空调维保人员岗位职责

第1篇：空调维保人员岗位职责

维保人员岗位职责

1.按保养进度计划完成保养工作任务,进行现场保养操作。

2.识别工作隐患和危险，采取整改行动。

3.协调用户关系，及时沟通解决用户提出的有关维保质量、故障率等问题。

第2篇：维保人员岗位职责

1.组织公司的安全生产检查，监督落实各项安全规章制度的执行情况。

2.及时发现安全生产隐患，责成相关部门、班组限期提出解决措施和办法，并检查实施情况。

3.掌握公司设备的数量、运行状态和安全情况，建立设备台帐，收集整理管理报表。

4.制定和完善公司设备操作规程，设备维修保养计划。

5.监督检查公司设备的使用、维护保养，定期组织设备检查和维保工作。

6.负责公司设备事故的调查与处理。

7.配合集团公司做好设备管理与维护保养工作。

8.协助公司设备的选型、购置、验收，收集技术资料并及时归档。

第3篇：空调维保清洗合同

甲方：管理处

乙方：深圳保安西乡佳美ACC空调清洗有限公司

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲乙双方友好协商，乙方在甲方辖区内开展“空调健康新风尚 、 清新环境送万家”活动，就甲方辖区业主和住户空调维保清洗事宜达成一致，同意签订本合同并承诺遵照履行。

一、乙方受甲方委托在本合同约定的服务期限内，为甲方辖区业主和住户的家用空调提供有偿的清洗服务。

二、乙方空调清洗范围包括：□滤光板□散热器□蒸发器翘片□水塔。乙方在清洗过程中需要更换的空调配件应经业 主或住户确认承担购买后，乙方将及时以优惠的价格提供各种空调配件并负责更换。

三、在清洗的过程中乙方全部采用德国技术制造获TUV认证的完美ACC空调泡沫清洁剂(荣获德国总统绿色化学奖)和完美芦荟多用途清洁剂，消除空调传染病菌，祛除空调异味，有效预防空调病;去除空调内机蒸发器翘片上的灰尘和污渍，有效防止尘污重新积累和降低翘片表面的静电负荷，延长空调的使用寿命达到节电15%~30%和有效提高制冷或制热效率近30%的目的。

四、空调维保清洗服务期限：

本合同约定的服务为单次清洗。清洗的具体服务期限详见“空调健康新风尚 、清新环境送万家”活动《方案实施计划书》。

五、空调清洗服务价格及付款方式详见“空调健康新风尚 、清新环境送万家”活动《方案实施计划书》。

六、甲乙双方权利和义务：

1、甲方业主或住户对乙方提供的保洁服务有权随时监督、检查服务的质量、进度及安全记录。有权对乙方服务提出意

见和建议的权利。甲方如在工作区域内发现乙方人员失职、违纪、违法行为，造成甲方损失的，有权向乙方要求赔偿。甲方人员进场前需通知乙方现场人员，以免高空坠落杂物危及业主或住户安全。甲方需配合乙方提供服务所需要的水源、电源等满足服务期间的需要，以保证乙方工作的顺利进行。

2、乙方应提供技术人员、机械设备等进行维保清洗服务，应保证其保洁产品的真实性维护甲方业主或住户的权益。乙

方应当保证其服务质量，工程完毕应主动邀请业主或住户进行检查，对不合格部分，乙方应进行重新清洗处理，直到满意为止。在清洗过程中乙方自觉接受甲方相关管理规定，并接受甲方的监督。乙方应按有关安全规程操作，严格安全防护措施，负责现场安全，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。需要更换的空调配件乙方提供的配件应符合型号和质量要求，并向甲方业主或住户提供合格证明。配件价格不得高于市场平均价格，否则甲方业主或住户有权自备零配件。

七、违约责任和其他约定

1、因不可抗力(如雷、电、强风等)而造成不能按期提供服务乙方免责任，由双方另行商议确定。

2、乙方未能按合同约定保质保量提供服务，甲方有权终止本协议。

3、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4、本合约经双方签字及盖章后生效，合同一式二份，双方各持一份。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)深圳市保安西乡佳美ACC清洗空调有限公司

负责人：企业法人：杨守义

区域清洗负责人：黄先生 13691976687

地址：总部地 址：深圳市保安区保安大道57区碧海名园053号

电话：电话：0755-29667676 手机：13691976687

日期：年月日日期：年月日

第4篇：中央空调维保合同

文本三： 四川省有限公司办公室工程

海尔中央空调维保合同

甲方：合同编号：

乙方：

鉴于乙方工程使用了由甲方销售安装的中央空调,甲方为了更好的服务于海尔中央空调用户，满足客户对中央空调维修保养的需求,经与乙方友好协商，乙方同意由甲方对该工程中使用的海尔中央空调设备进行专业维修保养工作,并达成如下一致，以便双方共同信守。

一、服务方式：甲方根据乙方购机价格以及中央空调本身的实际情况，与乙方协商，向乙方收取一定的费用用以提供相应的维修保养服务。

二、维修保养的空调明细、期限及地点：

1、乙方应向甲方提供的维修保养的空调明细见本合同附件一;

2、维修保养期限：自本合同签订生效后一年，自2011年8月20日始至2012年8月20日止.

3、维修保养地点：

三、甲乙双方约定的维保费用及付款方式：

1、乙方应向甲方支付的维修保养费用(以下称“维保费用”)为人民币元整，大写：叁万肆仟元整。

2、支付方式：本合同签订15日内乙方支付所有维保费到甲方指定账户;

3、甲方指定支付账户：设备有限公司

开户行：

账号：

其他支付意见：

四、甲方应提供的维修保养服务：

(一)空调保养计划： 根据空调使用情况的季节性，四川地区空调使用在4--8月底和月底，每年月和月之间(根据用户需求)对空调设备进行运行前的检查和试运行。(具体时间由甲方根据实际情况提前十天通知乙方)

个性化要求：;

保养内容如下：

1清洗室外机冷凝器，改善空调室外换热效果。

2 测量电流电压，确认电源及电线的安全性能。

3 测量系统压力，确保压力达标。

4 检查各接线端子排，确认是否有松动。

对室内蒸发器进行吹污，确保空气清新，健康。

制冷季进行排水实验，检查保温情况。

单台室内机试运转测试和多台室内机同时试运转测试。

记录所有数据并归档。

甲方在维修期间,保证有足够的常用备件更换，以免影响乙方设备的正常

使用。

10 在空调的维护、保养合同期内，所有室内外机配件的更换及维修，在200

元以内的不再收取任何费用。如超过200以上的，需报价由乙方支付。

(二)、具体服务方式：

1清洗、保养时甲方要对设备的运行参数详细记录并归档。有利于对空调

设备的全程监控和检修。

2甲方维保后有义务将检查情况做详细记录，同时向乙方说明服务内容并

请乙方签字确认。

3 甲方维修人员必须是经过培训的，经验丰富的，持有上岗证的专业技术

骨干，乙方有权拒绝非乙方认可人员进行维保。

4 维修和大修必须严格执行相关海尔商用空调相关条款。

5 乙方准许甲方工作人员借用一般的维修工具(甲方不便于携带的器械)，

配合甲方工作，甲方按合同规定认真工作，不得要求乙方提供膳食、交

通、住宿等工作外的帮助。

6 甲方保证所有备件为海尔空调厂家直接提供的备件。

7 甲方必须保证24小时的联系电话畅通，报修后2小时内上门，紧急情况时

24小时内随叫随到。

个性化要求：

五、服务说明：

1 、由于人为或自然灾害等不可抗拒因素造成的空调设备的损坏，甲方将按照收费标准收取费用。

2、由于非人为或非自然灾害原因造成的故障，甲方在维修材料不超过200元的不再收取任何形式的维修费、人工费及备件费。

六、其他:

1、如乙方认为甲方在服务过程中发现有不规范的地方，可直接拨打投诉热线：028-85569416;

2、乙方无故不能按照本协议规定按时支付款项，超出约定时间20天以上，甲方有权停止对乙方的维保服务。

甲方指定维保联系人：张友兵;联系方式：186280507056。

七、若在履行本合同的过程中产生任何争议，双方应协商解决，协商不成，双方同

意提交仲裁委员会仲裁解决;

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八、本合同一式四份，甲乙双方各执两份;

九、本合同自双方签字之日起生效;

甲方：四川强仁机电设备有限公司乙方： 代表签字：代表签字 地址：成都市武候区浆洗街27号B幢地址： 11楼1104号

电话：18628050705电话： 开户行：工行成都滨江支行开户行： 账号：4402204009024529945账号： 税号：510107785449982税号： 时间：2011-08-19时间：

第5篇：空调清洗维保合同

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维修清洗事宜，达成一致同意，签订合同，双方均已合同中约定履行。

一、合同标准

受甲方委托，为其在用的中央空调提供维保清洗服务。维保范围为主机及整个系统，维护保养及清洗。不包括室内末端盘管。

二、维保服务标准及内容

严格按照空调维护保养手册进行空调维保工作，具体内容如下：

1、主机系统及管线防腐处理。

2、电器检查坚固接线接头主电源安全绝缘。

3、压缩机冷却润滑油更换。

4、压缩机高低压压力检查，添加冷媒。

5、风机及各个循环泵加油保养处理。

6、冷凝器蒸发器化学清洗。

7、各压缩机系统干燥过滤器更换。

8、水系统管路流量计更换。

9、水系统管路压力表更换。

10、检查各水路阀门开关及保养。

11、温控开关测试。

12、各管路保温处理。

三、维保费用

仟

佰拾元(￥)

四、付款方式

合同签订后，甲方应先付乙方全款的50% 作为乙方的运转

资金，工程完工后经甲方试机确认机器运转正常后，甲方将余

款的45%在工程结束后一次性结清，尾款5%作为质量保证金半

年后结清。

五、权利和义务

1、甲方为乙方维保工作提供出入方便。

2、乙方为甲方维保工作严格按照合同所签订的第二项维保服

务标准及内容的项目进行。

3、乙方接受甲方监督确保服务到位。

4、乙方为甲方提供质保服务。

5、甲方为乙方按时提供合同所约定的各款项。

六、合同终止

质保期到期后，双方合同终止。

七、违约责任

1、若甲方违约，应向乙方付清所服务的费用。

2、若乙方违约，应退还甲方所付费用。

八、争议的解决

1、双方因本协议发生的所有纠纷可通过友好协商方式解决，

协商不成，双方同意将纠纷提交西安仲裁委员会进行仲裁。

2、乙方服务投诉电话18091875296。

九、生效

本协议经双方签字并加盖公章后生效，本合同一式两份，双

方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方签章：乙方签章：地址：地址：

邮编：邮编：710075

电话：电话：

签约时间2012年月日签约时间：2012年 月 日专业空调维修、移机、保养、清洗。

网址： http:///

第6篇：中央空调主机维保合同

中央空调主设备维修/保养工程合同书

甲方：

乙方：

为保证甲方中央空调设备系统的正常运行和安全操作、正确使用，经甲乙双方友好协商现就*********项目中央空调主设备系统维修保养达成如下协议，双方共同遵守。

一、设备维修保养范围

空调主机系统范围中的设备维修与保养：***************;

二、保养地点：

**********。

三、保养维修内容：

由维保单位根据空调主设备实际情况制定并提交的维修顶目(具体见附件1的中央空调主机维保设备检查项目清单)并作为本合同的一部分。

四、保养维修期限：

本合同有效期为****年*月*日起至****年*月*日止。

五、维修保养费用及付款方式：

1、维保费用

①年维修保养费用总计为人民币 **元整。该费用包括签约后维保单位即对系统作全面检查、测试、并修复运行中的故障，并每季、每月每周对设备作例行检测试验等保养。该费用包括签约后即对系统作全面检查、测试、修复故障，每月对设备作例行检测试验等保养，平时的紧急抢修等人工费、交通费、机械费、加班费等。

②重大故障如拆卸压缩机、换电机等材料费用及主机保养所需的冷冻油、干燥器、冷媒等费用支出，由甲方承担，乙方负责其人工费用 。(如用乙方提供的材料，材料价格见附表)

③日常运行中，机组正常零配件的更换的人工费用

2、付款方式

甲方分四期支付给乙方，即每三个月支付一次，每次支付

元。

合同签订生效后，乙方在次季度首月五日前将有效发票及上季度每次维保工作报告、维保总结等资料提供给甲方，甲方根据乙方的维保情况及上述资料为乙方办理请款手续，于收到乙方上述资料后15天内向乙方支付前季度的维保费

元，以后每季度以此类推。维保期满结束后一个月内，甲方向乙方支付第

期维护保养费为

元。乙方在收到维保费用后的同时，向甲方提供正规有效符合甲方 1 税务部门的发票。

六、双方责任

一、甲方责任范围

1.甲方确保除机组外不属于乙方保养的附属设施均为正常状态。

2.甲方应按空调机组产品说明所列操作规范，合理、安全、正确地使用，尽可能避免出现人为故意的损坏。

3.尽可能为乙方提供和协助有关设备保养、维修的方便，并根据保养任务内容确认乙方的保养工作。

4.甲方在空调使用中和运行中如发现有不正常情况，应立即通知乙方。 5.乙方在维保过程中，甲方工作人员应积极配合，必要时需借用甲方场地和适用的工具相互协作。

6.如由于乙方未能按合同规定时间内抢修空调机组故障，甲方无须经乙方同意，有权委托其它单位维修，并视为乙方确认维修内容，所产生的费用从乙方维保工程款内扣除，不足部分由乙方另行支付。

7.如乙方在保养时需要更换零配件，甲方授权乙方先行更换，但必须由甲方确认方可更换，乙方凭有关单证按双方合同约定的单价向甲方结算。 8.甲方须根据合同内容按时支付保养费。

9.主设备在维修保养过程中所更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换。

二、乙方责任范围

1.乙方须每月对中央空调机组进行

1 次保养工作及每周一次巡视、每日提供24小时热线维修服务以保证机组正常运行及安全，每次到达现场均须到管理处签到并知会甲方工程部调派相关人员全程跟进保养、维修，直至施工完毕经工程部确认空调达到正常运行。

2.根据合同及附件要求，负责对甲方空调机组进行认真到位的维护、保养，确保机组长期处于良好的运行状态。

3.每月底提交一份下月维保计划，确定按维保计划维保;在空调机房内置有“定期保养项目表”以作记录之用，便于每次例行保养或紧急维修，乙方向甲方呈交维修保养合格验收单，并提出必须修理意见及更换零件要求，系统改善建议。乙方将有关维修保养或故障处理之“工作报告”一式三份，交甲方签字确认。(一份交还维保单位、一份由管理处存档、一份用于办理请款)。 4.为甲方工作人员提供技术指导，使其掌握正确的操作方法以便其设备达到最

2 佳运行状态。

5.乙方需每月向甲方报告保养设备的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况，并做好详细记录;每季度向甲方提交工作总结，包含设备存在问题及整改建议。主机设备在维修保养所需更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换，更换前需由甲方签名确认。

6.若乙方人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备、其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿。对因不可抗力因素造成的损失或延误，乙方不负责任，但有义务尽最大努力和最快速度协助甲方维修机组，使之尽快恢复正常使用。

7.故障抢修：在合同维保期内的正常工作时间(周一至周六的8：00—18：00)接到抢修通知(24小时服务热线电话：

)，乙方须在1—2小时内到达现场进行处理，其它时间必须在4小时内到达现场处理。乙方到现场维修应尽快排除故障直到机组运行正常，重大故障或需等零件明原因，并提出维修方案及工期。

七、违约责任

1.合约期内，乙方违约则每次扣罚全年保养费的3‰(如果是不按时到场处理紧急故障的，如乙方一个月内累计两次未能按时到现场处理紧急故障，扣除1个月保养费用的20%，如一个季度内累计3次以上，甲方有权单方面终止维保合同，并按实际保养的时间结算保养费用的70%)，保养期内扣罚次数超过三次的，甲方有权单方解除合同并不支付保养费;甲方付款违约则每次罚应付款的3‰。

2.在维保合同期内,如乙方达不到甲方空调设备的正常运行和相关安全要求而造成甲方空调设备损坏及人身事故等相关费用(人工费、材料费等)和损失全部由乙方承担一切经济责任，并且乙方在甲方规定的时间内无偿修复设备，保证机组正常运行。

3.乙方在合同期内如未达到空调设备维保服务质量及标准和造成甲方空调设备严重损坏等情况，且经甲方提出后仍未整改，甲方有权单方面终止维保合同并且不予支付维保工程款，造成严重后果乙方必须承担甲方的一切经济损失，并且甲方保留追究乙方的法律责任的权利。

八、附则

3 1.如甲乙任何一方欲终止本合同，均应提前一个月书面通知对方，办好交接手续，结清保养费用。关于维保合同的续签，乙方应于此合同期满前一个月以书面通知甲方提出续签要求，如甲方同意则在合同期满前签回合同，否则甲方视为乙方自愿放弃。

2.本合同中任何条款的修改必须经双方同意，并有双方代表签字确认的书面文件，方为有效，对合同条款的修改，不得影响合同其他条款内容的执行。 3.乙方人员进场工作，甲方提供用水、用电、停车方便给予配合。

4.本合同一式

份，双方各执

份，经双方代表签字盖章之日起生效，合同期限过后自动失效。如双方发生争议且经协商无法解决，任何一方均可将争议提请有管辖权的法院通过诉讼程序解决。

5.本合同的订立、效力、解释和争议的解决，均受中国法律的管辖。

甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人: 电话： 电话: 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日