建筑消防验收质量控制要点研究
摘要：2019年4月，根据规定，住房和城乡建设主管部门承接建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查职责，在此背景下，对房屋建设工程技术管理也提出了更为严格的要求，建筑消防验收工作作为房屋建筑工程验收工作的重要组成部分，对消防验收工作要求也在不断的提高和变化。基于此，本文将针对建筑消防验收质量控制要点进行分析，希望可以为消防工程验收工作提供参考依据。
关键词：建筑工程;消防验收;质量控制;要点
在我国社会经济持续发展的背景下，带动了城市化进程的不断加快，建筑消防工程技术方面也有了突飞猛进的发展，国家及相关部门对消防验收质量也有了更高程度的重视。现如今，我国法律法规明确指出“预防为主、防消结合”等为消防安全工作的指导策略，同时，也要求相关人员将指导策略落实到消防工程各个环节。此外，建筑工程的防火效果在很大程度上取决于消防工程的水平和质量，与广大人民群众的生命财产安全也息息相关。由此可见，深入研究建筑消防验收质量控制要点尤为重要。
1 建筑消防验收定义与重要意义的分析
1.1 建筑消防验收定义的分析
针对消防验收来讲，在建筑工程竣工之后，由住房和城乡建设主管部门对房屋建筑物、以及消防设施质量进行标准、规范的检查，检查合格后方可出具消防检查合格证书。此外，住房和城乡建设主管部门应在项目开工前，以建设项目为基础，根据消防技术规范，提出消防设计审查意见，为消防验收提供法律依据。
1.2 建筑消防验收工作重要意义的分析
国家规定，对特殊建设工程实行消防验收制度，验收主要查验内容包括资料审查、现场抽样检查和联动测试。对其他工程实行备案抽查制度，按照“双随机、一公开”原则，随机抽取，被抽查的项目适用验收查验的相关规定。
建筑工程消防验收的项目包括建筑类别与防火等级、总平面布局、平面布置，建筑保温及外墙装饰防火、建筑内部装修防火，防火分隔、防烟分隔、防爆，安全疏散、消防电梯，消火栓系统，自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，防排烟系统及通风空调系统防火，消防电气，建筑灭火器和其他灭火设施等。通过消防安全单项的验收，了解房屋建筑工程消防设施是否符合图纸、国家消防规范及主管部门的审查意见要求。
通过消防验收的项目，当发生火灾事故时，火灾自动报警能够通过声光信号发出警报;应急照明系统在正常电源切断时，能引导被困人员疏散或展开灭火救援行动;打开消火栓阀门，水枪立即有水持续喷出，消灭火灾;自动喷水灭火系统喷头出水灭火;防排烟系统启动工作，火灾区开始排烟完成排烟功能;防火卷帘门系统启动，防火卷帘下降起防火分区隔断作用;消防事故广播及对讲系统当消防值班人员得到火情后，可以通过电话与各防火分区通话了解火灾情况，用以处理火灾事故。从而将火情灭小、灭早，人员安全疏散，减少人员伤亡和财产损失。
2 影响建筑消防验收质量的几点因素分析
2.1 缺少合理的消防设计，频繁发生违规现象
现如今，部分设计机构并不具备足够的设计力量，再加上消防设计人员不注重提升自身的理论知识和实践操作等，从而无法满足消防设计不断发展的需求。针对消防设计图纸来讲，也无法满足相关标准，具体体现在消防设施存在问题，或者选型不符合相关标准等。实际上，我国部分地区消防设计单位肆意满足业主的无理要求，比如：消防用电不准备备用电源、大量减少消防设施数量或降低其质量等，这并不符合我国消防技术设计标准。还有部分建筑消防设计单位没有全面了解设计方案便开始施工，从而导致设计方案不符合实际情况，无法满足相关标准，为建筑后期投入使用埋下了巨大的安全隐患。
2.2 消防设施质量不达标
现如今，随着科学技术突飞猛进的发展，带动了消防产品质量的进一步提升，但是相对来讲，因为产品监管体系不完善，或者因为技术革新水平高低不同等因素，从而导致产品质量存在较大的差异。比如：火灾自动报警系统误报和漏报问题严重、以及消防水系统管道和喷头漏水等问题，如果没有及时解决此类问题，那么便会失去广大人民群众对消防设备的信用。随着科技水平日异月新的发展，消防设施更新换代的速度处于不断加快的背景下，这形成了产品过期、以及维修难度大等问题。我国部分工程在建设过程中，其消防产品包含了国内外的各种产品，这不仅会增加产品之间的差异性，而且也无法实现通用。甚至还有部分消防设施生产厂家生产的消防设施质量不达标，为建设单位利益带来了一定的负面影响。
2.3 建筑消防设施缺少规范的检测与维修
部分单位不够重视消防安全，并且普遍认为消防措施与消防设施仅仅是表明工作，当工程竣工之后，消防工作开始之前，相关单位没有安排专人对消防设施进行管理，当然，虽然有部分单位对消防设施进行了管理，但是由于管理人员缺少对消防设施维护与保养的知识、以及不够了解消防设施的功能操作，从而导致消防设施在出现故障之后，管理人员无法在第一时间对其进行解决。除此之外，部分人员不具备强烈的火灾防护意识，认为固定消防设施可有可无，甚至还有人员在明知固定消防设施存在问题的情况下，也并没有采取强有力的维修措施，长此以往，导致消防设施无法在投入使用。
2.4 相关人员缺乏强烈的消防安全意识
现如今，建筑消防设施在安装阶段并没有一套完善的质量管理計划支撑，再加上施工队伍缺少强烈的消防安全意识，不够重视安全隐患，甚至部分施工队伍在工程验收过程中，普遍依靠自身以往的经验完成验收，这会为其埋下巨大的安全隐患。
3 建筑消防验收质量控制要点的分析
建筑消防验收质量控制要点和建议可以从以下几点入手：第一、相关部门应加大消防施工人员技术的培训力度，将消防安全操作培训工作落实到实处，同时，要考核消防施工人员的相关消防施工技术知识等方面，从根源加强提升建筑消防设施安装质量;第二、在验收阶段，消防施工人员应以相关法律法规、以及施工标准为基础，对待所有项目保持一视同仁的态度，坚决遵守国家相关规范。现阶段，我国所出台的法规和技术标准融合了其他国家先进的经验，并且在以往的事故中，也吸取到了一定的经验教训;第三、所有消防施工人员要深入分析施工图纸，拟定切实可行的消防施工方案，并做好技术交底工作，在验收过程中，以验收规范为标准，以规范的操作流程为指引，确保建筑消防验收质量达标;第四、应安排专业的水电工程师在施工现场进行监督，确保工作中能够有专人监督和干预，严格控制建筑消防施工质量，针对其中存在的质量问题，要结合实际情况，提出切实可行的整改措施，并确保整改措施能够落实到实处;第五、定期或不定期的邀请专业消防检测机构对现场进行有效的检测，其主要是因为专业检测机构无论是检测设备，还是技术手段都具备一定的先进性。
4 结语
综上所述，随着科技水平的不断进步，建筑工程项目也逐渐成为了一个庞大且复杂的施工过程。建筑消防工程验收作为建筑工程的重要组成部分，需要确保其满足国家相关标准和要求，并且将消防法律意识灌输在广大人民群众及相关人员的思想当中。除此之外，若想促进建筑工程消防设施工作的顺利实施，并完成验收工作，还需要做好监管工作的同时，贯彻相关施工要求和规范，为建筑工程质量提供可靠的保障。
参考文献：
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[3]王国良. 建筑工程消防设计施工与验收前检测检查[J]. 消防界(电子版)，2019，5(10)：23+25.
作者：何海波
摘要：验收工作既是建筑工程建设的最后一个环节，同时也是保障建筑工程质量的最后一道程序。消防验收是建设工程验收的重要组成部分，对于预防火灾，维护公众生命财产安全具有重要意义。对此，本文围绕建设工程消防验收工作展开系统探究。
关键词：建设工程;消防验收;常见问题
近年来，建筑工程火灾事故屡见不鲜，并造成了一定程度的经济损失和人员伤亡。而消防验收是保证建筑工程消防安全设计符合标准要求，降低火灾事故发生率的重要举措。本文论述了建设工程消防验收的意义，分析了其中存在的各类问题，并提出了切实可行的改进策略。
1 建设工程消防验收的关键意义
火灾隐患是建筑物较为常见的安全隐患，尤其是高层建筑和超高层建筑。火灾事故不仅会对建筑结构造成不可逆的损害，还会对公众生命财产安全构成威胁，影响社会关系稳定。
建设工程消防验收的主要目的是排查建筑物潜在的消防安全隐患，降低发生火灾事故的概率，保障工程质量安全。而这也充分体现出建设工程消防验收的实际价值。纵观行业发展现状，多数建设企业对工程消防验收工作缺乏重视，这使得建设工程所配置的消防安全设施不符合标准规范，甚至是无法发挥实际利用价值。同时，建设工程在施工质量不达标的情况下直接投入使用，极大的增加了建筑工程质量的安全隐患。
为保障建筑工程的建设质量，降低建筑物安全风险系数，应严格遵照规章条例开展建设工程消防验收工作，确保建设工程消防安全设计符合标准要求，充分发挥消防安全系统，以及消防验收工作的实际作用。
2 建设工程消防验收工作中存在的常见问题
当前，消防工程验收工作环节存在的问题集中体现在如下几个方面：消防工程验收工作缺乏标准规范性;后期管理与消防验收衔接不到位;消防工程验收人员业务水平不足，综合素质较差。
2.1消防工程验收缺乏标准规范性
消防工程验收工作是一项综合性、专业性、复杂性较强的工作，责任重大。为保证消防工程验收工作落实效果，应对各个环节加以重视。消防工程验收工作涉及的内容较为繁杂，如土建工程、暖通工程、电气工程、给排水工程、空调工程等。其中任何一个环节出现偏差，都会导致消防安全问题。为此，相关人员必须严格遵照标准规范，采取适宜的验收方法，对各个环节实行监督检查。由此，确保消防工程验收工作的全面性、规范性和实效性。
然而事实上，消防验收工作中存在诸多不规范环节，这导致整体验收工作落实效果不够理想。例如，在消防工程验收中，未能参照图纸或查阅资料展开验收。对此，消防工程验收人员需在正式验收前，做好土建工程、电气工程、给排水工程与暖通工程的调查，以及消防安全设施的信息采集工作。在现场检测时，对所需检验的消防设施展开测试。在测试过程中，需如实记录重点问题，并依法对违规行为进行查处。针对验收合格的消防工程，下达验收合格证明文件。然而，实际情况是，在消防工程验收工作中，由于验收任务量较大，验收周期有限，验收人员无法在规定时间内完成现场勘测[1]。这不仅降低了消防工程验收工作质量，也增加了消防安全隐患，并对公众生命财产安全构成潜在威胁。
2.2后期管理与消防验收衔接不到位
当前，建设工程后期管理与消防验收存在较大的衔接问题。具体体现在如下两方面：其一，企业组织内部验收时，物业管理人员未能参与消防设施安装调试工作，且参与技术培训的积极性较低。其二，消防部门在组织建设工程消防验收时，未能及时组织物业管理人员参与消防验收，也未能调动物业管理人员参与技术培训的积极性，这使得物业管理人员对消防设施不了解，不仅造成消防设施闲置，也增加了消防安全隐患。
2.3消防验收与审核同日常工作无法有机结合
设计审核意见和国家规范是建设工程消防验收的重要依据，在消防验收中未充分考虑上级的工作要求及文件精神，是当前较为常见的问题。政府部门及上级文件对出现的问题均提出了科学的优化和调整措施，但标准规范本身具有较强的滞后性，且對居民小区电动车电桩建设、社区微型消防站建设等并未出台相应的国家标准。若无法在消防验收阶段提出要求，则会影响工作进度。此外，住建部未能将其列为日常演练的主要内容之中，最终消防部门无法迅速处理火灾，引发严重的人员伤亡及财产损失。
3优化建设工程消防验收工作的具体措施
针对建设工程消防验收工作环节存在的问题，应采取如下几方面措施：严格遵照国家规章条例执行消防工程验收工作，注重验收工作的标准规范性;建立健全消防机构联合验收管理制度，促进各基层部门的协调配合;加大消防工程验收人员培训力度，强化消防验收人员综合素质。
3.1加强消防验收行为的合理性与规范性
约束与规范验收行为是保证消防工程验收工作质量的必要前提。在消防工程验收工作中，应积极做好简政放权工作，减少政治干预对消防工程验收规范性建设的不利影响。如何加强消防工程验收规范性建设也受到业内人士，乃至全社会的高度关注。具体践行路径如下所述：
在消防工程验收初期阶段，首先，综合分析待勘验消防工程的文件资料，进一步明确消防验收工作重点。其次，严格遵照国家规章条例，构建完善的消防验收工程标准规范体系，对消防工程实行系统化、集中化与规范化验收，确保整体验收工作落实效果[2]。在分析消防工程文件资料后，组织开展现场验收工作。最后，在消防工程建设过程中，针对土建工程、消防设施安装工程以及二次装修工程的各阶段展开验收。采用联合分组方式进行消防工程验收，促进各组别技术人员的协调配合与相互监督，确保消防工程验收的标准规范性。在对消防工程进行现场验收时，合理应用各类多样化消防验收设备，加强消防工程验收的合理性与规范性。
3.2建立健全消防机构联合验收管理制度
要想加强建设工程消防验收的系统性、合理性与规范性，提高消防监督质量，首要前提是构建完善的消防审核、消防验收与监督检查体系，建立健全基层消防机构联合验收移交制度。且增大审核部门的消防工程验收参与程度，加强验收工作的全面性与合理性，避免因审核变更而出现错漏问题。住建部在参与消防工程验收前，要全面了解建筑物的基本概况，确保验收与移交管理的紧密过渡和衔接，以此改进验收工作的落实效果。
3.3加大消防验收人员培训力度
从某种角度来说，消防验收人员的业务水平与职业素养直接决定了消防工程验收工作的真实性和精确性。消防验收人员在消防工程验收工作中发挥着至关重要的作用。为促进建设工程中消防验收工作的正常运转，应加强消防验收人员技术培训与职业素质教育，培训内容主要包括消防验收法律法規、验收知识、验收技巧等。鼓励消防验收人员积极参与消防工程验收工作，积累实践经验，尤其是隐蔽性消防工程。且结合各地方发展概况，明确消防工程验收管理条例，为验收工作提供科学依据。
此外，各基层部门需定期检查消防验收人员的工作情况，对消防工程验收执行情况展开抽检，约束与规范消防验收人员的工作行为，以此推动消防验收工作的良好运转，优化消防验收水平。
3.4促进消防工程审核、验收和监督的衔接
消防工程验收工作中，应认真分析消防工程资料，深入研究消防工程施工中的新技术、新材料以及全新的设计方案，进而准确判断消防工程验收中新工艺、新材料和新设计形式的合理性，切实保障消防工程验收作业的专业性及可靠性。同时，在消防工程验收工作中，如发现明显的问题或存疑部分，则需编制联合会审业务汇报，以此探讨并分析工程验收中发现的问题，制定科学有效的应对措施。消防工程验收工作中，务必遵照国家法律法规的规范和要求，做好消防工程验收、审核和监督的有效衔接，通过对上述环节进行细化联验或分验交接制度的制定，积极落实消防安全责任，将消防工程验收安全责任落到实处，并在每个消防工程验收完成后，不论是采用联验或是分验的形式都需要各验收人员进行签名交接，并将验收完成的资料进行存档保存，注重消防工程验收中各环节之间的移交，通过规范化的移交程序确保消防工程验收的规范性和准确性。
4 结语
综上所述，消防工程验收责任重大，与公众的生命财产安全息息相关。当前，我国建筑行业进入高速发展阶段，严格遵照国家规章条例开展建设工程消防验收工作，能够充分保障消防工程质量，降低发生火灾事故的概率，维护公众生命财产安全。
参考文献：
[1] 王伟，郭江炜.建设工程消防验收改进方法探讨[J].消防科学与 技术，2018，(06)：847-849.
[2] 薛亮.关于建设工程消防验收一次性合格率低的具体分析[J]. 建筑知识，2017，(13)：99.
作者：卢文彪
摘 要：在分析消防工程检测验收概况的基础上，结合自身在工程消防验收工作中的经验，有针对性地分析了建筑消防设施存在的缺陷，并据此提出了加强建筑消防设计中施工和验收前的检测检查的措施，希望对于今后提升建筑工程消防设计及验收水平有所帮助。
关键词：建筑工程;消防设计;施工验收;检测标准
1 引言
在建筑消防管理过程中，安全设施管理主要涉及到电源设备管理系统、给水系统、排烟系统、安全防火门以及电梯管理系统等方面，这里结合自身的建筑消防工程经验，重点针对建筑消防设施存在的缺陷进行探讨，并提出有针对性的建筑消防管理措施，希望能有助于提升建筑消防工程管理水平。
2 消防工程检测验收概况
在开展消防工程检测验收概况过程中，则是消防工程验收中不可或缺的重要内容，重点则是进行消防设备的功能性方面的检测工作。在此过程中，体现出消防工程的功能性检测的单项检测的特点，能够结合工程项目的要求，保障设备及联络线路命令的正确性，如果存在着任何疏漏情况，这些都会造成消防监测工作的失败。所以，我们应该充分重视消防检测工作中的单项施工内容，结合建筑项目的实际情况，为后续开展验收工作奠定良好的基础。
3 建筑消防设施存在的缺陷
3.1 消防给水系统的不足
结合建筑设计及施工过程来看，则应在此环节重视水资源的节省，实现针对地下水水泵加压操作，大都是选择联动方式的控制投资工作，当前的建筑企业在不能保障整体给水的情况下，大都不愿进行给水系统的投资，造成消防给水系统的不足情况。消防给水环节则是建筑消防基础设施中不可忽视的重要环节，如果不予以重视，则会难以实现预期的建筑消防作用。
3.2 报警系统问题
结合建筑工程项目控制系统的要求，则应合理化设置报警系统，从实际来看，部分高层建筑中的自动报警系统、水泵消防电梯、电动防火系统、应急照明系统、卷帘门系统都存在着不同程度的故障问题，难以在最短时间内实现报警器的正常化工作，以保障各自消防安全设备的联接。
3.3 防烟系统施工随意性大
结合规范设计的情况来看，则应将防烟系统安置在地下，部分地下商店并没有配置有效的机械排烟系统，尽管存在着合理化补风系统，但考虑到室内负压的作用，难以有效进行烟雾排出。部分建筑内部配置机械加压送分系统，但不重视安全防火门配置，存在着密封不严的情况，这样自然难以有效进行隔绝烟雾。在无法实现烟雾隔绝的工况下，则难以发挥预期的建筑消防的作用。
3.4 无法确保消防电源用电的整体需求
结合消防用电的基本规范来讲，则应首先符合标准规范要求，建筑设备设置一定要充分考虑到消防电梯、消防控制设置、灭火系统、报警器、水泵、疏散防火门窗等内容。在建筑内没有自助形式的发电状态下，则应保障实现高压供电的要求，并能及时有效铺设消防电线。对于穿管保护的消防掉线来说，相关材料并没有满足钢管涂料要求，或者存在着消防线路不到位，存在着电线裸露的情况，难以实现预期的保护要求。
3.5 消防电梯认识不清
结合建筑设计及施工情况来看，并没有充分认识到消防电梯的作用。如果不重视消防电梯的电源线路的铺设工作，这样就会造成消防电梯的整体安全质量以及运行速度大打折扣，难以满足消防工作的要求。另外，电梯门的挡水设置、应急照明设置、消防栓设置等，都应满足消防规范要求。在此过程中，如果将消防电梯视为普通电梯，这样就难以满足火灾状况下的保护效果，还会造成消防人员的人身安全受到影响。
3.6 不同材料的消防卷帘所受到的保护效果不同
部分消防安全卷帘门的充填材料大都是集中于岩棉，而木质材料大都是利用浸泡工艺而具有一定的阻燃效果，并没有通过阻燃蒸煮工艺的处理，相应的耐火程度并没有有效的标准规范要求，部分防火门装饰难以起到一定的阻燃效果。部分防火门如果采用普通油漆，这样则会造成火势蔓延的情况，造成防火耐受程度有所降低。部分防火闭门器并没有有效的回弹效果，难以实现预期的正常化关闭要求。部分复合式的防火卷帘门，在防火温度指标方面不达标，则应配合相应的喷水灭火方案。在火灾情况下，存在着难以自动关闭电动装置的问题。
4 全方位提升防火装置验收质量的原因
结合当前建筑设计以及施工管理的情况来看，则应从实际出发来全方位重视如何提升防火装置验收质量。究其原因，一方面，部分设计院消防设计人员没有全方位重视消防设计的重要性，这样就会造成设计经济资金受到一定的制约作用，难以有效全方位提升消防设备的防火装置、投资水平的提升;另外，部分企业单位错误的认识，通过有效控制成本能提升消防技术的应用水平，存在着片面化的防火装置采购质量下降，影响实现预期的防火装置的总体质量要求。因此，在这样的背景下，应该全方位重视如何提升防火装置验收质量，严格按照标准来实现消防设置的规范化要求，从而有效控制火灾隐患问题，避免出现难以控制的隐患问题。只有充分重視防火装置验收质量，才能进一步保障在火灾中实现建筑消防设计的预期作用，才能更好地保护建筑项目尽可能小地受到火灾的影响。
5 加强建筑消防设计中施工和验收前的检测检查的措施
5.1 加强设计管理
结合建筑设计相关的要求，一定要从整体上来规范化相关的质量验收设计职责，能从细节出发落实到位，并能严格恪守国家标准下的建筑施工管理方法，从而保障建筑法律法规落实到实处，杜绝出现随意化降低消防安全管理标准的情况，切实从多方面加强设计管理工作。只有从设计管理工作方面予以充分重视，才能从源头上保障建筑消防设计工作的整体质量。
5.2 强化培训管理
从建筑消防项目实际出发，有效提升监督管理水平，充分重视相应的培训、安全教育、监督管理以及施工等方面的工作，从针对性开展相应的培训管理工作，从而全方位保障消防专业素质能力得到提升，也能有效解决存在着消防隐患问题，从而使得专业技术人员的整体综合素质能力得到提升。
5.3 强化监督管理过程
结合建筑网络消防的管理模式的特点，特别是重点工作则应有效推进专人专项的负责管理制度，能从细节出发有效保障将消防安全管理工作落实到位，从而能有助于进一步完善消防服务管理制度，尽可能将不满足要求的问题予以有效解决，并能提出有针对性的整改方案。
5.4 加强职责的管理
根据建筑职责的规范开展相应的管理工作，从而提出明确的职责任务，以保障全方位能落实好具体的消防法律法规，能规范化地开展相应的消防安全管理工作，从而能实现消防安全的基本目标，避免出现不能规范化遵从国家消防技术的问题。
5.5 加强设备的监察管理
结合建筑消防的具体要求，则应定期维护及管理消防设施，严格按照规范要求来全方位检查消防设施情况，从而明确建筑设施的完整性、安全性、准确性的要求，实现档案管理水平的有效提升，并能及时有效地向消防安全管理单位进行备案以及申报。
5.6加强对第三方检测机构的管理
在项目消防验收前，由消防设施检测机构提供的消防设施检测报告是前置手续。现阶段各检测机构水平参差不齐，更有甚者根本不到现场检测就出具检测报告。所以下一步对第三方检测机构的管理，应建立相应的管理制度，并在信用平台与消防系统互联互通后，发挥“一处失信，处处受限”的体制下，让消防检测机构签订承诺书，严格遵守消防检测中的相关规定，为消防验收提供真实可参考性的依据。
6 结语
综上所述，在建筑施工项目中，要严格落实好相应的质量管理标准，并能从细节出发来重视质量管理的各方面工作，否则则会造成严重的损失。结合当前的建筑消防管理的消防安全標准来说，在工程实践中，一定要严格落实到位，结合实际来有效完善建筑消防的管理制度，严格恪守消防管理标准，逐一落实消防的安全装饰内容，这样才有可能有效提升建筑消防管理机制水平。
参考文献：
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[4] 王伟， 郭江炜. 建设工程消防验收改进方法探讨[J]. 消防科学与技术， 2018年第6期：847-849.
(榆林市榆阳区房屋征收与补偿事务中心)
作者：张磊
信息来源：内蒙古自治区公安厅网站
一、[初步验收]建筑工程竣工后，建设单位应当先组织设计、施工、监理设备生产厂家等单位进行初步验收，初步验收合格后方可申报消防验收。
二、[申报]建设单位持竣工验收申报资料，填写《建筑工程消防验收申报表》向公安消防监督机构申报验收。
三、[申报资料内容]
(一)《自动消防系统检测报告》;
(二)包含以下内容的竣工图：
1. 总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2. 确定火灾危险性类别;
3. 耐火等级和建筑构造;
4. 防火防烟分区：
5. 安全疏散和消防电梯;
6. 建筑内部装修防火;
7. 消防给水和自动灭火系统;
8. 防烟、排烟和通风、空调系统的防火;
9. 消防电源及其配电;
10.火灾应急照明和疏散指示标志;
11.火灾自动报警系统和消防控制室;
12.建筑灭火器配置;
13.火灾爆炸危险场所的建筑防爆;
14.与消防有关的生产工艺竣工图纸。
(三)同时申报电子版的竣工图及有关资料。
15.竣工图：可以是CAD格式，也可以将图纸扫描成BMP、TIF、JPG等图像格式;
16.其他材料：可以是DOC、WPS、XLS等格式，但盖有公章的应扫描成BMP、TIF、JPG等图像格式。
(四)《建筑工程消防设计审核意见书》复印件。
(五)施工单位竣工说明。
(六)施工记录、隐蔽工程验收记录、调试开通记录等有关文件。
(七)建筑防火材料、构件和消防产品、设备的型式检验报告、合格证等证明;主要消防产品设备的生产或者销售代理单位对其产品、设备的数量、型号及安装的确认报告;
(八)消防工程施工企业的资质证明材料，以及该企业在此项目施工现场的管理、技术、调试、试验等人员的技术职称等证明。
(九)报送或领取有关资料文件时，经办人员应持有单位法人委托书(介绍信)以及个人身份证明。
四、[受理]公安消防监督机构查验《建筑工程消防验收申报表》和申报资料，符合申报条件的登记受理;申报资料不齐全的要一次性告知需要补报的内容。
五、[验收时限]材料齐全后，公安消防监督机构应当在十日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后七日之内签发《建筑工程消防验收意见书》。
六、[不予许可告知]公安消防监督机构在出具消防验收不合格的意见时应同时填写《不予许可书面告知书》。建设单位在收到《不予许可书面告知书》后认为公安消防机构没有依法办理消防验收的，可自收到告知书之日起六十日内向所在地的县级以上地方人民政府公安机关依法申请行政复议。
(1)工程竣工，先由建设单位组织设计、施工和安装，监理、使用和管理单位进行消防自验，合格后在《建筑工程消防验收申请表》(在行政服务窗口领取或在本网站下载)有关栏目上分别签字认可，才能向消防部门申请验收。 (2)消防部门收到验收申请表并经检验，内容齐全后在十日内组织消防验收。 (3)建筑实地消防验收。程序如下： [1]由建设单位就近提供布置验收程序的会议场处，备齐各类资料：建筑消防设施技术测试合格的报告;《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;竣工图;消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料;各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单。 [2]由建设或施工和监理单位简要介绍工程的情况; [3]消防监督机关主持并分组验收，建设、设计、施工、监理，管理和使用等单位配合参加各组验收。 [4]展开现场测试验收。 [5]验收情况小结及验收结论。 [6]在消防验收后七日内出具消防验收意见书。
4、建筑内部装修的消防验收程序 报验材料：《建筑工程消防验收申报表》;《建筑内部装修设计防火审核意见》及相关批复文件;防火材料、消防产品相关检验报告、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计施工变更内容记录等相关材料。(实地验收程序同“建筑工程实地消防验收程序”) 消防验收重点：检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容是否与工程一致;检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改;检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能;检查建筑物的所有者或管理者是否落实建筑消防设施的管理和值班人员;是否建立健全各项消防安全管理规章制度;是否与维修保养单位签订建筑消防设施定期维修保养合同。 公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验建筑消防设施技术测试报告等消防验收申报材料，材料收齐后，应当在十日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后七日之内签发《建筑工程消防验收意见书》。
建筑(装修)工程消防验收程序
1、申报条件:
1.已竣工的建筑工程经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格后，由建设单位向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告，并填报《建筑工程消防验收申报表》。
2.建筑消防设施技术检测报告。
3.消防给水、消防车道检查报告(由当地公安消防机构检查后提供，也可在验收时由公安消防机构出具)。
4.建筑消防设施工程施工企业的施工资质证书复印件(加盖单位印章)。
5.建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告。
6.公安消防机构的审批文件，包括：施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书。
7.消防设计变更技术联系单。
8.消防产品生产许可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明。
主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告。
9.地下及隐蔽工程验收记录;消防设施系统调试报告;施工单位出具的消防设施联动测试报告;操作维护管理手册。
10.竣工图一套，包括： 建筑、水、电、暖通等各系统竣工图。
11.消防控制室值班人员名单及培训记录。
12.钢结构防火喷涂施工、检验记录。
2、办事程序:
窗口受理上述材料后报领导指定有关人员组织验收,设有自动消防设施的重要工程应有联合验收小组组织验收,验收意见报领导签发,窗口发送。
3、审批期限:
从受理图纸、资料之日起，如图纸、资料齐全，公安消防机构应在10个工作日内进行消防验收。如图纸、资料不齐，应在受理后3个工作日内发出《补送图纸资料通知书》，通知申报单位补送，审批期限从补齐图纸、资料之日起算。消防验收后公安消防机构应在7个工作日内核发《建筑工程消防验收意见书》。对验收不合格的，整改完毕后重新申报验收。
4.符合下列条件的建筑工程可分步实施消防验收：
1.申请验收的建筑部分与其他建筑部分防火相对完整、独立，可采取措施严格分隔。
2.申请验收的建筑部分符合国家消防技术规范的要求，所有消防设施应完整好用。
3.当其它部分建筑施工时不影响使用部分的消防安全，不影响所有消防设施的使用。
4.建有严密的管理制度。
5.建筑工程消防审核和验收简易程序
对下列工程：按规范要求不设消防设施的公共建筑;每层最大建筑面积不超过200平方米的3层及3层以下(不含地下层)的普通公共建筑;6层及6层以下纯住宅楼;建筑高度在24米以下，建筑面积在2000平方米以下的丁、戊类厂(库)房;公交站等小型工程配套
建筑;建筑高度在24米以下，装修面积在500平方米以下，且未改变原建筑平面布局、功能用途和消防设施的办公用房、宾馆客房、医院病房等的内部装修工程;门面装修、广告牌设置、室外给水管网布置等的消防审批时间进行调整。消防审核时间为2个工作日;竣工消防验收的，公安消防机构在受理后3个工作日内安排验收，验收后2个工作日内核发消防验收意见书。
来源：作者：日期：10-01-15
1、公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料：
(1)《建筑工程消防验收申报表》;
(2)建筑消防设施技术测试合格的报告;
(3)《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;
(4)竣工图;
(5)消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料;
(6)各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单。
2、工程验收的人员不应少于2人。 重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。
3、公安消防机构受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签发《建筑工程消防验收意见书》。
4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。
5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核。
6、公安消防机构对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核。从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织专家论证的， 可以延长至30日。 在规定的期限内不予答复， 即为同意。
7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。
8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查， 并作检查记录。一般工程竣工前检查不少于1次， 重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。
9、建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：
(1)属于重大工程项目(由支队界定)的;
(2)执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的;
(3)建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的;
(4)有其它重大问题的。
10、工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交验收部门。
消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
目前只有一些公司具有出具次合格证明文件的能力和效力，例如辽宁明玉电气防火检测公司。消防验收意见书
公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》第二十一条 建设单位申请消防验收应当提供下列材料：
(一)建设工程消防验收申报表;
(二)工程竣工验收报告;
(三)消防产品质量合格证明文件;
(四)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;
(五)消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;
(六)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;
(七)其他依法需要提供的材料。
建筑工程消防验收的主要内容
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急通道、应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明。
建筑工程消防验收程序
1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。
2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。
3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：
(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。
(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。
4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。
5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。
6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。
7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;
8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。 注：建筑工程消防监督验收时限
公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。 复查验收与正常验收办理时限相同。
建筑工程消防验收的主要内容及重点
主要内容：
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明。
验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况。
消防系统的主要功能是自动捕捉火灾探测区域内火灾发生时的烟雾或灼热气体，从而发出声光报警并控制自动灭火系统，同时联动其他设备的输出接点，控制事故的照明及疏散标记，事故广播及通讯、消防给水和防排烟设施，以实现检测、报警和灭火的自动。消防工程涉及人的生命安全和财产安全，国家对消防工程承包企业实行了资质许可制度，同时严格实施消防工程开工前的审批和完工后的检测和验收制度。
一、消防工程验收的组织
(一)消防工程验收的组织形式
消防工程验收由建设单位组织，监理单位主持，公安消防监督机构指挥，施工单位(土建、装饰、管道、电气、通风空调、消防专业调试队等)具体操作，设计单位等参与。同时也应组织防火监督检查、消防产品质量监督、灭火战训和建筑工程消防监督审核等部门的专门技术人员参加。
1.消防工程验收必须有经过主观部门资质认定的单位来进行实施，为了更好地保证消防工程的安装质量，由独立于受检单位和消防监督部门之外的消防设施检测机构，依照法规要求进行消防工程的检测验收。
2.建筑自动消防实施的建筑工程，在工程竣工后，施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告。
3.建筑单位应当向公安消防监督机构提交工程消防验收申请，报送建筑消防设施技术测试报告，填写《建筑工程消防验收申请表》，最后须经公安消防机构进行消防验收，合格后方可使用。
4.消防工程施工单位应积极主动配合验收组织工作，配备好相应的人员和设备工具、检测器具。
5.未经验收或经验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
(二)消防工程的验收条件
1.技术资料应完整、合法、有效。消防工程的施工，应严格按照现行的有关规程和规范施工。应具备设备布置平面图、施工详图、系统图、设计说明及设备随机文件，并应严格按照经过公安消防部门审核批准的设计图纸进行施工，不得随意更改。
2.完成消防工程合同规定的工作量和变更增减的工作量，具备分部工程的竣工验收条件。 www.Examda.CoM考试就到考试大
3.单位工程或与消防工程相关的分部已具备竣工验收条件或已进行验收。
4.施工安装单位已经委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，并已取得检测资料。
5.施工单位应提交：竣工图、设备开箱记录、施工记录(包括隐蔽工和验收记录)、实际变更文字记录、调试报告竣工报告。
6.建设单位应正式向当地公安消防机构提交申请验收报告并送交有关技术资料。
二、消防验收的顺序
验收顺序通常为验收受理、现场检查、现场验收、结论评定和工程移交等阶段来进行。
1.验收受理
由建设单位向公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，并提供有关书面资料，资料要真实有效，符合申报要求。 2.现场检查
公安消防机构受理验收申请后，按计划安排时间到验收工程现场进行检查，由建设单位组织设计、建立和施工的等单位共同参加。现场检查主要是核查工程实体是否符合经审核批准的消防设计就，内容包括房屋建筑的类别或生产装置的性质、各类消防设施的配备、建筑物总平面图布置及建筑物内部平面布置、安全疏散通道和消防车通道的布置等。
3.现场验收
公安消防机构安排用符合规定的工具、设备和仪表，根据技术标准对已安装的消防工程实行现场测试，并将测试的结果形成记录，并经参见现场验收的建设单位人员签字确认。
4结论评定
现场检查、现场验收结束后，依据消防验收有关评定规则，比对检查验收过程中形成的记录进行综合评定，得出验收结论，并形成消防验收意见书。如果意见书表明已竣工工程消防验收合格，则该工程包括消防安装工程在内可以办理下一步竣工交付手续，并被允许投入使用或生产。如果意见书表明该工程还有消防设施需要整改的，则由建设单位组织实施整改和自检，使之符合整改要求，并请公安消防机构复验或将整改情况形成书面文件报公安消防机构备案。
5.工程移交
公安消防机构组织主持的消防验收完成后，由建设单位、监理单位和施工单位将整个工程移交 给使用单位或生产单位。工程移交包括工程资料移交和工程实体移交两个方面。工程资料移交包括消防工程在设计、施工和验收过程中所相成的技术、经济文件，工程实体移交表明工程的保管要从施工单位转为使用单位或生产单位，因而要按工程承包合同约定办理工程实体的移交手续，即交工或中间交工手续，以明确维护保管责任。
三、施工过程中的消防验收
消防工程施工过程与其他安装工程有相同的成学，例如与土建工程配合，埋设道路下、地坪下的消防供水管网，敷设墙体内的消防报警线路导管等。在建筑物主体完成精装修之前消防工程的设备和干线管网就位并调试，配合建筑物精装修完成各类元件、部件的安装，最终是系统调试和检测。为了方便消防验收顺利进行，有利于对消防工程实施全过程的监督检查，某些消防安全重点工程可以按施工程序划分为三种消防验收方式，即隐蔽工程消防验收、粗装修消防验收、精装修消防验收。
1.隐蔽工程消防验收
消防工程中在与土建工程配合时，部分工程实体将被隐蔽起来，在整个工程建成后，其很难被检查和验收，于是这部分消防工程要在被隐蔽前进行消防验收，称隐蔽工程消防验收。
2.粗装修消防验收
使用于房屋建筑主体工程已完成，消防工程的主要设施已安装调试完毕，仅留下待室内精装修时配合安装的探测、报警、显示和喷头等部件时的消防验收。粗装修消防验收属于消防设施的功能性验收，也是建筑物待租、待售前的消防验收。验收合格后，建筑物尚不具备投入使用的条件。
3.精装修消防验收
使用于房屋建筑全面竣工，消防工程已按设计图纸全部安装完成并准备投入使用前的消防验收。验收合格，房屋建筑具备投入使用条件。
一、办理程序
1、工程竣工后，建设单位到消防窗口领取《建筑工程消防验收申报表》，将表格填写完整后连同有关资料(具体情况在“申报材料”一节中)到消防窗口申报消防验收。消防窗口进行业务受理，并出具《业务受理通知书》。
2、消防机构承办部门将在业务受理10个工作日内进行消防验收，验收后7个工作日内出具《建筑工程消防验收意见书》。
3、《建筑工程消防验收意见书》统一在消防窗口领取。
二、申报材料(建筑工程)
1、公安消防机构的消防设计审核意见书复印件;
2、建筑消防设施技术测试报告和电气消防安全检测报告;
3、《建筑工程消防验收申报表》;
4、消防工程施工企业的施工许可证复印件;
5、消防产品生产许可证明、检验报告以及建筑防火材料、构件质量合格证明复印件;
6、地下及隐蔽工程验收记录;消防设施系统调试报告;施工单位出具的消防设施联动测试报告;
7、竣工图一套(包括建筑、水、电、暖通等各系统竣工图);
8、钢结构防火喷涂施工、检验记录;
9、有委托监理单位的，还应当提交工程监理报告。 以上资料根据工程实际情况提交。
三、收费标准
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