设备租赁协议书范本

第1篇：设备租赁协议书范本

能源工业云网设备通信协议智能解析技术研究

摘 要：本文主要从能源工业云网设备的多源异构数据接入和融合展开，研究设备数据标准及接入体系。以能源工业云网设备的通信协议为载体，研究不同品类、多种类生产数据的接入标准，解决多种类感知设备数据接入问题。

关键词：能源工业云网 强化学习 多智能体 人工智能

Research on Intelligent Analysis Technology of Communication Protocol of Energy Industry Cloud Network Equipment

Sun Ximin，Liu Dan，Li Huichao，Sun Bo，Zheng Bin

Key words：energy industry cloud network， reinforcement learning， multi-agent， artificial intelligence

1 引言

能源工业云网设备智能接入体系的研究包含设备通信协议智能解析和设备编码统一规范。目前，工业互联网的多种协议可分为现场总线和工业以太网协议两类。现场总线协议主要有PROFIBUS，Modbus-RTU、CANopen、OPC UA、OPC DA、MQTT和DNP3等。工业以太网协议在技术上与“商用以太网”兼容，在设计、可靠性、实时性等方面达到工业现场控制的要求，现已成为工业现场通讯和控制的主要手段。市场上已经有众多以太网络协议解析系统，如Wireshark、Sniffer、Tableau、WinNetCap和WinSock Expert等工具均能对基于以太网的数据协议进行解析。此外还有一些不常用的工业总控协议，比如MMS（IEC61850）、GOOSE（IEC61850）、HART-IP和CDT等协议。对于设备编码而言，欧洲电厂运营、设备制造等部门制定了KKS编码系统，我国于2010年12月基于KKS编码体系发布的《电厂标识系统编码标准》被电力设计院和电厂广泛用于标识电厂的物理对象。但KKS编码系统繁杂，具有大量重复的编码约定的缺点。类似地，还有法国EDF编码系统和英国CCC编码系统。国家电网公司目前存在多种编码方案，分布于不同的业务系统。如生产管理系统设备编码、ERP设备编码、GIS公用基础平台设备图元等。设备接入体系结构的设计，既要向下确保不同厂商设备数据融合的实时性、稳定性、可信性。又要向上支持各种网络通信模式，为用户提供设备数据的实时分析、处理，系统中资源的合理调度，提升设备之间的协同工作能力，保证对整个数据共享与交互模型的实时监控与反馈。

异构系统数据共享交互问题自发生之时便引起国内外学者的关注，目前比较成熟的数据共享模式主要有三种：基于数据库的共享模式、基于中间件技术的共享模式、基于数据交互平台的共享模式。比如JETS工业大数据集成分析平台利用数据库共享解决多数据源融合、智能分析数据等问题，有效地支撑工业互联网的装备运维故障预测。此外，GDBAI中间件的通用数据接口，为顶层应用提供统一、透明的访问数据方法。再有，中國移动的OneNet平台，设计了一套工业互联网数据管理平台，对数据信息进行分类保护以及分级限制数据交互。但是，针对轻量级的工业互联网设备间的数据共享问题，上述策略与方法过于繁杂，缺乏可扩展性，网络资源利用效率低。目前，主流的标识解析系统有Handle、OID、Ecode等，多应用于供应链管理、产品追溯等场景。OID是由ISO/IEC、ITU共同提出的标识机制，用于对任何类型的对象进行全球统一命名。其采用分层、树状编码结构，在信息安全等领域有着较多的应用。Ecode是我国自主研制的标识编码技术，由中间件、数据标识、解析系统、安全系统等部分组成。

设备智慧物联网平台是建设智慧国网的重要组成部分。随着近几年微服务架构和Docker容器概念的火爆，微服务技术最近得到一些IT公司的青睐，Netflix公司是成功应用微服务的典范。国内对微服务、容器技术进行研究与应用，设计了基于微服务的设备智慧物联数据汇聚中心的技术架构，解决国网公司分布式、异构环境的协同开发与部署应用问题。可见，通过近年来的实践，我国企业相应的技术和产业已经具备发展基础。

2 理论及实践依据

数据接入难度和成本是制约工业互联网平台应用的核心痛点之一，能源工业云网正尝试提供面向不同设备的综合性接入技术方案，推动平台快速应用落地。存量设备接入仍以边缘协议解析为主要方式，逐步从个性方案发展成为平台通用服务。具有较强工业协议积累的企业正在将接入方案转化为平台服务，将解析能力下发至边缘设备实现数据接入。未来，数据接入方案将内嵌在新增设备中，直接连平台有望成为重要趋势，SDK等数据接入方案在商业物联领域已普遍应用，正在加速向工业互联领域延伸。

为满足工业实时性要求，降低网络和IT资源消耗，在边缘侧开展数据分析正在成为工业互联网平台的普遍做法。基于“IF-THEN”的简单规则支撑边缘侧的大部分数据应用，PTC ThingWorx、博世IoT、施耐德EcoStruxure、东芝SPINEX等平台都在边缘侧集成了规则引擎，IBM Watson IoT可以根据监控数值的大小和频率执行不同操作，在边缘识别并警告质量缺陷、安全风险等，AWS IoT 1-Click可以快速执行定义好的Lambda程序，提升车间运行效率。边云协同实现落地应用，Predix、Uptake、谷歌IoT、AWS IoT等平台基于工业智能公司FogHorn的Lightning边缘智能技术，将云端训练形成的机器学习乃至深度学习模型推送到边缘设备上运行，支撑半导体产能优化、离心泵状态检测、电容器缺陷检测等多类应用。以云计算为代表的集中式计算、以边缘计算为代表的分布式计算，在成本、可靠性、灵活性、安全性等方面各具优势，适用于不同的工业场景，平台的边缘和云端将会相辅相成、有效整合、共同发展。

边缘设备从“功能机”走向“智能机”已经成为平台发展必然趋势，将大幅提升边缘应用深度和广度。当前主要聚焦网络设备的智能化，未来将进一步向工业设备延伸。现阶段“通用处理器+通用操作系统”成为边缘网关的主流架构，能够支持高性能电机控制等边缘工业需求。

开源技术向边缘侧下沉，在边缘侧形成一个统一的数据和应用创新生态。EdgeX Foundry、Azure IoT Edge、Cloud IoT Edge、Eclipse Kura、KubeEdge、OpenEdge等边缘架构将推动边缘设备的开发标准化，提升互操作性。博世融合Eclipse开源组织，围绕博世IoT打造了一个从数字双胞胎到嵌入式编程的边缘开放生态。MOBY、Kubernetes等容器管理和编排技术推动边缘软硬件资源更高效和灵活的管理，Azure IoT Edge支持MOBY和Kubernetes，推动边缘网关快速灵活的建立和更新业务逻辑。Apache Nifi/MiNiFi等数据管理和集成架构将进一步改变边缘数据集成方式，工业平台Sciemetric与数据接入平台Attunity和数据管理平台Hortonworks合作，基于Apache Nifi实时采集边缘制造数据，构建工厂数据湖，支撑流程优化、预测性维护、供应链优化等分析应用。

为了更好满足工业用户的实时性、可靠性要求，工业互联网平台开始将计算能力下放到更为靠近物或数据源头的网络边缘侧。一是边缘层直接运行实时分析算法，新增了机器学习、认知服务、流数据分析等功能，支持在嵌入式边缘设备上运行复杂分析和人工智能算法，基于Azure IoT Edge在边缘实现了流数据分析和机器学习算法，使故障处理时延大幅降低。二是边缘与平台协同，实现模型不断成长和优化。

3 源工业云网智能设备接入数据通信中的机器学习算法

研究基于轻量级机器学习策略和数据采样策略的通用协议智能解析与数据分析技术，研究模式识别技术，研究多品类多种类生产数据智能分析技术。通过研究终端信息的处理与数据共享机制，建立数据存证、鉴证和溯源体系，完成智慧物联网关的设计与研发，实现物联平台和各设备供应厂商之间的信息共享和业务协同。具体的研究内容分为：（1）数据边端处理与存证溯源机制;（2）云边业务协同与边缘资源共享策略。整体框架如下图所示。

在终端信息处理方面，使用区块链技术对数据进行存证，鉴证和溯源，有效解决终端数据存储不安全，不可信问题。同时，将大量数据处理转移到边端，减轻数据传输链路压力，提高平台数据处理速度。

云邊业务协同与边缘资源共享方面，基于排队网络和凸优化技术设计云边协同的资源分配与任务调度机制，调度生产过程中品类中心的协同任务，充分利用智能网关的计算和存储资源，降低任务处理延迟和系统能耗，解决智能网关负载不均衡导致的工业需求响应不及时、边缘资源利用率低、系统资源浪费和用户体验差的问题。

智能物联网关的设计与研发方面，基于现有工业物联网网关功能模块，融合区块链和边缘计算技术，新增区块链服务模块、数据清洗模块、资源管理模块和紧急预警模块，下放存储和计算任务，降低数据链路压力和提升平台处理速度，从而建立云边业务协同体系及数据存证、鉴证和溯源体系。

参考文献：

[1]曲昭伟，潘昭天，陈永恒，李海涛，王鑫.考虑博弈的多智能体强化学习分布式信号控[J].交通运输系统工程与信息，2020，20（2）：76-82，100.

[2]杜威，丁世飞.多智能体强化学习综述[J] . 计算机科学，2019，46（8）：1-7.

[3]丁晓燕，席裕庚.基于博弈模型的多智能体覆盖控制问题[J].计算机仿真，2009，26（10）：148-152.

[4]杭飞.基于博弈论的多智能体协同控制算法[J].电脑与信息技术，2014，22（2）：14-17.

[5]罗潇轩.对计算机人工智能识别技术应用的思考[J].电子元器件与信息技术，2020，4（12）：65-66.

作者：孙喜民　刘丹　李慧超　孙博　郑斌

第2篇：智能设备管理系统在HART协议仪表的应用

【摘要】富平热电项目单元机组为常规DCS硬接线控制，为了提高智能设备管理水平，采用了和利时HAMS智能设备管理系统对单元机组的HART协议智能仪表进行了集中管理，提高了管理水平和工作效率。

【关键词】HART协议;智能仪表;智能设备管理系统

【

【Key words】HART protocol;Smart meters;Intelligent device management system

1. HART协议智能设备管理系统的应用

(1)随着科学技术的发展，为了提高过程控制的管理水平，使得工厂能够满足越来越严格的质量标准(ISO9001质量体系)以及法规的要求，人们对现场测量和控制设备的要求也提高，即不仅仅要求现场设备能提供过程测量信息，还应该能提供许多附加信息，包括设备自身及过程的诊断信息，管理信息等，这些信息通称为非控制信息。

另一方面，计算机硬件和软件技术，特殊用途集成电路(ASIC)技术以及HART协议和Foundation Fieldbus(简称FF现场总线)为代表的双向通讯技术的迅猛发展，赋予了现场设备跟多更强的“智能化”功能。至今现场只能化设备越来越受到了广泛地接受和应用。

(2)一般认为，衡量现场设备智能化的指标主要应包括下图所示几个方面(见图1)：

(3)以往现场仪表管理模式：在以往的生产运行过程中，通常采用智能手持通讯器，如：使用罗斯蒙特475型HART手操器来对现场智能设备进行组态及诊断，然而，它毕竟只能一台一台地对设备进行检查，并且其数据库容量有限，处理问题时，不但耗费很多时间，还费人力。在这种情况下，为了充分利用现场智能设备出厂时具有的功能，尤其是其中丰富的非控制信息，优化过程控制，在富平热电项目单元机组采用了中国杭州和利时集团公司自主开发的HAMS设备管理系统，它为工厂管理和设备维护提供了强有力的工具。使智能设备发挥最大的效益，同时减少仪表的损耗，从而降低生产与维护成本。

2. 工业现场设备管理系统未来的发展趋势

提高工厂经济效益和安全性越来越依赖于高端的技术和经验。工业领域中，随着计算机系统和高新技术的发展，现场仪表维护越来越趋于集成化、智能化、计算机化、网络化、信息化以及专业化。如今，现场总线技术越来越成熟，各企业选择使用智能仪表设备实现工厂自动化生产已经成为现代工业自动化的主流。在此背景下，现代无线网络的迅猛发展，使用无线局域网络与现场设备进行数据通讯成为设备管理通讯的发展的趋势。

3. HART通讯协议

(1)HART(Highway Addressable Remote Transducer)，可寻址远程传感器高速通道的开放通信协议。采用基于Bell202标准的FSK频移键控信号，在低频的4～20mA模拟信号上叠加幅度为0.5mA的音频数字信号进行双向数字通讯，数据传输率为1.2Mbps。由于FSK信号的平均值为0，不影响传送给控制系统模拟信号的大小，保证了与现有模拟系统的兼容性。在HART协议通信中主要的变量和控制信息由4～20mA传送，在需要的情况下，测量、过程参数、设备组态、校准、诊断信息通过HART协议访问。HART通信属于模拟系统向数字系统转变过程中过渡性产品，因而在当前的过渡时期具有较强的市场竞争能力，经过10多年的发展，HART技术在国内外已经十分成熟，并已成为全球智能仪表的工业标准。

(2)虽然目前现场总线技术得到了突飞猛进的发展，应用越来越广泛，但是一些老的发电机组和重要的控制部分任然采用常规DCS硬接线控制，在这些控制系统稍加改造，使用HART通讯协议和智能设备管理系统，可以起到催化剂的作用，使得智能设备的管理水平得到质的提高。

4. 系统说明

4.1系统架构

HAMS设备管理系统由，设备管理软件和设备管理信息平台两部分组成。HAMS设备管理系统与DCS系统的工程师站、操作员站处于同一层网络，通过交换机与DCS控制系统的主控模块相连接，而DCS控制系统通过HART链接器或FF链接器与现场仪表相连，可以同时管理多种协议类型的仪表，包括HART仪表、FF仪表、PA仪表等。

总体架构下图2所示。

4.2HAMS设备管理信息平台。

HAMS设备管理信息平台位于企业管理层，管理人员可以通过WEB浏览器远程查看HAMS设备管理系统的所有数据信息。从而，全面了解设备信息，强化在用设备使用效率与效益的跟蹤管理，保障设备安全可靠运行和管理受控，不断优化设备结构，从而适应设备管理信息化的客观要求。

4.3HAMS设备管理系统及系统主要功能。

HAMS是针对工厂设备资产管理的解决方案，以HART、FF和Profibus协议为基础，以国外先进设备集成技术EDDL(Electronic Device Description language，电子设备描述语言)技术和FDT/ DTM(Field Device Tool/Device Type Manager，现场设备工具/设备类型管理器)技术为技术手段，集数据采集和数据分析于一体，主要用于实现工厂仪表的远程配置与诊断、在线调校、标定管理、预测性维护以及日志记录跟踪等功能。HAMS提供的设备管理与维护功能，使智能设备能够发挥最大效益，减少仪表的损耗并降低维护成本，为用户提供一个快速方便统一的管理平台，使得工厂能够在减少操作、降低维护工作量和减少运营成本的同时，大幅提高工厂设备的可用性、生产能力和产品质量，并可以实现HAMS系统与DCS的无缝集成。

4.4由于传统维护方式无法实现远程在线配置、无法远程获取仪表内部性能状态信息、无法进行自动记录操作变更信息、且无法避免危险环境下对仪表的维护操作，而“HAMS 和利时设备管理系统”提供的标定管理、预测性维护管理、日志记录程序、在线设备诊断等功能，为解决企业综合自动化提供了可靠的管理保障。HAMS提供的功能非常丰富，主要功能描述如下：

(1)设备组态：简易智能的设备组态，只需扫描操作就可自动导入现场工程，从而实现和现场不同类型、不同通信协议的仪表通信;

(2)远程管理：可远程获取智能仪表参数，远程设置智能仪表参数，不需进入危险场所进行仪表维护;

以罗斯蒙特3051只能压力变送器为例，可以在工程师站的智能设备管理终端上进行常规参数检查和修改，并诊断变送器的状态(见图3)。

(3)预测性维护：可进行仪表的预测性维护，不需要每日进行例行检查维护，降低

仪表故障率，延长定期检修所需的时间，从而减少运行和维护成本;

(4)状态检测及维护：可设置周期性诊断、检测仪表状态变化，准确报警、完善的报警管理为现场提供高效的仪表预警机制;

(5)标定管理：可轻松设计标定方案，自动生成标定报告和标定趋势曲线，判断仪表老化程度;

以梅索尼兰智能气动阀门定位器为例，可以在工程师站的智能设备管理终端上进行全行程自动标定，修改阀门类型，参数匹配，并生成各种诊断报告(见图4)。

(6)文档管理：自动记录所有组态变化和操作，提供的设备台账和工作票等功能全面提升工厂管理水平;

(7)用户管理：可设置不同用户的权限及密码，避免未授权用户引起的误操作，满足工厂安全管理的需要。

(8)远程管理：通过互联网实现在宿舍或者办公室对现场智能设备进行诊断和设置。

5. 结束语

基于HART协议的数据通讯，保留了4～20mA模拟量的特点。系统在现场基础上开发不受制于现场，也不影响现场仪表或DCS，比以往的手持型通讯工具功能更丰富、维护更方便。总体来看性能价格比比较高。系统在实际应用中，因其计量数据精度高，使用维护方便，故障率低，界面美观实用，大大提高了工作效率和管理水平。

作者：杨荣

第3篇：SNMP协议软件网络设备发现和信息采集技术在网络管理中的应用

摘要：随着全球网络建设步伐的加快，互联网在信息互联互通方面的作用有目共睹。如何有效管理内外部网络已成为政府、企业和学校当前面临的重要管理问题。信息互联网与物联网的不断发展，网络规模的持续扩大，使其中包含大量各种类型设备，现代网络管理的功能要求越来越复杂。这个阶段，正是网络管理技术不断革新，网络管理软件加速发展的黄金时代。SNMP协议为网络管理系统提供了底层网络架构的通用框架，极大地简化了网络设备的管理和维护工作，通过SNMP管理网络，能够让网管员全面了解网络运行状态、设备性能，及时发现和排除网络故障。网络管理的具体操作是监视和组织网络通信中的各种服务和信息，并处理各种网络活动。目标是确保网络的基本功能持续正常运行，或在网络异常运行时及时响应和排除故障，使网络系统具有高效率，高性能和高稳定性。WhatsUp Gold网管软件运用SNMP协议技术，能主动、全面发现网络设备及其关键服务，提供多种报警方式，因而能够避免因设备故障影响业务运作而带来的严重损失。

关键词：SNMP，网络管理，WhatsUp Gold，设备信息采集

1.什么是SNMP协议

SNMP：“简单网络管理协议”是一种通常适用于网络管理的网络管理协议。SNMP协议可以通过与网络管理软件的组合用于管理网络设备。SNMP的工作方式：管理方需要从设备中提取设备参数，因此SNMP提供读取操作。管理员要在设备上执行配置操作，因此SNMP提供对设备配置表的写操作;当重要的网络信息发生变化时，设备需要通知管理员事件的发生，因此SNMP提供了陷阱操作。

2. SNMP协议的背景

SNMP协议的基本理念：为不同类型，不同厂商和不同类型的设备提供互联平台，建立统一的接口和协议平台。各种设备可以通过该平台互连，为网络管理员提供可视化的管理界面。网络管理员通过协议软件来管理不同接口和标准的设备，大大提高网络管理的兼容性，降低了网管工作的难度。

3 SNMP协议的典型应用

简单网络管理协议的设计基于TCP/IP协议族。SNMP在TCP/IP协议上工作，所以适用于现在大部分网络设备。大多数品牌供应商都提供统一的SNMP接口，允许管理员启用SNMP管理服务。而不必理会设备是什么类型、是哪个厂家生产的[1]。SNMP工作结构如图1所示：

3.1 SNMP协议支持的网管操作

在网络管理方面，现阶段各类网络中面对的大量数据是设备的配置文件、参数记录、运行状态等信息，遇到的操作主要是读取和配置;因为网络设备繁杂，要想及时得到设备的状态信息，还要使设备进行主动的状态汇报，这就要求报警功能也能及时响应。SNMP支持的网管操作如图2所示：

4 SNMP协议软件在网络管理中的应用

WhatsUp Gold网络管理软件并不常用于网络管理，但其独特的功能将使其成为网络管理中最好的软件管理工具。它提供了一个完整且易于使用的监控机制，可以全面监控应用服务和网络设备，帮助网络管理员将网络管理信息转换为可视化管理信息。WhatsUp Gold能主动监控主网络中关键网络设备与操作应用服务，因而在热操作情况下减少业务运作的停机问题避免工作损失。WhatsUp Gold使用不断更新的Web接口与接口技术 ，让网管人员可以轻松控管网络设备与常用应用服务，以维系网络运作不中断、推动网络持续扩展。在市场上充斥各种产品的形式下， WhatsUp Gold应具有操作易用、快速布署、扩展性强、与高回报率等优势而成为现代网络软维护中的首选软件。

WhatsUp Gold能够显示不同的网络问题，协助网络管理员了解网络效能与可用性现状。WhatsUp Gold自动搜索所有网络设备以自动生成关系图，在发生网络问题时向管理员发出警报，收集长期网络信息并生成日志报告。任何时间、地点都可以实时查询网络间隔运行情况[2]。

使用WhatsUp Gold进行网络管理有几个重要组成部分：管理基站，管理代理，管理信息库和网络管理工具。管理基站通常是独立设备。必须在基站上安装管理软件客户端。

SNMP是行业标准。网络管理员可以通过协议提供的接口方便地检索信息，修改信息，定位故障，完成故障诊断，执行网络负载规划，以及在网络的不同节点上生成报告日志。WhatsUp Gold使用轮询机制提供最基本的SNMP协议功能集，使其成为在主要和次要网络环境中使用的理想选择。WhatsUp Gold的数据流实现基于无连接传输层协议UDP，因此它与其他供应商的软件兼容[3]。

WhatsUp Gold的功能部分主要是两部分：客户端和服务器：客户端也就是SNMP協议的NMS是运行客户端程序的工作站，服务器端相当于SNMP协议中的Agent是运行在网络服务器上的响应端。

客户端服务器发送GetRequest，GetNextRequest和SetRequest消息，服务器根据消息类型接收客户端请求消息，读或写操作，生成响应报文，并将报文返回给NMS。

当代理服务器异常更改或状态发生变化(例如设备重启)时，它还向NMS客户端发送陷阱消息，以将事件报告给管理客户端。

5 WhatsUp Gold扫描发现网络设备

使用设备扫描向导发现设备，包括4种扫描方法。首先介绍作为快速入门的IP地址段扫描模式，即按照提供的IP段范围逐个扫描目标地址发现设备，并为扫描到的设备添加连通性的轮询监测。操作步骤如下：

(1)在主界面中，选择主菜单的：File Discover Devices命令，打开设备发现向导窗口，并选择IP区间扫描模式。

(2)选择IP段扫描模式后，输入起始IP地址和结束IP地址，本例中为172.16.1.1到172.16.6.254。IP段的设置可根据网络实际情况进行设置，WhatsUp Gold将逐台扫描IP段内的所有地址。

(3)单击Next按钮进入社区字符串的设置界面。由于目前仅添加设备连通性的监测，所以并不用通过SNMP方式或WMI方式采集更多的属性。在SNMP read community输入框中可不填写内容或输入默认的public，在Windows credentials选择框中选择None。

(4)单击Next按钮进入监控对象选择界面，此处仅为该组设备添加是否能Ping通的监测，以及Ping操作延时和可用性。在Active Monitors(主动监测对象)中选择Ping，并选择下方的Ping Latency and Availability选项。

5)单击Next按钮进入下一步，开始执行扫描操作。

(6)执行完IP段扫描后，将发现网络中可连接的设备列表。本次扫描操作共发现7台设备。此扫描操作将生成设备组。

(7)单击“下一步”按钮进入告警提示操作的设置界面。当设备状态变化时触发报警提示动作。由于初次使用WhatsUp Gold，所以尚未建立报警提示动作。此处先选择不执行任何报警提示动作。

(8)单击Next按钮进入下一步后将完成本次扫描操作，WhatsUp Gold将在主界面设备列表窗口中添加搜索到的设备列表，如图3所示。

至此，经过几步简单的设置，已完成IP区间范围方式的设备发现操作。

6. WhatsUp Gold网络设备信息采集

6.1 Performance Monitors信息采集

在WhatsUp Gold中，通过Performance Monitors方式采集Windows系统、Linux系统和网络设备的基本信息，采集内容包括CPU、磁盘、内存等硬件参数及其状态[4]。

6.1.1 Windows系统信息采集

收集Windows XP操作系统中的基本硬件信息，包括CPU，磁盘，内存和接口利用率信息。操作过程如下：

首先在WhatsUp Gold主界面设备列表中选择一个Windows XP设备，并打开该设备属性界面。

在属性界面中，查看凭证Credentials页面选项，通过SNMP方式获取硬件性能信息，所以在Credentials页面添加SNMP认证字符串。按照该Windows XP主机中实际设置的SNMP读认证字符串，添加一个访问该主机的SNMP V1或V2类型的凭证。添加凭证后，选择Performance Monitor(性能監测)页面。默认在该界面列表中列出了WhatsUp Gold提供的5种硬件信息供采集，如图4所示。

双击CPU Utilization选项或单击该选项再单击Configure按钮，即可查看该Windows操作系统中的CPU信息，可看出该主机为双核CPU，品牌为Intel。

6.1.2 无法采集Windows信息故障分析

有的情况通过WhatsUp Gold采集Windows主机信息不成功，会弹出提示信息，提示采集对象中未提供SNMP代理服务、对方对信息采集无应答或者网络存在故障。可能导致无法采集到Windows设备信息的原因如下：

(1)被采集Windows系统设备中未安装SNMP服务组件，或未设置SNMP字符串。

(2) 访问设备的凭证与设备中的社区字符串不匹配。

(3) Windows主机 SNMP服务未启动，该情况出现的较多， SNMP Service可能因为安装了其他第三方SNMP代理程序而停止服务，或由于系统异常而导致服务停止，所以首先需要保证设备的 SNMP服务处于正常启动状态。

(4)由于防火墙的原因导致无法通过SNMP获取对方设备的信息。

6.1.3 Linux系统主机信息采集

在对Linux服务器做SNMP配置之后，就可以通过WhatsUp Gold采集其硬件信息了，操作步骤与采集Windows主机硬件信息一样。其大体操作如下：

在主界面设备列表中，选择一台开启SNMP服务的Redhat Linux系统设备，打开该设备的属性界面，并添加Credentials页面中的SNMP访问凭证。

选择该设备的Perforrnance Monitor选项页，选择要查看的选项后就能实现信息采集，选择CPU Utilization查看Linux主机的CPU信息，如图5所示。

此处列出了Linux主机4行CPU信息，但并非表示该主机有4个CPU，而是该主机CPU是四核的AMD CPU。

查看磁盘信息，然后选择“磁盘利用率”选项以查看磁盘分区和容量等信息。Linux下至少需要两个分区，Linux主机包含两个磁盘分区：

(1)/ primary partition，也称为root分区，是Linux文件系统的基础，是所有文件的顶级根。

(2)/ boot分区，包含操作系统的内核和引导系统过程中使用的文件，使用单独的/ boot启动分区，即使主根分区存在问题，计算机仍可以启动。

Linux主机的磁盘分区与Windows主机的磁盘分区不同。在Windows中，只包含一个主分区，逻辑分区将添加到扩展分区。通过选择每个分区的字母标识符来管理分区上的文件和目录。

在Linux中，硬盘的分区主要分为Primary Partion和Extension partion。基本分区(也称为主分区)可以立即使用，但不能分区。选择Memory utilization，可查看该Linux主机内存信息。

在此Linux设备中，Linux主机的物理内存和虚拟内存大小以及交换空间的大小将单独列出。Linux系统支持Virtual Memory(虚拟内存)，虚拟内存作为物理内存RAM的扩展。Swap Space则是硬盘中用作虚拟内存的部分，作为数据的交换空间。

6.1.4 网络设备信息采集

(1) 采集路由器接口信息

配置路由器开启 SNMP代理服务后，在 WhatsUp Gold路由器设备属性中配置访问 SNMP凭证后，选择查看该路由器的 Interface Utilization选项，即可看到该路由器所有接口信息，包括激活的端口和未启用的端口信息。路由器包括一个千兆光口和几个电口，如图6所示。

如果需要采集路由器CPU信息，则可能因WhatsUp Gold缺乏该路由器MIB库文件或者路由器并无CPU而导致无法采集到CPU信息，此时将弹出错误提示。

(2)采集交换机信息

对于交换设备，最重要的问题是交换机的接口状态。在配置交换机开启 SNMP服务后，在 WhatsUp Gold设备列表中，同样在性能监测页面选择 Interface Utilization选项，交换机接口信息也显示在列表中。

如果在性能监测界面能够采集到交换机的这些端口信息，那么在该交换机的 ActiveMonitors(主动监测)页面，也能够自动发现这些端口，并对各端口实行轮询监测。

6.2 Performance Monitors性能监测

除了通过 WhatsUp Gold自带的 Performance Monitors监测项目获取系统基本信息外，还可根据需要添加自定义的性能监测对象，可以更深入地监控系统和设备性能，包括监控特殊设备。以下介绍通过SNMP方式和WMI方式实现对特殊设备的性能监测。

在监测特殊设备前，首先需要获取特殊设备的MIB文件以及将MIB文件导入到WhatsUp Gold中。

6.2.1 在WhatsUP Gold中添加MIB文件

如果要添加一些特殊设备的MIB文件到WhatsUp Gold系统中，可通过联系设备制造商或者查找其官方网站等方式，获取设备的MIB文件和使用指南。

要將 MIB文件导入程序，只需将文件复制到 WhatsUp Gold安装目录中的 Mibs文件夹，路径为...... WhatsUp DaaWIibs，复制结束后，重新开启 WhatsUp Gold程序即完成导入。通过MIB浏览窗口可查看导入的MIB文件。

注意：如果在网页模式下使用WhatsUp Gold，在添加MIB文件后，需要重启网页服务。

有的时候，设备官方网站下载的MIB文件复制到Mibs目录下无法启用，还需要使用WhatsUp Gold白带的MIB编译工具Mibextra.exe进行编译才能正常使用。该工具使用步骤如下：

(1)将下载的文件解压至一个简单路径的目录下，例如将空调设备的MIB文件解压至C：libert目录下。如果路径中包含了空格字符(如C：Program Files)，在使用Mibextra编译时会出错，所以尽量将MIB解压到简单路径目录中。

(2)使用Mibextra工具进行编译。在“开始”菜单中打开“运行”命令，然后单击“浏览”按钮。

(3)选择该工具后，其目录将被添加到运行中，然后在该目录语句后面加入要编译的 MIB文件目录，并加上“*”字符(如 C：libert*)，单击 确定 按钮即对该目录下所有的MIB文件进行编译。

如果编译过程中报错，那么有可能是MIB文件不完整。如果MIB文件之问存在关联性和依赖性，那则需要将关联的文件也放入同一文件夹进行编译。

(4)编译正常结束后，再将解压目录下的所有MIB文件复制至…WhatsUpDataMibs 目录下，重启WhatsUp Gold程序，即完成了编译和导入MIB文件的操作。

WhatsUp Gold性能监测功能，能够监测和采集大多数的网络设备的日常性能，但如果需要监测设备的特殊性能参数，则需要建立针对特殊设备的自定义性能监测项目。

[1] 苏小玲，宋敏.基于SNMP和ICMP的可视化网络发现(J).科技资讯，2017，(05).

[2] 闵军，许涧.SNMPc网管系统建设模式研究(J).宜宾学院学报，2017，(06).

[3] 龚奇夫，基于校园网的网络安全检测与监控系统(J).中国校外教育(理论)，2017(10).

[4] 李琳，李杰基于SNMP的网络拓扑发现算法(J).计算机工程与设计，2018(06).

作者简介：李楠(1979-)，男，汉族，甘肃兰州人，大学本科，教育硕士，主要从事网络管理和信息技术教学工作.

作者：李楠

第4篇：合同范本之设备租赁协议书

设备租赁协议书

签约地点：深圳，中国

承租方(以下简称甲方):

联系人：

电话：0755-

传真：

地址：

租赁方(以下简称乙方)：

联系人：

电话：手机：

传真：地址：

电邮：

一、

经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利的原则，达成如下共识：

乙方愿意向甲方提供投影机及大屏幕出租业务，同时有责任向甲方提供租赁设备之外的免费技术支持、维护等软性服务，务必让甲方有一个良好的使用环境，配合甲方于租赁期内的一切可能的使用和操作时的帮助。

二、租用设备及费用明细清单:

设 备 名 称 指 标 单位 数量 次(天) 单价 总价 备注 

1. 高亮度投影机

(3000ansi流明)分辨率1024x768 台 1 无

押金预付定金 

2. 屏幕84寸 (可选一)

(长171 x 高128cn)需预留尺寸

大屏幕100寸(可选二)

(长203 x 高152cn)需预留尺寸 幅 1 

3. 附件：接插件、对接头、切换器、vga线15米、视频线、音箱线、音箱支架 项 1 

4. 税金6%(地税) 项 1 

5. 总计金额： 元整(含税金) 人民币： 元整

三、租用地点及时间:

地点：

时间：年 月 日

调 试：日期为月日当日，我司有专业人员现场安装调试完毕，现场跟踪，保证会议正常使用，达到音响及大屏幕显示视觉的理想效果。

四、权利与义务：

乙方保证向甲方提供如上表所示的配套机器,并且保证所有器材运行良好;

由甲方向乙方提前发出租赁订单或预订信息(电话、传真)。订单的内容包括：租用设备名称，使用时间、地点，用户名称及订单人姓名。如需提前试机，需提前声明。

(3)在租赁的使用过程当中，甲方务必爱护仪器设备，妥善保管，小心使用，切勿野蛮操作，粗鲁对待;更不可私自拆卸(凭易碎纸标签判断)，否则如有损坏或机身表面严重损伤者，按维修价格或复原所需费用收取赔偿费;

五.结算方式;

双方事前签订协议，在租赁协议完成后，甲方需在当天内付清协议确定的租赁费用，合计金额元人民币，如甲方到期未付清租赁费用，须向乙方交纳协议金额每天1%的滞纳金。

 以上条款如有未尽事宜，双方可协商解决。

本协议书一式两份。承租方、租赁方各持一份，本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。

承租方：________________________________租赁方：

(签名)(签名)

(盖章)(盖章)

第5篇：土地租赁协议书范本

土地租赁协议书范本 出租方(甲方)：清苑县南营头村 承租方(乙方)：清苑县忠惠种植技术服务专业合作社

为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。

一、租赁土地用处

出租的土地用于高效农业(种植业)生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。

二、土地出租面积及方位

土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、乙双方认可的面积共XX亩，其中：XX田亩，XX地亩。座落在清苑县南营头村 四周边界：东至XX，南至XX，西至XX，北至 (具体方位详见土地平面图)。

三、土地租期为XX年，从二○一二年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。

四、土地租赁遵守的原则

(一)、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。

(二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用(10672元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由南营头村农村土地承包主管部门代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。

(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

(四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。

五、土地租金及结算

1、土地流转租金：(1)租金：每亩每年按玉米XX公斤，小麦XX公斤盘算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩XXX元现金支付。(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收购)后，乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年XXX元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。

2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。采用先交后租措施，玉米在每年10月1日前一次性付清，小麦在每年1月1日前一次性付清。

3、甲方小面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。

六、土地附着物的补偿 租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。

七、双方的权利责任

1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。

2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方容许后，建房所

占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失(协商)。

3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。

4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。

5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方容许，人畜不得进入租界，造成丧失由甲方当事人承担。

八、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕(标准见前面四条二款)。

九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。

十、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。

1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。

2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。(1)若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，直到付清全部租金;(2)乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部丧失;(3)若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的丧失，乙方退回租金(或不付租金)，丧失由甲方赔偿。

十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。

十二、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施：(1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金找补给甲方。 十

三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。 十

四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡(镇)、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。

十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。 附件：

1、农户授权委托书

2、土地租赁户花名册

3、土地勾划图。

甲方： 代表： 身份证： 乙方： 代表： 身份证： 村委会： 代表：

签订时间： 年 月 日

第6篇：土地租赁协议书范本

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。

一、租赁土地用处

出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。

二、土地出租面积及方位

土地面积以

面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在

镇(乡、街道)村(具体方位详见土地平面图)。

三、土地租赁期限

土地租期为年，从二○年月日至年月日止。

土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。

四、土地租赁遵守的原则

(一)、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。

(二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用(10672元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。

(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

(四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。

五、土地租金及结算

1、土地流转租金：(1)租金：每亩每年按大春(稻谷)公斤，小春(小麦)公斤盘算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩***元现金支付。(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收购)后，乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年225元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。

2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。

3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。

六、土地附着物的补偿 租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。

七、双方的权利责任

1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。

-

第7篇：租赁协议范本

成都鼓乐镁文化传播有限公司

合同

甲方：

乙方：成都鼓乐镁文化传播有限公司地址：成都盐市口财富中心A座2442

经甲、乙双方友好协商，并根据《合同法》及相关规定，在互惠互利、自愿

的条件下签定本协议，具体条款如下：

一、

二、

三、 服务项目： 电影首映式活动服务地点：服务内容：庆典礼仪服务 []喜庆装饰[]商演服务[]摄影摄像影视制

作[]庆典用品欧式帐篷租售[ 壹套 ]。桌椅板凳演出设备移动厕所租赁[]

其它：

四、 服务时间： 2011年11月12日晚上，具体时间待定，(根据甲方进场时

间须在叁个小时内全部完工，并确保帐篷的稳固牢靠。)

五、

六、 服务总价：9000元 (单位：人民币)(大写： 玖仟元整) 付款方式及时间：合同签订生效当天支付项目总金额 50% 共：4500元(大写：肆仟伍佰元整)，设备安装调试完成 当 天内现金支付项目余款共：

七、 违约责任：

1、当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政

策规定，给对方造成经济损失均由责任方负责，并赔偿给对方造成的经

济损失，未造成经济损失的应支付合同总价的20%作为违约金。

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理

合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

3、若甲方未按合同所订时间支付乙方服务款，乙方有权终止合同，所有损

失由甲方承担。

4、乙方有责任确保所提供的服务质优价廉，相关物资及技术服务按时到位，

使整个服务过程顺利完成，如因服务出质量问题，由乙方承担相应责任，

并赔偿由此造成的相应损失。

5、甲方须办理好所举办活动的相关手续，如城管、气象、交通等部门的相

关手续，若因手续不全而造成对乙方的处罚及相关物品的没收概由甲方

地址：成都市盐市口财富中心A座2442邮编：610016

邮箱：gulemei2008@163.com电话：028-81277258手机： 1388060429

1负责，并按当时市场价格赔偿乙方被没收的物品，乙方对甲方由此带来

的损失不负任何责任·

6、乙方物资进场后甲方提供保管，撤场后的场地清理，出场手续等。

八、 其它：

1、因不可抗拒的原因(如地震、水灾、火灾、政府行为等)或由于并非当

事人的过错或无法防止的外因造成的经济，由双方协商解决。

2、服务期间若由于自然天气因素(如自然灾害)等影响，而不能按照合同

完成的服务，或者造成经济损失，乙方不负任何责任。

九、 附则：

1、本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。合同一式两份，双方各执一份。

2、本服务协议履行完后自动终止。协议未尽事宜由双方协商解决。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

电话：电话：

签字(盖章)：签字(盖章)：

年月日年月日

服务清单

欧式篷房(劳斯伯格帐篷)10*15米(边高4米、中间无支撑竖

梁、15米1面封)白色篷布无明显污渍地址：成都市盐市口财富中心A座2442邮编：610016

网址：http://电话：028-81277258手机： 13880604291

地址：成都市盐市口财富中心A座2442

网址：http://电话：028-81277258邮编：610016 手机： 13880604291

第8篇：店铺租赁协议范本

甲方：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方：

身份证号码：

住址：

联系方式：

为更好提高单位房屋的使用率，现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于

面积为

平方米的临街门面租赁给乙方，作

使用。

二、租期从二o 年 月 日起至二o 年 月

日止。

三、年租金 元整，乙方于每年 月份向甲方支付一年或月的租金(请自己选择支付方式，是按月还是按年支付)，但甲方必须提供收条或收据。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 (是否需要支付押金，双方协商)

五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

六、合同期内，(标的物的水电问题双方自行协商谁承担 )

七、租赁期间，甲方或乙方应负责房屋主体结构的正常维修，产生费用自行承担 。

八、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金 元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十一、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十二、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订日起生效。

十五、未尽事宜，补充约定：

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

第9篇：租赁预订协议范本

甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章 总则

第一条 根据《______________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就 _________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租________楼事宜，签定《________楼租赁预约协议》。

第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。

第二章 双方法律地位

第三条 甲方系经中国政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________________________。

第三章 _____楼及租期

第五条 甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为____________平方米，作为乙方_________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准)

第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定________楼，租期_________年，自双方签订________楼的租赁合同之日起算。

第四章 有关费用及付款方式

第七条 本预约协议第五条所定________楼的租金为：自通知交房日始______年内，_____楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。

第八条 本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订________楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。

第九条 乙方在甲方通知签订________楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为： ___________________________，传真号码为：_________。

第五章 其他

第十条 本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。

第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。

第十二条 本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日