住房公积金贷款风险准备金提取问题分析
【摘要】 随着人们对自身权益认知的不断提高，五险一金的合法需求越来越受到人们的关注，其中住房公积金就可以在一定程度上为人们住房贷款提供帮助，因此备受关注，但是与金融机构相比，住房公积金贷款风险准备金提取和使用体系仍然不够完善，所以本文就是基于此项问题展开了研究和探讨，提出了相应的问题和具体的解决办法，期望可以为减少风险，更科学的做好贷款风险的管理提供参考。
【关键词】 公积金贷款 准备金提取 风险管理
前言：
住房公积金个人贷款风险准备金是抵御风险的最有效途径之一，当前对其准备金的金额总数是否完备、提取的方式和使用是否合理的这些方面的问题还是有很多的不同意见。可想而知这些问题处理的妥善与否直接关系着贷款风险管理的合理与否。所以，本文就是基于住房公积金贷款需要面临的风险和其机构当前拥有的风险管理的系统问题考虑，分析研究合理的准备金提取的办法，从而找到贷款风险管理的相应策略和办法。
1. 住房公积金业务发展状况及风险分析
1.1住房公积金当前发展情况
自1992年以来，住房公积金制度在全国设区城市陆续建立起来，不仅深受广大城镇职工的欢迎，而且逐渐显示出强大的生命力。截至2008年底，全国住房公积金缴存职工达11184.05万人，缴存总额20699.78亿元，累计为961.17万户职工发放个人住房贷款10601.83亿元，住房公积金使用率达到72.81%。住房公积金制度已经成为关系国计民生、构建和谐社会的重要制度。随着住房公积金使用率的不断提高、个人贷款业务的不断发展，其风险也不断加大。
1.2住房公积金个人住房贷款风险分析
《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定，住房公积金本金用于缴存职工的提取、个人住房贷款和购买国债。因此，住房公积金在运作过程中面临的风险主要有个人贷款风险、利率原因造成的国债投资亏损风险、住房公积金管理中心在进行资金操作时的违规形成的损失及具体操作人员工作失误产生的损失等运行风险。因为住房公积金这样的贷款还贷款的时间较长，所以随着时间的逐渐推进，贷款人的实际收入、还款金额的出处和房产市场这些多方面的因素的变化，都是使住房公积金贷款面临的风险更加的多样和复杂化的因素。所以做好这些方面问题的处理，找到更好的规避风险的处理策略才是住房公积金贷款管理风险系统需要做的，需要面对的问题。
第一，住房公积金有其自身的政策特性，这就制约了其发放贷款的人员不可能像商业性的银行那样可以随便的选择，它依靠的是那些缴纳住房公积金的广大职工，更加重要的是很多职工收入不多，伴随着经济的发展和企业用工制度的发展，职工的工作调动变化逐渐的加快，工资的收入自然也就不能稳定，在加上其贷款的时间很长，还款人员在此期间有着不能预想的变化，这样势必会影响贷款的安全和质量。
可见正是因为住房公积金贷款这样的特征，其贷款人员特殊的类型，以及还款方式的不同造成了很多不确定的因素影响着住房贷款管理的成果和贷款质量的提高，那么这就需要相应的策略和计划做好这方面的工作，尽量减少这些不确定因素对住房公积金个人贷款风险管理的影响。
第二，住房公积金抵押贷款中，比较严重的风险就是信用，那是因为当前国内没有对职工个人建立一个完善的资信情况的研究，估计组织，这样在具体的借款中就只能依靠借款人提供的具体信息作为资信的情况来实行检查，这样对于借款人真正的收入情况没有一个确切的评估，即便是合同签订之时借款人是有还款的能力的，但是正是因为住房公积金规定还款的时间较长，那么这样期间还款人的收入变化和信用情况是不能估计的，所以对于住房公积金管理机构来说是不能对贷款的具体内容予以说明和控制的。
第三，住房公积金必须严格按照《条例》的规定运作，贷款业务单一、动作范围狭窄，不能像银行那样可以根据自己的资产状况及风险水平设计相应的贷款品种，以分散风险。房地产市场的波动直接影响住房公积金贷款的风险，房地产业直接受宏观经济和政策的影响，因此，住房公积金个人住房贷款也是一种宏观性的、系统性的风险。他的产生是按照时间不同来分布的，这就是说有可能某一个时间段内什么都不会发生，这个时间段甚至可以是十年，但是在其他的时间内发生了。正是因为整个系统存在这样的不稳定的发生危险的概率，所以对于将要发生的风险的可能和具体损失的情况都是很难进行估计的，从而对于这样的系统存在的风险没有比较合适的办法进行防范。
第四，很多不能够预见的灾害或者意外事故所造成的伤病残疾或者人员的失踪、死亡等这些不能控制的因素都是会影响住房公积金个人贷款的那些不确定因素不断增加的。
2. 住房公积金个人住房贷款风险管理的研究分析
现在住房公积金管理部门很重视公积金的使用和安全问题，加强对贷款人员的严格的审查，做好贷款之后的全面资产管理，建立完善了全逾期贷款方面催收的制度等等这些方式，在一定的程度上对风险管理的工作提供了帮助，但是因为住房公积金管理机构建立的时间不长，所以还没有建立一套系统的完善的风险管理制度，对于个人贷款方面风险的防范管理能力不是很强，这些问题主要表现在下面两个地方。
2.1没有建立起完善的住房公积金个人住房贷款损失准备计提制度
根据《条例》的规定，住房公积金管理机构是不以盈利为目的的事业单位，没有任何自有资本金，缺乏资金保障。住房公积金管理机构作为住房公积金的责任主体，承担了较金融机构更大的的风险。提取的风险准备金仅限于贷款风险准备金的一种，没有像金融机构那样计提贷款损失准备。当前金融机构对个人住房贷款损失准备严格按照《贷款损失准备计提指引》(以下簡称《指引》)的规定计提。《指引》规定贷款损失准备包括一般准备、专项准备和特种准备。一般准备主要用于尚未识别的可能性损失准备，应按季计提，其年末余额应不低于年末贷款余额的1%。专项准备是根据《贷款风险分类指导原则》，对贷款进行风险分类后，按每笔贷款损失的程度计提，用于弥补专项损失，即按照正常、关注、次级、可疑和损失五级分类法计提。关注类贷款计提比例为2%;次级类贷款计提比例为25%;可疑类贷款计提比例为50%;损失类贷款计提比例为100%。其中，次级和可疑类贷款的损失准备，计提比例可以上下浮动20%。特种准备由银行根据不同类型(如行业等)贷款的特殊风险情况、风险损失概率及历史经验，自行确定计提比例。因此，借鉴西方国家成功经验，及早制定完善的住房公积金个人住房贷款损失准备计提制度显得尤为重要。
2.2缺乏完善、统一的风险管理体系
要研究住房公积金个人住房贷款风险，首先应识别贷款风险，新巴塞尔协议的核心内容就是准备的识别、计量和控制风险。从目前全国各住房公积金管理机构运行情况来看，住房公积金贷款缺乏一套完整、统一、规范的业务操作流程和科学、严谨的贷款管理模式。风险识别系统、计量和控制系统不完善，放出去的贷款没有相金融机构那样实行分类式的管理，再加上不同地方的住房公积金的管理都是各自管各自的，没有形成一个强大的统一的资金链条，这样假设某个地方出现大型的风险问题，想要在其他住房公积金管理部门得到资金的帮助是困难的。所以这就需要住房公积金的管理中心逐步的完善管理，做好贷款分类管理，各地区即便不能有效统一，也不能各自为政，只有相互的合作扶持才能更好的规避贷款管理的风险。
3. 住房公积金个人住房贷款风险管理对策分析
住房公积金管理机构肩负着住房公积金管理的职责，安全性是第一位的，是不以盈利为目的的实现保值、增值。就贷款风险准备金而言，目前按照财政部《关于住房公积金财务管理补充规定的通知》，建立住房公积金贷款风险准备金的比例，按不低于住房公积金增值收益60%核定，或按不低于年度住房公积金贷款余额的1%核定，从住房公积金增值收益中分配的规定，截至2008年年底，全国已建立了住房公积金贷款风险准备金285.67亿元，数额不小，但是全国各地分布不均衡。贷款风险准备金是抵御风险最重要的方式，其提取比例及提取基数的确定，需要经过大量的考察、论证以及准确的计量，不能仅根据目前已经建立的贷款风险准备金的多少来判断是否足以抵御未来发生的风险。为保障住房公积金缴存人的合法权益，建议目前贷款风险准备金按不低于年度住房公积金贷款余额的1%提取，以期能达到抵抗风险的目的。
3.1研制符合住房公积金特殊性的呆账准备提取及核销管理机制
建立审慎合理的贷款风险分类标准对制定风险管理政策、揭示信贷资产质量至关重要。按照住房公积金贷款风险程度的高低将贷款分为正常、资级、关注、可疑和损失五类。按照财务制度的要求制定坏账核销办法，发现那些是坏账且符合核销条件的贷款，就要遵照相关的程序和流程进行核销，这是有效的解决贷款风险的一种必要的手段，在规定的程序审批之后，按照五级分类的办法已计提的呆账准备金进行核销，而且要对那些已经核销的坏账保留追求索赔权利，进一步的实行催收策略。这样可以保证系统内部风险的解除，也可以为利益的回收继续努力。
3.2研究贷款逾期风险管理的指标体系，建立住房公积金贷款运行和还贷情况量化预警机制
针对借款人、开发商以及不同房屋物性的各种风险源，通过对住房公积金贷款数据的研究分析，探索从住房公积金贷款的不良贷款总额与风险基金余额的比率、房产市值与贷款余额的综合成数、住房公积金保证贷款总额与担保公司注册资本金等多方面选取指标，从中把握住与风险相关的内外部因素，将数据转化为对业务风险的正确描述，正确评估住房公积金贷款的资产安全性，并为采取措施防范風险提供量化的客观依据，建立起系统化、科学化的贷款风险防范预警体系。
结语
住房公积金个人贷款风险管理受到很多因素的影响，也有很多不能确定的因素制约，再加上管理本身的不完善，这些都会影响住房公积金贷款管理的风险问题，所以只有不断的完善管理体系，做好住房公积金贷款风险准备金提取问题的分析和解决，更好的规避风险，提升贷款的质量，从而保证住房公积金管理的有效运行，最终才能保证广大职工的利益，提升住房公积金贷款风险管理的水平。
参考文献：
[1] 唐海洲：住房公积金管理条例实施手册[M].北京：世图音像电子出版社，2002.
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[4] 中国人民银行：贷款风险分类指导原则(试行)[Z].1998.
(作者单位：沈阳住房公积金管理中心铁路分中心大连管理部)
作者：王丽娟
为规范住房公积金的提取，结合当前工作中的实际情况，充分依据《住房公积金管理条例》(国办发1999)的规定，本着方便省直职工的精神，特制定本办法。
职工提取住房公积金时，首先提出书面申请，经所在单位核实后，再填写《湖北省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖预留在中心的印鉴，然后到中心办理审核提取手续。提取时必须提供个人身份证原件并留存复印件，审核材料的原件，留存复印件。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的
(1)购买房改房的：提供《湖北省直单位出售公有住房资金审批表》，公有住房买卖协议书。
(2)购买自住商品房、经济适用房且未办理公积金贷款的：提供建设部门统一规范的商品房备案合同，未付清房款的，提供首期付款正规发票，开发商的房款帐号，所提取的必须进入开发商的房款帐户;已全额付清房款的，须先办理房屋所有权证、土地使用证(以两证时间为准三年以内)，凭商品房购买备案合同、全额付款发票、两证提取住房公积金，提取夫妻双方的还须提供结婚证和双方身份证;购买外地自住住房的职工需提供外地商品房备案合同、付款发票、房屋所有权证和土地使用权证。
(3)建造、翻建自住住房的：提供规划行政部门出具的建设工程规划许可证(1993年国务院批准颁发的《城镇个人建造住宅管理办法》);提供施工的合同及预(决)算费用表。
(4)大修自住住房的：提供房地产行政管理部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部门发布的《城市房屋修缮管理规定》，1991年8月1日起施行等);提供大修的施工合同及预(决)算费用表。
(5)购买二手房的：提供交易市场的规范化的合同，中介机构的评估书或房地产管理部门房产证书、土地证以及契税发票。
(6)参加集资建房的：需提供规划部门的集资建房规划、批复及参加集资建房的协议;提供集资建房的职工名单和集资收据;集资建房组织机构的收款帐号。
(7)购买直管公房租赁权的：须提供正式转让协议、过户手续费发票、公房租约。
(二)偿还公积金贷款或者组合贷款本息的(只限公积金贷款部分)：首次提取必须贷款满一年以上。
(1)分期偿还公积金贷款或组合贷款本息的：提供《住房公积金还贷申请审批表》;提供公积金借款合同、还款存折;
(2)一次性偿还或部分提前偿还公积金贷款或组合贷款本息的：提供公积金借款合同及到贷款银行填写《住房公积金还贷审批表》。
(三)房租超出家庭工资收入的规定比例的：提供家庭收入证明、房屋租赁合同。
(四)离(退)休的：提供离(退)休证或养老金发放证、厅局级单位劳动人事部门证明。
(五)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：提供医院证明或者劳动力鉴定证明(劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》)、与单位终止劳动关系的批准文件或者决定、通知等具有法律效力的行政文书。
(六)出境定居的：提供户籍管理部门出具的户口迁出证明、出境证明及护照。
(七)职工自然死亡或被宣告死亡的：提供死亡证明或户口注销证明，死亡职工所在单位的证明;继承人、受遗赠人身份关系证明，合法继承或遗赠证明。同时提供经办人的身份证明。
(八)党政机关、中央单位工作人员调离武汉市工作的：提供调令和调出单位组织人事部门证明
(九)非本市户口与单位解除、终止劳动关系并离开本市的：提供终止劳动关系证明，原籍户籍管理部门出具的户籍证明等。
(十)职工在职期间应征入伍、考取全日制大学(含研究生或博士)、辞职读书的：提供应征入伍、入学通知书、与单位解除劳动合同的协议书。
(十一)进入封存帐户享受城市低保或封存满2年未重新再就业的。
(1)2005年以前与单位解除劳动关系(含买断工龄)，封存两年以上不能正常缴存的：提供解除劳动关系的协议，单位人事部门证明。2005年以后与单位解除劳动关系(含买断工龄)的按照《住房公积金封存管理办法》[鄂办发2001]必须转移到中心封存专户集中封存。
(2)中心集中封存已满两年的：提供资金中心出具的《湖北省直单位住房公积金缴存证明》。
集中封存不满两年的且已纳入“低保”的下岗职工：提供资金中心出具的《湖北省直单位住房公积金缴存证明》和民政(厅)局核发的低保证明，提取配偶公积金须同时提供结婚证和配偶身份证。
提取金额的确定
一、符合第
(一)、
(二)、
(三)条条件的，提取不超过应付总房款和房租的余额(保留帐户1元)
二、符合第
(四)、
(五)、
(六)、
(七)、
(八)、
(九)、
(十)、
(十一)条条件的，提取帐户内全部余额，并销户。
三、提取偿还公积金贷款的，从贷款的第2年起，一年可办理提取1次(金额不得超过年还贷款额度)
四、购买自住住房未提取过住房公积金的，未付清购房款的，房款打到开发商帐户。已付清了购房款的，以两证(房产证、土地证上时间为准)3年内可提取一次。职工再次购买新的住房3年内还可提取一次公积金，购买住房用公积金贷款的，公积金只能用作还公积金贷款，购单位房改房的，标准价和成本价可办理支取公积金。住房公积金贷款尚未还清的，不能因再次购房办理住房公积金提取。
五、购房或偿还公积金贷款只能提取本人及配偶双方公积金，不得提取父母、子女等住房公积金。
划款方式
一、省直中心对职工提取住房公积金采取银行划转方式支付，不直接办理现金兑付。
二、提取购房的，直接转到单位售房帐户、房改房款专户、购房合同中约定的销售帐户、二手房提取人所在单位帐户。
三、提取偿还公积金贷款的，直接划转到指定的公积金还款帐户或个人贷款帐户。
四、提取封存帐户内余额并销户的，划转到个人银行帐户。
五、其他提取的，划转到单位帐户。
附则
一、本办法从2007年4月1日起开始实施，实施之日起，以前的提取管理办法同时废除。
第一章总则
第一条 为加强对职工住房公积金提取的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，保证住房公积金的合理使用，根据国务院《住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规的规定，结合郑州地区实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内职工住房公积金的提取管理。
第三条 郑州住房公积金管理中心及所授权的分支机构(以下统称办事机构)负责全市职工住房公积金提取的审批与管理，并委托指定的商业银行(以下简称受委托银行)办理职工住房公积金提取的划转或支付手续。
第四条 任何单位和个人不得截留、挪用职工提取的住房公积金;不得妨碍或限制符合提取条件的职工提取住房公积金。
第二章提取条件和额度
第五条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还住房贷款本息的;
(三)房租超出家庭工资收入规定比例的;
(四)退休或达到法定退休年龄的;
(五)与单位终止劳动关系，并符合下列条件之一的：
1.完全丧失劳动能力的;
2.非本市常住户口或本市农业户口的;
3.在职期间被判刑的;
4.未重新就业满五年的。
(六)出境定居或户口迁出本市行政区域的;
(七)有以下两种原因造成家庭生活严重困难的：
1.职工享受所在地最低生活保障范围的;
2.职工本人及其配偶、父母、子女患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的。
(八)住房公积金管理委员会规定的其他情形。
依照前款第
(一)项、第
(二)项、第
(七)项规定提取住房公积金时，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额。
第六条 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。符合前款规定的，同时注销职工住房公积金账户。
第七条 住房公积金提取额度：
(一) 符合本办法第五条第
(一)项的规定条件，职工本人及其配偶、父母、子女提取额度为其住房公积金账户余额，但总额不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用;
(二) 符合本办法第五条第
(二)项的规定条件，在贷款未还清前职工及其配偶、父母、子女提取额度为其住房公积金账户余额，但总额不得超过贷款的本息余额;
(三)符合本办法第五条第
(三)项的规定条件，职工及其配偶提取额度为其住房公积金账户余额，但总额不得超过规定比例房租的费用，即：
支付房租提取额=(月住房租金–月家庭收入×15%)×交付房租月数;
(四)符合本办法第五条第
(七)项第一目规定的条件，职工本人及其配偶、父母、子女提取额度为住房公积金账户余额;符合本办法第五条第
(七)项第二目规定的条件，职工本人及其配偶、父母、子女提取额度为住房公积金账户余额，但总额不得超过其住院期间的治疗费用;
(五) 符合本办法第五条第
(四)、
(五)、
(六)项的规定条件，提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。
第三章提取凭证
第八条 职工提取住房公积金时，应当向办事机构提供身份证及复印件、经单位核实的住房公积金提取申请表。
根据下列不同情况，需出具其他相关证明原件及复印件(办事机构验原件留复印件)：
(一)购买、建造、翻修、大修自住住房，未申请个人住房贷款的：[Page]
1.购买自住住房的，提供两年内的购房合同(或购房协议)以及购房发票;
2.单位集资建房的，提供房改部门的建房批复、集资人员名单、两年内的集资款发票(或收据)，也可以凭购房协议及两年内的购房发票(或收据)提取;
3.购买单位房改房的，提供房改部门对公有住房出售的批复、购房人员名单、两年内的购房发票(或收据)，也可以凭购房协议及两年内的购房发票(或收据)提取;
4.建造自住住房的，提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证;农村自建房须提供宅基地使用证、村委会和单位开具的建房证明;
5.翻建、大修自住住房的，提供建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;农村翻建、大修自住住房的，须提供宅基地使用证、村委会和单位开具的翻建、大修自住住房的证明。
(二)偿还住房公积金贷款本息的，提供住房公积金贷款查询单;偿还商业住房贷款的，提供借款合同和未还清贷款证明;
(三)支付房租的，提供单位出具的无房证明、家庭收入证明和经房管部门登记备案的房屋租赁合同;
(四)职工退休的，提供退休证或退休审批表;无退休证或退休审批表的，应当提供达到法定退休年龄的凭证;
(五)与单位终止劳动关系并符合下列条件之一的：
1.职工完全丧失劳动能力的，提供与用个人单位解除劳动关系证明、县(市)以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明(一至四级);
2.非本市常住户口和本市农业户口的，提供《居民户口簿》和与用个人单位终止劳动关系证明;
3.在职期间被判刑的，提供司法部门出具的判决书和与用人单位终止劳动关系证明;
4.与单位终止劳动关系未重新就业满五年的，提供未重新就业证明和与用人单位终止劳动关系证明，包括失业证、下岗证、再就业优惠证或其他相关证明材料。
(六)出境定居的，提供户口注销证明或在境外的居住证明;
户口迁出本市行政区域的，提供户口所在地公安机关出具的户口迁移手续;
(七)有以下两种原因造成家庭生活严重困难的:
1.享受所在地最低生活保障的，提供最低生活保障金领取的证件或证明、居委会证明和其他相关证明材料;
2.职工本人及其配偶、父母、子女患本办法第五条第七项第二目规定的九种重大疾病的，郑州市区职工(不包括上街区)应提供经市级以上医院盖章确认的病历证明、提取申请人与患者之间的关系证明、住院证明及费用凭证;县(市)、上街区职工须提供县(市)以上医院盖章确认的病历证明、提取申请人与患者之间的关系证明、住院证明及费用凭证。
第九条职工死亡或被宣告死亡的，其合法继承人或受遗赠人提供职工死亡证明及复印件、身份证及复印件、与死亡职工的身份关系证明或受遗赠证明。
第十条职工本人同时提取配偶、父母、子女住房公积金余额的，须征得被提取人的书面同意，并提供被提取人的身份证明和其他相关证明(如结婚证、户口薄等)及复印件。
第十一条 委托他人办理的，须提供委托书、委托人身份证及复印件、受委托人身份证及复印件。
第四章提取程序
第十二条职工凭本办法规定的相关资料，向单位提出提取住房公积金的申请，经单位确认各项材料真实有效后提出审核意见，并出具住房公积金支取申请表。
职工根据单位意见，凭相关资料，到办事机构申请提取住房公积金。办事机构应当自受理之日起二日内作出准予提取或不准予提取的书面决定。
第十三条办事机构准予提取的，职工凭身份证和办事机构审批同意后准予提取的决定，到指定的银行代办网点办理提取手续。
不准予提取的，办事机构应书面通知申请人不准予提取的理由。
第十四条 转入集中封存账户的职工，按照本办法相关条款的提取规定，携带相关材料直接到办事机构办理提取手续。
第五章监督与责任
第十五条单位为职工出具虚假住房公积金提取证明的，由住房公积金管理中心依据《河南省住房公积金管理条例》第四十五条之规定，对单位处以两千元以上一万元以下罚款。
第十六条办事机构的工作人员对符合提取条件的职工，未按本办法规定办理住房公积金支取手续的，由管理中心责令限期改正，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
办事机构的工作人员违反本办法规定，玩忽职守，徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依照前款规定处理;造成住房公积金损失的，依法承担赔偿责任。
第十七条办事机构及业务经办网点超出授权范围从事业务活动的，由管理中心责令限期改正;造成损失的，对其主要负责人和直接责任人给予行政处分，并追究经济责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章附 则
第十八条 本办法自发布之日起施行。
供稿：成都住房公积金管理中心 更新时间：2013-11-01 00:00:00 查看次数：32107 次
成都住房公积金提取管理办法
第一章 总 则
第一条 为了加强本市住房公积金提取管理工作，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和《四川省住房公积金提取管理办法》等法规文件规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。
第二章 提取范围
第三条 职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购房贷款本息的;
(三)租房自住的;
(四)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;
(五)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;
(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
第四条 职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
(一)离休、退休的;
(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(三)出国定居或到港、澳、台定居的;
(四)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;
(五)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的。
第五条
职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。
第三章 提取申请
第六条 职工家庭在一个自然内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。
第七条
缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
职工租赁住房，申请提取住房公积金的，租赁房屋应当在本市行政区域内;承租多套住房的，只能就一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。
第八条
职工存在购买、建造、翻建、大修住房和偿还购房贷款本息提取行为，或在工作所在地、本市行政区域内拥有住房的，不能申请办理租房提取业务。
第九条
同一套住房已经申请了住房公积金贷款，不能再同时提取住房公积金用于支付购房首付款，可在贷款一年后提取住房公积金用于支付购房贷款本息。
第十条
本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难申请提取住房公积金，申请条件由公积金中心根据相关部门管理规定结合实际情况确定。
第十一条
无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
第四章 提取时间
第十二条 购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当自购房合同备案登记之日起，12个月以内申请;所购商品住房地址在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。
购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请。
购买单位房改存量房或经济适用房申请提取住房公积金，应当自取得房改部门鉴章的购房合同后12个月以内申请;
购买拆迁安置房申请提取住房公积金，应当自取得购房款发票或收据后12个月以内申请;
购买因灾置换安居住房申请提取住房公积金，申请时间和提取金额由公积金中心根据受灾地人民政府相关政策确定;
建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金，应当自审批文件齐备后12个月以内申请。
租房自住申请提取住房公积金，应当在房屋租赁期间按年提取1次。租赁合同终止后的租房提取需在6个月内申请。
第十三条 首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息，应在取得住房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，以后提取申请应当间隔12个月以上申请提取一次。
第十四条 职工首次申请租房自住提取住房公积金业务后，以后提取申请应当间隔12个月以上。
第五章 提取金额
第十五条 依照本办法第三条第
(一)、
(二)款规定申请提取住房公积金，不得超过实际支付费用，且同时符合以下规定：
购买商品住房，提取金额不超过购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
购买再交易住房，提取金额不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
购买单位房改房或集资经济适用房，提取金额不超过购房合同签章时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
购买拆迁安置房，提取金额不超过购房款发票或收据出具时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
提取住房公积金偿还购房贷款本息，提取金额不超过12个月内偿还的贷款本息。
第十六条 租赁住房，提取金额不超过申请提取时承租职工已支付的房屋租赁金额，且不超过规定限额和承租职工住房公积金账户余额。租房自住提取限额由公积金中心根据成都市行政区域内房屋租赁市场价格等因素确定后公布。
第十七条 依照本办法第三条第
(四)款规定提取住房公积金，可提取金额最高不超过职工本人及配偶住房公积金账户余额之和，不超过个人所负担医疗费用。
第十八条 依照本办法第三条第
(五)款规定提取住房公积金，可提取金额最高不超过职工家庭住房公积金账户余额之和，不超过实际住房损失金额。
第十九条 依照本办法第四条、第五条提取住房公积金，可一次性提取申请职工个人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。
第六章 提取材料
第二十条 身份证明：
(一)提取本人的住房公积金，应当提供身份证;
(二)提取配偶住房公积金的，应当提供配偶身份证及婚姻关系证明;
(三)委托办理的，代办人应当有委托人的有效委托，提供委托人身份证及复印件、代办人身份证及复印件;
(四)单位统一办理职工提取的，应当提供单位和经办人有效证明及复印件、职工身份证复印件。
第二十一条 购买自住住房提取住房公积金的，应当提供相应证明材料：
(一)购买商品住房：商品住房在本市行政区域内的，提供房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款收据;
商品住房在本市行政区域以外的提供房屋所有权证和购房款发票;已抵押给按揭贷款银行的，需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证;
(二)购买再交易住房：房屋交易过户后的房屋所有权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票;
(三)购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同和专用收据;
(四)购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据。
第二十二条 建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应当提供下列证明材料：
(一)建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票;
(二)翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票;
(三)大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定文件(经鉴定为危房需大修)、支付大修款或购买建筑材料发票。
第二十三条 偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应当提供购房合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行出具的还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应当提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。
第二十四条
租房自住申请提取住房公积金，应当按以下要求提供证明材料：
(一)承租商品住房，应当提供地税部门开具的税收通用完税证原件，房屋租赁登记备案凭证复印件，承租商品住房所有权证复印件。承租商品住房暂时未办理房屋产权的，提供购房合同或商品房买卖合同摘要复印件;
(二)承租保障性住房或公有住房，应当提供租赁协议和住房管理部门出具的房租专用收据;
(三)房屋租赁登记备案证明;
(四)法律法规确定的其它文件。
第二十五条
本人或配偶、父母、子女患重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，应当提供医院出具的符合医保部门规定的重
大疾病证明或病情诊断书、医院治疗费用发票、职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具家庭生活严重困难的证明、提取申请人与患者之间配偶或直系亲属关系的证明。
第二十六条 遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，应当提供有关管理部门出具的灾害处理情况证明和家庭生活困难证明。
第二十七条 离、退休提取住房公积金的，应当提供离、退休证或县级以上人力资源和社会保障部门出具的相关证明。职工达到法定退休年龄，可凭本人身份证办理。
第二十八条 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金的，应当提供县级以上人力资源和社会保障部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明和职工与单位终止劳动关系的证明。
第二十九条 纳入城镇居民最低生活保障范围提取住房公积金的，应当提供当年民政部门颁发的享受城镇居民最低生活保障证明。
第三十条 出国定居或到港、澳、台定居提取住房公积金的，应当提供公安部门出具的户籍注销证明。
第三十一条 符合本办法第四条第(四)、
(五)款规定的，应当提供职工与单位终止劳动关系的证明、失业证明、户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具的家庭生活严重困难的证明。
第三十二条 职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取住房公积金的，应当提供职工死亡或被宣告死亡证明以及公证部门对该继承权或受遗赠权公证书。对继承权或受遗赠权存在争议的还应提供人民法院做出的判决、裁定或调解文书。
第七章 提取审核
第三十三条 公积金中心与委托银行未实行实时结算的，职工所在单位应当对职工提取行为予以核实，并出具提取证明。
第三十四条 单位向职工出售房改存量房，集资建经济适用房，应当由单位统一为职工办理住房公积金提取审核手续。
第三十五条 公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定;经审核不准予提取的，应当告知原因。
第三十六条
职工申请提取住房公积金，应当提供真实有效的证明材料。骗取住房公积金情况属实的，应当予以退还;构成犯罪的，移交司法机关处理。
第三十七条 住房公积金缴存单位应当向本单位职工宣传《条例》等法规政策，协助成都公积金中心对套取住房公积金职工的调查取证工作，追回套取的住房公积金。
公积金中心应参照《征信管理条例》等法规、规定，对骗取住房公积金职工进行不良行为登记并告知职工单位，并可在一定时间限制其办理公积金相关业务。
第八章 附 则
第三十八条 本办法适用于成都住房公积金管理中心、成都住房公积金管理中心省级分中心和成都住房公积金管理中心石油分中心。
第三十九条 本办法自2013年10月1日起施行。
重庆市住房公积金管理中心关于印发 《重庆市住房公积金提取管理办法》的通知
渝公积金发[2008]15号
第一章 总则
第一条 为进一步规范住房公积金的提取行为，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)及《重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知》(渝府发[2006]124号)的要求，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于在本市范围内缴交住房公积金的职工。
第三条 住房公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为。
第四条 重庆市住房公积金管理中心(以下简称市中心)负责住房公积金提取的管理工作。 第二章 提取条件
第五条 职工有下列情形之一的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
(一)离休、退休的;
(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(三)出境定居的;
(四)调出本市或户口迁出本市的;
(五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;
(六)职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;
(七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;
(八)职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的;
(九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的;
(十)职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的;
(十一)缴存人为农民工的;
(十二)职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的;
(十三)职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
第三章 提取额度及次数
第六条 职工提取住房公积金的额度及次数为：
(一)符合第二章第四条
(一)至
(六)款规定的，可提取职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销个人住房公积金账户;
(二)职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度;
(三)职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额;
(四)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额;
(五)职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次;
(六)缴存人为农民工的，可每年提取一次;
(七)职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次;
(八)职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。 第四章 提取证明材料
第七条 提取住房公积金的职工，除需提供本人居民身份证外，还需提供以下相关证明材料原件及复印件：
(一)离休、退休的，需提供劳动、人事部门颁发的本人《离休证》或《退休证》，未取得离退休证的出具区以上劳动、人事部门审批的离退休证明。
(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，需提供劳动、人事、卫生、安全等部门组成的劳动鉴定委员会签章认可的《重庆市丧失劳动能力程度鉴定表》及与单位解除劳动关系的协议。
(三)出境定居的，需提供户口注销证明、出国定居证明;前往港澳的提供港澳身份证等证明文件。
(四)调出本市的，需提供调函;户口迁出本市的，需提供公安机关出具的户口迁出证明等有关材料。
职工应要求调入单位在接受地住房公积金管理机构为其开立个人住房公积金账户，并提供接受地住房公积金管理机构开具的新账户证明，交由市中心直接将其住房公积金账存余额转入接受地住房公积金管理机构。
(五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的，需提供与单位解除劳动关系的协议或《失业证》。
(六)职工死亡或者被宣告死亡的，需提供当地公安部门、司法部门认定的死亡证明。属于亡者法定继承人的，提供继承人的身份证、结婚证、户口簿、有效继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，提供继承人或受遗赠人的身份证、公证机关的证明。
(七)职工付清购买商品房价款的，需提供全额不动产发票、契税完税凭证、《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售(预购)合同》;付清购买二手房价款的，需提供契税完税凭证、《房地产权证》或《重庆市房地产买卖合同》;付清购买房改房价款的，需提供国有住房出售专用票据、《房地产权证》;付清购买拆迁还建房价款的，需提供拆迁还建房的《房地产权证》、《拆迁安置协议》及缴款收据、契税完税凭证。
直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除需提供相应类型所需资料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。
(八)职工偿还购房贷款本息的，首次办理时，需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售(预购)合同》、《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同;以后各次办理时，只需提供中心打印的“重庆市住房公积金还贷支取凭证”、近期个人住房贷款还款凭据。
配偶偿还购房贷款本息的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证或户口簿。
(九)职工建造、翻建、大修具有产权自住住房的，需提供房屋的《房地产权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。 配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证或户口簿。
(十)职工支付租赁住房租金超出家庭工资收入规定比例的，需提供家庭工资收入证明、房地产管理机关登记有效的《重庆市房屋租赁合同》及出租方税费交款凭据。
配偶支付租赁住房租金超出家庭工资收入规定比例的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证或户口簿。
(十一)缴存人为农民工的，需提供农村户口证明。
(十二)职工享受城市居民最低生活保障的，需提供《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》。
直系亲属享受城市居民最低生活保障的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。
(十三)职工患重大疾病造成家庭生活严重困难的，需提供二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)、住院专用收据(加盖医院收费专用章)。
直系亲属患重大疾病的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。
第五章 附则
第八条 在职职工提取住房公积金的，本人首先向单位提出书面申请，经单位核实后，由单位经办人员持证明材料原件及复印件代为职工统一办理提取手续;离职职工提取住房公积金的(已与单位解除劳动关系)，由本人持身份证、证明材料原件及复印件到中心办理提取手续。代领的，还需提供代领人的身份证原件及复印件。
第九条 在职职工所在单位及职工有下列情形之一的，不予办理住房公积金提取手续：
(一)住房公积金账户被依法查封、冻结的;
(二)单位未按规定按时、足额缴存住房公积金的。
第十条 单位或个人严格遵守住房公积金提取管理的有关规定，不得弄虚作假、徇私舞弊，对单位或个人制造虚假证明套取、骗取住房公积金的，市中心将责令其限期退回所提款额及产生的收益，违法犯罪的，依法追究法律责任。
第十一条 本办法由市中心负责解释。
第十二条 本办法自下发之日起执行，原有关规定与本办法不符的，以本办法为准。
重庆市住房公积金管理中心
2008年5月15日印发
关于住房公积金管理有关具体问题的规定
渝住公积金委发[2009]1号
为进一步规范住房公积金(以下简称公积金)缴存、提取和贷款管理，维护缴存人的合法权益，充分发挥公积金制度的作用，根据国务院《住房公积金管理条例》，建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)以及《重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知》(渝府发[2006]124号)等规定，现就公积金管理有关具体问题规定如下：
一、关于公积金缴存问题
(一)进城务工的农民工可缴存公积金。有固定用工单位的农民工，其所在单位及农民工个人都应按照在职职工的缴存标准按时缴存公积金;无固定用工单位的农民工，其个人按月缴存公积金的工资基数，不得低于上年全市城镇经济单位职工最低工资标准的60%，不得高于上年全市城镇经济单位职工平均工资的3倍，缴存比例在现行规定范围内自行确定。
(二)城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存公积金。缴存人月缴存额的工资基数按照本人上一年度月平均纳税收入计算，缴存比例在现行规定范围内自行确定。
(三)市住房公积金管委会授权市住房公积金管理中心办理缴存比例、缓缴、补缴时限等日常事务审批工作。
二、关于公积金提取问题
(一)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的，可提取职工公积金账户内的本息余额，同时注销个人公积金账户。
(二)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款，在签订购房合同一年内或办理房屋权证一年内，职工或其直系亲属可以凭有效证明材料提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度。
(三)职工建造、翻建、大修自住住房，职工本人及其配偶在一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取，夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的支出。
(四)职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，可每年提取一次，当年提取额不得超过当年应偿还的贷款本息额，提取总额不得超过应偿还的贷款本息总额。
(五)缴存人为农民工、城镇个体工商户、自由职业人员的，可以每年提取一次本人帐户余额。
三、关于公积金个人住房贷款问题
(一)在本市城镇购买商品住房，公积金个贷的首付款比例由30%降为20%。
(二)在本市城镇购买商品住房，借款人及参贷人实际可贷最高额度，按其个人公积金账户余额的15倍确定。但个贷单笔最高限额为20万元;夫妻双方参贷后，个贷总额不得超过40万元。
(三)在本市城镇购买商品房住房，公积金个贷还款期限由至法定退休年龄后5年延长至法定退休年龄后10年，最长不超过30年。
(四)还清公积金个贷的职工，可按照规定继续申请公积金个贷。
2011年8月22日
根据国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定，为了规范住房公积金提取条件和职工的提取行为，使住房公积金切实发挥定向用于住房消费的作用，防止冒领、骗取住房公积金现象发生，保障职工利益，特制定本办法。
一、提取住房公积金的条件
(一)缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部储存余额,同时注销职工住房公积金账户。 ⒈ 离休、退休的;
⒉ 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; ⒊ 与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的; ⒋ 出国、出境定居的;
⒌户口迁出本市行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的。 ⒍非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系不再在本市就业的。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户中的储存余额。
(二)正常缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的储存余额，职工提取住房公积金后，仍应继续缴存住房公积金。 ⒈购买自住住房，领取房屋所有权证未超过三个月的;
⒉建造、翻建自住住房，领取规划许可证或规划部门批文未超过二年的;
⒊大修理自住住房且修理费用占总房价25%以上，取得危房鉴定报告或大修证明未超过一年的;
⒋用于偿还住房贷款本息的;
⒌无私有房产而租用住房，其支付的房租已超出家庭工资收入的25%(家庭人员计算包括本人、配偶及与申请人共同居住生活的未婚子女)且当年没有提取过住房公积金的。
⒍职工购买、建造、翻建、大修理自住住房所需资金，提取本人住房公积金账户内的储存余额尚不足的，其配偶、父母、子女可以提取住房公积金账户中的储存余额;职工偿还购房贷款、支付房租所需资金，提取本人住房公积金账户内的储存余额尚不足的，其配偶可以提取住房公积金账户中的储存余额。
(三)因各种原因欠缴住房公积金的职工，自终止劳动关系之日起满五年或正式退休后仍无法补缴所欠缴住房公积金的，可予以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。
(四) 职工在住房公积金贷款期间，职工本人及其配偶的住房公积金除用于偿还贷款本息外，不得提取住房公积金。
二、办理程序
(一)凡符合提取条件的职工，持本办法第四条规定的有关证明文件向住房公积金缴存地的管理机构(以下简称“管理中心”)提出申请;
(二)管理中心对职工的缴存情况及存储余额是否正确、是否符合提取条件、证明材料是否齐全等进行审核，视情况需要进行实地勘察核实后，自受理提取申请之日起三个工作日内做出准予或不准予的决定，答复申请人;
(三)经管理中心审核同意准予提取的，职工本人携带身份证到管理中心办理取款手续。职
工本人因特殊情况不能亲自领取住房公积金的，代领人除携带申请人的身份证原件和复印件及经鉴证的委托书外还须携带本人身份证原件和复印件。
三、提取金额、账户余额支付顺序及取款方式
(一)提取的金额：
⒈符合销户提取时，可提取本人住房公积金账户内的全部储存余额。
⒉职工购买、建造、翻建、大修理自住住房、支付房租及偿还购房贷款本息时，申请提取住房公积金账户中的储存余额，提取额到百元止且不超过用于所需住房消费总额。
⒊职工及其配偶偿还个人住房贷款的提取额，还款期内按年(月)偿还贷款提取，不超过上期实际偿还贷款本息额;一次性提前偿还贷款,提取额不超过住房贷款余额。
⒋支付房租的，支付金额按规定使用面积应支付的房租总额减家庭工资收入25%计算，当租金标准明显高于房屋所在地正常租赁价格时，管理中心可重新核定。
(二)账户余额支付顺序为：当年缴存的住房公积金补贴;当年缴存的一般住房公积金;历年结转的住房公积金补贴;历年结转的一般住房公积金。
(三)取款方式按以下情况分别为：
⒈按月提取还贷的，由管理中心按月核定提取金额并转账支付到借款人银行还款账户。;
⒉一次性提前偿还购房贷款本息的，其提取的住房公积金直接转入贷款银行的还贷账户内; ⒊符合第一条第㈠款提取条件及购建住房、一年一次提取还贷、大修理住房、支付房租的，管理中心开具现金支票，由申请人到委托银行提款;实行住房公积金联名卡后，由管理中心委托银行直接转入职工个人住房公积金联名卡。
四、提取证明
职工申请提取住房公积金，除提供本人的身份证原件和复印件、住房公积金有效凭证、经单位核实盖章的《住房公积金提取申请书》外，还应视下列不同情况提供相应的证件材料原件和复印件：
(一)离休、退休提取。提供离休、退休批文或离休证、退休证;
(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取。提供劳动能力鉴定证明(劳动鉴定委员会《职工丧失劳动能力鉴定表》)、与单位终止劳动关系文件;
(三)企业职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年提取。提供职工与单位终止(解除)劳动关系的文件或失业证(自谋职业证);机关事业单位职工与所在单位终止人事关系后，未重新就业满五年提取,提供终止(解除)人事关系文件;
(四) 出国、出境定居提取。提供户籍管理部门出具的出国、出境定居证明或出国、出境定居护照;
(五)户口迁出本市行政区域，迁入地未建立住房公积金制度提取。提供职工与单位终止(解除)劳动人事关系的文件及户口迁移证(或迁入地户口簿);
(六)非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系不再在本市就业提取。提供职工与单位终止(解除)劳动人事关系的文件及原籍户口簿或其他户籍证明材料;
(七)职工死亡或者被宣告死亡提取。提供职工死亡或被宣告死亡证明、继承或受遗赠公证书和合法领取人身份证;
(八)购买自住住房提取。
⒈购买商品房(购房人未领取房屋所有权证)，提供已办理登记备案的《商品房买卖合同》、首付款收据(有税务监制章)、《预售商品房合同备案证明》或《房屋预告登记证明》; ⒉购买商品房(购房人已领取房屋所有权证), 提供《契证》、《房屋所有权证》; ⒊购买二手房，提供《契证》、《房屋所有权证》;
⒋拆迁安置购建房，提供拆迁安置产权调换协议或拆迁异地安置协议以及补充协议(期房)。
(九)建造、翻建自住住房提取。
⒈在城区建造、翻建自住住房，提供建设工程规划许可证(审批表)、工程概预算;
⒉在乡镇建造、翻建自住住房，提供村镇规划选址意见书或村镇规划建设许可证(审批表)、工程概预算;
⒊单位集资合作建房，提供建设工程规划许可证、集资合作建房协议书、首付款收据(有税务监制章);
(十)大修理自住住房提取。提供需修缮房屋所有权证、基本情况说明(包括房屋结构、损坏程度、需牵动或拆换部分主体构件等内容)、工程预算，砖混、框架结构的住房还需提供房管部门的房屋鉴定报告。
(十一)偿还购房贷款本息提取。
⒈一次性提前偿还贷款的，提供购房合同、借款合同、抵押合同、管理中心或贷款银行同意一次性提前还贷凭证;
⒉一年一次提取还贷的，提供购房合同、借款合同、抵押合同、管理中心或贷款银行的上一年已偿还贷款明细记录;
⒊按月提取还贷的，提供借款人还款存款户存折(卡)，借款人配偶提取还需提供结婚证或户口簿。
(十二)支付房租提取。提供申请年度的房屋租赁合同、《房屋租赁许可证》及家庭成员的经所在单位或社区居委会核实盖章的收入证明、支付房租收据(有税务监制章)、出租房户银行账户(存折)、身份证、身份关系证明(夫妻关系为结婚证或户口簿;父母、子女关系为户口簿或单位、社区居委会的证明);
(十三)因各种原因欠缴住房公积金的职工，自终止劳动关系之日起满五年或正式退休后仍无法补缴所欠缴住房公积金的提取,按本条第
(一)、
(三)款提供提取证明。
(十四)职工其配偶、父母、子女申请提取住房公积金时，除提供相关材料及职工身份证件外，还应提供住房公积金有效凭证、《住房公积金提取申请书》、本人身份证、身份关系证明(夫妻关系为结婚证或户口簿;父母、子女关系为户口簿或单位、社区居委会的证明)原件、复印件。
五、法律责任
《浙江省住房公积金条例》第三十八条、三十九条规定，出现下列情况之一的应负法律责任：
(一)为职工提取住房公积金账户中储存余额出具虚假证明的，处以一千元以上一万元以下的罚款，并可由有关部门按管理权限对单位主要负责人和直接责任人给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(二)职工采取欺骗手段，提取本人住房公积金账户中储存余额的，管理中心应当追回提取款项本息，并可对提取人处以提取金额百分之五至百分之十的罚款。
(三)职工骗取他人住房公积金账户中储存余额的，管理中心应当追回被骗取的款项本息，并对骗取人处以骗取金额一倍的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、本办法由金华市住房公积金管理中心负责解释。
七、本办法自2011年8月10日起在金华市行政区域范围内施行,原2009年7月15日起施行的《金华市住房公积金提取管理办法》同时废止
《绵阳市住房公积金提取管理办法(2010年)》
第七条偿还住房消费贷款的提取
1、有住房公积金贷款并正常还款半年后，可提取住房公积金上年余额提前偿还住房公积金贷款本息;首次归还贷款之日起，每一个年度(12个月)可一次性提取住房公积金上年余额，偿还上年度住房公积金贷款本息余额。以上两项须提供公积金还款申请书、当前贷款余额证明及还款明细;
第四章提取住房公积金程序
第十六条 缴存人提取住房公积金时，应出示本人身份证原件、缴存单位签署审核意见并加盖公章的《申请提取住房公积金审批表》及根据不同的种类提供相应的证明材料原件和与原件核对无误的复印件。本人不能亲自办理、委托他人办理提取时，应提供委托人、受托人的身份证原件和委托人签署盖有手印并注明本人及委托人身份证号的授权委托书。
第十七条 管理中心(或管理处、分中心)依据《申请提取住房公积金审批表》，缴存人身份证及有关证明材料，在受理后限时办理工作日内予以核准并办理提取。
第十八条 受托银行或管理中心依据住房公积金管理部门开出的准予提取的《住房公积金支出申请书》以及缴存人本人或提取人身份证件，核对无误后办理支付。
第四章提取住房公积金程序
第十六条 缴存人提取住房公积金时，应出示本人身份证原件、缴存单位签署审核意见并加盖公章的《申请提取住房公积金审批表》及根据不同的种类提供相应的证明材料原件和与原件核对无误的复印件。本人不能亲自办理、委托他人办理提取时，应提供委托人、受托人的身份证原件和委托人签署盖有手印并注明本人及委托人身份证号的授权委托书。
第十七条 管理中心(或管理处、分中心)依据《申请提取住房公积金审批表》，缴存人身份证及有关证明材料，在受理后限时办理工作日内予以核准并办理提取。
第十八条 受托银行或管理中心依据住房公积金管理部门开出的准予提取的《住房公积金支出申请书》以及缴存人本人或提取人身份证件，核对无误后办理支付。
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