报告在当前的社会发展阶段，已经成为常见的事后总结方式，报告的内容，是以严谨、准确为特点的，有效的报告一般都具有哪些要素呢？今天小编为大家精心挑选了关于《居住小区调研报告》，仅供参考，大家一起来看看吧。
现代居住小区景观设计
【摘要】本文简述了居住区景观的作用，现代城市居住小区园林景观设计的误区，并
以实例分析提出了改进措施。
【关键词】居住区环境景观;景观设计的误区;景观设计实践分析
1、住宅小区园林景观的作用
1)改善环境
园林植物可净化空气、水体和土壤，吸收有害气体，具有杀菌作用;还可调节温湿度，改善小区的小气候，同时与水体、土壤等形成良好的生态系统。
2)文教游憩
住宅小区园林景观可为居民提供文化活动、游戏健身、休憩娱乐的场所。良好的小区景观环境同时能提高人们的文化素质修养，陶冶人们的道德情操。
3)美化街景
除了美化小区的自身环境之外，住宅小区的园林景观还起着美化城市街景的作用，是城市景观效果的有机组成部分。
图1.成都某小区景观规划1
2、现代城市居住小区园林景观设计的误区
随着房地产业市场竞争的加剧，环境景观的设计也愈来愈受到重视，新的设计原则、理念、手法等不断涌现，其中也不乏有一些设计的误区，总结起来有以下几种：
1) “人性”关注不够
在这一点上景观设计师要负很大的责任。我们往往花很大的精力去研究风格、手法、形式等问题，往往把建成后的形象当作设计追求的最大目标，甚至把功能等同于诸如休息桌椅、集散场地和活动广场这类最基本的需求。目前，大多数居住区环境设计简直无视人的需求，开发商是“罪魁祸首”，景观设计师成了“帮凶”。为了满足30%的绿地率要求，道路、停车场的用地被压到最低的指标，抠出来的用地扩充为绿地，要么用来满足绿地率的指标，要么被开发商作为“高绿地率”来炫耀自己的实力以期达到其商业目的。
2) “生态”被滥用
凡新建一处绿地均冠以“生态”两字，而其设计的手法和内容却与真正的生态含义风马牛不及。有些开发商和设计者在策划着他们的花园如何有特色，如何美丽的同时却不知道环境建设有生态要求，并且已制定了标准和规范。例如号称是生态园林居住区，却在住宅南边种植了常绿乔木。乔木四周又种植了许多不利于乔木生长的地被。整个小区绿色少，硬地多，植物阴性和阳性的种植位置错乱。这些粗滥的作品怎么能冠以“生态”呢?!
图2.成都某小区景观规划2、3
3)盲目抄袭、追求形式
信息时代的到来极大地开阔了我们的视野，景观设计师不出家门即可获取国内外相关信息和发展动态。对成功作品的学习以及对新材料新技术的应用，难免使各地的景观趋于雷同，产生“特色危机”，这同时也是设计界所面临的共同问题。有的设计师一味追求欧美景观，盲目追求国外大草坪、大色塊;不切实际地再现加拿大枫叶、夏威夷景色、威尼斯阿水城。有的设计者把大量时间用在文本和美工制作上，制作的越来越精致，硬封面上有的还有名人题字烫金。对方案设计合理性缺少仔细推敲。
4)设计市场上的盲目“崇洋”
目前，国内大城市极重视景观设计多样化，庞大的环境建设市场正吸引着世界各地的设计师。国外、港台的设计师，他们真心实意地为环境建设做贡献，出现了不少优秀作品。而其中也不乏一些开发商“以洋为首选，盲目崇洋”。其一、不了解当地风土人情、周边环境、历史沿革等，盲目抄袭国外设计好的作品;其二、不熟悉本地特色树种，设计的树种以调用国外数本杂志为主;其三，设计单位冠以洋公司之名，其实只是用了国内不太熟悉园林的青年作为“枪手”，他们把南方生长优势树种或乡土树种搬到北方来，非常不宜。盲目“崇洋”是造就景观规划市场混乱的重要因素之一。
5)盲目种大树、追求大水面、长河道，不惜代价，不顾后果
为显示环境昂贵，几种树都要胸径30厘米以上大树，甚至胸径40～50厘米古树名木。技术跟不上，死亡较多，破坏生态又劳民伤财。盲目追求大水面、长河道，而没有水质处理，最终成为死水一潭、臭水沟。
3、实例分析及设计实践
以成都某小区为例，在第一次的草图中，以直线绿化带为主要景观流线，将机动车道位于绿化带两侧，既丰富了道路景观，又使组团道路不致直接对向住宅，小区道路基本都为直线。辅助设施并不集中设置，而是分散设置在绿化带的各个方向，以便于小区各个方向的人群使用。直线型的设计使绿地尽可能接近住所，便于居民随时进入。但是私密性不足，且小区景观过于通透。
在修改的草图中(图3)，使住宅略微错落，形成两个直线型的院落，略有围合感。景观的设计顺应自然，从居住区规划的总体要求出并发反映出自己的特色。
在最后的定稿中(图4)，将部分板式住宅改为点式住宅，以保证最多的南北朝向，并形成三个自然围合的院落。使小区内部各住户的景观尽可能的平均，吸引居民的户外活动，使老人、少年儿童各得其所，能在就近的绿地中游憩、活动，创造良好的户外环境。
图3成都一里塘小区景观规划1
图4.成都一里塘小区景观规划2
4、小结
当设计是为了生活、为了内在人的体验，当设计师成为一个内在者而融入当地人的生活，当设计的对象具有功用和意义时，我们方可重归人性的场所，现代小区景观设计应多注重尺度‘宜人、亲人’，尊重自然，尊重历史，尊重文化、文脉。不能违自然而行，不能违背人的行为方式。所以我们的设计应符合人的行为方式。在居住区环境日益受到重视的今天，现代居住区环境景观规划设计将出现更多趋势，都值得我们去认真学习研究。
参考文献：
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[3]方成孚，李海涛·居住区绿化模式[M]·天津：天津大学出版社，2001·
[4]琚利民·居住小区环境设[J]·山西建筑，2003
作者：曹时卉
摘要：随着我国经济快速发展，人们生活水平的不断提高，人民在居住环境品质上的要求也越来越高，建设一个生态型园林景观已经成为人们所追求的目标。本文结合本人多年的工作经验，主要对居住小区景观规划现状及存在的问题进行分析，供同行参考。
关键词：居住区;景觀规划设计;人性化
引言
随着我国经济的不断发展，人们生活水平得到大幅度提升，人们对居住的需求从基本生理需求逐步向心理与文化领域的更高层次推进。我国居住区园林景观设计是伴随着自21世纪以来房地产开发急速升温，大量兴建住宅小区而发展与成长起来的。现代城市中的居住区风景面貌焕然一新，小区环境设计和建设水平正在逐步提高。
1 居住小区景观规划中的人性化设计
随着社会快速的发展，国内房地产市场开发的重点，正逐步由只重视数量向强调质量方向转变。与此相适应，小区设计也由只重视容积率，忽视环境设计的初级模式，向重视小区的内、外环境规划设计的高级模式升级。纵观国内房地产市场发展趋势，居住小区的环境建设己成为居住小区建设的重点，亦是开发商刻意追求的热卖点。同时，住房消费者在
综合考察地理位置、配套设施、物业管理、智能设计、户型平面等因素的基础上，更注重居住小区的环境景观质量。
2 当前居住小区景观设计中存在的问题
2.1 当地特色文化缺失
许多居住小区景观设计，不注重传统风貌的保护与继承，设计一味求新、求大、求变，导致原有的风貌特色和历史文脉遭到破坏，当地特色和多样性正在消失，而变成没有个性、识别性和内涵，失去记忆的地区，使地域传统文化渐渐地离我们远去。中国古典园林艺术是人类文明的重要遗产，她被
举世公认为世界园林之母、世界艺术之奇观。中国的造园艺术以追求自然精神境界为最终和最高目的，从而达到“虽由人作，宛白天开”的审美旨趣。她深浸着中国文化的内蕴，是中国五千年文化史造就的艺术珍品，是一个民族内在精神品格的生动写照。然而这些艺术作品现在只能在历史公园和博物馆才能看到，确实说明了我们民族文化的流逝。
2.2 人性化设计不够
居住区景观环境的设计关键在于它能否给居民提供一个方便的居住环境、一个舒适的人性空间。目前我国许多居住区的绿化未能做到体现“以人为本”的设计理念。很多楼盘用绿地作隔离带，虽增加了绿化率，但忽视了人们步行的便捷性，使原来较短的路程绕行很远;有的居住区绿化设计很少考虑无障碍设计，忽视残疾人的行动方式，给残疾人的出行带来不便;有的居住区没有充分考虑居住对象的年龄阶段，没有为老人和幼儿开辟专用活动场地等。有些住宅区的绿化甚至为防止人们进入绿地，用围栏包围草坪、花坛、绿地景观，致使绿地不能很好地发挥其休闲娱乐功能，造成居民
心理上的不适感。而积极、成功的住区环境能够鼓励、吸引人们在户外逗留，增加邻居、住户之间的相遇和交谈机会，增强住区的凝聚力和活力。
3 景观设计多元统一
3.1 绿化景观
绿地作为居住区景观的一个元素，是居住区中唯一接近自然的生态系统，它对保障一个可持续的居住区环境，维护居民的身心健康有着至关重要的作用。居住区园林化设计，有一条明确的景观主轴线，沿这条主轴线，设计绿化步行街，有条件的话，在步行街旁把水引入、开人工小河流和叠水景
观。居住区园林景观和植物花草应有层次，丰富多彩。种植
上，尽量保持和利用原有的植物和树木，注重绿量，以树木为主，草坪为副，植物应多选取低养护、常绿、少毒害的品种，种植方式多取自然，忌平淡，应疏密相分、大小相映，宅与宅、组团与组团之间，各有侧重，强调可识别性和领域感。
3.2 设施与小品
设施和小品不应光是简单摆设，而是要做到自然。周全，便利，安全耐用。与周围和环境协调美观、恰如其分。同建筑
一样，每个居住小区的小品都要有自己的风格，而且小区内
部要保持风格的统一，在统一中求变化;在形式、色彩、材质等方面相协调、呼应。服务设施要装饰化、小品化，突出实用价值的同时，又必须具有艺术性。
建筑小品既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用，
是从属于某一建筑空间环境的小体量建筑，游憩观赏设计和
指示性标志物等的统称。建筑小品往往是建筑群体构图中一
个延伸或不可分割体，作为美化环境、烘托气氛、隔断空间、装饰陪衬主体建筑，供人们休憩和观赏之用。如亭、池、廊、桥、流水墙、棚栏、华表、花坛、喷泉以及各种建筑雕塑等。适当的加以运用可以充实文化艺术的氛围，反映居住区特色，点缀景观。环境景观小品在居住区景观中能起到画龙点睛的作用。
3.3 景观灯具
当代室外空间照明的目的是创造一种优雅而自然的感觉。总的趋势是用光来描绘植物、小径和雕塑。使房屋周围的树木好像在银色的蓝光中散发着光芒，走道和花坛在光影的作用下显现出斑驳的质感。这就是景观灯具真正的美，美的是那么的自然而优雅，而这也是无数设计师们所追求的完美艺术形态。景观灯具可大致分为5类：功能灯、商业灯、节日灯、霓虹灯以及建筑泛光灯。而功能灯上来分，可分3类：① 黄昏灯—— 一般开放在17：00～19：00，主要为主景照明，烘托小区整体景观效果);②晚间灯— — 一般开放在19：00～22：00，主要为居民回家提供照明，点亮小区的各个角落;③夜间灯一一般开放在22：00～7：00，主要为回家较晚的居民提供照明，勾勒小区亮点。各种功能灯之间通过回路来进行协调，这样不仅可以使小区内不同时段的景观照明达到不同的效果，又可以很好起到节约小区用电的作用。
3.4 道路与交通
3.4.1道路系统。① 小区车行道的宽窄对居住小区的景
观效果将产生非常大的影响。道路过窄就会影响交通，过宽
一方面会占用绿地，另一方面会无形中鼓励机动车加速。路
若较宽，不妨分解，中置绿荫小品，增加景观层次，以柔化道路界面，美化居住环境最宽处也可以衍化为小广场，聚人气，以促进邻里交流，最窄处可以仅符合规范或仅做铺装变化，简洁明了。② 小区步行道可以是不同的材质。小区路面材质除具有实用功能外，很大程度上丰富了小区景观。不同功能的小区道路对材质有不同的要求，步行路要求路面平坦排水好、相对粗糙，做好防滑。另外根据不同的地域、气候条件可以采用不同的色调。③游步道路可以不限两条平行的直线。它们可以时收时放，时宽时窄，或高或低，曲曲直直，升升降降，通达顺畅，引导人们走向各自目的地，居住区道路提供了动静有效了动静有效 开放性和私密性穿插、聚散有度的步行系统;是对居住区环境的重组，是对居住区多样性的活动场所的有的放矢的建设和限定。景观中的道路不是指以交通功能为主的街道，而是通过道路引人人胜，引导居住者进人情景之中。这就要求景观道路要做得“出人意表，人人意中”。
3.4.2交通组织。① 动态交通的组织：小区主路是道路的
骨架，应保证“通而不畅”，切忌畅通无阻，并防止外界车辆任意穿行。通常采用折线形、曲线形、环行形。主路宽度应容纳两辆机动车对开，路边可设单边人行路且不必过宽，支路为组团道路可设计成通过式，也可以设计成尽端式。人车分流为主，人车合流为辅。② 静态交通的组织：小汽车已经进入千家万户，小区停车已经成为小区规划的重点问题。小车住户占到住户总量的30% ，这就要求在规划过程中要留够停车位，同时要兼顾：存取方便;便于管理;尽量减少对居民日常生活的影响。
4 小结
高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响，居住区园林景观质量已成为当今住宅建设的发展趋势。建设富有特色和个性的居住区空间环境是完全可能的，只要园林设计师尊重生态学的观点，坚持“以人为本”的指导思想，以追求人与自然相和谐为目标，不断进取，才能使居住区的园林景观更贴近居民、贴近生活，创造出自然、亲切、优美、舒心的居住环境。
作者：陈高智
摘 要：居住小区庭园景观设计构思不仅满足庭院内部空间设计景观的构成基本要素，同时居住小区庭园设计重视小区住户的生理、心理需要，营造舒适优美生活环境，增加归属感和亲切感。居住小区庭园设计构思基础上，注重体验感，引起情感共鸣，融入真实感受，乐于其情景中，避免景观枯燥乏味，注重立意才能形成主题鲜明的居住小区庭园空间。
关键词：景观设计 庭园设计 构思立意 技能大赛
居住小区庭园景观设计不仅要满足居住者的生理需求，也要满足他们特定的精神需求，人们生活方式对环境需求也发生转变，更多的人们想远离日常市区的喧闹，下班回到住所享受舒适的庭园生活，因此居住小区庭园空间设计的一般性与特殊性体现得更加明显。该文结合全国职业院校“园林景观设计大赛”，在满足居住小区庭园设计构思相关基础理论和原理下，提出居住小区庭园设计不是简单的环境美化而应注重情感意境，以人为本是如今更多人的需求，应增加居住小区庭园空间亲和力，在此基础上，针对居住小区庭园景观设计构思，作出更注重庭园景观的立意和主题的设计，具有现实意义。
1居住小区庭园设计构思
1.1居住小区庭园设计构成要素
随着现代经济的发展，城市内的居住结构迅速变化，居住小区庭园的景观设计构思不仅要满足硬质景观构成要素，而且需起到调节场地、对场地空间进行虚实分割的作用。居住小区庭园内不仅要有完善的设施，同时应具有娱乐、休闲、购物、文体活动、教育、儿童游戏等要素，优美的环境景观不仅可以美化居住小区环境，还可创造出和谐的邻里交往气氛，以满足人们的居住新概念。
结合全国职业院校“园林景观设计大赛”的特点，参赛教师与学生从居住小区庭园设计构思的相关理论和原理出发，分别结合了以下构成要素：第一，居住小区庭园内的空间色彩设计;第二，居住小区庭园内景观空间层次设计;第三，居住小区庭园内环境功能分区设计;第四，居住小区庭园内软硬地铺装样式处理;第五，居住小区庭园内植物景观配置设计;第六，居住小区庭园内环境小品设计等方面完善景观基本设计要素。居住小区庭园空间不是简单的园林形式，而是根据具体情况对庭园合理构思，让人们根据个人的喜好来明确庭园的功能，能够使人在脑力及体力等方面得到放松，针对庭院空间设计出具有物质和精神的双重功能，构建让人放松的居住小区庭院空间。
1.2庭院景观设计构思
居住小区庭园构思是运用基本设计要素到地形中，设计师在对景观自然美、空间艺术美和居住者生活的高度领悟后所产生的空间规划。以全国职业院校“园林景观设计大赛”为例，学生在掌握AutoCAD、Photoshop、3Dmax或SketchUp等计算机应用软件，根据比赛指定设计环境，完成一套居住区庭园景观设计方案，内容应包含生活美、艺术美、自然美等多种形态。但并不是简单的设计技巧叠加组合，而是经过构思主体和意境的提炼和升华后的综合设计特点。以居住小区庭园景观设计专业为例，结合全国职业院校“园林景观设计大赛”提高赛前练习，学生把在校课堂上学到的知识和技能在反复的设计实践中转化为独立构思和设计能力的关键环节，是完成由学生到设计师职业过渡的准备时期，是居住小区庭园景观设计专业学生知识和能力的体现[1]。
2居住小区庭园设计立意
2.1居住小区庭园设计意境
环境设计以意立景，以景生情，满足居住者审美快感，并在庭园设计意境中感应场所。居住小区内部主题活动以生活在小区内部的人群为主，活动人群又分为老人、中年、青年、儿童等群体，居住小区庭园设计在居住區中长时间与人接触的空间，也是居住者最便利的活动、娱乐、休闲等场所，单纯地提供功能区和景观设施不能长时间与居住者进行情感共鸣，同时需要考虑居住小区庭园内存在行为障碍人群的需求，在居住小区庭园设计中处处体现出人文关怀设计才能与居住者建立情景共情，这也是庭园景观设计的长久之计。以全国职业院校“园林景观设计大赛”为例，居住小区庭园只考虑园林景观设计构思是不够的，居住区环境设计不同于一般城市公众性的景观设计，需接近居民的日常生活，因此居住小区庭园设计在构思考虑地理位置和所处历史文化背景的同时，居住小区庭园设计应该具有自己的灵魂和意境，这也是园林设计的关键和起点，没有立意的园林设计是与人的实际情感需求脱离的。多数空间都是在为人的情感需求做准备，无论是空间布局还是设施设备，都应在满足功能需求的同时也要满足人们的心理需求[2]。
结合全国职业院校“园林景观设计大赛”的特点，居住小区庭园设计应重视真实性和需求性，满足情感需要。引起居民的情感共鳴是对客观现实的一种特殊反映，设计出温馨且富有情感的居住小区庭园意境，让居住者情感交流中收获精神的愉悦和内心的满足，则需要认真观察居住者，深入了解他们的职业特点、年龄结构、文化层次和价值观念等因素[3]。
2.2人与景交融的深度立意
随着社会全面高速发展，现代社会生活方式与以往大有不同，居住小区庭园设计不仅要提高人均绿地率，而且应具有园林设计的特性，给生活在其中的人们提供便利的需求，满足居住者生理、精神双重需要，给居住者提供优美舒适、有亲密归属感的情感场所[4]。
居住小区庭园构思不仅是空间规划及其相应设施，该文结合全国职业院校“园林景观设计大赛”，在居住小区庭园设计构思基础上，更加注重居住者体验感，为了引起人们的情感共鸣，居住小区庭园景观的立意和主题的表达尤为重要，融入情景中的真实感受，让居住者乐于其情景中，避免居住小区庭园景观枯燥乏味[5]。
居住小区庭园活动设施构思结合当地文化、气候、生活习俗，在居住区环境设计充分了解人们的各种心理活动，以景生情使人与景有交融，做到以人为本，其构思与立意主题紧扣当地特色从而创造适合人们交往和活动的空间，表现出对居民的尊重，使人感到更亲切，使其归属感更强，更深度的立意。以全国职业院校“园林景观设计”技能大赛为例，参赛作品参考俄勒冈烧伤中心疗愈花园，考虑到身心障碍及亚健康人群的行动不便，自理能力和反应能力较弱，居住小区庭园内通道设计本着无障碍原则，并利用植物的栽植与园艺活动的组织让居住者有更多接触大自然的机会，从而改善和调节居住者的身体和心理机能。居住区庭院空间的设计不是简单的构思，而应是以人为本的日常活动结合自然环境的更深立意，设计出可居、可行、可游的居住区庭园创造新概念的深度立意[6]。
3设计大赛的作用和意义
参加全国职业院校“园林景观设计大赛”是专业理论和专业素质教育的一个重要的升华阶段，在校学习过程中学生针对居住小区庭园景观设计基本要素学习并不能得到更加强化练习，需要现实工作环境中学习和体会课本知识的实际运用，在园林景观设计大赛中不仅能让学生得到锻炼，在实践中缩短实际与学习的距离;同时，全国职业院校“园林景观设计大赛”是学生在校期间接触实际项目的第一步，也是专业学习的一个重要实践环节，等同于就业演习。用人单位更多看重的还是实际能力，而学生虽然掌握了不少理论知识，但与生产实际相差很远，缺少实践经验。因此，在校生要适应如今行业用人需求，顺利步入社会，关键是要做到实践教学环节的教育与实际相结合。
4 结语
居住小区庭园景观规划设计从庭园立意到庭园艺术构图，利用庭园要素结合空间处理庭园立意，根据功能需要、艺术要求、环境条件等要素，经过综合考虑所产生的设计构思，确定居住小区庭园所具有的意境。居住小区庭园景观设计造景若想创造景观意境，需要运用人们的心理活动规律和当地的社会文化沉淀，充分发挥庭园造景的特点，创造出促使游赏者产生多种优美意境的环境条件。同时，分析技能大赛推动职业教育，促进高职院校充分利用各种技能大赛平台，进一步调动学生学习的积极性，提高学生的实践技能，为提高毕业生就业竞争力、提升就业层次打下坚实的基础，提升学生的职业能力，促进其就业。
参考文献
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作者：毛艳红 任杏媛
居住小区规划设计调研报告
城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研背景：
一、调研目的：
1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
二、调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
实地调研：此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
三、调研内容：
1、调研时间：2012.11.24
2、调研地点：南昌市恒茂时代广场
3、调研内容：楼盘及其周边情况
基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
4、小区周边的各类服务设施情况：
1、教育配套
幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园; 中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学
市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中;高校江西师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、江西广播电视大学
2、商业配套
城东百货(上海路于北京东路交汇处)、国美电器(上海路于北京东路交汇处)、天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等;
3、医疗配套
江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊部、江西凤凰第一医院、华山医院
4、银行
银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味旁)、招商银行(上海路于北京东路交汇处)
5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。
综上所述，基地基地周边的银行、学校、酒店、较大的购物商场、医院等设备齐
全，给小区的居民生活带来了很大的方便。
区位概况：恒茂梦时代国际广场项目建设规模为：项目占地面积62240平方米，建设内容由用由一栋25F办公楼、一栋3F超市、一栋4F商场及影院、一栋29F酒店大楼、一栋5F百货大楼以及3～4F商业建筑等组成，地下设有二层，用作地下停车库和设备用房，总建筑面积286746平方米。物业现状:项目主体在建，写字楼已建至7F，精装SOHO已建至10F 物业现状:项目主体在建，写字楼已建至7F，精装SOHO已建至10F 期房容积率:3.45 开发商:江西恒茂房地产开发有限公司
设计构思: 众所周知，一座国际化城市综合体并非只是几种业态功能的简单堆砌，而是将集中不同功能的地产业态加以优化组合，进而达成各功能单位之间的高效统
一、互惠互利。恒茂〃梦时代广场把多面孔的城市浓缩至精华，收罗城市万象于主轴之上，无缝接驳地铁一号线站口，集世界一流设计师的智慧和创意，在28万平方米体量中将都市最高端的购物商场、包罗万象的美食广场、超五星级大型影院、超甲级写字楼等国际顶级业态有效融合，构筑24小时中心地标生活主场，让人们充分体验一种有别以往的全新理想生活方式。可以说，恒茂〃梦时代广场，无论是规模还是定位，都注定它将成为南昌最TOP的都市综合体。恒茂梦时代广场深谙人与环境互依共存的重要性，贴身打造4万㎡屋顶悬浮空中花园，四座建筑形成四面绿色穹顶，连缀成独特的空中花园，蓝天之下相映缤纷，形成立体绿化，为工作、生活于此的人们提供了创意互动的休闲空间。同时，恒茂梦时代广场充分发挥植物改善环境的多种作用，节约寸土寸金的市区地面，同时发挥降低室内温度、减少热岛效应、储存雨水、净化空气等一系列功能，塑造全国最大的丰富多样、整洁清新的城市“第五立面”。并以更替与变化的构思,将高尔夫果岭、婚礼广场、亲子乐园、演艺剧场等活动场所从封闭的室内移到屋顶之上，并且通过设置多种主题性雕塑、景观小品、植被花卉、铺装、灯光等，构成属于恒茂梦时代广场的新鲜视野。
景观设计：恒茂梦时代广场深谙人与环境互依共存的重要性，贴身打造4万㎡屋顶悬浮空中花园，四座建筑形成四面绿色穹顶，连缀成独特的空中花园，蓝天之下相映缤纷，形成立体绿化，为工作、生活于此的人们提供了创意互动的休闲空间。同时，恒茂梦时代广场充分发挥植物改善环境的多种作用，节约寸土寸金的市区地面，同时发挥降低室内温度、减少热岛效应、储存雨水、净化空气等一系列功能，塑造全国最大的丰富多样、整洁清新的城市“第五立面”。并以更替与变化的构思,将高尔夫果岭、婚礼广场、亲子乐园、演艺剧场等活动场所从封闭的室内移到屋顶之上，并且通过设置多种主题性雕塑、景观小品、植被花卉、铺装、灯光等，构成属于恒茂梦时代广场的新鲜视野。
环保理念质变生活 恒茂智造低碳之城:
恒茂〃梦时代广场将将“低碳环保”的理念融入到具体的建筑设计和运用中，在高层建筑的屋顶上引入并网光伏发电系统，采用最新型的高效光伏组件，将光能转化为电能，通过与电力公司并网，转换成交流电。在满足能源照明之外，并网光伏发电系统还具有减少温室气体二氧化碳排放、节约水资源、清洁、无污染、储量大等诸多优点，营造低碳环保的新模式。同时，大面积引进地源热泵技术，一方面采用热泵原理，以常温水为媒介，从土壤中提取能量，达到制冷、采暖的效果。生成出27000㎡热源将到地下空间、商务中心、酒店式公寓的入户大堂中，不用空调、地暖，即可轻松实现20-26℃的舒适温度。并且，这种技术还能减少商业区能源使用中二氧化碳的排放量，减少对周边住宅的影响，具有高效节能、
环保可持续等多方面的优点。恒茂梦时代广场，以国际观的视野与符合全球资本的理念，提升南昌品质生活，全面刷新南昌城市价值。
四、总结
通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析基地现状与周围环境关系，了解一般居住区的规划模式.根据基地的实际情况, 借鉴这些小区的规划优点, 吸取其设计的不足之处,在我们的设计中,扬长避短,为居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境。
调研目的：为了了解居住小区的景观设计、地理环境、设计理念和调研方法。通过对小区资料和照片的整理，研究先进小区的借鉴之处，为我们做小区设计提供参照。
调研方法：实地考察，拍照，咨询，记录。
调研人员： 调研时间：2013年5月20日和5月22日
一、前言
1.居住小区含义、基本特征、内容及特点
(1)含义：居住小区是城镇居住区的一种组成形式，由若干住宅组团组成。可按城市道路和自然界线(如河流)划分。具有较完整、相对独立、并能满足居民日常生活需要的生活服务设施和机构，城市道路不穿越区内的生活居住地段。
(2)居住小区的基本特征和内容是：①居住小区由城市干道、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他专用地界划分，用地的界线明确，地段完整，不被全市性或地区性的干道所分割。②居住小区的规模根据城市道路交通条件、自然地形条件、住宅层数、人口密度、的服务半径和配置的合理性等因素确定;一般以居住小区内设置一所小学即可满足本小区儿童入学和小区内生活服务设施有合理的服务半径为小区的人口和用地规模的限度。③居住小区内设置一套为日常生活服务的设施，包括小学、托幼机构、粮店、副食店、日用品商店和修理店等。规模较大的小区可设中学。除学校和托幼机构外，居住小区内公共建筑可以集中设置，也可分散或成组地布置在小区的主要出入口。④居住小区内的道路应形成系统，具有相对的独立性和封闭性，避免将城市干道上的汽车交通引入小区。⑤居住小区要有一定面积的公共绿地，其布置应同小区的、儿童游戏场和老年人活动场所等相结合。 (3)住宅小区就其个性而言有如下特点：
1、规划建设集中化，使用功能多样化;
2、楼宇结构整体化，公共设施系统化;
3、产权多元化，管理复杂化;
二、小区概况
2.1 澜溪镇 2.1.1区位
地理环境：位于合肥市高新技术开发区蜀山风景区香樟大道与黄山路交汇处。公交车
10、118等到黄人交口站，总占地216.4亩，建筑面积20.2万平方米，停车位：1：1.5 ，绿化率48%%，容积率1.4。
项目分两期开发，第一期推出九幢景观洋房，第二期为小高层及高层.主力户型为三房、四房两厅两卫，面积主要在133~150平方米之间。小区自然景观优越。紧邻500万平米的自然森林，山脚下又有15万平米的人工湖，澜溪镇这种依山傍水的自然景观，可谓是独一无二的。正是这种稀缺的自然资源，带给了澜溪镇独特的价值。
2.2总体布局
澜溪镇French Annecy在整体规划上采用艺术化几何构成方式，有节奏、有起伏，有变化也有韵味。曲线的几何方式打破了直线的枯燥与沉闷，使之变得富有情趣和诗意。
精巧的外立面，考究的细节处理，和环境丝丝入扣的和谐，就像写在大地上的诗篇。澜溪镇French Annecy的建筑在体量上层层退后，和景观产生自由而随行的对话。充分保留且利用原有的景观资源，将新的发展，融合到建筑与空间的序列中，再造具有法国特色的新景观。将法国的浪漫与艺术气质融入景观的每一个细节中，营造浪漫、自由、亲水、临山的个性化家园。
2.3道路
居住区的道路是环境设计的重要组成部分，是人们进入居住区的第一印象，因此它不仅是从一处至另一处的交通通道，还是一条充满趣味的视觉走廊。澜溪镇道路四通八达，几条主干道规划的平整，留有几条蜿蜒的小路贯穿小区。在标高上也有变化，这样不仅符合一般小区规划中主要道路“通而不畅的要求”，道路两旁的风景更是极其丰富，一边植物种植美观，一边叠水层次分明。让人充满了沿路路层深入的浓厚兴趣。主干次干道路分明，衔接合理。
停车场布置隐蔽，上方还有植物遮挡，地上地下车库结合，合理利用空间。
2.4其他
2.4.1华润澜溪镇 交房标准
结构： 框架 外墙： 保温材料 供暖： 集中供暖
大堂： 具体费用未定。 内墙： 毛坯 门： 无
窗： 材质未定 供气： 材质未定 供电： 通 厨房： 有
有线(数字)电视： 安备 供水： 全明设计
通讯： 5楼开始二次供水 卫生间： 有 消防： 全明设计 宽带： 电梯： 有
备注： 日立电梯
2.4.2商业配套：
综合商超： 世纪华联, 上海华联超市NO.01202, 圆梦烟酒店, 利丰烟酒超市, 苏果超市公司合肥梦园便利店
医
院： 高新区天乐社区卫生服务中心, 天乐社区卫生服务中心康复病房, 高新区天乐社区梦园社区卫生站
邮
局：
银
行： 黄山路邮政所邮政储蓄
其
它： 幼儿园：小区幼儿园中小学：梦园小学大学：安徽林业职业技术学院综合商场：合家福超市医院：人民医院蜀山分院邮局：高新区邮政支局银行：高新中行，建行等其他：高新科技区，小区周边配套齐全小区内部配套：会所、幼儿园、文娱健身室、网球场
三、小区景观设计
3.1整体景观概况
坚持“以人为本”的理念，体现人本效应，环境设计要按照居住者的生活习惯与生活方式，追求环境的多样性、舒适性，提倡居民参与意识，满足居民的不同需要。塑造个性居住区环境，构筑布局合理、结构清晰的小区环境。
3.2入口景观
入口景观其一是一条主干道路，左边是小高层住宅，通往地下车库，其右边是一片树林，由于地段高差，站在入口可以俯视主干道路旁的景观，搭配背景的青山，让人视野开阔，心旷神怡。
入口景观其二是一种法式风格的建筑钟、叠水和法式花坛的风格，做成规则对称流动的景观以显得入门景观宏伟美观，独树一帜的优点。
入口景观其三是种在水中的树池，作为次入口，进门左边便是地上停车库，前方是小型的广场，搭配立体的叠水景观，较为丰富。
3.3中心景观
一个法式的建筑钟搭配叠水、欧式花坛，一股法式风格吹入澜溪镇了，两边绿化自然式，再言从高到低再高的层次分明的搭配景观让人耳目一新，景色尽收眼底。
3.4组团
该小区分为三个组团，一个组团是九栋景观洋房，一个是小高层组团，另一个是高层组团。
3.5植物配置
植物景观搭配和谐，有自然式，也有规则式。错落有致，四季有景，不仅作为绿化植物还作为景观点缀建筑作配景。每个庭院中都有做细致的植物配置景观，很有欣赏之处。
3.6水景
法式风格的澜溪镇布局设计的最大特色就是叠水贯穿整个小区。例如，部分小区入口对面做一个立体的跌水墙，还有地段高差从上到下一直是层次明晰的叠水铺设下来到个小型喷泉池为止，是个壮观的景象。
3.7小品
雕塑结合喷泉一直是居民喜爱的小品之一。亭子作为室外休憩最佳选择之一，路灯，地灯做得都很细致，完全就是先进的设计风潮。
四、分析与思考
4.1优点
澜溪镇，充分利用项目周边优越的地理位置、自然景观资源丰富，依山傍水，借景入内，感受人和自然的和谐;遵循生活习惯而成道路网络，社区内除主干道外，大部分人行道均成斜线布置，交错接迭，连接各住宅大楼入口及社区主要人行干道，形成优美的视觉效果和情趣盎然的行走体验;而且在沿人行路线亦设置蜿蜒水系，相互交错，穿梭于社区及楼宇间，更有小桥流水入户，诗意陶然;借鉴法国Annecy在街角、建筑、河道交汇处的开放绿地空间形式，于人行道、主干道以及楼与楼之间设置大量的绿地空间，在社区中部更设置了大面积的开放绿地作为中央公园，形成河道—绿地—住宅的空间序列。
4.2缺点
小区静谧，所以周围都是居住区，感觉购物，去商场，医院都不是很便捷。感觉小区公共服务设施和户外活动锻炼的地方比较小，不能满足居民所求。再言，小区很少有活动让居民更好沟通熟识的地方。部分楼层分布较集中，影响光线和通风。公共广场较小。另外，觉得设置个公共厕所很有必要。
4.3值得借鉴方面 4.3.1楼层布局和采光
楼层因小高层、高层和洋房结合规划，合理布置，让每栋都尽可能获得大量光照，存在很少的遮挡光线的问题。 4.3.2楼层入口的设置
值得推荐的是入口布置的景观搭配上暖灯和植物结合的设计让人回家都暖暖的感觉，加以入口的大厅里用一个油画作为遮挡电梯，不仅美化了入口的外在景观，另一方面还起到遮挡电梯光光冷冰冰的作用。入口的对面还有立体的叠水布置，更加生动。
4.3.3地段差引起的水景布置
由于地段高差不同，小区巧借叠水景观布置，形成一个独特的水景景观。其一解决了高差的问题，其二得到美化沟通小区的作用。
4.3.4一楼户外庭院布置
一楼每户户外庭院布置都不相同，都有自己的特色，而且体现了以人为本的原则。
4.4改进建议
在小区内设置多些公共服务设施，商店，澡堂，公厕，室内锻炼房等更多便利满足居民所需。多增设几点室外休憩的设施。中心广场应该做的更加集中点，以利于更加聚拢小区内居民，增加感情。
五、总结
通过本次对澜溪镇小区的实地考察以及网上搜集的信息，大致了解小区整体布局，看到先进小区的方案以及细节的处理手法，这些更有效地锻炼自己主动掌握知识，而不是单调地在课堂上看着ppt学着记着笔记，亲自调研能促使更大的动力对知识的汲取。
另一方面，积攒的知识对自己的小区设计作业很有帮助，让我们意识到多出去实习调研对自己的作品设计有一定的帮助。而且和组员一起出去不仅锻炼合作能力，还能在一起互相学习，指出缺点，得到更多指正。
以上就是本次调研报告的所有内容。
建好居民小区 打造宜居城市
————兴隆城市小区规划调研报告
调研时间：2007年5月3日
调研目的：
(一)调查我国解放以来城市规划、建设的实践和问题。
(二)通过到实地的调查，提高理论知识
(三)了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状等条件。 调研内容：
城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。最近我通过学习《城市规划原理》后，对兴隆城市居民小区建筑规划情况进行一次初步调研。下面我分别从兴隆城市小区的规划结构、道路交通、公建设施、绿化景观、住宅建筑组合等方面来分析. 居民生活在城市中以群集聚居，形成规模不等的居住地段。居民的居住生活包含着居住、休憩、教育养育、交往、健身、甚至工作等活动，也需有生活服务等设施的支持。这些都要在居住用地上作为恰当的安排——+规划。居住区的规划是满足这些方面要求的综合性建设规划，影响着居民的生活质量、城市的环境质量，还在很大程度上反映该城市乃至国家不同时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
居住区的组成要素包括物质和精神两个方面。居住区的组成内容可分为建筑工程和室外工程两类。住宅用地、公共服务设施用地、道路用地以及公共绿地有与居住区居民密切有关的居住区(街道)工业用地等等都是居住区的用地组成。居住区的环境组成分为内部居住环境和外部生活环境。
兴隆城市花园是一座天然的摄影棚。美景伴着一对对幸福新人,留景也留情。而且，兴隆城市花园自开发建设以来,历获2000年贵阳房交会组委会特别推介楼盘、贵州省科技住宅示范小区、贵阳市信息化“十五”发展计划———社区信息化试点工程、贵阳市住宅示范小区、贵阳“保护南明河”首批承诺单位和中房贵阳住宅指数样本项目等荣誉。
兴隆城市花园一年来不仅成为几百对新人首选的拍照景区,也成了市民郊游的好去处。摄影师用锐利的眼光,直接抓住了“人在花里美,人在花中笑”的幸福时刻,用新婚新人,用多情的摄影、摄像机将兴隆的美景聚焦,定格并传播给更多的人。人们来这里,就是为了验证一下摄影师的感觉,体验一下人在景中游,一步一景,移步换景的感受;就是为了亲自发现兴隆城市花园这道“美丽的地平线”。
兴隆•枫丹白鹭城市花园环境优雅。小区紧邻贵阳市环城防护林带，具有良好的自然山地景观，区内植被良好，树木葱茏，空气清新，自然条件得天独厚。开发商秉着打造“人文生态”的纯自然风情小区的要求，结合最新的规划和建筑设计发展趋势，融入了“环境、整体、地区”三种现代意识，为居住者提供一个“人景交融、关怀入心”的幸福、健康、快乐的家园。 小区设计充分考虑了“均好性、人车分流、自然山水、依山就势、带状景观和街坊理念”等六大设计概念，着力营造不同特点、空间感各异、开敞式布局的亲和多变的山水园林式居住小区。兴隆•枫丹白鹭城市花园根据现代人对自然、健康的追求，着力于打造纯自然、亲山水的小区环境，并充分布置健身场所和设备，以“人文关 怀”理念引导每一位业主关注健康、关注环境。
兴隆•枫丹白鹭城市花园具有极大的升值潜力和空间。随着贵阳市拓展计划的展开，扼守贵阳西出口门户的兴隆•枫丹白鹭城市花园小区具有连接金阳新区和老城区的地理优势。规划中的中坝南路从小区经过，将小区划为大小不等的两块，更加适合于小区商业配套，增加小区的生活方便，提升小区的商业价值。项目大胆优化综合经济指标，着力打造西部地区低容积率、高绿化率的顶尖楼盘。小区容积率仅为1.59，而绿化率达到了40%以上。在建筑的安排上，开发商根据小区特点，安排了多层、小高层、高层、连体别墅等多种建筑类型，以充分满足不同消费者的要求。在户型的考虑上，有从65至200平方米80余种户型供置业者选择。
1 规划结构
居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。 由于在“十一五”规划中提出了建设“最适宜人类居住的城市”的奋斗目标。建好城市居民小区、优化居住环境、提高居民生活质量，是建设“最适宜人类居住的城市”的重要内容。应当以建设“最适宜人类居住的城市”为契机，坚持在规划、建设和管理上狠下功夫，努力打造一流城市居民小区品牌。所以，必须依法合理规划小区。必须依据国家有关法规和兴隆城市建设总体规划，科学编制居民小区规划，控制合理的人口居住密度;在编制小区规划时，要合理确定小区公共设施和生活服务设施，赋予居住小区和谐环境，满足居民对小区人文氛围和小区功能的要求。同时，要严格贯彻执行《规划法》，严格限制在城市主干道两旁和中心商业区内规划建设住宅区或住宅楼，严格控制别墅型小区过度扩张，有效节约土地资源。
兴隆城市小区以配套完善、环境优美、建筑质量优、物业管理好成为贵阳的国家小康住宅示范小区。兴隆城市花园禀着建筑与自然融合、天人合一的理念，设计出风格极具创意、品位超前的欧陆式风情别墅，形成独特的亲水浪漫形社区。在调研中也发现兴隆城市居民小区在规划、建设和管理上还存在一些不容忽视的问题，给打造“宜居城市”带来负面影响。规划布局不尽合理。主要是别墅型小区建设过多过滥，城市主干道两边建私人住宅，城市核心商圈内夹杂居民小区，既浪费土地资源，又影响城市形象。
2 道路交通
居住区道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空间，又是生活空间，居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分。在道路交通方面兴隆城市小区逐步完善交通系统，进一步区分交通功能与游览功能、步行系统与车行系统、居民流线与游客流线。通过加强管理，减少穿越城区的交通。其中采取的措施分几反面来实施：
A 采用由步行绿带与人行道构成的综合步行系统，整合旅游功能及居民休闲功能，使之适宜逗留、休闲和观景，沿河强调亲水性。
B以现有道路网络为基础，在南门路南街区组织开辟辅道以解决该街区内部的交通可达性问题，并起到对南门路车流适当分流的作用。 C组织由水上旅游和公交、公共汽车、出租车以及小汽车多人合乘等方式组成的多元化公交系统。
D结合城市与景区设施的规划布局和交通组织的需要，按照有关规范和服务对象的性质与规模，合理配置社会停车场和公共站场，设置交通集散广场、码头和船闸等。在规划设计和开发建设这些场所时，应把它们作为景区环境风貌中的有机组成部分。
E遵循生态城市的基本原则，开辟环城自行车专用道路。在沿河一侧采用林荫道形式设计有适当蜿蜒曲折和高低起伏的专用自行车道路。 3 公建设施
居住区环境设施小品是居民室外活动比不可少的内容，它们对梅花居住区环境和满足居民的精神生活起着十分重要的作用。规划要求街区的每一处小品、雕塑、路面铺设、驳岸形式以及植物配置、种植方式等都需经过城市设计，使街区环境进一步园林化。为了在街区建筑中体现贵州传统文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景观，创造具有浓郁地方文化特色的道路空间景观，需设计一组具有传统意味的街道家具，包括路灯、座椅、公交车站、电话亭、广告牌、垃圾箱、栏杆、道路铺地等，并以多种方式、方法如游艇码头设计、候车亭设计、大门入口设计、建筑灯光设计等融入苏州的文化艺术。这样做既丰富了建筑空间，又提高了街区建筑的文化品位。在兴隆城市花园设施配套还不够完善。在城市居民小区通常只有简单的居住功能，没有配套建设诸如会所、运动场、老人活动中心、游泳池、儿童娱乐设施、停车场等基本设施。随着经济快速发展和居民生活水平提高，小汽车停放将成为最突出的问题之一。 4绿化景观
居住区绿地是城市绿地系统的重要组成部分，它面积广量大，且与居民关系密切，对改善居民生活环境和城市生态环境也具有重要作用。兴隆城市小区环境绿化美化不足。按规定新建小区绿地率不应低于30%，旧城区改造后不低于25%，目前许多没有达标，特别是老居民小区绿化水平更差。不少开发商追求平面绿化，小区没有做到乔木、灌木、花草和园林小品合理搭配，显得单调乏味。护城河两岸现状用地功能混乱，有大量工业仓储用地，一些居住用地混杂其中。护城河岸线被货运码头、民居建筑等占据，公共开放性较弱，建筑质量较差。交通、管网等基础设施老化。现状面貌未能体现苏州历史文化名城水网发达、景色优美的传统风貌
5 住宅建筑组合
建筑是构成城市的基本要素之一，是城市历史文化遗产保护中最主要也是最基本的内容.兴隆城市小区突出本地文化特色。利用“邻里单位”思想要求在较大的范围内同意规划居住区，使每个“邻里单位”成为组成居住区的“细胞”。文化是建筑的灵魂，建筑风格要体现本地文化特色。那里民宅曾有过自己独特色建筑风格，如老街的骑楼式建筑、合浦的古建筑群等，要整合兴隆文化，继承发扬优秀的传统建筑风格，不断学习借鉴外地经验和建筑风格，把南珠文化、海洋文化、蛋家文化、客家文化、西洋文化等融入到城市居民小区规划和建设中去，形成古今传承、中外兼容的独具兴隆特色的民居小区。
但是，弱势群体需求被忽视。居民小区无障碍设施建设滞后，部分七层以上住宅楼房没有安装电梯，小区道路没设盲道，倾斜路面没有使用防滑建筑材料，居所没有标识明确的路线或标志物，老年公寓、老年人娱乐活动中心等服务配套设施跟不上，对老年人和残疾人生活带来不便和困难。
总的来说这次调研，我觉得兴隆城市小区，总体规划合理化、建筑风格特色化、设计理捻人性化、配套设施多样化、小区建设生态化。
摘要：居住是居民生活中十分重要的一个部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住区规划也是城市规划重要的组成内容之一。我通过对奉天九 里的实地调研，了解其基地地理位置，周边环境，交通，规划，以及户型与价格，切实的了解一个小区从规划到出售的真实状况，并学习其优点。
一、调研目的
1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
4、了解基地现状：地理位置，周边环境以及交通。
二、调研方法
实地调研，网上查阅资料，查阅书籍、规范。
三、调研过程
调研前一天，我先把老师发的
几个基地图看了一遍，确定下
每个基地的位置，然后和组内
同学商量了一下，最终决定去
奉天九里调研，并计划了一个
路线。因为奉天九里距离我们
学校并不算远，我们组的同学
就步行，切身体验奉天九里的
周边环境。我们顺着文汇街走
到南堤东路，然后沿着南堤东
路一直走到奉天九里。期间，我们拍了一些路上的照片，有交通，商铺，绿化，景观。并且对奉天九里的周边小区进行了调研。通过对奉天九里售楼处售楼人员的询问以及现场的一些资料和传单的翻看，我们对奉天九里的实际情况有了一定的了解。
四、基地调研结果及分析
1、交通
奉天九里，位于浑南新区恒达路2号，在浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，基地周围道路发达，北面有一条南提中路，沿着浑河走势展开;面是长青南街，这条路是通往市中心的一条主要道路，并且与长青桥直接相连，南边与沈阳绕城高速公路连接;地南边有一条恒达路，与朗明街、朗日街、富民街、天坛南街、青年大街相连;基地西侧则是朗明街。再奉天九里的售
楼处外边也就是基地的东侧有一个公交车站，分别有118路、224路、224路区间、276路、276路复线、387路、387路区间、浑河新区一线、沈抚城际公交1线、沈抚城际公交2线;基地西北角也有一个公交站，那里有115路、115路地铁专线、浑南新区一线。乘坐115路地铁专线的时候就可以到达附近的地铁2号线。通过这些公交车这些公交车几乎可以通往沈阳的各个地方。基地附近现有的是地铁2号线，将来周围还会建成地铁9号线与地铁10号线。所以，奉天九里这块基地的交通系统是四通八达的，无论是公交车出行还是开车或骑车出行都是相当的方便。并且在设计时，要考虑到交通的原因，要将出入口与公交车站相连，以方便业主的出行和回家。
2、周边配套
基地周边配套十分齐全，购物有家乐福、沃尔玛、
乐购等大型超市，还有居然之家、红星美凯龙、
南塔鞋城等专业卖场，购物十分方便，由长青街和浑南中路即可到达。娱乐则有嘉禾影城、
星美影城等休闲娱乐场所。周边的景观有浑河景观带，
浑河景观带位于基地北边，与基地隔路相望，成
为基地规划的一个重要因素，规划时应将浑河的
景色尽可能的纳于小区内，并且充分利用浑河周
围的小气候因素，做出一个合理的规划。周边的
公园则有河滩公园、湿地公园、五里河公园、辉
山明渠绿化带等公园，这些公园可以为业主提供
一个活动健身，散步交流的场所，因此，可在小
区方便到达这些公园的方向开一个步行出入口，
方便业主清晨起床或者茶余饭后能够方便的到
达公园。基地西边不远处就是奥林匹克体育中心，
那里不仅可以进行体育锻炼而且可以进行休闲
购物，对附近地区的影响十分的大，能够带动周
边的经济发展。基地周边的医院有医疗有医大二
院、陆军总院、陆军总院浑南分院、省医院、浑
南新区医院等医疗机构，学校有有小哈津幼儿园、浑南一校、省实验学校、音乐学院分校、建筑大学、理工大学等全阶段的教育资源。基地的东边有一排商户，有的是一些饭店，有的是一些零件工具五金等，顺着商户再向里走则有一个驾校和菜市场。基地西边的朗明街上也有一些商铺，有饭店和一些小的娱乐场所。这些设施已经可以满足业主日常的一些基本生活需求。
3、周边环境
基地位于浑河南岸，自然风景优美，气候适宜，并且北边马路的车流量并不是很多，但是由于东面是一条主干道，每天的车流量十分大，所以对小区可能会产生一些噪声污染和大气污染，所以我觉得在规划小区的时候应在东面尽可能的多种植一些高大的树木，不仅可以美化环境，而且可以降低噪声和
大气对小区内部的影响。基地东边是在水一方社区以及一些老的居住区，西边是万科金域蓝湾小区，南边也是一些住宅，所以，在基地中规划一个居住
小区是十分合理可行的。这些居住小区形成了一个大的居住区，这样就能够为居民提供一些生活中必须的公共服务设施，如银行，超市等。
五、案例分析
万科新里程一期
小区地址：浑南新区 万科新里程一期 沈阳市浑南新区文汇街16号(沈.. 小区简介：项目介绍:万科新里程坐落于浑河新区核心区，接连浑南大道、长..物业类型：普通公寓
区域：浑南新区
板块：大学城地区
物业公司：沈阳万科物业服务有限公司
物 业 费：1.8元/平米/月
物业类别：普通公寓
容 积 率：2.
2建筑类型：小高层;高层;
绿 化 率：35%
停 车 位：350个
总 户 数：656个
建筑面积：71700.9平米
万科新里程坐落于浑河新区核心区，接连
浑南大道、长青街，出行便捷。万科新里程建筑为全为高层，最高32层。打造浑南大学城内地标性建筑。小区内的步行道路、居游庭院、“抄手游廊”、水景、灯柱、售楼处以及建筑遵循园区网络布置，并一一叠加起来，组成一套完整的生活系统。每一点的布置都充满对生活的想象，形成纵向的体系，罗列了整个园区的生活空间。“抄手游廊”连接12栋住宅楼，方便居民通行，但是“抄手游廊”最终是作为商铺出售的，有饭店，理发店，水果超市以及一个小市场，这样可能会比较吵闹，对于与商铺比较接近的楼层肯能会有比较大的影响。但是值得肯定的是，由于位于沈阳建筑大学西门外，并且周围多居民楼，所以这些商铺存在的价值还是很大的，为周围的居民和学生提供了许多便利。楼宇间设置4个以盒子为单元的主题景观——分别命名为金、木、水、土的居游庭院);园区入口的售楼处也采用盒子的建筑造型，售楼处室内的设计也是依据同样逻辑，以一条曲折回转的通廊将内部的功能盒子串联起来;园区里的潺潺流水曲折回转，由南到北贯穿了整个景观庭院，为整个小区添加了活力形态立面仅保留所必须的阳台栏杆、空调机位和遮挡
空调机的百页元素，取消其余全部装饰。整个建筑没有过多的矫揉造作，而是通过墙体构造本身以及露台等必须的元素来达到建筑的整体效果。正如园区正门正对着的以“土”为主题的庭院，设计原意应该是是将庭院的四个围墙施以清水混凝土，但是实际中却被做成了抹灰墙面，看起来特别像是未完工的地下室出口。北边的空调机板位，在其他城市或可以在飘窗下面解决，但是在沈阳却因为节能要求不能设置飘窗。这就让空调机板位的设置成为一个难以解决的问题。设计者为了保持建筑的一贯性和连贯性，将空调机板从墙体直接挑出，保持表面材质与墙面材质的一致性，高度与窗户同高，应该是在建起两三层之后却发现从室内看去空调机板几乎完全遮挡了住户的视线。所以将空调机板拦腰截断，使得外立面原有的整齐受到一定程度的严重破坏。如果这个小区的设计者设计之初能够考虑更多的细节，应该会将这个小区做的更加的好吧。
六、总结
这次调研，我初步了解了奉天九里这块基地的真实情况，通过对周边环境的观察以及从地图上的搜索确定这块基地的地理位置和所处的一个大环境，这样对下一步的设计就有了一定的帮助。除了对基地的了解，通过调研实例我还了解了一些小区规划的基本原理与一些基本的规范，这样就能为我在以后的设计中提供一些依据和理论支持。真正的设计不仅仅是在图纸上勾勒出一个个图形来，而是要考虑经济、技术、市场等等一系列问题的一个实际工程。只有把所有的这些都考虑进去并融入自己的设计当中，才有可能做出一个真正优秀的设计。
※※※※※※※※※
※※ 2008级学生
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※※※※※※※※※ 《城市设计概论》 课程论文 ※ ※
《城市设计概论》课程论文
课题名称
姓名
学号
院系
专业
指导教师
居住小区规划调研报告 吕晨炜 0801102-01 建筑与城市规划学院 城市规划 郭建东
2012 年 05 月 27 日
居住小区规划调研报告
专业：城市规划学号：0801102-01姓名：吕晨炜
居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。 那么我们怎么才能做好居住小区的规划呢，我认为首先我们要认识到居住小区的规划需要注意什么?我认为主要有以下几点：
1、要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境(包括内部环境和外部环境)。要选择合适的住宅类型;住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰,不受污染等要求;要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地;要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。
2、设置一套齐全、方便的生活服务设施。一些文化、商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中心;居民日常生活所需的粮食、副食、早点等服务网点要分散布置;占地较大的学校、锅炉房等布置在居住区内的独立地段。
3、要建设现代化的基础设施，包括道路、公共交通、给水排水、供电、供热、供燃气、垃圾清除、路灯、汽车及自行车停车场地等。私人汽车拥有量较大的居住区，采取车行道和步行道分离的设计原则，有的还设计专用的自行车道。居住区内市政工程管线要布置合理，便于维修。
4、要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。居住区的内部空间应给人以亲切感，并有民族风格和地方特色。要特别重视绿化，改善卫生条件。低密度的居住区还可提供宅园用地。
5、要取得较好的经济效果。在规划上采取适当的标准，布局紧凑，以节约用地、降低工程造价。
下面我以益阳碧桂园小区对居住小区的规划要点进行简要介绍：
益阳碧桂园小区城坐落于益阳市迎宾东路501号 。亲水是花园城的一大特色。它呈优美的U字形，向董铺万亩水面张开怀抱，同时，小区内还建造了130亩的人工湖，布置如喷泉、瀑布等各种水景。400亩配套生态园是小区的又一特色。由入口生态景区、人工湖亲水景区、天鹅湖景区、生态运动区、自然森林风光景区、自然山水景区6个主题景区组成的400亩生态园。
在整个小区的规划上，益阳碧桂园小区规划分东南西北中五个组团，北欧城
堡式的建筑群整呈U型环绕与董铺湖端头，把400亩的生态园林景区紧密的与湿地保护区紧密结合，围合在小区内部，既是迎合了中国以水主财的历史文脉，更是实现了优美环境的充分共享，让每一户业主都拥有足够阳光、绿色和清新的空气。小区种植成年桂花、木瓜、紫薇等名优树种，更是从大别山区植物园优选数千株成年香樟，营造出社区内绿意盎然，空气清新的优美环境，现在益阳碧桂园小区已绿化面积达到285000㎡，绿化覆盖率约为55%，园建面积80000多平方米。
益阳碧桂园小区各组团内部的楼宇打破了呆板的兵营式布局，采用了自然流动的弧线型设计，保温墙体、双层窗玻，提高了采光和通风效果，最大限度的实现了小区景观的完美共享。橘色的穹型屋顶、米色的外墙和深褐色的页岩贴面，一切都在展示着这里浪漫的北欧气息，而亭台和人物雕塑又洋溢着浓郁的马来风情，东西结合的建筑文脉更贴近了小区的主题——碧桂园。完美的规划布局，打造出毫无遮挡的山水风景。
益阳碧桂园小区的规划思想：
1、倡导水岸绿地的生态景观。规划充分考虑水和绿这两个自然要素，倡导生态和景观的优化概念。在设计中，运用水景链、绿地环境、智能建筑、环保住宅、情感链等人性化元素，构建社区的景观空间。
2、构建贯穿南北的生态绿廊。结合基地狭长不规则的特点，以一条贯穿南北的绿地廊道联系社区的各个组团，既是一条通风走廊，又是一条视觉廊道和各个组团住户活动的主要空间。
3、强调以人为本的设计原则。营造舒适宜人的物理环境和人文环境，促进人与自然，人与人之间的亲和关系，强调居住均好性的家园人情味和亲切感，使住户有回家的感觉。
4、注重市场规律和项目可行性研究。从总体布局到单体类型的选择与排布，充分考虑地区的居住特点，注重人们“亲水”、”近绿“的自然倾向研究，让更多住户欣赏到美好的景色。
益阳碧桂园小区的规划要点：
1、总体框架。由于狭长的规划用地缺乏向心力，规划通过强烈的人口空间，对东西二片进行整合。其中东片呈南北走向，以条景观中轴贯穿全区，将各组团连成一体;西片呈东西走向，分为两个组团，设置一条东西景观轴线。通过简明的规划结构，把不规整的用地整体化，使其具备分期开发的机动性和功能分区的完整性，兼顾各组团的均好性。
2、交通组织。④根据地形特点，结合底层架空空间，采用中国传统园林手法，营造组团内通而不畅，步移景迁的园林步道系统。②强调人车分流。人走中，车行外，将车流的影响降至最低，营造组团内部安居休闲的居住环境。⑧考虑使用的日常性与应急性，将区内步行主干道作日常休闲观景的步道，但其宽度、构造及与外环车道的连接，都考虑了在应急状况下车行的可能性，为急救、消防、搬迁等创造条件。④最大程度的园林化。柔化环状车道以外的所有道路，都成为园林绿化的一部分，路边停车按生态停车设计，上面大树遮荫，下面青草、多孔砖铺底。
3、住宅布局。① 以优美弧形的单体组合，打破条状兵营式布局。各组团围而不合，外紧内松，中间留出20~30m景观通道，既有利于南向或东南向的夏季主导风向通行，又有利于景观营造。② 沿董铺水景线一生态园四周布置以小高层、高层为主的住宅单体，让更多住户有机会欣赏湖区风景。偏离园区的住宅，主要是利用外部景观之余，营造共享的内部庭园，以照顾后排住宅的景观均好性要求。⑧规划住宅多样化。规划选用5种住宅形式：有低层的别墅、多层的普通住宅和复式住宅、小高层住宅、高层花园住宅。多姿的住宅样式使小区建筑高低错落，层次鲜明，景观丰富。 绿化系统：构筑与建筑相融合的绿化体系。规划打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式，强调连绵不断的绿化体系和流动的景观空问，以花园围绕建筑，使建筑坐落在花园中。规划充分利用高层间距，结合底层架空营造宅间绿化景观，使清雅的界面、质朴的材质、柔和的色彩、亲切的尺度及丰富的细部，错落掩映于园林之中。
城规09-1班
摘 要: 通过对四季芳洲居住小区基本情况的了解和分析, 确定小区的规划设计思想和设计原则, 并对小区的布局、各类型绿地、树种规划与植物配植、小区环境小品等进行了规划和分析, 以求摸索一个适于哈尔滨地区的人与自然共融的居住区方案。设计中在满足社区居民生活基本需要的基础上把小区佳景引入城市景观体系, 把居民日常的交往和出行融合在绿色的环境中, 使生活在城市的人们也能找回一块属于自己的绿色土地, 寻找回一份回归自然的感觉, 力求创造一种自然优美、舒适安全的城市居住环境。 关键词: 绿地规划; 生态效益; 回归自然; 因地制宜
一、国内外研究动态与趋势
二战后, 国外尤其是西方发达国家在战后重建中, 注重对居住环境的合理规划安排。90年代后, 他们注重协调居住与自然生态环境的关系, 并做了一系列有益的尝试。这为我们研究居住区环境提供了广阔的思路, 但是可以看出国外的理论和实践都是从建筑、城市设施等方面进行研究的。国内的景观设计一直都遵循着效法自然，虽由人做, 宛自天工的原则, 但在居住区环境设计中却体现得很少。所以就国内外对于居住区环境的研究现状来看, 以建筑学为核心的居住区环境研究比较深入, 而以生态学、园林艺术等角度进行研究的程度尚浅, 而且缺乏学科之间的交叉和融合。现在正处于城市建设的高峰期, 尤其是国内居住区迈向现代文明, 创造清新优美、舒适安全的居住环境的步伐在大步前进。国内外对于居住区环境建设的研究也逐渐深入和全面起来, 尤其将更加注重人与自然的融合, 以提高居住区的生态效益。
二、四季芳洲规划设计方法
1、搜集相关资料
(1)四季芳洲所在地区的自然条件情况。 (2)社会、文化等背景资料。
(3)根据适地适树原则, 调查搜集可供设计使用的苗木种类和来源等。
2、规划设计
(1)确定四季芳洲居住小区的规划设计思想和原则。
(2)结合小区的规划设计思想和原则, 进行小区的总体布局规划和详细设计。 (3)小区的种植设计。 (4)小区的竖向设计。
(5)方案论证及可行性分析。
(6)根据论证结果及分析意见调整方案。 (7)确定方案。
3、四季芳洲规划设计内容 (1)四季芳洲基本情况
四季芳洲坐落于哈尔滨市南岗区境内, 位于征仪路和启智路交叉口, 紧邻众多高等学府和植物园天然林场, 先天条件得天独厚。文化与生态, 书香与花香, 水乳交融, 构筑了四季芳洲吐芳如兰的生活绿洲。四季芳洲居住条件良好, 拥有畅达的交通条件。小区规划总建筑面积10万平方米, 由12栋板式多层组成。 (2)四季芳洲设计原则 1) 因地制宜
坚持因地制宜是住宅小区园林绿化设计应遵循的基本原则。体现在四季芳洲主要包含两层意思: 一是对地理条件的合理利用, 二是对园林植物的选择。 2) 以人为本
3) 四季芳洲强调人性化住宅小区的园林绿化设计
在合理运用植物、园林小品、园路和铺装等前提下, 特别强调了园林景观与生活、文化的紧密联接, 在空间组织上达到一步一景, 景随步移的效果。四季芳洲园林景观环境同时兼备了观赏性和实用性, 在绿地系统中形成开放式格局, 布置文化娱乐设施, 使休闲、运动、交流等人性化的空间与设施融合在园林景观中, 营造有利于发展人际关系的公共空间。 (3)四季芳洲规划设计的特点
采用现代艺术风格, 以居民日常生活的心理行为需要为前提, 设置不同的户外活动空间, 以浓郁的文化气息、丰富的实用功能和鲜明的艺术特色树立与众不同的环境形象,为人们创造交通便捷、温馨舒适的美好家园。以自然优美的曲线来构成环境设计的主调, 利用起伏变化的微地形, 委婉流畅的植物色带和园路曲线, 精巧典雅的山石、小品, 充分渲染人与自然的亲近与和谐。 (4)绿化设计
采用规则式与自然式相结合的手法, 以植物造景为主, 根据不同绿地空间的使用功能, 力求通过植物的个性体、色彩变化、季相转换来营造层次丰富、接近自然的植物景观。
(5)居住小区应该便于外人寻找,
在四季芳洲主入口的大门上树立了四季芳洲的牌示, 并在主入口的绿地以绿篱的形式构出了四季芳洲标志的纹样。
三、 四季芳洲规划设计布局
规划设计强调环境的功能性和实用性, 将小区绿地划分为小区中心广场、楼间观赏绿地、道路绿地、首层私家花园、居民休闲娱乐区、幼儿园等, 充分满足各年龄阶段居民的生活需要。
景观布局的特点是内容充实, 层次丰富。小区道路绿地由外围主要临街干道、居住区主道和住宅小区支路三条线组成, 形成小区景观设计点、线、面中的多条风景线; 各楼间绿地以春、华、秋、实为主题, 通过植物配置, 形成季相分明、特点突出、富有文化内涵的住宅绿地, 成为小区景观设计中的面, 并与小区内中心广场, 道路绿化整体环境相互协调; 各个分区中点景小品的设置成为小区景观设计中重要的点, 以丰富的文化内涵起到点景和点明主题的作用, 使整个小区成为空气清新、绿荫苍翠、文化氛围浓郁、充满浪漫情趣的休闲空间, 并使之自然融合于城市整体景观体系。
四、四季芳洲居住区各类型绿地设计说明
1、四季芳洲住宅建筑用地的绿地设计
居室前后绿地( 宅旁绿地)设计居室前后的绿地是紧靠窗前墙基部分的狭长地段的栽植, 这一狭长的地段一般只有2~ 5m 宽, 紧邻楼层窗前, 在种植设计上首先应考虑居室内的通风采光。从树种选择上以中小乔木及花灌木、宿根花卉进行布置。另一个方面必须考虑的是这一地段往往是地下管线等所在的位置。各种树木必须与管线等保持一定的距离。
2、楼间绿地设计
楼间绿地是居民经常在户外短距离内活动的主要场所,技术设计必须考虑居民日常活动及户外休息的方便。四季芳洲的楼间绿地为长方形, 在布局上采用规则式与自然式相结合的手法, 以植物造景为主, 根据不同绿地空间的使用功能, 力求通过植物的个性形体、色彩变化、季相转换来营造层次丰富, 接近自然的植物景观。
3、四季芳洲专用绿地的设计 (1)幼儿园的绿地设计
首先在沿周边的地方种植高大的乔木和灌木, 形成隔音带, 阻挡风沙、烟尘及噪音。庭院中以大乔木为骨干, 形成比较开阔的空间。在房屋前后、边角地带点缀开花灌木。这样既可使儿童有充足的室外活动空间, 做到冬天可晒太阳, 夏天又可遮荫玩耍, 又有丰富多彩的四季景色。幼儿园的操场上设置了多种幼儿游戏器械, 场地选用塑胶材料铺面, 以保护幼儿免于跌伤。在植物的确定上, 整个园内选用生长健壮、不易发生病虫害、不飞絮、无毒、不影响儿童生理健康的材料。 (2)商业、服务中心环境绿地设计
绿化设计上以规则式为主。留出足够的活动场地, 便于居民来往、停留、等候等。绿化树种以冠大荫浓的乔木为主,四季芳洲选用了旱柳和银中杨。花木以整齐的绿篱、花篱为主。
五、居住小区道路的绿地设计
四季芳洲道路分为三级, 即小区主路、小区次路及小区小路。小区主路划分并联系各住宅楼以及小区公共建筑、中心绿地等。四季芳洲主路宽度为6m, 两侧设2m 宽的人行道,绿化种植选择冠大荫浓的乔木采用行列式栽植。小区次路即从主路分支出来, 连接到个单元门的小路。次路的绿化设计也采用了行列式, 并保持有足够的遮荫能力。小区次路的宽度为4m, 足够一辆小汽车和一排自行车同时通过。在次路的一侧设置了2m 宽的人行道, 以便于居民步行时安全, 做到人车分流互不干扰。四季芳洲小路宽度为2 ~ 2. 5m, 绿化设计多样化, 既能遮荫又有美化作用, 并在小路的两侧设置了多处路椅、坐凳等休息设施, 与宅间的绿地融为一个整体。
六、居住小区中心广场的设计
小区内的中心广场, 为整个小区的视觉重心。设计以中轴对称式的装饰性布局为主。广场中心各组景部分富于连贯性、序列感和韵律感。大型喷泉更是小区内的视觉靓点,高低错落的水样, 设于主要通道接点上, 为人们平常的生活带来一股清纯的活力, 也是景观视觉的中心。中心广场两侧的排亭优雅、壮观, 也是居民游憩的主要场所。周边散缀的植物和宽大的植物色带衬托环境, 烘托气氛。
七、四季芳洲树种规划与植物配植
1、树种规划
四季芳洲的规划树种遵循适地适树的原则, 以乡土树种为主, 并适当选取一
些适应性强、观赏价值高的其他植物。下面为四季芳洲的规划树种:
常绿乔木: 红皮云杉、黑皮油松、桧柏等。
落叶乔木: 白桦、梓树、银中杨、榆树、旱柳等。
落叶花灌木: 树锦鸡、连翘、丁香、东北珍珠梅、偃伏莱木、红瑞木等。
绿篱花篱: 水蜡、偃伏莱木、桧柏、连翘、榆叶梅等。
攀缘植物: 五叶地锦等。
2、树种配植
植物配植要点如下: (1)确定基调树种, 主要是用作行道树和庭荫树的乔木 树种, 在统一基调的基础上求变化。
(2)保持居住区常年的绿化效果, 注意常绿树与落叶树 的搭配。
(3)为尽快形成居住区的绿化面貌, 植物配植时速生树 与慢长树结合。
(4)乔灌木配合比例得当, 并与草皮花卉结合。
(5)采用孤植、对植、丛植、群植、带植等配植方法, 起到对景、遮挡、引导等效果。
(6)结合日照、通风要求进行植物配植。在住宅向西一面栽植落叶乔木遮挡夏季日晒; 住宅南边的乔木远离窗口以保证室内光线充足等等。
(7)商业设施的前面不密植高大的乔灌木, 种植低矮的植物, 以免遮挡通向商店的视线。
八、四季芳洲环境小品的规划设计
环境小品作为改善人们生存环境, 美化居住区景观质量的重要举措。一个个设计精良、造型优美的小品, 犹如点缀在居住区中的颗颗明珠, 光彩照人, 对美化居住环境, 提高人们生活情趣及质量起重要作用[ 5]。四季芳洲环境小品的规划设计遵循了以下基本原则: 整体性、实用性、艺术性、趣味性、地方性和大量性。
九、地理位置
哈尔滨市四季芳洲居住小区位于南岗区学府四道街与征仪路交汇处，南岗区位于哈尔滨市的中心地带，黑龙江省委、省政府所在地。
南岗区全省政治、经济、科技、文化、金融、交通的中心。总人口98万人，占哈尔滨市城区人口的四分之一;总面积182.87平方公里，占哈尔滨市城区面积的三分之一。东与道外区(原太平区)毗连，南邻香坊，北以哈长、滨北铁路线与道里、道外两区分界，西南部隔运粮河与双城市相望。
四季芳洲位于学府四道街与征仪路交汇处，项目A为黑龙江大学教工住宅楼，内设黑大附中，B区总建筑面积9万余平方米，由12栋多层建筑组成。
四季芳洲东靠省森林植物园葱郁浩瀚的林海，北拥东北林业大学百顷实验林场，满眼青翠，空气清新纯净，让生活读享宁静与纯粹的绿色。社区与大学生公寓隔道想望，近邻黑龙江大学、哈尔滨医科大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨学院等众多高等学府，成就了一道珍贵的大学文化风景线，让浑然天就的学府氛围装点家的气质。
社区周边生活配套齐全方便。学府路、保健路、哈平路等干道交错想汇，征仪路路、启智路即将全线开通，快捷轻松到家。楼宇版式结构，南北向分布为主，具备良好的通风、采光性能。户型面积38-226平方米，平层、错层、复式多款单位，款款精致。 1附近配套设施情况
幼儿园情况：黑龙江测绘局幼儿园(675米)，佳星幼儿园(887米)学府幼儿园(900米)
学校情况：黑龙江大学附属中学(59米)，哈尔滨市第七十三中学校(1055米)，哈尔滨学府中学(1055米)
商场： 中央红、服装城
银行： 有(名称：有)
医院： 医大二院)
四季芳洲小区位于南岗区南部，征仪路东侧，哈尔滨理工大学南部。总占地面积12.48公顷。
规划以6层坡屋顶居住建筑为主，行列式与小高层相结合，形成平面布局紧凑和较强的围合感，从而营造出较强的空间领域感和安全感。
A区设立了一处物业管理中心，在东侧布置了九年制学校一处。
B区在规划时将空间划分成两个组团，每个组团各有一个组团中心，并配有相应的居民休闲场地。东侧组团布置了占地约1500平方米的幼儿园，使配套设施完善，同时又创造了商业价值和经济效益。
该地区日照间距按1：1.5设计，朝向基本南北向为主。总占地面积12.48公顷，建筑总量达到约20.57万平方米。
十、存在的问题
这四栋“别墅”的用途分别是：幼儿活动中心、老年活动中心、物业用房和会馆。
看到了居民反映的四栋“别墅”。位于11号楼和10号楼之间的第一栋别墅应该是幼儿活动中心，现在已经住上了人家，并且在房屋的外面围了栅栏进行养鸡、养鸭等。
这栋建筑围起了围栏。
在栅栏内养鸡、养鸭。
第二栋“别墅”应该是老年活动中心，现在已经写出了出售、出租等字样。原物业用房和会馆现在处于闲置状态
第二栋别墅写上了出售、出租等字样
2、哈尔滨“最脏小区”：四季芳洲成四季放臭
黑龙江网络广播电视台报料平台接到网民张先生的投诉电话，称哈尔滨市南岗区四季芳洲小区卫生环境差、道路坑坑洼洼......记者实地走访发现，小区脏乱不堪，业主怨气冲天。
十一、结论
本文对四季芳洲的基本情况做了简要的分析, 通过小区规划设计思想和设计原则的确定, 对小区的布局、植物配植和环境小品进行了规划设计和详细的论述, 以期通过四季芳洲居住区方案的摸索对北方居住区园林绿地规划设计能有所启发
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