刍议建筑安装工程中劳务分包合同管理
摘 要：在建筑安装工程实施过程中，为了完成建安任务，施工企业和合格供方或分包方等实体要签订一系列合同，约束双方行为。而劳务分包合同是最重要的分包合同之一，在安装工程管理中发挥着非常重要的作用。目前，国家已经开始实施现场实名制管理，又要开始实施《保障农民工工资支付条例》，本文对安装工程劳务分包合同签订事前、事中、事后等重点环节的管理内容分析，以便减少安装工程在实施过程中与劳务分包方发生的经济纠纷。
关键词：建筑安装工程劳务分包合同管理
工程分包在建筑安装工程中已是一种普遍现象，包括专业分包和劳务分包，专业分包多数由发包人直接分包，而劳务分包是以施工企业分包为主。
一、名词解释
劳务分包合同是指施工总承企业或者专业承包企业(劳务作业发包人)将其承包工程的劳务作业工作发包给劳务承包企业(劳务作业承包人)完成的活动，双方为此而依法签订的合同称为劳务分包合同。
二、增强合同签订前期管理意识
(一)认真审核安装工程劳务公司或队伍资质和信誉
由于安装工程专业性强，要求作业人员具备一定的技术水平和安装工作能力。所以，安装项目在选择劳务公司或队伍前，优先从企业《合格分包方名册》中的队伍选择，存在多家相近或类似的劳务公司或队伍时，采取内部招标的方式，对报名竞标的劳务公司资质等级、施工能力和社会信誉进行验证，以确保保证中标后实施过程中劳务分包合同的顺利履行。较长一段时间内，个别劳务公司与施工队伍技术实力和组织能力较差，无法满足工程质量、生产安全和进度控制要求。
因此，不能只看劳务者提供的个人宣传材料，应当多方了解，以掌握劳务施工队伍的实际情况。尽量选择履约信誉良好、业绩突出、资信可靠的队伍。在安装施工过程中若牵扯到特殊工种的，必须持证上岗，特种证作业范围符合规定且在有效期内。不难看出，通过招标方式选择的劳动公司或队伍是值得信赖的。
(二)合同签订过程的准备工作到位
在正式签订劳务合同之前，工程公司应认真审核劳务分包合同条文，咬文嚼字，逐字逐句，反复推敲。合同内容必须具体、严密、逻辑性强。建议双方应依据《中华人民共和国合同法》和其他有关分包合同管理的规定进行分包。安装工程应对施工过程是否包工包料、工作内容、人工费价格、质量要求、工期要求、价格调风险管理及双方责任与权利等作明确规定，有利于合规履约和过程管理。
(三)重视合同签订前洽谈工作
劳务合同签订前，施工企业应充分劳务方可能提出的问题和条件，根据项目实际情况，研究分析安装劳务分包工作内容和难易程度，拟定最低应达到的目标和浮动的目标等来确定总的原则和基准条款。参与合同签订前期人员要按项目部或施工企业事前商定的原则陈述自己观点，坚定立场、守住底线，谈判过程中可以据理力争，坚决维护企业的利益。
(四)依法签订符合规定的书面合同
无论劳务合同金额的大小、工作现场情况，即使是应急抢险安装工程，如供电、给水或供暖抢修等，均应签订书面合同，切忌达成口头协议书、或者说所谓的君子协定，施工企业是坚决不允许签订口头合同。而且，程序上来说，先签订合同，再实施合同内容，坚决杜绝先干活后补合同，甚至干完活后都没有签订合同的非法现象。用完工后补签的合同属于无效合同，对双方都没有约束力。
(五)认真进行合同评审
合同初稿形成后，本人所在企业会严格按《重庆建工第三建设有限责任公司劳务分包合同管理规定》内容中要求执行。接下来，工程公司经营预算科要组织相关人员进行合同评审，分析合同特点、实施难点、注意事项等重要点。评审会后会形成合同评审记录，并将评审结果报工程公司主管领导审核，评审记录会作为下一步工作，即合同交底的依据。
(六)重视合同交底工作
合同交底是一项特别重要的工作，许多安装工程项目部不进行交底或交底不认真，造成合同履行过程中的风险加大。现场管理人员和作业人员不能良好的沟通，双方交流存在障碍。劳务队的工作内容或工作范围不明确、工作要求不清楚，造成“你说你的，我干我的”现象的发生，甚至出现工作脱节、管理空白的现象。
(七)合同备案工作
项目部可以在企业授权时签订勞务分包合同，应及时进行备案，比如，重庆建工第三建设有限责任公司对经评审签订好的分包合同需要给工程项目所在的工程公司、项目管理部、市场运营部、法务部等部门进行备案，备案合同为将来查证或者进行经济兑现的依据。
三、合同履约管理
(一)合同实施过程控制
安装工程项目部和劳务公司或队伍必须增强合同意识，按照双方的劳务合同约定，严格遵守合同内容。施工企业应按劳务合同条款对作业队伍的施工质量、文明施工情况、现场管理、进度控制、环境保护等各项合同主要条款内容进行经常性的检查监督，落实不合格项目的整改工作，并做好整改回复的记录和其他必要的记录，防止一方违约时作为违约的证据。值得强调的一点，双方签订的是受法律保护的合同，劳务方应该提供的是合格劳务成果。换句话来说，施工企业支付的是合格产品的劳务费，劳务方完成的必须是合格的安装产品。
(二)合同履行过程检查
合同履行是合同管理的一个重要环节，安装工程项目在履行过程中要做到经常性的检查监督，防止出现偏差，造成不必要的损失。重庆建工第三建设有限责任公司对在建工程项目的月度或季度、专项、季节性检查过程中，都会安排专人对项目合同进行检查，包括安装工程劳务分包合同等重要分包合同。一般由项目管理部负责合同履行情况的专项检查，企业对检查结果进行评比，有效的规避了合同风险事件的发生。
(三)合同内容或条款补充完善
合同在实施过程中，不可避免的要进行内容增加或条款变更，多的时候合同是“动态”的。这就要求安装工程项目部或工程公司与劳务公司或队伍补充完善合同，及时签订协议书，协议书内容是劳务合同不可缺少的一部分。尽量做到随变更或增加工作内容随签订补充协议书，同步真实、有效是合同的根本，避免“秋后算账”，发生不必要的纠纷。
四、合同终止管理
(一)合同经验总结和改进措施
工程项目交工或竣工后，施工企业应安排合同管理部门进行经验交流，分析合同履行过程中的得失，制订改进措施，完善合同管理制度。只有通过不断的总结，改进劳务分包合同管理办法，提出更多、更加切合实际的措施，才能适应社会发展的要求。
(二)合同管理人员知识更新
加强合同管理人员能力培养，施工企业要及时地对合同管理人员吸收国家新版法律法规或地方标准要求进行培训，不断加强专业技术知识教育，全面提升合同管理人员的综合素质和分析解决问题的能力，使其能够适应新时代和新形势下合同管理的要求。
五、结束语
安装工程项目要以健全的合同管理工作确保自身的合法利益，施工企业也要加强劳务合同管理制度的建立和完善，认真总结和吸收以往工程项目合同管理过程中的经验和教训，正确的运用合同管理方法和方式，规避不必要的劳务用工风险，实现自身合法利益的最大化。
参考文献：
[1]《建设工程项目管理》，一级注册建造师教材，2019版
[2]《建设工程合同管理》，注册监理工程师教材，2019版
作者：罗艳艳
摘 要：在建筑安装工程实施过程中，为了完成建安任务，施工企业和合格供方或分包方等实体要签订一系列合同，约束双方行为。而劳务分包合同是最重要的分包合同之一，在安装工程管理中发挥着非常重要的作用。目前，国家已经开始实施现场实名制管理，从今年五月份又要开始实施《保障农民工工资支付条例》，本文对安装工程劳务分包合同签订事前、事中、事后等重点环节的管理内容分析，以便减少安装工程在实施过程中与劳务分包方发生的经济纠纷。
关键词：建筑安装工程;劳务分包合同管理
工程分包在建筑安装工程中已是一种普遍现象，包括专业分包和劳务分包，专业分包多数由发包人直接分包，而劳务分包是以施工企业分包为主。
一、名词解释
劳务分包合同是指施工总承企业或者专业承包企业(劳务作业发包人)将其承包工程的劳务作业工作发包给劳务承包企业(劳务作业承包人)完成的活动，双方为此而依法签订的合同称为劳务分包合同。
二、增强合同签订前期管理意识
(一)认真审核安装工程劳务公司或队伍资质和信誉。由于安装工程专业性强，要求作业人员具备一定的技术水平和安装工作能力。所以，安装项目在选择劳务公司或队伍前，优先从企业《合格分包方名册》中的队伍选择，存在多家相近或类似的劳务公司或队伍时，采取内部招标的方式，对报名竞标的劳务公司资质等级、施工能力和社会信誉进行验证，以确保保证中标后实施过程中劳务分包合同的顺利履行。较长一段时间内，个别劳务公司与施工队伍技术实力和组织能力较差，无法满足工程质量、生产安全和进度控制要求。
因此，不能只看劳务者提供的个人宣传材料，应当多方了解，以掌握劳务施工队伍的实际情况。尽量选择履约信誉良好、业绩突出、资信可靠的队伍。在安装施工过程中若牵扯到特殊工种的，必须持证上岗，特种证作业范围符合规定且在有效期内。不难看出，通过招标方式选择的勞动公司或队伍是值得信赖的。
(二)合同签订过程的准备工作到位。在正式签订劳务合同之前，工程公司应认真审核劳务分包合同条文，咬文嚼字，逐字逐句，反复推敲。合同内容必须具体、严密、逻辑性强。建议双方应依据《中华人民共和国合同法》和其他有关分包合同管理的规定进行分包。安装工程应对施工过程是否包工包料、工作内容、人工费价格、质量要求、工期要求、价格调风险管理及双方责任与权利等作明确规定，有利于合规履约和过程管理。
(三)重视合同签订前洽谈工作。劳务合同签订前，施工企业应充分劳务方可能提出的问题和条件，根据项目实际情况，研究分析安装劳务分包工作内容和难易程度，拟定最低应达到的目标和浮动的目标等来确定总的原则和基准条款。参与合同签订前期人员要按项目部或施工企业事前商定的原则陈述自己观点，坚定立场、守住底线，谈判过程中可以据理力争，坚决维护企业的利益。
(四)依法签订符合规定的书面合同。无论劳务合同金额的大小、工作现场情况，即使是应急抢险安装工程，如供电、给水或供暖抢修等，均应签订书面合同，切忌达成口头协议书、或者说所谓的君子协定，施工企业是坚决不允许签订口头合同。而且，程序上来说，先签订合同，再实施合同内容，坚决杜绝先干活后补合同，甚至干完活后都没有签订合同的非法现象。用完工后补签的合同属于无效合同，对双方都没有约束力。
(五)认真进行合同评审。合同初稿形成后，本人所在企业会严格按《甘肃第三建设集团公司分包合同管理规定》(2019版)内容中要求执行。接下来，工程公司经营预算科要组织相关人员进行合同评审，分析合同特点、实施难点、注意事项等重要点。评审会后会形成合同评审记录，并将评审结果报工程公司主管领导审核，评审记录会作为下一步工作，即合同交底的依据。
(六)重视合同交底工作。合同交底是一项特别重要的工作，许多安装工程项目部不进行交底或交底不认真，造成合同履行过程中的风险加大。现场管理人员和作业人员不能良好的沟通，双方交流存在障碍。劳务队的工作内容或工作范围不明确、工作要求不清楚，造成“你说你的，我干我的”现象的发生，甚至出现工作脱节、管理空白的现象。
(七)合同备案工作。项目部可以在企业授权时签订劳务分包合同，应及时进行备案，比如，甘肃第三建设集团公司对经评审签订好的分包合同需要给工程项目所在的工程公司、项目管理部、市场运营部、法务部等部门进行备案，备案合同为将来查证或者进行经济兑现的依据。
三、合同履约管理
(一)合同实施过程控制。安装工程项目部和劳务公司或队伍必须增强合同意识，按照双方的劳务合同约定，严格遵守合同内容。施工企业应按劳务合同条款对作业队伍的施工质量、文明施工情况、现场管理、进度控制、环境保护等各项合同主要条款内容进行经常性的检查监督，落实不合格项目的整改工作，并做好整改回复的记录和其他必要的记录，防止一方违约时作为违约的证据。值得强调的一点，双方签订的是受法律保护的合同，劳务方应该提供的是合格劳务成果。换句话来说，施工企业支付的是合格产品的劳务费，劳务方完成的必须是合格的安装产品。
(二)合同履行过程检查。合同履行是合同管理的一个重要环节，安装工程项目在履行过程中要做到经常性的检查监督，防止出现偏差，造成不必要的损失。甘肃第三建设集团公司对在建工程项目的月度或季度、专项、季节性检查过程中，都会安排专人对项目合同进行检查，包括安装工程劳务分包合同等重要分包合同。一般由项目管理部负责合同履行情况的专项检查，企业对检查结果进行评比，有效的规避了合同风险事件的发生。
(三)合同内容或条款补充完善
合同在实施过程中，不可避免的要进行内容增加或条款变更，多的时候合同是“动态”的。这就要求安装工程项目部或工程公司与劳务公司或队伍补充完善合同，及时签订协议书，协议书内容是劳务合同不可缺少的一部分。尽量做到随变更或增加工作内容随签订补充协议书，同步真实、有效是合同的根本，避免“秋后算账”，发生不必要的纠纷。
四、合同终止管理
(一)合同经验总结和改进措施。工程项目交工或竣工后，施工企业应安排合同管理部门进行经验交流，分析合同履行过程中的得失，制订改进措施，完善合同管理制度。只有通过不断的总结，改进劳务分包合同管理办法，提出更多、更加切合实际的措施，才能适应社会发展的要求。
(二)合同管理人员知识更新。加强合同管理人员能力培养，施工企业要及时地对合同管理人员吸收国家新版法律法规或地方标准要求进行培训，不断加强专业技术知识教育，全面提升合同管理人员的综合素质和分析解决问题的能力，使其能够适应新时代和新形势下合同管理的要求。
五、结束语
安装工程项目要以健全的合同管理工作确保自身的合法利益，施工企业也要加强劳务合同管理制度的建立和完善，认真总结和吸收以往工程项目合同管理过程中的经验和教训，正确的运用合同管理方法和方式，规避不必要的劳务用工风险，实现自身合法利益的最大化。
参考文献：
[1]《建设工程项目管理》，一级注册建造师教材，2019版.
[2]《建设工程合同管理》，注册监理工程师教材，2019版.
作者：罗艳艳
【摘 要】在我国的建设行业，劳务分包合同的签订及履行不合规、不合理的现象频发，从制度上看，是因为法律不健全、政策不完善、主管部门监管不力，从市场环境上看，是因为部门市场主体盲目追求利润，社会责任感缺失、没有诚信意识，继而催生了“包工头”， 使其成为劳务分包的实质主体，使得劳务分包的合同管理面临诸多的问题和困难。
【关键词】劳务分包;合同管理;问题;对策
劳务分包的合同管理能有效维护施工单位和工人的合法权益，避免群体事件的发生。笔者认为加强劳务分包的合同管理对策有：注重承包人资质的审查、做好合同签订前的合同分析工作、细化合同标的价格条款、建立完善的劳务分包的工程支付制度、进行劳务分包的动态管理，这也是本文论述的切入点。
一、注重承包人资质的审查
在当前的建筑领域，合同主体依旧是“包工头”，劳务企业的作用没有真正的发挥，“包工头”只需要挂靠在劳务企业中就可以直接与施工单位或项目部签订合同，当建设主管部门来检查时劳务企业就会被“包工头”推向前台，成为其应对国家法规和政策的挡箭牌。有时，“包工头”为了追求更大的利润，会把手中的建设项目转手分包给其他包工头，一旦出现问题很难找到相应的负责人。此外，“包工头”众多还容易导致承包双方均不履行国家法律政策的现象，发包人可以为了利益与承包人签订了不平等的合同，承包人也可以为了获取更多的利益而指使“包工头”带头闹事，由于合同本身就漏洞百出，仲裁机构亦无法提供法律支撑，继而引发群体事件。所以，应加强对承包人的资质的审查，在选择承包人时，要秉承建设部[2005]131号文件的原则，不可选择“包工头”进行发包，而应于有资质的劳务分包企业签订合同，并对劳务分包企业派遣到施工现场的工人进行审查，确保劳务企业为他们缴纳了社会保险和劳动保险，确保劳务企业与他们签订了用工合同。对于那些合作多年的“包工头”，如果具备劳动资质可继续合作，否则应要求其与具有劳务资质的劳务分包企业签订劳务合同，然后再合作。在招投标期间，以劳务企业是否为工人缴纳意外保险、是否为配备安全管理人员为准入条件。并在合同谈判时，要求劳务企业缴纳工人工资的保证金。同时，各地劳动主管部门和建设行业主管部门应会同其他部门加减对劳务企业的管理，确保其符合劳务分包资质要求，保其与施工现场的工作人员签订了用工合同，发现问题进行通报批评或行政处罚，并要求劳务企业限期整改。
二、做好合同签订前的合同分析工作
尽管有大量的劳务分包合同示范文本进行参考，但工程项目本身的多样性、单件性、复杂性等特点使得很难通过合同中条款来规范安全管理的具体措施，对施工进度和工程质量的控制更是无力。而在不同的地区目，工程项目的特点也是千差万别的，固定的劳务分包合同示范文本注定无法照顾到项目的方方面面。对此，发包人和承包人的企业均应设立专门的合同管理部门，从企业内部培养或从外部招聘专业的合同管理人才对合同的每项条款进行认真研究和分析，并在企业其他部门相关人员的配合下找出找出风险因素，修改与之相关的不公平不合理条款，明确各项条款的要义和目的，明确合同的组成文件及解释顺序，合同组成文件包括介绍发包人企业制度、施工现场管理制度的文件以及施工过程中形成的双方签字认可的往来文件，使承发包的关键工作内容都能在合同中找到依据，使各项奖罚措施都能在合同中找到支撑。值得注意的是，和同组成文件的效力通常优于合同本身。在合同中，应明确规定发包人有权对施工工序、施工材料等进行检查，如果发现不符合合同要求或设计要求的情况，有权拒绝在验收合格单上签字，有权在整改之前发放月进度款。合同签订后，为了能有效履行合同，承发包双方都应组织相关的管理人员对合同进行学习，明确双方的权利和义务，明确合同中的风险以及注意事项，避免纠纷的发生。
三、细化合同标的价格条款
建筑工程涉及不同的工种，每个工种的工作内容和工序都不一样，比如在住宅工程中需要泥瓦工，工作内容是基础砌筑、主体砌筑、基础土方修整以及混凝土结构工程中的混凝土浇筑，大多数分包合同会根据行情约定一个综合单价，而行情具有一定的波动性，很难照顾到具体工作内容的计量和计价，比如普通砖的计价、泵送混凝土的计价、垂直运输工具浇筑混凝土的计价、挖土方的计量和计价、人工浇筑混凝土的计价以及砌块的计价等，这种现象还出现在钢筋工、油漆工、木工、抹灰工的分包合同中。由于是综合单价，付款只能根据整体工程的完成量按比例支付，不能根据具体的工程进度支付。并且，建筑工程的施工工艺并不是按照既定的施工工艺进行的，总是会出现在施工过程中需要变更施工工艺的情况，这就无法在合同中找到相关依据。此外，大多数分包合同并没有明确规定工作的范围和内容，极容易出现相互推诿的情况，承发双方处于利益对立面，希望对方承担更多的责任，继而引发争执和纠纷，这就使得细化合同标的价格条款非常重要。同一种工种的价格不仅与使用材料、施工工艺相关，也深受当地消费水平的影响，甚至出现价格差别较大的情况，这就要求发包人与承包人在签订合同时，应细化合同标的价格条款，尽可能列出每一种可以单独计量的工种的单价，充分考虑使用材料的价格、施工工艺、工程项目的特点以及当地的消费水平。结算的计量口径较多，包括以实际面积计量、以砖的数量计量、以图纸面积计量、以砖的数量计量等，选择哪一种应在在合同中明确规定。详细、规范的合同单价分析表，既能支撑承发包双方进行成本分析和成本控制，也能便于进度款的计量和支付。
四、建立完善的劳务分包的工程支付制度
发包人与劳务企业签订合同时，应设立专门的条款来确保劳务企业能按时足额地发放工人工资，确保工人工资的发放不受任何因素的干扰，杜绝出现劳务企业以未收到支付工程为由而拖欠工人工资的现象，为了消除不确定因素的影响，坚决禁止把工程款直接发放给“包工头”，防止出现因工人得不到工资而发生的群体性事件。同时对工人工资发放的整个过程进行监督，监督工程款和工程进度款的用途，确保优先满足工人工资发放的需要，监督工人工资的领取，确保工资发放表的签名是工人本人。
五、进行劳务分包的动态管理
在建筑工程施工中，应充分利用程项目管理软件来记录工人数量的变动、工程款发放的情况、工程进度以及工人工资的方法情况，并结合当今的信息技术、数字化技术实现承发包人之间的横向联系，并把相关的信息数据存入到数据库中，方便利用合同管理软件进行劳务分包的动态管理[4]。同时，建设行政主管部门也应转变工作思路和方法，注重当今科技成的应用，与建筑施工企业之间建立常态的管理交流机制，以便对规章制度的落实情况和合同履行情况进行动态管理，确保建设行业的健康和谐发展。
六、结束语
尽管随着相关法规政策的逐步完善，“包工头”直接承揽分包业务的现象得到有效遏制，劳务企业以及相关企业的实力和规模也正逐步扩大，极大地降低劳务分包管理难度和强度，但贯彻劳务分包合同和发展劳务企业的目标并没有实现，这就需要我们的立法机构和各级政府统筹合作，形成合力，从制度上，从具体的措施上对劳务市场进行监管和管理，这就要求我们认真学习劳务合同的管理知识，采取针对性的举措来加强劳务分包合同管理，维护施工企业及工人的切身权益。
参考文献：
[1]何佰洲，李竹.建设工程劳务分包合同管理研究[C].2012中国工程管理论坛论文集，2012：200-202.
[2]建设部建筑市场管理司.《关于建立和完善劳务分包制度，发展建筑劳务企业的意见》，2005，8，5.
[3]程秋月.工程劳务分包与劳务分包合同[J].交通世界(运输车辆)，2013，(12)：245-245，246.
[4]贺国武.浅析施工企业劳务分包合同如何顺利履行[J].经济视野，2012，(8)：245.
作者：陶干秀
太原市西矿街281号棚户区改造项目3#楼
安装劳务分包合同
合同编号：
总包单位： 分包单位：
时 间：
年 月
日安装劳务分包合同
发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国经济合同法》有关法律、法规和规章，并结合太原市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就太原市西矿街281号棚户区改造项目3#楼安装工程劳务分包事项协商一致，订立本协议。
一、 工程概况
1、工程名称： 太原市西矿街281号棚户区改造项目3#楼
2、工程地点： 太原市西矿街281号
3、建筑面积：38697.48平方米。
4、结构类型：剪力墙
二、 承包方式及单价
1、
2、 承包方式：清包工(人工费、小型机械费、消耗材料费) 按建筑面积计算：综合单价39元/平方米(不含税)
三、 工程承包范围
承包范围：由基础筏板开始、包括地下及地上部分的电气、排水、采暖通风等安装工程电气施工图、排水施工图及暖通施工图中所涉及的全部内容及现场文明施工所要求的工作。现场安装工程、设计变更、洽谈记录等按山西省2011年定额另行计算。
(一)电气工程
1、动力及照明系统：包含预埋件、预埋管、配管、箱、盒，穿墙套管、支吊架制安、电气线路敷设、桥架、低压配电柜、配电箱、开关、插座、灯具等的安装及调试内容，按图纸设计安装到位。
2、防雷接地及安全系统：包含预埋件、均压环、等电位箱、避雷设施等制作安装及检测，按施工图纸施工到位。
3、有线电视系统：预埋管、配管、盒、箱及预留洞。
4、综合布线系统：预埋管、配管、盒、箱及预留洞。
5、通信系统：预埋管、配管、盒、箱及预留洞。
(二)排水工程
1、污水系统：包含穿墙套管、支架等的制作安装;污水干管、支管、地漏、污水泵、电梯井底排水立管等末端设施的安装与系统灌水、通球试验、楼层吊洞，按设计图纸安装到位。
2、雨水系统：包含支架制作安装、雨水立管、雨水斗等设施的安装与系统灌水、通球试验及吊洞。
3、空调冷凝水系统：包含空调过墙孔的预埋;支架制作安装、排水立管、排水支管、伸缩器等的安装及灌水、通球试验。按设计图纸安装到位。
(三)供热工程
1、供热系统：包含穿墙套管、支架等的制作安装、供热干管、供热支管、管路减压阀、热计量表等设施安装及系统试压冲洗、防腐保温、管路标识等。按设计图纸安装到位。不含分水器、地暖管安装、调试。
(四)图纸要求的未尽事宜 机械及消耗材料范围：
1、 机械除甲方提供的塔吊、施工电梯、吊篮、大型机械外，其它施工所需机械均由乙方自备。
2、 消耗材料范围：除主材及所需配套的箍、卡、接头等以外的全部材料;如：电焊条、氧气、乙炔、塑料胶带、扎丝、铁丝、钉子、电用胶带、色粘带、电线电缆扎带、穿线钢丝、螺丝、油漆刷、泡沫板、各种过墙套管堵料、纤油、麻丝、生料带、油灰及自有机械用切割片、砂轮片、钻头等。
四、工程管理要求
(一)质量管理
本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准，工程施工现场管理标准必须达到市级文明工地要求。如因乙方原因造成的质量验收不达标，乙方应承担相应责任，并在结算时扣除5万元作为罚款。
1、 严格按照施工图纸、施工验收规范和技术交底施工，确保质量合格。
2、 在确保质量合格的同时，施工时必须兼顾美观及保修期内的后续运行维护的可操作性。
3、 对甲方提供的设计图纸等进行审核确认，对影响安装及后续运行的事宜有义务书面提出改进意见。
4、 对特殊工种，如电工、管工、焊工等工种必须持资质证书上岗，无证人员严禁进场。
5、 甲方技术人员定期不定期召开工作会议，项目经理及各专业负责工长必须准时参加。
6、 配合甲方完成技术资料存档工作。
7、 提供阶段性详细工程材料计划，供甲方审定。
8、 确认甲方提供材料的种类、型号、规格、质量是否满足要求，并对有影响安装质量的材料必须书面提出。
9、 对到场施工材料及时卸车，做好核对及标识。
10、 预埋电箱、电盒、支架等设施必须横平竖直，确保方正，同一室内要求水平标高相同的盒箱等设施，辐射必须准确。
11、 管材、线材选用严格按照先长后短的原则进行，尽可能的减少材料接头和废料产生。
12、 合理安排工序，避免上下工序打架而影响工程质量，确认无法避免时应及时做好成品和半成品的保护工作。
13、 外表面有涂色要求的管路，线路等必须按规定做好色标。
14、 有方向的管路、线路等按规定要求做好方向箭头标识。
15、 电气箱体、桥架电缆、电路器件等按规范或设计做线路标识。
16、 预埋件、支架等的制作严格按规范及设计的要求材料和尺寸制作和防腐保护。
17、 对于预埋件、支架等的安装间距严格按规范和设计要求执行。
18、 严格执行自检、互检、交接检制度，并向甲方提供检查明细记录。
19、 严格执行隐蔽工程验收要求，每道工序必须经甲方及监理验收合格后方可进行下道工序，质量检查不合格的返工责任及费用由乙方负责。
20、 参与甲方、监理单位的质量检查及隐蔽工程验收，负责跟踪及整改。
21、 合理用材，减少浪费，及时向甲方提供材料使用情况的报告。
22、 如因安装质量问题影响工程总体效果，乙方必须承担相应责任及损失。如因材料质量问题造成的损失由甲方承担。
(二)安全施工要求
1、乙方必须对本工程所有的施工自有人员加强安全教育，对各个施工环节加强安全防范措施，杜绝安全事故发生，并形成书面记录，详见安全协议书及安全奖罚细则。
2、乙方自备安全帽等劳保用具，并要求要统一。
3、认真执行“三宝四口”的有关规定。
4、乙方必须给施工人员购买意外伤害保险并提供复印件给甲方，因乙方原因造成的安全事故，乙方承担一切责任。
(三)文明施工要求
1、操作区域保持整洁有序，达到文明工地的标准。
2、对到场施工材料及时进行卸车、规堆、码垛及标识。
3、施工场地保持干净整洁，临时材料堆放整齐有序。
4、施工废料及时清理出场。
5、临时用电必须符合要求。
五、工期要求
1、每周、月底前上报下周、月安装施工计划，报甲方审核批准。
2、计划一经确定，乙方必须严格执行。
3、线管的预埋敷设按主体工程进度执行，不得因为安装队的原因造成总进度滞后。
4、安装开始至完成工期为 天。
5、工期每拖延一天按工程结算价格的0.2%进行处罚，如遇不属于乙方原因造成的工期延误相应顺延。
六、双方责任
1、甲方责任
1) 现场办公室一间由甲方承担。
2) 提供塔吊一台，施工电梯一部，吊篮其它所需大小机械均由甲方负责。
3) 甲方提供施工用电至二级箱操;作业面照明及三级箱，现场移动照明灯具及用线由乙方承担。
4) 提供施工所需的工程主材及辅材，必须按乙方计划要求提前三天进场。
5) 提供文明工地所需的硬件设施。
6) 负责施工当中的抄平放线工作，乙方需配合。 7) 对不服从管理的个人有权罚款，每次500—3000元。
2、乙方责任
1) 保证本工程所需劳力、实现甲方确认安排的进度计划。 2) 遵守甲方、监理及建设单位的各项管理制度，文明施工，承担因违章造成的经济罚款。
3) 保证特殊工种持证上岗，技术工人持证上岗率80%以上。 4) 保证工人的工资按时发放，不能因拖欠工人工资影响工程施工。 5) 提供施工所需施工机械、工具及消耗材料。 6) 提供乙方人员所需的雨衣，雨鞋等劳保用品。 7) 现场乙方施工人员必须佩戴安全帽。 8) 负责安装所需的开洞及管道吊洞。 9) 承担因返工造成的材料损失及连带损失。
七、结算及付款方法
1、工程验收合格后按合同约定计算工程量，进行结算。
2、面积计算按2011定额建筑面积计算规则执行。劳务费一次性包死价，不再调整，建筑面积综合单价39元/平方米 大写：(叁拾玖元整/平方米)作为综合单价。
3、工程变更增加部分调整后依据2011山西省安装工程预算定额人工直接费计取;
4、计时工(签证工)单价：甲乙双方另行商定。
5、付款方式，主体工程±0.000开始按进度分段支付
(1)、主体预埋、预留视进度分阶段支付到总价30%的劳务费; (2)、安装施工过程中视进度分阶段支付到总价70%的劳务费; (3)、安装工程全部竣工验收后支付到劳务费总价的90%; (4)、竣工且分户验收合格后支付到劳务费总价的95%，留5% 的质保金二年以后付清。
八、本合同未尽事宜双方本着实事求是的原则协商解决，若协商未果。提交当地劳动部门仲裁，任意一方对仲裁不服可向管辖区人民法院起诉。
九、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，签字盖章后生效，付完尾款后自行作废。
发包方： 委托人： 工地负责人： 年 月 承包方： 委托人： 工地负责人：年 月
日日
建筑工程施工劳务合同书
甲方： 乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《劳动法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实守信的原则，经双方友好协商，达成一致，签订本合同，双方共同遵守。
一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构形式： 4、质量标准：
二、工程承包范围：
柳林
工程项目所有室内工程，具体为：电气工程、给排水工程、暖通工程、雨水管道、空调冷凝管等图纸设计范围内所有项目，弱电(电视、电话、有线)、空调、消防电气等只预埋管和预留洞口。(消防除外)
三、结算依据及承包单价
以实际面积结算，单价为46元/㎡
四、甲方提供的主要材料：
甲方提供工程所需所有主材料
五、现场计时工：
除甲方工程项目部有特殊需求外，施工过程之中甲方不签署任何计时工。若甲方项目主管人员签证安排计时工按▁▁元/工日计算，当月计时工并入当月工程量结算。
六、开工竣工日期：
本工程定于 年 月 日开工至 年 月 日竣工。共
个工作日(以垫层浇筑完为准开始计算工期。)
七、工程结算及付款方式：
以实际建筑面积结算，主体完付20%，工程完付总价40%，工程竣工验收合格付至完成总价的70%，剩余款为竣工验收合格后第一年付至85%，第二年付清。
八、材料及设施供应相关事项：
甲方只提供主材料等，乙方负责辅料(包括焊条、锯条、胶布、胶带、胶水、铁丝、钉子、角钢、油漆等)PVC胶不含
九、施工组织质量要求：
9.1乙方必须严格按照施工图纸、设计变更说明和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方及监理的监督检查管理。
9.2质量等级：合格
9.3乙方确保按图纸、按规范、按时、按质施工，工程质量必须达到国家规定的验收标准。质量如达不到国家规定的验收标准，乙方必须无条件返工，返工费用、材料、人工费由乙方承担，并按合同质量奖罚条件给予处罚。
9.4乙方确定的施工现场负责人、技术负责人和专业技术人员及管理人员必须上交上岗证复印件，以供甲方备案审查。
9.5乙方提供的工程所需机具设备及周转材料，质量必须符合国家有关规定及保证安全并满足工程质量标准。不合格的，不准进入施工现场。
十、施工安全责任：乙方施工期间，严格执行国家相关标准、
规定和甲方的指令进行施工，如因乙方原因造成事故发生，乙方应承担相应责任和负责事故处理的所有费用。
10.1甲方要对乙方人员进行场前安全教育，逐日进行安全检查，特别对于高空作业人员要有安全防范措施。乙方管理人员为义务安全员，必须负责安全生产工作。甲乙双方相互协助检查过程项目中有关安全、防火等工作，共同预防事故发生。
10.2甲乙双方必须认真对本班组职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全思想意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。
10.3施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
10.4乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理等各类规定，接受甲方的监督、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理等以及督促检查义务，对于查出隐患，乙方必须限期整改。甲乙双方都应监督施工人员自觉穿戴好安全防护用品。
10.5乙方对施工区域、作业环境、操作施工设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示确认施工现场，作业环境、操作施工设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。乙方对施工过程中产生的后果自负。
10.6机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕并按规定验收后方可使用，严禁在未检验或检验不合格情况下投入使用，否则由此发生后果概由擅自方负责。
10.7乙方施工人员对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌等，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经甲方工地负责人和安全管理人员同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能更动。乙方人员擅自拆除更动所造成的后果，均由乙方自行承担。
10.8特种作业必须执行《国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、区的特种作业人员安全技术培训考核后持证上岗，起重吊装作业必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作，严禁不懂电气、机械设备的人，擅自操作电气、机械设备。
10.9甲乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不得挪作他用。电焊、气焊割作业应按规定办理动火审批手续严格遵守“十不烧”
规定，严禁使用电炉。擅自乱拉电器线路造成后果均由肇事方负责。
10.10甲乙双方在施工过程中，应注意地下管线及高低压架空线路保护，甲方应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时和甲方联系，采取保护措施。 十
一、文明工地安全管理制度的细则： 安全目标：杜绝事故的发生。
安全约定条款：乙方必须达到文明工地的施工要求，否则按协议书有关条例执行。
11.1安全设施管理。乙方不得擅自拆除、更动施工用电、脚手架及防护措施，对于现场机械、电器设备应符合要求，否则发生安全事故由乙方负责。
11.2安全带。对于高空作业必须戴安全带操作，否则甲方有权停止其工作，并严肃批评教育甚至罚款处理，乙方高空作业时如不按安全规定操作所发生人身伤亡事故，一律由乙方负责。
11.3安全帽。对于进入现场必须带安全帽，如不带安全帽进入现场，甲方处罚乙方每人每次20元，并赶出工地。
11.4室内作业。必须检查脚手板、马凳是否牢靠，特别在“四口五临边”，操作人员必须有安全防范措施和设备安全工具。否则所发生安全事故由乙方负责。
11.5日常安全教育。由乙方班组长进行班前安全教育，并做好记录及反馈项目部;每次组织安全教育大会，若不参加每人每次处以▁▁元罚款;乙方进场人员没有进行安全教育，每发现一人处罚▁▁元。
11.6违章处罚。对乙方有下列违章行为之一，甲方有权对乙方进行处罚。
11.7现场施工安全管理措施：
乙方在现场施工过程中，严格执行国家相关规定，如有违反，甲方将视情况严重程度进行相应处罚，具体内容如下：
①乙方必须确保所有进场的人员，年满18岁且身体健康。老、弱、病、残、家属、小孩及童工不得进入现场，否则，产生的一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
②在施工工地由于乙方内部管理不严而误伤他人，由乙方承担全部责任。乙方人员与其他人员发生打架斗殴事件，责任自负，并且甲方将按《文明施工规定》严加处罚。乙方人员外出发生走失和其他任何不安全事件责任由乙方自负，甲方概不负责。
③乙方人员和家属未经项目部许可不得在施工现场和生活区内摆摊设点，开食堂、卖副食，以防止中毒和发生意外。
④施工现场所有材料进场必须按规定码放整齐、达到文明工地要求，工序交接时所有工种完工报验时，必须达到相关规定。宿舍要随时保持干净、整洁、卫生，物品摆放整洁有序、无异味排好值日表并有专人负责。甲方每周至少两次不定期检查，各班组、各房间，评比打分。对最差房间或班组进行处罚。文明施工之花费按现场人员均分。生活区楼上水池及一楼地面积水，划分区域或排班清理、打扫。甲方每日专人定时检查达不到要求的进行处罚。
⑤职工在施工现场，生活区有节约设施材料及水电的责任，对随意浪费者，甲方将其进行处罚。严禁赌博、集众闹事、酗酒等不文明行为出现。情节严重的交公安部门处理。
⑥施工现场内(包括生活区)严禁乱倒垃圾，严禁随地大小便。
⑦临时用电。乙方必须从甲方指定的电箱，并有专业电工接用电源，严禁私自乱拉乱接。
⑧机械管理。乙方自带机械设备及工具，安全由乙方负责。使用甲方机械，必须遵守操作规程，合理使用，按要求进行维护及保养，禁止野蛮操作。因自身因素违章操作造成事故，由乙方独自承担。 十
二、甲方责任：
12.1免费提供施工用水用电。
12.2向乙方免费提供施工图纸三套和相关技术资料。
12.3项目部管理人员及委托的监理单位对工程进度、质量和安全及合同执行情况监督检查，并负责设计图纸问题的处理及设计变更签证等相关事宜。
12.4按合同约定及时足额结算并支付乙方工程款。
12.5甲方负责提供乙方办公场地，负责向乙方进行现场三级教育，向乙方进行技术交流。
12.6甲方负责收集整理竣工验收资料。
12.7甲方负责协调地方周边关系和处理当地纠纷。
12.8甲方在乙方缴纳合同履约金一个月内如工程不能正常开工，甲方无条件全额退还乙方合同履约金
万元整，并承担相应的利息。 十
三、乙方责任：
13.1乙方自行负责住宿生活
13.2乙方负责施工现场文明施工
13.3乙方提供建筑材料供应和设备进场计划及用水用电计划。
13.4严格按照施工图与说明施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工。
13.5乙方配合甲方收集整理竣工验收资料，协同办理工程竣工验收手续。
13.6乙方必须配合甲方分包项目施工，不得收取任何配合费。但甲方另外分包外墙涂料项目的施工队伍，必须及时随乙方外墙粉刷同时施工，若甲方不及时安排涂料施工队伍或因涂料施工队伍不及时进行施工所造成的损失由甲方承担。
13.7乙方所包工程项目保修期间若有质量问题，必须及时进行维修(如因甲方其它分包队伍造成的破坏除外)。
13.8乙方自行将承包工程转包或违反质量和安全管理规定的，甲方有权单方终止合同并另行组织施工队伍，因此造成的甲方损失由乙方承担;由于乙方原因，不能按合同约定期限交工，甲方有权对乙方进行相应处罚。 十
四、合同签订交付履约金及有效期： 14.1本合同一式二份，双方各执一份，甲乙双方签字 后生效并具有同等法律效力。 14.2本合同由双方签字盖章后生效，工程价款全部付清后自动失效。 十
五、补充范围和解决方式：
15.1未尽事宜双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
15.2如双方发生合同及协议争议，由双方代表友好协商，协商无果，递交合同签订地方向人民法院起诉。
甲方：
乙方：
委托人：
委托人：
身份证号码：
身份证号码：
联系电话：
联系电话：
签订日期：
年
月
日
XXXXX 标段
装 劳 务 承 包 合有限公司 2017年 月 日
共14页第1页 安 同
XXXXXXX
安装劳务承包合同
总包单位(甲方)： 安装单位(乙方)：
依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就劳务分包协议达成一致，签订本合同。
一、 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建设单位：
4、总包单位：
5、安装单位：
二、 承包范围
1、给排水工程：图纸内的全部内容。
2、电气工程：图纸内的全部工程内容。
3、采暖工程： ，其余单项工程见招标内容。
4、弱电工程预埋：图纸中的穿越管预埋、箱体预埋。
三、承包方式
1、包工不包料(包辅材)，设计中的主要材料由甲方供应。付材含胶带、生料带、胶布、厚漆、麻丝、焊条、切割片、安装工作所需
共14页第2页
的所有机械机具，机械机具所需的耗材等，全部由乙方承担。
2、乙方承担施工现场所有的临水临电，消防等临时设施的水电安装与维修工作。人工费由乙方自己承担(材料由甲方承担)。
四、工作内容
乙方承包本工程图纸所含安装工程内的所有工程量、管道预埋、洞预留、补洞吊洞，开槽开孔、管内穿线、设备安装、箱体安装、调试验收、工完场清、资料收集等全部工作内容。
五、承包计价方式及综合单价
本工程按建筑面积计算工程劳务承包费。
1、综合含税单价 元/㎡(建筑面积以图纸实际面积为准)。本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内价款不予调整。
2、计价方式
①按建筑面积×综合单价进行计价。
②甲方变更签证内容发生大面积(5%以上)增减可按综合单价调整合同价，小的(5%以下)变更签证合同价不变。
六、付款方式
1、预埋工程完成 层，经甲方确认付合同总价款的 %。
2、安装工程完成，经甲方确认付已完成工程量的 %。
3、整体竣工验收后合格后付工程合同总价款的 %，留 %质保金，质保期二年。
七、工程验收标准
以现行有关施工规范验收规范为依据，以及监理、业主、质监站
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等各个监督单位验收后的最终结论为准。
八、工程质量要求：优良。
九、 履约保证金
1、本合同签订后三日内乙方向甲方缴纳履约保证金 万元至甲方指定账户，履约保证金到账后合同生效。
户名 账号 开户行
2、保证金的退还方式：
①、预埋工程完成后，经甲乙双方书面确认验收合格，七个工作日内退还 %保证金。
②、安装工程完成后，经甲乙双方书面确认验收合格，七个工作日内退还 %保证金。
③、整体竣工验收完成后，经甲乙双方书面确认验收合格，七个工作日内退还剩余保证金。
以上退款时间节点遇完成工程量存在明显质量问题的，延后至质量问题修复后七日内支付。
十、工期要求
天。 年 月 日至 年 月 日，提前完工或推迟交工的，奖励或处罚按照每日1000元进行计算至实际完工或交工之日。(实际开工日期以开工报告为准。注：因不可抗力的因素造成无法施工，工期顺延，不承担责任。除不可
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抗力，双方达成一致外，工期不予顺延)
十一、保险
1、乙方负责人必须为进场职工办理意外伤害保险，并为施工现场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。因乙方怠于履行以上义务而导致甲方损失的，乙方同意甲方可从应付乙方工程款中扣除实际损失及合理支出费用。
2、如因备案等各种原因，需要甲方代乙方为其人员办理保险的，由乙方承担全部保费。
3、保险事故发生时乙方有责任采取必要的措施减少损失，乙方怠于履行以上义务的，甲方代为履行，履行后所产生的所有费用由乙方承担，乙方同意由甲方从乙方的应付工程款中扣除。 十
二、质量管理及责任
1、乙方进入现场后，由甲方项目部技术负责对乙方进行工程质量目标、质量计划、质量标准、图纸要求进行交底工作，并对各分部分项工程分阶段进行单独技术交底。乙方如有疑问，应在三个工作日内以书面方式提出，甲方在三个工作日内予以书面答复。因乙方怠于履行以上义务而造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
2、乙方必须按照“百年大计，质量第一”的方针，认真执行国家现行工程质量验收标准、施工规范、严格按施工组织设计、图纸要求组织施工、服从监理部门、建设单位、甲方技术质量管理部门的各项管理，精心组织施工。
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3、甲方供应的材料，甲方进行复试，合格后，交乙方使用，乙方在施工过程中发现甲方供应的材料不合格的，应立即以书面形式通知甲方处理。乙方不得将不合格的材料、不符合规范的材料、与图纸要求不相符的材料等用于施工部位，否则由乙方承担全部责任。
4、乙方在施工中未按质量标准、规范要求施工，因乙方原因造成窝工、返工、停工等造成的一切损失由乙方承担。
5、乙方在施工中应严格按照甲方的质量管理程序组织施工，做好自检、互检、交接检，配合甲方质量员的跟踪检查。对甲方的各分项验收提出的问题要及时整改，并认真落实技术质量交底的要求。
6、施工中乙方不重视质量，对发现的质量问题不及时整改，不虚心吸取各方意见和建议，甲方有权要求乙方停工整改，整改后仍不能达到施工要求的，甲方有权解除合同并要求乙方退场，拒不退场的强制退场，因此产生的所有费用由乙方承担。乙方因自身原因自行退场的，工程款除已完成并验收合格以外的，不予支付。甲方另行寻找施工队伍进场，乙方不得阻挠、干扰，如因乙方原因导致停工的，所有损失由乙方承担。乙方人员退场后，保证金、工程款按已完工并验收合格工程量在一年后支付。
7、施工中，乙方应设立专职质量管理人员，对施工人员完成的工作面进行自检。认真复查标高、轴线、门洞位置、预留洞口垂直度，确保构建的截面与图纸设计一致。
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专职人员信息：姓名： 身份证号
8、乙方进驻现场的管理人员配置应包含以下人员：项目负责人1名(姓名 身份证号 )、技术负责人1名(姓名 身份证号 )、测量放线员2名(姓名 身份证号 )、钢筋工长(姓名 身份证号 )、木工工长(姓名 身份证号 )、砼工长(姓名 身份证号 )各1名、专职安全员2名(姓名 身份证号 )(有上岗证)、专职质检员1名(姓名 身份证号 )(有上岗证)，专职电工1名(姓名 身份证号 )(有上岗证)，以上人员为专职现场管理人员，缺额人员甲方按每人3000元/月处罚。
9、乙方应严格遵守甲方下达的各项书面整改指令。对于乙方拒绝整改、整改不及时、整改不到位及质量问题较严重时，甲方有权停止支付工程款，并没收该阶段的履约保证金。甲方代为整改的，费用由乙方承担，乙方同意甲方从应付工程款中扣除相关的费用及合理支出。
10、凡因安装工作不符合业主或甲方要求，超出标准时，乙方应当予以纠正或返工，造成的工料损失及人工损失由乙方承担。
十三、安全管理及责任
乙方应本着“安全第
一、预防为主”的原则，负责对现场施工人员进行安全班前生产教育，严格进行班前安全技术交底，为施工的作业人员提供安全防范、防护措施、用具，对存在安全隐
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患的工程部位搭设防护措施，设置专职安全管理人员。
1、乙方特殊工种必须持有有效证件上岗，并交甲方登记存档，严禁无证上岗。
2、乙方施工的作业人员，必须遵守项目部安全生产管理规定，进入工地人员年龄为18周岁-45周岁内人员，与项目施工无关人员一律不得进场，因工地检查、视察的除外。正确使用好安全带、安全帽、安全网，对不按安全规范操作、不适用安全防护用具的工作者，甲方有权要求其停止工作。有权对违章者进行批评、教育和罚款处理。
3、乙方施工的作业人员未按安全规范操作，不规范使用安全护具违章作业造成安全生产事故时，一切责任及费用由乙方负责。甲方代替乙方处理相关事故的，乙方同意甲方直接从应付工程款中扣除相关费用。
4、各类机械、设备，乙方无证人员严禁乱动，电动工具接收电源必须由电工操作，严禁乙方人员自己乱接乱拉电线，各类机械、设备乙方工人使用时，都应认真使用防护装置，严禁在施工现场进行与施工无关的活动，讲文明，讲道德，做好工地安全防火工作。
5、乙方现场施工人员必须身体健康，严禁酒后、带病工作。要合理安排必要的夜班加班，防止疲劳工作，防止意外事故的发生。对自己的职工食堂卫生负责管理并要经常进行检查，预防食物中毒事故的发生。
6、乙方应定期对施工人员进行法制教育及道德教育，防止违法乱纪事件发生。乙方人员在场外发生的一切安全事故、治安事件等甲方概不负责，发生的一切经济、法律责任由乙方承担。
7、施工中，乙方应设立专职负责的领导。对施工人员的日常施工安全管理，负责进场人员的一切安全生产培训及教育。
8、对施工现场打架斗殴、盗窃的处罚规定：
①、在施工现场及项目部责任区打架斗殴闹事的进行2000-3000元/次处罚。
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②、在工地及项目部责任区偷盗他人财物以丢失物价值20倍罚款。
③、工地管理人员在施工现场与甲方、监理及业主争执吵架者处以2000元/次罚款。
十四、工期保证措施及责任
乙方在确保工期质量、安全的前提下，应合理的组织施工，紧密的配合甲方的工期部署，按期或提前完成甲方要求的进度计划，双方的工期责任如下：
1、甲方在乙方进场前，应向乙方进行明确的工期交底，阐明合同工期要求，并交给乙方进度计划表。
2、乙方可根据甲方的工程进度计划、施工方案，合理组织充足的工种技术工人的人员，确保工期计划顺利实施。
3、甲方根据进度计划，合理的组织属于自己应提供的各种材料及设施材料进场，以保证乙方按生产进度计划的要求实施。
4、乙方因内部管理不善，劳动力不足，技术质量差等原因使工种之间配合不力，工序穿插不合理而发生的工期延误或因工期延误造成的一切经济损失按合同约定由乙方负责。
5、因甲方材料供应不及时、技术方案修订、图纸变更原因造成的工期延误，其责任及损失由甲方承担。
十五、劳务结算规定
乙方的结算表和支付申请表必须经过甲方栋号长、分区生产经理、安全员、技术部门、质量主管、材料部、预算部、项目经理的签字，并经甲方盖章认可，方为有效。凡因质量、安全问题的处罚、违约赔偿、材料浪费等扣款，一次性从结算中扣除。
十六、文明工地，工程质量应达到标准
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1、文明工地目标：省级文明工地，省级文明工地创建，安全防护材料及人工费用由乙方承担。
2、工程质量目标：优良。
3、以上目标乙方应认真负责，加强管理，确保目标的实现。如因乙方原因未能达成文明工地、质量目标，甲方扣除乙方安全文明施工费用的10%作为处罚。
十七、其它
1、乙方必须组织一支训练有素、纪律严明、操作工艺精良、善打硬仗的队伍进场施工。若乙方中途退场或无能力继续正常施工，乙方按照造成直接损失和间接损失总额的二倍向甲方支付违约金。
2、甲方付给乙方进度款，乙方必须全额发放工人工资，不得拖欠，有拖欠农民工工资，甲方或相关部门一旦发现，由此发生的经济处罚及费用由乙方承担，在施工过程中有农民工投诉拖欠民工工资问题的，甲方按每人每次1000元处罚。投诉两次以上的，乙方同意甲方可以代付农民工工资。
3、支付进度款时乙方按程序办理财务手续，甲方按时支付乙方劳务费用(含税金)，甲方付给乙方劳务费后，乙方必须足额发放工人工资、生活费用，如不按时发放工人工资、生活费，引起的工人闹事、工地停工、工人上访等不良后果的，由乙方负责，在政府相关部门所造成的不良记录由乙方负责清除。乙方和工人产生的劳务纠纷由乙方解决。不能解决或甲方代乙方解决的，
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乙方承担所有费用。
4、乙方所有施工人员的食宿及费用自理，甲方随时进行检查，发现不安全隐患，书面通知甲方整改，乙方应及时调整，拒不改正，按日处罚1000元，情节严重者进行停工整改。
十八、违约责任、解除合同
18.1 甲方未按合同规定支付劳务费的，应按同期银行存款利率向乙方支付拖欠劳务费的违约金。
18.2 乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则甲方有权解除合同，并由乙方向甲方承担违约金 万元。
18.3如乙方中途提出涨价或变更合同条款的其他不合理要求，并因此而停止或部分停止施工、消极怠工的，乙方每天承担违约金 元;停工或部分停工、消极怠工时间超过5日，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。
18.4如因乙方违约，甲方解除合同的，乙方除了按合同相应条款约定承担违约金或实际损失外，还需按未完工程价款的 %另外赔偿甲方因另行发包将承担的各种损失和费用。
18.5合同解除的，乙方作业人员及其机械设备、设施料等全部物资应在合同解除后 日内无条件撤出工地，逾期每天承担违约金 万元。双方应在合同解除后 日内完成对已完工程量的核对，已完工程的质量验收，乙方领用材料、机具的退还、核算，应扣款项的确认，以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有权在对工程现场拍照或邀请监理单位、建设单位等独立第三方见证后，即安排其他施工队伍进场施工;届时，甲方拍摄的照片或独立第三方的见证记录，将作为界定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程质量的有效证据。乙方不得以任何方式干预或影响工程的继续施工，否则，每天承担违约金 万元。
合同解除后2个月内，乙方向甲方提交结算报告及完整的结
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算资料，甲方收到结算报告后2个月内完成审核或提出修改意见。结算价款确定后，甲方仍按原合同约定的时间及比例，支付进度款及剩余劳务费。
18.6因乙方不能按期完成某分项工程的，或其分项工程质量不符合要求且经甲方提出后仍未整改到符合标准的，甲方可另行安排人员施工，并按其发生的实际费用、外加15%的管理费从乙方劳务费中扣除，乙方不得以第三方施工费用高于其分包价格而拒绝扣除。
18.7甲方应在乙方进场时向乙方进行相关制度交底。乙方违反甲方施工管理制度，甲方有权按制度规定对乙方进行处罚(该处罚即为乙方应承担的违约金)。
18.8 一方当事人按照合同约定应承担多项违约金、赔偿款的，合并计算。
18.9乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金，或在结算中扣减相应价款。若当期不足以扣减或当期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追偿。
19.10 乙方工程质量出现重大问题的，或者相同或类似的一般性质量问题出现3次以上(含3次)且经甲方提出后未能采取有效措施解决的，甲方有权解除合同。
十九、合同授权
19.1 甲方授权项目经理 (电话： )行使以下职责权限：
19.2乙方授权其现场负责人 (电话： )行使以下职责权限：
19.3 合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。
二
十、送达
20.1 乙方可按本合同第十四条约定，向有权限的甲方人员当面送达，由其签收。
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20.2甲方可通过下列方式向乙方发出通知：
① 甲方可按本合同第十四条约定，向有权限的乙方人员当面送达，由其签收，或者以电话方式向其送达通知，甲方保留的② 甲方亦可向以下地址邮寄送达：
乙方地址： ; 邮编： ; 收件人： 。
甲方邮递该地址送达的资料、文件，到达该地址时视为乙方收到，对乙方具有法律约束力。
③ 甲方亦可以发送传真或电子邮件的形式送达通知： 传真号码： ;
电子邮箱： 。 20.3合同履行期间，送达方式或地址发生变更的，乙方必须及时书面通知甲方。
二十一、争议解决
因本合同履行发生争议的，应协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。
本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，自双方签字盖章时生效。工程完工后自行失效。
甲方： 乙方：
负责人： 负责人：
委托代理人： 委托代理人：
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语音通话记录、短信等可作为送达凭据;
电话： 电话：
2017年 月 日
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工程名称：
甲方：
乙方：
建筑安装施工劳务承包合同
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建筑安装工程劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
1、 劳务分包工作对象及提供劳务内容
1.1工程名称：朔州南垣小区住宅楼工程A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#及A-1段、A-2段、A-3段商铺。
1.2工程地点：朔州市朔城区南垣街以南、农校路以北的大运路东侧。
1.3承包范围及内容：乙方承包施工图纸、设计变更范围内的上下水暖气(包括地暖)、电气工程及避雷接地网的所有制作、安装等，上下水及暖气的安装接口均出散水1.5米
1.4承包方式为清包方式：包工不包料。
2、工期要求：开始工作日期：2010年4月，结束工作日期：2010年9月30日;
3、乙方责任：
3.
1、乙方为保证甲方工期要求，应制定月施工计划和周施工计划，以及完成相当工程量劳动力的安排计划，提前一周上报甲方审批。
3.
2、科学安排作业计划，投放足够人力、物保证每天计划的实施，要求施工班组当天工作当天完成，完不成任务不下岗，确保下一步工序正常进行。
3.3，安甲方的进度计划安排，配备合理，充足的施工人员，如未完成甲方的进度计划，甲方有权进行罚款;如果连续两个月不能完成进度计划，视为乙方违约，甲方有权分割乙方承包工程的部分工程，由此造成的经济损失甲方从乙方承包结算款中扣除，分割出来的工程量另外增加20℅的管理费支付给甲方。如需更换劳务队伍，乙方无条件退场，并向甲方支付完成产值30℅的违约赔偿金。如因乙方原因中途停工不干的，其前期所干的一切工费全部扣除，作为对新队伍及延误工期的损失费，如延误工期，每延长一天罚乙方500元的罚款，以延长天数计算。
4，质量标准：
4.1，按总(分)包合同有关质量的人约定，国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》，《建筑安装工程质量评定标准》和企业标准，质量达到优良标准;
4.2，乙方施工质量达不到以上标准时，乙方按甲方的要求返工并承担全部费用;
4.3，各分包工程质量经乙方自检合格后，须及时报甲方，甲方联系有关人员进行验收，经验收合格后，乙方方可进行下道工序施工;
4.4，每道工序开工前，甲方向乙方做技术，质量交底工作。
4.5.工程质量的评定一当地质量检验部门评定结果为准。
4.6，乙方施工期间，须按甲方及总包单位质量手册和程序文件的有关规定对工程质量实行管理控制。
5、劳务报酬。
5.1、本工程的劳务报酬：(1)住宅部分：以建筑面积：14元/㎡，计算方法：地下室不计算建筑面积，正负零以上的建筑面积以2000年定额计算规则执行计算建筑面积。(2)商铺、车库、物业办公室等公共设施用房内的均按工程量以2000年定额人工费加35%取费执行结算。
5.2、劳务报酬支付：
主楼起按3元/㎡支付，交工后全部付清。
6、在本工程保修期间，如发现质量问题由甲方通知乙方，在三天内必须安排人员进行维修，如不能履行维修义务，甲方另安排人员维修，维修所发生的一切费用从乙方的保修金内扣除。
7、乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。
8、甲方的权利及义务：
8.1、工程开工前，负责联系有关人员向乙方进行技术、安全、质量、工期、材料节约、消防、治安、现场文明施工、现场劳动纪律等方面的教育和技术交底。
8.2、负责联系有关人员分工序验收及协调各工种间的配合关系。
8.3、负责组织有关人员对已完成部分分项工程进行质量监控和验收;
8.4、及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施，保证施工需要。
8.5、对乙方原因造成不符合设计、规范要求的问题，有权终止其活动，并限期整改，对乙方原因造成的返工，返修的材料浪费的经济损失由乙方负责赔偿甲方。
8.6、凡隐蔽工程和中间验收的部分，乙方验收合格后，甲方及时复查并报有关单位验收。
8.7、发生质量问题时，对甲方责令置之不理或不听甲方安排的甲方有权酌情以经济处罚，情节严重时甲方有权终止合同。
9、乙方的权利与义务：
9.1、乙方须向甲方提供合法、有效的劳动资质且具有安全生产许可证资质文件，加盖单位公章;乙方要保证进场人员的整体管理水平和劳务素质;
9.2、乙方自行办理与自身的相关手续，并按照规定承担相应的费用;
9.3、对本合同劳务分包范围内的工程质量及进度向甲方负责;
9.4、乙方进入现场后必须听从甲方的安排，各工种在交叉作业时出现矛盾，应及时通知甲方有关人员进行协调;
9.5、应对已完成工程做好成品保护工作，如发生损失，由此引起的一切经济损失及各种罚款，乙方必须接受。
9.6、当甲方提出对已经隐蔽工程重新检查验收时，乙方可按要求剥露，并在检查后重新覆盖和修复，检查合格甲方承担由此而发生的费用，如不合格，由责任方承担责任。
10、材料设备、施工机具、周转材料的使用：
10.1、甲方应及时保质保量组织材料进场，以保证施工进度，否则甲方承担由此造成的损失;
10.2、施工用电线电缆及配电箱由甲方提供一级配电箱，二三级配电均由甲方负责。(终端设备的电缆、电线由乙方负责)，一级配电的材料乙方负责保管，竣工前乙方原物返还，如有丢失，按原值抵扣，并承担因此造成的一切经济损失。 10.
3、工程材料由甲方施工员依据施工预算开具限额领料单，甲方核算员进行审核，乙方凭限额领料单进行领料，无正当理由浪费的材料，按浪费材料总值的100%进行赔偿，并从劳务费中直接扣除;
10.4乙方每月应交纳卫生清理费300元。
11、安全文明施工：
11.1、安全目标：省安全文明优良工地;
11.2、鉴定本合同的同时，必须为工人办理工伤、意外伤害保险，并缴纳支付劳动保险费，乙方如果拒绝办理，因此发生的一切后果及安全费用由乙方承担。
11.3、乙方施工人员进场稳定后，须向甲方及总包单位提供劳务人员花名册、乙方负责人还须提供工人身份证复印件，办理流动人口暂住证(由甲方负责联系办理)及胸卡或出入证等，费用由乙方自负;
11.4、乙方施工人员进场后应按甲方指定范围进行住宿，不得私搭乱建(主楼及地下室不得住人，如确需住人必须经甲方同意)，照明由甲方统一考虑，宿舍不得私拉乱接。食堂由甲方统一安排，严禁在宿舍及生活区开灶;工地上严禁带家属小孩在工地食宿。
11.5、乙方保证配合并达到甲方安全的安全、文明施工管理要求，进入工地后要执行本工地的规章制度，如有违章作业或不听工地管理人员指挥的将处以每次100-500元的罚款。
11.6、乙方应指定一名专职安全员，负责本队的日常安全、文明施工、日常生活管理工作;要求各班组在每天上班前给工人召开班前会，加强工人的现场安全教育，在施工中采取必要的安全防护措施，消除事故隐患;坚决杜绝违章作业;如在施工现场发现有不安全的因素及安全隐患要及时向甲方安全员、领导反映情况，并积极配合消除安全隐患。
11.7、乙方要加强工人的素质教育，遵守建设单位场区和甲方工地得各项规章制度。任何工人不得出借公司财务。乙方的机修工及电工要经甲方的领导、安全员考试合格认可后方可进行操作机械、电气设备。任何人不经领导或安全员批准，不得私自乱动机械设备，否则处50-500元的罚款，并处以劳务队每次1000元以上5000以下的罚款，情节严重的交送公安机关处理。
11.8、乙方负责本合同工作量范围内脚手架、
11.9、按甲方及总包单位统一规划标准堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌及日常的维护管理，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作;
11.10、乙方必须做到工完场清，文明施工，否则甲方委派他人清理，发生费用由乙方承担;并做好本工种及其它工种的成品保护工作，乙方如有损失其它工种的成品，并负全部的责任及费用。
11.
11、严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，如达不到要求，按甲方安全文明管理罚款细则接受处罚;
11.
12、乙方应对工人进行有效管理，不能以自发自愿、个人行为为借口，严禁以任何理由和方式聚集个人围堵甲方或业主的办公场所，否则视为违约，甲方有权给予处罚;
11.
13、在工地范围严禁赌博机发生打架斗殴现象，如发现情节轻重罚款500-5000元;发生班组之间的群架处以10000-50000元的罚款，严重者交当地公安机关处理。
11.
14、严禁在施工现场大小便，如发现一次对当事人罚款50-100元。
12、其它
12.1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验交，保修期满、工程款结清后失效;
12.2、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解不成的，双方约定向甲方所在地的人民法院起诉;
12.3、出现下列情况，甲方可提出解除合同：
乙方有严重损害甲方单位形象及利益的行为发生;未完成甲方进度计划，并无具体改进措施;发生质量问题，对甲方责令不予以改正，私自处理造成不良影响的;未按安全规章生产，整改后又不能达到要求的;经常违反工地管理制度的。 12.4、生活用煤气由乙方自理，如乙方在生活方面使用电蒸箱及电饭煲以外的电器做饭、炒菜，甲方将处以1000-5000元的罚款，并根据所使用的功率从即日起至进场日计算电费，从乙方劳务费中扣除，并限时拆除或没收;如需统一工作服由甲方提供，费用乙方负担;
12.5、本合同一式两份，具有等法律效力，由甲方持壹份、乙方持壹份;
13、双方约定的其他条款：
合同订立时间：
合同订立地点：
甲方:
年月
年月方：年月日乙 日日
发包人：
承包人：
分包工程名称：
施 工 地 址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况及承包工作内容
1. 工程名称：
2. 分包工作内容：
范围包括：
1)钢结构主体工程安装，包括主结构和次结构
2)围护系统安装(包括附件)
3)楼承板(不含栓钉)安装
4)天沟及其附件安装
第二条 合同工期
进场日期： 2011年 11 月29 日
竣工日期： 2011年 12 月8 日
工期：10(日历天)。
第三条 合同价款
1. 合同单价：结构吊装元/吨，包括范围：现场的装卸车费用、二次倒运、人工费、机械机具、辅材、管理费，风险费、利润、税金、成品保护等一切本合同范围内相关费用全部包含在总价中，工作量按净吨位据实结算。
维护结构元/M²，包括范围：现场的装卸车费用、二次倒运、人工费、机
械机具、辅材、管理费，风险费、利润、税金、成品保护等一切本合同范围内相关费用全部
包含在总价中，工作量按净吨位据实结算。
压型板：元/ M²，包括范围：现场的装卸车费用、二次倒运、人工费、机
械机具、辅材、管理费，风险费、利润、税金、成品保护等一切本合同范围内相关费用全部
包含在总价中，工作量按净吨位据实结算。
天沟:元/延米,包括范围：现场的装卸车费用、二次倒运、人工费、机
械机具、辅材、管理费，风险费、利润、税金、成品保护等一切本合同范围内相关费用全部
包含在总价中，工作量按净吨位据实结算。
第四条 合同价款的结算和支付
1. 发包人于钢结构施工正式开始后15日内，向承包人支付人民币(大写:伍仟元整)的预付款;
2. 钢结构安装完毕，经监理单位、总承包单位验收合格后，承包人向发包人递交完整的结
算资料，发包人在收到结算资料后进行核实，给予确认并办理分包工程结算手续。支付分包
单位工程款至95%;
3. 剩余5%的工程款作为工程的维修质保金，保修期为验收合格日起一年内，保修期满并办
理完竣工结算手续且扣除发包人垫付的维修款(若有)后，一次性付清所有余款。
第五条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理
1. 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关
安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。
2. 承包人必须严格按照双方签订的《安全协议书》和发包人项目管理人员发布的安全技术
交底及其他安全文件的要求施工，对于未按照发包方要求进行施工所产生的安全事故，由承
包人承担所有的经济损失和相关损失;
第六条 工程质量、验收与保修
1. 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当
地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质
量要求较高者为施工依据。
2. 承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中
发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原
因造成窝工的，工期予以顺延，因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包
人承担。
3. 对本工程的质量标准，双方约定如下：符合设计图纸及《钢结构工程施工质量验收规范》
(GB50205-2001)要求，确保四方验收通过。
4.工程质量达不到合格标准，由承包人进行返工、补强，超过两次的，罚处履约保证金的
50%，工期不予顺延，工期延误按本合同的相关约定计算违约金。
第七条 工期约定
1.承包人应严格按照合同工期和施工进度保证书(合同附件三)施工，如不能按照施工进
度保证书施工，造成工期延误的，承包人应增加施工人员和施工机具，采取相关措施，确保
施工工期;如不能增加施工力量或补救工期延误的，发包方可采取相应措施，包括增加施工
力量、增加施工人员、对承包人承包的部分采取拆解分包、直至解除合同，引入新的施工队
伍确保工程按工期完成，承包人承担由于工程延期造成的所有损失;每拖延一天罚款2000
元，超过5天的，每天递增1000元违约金;
2. 对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。
2.1 因战争、**、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力;
2.2非承包人原因造成的停电造成停工，经现场管理人员确定后予以顺延;
2.3由于下雨或5级以上大风，造成现场无法进行施工，造成停工，经现场管理人员确定
后予以顺延;
2.4发包人同意工期顺延的其他情况。
3.本合同包含范围内的零星用工及停窝工，结算时不再另行增加。
第八条 材料供应
1.承包人方应积极做好现场主、辅料及产品的保管、管理工作，按实领用，领用材料要如
实填写领料单，退场时附退料清单，否则按未退料处理，对现场无正当理由，超出标准领用
的材料由承包人负责全额赔偿。
2.发包人送货人员把材料运到现场交付给承包人后，承包人要负责所领材料的保管工作，
如果因承包人管理不善而导致材料丢失或被损坏，承包人要全额赔偿。如果发现承包人偷卖
发包人的材料，一经查实发包人将对承包人处以每次5万元以上的罚款，并将当事人送公安
机关处理，发包人视情况严重程度决定是否终止施工合同。
第九条 发包人的权利及义务
1. 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协
调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
2. 负责提供施工图纸1套，提供必要技术资料。
3.负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情
况，材料领用情况及行政管理事务。
4.负责解决施工中存在或发生的技术问题。
5.负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编
制的详细施工作业计划。
6.负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面
发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整政。
7.负责组织工程的验收工作。
8.本工程发包人施工代表为__，负责日常施工的管理、协调工作。发包人也
可委托有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7
日通知承包人。
第十条 承包人的权利和义务
1.承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质
和技术水平，年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。
2.承包人需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作
证号码及身份证号码)，作为本合同附件。
3.承包人必须严格遵守《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)，按施工图纸
及说明做好承包工作内容的施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更
手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备
及其工具。
4.承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，
自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向
发包人提供有关情况和资料。
5.承包人确认(身份证号：)为派驻工地的负责人，
负责日常施工的管理、协调工作。
6.若出现打架、斗殴等违反现场管理规定的行为，甲方可视实际情况给予乙方相应的处罚并
在结算中予以扣除;
第十一条 违约责任
1. 发包人违约责任
1.1. 由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人
承担。
2. 承包人违约责任
2.1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人有权划分出
部分工作量，由其他施工队伍完成，其费用由发包人跟后续的施工队伍商定从承包人的总承
包费用中直接支付给后续队伍，但发包人应在此时，与承包人就结算事宜达成书面协议，共
同对划分出的工程量进行签认。
2.2承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承
包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务(窝工损失承包人自负)，并书面通知承包
人，直至终止合同。
2.3因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失一概由承包人承担。
2.4承包人未按照建设单位、监理及总包单位的安全、文明施工要求安排作业，致使发生
安全事故及作业区卫生状况脏乱差，承包人应承担由此导致的罚款费用及一切后果。
第十二条 合同争议的解决
在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当
事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议
1.向北京仲裁委员会申请仲裁。
2.向施工地点所在区人民法院起诉。
第十三条 合同的生效与终止
本合同正本一式二份，合同所属附件与合同具有同等法律效力，双方各执一份,本合同
经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。本合同在完成分包工作内容、结清工程决
算尾款后，即自然终止。
第十四条 合同附件:
附件一: 《安全施工协议书》
发包人：(盖章)承包人：(盖章)
法定代表人(或代理人)：法定代表人(或代理人)：
电话：电话：
身份证号：身份证号：
地址：地址：
工程总承包公司名称：【简称甲方】
项目现场负责人：【简称甲方】联系电话：
项目技术负责人：【简称甲方】联系电话：
劳务分包负责人：【简称乙方】联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关
法律法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就工程工作事项协商一致，订立本合同。
第一条：工程概况：
1.1工程名称：山东恒沣膜科技有限公司综合厂房及职工公寓(简称)
工程地点：周村秀强门业东侧;淄博天浩织染有限公司北侧
建筑面积：综合厂房8066m²;职工公寓：2979.53m²
1.2工程承包范围：
分包范围：工程范围与内容：(包括厂房、公寓宿舍建建筑面积、施工图内合约所属的水电安装工程，施工图改变后工程量另行计算，不包括资料、预结算)
(1)室内给水管网安装;
工作范围： 现有图纸室内给水预留、洞口封堵距室外墙皮1.5m处;洁具安装，交工 不包括：消防系统及其设备预留安装;图纸变更;订购供水机械设备安装;台架砌，
垒砼筑、饰面、防水、张贴、涂刷;自制设施制作。
(2)室内排水管网安装;
工作范围： 现有图纸室内排水预留、洞口封堵;距室外墙皮1.5m处及洁具安装交工不包括：雨水管网;订购供水机械设备安装;台架砌，垒砼筑、饰面、防水、张
贴、涂刷;自制设施制作。
(3)室内照明插座线路安装;
工作范围 ： 现有图纸室内照明系统预留、安装。及消防强电管线预留穿绳
不包括：后期变更及增加;主电缆入内主箱压、烫、做、接;台架砌，垒砼筑、
饰面、防水、张贴、涂刷;消防强电管线穿线、焊、接。
(4)室内照明灯具、插座、开关、电箱安装;
工作范围： 现有图纸范围内低压部分数量
不包括： 配电室内高低压设备设施安装;台架砌，垒砼筑、饰面、防水、张贴、
涂刷;消防点位、警示安装;
(5)防雷接地安装
工作范围： 楼内外防雷、接地、等电位。
不包括： 距室外墙皮1.5m以外;配电室等电位、高压进户接地、低压接地
(6)采暖系统安装
工作范围：
1、综合厂房全部;职工公寓预留采暖主管至分水器
不包括：自制散热器等非成品制作;室内地暖;距室外墙皮1.5m以外管线
(7)弱电系统安装
工作范围：室内网络、电话、电视的弱电线管、线盒的预埋及管内穿绳工作，并保证管线畅通及配合弱电专业公司工作;
不包括：消防弱电;点位安装;主微机室安装;弱电桥架制作安装;安防系统。
承包方式：清包工(含小型机械工具及所用耗材如切割片、钻头、电锤头、电磨头、电镐头、石材切割片等易耗材料。不包括焊条、胶水、钉子、铁丝、汽油或液化气等非机械耗品)
1.3合同工期：
进场日期：2011-11-8
工程工期为： 2011至
1.4质量等级：合格
1.5合同工作范围内价款：
1.5.1 综合厂房单价：47元/m2(建筑面积)职工公寓单价：65元/m2(建筑面积)
1.5.2 综合厂房合同价款：￥万元;职工公寓￥万元
第二条：图纸
进场当天，发包人应提供图纸壹套(未含竣工图)
第三条：甲方安装驻工地代表
3.1甲方安装驻工地代表姓名：
3.2职责：按合同约定，及时提供给乙方所需指令、批准、图纸并履行其它合同约定的义务，并与业主协调;及时提供业主及监理确认签发完毕变更单或图纸。
第四条：甲方工作
4.1协调提供施工现场的施工用临时水源、电源，临水供水至主干管，临电供电至三级电箱;(楼层或其他，隔层或是每层);
4.2提供乙方人员食宿场地;水电免费
4.3负责提供甲方现场管理人员名单，如有变动，提前一周通知乙方;
4.4甲方协助乙方办理在施工现场的各种手续并协调各方面的关系;
4.5保证春节前、夏收前、秋收前乙方工人工资能及时发放;
4.6及时反馈业主及有关方面下达的洽商、变更、签证等施工有关资料。
第五条：乙方驻工地代表
5.1乙方驻工地代表姓名
5.2职责： 按照甲方的工期总控计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求精心组织施工，履行分包合同中规定的义务，遵守甲方的《项目管理办法》及规章制度。
第六条：乙方工作
乙方按本合同约定的时间和要求完成以下工作：
6.1按照甲方通知的时间准时进场，并在一周内根据所负责项目图纸提出设备材料计划，
6.2严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求;
6.3按照甲方代表的施工方案进行施工，未经甲方代表认可，不得擅自更改施工方案;与其他分包人进行交叉配合施工过程中应按照甲方的指令进行施工，乙方应对甲方指令进行复核及确认。
6.4在施工过程中必须服从甲方代表对质量、进度的管理。
6.5乙方必须严格遵守 相关法律、法规及条例，任何因乙方违反上述有关规定、条例造成的案件、事故、事件等的经济及法律责任均由乙方承担。
6.6乙方必须向甲方上报进入施工现场的全部人员名单。
第七条：结算与付款
7.1 结算依据：以建筑面积按照设计图纸依据
7.2按节点进度支付工程款：一层封顶支付9%，二层封顶支付8%，三层封顶支付7%;四层封顶支付7%;给排水管线安装完毕付15%，电气穿线烫锡完毕装完成支付15%，弱电穿绳安装完成支付10%;防雷安装调试完毕支付14%;临水通水，临电试电完毕支付6%。工程进行中甲方要赋予乙方正常成生活、耗材借支费用。
工程竣工经甲乙双方与有关部门验收合格后付安装工程款总额的6%;剩余3%为保修押金，保修期按照业主与总包方的合同约定年。
以上支付节点均按实际完成面积支付。
第八条：工期延误：
8.1对以下原因造成的工期延误，经业主、甲方确认的可以顺延工期：
8.1.1遇有大的设计变更工程量增加较大时;
8.1.2不可抗力;
8.1.3非乙方施工项目对工期造成影响时;
8.1.4甲方代表同意顺延的其它情况。
8.2严格按甲方工程部进度计划施工，如完不成时，如乙方严重违约，给甲方造成不良影响和经济损失其损失由乙方承担;
8.3如因业主及甲方原因，造成工期拖后十五天内，乙方不要求甲方承担因此造成的零工费用;如超过十五天甲方给乙方因此造成的全部实时零工费用。
第九条、质量预验收：
9.2乙方施工质量如不符合甲方要求，其返工的材料费用由乙方自身承担;
9.3业主、甲方供应材料造成的质量问题引起返工延期等原因造成的材料浪费、工期延误及甲方其它损失，均由业主、甲方承担。并给与乙方相应费用
第十条：补充条款：
10.1在工程施工中，依照合同发生的手写、打字、印刷、复印的各种通知、任命、证书、备忘录、会议纪要函件及经过确认的电报、电传等均以对方负责人签字为准，必注明相应价格或人工费用，如无签字，乙方有权拒绝执行，不承担任何责任。
10.2如因甲方所供材料不及时，工期顺延。
10.3施工中音像资料图片具有同等法律效力
10.4甲方负责乙方工人入场三级教育及提供相应安全措施工具
10.5工人零工按现时工价均值180元/每人工日计费
10.6
10.7
第十一条：甲乙双方管理人员在工作中要秉公办事，如发生违法违纪行为要追究责任人的经济和法律责任。
第十二条：争议解决及违约责任：
甲乙双方在履行合同中如发生纠纷和违约时，应双方协商解决如双方解决不了，可根据一方当事人的请求提交本工程所在地的有关部门或仲裁机构解决。
第十三条：合同的生效与终止:
13.1本合同双方签字、盖章之日生效;
13.2本合同规定结算付清尾款之日终止。
第十四条：本合同未尽事宜，可另行补充合同及附件，补充的合同及附件与本合同具有同等法律效力。
第十五条：本合同一式贰份，甲乙双方各存一份。
合同订立时间：2011年月日
合同定立地点：工程现场
本合同双立约定签字或盖章后生效。
项目现场负责人：身份证号码：
劳务分包负责人：身份证号码：
2011年月日
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