浅谈轨道交通工程质量验收单元划分及验收资料的特点和要求
摘要：近年来，轨道交通建设快速化发展，取得了令人瞩目的成绩。不同于一般的房屋建筑和市政工程，轨道交通具有项目周期长、涉及专业多、参建单位众多等特点，其工程验收单元划分和质量验收资料也有相应的特点。本文分析了轨道交通工程质量验收单元划分和质量验收资料的特点、存在的问题，给出了一些建议，并以徐州轨道交通1号线为例论述了具体实施情况。
关键词：轨道交通;质量验收单元划分;验收资料;
1 验收单元划分的特点和建议
1.1 划分依据
GB 50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》(以下简称《建筑验收标准》)作为建筑工程施工质量验收的统一准则，明确了单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程、检验批划分的原则。
《城市轨道交通建设工程验收管理暂行办法》(建质[2014]42号)(以下简称“42号文”)明确轨道交通工程验收分为单位工程验收、项目工程验收、竣工验收3个阶段，给出了单位(子单位)工程划分表，包括车站工程、区间工程等16类单位工程。
GB/T 5029 9-2018《地下铁道工程施工质量验收标准》(以下简称《地铁验收标准》)明确轨道交通工程验收划分为项目工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批，并给出了单位(子单位)工程划分规定及划分表，分章节给出了分部(子分部)工程、分项工程、检验批划分表。该规范删除了42号文中人防工程、综合信息管理系统、资产管理系统、供冷站、电梯工程5类单位工程，将综合监控系统中环境与设备监控系统、火灾自动报警系统子单位工程提升为单位工程，考虑了分期施工、分标段施工影响。
1.2 划分异同点
《建筑验收标准》规定，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。同期建设的几栋房屋建筑工程一般为一个单位工程，一栋房屋建筑工程一般为一个子单位工程，单位工程验收通过即代表竣工验收通过。
《地铁验收标准》规定，单独立项、具备独立施工功能和运营能力的地下铁道工程为一个项目工程，具备独立施工条件或具备专业功能的建(构)筑物及专业设备系统为一个单位工程。一个轨道交通工程项目为一个项目工程，一个地铁车站或一个专业设备系统为一个单位工程，全部单位工程验收通过后方可组织项目工程验收、竣工验收。
在分部(子分部)工程、分项工程划分方面，《地铁验收标准》与《建筑验收标准》的划分原则基本一致，增加轨道交通项目专业设备系统的相关分部、分项工程。
1.3 较难落实的地方
《地铁验收标准》发布后，解决了原先轨道交通工程质量验收单位划分不统一的问题，给建设、施工、监理、勘察、设计等单位提供了划分验收的依据，在执行过程中存在以下较难落实的地方。
1)规范中分章节给出了单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程、检验批划分表，未在附件中以单位(子单位)形式给出全部细化的划分表，各参建单位在执行时需分章节查阅，容易出现漏项的情况。
2)车辆基地中独立实施的单体建筑为一个子单位工程，规范中未给出具体的划分，应参照《建筑验收标准》实施。
3)规范规定防水工程为一个分部工程，包括了车站围护、车站主体、不同工法的区间工程，在施工验收过程中，施工验收时间不统一，作为一个分部工程验收来实施比较困难。
4)规范中缺少附属工程顶管法施工、区间工程冻结法等分部工程的划分要求，在实际实施过程中需参建单位协商确定。
5)监控量测在明挖法、盾构法、矿山法中均作为分项工程，监控量测属于过程中安全控制资料，是否有必要纳入质量类验收需要探讨。
2 驗收资料的特点和建议
2.1 特点
轨道交通验收资料是工程建设过程中按照设计意图、执行规范标准的重要反馈，是鉴定施工质量和工程验收的重要依据。验收资料应体现全过程管理的理念，资料的填写应认真、负责、实事求是，具有如下5个方面的特点。
1)同步性。验收资料需与施工现场保持同步，严禁出现“先施工、后补资料”的行为。在竣工验收、项目工程验收、单位(子单位)工程验收、分部(子分部)工程验收、分项工程验收、检验批验收过程中，参建各方现场验收通过后，需立即形成验收记录资料。
2)完整性。包括了轨道交通建设全过程中应归档的各种载体文件的完整以及应归档文件所记载的内容的完整，包含建设、勘察、设计、监理、施工等单位的管理资料，以及各阶段验收全过程的验收资料。
3)准确性。是指验收资料的内容要真实反映轨道交通建设竣工时的实际情况和建设过程，确保图物相符、数据准确可靠、签字手续完备。对于准确性的要求有：文件应以原件为主;文件的签名及盖章手续应完备、有效;文件的内容应填写完整，不应缺项;文件不得存在数据涂改、字迹不清的现象。
4)真实性。验收资料应真实反映工程质量的实际情况，各参建单位需根据现场实际情况，如实填写质量验收记录，不得伪造、篡改。
5)可追溯性。隐蔽工程验收填写隐蔽工程验收记录表，还须留存影像资料，现场检查原始记录应在竣工验收前保留，并可追溯。同时也是申报国优、省优、市优的要求。
2.2 存在的问题
1)《地铁验收标准》分章节给出了单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程、检验批划分表，给出了质量验收通用表，未分专业分明细给出质量控制资料用表、安全功能性检查用表、观感检查记录表以及各个阶段质量验收用表，未明确各个阶段验收的重点项目，在实际应用过程中存在验收项目标准不统一的情况。
2)目前，国家层面未出台轨道交通验收资料统一用表，广东省执行的是《广东省市政基础设施工程竣工验收技术资料统一用表——城市轨道交分册》。江苏省执行的是《建筑工程施工质量验收资料》(2015版)，这一版用表主要针对房屋建筑工程和市政基础设施工程，不完全适用于轨道交通工程，缺少轨道、机电等部分专业。
2.3 建议
经过摸索思考，针对目前验收资料量大、要求不统一、资料移交滞后等情况，提出如下工作建议。
1)统一验收用表。轨道交通工程参建单位众多，国家或江苏省应充分结合42号文、《地铁验收标准》以及相关专业验收规范要求，专门制定轨道交通工程的验收用表，以规范或部门规章形式下发，明确竣工验收、项目工程验收、单位(子单位)工程验收、分部(子分部)工程验收、分项工程验收、检验批验收各个阶段验收重点项目，统一验收要求，方便组织实施。
2)强化过程质量控制。检验批应按照主控项目和一般项目验收，主控项目均应验收合格，一般项目合格率符合相关专业验收规范要求，检验批质量验收资料应齐全，隐蔽工程验收资料齐全，同时应有完整的施工记录资料和现场验收检查原始记录;分项工程质量验收时，所有检验批质量验收资料齐全;分部工程质量验收时，所有分项工程质量验收资料齐全，质量控制资料完整，同时应有完整的安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料和观感质量验收资料;单位工程质量验收时，所有分部工程质量验收资料齐全，质量控制资料完整，同时应有根据验收分工形成主要使用功能的现场实测实量等抽查资料和观感质量验收资料。
3结语
轨道交通质量验收单元划分作为验收执行的重要依据，建议轨道交通行政主管部门尽快形成规范性文件，细化全部单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程、检验批划分，建设单位应统筹参建单位在开工前做好验收单元划分，并严格执行。建议轨道交通行政主管部门制定轨道交通工程的验收用表，以规范或部门规章形式下发，建设单位应抓好验收过程控制，规范验收资料填写，及时形成完整齐全的各阶段验收资料。
参考文献
[1]中国建筑科学研究院.建筑工程施工质量验收统一标准：GB 50300-2013[S].北京：中国建筑工业出版社，2014.
[2]北京城建集团有限公司.地下铁道工程施工质量验收标准：GB/T 50299-2018[S].北京：中国建筑工业出版社，2018.
作者：杨立萍
摘要:结合参加的大广高速公路(扶项段)、商周高速公路、沪陕高速(宛平段)的内业资料整理到竣工资料整理及移交这一系列过程,总结了影响内业资料质量的主要因素及施工资料整理过程中遇到的常见问题和处理方法。
关键词:高速公路内业资料整理
为做好立卷及归档工作,保证案卷质量,以达到档案规范化、标准化的要求,各省、市结合本地工程情况制定了相应的公路工程竣工文件材料归档整理细则。
竣工原始资料是项目实施过程中各个环节的真实记录,记录着施工情况的第一手资料,真实反映了施工过程中存在的问题,作为工程验收和保证今后工程项目的安全运行重要文件,竣工原始资料要具有真实性、可靠性、完整性、可用性,做到原始资料和实物相符,技术数据实而可靠,签字手续完备齐全;同时又必须规范、标准、符合归档要求。
但是实际工作中,由于项目建设周期长,涉及面广,各级管理不到位,人员素质参差不齐等原因,造成竣工原始资料在施工过程中出现不准确、不齐全、不规范、管理不善、丢失等问题,给竣工工作带来诸多困难。
因此,必须重视资料的积累与管理,使项目资料收集、整理与工程建设同步,做到边施工、边整理,保证资料的真实、准确。
1影响内业资料质量的主要因素
1.1 施工单位自身因素
1.1.1 质量管理体系执行力度不够或不健全
施工单位的质量管理体系成为摆设,只用来应付检查、资质维护及升级,项目管理实施过程中却被束之高阁,或者质量体系不健全,缺乏有效控制施工文件资料质量的具体措施。
1.1.2 项目领导不够重视资料整理工作,造成文件资料体系管理混乱
“重建设、轻档案”的现象在建设项目实施过程中经常出现,施工建设不能与内业资料整理同步,内业资料的整理往往滞后于实体结构的进展,且各部门文件资料杂乱无章,丢三落四,不能分门别类、统一管理。
1.1.3 人员素质参差不齐,造成施工资料质量低
从事施工资料的整理者对档案意识、档案知识的缺乏和相关专业知识素质偏低,同时缺少相关知识培训,是造成施工过程中产生的竣工原始文件不规范、质量不高的重要因素。
1.2 其他因素
业主、设计、监理单位的工作不到位,现场签证工作把关不严,如个别单位下发的施工管理重要文件,因下发或转发时就是复印件,难以满足公路工程质量标准中规定的“竣工资料中不允许出现复印件”的要求。再者,文件资料的层层转发再加上部分文件批复时间滞后,导致现场施工资料与批复文件存在时间上的差异等。
2内业资料整理过程中的主要问题
2.1 资料不全
2.1.1 综合管理资料的缺少
施工综合管理资料如开工申请报告及开工令、重要的施工管理文件、设计交底、设计技术要求、重要技术问题专题会会议纪要、工程建设进度管理文件、监理、设计、业主文件、施工大事记等,此类资料的缺少或原件缺失只有复印件。
2.1.2 现场施工资料的缺少
现场各道工序、分项、分部工程资料缺失或根本没有整理,导致分项、分部、单位工程资料存在断链现象;试验、检验频率及项目不够满足规范要求,原材料出厂材质证明、设备机具仪表检测率定资料及出厂合格证不齐或缺失等,另外,还存在施工日志不详细或缺失,无法进行溯源。
2.2 资料格式不规范
没有按照《交通文件材料立卷归档方法》中规定,在施工过程中发现,资料格式存在不统一,不规范,五花八门,表格模糊、歪斜,文件幅面的左白、右白、天头、地脚尺寸大小不一,各有不同,差距较大,另外,纸张质量差别较大,无法统一规范装订组卷。
2.3 记录不规范
2.3.1 记录数据用笔不符合规定要求
施工过程中的原始签证资料五花八门,有用纯蓝墨水、蓝黑墨水、碳素墨水、圆珠笔、铅笔等,这些都与竣工资料归档要求不符,给后期竣工资料编制工作带来极大的困难。
2.3.2 施工原始资料填写不规范
施工原始资料存在漏记、错记、结论评语不当、数字修约有误、随意涂改等现象,禁止使用改正液、橡皮檫、刀片、涂黑方式对错记内容进行修改,可根据有关要求进行划改。原始资料要做到内容齐全无误、字迹清楚、图样清晰、图面整洁、涂改规范。
2.4 原始资料存放管理不规范
在项目部及各工区,原始资料存放较为随便、杂乱无章,部分内业资料存在潮湿、泛黄现象,各工区间资料不能有效衔接,总而言之,不能够做到统一有效管理,更谈不上防潮、防蛀了。
3解决方法与措施
3.1 领导重视、设置专职岗位
项目经理部主要领导要重视内业资料的整理工作,指定相关技术人员对内业资料进行统一有效的管理。本人曾任商周高速公路四标项目部工程部内业资料主管,各工区根据实际情况指定相关人员进行内业整理并及时报送项目经理部进行纳入台帐、归档,进行统一管理。
3.2 建立完善的资料管理制度
根据有关要求及实际情况,项目部要建立一套具有系统性的形成、收集、归纳、整理的方法,制定完善的资料管理制度,这样才能做到“有法可依”,才能保证归档文件材料及图纸内容的准确、齐全、规范,才能保证施工技术材料记录齐全、签署完备,原材料质量保证资料真实可靠。
3.3 加强人员学习、培训
积极组织相关人员进行学习、培训,加强交流,相互学习借鉴,提高相关人员的内业资料整理水平。
3.4 具体操作
3.4.1 同步管理
实行竣工资料编制工作“三同步”管理制度,即工程立项开工与竣工资料收集同步,工程施工过程与竣工资料形成同步,工程完工验收与合同竣工资料验收同步。竣工工作人员要始终直接参与整个工程的建设和竣工工作验收全过程。
要加强日常资料管理工作,日常的资料管理工作好坏,对资料的最后整编和归档有着非常大的影响。做好平时的工作,保证基础资料规范、系统、完整,整编时可以减少很多工作量。
3.4.2 “人、机”共管
利用计算机建立信息资料管理系统协助日常管理;利用网络进行文件、资料的传输,将一些重要的文件、原始资料通过扫描方式输入计算机或制作成光盘,延长保管年限等。
3.4.3 认真对待每次检查
项目实施过程中,各级大小的检查、评比活动较多,要积极配合每次检查、验收、评比,对提出的意见及不足进行仔细分析整改。
4结语
内业资料整理工作是一项系统工程,要做到首尾齐抓、过程不放松,确保资料的完整、准确、系统、齐全。做好内业资料整理工作,能促进现场管理,提高了工作效率,为后期竣工资料的快速移交奠定基础,减少了后期“人力、物力、财力”的消耗,同时也提升了企业形象。
参考文献
[1]赵玉贤.浅谈高速公路工程竣工资料常见问题及对策[J].公路,2010(9).
作者：李亚娜
一、工程施工管理工作总结报告
二、工程完工结算报告
第一卷
施工管理资料
1、音像资料
2、中标通知书
3、施工合同
4、技术设计资料
5、单位工程开工申请报告(含分部工程开工申请报告)
6、开工令(含分部工程开工通知)
7、施工组织设计报告及监理工程师批复文件
8、施工放样报验及监理工程师审查意见(附平面图)
9、项目负责人报审表
10、施工质检员资质报审表
11、进场设备申报单及监理审查意见
12、进场材料报审表及监理审查意见
13、施工主要人员进出场情况申报表及监理审查意见
14、施工大事记
第二卷 工程计量支付资料
1、工程完工结算表
2、中间结算付款证书
3、中间结算进度付款申请书
4、中间计量表
5、工程结算签证单
6、施工测量成果报审表及监理工程师审查意见
第三卷
质量评定资料
1、工程项目划分申请报告及质量监督机构审批文件
2、质量保证体系
3、工程质量报验单
4、单位工程质量评定表
5、外观质量评定表
6、分部工程验收签证
7、分部工程质量评定表
8、单元工程质量评定表
9、隐蔽工程验收记录
10、原材料质量评定表
11、砼拌和物质量评定表
第四卷
质量检测资料
1、单位工程施工质量检测资料核查表
2、水泥出厂合格证、厂家试验报告
3、水泥复检检验报告
4、砂、石骨料试验报告
5、片石抗压强度试验报告
6、砼配合比试验报告
7、砼试件检验报告
8、砂浆配合比试验报告 9砂浆试件检验报告
10、地基承载力试验报告
11、回填土密实度试验报告
第五卷
竣工图
(一) 竣工验收资料：
1. 竣工验收公示(附照片)。
2. 分户验收公示(附照片)。
3. 节能信息公示。
4. 工程竣工验收通知单。
5. 单位工程竣工验收质量评估报告。
6. 基槽、桩基、地基与基础、主体、屋面、装饰、水、电、电梯等分部验收记录。
7. 建设单位竣工报告。
8. 施工单位竣工报告。
9. 勘探、设计单位工程质量检查意见。
10. 工程竣工报告。
11. 保修书。
12. 单位工程竣工验收记录。
①：单位工程质量竣工验收记录。
②：单位工程质量资料核查记录。
③：单位工程观感质量检查记录。
④：单位工程安全和功能检测资料检查及主要功能抽查记录。
13. 功能性检验资料(气象防雷、水压、绝缘电阻、接地电阻、施工单位自检水电测试记录。
14. 原材料汇总表、两块汇总表、评定情况、结构性能检测报告(保护层、板厚、层高、沉降观测等)。
15. 复合地基、桩基、窗、涂料、防水、屋面瓦、面砖及拉拔等复试检测报告。
16. 竣工初验整改意见及整改回复。
(二) 节能分部资料：
1. 图纸审查合格证
2. 保温原材料购销合同
3. 保温原材料安徽省推广证
4. 保温原材料芜湖市登记备案证
5. 原材料出厂检验报告：安全性、耐候性型式检验报告(两年有效，复印件需注明原件存放地，抄件人签字，单位盖公章)。
6. 原材料见证取样复试报告。保温浆料同条件试块检测报告。贴面砖塑料胀栓拉拔试验。
7. 外墙节能样板墙各方参建主体验收记录及照片
8. 取芯检验记录及照片(不少于三个点)
9. 外窗气密性检测报告
10. 节能专项施工技术方案
11. 监理节能实施细则、节能专项评估报告
12. 节能分部验收记录(设计负责人签字，单位公章)
13. 节能各分项检验批的划分及验收记录
(三) 分户验收资料
1. 竣工初验参加单位及住户代表签字的分户验收会议纪要及各方主体、住户代表验收意见。
2. 住户代表身份证及购房合同复印件。
3. 分户验收记录(汇总表、公共部分及室内验收记录)。
单位工程竣工验收文件和资料目录
工程名称：
建设单位：
施工单位：
监理单位：
设计单位：
勘察单位： 序号 文件和资料名称 份数 备注 第一部分
单位工程施工管理资料
1 建设工程质量监督登记书
2 施工许可证
3 规划许可证
4 图纸会审记录/设计变更
5 施工组织设计/工序施工方案
6 施工图设计文件审查批准书
7 施工合同审查表
8 施工现场质量管理检查记录表
9 项目经理部组建审批记录及人员名册、上岗证书(复印件)及变更文件
10 开工令
11 技术交底单
12 对分包单位的资质审查和管理记录(含分包合同备案文件)
13 施工日志
14 因故停工/复工报告
15 岩土工程勘察报告 16 竣工图
第二部分
质量控制资料
第一册
地基处理子分部工程
1 测量放线记录
2 水泥合格证/试验报告
3 砂/石试验报告
4 石灰/粉煤灰试验报告
5 砂、石料/灰、土料配合比报告
6 地基强度或承载力检测报告
7 水泥土试块试验报告
8 桩体强度或桩身质量检验报告
9 复合地基承载力/单桩承载力检验报告
10 其它原材料合格证/试验报告
11 施工记录
12 检验批、分项工程质量验收记录
13 竣工平面图
14 子分部工程质量验收记录
15 质量问题整改通知书/整改完成情况报告
16 工程局部暂停施工通知书/工程复工通知书
17 工程质量事故处理记录及有关资料
18 行政处罚记录 19 不合格报告处理记录
20 地基处理子分部工程施工技术资料审查表
21 地基处理子分部工程质量验收报告
22 其它质量控制资料
第二册
桩基子分部工程
1 桩位测量放线图
2 钢材合格证/试验报告
3 钢材焊接试验报告/焊条(剂)合格证/焊工上岗证
4 水泥合格证/试验报告
5 砼外加剂合格证/试验报告
6 砂/石试验报告
7 砼配合比报告
8 商品砼出厂合格证
9 钢筋砼预制桩(管桩)合格证
10 非商品预制桩同条件养护砼强度试验报告/强度统计表
10 标准养护砼强度试验报告/强度统计表
11 电焊接桩焊缝探伤检查报告(重要工程抽检10%)
12 桩端持力层的岩性报告(嵌岩桩)
13 施工记录(含预制桩进场检查记录)
14 检验批、分项工程质量验收记录
15 砼施工记录
16 竣工平面图及桩顶标高图 17 桩身偏位处理文件及检查结果资料
18 桩基承载力检测报告/桩身质量检测报告
19 子分部工程质量验收记录
20 工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告
21 工程局部暂停施工通知书/工程复工通知书
22 工程质量事故处理记录及有关资料
23 行政处罚记录
24 桩基子分部施工技术资料审查表
25 桩基子分部质量验收报告
26 其它质量控制资料
第三册
地基与基础分部工程
1 钢材合格证/试验报告
2 钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告
3 焊条(剂)合格证/焊工上岗证
4 钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证
5 水泥合格证/试验报告
6 砼外加剂合格证/试验报告
7 砂浆外加剂合格证/试验报告/型式检验报告
8 砂/石试验报告
9 商品砼出厂合格证
10 砖、砌块合格证/试验报告
11 防水材料合格证/试验报告 12 砼/砂浆配合比报告
13 砼强度(标养/同养)试验报告/强度统计表/抗渗试验报告
14 砂浆强度试验报告/强度统计表
15 回填土密实度检验报告
16 深基坑支护工程变形观测/相关检测报告
17 地基验槽记录/深基坑支护工程质量验收报告
18 深基坑检查要点检查记录
19 高大模板检查要点检查记录
20 隐蔽工程检查验收记录
21 检验批、分项、子分部质量验收记录(除地基处理、桩基外)
22 构件合格证
23 工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告
24 工程局部暂停施工通知书/工程复工通知书
25 工程质量事故处理记录及有关资料
26 行政处罚记录
27 不合格试验报告处理记录/检测报告
28 地基和基础分部施工技术资料审查表
29 地基和基础分部质量隐蔽验收记录
30 地基和基础分部质量验收报告
31 按合同约定支付工程款的有效凭证文件和农民工工资发放表
32 其它质量控制资料
第四册
主体结构分部工程 1 钢材合格证/试验报告
2 钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告
3 焊条(剂)合格证/焊工上岗证
4 钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证
5 水泥合格证/试验报告
6 砼外加剂合格证/试验报告
7 砂浆外加剂合格证/试验报告/型式检验报告
8 砂/石试验报告
9 砖、砌块合格证/试验报告
10 商品砼出厂合格证/构件合格证
11 混凝土施工记录
12 砼/砂浆配合比报告
13 砼强度(标养/同养)试验报告/强度统计表/抗渗试验报告
14 砂浆强度试验报告/强度统计表
15 沉降观测记录/垂直度测量记录
16 预应力构件、锚具、夹具合格证/检验报告
17 预应力构件、锚具、夹具检查记录
18 预应力钢绞线合格证/试验报告
19 预应力张拉、灌浆记录
20 水泥浆性能试验报告/水泥浆试件强度试验报告
21 隐蔽工程检查验收记录
22 高大模板检查要点检查记录 23 质量缺陷处理记录
24 建筑节能专项质量验收报告
25 工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告
26 工程局部暂停施工通知书/工程复工通知书
27 工程质量事故处理记录及有关资料
28 不合格试验报告处理记录
29 行政处罚记录
30 检验批、分项、子分部质量验收记录(除钢结构、幕墙外)
31 主体结构分部工程施工技术资料审查表
32 主体结构分部工程质量验收报告
33 按合同约定支付工程款的有效凭证文件和农民工工资发放表
34 其它质量控制资料
第五册
幕墙子分部工程
1 材料、附件及紧固件、构件及组件质量合格证明文件及进场验收记录
2 材料及紧固件、构件及组件进场复试报告、性能检测报告
3 硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告
4 后置埋件的现场拉拔检测报告
5 幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能检测报告
6 防雷装置测试报告
7 其他设计要求的性能检测报告
8 隐蔽工程验收记录 9 检验批、分项、子分部工程质量验收记录
10 抗雨水渗漏性能检查记录(应分层检查)
11 质量保证书(玻璃幕墙要求十年)
12 幕墙构件出厂合格证(指厂内加工的：
1、横梁、立柱等构件;
2、隐框、半隐框幕墙的结构装配组合件) 13 幕墙子分部工程施工技术资料审查表
14 幕墙子分部工程质量验收报告
15 其它质量控制资料
第六册 建筑装饰装修分部工程
1 各种材料的出厂合格证/性能检测报告
2 各种材料的进场验收记录/复试报告
3 门窗的生产许可文件
4 门窗出厂合格证
5 后置埋件的现场拉拔检测报告
6 外墙饰面砖的粘结强度检测报告
7 外墙铝(塑)窗三性检测报告
8 室内环境检测报告
9 蓄水检验记录
10 隐蔽工程验收记录
11 检验批、分项、子分部工程质量验收记录
装饰装修分部工程施工技术资料审查表
12 装饰装修分部工程质量验收报告 13 其它质量控制资料
第七册
屋面分部工程
1 防水、保温隔热材料产品合格证/性能检测报告
2 防水、保温隔热材料进场验收记录/复试报告
3 检验批、分项工程质量验收记录
4 隐蔽工程验收记录
5 施工检验记录
6 淋水或蓄水检验记录
7 抽样质量检验及观察检查记录
屋面分部工程施工技术资料审查表
8 屋面分部工程质量验收报告
9 其它质量控制资料
第八册
建筑给排水与采暖分部工程
1 材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告
2 管道、设备强度试验、严密性试验记录
3 隐蔽工程验收记录
4 系统清洗、灌水、通水、通球试验
5 施工记录
6 检验批、分项、分部工程质量验收记录
建筑给排水与采暖分部工程施工技术资料审查表
7 建筑给排水与采暖分部工程质量验收报告
8 其它质量控制资料
第九册
建筑电气分部工程
1 材料、设备出厂合格证及进场检(试)验报告
2 设备调试记录
3 接地、绝缘电阻测试记录
4 隐蔽工程验收记录
5 避雷接地电阻测试记录
6 检验批、分项、分部工程质量验收记录
7 照明全负荷试验记录
8 大型灯具牢固性试验记录
9 线路、插座、开关接地检验记录
10 施工记录
11 建筑电气分部工程施工技术资料审查表
12 建筑电气分部工程质量验收报告
13 其它质量控制资料
第十册
通风与空调分部工程
1 图纸会审、设计变更、洽商记录
2 材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4 隐蔽工程验收记录
5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录
7 施工记录
8 检验批、分项、分部工程质量验收记录
9 风量、温度测试记录
10 通风与空调分部工程施工技术资料审查表
11 通风与空调分部工程质量验收报告
12 其它质量控制资料
第三部分 工程竣工相关文件
1 建设工程规划许可证复印件(含附件)
2 环保部门验收准用文件复印件
3 消防部门验收准用文件复印件
4
5 单位工程建筑节能综合质量验收报告
6 农民工工资发放表/农民工登记表
7 按合同约定支付工程款的有效凭证文件
8 工程竣工验收监督检查通知书
9 工程竣工验收实施方案(附验收组名单)
10
11 建设工程竣工验收报告
12 建设工程质量竣工验收意见书 竣工验收后存 13 竣工验收存在问题整改通知书 竣工验收后存 14 竣工验收存在问题整改验收意见书 竣工验收后存 15 其它竣工文件
第四部分 需提交市质监站存档的文件和资料
1 地基验槽记录/地基处理子分部工程质量验收报告
2 桩基子分部工程质量验收报告
3 地基和基础分部质量验收报告
4
5 幕墙子分部工程质量验收报告
6 主体结构分部工程质量验收报告
7 工程竣工验收监督检查通知书
8 施工单位工程竣工报告
9 监理单位工程竣工质量评价报告
10 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
11 设计单位设计文件及实施情况检查报告
12 建设工程施工许可证(复印件)
13 建设工程规划许可证(复印件)
14 消防部门验收准用文件(复印件)
15 环保部门验收准用文件(复印件)
16 单位(子单位)工程施工技术资料审查意见表
17 工程质量保修书
18 建设工程竣工验收报告
19 建设工程质量竣工验收意见书
20 竣工验收存在问题整改通知书
21 竣工验收存在问题整改验收意见书
22 安全和使用功能检测情况表
(一)建筑市场手续
1、建筑工程参建各方合同
2、地质勘察报告
3、文物勘探报告
4、中标通知书
5、建筑工程报建申请表
6、建筑工程质量监督登记表
7、建筑工程施工图设计文件审查批准书及设计变更通知单
8、规划许可证
9、施工许可证
10、消防设计审查意见表
11、政府各部门、参建各方及其他相关部门的检查资料
(二)工程质量控制资料
1、图纸会审、设计变更、洽商记录
2、工程定位测量、放线记录
3、原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
(1)地基与基础工程
① 水泥
② 钢筋、钢材及配件
③ 焊条、焊剂及焊药
④ 砖及砌块
⑤ 集料
⑥ 外加剂
⑦ 防水材料
⑧ 新材料、新产品
(2)主体工程
同地基基础工程
(3)屋面工程
防水材料
(4)装修工程
门窗合格证、装饰、装修材料合格证
4、施工试验报告及见证检测报告
(1)地基与基础工程
① 回填土、灰土、砂和砂石
② 砌筑砂浆
③ 混凝土
④ 焊接试验
⑤ 现场预应力混凝土
(2)主体工程
同地基基础工程②—⑤项
(3)屋面工程
同地基基础、主体工程。
(4)装修工程
门窗试验报告、外墙粘贴试验报告
5、隐蔽工程验收记录
(1)地基基础工程
① 地基验槽记录
② 地基处理复验记录
③ 地下室施工缝、变形缝、止水带、过墙管等隐蔽记录 ④ 钢筋绑扎、焊接记录
⑤ 防水工程隐蔽记录
(2)主体工程
① 钢筋绑扎工程隐蔽记录
② 钢筋焊接工程隐蔽记录
③ 外墙板空腔立缝、平缝、十字缝、阳台、雨罩、女儿墙平缝及外立缝隐蔽验收记录
(3)屋面工程
① 防水层细部作法隐蔽记录
(4)装修工程
① 厕浴间防水层细部作法隐蔽记录
② 地面工程各结构层隐蔽记录
③ 装饰、装修工程记录
6、施工记录
(1)地基基础工程
① 地基处理记录
② 地基钎探记录
③ 桩基施工记录
④ 承重结构及防水混凝土开盘鉴定及浇灌申请记录 ⑤ 结构吊装记录
⑥ 现场预制混凝土构件施工记录
⑦ 混凝土冬期测温记录、大体积混凝土施工测温记录
(2)主体工程
① 结构吊装记录
② 现场预应力张拉记录
③ 沉降观测记录
④ 承重结构及防水混凝土开盘鉴定及浇灌申请记录 ⑤ 现场预制构件施工记录
⑥ 混凝土冬期测温记录、大体积混凝土施工测温记录
(3)屋面工程
蓄水试验记录
(4)装修工程
① 厕浴间蓄水试验记录
② 烟(风)道检查记录
③ 预制外墙板淋水试验
7、预制构件、预拌混凝土合格证
8、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9、分项、分部质量验收记录
10、工程质量事故及事故调查处理资料
11、新材料、新工艺施工记录
12、见证取样记录，可分列入相关各部、分项资料
(三)工程安全和主要使用功能核查及抽查资料
1、屋面淋水试验记录
2、地下室防水效果检查记录
3、有防水要求的地面蓄水试验记录
4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5、抽气(风)道检查记录
6、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7、建筑物沉降观测测量记录
8、节能、保温测试记录
9、室内环境检测报告
10、土壤放射性元素检测报告
11、基础结构检测报告
12、主体结构检测报告
13、屋面测漏检测报告
14、重复接地、避雷、绝缘电阻测试报告
(四)其他几项重要的施工资料
1、施工组织
2、分部、分项工程施工方案
3、技术交底
4、技术复核
5、施工日记
6、政府各部门、参建各方及其他相关部门检查资料;
(五)竣工工程质量行为资料
1、工程参建单位质量责任制一览表
2、取(送)样人员授权书
3、见证单位见证人员授权书
4、竣工报告
5、工程参建方工作情况报告
6、工程参建方质量检查报告
7、工程质量评估报告
8、验收组人员组成情况表
9、工程竣工验收报告
10、工程竣工验收意见表
11、竣工图
12、规划、公安消防、环保和城建档案行政主管部门出局具的认可文件或准许文件
13、房屋建筑工程质量保修书
14、住宅使用说明书
15、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件等
1、施工许可证(复印件)、规划许可证(复印件)。
2、项目经理、总监理工程师、设计项目负责人、勘察项目负责人资质证书(复印件)。
3、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位资质证书(复印件)。
4、基础、主体、节能分部及工程竣工验收申报表及结论表。(结论表要求按单位工程提供)
5、五方主体质量检查报告(其中建设、监理、施工、设计四方主体报告内应有节能内容及消防内容，并按单位工程提供)
6、工程质量监理评估报告(桩基、基础、主体、节能、竣工)
7、室内环境空气质量检测报告、防雷检测报告(按单位工程提供)
8、消防验收报告、强电检测报告、电梯检测报告，
9、节能材料、节能系统检测报告、影像资料(节能材料检测20000平方米以下不应少于三组，20000平方米以上不应少于六组。节能系统检测报告按单位工程提供，检测内容：
1、墙体保温材料取芯;
2、现场门窗气密性测试;
3、外墙屋面维护结构导热系数检测;影像资料按单位工程提供)
10、幕墙资料(按省建筑业管理局浙建管[2007]27号文件执行)
11、门窗四性检测报告(气密性、水密性、抗风压、保温性能)
12、建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001G表G.0.1～4(按单位工程提供)注： GB 50300-2001~G.0.1需各单位法人签字并加单位公章，GB 50300-2001~G.0.2～4需单位技术负责人签字并加盖单位公章。(地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电器工程、建筑节能工程、自动喷水灭火系统工程、电梯工程、通风与空调工程、建筑智能化工程共十一哥分部工程)
13、钢结构资料(原材料复检、联接用紧固标准件复检、焊缝探伤、防火涂料涂层厚度检测报告、焊接工艺评定报告)
14、安全玻璃(原材料合格证、承受水平荷载的玻璃要求提供抗冲击试验报告)
15、水电资料(管道试压、排水管灌水试验、绝缘电阻及接地电阻测试报告)
16、安全问题整改回复
17、施工主要质量控制资料汇总表(质保资料、水电安装审查意见表需项目经理、监理总监、建设单位代表签字并加盖公章。)
18、工程事故报告及事故处理报告。
19、工程质量保修书、工程款支付证明。
20、施工过程中异常试件处理的书面资料。
• 甲方提供资料
• 各施工单位图纸全套(蓝图)
• 消防审核意见书(土建、精装)酒店、大商业。 • 工程授权委托书。
• 消防控制室值班人员名单及培训记录。
• 营业执照、资质证书法人身份证复印件，房开资质等复印件加盖公章。 • 消防设施检测报告。 • 室外总管网平面图。 • 总包提供资料
• 建施全套蓝图加盖竣工章、建筑总平面图。 • 建设工程消防验收申报表。 • 建筑工程竣工消防验收报告。
• 分公司营业执照、总公司授权书、资质证书复印件加盖公章。 • 相关执业人员身份证明信息及身份证复印件加盖公章(附表)。 • 监理单位提供资料
• 营业执照、资质证书复印件加盖公章。
• 相关执业人员身份证明信息及身份证复印件，签字加盖公章(附表)。 • 设计单位提供资料
• 营业执照、资质证书复印件加盖公章。 • 消防设计说明书(大商业、酒店)注设计审核时出具的文件。 • 安装提供资料
• 营业执照、资质证书复印件加盖公章。
• 相关执业人员身份证明信息及身份证复印件签字加盖公章(附表)。
• 全套蓝图(加盖竣工章)水、电、暖
• 消防产品三证，加盖销售式厂家公章、应急照明灯、疏散指示灯、消防应急电源。 • 消防产品供货证明(附表) • 消防产品身份证明粘贴表(附表)。 • 精装单位提供资料
• 精装蓝全套(加盖竣工章) • 建筑工程竣工消防验收报告。
• 公司营业执照、资质证书复印件加盖公章。
• 相关执业人员身份证明信息及身份证复印件加盖公章(附表)。 • 装修材料检测报告，告知单报告需体现燃烧性能等级。 • 防火门、防火阀单位
• 公司营业执照、资质证书复印件加盖公章。
• 相关执业人员身份证明信息及身份证复印件加盖公章(附表)。 • 消防产品三证、加盖销售或厂家公章，防火门、防火窗、密封条、防火盘、闭门器、顺位器。 • 消防产品供货证明、供货合同(附表) • 消防产品身份证明粘贴表(附表) • 卷帘门单位
• 公司营业执照、资质证书复印件加盖公章。
• 相关执业人员身份证明信息及身份证复印件加盖公章(附表)。 • 消防产品三证、加盖销售或厂家公章，防火卷帘控制器、防火卷帘、卷门机。
• 消防产品供货证明、供货合同(附表) • 消防产品身份证明粘贴表(附表) • 钢结构单位
• 公司营业执照、资质证书复印件加盖公章。
• 相关执业人员身份证明信息及身份证复印件加盖公章(附表)。 • 消防产品三证、加盖销售或厂家公章，防火涂料(钢、饰面)防火玻璃。
• 消防产品供货证明、供货合同(附表) • 钢结构喷涂施工记录。 • 钢结构检测报告。 • 外墙单位
•
1、公司营业执照、资质证书复印件加盖公章。
• 相关执业人员身份证明信息及身份证复印件加盖公章(附表)。 • 外墙保温材料、燃烧性能证明文件。 • 消防产品三证、供货证明、供货公司 • 全套蓝图加盖竣工章。 十
一、消防单位。
• 全套水、电、风蓝图加盖竣工章。 • 建设工程消防验收申报表。 • 建筑工程竣工消防验收报告。
• 分公司营业执照、总公司授权书、资质证书复印件加盖公章。 • 相关执业人员身份证明信息及身份证复印件加盖公章(附表)。 • 消防产品三证、供货证明、供货公司。 • 身份证明信息粘贴表。
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