时光流逝着，岁月沉淀着，在众多个日夜中，我们辛勤的工作，换来了一份份工作佳绩。回首看每个阶段的工作，都有着独特的成长点，应当写一份工作总结，作为自己工作路上的前进参考。下面是小编为大家整理的《个人工作总结通用版本》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！
投资意向书(通用版本)
甲方 (你的公司)
乙方 (vc)
investment termsheet
(投资意向书)
适用于创投、私募股权投资
被投公司简况
xxxx公司 (以下简称“甲方”或者“公司”) 是总部注册在开曼群岛的有限责任公司，该公司直接或者间接的通过其在中国各地的子公司和关联企业，经营在线教育开发、外包和其他相关业务。总公司、子公司和关联企业的控股关系详细说明见附录一。
公司结构
甲方除了拥有在附录一中所示的中国的公司股权外，没有拥有任何其他实体的股权或者债权凭证，也没有通过代理控制任何其他实体，也没有和其他实体有代持或其他法律形式的股权关系。
现有股东
目前甲方的股东组成如下表所示：
股东名单
股权类型
股份
股份比例
黄马克/ceo
普通股
5，000，000
50%
刘比尔/cto
普通股
3，000，000
30% 周赖利/coo
普通股
2，000，000
20%
---
合计：
10，000，000
100%
投资人 / 投资金额
(乙方)将作为本轮投资的领投方(lead investor) 将投资： 美金150万
跟随投资方经甲方和乙方同意，将投资：
美金100万
---
投资总额
美 金250万
上述提到的所有投资人以下将统称为投资人或者a轮投资人。
投资总额250万美金(“投资总额”)将用来购买甲方发行的a轮优先股股权。
本投资意向书所描述的交易，在下文中称为“投资”。
投资款用途
研发、购买课件
80万
在线设备和平台
55万
全国考试网络
45万
运营资金
45万
其它
25万
总额
250万
详细投资款用途清单请见附录二。
投资估值方法
公司投资前估值为美金350万元，在必要情况下，根据下文中的“投资估值调整”条款进行相应调整。本次投资将购买公司 股a轮优先股股份，每股估值0.297美金，占公司融资后总股本的
41.67%。
公司员工持股计划和管理层股权激励方案
现在股东同意公司将发行最多1，764，706股期权(占完全稀释后公司总股本的15%)给管理团队。公司员工持股计划将在投资完成前实施。
所有授予管理团队的期权和员工通过持股计划所获得的期权都必须在3年内每月按比例兑现，并按照获得期权时的公允市场价格执行。
a轮投资后的股权结构
a轮投资后公司(员工持股计划执行后)的股权结构如下表所示：
股东名单
股权类型
股份
股份比例
黄马克
普通股
5，000，000
27.63%
刘比尔
普通股
3，000，000
16.58%
周赖利
普通股
2，000，000
11.05%
员工持股
普通股
1，764，706
8.75%
a轮投资人(领投方)
优先股
5，042，017
25.00%
a轮投资人(跟投方)
优先股
3，361，345
16.67%
------------------
合计：
20，168，067
100%
投资估值调整
公司的初始估值(a轮投资前)将根据公司业绩指标进行如下调整：
a轮投资人和公司将共同指定一家国际性审计公司(简称审计公司)来对公司2010年的税后净利(npat)按照国际财务报告准则(ifrs)进行审计。经ifrs审计的经常性项目的税后净利(扣除非经常性项目和特殊项目)称为“2010年经审计税后净利”。
如果公司“2010年经审计税后净利”低于美金150万(“2010年预测的税后净利”)，公司的投资估值将按下述方法进行调整：
2010调整后的投资前估值=初始投资前估值 × 2010年经审计税后净利 / 2010年预测的税后净利。
a轮投资人在公司的股份也将根据投资估值调整进行相应的调整。投资估值调整将在出具审计报告后1个月内执行并在公司按比例给a轮投资人发新的股权凭据以后立刻正式生效。
公司估值依据公司的财务预测，详见附录三。
反稀释条款
a轮投资人有权按比例参与公司未来所有的股票发行(或者有权获得这些有价证券或者可转股权凭证或者可兑换股票);
在没有获得a轮投资人同意的情况下，公司新发行的股价不能低于a轮投资人购买时股价。在新发行股票或者权益性工具价格低于a轮投资人的购买价格时，a轮优先股转换价格将根据棘轮条款(ratchet)进行调整。
资本事件 (capital event)
“资本事件”是指一次有效上市(请见下面条款的定义)或者公司的并购出售。
有效上市
所谓的“有效上市”必须至少满足如下标准：
1.
公司达到了国际认可的股票交易市场的基本上市要求;
2.
公司上市前的估值至少达到5000万美金;
3.
公司至少募集2000万美金。
出售选择权 (put option)
如果公司在本轮投资结束后48个月内不能实现有效上市，a轮投资人将有权要求公司在该情况下，公司也有义务用现金回购部分或者全部的a轮投资人持有的优先股，回购的数量必须大于或等于：
1.a轮投资人按比例应获得的前一个财年经审计的税后净利部分的10倍，或者
2.本轮投资总额加上从本轮投资完成之日起按照30%的内部收益率(irr)实现的收益总和。
拒绝上市后的出售选择权
本轮投资完成后36个月内，a轮投资人指定的董事提议上市，并且公司已经满足潜在股票交易市场的要求，但是董事会却拒绝了该上市要求的情况下，a轮投资人有权要求公司在任何时候用现金赎回全部或者部分的优先股，赎回价必须高于或等于：
1.
本轮投资额加上本轮完成之日起按照30%内部报酬率(irr)实现的收益总和;
2.
a轮投资人按比例应获得的前一个财年经审计的税后净利部分的25倍。
未履行承诺条款的出售选择权
如果创始股东和公司在本轮投资完成后12个月内，没有完成下文“签署和完成交易的前提条件和交易完成后的承诺条款”中定义的投资后承诺条款，公司必须按照a轮投资人要求部分或者全部的赎回本轮发行的优先股;赎回的价格按照本金加上本轮投资完成之日起按照30%内部报酬率(irr)实现的收益的总和。
创始股东承诺
所有创始股东必须共同地和分别地承诺公司将有义务履行上述出售选择权条款。
转换权以及棘轮条款 (ratchet)
a轮优先股股东有权在任何时候将a轮优先股转换成普通股。初始的转换率为1:1。a轮优先股的股价转换率将随着股权分拆，股息，并股，或类似交易而按比例进行调整。
新股发行的价格不能低于a轮投资人的价格。在新发行股票或者权益性工具价格低于a轮投资人的购买价格时，a轮优先股转换价格将根据棘轮条款(ratchet)进行调整。
清算优先权
当公司出现清算，解散或者关闭等情况(简称清算)下，公司资产将按照股东股权比例进行分配。但是a’轮投资人将有权在其他股东执行分配前获得优先股投资成本加上按照20%内部回报率获得的收益的总和(按照美金进行计算和支付)。
在公司发生并购，并且i) 公司股东在未来并购后的公司中没有主导权;或者ii) 出售公司全部所有权等两种情况将被视为清算。在上述任何情况下，a轮优先股股东有权选择在执行并购前全部或部分的转换其优先股。如果该交易的完成不满足清算条款，a轮投资人将有权废除前述的转换。
沽售权和转换权作为累积权益
上述a轮投资人的出售选择权和转换a轮优先股权是并存的，而不是互斥的。
公司和现有股东以及他们的继任者承诺采取必要的、恰当的或者可采取的行动(包括但不限于：通过决议，指定公共声明并填写相关申请，减少公司的注册资本等)来执行上面提到的赎回或者回购优先股。
强卖权 (drag along)
创始股东和所有未来的普通股股东都强制要求同意：当公司的估值少于美金xx百万时，当多数a轮优先股东同意出售或者清算公司时，其他a轮优先股股东和普通股股东必须同意该出售或者清算计划。
公司治理
本轮投资完成后，董事会将保留5个席位，公司和现有股东占3个席位，a轮投资人占2个席位(投资董事)。董事会必须每季度至少召开一次。
除了以下所列的“重大事项”，董事会决议必须至少获得3个董事其中至少包括1名投资董事肯定的批准才能通过。某些重大事项的批准需要得到所有董事书面肯定的批准才能通过。该条款同样应用在公司的所有子公司和其他控制的实体中。
需要所有董事批准生效的“重大事项”包括但不限于如下方面：
(a)
备忘录和公司章程的修订;
(b)
收购、合并或者整合;出售或者转移的资产或者股东权益超过人民币xx元;转移、出售并且重购公司注册资本金或者公司股权;建立或者注资任何合资公司;清算或者破产;
(c)
变更注册资本;变更股本，发行或者销售其他类股凭证，发行超过金额人民币yy元的公司债;
(d)
为不是子公司或者母公司的第三方提供担保;
(e)
变更或者扩展业务范围;非业务范围内的交易和任何业务范围之外的投资;
(f)
分红策略和分红或其他资金派送;
(g)
任何关联方交易;
(h)
指定或者变更审计机构;变更会计法则和流程;
房 产 租 赁 合 同
填写说明：【 】中选择内容，以划式删除;对于合同空白部分，三方不作约定时，应划去以示删除。
出租方(下称甲方)：
国籍：【身份证】【护照号码】：
法定代表人：营业执照：
联系地址：
委托代理人姓名：国籍：【身份证】【护照号码】：
联系地址：
承租方(下称乙方)：
国籍：【身份证】【护照号码】：
法定代表人：营业执照：
联系地址：
委托代理人姓名：国籍：【身份证】【护照号码】：
联系地址：
经纪方：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。
第一条 租赁房产(以下称“该房产”)之地址为：，建筑面积平方米(以【房地产证面积】【商品房买卖合同】为准)，甲方保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房产之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同时乙方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看该房产，故对该房产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。
第二条 甲方同意将该房产出租给乙方作【住宅】【商业】【】用途使用，租期为年,从年月日至年月日止。甲方应于年月日【】将房产交付乙方使用。甲方向乙方交付房产前应先结清管理费、水电费、煤气费等相关费用。
第三条 甲乙双方约定月租金为人民币万仟佰拾元整(￥元)。租金按月结算，乙方在每月的第日前结清【本月】【上月】【下月】租金，甲方应出具收据。乙方必须按期缴纳租金，否则除继续交纳租金外，每逾期一天，应按欠款金额的百分之一支付滞纳金。
第四条 乙方交付租金方式为【现金支付，交付地点：】【将租金汇入甲方银行帐户，银行：银行账号：，帐号名称：
【】。
第五条 乙方于签订本合同之当天向甲方支付定金元，如甲方未能按本合同约定将该房产出租予乙方，则需向乙方双倍返还定金，如乙方未能按本合同约定承租该房产，则甲方有权没收定金。甲方将房产交付乙方使用之日，定金转为租赁保证金。
第六条 乙方于甲方交付房产之日向甲方交付保证金人民币万仟佰拾元整(￥元)，以及首月租金人民币万仟佰拾元整(￥元)。 租赁期满，乙方付清租金及其它费用并按期迁出时，甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除相关费用。
第七条 基于经纪方已促成甲乙双方签订了本合同，甲方同意于本合同签订之日向经纪方支付人民币万仟佰拾元整(￥元)作为咨询及中介服务费;乙方同意本合同签订之日向经纪方支付人民币万仟佰拾元整(￥元)作为咨询及中介服务费。甲方或乙方逾期支付咨询及中介服务费的，每逾期一天，按欠费金额的1%向经纪方支付违约金。
甲方【不提供家私电器】【提供家私电器(详见家私电器清单)】予乙方于租赁期间使用。
第八条 租赁期间，需要交纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。水电费、煤气费、电话费、物业管理费等以及因乙方使
用该房产而产生的费用由乙方负责支付。
第九条 在租赁期内，甲方负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。如因甲方维修责任而延误
房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
第十条 在租赁期内，乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲
方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿;因乙方使用房屋不当或者人为造成房
屋及其设备损坏的，应负责修复或赔偿。
第十一条 租赁期间，甲乙双方任何一方如需提前解除合同，必须征得另一方的同意。否则，按如下方式处理：甲方提前
收回该房产的，除退回全部保证金外，还需支付相当于保证金数额的费用作违约金;乙方提前退租的，甲方有权没收全部保证
金。
第十二条 乙方有下列情况行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收保证金;因此而造成损失的，由乙方赔偿
经济损失：
1. 未征得甲方同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的;
2. 利用该房产进行违法活动的;
3. 拖欠租金或相关费用超过十五天;
4. 未征得甲方及物业管理部门同意，擅自改变房屋结构和用途;
5. 故意损坏该房产的。
第十三条 租赁合同期满或提前终止，乙方必须迁出并将自置家具、杂物全部搬走。否则，将视为乙方对余下物品放弃权
利，由甲方全权处理，乙方不得有任何异议。
第十四条 租赁期间，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本租约则自然终止，互不承担责任。房产发生重大损失或
倾倒危险的，甲方应负责修缮;甲方不修缮的，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
第十五条 如甲方或乙方委托他人代为签订本合同，则甲方或乙方的委托代理人同意向经纪方连带承担支付咨询及中介服
务费的责任。
本合同一式三份，甲、乙方及经纪方各执一份，各份内容必须一致，具有同等法律效力，经三方签章后生效。
第十六条 无论本合同是否已履行，如甲方、乙方或经纪方任何两方或三方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地
即该房产所在地人民法院提起诉讼。
本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。
第十七条 双方约定的其他事项(对上述条款的修改或补充)：备注：甲乙双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。同时，甲乙双方并确认经纪方已告知
租赁该房产需按有关规定在本合同签订后三天内到房管部门办理租赁登记手续。
甲方签章：乙方签章：
日期：年月日日期：年月日
经纪方(盖章)
经办人：
日期 ：年月日
校企合作协议书
甲 方：大连商务职业学院
地 址：辽宁省大连市金州新区城南路15号 联系方式：0411——
乙 方： 法人代表： 地 址：
联系方式：
为充分发挥校企双方的优势，发挥职业技术教育为社会、行业、企业服务的功能，为企业培养更多高素质、高技能的应用型人才，同时也为学生实习、实训、就业提供更大空间。在平等自愿、充分酝酿的基础上，经双方友好协商，现就就业实习订单式人才培养合作事项达成如下协议：
一、合作原则
本着“优势互补、资源共享、互惠双赢、共同发展”的原则，校企双方建立长期、紧密的合作关系。
二、合作方式及内容
经双方友好协商，合作方式及内容参照以下条款执行。未尽之处，可做其他补充。
(一)互认挂牌、就业推荐、员工培训合作
1.甲方在乙方挂牌设立“大连商务职业学院就业实习基地”，乙方在甲方挂牌设立相应的企业(公司)人力资源培训基地。双方均同意在对外发布信息中使用共建基地的名称，并开展管理、实习、培训、科研合作。
2.作为甲方的校外实训、就业基地，乙方在同等条件下应优先录用甲方毕业生;甲方每年邀请乙方用人单位参加甲方组织的校内毕业生供需洽谈会，优先为乙方输送德、智、体全面发展的优秀学生。
3.作为乙方的人力资源培养基地，甲方应利用学院的软、硬件教学资源，根据乙方要求，为乙方提供包括各类员工职业培训、技能考证等在内的人才培训服务。
4.乙方向甲方提供本企业职业岗位特征描述，各职业岗位要求的知识水平和技能等级，为甲方相应制订各专业培养目标，审订合作各专业 1 培训计划、员工培养计划提供依据。
5.双方将定期(每季度一次)通过走访或座谈形式就双方合作开展情况、协议执行情况进行阶段性总结。如遇突发情况，双方将及时联系并加以解决。
(二)订单培养、合作办学
1.双方共同合作，在相关专业中，根据乙方需要，本着学生自愿的原则组织一定数量的学生为乙方定向培养、输送人才，并根据乙方企业发展状况，根据生产经营规模或投资领域的变化等情况，适时共同商讨调整定向培养专业、规模和合作方式。
2.为保证合作培养的人才质量，乙方应投入一定的办学资源。如在甲方投资建设专门化的实验实训室，满足合作班级学生的实验实训需要;推荐企业的技术骨干、能工巧匠承担合作班级的部分教学任务;积极为合作班级的学生下企业实践创造条件，以使合作培养的学生快速适应企业的需求;与甲方共同开发相关课程等。
3.应乙方需要，甲方报经上级主管部门审批，在乙方挂牌设立“大连商务职业学院函授点”，采取“函授”模式组织实施教学工作，为乙方员工的学历教育创造条件，并按照招生的实际情况确定员工的培养专业和培养方案。
4.劳动力转移培训：乙方以“招工就业”、“边工作边学习”形式吸纳劳动力资源，并与甲方采取“工学结合，半工半读”的灵活合作模式共同培养企业员工。实现“招工”与“求学”联动，甲方为乙方培养专业人才(工作的同时，可以就读甲方的成人大专或成人本科学历教育)。
5.乙方有对甲方的“订单班”或“劳动力转移培训”等人才培养方案提出改进意见的权利。甲方以产学合作、工学交替、顶岗实习的现代人才培养模式，按照企业人才规格要求设置课程、组织教学，保证乙方人才培养质量。
6.甲方选派优秀教师和业务骨干参与乙方科研项目开发、技术援助和学术研讨，科研产权归双方共同所有，并对双方成果进行推广。
7.乙方选派中高层领导、技术人员、中高级技师担任甲方客座教授、专业带头人或兼职教师，参与甲方人才培养过程;参与甲方科技开发、教学改革、教材编写等工作。成果产权归双方共同所有。
(三)顶岗实习、实训基地建设合作
1.甲方从合同签订之日起，根据高等职业教育教学计划和培养方案，每年选派一定数量、指定年级、专业的学生到乙方进行顶岗实习，具体 2 人数根据乙方岗位需求、甲方学生情况等因素，由甲乙双方协商决定。
2.乙方作为甲方学生的顶岗实习单位，同时也是甲方的校外实训基地，应优先满足甲方学生在专业实习、毕业实习等方面的需求。双方在协商一致的基础上，本着共同发展的原则，建立紧密、长效的合作机制。
3.乙方若在甲方建立校内生产性实训基地(实训基地协议另订)，甲方应向乙方公允收取一定的资源费，如房租费、水电费等。
4.甲、乙双方应从符合教学规律、切合企业实际、适应企业生产周期的角度，制订学生顶岗实习期间的切实可行的教学计划，以保证顶岗实习期间工、学任务的顺利完成。同时，甲方应加强对学生的岗前思想教育，指导教师、班主任老师必须定期下企业协助乙方做好顶岗实习学生的各项工作;乙方应为顶岗实习学生制订切实可行的轮岗计划，以提高学生的综合素质能力。
5.乙方为甲方学生顶岗实习提供相应的实习工作、生活环境(顶岗实习期限一般为6个月)。同时，乙方应为顶岗实习学生留出一定的学习时间，使学生能通过网络教学等手段完成教学计划规定的课程学习任务，保证学生自身能力的提高。实习期间企业与实习学生不具有劳动合同关系，但需要签订《顶岗实习协议书》，实习单位对实习学生酌情发放实习补贴，以切实维护学生权益。
6.顶岗实习学生在实习期间，根据实习协议的要求应服从乙方管理人员的管理，遵守乙方规章制度(含考勤管理和技术管理)，同时不得违反甲方的有关管理规定。乙方应指派专门技术人员担任实习指导教师，同时乙方应负责实习学生在乙方单位实习期间的人身、财产安全。
7.因实习学生或甲方原因提前终止实习，甲方应提前一周告知乙方。反之亦然。实习结束，乙方应向甲方提交学生实习的证明和评价。
8.甲方成立实习指导小组对学生实习情况进行指导、监督，并加强对学生的思想教育和职业道德教育，发现问题及时提出解决办法，协调乙方和实习生之间的关系。
(四)互派挂职交流合作
1.甲方每年定期派遣一定数量的专业骨干教师到乙方及其下属相关企业挂职锻炼，培养“双师”队伍。挂职期间乙方提供相关食宿条件和工作岗位，保证挂职效果。
2.乙方及其下属相关企业，每年定期派遣中高层管理人员或技术人员到甲方挂职锻炼，参与甲方的管理、教学工作。挂职期间甲方提供相关食宿条件和工作岗位，并保证挂职效果。
3.双方派出的挂职、培训人员应严格对方的工作和教学的行为，严 3 格遵守保密制度和各种管理规章，确保各方的正常工作、生产和教学秩序正常。挂职期满，并经考核合格后，视情况由接受单位发放相关聘书。
(五)教学、科研及产学合作
1.甲方聘请乙方相关专业的中高层领导为大连商务职业学院客座教授，进行企业文化与管理实务的系列讲座，并参与甲方的教育教学工作。
2.乙方聘请甲方高层(院领导)担任乙方企业发展顾问，并定期进行系列讲座。
3.甲乙双方合作进行各种类型、各个层次的科技项目研究开发，可以通过“大连商务职业学院”网站刊登相应的科研成果。
三、需另行明确的双方权利和义务
(一)甲方
1.确定实习基地的名称和牌匾的制作，并负责在媒体上进行宣传报道，扩大乙方的社会知名度。
2.根据专业人才培养方案和课程教学大纲的要求，拟定每次实习的详细方案，并提前一个月与乙方协商，共同制定具体的实施计划。
3，实习学生的相关费用有双方协商决定。
4.实习学生如因故意违章办事造成的事故和经济损失有当事人承担赔偿责任。
5.优先安排乙方职工的业务进修，外语培训和职业培训。
6.按照乙方提出的订单式培养方案，积极推荐并培养一方所需要的高素质技能型人才。
7.为从乙方聘请的兼职教师提供必要的教学和生活条件。 8.根据乙方的用人需求，优先并择优推荐毕业生。
(二)乙方
1.充分利用企业的行业优势和影响，根据自身需求为甲方提供实习 2.根据情况酌情伟实习生提供生活和劳动补贴;对于顶岗实习的学生应该给予相应的劳动报酬。
3.在学生实习期间，要加强学生的管理和安全教育，发现异常问题应及时通报甲方。实习期满后，根据学生实习期间的表现，做出面鉴定对实习生的实习成绩进行全面的评价和考核，并提供给甲方，同事对甲方的教学质量提出反馈意见。
4.学生在实习期过程中因乙方过失造成的人身伤害，乙方应承担赔偿责任。
5.按照甲方的培养方案和课程教学大纲的要求，结合自身实际情况，安排学生实习内容，并指派专业技术人员作为实习生的指导老师，培养 4 学生的实际操作能力和职业素质。
6根据学生的综合表现和素质，可优先选择毕业生到本单位就业。 以上协议如遇客观情况发生重大变化或其他未尽事宜时，双方另行协商解决并签订补充协议(或备忘录)，补充协议与本协议具有同等效力。本协议一式四份，各双方各持二份。
甲 方： 代表(或授权)人：
年 月 日 乙 方：
代表(或授权)人：
年 月 日
上海市房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同：
第一条 房屋基本情况
(一)甲方房屋坐落于上海市 区 路 弄 号 室。
(二)该房屋建筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作 使用。 第三条 出租期限
(一)出租期为 年。自 年 月 日起，至 年 月 日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则须在租赁期满的前 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
第四条 租金及支付方式
(一) 该房屋月租金标准为人民币 万 仟 佰 拾 元整，租金以
方式支付。
(二)签订合同后，乙方首期支付
月的租金，另付押金人民币 元，以后每 月结算一次，提前
支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金(包括押金)后，开具收据给乙方。
(三)租金收取方式：
银行转账，甲方在
开设账户，账号为
，乙方须准时将租金转入甲方账户。
第五条 押金及其他费用
(一)租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。
(二)乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担，并如期将各类收费单据的复印件交予甲方。
(三)乙方若不能提供相关缴费凭证，甲方有权暂扣押金，直至缴清并提供甲方。 第六条 甲方的义务
(一)甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用，否则乙方可以追究甲方责任。
(二)房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
(三)甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
(四)租赁期内甲方未经乙方允许，不得随意进出乙方租用之房屋。
共2页，第1页
第七条 乙方的义务
(一)乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地点管理规定，不做任何违反行为;不得妨碍和侵犯邻居，如果乙方违反，自行负责，甲方不承担任何法律和经济责任，甲方有权单方终止合同。
(二)乙方应按照合同的规定，按时缴纳租金及其他约定的费用，如有拖欠，超过 天，甲方有权收回房屋，屋内设施按无主处理。
(三)未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰，并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿或修复;乙方不得将承租的房屋转租、分租，否则甲方有权终止合同。
(四)乙方租赁期间，物品遗失自行负责。应注意防水、防盗、防煤气中毒、防触电等一切意外事故，若有发生，由乙方承担一切后果，甲方不承担任何责任以及相关费用。
第八条 甲方可提供的设备如下
(一)电器类：空调
淋浴器 冰箱
洗衣机
其它
(二)家具
(三)抄表数：水 度，电 度，煤气 度，此前如无结清，由 方承担。 第九条 合同争议的解决办法
(一)甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前
通知对方，征得对方同意后方可办理退房手续;若双方意见未达成一致，则按违约处理。违约方则向对方支付违约金人民币 万
仟 佰 拾 元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金;反之若是乙方违约，则甲方有权不退还押金(押金不得抵作房屋租金使用)。
(二)本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法提交上海仲裁委员会仲裁或向房屋所在地人民法院起诉。
(三)本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)共 页，一式
份，甲、乙双方各执
份。
第十条 其他事项
(一)
(二)
出租方(甲方)签字： 承租方(乙方)签字：
联系电话： 联系电话：
身份证号：
身份证号：
签约日期：
年
月
日
签约日期：
年
月
日
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尊敬的党支部
我叫xxx，xx年十二月入x，xx年加入中国共产党。岁月的时针悄然指向了七月，慕然回首这半年来在xx党支部的正确指导下。立足本职、扎实工作、认真对待每一次培训、教育。自身能力素质有了一定进步。但是我深知与一名优秀党员还有一定差距。借此党性分析我认真反思，深刻剖析，对照检查，还存在许多问题。下面我从三个方面进行分析
一，存在的问题
1，职能使命意识不强，模范带头作用发挥不明显。做为一名党员在本职工作中职责使命意识不强。要求别人做到的多，自己做到的少，为xx服务的意识差。主要表现在xx遇到问题不能够积极主动靠上去。
(1)是在落实各项规章制度上自己做的不好。
(2)是在平时xx组织的大项劳动中积极性不高，模范带头作用发挥不明显，这些都是我职能使命意识不强。模范作用发挥不明显的表现。
2自身要求不严格，形象不好。在平时的生活，工作中自身要求不严形象不好主要表现在，
(1)、在工作中不能严格按规程操作，
(2)、平时说话不注意自身形象,培训属下的过程中容易出现急躁情绪说脏话，
(3)、不能按时间作息，休息时间到电视房看电视。
三、工作思路不宽，工作力度减弱。
(1)、在管理工作中，只求过的去不求过得硬。没有深抓对一些倾向性问题，普遍性问题见怪不怪。
(2)、训工作中执行的标准上不深入。
(3)、统筹工作过程中方法少，不灵活，死搬硬套。
四、精神不十分振作、事业心不是很强。没有坚定自己的信念，认为自己什么都懂了，精神状态不是很好，不够振奋，
(1)不思进取不能紧跟xx建设步伐。认为上面有领导顶着与自己没有多大关系。
(2)、早上起床不及时，
(3)、上工作岗位后精神不振作迷迷糊糊。
二存在问题的原因
1、以上问题的存在虽然有一定的客观原因但主要是主观原因造成的，问题出在表面上根子生在思想上，从很深层次上分析起来、主要有一下几点：
(1)、思想滑坡对自己放松了要求，平时学会了享受，把领导的教导和鞭策忘到了脑后。有时产生了松口气想歇歇的念头。至使工作有时不够深入，满足于完成领导交办的任务。满足于面上不出问题。创新意识淡化，忽视了工作的积极性主动性、创造性。这样一来造成了思想滑坡工作不积极。
(2)、自满情绪为难情绪带来工作责任的弱化。主要根源表现在两个方面一是过高的估计自己、估计成绩、安于现状。不求有功但求无过。思想上产生了自满情绪和歇气情绪。二是认为在部队时间长了，混老了什么事情动嘴的多，动手的少。由此带来了“混混”思想，带来了事业心责任感的差距。
(3)、放松了理论学习、党性修养和思想改造一平时注重工作不注重理论学习因此对政治理论学习缺乏深入性。
2、思想缺乏改造缺乏实践性缺乏艰苦环境的磨练。思想与实践脱节。影响了理论学习水平的提高。由于以上问题的存在最终造成在个别工作上的被动，增加了个别工作上的难度，导致了个别工作上不能达到十分满意的效果。
三：今后努力的方向结合此次党性分析，对照检查分析评议使我更加清醒地认识到了自己存在的问题。也更加增加了我改正错误，提高自己思想素质的信心和决心，在今后的工作中我决心从一下几个方面进行提高。
1、进一步增强责任意识，严格约束自己，坚定自己的政治立场。
2、树立刻苦学习的精神。努力改造主观和客观世界。
3、树立开拓创新的精神。永保工作中蓬勃生机和活力。
4、树立无私奉献和艰苦奋斗的精神，保持先进党员的良好形象。总之面对新的要求新的任务，自己要振奋精神加倍努力出色的完成各项工作任务。力争为中队建设添砖添瓦。献计献策。奉献自己的一丝力量。
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