商场消防设施管理措施探究
摘要：随着城市现代化的快速发展和社会的不断进步，商场成为了人们日常生活中必不可少的购物场所之一。强化商场消防设施的管理理念，提高消防管理技术人员的管理水平，改善商场消防管理环境，不断加强商场消防设施的建设，确保各项消防安全措施的有效落实，是商场稳定运营强有力的保障。
关键词：商场运营;消防设施;管理措施
现代城市建设快速发展，各大商场如雨后春笋般出现在城市商业区，因为商场中人口过于集中，一旦发生火灾，人民的生命、财产安全就会遭受巨大损失。所以，商场消防安全是商场安全运营的重要保障，加强商场消防设施的管理，确保人民生命财产安全，是解决商场各类安全问题的主要措施。
一、加强商场消防设施管理的重要性
各类统计数据显示，火灾是现代社会生活中严重威胁人类生存与发展的常发性灾害之一。在现代城市中火灾的发生频率比各类灾害都要多，造成的损失与危害也触目惊心。在一些火灾事故发生的主体中，企业尤其是私营企业发生特大火灾事故的数量居多，给企业造成较为严重的经济损失。现阶段企业的消防安全管理工作已成为我国消防安全工作的重点和难点。加强消防安全管理关系到人类生命财产安全，关系到社会主义和谐社会的构建，加强商场消防安全管理具有非常重要的作用。
二、商场消防设施存在的问题
(一)消防设施的整体管理不够完善
商场内部管理存在着消防管理制度不健全的问题，由于属于多产权的商业大厦，各个楼层的消防安全管理责任不明，在消防设备維护管理上存在不到位的情况，出现问题容易相互推诿责任。商场内的安保人员对于消防设备的使用方法不能熟练掌握，不具备操作专业技术，一旦发生火情无法及时做出救灾反应。一些消防管理人员自身专业知识能力不强，业务不熟练，安全意识淡薄，麻痹大意，职业素质不高，这些都与消防安全的要求相差很远。
(二)缺乏消防安全意识
商场经营的目的就是获取更高的经济效益，却往往忽视了消防安全管理;对已有的消防设施不进行维护，灭火器等设备陈旧，这都为商场的正常经营埋下了很大的安全风险隐患。一些商场为了最大化地利用建筑空间，擅自装修甚至擅自拆除消防设施，破坏火灾自动报警系统、自动探测水系统等，产生了火灾隐患。再加上一些商户经常会把商品堆放在安全门或安全楼梯的出口等等，导致消防设施在遇到火灾时不能够顺利进行救援。
(三)消防设施发展滞后
随着社会经济的发展，涌现出大量商场建筑群，由于规范不到位，建筑时建筑施工企业为了赶工期，追求更高的经济效益，对消防设施重视程度不足;施工完后导致出现与新出台的消防设施规定的标准不一致的问题，没有结合建筑物的特点和消防要求进行相应的变更施工，在商场投入使用后出现了很多火灾隐患。如一些建筑的楼道内自动消防系统设置不规范，水源供应不足，应急疏散通道设计不合理;对于火警报警设备、消火栓等消防设备的配备、排烟系统等方面的设计擅自拆改变更，应急照明和火灾疏散标志不完整;一些消防器材存在丢失、破损的情况等。
三、商场消防设施管理的有效措施
(一)建立科学化的管理方式
消防设施是消防安全维护的重要支柱，针对商场本身消防救援阻碍性问题较多、人员疏散较困难的实际特点，要确保消防设施规划合理、管理有序，强化消防安全管理的实际效果。日常管理中要对各项消防设施进行定期检测，并做好记录工作，在商场内依据不同区域的商户，分片建立商户小组，使每一个小组都参与到消防设施的检查工作中，通过各类设施使用规范及检查要点指导，使商户也能参与到消防设施维护中，促使商户提高对消防安全管理工作的重视程度，并且能掌握消防设施的使用技巧，提高有效消防设施防控管理办法，确保消防火灾的有效控制管理。
(二)提升相关人员消防意识
要想使消防安全管理工作落到实处，那就必须提升商户和管理人员的消防意识，只有人的素质提高了才能推进消防安全管理工作的顺利开展。在商户消防意识提升中，应定期开展消防安全教育讲座，结合商场中消防设施的维护管理，使更多商户关注身边的消防安全，留意消防通道是否畅通、消防设备是否方便取用、消防设施是否出现损坏等，让商户重视身边消防安全维护管理。对于管理人员的消防意识提升，同样需定期开展消防安全教育培训工作，并组织工作人员参与消防演练活动，对人员疏散、救援等安全管理内容加以明确，通过更多专业化消防知识和技能的熟练掌握，促进工作人员消防意识的提升;同时还要让管理人员明确各种消防管理制度，严格执行各项消防安全检查、隐患处理等工作，及时排查商场各环节中存在的消防安全隐患，并要清楚记录各项安全监管工作内容，对所存在的安全隐患及时予以排除。
(三)加强消防设施的维护
商场内部的消防设施是商场安全运营强有力的保障，只有进行合理的保养和维护，才能使消防设施起到应有的作用。现阶段我国对各种消防设施进行了不断的优化，所以，工作人员在工作中要针对不同类型的消防设施，本着科学务实的态度开展不同程度的维护工作，定期对自动报警系统进行全面性核查和检验，若发现消防管理系统存在问题，管理人员应对其及时进行维修或更换。在对灭火器一类消防设施进行维护保养时，管理人员应该依据灭火器的类别对其进行有针对性的保养，确保整改商场的消防管理系统的正常运行。
(四)加强消防安全意识宣传
消防安全管理关系到人们的生命和财产安全，是不允许有一点疏忽的。大型商场是火灾发生的高风险区域，因此要对各类商铺的经营人员和广大人民群众进行消防安全知识的宣传普及，通过开展消防知识讲座、发放消防知识宣传单、组织商场工作人员进行火灾事故疏散演练，切实提高公众的消防安全意识，使每一个人都具备自我保护意识和逃生能力，让人们明白商场是火灾高风险发生的地方，进一步提高对火灾的警惕和防范，这样才能在火灾发生时尽量减少损失。
四、结语
总之，随着城市化进程的不断发展，城市人口的不断增多，商场的运营面积进一步扩大、人员日益密集，对消防系统提出了更高的要求。在日常工作中通过消防系统中各种设施的合理配置，结合对消防设备进行定期检查，有效提升了消防设施管理水平。只有加强对消防设施的有效管理，才能增强商场消防设施整体的使用安全性。
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作者：林佰涛
摘要:高层建筑自动消防设施是高层建筑的重要组成部分,其关系到高层建筑的基本火警预报与扑救。有关文件明确规定高层建筑内必须安装自动消防设备,通过自动报警系统和联动系统阻止高层建筑火灾蔓延,减少人员伤亡。加强高层建筑自动消防设施的维护与管理,对于预防高层建筑火灾发生,减少高层建筑火灾伤亡有着重要意义。文中就高层建筑自动消防设施的维护与管理进行了简要的论述。
关键词:自动消防设施;维护;管理
现代城市用地紧张促进了城市高层建筑的发展。但是由于高层建筑火灾发生后,火势蔓延较快,扑救难度较大,人员伤亡较大,所以高层建筑火灾预防与扑救一直以来都是制约高层建筑发展的关键。自动消防系统的出现解决了这一问题,同时也对高层建筑物业管理部门提出了要求,要求高等建筑物业管理部门必须加强自动消防系统的维护与管理,确保自动消防系统始终处于完好状态,以保障高层建筑自动消防系统火灾报警与扑救功能完好。
1.高层建筑自动消防系统组成分析
高层建筑自动消防系统是有自动报警系统和联动系统组成。自动报警系统是有众多探测器组成的庞大的报警网络,通过探测器及时、准确的确定火灾发生地点。联动系统是由消防栓给水系统、水喷淋自动灭火系统、送排风系统组成。通过联动系统对初期火灾进行扑救,同时通过送排风系统减少火灾发生时楼内浓烟,增加楼内人员逃生机会。高层建筑建成后的验收中,自动消防系统验收时验收工作中的重要一项,因此保障高层建筑的消防安全。但是随着楼宇使用年限的不断增加,自动消防系统会出现各种故障及问题。如何进行高层楼宇自动消防系统维护与管理是目前高层建筑物业管理部门的重要工作。
2.高层建筑自动消防系统维护与管理
2.1建立健全的维护管理体系,确保有效实施自动消防系统的维护与管理
高层建筑自动消防系统维护与管理的实施,首先要建立健全的维护管理体系,明确人员责任与检修维护时间等,以此约束维护管理人员的日常工作。同时建立维护检修记录体系,维护部门要根据楼宇自身特点设计并完善有关的各项记录。日常运行记录、零部件更换记录、保养记录、故障与排除记录等的完善对于高层建筑自动消防系统的维护与管理有着重要的意义。通过对记录的检查能够及时发现使用寿命到期部件所处位置,便于零部件的更换。通过健全的维护管理体系,能够有效的对高层建筑自动消防系统维护进行管理,减少故障率。
自动消防系统维护管理体系要保障系统有专人24小时负责,无关人员不得随意触动。系统操作维护人员必须经过专门培训,具有执业资格。值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程,应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。同时,还要加强系统系统竣工图,设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料的管理,建立系统的完整技术档案,以方便系统的使用和维护。
2.2高层建筑自动消防系统的日常维护
在进行高层建筑自动消防系统日常检查中,首先要注意自动消防系统探头、感烟探测器、感光探测器、感温探测器、可燃气体探测器及手动报警器、疏散照明、显示标志、火灾声光警报器、喷淋系统的外观是或否完好,确保自动消防系统处于完好状态。在检查过程中要对照设备安装记录,确保检查过程中每一个部件都检查到位。
2.3自动消防系统断电检查维护
在火灾发生时,断电时扑救火灾的第一步工作。因此,在对自动消防系统检查维护时,要对自动消防系统进行断电实验。切断交流电,观察备用电源自动投入情况,各项功能是否正常。观察各电压表、电流表的指示值。所有指示灯、开关、按钮应无损坏及接触不良情况。同时还要检查疏散照明、显示标志是否能够正常工作。
2.4自动消防系统功能检查与维护
自动消防系统检查维护部门要在每季度对自动消防系统进行功能检查,按生产厂家说明书的要求,用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常,确认灯显示是否清晰。对于故障或失效的探测器应及时拆换。试验火灾警报装置的声、光显示是否正常,在实际操作试验时,可一次全部进行试验,也可部分进行试验,但试验前一定要作好妥善安排,以防造成不应有的恐慌和混乱。自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置,应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。备用电源进行1-2次充放电试验,1-2次主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常,具体试验方法:切断主电源,看是否主电源换到备用电源供电,备用电源指示灯是否亮灯,4小时后,再恢复主电源供电,看是否自动转换,再检查一下备用电源是否正常充电。有联动控制功能的系统,应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常。
2.5排烟设备、防火门、防火卷帘、广播等设备的检查与维护
自动消防系统管理部门应定时对防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯等进行检查与维护,确保系统设备的完好。同时还要对消防电梯进行检查,并检查所有设备手动、自动转换开关时候完好。
3.加强自动消防系统操作、维护人员培训
高层建筑防火工作具有一定的特殊性,如何在火灾初期进行扑救对于楼内人员的安全有着重要影响。通过自动消防系统及工作人员的认真工作及时发现火情并作出正确的灭火措施是保障高层建筑防火工作有效实施的关键。因此,培养消防系统人员的安全意识、增强责任心,时刻注意自动消防系统的运行,按时对系统进行检查与维护,是高层建筑自动消防系统操作人员与维护人员应具备的基本素质。因此,高层建筑物业管理部门,必须加强对消防系统人员的培训,提高人员专业技能。在进行自动消防系统检查的同时还要定期聘请专业人员对系统进行验证,确保系统的正常,保障高层建筑防火安全。
结论:
高层建筑自动消防系统的维护与管理关系到楼内人员的人身安全与财产安全。加强高层建筑自动消防系统维护与管理是目前高层建筑物业管理部门的重要工作。其需要物业部门、消防系统操作人员、维护人员的共同努力,以硬件检修与维护为基础,以人员管理为关键进行长期工作。同时还需要楼内人员在日常生活中,时刻注意消防系统的探头、开关、指示灯等消防部件,发现破损及时报告物业管理部门,大家共同努力营造一个安全的生活环境。
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作者：任志伟
在我国建筑事业发展過程中，城市建筑物开始向着大型化与多元化的方向进步，这些大型、高层建筑物中人员较为密集，在出现火灾事故的时候，很难安全疏散，导致对人们的生命财产安全造成较为不利的影响。高层建筑消防设施是至关重要的系统，相关管理人员必须要对其予以足够重视，保证能够为人们营造安全的生活环境。
一、高层建筑消防设施维护管理问题
虽然我国在高层建筑消防设施维护管理工作中总结了较多工作经验，但是，由于受到高层建筑消防设备与维护管理技术的制约，在实际的消防设施维护管理过程中，还是存在较多问题，无法提高高层建筑的消防质量，对其造成较为不利的影响。具体问题包括以下几点：
第一，消防设施维护合同签订受限制。在高层建筑消防设施维护管理工作实施过程中，相关部门会与其它消防部门设施养护管理部门签订合同，此合同的期限为一年，在签订消防设施维护管理合同之后，消防设施养护管理部门必须要按照合同规定的内容实施工作，确保能够更好的对消防设施进行维护与管理。但是，目前，我国部分消防设施维护部门还没有聘用专业素质较高的技术人员，不能根据相关技术问题认真考察与思考消防设施维护管理工作，导致在实际维护管理过程中，出现影响其发展的问题，或是在解决问题的时候，无法从根本上提高消防设施维护管理质量。同时，在高层建筑消防设施维护管理技术评定期间，相关部门只能利用技术报表展现消防设施维护管理成效，无法实时监督消防设施维护管理工作的执行情况，无法将维护管理实际问题体现出来。
第二，公安消防部门监督管理力度不足。高层建筑消防设施维护管理中公安消防部门的监督与管理是至关重要的项目，只有不断提高公安消防部门的管理效率，才能确保增强其工作力度，然而，近年来，我国公安消防部门在对高层建筑消防设施维护管理过程中，还存在诸多问题，例如：公安消防部门在维护管理高层建筑消防设施期间，没有安排专业素质较高的监督审核人员实施工作，甚至一些消防设施维护管理工作人员没有掌握专业基础知识，抑制了消防设施维护管理工作的正常开展。同时，部分高层消防设施维护管理市场还没有建立完善的管理机制，不能根据消防设施维护管理特点设置行业招投标范围，再加上保养费用报价相差较大，导致招标单位不能公平、公正的评审，甚至会有少数的投标单位出现恶意竞争现象，对其造成较为不利的影响，如果消防设施维护管理市场不能意识到此类问题的严重性，无法制定完善的制度对其进行管理，将会扰乱市场秩序，造成严重的损失。
第三，消防设施使用问题。当前，个别高层建筑消防设施使用单位还没有对使用方式进行规范，不能根据相关标准对其进行管理，导致消防设施在使用过程中，容易出现各类问题，影响着高层建筑的安全性。例如：部分高层建筑火灾报警系统在发生火灾事故的时候不能及时的做出报警处理，导致高层建筑的安全性受到严重威胁。同时，部分高层建筑消防水泵不能正常启动，一旦出现火灾事故，就会导致消防设施作用无法发挥，甚至造成严重的损失。另外，一些高层建筑中的消防设施经常会因为以下几点原因出现停用现象：首先，高层建筑业主感觉火灾报警系统错误报警会扰乱生活秩序，进而要求将其关闭，导致在真正出现火灾的时候，无法快速的做出报警处理。其次，一些娱乐场所为了降低照明度，随意关闭门口的疏散指示灯或是出口灯等，在一定程度上，会危害高层建筑的正常秩序。最后，部分高层建筑中的居民为了方便行走，经常开启楼道防火门，或是经常关闭排烟窗等，导致高层建筑安全性降低。
二、高层建筑消防设施维护管理的重要性
消防设施维护管理工作对于高层建筑消防设施使用质量有着直接影响，首先，对高层建筑消防设施进行维护管理，可以淘汰不符合相关规格的设施，定期引进新的消防设施或技术，在一定程度上，能够提高高层建筑消防设施的维护水平，发挥高层建筑消防设施的作用，确保人们的生命财产安全。其次，在对高层建筑消防设施进行维护管理的过程中，维护管理技术人员会根据自身所掌握的技术实时查看消防设施是否存在问题，一旦发现高层建筑消防设施存在质量问题，就会采取有效措施解决问题，能够有效规避高层建筑消防设施的安全性问题。再次，在高层建筑消防设施维护管理期间，相关维护管理人员会根据自身工作职责与要求实施工作，全面分析居民以及商业用户的需求，不断改进高层建筑消防系统的功能，进而提高高层建筑消防设施的安全性，为其后续的发展奠定坚实基础。最后，在高层建筑消防设施实施维护管理工作的过程中，相关维护管理人员会督促居民共同监管消防设施，在大力宣传消防设施维护管理工作的情况下，可以全面提高高层建筑消防设施的监管力度，有效避免在工作过程中出现的问题。
三、高层建筑消防设施维护管理措施
目前，在高层建筑消防设施维护管理期间，部分维护管理人员还没有意识到自身工作的重要性，经常出现影响消防设施维护管理工作质量的问题，对其造成较为不利的影响。基于此，高层建筑消防设施维护管理人员必须要全面分析工作问题，大力宣传消防设施维护管理工作的重要性，并且联合其他部门共同完成消防设施维护管理工作，以期达到相关工作标准。具体工作方式包括以下几点：
(一)完善消防设施维护管理制度
在高层建筑消防设施维护管理部门实施工作的过程中，必须要建立专业的消防设施维护管理机构，并且制定完善的维护管理制度，确保高层建筑消防设施的安全性。首先，高层建筑总管理部门要制定完善的市场准入制度，保证能够定期的对消防设施维护管理机构进行考察，一旦发现有违反规定的维护管理机构，必须要对其进行惩罚。其次，高层建筑消防设施维护管理机构必须要认识到自身工作的重要性，并且制定完善的责任制度，将高层建筑消防维护管理工作划分为几个责任区域，要求每个工作人员负责一个责任区域消防设施的维护管理安全性，在某个安全责任区域出现管理问题的时候，就要对区域负责人进行惩罚，同理，在某个安全责任区域消防设施维护管理工作质量较高的时候，就要对区域负责人进行薪资的奖励，这样，才能在提高高层建筑消防设施维护管理水平的基础上。激发工作人员的积极性，为其后续的发展奠定良好基础。
(二)公安消防机关的介入
高层建筑总管理部门必须要根据自身消防设施维护管理的实际情况制定出完善的工作技术标准体系，保证能够更好的对消防设施进行维护管理。首先，要定期对消防设施进行检查，并根据检查结果向公安机关汇报，尤其是消防设施维护工作中发现的各类问题，都要上报到公安机关及时解决问题。其次，公安消防机关要根据高层建筑消防设施维护管理需求，建立远程监控系统，将网络信息技术作为依托，致力于提高高层建筑消防设施运行质量，进而增强高层建筑消防设施维护管理力度。最后，高层建筑要与公安消防机关密切配合，确保能够全面提高高层建筑消防设施维护管理水平。
(三)规范高层建筑消防设施维护管理价格
目前，我国部分高层建筑消防设施维护管理招标价格机制还不完善，对其发展造成较为不利的影响，因此，高层建筑总管理部门必须要规范高层建筑消防设施维护管理价格，保证能够提高市场规范性，避免出现恶意竞争的现象，在一定程度上，能够有效规避高层建筑的经济损失。
(四)高层建筑业主管委会的消防安全标准化管理
在高层建筑消防设施维护与管理期间，业主管委会的工作是较为重要的，因此，高层建筑业主管理委员会必须要重视高层建筑消防设施的维护管理工作，保证能够提高其维护管理质量。
首先，高层建筑业主管理委员会要制定安全管理责任制度，并落实到每一位负责人身上，嚴格遵循相关管理原则，同时，还要根据高层建筑消防设施维护管理实际情况签订消防管理责任状，确保在具有管理权力的情况下，能够承担高层建筑消防设施维护管理责任，这样，才能有效发挥高层建筑业主管理委员会的消防管理作用。
其次，高层建筑业主管理委员会可以建立专门的防火档案，保证能够阶段性的记载高层建筑消防设施防火情况，进而反应出高层建筑安全性的真实信息。在建立防火档案之后，高层建筑业主管理委员会还要根据高层建筑消防设施的实际情况，设置日常检查记录簿、月检查记录簿与季度检查记录簿，这样，才能促进业主管理委员会重视高层建筑消防设施的维护与管理工作，同时，高层建筑业主管理委员会还要将记录簿上交到物业公司与公安消防部门中，确保能够有效备案，为日后的维护与管理工作提供依据。另外，高层建筑业主管理委员会还要设置完善的检查工作内容，为其发展奠定坚实基础。
(五)加强公安消防机关的执法力度
除了高层建筑消防设施维护机构与业主管理委员会以外，公安消防机关也是高层建筑消防设施维护管理工作主体，因此，各个区域的公安消防机关必须要严格执法，保证能够提高对高层建筑消防设施的监督效率，重点实施每一个工作环节，进而加强公安消防机关的执法力度。首先，公安消防机关要加强宣传指导工作，并且根据高层建筑消防设施维护管理需求，阶段性的对工作人员进行专业知识与技能的培训，使其在掌握先进维护管理技能的同时，提高高层建筑消防设施的标准性。其次，高层建筑消防设施维护管理工作是技术含量较高的工作，公安消防机关不仅要阶段性的对工作人员进行专业知识与技能的培训，还要加强工作人员的消防监督水平与技术指导能力，使其可以有效监督高层建筑消防设施维护管理工作。最后，在公安消防机关执法期间，要对高层建筑消防设施维护管理工作进行全面的考察，一旦出现管理问题，就要对其进行严重的处罚，同时，公安消防机关还要以事实为执法依据，充分发挥自身职能优势，在规定期限内改正高层建筑消防设施维护管理问题。
四、结语
高层建筑消防设施维护管理人员必须要重视自身工作职责，保证能够提高自身工作效率，发挥自身工作优势，与公安消防机关联手共同完成任务。
作者：秦良成
1.目的与试用范围
1.1为规范对各类消防设备设施器材的管理，保障消防设备设施器材的完好有效，确保公司消防安全，结合公司实际制定本规定;
1.2本规定适用于公司所属各单位。
2.管理职责：
2.1生产单位和智能管理单位;
2.1.1车间各生产单位建立本单位消防设施的管理台账。办公楼内职能管理单位由人力资源部统一建立消防设备设施的管理台账;
2.1.2各单位确定本单位消防责任区域消防设备设施日常维护管理责任人，并实行目视化管理;
2.1.3定期对各类消防设备设施实施点检，以及组织对自动消防设备的检测维保工作，确保本单位消防设备设施完好有效;
2.1.4对发生故障的自动消防设备设施应立即采取措施排除故障，无法排除的应立即报告行政办公室。
2.1.5人力资源部对到期或者失效的消防器材应及时报告进行维修充装或更换。
2.2人力资源部：
2.2.1建立公司消防设备设施的总台帐;
2.2.2统一制定公司消防器材管理标识;
2.2.3组织并做好对平台、中心自动消防设备设施的检测维保工作;
2.2.4统一做好对各单位消防器材的配置及维修充装工作;
2.2.5对各单位各类消防设备设施管理维护情况设施监管。
3.管理要求：
3.1严禁挪用、损坏各类消防设备设施。
3.2消防器材应配置合理外观整洁，完好有效。
3.3自动消防设备设施日常维护管理责任人，应按照标准进行管理维护。
3.4消防设备设施应外观整洁，运行正常。
4.新建的消防设备设施：
内部承建单位应保证其质量的可靠性和完好性，并做好与业务单位的移交手续。移交手续应包含操作人员的培训和操作规程等相关资料。
5.管理措施：
5.1各单位应将消防设备设施的日常维护管理情况列入对所属单位的考核。
5.2人力资源部和制造部安全员对在督察过程中发现有违反本规定的，应通知责任单位进行整改。必要时将予以曝光，并列入安全绩效指标的稽核。
5.3对因管理不善，导致消防设备设施不能正常投入使用，贻误战机，造成重大消防事故的，将追究责任单位有关责任人的法律责任。
6.相关文件：
《建筑灭火器配置设计规范》
学校消防设施设备安全管理制度
——广元黄冈学校
1、校内的一切设备与设施要定期检查，及时维修维护，做到固定牢固，运行安全可靠，学校设施设备管理制度。
2、教学设备的维护和安全管理：电脑、投影仪、录音机、实物投影仪、电视机、照相机等贵重办公器材，维护管理要落实到人，明确责任，实行目标管理，在做好防火、防盗的同时，要做好使用维护记录，消除用电等方面的安全隐患。加强体育设施的检查与维修。
3、消防设施的安全管理
(1)加强对全校师生的《消防法》、《安全生产法》等法律法规教育，加强实验室、计算机房、多媒体教室等公共聚集场所的消防设施和用电安全管理，由总务处、保卫科确定专人负责，定期检修，保证正常运转。
(2)学校保卫科应按规定在教室、实验室、图书室、计算机房、多媒体教室等人员密集的放火重点场所，配齐配足消防器材，保持安全疏散通道畅通，保证灭火器械规格正确、功能有效，有关管理人员必须熟悉使用灭火器等消防设施。
(3)在师生密集场所设置人员疏散指示标志，由学校保卫科、总务处组织开展照明设施和停电应急措施检验，组织开展紧急情况下师生安全撤离和疏散的演习活动，确保师生安全。 (4)总务处加强对电源、电器、电网的检查，防止因漏电或线路老化等隐患引发事故。
(5)加强对学生的消防安全教育，严禁师生在班级私自接线使用各类电器，严禁使用电炉子、热得快等大功率电器。
(6)学校各部门、教师一旦发现消防不安全隐患，因立即向主管部门反馈，主管部门应在尽可能短的时间内进行整治，不得以各种理由拖延。
管理制度
《学校设施设备管理制度》为了确保全体教师、学生身体健康、安全，不因学校的设备、设施损坏而发生意外事故，保证教育教学工作顺利进行，并搞好校园环境建设，巩固“绿色先进学校”的建设成果，特制定以下制度：
一、确保水、电、暖的正常运行，由水暖、电工每周至少检查一遍以上设备，如果发现问题，必须当日处理，并做好处理故障记录。
二、根据学校决定，由勤杂工专门负责学校设施设备的检查工作，每日至少检查一遍，并做好检查记录。
三、为了确保学校安全，检查人员工作要到位、负责，特与安全检查人员签定工作责任状。
四、要重点检查存在安全隐患的地方，如果有危险隐患及时向总务主任或校长汇报，及时处理好以免发生危险。
五、如检查不到位或没有及时向学校领导汇报设施、设备存在的危险情况，由此对师生造成的伤害，要追究责任。
六、每周末必须由检查员和水暖、电工将检查结果和故障处理记录交学校分管领导。
学校教学楼楼道安全管理制度
(一)教学楼楼道安全管理制度
学校安全工作直接关系到学生的人身安全和健康成长，关系到千家万户的幸福安康，教育无小事，“安全第一，责任重于泰山。”为保证学校正常教育教学秩序，保护学生健康成长，杜绝学校楼道安全事故的发生，遵循“注意防范、自救互救、确保平安”的原则，根据我校实际，制定本规定，要求全校师生认真贯彻执行。
一、加强领导，提高认识，搞好宣传，强化防范意识。
1、建立健全组织，成立楼道安全领导小组，校长任组长，负责指导楼道安全的全面工作;分管安全的教师为副组长，主抓楼道安全工作;全校教师为组员，具体落实楼道安全各项工作。
2、值周教师和各班主任老师，要通力合作，通过讲座、早读、班会、集会等时机，对学生开展楼道安全专题教育，组织学生进行楼道应急疏散专题演练，进一步强化师生防范意识和自救自护能力。
3、在楼道和楼梯间张贴安全警示牌，提请学生注意安全警示标语，自觉按要求遵守楼道纪律。
4、各个班主任老师要切实加强教育，要求学生自觉遵守楼道管理规定，通过楼道要安静、慢行、靠右走，注意礼让，不得起哄拥挤，不得相互推攘。
5、值周教师每周应以楼道安全教育为重点，加强宣传，组织检查落实情况，及时制止和纠正不良行为，并将安全信息及时反馈到总务处。
6、按上级要求，将11月份定为学校安全整治活动月，我校把楼道疏散作为其中的整治重点，切实加强宣讲和检查，开展好此项工作。
二、建立健全楼道管理制度，增添切实有效的措施。
1、要求一楼学生未经老师允许不得私自上二楼活动，二楼学生不得私自上三楼玩耍，违反者，学校将严肃查处。
2、在一楼和二楼转拐处设立楼道安全行为监督岗，负责楼道安全的教师直接管理监督岗并每天及时了解掌握学生守纪情况，以便有针对性地进行教育。
3、各班教育学生课间休息时间不得在楼道追打、跳跃，不得开展体育活动或游戏活动，不得高声喧哗，更不得追逐嬉戏。
4、为防止学生在课间、集会、做操等活动中出现拥挤等其他现象，保证学生有规律、按秩序的上下楼，全校学生应以班为单位排队经过楼道，由负责楼道安全的教师负责统一指挥，严禁学生快跑。当天值周领导和值周教师、各年级指定楼道安全监督员等，必须按时到位，负责守在楼道口进行监督、疏导，认真组织学生上下楼，严防学生因拥挤而发生挤压、踩踏等安全事故。
5、散会时，听从值周老师统一调动。各班应按顺序，依次退场，有秩序进入教学楼，做到队列不交叉，不拥挤，不打闹，不起哄。
6、楼道和楼梯间严禁堆放任何物品，保证楼道畅通无阻，底楼楼道口的铁门要做到开启自如，学生在校期间不得随意关闭。
7、卖午餐的校外经销户，一律不准在楼梯口处分发食品，以免堵塞楼道而引发楼道安全事故，值周老师要负责安排并监督经销户到指定地点销售。
8、加强用电线路的管理，要保证的楼道照明，发现问题要及时报告主管领导，采取措施，及时修缮和处理。如遇雨天天色昏暗时，值周教师要及时开亮楼道路灯，平时教育学生不要私自触碰电源开关和插座等设施。
9、增设消防设施，配齐配全教学楼的防火设备、器材，做到每层楼都有灭火器材。建立消防制度，落实消防工作责任，每月组织一次巡查，确保火灾隐患整改率达100%。
10、严禁师生在教学楼内使用电路等大功率电器，不准学生在楼内燃放烟花爆竹。
三、制订楼道安全应急预案，预防突发安全事故。
1、全体教师要做到职责明确，坚守岗位，学生在校期间，未经允许，不得擅离职守。
2、加强各项措施的落实与督查，严防安全责任事故的发生。
3、如果发生意外事故，学校领导应在第一时间亲临现场，组织师生疏散，果断采取措施，避免事态进一步扩张。并及时将情况上报教育部门和上级领导。
四、明确各自职责，实行安全责任追究制。
1、各位教师必须明确各自的责任，尽职尽责做好教育和管理工作，加强防范。
2、如因班主任及相关人员平时疏于教育，未尽到管理责任，致使学生在楼道、楼梯间等场所追逐打闹，造成楼道安全事故者，学校将依照相关法律法规，追究班主任及相关当事人的责任，就情节的轻重给予相应处罚。
3、全校师生务必认真执行本制度，学校将对此制度的执行情况进行定期检查，并将检查结果纳入期末考核。
为学生创造一个良好的学习环境，切实做好安全防范工作，这是学校各项工作的重中之重，我校高度重视安全工作，力争做到责任明确，措施得力，管理到位。坚决杜绝安全责任事故在我校发生，为我校的发展保驾护航。
消防设施,设备,器材的
管理规定
为了保证酒店的各类消防设施和灭火器材等设备处于良好的技术状态，确保扑救火险、火灾的需要，特制定本管理规定。
第一条 凡酒店现有的消防设施、器材设备、消防标志，全酒店工作人员都有责任维护与管理，保证其完好无损。不得擅自拆卸消防设施、器材设备或挪做他用，更不得随意损坏消防设施、器材设备。
第二条 本着“谁使用，谁管理”的原则，实行分级管理分片包干，责任到人。各部门对本部门所配置的消防器材(灭火器、室内消防栓、消防应急灯和疏散灯等)应实行定人、定点、定部位专人负责保管。在新配置或更换的灭火器上贴上保管人标签，如遇人事变动应及时变更保管人标签并报备总经办。
第三条 各部门每月15日必须自查一次消防器材是否完备，认真填写《消防器材自查情况记录表》，器材保管人应每周组织人员打扫消防器材卫生，保养维护好配置的消防器材，做到勤检查、勤维护，保证随时好用。发现故障、损坏、丢失，应填写《消防器材配置、更换申请表》报告总经办(包括室内消防栓玻璃破、应急灯和疏散灯(牌)损坏等)。对于应当配置和需更换消防器材，而未及时申领采取措施者视为失职。
第四条 申领消防器材由各部门写出书面报告，经安全第一责任人签署意见由总经办根据使用环境确定数量，配置相应种类、性能的消防器材，由总经办统一配发。
第五条 不得随意更换灭火性能相容的灭火器。更不准将本部门的消防器材转借、赠送他人。
第六条 严禁非消防灭火私自动用消防器材。所造成的损失由责任人负责赔偿;丢失的器材视情况由责任人负责赔偿。
使用过的灭火器要及时送回总经办，并将使用情况书面报告总经办。
第七条 总经办负责检查、督促、指导酒店防火工作和消防设施器材设备管理，组织建立、建全、完善酒店消防器材设备管理制度;监督各项消防管理法律法规和规定贯彻落实情况，对各部门消防器材设备的管理情况进行检查、考核、评比、公布;审核监督消防器材配置、调拨以及数质量情况;并建立消防设备设施器材台帐，对酒店灭火器、消防栓逐个编号，实行动态管理。
第八条 任何部门和个人不得埋压和圈占消防水源(直径1.5米内)，不得占用防火间距，堵塞消防通道(包括楼梯、过道、走廊)，移动消防标志。因需要临时占用与堵塞者，应经总经办同意，采取相应临时措施后方可进行。事毕，应及时消除与疏通，恢复原状。
第九条 凡违反本规定的行为将按《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《中华人民共和国消防条例》予以处罚。 第十条 本规定由总经办负责解释。
加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火，让每一消防设施、设备安全无故障运行，为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。
学校消防设施、设备主要有灭火器、消防栓、应急照明灯、紧急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等
灭火器的日常维护与保养
灭火器主要部件分为：筒体、手提压把、保险销、瓶压压力表、喷嘴等。
一、灭火器的运输与存放：灭火器在运输与存放过程中，严禁倒放、雨淋、曝晒、强辐射和接触腐蚀性物质。灭火器的存放环境应保持干燥通风，温度控制在-10-45℃范围内。
二、灭火器的维护：
1、灭火器应按需配备，固定位置，固定职能，严禁挪用。
2、灭火器保险销应保持出厂时状态，插在压把中，保险销的铅封(胶条)应完好无损，无铅封或人为拆除应予以检修、更换。
3、灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷，否则应进行更换。压力表的指针应指示在绿色区域，如指针指示为红色区域应重新充装及驱动气体。
4、灭火器喷嘴不得有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换。
5、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换。
三、灭火器的报废：
1、灭火器的报废年限，从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废。手提式干粉灭火器(贮气瓶式)为8 年，手提式二氧化碳灭火器为12 年。
2、灭火器的筒体严重变形的、筒体严重锈蚀(锈蚀面积超过筒体面积的三分之一者)或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废。
3、灭火器因部件故障无法修复的或在检修中无法达标的必须报废。
四、灭火器的检修：
1、每年7月中旬，应在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试;
2、灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。手提式干粉灭火器、手提式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查;
3、灭火器一经启封使用，必须经检修维护后方可再次使用。
4、送检或送修的灭火器，筒体上必须有消防监督部门认可的标记，并注明了维修单位名称及维修日期。
五、灭火器启封使用后或需要维修、检修等，应及时送校总务处消防办公室由总务处送检，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体等。
六、灭火器的使用方法：三字诀，拔(销子)、握(管子)、压(把子)。
消防栓的日常维护与保养
室内消防栓主要部件分为：消火栓箱、消火栓、水带、水枪、水阀等组成。
1、消火栓箱无变形、无锈蚀，箱门开启灵活;箱内洁净，无杂物、干燥，无水渍;玻璃无破损，消防标示完整、清晰。
2、消火栓的水带按要求以带状呈MMM形码放，齐整有序的垂挂于消火栓箱内;水带内外保持干燥，无水渍;水带无磨损，保障通畅无渗水现象。
3、消火栓的水枪应置于托架位置摆放，水枪无破损，抢嘴无堵塞。
4、消火栓的栓体无渗水、无锈蚀、无污渍污垢，水阀易转动。
5、水带、水枪、水阀保持连接状态，部件无挪用现象。
6、灭火完毕后，应关闭阀门，将水带冲洗干净，置于阴凉干燥处凉干后，按原水带安置方式置于栓箱内。
7、室内消火栓的使用方法：一开箱门、二接阀门、三拿水枪、四拉水带、五开阀门。
消防应急灯的日常维护与保养
1、应急灯的外表应保持洁净，无变形、变色烧焦发热现象，主电指示灯常亮，故障灯应灭。
2、保证应急灯的主电电压正常，保持在规定范围内(190V～242V)。
3、应定期给应急灯充放电。每三个月进行一次放电操作，每次放电时间持续约120分钟(具体操作及放电时间以产品使用说明书为准)。
4、放电操作时应跟踪管理，每45分钟观察一次，并做好充、放电记录。
5、放电时间小于45分钟，应报修，进行电池更换;
6、应急灯正常使用期限为3年。
疏散指示标志的日常维护与保养
1、体育馆、食堂、教学楼、办公楼的主要疏散路线应设置发光疏散指示标志。
2、疏散指示标志宜设置在安全出口的顶部和疏散走道及转角处，距地面高度一米以下的墙面上。
3、走道上的疏散指示标志间距不宜大于20米。
4、疏散指示标志无遮挡，损坏或遗失的疏散指示标志应及时报告，及时补装。
常规管理
1、新购入的或经维修的消防设施设备的资料数据应交消防办公室存档。
2、消防设施设备的维护与保养与防火巡查制度相结合，坚持责任区内责任人一日一查，做到火情突发，灭火设备故障不突发。
4、消防设施设备的日常维护与管理形成资料档案，存档以备查证。
5、每月上旬校消防安全管理委员应对消防设施设备的日常维护情况进行督查，督查内容包括责任人维护职责的落实情况。
衡东县第一中学
2014年9月3日
消防设施设备
一、火灾自动报警系统火灾报警(包括吸气式报警系统)系统：火灾报警控制器、联动控制装置、各种火灾探测器、手动火灾报警按钮、消火栓按钮、区域火灾报警显示器燃气体报警控制器、探测器
二、消防水系统:消防水池、水箱、湿式报警阀、压力开关、水流指示器、喷头、消防水带、室内外消火栓、水泵接合器、直流水枪、水带接扣、消防水炮、消防水泵、气压给水装置、消火栓箱、消防水喉、气压给水装置
三、气体灭火系统：气体灭火剂、气体灭火控制器、灭火剂贮存容器、容器阀、选择阀、单向阀、集流管、喷嘴、驱动装置、气体输送管道及附件
四、防火分隔设施：卷帘帘板、卷门机、卷帘门控制器、防火门
五、送风、排烟系统：风机、风口、排烟风道、防火阀、排烟防火阀、电动排烟窗、挡烟垂壁
六、火灾应急照明和疏散指示标志系统：应急照明灯、疏散指示灯、消防应急电源
七、泡沫灭火系统：泡沫液、泡沫消火栓、固定泡沫炮、泡沫液贮存罐、泡沫泵
八、其他消防产品：应急广播系统、消防电话系统、消防电梯 、漏电火灾报警系统、灭火器的设置
合同编号
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》以及公安消防监督部门的有关规定，为明确双方权利、义务和经济责任，加强合作，经双方协商达成以下合同条款，共同执行。
第一条 维修保养内容
一、名具体内容：旧仓库火灾自动报警系统、：旧仓库自动喷水灭火系统、：旧仓库消火栓灭火系统。
第二条 维修保养日期
本合同维修保养日期自2014年 1月1 日起至2014年12月 31日
第三条 维修保养费用、支付方法及结算方式
一、费用：
1、本维修保养费用为每人民币：￥：元(大写：元整 )
二、支付方法：
1、本合同规定的维修保养日期第六个月(2014年6月份)内，甲方支付乙方半年的维护保养费用，计人民币：￥：元(大写：元整)。本合同规定的维修保养日期第12
个月(2014年12月份)内，甲方支付乙方剩余半年的维护保养费用，计人民币：￥：元(大写：柒仟零玖拾肆 元整)。
2、如设施设备老化或损坏且无法修复，经甲方确认后更新，修复所需材料费用另计。
三、结算方式：
结算方式为人民币现金或支票结算。
第四条 维修保养质量
一、质量：
1、 按照国家和宁波市有关消防法律、法规和技术标准、规范做消防设施的设备的维修、保养。
2、 经维修保养的消防设施设备应满足公安防火监督处的检查和验收标准。
第五条 双方职责
一、甲方职责：
1、向乙方提供现有消防设施设备的详细资料及相应图纸。
2、为乙方的工作提供便利条件。
3、指派先生为甲方代表，负责监督验收维修保养质量，并解决由甲方负责与协调的有关事宜。
4、若保养范围内有消防系统改造工程，甲方应通知乙方参与报价，若乙方报价不高于其他报价，甲方应优先考虑交乙方施工。
二、乙方职责：
1、确保按合同要求开展维修保养工作并做好书面记录，及时向甲方联络有关情况。
2、按国家消防规范和上海市消防局的要求对甲方的消防系统做维护、检修和联动调试，确保该系统正常运行。
3、接到甲方的报修通知后，应在二个工作日内修理。
4、如遇紧急情况，接到甲方通知后，乙方应立即派人到现场修理。
5、免费对甲方有关管理、操作人员进行专业培训，并随时提供技术咨询。
6、以优惠价向甲方提供消防设施设备的备品和消防器材。
7、乙方如违反规程操作，导致甲方发生物损，乙方需承担直接经济损失。
8、及时向甲方提供有关消防设施、设备的技术资料或信息，供甲方参考。
9、指派先生为项目负责人，负责本合同维修保养工作的管理。
第六条 其他
一、合同经双方签章生效，至维修保养期满失效。如有继续合作意向，另行签署合同。
二、本合同一式两份，双方各执一份。
三、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
四、对本合同有争议之处，双方可请求仲裁机构进行仲裁，也可向人民法院提出诉讼。
电话： 0574-电话：0574-
传真传真：
本合同签订日期：年月日
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