“跳槽”违约需赔偿
【案例】 A大学毕业后，通过社会招聘进了本市一家外商投资企业工作，担任企业销售部经理。企业与A签订了劳动合同。双方在合同中约定，A在离开公司后3年内不得自营或者为他人经营与本企业有竞争的业务，企业在A离开企业时给予几千元的保密补偿金，如违约应承担违约赔偿责任。去年年底A找到更适合自己的工作单位，于是，就向企业书面提出辞职要求。企业经过考虑，同意了A的要求，并按合同约定支付了A几千元保密补偿金。事后该企业发现A在同行业的一家企业工作，并担任销售部经理职务。于是该企业与A交涉，A一口予以否认。企业无奈之下向劳动部门申请劳动仲裁，要求A承担违约赔偿责任。
劳动仲裁经过调查后认为，既然双方有合同约定，双方应按约定履行，现在A的行为已违反了双方的约定，应当承担相应的违约赔偿责任。
【评析】
劳动仲裁委员会认为，根据《上海市劳动合同条例》第十六条规定：“对负有保守用人单位商业秘密义务的劳动者，劳动合同当事人可以在劳动合同或者保密协议中约定竞业限制条款，并约定在终止或者解除劳动合同后，给予劳动者经济补偿。竞业限制的范围仅限于劳动者离开用人单位一定期限内不得自营或者为他人经营与原用人单位有竞争的业务。”如果职工与原单位结束劳动关系后，在约定的期限内，自营或者为他人经营与原单位有竞争的业务的，就是违约，就应该承担违约赔偿责任。 根据2008年1月1日《劳动合同法》的规定：
1、在劳动合同或保密协议中，用人单位可以与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者未返竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。
2、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
3、除以上两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
所以，在新的法律环境下，该企业与A约定的3年竞业限制期限超过了2年，其约定超出的1年期限将被视为无效约定，且补偿金最好称为“竞业限制的经济补偿金”。
发布时间：2006年6月5日
中国法院网讯裴某与安徽某大学签订委托培养博士合同后，未按约在博士毕业后在安徽某大学任教五年，结果被该大学告到法院。近日，安徽省蚌埠市中级人民法院二审审结该案，判决裴某违约，偿付安徽某大学违约金、工资、培养费、住宿费等合计10.34万余元。
法院审理查明，1998年12月21日，裴某与安徽某大学及上海财经大学三方签订委托培养博士研究生协议书。约定安徽某大学委托上海财经大学对裴某进行培养，学制三年，委托培养费3万元由安徽某大学支付，裴某学习期间人事关系仍保留在安徽某大学处，生活待遇由安徽某大学解决;裴某保证毕业后回安徽某大学工作;如违约，裴某赔偿就读期间的全部工资、医药费、培养费和违约赔偿费，有关违约赔偿计算条款由安徽某大学和裴某另行约定。
当日，裴某和安徽某大学又签订合同，约定裴某毕业后按委托培养的目标在安徽某大学任教，五年内不得以任何理由提出变动工作单位，若裴某违约应赔偿委托培养费3万元、学习期间所领取的工资报酬等费用，并支付违约金3万元。蚌埠市公证处对双方签订的合同进行了公证。同签订后，安徽某大学按约定支付了裴某就读博士研究生期间的委托培养费3万元和住宿费2400元及三年工资41082.22元。
2002年3月，裴某毕业后回到安徽某大学工作。2003年8月暑假期间，裴某未征得安徽某大学同意即自行离职到其他学校工作。2005年8月11日，安徽某大学以委托培养合同纠纷为由向蚌埠市人事争议仲裁委员会提出仲裁申请，该仲裁委员会当日以申请事项不属受案范围为由，决定不予受理。安徽某大学遂于2005年8月16日向法院提起诉讼，请求判令裴某返还培养费3.24万元(含住宿费2400元)、就读博士期间的工资41082.22元并支付违约金3万元。
一审法院审理后认为，安徽某大学与裴某签订的委托培养博士研究生合同，意思表示真实，内容合法有效，双方应共同遵守。裴某学习期间，安徽某大学依约支付了培养费及其他费用，裴某也应当按照约定的期限继续在安徽某大学工作。但裴某在毕业后仅在安徽某大学工作不到一年半就到其他学校工作，其行为已违反了合同的约定，应承担相应的违约责任。对安徽某大学关于赔偿培养费、工资并支付违约金的诉讼请求，法院予以支持。故判决裴某偿付安徽某大学违约金3万元、工资41082.22元、培养费3万元、住宿费2400元，合计10.34万余元。裴某不服一审法院判决，提出上诉。
二审法院认为，裴某与安徽某大学签订的委托培养博士合同系平等主体间的民事合同关系，该合同关于违约责任的约定不违反法律规定，应当有效。裴某2002年3月取得博士研究生学历和学位后，2003年8月即自行离职到其他单位工作，没有在安徽某大学继续服务五年，显然已经构成违约，应当依法承担违约责任，返还安徽某大学为其支付的培养费和就读期间的工资，并向安徽某大学支付违约金。原审法院判决正确，依法予以维持。
2005年11月22日，东方航空公司10名机长集体辞职事件被媒体曝光。消息一出，舆论哗然。
“公司把他们从东南大学和南京航空航天大学招进来，有好几个人还是贫困生，我们花了很多资金送他们去培训，他们应该知恩图报。如果他们执意要辞职，放不放人，我们也要看情况。”东航江苏公司飞行部负责人如是说。
其中一位机长的代理律师崔武公开对媒体表示：《劳动法》是保护人才流动的。如果劳动者有过错而提前解除劳动合同，赔偿用人单位的损失就是。但任何单位都无权“冻结”劳动者的辞职权。
无独有偶。2005年5月20日，四川谭氏官府菜餐饮公司成都店的厨师长吴华，收到了法院的一审判决书。这个在不到三年时间就从学徒跃升为厨师长的年轻人，必须为自己的提前离职埋单，而且金额巨大：他的年薪30万还不够支付违约金的零头。
这起违约金额达250万元的官司，被称为“中国餐饮界第一赔偿案”。拿到判决书，吴华的心里很不平静，自己升任厨师长时间才一年的时间，如何赔得了这么多钱?
一项“工作多久跳一次槽?”的网络调查中，接受调查的5463人中，有过跳槽经历的53.66%， 跳过两次槽的约为12.57%，跳过三次槽的约为10.02%.跳槽3次以上的人也在12.18%左右。
作为职业人，跳槽自然是要往高处走。但是在跳槽的过程中，很多人尤其是高级管理人才会遇到的一个问题，就是违约金远远超出了自己的承受能力，跟公司签几年约，就相当于签几年“卖身契”。
而公司比较头疼的，则是自己在人才培训上花了巨额资金，最后却投奔竞争对手。为避免落得个“鸡飞蛋打”，公司要么是制定天价的赔偿金，要么是扣住档案不放人。
那么，员工到底有没有离职权?高违约金合法吗?它能留住人才吗?公司花费的高额培训费如何得到补偿?
专家观点
作为用人单位，在制定劳动合同时，应包括劳动者提前离职的违约赔偿条款和违约金数额条款。在约定赔偿责任时，可将企业的培训费用、直接经济损失等列入 ———金英杰
合法但不合理
金英杰：从《劳动法》角度来讲，员工有自由选择职业的权利。除了用人单位有过错和劳动者在试用期内劳动者可以随时辞职外，一般情况下劳动者辞职应当提前30天书面通知用人单位。
谭氏官府菜案例中，尽管厨师长吴华有自由择业的权利，但是，他属于违法违约离职。一方面，他没有提前30天通知单位，属于违法离职;另一方面，他是在合同存续期间离开，属于违约离职，因此应当承担违约责任。
《劳动法》的规定是，如果劳动者违反法律规定的条件解除合同，给用人单位造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
此案中，吴华没有提前30天书面通知单位，因此要承担相应的赔偿责任。举例来说，如果吴华在职的时候，单位的每月利润是100万，吴华离职了，单位的利润是每月60万，那么单位的经济损失40万就应该由吴华承担。
法院的一审判决是违约金250万元，并没有要求吴华的赔偿金。尽管如此，我认为判决结果仍然是合法但不合理的。
按照吴华的30万元的年薪来算，工作8年多的时间才能还清这250万元，而且是在不吃不喝的情况下。即使吴华后来的工作年薪可能超过30万，但250万仍然可以说是个天文数字。试问这样高额的违约金有几人能负担?吴华还要不要生存?不公平的违约金条款甚至威胁到了吴华最基本的生存权。
关于违约金的最高限额，尽管《劳动法》并没有明确规定，但一些地方法规已经有明确规定。如《北京市劳动合同》规定，劳动者向用人单位支付的违约金最多不得超过本人解除劳动合同前12个月的工资总额;《上海市劳动合同条例》规定，违约金数额应当遵循公平、合理的原则约定。江苏省也有类似规定。
违约金具有惩罚性质的，因为要维护诚信原则。一旦违约，员工为自己的诚信埋单，无可厚非。但是违约金的数额如果超过了劳动者的实际偿付能力，不仅不合理，而且执行起来也很困难。
但是对于企业来说，核心员工的流失，尤其是掌握企业商业秘密的员工离职，在有些时候甚至威胁到了企业的生存和竞争。
由于现行法律规定，如果辞职者尽到了提前30天书面通知单位的义务，那么单位就不能追究辞职者的违法赔偿责任，而只能追究违约责任。
因此作为用人单位，在制定劳动合同时，应包括劳动者提前离职的违约赔偿条款和违约金数额条款。在约定赔偿责任时，可将企业的培训费用、直接经济损失等列入。这样，花在员工身上的高额培训费用才能得到一定的补偿。
员工与企业签订契约(合同)的时候，实际上是两种契约。显见的就是法律契约，也就是劳动合同。另外一种，就是心理契约。能否留住员工，更重要的是心理契约能否遵守 ———程延园
营造一道心理契约
程延园：在上面的两个案例中，无论东航机长的辞职风波，还是谭氏官府菜餐饮公司厨师长吴华的离职，似乎都与企业内部的工资有关，他们都对内部的工资低于外部有意见。
想留住核心的优秀人才，从管理者角度来说，必须有具竞争力的制度和理念。其中就包括了具竞争力的薪酬。那么，你对外部市场的工资是否了解，能否提供给劳动者一个具竞争力的工资?员工在你这里能否得到提升?当初招聘时对员工的口头约定能否遵守，都直接影响到员工的未来选择。
员工与企业签订契约(合同)的时候，实际上是两种契约。显见的就是法律契约，也就是劳动合同。另外一种，就是心理契约。能否留住员工，更重要的是心理契约能否遵守，如果心理契约撕毁了，纸上的合约也就不会起作用了。“身在曹营心在汉”对企业也未必是好事。
这种心理契约，实际上是一种不成文的合同。跟企业的管理有关，员工在这里干，是因为认可这个企业，包括企业的用人制度、管理制度、能否给他的发展提供平台等。
另外，员工和企业之间有匹配关系。当劳动者赶不上企业发展时，企业就希望解除与劳动者的合同，同样道理，当企业的发展不能满足劳动者需要时，员工的价值不能真正得到体现时，“人往高处走”也是不可避免的。
员工铁定要走的时候，通过扣留档案其实也是不合法的。用高违约金留住员工，其实也要看这个违约金是否公平合理。
至于违约赔偿的具体数额，尽管现行法律没有规定，但仍要遵守公平合理原则。如果合同期是3年，企业提供90万元培训费，员工服务了两年就要离开，那么，赔偿的培训费用应该是分摊到第三年的费用30万，而不应该是90万。
既然核心员工离去对企业产生的影响巨大，那么，企业应该有一个人才储备方案。不能 让企业的核心机密被一两个人获取，否则会给企业带来很大的危害。
中国人力资源开发网
1. 毕业就业者必看——五险一金、档案、违约金还有跳槽 工作面试 2009-09-21 15:20 阅读25 评论0
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要工作的都进来看看，关乎切身利益的，别被某些单位忽悠了 五险一金是：养老保险，医疗保险，失业保险(由企业和个人一起交纳)，工伤保险，生育保险由企业交纳，一金指的是住房公积金。 关于社会保险 何为“五险一金”? 无论你在什么单位就职，单位都应该给你申请独属于你个人的专项账户，缴纳...要工作的都进来看看，关乎切身利益的，别被某些单位忽悠了
五险一金是：养老保险，医疗保险，失业保险(由企业和个人一起交纳)，工伤保险，生育保险由企业交纳，一金指的是住房公积金。
关于社会保险
何为“五险一金”?
无论你在什么单位就职，单位都应该给你申请独属于你个人的专项账户，缴纳社会保险，就是我们俗称的“五险一金”。这个专项账户相当于你的又一张社会身份证明。“五险”包括养老、医疗、失业、工伤和生育五种保险，缴到社会保障局，其中养老、医疗和失业保险，是由企业和个人共同缴纳;工伤和生育保险则完全由企业承担。“一金”指的是住房公积金，缴到住房公积金管理中心。
如果没有享受到“五险一金”，用人单位算不算违法?
“五险一金” 带有一定的立法强制性，如果你没有享受到这种权利，就是单位违法了。因为社会保险是根据立法，由个人、单位及国家三方面共同筹资，当个人在遭遇年老、疾病、工伤、生育、失业等风险时，保障个人基本生活需求的社会保障制度。因此，假如你发现用人单位不作为，完全可以到劳动仲裁部门进行投诉。一般情况下都会无条件得到解决。
用期内，是否也享有保险呢?
很多人在试用期都属于“白干性质”，只拿很少的试用期工资，那么保险呢?记者在拨打北京市劳动和社会保障局的咨询电话12333后，得到了肯定的答复：试用期是合同期的一个组成部分，它不是隔离在合同期之外的，所以在试用期内也应该上保险。即使个人表示不需要上保险也不行，因为如前所说，单位给员工上保险是法定的义务，不取决于当事人自己的意愿。
关于人事档案
许是无知，许是无谓，许是无奈，很多人毕业后把自己的人事档案随手一丢，不再管它。其实，在中国，你的后半生和这个牛皮纸袋子的关系密切。要知道你很多的“社会活动”都离不开它!让我们来看看以下的相关案例。
小王马上就要毕业了，可迟迟没有找到合适的单位。找到工作的同学都在忙着签约和提档，提到人事档案，他一脸茫然：在毕业的时候怎么处理好呢?如果没有人事档案，会有哪些影响?
如果你没有档案，会影响到你的研究生和公务员考试，因为招考部门会调阅你的档案后才决定是否录用;其次，你会很难进入国企和事业单位，因为在办理调入人员手续时必须携带人事档案才行;第三，还会对你的结婚生子产生影响，因为育龄夫妇必须有档案所在地所出具的计划生育证明，否则不能生育;最后办理社会保险更会成为大问题，因为人事档案中的工资、工龄、职务和受保时间都是办理社保时的主要依据。甚至想选择做医生或者律师也会遭到拒绝，因为没有档案这些特定行业根本不准进入。
“人才交流中心”这样的机构有什么用?
人才服务机构可以说是你的档案的“大后方”。它是为流动人员提供人事档案管理的人事托管服务机构，服务内容主要有出国政审、职称评审、代办缴纳各种社会保险、生育指标领取等等。在这个人员流动快速的社会，为我们解除了后顾之忧。只要我们缴纳一定的保管费(每月20元，甚至这个保管费都不用自己掏腰包，因为相当一部分单位是给报销的)，剩下的事情就交给它好了。
再来说小王，目前还没有合适单位接收小王。那么，按国家规定：学校根据本人意愿可将户口转移到入学前户籍所在地。这时要注意，如果档案转回了生源地，一定要及时地在规定时间内到当地的人事部门报到，办理相关手续，否则便会被认为是“弃档”。
小李是一名普通本科毕业生，大学毕业后没有找到合适的工作单位，而人事档案就一直放在自己手里。他想如果放在人才交流中心，每年还要缴纳那么高的费用，太不划算。放在自己手里，只要自己不作拆改就应该没什么关系吧。谁料，三年后他终于等到了去国企的机会，然而对方拒收了他的档案，这是怎么回事呢?
小李的做法是完全错误的。按国家规定，档案是不能由本人携带、保管和拆改的。
自己携带档案会带来一系列麻烦：
如果自己保管，袋口封装一有损坏就宣告你以往档案失效了。如果你被国有单位录取，必须要调档。若档案在你自己手里，单位很可能拒收，因为档案的转接都是公对公的。
如何补救?
遇到这种情况，并不是没有补救的办法，这就需要办理相关手续和补交费用。如果想补交前三年的养老保险和医疗保险则需要补交三年的托管费，如果是从现在才开始办保险就不用交保管费了。
所以，千万别自己拿着档案。要是暂时没工作，也可以放在人才交流中心。这样就成为以后接管单位所认可的档案了，可以缴纳养老保险，可以算工龄。
张先生大学毕业后，成了某高校的一名教师,签了三年合同。但两年后，他报名参加了全国研究生入学考试，通过复试并收到调档函。此时，张先生便与此高校协商，要求调档。谁料，均被高校以违反聘用合同为由拒绝调档。
其实，张先生对此不必慌张，因为用人单位根本无权扣压你的档案，它这么做是违法的。
对于这类问题，有两个要点：
第一，想解除劳动合同，需要如何通知用人单位?
如果想解除劳动合同，就应该提前30天以书面形式通知给用人单位，无须征得用人单位的同意。也就是说，无论单位同意与否，你的辞职报告上交30日后与单位的劳动合同就已经解除。但双方会根据合约规定承担相应的责任。
如果超过30天，用人单位也会予以办理。只是，你违反劳动合同给用人单位带来了经济损失，应根据有关法律法规和合同约定承担相应赔偿责任。至于违约金的最高限额，目前《劳动法》并没有明确规定，但一般因事、因地而异。比如，在北京，《北京市劳动合同》就已经明文规定：劳动者向用人单位支付违约金最多不超过本人解除劳动合同前12个月工资的总和。
不过如果你没有提前30天以书面形式通知用人单位，而要求解除劳动合同，用人单位是可以不予办理的。
第二，辞职时遭遇档案纠纷怎么办?
如果情况真的像张先生这样，已经发生了此类辞职纠纷的劳动争议，即在
你辞职时原单位不给你办理调档手续，那么,你可以向原单位所在地劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。
在仲裁裁定与原单位解除劳动关系后，原单位就要按规定及时将档案转到你新的接收单位;若此时你没有接收单位，就应该转到你户口所在地。
如果你对仲裁不服，可以在接到仲裁裁决后于法定期限内(自你收到仲裁裁决起15日内)向人民法院提起诉讼。
关于缴纳及报销
了解以上几点后，你对自己的基本保障应该心中有数了。接下来，我们分别了解一下缴纳及报销常识，至于具体的计算法则，篇幅所限，建议直接咨询用人单位的财务部门。(友情提示：这直接关系到你每个月工资条上的“实发”，还是做到知己知彼为妙。)
缴纳保险时是以什么为基数呢?
以上一年员工个人的月平均工资总额为基数。有的企业在缴纳保险时，只按基本工资计算，这完全是从企业自身利益出发。因为以全部工资为基数的话，单位要给个人上更多的钱，企业为了给自己省钱，基数能少则少。这不但损害了个人的利益，也违反了法律的规定。
像你这样的新人，没有上一年的工资作为参考，要么以单位全体员工的平均工资为基数，要么以你的第一个月工资为基数，目前较多地采用后者。
如不能连续缴纳养老保险会影响到个人利益吗?
养老保险应尽量连续缴纳，否则个人利益会受损。举个例子，假设你在工作一年后辞职出国读书，两年后回来，新单位继续给你缴纳养老保险。你在2040年退休，正常的情况下，你的基础养老金是2039年的社会平均工资×20%，但是现在由于你中断了两年，那么基础养老金的计算基数往前推两年，就是2037年社会平均工资×20%。对个人而言是有一些损失的。也就是说，根据有关文件规定：凡企业或被保险人间断缴纳基本养老保险费的，当可以领取养老金时，其计算基数按累计间断的缴费时间逐年前推，至相应上一年的本市职工平均工资计算。
甲方(出卖人)：****都城物业发展有限公司
乙方(买受人)：****劲松路甲1号松华园小区 单元 房业主
鉴于：
1、XX年 月 日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号： )，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币 元。
2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。
5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元，于XX年 月 日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________
________ 年________ 月________ 日
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甲方：________，性别：_______，汉族_______， ________年________ 月出生，现住_______ ，身份证号码为: ________，联系电话：________ 。
乙方：___________，性别：________，汉族， ________年 ________月出生，现住________ ，身份证号码为:________ ，联系电话________ 。
XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过激时双方摔倒后，以致甲方左腿受伤一事(手术后经法医鉴定为轻伤：膝盖处胫骨粉碎性骨折)。现甲、乙双方根据各自的过失程度，经充分协商，自愿达成如下协议：
一、乙方一次性支付医疗费人民币XX0元(大写：贰万元整)给甲方。乙方根据甲方要求，提供相应的票证供甲方办理保险理赔手续。
二、甲方王功勋今后左腿出现任何问题均与乙方无关。
三、甲方王功勋今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何责任。
四、本协议一式三份，由甲、乙方和监督单位各执一份。本协议自签字盖章后之日起生效，各方都必须承担协议中各自义务 。
甲方：________ 乙方：________
监督单位：________
监督单位名称________
(盖章)
________年 ________月 ________日立
在很多项目中，时间是施工的基本要素，业主和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能再规定的日期前完成项目，则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。这种资金总量代表了这些延误给业主在成的经济损失，因为难以确定业主损失的真实价值，所以预先商定的金额就用于代替遭受的时机损失。这种估计就被称为违约赔偿，它在整个建筑行业被广泛采用，要求承包商为超过规定完工日期的每一个日历日支付这种固定的资金数额给业主。
如果违约赔偿代表了一种基于在预计的损失(这种损失是各方在执行协议时索一直同意的)进入合同所拥有的只是估计的预测数，则当根据合同提供了这种违约赔偿赔偿之后，这种违约赔偿在法律上就具有一种强制力。为了收款，业主只需从最终付款时属于承包商的总额中扣除累计的违约赔偿额就可以了。在近些年。对于承包商未能满足完成工程的某些规定部门的指定关键日期(而这影响到其他主承包商按时交付他们承担的工程部分的能力)，一些组织也已经成功地为此估计了违约赔偿额，一旦在合同中确立了这种违约赔偿责任，则只要错过了规定日期，即使业主根本没有遭受损失，这种违约赔偿也必须强制执行。
应该强调的是，只有在违约赔偿金看起来合理地代表了基于投标时可以得到的信息，与其由业主遭受的实际损害，法庭才会强制执行违约赔偿金。当已经确定该数额是过量的和不合理的，则法庭规定这宗由承包商对业主的支付构成了一种罚金而没有强制力了。法庭索考虑的另一件事是，时间是否是合同的基本要素。在合同条款中没有指明这一点的情况下，业主在维持对时间超出获得违约赔偿的权力方面就被至于一种不理的位置。
每天的违约赔偿金的估计量可能是很多时间的函数。它肯呢过代表了一套公寓住宅的租金收入损失，一个公共事业公司的共用事业费损失或者业主的与产生收入的项目有关的其他任何损失。同时，它可能是作为承包商未能按时完成项目的直接结果而导致业主的带宽或投资利息每日成本。
基本的原则是，如果违约赔偿金额代表了再合同签署时由于项目不能再合同最后期限钱完成而给业主造成的时机损失的合理预测，则违约赔偿条款就是可强制执行的。应该承认，精确地确认业主的延误损失是不可能的。这就是为什么需要“清算”这些损失，即事先按照一个规定的总量来确定这些损失。但是可能会要求一个项目业主显示，他在将总量加入合同中时是很真诚努力估计他的时机的延误损失，
如果业主没有采取合理的措施来预测他的实际延误损失，则该条款可能会被认为是一个不可执行的罚金，或者被认为是一种为承包商及时执行提供了全面的激励效果的努力。 违约赔偿一般的计算公式为：LD=0.15C/T。
LD为每个工作日的违约赔偿金，C为原始合同规定的总金额，T为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本，而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。
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