浅论高层建筑消防设施验收与维护管理
【摘要】文章对高层建筑消防设施中的消火栓给水系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯系统、消防电梯、消防电源等验收常见问题和维护保养的现状及存在的问题进行了研究，提出如何进行验收和如何对建筑消防设施的维护保养加强管理，对建筑消防设施的管理及监督部门具有现实的指导意义。
【关键词】高层建筑;消防设施;验收;维护保养
一、高层建筑的发展趋势
随着社会主义市场经济的深入发展，我国城市建设发展迅速，作为城市现代化标志之一的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。据调查，截止至2007年5月止，仅苏州市沧浪区就已经建成创智赢家、城市云庭、四季晶华等高层建筑共27幢，其中高度超过60米的高层建筑12幢。现在各大城市的高层建筑与日俱增，近几年，随着电子信息产业飞速发展，高层建筑物消防设施[1]的智能化程度也越来越高。
二、高层建筑消防设施验收常见问题
(一)消火栓给水系统
(1)消防水池：有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水池无分隔措施。(2)消防水泵：流量偏小或扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。(3)水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。(4)消防水箱：屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水管上未设单向阀。(5)消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象;冬季地上室外消火栓冻裂;室外地上消火栓开启时剧裂震动;室内消火栓口方向与墙平行，另外，目前新上市的消火栓口可旋转的消防栓质量有一部分不过关，用过一段时间消火栓口锈使，影响使用;屋顶未设检查用的试验消火栓。(6)消火栓管道：直径小;采用镀锌管，有的安装单位违章进行焊接，致使防腐层破坏，管道易锈蚀烂穿，造成漏水。
(二)火灾自动报警系统
1.火灾探测器：选型与场所不符;安装不牢固、松动;安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求;探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向;探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置;报警功能不正常。
2.手动火灾报警按钮：报警功能不正常;报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置;安装不符合规范和设计要求;安装不牢固、松动、倾斜。
3.火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。
4.消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求，13种基本控制功能(为其相连的设备或部件供电、接收并发出火灾报警信号、发出联动控制信号、输出和显示相应控制信号、完成相关功能、手动或自动操作方式、单路受控设备的手动控制、故障报警、本机自检及面板检查、总线隔离器设置、手动复位不应改变原状态信息、电源转换、显示和记录、编程时不应引起程序意外执行)不能完全符合要求，电源容量、电性能试验不符合要求。[2]。
(三)自动喷水灭火系统
(1)稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合要求(在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部)。(2)湿式报警阀：设置的地点不适宜，供水控制阀未设置。(3)喷头：选型不符合要求，与大功率发热灯具和通风管风口距离近。(4)泄压阀：在水泵的出水管上未装设泄压阀,有的安装中未按规定对管网进行冲洗、试压、保压试验，有的管道接头有渗漏水现象，有的管道内有杂物，容易堵塞喷头。[3]
(四)气体灭火系统
(1)围构物件的抗压强度不足;(2)火灾时，气体灭火系统的联动控制不能做到关闭开口、停止风机等功能;(3)火灾时，气体灭火场所排烟联动控制不能关闭排烟设施;(4)喷嘴的安装位置及间距不符合设计要求。
(五)防火分隔系统
(1)用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置火灾探测器组，且两侧未设置手动控制按钮;(2)疏散通道上的防火卷帘不能实现“两步”降;(3)用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘没有下降到底;(4)同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，多樘卷帘没有群降。未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试;(5)防火卷帘控制装置未采用消防电源供电;(6)防火卷帘动作后的反馈信号在消防控制室内不能显示;(7)防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号。
(六)防排烟、空调通风系统
(1)机械排烟系统的排烟量偏小，机械防烟系统的正压送风量偏小;(2)高层建筑的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室未设机械防烟设施;(3)建筑高度超过50m的一类公共建筑和超过100m的居住建筑的楼梯间及前室采用自然排烟，而未设置机械防烟设施;(4)设置机械排烟的地下室未设置送风量不小于排烟量50%的送风系统;(5)地下室机械排烟系统的排烟口与排风口不能联动切换;(6)通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀;(7)厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设置防火阀;(8)同一楼层的几个送风阀(排烟口)的反馈信号并接而未串接;(9)送风口设置位置偏高，排烟口设置位置偏低;(10)一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的建筑面积超过100 m2的地下室未设机械排烟系统;(11)一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道未设机械排烟系统;(12)高层建筑的裙房部分不具备自然排烟条件的前室(或合用前室)不宜设置局部机械排烟设施，应设置局部正压送风系统;(13)通风和空气调节系统穿过防火墙、变形缝各2m范围内的风管保温材料，未采用非燃材料;(14)控制室不能显示通风和空气调节系统防火阀的工作状态，且不能关闭联动的防火阀。
(七)火灾应急照明、疏散指示和火灾警报装置
(1)火灾应急照明、疏散指示数量小、照度不足、安装位置不当;(2)控制中心报警系统，消防控制室不能监控用于火灾事故广播时的扩音机的工作状态，且不具有遥控开启扩音机和采用使扬声器播音的功能。
(八)消防电梯
(1)井道未按规范要求独立设置，有的消防电梯与客梯合用井道，相互之间无有效防火分隔;(2)消防电梯机房与其他电梯机房之间未按规范要求进行有效防火分隔;(3)首层未设供消防员专用的操作按钮;(4)有的电梯迫降后，不能继续投入运行。
(九)消防供电
(1)在一级负荷的供电系统中,二路独立供电的高压单元回路,任一回路故障,其高压侧母联开关只靠手动不能联锁投入;(2)当一路高压供电而另一路为自备发电机供电的一级负荷系统，当市电高压故障，而自备发电机往往只能靠手动投入到低压侧母线供电;(3)一类高层建筑自备发电，应设有自动启动装置，并能在30s内供电，但多数发电机未设电压监视装置，故只能靠手动启动;(4)消防控制室无法监视重要消防设施的供电电源;(5)有的重要消防供电回路开关不具备选择性。当启动消防泵时，因启动电流大，控制箱自动开关未跳闸，反而越级跳到电源侧或配电室低压母线侧。
验收中出现的诸多问题，究其原因有：一是一些设计单位领导对消防设计重视不够，没有建立严格的审查制度;有的虽有制度，但流于形式;有的设计人员对相关规范不熟悉，凭印象、经验设计。二是由于公安消防机构从事建筑防火审核的人员少，但工程项目多，有些人员对自动消防设施设计图纸审核不仔细，没有及时发现问题。三是施工安装单位工程技术人员配备不到位，有的没有固定的施工安装队伍，接到工程随意转包;有的单位甚至出卖资质，随意让人挂靠。四是一些社会闲散人员通过关系接到工程后，临时招兵买马，找个单位一挂，就开始施工安装，到了验收时一问三不知，特别是一些隐蔽工程，在检测验收时根本无法检查，给建筑的安全使用留下了隐患。
三、严把高层建筑消防设施验收关及验收应把握的重点
竣工验收是在建筑物模拟火灾状态下对消防设施功能的一次全面检阅。抓好建筑消防设施的竣工验收，是防止给建筑遗留隐患的前提。消防监督部门应要求消防设施在验收前必须首先经检测合格。在竣工验收时，消防监督部门要按照有关消防设施验收规范和设计要求，对消防设施进行全面仔细地检验和评定，对任何存在问题，必须责令找出原因并彻底改正。如果一次验收通不过，一定要坚持原则，按规定要求进行整改，并重新组织验收，直到全部通过为止，而不能丧失立场卖人情、图私利，“睁只眼、闭只眼”，充耳不闻，糊涂把关。
(一)消火栓给水系统验收应把握的重点
1.图纸、资料的审查。初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。
2.系统安装情况的一般性检查。主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷;系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求;在气候较冷的地区，验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线是否在防冻层以下;消火栓周围是否保证有足够的泄水区，以防止系统意外冻坏。
3.系统综合性功能试验。根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验;消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验;系统压力试验和供水试验;对系统最不利点和系统重点保护部位的消火栓使用水带、水枪进行出水试验。
(二)火灾自动报警系统验收应把握的重点
(1)图纸、资料的审查。初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 (2)系统综合性功能试验。火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其它功能、电源转换、复位操作、电源容量、电源电性能、隔离器设置检验，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码[4]。
(三)自动喷水灭火系统验收应把握的重点
1.图纸、资料的审查。初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。
2.系统安装情况的一般性检查。检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。
3.系统综合性功能试验。根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启动的试验;消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验;根据有关要求进行水压试验和气压试验;对报警控制装置功能进行检验，如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并自动启动供水泵。消防控制室能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压气体管道和电源等是否处于状态的反馈信号;报警阀功能试验，打开报警阀，查看测量报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示情况是否符合检验要求;打开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要求;系统联动试验，模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统;启动末端试水装置处放水[5]。
(四)防火分隔系统验收应把握的重点
(1)图纸、资料的审查。初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，防火卷帘、防火卷门机或普通卷门机、防火卷帘控制装置、防火玻璃、防火门及安装在门上的锁、合页、插销等五金配件性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。(2)一般性检查。现场查看、测量防火卷帘板嵌入导轨深度、卷门机性能、防火门安装要求。(3)系统综合性功能试验。控制装置试验，现场操作按键盒的上升、停止、下降操作指令，控制装置能否接收火灾探测器感烟、感温报警及实现逻辑动作功能试验，消防联动控制装置控制及反馈试验。
(五)防排烟、空调通风系统验收应把握的重点
(1)图纸、资料的审查。初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，机械加压送风机、机械排烟风机、排烟防火阀、防火阀等主要设备性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。(2)一般性检查。现场查看、测试机械加压送风机和机械排烟风机安装、运转及电源切换，加压送风口、排烟口、排烟管道安装，通风、空调系统设置，排烟防火阀和防火阀的设置及性能。(3)系统综合性功能试验。机械防烟、排烟和通风和空气调节系统联动控制功能试验[6]。
(六)火灾应急照明、疏散指示火灾警报装置验收应把握的重点
(1)图纸、资料的审查。初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾应急照明、疏散指示标志、火灾警报装置等设备性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。(2)一般性检查。现场查看、测试火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度，火灾警报装置、备用扩音机的设置及性能。(3)系统综合性功能试验。火灾广播控制功能试验。
(七)消防电梯验收应把握的重点
(1)图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，隐蔽工程的施工验收记录，工程质量事故的处理记录。(2)一般性检查：现场查看、测试消防电梯数量、位置、性能要求及防水措施，火灾应急照明和疏散指示标志安装、功能及照度，外线、专用电话、电话插孔的设置，火灾事故广播、扬声器、备用扩音机、火灾警报装置的设置及性能。(3)系统综合性功能试验：消防电梯的控制功能(手动、控制室、联动控制)试验。
(八)消防供电验收应把握的重点
查看技术资料，现场查看、测试消防电源负荷级别、切换方式、自备发电的启动方式、消防配电线路。
四、高层建筑消防设施维护保养的现状及存在的问题
1.大中城市的高层建筑消防设施，基本上落实了维护保养与具有资质的消防技术中介服务组织签定维护保养合同，明确双方职责。目前，在部分城市建立了火灾报警监控网络系统，在消防监控和灭火救援方面发挥了重要作用。如苏州，具有火灾自动报警系统的相当一部分单位都与消防中介组织实现了火灾自动报警监控联网，签定了消防设施维护保养合同，明确了职责，整体提高了消防设施的维护水平。
2.随着电子技术的快速发展，消防电子产品种类繁多，一个城市内高层建筑消防设施的消防电子产品种类也很多，技术支持要求高。一个消防维护公司维护几十栋高层建筑消防设施是常有的现象，对维护公司的人员素质和内部管理提出了很高的要求。
3.消防设施维护保养合同签订期限受到制约。现在普遍签定的合同都是一年期限，造成维护公司对消防设施的技术性能不愿过多地去了解，对消防设施存在的技术问题不愿下功夫认真解决，采取应付拖时间的策略，对出现的问题治标不治本，造成维护保养合同年年签，维护公司年年换，消防设施越维护问题越多的现象。
4.维护技术无定事，维护报表不明确。消防设施的维护是从技术上的维护和责任上的落实，如何反映出来，维护报表及报告是核心。现在维护报表及报告通常用“一切正常”的语言来反映，无一些技术参数来说明消防设施的运行状态。
5.随着市场体系的不断完善，消防设施维护保养也纳入了招投标的范围。往往出现投标单位消防设施维护保养费相差悬殊，造成招标单位无法按程序进行。少数投标单位以价格战恶意竞争，给正常的消防设施维护保养市场带来不利因素。
6.消防部门对消防设施维护的监督力不从心，表现在消防监督人员的素质和监督检查的手段上。建筑消防设施涉及到自动化系统、强弱电系统、给排水系统、建筑结构和暖通空调系统等方面的基础知识，要融会贯通非一朝一夕之功夫，消防监督人员的个人素质是根本。在建筑消防设施的监督检查中，往往采取眼观手摸的简单手段，判断建筑消防设施的正常与否，降低了消防部门的权威性。
7.检查中发现存在比较突出的问题有：一是个别单位建筑消防设施损坏、故障。例如火灾自动报警系统部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设;二是设施停用。一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的;娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的。另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的。三是设施缺少。一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统，室内消防栓系统，因此整改难度相当大;另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。四是消防设施质量不过硬。一种是隐蔽工程类，如某高层建筑装修改造时发现，吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便，把支管断开，横梁两边支管相互不通，导致每层有一半区域的喷水头无水。第二种是消防产品的质量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符。
五、如何对现有建筑消防设施的维护保养加强管理
(一)培育和规范维护保养消防中介的行为
(1)强化建筑消防设施维护保养资质管理，实行市场准入制度。定期对消防中介服务组织进行抽查、测试、考核，形成优胜劣汰的机制;(2)随着建筑消防设施维护保养招投标机制的不断完善，维护保养收费定额标准迫切需要有关部门制定市场指导价格，增加维护保养市场透明度，以防恶意竞争，使建筑消防设施维护保养成本公平合理;(3)统一维护保养技术标准，定期向消防部门报告建筑消防设施维护保养的状况。消防部门应会同有关部门尽快制定建筑消防设施维护保养技术标准，以技术参数为核心定量定性地反映建筑消防设施的运行状态和维护保养的情况，整体提高维护保养的水平。
(二)消防设施单位制度要健全、管理要跟上，做到软件不软
(1)内部建立责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管消防设施。一是明确责任人，落实责任人。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，管理使用者是直接责任人。二是签订责任状。主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三是赋予责和利，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明确奖惩措施，做到奖优罚劣，赏罚分明：(2)建立一档二薄三查制。一档，即是防火档案，按照重点单位管理做法，建立消防设施防火档案。二簿，即设立日查登记簿、月查登记簿，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班记录。月查登记薄一式两份，一份送当地消防监督部门备查，一份送本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、月查。针对不同规模和不同类型的消防设施，由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法，并组织实施[7]。
(三)消防监督部门要加强消防设施监督检查的力度和监督手段
切实有效的消防监督也是保证自动消防设施常久好用的一个重要因素。作为消防监督部门的一个监督重点，消防部门必须花较大精力监督各单位消防设施的管理情况。消防监督部门对消防设施实施有效监督，必须注重提高业务、宣传指导、依法处理三个环节。
1.提高业务。高层建筑消防设施拥有较高的技术含量，要加强对消防设施的监督，就必须首先提高消防监督人员的自身业务素质。消防监督人员要通过各种渠道，积极主动地不断学习新知识，掌握新技术，努力提高自己的业务技术水平。很难想象，面对蕴含消防技术的消防设施，一个知之甚少、甚至一无所知的人是如何去监督指导的。事实上，当前消防部门还不可否认地存在着整体监督水平欠高的不足，因此，尤其有必要强调提高业务技术，提高监督能力，为加强对消防设施的监督打下扎实的基础。
2.宣传指导。不懂消防设施的先进技术，是导致维护保养差的一个主要方面。为此，消防监督部门在对高层建筑消防设施实施监督的同时，还必须对相应的管理操作人员进行针对性的培训指导，通过培训班、消防技术讲座等形式来建立一支懂管理、会操作的建筑消防设施管理队伍，实现建筑消防设施操作管理持证上岗。
3.依法监督。在监督单位自查自改的同时，公安消防机构也应加强检查，加大执法力度。每次消防设施监督检查要尽可能全面，特别是联动、启动风机，水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施，更应认真检查。严格落实专业检测制度，每年按期上交检测报告。对建筑消防设施有重大缺陷的单位，应建立专档，跟踪督查，做到不消除隐患不销档。对那些消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据，按照消防法规和有关规定坚决惩办[8]。随着社会技术的进步，建筑消防设施本身的技术水平也必将越来越高，在预防重、特大恶性火灾事故方面必将做出了更大的贡献。只要在运用建筑消防设施的过程中，做到“硬件过硬”、“软件不软”，并辅之以切实有效的监督，保证建筑消防设施良好的运行状态和可靠性能，可以预料，在不远的将来，我国的建筑自动消防设施必将担负起建筑防灾的重任。
参考资料
[1]高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)，2001.
[2]火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98).
[3]自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001).
[4]火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166—92).
[5]自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261—96)，2003.
[6]杜红.防排烟工程[M].北京：人民警察高等教育出版社，2001.
[7]公安部消防局编著.消防法律法规文件汇编[M].中国人民公安大学出版社，2006.
[8]《中华人民共和国消防法》、《江苏省消防条例》、《机关、团体、企业、事业单位管理规定》(公安部61号令)、《消防监督检查规定》(公安部73号令).
作者简介：薛峰(1977-)，男，江苏扬州人，江苏省消防总队苏州市支队沧浪区大队参谋，技术12级，武警上尉警衔。
作者：薛 峰
摘要：随着城市高层建筑增多，消防安全成为人们日益关注的问题。为提高消防设施的安全性和可靠性，必须严格开展高层建筑消防设施检测工作，还要确保消防检测的质量。该文重点分析高层建筑消防设施检测问题，结合着高层建筑的基本特点，分析消防设施检测中的注意事项，提出合理化的建议。
关键词：高层建筑;消防设施;检测
引言
为了实现对国土资源的全面应用，城市环境中的高层建筑逐渐增多，其中配套建设的供电系统规模逐渐扩大化，一旦发生火灾问题会造成巨大的财产损失。所以针对建筑消防设施应用基本要求，在完善建立高层建筑消防系统的基础之上，做好对消防系统的检测工作，将其中存在的问题妥善处理，才能在发生火灾安全事故之后，及时进行抢救处理，维护居民的生命财产安全，對此有关部门需要加强消防设施检测工作，改进以往的工作模式，不断提升消防工程的应用质量。
1高层建筑消防设施检测常见问题
1.1消防给水问题
在一些建筑中，施工人员却随意改变消防给水管道的位置，或者没有在消防给水管道上安装合适的阀门，或者安装了不必要的阀门，在消防给水管道安装之后，就很难保证消防给水管道的及时灭火。一旦发生火灾，会使消防设施无法发挥其输送消防水的作用，无法及时控制和扑灭火灾，给人民生命财产造成重大损失。另外，在安装过程中，施工人员经常把消防水箱和其他用水水箱混为一谈，忽视了消防水箱不能用于其他给水设施的问题，没有达到规范对消防水箱用水的要求。
1.2防排烟系统问题
部分地下场所极易产生排烟的问题，还有些管理人员缺乏足够的常识，导致生活排放系统以及机械排烟混为一谈，面对这样的情况，若是出现火灾等事故，则会影响到正常的排烟，地下场所的人员生命安全面临着巨大威胁。还存在着某些需要重点设置排放系统的场所，很少看到加压送风系统的设置，这些问题的存在，都会埋下诸多的隐患，给后续的建筑安全造成威胁。在建筑内设置排烟设施十分必要。
1.3消防检测管理工作不全
建筑消防系统建设阶段，会将预防控制以及消防实践工作理念紧密结合起来，但是理论是较为理想化的，在日常工作阶段常见诸多问题。消防检测管理工作人员的专业性不足，或对消防系统维护应用设立的工作人员数量不足，配套的机械设备未能有效性应用，都标志着消防检测工作措施不足。当消防系统遇到故障问题后能够第一时间发出警报，但是消防管理人员的安全意识、技能水平不足，就会导致对建筑物的抢救缺乏时效性。针对目前我国消防安全工作都是围绕人工操作进行的，如果在建筑物中出现火灾问题，设备之间的配合应用效果不佳，影响救援效果。还有部分消防设施会长期处于搁置状态，定期的检修与更换工作不足，导致出现火灾之时，设备的功效性未能展现出来，影响其最终的实践应用效果。
2高层建筑消防设施检测应对举措
2.1加强消防检测行业监督
为促进消防检测行业健康发展，应当加强行业监督，健全市场准入制度，加大惩处力度，不断提高消防检测行业的规范性。主要从以下三个方面入手：一是要建立严格的市场准入制度，提高行业门槛，对消防检测机构的资质严加审查，杜绝无证、无资质的机构参与消防检测工作。还要建立违规处置措施，通过提高相关服务机构的管理水平，及时发现违规开展消防检测业务的企业，并加以严惩，净化消防检测市场。二是消防监督部门要充分发挥管理职责，根据相关法律法规要求，严格执法，积极开展市场监察工作，对消防检测报告弄虚作假、检测数据作假、检测报告不规范等情况，严格依规处置。三是要加强行业内自我监督管理，通过成立自律委员会，对市场环境加以监督，实现消防检测行业内自我监督管理，预防恶性竞争、弄虚作假等行业乱象，保证良好的市场环境，促进消防检测事业的良性发展。
2.2加强检测机构内部管理
消防检测市场竞争日益激烈，为提高企业的竞争力，必须做好检测机构的内部管理工作，这也是提高消防设施检测水平的必然要求。若企业自身疏于管理，其消防检测的质量必得不到有效保证。通过加强内部管理，能够更好地落实消防检测制度，提高现场检测质量，促进消防检测规范性提升。企业不仅要加强制度规范建设，还要实行消防检测奖惩制度，促进检测人员积极性和主动性提升，进一步提高消防检测质量。
2.3做好高层建筑消防设施分类工作
高层建筑施工建设期间需要将消防设施中的火灾探测器有效的应用，点型火灾探测器主要是经过对烟雾、温度、火焰等条件进行探测。还有一些其它类型的探测器，会根据火灾初期产生阶段的基本特征，集中控制火灾的特征、房屋高度、空气干燥性等，如果对火灾的形成特征没有办法做一个精准的判断，那么需要根据以往的其它地区火灾发生实际情况，选用更加针对性、有效性的探测器。高层建筑最好设立消防控制室，其最主要的目的就是将消防设备的启动或暂停工作等进行及时控制，对于消防部门来讲也是了解工作状态的有效途径。通过对报警位置的进一步探测，能够将火灾问题进行源头控制处理，同时建立高层建筑辖区管理平面结构图，通过对整个区域内的消防电源进行集中控制，能够将其功能性逐步展现出来，对控制火灾后续所造成的损失都有着积极影响价值。
2.4加强用电管理
在高楼层里电器设备十分容易出现事故，将其归结为电气设备火灾，有针对性地加强了消防安全管理，从源头上减少火灾发生。降低着火次数、减少点火电路是电器设备着火的关键。所以，针对家里的电器的防护安全要做好，及时核对确认管线图。同时按规范要求增设电气火灾监控系统和消防设备电源监控系统，在各个配电箱设置剩余电流监控器，有效的监控电流情况，一旦发生漏电、短路、断路情况可以及时报警、处理，在源头上尽量避免更大的损失。
2.5落实消防建筑工程施工现场检查
做好对高层建筑消防工程现场检查引导工作，能够将消防施工管理工作逐步加强。通过对法治观念、科学工作、安全管理理念的全面应用，对现场施工或设施应用存在的违法问题及时进行改进优化处理，当消防监管部门对高层建筑中的消防设施验收成功，能够将日常的消防监督检查工作更加系统性的开展。做好消防设施检查工作对消防产品的检验处理与相应的中介机构建立合作发展模式，确保建筑物的各类消防系统以及设施，能够将其目标作用展现出来，对控制火灾问题有积极影响意义。
3结束语
高层建筑成为时代发展至今的重要产物，面对建筑结构技术与计算机系统等高端手段相互融合的趋势，高层建筑业呈现出多元变异态势。目前，高层建筑已经有长远的发展历程，需要结合新的时代背景，融入新的思想观念，突破固有思维模式的限制，在经济建设稳步发展的进程中，高层建筑的消防设施也在逐步优化，其对于高层建筑消防安全起到了十分重要的保障效果。高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。建筑高度超过100m的高层建筑应当实行更加严格的消防安全管理。
参考文献：
[1]王珲琛.高层建筑的消防设施及其维护管理[J].中国高新区，2018(14)：188.
[2]刘溯.高层建筑消防设施管理探讨[J].山西建筑，2018，44(15)：254-255.
[3]张德玉.高层建筑消防设施检测问题思考[J].消防界(电子版)，2018，4(02)：85.
作者：刘明明 孟真
摘要：社会的快速发展使得人们越来越注重自己的生活条件，居住条件的优良程度直接决定了居民的居住體验，因此提升居民居住条件又成了推动社会发展的一个重要因素。在民用建筑当中出现消防安全问题会对人们的生活条件乃至生命安全造成威胁，因此本文将针对民用建筑消防防排烟设施验收展开探究，了解在进行民用建筑消防建设的过程当中防排烟设施建造会出现的常见问题，以及提出能够解决问题的方法，希望能够提高建筑的安全性能，满足人民的生活需求。
关键词：民用建筑;防排烟设施;验收
民用建筑当中有可能会出现易燃易爆物品造成居民生命安全或者是其他物品在燃烧之后释放的化学物质，对人体健康造成危险等消防安全问题，尤其是如果发生火灾的情况，大量有毒气体在十分短暂的片刻中释放出来，容易造成大规模人员伤亡，因此民用建筑需要注重防排烟设施的建设。但是当前情况有许多民用建筑防排烟设施建设仍然存在一定问题，在验收过程当中常见的问题有排烟口和防火阀设置的问题，这是末端风口风量的问题，设施联动问题以及漏设问题，这些问题的出现都说明了民用建筑当中消防系统建设的缺失。在发现问题的基础上应当提出做好源头审核，加强员工培训指导，加强工程监督检查以及日常检查的工作，强化消防的宣传引导以及将消防设施的功能划分准确等措施，提高民用建筑消防设施建设的效率，保证建筑的安全性。
一、常见问题
(一)排烟口设置
排烟口设置不够科学主要体现在排烟口设置的位置太低，相邻的两个排烟口之间的距离太远还有排烟口设置与安全逃出出口的距离太近。排烟口设置的位置有相对于完善的标准，无论是在设置的位置，两个烟口之间的距离都需要按照规定的标准执行。
(二)防火阀设置
防火阀位置的设计也需要按照规范进行，尤其是防火阀状态的规定以及其风管穿越的位置都需要经过仔细考虑，严格按照民用建筑的建设特点进行。
(三)风口风量
出现风口风量偏低的问题时常会影响到正常的排烟功能，引发该问题的原因有可能是在风机设计的时候，风量没有满足标准，也可能是风压不足造成的[1]。
(四)联动问题
联动问题主要是指防排烟风机不能够远程设置停止状态，也没有按照标准进行手动控制装置的安装，还有各个排烟口之间得出的反馈信号不能够有机地连接在一起，防火阀和排烟风机之间没有关联等等。
(五)漏设问题
漏设问题的出现主要是工作人员在进行施工的时候，没有及时排查安装的区域是否安装好防排烟设施，例如在公共区域应该安装多个排烟口，但却出现了漏设的问题，造成消防防排烟系统的不完善[2]。
二、应对策略
(一)做好源头审核
当有关部门在对民用建筑的消防安全进行审核的时候，需要着重对防排烟系统建设的方案进行仔细的核查。一方面对于防排烟系统的设计图纸展开详细的审查，仔细确认防排烟系统的功能以及对不同部分的设施及设施使用的材料进行严格的检查，从源头上做好消防建设工作。另一方面消防部门可以参与到民用建筑的消防系统建设当中，给予专业的指导并且督促工作人员认真地进行工作[3]。
(二)加强培训指导
培训指导不仅是针对现场施工的工作人员和工程师，还有民用建筑建设的负责人以及现场进行监理工作的工作人员，需要指导他们建造更加专业的能够起到消防保护作用的防排烟系统。培训的主要内容除了提升工作人员的消防意识以外，还需要对一些法律法规以及在施工过程当中常见的问题进行普及，这样能够有效地避免常见错误的出现，保证工程在规定时间内完成。
(三)加强监督检查
施工单位除了要注意规范工作人员的工作行为以外，还需要建立质量管理系统，确保工程质量稳定能够投入使用。防排烟系统是民用建筑消防安全系统当中的重要一部分，因此其使用的原材料都需要经过仔细审核通过，以后做好材料的分类与储存，在施工的过程当中要验收材料以后才能开展工作。监督检查不仅仅是出现在施工的某一环节当中，而是应当贯穿整个施工过程。从材料的选择开始，到最后质量验收维持都需要监督人员积极的开展工作。监督和检查工作除了要对现场施工的进度进行把控以外，还需要涉及到调试以及试运行防排烟系统，记录防排烟系统调试过程中出现的各种数据，并且科学的分析数据找出问题所在，不断的改善系统。
(四)完善日常检查
民用建筑的施工当中时常会出现建筑单位由于某些因素而要求设计方降低自身的标准，而设计单位没有按照建筑单位的要求进行更改，在施工的时候会造成混乱。除此之外，还有可能出现施工单位没有按照设计的图纸以及规章制度进行施工，有违法行为并且会造成民用建筑消防系统建设不够健全，消防功能不能够稳定实现。因此这些问题的解决都需要工作人员做好日常检查工作，对工作人员的行为进行严格约束以及做好合同管理工作，确定参与施工的每一个企业都能够恪尽职守，完成自己的工作任务。一旦出现没有严格遵守规章制度的情况就需要采取行动对违法人员进行处理，保证工程能够安全使用。
(五)强化宣传引导
加强宣传引导能够有效地提升工作人员的消防意识。可以利用互联网技术以及开启讲座等方式来广泛的传播消防知识，提升工作人员参与消防工作的热情。
(六)划分设施功能
消防系统的建设比较复杂，分为好几个部分，因此做好设施功能的划分能够帮助人们辨别消防设施，在紧急情况下能够正确的使用消防设施，保证自身的安全。例如防排烟系统就已经分成包括排烟风机以及风管在内的等多个设施，有可能造成使用人员的混乱，因此做好设施功能的划分是十分有必要的。
三、结束语
解决民用建筑消防防排烟设施验收当中的常见问题是提升民用建筑消防建设的其中一部分，工作人员需要注意到防排烟设施建设当中的每一个细节，在验收的过程中需要检查每个设施是否能够使用。
参考文献：
[1]王亚峰.浅析高层民用建筑防排烟设计存在的问题与对策[J].消防界(电子版)，2015(5)：31-31.
[2]王岩.浅议高层建筑防排烟系统施工中容易产生的问题及监理对策[J].北方建筑，2016(04)：43-45.
[3]沈丽婷.高层建筑工程消防防排烟系统存在的问题及对策[J].城市建筑，2016(17)：206-206.
(作者单位：郑州大学综合设计研究院有限公司)
作者：张伟东
关键词：高层建筑 消防设施 管理
论文摘要：对高层建筑消防设施管理现状存在的问题进行了归纳、分析.整理，并提出了改进对策。
1高层建筑消防设施的常见问题
(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接;有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。
(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。
(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电;个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电;且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路裸露。
(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统;有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。
(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。
(7)防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料;一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求;有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限;闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭;复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统;用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。 2产生问题的根本原因
导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机
3高层建筑消防设施管理整改对策
加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。
(1)全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物.产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。
(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。
(3)严格执行国家相关技术规范规定。国家规范是建筑消防设计、施工和监督必须遵循。
(4)是严格依法监督。公安消防部门要加强对高层建筑消防消防设施管理工作的监督。从源头抓起，全面实行消防设计自审，责任终身追究制度，建立健全消防设计资格证书制度、施工人员上岗证制度和消防执法监督人员上岗证制度;加大对高层建筑消防监督捡矗力度.严格消防执法，协助有关单位搞好管砰。严格按照有关法规对高层建筑消防设施管理实细化标准。对检查发现的各类火灾隐患，公安消防部门要依法责令产仅单位于以整改，对到期仍不整改的，依法停产停业，确保高层建筑的消防安伞。
一、风机
1、风机性能：
要求铭牌、资料相互对应且均有消防排烟使用的明显标志均满足设计的风量、风压及功率要求。现场经常发现排烟风机不满足280度时连续运行30分钟的情况。查看风机电机是否得到有效保护(电机与通风输送介质不直接接触)。
2、风机保护：
室外安装的风机要安装在屋顶上，室内安装的风机要安装在风机房内。原防火规范允许安装在室内空间内，但要四周进行防护。
3、风机启动：
检查手动启动按钮安装位置是否方便发现、方便操作、且有明显标志。
4、风机安装：
固定是否牢固、运行是否有较大振动。
5、风机软接头是否满足防火要求。
二、风管
1、吊顶内安装的排烟管道及正压送风管道均应作绝热处理。
2、防排烟管道铁皮厚度应满足高压风管厚度，连接应采用法兰连接。 防火阀
1、防火阀铭牌上应有动作温度标记，且与设计相一致。
2、防火阀安装位置要贴邻被保护对象(距防火墙或防火隔断墙不超过200mm)。
3、跨越防火分区时防火墙两侧的管道是否作了加固处理。
4、防火阀开启状态与设计一致。
5、防火阀应有单独支吊架。
三、排烟口
1、排烟口类型应与设计一致。除担负一个防烟分区的排烟系统，可以用普通常开风口外，排烟口均应采用常闭且具备远程+就地控制的远控金属风口。
2、手动开启装置应安装在明显位置且有消防标志。
3、排烟口执行机构安装到位且排烟口的有效进风面积满足设计要求。
4、排烟口安装位置必须高处安装，至少距地面不应低于1.8米。
5、检查防烟分区的设置、围合是否满足要求，排烟口是否安装在相应的防烟分区内且与设计位置一致(位置变动有可能保护距离大于30米)。
四、正压送风口：
1、风口类型应与设计一致。前室送风除担负2层以内的正压送风系统可以用普通常开风口外，其余均应采用常闭具备远程+就地控制的远控金属风口。楼梯间送风一般采用自垂风口等常开风口。
2、检查风口的开启状态与设计一致(远控风口平时均应处于关闭状态)。
3、执行机构安装到位且不影响风口的有效通风面积。
4、检查手动开启装置手是否在明显位置且方便开启。
五、控制及联动
1、手动按钮是否可以开启风机。有补风系统的是否自动启动补风风机。
2、手动打开任一排烟口(或正压送风口)风机是否能启动。
3、消防控制室是否监控各风机、风口的开闭状态。
4、手动按钮安装位置是否有明显标志，是否方便开启，按钮是否有系统标签。
六、排烟补风系统
1、排烟区域是否按照设计要求安装相应的补风措施。比如自然补风系统要检查是否有补风通道。自然补风室外进风口是否超标。
2、补风机应与对应的排烟风机连锁。
七、其他
1、兼作平时排风的排烟系统检查切换装置是否到位。
2、通风、空调系统的风管防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处是否设有防火阀。防火阀前后的风管是否作了加固处理且绝热材料(保温)是否为不燃材料。
3、厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，是否采取防火回流的措施或在支管上设置防火阀。
4、排烟系统室外排出口应远离正压送风的室外进风口，两者间距至少10米。当上下安装时，排烟出口应安装在上部且高于正压风机室外吸风口不少于3米。
5、机械加压送风系统的风机出口应设置止回阀。
6、正压送风部位应设置防超压措施。一般采用余压阀或风机变频调节。
7、排烟机与排烟管道连接的软接头采用普通帆布。
8、防火阀、排烟防火阀未设置独立支架和作防火处理。
9、砖砌的竖井有漏洞，且内表面未采用砂浆抹平，竖井底部未封。
10、注意检查铁皮风管与土建风道连接处的密封。
八、资料检查
1、与设计不一致时是否有设计变更。
2、风机、防火阀是否有合格证、与产品相关技术资料。
3、保温材料是否有出厂合格证及当地主管部门的许可手续。
设备名称
规格型号
供货单位
制造单位
安装地点
使用部门
开箱验收
设备外观：
说明书：
随机工具：
配
件：
其 他：
验收人： 日期：
安装调试记录
安装调试人： 日期：
使用部门
验收意见
验收人： 日期：
备 注
新窑煤业有限公司关于 矿井建设消防设施验收的请示
神木县消防大队：
在矿建过程中，我单位针对消防安全制定了《新窑煤业有限公司消防安全管理制度》并严格执行和落实。现井下各配电点、主要硐室及地面配电室、机房、库房、变电所、炸药库等均按照要求配备灭火器、消防铲、灭火砂等，消防设施设备齐全、完备，符合法律法规要求，并落实了维护责任人。
鉴于此，恳请神木县消防大队对我单位的消防安全进行组织验收。
二零一三年十月二日
新窑煤业矿井消防设施验收的报告
一、矿井概况
神木县新窑煤业有限公司原名神木县麻家塔乡枣稍峁新窑上煤矿，2012年6月进行了企业改制更名, 在省工商局注册登记，注册资金1亿元。属单独保留机械化改造矿井。公司现有员工254人，下设9个机关部(室)和5个生产区队(厂)，其中工程技术人员26名。
二、消防安全管理制度
在我矿建设过程中，根据中华人民共和国《消防法》结合本单位的实际情况制定了《新窑煤业有限公司消防安全管理制度》,对本单位的消防安全实行严格管理。
三、领导机构
为全面加强企业的消防安全管理工作，更好地为企业生产、建设服务，公司成立了消防安全管理工作领导小组。
组长由总工程师担任，组员由生产技术部、安全监察处、机电科、通防部等单位部门的主要负责人组成。
消防安全管理工作领导小组具体负责统筹、协调、组织、管理企业的消防安全资料，并开展鉴定工作。
消防安全管理工作领导小组下设消防安全管理办公室，配备多名兼职消防安全员。
2 总之，自我矿建矿以来，公司即将消防安全管理纳入企业管理的整体计划中进行统筹考虑，按照规范化、标准化的要求，制定了《消防安全管理制度》并在生产中严格执行和落实，为促进企业安全生产做出了一定的贡献。
3 新窑煤业有限公司消防安全管理制度
一、消防安全教育、培训制度
1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
二、防火巡查、检查制度
1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对单位进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
三、安全疏散设施管理制度
1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
四、消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
2、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
3、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
五、消防设施、器材维护管理制度
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，
5 发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试：
(1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
(3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 (4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
(5)其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
4、消防器材管理：
(1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 (2)派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。 (3)对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。
(4)各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。
六、火灾隐患整改制度
1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
2、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。
3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当
6 提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。
4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。
七、用电安全管理制度
1、严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电。
2、电气线路、设备安装应由持证电工负责。
3、宿舍内禁止私用电热器、电炉等大功率电器。
八、易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度
1、易燃易爆危险物品应有专用的库房，配备必要的消防器材设施，仓管人员必须由消防安全培训合格的人员担任。
2、易燃易爆危险物品应分类、分项储存。化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品，应分库存放。
3、易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验，出入库应进行登记。
4、库存物品应当分类、分垛储存，每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛之间不小于一米,垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱的间距不小于零点五米，主要通道的宽度不小于二米。
5、易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行，仓库工作人员应坚守岗位，非工作人员不得随意入内。
6、易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并
7 做好防火防爆设施的维护保养工作。
九、义务消防队组织管理制度
1、义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练，各项技术考核应达到规定的指标。
2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查，有计划地对每个义务消防员进行轮训，使每个人都具有实际操作技能。
3、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练，并结合实际不断完善预案。
4、每年举行一次防火、灭火知识考核，考核优秀给予表彰。
5、不断总结经验，提高防火灭火自救能力。
十、灭火和应急疏散预案演练制度
1、制定符合本单位实际情况的灭火和应急疏散预案。
2、组织全员学习和熟悉灭火和应急疏散预案。
3、每次组织预案演练前应精心开会部署，明确分工。
4、应按制定的预案，至少每半年进行一次演练。
5、演练结束后应召开讲评会，认真总结预案演练的情况，发现不足之处应及时修改和完善预案。
十一、电气设备的检查和管理制度
1、应按规定正确安装、使用电器设备，相关人员必须经必要的培训，获得相关部门核发的有效证书方可操作。各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部确认后方可投入使用。电气设备应由持证人员定期进行检查。
2、防雷、防静电设施定期检查、检测，每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录。
3、电器设备负荷应严格按照标准执行，接头牢固，绝缘良好，保险装置合格、正常并具备良好的接地，接地电阻应严格按照电气施工要求测试。
4、各类线路均应以套管加以隔绝，特殊情况下，亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线。各类电气设备及线路均应定期检修，随时排除因绝缘损坏可能引起的消防安全隐患。
5、电器设备、开关箱线路附近严禁堆放易燃易爆物并定期检查、排除隐患。
十二、总则
1、认真学习贯彻落实《消防法》及公安部61号令，加大宣传、培训力度，对员工进行消防常识的教育，让全体员工熟知消防常识，做到人人都对企业消防工作负责。
2、做好重大节日期间防火工作，并制定具体保卫方案。
3、加强火源，电源的管理，落实好各项检查制度，及时清楚火险隐患。
4、加强职工消防知识的教育，定期安排人员去XX县进行消防救护学习，做到预防为主，防消结合。
5、井下各配电点、主要硐室及地面配电室、机房、库房、发电站、变电所、炸药库等均按照要求配备灭火器、消防铲、灭火砂并如数按规定摆放整齐。
6、保障消防设施设备在位，完整好用，符合法律法规要求，并落实维护责任人。
7、经常性对消防控制室设备及通讯器材等进行检查，定期做好各系统功能试验、维护等工作，确保消防设施运行状况良好;
8、当火警发生时，正确及时地操作使用消防报警控制设备设施，并按规定的报警程序及时的通知有关部门及负责人;火灾确认后，按要求正确的启动和关停有关消防设备设施，配合组织灭火工作;
9、发现设备设施故障时，及时通知值班领导和工程技术人员进行修理维护，不得擅自拆卸、挪用和停用设备设施。主动配合相关人员进行设备设施检修和维护并如实登记;
10、充分发挥安全监测监控系统优势，密切关注井下各地点的各种情况，发现异常情况应及时报告值班领导，按照操作程序果断采取应对措施，不得麻痹大意、贻误战机。
（安-13）
碧水龙湾住宅小区二期工程
卷内目录：
一、塔机出厂相关资料及安装审批表（租赁公司）
二、塔机安全性能检测报告（监督站）
三、塔机安全使用许可证（安全科）
四、塔机（月）检查表（每月填）
五、脚手架搭设检查表（每层填）
六、施工机械设备验收表（填写）
七、模板安拆申请及验收表（填写）
八、基坑支护验收表（填写）
九、塔机安拆原始记录表（填写）
十、悬挑式平台验收表（填写）
十一、 落地式操作平台验收表（填写）
十二、 塔机接地电阻测试记录表（填写） 十
三、 施工机械安全管理制度
日期：
设备名称
管道、阀门
保养项目
保养完成情况
补漏，除锈，刷漆
加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑
测试，检查，紧固
检查或更换盘根填料
加0号黄油
备注：
责任人：
保养人：
审核人：
推荐阅读：
如何加强高层建筑消防设施的维护管理09-12
高层公共建筑灭火救援中室内消防设施的应用05-13
高层住宅消防应急预案01-03
高层消防方案（共9篇）06-11
高层临时消防（精选9篇）11-13
高层建筑消防规范与设计11-09
高层综合建筑消防设计论文提纲11-15
高层建筑消防安全论文提纲11-15
超高层建筑消防安全论文05-13
高层建筑消防系统设计论文05-13
