写字楼租赁合同 甲乙方
写字楼、商铺租赁合同
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。
一、房屋基本情况及用途：
1.1甲方同意将位于北京市区 之房屋，在经乙方
认可的现有状态下租给乙方使用。
1.2承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为平方米，(最终以
开发商实际交房面积为准)，承租区域作为用途。
二、免租期(含装修期)：
自年月日起至年月日共天为免租期。乙方在免租期内免付租金。
三、租赁期限：
3.1自年月日起至年月日止，承租单元之租期
为个月。
3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前，保持房
屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。
3.3租赁期满，甲方有权收回本房屋;乙方如有意续租，应在本合同租期届满前
60天向甲方提出书面申请，并附回执，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。
四、租金支付方式
4.1租金：承租房屋租金以每每平米(建筑面积)人民币(大写)元整，
(小写)￥计算，该房屋面积为平方米，每月租金为人民币(大
写)元整，(小写)￥。租金包括 □物业管理费□采暖费□制冷费□房屋租赁发票税金。
4.2租金支付方式为押付现金□甲方直接收取支票□乙方直接汇至甲方指定银行帐户，开户姓名，开户银行，开户帐号。
4.3租金每个月支付一次，应于付款月起租日天前支付下一次租金，乙方
支付租金的具体日期分别为：日前;本合同有效期内租金不予调整。
4.4押金相当于：(小写)
￥;押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。
4.5如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部或部分押金;如押金
不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。
4.6甲乙双方签订本合同的当日，乙方向甲方支付定金人民币(大写)乙方于年月日前交齐首次租金和押金;否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。
五、其它费用
5.1电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费
标准，乙方按单支付。
5.2其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担(如水、电费、
宽带费、空调费、有线电视费、停车费);按物业管理机构提供的交费通知单按时交付，逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。
六、甲方的权利及义务
6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。
6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产权证
明文件，并确保其真实有效。
6.3 承租期内非乙方的责任，发生本房屋的各项设施设备有损坏或故障时，甲方应
在接到乙方通知后的五日内进行维修并承担相应维修费用;超出以上时间未做出修复行动的，则本合同的租赁期限自动顺延相应的时间。
6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修，甲方行使
该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。
6.5 甲方在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。
6.6 本合同终止后，乙方应将本人物品及时搬出本房屋;逾期三日不搬，视为乙方
放弃物品所属权，甲方有权自行处理。
6.7 租赁期满前两个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下，在正常工作时
间内带未来客户看房，乙方应予以配合。
6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签订本合同时，甲方或代理人
应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。
6.9租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好，且乙方
已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用(如水、电费、宽带、电话费、有限电视费、停车费等)及将注册在该房屋的公司迁出后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。
6.10租赁期满后，甲方有权收回本房屋，无须另行通知乙方。如乙方逾期不搬，
甲方可向当地人民法院申请强制执行，因此所受经济损失由乙方承担。
七、乙方的权利及义务
7.1 乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。
7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。
7.3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求，并
提前向甲方提供内部装修设计施工图;由此产生的一切费用由乙方承担。
7.4 在装修和使用的过程中，乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改
变或调整，应先征得甲方同意，征得甲方同意后的改动在本合同终止时应保持其完整性，并承担因此给甲方造成的经济损失。如因乙方原因导致本房屋的各项设施设备有损坏或故障时，应及时修复并承担相应的维修费用;并承担因此给甲方造成的经济损失，正常使用磨损除外。
7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构，获得批准后方可
施工。
7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及因使用本房屋而产生的各项费用(如水、电、燃气
费、上网、电话费、停车费等)。
7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆
物品及危险品;如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。
7.8 乙方在承租期内不得将其承租区域转租、转借第三方。
7.9 乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。
7.10 租赁期满后，如乙方在租期内未违反本合同的约定，且在与其他承租人条件
同等的前提下，享有优先承租权。
7.11本合同终止后，乙方应及时搬出本房屋，逾期三日不搬，视为乙方放弃其所
属权，甲方有权自行处理。
7.12 乙方应注意防水防火，如因乙方过失造成水灾或火灾，乙方应承担相关民事
责任、刑事责任及相关经济赔偿。
八、违约责任与合同终止
8.1 甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，甲方应该全额退还乙方的租赁
押金并向乙方支付相当于租赁押金同等的数额作为违约金：
8.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明或所提供的房屋及各项设备设施不符合
约定条件，影响乙方使用。
8.1.2 甲方未尽房屋修缮义务，影响乙方使用。
8.1.3 因甲方原因影响乙方使用，在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费
用的前提下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金
8.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并且乙方交纳的租赁押金不予 退还：
8.2.1 乙方未经甲方书面同意，转租、转借本房屋;或者未按期缴纳本合同约
定的各项费用累计金额超过人民币贰仟元。
8.2.2 乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋的内外结构，损坏本
房屋的设备、设施不及时修复，或者改变房屋的使用性质。
8.2.3 乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。
8.2.4 因以上原因双方解除本合同，如押金不够赔付给甲方带来的经济损失，
甲方可再向乙方追偿。
8.2.5 乙方未按本合同约定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳
金;逾期七日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任。
8.3 本合同自签订之日起，甲、乙双方均不得借故解除合同，任何一方违反本合同
约定，应支付守约方相当于租赁押金同等的数额作为违约金。
8.4 合同终止：
8.4.1 本房屋租赁期满后，本合同自然终止。
8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。
8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用，
如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部租赁押金，并承担乙方所遭受的损失。
九、免责条款
9.1“不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况，如：自然灾
害、政府行为，或社会异常现象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能地减少损失;若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或损失承担责任，并且此种履行失败、迟延，不得视作对本合同的违约，声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。
9.2因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按
天计算，多退少补。
十、 争议解决
10.1 如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，按下
列方式之一解决：□提请仲裁委员会仲裁□依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 解决争议期间，三方在所有其他方面应继续执行本合同。
十一、其它
11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款;补充条款及附
件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法
规的保护。
11.3 该房产的居间人为：北京公司
11.4本合同一式叁份，由甲、乙双方各执一份，居间人执一份作为向甲方收取佣
金的依据。
十二、补充说明
12.1如不满壹年，甲方提前终止本合同，甲方按乙方折旧装修费用赔偿。 12.2合同期满，乙方搬走时房屋内装修归甲方。
12.3乙方对其所承租的房屋放弃优先购买权。本合同签订后，甲方仍然可以将
该房屋售予第三方，但第三方须认可乙方的承租权及本合同内的一切条款。待甲方与第三方以该房屋为标的，在房屋管理部门进行完毕房屋权属变更后，甲方基于本合同项下的权利与义务均让予第三方。乙方对此不提任何异议。
12.4 乙方向甲方支付定金后，因甲、乙双方任何一方违约的，本该甲方向居间人
支付的佣金归违约方支付，违约方应在三个工作日内向居间人一次性全额支付本合同约定价格的壹个月租金作为佣金，若逾期支付每逾期一天，应另向居间人支付应付金额的千分之五作为滞纳金，逾期付款超过十个工作日，居间人有权向上述房产有管辖权的人民法院提起诉讼。
出租方(甲方)：代理人：
证件号码：联系电话：
联系地址：
承租方(乙方)：
代理人：
证件号码：
联系电话：
联系地址：
签约时间：签约地址：
篇一：租房合同,甲方违约
篇一：租房合同
个人房屋租赁合同
甲方： (出租方)身份证号码：
乙方： (求租方)身份证号码：
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在 号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
第二条 房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内无设备) 店里所有设备的使用权归乙方所有，甲方不得借任何理由停止乙方的使用权。
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为年。从XX年___ 月___ 日起至XX年___月___日。
租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前30天通知乙方，如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
第四条 租金及其交纳方式
第五条 房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电天然气供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的7天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第六条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
第七条 违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3)拖欠租金。
第八条 优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第九条 合同自双方签字之日起生效。 一式贰份，双方各执壹份。
第十条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方： 电话
求租方： 电话
年 月 日篇二：租房协议
租房协议
甲方：(房东)
乙方： (房西)
1：以下简称甲方，乙方。经由甲方同意将周新苑 期 号门 室租给乙方，租期为两年(年 月 号 -年 月 号)如中途退房则作违约处理，如要延期另行协商。租金为每月 元(不包括含税价，如政府一定要含税，由乙方承担)。入住前先交元定金作为押金，再付清 个月的租金才能入住，以后每次必须在前一个月付清后 个月的租金，否则作违约处理。如物业部门需要交租期内的物业管理费，则由乙方承担。
2：在入住期间乙方必须遵守物业管理制度，搞好邻里关系，遵守作息时间，房屋内要保持原样，不准破坏房屋结构及其它水电设备，不准转租，不准搞商业活动及违法活动。如有以上情行作违约处理，甲方有权终止租房协议造成一切损失由乙方承担。
3：以上条例必须严格执行，如有违约甲方有权扣除押金作为补偿。
甲方：
乙方： 电话： 身份证号码：篇三：租房合同
写字楼租赁合同
出租方(甲方)：身份证号：
联系地址：
承租方(乙方)：身份照号：
联系地址：
第一条 房屋状况
甲方拥有的房屋位于，建筑面积合计约为平方米。该房屋由甲方租给乙方使用，用途为办公。
第二条 租赁期限
该房屋租期为个月，自年月日至年月日。
第三条 租金及支付方式
1. 该房租月租金为￥(人民币)。
2. 租金为每个月交付一次，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第二期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第三期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第四期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第五期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第六期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第七期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第八期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
第九期：租金为￥，付款时间为年月日之前。
3. 乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金￥(人民币)。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视率、宽带使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金(无息)退还给乙方。第四条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳
2. 水电费：由乙方自行缴纳
3. 使用该写字楼进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自 己申请安装电话、宽带、有限电视等设备的费用)。
第五条 甲方的权利、义务
1. 甲方有权要求乙方按期交付租金。
2. 甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行 监督。
3. 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
1) 利用写字楼从事非法经营活动;
2) 逾期交纳租金，经甲方限制交纳后仍拒不交纳者;
3) 乙方严重违反相关规章制度不听规劝者;
4) 租赁期内严重拖欠水电物业费等。
4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，为乙方的经营活动提供方便，不得以监督为名干 涉乙方的正常经营活动。
第六条 乙方的权利、义务
1. 乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预;
2. 乙方在不改变写字楼承重结构的情况下有权对写字楼进行改造，但需征得物管和 甲方的同意;
3. 乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必要的条件;
4. 乙方对于租用的写字楼只有使用权，没有所有权，经甲方同意，允许乙方在经营 确有困难的情况下进行转租、转让;
5. 乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营;不得利用写字楼从事非法 经营;
6. 乙方必须爱护写字楼设备，在租赁期间如损坏所租赁写字楼设备，必须承担修复 或赔偿责任。第七条 合同的变更与解除
1. 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同
终止后当日内将租赁的写字楼及甲方提供的配套设施以良好的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2. 乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后， 乙方需缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
3. 合同期满或合同终止、解除后，乙方应无条件搬离写字楼(合同期满后3日内撤
离)，不得留存任何的物件，写字楼交予甲方后，乙方遗失任何物件均已与甲方无关。若乙方逾期不搬，则视为乙方放弃其所有权，由甲方自行处理。由此造成的一切损失以及费用由乙方承担;乙方将装修后的写字楼保持现状交予甲方。
第八条 续租
1. 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处写字楼，应当在租赁期满前30日内通知甲
方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出答复。如甲方同意续租，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未能做出答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同最后一期租金。
2. 租赁期满乙方没有违约行为的，则享有同等条件下对写字楼的优先租赁权。
第九条 违约金和违约责任
1. 若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除
合同之日起到合同期满之前租金的30%作为违约金支付给乙方，并赔偿装修费用(人民币贰万元整)。
2. 若乙方拖欠租金30天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租 金的第二天起到合同期满之间租金的30%作为违约金支付给甲方。
第十条 声明及保证
甲方：
1. 甲方有签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
2. 在签署本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何足以对甲 方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
3. 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定 代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：
1. 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
2. 在签署本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何足以对甲 方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
3. 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定 代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十一条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能客服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回写字楼，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还写字楼，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所交的费用，则由乙方不足差额。 第十二条争议的处理
1. 本合同受中国法律管辖并按其进行解释。
2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由有关部门调 解;协商或调解不成的，依法向写字楼辖区人民法院起诉。
第十三条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行，法律、法规未作规定，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
补充条款：
一、约定的其他事项：
银行卡号：
出租方签署(盖章/手印)：承租方签署(盖章/手印)：
篇二：提前终止房屋租赁合同协议
提前终止《房屋租赁合同》协议书 甲方(原出租方)：
乙方(原承租方)：
甲乙双方于XX年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于XX年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：
一、甲乙双方一致同意于XX年11月29日提前终止双方于XX年1月28日签订的《房屋租赁合同》。
二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。
三、乙方须于XX年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定
期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于XX年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
篇三：XX年房屋租赁合同
房屋租赁协议
出租方(甲方)：
身份证号码:
承租方(乙方)：
身份证号码:
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于___________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限___年，自___年__月__日至___年__月__日止。
二、本房屋租金为每月人民币(大写)___
_元(小写￥____元)。租金先付后用，应预付 个
月。
三、乙方应交押金人民币(大写)___ _元(小写￥____元)。该押金用于保障房屋设施和房屋内的设备
完好，如出现设施或设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相
应的赔偿款。
四、甲方提供设备如下：___ _ ___ _ ___ _ ___ __
__ _ ___ _ ___ _ ___ _ ___ _。
五、乙方租赁期间，电费、水费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，电表入住日抄见：____度，水表入住日抄见：____度。租赁结束时，所有费用乙方应付清。
六、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
七、乙方应遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
九、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金人民币(大写)________元(小写￥____元)。
十、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
十一、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
十
二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方：联系电话：
乙方：联系电话：
年 月 日
篇四：房屋租赁合同(最终版)
房屋租赁合同
出租方(以下简称“甲方”)：重庆瀚翔实业有限公司
法定代表人：张继红 授权签约代表： 通讯地址：重庆市永川区凤凰大道8号 邮编：
联系电话： 传真：
电子邮件：
承租方(以下简称“乙方”)：
身份证号码：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，本着公平、平等、自愿及诚实守信的原则，就甲方所拥有的“ 重庆永川区凤凰大道8号”房屋租赁给乙方使用的有关事宜，签订如下协议并共同遵守：
一、出租房屋基本情况
甲方出租给乙方的房屋主要情况如下：
坐 落:重庆永川区凤凰大道8号(2栋1-
2、1-
3、1-
4、1-
14、1-
15、1-16号门面)。
建筑面积：平方米。
该房屋的平面位置图见本合同附件。
二、租赁用途
1.乙方租用该房屋作为餐饮使用，乙方保证遵守国家和本区有关房屋使用和物业管理的规定。
2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经政府相关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
1.租赁期限：甲乙双方约定，房屋租赁期限自XX 年 3 月1 日起至 2019 年 6 月 30 日止
2. 交付日期: XX 年 3月1 日。
3.装修期间：甲乙双方约定于 XX 年 3 月1 日起至 XX年 6 月 30 日止为装修免租期，自免租期届满之次日，即 XX 年 7 月1 日起为本合同起租日。在承租期内，若乙方未与甲方协商一致而单方面提出提前终止合同或因乙方严重违约导致甲方单方解除合同，则乙方应向甲方支付装修期间( XX 年 3 月 1日起至XX 年6月 30日)的房屋租金(55元/平方米/月)，且不免除乙方应按照本合同约定应承担的其他违约责任。
4.租赁期届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前三个月，向甲方提出续租书面申请，经甲方同意并经双方就租金等承租条件予以重新洽淡达成一致后，另行签订租赁合同，租金等租赁条件均根据重新签订时的市场行情作相应调整。
5.乙方优先续租权应当以以下方式行使：乙方如欲继续承租该房屋，应当在租赁期届满前三个月内以书面形式告知甲方续租的期限以及租金价格，甲方在租赁期届满前不得以同等条件或者低于该条件向第三人出租房屋，合同届满后乙方的优先承租权丧失。
四、房屋租金、支付方式和限期
1.房屋租金计付日为装修免租期届满后的次日起计算，即 XX 年 7 月 1 日起。
2.甲、乙双方约定，该房屋租金以建筑面积，即 平方米为计租面积。
起租租金为 55元/平方米/月。
3.房屋租金：
1) XX年7月 1日起至 XX年6月 30日，租金每月 55元/㎡,月度总额为人民币 26825 元，大写 贰万陆仟捌佰贰拾伍元 ;
2)至2018 年7月 1日起，每一年在上一年的基础上按百分之六的递增收取租金，以此类推。
3.乙方按 年向甲方支付房屋租金，每年 7月1日前向甲方缴付下个租期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方按应交租金总额的千分之五向甲方支付滞纳金。
4.乙方支付房屋租金的方式如下：
乙方可以使用支票或现金方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方出具正式票据。
五、保证金和其他费用
1.甲、乙双方约定，签订本合同当日，乙方应向甲方支付租赁该房屋履约保证金(人民币) ∕ 万元，大写： ∕ (人民币)。甲方收取履约保证金后应向乙方出具收款票据。
租赁关系终止时，甲方对标的物进行验收，双方办理完清手续后甲方将收取的保证金除用以抵冲合同约定应由乙方承担的费用(如房租、水电费、物管费、赔偿金、违约金等)外，剩余部分无息退还乙方。此保证金仅限于乙方履行本合同相关责任义务，与除甲方以外的任何第三方或乙方债务、纠纷无关。
2.本合同约定的租赁期限届满，乙方既未提出续租请求也未在租赁期限届满后10日内搬迁的，甲方有权将其在租赁场地内的物资自行处置;若乙方尚有拖欠租金和其他费用并在甲方提出的期限内未完清的，甲方有权将乙方留置在租赁
场地内的物资折价或变卖后冲抵其所欠租金及其他费用。
3、租赁期间(包括装修免租期在内)，乙方使用该房屋发生的水、电、气通讯、空调及其分摊等费用由乙方据实向物业公司或相关部门缴纳。
4.乙方同意在承租期内，每月10前，按本合同确定的建筑面积，向物业公司(或甲方物管部门)缴纳当月物业管理费，物业管理费标准为 2 元/㎡/月;物业公共部分所产生的费用(含监控、消防、路灯照明、电梯维保及绿化保洁等)，按各自使用面积平均分摊，按月支付。
5.甲方负责将水、电、气主管道接入本物业，乙方在甲方主管道后(甲方指定位置)安装独立计量或流量表(如水、电、气表等)，相关费用由乙方承担。
6、租赁期间，甲方提供 4 个停车位给乙方免费停车(车辆号牌由乙方自行提供且仅限乙方自用且出入频繁车辆，乙方应于每月1—5日在物管处办理免费停车手续，一个月内车辆号牌需固定不变，且不超过免费车位总数上限)。
六、房屋使用要求和维修责任
1.装修改造：涉及消防等须由政府相关部门审批的事项，乙方自行向有关部门办理审批手续并承担费用，乙方开始进入场地装修前，应将最终装修改造方案报甲方备案，经甲方书面同意后方可进场动工。装修改造过程中，乙方负责所属人员、及相关设施设备的安全管理工作;乙方在装修过程中不得擅自改变该场地的建筑结构、承重结构及相关联的公共部位和设施的使用性质，必须改动的部位乙方应书面向甲方提出，并由甲方通知设计部门审定同意后方可动工。如因乙方委托的装修施工单位的装修行为、乙方在经营过程中的经营不当给该场地或第三者造成损失，乙方应承担赔偿责任。乙方在承租期内，如需要对承租范围内之装饰予以改建，仍需要事先征得甲方的书面同意。
2.承租房屋及配套设施维护保养：租赁期间，乙方承租范围内的房屋及配套设施维护保养工作由乙方承担。
租赁期间，乙方应合理使用承租房屋及其附属设施。因乙方使用不当，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3.安全：甲方有权对乙方租赁物的安全进行专项或不定期检查，发现隐患和不安全因素，及时予以整改和消除。如存在安全隐患属乙方责任时，乙方应及时消除，如乙方不能消除时，应及时告知甲方，双方共同协商处理;如乙方未及时消除或未及时告知甲方，由此造成的损失由乙方自行承担。
租赁期间，甲方对该房屋进行检查、维修，应提前2日通知乙方。检查维修时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需报经政府相关部门审批的，由乙方自行履行相关报批手续，政府相关部门批准后，乙方将最终方案报甲方备案后方可进行。乙方增设的附属设施、设备及其维修、维护、安全责任由乙方负责。
5.乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6.乙方保证不在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害及放射性等危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
七、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的10日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同期末所规定的租金(含设施设备租赁费用)标准的2倍向甲方支付该房屋占用使用费。
篇五：房屋租赁合同解除协议书(个人)
房屋租赁合同解除协议书
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鉴于：
甲乙双方于 年月 日签订《门市租赁合同》(以下简称“租赁合同”)
及《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于沈阳市 区
街(路) 号 层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充
协议约定的租赁期为年月日起至 年月 日止。
乙方因 于 年月 日向甲方提出提前终止租赁
合同及补充协议的要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补
充协议：
一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终 止。
并
付
给
甲
方
违
约
金_____________________________________元人民币(小
写：_________________)。
二、返还剩余房款及押金方式：
核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、
房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年 月 日前返还乙
方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民币
(小写：_________________)。
三、乙方必须在年 月 日前搬离该租赁房屋。
四、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方(出租人)：乙方(承租人)：
法定(授权)代表：法定(授权)代表：
签署日期： 签署日期：
篇六：房屋租赁合同(季度)
房屋租赁合同
出租方(甲方)：身份证号码：
承租方(乙方)：身份证号码：
第一条 房屋情况及用途
1.甲方将其拥有的坐落在天津市房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方作为 使用。该房屋产权性质为：私产：面积 平方米(以权属证明面积为准)。
其他： 3.该房屋现有装修及设施情况作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
第二条 出租期限
1.该房屋的租赁期限共个月，自年月日止。 2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条 租金、押金及支付方式
1.该房屋的月租金为人民币仟佰圆整(小写：，在签订本合同时乙方向甲方交纳定金人民币仟 佰 拾 圆整(小写： )或支付首期租金给甲方。
2.该房屋租金按：季度支付，支付时间为每个季度提前一周支付下季度租金，依次顺延以对方实际收到为准。
3.为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币仟 佰 拾 圆整(小写： )作为押金，于合同期满，甲方验房后，甲方将此押金无息全部退还乙方。
第四条 租赁条件
1.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人，若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方的违约责任。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部借给他人，若擅自借出，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方的违约责任。
4.乙方承担租赁期内水费、电费、煤气费、暖气费、物业管理费、清洁费、路灯费，电话安装费及电话费，有线电视安装费及有线电视使用费、宽带络安装费及上费等实际使用的各种费用。
5.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施损害或发生故障，乙方应及时联络进行维修并承担发生的费用。
6.租赁期内，乙方不得对该房屋或室内设施进行装修、改动或损毁;同时，乙方不得将该房屋内设施自行移出该房间使用。
第五条 合同终止及解除的规定
1.租赁期满或甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将承租的房屋及设施在正常使用状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议;若屋内电器等设备设施无法正常使用的，乙方应负责维修，并支付维修费用，造成设备设施报废的应原样赔偿。
3.若甲、乙双方一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出索赔要求。
4.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行，使甲、乙双方造成损失的，或当甲方依法定程序将该房屋所有权转移给第三方时，合同立即终止，互不承担责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
第六条 违约处理规定
1.乙方若逾期支付租金，每逾期一日，则乙方按月租金的%支付滞纳金。
2.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的：利用该房屋进行违法活动的;利用该房屋进行非日常居住使用或经营使用的;拖欠房屋租金一个月以上的，乙方应按合同总租金的20%向甲方支付违约金;若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应据实负责赔偿，甲方有权终止合同。
3.租赁期间内乙方逾期缴纳电话费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线电视费、上费、物业管理费、清洁费、路灯费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。
4.租赁期内乙方不得对出租房屋或室内设施进行装修或改动，若乙方擅自进行装修，拆改该房屋室内设施，甲方有权向乙方提出索赔要求。
5.租赁期内，若乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的10%向甲方支付违约金，所预付的租金及押金甲方可不予退还。
6.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天乙方应向甲方支付原日租金贰倍的违约金，费用可从押金中扣取。
第七条 备注 第八条 其他
1.本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为合同不可分割的一部分，与本合同有同等法律效力。
2.甲乙双方履行本合同时发生的争议应协商解决;协商不成时可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 3.合同一式二份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
出租方：承租方：
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址： 日期： 日期：
篇七：房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方：
乙方： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规这规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方将向坐落于金沙镇 ，按现状租给乙方使用，乙方必须保证甲方消防通道的畅通，达到消防管理的要求，如不能达到该要求，按乙方违规处理，甲方有权终止该合同。
第二条 房屋用途
承租人所经营应的项目必须符合法律法规、除双方另有约定外、乙方不得任何任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期 壹 年，自年月 日 至 年 月日 止。
第四条 租金
该房屋第一年租金按税后净得人民币
第五条 付款方式
第一年租金于签订时一次性到位，以后租金会采取先缴租金后租用的方法，租金一年缴付一次，乙方按合同约定的租金，每年在签订之日前一个月内缴付甲方。
第六条 履约保证金
1. 在签订合同的当天乙方须向甲方缴纳履约保证金人民币。
2. 合同期满或终止时，甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后一个月内将履约保证金退还乙方，不计利息，如乙方因违约造成甲方经济损失的，甲方有权从履约保证金中扣除。
第七条 租赁物的交接
1. 合同生效后，甲方在收到乙方第一年度租金和全部履约保证金后，以展样时现状将租赁物交给乙方使用。
2. 如甲方在收到乙方的租金和履约保证金后，不能交付租赁物，则租期顺延。
3. 房屋交付前甲方保证大楼上下水和供电按现有状况交付给乙方。
第八条 乙方的权利和义务
1. 乙方自行办理营业执照及相关证照，自助独立的依法经营，承担由此形成的全部债权 、债务，并
承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等。乙方不得因为不能办理营业资质(如领取营业执照)或暂时不得办理营业资质而毁约或延期执行本租赁合同。
2. 乙方不得将该租赁标的物抵押，并须按时缴纳租金、水费、电费等费用。如乙方确因经营需要，
对承担房屋转租、转包，须报经甲方书面同意后方可实施，同时将转租、转包合同报甲方备案。
3. 乙方接受租赁标的后如需进行装修改造，应在施工前将装修改造施工方案报甲方，征得甲方书面
同意后方可实施，装潢时未经甲方同意不得改造租赁物的外观和外部环境，禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台通道、层面及管道进行违章凿、拆、搭、占，不得损坏给水、排水、供电、供暖、通讯等公共设施，如造成损失，应据实赔偿、
4. 乙方应保证装潢期间的一切安全，如发生安全事故，一切责任由乙方承担。
5. 乙方应及时自行清理在装修期内所产生的废弃物，不等乱倒乱放。
6. 乙方如需对现有水、暖、消防、通讯等设施进行改造、增容，则需向甲方书面报告，经甲方同意
后自行到有关部门办理手续后方可实施，费用和责任由乙方自行承担。
7. 楼外墙广告均属甲方，乙方只限于店面招牌，其他商业性质的广告位属甲方所有。乙方在承租区
域内设置的灯箱、广告标志等需通过甲方，并符合城管要求。未经批准私自设置的甲方有权予以拆除，拆除费用由乙方承担。广告的设计安装须双方友好协商进行。
8. 乙方在安装空调等外部设施时，必须报甲方及相关部门审批同意，确保外观美观。
9. 未经批准，乙方不得随意扩大原有门窗尺寸;不得随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负
荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨砸顶板，不得穿管直接埋设电线或者改线。
10. 承担期内综合楼整体维护、维修均由乙方负责，因装修造成的其他原因的管道堵塞、渗水、电
路及物品损坏，应由乙方负责赔偿。甲方有权督促乙方维护到位。
11. 租赁期内，乙方必须遵守国家和地方法律法规，服从从相关放单位和部门的管理。工商、税
务、消防、公安、城管、环保、卫生、防雷、通讯、水电、保险、租赁登记、员工的培训和社保等相关手续及年检手续均由乙方自行办理，所产生的一切费用和责任亦由乙方承担。乙方不得超出经营房屋，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。不得在租赁的房屋生产、储存易燃易爆、剧毒等违禁、危险物品及医疗门诊和法律明文禁止的项目。禁止黄、赌、毒等一切违法活动，如在经营场所进行法律法规所禁止的行为，一切责任和后果全由乙方承担。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
12. 乙方在租赁期间，不得占用、损坏房屋的公共部位、共用设施设备，对租赁屋内附属设施负有
保管责任，并自觉维护租赁物(含租赁屋内设施)的完好性和安全性，要爱护和正想使用房屋
及水、电、消防、电梯、楼梯、等设施设备，发现房屋及设备设施损坏应及时检查和维修，因乙方过错或使用不当延误维修和造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方承担一切法律责任及经济责任;因使用不当或人为原因造成的房屋结构损坏的，有乙方负责修复及赔偿。如乙方在租赁期满仍不负责修复，甲方有权自行修复，费用从乙方履约保证金中扣除，履约保证金中数额不足的，甲方有权继续追偿。
13. 租赁期间，乙方须依法经营，诚信经营，服从创建要求，搞好内保、消防安全工作。乙方须维
持承租区域的整洁完好，并承担租赁区域的一切维护、维修费用。乙方承租期因环境污染的问题引起的索赔和纠纷，由乙方负责处理并承担一切责任。
14. 承租经营中乙方自负盈亏，因经营期间所发生的债权债务及其他一切责任，均由乙方自行承
担，一切都与甲方无关，并不得将屋内甲方所有的任何设备设施抵押。
15. 本合同因期满或解除时，对在租赁物上装饰物品的处理办法：凡是附着在租赁物墙面、地面等
固定装饰物不得拆除或损坏，均无偿归甲方所有;凡是可以移动且拆除时不构成对租赁物的损毁的物品或装饰物，归乙方所有，由乙方自行处理，凡拆卸会影响整体美观的物品亦无偿归甲方所有。
16. 广告位的使用期限与本租赁合同同步，本租赁合同到期后，承租人不得拆除广告位，其无偿归
甲方所有。
17. 在经营期间，门前三包费用、街办居委会和公安收取的综治费用、由乙方使用租赁物期间而引
起的其他所有事项(含保洁、垃圾清运、排污、消防等)均由乙方负责与相关部门协商缴纳;乙方承担延期付款的违约责任。
18. 合同履行期满，乙方应在合同期满之日起壹个月内搬场并打扫干净，交由甲方。租赁期满或合
同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经期满或解除租赁关系的房屋中将乙方的物品进行处置和搬出。不承担保管义务和其他任何经济补偿甲方有权要求乙方承担因此而产生的费用和造成的损失，并有权诉之法律。乙方在壹个月内搬场后，应书面通知甲方，办好交接手续。乙方遗留下来的物品，视为遗弃物，由甲方处理。
第九条 消防安全
在合同期乙方要遵守国家法律法规，服从公安，消防等部门的管理，办理相关手续，合法经营，承担一切安全责任和经济责任。
第十条 合同变更、解除及续期
1. 因客观原因需要变更合同，需经甲乙双方协商一致并签订书面协议
2. 租赁期内，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，合同自甲方
发出书面通知之日起自行解除：
(1) 乙方擅自改变租赁标的物的使用性质或严重超出规定的经营范围
(2) 乙方将租赁标的物抵押、未经甲方同意转租、转包或利用从事非法经营活动
(3) 乙方不按时按约定标准缴纳租金或水、电、物业、保洁等费用的
(4) 拖欠租金累计达30天未缴纳的
(5) 利用承租房屋从事违法活动的
(6) 经营期间出现法律、法规明确禁止的项目
3. 租赁起，有以下情形之一的，本合同解除，双方互不承担责任，任何一方需在事情发生之后及时
通知对方，合同即终止。乙方交还所有租赁标的物后，所缴纳的履约保证金在扣除乙方应付的费用后，甲方将余额退还乙方(不计利息)
(1) 不可抗力，本合同所称不可抗力是指不能预见。不能克隆、不能避免并对一方当事人造成
重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物
毁损、灭失的，但乙方应将事态控制在最小范围之内。
(2) 租赁标的物被政府征用，或租赁标的物的占用范围内的土地使用权被提前收回的相应装修
补偿费用归乙方。
4 .房屋租赁期满后，本合同即终止，届时乙方将房屋退还甲方，如乙方需要继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，经甲方同意。重新履行合法租赁手续，租赁费则按新的标准执行，如重新拍租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第十一条 违约责任
1. 乙方不按时缴纳租金和应承担的费用，除必须缴纳租金和承担的费用外，每逾期一日，按应缴
纳租金和费用总额的千分之五向甲方赔偿违约金。超过合同约定期限7日仍未缴纳的，甲方有权断水、断电及解除本合同，终止合同的履行，收回出租的租赁物，并有乙方按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金。乙方逾期支付水电费、保洁费、工商等费用的，乙方自行承担法律责任。
2. 乙方无正当理由提前解除本合同，终止合同的履行，按未履行期间租金总额的20%向甲方支付
违约金。
3. 乙方若违法经营或违反本合同的规定，以及因乙方的原因造成重大事故、重大人员伤亡和房屋
等财产损失，水电费、保洁费等超过三个月未支付而引起纠纷;占道经营、占道停放车辆，门前三包检查不合格，又不加以改进，不服从管理和法律、法规规定的均视为一方违约，甲方有权解除本合同，终止本合同的履行，收回出租的租赁物。乙方应当按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金。
以上约定的未履行期间少于一年时间的，则按一年期间租金总额的20%计算支付违约金。
4. 合同终止后，乙方若不及时交付应交租赁物，除向甲方支付违约金外还需每年租金支付标准根
据延迟天数计算费用的两倍收取使用费。
第十二条 争议解决
1. 本合同在争议中发生的任何争议，均应通过协商解决，协商不成，提交标的物所在地法院裁决
2. 因解决本合同争议产生的费用，包括但不限于保全费、评估费、诉讼费、律师费等一切费用由
败诉方承担。
第十三条 其他
1. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行，法律法规中未作规定的，甲乙双方签订补充协议
2. 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式二份，均具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
篇八：房屋租赁合同内容完整,条款明细
房屋租赁合同
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁房屋描述
1、甲方将其合法拥有的座落于房屋出租给乙方。该房屋建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施：(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为居住使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
双方在合同签订后，乙方于5天内支付甲方租金为人民币元每年(大写： 。根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元(大写： )，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证在租赁期内不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用纠纷。
4、在甲方将房屋交付给乙方之前，应负责将所租赁房屋设施设备修缮好，不影响乙方正常使用房屋。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因房屋房共享的设施所产生的费用
达成一致协议。
6、租赁期满，乙方未续租的，应在租赁期届满前2日内搬离，甲方有权收回房屋。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、。在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前__ __日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。双方可根
据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的___日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方告知甲方后有权转租房屋。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1) 未按约定期限交付租金，超过15 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用
途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋，致使乙方无法正常居住超过10天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
十一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第
1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十
二、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据，或由乙方向相关主管部门直接缴纳。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：
联系地址：
电话：
证件号：
产权证号：
签约日期：
承租方(乙方)： 联系地址： 电话： 证件号： 代表人/代理人： 签约日期
篇九：房屋租赁协议
房屋租赁协议
甲方(出租方)：___________身份证：________________乙方(承租方)：___________身份证：________________经双方协商
一
致
，
甲
方
将
坐
落
于____________________________房屋出租给乙方使用。
一、租房从XX年4月15日起至XX年4月15日。
二、年租金为万元，缴租为每年支付一次，支付日期为每年3月底前。
三、约定事项
1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
3、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
4、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。甲方签章(出租方)：
乙方签章(承租方)：
______年______月______日
对机械制造企业而言，委托加工业务因其可以弥补产能不足，有效降低企业生产成本，保持和提高企业核心竞争力的优点，那么签订机械委托加工合同需要注意什么呢?以下是小编整理的机械加工乙方合同范本，欢迎阅读参考!
机械加工乙方合同范本一
甲方为乙方加工某种机械，经双方友好协商，签订本合同，共同遵守。
第一条 加工成品
品名、规格(长，宽，高cm)单位、数量、备注
第二条 加工成品质量要求：
一，材种：柜台，货架一律采用水曲柳。
二，用材尺寸：按图纸所标尺寸做。
三，严格掌握木制品的木材干燥程度，榫缝、肩角结构必须严密，坚固、表面必须平整光滑，木材无形变，翘曲，拨缝，松榫;塑料面要求平直，整齐，四周不得有翘起，脱胶现象;玻璃位置以图纸标示为准，保证方正，平直，安装方便。
四，甲方按乙方质量要求和图纸，先做规格样品，由县物价局核定价格后，双方代表当面封存样品，作为验收的依据。
第三条 原材料由甲方提供。
第四条 图纸由乙方于xx年xx月xx日前送交甲方。甲方在依照乙方的要求进行工作期间，发现提供的图纸不合理，应当及时通知乙方;乙方应当在规定的时间内回复，提出修改意见。甲方在规定的时间内未得到答复，有权停止工作，并通知乙方。因此造成的损失，由乙方赔偿。
第五条 工程价款：按核定价格单计算款xxx元。
第六条 验收标准和方法：本加工成品全部完工后，甲方通知乙方到厂验收，乙方接到通知三天内必须到厂验收。验收标准以合同规定的质量要求图纸和样品为标准，数量以合同规定为标准。双方在检验中发生争议时，由县物价局提供检验证明。
第七条 交货的时间和地点：xx年xx月xx日至xx月xx日全部交货。任何一方如要求提前或延期交(提)货，必须在事先与对方达成协议，并按协议执行。交货地点在乙方百货大楼，由百货公司供销科收货，验收合格，办理交接手续。
第八条 包装要求及费用负担：由甲方负责包装，以定作物不受损坏为准;每件包装费均按4元计算，共计980元，全部费用由乙方负担。
第九条 运输办法及费用负担：由甲方负责运输，每件运输费用均按2元计算，共计490元，全部费用由乙方负担。运输造成的损失，由甲方负责。
第十条 本合同签字之日，乙方向甲方给付预付款 元(大写 元)。甲方不履行合同时，除承担违约责任外，必须如数返还预付款。乙方不履行合同的，把预付款抵作违约金和赔偿金，有余款的应返还。
第十一条 结算方式及期限：乙方收到全部定作物，验收合格后，即办理移交手续，据以结帐，并在收货后十五天内通过银行付款。
第十二条 甲方的违约责任
一，甲方如未按合同规定的质量交付定作物，乙方同意利用的，应当按质论价;不同意利用的，甲方应当负责修理或调换，并承担逾期交付的责任;经过修整或调换后，仍不符合合同规定的，乙方有权拒收，由此造成的损失由甲方赔偿。
二，甲方交付定作物的数量少于合同规定的，乙方仍然需要的，甲方应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理;乙方不再需要的，有权解除合同，因此造成的损失由甲方赔偿。
三，因甲方包装不善造成定作物毁损的，由甲方赔偿损失。
四，甲方逾期交付定作物的，应当向乙方偿付违约金，每逾期一天，按逾期交付部分的价款总额的千分之一偿付违约金。
五，甲方不能交付定作物的，应向乙方偿付不能交付定作物部分价款总值20%的违约金。
六，由甲方负责送货的，如运输中造成定作物损坏，甲方应当负责修理，达到合同规定的质量要求，否则乙方有权拒收。
第十三条 乙方的违约责任
一，乙方如中途变更定作物的数量、规格、质量或设计等，应当赔偿甲方因此造成的损失。
二，乙方如中途废止合同，应偿付甲方未履行部分定作物价款总值30%的违约金。
三，乙方如未按合同规定的时间向甲方提供图纸和其他技术资料，除交付定作物的日期得以顺延外，乙方应当偿付甲方因停工待料的损失。
四，乙方如超过合同规定日期付款，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付违约金。
五，乙方如无故拒绝接收定作物，应当赔偿甲方因此造成的损失。
六，乙方如变更交付定作物的地点，应承担因此而多支出的费用。
第十四条 不可抗力：在合同规定的履行期限内，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的，甲方在经有关部门证明后，可免予承担违约责任。但甲方应当采取积极措施，尽量减少损失，如不可抗力的损失是在合同规定的履行期限以外生的，不得免除甲方责任;在乙方迟延接受或无故拒收期间发生的，乙方应当承担责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十五条 本合同发生纠纷时，双方协商解决;协商不成时任何一方可向办理本合同公证的公证机关申请调解，或向合同管理机关申请调解，仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
本合同于 年 月 日经公证生效，合同履行完毕即失效。
本合同一式 份，甲乙双方各执一份，县公证处，县物价局，县建设银行各存一份。
甲方： (盖章)
代表人：
地址：
电话：
开户银行：
帐号：
乙方：
代表人：
地址：
电话：
开户银行：
帐号：
年 月 日
机械加工乙方合同范本二
甲方： (以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合发电有限责任公司的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 工作范围与内容
乙方为甲方提供24小时不间断程控电话通讯服务及市话直线服务;电话机移机服务，微波电路、调度总机、输煤调度系统、自动交换机、生产监控系统、生产用时钟显示系统等服务。
第二条 合同期限
本合同期限一年。
第三条 承包方式
包工不包料
第四条 合同总价
本合同总价为人民币(大写)元整(含增值税及附加税)。
第五条 材料供应
1。乙方负责本合同范围内所用材料的采购、运输、仓储保管及规定的材料鉴定试验;
2。乙方采购的材料须符合国家或行业现行的有关标准，并符合国家及上级主管部门规定的进货渠道。
第六条 验收标准
1。缺陷消除率100%;
2。微波设备运行率为99。8%;
3。交换设备运行率为99。9%;
4。调度总机运行率为99。9%。
第七条 质量保证金
1。本合同质量保证金为合同总价的10%;
2。因乙方责任而不能履行合同或不能完全履行合同时扣除全部或部分质量保证金。
第八条 付款方式
甲方按时间进度付款，付款时乙方需开具服务业发票(与付款额度相同)，乙方在每月25日前补开当月差额部分发票(年总费用十二分之一扣除当月已开发票)，甲方在每月25日前结清当月90%的服务费，其余10%未付部分待质保期满，经验收合格后支付。
第九条 违约责任
1。甲方不按本合同规定向乙方支付款项，应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应付款项的利息等)。
2。乙方不能按照合同规定的进度完工或质量达不到合同规定的要求而使甲方蒙受重大经济损失，及未按本合同规定向甲方提交资料，应承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
第十条、争议或纠纷：
因本合同的解释、违约等引起的任何争议或纠纷，应通过友好协商解决或委托专家鉴定。如仍未能解决，可提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方都具有约束力。
第十一条、不可抗力：
由于双方不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力，包括但不限于：地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力的一方应尽量设法使损失减少到最低程度，还应书面通知另一方，并应在15天内，提供事件详情及不能全面履行，或者需要延期履约的理由的有效证明文件。此项证明文件应由地区的公证机构出具。双方应按该事件对履行本协议的影响，通过协商决定是否免除或部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本合同。
第十二条 合同变更：
本合同签订后，如需修改，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
第十三条 附则：
本合同一式肆份，双方各执两份，每份均具有同等的法律效力。
本合同自签字盖章之日起生效，有效期一年。
本合同的附件是本合同的组成部分，与合同具有同样的法律效率。本合同的附件有：
1。抚顺发电有限责任公司与修配专业公司机械加工服务分工范围
2。抚顺发电有限责任公司与修配专业公司机械加工服务安全协议
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
安全协议书
甲方： 乙方：
工程项目：
为加强合作意识，明确责任，本着“安全第一，预防为主”的目的，让安全隐患消灭在萌芽中.
经甲、乙双方协商，签订如下合同：
一、甲方安全责任
1、甲方不得对从事建设活动施工单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规的要求。
2、进场施工作业前对乙方项目负责人进行安全事项交底。
3、监督检查乙方的安全施工作业情况，对违法乱纪现象按甲方单位安全检查考核细则规定进行违规执罚。因乙方严重违规施工作业而影响甲方正常生产时，有权停止其施工作业至整改验收合格为止。
二、乙方安全责任
1、乙方要根据《施工现场安全管理制度》做好各项安全工作。
2、施工中，乙方因操作不当人为造成的安全事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。
3、施工中，如因不可预知或自然灾害发生，乙方负责对现场的紧急救险和处理，保护好现场，并立即启动应急预案。
4、乙方要保证定期开展对员工的安全活动及安全检查工作。
5、乙方要做好现场工种的安全防护用具工作。
6、在出现安全隐患时，乙方要及时予以排除。
7、未尽事宜，双方协商解决。
三、该合同一式两份，甲乙双方各持一份。签字之日起生效，工程终止后本协议即告终止。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
年 月 日 年 月 日
F区一期商业街商铺租赁合同
出租人：
(以下简称甲方) 身份证号： 联系电话：
承租人：
(以下简称乙方) 身份证号： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就乙方租赁甲方物业或资产(以下简称：租赁物)的相关事宜，达成一致，并订立本合同。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
F区一期商业街商铺的基本情况;F区一期商业街商铺属于F区一期工业厂房的配套商业，商铺主框架结构。
租赁商铺位置:____________________________________________________ 第一条
租赁期限
1.1租赁期限：_________年_____月_____日起至_______年_____月____日止。
第二条
租赁保证金、租金角度支付方式
2.1租赁保证金：人民币_________元/间，租赁保证金
2.1.1签订本合同当日，乙方向甲方一次性支付租赁保证金总计人民币 元。
2.1.2租赁到期时，乙方交验得得租赁物(包括属于甲方的设备设施)如果完好无损(除自然损耗外)及乙方无拖欠房租及水电物业等费用时甲方应该将租赁物交验并腾退完毕之日起7日内将租赁保证金一次性免息退还给乙方;乙方交验的租赁物(包括属于甲方的设备)如果出现损坏，乙方应恢复原状或现金赔偿，如有欠费的应交清欠费，租赁保证金可用于现金赔偿和支付所欠水电物业等费用，租赁保证金不计付利息。
2.2租金标准：
年月日至年月日年期间每年租金为人民币元。
年月日至年月日年期间每年根据市场行情合理涨幅，每年涨幅金额不低于元。 2.2.1租金支付时间
(2)乙方于签订本合同当日向甲方一次性支付年月日至年月日租金人民币元整：大写：。 (3)乙方需在交清所有租赁保证金和租赁物租金后方可进入租赁物内进行施工和营业。
第三条 租赁期间的商铺修缮和装修
(1)乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
(2)乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观下的前提下，可以对所承担商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方办完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。
(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年的租金。受让方需与业主重新签订房房屋租赁合同装修物权归属乙方处置。
(4)租赁期满，甲、乙双方未达成商铺续租协议时，乙方应在期满前7日内返还租赁物，并将投资可移的设备，设施搬离，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。不能移动的(包括：装修，管道，水电等设施，设备)属于甲方所有(不作任何补偿)。
第四条
消防及公共安全管理
(1)乙方负责租赁期间本租赁物范围内的消防安全，乙方必须按照国际消防安全法规要求做好消防安全工作，如在租赁期间发生火灾或各类安全事故，造成自身或他人人身伤害或财务损失的，由乙方承担全部经济责任和法律责任，赔偿由此造成的一切损失。
(2)乙方须做好本租赁物的防水，防盗等安全保卫工作，若在租赁期间造成自身和他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部损失和赔偿责任。
第五条
双方的权利和义务
5.1.甲方的权利和义务
(1)合同期满后甲方有权根据市场调查合理涨幅租赁物租金的百分之十到百分之二十。
(2)乙方在办理相关证照时，甲方有义务向乙方提供协助，其费用由乙方承担。
(3)因乙方原因导致甲方财产或经济出现损失的，甲方享有留置租赁物内乙方财产，扣划租赁保证金我，终止本合同以及追索赔偿责任的权利。
(4)因乙方个人原因导致商铺经营不下的，租赁期内剩余租金甲方不予退还给乙方。
(5)非乙方原因导致的该物业自然损坏由甲方负责维修。 5.2乙方的权利和义务
(1)乙方在租赁期间享有该物业及所属设施的使用权。
(2)乙方在租赁期间应守法经营，妥善处理好债务及劳资关系，乙方在经营和管理进程中发生的债务及劳资纠纷与甲方无关。
(3)租赁期间，乙方负责本租赁物门前三包区的环境卫生。
(4)乙方在租赁期间所发生的物业管理费、水电表、公共区域费用等各费用均由乙方承担。
第六条
合同解除及终止
6.1乙方有下列情况之一，甲方有权选择提前解除合同甲方所收取的本租赁物租金，租赁保证金，相关费用款项不予退还，同时乙方还应赔偿甲方由此遭受的一切损失。
(1)乙方逾期支付租金达两个月以上(含二个月)，
(2)未经甲方书面同意，乙方擅自更改破坏本租赁物的原有结构; (3)乙方利用本租赁物进行非法活动，损失公共利益; (4)乙方无合法原因提前解除本合同的。 (5)乙方擅自将租赁物转让给第三方的。
第七条
违约责任
(1)如乙方逾期支付租金，每日应按租金年租金万分之十向甲方支付违约金。(租赁保证可用于划扣违约金) (2)甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，而且甲方应向乙方一次性支付壹仟元的违约金。
(3)乙方不得无故提前终止合同若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，租赁期内剩余租金甲方将不退还给乙方。
(4)因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条 续约及期满财产处置
(1)本合同届满，乙方需要继续租赁该租赁物的时，乙方应于租赁期限届满前90日提出书面续租申请或交付次年租金。如乙方逾期未提出续约申请或交付次年租金，甲方有权将租赁物另租他人。
(2)本合同如提前终止，解除或届满时(不含续租)，乙方应在7日内返还租赁物，并将投资可移动的设备 ，设施搬离，但不能破坏该租赁物的结构及装修，逾期被视为放弃其可移动的设备 ，设施的所有权，并从合同终止之日起按照合同终止之日的日租金的五倍向甲方支付占用费，甲方所收租赁保证金不予退还，占用期间所产生的水费， 电费，物业管理费等均由乙方承担。不能移动的(包括：装修，管道，水电等设施，设备)属于甲方所有(不作任何补偿)
第九条 免责条款
9.1因发生人力不可抗拒的自然灾害，如，地震，洪水，战争等造成房屋及财产损失和经营不能正常开展或合同不能继续履行时，该合同终止。损失双方自行承担。
第十条合同生效及其它
(1)甲、乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
(2)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
甲方：
签约日期：
年
月
日
乙方：
签约日期：
年
月
日
违约责任论文合同违约责任论文合同法违约责任论文：
论合同法中的违约责任
摘要:《合同法》借鉴了英美法系中的预期违约制度,填补了违约形态的一项空白。《合同法》对违约确定了完全补偿原则。
关键词:合同法;违约责任;形态
九届人大二次会议上通过的《中华人民共和国合同法》第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这种义务往往是以违约责任的强制力为后盾。它是当事人之间具有法律约束力的保障,不仅可以促使当事人全面履行自己的义务,起到避免和减少违约行为发生的预防作用,更为重要的是在发生违约行为后,通过追究违约方的责任,使守约方的损失得到补偿,保障交易安全。
一、违约责任的形态
违约责任的形态一般可以分为不履行合同义务、不适当履行合同义务和预期违约三种。前两种早已确定并被立法承认。关于预期违约一直存在争议,直至被《合同法》所承认,是立法上的进步。
1.不履行合同义务,是指当事人在合同期限到来之后,当事人无正当理由拒不履行合同义务。当事人不履行合同义务既可以是明示即明确表示不履行义务,也可以是默示即用自己的行为表示不履行义务。《合同法》第10条对实际履行作出了三项例外规定:一是法律上或事实上不能履行的,即违约责任违约行为已使合同丧失了履行的可能性或履行已经没有意义或必要;二是债务的标的不适合强制履行或履行费用过高的 ;三是债权人在合理期限内未要求履行的,因为这是债权人享有的一项权利,债权人有权决定采取何种救济措施,如果债权人不选择实际履行的就可以选择别的救济方式。
2.不适当履行合同义务,是指债务人履行义务不符合约定的标的、数量、质量等。《合同法》规定,合同履行原则为适当履行原则,是指当事人必须按照合同约定的标的、数量、质量、价款、期限、地点、方式全面履行合同义务。此种形态大多表现为买卖合同中的质量纠纷。针对此种状况,《合同法》第111条专门对不符合约定的补救措施作了明确规定:一是违约责任没有约定或约定不明确的,当事人可以协议补充;二是不能达成协议的,可依合同有关条款,即订立合同的本意或交易习惯确定;三是上述措施仍无法解决的,受害方可以根据标的的性质以及损失大小,合理请求修理、更换、重作、减少价款或者报酬。
3.预期违约,是指在合同依法成立之后履行期限到来之前,一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的违法行为。它最早起源于1853年的霍切斯特诉戴.纳.陶尔案。这是一项避免减少守约人合法权益的法律制度。从国际惯例上看,因为预期违约降低了守约方享有的合同权利的价值,因此对守约方造成了损害。很多国家都采用了这种制度。我国早期的《经济合同法》和《涉外经济合同法》并未确立这一制度,新《合同法》正式确立这一制度。《合同法》第108条规定:“当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”它具有如下特征:违约行为发生在人的违约行为外加当事人的主观过错;三是四要件说即除了上述三个要件外还要加上损害事实与违约行为之间的因果关系。
二、我国《合同法》中的责任制度
现行的《合同法》在尽量吸收以往三部合同法行之有效的规定基础之上,充分借鉴国外的先进经验,体现了我国违约责任制度的稳定性、连续性和发展性。
1.吸收了以往三部《合同法》的成功经验。首先在违约形态方面确定了不履行和不适当履行两种形态,承袭了《经济合同法》和《涉外经济合同法》中的规定;其次在归责方面确立
了严格责任原则,这秉承了《经济合同法》和《涉外经济合同法》的归责原则,反映了国际上合同法发展的趋势。除以上两个方面外,新《合同法》在不可抗力免责和承担违约责任的方式等方面都吸取了以往立法的成功经验,体现了法律的继承性和连续性。
2.充分借鉴国外先进立法经验。首先,《合同法》借鉴了英美法系中的预期违约制度,填补了违约形态的一项空白,使我国《合同法》在立法上更加完善,同时更好地保护了守约方的合法权益,维护正常的交易秩序;其次在单方解除合同的条件方面,对一方当事人因对方违约而单方解除合同的条件作了更为合理的规定,其一补充了因明示毁约而解除合同的规定,其二完善了因迟延履行而解除合同的规定;最后,确立了责任竞合制度。《合同法》第122条规定:“因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受害方有权选择依本法要求其承担责任或依其他法律承担侵权责任。”
3.违约责任的补偿性和强调实际履行。首先,《合同法》确定了完全补偿原则。如第97条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况、合同性质,当事人可以要求恢复原状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”第112条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。”;其次,我国《合同法》对赔偿损失进行了合理限制,如第113条“损失赔偿数额不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
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