联建协议
甲方：(身份证号码：) 乙方：
因“5.12”特大地震造成甲方房屋损坏，需要重建。根据都江堰市灾后城镇重建有关文件精神，经2009年6月两次业主代表会讨论，甲、乙双方协商一致，达成如下联建协议：
第一条甲方需拆除的原房屋面积：
经甲、乙双方共同现场丈量确认为：甲方的房屋住房面积为____平方米;商铺建筑面积为____平方米;棚房面积为____平方米。
第二条房屋置换方式及有关事项
1、置换方式：按甲、乙双方共同实际丈量确认的面积为准，联建房屋：商铺、住房都按1:1的比例进行置换，棚房按1:0.2的比例进行住房置换，原住房街沿，楼梯不计算面积，相应的置换住房楼梯间不计算面积。
(1)甲方参与联建从乙方置换取得住房___套，建筑面积为____平方米;商铺共___间，建筑面积为____平方米。联建的剩余商铺及住房权归乙方所有，乙方有权自行处置，甲方无权干涉。
(2)甲方原有院坝等空地面积(权属无争议的场镇国有土地)，乙方以现金方式给予补偿，补偿标准为：200元/平方米。经现场核实甲方实际空地共____平方米，乙方应支付____元。如无联建置换房屋
面积款找补，甲方房屋拆除后支付;如有房屋面积款找补，则在首次付款时抵扣甲方应付房款。
(3)联建协议签订后，甲方将所属土地交由乙方按规划进行统一建设。原甲方所属的土地权属相关证件交由乙方统一处理。
(4)联建商铺规格范围：开间3.6米至3.9米，进深8米至10米。
2、乙方在对房屋、铺面进行设计时应根据甲方原有房屋、铺面面积大小为基础进行设计，乙方所设计的房屋、铺面面积应与甲方原有房屋、铺面面积基本相符。
3、甲方置换的房屋选房应按照统一规划相对集中按住的原则办理，才能享受第二条第4款的“房屋置换补差方式”的处理，否则超出置换面积的部分按市场价格补差并按乙方统一售房合同相应条件，双方另签协议。
4、房屋置换补差方式
乙方建设的房屋建筑面积如与应返还甲方的房屋建筑面积不一致，双方同意每户按原住房或商铺类型，享受不超过5平方米参照该区域经济适用住房价格补差：即：商铺3000元/平方米，顶楼住房1950/平方米，其余楼层住房2150元/平方米。其中，扣除置换面积和享受上述优惠价格的面积以后，仍超出的商铺建筑面积按市场价格补交房款，补差款在开工前付50%，基础完成付30%，余款交房时付清。
联建应置换的住房套数内，扣除置换面积和享受上述优惠价格面积以后，仍超出的建筑面积款可选下例之一方式结算房款：(选择打
√，不选择打×)
( )甲方超过置换部分的建筑面积，补差款在开工前付50%，基础完成付30%，余款交房时付清的，超出建筑面积5平方米的仍享受上述“经适房”价格补差方式。
( )甲方超过置换部分的住房建筑面积，补差款在底楼完工交付50%，余款交房时付清的，超出建筑面积5平方米的按市场价格补差。
5、联建方案确定后，甲方在社区居委会统一组织下，必须遵循统一规划相对集中安置的原则，联建土地原址重建铺面的按原同侧顺序由街两头往中间依次排列，因新规划无法原址排位的商铺在规定选房时间内该联建户可在新建街优先选择。如未在规定时间内选定铺面，则不保留优先选房权，住户按户型方案推出后确定面积、套型，正式方案通过后，同一套型在规定区域内同一抓阄的方式进行选房。待每户确定具体栋号、单元和房号后，乙方开始组织该部分楼栋先行施工，以保证甲方今早住进永久性住房，恢复正常生活。
第三条乙方保证在签订联建协议后12个月内建好联建房移交甲方使用，甲方保证在签订协议后7日内自行拆除原房屋，若不按时拆除，视为放弃，由乙方统一组织拆除。自行拆除的，安全责任自负。如未在规定的时间内拆房或后期未在规定的时间内选房，由甲方承担相应的经济损失，并且交房时间顺延。
第四条置换的房屋及质量标准
1、乙方提供给甲方置换房屋设计按都江堰市聚源镇场镇灾后重
建总体规划执行，建筑质量符合国家相应的规定。
2、房屋建筑外观格调按规划设计方案要求进行建设(以确定的规划设计图为准)。
3、房屋内部设施：
(1)水、电、光纤、电话线路预埋，水电原有户头不缴纳新开户费，新安水电表甲方自负;新开户按政府政策办理;
(2)室内的墙面为水泥砂浆墙面：
(3)安装进户防盗门：
(4)房间内的窗户安装塑钢门窗：
(5)铺面安玻璃门，预留上下水借口。
第五条甲方同意将根据灾后重建政府，政府对房屋毁损加固资金补助及毁损重建住房资金补助全部支付给乙方，并委托乙方代为领取，用于房屋联建。
第六条乙方应在本协议第三项约定的期限内保证甲方按期回迁，逾期不能回迁的，属乙方原因的，由乙方承担过渡费。
第七条甲方在旧房拆除、新房分配以及回迁安置中必须服从统一安排，社区居委会负责组织安置工作。
第八条甲方向乙方提供办理相关产权的资料后，由乙方按照相关政策统一办理相关产权，涉及费用按政策各自承担，同时社区居委会配合协调相关部门。
第九条社区居委会负责协调处理好甲乙双方的相关事务，并配合有关部门对乙方修建的房屋质量、施工进度进行督促，同时对甲乙
双方执行协议的情况进行监督。
第十条违约责任：本协议签订后，若甲乙两方任何一方未按照协议的约定内容执行，造成违约后果的，由违约方向另一方赔偿壹万元人民币的违约金，同时应承担给对方造成的一切经济损失。
第十一条其他未尽事项另行签订补充协议约定
第十二条本协议自甲乙双方签字盖章即生效。
第十三条本协议壹式伍份，甲、乙双方各执壹份，聚源镇政府、聚兴社区居委会备存叁份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：
见证方：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
甲方;乙方;
甲乙双方经协商，共同联建江宁区铜井镇南山银色老假中
心，具体协议如下;
1甲方责任;甲方负责协调与业主的关系，保证乙方正常施工不受外
界影响
2.乙方责任;乙方自投资金，根据甲方与业主的大合同按期完成工
程并保证工程质量
3.乙方应付甲方前期工程款10万元并支付甲方工程保证金30万总
计;40万元(肆十万)，乙方必须在进场3天内付清40万元，如到
时间不兑现此协议无效。
4乙方自设独立账户，各项资金往来与甲方无关。各种材料款项乙方
自己负责。
5.本协议一式两份，甲乙双方签字生效
甲方：
乙方：
为贯彻落实中央建设新农村精神，加快农村城镇化进程，做到互惠双赢，经甲乙双方充分协商，达成如协议条款供双方遵照执行。
一、甲方有集体土地建设用地一宗，位于，，四至为：东邻南邻西邻北邻，南北长米，东西宽米，计平方米。自愿与乙方联合建设。
二、联建的方式：即由甲方提供上述土地使用权，乙方出资进行建设
三、联建的收益：甲方提供的上述土地，由乙方进行建设后，经甲乙双方共同同意，乙方一次性支付给甲方人民币元，或者房屋间(套平方米)，甲方不再参与乙方开发建设。
四、甲方应当自行拆除地上附属物(包括房屋、树木等)，费用自理。做到交给乙方的土地达到乙方必要的施工条件，即做到“三通一平”。
五、甲方应保证提供给乙方建设的土地归甲方合法使用，四邻无纠纷，产权无任何瑕疵，无抵押，无担保。若因此致使乙方开发建设受阻，甲方应当出面积极协调解决，因此而给乙方造成停工损失的，甲方应当承担赔偿责任。
六、乙方施工所建房屋，由乙方设计，乙方组织建设，确保房屋质量。
七、在甲乙双方合作建设过程中，乙方有权自主销售，甲方不得以任何理由予以干涉。
八、在乙方施工建设过程中，甲方应当为乙方提供一定的支持和帮助协调周边关系。
九、本协议自双方签字时生效，任何一方不得以任何条件予以反悔。若甲方反悔，甲方应当双倍返还所收乙方的现金，若甲方反悔，甲方所收现金不予退还。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签名)乙方(签名)：
年月日
(字)第号
甲方：(以下简称甲方)。
乙方：荣兴房地产开发公司(以下简称乙方)。
依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、联建项目
联建项目名称：xx大厦
二、联建项目位置及性质
2.1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
2.2 联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。
三、联建项目规模
在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。
四、 联建方式及投资
4.1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。
4.2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。
4.3 甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
4.4 乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。
4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：
甲方：
4.5.1 本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。 乙方：
4.5.2 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。
4.5.3 在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。
五、利润分配
5.1 甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。
5.2 期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的
权利。
六、权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。
6.1.3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气(燃气)、通讯报装手续及联建项目的四源供应。
6.1.4 监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。
6.1.5 依本协议规定取得大厦所有权。
6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。
6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。
6.2.3 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。
6.2.4 自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营
权。
七、联建项目的建安工作
联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。
八、联建工程管理
本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
九、交付
联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。
十、 其它
10.1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。
10.2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。
10.3 联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。
十一、违约责任
11.1 甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦
的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。
11.2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。
11.3 乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。
11.4 在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。
十二、争议的解决
甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决;协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。
十三、审批
本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。
十四、补充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十五、文本
本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签
字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。
甲方：
法人代表：
(授权代表)
乙方荣兴房地产开发公司
法人代表：
(授权代表)
年月日
(字)第
号
甲方：
(以下简称甲方)。 乙方：荣兴房地产开发公司
(以下简称乙方)。
依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、联建项目
联建项目名称：xx大厦
二、联建项目位置及性质
2.1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
2.2 联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。
三、联建项目规模
在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。
四、 联建方式及投资 4.1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。
4.2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。
4.3 甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
4.4 乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。 4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：
甲方：
4.5.1 本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。 乙方：
4.5.2 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。
4.5.3 在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。
五、利润分配
5.1 甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。
5.2 期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。
六、权利与义务 6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。
6.1.3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气(燃气)、通讯报装手续及联建项目的四源供应。
6.1.4 监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。
6.1.5 依本协议规定取得大厦所有权。 6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。
6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。 6.2.3 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。
6.2.4 自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营权。
七、联建项目的建安工作
联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。
八、联建工程管理
本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
九、交付
联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。
十、 其它
10.1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。
10.2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。
10.3 联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。 十
一、违约责任
11.1 甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。
11.2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。
11.3 乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。
11.4 在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。 十
二、争议的解决
甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决;协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。 十
三、审批
本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。 十
四、补充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十
五、文本
本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。
甲方： 法人代表： (授权代表)
乙方荣兴房地产开发公司 法人代表： (授权代表)
年
月
日
甲方：中共×××党支部委员会
乙方：×××工程四标项目部
为贯彻落实市委组织部关于《关于加强建设交通行业党建工作的若干意见(试行)》的通知精神，积极推进党建联建工作的有效开展，进一步实现社区党建工作全覆盖，提升建筑业管理服务水平，促进社区和谐稳定，经甲乙双方协商，决定开展党建联建工作，并达成如下协议：
一、联建目标
以 “三个代表”重要思想和科学发展观为指导，充分发挥社区党组织的政治优势和建筑企业自身优势，以服务人民群众为核心，以提高社区管理服务水平为目标，为党员发挥模范作用搭建平台。通过开展党建联建活动，双方在党建和精神文明建设上相互促进、共同提高。
二、联建原则
坚持“资源整合、优势互补、互利共赢、共同提高”的原则。
三、联建内容
甲方：
1、主动与乙方研究社区党建和精神文明建设中的重要问题，及时与乙方加强沟通和交流，营造良好的共建环境。
2、积极发挥甲方在施工过程中的协调整合作用，坚持召开以社区党组织为核心，各部门共同参加的每季一次的创建和谐示范社区协调小组会议，以“和谐示范社区创建”为载体，注重发挥社区党员的模范带头作用，引导居民自觉履行义务，使施工活动正常有序地开展。
3、认真牵头组织由各部门参与的，每半年对施工管理工作进行的考核，共同为提高社区施工管理水平而努力。
4、承担居民区施工管理党建联建工作的领导责任，加强对业委会的政治领导，严把业委会成员人选关，支持和保证业委会依法履行职能。
乙方：
1、积极履行企业职责，主动加强与甲方的联系和沟通，积极参与社区党建和精神文明共建活动，自觉成为社区管理和建设的成员，切实服务社区、服务群众。
2、引导和支持本公司党员在社区中发挥党员模范带头作用，并能积极参与和谐示范社区创建活动，在社区为老助残、扶贫帮困结对和文化联谊活动等方面发挥积极作用。
3、加强企业自身的党建工作，提高从业人员，特别是项目经理的综合素质，不断提高管理服务水平。
4、主动接受甲方在社区管理上的指导，取得甲方支持协调解决社区物业管理中的矛盾和纠纷，共同维护社区的稳定与和谐。认真落实考评中的各项整改措施。
5、根据企业发展需要和员工变动情况，努力为社区提供就业岗位。
6、以提高企业竞争力为目的，积极输送员工参加街道职业技能培训和竞赛。
甲方：中共×××党支部委员会
(公章)
代表(签名)：日期：
乙方：×××工程四标项目部
(公章)
代表(签名)：日期：
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