房东出租房租房协议书
租房协议书
出租方(房东)甲方：承租方(房客)乙方：
联系电话：联系电话：
兹有甲房房屋一套地址_________________________________________________户型住房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：
一、租期从_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付后住。
二、租期内房租每月_______人民币元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。
三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将_______年_______月_______日以前水电气等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水电气等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。
七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全由乙方自付。
八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。
十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。十
二、房租费和押金以收据为准。
十三、水表底数吨电表底数度，入住日抄见：水____度，电___度，天然气___度。
甲方：乙方：
身份证：身份证：
年月日年月日
租房协议
一，甲方将_____________________________________________________的房屋出租给乙方使用。租用时间______年___月___日起到______年___月___日为止。
二、1，乙方租用时间______年___月___日起到______年___月___日为止，付款方式为________________年一付，每月租金为人民币________________元整，年租金为人民币________________元整(作为甲方净收入)，乙方共现金支付给甲方人民币___________________元整。
2，在此期间，任何一方主动要求终止合同，必须提前二至三个月通知对方，并赔偿对方一个月的租金人民币_____________元整的违约金。
三，交付租金同时，乙方应另支付保证金人民币________________________元整， 双方协议终止时保证金可当房租冲抵。
四、乙方租用后应注意以下事项
1 乙方应注意居住，自行采取防火、防盗，用电安全，不得乱接电线，等等。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担。
2甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何损失。乙方对租用房没有处理权，当不再签约续租。乙方应按时腾出所租房屋，逾期按租金折算日租。逾期不得超出5天。
3乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施，使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。房屋内外水电费、煤气费、电话费，宽带费，一切费用由乙方入住之日起至租房协议期满迁出之日均由乙方承担。
五，补充协议
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
六，本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 签订之日为本协议的生效日期。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
身份证号码：身份证号码：
签约时间：签约时间：
160平米的房子 隔成8房间8个卫生间
杭州滕女士在古墩路，有一套160平方米的房子委托中介出租，滕女士称中介告诉自己是租给开公司的人，一开始滕女士还有些犹豫。但对方马上提出每季度加价500元，每月4666元，滕女士看对方蛮爽快，没多想就签了合同，租期5年。“结果发现他们是搞群租的，把我的房子隔成8个房间8个卫生间!我现在放下所有工作和他们对着干!租我房子的人要我补偿10万块，还要退还所有押金。但合同里说了不能群租的，是他们违约在先。”最后，滕女士把已经隔出来的卫生间拿铁锤给砸了。
跃层被隔成14间 房东愤怒断水断电
此前就在同一小区,一房主将一跃层公寓出租,结果被二房东租去改造成14个隔间，房东发现后找二房东，对方根本不管，没办法，房东就把公司员工叫来轮番堵门，又找人把房间的电线剪了，二房东就叫来电工，从外面接线进去。房东斗不过他们，就起诉到法院，法院判房东胜诉，最后申请了强制执行，耗了一年多才解决，房子早已经被弄得一塌糊涂。
太仓两居室房 硬生生改为了群租屋
最近，来自江苏太仓市的一个房东发帖求助称，将一套两室一厅的房子租出去，房客说是一家三口居住并预付了3个月房租，合同签约为5年。然而，半个月后，发现房客把房子分割了，准备群租出去，顿时火冒三丈，他在网上求助称，现在将房子要回来算不算违约，自己该怎么办。
那么在天津租房市场，有没有这种职业二房东的现象存在呢?媒体调查发现其中还真有不少猫腻。
天津“二房东”的几种手段
媒体了解到，不少房东将房子租出去，被二房东群租，想收回房子吧，二房东就以各种理由拖延时间，甚至换锁、闭门不见。被群租不仅给原房东自己带来麻烦，还让邻居们烦不胜烦。房东在网上发帖心情焦灼，因为房客已经在拿到房子时粉刷了墙壁等，肯定不会轻易搬走，又害怕这些二房东会是团伙，担心会惹来麻烦。
阳奉阴违
以住宅名义租下 结果变成了员工食堂
一中介市场部经理胡某称，她的员工曾经手一套丹凤新寓60多平方米普通住宅的租赁，租客与房东讲明只是做住宅用，并与房东在中介签订了三方协议。但没料到生出大变故。
这个租客也是个个体老板，不过他并没把房子改成员工宿舍，而是改成了员工食堂。为了适应需求，他将厨房扩大，房间里摆上成排的桌椅，还擅自改动了下水设施。每天楼里进进出出的食客多扰民先不说，在老小区改下水设施，直接造成楼下房间漏水。楼下的邻居通知后，房东才知道自己心爱的房子已经变成了食堂。
房东立刻找到租客理论，要求搬走并恢复屋内原状，不然就赔偿损失。“可没想到这次遇到的是个无赖。”胡某说，虽然双方此前在中介中对房屋用途做了约定，但这个租客根本不理这一套，无论中介怎么为双方居间调解，他就是拖着不配合。最终房东只能走法律途径，向法院提起诉讼，才赶跑了这个“食堂包租公”。
承诺不兑现
90多平米塞进十几个人 人数太多引邻居不满
曾在中介做店长的王静说，她接触过一个租客，租下了湛江路汇贤居的一套90多平方米民宅。这位租客是个体户老板，提前跟房东打过招呼说会租给自己的员工做宿舍，大概6-7人。房东觉得人数还能忍受就答应了下来。没想到签完合同后，租客把房子隔成三间，放入高低床，一下塞进十几个人住。开始房东并不知情，后来因为住在楼下怀孕的女主人实在不堪其扰而报警，房东才知道这事。
在民警的建议下，三家找到中介公司协商解决，中介只能作为居间角色进行调解。因为当初租客只是口头告知房东，房东并未要求其在合同中注明;因此租客不同意无条件搬走，房东也不愿承担这个责任。最后楼下的女主人为了能安静养胎而选择妥协，提出承担楼上租客搬家找房期间所需的费用，这才解决了这个事情。
暗中操作
群租者把新房搞糟 没签合同房主只好认栽
媒体从一位朋友那里听到年轻的王女士的遭遇，她将家人给自己在主城买的一套简装新房租出去，本来打算拿租金来还月供，结果租客在未告知王女士的情况下，把这套三居室的房子用石膏板连厅分割成了五间，每间又招租进4个人，一共住进了20个。
三个月左右，王女士去自己房子，才发现屋里住了这么多人，屋里不但多了石膏板，一些原本白亮亮的墙壁还被弄脏弄破。王女士找最初的租客理论，却想起当初自己只是在校园及同城网发布的租房信息，没有通过中介，也没签合同。最终王女士只能选择忍气吞声，自己找人来重新装修。
二房东如何“骗租”?
第1步：网上找房源，目标是100平米以上的新房，这样方便隔间;
第2步：联系房东签约，租金不还价。不少房主说，如果你想细看租房合同，他们就会信誓旦旦地保证合同没问题，然后天南海北地乱扯，分散你的注意力;
第3步：拿到房后迅速装修，有人来查就声称是员工宿舍，之后住进自己人冒充，二房东开始玩消失;
第4步：待房东主动提出协商，或以装修费为名狠敲一笔，或继续让他们租下去。协商不成，会一直跟你耗下去。
也要注意!
一位在天津青春界长租公寓上班的小伙小季告诉媒体，这种情况由于是私人所做的行为。首先安全性上就很难保证。水管，电线，墙体的私自篡改。不仅对房屋造成实际损害。还为租户安全产生了较大危害，最好的方法是选择比较好的长租公寓企业进行改造和出租，这样不仅能让房产有较好的保障，同时省心也省力。租客一般都经过实名认证，保障安全。
而且对于租客来说。首先公司的产品肯定是经过国家的许可的，而且不可能有任何安全风险。同时装修的风格，整洁的墙体，品牌电器也不知道比外面的要好了几倍。这不仅解决了房东的苦恼，也让租客能够一起收益。
合租协议
出租方：
(以下简称甲方)
承租方：
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于------------市------------街道--------------小区--------------号楼-------号的-----------------------房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自-------年----月----日至-------年----月----日，计---- 个月。
二、本房屋月租金为人民币--------元，按月结算。每月月初-----日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费、燃气费、物业费以及其他资源共享费由承租方和出租方均摊。租赁结束时，乙方须交清应承担的欠费。
四、乙方同意预交--------元押金和前------个月的房租-------元，甲方给乙方开具押金和房租收据。合同终止时，在乙方结清当月房租以后，甲方如数返还乙方押金，并收回押金收据。
五、房屋租赁此期间，乙方要求终止合同，须提前一个月通知甲方，并偿付甲方一个月的租金。
六、本次房屋租赁时间最长是6个月，6个月以后可以续签，在甲方继续和房东有租赁关系的条件下，租金不变。如果甲方6个月以后和房东终止租赁合同，甲方做中间人帮忙联系房东，重新签订租赁合同。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
七、甲方保证该房屋无产权纠纷;如果乙方因需要，要求甲方提供房屋租赁合同或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向铜山新区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
九、本合同连一式-----份，甲、乙双方各执----份，自双方签字之日起生效。
甲方：--------------------
身份证号：------
乙方：--------------------
身份证号：-------
-------年----月----日
附件：甲乙双方身份证复印件各一份
岷县马坞初中校外住宿生安全管理协议书
为加强校外住宿学生的治安管理，做好安全防范，保护房东与住宿生双方的合法权益，本着“谁主管，谁负责;谁收益，谁负责;谁留住，谁负责”的原则，防止各种意外事故的发生，明确住宿学生、家长、房东的责任，我校特制定《维新九年制学校初中部校外住宿生安全管理协议书》。对违反本规定的依照《中华人民共和国治安管理处罚法》和《租凭房屋治安管理规定》予以处罚。
一、房屋出租人责任
(一)、每学期开学后要与派出所，学校共同签定安全管理责任书，四方应多联系，多支持，多配合，协助学校管理学生，为稳定学校周边社会秩序和优化育人环境奠定良好基础。
(二)、房东对学生提供的房屋应安全可靠，并经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障住宿生的人身安全。
(三)、房东对住宿生负有如下责任：
1、督促住宿生按时上学，不得在住宿处逗留，随意旷课。
2、制止住宿生勾引社会闲杂人员和非本户住宿生在学生处串门或逗留。
3、制止住宿生发生的不良行为，如聚众赌博，抽烟、喝酒，更不得对学生不良行为的发生提供条件。
4、发现学生有违法犯罪行为或有违法犯罪嫌疑的，要进行及时的阻止并告知学校或报告派出所。
5、教育学生在住处安心学习，不得吵闹喧哗，影响他人学习或休息，更不得夜不归宿，四处游荡，晚上休息不得超过十一点钟。
6、教育学生养成良好的卫生习惯，保持住所卫生。
7、为学生提供必要的生活和学习条件，如水、电等。
8、对夜不归宿的住宿生房东应登记在册并及时和家长、学校联系。
9、房东必须有住宿生管理制度并督促学生按时打扫卫生。
(四)、房东对学生的安全与健康负有如下责任：
1、发现学生有病不能上学时要了解病情并送医院诊治，同时通知家长和学校有关教师。
2、发现社会闲杂人员威胁或殴打学生时要予以保护，制止，并将情况报告派出所。
3、发现学生结伙打架时要予以制止，并将情况及时报告学校。
4、发现学生有其他不安全行为时，要及时进行劝阻并告知学校。
5、房屋出租人对住宿生的财物负有管理责任，造成财物丢失的要予以赔偿。
6、房东委托代理人员管理房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担连带责任。
二、违反租凭房屋治安管理行为，给予以下处理：
(一)、房东招收住宿生但不签定治安管理责任书的，责令限期补签。
(二)、房东不履行管理责任的：
1、男女生混招的;
2、只招学生收房租而不管理学生，对学生发生的不良行为视而不见，听而不闻的，责令退还房租并停止招收学生。
(三)、房东不履行治安责任的：
1、纵容，包庇学生的违法犯罪行为;
2、管理不严致使学生结伙打架受到伤害;
3、存在严重安全隐患，除责令停止招收学生外，由派出所追究责任或予以处罚。
(四)、对有病学生未及时治疗，或未通知学校、家长而造成严重后果的，承担相应责任。本责任书一式四份，自签定之日起生效。
马坞派出所：(公章)
岷县马坞初中学校(公章)
房东：(签字)
学生家长：(签字)
2009-9-15
门面房租赁协议
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本协议。
第一条 房屋的坐落、面积情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于。
2、出租房屋面积共平方米(售房协议书面积)。
第二条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期年。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方则应如期将该门面房及电表卡交还。乙方如要求续租，须在租赁期满月内通知甲方。
第三条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写)。
2、房屋租金支付方式如下：先交租金后使用，乙方按支付租金。首付租金(大写，其中有元作为押金至承租期满退还)给甲方后方可装修使用。后续租金应提前日交付，如到时不交付乙方每日应加收应交付租金的5%作为滞纳金。如超过租期仍未交付房租，则甲方有权取消乙方的承租权，且一切后果由乙方承担。
第四条 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第五条 乙方不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋。
第六条 乙方不得利用该房屋进行违法活动。
第七条 甲方将房屋交付给乙方后，由乙方引起的相关费用(包括卫生费、水费、电费、工商税务、房屋保养维修等费用)，均由乙方承担。
第八条 在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按照合同总租金30%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
第九条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
第十条 乙方的装修费用全部自理，承租期满后应将房屋恢复原状。
第十一条 本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
第十二条 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，由甲、乙双方各执一份。 备注：
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
住址：住址：
签约日期：年月日签约日期年月日
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