二手房贷款需要资料

第1篇：二手房贷款需要资料

二手房商业贷款需要提供资料流程介绍

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二手房商业贷款需要提供资料流程介绍

面对现在房价的不断上涨，想购房的人多是有心无力，加上装修、物业管理等诸多问题，所以更多的人把目光转向了二手房的交易市场。经过国五条的发布实施后，二手房的市场更是火爆。那么在进行二手房的商业贷款中消费者就应当了解相关知识，这里给大家介绍一下二手房交易中买卖双方应该提交的相关资料和相关流程：

首先：买卖双方需要提交的资料

1.买方需提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);收入证明或偿债能力证明(固定格式);所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);学历证明复印件(大专以上提供);相关费用。

2.卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);配偶/共有人同意出售证明(固定格式);房屋产权证原件;出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件;相关费用。

其次：二手房商业贷款流程

买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签 →批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证

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根据最新国五条的规定，消费者要知道的一点就是对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

第2篇：个人二手住房贷款需要准备的资料（小编推荐）

个人二手住房贷款需要准备的资料

一、借款人(购房人)需准备资料：

1、个人贷款申请暨面谈记录表(附件1);

2、借款人及其配偶(如有)身份证(二代身份证复印件为正反面);

3、借款人及其配偶(如有)户口(复印件为户口首页及本人页);

4、婚姻证明：

(1)已婚：结婚证;

(2)未婚：未婚证明(民政局出具)、单身声明(附件2);

(3)离异：离婚证(或判决书)、未再婚证明(民政局出具)、单身声明(附件2);

(4)丧偶：死亡证明、未再婚证明(民政局出具)、单身声明(附件

2);

5、收入证明：

(1)收入证明表(附件3);

(2)辅助资料：

①工作单位为国有企业或事业单位的借款人：提供近三月的代发工资银行卡入账对账单、或代发工资存折流水;

②私营业主：营业执照、代码证、税务登记证、近三月税票、贷款卡、财务报告、银行卡入账对账单或存折流水、入股证明、分红证明、经营情况证明等;

③工作单位为私企的借款人：近三月工资单、银行卡入账对账单或存折流水;

6、贷款用途材料：购房合同、首付款证明、房屋套数承诺书(附件

4)、房管局查房证明(房管局具备查询条件的区域)、所购房屋的评估报告;

7、借款人及其配偶(如有)信用报告;

二、卖房人需提供资料

1、卖方及配偶(含房屋共有权人)身份证、户口、婚姻状况证明(如为单身的需提供民政局相关证明并签署“单身声明(附件2)”);

2、所售住房的《房屋所有权证》，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》;

3、房屋共有权人同意出售房屋 的书面文件：“中国光大银行个人二手 房屋贷款卖方面谈记录表(附件5)”;

4、如房屋已出租，须提供承租户放弃优先购买权的书面文件：“抵押 物承租人声明书(附件6)”;

5、卖方为企业法人的，须提供 有效的《企业法人营业执照》、《法人代码证书》、企业有权机 构同意转让房产的决议等有关文件(需法规部审核)。

三、客户经理需准备资料

1、调查表(附件7)。

第3篇：重庆市二手房贷款需要准备材料

一.身份证

二、户口本

三、结婚证(未婚的提供单身证明、离婚的提供离婚证)

四、收入证明

五、无房证明(户籍所在地的房交所提供)

备注：

1、单身证明由户籍所在地的民政局开具;

2、已婚的，夫妻双方都需提供上述材料;

3、户籍不在重庆的需提供在一年以上纳税证明或社保缴费证明。 贷款政策提示(以下仅作参考，一切以国家和银行的信贷政策为准)：

1、 一套房：首付三成，贷款七成。

2、 二套房：首付六成，贷款四成。

3、 需要按揭的客户，必须在正式报名前通过银行审批。

4、 银行按评估值和成交值熟低原则认定房屋市场价值，并依

此为基础计算贷款成数。

5、 针对优质客户，首套房基准，二套房上浮10% 。

6、 其他客户上浮30% 。

7、 优质客户必须是银行的金卡客户或同意存5万元定期一

年。

8、 融资担保费按实际贷款金额的2%计算。

单 位 证 明银行支行(部)：

兹证明同志(身份证号码：)：

1、系我单位(正式/合同/临时)员工;

2、税后月收入(工资及奖金、福利)为人民币元;

3、现任职务：，所在部门：，系〔正厅/副厅/正处/副处/正科/副科/普通/无〕职级;

4、职称为：(高级/中级/初级/无)职称，已取得的最高学历为;

5、在本单位工作年数为：年;累计工作年数为：年;

6、婚姻状况为：(未婚/已婚/离婚/丧偶/不详)。

本单位对以上事宜确认无误，并愿意承担因不实而带来的相关责

任， 特此证明!

单位或人事部门(盖章)：

联系人：

电话(座机)：

年月日

支行调查结果：

核实方式：(电话核实/当面核实)

核实意见:(属实/不属实)

支行经办人：

第4篇：二手车贷款怎么办理 需要哪些手续

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二手车贷款怎么办理 需要哪些手续

其实，与买房一样，很多时候有些人出于自己的经济情况考虑，在买车买房的时候往往会选择二手的，当然了，尽管谁都知道二手的在某种属性上肯定是比新的有所偏差，但既然经济有限，也只能选择如此。不过，在面对二手车购买以及贷款的时候，可能很多人都想当然的认为这是一件很简单的事情，私底下交涉一下不就行了，但事实来看，怎么办理二手车贷款也是需要注意和学习的。

二手车是指在公安交通管理机关登记注册，在达到国家规定的报废标准之前或在经济实用寿命期内服役，并仍可继续使用的机动车辆。二手车贷款，即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。

那么，怎么办理二手车贷款?

首先，需要清楚二手车贷款的条件。

1.具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人;

2.城镇常住户口或有效居留身份;

3.正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

4.在当地有房产;

5.具有良好的个人社会信用;

6.合作机构所规定的其他条件。

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其次，准备好二手车贷款的资质。

1.借款申请书;

2.身份证、户口簿或其他有效证件原件，并提供其复印件;

3.职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等;

4.与卖方签订的购车协议、合同或者购车意向书;

5.担保所需的证明或文件，包括抵(质)押物清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵、质押的证明;有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明(车辆发票价格结合市场公布价格所做的书面估价)、同意保险的文件;质押物需交付质押物或权利证明文件;保证人同意履行连带责任保证的保证合同、有关资信证明材料;或满足信用贷款条件的证明文件;

6.已缴付首期购车款的相关证明;

7.银行要求提供的其他文件资料。

最后，清楚二手车贷款的流程和步骤。

二手汽车按揭贷款流程可以分为以下几个步骤:

1.购车人到银行营业网点进行咨询

购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。

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2.到经销商处选定拟购二手汽车，与经销商签订购车协议

到经销商处选定拟购二手汽车，签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。

3.到银行网点提出贷款申请

到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。

4.银行审核用户资信

银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%(各贷款银行有所不同)，贷款期限最长不得超过三~五年(各贷款银行有所不同)。若用户不符合贷款条件，银行将申请材料退回申请人。

5.签订借款和担保合同

若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续：

(1)用户提供第三方连带责任保证方式(银行、保险公司除外)的，保证人与银行签订保证合同，也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。

(2)用户以抵押或质押方式担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的，须经指定评估机构评估确认后，由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记，在取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。

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(3)以上手续完成后，银行应及时向特约经销商发出贷款通知书。

(4)以所购二手汽车作抵押的，银行应向特约经销商发出贷款通知书，并在所购二手汽车上牌后由银行统一到车辆管理所办理抵押登记。

6.银行发放贷款，用户办理车辆保险、提车

特约经销商在收到贷款通知书15日内，将客户购车发票、缴费单据及行驶证(复印件)等移交银行。银行在客户办理财产保险手续后发放贷款。险种包括：车辆损失险、第三者责任险、盗抢险和自燃险等。各类保险期限均不得短于贷款期限。

7.客户按时还款

客户按月或按季等额还本息。

从实际来看，尽管二手车在价格上相对于新手而言是较为便宜的，对很多人造成的经济压力往往也就比较小。但是，从具体贷款步骤来看的话，怎么办理二手车贷款着实比新车贷款要麻烦的多，所以，具体如何选择还得依据自己的实际情况而定。

第5篇：申请二手车贷款需要注意的问题

二手车贷款与新车贷款并不相同，举例平安银行，二手车贷款的门槛相对较低，而贷款额度范围非常之广，少至4万，高至500万都可以申请二手车贷款。在申请二手车贷款之时，借款人又有那些注意事项呢?本文将会为您详细解读。

一、首先确定是否有资格申请二手车贷款

对于借款人而言，需要首先确定自己是否符合二手车贷款条件，二手车贷款条件包括：借款人年龄≥ 18 周岁， 且(借款人年龄+贷款年限)≤ 70 周岁，须具有完全民事行为能力;具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。

二、其次确定车辆是否具有二手车贷款资格

二手车贷款贷款额度在4-500万之间，最低4万;不超过估价的5成;贷款期限最长为3年。借款人可以选择还款方式，包括按月等额本息或等额本金还款方式。最后要说的是，申请二手车贷款的车辆使用年限不超过5年(以首次上牌登记日为准)，行驶里程不超过8万公里，车辆认定价值在8万(含)以上。

三、最后确定申请二手车贷款需要准备什么样的材料

在确定自己符合申请二手车贷款资格之后，借款人需要准备齐全的贷款材料。平安银行二手车贷款材料包括身份证明，如二代身份证等;居住证明，如房产证或房屋租赁合同等;收入证明，如银行流水或公司出具的收入证明等;车辆相关资料，如机动车登记证明等。

以上就是关于二手车贷款的需要注意的几个问题了，希望能为有二手车贷款需求的申请人提供一些帮助。明白了这些注意事项，下一个问题就是该去哪家贷款机构申请了。就当前来说，可以申请二手车贷款的银行不是很多，但是也有，比如平安银行。平安银行二手车贷款门槛低，材料简单的同时并不限制借款人户籍，除此以外还有很多其他的优点，现在我们就来和大家介绍一下。

平安银行二手车贷款

额度高：可贷4-500万

门槛低：材料简单，不限户籍

评估准：专业评估车价

贷款金额：4-500万，不高于车辆认定价值的50%

贷款期限：12-36个月(1-3年)

还款方式：按月等额本息或等额本金还款方式

第6篇：住房公积金贷款必备资料(购二手房)

住房公积金贷款必备资料(购二手房) 借款人必须是购房和缴交公积金本人

1、 借款人及其配偶、共有权人的户口薄或户籍证明(盖户口专用章)原件及复印件;

2、夫妻双方、共有权人身份证原件及复印件;

3、借款人、共有权人提供结婚证原件及复印件，

4、单身或离婚的提供未婚证明原件及复印件;

5、借款人提供税务部门出具的契税证、契税发票原件及复印件;

6、借款人提供房管部门出具的房产证、土地证原件及复印件;

7、借款人、配偶、及共有权人所属单位出具月均收入证明原件及复印件(失业的提供失业证明或户口所在地居委会出具的在家待业证明);一方缴在其它公积金中心的由该中心出具参贷证明;

8、购房所在地的房管处出具的个人住房情况证明原件及复印件;

9、外地户籍的在北仑区域购房的需提供北仑区域有效居留证;

10、上述资料均一式二份;

备注：⑴、北仑区域内购买二手房需通过在公积金中心备过案的中介并提供《存量房屋买卖中介合同》和评估报告书原件及复印件。

⑵、身份证号码、结婚证、户口薄号码必须一致。 ⑶、借款人及配偶、共有权人必须到中心接受面谈记录。⑷、公积金在北仑缴存的，收入证明格式必须是北仑公积金中心。(北仑公积金中心网站上可以下载)