土地复垦项目监理规划

第1篇：土地复垦项目监理规划

分析土地复垦开发整理项目实施管理的思考

摘要：土地开发整理对增加耕地数量，提高耕地质量，加强农业基础设施建设，改善农业生产条件，提高农民收入水平具有积极的推动作用。本文主要从总结土地开发整理项目实施过程中的实践做法出发，分析存在问题，提出如何加强土地开发整理项目管理，最大限度发挥土地整理项目的经济效益和社会效益。

关键词：土地开发 项目 实践与思考

土地开发整理是党中央国务院针对我国土地利用现状，坚持科学发展观，保护耕地、节约集约利用土地资源，改善农业生产条件和生态环境，实现农田增产、农民增收、农业增效而作出的重大战略决策。

1、土地复垦开发整理项目管理主要做法

1.1严格土地整理项目规划

切实加强项目立项的可行性论证和审核工作，从源头上把好项目规划质量关。申请立项的项目必须符合国家和省有关规定，依法办理有关审批手续，相关程序不到位的不予申报立项。项目立项批准后，项目实施单位及时委托有资质的规划编制单位组织项目勘测和编制项目规划设计、预算书。在编制规划设计方案时，对所规划区域内的未利用地、村庄、工矿废弃地的数量、分布和权属等情况进行全面调查，广泛征求项目所在村组群众的意见，确保编制项目规划的合理性和可行性。

1.2严格土地整理项目管理

土地整理项目实行项目法人制，市(县)级土地整理项目，市国土局土地复垦整理中心为项目法人单位，涉及到各镇的土地整理项目由市国土局土地复垦整理中心委托所在镇人民政府负责实施，所在镇成立土地整理项目管理处，该项目管理处为项目法人单位;加强土地整理项目招投标管理。项目实施单位严格按照国家和省招投标管理相关法规和土地整理项目建设有关要求，认真组织招投标工作。招标代理单位、招标时间安排、招标公告及发布媒介、投标人资质及注册建造师资质、标段划分、工期要求、投标最高限价、工程量清单、合同主要条款、资格审查办法、评标办法等内容报市纪委、国土局、财政局和招标采购中心联合审核，符合要求后方可进行工程招标。

1.3提高土地整理项目建设质量

项目实施单位建立健全各项管理制度，切实提高土地整理项目建设质量。一是建立集体会审和专家评审评估制度。土地整理项目重大事项必须经过土地整理项目领导小组集体研究决策，经专家评审评估后确定。集体讨论记录、专家评审评估报告作为项目立项、招投标、资金拨付和竣工验收的重要依据。二是完善项目招投标制度。项目实施单位开展土地整理项目地籍测绘、规划设计、工程设计、房屋评估等事项招标工作，邀请市纪委、监察、财政、国土等部门对项目招投标活动进行联合管理和监督，规范项目实施运作。三是建立市场廉政准入制度。对招投标、测绘、监理和审计活动出现的违规违法行为，责令其整改，情节严重的，停止其参与土地整理活动，并严格按照有关法律法规追究相关单位和人员的责任。四是建立项目建设奖惩激励制度。

2、土地复垦开发整理项目管理存在问题

2.1各项制度有待健全

近年来国家、省、市虽然出台了土地开发整理工作一系列的规范性文件，建立了较为完善的管理制度体系，但基本上是行业文件，对相关部门缺乏约束。同时，由于当前经济社会发展形势对土地开发整理工作不断提出新要求，国家和省、市、县等层面均迫切需要对土地开发整理项目筹资、农村土地流转、新农村建设、城乡建设用地指标折抵、挂钩和置换等新情况、新问题开展研究，并及时出台配套政策和具体方案。

2.2项目申报质量不高

一些项目前期工作准备不充分，项目选址不合理，不符合土地利用总体规划和复垦整理专项规划的要求;一些地方不重视可行性研究、专家评审评估和各项预算的编制，对土方工程、配套工程等测算不科學，导致项目难实施;少数地方在项目申报和实施前不注意听取村组、群众的意见，给项目日后实施带来了麻烦。

2.3项目后续管理措施不到位

一些项目已实施结束并通过验收，但有关镇村不及时组织发包和耕种，出现新的撂荒现象;有的甚至擅自改变新增耕地的用途，违反基本农田“五个不准”的要求;一些项目区内新增耕地的后续管理存在“缺位”， 管护责任、收益责任不明确，管护资金无法落实，出现了土壤改良缺少投入、配套设施无人管理，项目损坏严重的现象。

3、土地复垦开发整理项目实施管理思考

3.1完善项目管理制度

一是坚持项目专家评审评估制。邀请专家对投资建设项目进行可行性研究论证、重大建设事项的评估预测、重要建设方案的分析评审、关键材料设备的选择采购、重大变更方案的分析论证等，充分利用专家的智慧和经验，建立科学民主的决策体系，做好项目建设评审评估工作，确保投资项目建设质量和效益 。二是坚持项目招投标制。纪检监察部门全过程参与项目招投标工作，坚决杜绝项目实施单位随意肢解项目工程的现象，从严规范招投标工作。三是坚持工程监理制。实行项目工程监理制有利于加强工程质量的管理，确保新增耕地质量。四是坚持项目建设事前公示制。为保证项目实施的公开、透明，切实维护村组和农户的合法权益，项目实施前必须发布项目公告，制作公示牌，增强透明度，广泛接受群众和社会监督。五是严格奖惩制度。建立包括行政、经济、法律等多种内容的土地复垦整理开发激励和惩罚机制，充分调动基层干部群众实施土地整理开发的积极性和创造性。

3.2提高项目申报质量

一是科学选定项目实施地址。项目申报必须符合土地利用总体规划和土地复垦整理专项规划。要优先将低产田和基本农田保护区列入申报计划，对新增耕地潜力较大、基础设施较差、集中连片的地块要优先安排项目。二是加强项目前期的规划编制和可行性论证工作。项目申报要坚持实地充分论证，初步设计和施工图的设计要切实可行，不能脱离实际搞“形象工程”。三是重视解决群众问题。项目的选址、论证和设计要充分听取群众的意见和建议，要妥善调整好村组、群众土地权属，充分调动村组、群众参与土地复垦开发整理工作的积极性。

3.3加强项目后续管理

项目竣工后，项目实施单位及时将工程移交给项目所在村使用和管护，建立健全各项工程管护制度，落实工程管护措施，加强对各项工程和设施管护情况的检查。要明确项目结束后的收益分配制度，从收益所得中按一定比例提取项目管理经费，促进土地整理项目后续管理规范化、制度化，确保工程长期发挥效益。

3.4加强项目资金管理

进一步规范项目资金管理，严格规范项目承担单位的财务管理和会计核算工作，确保项目资金安全有效运行，确保项目工程的顺利实施。项目实施必须严格执行经批准的项目预算，不准超预算安排支出，不准安排无预算支出。任何单位和部门不允许以任何形式挤占、挪用、截留项目资金，严禁设置过渡账户或在个人账户内进行项目资金的收付。要切实增强财经法纪观念，提高财务管理水平，确保项目资金安全。

4、结束语

土地开发整理的实施与管理措施是土地开发整理项目实施管理进入建设阶段后对建设过程中的各个环节所进行的控制，是保证项目计划、质量标准、进度安排、预算执行顺利实现的保证。因此，要严格按照相关的土地开发整理政策、项目规划设计技术文件、相关的技术标准与规范来进行实施管理，以确保土地开发整理项目及时保质的完成。

参考文献

[1]胡振琪，程玲玲.《中国土地复垦目标与内涵扩展》 《中国土地科学》 2009.03

[2]杨延君.《土地复垦方案实施存在的问题及对策研究》中国地质大学2010.05

[3]刘谐静.《广西国家投资土地整理项目管理的做法、问题及对策》《南方国土资源》 2007.02

作者：王旭星

第2篇：土地复垦项目监理工作总结

荣昌区昌州街道七宝岩等(4)个村共7个户籍制度改革

农村建设用地复垦项目

监理总结

重庆正信建设监理有限公司

2015年12月31日

荣昌区昌州街道七宝岩等(4)个村共7个户籍制度改革

农村建设用地复垦项目

重庆正信建设监理有限公司受荣昌县土地储备整治中心的委托，对荣昌区昌州街道七宝岩等(4)村共7个户籍制度改革农村建设用地复垦项目实施监理工作。本工程于2013年10月10日开工，2015年11月25日竣工。2015年12月21日完成区级验收。现对本工程的监理工作总结如下：

一、 工程概况

1、项目位于荣昌区昌州街道，1个项目，共涉及到4个村(社区)，分别为七宝岩村、八角井村、石河村、红岩坪村。建设规模为0.6292公顷，

2、项目位于荣昌区双河街道，1个项目，共涉及到5个村(社区)，分别为金佛社区、高丰村、白玉社区、许家沟社区、排山坳社区。

3、项目位于荣昌区路孔镇，1个项目，共涉及到3个村，分别为玉鼎村、尚书村、沙堡村。建设规模为0.2268公顷。

4、项目位于荣昌区远觉镇，1个项目，共涉及到3个村，分别为高观音村、狮子桥村、蔡家坪村。建设规模为0.4420公顷。

5、项目位于荣昌区直升镇，1个项目，共涉及到5个村，分别为万宝村、黄坭村、荣升村、燕儿村、道观村。建设规模为0.6302公顷。

6、项目位于荣昌区清升镇，1个项目，共涉及到4个村(社区)，分别为漫水桥村、罗汉寺村、三层岩社区、火烧店社区。建设规模为1.2649公顷。

7、项目位于荣昌去吴家镇，1个项目，共涉及到7个村(社区)，分别为代兴村、十烈社区、含珠桥村、燕子坝村、双流村、高峰村、玉峰村。建设规模为3.1365公顷，

以上均为荣昌区昌州街道七宝岩等(4)个村等七个户籍制度改革农村建设用地复垦项目。

二、参建单位

建设单位：荣昌县土地储备整治中心 测绘单位：重庆市钧鸿工程测量咨询有限公司 监理单位：重庆正信建设监理有限公司 承包单位：重庆仁义建筑有限公司

三、监理组织及监理制度

重庆正信建设监理有限公司受荣昌区土地储备整治中心的委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量实施监理。

1. 监理组织：由本公司委派吕祥仁同志为总监理工程师，黎泽林为现场监理，组成荣昌区昌州街道七宝岩等(4)个村等七个户籍制度改革农村建设用地复垦项目监理组。 2. 监理制度：按照《建设工程监理规范》(GB 50319—2013)及相关文件的要求,项目监理组建立了工程质量验收制度、施工方案报审制度、竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。

四、监理工作开展情况

(一)施工准备阶段

监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备;对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况。

(二)施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况;检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案及施工技术交底等。

2、对可能影响使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：原宅基地地基的翻挖、基底层土厚度、耕作层土层厚度等，在施工中采取了旁站、巡视、等监理手段。

3、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收。

4、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理;对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

(三)质量验收

工程监理人员对本工程施工质量全过程进行了监理，工程为土地开发整理复垦项目，主要指标(耕作层厚度、耕作层土质、砖块含量)验收达到合格标准;质保资料基本完整。

四、对工程质量的综合评价意见

本工程于2013年10月20日开工，现在已完成合同内全部工程量。施工各分部分项工程均达到了合格标准。质量控制资料完整，工程质量达到合格标准，符合工程验收要求，请各位领导及专家予以验收。

重庆正信建设监理有限公司

2015年12月31日

第3篇：土地复垦项目监理工作总结

新桥镇土地开发整理复垦项目

施

工监理总结

上海华城工程建设管理有限公司

2012年11月16日

新桥镇土地整理复垦项目施工监理工作总结

上海华城工程建设管理有限公司受上海新桥经济联合总公司委托，对新桥镇新桥镇土地开发整理项目实施施工阶段监理。本工程于2012年10月25日开工，于2012年11月16日进行工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：

一、 工程概况

新桥镇土地开发整理复垦项目位于新桥镇莘松居委会、明中居委会和马汤居委会范围内。

共涉及13个地块原宅基地、码头堆场用地的土地整理复垦，计划总复垦面积为91353.86m2，实际复垦面积91452.37m2。

二、参建单位

建设单位：上海新桥经济联合总公司

监理单位：上海华城工程建设管理有限公司 承包单位：上海松石建设工程有限公司

三、质量监督单位：本工程未报监

四、监理组织及监理制度

上海华城工程建设管理有限公司受上海新桥经济联合总公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。

1. 监理组织：由本公司委派童湧波同志为总监理工程师，蒋志宏为总监代表、吴婉弟为现场监理工程师，组成新桥镇土地开发整理复垦项目监理组。 2. 监理制度：按照《建设工程监理规范》(GB 50319—2000)及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计(方案)报审制度、开(复)工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。

五、监理工作开展情况

(一)施工准备阶段

监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备;对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：

1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格;

2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况;

3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案;

4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况;

5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议;

6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则;

7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施;

8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。

(二)施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况;检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案及施工技术交底等。

2、对可能影响使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：原宅基地地基的翻挖、基底层土厚度、耕作层土层厚度等，在施工中采取了旁站、巡视、等监理手段。

3、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。

4、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理;对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

5、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料(施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料)的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行;同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。

6、组织召开了施工现场会议、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。

(三)质量验收工作情况

工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。

3、参加分部工程的验收，对每个地块的耕作层分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。

5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。

6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。

六、工程施工质量验收情况

本工程为土地开发整理复垦项目，主要指标(耕作层厚度、耕作层土质、砖块含量)验收达到合格标准;质保资料齐全。

七、对工程质量的综合评价意见

本工程于2012年10月25日开工，现在已完成合同内全部工程量。施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照上海市《城市道路工程施工质量验收规范》(DGJ08-118-2005)规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。

七、结束语

本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范;严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢建设单位(业主)的对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得以顺利完成，对此表示感谢。

上海华城工程建设管理有限公司

总监理工程师：

2012年11月16日

第4篇：土地复垦项目监理复查报告范文

荣昌区昌州街道七宝岩等(4)个村共7个户籍制度改革

农村建设用地复垦项目

监理报 告

重庆正信建设监理有限公司

2016年01月18日

荣昌区昌州街道七宝岩等(4)个村共7个户籍制度改革

农村建设用地复垦项目

重庆正信建设监理有限公司受荣昌县土地储备整治中心的委托，对荣昌区昌州街道七宝岩等(4)村共7个户籍制度改革农村建设用地复垦项目实施监理工作。本工程于2013年10月10日开工，2015年11月25日竣工。2015年12月21日完成区级验收。

一、 工程概况

1、项目位于荣昌区昌州街道，1个项目，共涉及到4个村(社区)，分别为七宝岩村、八角井村、石河村、红岩坪村。建设规模为0.6292公顷，

2、项目位于荣昌区双河街道，1个项目，共涉及到5个村(社区)，分别为金佛社区、高丰村、白玉社区、许家沟社区、排山坳社区。

3、项目位于荣昌区路孔镇，1个项目，共涉及到3个村，分别为玉鼎村、尚书村、沙堡村。建设规模为0.2268公顷。

4、项目位于荣昌区远觉镇，1个项目，共涉及到3个村，分别为高观音村、狮子桥村、蔡家坪村。建设规模为0.4420公顷。

5、项目位于荣昌区直升镇，1个项目，共涉及到5个村，分别为万宝村、黄坭村、荣升村、燕儿村、道观村。建设规模为0.6302公顷。

6、项目位于荣昌区清升镇，1个项目，共涉及到4个村(社区)，分别为漫水桥村、罗汉寺村、三层岩社区、火烧店社区。建设规模为1.2649公顷。

7、项目位于荣昌去吴家镇，1个项目，共涉及到7个村(社区)，分别为代兴村、十烈社区、含珠桥村、燕子坝村、双流村、高峰村、玉峰村。建设规模为3.1365公顷，

以上均为荣昌区昌州街道七宝岩等(4)个村等七个户籍制度改革农村建设用地复垦项目。

二、监理验收意见

根据该项目土地复垦验收会议的要求，施工单位对该批土地复垦项目进行了全面整改，监理人员全过程跟踪检查。在施工单位自检的合格的基础上，监理单位评定本项目整改合格，请土地整理中心及专家予以验收。

重庆正信建设监理有限公司

2016年01月18日

第5篇：土地复垦项目预算编制说明

东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目预算书

东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目

预 算 书

项目承担单位：东丹矿业开发有限责任公司

项目规划设计单位：******规划勘测设计有限公司 编制日期 ：二〇一六年七月

东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目预算书

编

制

说

明

东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目预算书

目

录

1项目概况 ............................................... 1 1.1项目区概况 .......................................... 1 1.2 投资概况 ............................................ 1 1.3 分年度投资概况 ...................................... 2 2预算编制依据 ........................................... 2 3 取费标准和计算方法的说明 ............................... 2 3.1 工程施工费 .......................................... 2 3.1.1直接费 .......................................... 2 3.1.2间接费 .......................................... 3 3.1.3计划利润 ........................................ 4 3.1.4税金 ............................................ 4 3.2设备购置费 .......................................... 4 3.3 其它费用 ............................................ 4 3.3.1前期工作费....................................... 4 3.3.2工程监理费....................................... 4 3.3.3竣工验收费....................................... 4 3.3.4业主管理费....................................... 4 3.4不可预见费 .......................................... 5 4 几个需要说明的问题 .................................... 5 东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目预算书

1项目概况

1.1项目区概况

东丹矿业开发有限责任公司选矿厂复垦项目位于四川省丹巴县格宗乡李摆子，1个行政村，涉及地块5个，面积13833.59平方米，现状为边坡林地和工矿用地。

本项目的总投资为19.793万元，亩均投资为9544.77元。 项目区土地利用现状是：项目区建设规模1.383公顷，项目区为工矿用地项目拆旧复垦区。

项目区属亚热带大陆气候，受冷热空气交替影响，光照充足，温暖湿润，雨量充沛，冬冷夏热，四季分明。

植被主要以崖柏、灌木为主，农作物主要有玉米、土豆、扁豆等，果林资源丰富，有桔、梨、桃等种类。

项目区土壤多系冲积物构成土质，土壤类型主要是沙青色土、潮土，紫灰色土腐殖质含量较高，颜色较呈紫色，速效养分较高，水稳性团粒含量高，结构良好.浸水容重为0.63g/cm3，最大吸漫水变动范围在2.5%一3.0%之间土层较厚，土质肥沃，土地质地较好，适宜种植粮食、油料等农作物。

1.2 投资概况

本项目工程内容分为土地平整、灌溉排水和田间道路，共三类。

东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目预算书

项目区预算总投资19.793万元，单位面积投资约为9544.77元/亩)。其中，工程施工费18.29万元，占总投资的82.95%;设备购置费0万元;其他费用共计1.503万元，占总投资的14.14%;不可预见费1.2万元，占总投资的2.91%。1.3 分年度投资概况

依据项目工程进度计划，根据项目工程实施进度进行资金投入，项目建设施工工期为三个月，一个投资年度，总投资为19.79万元。

2预算编制依据

(1)《土地开发整理项目资金管理暂行办法》

(2)《土地开发整理项目规划设计规范(TD、T1012-2000)》 (3)《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》 (4)《土地开发整理项目预算定额标准(财政部经济建设司、国土资源部财务司编)》

(5)《四川省土地开发整理项目预算定额标准》 (6)其他有关规定和标准。

3 取费标准和计算方法的说明

根据《土地开发整理项目预算定额标准》,项目预算由工程施工费、设备费、其它费用(包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费)和不可预见费组成，在计算中以人民币元为单位，取小数点后两位，汇总后整计到元。

3.1 工程施工费

3.1.1直接费

东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目预算书

直接费包括直接工程费和措施费。 3.1.1.1直接工程费

直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。 人工费中，人工单价按照《土地开发整理项目预算定额标准(财政部经济建设司、国土资源部财务司编)》计算得来。

材料费=工程量×材料费定额，材料用量参照《土地开发整理项目预算定额标准(财政部经济建设司、国土资源部财务司编)》。材料价格采用《甘孜州工程造价信息》(2014.NO.5期);《四川省土地开发整理项目预算定额标准》中的建设工程主要材料参考价，未涉及的材料价格采用当地的市场调查价格。

施工机械使用费=工程量×施工机械使用费定额，定额依据《土地开发整理项目预算定额标准(财政部经济建设司、国土资源部财务司编)》计取。

3.1.1.2措施费

依据《土地开发整理项目预算定额标准》，措施费费率土方工程、砌体工程按直接工程费的4.00%计算，砼工程按直接工程费的5.0%计算，安装工程按直接工程费5.4%计算。其他工程费按直接工程费4.00%。

3.1.2间接费

依据《土地开发整理项目预算定额标准》中的规定计取间接费。土方工程为直接费的5.00%，砌体工程为直接费的5.00%，砼工程为直接费的6.00%，其它工程为直接费的5.00%，安装工程为人工费的65.00%。

东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目预算书

3.1.3计划利润

依据《土地开发整理项目预算定额标准》规定，计划利润费率取3%，计算基础为：直接费+间接费。

3.1.4税金

依据《土地开发整理项目预算定额标准》规定，税金费率标准为3.22%，计算基础为：直接费+间接费+利润。

3.2设备购置费

本项投资无

3.3 其它费用

3.3.1前期工作费

前期工作费包括土地利用与生态现状调查费、土地勘测费、土地复垦方案编制费、阶段性实施方案编制费、科研试验费和工程招标代理费。根据《土地开发整理项目预算定额标准》，按工程施工费5%-7%计取，在本项目中取7%。

3.3.2工程监理费

工程监理费指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全程的监督与管理所发生的费用。

依据国家发展和改革委员会颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)计取或者按工程施工费的2%-3%计取，在本项目中取3%;

3.3.3竣工验收费

包括竣工验收复核费、工程验收费、决算编制与审计费、复垦后土地重估与登记费、基本农田补划及标记设定费。各项收费依据均以 东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目预算书

工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算，本项目计价基数小于100万元，故项目竣工验收复核费费率取0.7%;项目工程验收费中取1.4%;项目决算的编制与决算审计费取1%;整理后土地的重估与登记费取0.65%;基本农田补划及标记设定费取0.11%。

3.3.4业主管理费

以工程施工费、设备购置费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费和竣工验收费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算，本项目计价基数小于100万元，取2.8%。

3.4不可预见费

根据《土地开发整理项目预算定额标准》规定，不可预见费费率取3%，计算基础为工程施工费、设备费和其它费用三项之和。

4 几个需要说明的问题

技术小组在规划设计中，从规划标准和规划方案的确定、各项工程的布局以及工程的具体施工设计等各方面都充分考虑了与环保、公路交通、水利等部门规划尤其是土地利用总体规划的协调问题。同时根据其它部门规划及专项规划的要求，参照农业、水利、环保等有关方面领导和专家的意见，合理安排各项工程布局。

第6篇：项目土地复垦方案,评审请示

XXXXXXXXXXXXX有限责任公司

XXX函(2017)第23号

XXXXXXXX有限责任公司

关于《XXXXXXXX项目土地复垦方案报告书》

评审的请示

XXXX国土资源局：

XXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流项目位于XXXXXXXXXXXXXXXX，2016年4月7日取得XXX发展改革局《关于XXXXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流项目备案的通知》(X发改发〔2016〕125号)，我单位拟实施本项目。

根据国土资预发〔2016〕43号文《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流项目建设用地预审批复》、《土地复垦条例》和陕西实施《土地复垦条例》办法等相关规定，我公司委托XXXXXXXXXXXXXX水土服务有限公司编制的《XXXXXXXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXXXXXXXXX物流项目土地复垦方案报告书》，已按照土地复垦方案的有关规范编制完成，现上报贵局，请予以审查为盼。

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第7篇：矿山土地复垦项目资料收集清单

“土地复垦方案”资料收集清单

一、业主单位提供资料

(1)土地复垦方案编制委托书; (2)土地复垦承诺书

(3)采矿许可证正副本复印件; (4)采矿权范围批复文件;

(5)矿山资源开采利用方案(电子版); (6)矿山核实报告及批复文件(电子版); (7)项目临时用地租赁协议。

二、业主单位协助我方搜集以下资料：

(1)项目区涉及区域1：10000土地利用现状图; (2)项目区涉及区域1：10000土地利用规划图; (3)地涉及乡镇的最新社会经济统计资料; (4)项目涉及地区材料工程造价信息;

(5)项目区地涉及占用林地的，由林业局提供意见; (6)公共参与意见(项目所在地村委盖章);

(7)踏勘表、土地利用现状图、土地利用规划图需县级国土部门盖章。