租房协议 租房合同 房屋租约 房屋合同 对房东有利
租房协议
一，甲方将_____________________________________________________的房屋出租给乙方使用。租用时间______年___月___日起到______年___月___日为止。
二、1，乙方租用时间______年___月___日起到______年___月___日为止，付款方式为________________年一付，每月租金为人民币________________元整，年租金为人民币________________元整(作为甲方净收入)，乙方共现金支付给甲方人民币___________________元整。
2，在此期间，任何一方主动要求终止合同，必须提前二至三个月通知对方，并赔偿对方一个月的租金人民币_____________元整的违约金。
三，交付租金同时，乙方应另支付保证金人民币________________________元整， 双方协议终止时保证金可当房租冲抵。
四、乙方租用后应注意以下事项
1 乙方应注意居住，自行采取防火、防盗，用电安全，不得乱接电线，等等。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担。
2甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何损失。乙方对租用房没有处理权，当不再签约续租。乙方应按时腾出所租房屋，逾期按租金折算日租。逾期不得超出5天。
3乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施，使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。房屋内外水电费、煤气费、电话费，宽带费，一切费用由乙方入住之日起至租房协议期满迁出之日均由乙方承担。
五，补充协议
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
六，本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 签订之日为本协议的生效日期。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
身份证号码：身份证号码：
签约时间：签约时间：
大家在租房前要与房东签好合同，那么合同应该包括什么内容呢?欢迎大家一起来了解一下!
房东租房合同1 出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
房东租房合同2 签约日期： 年 月 日
甲 方：_______________________ 身份证号码：_______________________
乙方代表：_______________________ 身份证号码：_______________________
第一条 本合同所指标的为_______________________。
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为 人，甲方确保主卧常居人数上限为 人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。
第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金 元(押金会在合租关系正常中止时退还)，当月房租 元。以后房屋租金交纳日期为每月 号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为 年 月 日。
第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每方二分之一;水、电、煤气按实际居住人数分摊(本合同规定为 人)，双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。
第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳，不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。
第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分需按比例支付水电煤气费用。
第八条 平时私人做饭或搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。
第十条 乙方如需退房，应提前1个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。
第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。
第十二条 乙方具有续租的优先权。
第十三条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前1个月，知会乙方。
第十四条 乙方发生如下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙方，终止合同
1. 未经甲方同意，留宿社会闲杂人员
2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情
3. 拖欠房屋租金等相关费用10天以上
第十五条 甲方发生如下情况，可以视为违反合同原则，乙方可以提前终止合同
1. 未经乙方同意，留宿社会闲杂人员
2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情
第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。
第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
附：电表数__________ 煤气数_________ 水表数_________
附件：原房屋合同复印件，暂住证复印件
甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________
联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
房东租房合同
3租房合同出租方：_______________________
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
租房合同承租方：_______________________
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》
2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：租赁期限
1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条：租金
租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________________________
账 号：____________________________________
抬 头：____________________________________
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付甲方有权向乙方追索。
第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
1、 租赁权转让或用作担保。
2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状
1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第十一条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第十二条：甲方免责
1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第十三条：乙方责任
1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、 不得在大楼内发生下列行为：
将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
给甲方或其他租户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条：通知义务
1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
第十五条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十六条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、 违反本合同的有关规定的;
4、 违反本合同第
八、第十四条规定的;
5、 给其他租户生活造成严重妨碍，租户反映强烈的;
6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、 甲方出现前述第
3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十七条：特别说明
1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条：租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
第十九条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第二十条：补充条款
____________________________________________________________
____________________________________________________________ 甲方
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___________________ ___________________ 日期
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___________________ ___________________
乙方日期：
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房东租房注意事项 与房东租房注意事项：
1、租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;
2、其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;
3、第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
4、第四，租房前要搞清房东的身份，可以向邻居或者社区居委会打听一下这房子到底是不是这个房东的。如果一次要支付大笔租金的，审查证件就非常重要，最好要想办法弄清房产证真伪，以及房东与登记人是否一致。
5、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。
6、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。
签租房合同注意事项
房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力。所以为了避免租房合同纠纷和有效维护个人的合法权益，在租房时一定要签租房合同。那么签租房合同时应该注意什么问题呢? 签租房合同注意事项一：
不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在租房合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 签租房合同注意事项二：
在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
签租房合同注意事项三：
租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 签租房合同注意事项四：
确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 签租房合同注意事项五：
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 签租房合同注意事项六：
租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 签租房合同注意事项七：
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在租房合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。 签租房合同注意事项八：
签订租赁合同时要仔细阅读租房合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年租房合同，防止房东中途提高价格。
签租房合同注意事项九：
审查租房合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租房合同也要进行租赁登记方可生效。 签租房合同注意事项十：
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除租房合同，也可以双方经协商减少租金，变更租房合同内容。 租房子，记得提防“二房东”——与二房东租房注意事项
如今的租房市场，除了原房主房东、房屋中介会提供出租房源外，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。二手房一般分为两种类型，一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者;另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。那么，既然目前我们只能合租，既然“二房东”避无可避，那么我们就要尽可能的在各个环节避免危险。 与二房东租房注意事项： 看房前：
首先，一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去，尤其是女性合租者。
其次，去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号，并确定手机等联系工具处于正常工作状态，使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。
另外，租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境，一旦小区周围脏乱差，小区内部混乱的话，租房者应当及时选择放弃，不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。 交谈中：
在与“二房东”交谈时，首先，我们要通过有效证件确定他的身份、职业、工作单位等信息。当然如果您是“二房东”的话，安全起见，您也需要确认看房者的有效信息。
在交谈过程中，尽可能的从谈话中辨别“二房东”的性格、爱好、生活习惯，这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切相关，而且还关系着以后的生活质量，最佳的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人。
在交谈的过程中，租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。另外，“二房东” 转租房屋是一定要经过“房东”的许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话，一定要通过各种途径进行求证，最好是与持有房产证和身份证的房东见面确定。 此外，对于女性租房者而言，如果对房东的性格、人品确定的话，最好选择和认识的人一起与同性合租，而且最好能够承租一个单独的卧室，保证自己有独立的空间，享受生活的乐趣。 确定后：
当确定要与“二房东”合租后，租房者仍不可放松，在签合同时一定要明确违约责任，一定要在条款中标注清楚租赁期限、付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息相关的“琐碎细节”。 合同签订好之后，记得索要二房东有效证件的复印件，将其与合同一起好好保存，在租房的过程中一定要养成保留各种费用的收款凭证的习惯，以避免日后发生纠纷时自己的权益受损。 租房维权小知识
一、如何拿回租房押金
1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、看押金性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金双方可协商解决，可能会扣点，退房提前一个月书通知。
3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好要求房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、房东进入出租房 租房人有权拒绝
针对房东能否未经同意私自进入出租房的情况，律师表示，如果双方在租房协议中有约定则按照约定执行，如果没有约定，根据《民法通则》等相关法律规定，租房人一旦与房东签订了房屋租赁协议，就对房屋拥有完全的使用权，房东进入出租房必须要得到租房人的许可，且租房人有权拒绝房东进入房屋。
四、如何找房东租房房东什么情况下有权终止合同?
具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
五、如何绕开房屋中间不法中介有什么骗人招数?
1、骗人招数一——发布虚假广告吸引租房者。广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。京城有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。
2、骗人招数二——在合同条款里设陷阱。有的公司在《租房委托书》中设陷阱，如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务;只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款;有时房东与消费者见面后互递了名片，但没有达成交易，也算“代理服务成功”。
店铺租赁合同
甲方：房东
乙方：承租者
甲乙双方经协商一致，就店面租赁事宜达成如下条约
一、甲方将位于青塘村出租给乙方作为店面经营，为保证合同履行，乙方应先交纳甲方保证金元人民币，待承租期满后退回保证金。在租期满前壹个月双方未提出重新签订合同，就按原合同执行。
二、租凭期限为年。从20年月日起至20年月日止。
三、先交店租后使用，每缴纳一次人民币整日前交清，如到期未交纳店租，甲方就认定乙方不租，甲方可以收回店面不退保证金。
四、在租赁期间，乙方应负责自己的水，电，卫生，工商，税务，安全等一切费用的交纳。水电费每月号缴费一次给房东。违约后果自负。
五、如国家需要征地影响本合同履行，甲乙双方应无条件服从，但甲方应退回乙方的保证金人民币。
六、在租赁期间，甲方不得随意收回店面，若违约应赔偿乙方损失，乙方若停租不得要求退回保证金。
七、乙方为经营需要对店面进行装修，应征得甲方同意，不得随意改变店面结构，租赁期满，固定装修物不得改变，破坏，不得要求甲方予以补偿。否则，保证金予以没收。
八、乙方在租赁期间不得擅自将店面转租他人，如需转让，必须甲方同意，本店不得进行违法经营活动。如利用本店进行违法经营活动，造成所有后果均由乙方负法律全部责任。甲方并有权收回店面，并没收保证金及租金。
九、乙方需要爱护本店面的各种设施，如造成损失，照价赔偿。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
年月日
好不容易在网上找到了价廉物美的房源，不料在交了“房东”全年9400元以后，才发现原来的“房东”提供的身份证、房产证等全是假的，这套房子根本就是所谓的“二房东”交了一个月房租，从原房东手中租来的。近日，涉嫌合同诈骗的倪某被XX区检察院批准逮捕。
网上觅得房源
据
受害人黄先生介绍，去年11月7日，他与朋友通过某网站查询到XX区二道埂子有一套60平方米的房子出租。于是他按照网上的联系方式与出租人倪某取得了联系。在倪某的带领下看房后，倪某说这是他父母留给他结婚用的房子。如果要租的话，希望租金年付，价格还可以在原来1100元/月的基础上优惠一点。黄先生发现房子还算不错，而自己原来租的房子的房东又在不停地催促自己搬走，于是他决定当晚就把房子订下来。
“房东”证件齐全
在经过协商之后，倪某和黄先生敲定了9400元/年的价格把房子租下来，以这个价格在XX区租到了这样一套房子，黄先生显然认为自己捡了便宜。在签合同前，黄先生认真核对了对方的身份证，以及他们认为最重要的房产证及土地所有权证原件，倪某也极为认真地检查了黄先生的身份证，令人觉得他非常谨慎。在双方都没有异议的情况下，大家签订了一份倪某预先准备好的一份房屋租赁合同，并约好第二天中午把现金带过来，交清。
一次支付7500元
11月8日上午，黄先生带着现金来到二道埂子的房子里，与倪某签订了有关合同，并交付了9400元的年租金。据黄先生介绍，在这期间，不断地有人打电话给倪某要租房子，他都向别人抱歉说房子已租出去了，这让黄先生觉得，此处的房子真的很抢手。
又冒出一个房客
就在黄先生缴纳了房租后，下楼时碰巧遇到了来看房的张小姐。张小姐因为不知道房屋的确切地址，就向黄先生打听。出于好奇，黄先生和她聊了起来。谁知张小姐要租的房子就是他已经租到的那套房子。张小姐随后还拿出了草拟的合同，出租方正是倪某。黄先生看了很吃惊，一套住房同时出租给两个人?出于谨慎，他立即拨打110报警。
“房东”证件是假的
很快东窗事发，年仅23岁的倪某随之被警方抓捕归案。经审查，倪某在XX区二道埂子的那套住房，是11月6日他用假身份证租下来的，而且仅仅租了一个月，租金是1100元。随后，倪某伪造了房产证和身份证，准备用自己租的房子捞一把。他先和黄先生约了10点签合同，又和张小姐约了11点，准备拿到两笔房租后就人间蒸发。没想到，张小姐提前来到，当场识破了他的诈骗伎俩。
XX区检察院在对此案的审理过程中，发现倪某的诈骗行为决不是偶然：他早在2004年5月至8月期间，在他女友所开的南京某房地产销售有限公司汉中路分公司的经营过程中，就一直在网上散播虚假的房源信息。然后利用租房和买房的人急于看房的心理，骗取中介费和看房费。收到了别人的钱以后，就以种种理由搪塞推辞。但是因为往往中介费和看房费数额不大，很多人都是自认倒霉。倪某也正是利用了很多人这样的心理，前后共诈骗了上万元。
网上租房迷人眼
对于身在外地的打工一族来说，衣食住行始终是时刻要操心的问题，尤其是“住”这一项，往往占据了打工者收入支出的绝大一部分。依靠中介机构寻找房源中介费用又是一笔开支。街头巷尾所张贴的大小广告的信息量又实在太少。于是，网络租房，成为了信息时代背景下应运而生的一种租赁途径。然而，网络租房的缺陷也是显而易见的，诚信度不够是它的致命伤。由于互联网发布的信息缺乏规范与核实的必要手段，致使许多初涉其中的网民在网络租房的时候上当受骗，遭遇不必要的损失。
据办理此案的检察官介绍，网络租房信息缺少有效的监管是导致网民上当的主要原因，除了一些不法个人，某些别有用心的中介公司也把自己的房源信息公布在网上以吸引客户，一旦客户看中了此类房子并与之联系时，中介公司就隐身幕后，乘机抬高房租，使得租房者表面上是通过网络找到的房源信息，实际上则是花高价从中介公司购买而来。
租房网站如是说
西祠胡同某二手房交易版块的版主告诉记者，在网站上，除了和网站合作的正规合法的中介公司外，每天还有大量自由发布的信息。这些信息发布者良莠不齐，虽然一些大的网站都采取了一定的措施：发布租房信息时，首先必然要登记账号与密码。尤其是中介公司，网站一般会要求记录详细的联系方式，并通过电话联系核实，合法经营的中介、情况不明的都会在网上有注释。
网上租房要谨慎文秘114版权所有
在搜索引擎中查找“租房”这个关键词，映入你眼帘的一定是一大串提供租售房服务的网站，但是检察官提醒大家，为了安全起见，最好选择有ICp认证
(经营性网站经营许可证)的租房网站选择房源。在设计房产证的时候，千万不要怕麻烦，一定要带着租房和出售房一方提供的房产证原件，到市房产局产权市场处档案馆查证，也只有这样才能真正保证自己的权益。
检察官特别提醒市民，有下列情况的房子不能租：新建的房屋，没有综合验收;没有产权证的、没有房屋证件;属于违章建筑;产权属于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有的人同意;房屋权属有争议的房子;不符合安全标准的房屋;被法院、公安机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋。
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个人房屋租赁合同范本标准版房屋
出租方(以下简称甲方)签字：_____________________身份证号码：__________________________________
承租方(以下简称乙方)签字：_____________________ 身份证号码：__________________________________
根据《中华人民共和国》及有关规定，在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
房屋基本情况：
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________房屋面积为________;第_____层，共____层;出租包含附属建筑物________无__________，房屋所有权人为____________。
第一条：房屋用途
1、该房屋用途为______住宅_____________。
2、房屋只限乙方使用，除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途(如做集体宿舍等) ， 不得利用租房从事非法活动、恐怖活动，承租方如有违反责任自负。
3、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。4约定房间内居住人数不得多于人。5乙方应配合居委会、民警、甲方建立居住人员记录，并提供来京人员、境外人员的相关证明。
6、乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金及押金不退。
第三条 租赁期限
1、租赁期限自____________年______月____日至___________年______月____日止(壹年合同期)。付款为押一付三。
2、在租赁期内，乙方如有特殊情况需要求退租解除协议的，必须提前40天通知甲方，与甲方协商一致，房租按实际使用月数计算，并按违约责任赔偿支付甲方
一个月租金 的违约金。
3、乙方在到达租住期限截止日前25天内需要配合甲方找新的租户看房。
第四条 租金及押金
1、该房屋月租金为(人民币大写) ________________________元整。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元作为押金。
第五条 付款方式
1、乙方按 结算(季度/年)，以___________形式支付租金给甲方(现金/转帐/其它)。 转帐账号：________________________。
2、按先付后用原则交付租金，乙方向甲方支付/季/年租金。
3、每次交租形式：
(三个月付)第一次交租金日期后的第三个月租金日(第一次交租金的日)前
日内。 理解为下次付租金时间应在已付租金到期前___5___日内支付。
4、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，甲方可终止协议并扣除押金。
第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。
退还。
第八条 维修养护责任
1、日常的房屋及内部的水电、设备、家具、洁具等维修费用由乙承担。甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，乙方入住时已经对房间水电、家具、电气情况等已经知晓。乙方在使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。
2、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。房屋的水电、家具、设施、设备，乙方应注意爱护，因乙方管理使用不善造成房屋及设施的损失和维修费用，乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。
3、租赁期间，乙方应安全用电，注意防火安全，不得乱接电路及使用不合格的用电设备。
4、不得破坏房屋装修、结构及设施、设备
5、乙方应做好防火、防水、防盗和阳台摆放、花盆的安全工作，在乙方租赁房屋期间如果发生任何安全事故，乙方将承担全部责任。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 (水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、卫生费、物业管理费)
在房屋租赁期间，由乙方承担支付的费用：水费、电费、煤气费、座机电话费、有线电视费(不能取消)。 及其它由乙方居住而产生的费用。 由甲方支付的费用 ：供暖费、卫生费、物业管理费。
第十条 乙方不得在窗子外搭设衣架，支架，放置物品 对第三人造成损失的，乙方全权赔偿。
第十一条 租赁期满
1、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，验房无误后退还押金，乙方应如期交还房屋。如乙方要求继续租赁，则必须在租赁期满前40天内通知甲方，甲方则优先同意继续租赁;经甲方同意后，重新签订书面租赁合同。
2、租赁期满前，如甲方明确表示不续租的，应当提前30天通知乙方;
第七条 甲方需对房屋产权承诺 。在租赁时该房屋没有产权纠纷;如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数 第 1 页 共 1 页 --- 第十二条 违约责任
1、签定协议时收取 _____见第十条_____元抵押金，乙方退房时交清水，电，气，及屋内设施家具、家电无损坏，上下水管道无损坏，电路无损坏，厕所及厨房给水下水无堵漏。甲方如数退还保证金。
2、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任并扣除押金。
1)擅自将房屋转租、转让、转借等改变房屋用途的;
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3)拖欠租金5天。拖欠水、电、燃气费用共计300元(乙方应不得多于三个月对水、电、气进行缴费，甲方每个季度查询乙方缴费收据，乙方应配合)。居住过程中影响邻里关系，小区环境。
3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 ___1___个月租金作为违约金，或按以下标准交付违约金。
1)乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的____3____%
2)乙方擅自转租、转让、转借的，应支付__1个___月的租金作为违约金，其他乙方给甲方造成的损失，甲方有权追偿。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
第十四条 已方归还房屋转让交接时，乙方都必须按协议缴清所有应付款项，应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定
(一)出租房内物品：空调
台 (单台2600元) ,电视机顶盒子含卡
台(单台1000元)，热水器
台(单台2500元)，电视
台 (单1500元)，冰箱
台(单台1500元)，洗衣机
台(单台2000元)，暖气
组，浴霸
台，双人床
个，单人床
个 ，柜子
组，桌子
个，电视柜子
个，椅子
把，茶几
个，沙发
个，洗脸柱盆
1 组，马桶1个，橱柜及抽油烟机洗菜盆 1套 ，
及其他
。 钥匙
把，
电卡
张， 水卡
张，
燃气卡
张。
(二)当前的水、电、气等表状况：
水表现为：度(所有位数);
(2)电表现为：____________度(所有位数);
(3)煤气表现为：________________度(所有位数)。
第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向房屋所在地的经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起诉。
第十八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订书面补充协议。
第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：________________ 电话号码：__________________
乙方(签章)：_______________
电话号码：_____________________
______________年月日
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