报建方案的规定

方案是对一项活动具体部署的安排和计划，那么方案的格式是什么样的呢？如何才能写好一份方案呢？以下是小编整理的关于《报建方案的规定》仅供参考，大家一起来看看吧。

第1篇：报建方案的规定

重庆市规划局建设工程规划许可报建受理管理规定

规 划

重庆市规划局建设工程规划许可报建受理管理规定

作者：重庆市规划局时间：2005-3-31

第一条 为规范规划许可行为，提高规划许可效率，方便建设单位和个人报建申请，依据《中华人民共和国行政许可法》、《重庆市城市规划管理条例》等有关法律法规，制定本规定。

第二条 凡重庆市规划局直接办理的建设工程(含临时建设工程)规划许可事项的报建受理，均执行本规定。

第三条 建设单位或个人依法需要取得规划许可的，应当向规划行政主管部门提出书面申请。

申请人可以委托代理人办理申请规划许可事宜，代理人应当向规划行政主管部门提交有效的委托授权证明。

第四条 规划行政主管部门通过建设工程规划管理窗口接受报建申请。

市局管理的市政及管线建设工程和远郊区县建设工程在市规划局窗口报建;其他的，在项目所在地区分局窗口报建。

第五条 法律、法规、规章规定的有关规划许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等，应在规划管理窗口公示。

规划行政主管部门不得要求申请人提交与其申请的规划许可事项无关的技术资料和其他材料。

窗口应当应申请人的要求，对公示内容予以说明、解释。

第六条 申请人申请建设工程规划许可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，对其实质内容的真实性负责，并承担相应责任。

第七条 申请人申请建设工程规划许可时，应按规划行政主管部门公示的要求提交所需必备材料。

第八条 规划行政主管部门对申请人提交的建设工程规划许可申请材料，应当根据下列情况分别作出处理：

(一)申请事项属于窗口公示的行政许可事项的，应当接收申请人提交的申请材料;

(二)对申请事项不属于窗口公示的行政许可事项，窗口应当即时告知申请人，不接收申请材料;

(三)申请材料存在明显的打字(书写)错误等，不影响实质性内容的，应当商请申请人当场更正。

窗口接收申请人的申请材料，应履行资料交接签收手续。

第九条 窗口收到申请材料后，应登录填写《重庆市规划局建设工程规划许可申请登记表》，并于签收后的一日内将所有申请材料送交经办人员，履行签收手续。

第十条 经办人员应对申请材料进行验核，提交相关业务办公会审查。自收到申请材料之日起五日内应做出受理、不受理、要求补正的决定，并在窗口公示，向申请人发出《重庆市规划局建设工程规划许可申请受理复函》、《重庆市规划局建设工程规划

许可申请不予受理复函》、《重庆市规划局建设工程规划许可申请补正材料复函》(见附件)。

第十一条 规划行政主管部门工作人员违反本规定，依据《重庆市规划局党组关于规划、测绘行政审批中违规行为责任追究的暂行规定》处理。

第十二条 本规定自2004年7月1日起施行。

第2篇：报建方案

家庭宽带作为我公司重要的战略转型类业务，是应对电信“两机三号”融合竞争和“携号转网”政策冲击的重要手段。在保障公司投资效益及管控投资风险的同时，为提高社区接入审批的效率，现对社区接入的审批原则和投资收益要求做了进一步的明确和规范，现将具体要求通知如下：

一、需求发起方式：

(一)在建设维护平台发起需求(具体步骤详见《昭通全业务建设维护平台培训流程(社区宽带)》)，并在设计院完成设计方案后提起小区新建呈批件流程。

(二)呈批件内容要求： 1.小区基本信息说明：

需充分考虑全业务综合接入区的网格划分，特别针对开放式小区，并且明确小区网络资源归属情况，即所属分纤箱覆盖范围和光交箱容量情况。 2.方案可行性：

包括传输容量、建设内容(不包含红线内用户线和管道建设)、组网合理性、分纤箱布局、投资造价说明。 3. 市场分析内容： 建设需求与市场发展的契合度是否充分，并提供相关建议;结合当前推广的营销方案进行市场营销分析，对区县投资收益分析进行审核，确认是否满足3年内收回成本要求;分析当地竞争对手覆盖情况，评估所在位置是否满足建设需求。

(三)呈批件附件要求： 1. 设计方案; 2. 设计会审会议纪要; 3. 收益分析表。

二、 方案审核原则：

(一)设计方案审核原则：

设计方案应根据《中国移动通信集团云南有限公司社区接入典型场景配置规范》(云移通〔2014〕178号)中规定的客户需求、接入场景、建设方案等建设原则进行设计。 1. 配线光交箱建设原则：

配线光交建议尽量设置在建筑、社区适中位置，容量大小应根据用户规模设计，一般采用144-576芯。一般情况下光分路器就安装于此光交。

2. 分纤箱建设原则： 单元光纤分配箱根据现场实际情况一般采用墙挂的方式安装在单元口、弱电井等不易受潮的地方，容量一般以12～72芯为主。单个单元光纤分配箱收敛FTTH住户(商户)数建议不超过48户，且单个单元光纤分配箱至用户的距离(皮线光缆的布放长度)尽量不超100米。单元光纤分配箱必须安装在建筑物的公共部位，应安全可靠、便于后期装维。如遇开发商已经预埋皮线光缆，光纤分配箱应设置在皮线光缆的汇聚处，每个光纤分配箱覆盖住户以皮线光缆汇聚数量而定。

3. 分光器建设原则：

FTTH接入模式下ODN网络中的末级光分路器下行路数初期配置数量一般不超住户数的30%，对于市场部门书面提出明确需求的区域，可按照市场部门要求的比例来配置光分路器。

(二)投资造价审核原则：

社区建设按照平均每覆盖用户投资不得超过271元的原则报建，若有超投资情况，需具体说明建设超投资具体原因、社区宽带发展可行性和收益分析。

三、小区报建审批原则

(一)呈批件内容、附件不全的将退回处理;

(二)每覆盖用户投资超271元需进行投资造价说明,否则退回处理;

(三)审批将结合社区切块项目整体投资使用情况进行报建小区建设时间批复;

(四)投资收益分析小区建设投资与宽带发展直接受益满足3年内收回成本要求，可进行建设。不满足3年回收周期进行客户发展和建设必要性进行说明，市场部进行审批审核;

(五)建设需求与市场发展的契合度是否充分。

四、报建流程处理时限及数据真实准确性说明

(一)报建流程处理时限：

1.落地设计派单：自发起流程的2天内;

2. 设计勘察：0-2500户，自发起流程的7天内;2500户，以上自发起流程的14天内;

3.方案初审：自发起流程的5天内; 4.方案审核：自发起流程的5天内;

5.报建：自方案审核之后的10天(包括呈批件流程)。

(二)报建数据真实准确性要求：

1.小区基本情况：地理位置、栋数、小区住户数等确保准备保持与资管数据一致性。 2.预测发展用户：小区完成建设具备营销能力后市场部将根据资管系统中发展用户数据进行考核管理。

附件：

1、昭通全业务建设维护平台培训流程(社区宽带)

2、中国移动通信集团云南有限公司社区接入典型场景配置规范

3、收益分析表-电子版

第3篇：方案报建文本设计说明

江苏数字信息产业园北区创意社区建筑方案

建筑设计说明

第一章：工程概况

1、项目名称

江苏数字信息产业园北区创意社区项目

2、规划背景

江苏数字信息产业园(以下简称数字产业园)是深圳清华大学研究院与无锡市政府共同建设，以培育高科技企业为目标，集产业、教育和研发于一体的高科技园区，致力于打造成国内一流、国际先进的高新技术企业的总部基地和研发基地。

3、 基地位置及周边环境

数字产业园位于无锡市惠山经济开发区的“惠山科技创业园服务外包基地 ”(简称软件外包园)内，共占地约30公顷，分为南区、北区、和中区三个部分 ，本项目就是北区中的A-06~A-08地块，占地面积76.7亩。其中A-06地块规划建设用地面积9330M2，A-07地块规划建设用地面积25650 M2，A-08地块规划建设用地面积16186 M2。

对外交通发达。园区与中心景观湖接壤，由南边堰新路，北边东边的清华路及中间环岛路形成三条园区主干道交叉形成网络，与外围环路相通。在由园区主干道划分的地块内设置园区次级道路，从而形成了园区内层次分明的道路网络系统，形成空间的集聚、布局的优化和集约的发展。街道两旁及停车场将配备人行道、行道树，每条街都有绿化，形成绿树成荫的环境。

第二章：规划设计依据

1、江苏数字信息产业园创意社区方案与初步设计的设计任务书。

2、现状地形图

3、江苏数字信息产业园总体规划图

4、江苏数字信息产业园地块规划设计要点及要求。

5、《江苏省城市规划管理技术规定》

6、江苏数字信息产业园发展有限公司关于本项目的有关函件

7、国家及地方有关设计规范、规定

第三章：规划设计

1、基地分析

1)、现状地形分析

基地为南北方向长，东西方向窄，基地内地形平整。

2)、外部交通分析

基地交通便利，南侧为堰新路，东北侧为清华路，中间有环岛路和规划道路穿过基地。 3)、外部环境分析

西侧为整个园区的中心景观湖，湖水清澈，具有优越的自然资源。

2、功能布局

结合地形条件，本项目分由小体量的总部经济楼和SOHO办公楼两种类型构成。总部经济楼主

要分布在地块的西侧沿中心景观湖区域，SOHO型办公楼主要分布在沿堰新路、清华路的外侧。

3、规划结构及构思

规划构思：

“聚宝盆”——由沿清华路外侧的SOHO型办公楼包围在中间低层总部经济楼外围，和西侧的中心景观湖对地块形成一个围合之势。

“绿轴”——由一条东西向和一条南北向的景观水景绿化带贯穿于地块，将地块分为滨水区与花园区。绿化有收有放，有宽有窄，富于变化。形成集中的绿地和空间景观，它即是景观的延续，又充分联系了公共空间与私密空间。

“环路”和“枝状尽端路”——地块内的车行交通系统由环路和枝状尽端路组成，环路使得交通的流畅便捷，而枝状尽端路使得建筑具有更好的私密性。

“组团”—绿轴把三个地块中又分为若干个区域小组团，同时也将产品档次区分开来。

整个建筑格局东侧高西侧低、南北高中间低，避免相互遮挡，保证了所有建筑能够最大限度的得到外部景观，自然通风采光，做到环保节能。

4、景观系统

良好的外部和内部环境条件，决定了本方案景观系统的重要性。

1)、流动的景观系统

整个系统浑然一体，联系紧密，形成一个完整的、统一的景观系统，进而形成整个建筑的总体布局。

2)、景观的渗透

地块西侧中心景观湖在整个建筑格局东侧高西侧低、南北高中间低的条件能够渗透入整个地块，地块内绿轴的设置既把几个区域区分开来，又是几个区域有机的结合，不但给科研区注入了活力，也能让身在其中者更多的体验惬意的户外环境。

5、交通系统

1)、在清华路、环岛路和A-06与A-07地块之间规划道路设有车行出入口。在堰新路、清华路和A-06与A-07地块之间规划道路设有人行入口。

2)、“环路”和“枝状尽端路”地块内车行交通系统由环路与枝状尽端路组成，环路使得交通更为流

通便捷。而枝状路使得科研区具有良好的私密性，减少穿越。 3)、所有低层总部经济楼均可直接停车入户，方便住户使用。 4)、

SOHO型办公楼采用半地下停车的停车方式。 5)、

沿中心景观湖岸的堤坝设有一条贯穿整个地块的人行景观步道，并可与园区其它地块直接联系，将来所有业主均可享受优美的河景资源。

6)、消防流线

内部道路与外侧道路组成的环状车行线作为主要消防车道。每个组团尽端路均设置直径12米的消防回车场，消防车可以通行，区域内的每栋建筑的间距与内部空间均符合消防要求。 7)、环保与卫生

地块中影响到公共卫生的主要因素为用户排出的污废水及卫生间、茶水间、半地下车库废气及用户产生的垃圾，卫生间、半地下室均考虑到废气的集中高空排放.生活垃圾为专人收集，在园内设若干集中收集点。

第五章：建筑设计

总部经济楼分为独栋和双拼两种类型，为高档办公楼，带独立的车库、入口和院落;独栋的面积有390~480平方米左右不等;双拼的单元面积有390~480平方米左右不等。SOHO型办公楼每层一~三个单元办公区，带独立的卫生间、公司入口，共用一层楼栋大堂和核心交通筒和半地下车库，有150~300平方米面积不等的类型供用户选择。所有户型设计成有规整的办公空间，将铺助空间和交通空间尽可能的集约布置。

地块内所有的建筑立面风格在充分尊重园区总体规划设计风格，结合吴文化特点和清华元素，营造现代、简约、明块具有地域特性。

总部经济楼层高标准层层高3.3M，一层层高为4.2米，半地下车库为2..18M，地下活动室为3.3M;SOHO型办公楼标准层层高3.5M，一层层高为4.2米，集中地下车库层高为3.9M。

第六章：技术经济指标

总经济技术指标

总用地面积： 76.7亩. 总建筑面积：75932.6㎡

其中包括：地上建筑面积：59302.6㎡

地下建筑面积：16630㎡(不计入容积率)

(地下建筑面积包括：集中地下停车库面积：11218㎡ ，地下活动室面积：5411.9㎡)

总建筑占地面积：13268.9㎡ 地下停车位：269个 总部经济楼车位：60个 室外停车位：11个 容积率：1.16 建筑密度：25.9% 绿地率：16%