谈设计变更对工程投资的影响及管理
【摘要】设计变更是影响工程投资的主要因素之一，科学的管理、控制设计变更，方能提高工程造价管理的整体水平。文章在阐述设计变更概念及主要类型的基础上，围绕设计变更问题，分条探究其对工程投资形成的影响，提出了几点行之有效的管理策略，以供同行参考借鉴。
【关键词】工程投资;设计变更;影响分析;管理策略
工程项目建设过程中因建筑使用功能调整、设备或材料代用、工艺技术更改、施工场地条件变化、测绘资料错误、参建单位的合理化建议等，且有一定不可预见性、施工图纸不能整体涵盖施工过程中的全部状况，引起了设计变更情况。设计变更一方面会影响工程造价，增加资金、资源投入量;另一方面还可能造成工程建设、管理等工作受阻，工期拖延，影响项目投入使用。工程建设中，应详细分析设计变更对工程投资的具体影响，进而采取相关措施加以管理、控制，尽量将其对工程建设及投资的影响程度降至最低。
1、设计变更概述与主要类型
在工程建设领域中，设计变更被定义为项目从初步设计批准之日起至项目通过竣工验收并正式交付使用之日止，设计单位根据工程的实际施工情况，对已批准的设计文件和施工图纸等原设计内容做出改变、调整、优化的一系列行为。包括调整相关工程的施工时间与顺序、更改施工组织设计、变更相关工程价款等均属于设计变更。设计变更通常由原设计单位以设计变更通知单及变更图纸的形式发出。
设计变更的主要类型有[1]：
(1)在建设方组织的、且有设计方、施工方参与的设计交底会上，由施工方与建设方提出，经各参建单位研究并协商一致后对施工图纸做出调整的做法，属于设计变更范畴。
(2)施工阶段，施工方遇到部分原设计没有考虑到的状况，进行相关处理而发生的设计变更。
(3)工程开工后，因生产、使用功能等的需要，建设方要求调整某些施工工法或增减部分项目等，得到设计方同意后出具的设计变更。
(4)施工阶段，因施工条件、资源市场等诸多方面的影响，需调整部分项目的具体设计，经双方或三方签字同意后作出的设计变更。
2、设计变更对工程投资形成的影响
2.1造成工程投资超出预算
大部分情况下，工程设计变更会诱导投资增长，此时项目建设阶段的资金投入量明显超出预期。这主要是因为变更施工设计方案，会使前期准备的人工、原材料及机械设备出现不同程度的闲置与浪费;部分复杂工程施工阶段，因图纸漏项、数据错误和现状不符，设计单位持续修改施工图纸，补充技术资料，经常会在结算环节滋生出“三超”问题，不仅会造成工程造价失控，也会对整个项目的批复投资与工程进度款拨付造成不良影响[2]。
2.2直接影响工程成本
在工程建设阶段，施工方案编制与实施效果会对施工成本、进度均形成较明显的影响。若在施工阶段发生设计变更情况，施工方案就必然随之做出相应的调整，工程建设成本也势必会出现一定变化。特别是发生在施工过程中的设计变更，很可能还会延长工期，增加人力资源、建筑材料和机械费用等，引起工程成本增加的问题。若施工企业过度重视节约成本而未能重視工程质量的管控，则可能引起质量安全问题，进而停工或返工，也会增加工程成本。
3、设计变更管理措施
3.1优化工程设计方案
没有经过优化处理的设计方案很可能造成工程施工阶段投资失控，这就需要从设计阶段开始重视并抓实工程造价工作。设计方案出来后，建设单位应积极组织包括专业技术人员、设计师、造价人员及有丰富施工经验的项目管理人员参与审查、讨论，并到施工现场进行深入的调查分析，充分考虑实际施工可能遇到的状况，进一步优化工程设计方案。同时，应保证工程结构的稳定性，最大限度的满足项目建设功能要求，加大对投资配额与技术的结合控制，建议在保证方案先进、适用、环保等要求的基础上，督促设计师和成本预算人员加强合作，严格依照国家标准与行业规范处理项目技术与经济两者的关系，有针对性的协调方案，促进技术进步与经济合理性两者完美结合过程[3]。严格设计方案及图纸的审查，规避设计图纸的差错与遗漏，在项目开工前实现对设计变更的有效控制。
3.2落实工程量清单和招标控制价的编制及审查工作
按照工程量清单测算出项目的价格是投资管理控制的常用方法之一。工程量清单与招标控制价是工程投标的基础条件，同时，工程量清单也是工程价款计算和合同结算的重要依据，两者在控制项目投资方面也表现出较好的效能。为此，工程量清单编制人员应全面了解项目招标内容，熟悉设计图纸及其他相关资料，主动加强与业主方、设计方的沟通，精准测算出项目工程量，完整无误的阐述项目清单的作业内容，避免工程量遗漏。审查人员应参照工程项目特征，结合工程实际，严格按照相关规范的要求，做好项目工程量清单与招标控制价的审查工作，进一步保证工程量清单的完整性、组价的合理性以及招标控制价的准确性，进而为工程项目招投标提供更加可靠的凭据，减少施工期间的工程量及价格变更。
3.3施工过程严加把控
首先，工程正式开工前需要规范落实设计交底工作，帮助施工方、监理方等参建单位全面了解设计意图，掌握施工图纸设计文件的特点、难点以及重要分部分项工程的施工技术关键、质量要求等，统一各方对设计文件的理解，减少施工图纸中存在的错误和遗漏，更好的实现对施工现场的有效控制。督导施工方严格按照图纸施工，严禁出现擅自更改施工图设计文件的行为。
其次，严格执行设计变更管理规定，设计变更实质上是在确保工程建设质量的基础上，及时纠正施工活动中出现的各种差错，并设计出整改方案，根据施工现场情况提高对施工条件的适应能力。施工过程中要严格控制设计变更的签发，确保设计变更科学、合理，避免非必要的设计变更而增加工程投资，签发设计变更不仅需要考虑工程质量、施工技术，还应该结合工程造价、项目经济效益等进行综合分析;要严格执行工程设计变更审批手续，规范流程，明确内容;设计变更实施阶段一定要认真执行相关程序，且在实施后要做好相关监查，并由监理工程师签署实施意见。
最后，加强施工阶段的跟踪审计，这样方能确保各参与方严格执行合同，更好的控制工程投资。严格依照相关规范审计与监督工程施工过程，一方面使施工过程更具真实性与标准化，另一方面也为控制工程投资得到更大保障。
3.4严格审查竣工结算
这也是控制工程投资的一个重要环节，实质上就是工程动态管理中的后期管理。必须以最严谨的态度审核竣工结算，在工程项目的竣工结算中，所有项目均已按照合同要求完工，这就预示着工程项目的最后价格将在工程通过质量验收后的竣工结算中实现。竣工结算是工程建设投资管理控制的最后一环，在结算审计工作推进阶段，应全面采集各种结算数据，采取详细审计的方法，审计人员对工程合同要做到心中有数，确保结算数据的真实性，有必要检查验证设计变更与现场签证等相关信息。
结语：总之，工程项目施工建设中，若出现设计变更则会给工程投资控制带来较多困难，故而在实践中应尽量减少、规避这种情况。应组织专业人员认真分析设计变更的产生原因，在前期有针对性的改进设计方案，严格执行设计变更管理规定及程序、重视竣工结算审核等，尽可能的防止出现设计变更情况，确保工程投资控制有效。
参考文献：
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作者：黄健
【摘要】设计和变更管理是房地产开发项目管理中的关键构成部分，该部分具有很强的技术性与复杂性，任务非常艰巨且管理难度巨大，直接影响到整个项目的建设品质和房企的经济利益。基于此，房地产开发企业应充分认识到项目设计与变更管理的重要意义，严格把控项目设计质量，确保设计的可行性与科学性，并强化设计变更管理，不断规划变更流程，切实维护参建方的利益，从而推动房地产企业的长足发展。
【关键词】房地产;项目设计;变更管理;策略
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.02.017
引言：
近年来，随着社会经济的不断发展，我国房地产行业迅速发展，不仅解决了居住问题，还有效改善了人们的居住环境。然而随着国家对房地产行业的宏观调控持续加紧，使得房企的利润空间被压缩，加剧了房地产企业的竞争激烈程度。面对这一背景，房地产企业要想更好地应对新的政策和市场环境，必须注重房地产开发项目管理工作，积极提高企业的管理水平与产品质量，从而为企业创造更多的经济利益[1]。设计与变更管理是管理工作中的关键内容，为有效提高房地产产品质量和管理质量，就必须保证这一管理工作的专业性、科学性及规范性，确保项目建设目标的顺利实现。
1、设计管理的概述
1.1内涵
设计管理是整个房地产开发项目实施的重要环节，发挥着重要的指导作用，相关管理人员应对设计管理予以高度重视，安排专业人员负责整个项目的设计工作，确保项目设计的可行性、科学性，从而确保工程项目建设的顺利开展。针对设计管理工作而言，主要涉及到两个环节：一是，开发设计环节，相关负责人员应提前准备好房地产开发项目的报建方案;二是，项目施工图的设计环节，相关负责人员应明确施工图设计，让工程项目施工工作的开展有章可循、有据可依，确保项目的顺利实施。在房地产开发项目的不同实施环节，设计管理的工作任务存在一定的差异，所以管理人员应结合不同环节的工期、风险、质量等影响因素，提出行之有效地管理实施方案，对其中可能发生的问题加以具体分析，提前制定相应的防范意见和措施[2]。
1.2重要意义
在新时期背景下，房地产行业的市场竞争已进入白热化阶段，企业要想抢占到有利的市场竞争地位，就必须不断提升自身的竞争力与综合实力。尤其是在企业发展规划中，管理人员必须充分体现设计管理工作的必要性，结合企业的具体情况对资源进行科学配置;由于房地产开发项目的工程量很大、投入成本高、技术要求高等，所以必须对项目建设中所需的人力、物力及财力等资源进行合理调配。通过对房地产开发项目进行有效的设计管理，能够大大节约投资成本，为企业带来更多的经济利润。管理人员应提出科学合理的资源利用计划，既要保证工程质量符合设计规范，还要注重提高资源的利用率，尽量减少资源浪费，降低项目开发成本[3]。另外，由于房地产开发项目的建设周期比较长，往往会由于不可预见性问题影响工程进度，还容易引发投资风险，所以应在项目施工前切实做好设计管理工作，以此来显著降低突发事件对项目开发的影响，提高项目建设质量，按时完工。
2、房地产开发项目设计管理的有效策略
2.1确定设计任务要求
在房地产开发项目设计管理工作中，首先必须确定设计工作任务要求，提出清晰的目标。设计人员需深入對工程项目现场进行研究考察，充分掌握现场的交通条件、自然条件、基础设施、区域经济条件等信息，然后在此基础上，遵循因地制宜、科学布置、以人为本的原则，科学设计项目建设方案，且将该方案落到实处。在设计过程中，应强调绿化与水景协调融合的自然生态系统，将绿色、环保、可持续发展的理念贯穿到整个设计之中，实现人与自然的和谐共生。当前经济社会的飞速发展，为人们带来了更加便捷的生活，但也严重破坏了自然环境，尤其是在城市中存在较为严重的空气污染、噪音污染、光污染等问题。因为空气污染，居民更加向往绿色、健康的居住环境，所以设计管理工作中需充分考虑这一点，从而让房地产产品更加符合现代消费者的需求。确定设计任务要求是要达到什么样的目标，并将其作为项目开发的参考，具有较强的针对性。房企必须紧跟时代发展的趋势，大胆创新设计管理方式方法，提高工程质量[4]。
2.2设计进度管理
阶段性是房地产开发项目的主要特征之一，要想确保项目建设中涉及到的每项事务得到有效处理，就必须要在设计管理中控制好进度。通常而言，房地产开发项目涉及到施工前、施工中和竣工环节，不同环节的管理要求不同，所以设计人员需要进行深入分析，保证进度的科学性与有效性。就目前我国房地产开发项目实施情况来看，一些企业并不重视设计进度管理，导致工程项目建设中容易出现许多问题，严重情况下造成工期延误，进而降低了项目的经济效益。房地产开发项目主要位于户外，由于我国房地产企业项目管理开发比较容易受到暴雨、大雪等天气因素的影响，造成施工工作无法开展，这就需要在工程项目建设前提出有效的应对策略，合理调整施工计划，将进度控制在合理范围之内[5]。另外，在房地产开发项目设计进度管理过程中，设计人员必须加强与其他各部门之间的交流沟通，充分了解可能影响到工程进度的各方面因素，提出对应的防范建议和措施，以此来切实做好设计管理工作。值得注意的是：如果遗漏了某个环节，设计管理就会出现问题，影响到整个房地产开发项目的正常施工，所以必须从整体上进行严格把控。
2.3设计过程管理
在房地产开发项目的设计过程管理工作中，管理人员必须控制好进度，若不能在既定期限内完成设计工作，需提前上报给领导，对具体情况加以充分说明，不可隐瞒。同时，不同环节设计师应该经常互相提供设计数据，以建立一套完整的、协调共同提单数据，从而更好的管控设计人员的工作行为，有效提高设计管理工作的全面性和严谨性。在实际工作中，人员应加强沟通，确保内部信息的传递，特别是对于一些关键问题，需通过讨论制定更加科学合理的解决方案，发挥集体智慧的优势，聚在一起形成强大的凝聚力，为房地产开发项目设计管理工作的顺利开展提供支持。最后在设计工作完成后，需提交到审图中心进行严格审查，若存在问题，需给出相应的意见，督促设计人员处理，直至审查通过才可以确定工程施工，这样就有利于减少设计图纸的更改。
2.4合同管理
针对合同管理而言，设计费用在房地产开发项目总成本中所占比例很小，但是资金投入不应过低，不然可能会打击到职工的热情，故而应该适当控制，以保证符合设计管理的需要。同时，房地产开发项目设计工作往往需要工作人员耗费大量时间和精力，通过不断完善和优化设计方案来保证获得最优的效果。在这一过程中，注意不可给工作人员过大的精神压力，不能为了赶进度而忽视项目设计的质量与重点[6]。另外，管理人员必须严格控制合同条款的内容，充分了解设计图纸的数量和内容，应符合具体的施工需要，避免后期费用增加。合同是设计管理的关键文件资料，房企必须高度重视合同管理，不能出现任何问题，这样才能够确保项目正常施工，提高合同管理水平。
2.5经济管理
针对房地产开发项目中的经济管理，首先要注重资金预算与成本控制，科学预算项目不同施工环节的投资情况，采取相应的控制措施来防止出现资金短缺问题。同时，需建立设计人员奖励机制，如果设计方案在实施中效果良好，就应当给予适当奖励，以此来调动设计人员参与工作的积极性，對待自己工作更加认真专注。另外，应明确规定因设计问题给房地产开发项目造成的损失，设计单位应承担一定比例。由于设计单位是重要的参与方，应该承担责任，可以在合同中提出，保证其具有法律效力。采用经济惩罚措施，让设计人员树立责任感，确保方案的经济性与科学性。房地产开发项目的投资巨大，经济发展管理显得尤为重要，有助于预防项目开发风险，争取经济环境效益最大化[7]。
2.6科学运用设计模型
房地产开发项目设计工作比较复杂，且必须贴合工程实际需求，为进一步提高设计管理的有效性，需与时俱进，采用先进的方法，如：IDEF、DSM、Petri网等。但是这些创新方法的特性和优缺点不同，在实际应用中需结合具体的工程项目要求、工程场景、工程项目位置等，做好统筹规划工作。现有的主流模型分析工作中多采用模式化与静态的模型分析方法，但是在实际的项目施工工作中，往往存在着许多不稳定、多变的因素。因此在构建模型的时候，需对这些不稳定影响因素进行有效把握，突出理论模型的动态性与灵活性，持续完善整体规划、设计，对项目建设中的突发事件、协调准则等方面做出细致的设计与规划，且结合实际情况做出针对性的调整，构建出一套完善灵活、协调有序的房地产开发项目建设过程规划模型，保障设计管理工作的有序开展。
3、设计变更的概述
3.1设计变更
设计变更具体指设计单位修改与改变已经明切的施工设计图纸与设计文件的设计规范状态。一旦发生设计变更，必须尽早处理，不然会给整个房地产开发项目建设带来非常大的损失。如果变更是在设计阶段，则只有图纸需要修改，而且对其余费用的影响很少或没有影响;然而，如果是在采购阶段变更的话，既要修改图纸，还要再次购买设备和材料，造成大量的资源浪费;施工阶段的变更，除了会增加上述各种成本外，还会拆除一些已经在建的项目，带来更大的经济损失。所以，必须高度重视房地产开发项目设计变更管理工作，提高设计变更控制工作力度，尽最大可能将其控制在项目开发设计的初始阶段，严格审查设计图纸，尽早发现其中存在的问题或是漏洞，特别是会严重影响工程造价的设计变更，必须做好计算工作。
3.2设计变更产生的原因
房地产开发项目的建设需要很长的时间，在此期间会有很多不确定的风险，包括：政策变化、市场变化等，这些风险会影响到房地产企业的利益，迫使其更改目标，借助设计规避风险。所以，设计变更往往出现在每个建设环节，具体原因有：
一，法律法规方面。国家有关法律法规直接影响到房地产开发项目的开展，如：城市规划、房地产交易管理、行业技术规范等，若这些法律法规发生改变，将对项目的发展产生很大影响，为了符合新的要求或标准，就需进行设计变更。
二是，设计缺陷方面。在项目设计中，若出现缺乏完善、全面地信息资料，设计人员能力不足，设计时间不足等情况，都会引发设计缺陷问题，且在后续建设环节体现出来，这时企业就不得不进行设计变更[8]。
三，设计标准方面。房地产开发项目的主要目标为：满足人们在居住方面的生活的各种需求，项目设计中的电力、给排水、抗震等内容与居住紧密相关。然而，在城市化进程中，城市的要求会不断变化，变得越来越细化，要求也越来越高，为更好的满足新时期发展的需要，就必须合理调整设计方案，产生设计变更。
四，决策调整方面。在房地产开发项目中，开发商的决策并不能始终保持不变，当需要调整项目决策时，现有的项目研究设计方案就不能满足开发商战略要求，这就不得不进行设计变更，满足开发商提出的目标。
五，施工方面。房地产开发项目施工过程中，如果施工技术水平、施工现场环境条件等发生改变，或是施工材料，机械设备等发生问题，就不得不进行设计变更，以此来满足现场施工需要，让项目施工顺利完成。
4、房地产开发项目设计变更管理的有效策略
4.1强化设计变更签发管理
当原来的设计确实不能确保工程的质量要求，设计确实有问题和不足、设计不能满足施工现场需要时，不得不进行设计变更时，相关部门必须对变更设计的经济性与合理性进行综合考虑，并对变更发生以后带来的效益、施工单位索赔等方面的损失进行全面分析和对比，权衡轻重后再做出重要决定。
在设计变更发生后，无论是哪一方提出，均需要开发商、设计单位、施工单位的三方同意，由相关负责人签字后由设计单位进行图纸变更，同时办理相应的变更签发手续，方可执行设计变更的内容。在办理手续时，必须进行严格的审查，在确认原设计已无法符合现场条件或保证施工质量后，才能够进行变更，并在变更后与原设计的经济性做出合理的决定，每项设计变更均需要详细说明变更的原因、背景、变更的单位、主要工作人员等[9]。
在设计变更执行过程中，需安排专门的机构进行严格监管，并签注执行意见，即变更的实施时间，施工后发生的设计变更，需要与原本的设计图进行比较，以此为依据来明确具体的施工结构、安装成本、相关材料成本、拆除成本、需要拆除的材料等。
4.2加强设计变更控制
一是，尽快减少设计变更的次数。为能够将房地产开发项目中可能发生的风险转移到设计环节，就必须在设计阶段切实做好设计任务书的制定，严格控制设计过程，对设计成果进行全面、科学的评审。
二是，严控设计变更的发生。在项目建设期间，必须坚持“先研讨再测算最后决策”的原则，即先在技术层面验证设计方案是否可行，然后在成本层面上验证设计方案是否可行，最后再明确是否发生变更。
三是，结合房地产开发项目的特性及具体要求，提前在施工合同中细致地列出相关规范，包括：设计的全部项目、总承包范围、最迟设计完成时间、必须确定的要素、合同签订时间等，注意不可为了赶进度而把本该在合同签订环节就必须确认的工作以暂定的形式后推，不然在项目建设后期必然会发生大量的设计变更，给企业带来巨大的损失。
四是，构建科学的设计变更评估生效机制。在房地产开发项目设计变更生效之前，需结合自身实际，构建有效的评估机制，明确强制生效方式，也就是每一项变更都要先进行内部造价、工期及可行性评估，然后通过某种事先约定的方式发出和生效，若未通过内部评估，就不可发出，从而彻底改变设计变更事出多门的问题。
结语：
综上所述，对于房地产工程建设而言，要想确保建设的高质量与高效率，为企业创造更大化的利益，就必须切实做好房地产开发项目设计与变更管理工作。在具体工作中，应明确影响设计变更的各方面因素，然后有针对性的采取有效措施，尽量规避设计变更的发生，若不得不进行设计变更，则必须规范设计变更方式，以此来有效降低损失，促进房地产开发项目建设工作的有序开展。
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作者简介：
韩笑(1987.10-)，汉族，女，辽宁丹东人，硕士，研究方向：房地產项目管理、成本管理。
作者：韩笑
摘要：通过阐述水利施工工程设计变更特点，结合我国水利施工工程的管理现状，提出了加强水利施工工程设计变更要遵循相关原则，制定明确的管理措施，加强勘察质量等管理措施，并完善水利施工工程的相关制度，确保水利施工工程更加顺利地进行。
关键词：水利施工;工程设计;设计变更
引言
水利施工工程设计变更主要是变更水利施工工程的设计文件及技术使用规范，以达到提高水利施工工程质量的目的，它属于水利施工合同管理中极其重要的一部分。其中具体变更内容包括工程规划方案、建筑物等级构成结构以及工程子项目内容等，在水利施工过程中一旦出现缺陷，就要进行设计变更，以保证整个水利工程项目的顺利进行。
1水利施工工程设计变更的意义
1.1设计变更简介
水利施工设计变更指的是在施工过程中，建设单位提出新的设计要求，然后由设计单位调整工程的设计，或者在原来设计的基础上，对设计内容进行优化和修改。通常情况下，导致设计变更出现主要是因为施工现场的水文条件和地址环境出现了变化或者一些自然因素出现了变化致使设计出现了变更。
1.2水利工程设计变更的特点
在水利工程建设过程中，由于涉及到的施工内容比较丰富、施工规模的大小不同、工程的涉及范围广泛、施工类型多样，这就导致在施工设计变更的因素的变化情况比较复杂，有很多的不确定因素⑴。在水利工程建设中，主要有堤坝施工、水库施工和引调工程施工等环节，水利工程建设项目不同，存在的使用差异也比较大。一般情况下，可以将水利工程分成堤坝施工、水库施工和引调水工程等施工环节，大致上可以将水利施工分层大、中、小三种类型，在实際管理的过程中不同的施工类型使用的管理方法和管理模式也存在差异化，在一些大型的水利工程中，由于工程的施工周期长、施工设计比较复杂、物力和人力的消耗比较严重，所以在施工的过程中，有比较多的不确定因素存在，当施工条件、施工方法等问题出现后，就会导致设计设计变更的情况出现。
2水利施工工程设计变更的管理现状
水利施工工程作为我国一项经济工程、民生工程，对我国整体的建设发展起着不容忽视的关键作用。因此，对于水利施工工程建设，国家各方面投入巨大的人力和物力，特别是考虑到我国在建设水利施工工程的自身特点上，各级水利建设的有关部门和具体项目负责人，从细节出发，不断重视和关注水利施工工程设计变更的现状，严抓各个设计环节的工程设计变更，切实规范和制定有关水利施工工程设计变更的管理程序，做到安全生产、保质保量得完成建设目标。
但是，基于我国在水利施工工程设计变更方面处于底子薄、发展弱、要求高、发展迅速、相关法律法规发展不完善等特点，导致我国在实际的水利施工工程设计变更方面存在诸多问题。①针对大中型水利施工工程设计变更，我国的相关法律法规和管理办法中没有明确的分界标准以及设定机制，致使出现不同程度的水利施工工程设计变更很难界定，混淆设计变更的权限。一些建设工程更是利用此漏洞，随意增加或减少建设工程内容，以小报大，缩减建设成本，逃避水利施工工程设计变更的经济审核和质量审核，为整体的水利工程施工带来了巨大的安全隐患。②水利施工工程设计变更的项目管理不到位，设计变更的更改约束制度不严格，一些设计变更缺乏行之有效的监管制度，造成一些水利施工部门借因设计变更而不严格履行水利施工工程的常规审批制度，打着“先建设，后审批”的旗号，任意建设，造成已定事实，为后期水利施工的设计更改带来了相当程度的难度。③我国对水利施工工程设计变更缺乏系统性、专业性的认识和重视。依据国2000年颁布的《建设施工工程勘察的设计管理条例》，我国对于水利施工建设施工过程中的设计内容变更以及工程勘察等方面进行了统一规定。但是针对于在设计变更中的重大修改范围、权限、内容以及界限没有明确的规定，更没有相当的具体实施细则，这对于我国在进一步发展水利工程施工建设带来了难度。
3加强水利施工工程设计变更的措施
1)严格遵守相关原则。在划分水利施工工程设计变更类型的等级时，应充分考虑施工工程的资金投入情况、质量、安全以及功能因素。对于变更前严重影响工程施工的内容应经审批部门审核通过后才能进行变更。工程的变更类型应与建设管理保持一致，所有管理人员均应履行自身责任，对变更工程进行严格的管理和监督，以减少施工工程设计变更的成本，达到收益与质量之间的协调发展。一般小型水利施工工程的变更程序较为复杂，不易操作，可借鉴大、中型工程的施工方法进行变更。
2)制定明确的变更管理措施。有效的水利施工变更管理措施能提高施工质量，保障施工安全。因此相关政府应综合考虑水利施工工程的实际情况，制定明确的变更管理条例，然后按照水利施工变更相关条例要求实施变更工作。变更前，施工单位与设计单位之间应进行详细沟通，确定施工变更方案，确保施工管理措施的落实，以减少安全隐患。
3)确保勘察设计质量。水利工程施工的基础是勘察设计，因此勘察质量的好坏直接影响着水利施工质量以及施工过程中的设计变更。在实施勘察过程中，管理人员应确保勘察技术人员、勘查资金以及勘察设备及时到位，加强对施工人员的质量审核，对于不符合勘察设计要求的人员，应给予相应的惩罚措施，确保水利施工工程变更顺利进行。
4)加强管理中小型水利施工工程设计变更。大型水利施工工程设计变更较为频繁，因此对施工人员的素质要求比较高，虽一般不会发生水利施工工程设计变更错误的现象，但也不能麻痹大意。目前，中小型水利施工工程设计变更的管理流程和管理制度还不完善，相关施工人员的管理经验较为匮乏，所以，对中小型水利施工工程的设计变更应参考大型水利施工工程设计的相关标准执行，并加强质量监督管理。目前，我国水利施工工程的基础建设不断加快，水利施工项目也日趋增多，所以相关水利工作人员在进行设计变更工作时，应根据实际水利施工情况制定相应的设计变更方法，加大管理力度，提高设计变更施工的可行性和准确性，为水利施工工程的顺利进行提供保障。
5)进行设计变更管理措施的制定。在工程设计生产的过程中，设计变更对工程的施工安全和施工质量有直接的影响，所以，政府部门要在充分考虑工程的基本情况后，幵展设计变更制定和设计变更对应的管理措施和管理程序，施工单位要和设计单位积极进行沟通确保可以严格按照施工标准进行施工，防止施工现场有安全隐患出现。于此同时，施工部门和建设单位要对自身的责任进行明确制定出可行的管理措施，控制好工程施工前期的质量，幵展严格的基础建设管理达到工程建设的施工要求。
5结论
总而言之在水利工程中，混凝土防渗墙使用广泛，而且对水利水电工程具有关键性的作用，因此，在混凝土防渗墙施工的过程中，需要按照相关的施工技术和施工规范进行施工，要根据设计要求和设计工艺来完成各个工序只有保证了工程的施工质量，才可以使得混凝土防渗墙稳定牢固。
参考文献：
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[2]王帅君.水利施工工程设计变更管理现状及措施探讨[J].
作者：辛洋 张广鹏
南充市房屋建筑及其附属工程初步设计审查指南
一、 事项概述
1、项目名称：南充市房屋建筑及其附属工程初步设计审查
2、承办部门：南充市住建局设计科(万年东路1号市政新区3号楼407室)
3、办理时限：5个工作日内联系电话：0817-2254226
二、办理依据
1、《四川省建设工程勘察设计管理条例》
2、《南充市人民政府办公室关于加强房屋建筑及其附属工程初步设计审查的实施意见》(南府办函[2010]4号)
3、《南充市房屋建筑及其附属工程初步设计审查管理办法》(南建[2010]49号)
三、审查项目范围
1、总建筑面积在2000平方米以上的公共建筑、3000平方米以上的住宅小区。
2、总建筑面积小于前款规模，总概算投资大于200万元的房屋建筑配套设施项目。
四、办理程序
1、建设单位填报《南充市建设工程项目初步设计审查申请表》;
2、建设单位持申请表及相关材料送南充市住建局设计科;
3、市勘察设计协会组织专家对项目工程进行初设审查;
4、南充市住房和城乡建设局批复审查意见。
五、应提交的材料
(一)立项批准文件1份;
(二)《南充市建设工程项目初步设计审查申请表》1份(加盖建设单位公章);
(三)规划部门批准的规划方案册(含总平面图及规划综合管网布置图)、地勘报告、勘察文件审查合格书、南充市岩土工程勘察现场监督表、建筑(各专业)及其附属工程初设图文资料各3套(A3幅面分类、分专业装订，审查后留存1套);
(四)政府投资项目需提供初步设计概算书2套(A4幅面);
(五)外地勘察、设计、审查单位的《外地单位入南从业登记表》;
(六)以上
(三)、
(四)项提供电子光盘或U盘1套(AutoCAD 2004格式)。
注：
1、初设资料中应明确各类管线走向及各类箱、表、站、池等附属设施的位置。
2、参加初设审查会的地勘、设计人员应为本项目各专业具体负责人。
3、所报初步设计图纸应包含水、电、气初步设计图文资料。
4、审查会议中建设单位自带电脑等设备。
3 初步设计 3.1 一般要求
3.1.1 初步设计文件。
1 设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能设计的专dk，其设计说明应有建筑节能设计的专项内容; 2 有关专业的设汁图纸; 3 主要设备或材料表; 4 工程概算书;
5 有关专业计算书(计算书不属于必须交付的设计文件，但应按本规定相关条款的要求编制)。
3.1.2 初步设计文件的编排顺序。
1 封面：项目名称、编制单位、编制年月;
2 扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章; 3 设计文件目录; 4 设计说明书;
5 设计图纸(可单独成册); 6 概算书(应单独成册)。
3.2 设计总说明
3 2 1 工程设计依据。
1 政府有关主管部门的批文，如该项目的可行性研究报告、工程立项报告、方案设计文件等审批文件的文号和名称;
2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号); 3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件; 4 公用设施和交通运输条件;
5 规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料; 6 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。 3. 2.2 工程建设的规模和设计范围。 1 工程的设计规模及项目组成; 2 分期建设的情况;
3 承担的设计范围与分工。
3. 2.3 总指标。
1 总用地面积、总建筑面积和反映建筑功能规模的技术指标; 2 其他有关的技术经济指标。
3.2.4 设计特点。
1 简述各专业的设计特点和系统组成;
2 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。 3.2. 5 提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。
1 有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题; 2 总建筑面积、总概算(投资)存在的问题; 3 设计选用标准方面的问题;
4 主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度的因素; 5 明确需要进行专项研究的内容。
注：总说明中已叙述的内容，在各专业说明中可不再重复。
3.3 总平面
3.3.1 在初步设计阶段，总平面专业设计文件应包括设计.说明书、设计图纸。 3.3.2 设计说明书。 1 设计依据及基础资料。
1)摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容; 2)有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、建筑物控制高度、建筑退让各类控制
线距离、容积率、建筑密度、绿地率、日照标准、高压走廊、出入口位置、停车泊位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环 境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求;
3)本工程地形图编制单位、日期，采用的坐标、高程系统; 4)凡设计总说明中已阐述的内容可从略。 2 场地概述。
1)说明场地所在地的名称及在城市中的位置(简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划 的重要建筑物与构筑物);
2)概述场地地形地貌(如山丘范围、高度，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等地貌特征);
3)描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留(包括名木、古迹、地形、植被等)、拆除的情况;
4)摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。 3 总平面布置。
1)说明总平面设计构思及指导思想;说明如何因地制宜，结合地域文化特点及气候，自然地形综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通
以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性，节能、节地、节水、节材等要求; 2)说明功能分区、远近期结合、预留发展用地的设想; 3)说明建筑空间组织及其与四周环境的关系;
4)说明环境景观和绿地布置及其功能性，观赏性等; 5)说明无障碍设施的布置。 4 竖向设计。
1)说明竖向设计的依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、最高洪水位、最高潮水位、土方平衡等情况);
2)说明如何利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置;说明竖向布置方式(平坡式或台阶式)、地表雨水的收集利用及排除方
式(明沟或暗管)等;如采用明沟系统，还应闸述其排放地点的地形与高程等情况; 3)根据需要注明初平土石方工程量;
4)防灾措施，如针对洪水、滑坡、潮汐及特殊工程地质(湿暗性或膨胀性土)等的技术措施。
5 文通组织。
1)说明人流和车流的组织、路网结构、出入口、停车场(库)的布置及停车数量的确定; 2)消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置;
3)说明道路主要的设计技术条件(如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等)。
6 主要技术经济指标表(表3. 3.2)。
注：1 当工程项目(如城市居住区)有相应的规划设计规范时.技术经济指标的内容应按其执行;
2 计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积。 3.3. 3 设计图纸。
1 区域位置图(根据需要绘制)。 2 总平面图。
1)保留的地形和地物;
2)测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，道路红线、建筑控制线，用地红线;
3)场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、间距;
4)建筑物、构筑物的位置(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示)与各类控制线的距离，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标
(或定位尺寸)、与相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸、名称(或编号)、层数; 5)道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意;
6)绿化、景观及休闲设施的布置示意，并表示出护坡、挡土墙，排水沟等; 7)指北针或风玫瑰图; 8)主要技术经济指标表(表3. 3.2);
9)说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称(如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系)， 补充图例及其他必要的说明等。 3 竖向布置图。
1)场地范围的测量坐标值(或定位尺寸);
2)场地四邻的道路、地面、水面，及关键性标高(如道路出入口); 3)保留的地形、地物; 4)建筑物、构筑物的位置名称(或编号)，主要建筑物和构筑物的室内外设计标高、层数，有严格限制的建筑物、构筑物高度; 5)主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高; 6)用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等; 7)指北针;
8)注明：尺寸单位、比例、补充图例;
9)本图可视工程的具体情况与总平面图合并;
10)根据需要利用竖向布置图绘制上方图及计算初平上方工程量。
3. 4 建筑
3. 4. 1在初步设计阶段，建筑专业设计文件应包括设计说明书和设计图纸。
3.4.2 设计说明书。 1 设计依据。
1)摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑专业有关的主要内容; 2)设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)。 2 设计概述。
1)表述建筑的主要特征，如建筑总面积、建筑占地面积、建筑层数和总高、建筑防火类别、耐火等级、设计使用年限、地震基本烈度、主要结构选型、 人防类别和防护等级、地下室防水等级、屋面防水等级等; 2)概述建筑物使用功能和工艺要求;
3)简述建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系;
4)简述建筑的交通组织、垂直交通设施(楼梯.电梯、自动扶梯)的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数; 5)综述建筑防火设计;
6)无障碍、智能化、人防等方面的设计要求和内容以及所采取的特殊技术措施; 7)主要技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的病床数、车 库的停车位数量等;
8)简述建筑的外立面用料、屋面构造及用料、内部装修使用的主要或特殊建筑材料; 9)对具有特殊防护要求的门窗有必要的说明。
3 多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表(表3.4-2)作综合说明。
4 对需分期建设的工程，说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。
5 幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工的工程内容的必要说明。 6 需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其他需要说明的问题。 7 建筑节能设计说明; 1)设计依据;
2)项目所在地的气候分区及围护结构的热工性能限值;
3)简述建筑的节能设计，确定体型系数、窗墙比、大窗屋面比等主要参数，明确屋面、外墙(非透明幕墙)、外窗(透明摧墙)等围护结构的热工性能 及节能构造措施。
3. 4. 3设计图纸、 1 平面图。
1)标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸;注明各空间的名称，住宅标注套型内卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间等空间的使用面积;
2)绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗(幕墙)、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭(及其上牛)、夹层、平台、阳台、雨篷、台
阶、坡道、散水明沟等的位置;当围护结构为幕墙时，应标明椿墙与主体结构的定位关系; 3)表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置; 4)表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图; 5)标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高; 6)底层平面标注剖切线位置、编号及指北针;
7)绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等;也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准问的放大平面图及室内布置图; 8)图纸名称、比例。
2 立面图。应选择绘制主要立面，立面图上应标明： 1)量端的轴线和编号;
2)立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗(幕墙)、雨篷、檐口(女儿墙)、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等;
3)平，剖面未能表示的屋顶、屋顶高耸物、檐口(女儿墙)、室外地面等处主要标高或高度;
4)可见主要部位的饰面用料; 5)图纸名称、比例。
3 剖面图。剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位(如中庭与邻近的楼层或错层部位)，剖面图应准确、清楚地绘示出剖到或看到的各相关部 分内容，并应表示：
1)主要内、外承重墙、柱的轴线，轴线编号;
2)主要结构和建筑构造部件，如地面、楼板、屋顶、栅口、女儿墙、吊顶、粱、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台，雨篷、阳台、地沟、地坑， 台阶、坡道等;
3)各层楼地面和室外标高，以及建筑的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等; 4)图纸名称、比例。
4 对于贴邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面。
3.5 结构
3.5.1 在初步设计阶段，结构专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸和计算书。 3.5.2 设计说明书。 1 工程概况。
1)工程地点、工程分区、主要功能;
2)各单体(或分区)建筑的长、宽、高，地上与地下层数，各层层高，主要结构跨度，特殊结构及造型，工业厂房的吊车吨位等。 2 设计依据：
1)主体结构设计使用年限;
2)自然条件：基本风压、基本雪压、气温(必要时提供)、抗震设防烈度等; 3)工程地质勘察报告或可靠的地质参考资料; 4)场地地震安全性评价报告(必要时提供); 5)风洞试验报告(必要时提供);
6)建设单位提出的与结构有关的符合有关标准、法规的书面要求; 7)批准的上一阶段的设计文件; 8)本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)。
3 建筑分类等级。应说明下列建筑分类等级及所依据的规范或批文： 1)建筑结构安全等级; 2)地基基础设计等级; 3)建筑抗震设防类别;
4)钢筋混凝土结构抗震等级; 5)地下室防水等级;
6)人防地下室的设计类别、防常规武器抗力级别和防核武器抗力级别; 7)建筑防火分类等级和耐火等级。 4 主要荷载(作用)取值：
1)楼(屋)面活荷载、特殊设备荷载;
2)风荷载(包括地面粗糙度，有条件时说明体型系数、风振系数等); 3)雪荷载(必要时提供积雪分布系数等);
4)地震作用(包括设计基本地震加速度、设计地震分组、场地类别、场地特征周期、结构阻尼比、地震影响系数等);
5)温度作用及地下室水浮力的有关设计参数;
6)特殊的荷载(作用)工况组合，包括分项系数及组合系数。 5 上部及地下室结构设计。
1)结构缝(伸缩缝、沉降缝和防震缝)的设置; 2)上部及地下室结构选型及结构布置说明;
3)关键技术问题的解决方法;特殊技术的说明，结构重要节点、支座的说明或简图; 4)有抗浮要求的地下室应明确抗浮措施; 5)施工特殊要求及其他需要说明的内容。 6 地基基础设计。
1)工程地质和水文地质概况，应包括各主要土层的压缩模量和承载力特征值(或桩基设计参数);地基液化判别，地基土冻胀性和融陷情况，特殊地质
条件(如溶洞)等说明，土及地下水对钢筋、钢材和混凝土的腐蚀性; 2)基础选型说明; 3)采用天然地基时，应说明基础埋置深度和持力层情况;采用桩基时，应说明桩的类型、桩端恃力层及进入持力层的深度;采用地基处理时，应说明 地基处理要求;
4)关键技术问题的解决方法;
5)必要时应说明对相邻既有建筑物等的影响及保护措施; 6)施工特殊要求及其他需要说明的内容。 7 结构分析，
1)采用的结构分析程序名称、版本号、编制单位;复杂结构或重要建筑应至少采用两种不同的计算程序;
2)结构分析所采用的计算模型、整体计算嵌固部位，结构分析输入的主要参数，必要时附计算模型简图;
3)列出主要控制性计算结果，可以采用图表方式表示;对计算结果进行必要的分析和说明。
8 主要结构材料。包括混凝土强度等级、钢筋种类、砌体强度等级、砂浆强度等级、钢绞线或高强钢丝种类、钢材牌号、特殊材料或产品(如成品拉索、锚具、铸钢 件、成品支座、阻尼器等)的说明等。 9 其他需要说明的内容。
1)必要时应提出的试验要求，如风洞试验、振动台试验、节点试验等; 2)进一步的地质勘察要求、试桩要求等; 3)尚需建设单位进一步明确的要求;
4)对需要进行抗震设防专项审查和其他专项论证的项目应明确说明; 5)提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。
3.5.3 设计图纸。
1 基础平面图及主要基础构件的截面尺寸;
2 主要楼层结构平面布置图，注明主要的定位尺寸、主要构件的截面尺寸;结构平面图不能表示清楚的结构或构件，可采用立面图、剖面图，轴测图等方法表示; 3 结构主要或关键性节点、支座示意图;
4 伸缩缝、沉降缝、防震缝、施工后浇带的位置和宽度应在相应平面图中表示。 3.5.4 计算书。计算书应包括荷载统计，结构整体计算、基础计算等必要的内容，计算书经校审后保存。
3.6 建筑电气
3.6.I 在初步没计阶段，建筑电气专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。
3. 6.2 设计说明书。 1 设计依据。
1)工程概况：应说明建筑类别、性质、结构类型、面积、层数、高度等; 2)相关专业提供给本专业的工程设计资料;
3)建设单位提供的有关部门(如供电部门、消防部门、通信部门、公安部门等)认定的工程设计资料，建设单位设计任务书及设计要求;
4)设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号); 5)上一阶段设计文件的批复意见。 2 设计范围。
1)根据设计任务书和行关设计资料说明本专业的设计内容，以及与相关专业的设计分工与分工界面;
2)拟设置的建筑电气系统。 3 变、配、发电系统。
1)确定负荷等级和各级别负荷容量;
2)确定供电电源及电压等级，要求电源容量及回路数、专用线或非专用线、线路路由及敷设方式、近远期发展情况;
3)备用电源和应急电源容量确定原则及性能要求;有自备发电机时，说明启动方式及与市电网关系;
4)高、低压供电系统接线型式及运行方式：正常工作电源与备用电源之间的关系;母线联络开关运行和切换方式;变压器之间低压侧联络方式;重要负荷的供电方式;
5)变、配、发电站的位置、数量、容量(包括设备安装容量，计算有功、无功、视在容量，变压器、发电机的台数、容量)及型式(户内、户外或混合)，设备技术条件和选型要求，电气设备的环境特点; 6)继电保护装置的设置;
7)电能计量装置：采用高压或低压;专用柜或非专用柜(满足供电部门要求和建设单位内部核算要求);监测仪表的配置情况;
8)功率因数补偿方式：说明功率因数是否达到供用电规则的要求，应补偿容量和采取的补偿方式和补偿前后的结果; 9)谐波：说明谐波治理措施;
10)操作电源和信号：说明高，低压设备的操作电源、控制电源，以及运行信号装置配置情况;
11)工程供电：高、低压进出线路的型号及敷设方式; 12)选用导线、电缆、母干线的材质和型号，敷设方式;
13)开关、插座、配电箱，控制箱等配电设备选型及安装方式; 14)电动机启动及控制方式的选择; 4 照明系统。
1)照明种类及照度标准，主要场所照明功率密度值;
2)光源、灯具及附件的选择.用明灯具的安装及控制方式;
3)室外照明的种类(如路灯、庭园灯、草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等)、电压等级、光源选择及控制方法等;
4)照明线路的选择及敷设方式(包括室外照明线路的选择和接地方式);若设置应急照明.应说明应急照明的照度值、电源型式、灯具配置、线路选择 及敷设方式、控制方式、持续时间等。 5 电气节能和环保，
1)拟采用的节能和环保措施; 2)表述节能产品的应用情况。 S 防雷。
1)确定建筑物防雷类别，建筑物电子信息系统雷电防护等级;
2)防直接雷击、防侧击雷。防雷击电磁脉冲、防高电位侵入的措施;
3)当利用建筑物、构筑物混凝土内钢筋做接闪器、引下线、接地装置时，应说明采取的措施和要求。
7 接地及安全措施。
1)各系统要求接地的种类及接地电阻要求; 2)总等电位、局部等电位的设置要求;
3)接地装置要求，当接地装置需做特殊处理时应说明采取的措施、方法等; 4)安全接地及特殊接地的措施。 8 火灾自动报警系统。
1)按建筑性质确定保护等级及系统组成; 2)确定消防控制室的位置：
3)火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制台(柜)等设备的选择; 4)火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求; 5)概述火灾应急广播、火灾警报装置及消防通信; 6)概述电气火灾报警;
7)消防主电源、备用电源供给方式，接地及接地电阻要求; 8)传输、控制线缆选择及敷设蛰求; 9)当有智能化系统集成要求时，应说明火灾自动报警系统与其他子系统的接口方式及联动关系;
10)应急照明的联动控制方式等： 9 安全技术防范系统。
1)根据建设工程的性质，规模.确定风险等级、系统组成和功能; 2)确定安全防范区域及防护区域的划分;
3)确定视频监控、入侵报警、出入口管理设置地点、数量及监视范围; 4)访客对讲、车库管理、电子巡查等系统的设置要求; 5)确定机房位置、系统组成; 6)传输线缆选择及敷设要求。
10 有线电视和卫星电视接收系统。
1)确定系统规模、网络组成、用户输出口电平值; 2)节目源选择;
3)确定机房位置、前端设备配置;
4)用户分配网络、传输线缆选择及敷设方式，确定用户终端数量; 5)若设置闭路应用电视.应说明电视制作系统组成及主要设备选择， 11 广播、扩声与会汉系统， 1)系统组成及功能要求;
2)会议扩声、投影、同声传译及视频会议系统传输方式; 3)同声传译模式;
4)确定机房位置、设备规格; 5)传输线缆选择及敷设要求。 12 呼应信号及信息显示系统。
1)系统组成及功能要求(包括有线或无线); 2)显示装置、时钟等安装部位、种类; 3)设备规格;
4)传输线缆选择及敷设方式。 13 建筑设备监控系统; 1)系统组成及控制功能; 2)确定机房位置、设备规格; 3)传输线缆选择及敷设要求。 14 计算机网络系统。 1)系统组成及网络结构;
2)确定机房位置、网络连接部件配置; 3)网络操作系统，网络应用及安全; 4)传输线缆选择及敷设要求。 15 通信网络系统。
1)根据工程性质、功能和近远期用户需求，确定电话系统的组成、电话配线形式，配线设备的规格;
2)当设置电话交换总机时，确定电话机房的位置、电话中继线数量及各专业技术要求; 3)传输线缆选择及敷设要求;
4)确定市话中继线路的设计分工、中继线路敷设和引入位置; 5)防雷接地、工作接地方式及接地电阻要求。 16 综合布线系统。 1)根据建设工程项目的性质、功能和近期需求、远期发展，确定综合布线的组成以及设置标准;
2)确定综合布线系统交换、配线设备规格; 3)传输电缆的选择和敷设要求。 17 智能化系统集成。 1)集成形式及要求; 2)设备选择。
18 其他建筑电气系统。 1)系统组成及功能要求; 2)确定机房位置、设备规格; 3)传输线缆选择从敷设要求。
19 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。
3.6.3 设计图纸。
I 电气总平面图(仅有单体设计时.可无此项内容)。
1)标示建筑物、构筑物名称、存量，高低压线路及其他系统线路走向、回路编号，导线及电缆型号规格，架空线、路灯、庭园灯的杆位(路灯、庭园 灯可不绘线路)，重复接地点等; 2)变、配、发电站位置、编号; 3)比例、指北针。 2 变，配电系统。
1)高、低压供电系统图：注明开关柜编号、型号及回路编号、次回路设备型号、设备容量、计算电流，补偿容量、导体型号规格、用户名称、二次 回路方案编号;
2)平面布置吐：应包括高低压开关柜、变压器、母干线、发电机、控制屏、直流电源及信号屏等设备平面布置和主要尺寸，图纸应有比例; 3)标示房间层高、地沟位置、标高(相对标高)i 3 配电系统(一般只绘制内部作业草图，不对外出图)。包括主要干线平面布置图、竖向干线系统图(包括配电及照明干线、变配电站的配出回路及回路编号)。
4 照明系统。对于特殊律筑，如大型体育场馆、大型影剧院等，应绘制照明平面图。该平面图应包括灯位(含应急照明灯)、灯具规格，配电箱(或控制箱)位置，不 需连线。
5 火灾自动报警系统。 1)火灾自动报警系统图;
2)消防控制室设备布置平面图。 6 通信网络系统。 1)电话系统图;
2)电话机房设备布置图，
7 防雷系统、接地系统。一般不出图纸，特殊工程只出顶视平面图、接地平面图。 8 其他系统。
1)各系统所属系统图;
2)各控制室设备平面布置图(若在相应系统图中说明清楚时，可不出此图)。 3. 6.4 主要电气设备表。注明设备名称、型号、规格，单位、数量。 3. 6.5 计算书。 1 用电设备负荷计算; 2 变压器选型计算; 3 电缆选型计算;
4 系统短路电流计算;
5 防雷类别的选取或计算，避雷针保护范围计算; 6 照度值和照明功率密度值计算;
7 各系统计算结果尚应标示在设计说明或相应图纸中; 8 因条件不具备不能进行计算的内容，应在初步设计中说明，井应在施工图设计时补算。
3.7 给水排水
3.7.1 在初步设计阶段，建筑工程给水排水专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸、主要设备器材表、计算书。
3.7.2 设计说明书。 1 设计依据。
1)摘录设计总说明所列批准文件和依据性资料中与本专业设计有关内容;
2)本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称，编号、年号和版本号);
3)设计依据的市政条件;
4)建筑和有关专业提供的条件图和有关资料。
2 工程概况：工程项目设置，建筑防火类别，建筑功能组成、建筑面积(或体积)、建筑层数、建筑高度以及能反映建筑规模的主要技术指标，如旅馆的床位数，剧 院、体育馆等的座位数，医院的门诊人数和住院部的床位数等。
3 设计范围，根据设计任务书和有关设汁资料，说明用地红线(或建筑红线)内本专业设计的内容和由本专业技术审定的分包专业公司的专项设计内容;当有其他单位 共同设计时。还应说明与本专业有关联的设计内容。 4 建筑室外给水设计。
?)水源：由市政或小区管网供水时，应说明供水于管方位、接管管径及根数、能提供的水压;当建自备水源时，应说明水源的水质、水温、水文地质及
供水能力，取水方式及净化处理：工艺;说明各构筑物的工艺设计参数、结构型式、基本尺于、设备选型、数量、主要性能参数、运行要求等;
2)用水量：说明或用表格列出生活用水定额及用水量、生产用水水量、其他项目用水定额及用水量(含循环冷却水系统补水量、游泳池和中水系统补
水量，洗衣房、锅炉房、水景用水，道路浇洒、汽车库和停车场地面冲洗、绿化浇洒和末预见用水量及管网漏失水量等)、消防用水量标准及一次灭火
用水量、总用水量(最高日用水景、半均时用水量、最大时用水量);
3)给水系统：说明给水系统的划分及组合情况、分质分压分区供水的情况及设备控制方法;当水量、水压不足时采取的措施，并说明调节设施的容量、
材质、位置及加压设备选型;如系扩建工程，还应简介现有给水系统;
4)消防系统：说明各类形式消防设施的设计依据、设计参数、供水方式、设备选型及控制方法等; 5)中水系统：说明中水系统设计依据、水质要求、设计参数、工艺流程及处理设施、设备选型，并宜绘制水量平衡图; 6)雨水利用系统：说明雨水用途、水质要求、设计重现期、日降雨量、日可回用雨水量、日用雨水量、系统选型、处理工艺及构筑物概况;
7)循环冷却水系统：说明根据用水设备对水量和计量、水质、水温、水压的要求，以及当地的有关气象参数(如室外空气干、湿球温度和大气压力等) 选择采取循环冷却水系统的组成、冷却构筑物和循环水泵的参数、稳定水质措施及设备控制方法等;
8)当采用重复用水系统时，应概述系统流程、净化工艺并绘制水量平衡图; 9)管材、接门及敷设方式。 5 建筑室外排水设计。 1)现有排水条件简介：当排入城市管渠或其他外部明沟时，应说明管渠横断面尺寸大小、坡度、排入点的标高，位置或检查井编号。当排入水体(江，
河、湖、海等)时，还应说明对排放的要求、水体水文情况(流量，水位);
2)说明设计采用的排水制度(污水、雨水的分流制或合流制)、排水出路：如需要提升，则说明提升位置，规模、提升设备选型及设计数据、构筑物形 式、占地面积、紧急排放的措施等;
3)说明或用表格列出生产、生活排水系统的排水量(。当污水需要处理时，应说明污水水质、处理规模、处理方式、工艺流程、设备选型、构筑物概况 以及处理后达到的标准等;
4)说明雨水排水采用的暴雨强度公式(或采用的暴雨强度)、重现期、雨水排水量等; 5)管材、接口及敷设方式。 6 建筑室内给水排水设计。
1)水源：由市政或小区管网供水时，应说明供水干管的方位、接管管径及根数、能提供的水压;
2)说明或用表格列出各种用水量定额、用水单位数，使用时数、小时变化系数、最高日用水量、平均时用水量，最大时用水量;
注：此内容在本条第4款第2项中表示清楚时.则可不表示。
3)给水系统：说明给水系统的选择和给水方式，分质、分压、分区供水要求和采取的措施，计量方式，设备控制方法，水箱和水池的容量、设置位置、 材质，设备选型、防水质污染、保温、防结露和防腐蚀等措施; 4)消防系统：遵照各类防火设计规范的有关规定要求.分别对各类消防系统(如消火栓、自动喷水、水幕.雨淋喷水、水喷雾、泡沫、消防炮、细水
雾、气体灭火等)的设计原则和依据、计算标准、设计参数、系统组成、控制方式、消防水池和水箱的容量，设置位置以及主要设备选择等予以叙 述;
5)热水系统：说明采取的热水供应方式、系统选择、水温、水质、热源、加热方式及最大小时热水量、耗热量、机组供热量等;说明设备选型、保温、
防腐的技术措施等;当利用余热或太阳能时，尚应说明采用的依据、供应能力、系统形式、运行条件及技术措施等;
6)对水质、水温、水压有特殊要求或设置饮用净水、开水系统者，应说明采用的特殊技术措施，并列出设计数据及工艺流程、设备选型等;
7)中水系统：说明中水系统设计依据、水质要求、工艺流程、设计参数及处理设施、设备选型，并宜绘制水量平衡图; 8)排水系统：说明排水系统选择、生活和生产污(废)水排水量、室外排放条件;有毒有害污水的局部处理工艺流程及设汁数据;屋面雨水的排水系 统选择及室外排放条件，采用的降雨强度和重现期： 9)管材、接口及敷设方式。
7 节水、节能减排措施：说明高效节水、节能减排器具和设备及系统设计中采用的技术措施等。
8 对有隔振及防噪声要求的建筑物、构筑物，说明给排水设施所采取的技术措施; 9 对特殊地区(地震、湿陷性或胀缩性上、冻土地区、软弱地基)的给水排水设施，说明所采取的相应技术措施。
10 对分期建设的项目，应说明前期、近期和远期结合的设计原则和依据性资料。 11 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。 12 施工图设计阶段需要提供的技术资料等。
3 7.3 设计图纸(对于简单工程项目初步设计阶段—般可不出图)。 1 建筑室外给水排水总平面图。
1)全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要定位尺寸或坐标、标高，指北针(或风玫瑰图)、比例等;
2)给水排水管道平面位置，标注出干管的管径、排水方向;绘出闸门井、消火栓扑、水表井、检查井、化粪池等和其他给排水构筑物位置;
3)室外给水排水管道与城市管道系统连接点的控制标高和位置;
4)消防系统、中水系统、冷却循环水系统、重复用水系统、雨水利用系统的管道平面位置，标注出干管的管径;
5)中水系统、雨水利用系统构筑物位置、系统管道与构筑物连接点处的控制标高。 2 建筑给水排水局部总平面图。
1)取水构筑物平面布置图。如自建水源的取木构筑物，应单独绘出地表水或地下水取水构筑物的平面布置图。各平面图中应标注构筑物平面尺寸、相
对位置(坐标)、标高、方位等;必要时还应绘出工艺流程断面图，并标注各构筑物之间的标高关系;
2)水处理厂(站)总平而布置及工艺流程断面图。如工程设设项目有净化处理厂(站)时(包括给水、污水、中水等)，应单独绘出水处理构筑物总平
面布置图及工艺流程断面图;平面图中应标注构筑物平面尺寸、相对位置(坐标)、方位等;工艺流程断面图应标注各构筑物水位标高关系，列出
建筑物、构筑物一览表，表中内容包括建筑物、构筑物的结构形式、主要设计参数、主要设备及主要性能参数;各构筑物是否要绘制平、剖面图， 可视工程的复杂程度而定。
3 建筑室内给水排水平面图和系统原理图。 1)应绘制给水排水底层(首层)、地下室底层、标准层、管道和设备复杂层的平面布置图，标出室内外引入管和排出管位置、管径等;
2)应绘制机房(水池、水泵房、热交换站、水箱间、水处理间、游泳池、水景、冷却塔、热泵热水、太阳能和屋山雨水利用等)平面设备和管道布置 图(在上款中已表示消清楚的，可不另出图);
3)应绘制给水系统、排水系统、各类消防系统、循环水系统、热水系统、中水系统、热泵热水、太阳能和屋面雨水利用系统等系统原理图，标注于管
管径、设备设置标高、水池(箱)底标高、建筑楼层编号从层面标高; 4)应绘制水处理流程图(或方框图)。 3. 7. 4主要设备器材表。列出主要设备器材的名称、性能参数、计数单位、数量，备注使用运转说明(宜按子项分别列出)。 3. 7. 5计算书。
1 各类用水量和排水量计算; 2 中水水量平衡计算;
3 有关的水力计算及热力计算; 4 设备选型和构筑物尺寸计算。
3. 8 采暖通风与空气调节
3.8.1 在初步没计阶段，采暖通风与空气调节设计文件应有设计说明书，除小型、简单工程外，初步设计还应包括设计图纸、设备表及计算书。
3.8. 2 设计说明书。 1 设计依据。
1)与本专业有关的批准文件和建设单位提出的符合有关法规、标准的要求;
2)本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号);
3)其他专业提供的设计资料等。
2 简述工程建设地点、规模、使用功能、层数、建筑高度等。
3 设计范围。根据设计任务书和有关设计资料，说明本专业设计的内齐、范围以及与有关专业的设计分工。 4 设计计算参数。
1)室外空气计算参数;
2)室内空气设计参数(参见表3，8.2);
5 采暖。
1)采暖热负荷;
2)热源状况、热媒参数、室外管线及系统补水定压方式; 3)采暖系统形式及管道敷设方式;
4)采暖热计量及室温控制，系统平衡、调节手段;
5)采暖设备、散热器类型、管道材料及保温材料的选择。 6 空调。
1)空凋冷、热负荷;
2)空调系统冷源及冷媒选择，冷水、冷却水参数; 3)空调系统热源供给方式及参数;
4)各空调区域的空调方式，空凋风系统简述，必要的气流组织说明; 5)空调水系统设备配置形式和水系统制式，系统平衡、调节手段; 6)洁净空调注明净化级别; 7)监测与控制简述;
8l管道材料及保温材料的选择， 7 通风。
1)设置通风的区域及通风系统形式; 2)通风量或换气次数;
3)通风系统设备选择和风量平衡。 8 防排烟及暖通空调系统的防火措施。 1)简述设置防排烟的区域及方式; 2)防排烟系统风量确定; 3)防排烟系统及设施配置; 4)控制方式简述;
5)暖通空调系统的防火措施。
9 节能设计。按节能设计要求采用的各项节能措施。
注：1 节能措施包括计量，调节装置的配臂、全空气空调系统加大新风比数据、热回收装置的设置、选用的制冷和供热设备的性能系数或热效率(不低于节能标准要求)、变风量或变水量设计等;
2 节能设计除满足现行国家节能标准的要求外，还府满足工程所在省、市现行地方节能标准的要求。
10 废气排放处理和降噪、减振等环保措施。 11 需提请在设计审批时解决或确定的主要问题。
3. 8.3 设备表。列出主要设备的名称、性能参数、数量等(参见表3. 8.3)。
3. 8.4 设计图纸。
1 采暖通风与空气调节初步设计图纸一般包括图例、系统流程图、主要平面图。各种管道、风道可绘单线图。
2 系统流程图包括冷热源系统、采暖系统、空调水系统、通风及空调风路系统、防排烟等系统的流程。应表示系统服务区域名称、设备和主要管道、风道所在区域和楼层，标注设备编号、主要风道尺寸和水管干管管径，表示系统主要附件、建筑楼层编号及标高。 注：当通风及控凋风道系统、防排烟等系统跨越楼层不多.系统简单，且在平面图中可较完整地表示系统时。可只绘制平面图，不绘制系统流程图。
3 采暖平面图。绘出散热器位置、采暖干管的入口、走向及系统编号。 4 通风、空凋、防排烟平面图。绘出设备位置，风道和管道走向、风口位置，大型复杂工程还应标注出主要干管控制标高和管径，管道交叉复杂处需绘制局部剖面。 5 冷热源机房平面图。绘出主要设备位置、管道走向。标注设备编号等。
3.8. 5 计算书。对于采暖通风与空调工程的热负荷、冷负荷、风量、空调冷热水量、冷却水量及主要设备的选择，应做初步计算。
3. 9 热能动力
3.9. 1 在初步设计阶段，热能动力专业设计文件应有设计说明书，除小型、简单工程外，初步设计还应包括设计图纸、主要设备表、计算书。
3. 9.2 设计说明书。 1 设计依据。
1)本专业设汁所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号);
2)与本专业设计有关的批准文件和依据性资料(水质分析、地质情况、地下水位、冻土深度、燃料种类等);
3)其他专业提供的设计资料(如总平面布置图、供热分区、热负荷及介质参数、发展要求等)。
2 设计范围。
1)根据设计任务书和有关设计资料，说明本专业承担的设计范围和分工(当有具他单位共同设计时);
2)对今后发展或扩建的考虑;
3)改建、扩建工程，应说明对原有建筑、结构、设备等的利用情况。 3 锅炉房。
1)热负荷的确定及锅炉形式的选择：确定计算热负荷，列出各热用户的热负荷表;确定供热介质及参数;确定锅炉形式、规格、台数，并说明备用情 况及冬夏季运行台数;
2)热力系统：应说明热力系统，包括热水循环系统、蒸汽及凝结水系统、水处理系统、给水系统、定压补水方式、排污系统、供热调节方式、各种水 泵的台数及备用情况等;
3)燃料系统：说明燃料种类、燃料低位发热量、燃料来源及烟气排放;当燃料为煤时，说明煤的种类，确定煤的处理设备、计量设备及输送设备，确定烟气的除尘、脱硫设备，确定除渣设备;当燃料为油时，说明油的种类，简介燃油系统，说明油罐位置、大小、数量，油的储存时间利运输方式;当燃料为燃气时，说明燃气种类，确定燃气压力，确定调压站位置;
4)技术指标：列出建筑面积、供热量、供汽量、燃料消耗量、灰渣排放量、软化水消耗量、自来水消耗量及电容量等。 4 其他动力站房。
1)热交换站：说明加热、被加热介质及参数;确定供热负荷;简述热力系统，包括热水循环系统、蒸汽及凝结水系统、水处理系统、定压补水方式等;确定换热器及其他配套辅助设备;
2)柴油发电机房：说明供油系统及排烟方式;
3)燃气调压站：确定调压站位置，确定燃气用气量，简述调压站流程，确定调压器前后参数，选择调压器;
4)气体站房：说明各种气体的用途、用量和参数，简述供气系统，选择主要设备; 5)气体瓶组站：确定气体用途、用量，简述调压和供气方式，简述瓶组站流程，确定调压器前后参数，确定瓶组容量及数量。 5 室内管道：确定各种介质负荷及其参数，说明管道及附件的选择，说明管道敷设方式，选择管道的保温及保护材料。 6 室外管网：确定各种介质负荷及其参数，说明管道走向及敷设方式，选择管材及附件，说明防腐方式，选择管道的保温及保护材料。 7 节能、环保、消防、安全措施等。
8 需提请设计审批时解决或确定的主要问题。
3.9.3 设计图纸。 1 锅炉房。
1)热力系统图：表示由热水循环系统、蒸汽及凝结水系统、水处理系统、给水系统、定压补水方式、排污系统等内容;标明图例符号、主要管径、介质流向且设备编号(应与设备表中编号一致);标明就地安装测量仪表位置等;
2)平面图：绘制锅炉房、辅助间及烟囱等的平面图，注明建筑轴线编号、尺寸、标高和房间名称;并布置主要设备，注明定位尺寸及设备编号(应与设备表中编号一致)。对较大型锅炉房，根据情况绘制表示锅炉房及相关构筑物的尺寸及相对位置的区域布置图。 2 其他动力站房：绘制平面布置图及系统原理图。
3 室内外动力管道：室外动力管道根据需要绘制平面走向图。
3. 9. 4主要设备表。列出主要没备名称、性能参数、单位和数量等，对锅炉设备应注明锅炉效率。
3. 9.5 计算书。包括负荷计算、主要设备选型计算、水电和燃料的消耗量计算、主要管道的水力计算等，并将主要计算结果列入设计说明书中有关部分。
3.10 概算
3.10.1 建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分。概算文件应单独成册。设计概算文件由封面、签署页(扉页)、编制说明、建设项目总概算表、其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。 3.10.2 封面、签署页(扉页)，参照第3.1.2条。
3，10.3 概算编制说明。
1 工程概括：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质(新建、扩建或改建)和项目主要特征等。 2 编制依据：
1)设计说明书从设计图纸;
2)国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和规程; 3)当地和主管部门现行的概算指标或定额(或预算定额、综合预算定额)、单位估价表、类似工程造价指标、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等; 4)人工、设备及材料、机械台班价格依据; 5)建设单位提供的有关概算的其他资料; 6)工程建设其他费用计费依据; 7)有关文件、合同、协议等。 3 概算编制范围。
4 其他特殊问题的说明。 5 概算成果说明。
1)说明概算的总金额、工程赞用、其他费用、预备费及列入项目概算总投资中的相关费用;
2)技术经济指标;
3)主要材料消耗指标。
3.10.4 建设项目总概算表。由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用组成。
第一部分：工程费用。按各单项工程综合概算表汇总组成。
第二部分：其他费用。包括建设用地费、场地准备及临时设施费、建设单位管理费、勘察设计费、设计咨询费、施工图审查费、配套设施费、研究试验费、前期工作 费，环境影响评价费、工程监理费、招标代理费、工程保险费、办公和生活家具购置费、人员培训费、联合试运转费等。
第三部分：预备费。包括基本预备费和价差预备费。 第四部分：应列入项目概算总投资中的相关费用。包括建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。
3.10.5 其他费用表。列明费用项目名称、费用计算基数、费率、金额及所依据的国家和地方政府有关文件、文号。
3. 10. 6单项工程综合概算表。按每一个单项工程内各单位工程概算书汇总组成。表中要表明技术经济指标，经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。
3.10.7 单位工程概算书。由建筑(土建)工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程概算书组成。
1 建筑工程概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
2 装饰工程概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
3 机电设备及安装工程由建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、热能动力等专业组成。各专业概算书根据第3，10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
4 室外工程由土石方工程、道路工程、广场工程、围墙、大门、室外管线、园林绿化等项组成。各专业概算书根据第3.10.3条的规定计价。 初步设计阶段，单位工程概算书一般应考虑零星工程费。
贵州省岩溶地区 石漠化综合治理工程
初步设计编制大纲
贵州省石漠化综合防治工作领导小组办公室
一、基本情况
1.1 全县石漠化概况
简述全县国土面积、岩溶面积，石漠化面积分布及强度 1.2 石漠化综合治理项目设计方案概况
简述建设目标与任务，工程总体布局与小流域布置、建设内容与工程布局等
1.3 工程特性(表格样式附后)
二、项目区的基本情况 2.1 项目区基本情况
简述项目区社会经济情况、自然条件、石漠化现状(面积和强度等级)和特点
2.2小流域概况(要求每条小流域分别描述) 2.2.1 自然条件和资源
简述小流域所在位置、土地总面积，海拔高程和相对高差，地质地貌;主要土壤类型(地面物质组成)及其分布状况;主要植被的森林覆盖率、林草覆盖率，可供开发利用的植物种类及特色品种;降雨和光热资源等气候特征;河流、水文情况。
2.2.2 社会经济情况
简述小流域所属乡镇、村和自然村的情况，人口与劳动力，小流域内农村产业结构及农业生产情况。
2.2.3土地资源开发、利用及其评价
简述小流域土地利用现状，说明各业用地数量及所占比例、耕地的坡度组成(此部分用表格和文字结合表述)
2.2.4石漠化特征、成因与主导因子
简述小流域面积、岩溶面积、石漠化现状与特点、导致石漠化形成的主要原因。
三、设计的原则和依据
3.1 设计编制依据
含国家和省有关文件、县石漠化规划、实施方案批复文件及各行业规程规范 3.2 项目区设计的基本原则
简述选择项目区的原则，可含生态优先、先易后难、突出重点、典型示范、生态治理与农村经济发展结合、因地制宜等原则，同时确保实施一条，完成一条。(原则上按实施方案确定的实施进度作2008年作业设计)
四、工程建设任务及主要建设内容
4.1 建设目标和任务
4.1.1 全县石漠化治理的建设目标和任务(整合) 简述全县有资金来源渠道的，涉及到石漠化综合治理面上工程(含林草植被恢复、草食畜牧业、坡改梯等)的建设内容和目标(此部分用表格和文字结合表述，表格附后)。
4.1.2 石漠化专项资金安排的建设内容和规模
简述在选择的项目区内石漠化综合治理的建设内容，治理石漠化面积，新增林草植被面积，植被覆盖率提高程度和每年减少土壤侵蚀量。
4.2 治理对策及模式
简述对不同流域、不同等级地区石漠化的治理对策;针对每条小流域的自然因素和人类活动情况的不同，因地制宜地选择治理模式(治理模式参见《贵州省喀斯特石漠化防治规划(2006---2050)》)。
4.3 工程总体布局和建设内容
对每条小流域进行土地适宜性评价或立地条件评价，并根据小流域自然条件、社会经济条件、农村经济发展方向及评价结果，结合小流域石漠化治理的有利条件，提出石漠化治理的思路与措施，合理确定治理措施总体布局和配置，详细阐述小流域各项治理措施的具体布设要求。(重点填列各项表格)
根据小流域的工程布局确定各项建设内容和规模，主要包括林草植被保护与建设工程、发展草食畜牧业、基本农田建设与小型水利水保工程、农村沼气、易地扶贫搬迁与劳务输出、科技支撑(主要是对石漠化监测体系建设的考虑)(重点填列表各项表格)
五、工程设计 5.1 林草植被保护与建设工程(含封山育林、人工造林、人工种草、改良草地、围栏等内容)
5.2 草食畜牧业(含建设棚圈、饲草机械、青贮窖等) 5.3 基本农田建设与小型水利水保工程(含坡改梯、小型水利水保工程)
5.4 科技支撑(主要是对石漠化监测体系建设的考虑) 要求：各项工程参照各行业现有的设计规程规范，按“林草植被恢复作业设计要求”和“小型水利水保工程与基本农田建设部分作业设计要求”完成
六、项目组织、质量与进度管理
6.1 施工组织管理
简述组织机构建设、制度建设、资金管理、项目建设“四制”等。
6.2 招投标方案设计 6.3 施工质量控制
简述确保工程质量的管理模式 6.4 实施进度设计
简述项目建设期限，和各项工程进度安排。
七、投资预算与资金筹措
7.1 预算编制依据 注：投资预算的范围为石漠化专项资金安排的林草植被恢复和建设、草地畜牧业、坡改梯及小型水利水保工程
7.2 各分项工程预算(含工程措施中的单位工程单价分析) 7.3 工程总预算(含整合的面上工程投资和石漠化专项工程投资之和)
7.4 资金筹措方案
八、效益评价
简述工程实施后的经济效益、生态效益和社会效益
九、项目实施保障措施
主要阐述项目的制度建设，含技术服务培训、科技示范推广等，特别是各部门组织协调、联动合作制度的建设。
附件：附图表
一、设计依据
1、建筑概况： 本工程位于____ 省(市)，____ 区____ 路，总建筑面积____ m2。地下____ 层，主要为车库、各种机房、库房，地上____ 层，主要为办公室、餐厅、会议室等。 本工程属于____ 类(办公、住宅)建筑。 建筑主体高度____ m，裙房高度____ m。结构形式为____，基础为____，楼板厚度____ mm，垫层厚度为____ mm。 耐久年限为____年。 人防工程为____级，平战结合。 防火分类等级：____类，防火等级____级。 抗震设防烈度：____度;抗震设防分类：____类，按____度采取抗震措施。
2、各专业提供的设计资料 包括建筑专业提供的作业图，结构专业提供的梁板图;水暖专业提供的消火栓、水流指示器、风机阀门;电器专业提供的相关资料。
3、建设单位提供的设计任务书、设计要求及相关的技术咨询文件。 本工程采用的主要规程规范
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-1992;
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-1995(2001版); 《建筑设计防火规范》GBJ16-1987(2001版); 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-1998; 《人民防空地下室设计规范》GB50038-1994;
《汽车库、修车库、停车厂设计防火规范》GB50045-95(2001版); 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GBT50311-2000;
《低压配电设计规范》GB50054-1995; 《建筑物防雷设计规范》GB50057-1994(2000版); 《住宅设计规范》GB50096-1999(2003版); 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-1999(2001版); 《智能建筑设计规范》GBT50314-2000;
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994; 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-1994。
二、设计范围
本设计包括以下内容： 通信系统;
有线电视及卫星电视系统(含闭路电视系统); 有线广播系统(包括背景音乐及紧急广播); 扩声及同声传译系统; 呼叫信号系统; 公共显示系统; 时钟系统; 安全防范系统;
综合布线系统(电话、计算机)(不涉及网络设备); 建筑设备监控系统; 车库管理系统; 智能化系统集成
三、通信系统
1、在本工程通信自动化系统中，程控自动数字交换机起着重要的作用。随着通信技术的发展，现今的 PABX应将传统的语音通信、语音信箱、多方电话会议、IP技术、ISDN(B-ISDN)应用等当今的通信技术融会在一起，向用户提供全新的通信服务。根据本工程的规模及工作人员的数量，初步拟定设置一台 门的PABX，需出入中继线 呼入呼出个50%。另外申请直拨外线对。
2、根据电话进出线数量选用 对电话配线架，落地安装。
3、电话站电源由变电所提供两路电源，在机房末端互投，另外配备____ kVA的在线式UPS不间断电源。
4、程控交换机站设置在 层，机房设300mm架空地板。
5、在大楼物业办公、工程部办公室等非出租空间设置内线电话，按____ m2一部电话考虑，共设置 门内线电话。
6、引至本工程的中继线由大楼的 部位穿管埋地引来。
7、布线系统纳入大楼综合布线系统，末端穿管沿顶板暗(明)敷。
8、电话机房应设置独立的接地线，接地装置与大楼防雷接地装置共用，接地电阻不大于 欧姆。电话进线初的总配线架应装设浪涌保护器。
四、有线电视及卫星电视系统(含闭路电视系统)
1、有线电视系统严格按照国内有关标准进行设计，产品性能稳定可靠，系统运行后电视频道信号丰富，清晰流畅，能够满足各种用户的使用要求。
2、电视信号转移方式：彩色有NTSC(美、日)、PAL(德、中、英等)、SECAM(俄、法等)三钟方式。可以根据将来的发展设置或预留天线位置和管路，并与IBMS集成管理中心机房联通。
3、普通电视信号由室外有线电视信号引来。系统采用(860)MHz邻频传输，用户电平要求64土4dB，图像清晰度应在四级以上。卫星天线数量接收节目内容与甲方商定。前端设备设在顶层电视机房内。天线具体位置待建到顶层实测，且确定厂家后再确定基础做法。
4、本工程设有闭路电视系统，在前端设备中预留节目输入端，以备大楼播放自办节目。
5、电视干线电缆选用 ，支线电缆选用 。穿镀锌钢管暗敷。用户出线口暗装，底边距地0.3m。
6、竖井内电视分配器分支器底边距地 明装。竖井以外的分支器设200X200X100盒，安装在吊顶上50mm，此处吊顶应预留检修口。无吊顶处距离顶板300mm。
7、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。
五、有线广播系统
1、广播机房与消防控制室合用，系统采用100V定压输出方式，一切从功放设备的输出端至线路上最远的用户扬声器的线路衰耗不大于1dB(1000Hz时)。
2、末端广播分为“专用消防应急广播”、“背景音乐兼做消防应急广播”、“专用背景音乐广播”三种形式。在会议室、餐厅、多功能厅、食堂、咖啡厅、健身中心、车库等场所设有专用的消防应急广播;在公共走道、大堂、卫生间等产所设有背景音乐兼做消防应急广播。
3、日常广播包含服务性和业务性广播两个功能：服务性广播主要用于大楼公共区域的背景音乐广播以及可能需要播放的内容，由双卡座、CD机、收音机、数字播音器等提供音源。业务性广播为各建筑物相应楼层通知、找人等寻呼用途，由寻呼话筒提供音源。
4、系统功能具备可根据设置的优先等级进行广播，优先等级高的广播工作时可自动切断所选区域中优先等级较低的广播内容，其他广播音源可通过预先编程或即时手动键盘输入控制，按需要送至各个广播区域。
5、区域划分应满足消防广播区域的划分要求，本系统按照建筑物及相应楼层划分为多个广播区域，话筒音源可自由选择的对各区域回路，或单独、或编程、或呼叫进行广播，且不影响其他区域组的正常广播。系统节目通过有线广播线路分路、分层同时送到大楼内所有的公共区域。
6、背景音乐系统频响为70Hz~12Hz，谐波小于0.1%，信噪比不低于65 dB。
7、主机功率放大器 kW，共计 台，应具备综合检查及自检功能，能够不间断对系统主机设备及扬声器回路的状态进行监测。
8、系统应配备保护回路，当扬声器回路发生短路故障时，将自动切换与主机设备的联系，以保证功放及控制设备的安全。系统主机为标准模块化培植，并且提供RS232或RS485接口及相关软件通信协议，或提供硬接点，以利于系统的集成。
9、公共场所的扬声器安装功率为3w，根据平面图布置为壁装式、嵌入式和管吊三种，壁装扬声器底边距地 。车库内扬声器管吊，底边距地 。
10、音响广播系统的线路敷设按防火要求布线，采用____线穿____镀锌钢管暗敷。火灾时，自动或手动打开相关层紧急广播，同时切断背景音乐广播。
11、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。系统所有的器件均由承包商负责成套供货、安装、调试。
六、扩声和同声传译系统
1、在 设扩声和同声传译系统。
2、本场所按多功能使用要求设置扩声系统，系统由扬声器、传输线路、调音设备、扩音设备、声源及中央处理器等组成。
3、同声传译系统设有 台双译员控制盒， 台同声传译主机， 台红外辐射器。系统支持 种语言的同声传译，可满足一般国际会议的需要。在电视会议中心会场的任何地点，均可以使用同声传译系统的耳机参加会议。
4、同声传译系统的母语信号、无线话筒信号及电话信号均经过扩声系统调音台，进入扩声系统，母语参会人员在扩声系统支持下与会;非母语参会者，通过耳机并选择合适的语言与会。
5、系统在同声传译控制室设立同声传译主机，主机与双译员控制盒、红外辐射器通过SC50管线分别敷设对应的电缆。
6、同声传译室位于____，便于同声传译人员观察控制。扩声系统调音台，负责对大厅音质的调节。
7、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。设备选择由承包商负责成套供货，并结合现场进行调试。
七、建筑设备监控系统( BAS)
1、建筑设备监控系统由传感器、直接数字控制器(DDC)、传输线路、网络控制器、集线器、执行器、显示器等组成。
2、空调制冷、供暖通风、给水排水、热力、柴油发电机系统、公共区域照相系统等均纳入BAS系统进行监控或监视。变配电所设置独立的变配电管理系统，预留与BAS系统联网的网关接口。
3、监控中心设于 层控制室内。
4、BAS系统应具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警，温度湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。
5、消防类水泵、风机不进入BAS系统。
6、BAS系统包括：
1)冷冻机组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔及相应的进出水阀等顺序起停的程序控制，状态显示，故障报警。
2)压差调节阀、新风阀、水路电动两通阀、进风机电动阀、空调机、新风机、温度调节阀的开启、关闭或开度控制。
3)各楼层安装配备中央冷却水系统的可变风量系统，以及多个吊顶安装的二次固定风机箱和最低新风量的控制系统，设置内外区。建筑设备自控系统采用VAV BOX上控制器来满足变风量的控制要求。 4)送排风机的时间程序控制; 5)温湿度等参数的测量记录;
6)公共场所照明、室外照明，节日照明、车库照明等的时间程序控制或光敏元件控制; 7)高位水箱水位显示及溢流报警; 8)污水坑溢流报警;
9)变频给水泵的运行状态;
10)柴油发电机的状态显示，如：电压、电流、频率等，蓄电池电压、日用油箱低油位，及故障报警，储油罐低油位报警。
11)航空障碍灯的控制、状态、频率、故障报警等。 12)一氧化碳高浓度报警。 13)热力站、中水机房的监视。
7、监控中心内的电脑主机、显示器、打印机及现场的各种传感器、变送器以及DDC控制器等均由承包商成套供货。
8、分散控制DDC箱底边距地 明装。BAS系统控制器之间的通信线预留管线均为镀锌钢管。
9、控制器至各种传感器、变送器、阀门等的控制线、控制器的电源，均由承包商根据深化设计负责实施。
八、安全防范系统
(一)总则
1、本工程的安全防范等级为 级，由闭路监视系统、门禁系统、入侵探测系统、巡更系统等组成。
2、报案控制室设在 层，负责整个大楼的防范控制，监控室对所有报警装置及闭路摄像机进行监控。
3、录像监测器、出入口控制输入计算机、操作键盘和屏幕、闭路电视摄像机控制器、入侵监测系统主机和对讲电话系统主机等均装于监控室内的控制台上。
4、安全防范系统的兼容性应具备房间出租使用的安全防范要求。任何附加系统应能够与大楼的安全防范系统兼容。
(二)闭路监视系统CCTV
1、系统有足够的监视屏去监测所有的摄像机。
2、在本工程的各个出入口，车库，电梯厅、电梯轿箱内等场所设置保安监视摄像机。
3、所有摄像机的电源，由就近的弱电间提供220V电源，摄像头本身提供变电、整流及应急电池。(规模较小的时候可直接由监控中心提供电源)
4、CCTV摄像机具有固定、摇头、俯仰移动、变焦和适用于照度低环境等特性，并装在能获取最好画面的位置。
5、数字记录器能够连续地记录摄像机的数据(每天24小时，每星期7天)，以便记录所有监视区的活动情况，并使画面随时再现成为可能。录像磁盘将被重复使用，当摄像机的探测装置探测到异常情况时，录像磁盘上所录下的异常情况发生前15s的那一段将被保持，以便保安人员追踪事件的全过程。
6、中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点可同时录像，录像机选用24小时长延时录像机。保安中心主机根据需要实现全屏幕、四画面、九画面，监视器显示的画面包含摄像机号、地址、时间等信息。根据需要部分摄像机在安保中心可控，如云台控制、聚焦调节等。
7、按系统图所示做时序切换控制。切换时间 1~30秒可调，同时可手动选择某一摄像机进行跟踪、录像。
8、图像质量按五级损伤制评定，图像质量不低于4级。
9、图像水平清晰度：黑白电视系统不应低于400线，彩色电视系统不应低于270线。
10、画像画面的灰度不应低于8级。
11、系统各路视频信号，在监视器输入端的电平值应为1Vp-p土3dB VBS。监视器为专用监视器。
12、系统各部分信噪比指标分配应符合：摄像部分40dB;传输部分 50dB;显示部分45dB。
13、摄像头采用壁装和吸顶安装方式，壁装时安装高度 米，视频线缆采用 ，穿管敷设，电源线由本区的弱电间引来，穿管敷设。
14、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。系统所有器件均由承包商负责成套供货、安装、调试，并协助甲方通过安防办的验收。
(三)门禁系统
1、门禁系统：在建筑物内主要管理区、主要设备控制中心机房、贵重物品的库房等重要部位的通道口安装门磁开关、电子门锁及读卡器等控制装置，由保安控制室统一监控，系统能够对各通道口的位置状态。通行对像及通行时间等进行实时控制或设定程序进行控制。
2、门禁控制系统由以下设备构成：控制主机、出入控制器、读卡器接口、读卡器、报警收集器、门磁开关，电子门锁，感应卡，开门按钮、制卡系统。
3、门禁系统具有如下功能：记录，修改，查询所有持卡人的资科;监视记录所有出入情况及出入时间：监视门磁开关状奋，具有报警功能;对非法侵入或破坏进行报警并进行纪录;当火灾信号发出后，自动打开相应防火分区安全疏散通道的电子门锁、方便人员疏散。
4、现场控制器安装在弱电竖井内。在弱电井道和由弱电井道引出的线缆在弱电线槽内敷设、从线槽至监控点穿SC20镀锌铜管，门磁开关，电子门锁应注意与装侈部门配合。
5、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。
6、系统所有器件均由承包商负责成套供货，安装、调试。 (四)入侵探测系统
入侵探测系统由各种探测装置组成一个整体、在特别客易被入侵的区域及大楼内的禁区。加装一些监视装置，如移动对像(人或物)探测装置，红外线探测器，光束探测器，玻璃破碎探测装置等设备。
1、本工程在____设移动对像(人或物)双鉴探测装置，在____设红外探测装置，在____设光束探测器。在____设玻璃被破碎探测器。
2、玻璃破碎探测器听觉玻璃破碎探测器采用无源红外线移动探测善避免由房屋占用后正常噪音引起的误动作。
3、被动红外探测器被动红外探测器通过移动目标自身发出的红外辐射控制器，警戒—个宽的空间或条带形空间。
4、双监探测器在大楼次要出入口，设置超声波一被动红外双监探测器。既提高防护能力又减少了误报的机率。 (五)巡更系统
保安巡查人员应能按预先设定的巡查路线图对建筑物进行巡查、可记录巡查人员的巡查状况、当巡查人员需要时、系统能把报警信号送到安全防范监控室、 系统管理员可以根据需要设定巡更路线，巡更站和巡更到位时问、巡更站可以是读卡机或巡更开关等、大楼保安人员必须在规定的巡更到位时间间隔到达指定的巡更站，用专门的卡片经读卡器读卡或用巡更钥匙打开巡更开关，向楼宇管理系统控制台发出巡更到位的信号。
1、大楼内的一些重要区域设置巡更点。
2、系统可以对退更路线，巡更点，适更人员及巡更时间进行设定和记录。
3、对于联网的适更管理系统内部采用总线型控制网络结构，单个设备出现故障时不影响其它设备和：整个系统的正常运行。
4、如果条件允许，在巡更不到位的情况下，可以启动如下联动控制：打开有关区域的照明设备，启动CCTV进行跟踪监视。
5、巡更人员配置无线对讲机与安保中心保持联络。
九、车库管理系统
停车库设出入口控制和闭路电视(CCTV)系统，通过验证出入卡，票等，识别各进出车辆，从而防止车辆被盗、车辆进入系统能精确地建立车辆外侧表面上部的轮廓，并能模拟地拍摄高分辨率的车辆摄影图像。它还能迅速地自动探测车辆的车牌，从所拍影像中提取资科，然后把所拍车牌资料和影像与票据和车辆特征记录相结合。
1、本工程在地下车库设——套停车场管理系统，分别位于——层和——层，每一处都有一个出入口。
2、入口车道设备包括出票机、读卡机、内部电话和大门。出口车道包括读卡机，费用显示器，内部电话，收费亭和大门。
3、系统应具备：
1)、自动计费、收费显示，出票机有中文提示、自动打印收据; 2)、出入栅门自动控制;
3)、入口处设空车位数量显示; 4)、使用过期票据报警;
5)、物体堵塞验卡机入口报警; 6)、非法打开收款机钱箱报警; 7)、出票机内票据不足报警。
4、系统的深化设计由承包商负责。设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。
5、系统所有器件均由承包商负责成套供货，安装，调试。
十、综合布线系统
综合布线系统是将语音信号，数字信号的配线，经过统一的规范设计。综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台。力便用户根据需要。形成各自独立的子系统，综合布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理，电子邮件，个人数据库，报表处理，财务管理，电话会议，电视会议等。本设计仅考虑预布线路由不涉及网络设备。
1、综合布线系统由工作区子系统，水平布线子系统，楼层配线间，干线系统，终端设备管理间及建筑群子系统组成。
2、本工程按综合配置设计、办公部分按每——平米一组信息点考虑：会议室按每平米一组信息点考虑：其它场所根据需要设置一定数量的信息点。
3、总电讯机房设置在——层。从市政引来外线铜缆或光缆。
4、模块站：在大楼——层预留一个模块站，模块站的设计不在本设计范围。
5、工作区子系统：按照需要在各活动用房，管理用房，办公室及各服务台分别设置语音及教据信息插孔，末端支线采用六类电缆，出线口采用六类配件。
6、水平布线：采用专用的铜芯非屏蔽双绞线(UTP)按E类6级的标准布线到楼内每个租客。其中，所有主干网和水平布线将达到IS0/IEC 11801(英国用BSEN50173)的标准和EIA/TIA568B(1,2&3)标准。特定的场所和有特殊要求的租客将使用光纤光缆。
7、楼层配线间设备：楼层配线间。它们允许在业务提供商和租客以及在大楼提供的系统之间进行被动式交叉连接和主动式的电子连接，楼层配线设备要适合于支持下述系统和设备：水平(工作站)布线的终结和接线工具：语音，教据的终结和接线工具：局域网(LAN)电缆集线器的硬件和架子，文件服务器，终端控制元和其它设备共享装置。
8、干线子系统：办公区每层为-4,配线区：裙房部分根据需要，依据信息点的数量。单层或多层为—个配线区，为减小电缆规格、配线箱均采用终端型。
9、主要终端空间/设备间：主终端设备间设在大楼总电讯机房内，用来连接所有的楼层配线间的集成设备和交叉连接的空间。整个主终端室应有300毫米高架空防静电活动地板。 主要终端间隔/设备同是集中式的场所。整个楼字的所有电信/信息的发送都从这里进行，这些间隔将安装必要的设备去支持电话、数据、语音记录系统。同时也为每个相关的布线系统发源点服务。以下系统会被安放在主终端室：满足语言通话要求的综合通用电缆网络、数据通信电缆;主要的内部电话交换机的语音交换机：楼宇内语音铜线主干线使用的的语言系统主配线架;管理上不分级别的局域、广域和城域网络设备;打印机和相关外围设备。
10、卫星设备：卫星通信系统是通住世界，全国各地的信息频道，是引入高科技。进行贸易不可缺的手段，更是其它信息系统的备份，它起到重要的辅助作用。是未来宽带通信不可缺少的部分。具有接收数字音频和视频材料的卫星下行能力、提供VSAT大小的容量。使数据网络可以直接连接到国际互联网上。卫星接收天线安置在楼顶上。
11、本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统。水平选用六类电缆，沿金属线槽敷设或穿镀锌钢管敷设，计算机垂直干线选择六芯多模光纤。电话垂直干线采用三类大对数电缆，出线插座采用RJ45六类型，暗装，底边距地0.3m (有架空地板的房间，底边距架空地板0.3m)。
12、系统的深化设计由承包商负责。设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜，系统所有器件均由承包商负责成套供货、安装和调试。
十一、会议系统
在计算机软硬件的支持下、可以将计算机，电话机，录像机，收音机，CD，VCD，DVD，话筒，大屏幕投影，灯光控制，电子地图和电子白板等设备集成在一起。 会议系统设备设在____层内，包括____人的小型会议室和____人的大型会议室、大型会议室还含有电视会议的功能。在声控室内设立会议管理工作站，扩声设备，大型会议中心内设有主摄像机、辅助摄像机，文件摄像机，投影仪等。吊顶内设有走线槽。各个设备通过走线槽将各种电缆汇聚到声控室内，小型会议室仅有会议的功能。没有电视转播的功能，通过语音终端，装备输入输出音量调节装置，用来输入输出会议信息，具体叙述如下：
1、____人的小型会议室功能： 该会议室用于小型的商务会议和展示会，其AV系统是专用并自成体系的。该室内的系统允许用户在—个足够大的等离子屏(28-等离子显示屏)上显示计算机多媒体数据如PowerPoint或者其它录像带内容，以让每—个场内的与会者都能舒适地现看。对于大的投影，还应该提供—个电子屏幕。这个屏幕可以是投影仪，35mm幻灯片或其它便携武的投影仪使用。在设计中也将提供支持特定远程会议功能的基础体系结构，每两个房间共享—个远程电视会议系统，总共四个系统。音视频设备拒将会集成到根据房间功能定制的家具中，通过网络能够访问存放在远程服务器上的媒体信息。可以用来进行教育或特别资讯的点播。
视频：会议室的前方有一个可电动控制的1.3：1的投影幕以及一个对角线为2 8寸的等离子显示屏。投影仪可用于置顶的投影仪、35mm幻灯片或其它便携武的投影仪，等离子显示屏节目源可以是手提电脑，卡式录像机或DVD视频端子。每个地板盒里将提供两套端口，并将地板盒隐蔽放置于房间内。使其能够提供各种接口。以供手提电脑、麦克风、摄像机及其它便携设备使用。每个接口位置都可以被选择以展示计算机和视频图像。 音频：音视频设备拒中将包括—个本地音频分配系统。它将支持无线麦克风、回音消除、功率放大、其它音频 (VCR/DVD)的重放等，置于支架上的扬声器可提供本地的音频节目控制。这些房间的控制仅限于设备的遥控。主要的功能是能够手动激活，在会议桌下和房间中不同位置应该有各种嵌入式接线盒。每个盒里都能提供电源连接。在房间前面需要给电动幕布提供电源和支架，在音视频和视像会议设备附近应该放置电源接口和网络接口。网络接口除标准接口外，还需要包括视像会议的ISDN接口。
2、____人大型会议室(可分割会议)功能： 可分割会议室用于包括视频电视会议和音视频会话的高级/高出席率的会议，该室内的系统允许用户在—个足够大的屏暮上显示计算机多媒体数据如PowerPoint、35ram幻灯片、录像带，DVD等其它节目源，以让场内的每—个与会者都能舒适地观看，系统将能提供高质量的复合音频。 大厅可分成两个区城，每个区域将具有同样的音视频功能，当房间设置成整厅模式时，两个电子屏幕在视听技师的选择下可以同时显示计算机或视频图像。在房间工作于分厅模式时，这些屏幕可以分频配置工作，通过网络能够访问存放在远程服务器的媒体信息、可以用来进行教育和特殊资讯的点播。
视频：可分割会议室将有三个安装在天花板上的电子屏。两个在东面，—个在北面。节目源包括计算机，视频会议系统、录像机、DVD、摄像机等。在地板上分布多种接口。以供多个计算机及其它连接使用。每个接口可被选择以展示计算杌或者视频图像。许多视频源是该房间专用的。它们安装控制室中，在—个电动升降的系统中安装四个配有长焦镜头的高亮度投影仪，视像会议系统及整个房间观察用的摄像机将安装在墙上或者天花板上，每个区域三个。具有方位、俯仰和焦距可变的能力。
音频：整个房间中用于播放预录制信息的扬声器阵列将隐蔽地安装于天花板上，这些扬声器集成于吊顶的天花板系统，因而不被人注意，在某些区域需要安装于表面，在一些实际的仪式上会需要使用额外的功放和置于三脚架上的扬声器。在控制室中有专用音频源。它们可以通过触摸屏系统来远程控制。该控制系统可用来简化灯光，幕布控制和AV设备的使用，用户能通过接在地板接线盒的—个有线的彩色面板来控制音视频系统的主要特性。作为可选项，无线遥控也可以集成到设计中去。音控室位于第二层的上层，它是可分割会议室的专用音视频控制间，通过远程控制系统用户可以在这个房间内控制整个系统。通过各种观察口和摄像机，能够从这个房间中监视整个会议室情况。控制间还是所有会议室信号信道的公共接点，当使用时可以在此房间内调节信号源和目的地来控制。同时还可以进行记录会议，媒体分配等。
十二、无线通讯系统
1、由于每天客流量很大，遵纪守法用户很多、附近的无线基站信道容量有限。忙时可能出现网络拥塞。遵纪守法用户不能及时打进或接进电话。另外由于大楼内建筑结构复杂。无线信号难于穿透，室内易出现覆盖盲区。因此，大楼内应安装无线信号室内天线覆盖系统以解决移动通信覆盖问源。同时也可增加无线信道客量。
2、应对地下层，地上层及电梯内进行覆盖。
3、系统设立徽蜂窝和近端机。安装在——层主电讯机房内。
4、采用以弱电井为中心，分层覆盖的方式。将主要设备安装在弱电井内。
5、具体系统设计及计算由电信公司完成。
十三、呼叫信号系统 (一)对讲机无盲区系统
1、本系统为一套独立的呼叫对讲系统、对讲机无盲区系统应能够满足对讲机在楼宇中95%以上面积的正常通话(包括地上地下)、对讲机无盲区系统应能够满足在断电情况下——小时以上的应急使用时问、系统主要由系统管理器，接收发射单元以及连接导线等组成。
2、接收发射单元技术指标： 工作频率范围：400—420mHz 射频输出功率：<4 W 中转功能(收发可以不同设置) 频率问隔：<10kHz3。
3、系统管理器 能监听记录整个系统的通话内容
4、对讲机无盲区系统应符合<中华人民共和国无线电管理条例>及信息产业部和北京市无线电管理局颁布的现行法律法规、使用的产品应具有《信息产业部无线电管理局核准证》。
5、系统连接线采用五类线连接、具体系统设计及计算由专业公司完成。 (二)医院病房区呼叫对讲系统
1、各护理单元设医护呼叫对讲系统，呼叫主机设在各护士站，分机设在每个病房床。在侯诊区设候诊呼叫对讲系统及电子扩音叫号系统：在手术室设免提式呼叫对讲系统。为保证某些突发病患者的安全，本院设紧急呼叫系统、病人随身携带紧急呼叫分机，与呼叫对讲总机联网。在紧急情况下，只需按动呼叫按钮，总机就能知道病人所处方位，以便及时采取急救措施。
2、系统主要由对将主机，对讲分机，传输线路，扩音设备，显示装置等组成。
3、住院部的主机设在护士站。各病房每床设____个对讲分机，住院病人可通过分机与护士站主机之间实现双向呼叫、双向通话，如果病人呼叫主机无人应答，呼叫信号便延时传送到医、护值班及办公室，被呼叫的分机均有声光显示。病人的分机上设有叫通显示灯，走廊内设显示屏。平时显示时问，有病人呼叫时轮番显示呼叫序号、床位;门诊叫号系统的主机设在分诊台、各诊室的每位医生均设分机。主机上设有显示屏及扬声器。可随时提醒就诊者当酋的就诊情况。使就诊者可合理安排时问。不用担心错过就诊;在层流病房和CCU病房设家属探视对讲系统。病人和探视家属可通过各自的分机直接通话，主机设在护士站。主机可通过功能键中断通话或设定最长通话时问：大型医疗设备室叫号及对讲系统由设备随机自带。
4、由主机房出的传输线路沿走线槽敷设于吊顶内。进房间后敷设在治疗带(或穿管)内。
5、系统所有器件均由承包商负责成套供货，安装、调试。
十四、公共显示系统
1、显示设备是提供信息传播，宣传，通知、广告，文字、图案和报时的提示装置。可以直接播放电视节目、录像、DVD等节目、系统主要由LED显示屏，现场控制器，功率放大器、集中式扬声器箱，节目源，电源装置等组成。
2、显示屏安装在____部位。壁挂式安装，采用矩阵式LED显示屏、LED显示屏机房设置在靠近显示屏的____位置。
3、管线敷设在吊顶(地面垫层)内，信号线采用____类铜缆线(光纤)，视频线选用____同轴电缆，电源线选用阻燃铜芯导线。
4、LED显示装置选用____ (宽×高)规格、显示颜色为(全彩色)。亮度可达到____。
5、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审校及与其他系统的接口的协调事宜。
十五、时钟系统
1、 系统由两台标准母钟(一用一备)，分路输出控制盘、各区域子钟，不同间断电源、传输线路。
2、母钟同步校正信号装置等组成。
3、母钟站站址安装在通讯机房内，本工程共设置____路子钟分路。
4、时钟系统的线路与电讯线槽共用。选用____导线。
5、母钟、子钟均选用石英母钟。并配母钟同步校正信号装置。
6、子钟安装高度中心距地____米。
十六、智能化系统集成 系统集成应具有汇集各个子系统的信息并对各类住处进行综合处理的动能，能对建筑物内的各个子系统进行综合警理、应超前设计，分步实施。
1、系统集成的范围。
1)、中央集成系统应采用二次集成、第一次为BMS集成，即对大厦内各项分散的楼宇设备进行综合集成管理：第二次为旧MS系统集成。为大厦提供—个中央集成管理系统。 2)、对BMs系统的集成应包括BAS楼字自动化系统，消防自动报警系统，保安门禁及报警防盔系统，闭路电视监控系统、停车场管理系统及公共广播系统等。
3)、对整个大厦的IBMS系统集成，应包括上述的BMS系统，以及CAS通讯自动化系统及OAS办公系统自动化系统、通过旧MS平台、可对整个大厦的所有弱电系统进行综合并统一的监控及管理。 4)、对消防自动报警系统的集成只做二次监察，并不进行控制，但须接收消防系统信息。进行楼字自动化及闭路电视监控系统等联动的实施。
2、系统集成的要求
1)、大厦弱电系统的集成设计，应充分体现大厦作为智能化大厦的特点。 2)、系统集成方案应采用国际上先进的系统集成技术。将大厦内所有的自动化设备保安，消防设备的运行信息，汇集到中央系统集成平台上。通过对信息的收集、分析和做出决策。对整个系统的弱电系统进行最优化控制。达到高效，经济，节能，协调的运行状态、并最终与建筑艺术相结合、创造—个舒适，温馨、安全的工作环境。
3)、监于消防报警系统特点，为实现对消防系统的集成(不包括控制)、产品应具备与消防报警系统的联网及数据接口能力。
4)、系统集成应在尽可能降低造价的同时最大程度发挥各个系统的功能。
5)、系统集成应建立在符合国际标准的千兆比特局域网上。信息的共享应采用国际适用的标准网络传输协议TCP/IP。从面使各种不同的系统均可实现集成。
6)、系统集成实现后，应能通过远程网WAN将集成的信息传送到其它地方如远程工作站上，在远程工作站上通过授权应能管理，监督和维护整个系统的运行状况。
营人和之景，观世界之恒
———关于景观专业的思索
从学两年之久，起初对于景观建筑学并不得知，而来到这个专业学习也纯属意料之外。但是通过这个课程的数节介绍后，第一次了解到自己的专业。景观建筑学究竟是什么，我们专业的起源，发展和意义，让我有了柳暗花明之感，但同时内心又有一种遗憾，遗憾关于自己专业的了解来的有些晚。在景观设计初步这本书上已经做了很多有关专业上的讲解，相信无论哪一位同学仔细的钻研品读都会有所心得。然而，课堂和书本上的知识是老师可以授予的，但是人生中还是有很多东西是需要我们自己去探索，值得我们学习的知识是无限的，而我们个人的能力确是有限的。一个人在社会上所拥有的职业就决定了他的社会属性，学有所用才是其中真谛。我想通过这篇论文表达的是：在当今这种社会背景下，我们该如何学好自己的专业，又如何坚持自己的秉性用心去做一位合格的设计师。
纵观中华上下五千年的历史，有一点一直是炎黄子孙所推崇的，这就是“人情化”。往往充满人情化的故事总是能打动人心。古有孔雀南飞，今有感动中国，这种人情化的继承和发展，不仅体现在生活当中，同样在我们的设计当中。其实在设计当中，设计的材料、做法、构造可以改变，但是“以人为本”的宗旨却从未改变。古人老子有云：天下难事必作于易，天下大事必作于细。说的也是同样的道理。一个成功的设计，并不在于它起初的造型完美，而是在于，无论它是在整体还是细微都做到动人心弦。但是反观我们现在做的设计，又有哪些是做到这些
呢?
先来看看我们的专业的前景，前不久，北京林业大学的资深教授李雄在全国风景园林学会论坛上介绍了有关这个学科的最新情况，展示了风景园林(景观)高等教育飞速发展的最新进展。李雄用专业语言介绍说，风景园林(景观)学是研究人类居住的户外空间环境、协调人和自然之间关系的一门复合型学科。研究内容涉及到户外自然和人工境域，是综合考虑气候、地形、水系、植物、场地容积、视景、交通、构筑物和居所等因素在内的景观区域的规划、设计、建设、保护和管理。
目前世界上有60多个国家、近430余所大学广泛设置了风景园林专业。自1998年以来，中国风景园林学科点和专业点增长迅速。本科专业点年平均增长约14%，硕士专业点年平均增长约19%，博士专业点年平均增长约28%。据统计，截至2009年，我国共有175个风景园林类本科专业点、25个“风景园林专业硕士”点、86个科学硕士点、30个科学博士点。
谈到风景园林(景观)学科的作用时，李教授指出，这个学科在城市园林绿化、风景名胜区、森林公园、城市湿地公园、水利风景区、地质公园、休闲娱乐游憩地、湿地保护区、自然保护区以及城乡绿地系统规划、大地生态基础设施规划和建设等领域均有主导或重要的支撑作用。 据不完全统计，目前全国风景园林学科的本科生在校人数在3.5万人左右;自1993年以来，开设本科专业点的普通高校的数量平均增长速度约为16.5%，约每5年翻一番。
令人欣喜的是，2006年3月，教育部恢复了在1998年撤销的风景
园林本科专业。从此，风景园林的相关专业学生，无论是招生还是就业都供不应求。北京林业大学园林学院的城市规划与设计(含风景园林方向)以及园林植物与观赏园艺学科报考人数与招生数比例达9：1;学生数量与用人单位需求比例达1：6。
尽管如此，我国风景园林一线从业人员中接受过高等教育者，仅占约3.5%，相当于国际平均水平的1/10甚至1/20。他强调，在我国，高层次风景园林人才培养和社会需求之间差距依然较大。
李教授说，风景园林学是承担历史使命、中国经济快速持续发展的必然结果。增设风景园林学一级学科符合学科发展的规律。他同时提到，风景园林学科跻身一级学科，有机遇也有挑战。城市化对城市环境、社会服务等提出新的要求。随着中国社会的进步和经济的快速增长，风景园林已经成为国家建设与发展不可或缺的重要学科。风景园林成为一级学科，这使得促进中国风景园林事业快速发展的内部环境和外部平台均已成熟。
从个人利益来看，一个对日后从业供不应求的专业是对于当代大学生是相当不错的择业选择。而从社会发展来讲，一个有利于整个人类社会发展的专业也定会如日中天。但是面对如此大好景象的专业局势，为什么我们总还是会有迷茫之感呢?
当代的大学生，无论学习的是建筑土木理工科也好，学习的是法律金融人文类别也好。往往在就读期间内心都会有一种压迫感，有一种不情愿。不得不承认，随着整个社会的迅速发展，人的心态也不像曾经那样脚踏实地，安逸平和了，渐渐地出现的是浮躁、功利、拜金等等不
良的现象。而在这些不良心态的干扰下，我们的初衷产生了质变，为了设计而设计，为了作业而作业，追求眼前的所在，而没有问问自己的内心，究竟意义何在，这也就是我们为什么总是觉得每天都在忙碌，奔波却又感觉一无所获。仔细想想，作为一个生活在中国社会下的学生，我们为什么要在十二年苦读之后选内心所向，为什么要来到远离自己家乡的大学学习?为的就是我们能学习我们真正自己内心最想要的东西，带着自己的兴趣和执着一点点把不成形的梦想丰富实现，这就是我们人生意义和价值所在。当然这过程中是漫长，迷茫而又艰辛的，会有人因为眼前的繁华景象而忘记了自己的梦想，会有人因为过程中的艰难阻碍而放弃了最初的梦想，最后人坚持初衷的，一直走下去的所剩无几，但是走到最后的人，却品尝到了其中最难得的属于成功的百种滋味。
“人生最可悲的不是物质贫穷，而是精神贫穷。”这是文学家高尔基的名言，不要被虚无和阻碍迷失了梦想，最后一无所求。每个人最初都还有一个美好而未成形的梦想，但是经历了梦想变成现实的漫长过程，面对种种现实种种社会的变迁，你是否还会一如既往的保持着最初的热情和想法去迎合现实。作为一个被社会寄予厚望的新一代设计师们，请时刻记得：顺应自己的心，洗净浮躁的魂，看清事情的本。让我们做到营人和之景，观世界之恒。
对于景观设计，这篇论文并不是终点，我们在学生时代能做的就是保持一颗平和的心不断丰富自己，这条路任重而道远。
一、 提交以下资料：
1、 项目立项批文或经批准的项目建议书(可行性研究报告等)文件;
2、 规划部门规划意见;
3、 特殊项目相关管理部门意见;
4、 初步设计文件(含项目概算);
二、 安排审查日期，发放会议通知;
三、 审查合格项目，批复初设审查批文;
基本建设项目报批程序
政府投资项目审批程序
一.报批程序：项目建议书审批------工程可行性研究报告审批-----工程初步设计
审批--------工程开工报告审批。
二.申报材料：
(一)报批项目建议书应提交的材料
1.项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批项目建议书的文件;
2.项目建议书文本，大中型项目和有特殊规定的项目须附预可行性研究报告;
3.市行业主管部门的行业审查意见;
4.初步的资金筹措方案。
(二)报批工程可行性研究报告应提交的材料
1. 项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批工程可行性研究报告的文
件;
2. 具备相应的工程咨询资质机构编制的工程可行性研究报告文本;
3. 大中型项目应有相应资质工程咨询机构的评估报告或论证会专家评审意
见;
4. 市行业主管部门的行业审查意见;
5. 资信证明，包括财政资金承诺函、单位自有资金证明、银行贷款资金意向
书等有关资金证明;
6. 工程招标方案;
7. 经营性项目，要提出项目法人组建方案;
8. 法律法规规定的城市规划选址、用地预审、环保评价、地震安全性评价,涉
及人防、消防、文物保护、劳动安全预评价、卫生防疫(产生职业病危害预
评价)、岸线规划、海域使用、征用林地、取水许可、水土保持、水工程防
洪规划同意书、流域综合规划同意书和涉河工程防洪审查同意书等前置批准
文件，总平面规划批文，旧城改造项目须有省批准的拆迁计划文件，房地产
开发项目须有相应的开发资质,危房改造项目须有房地产行政主管部门出具
的危房鉴定书;
9.高技术产业化项目必须附成果鉴定证书。
(三)报批工程初步设计应提交的材料
1. 项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批工程初步设计的文件;
2.具有相应资质机构编制的并符合国家规定深度和要求的勘察报告和初步设计文件文本;
3.具有相应资质的咨询设计单位对工程初步设计及概算的咨询意见;
4.工程初步设计专家审查意见;
5.工程初步设计审查会议纪要。
(四)报批工程开工报告应提交的材料
1. 项目业主单位经主管部门审核同意的申请审批开工报告的文件; 2. 项目法人设立的批准文件;
3. 项目建议书、工程可行性研究报告、工程初步设计及总概算的批复文件; 4. 项目资本金和其它资金已经落实的证明文件;
5. 符合国家规定要求的工程施工组织设计大纲;
6. 项目主体工程(或控制性工程)的施工单位通过招标选定的证明材料及已签定的施工承包合同;
7. 项目法人与项目设计单位签订的设计图纸交付协议，至少可满足连续三个月施工需要的项目主体工程(或控制性工程)施工图纸;
8. 项目施工监理单位已通过招标选定的证明材料;
9. 项目征地、拆迁和施工场地“四通一平”(即供电、供水、运输、通讯和场地平整)工作完成的证明材料和已签订的有关外部配套生产条件的协议;
10.项目建设需要的主要设备和材料已经订货的证明材料;
11.规划部门“一书两证”(建设项目规划选址意见书、建设用地规划许可证、
建设工程规划许可证)。
三.工作时限： 15个工作日(不含评估、论证时间)。
四.收费标准：免费。
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