买保险应注意哪些

第1篇：买保险应注意哪些

中资保险公司应首选哪些境外PE？

10月22日、23日，保监会一口气发布了6项关于保险资金投资的新规定，其中《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》尤其引发PE行业关注。今后美国和欧洲的大型PE在募集基金时，也多了中资保险公司这一类新金主。

《实施细则》规定，保险资金境外投资总额不得超过上年末总资产的15%。根据中国保险业去年底6.01万亿元的资产总额计算，全国保险资金可用于境外投资的资金规模将超过9000亿元；再按其中10%投向PE的保守配置比例估计，国内保险资金可投向境外PE基金的资金总量则将超过140亿美元，而且这个数字还会以每年不低于10%的速度增长。

140亿美元是个什么概念？根据目前中国PE行业最大的机构类LP（有限合伙人）——社保基金理事会披露的2011年报，社保今年可投向PE的配置资金有868.8亿元。此次保监会新政所释放的资金规模，相当于给全球PE行业又送来一家“社保基金”，只不过社保目前只投资于管理人民币基金的国内PE，而此次放行的资金则将投向以美元基金为主的境外PE。

大型养老金、主权基金、保险公司等长期投资机构，历来是境外PE基金的主要LP来源，其通过投资全球或特定区域、特定策略的PE基金，实现分散风险、提升收益的资产配置功能。而根据ChinaVenture投中集团旗下金融数据产品CVSource掌握的数据，中国可以投资境外PE的机构LP，此前仅有国家开发银行、中投等屈指可数的两三家，总出资额不过十几亿美元，拥有6万亿元资产的中国保险公司们，还不能分享投资全球未上市企业所带来的收益。

在国际经济走势尚不明朗、资产普遍存在低估的环境下，险资借助境外PE“走出去”，显得十分令人期待。2007年中投成立时，就曾受到全球PE圈广泛追捧，相信中资保险公司开始试水境外PE基金投资后，也会很快成为摩拳擦掌、计划抄底的全球PE座上宾。

2010年9月，保监会颁布《保险资金投资股权暂行办法》，放开险资投资国内PE基金，至今共7家保险公司获得PE投资资格，实际获得保险出资的基金仅有弘毅和中信产业基金两只。从保监会对PE的谨慎态度、苛刻要求与审批进度来看，国内保险对境外PE基金展开投资，起码要在1～2年后才能开花结果；而其开先河者，也必将来自中国人寿、平安等在该领域已经有所斩获的大型保险公司。

相对投资国内人民币PE基金而言，投资境外PE基金显然需要进行更加深入复杂的尽职调查和资格认定。我认为，目前同时管理人民币与美元基金、拥有境内外成功退出项目的中资背景PE机构，如弘毅、鼎晖等，其新成立的美元基金会反而是国内险资的首要选择对象；其他已在国家发改委备案的美元PE基金管理机构，如新天域资本、赛富基金等，也值得险资进行关注；此外，具备较强的专业化水平，丰富项目管理经验的境外大型知名PE机构如凯雷、黑石、TPG等，更是会当仁不让地受到青睐。

保监会放开险资境外PE投资，固然是明确相关操作、推动险资展开全球范围内的更多类别资产配置的布局之举，但能否真正成行并取得预想中的收益，还需要国内保险公司尽快制定切实可行的投资策略，并通过组建专业团队开始深入工作。我们有理由相信，险资对PE投资的逐步放开，更将推动一批具备全球视角和投资实力的本土机构早日诞生。

作者：杨伟庆

第2篇：买保险应注意的事项

三大纪律：

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1.投保人、被保险人一定要亲笔签名。出险后，保险公司对于不是本人亲自签名的保险单不做赔偿。所以，千万不能图一时之方便，而丧失了获得保障的权力。

2.如实告知。对于自己、直系亲属过去或已经发生的病症，都应该向保险公司如实告知并经核保同意，只有这样才能获得保险公司百分百的赔偿。

3.选择令你满意的代理人。代理人是连接客户和保险公司的桥梁，别以为在谁那儿买保险都一样，多数人买保险是为了得到一份终身的保障，代理人的素质就决定了你未来的收益。选择一个专业水平高、口碑好，能热心为客户提供服务的代理人，对于保障你的权利非常重要。

八项注意：

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1.保险是消费，别把保险当投资。保险是对未来的保障，是未雨绸缪，与投资不同，也不具有可比性，所以每年买保险的费用不能超过家庭年收入的15%。

2.买保险是买保障，别把保险当基金。基金收益的90%用来分红，而保险公司扣除管理费后，只是将利润的70%分给客户。所以，买保险的真正目的是为了获得一份可靠的保障，是雪中送炭。而红利只是在你有余钱时，享受保险公司投资理财的收益，为你的财富锦上添花。

3.买保险，需求最重要。保险的范围很广，医疗、大病、养老、教育、婚嫁、意外包罗万象，你可以有选择地进行购买。如果担心患病时医疗费负担太重，可以购买医疗保险;如果为年老退休后生活担忧，可以选择养老保险;希望为儿女准备教育金、婚嫁金的父母，可投保少儿保险。

4.同类型的险种，每家公司的保障范围也不同。由于精算方式的不同，每家保险公司的品种都有不同的侧重点。就拿大病保险来说，有的保险公司只保10种大病，而有的就有21种之多，这些在投保前一定要看清楚，以便能够针对自己的具体情况进行选择。

5.买附加险要特别留意。若你有社会医疗保险，那么附加住院险对你就没有实际意义，因为它要凭发票报销。这时你应选择住院津贴之类的补贴险种，才能达到减轻负担、补偿损失的作用。

6.不要购买人情保单。特别是分红险，保险公司的资产状况、经营理念和投资能力是决定客户能取得多少分红回报的直接因素。如果只是因为不好意思而在亲戚朋友那儿买了保

险，万一他不做了，该公司又投资失利，受损失的就是你自己。

7.不要贪便宜。一分价钱一分货，价格不一样的保险，其保险责任、缴费期限及保障范围决不会相同，买前一定要看清楚。

8.买了保险并不是一劳永逸，要妥善保存好保单和最近一年的缴费凭证，每年还要定期将保单检查一下，并及时交纳续期保费，以保证保单的持续有效。

第3篇：第一次办理母婴保险应注意哪些问题

现在很多有宝宝的家庭，都想着可以给母亲与孩子购买一份母婴保险这样不仅可以给两个提供一定的保障，而且也可以为家庭减少一些负担，有些人初次购买母婴保险不清楚应该注意哪些问题，下面小编为大家介绍一下!

怀了宝宝之后，一定要注意母婴的健康和安全，而购买母婴保险是非常有必要的!随着社会的保障，保险涉及到的领域是越来越普遍了，而在选择给妈妈和婴儿购买保险的时候，第一次当父母可能不知道该如何选择，不知道应该注意哪些事项，对于这个问题，按照泰康人寿保险公司的规定来看，怀孕之后一般是需要胎儿稳定后就可以投保了，一般是在怀孕后的3-4个月左右，这样才可以更安全更有保障的投保!而越早投保相应的费用会降低，同时也会得到更有保障的收益!

购买母婴保险有哪些窍门呢?如果有了保险意识的话，尽管之前没有接触过保险这类的事情，但是在购买的时候也会有很多需要考虑的问题，例如如何保证胎儿和妈妈的身体健康，在制定方案的时候该注意哪些内容，购买保险怎么才可以真正的发挥作用呢?对于这个问题，我们应该知道购买保险的时候虽然越早越好，但是超过了一定的期限是不能够买保险的，尤其是在妊娠二十八周后的妈妈们，保险公司按照相关的要求是无法进行办理的!只能等到宝宝出生之后再办理了，所以为了保证一定的利益，在选择的时候应该考虑投保的季节!母婴保险虽然在投保的时间上有一定的限制，但是在投保的利益上是比较广泛的，而且投保的时候应该最好做个身体健康看一下健康状况。对于妊娠期的女性来说，由于会有一定的怀孕风险，比正常人生病的几率会高一些，所有保险公司在办理孕妇健康投保的过程当中是比较慎重的，可能会遇到一定的限制和要求。

母婴保险很重要，如有意向进行投保的话，最好提前与保险公司联系，了解投保的最佳时间，像泰康人寿保险公司就是一个很不错的投保公司，热线服务电话是，通过热线或者在线咨询的方式来进行了解，可与保险代理人协商，这样才能制定更合理的投保方案!

第4篇：买车后需要买哪些保险

买车后需要买哪些保险?畅网小编对此专门走访了汽车保险行业方面的专家，得到了专业解答，现整理如下：

(1)强制第三者责任险——不用说了，必须买的。

(2)车辆损失险——保险车辆受损后，需要由车主承担的损失，保险公司负责承担(不一定全部承担)。建议新车和新手购买，几年驾龄的朋友可以选择不要车损险不计免赔险或者绝对免赔额(每次事故都要扣除的部分)，可以节省一些保费，老司机可以不买此险。

(3)商业第三者责任险——分很多档次，有5万、10万、20万、30万、50万等等，车主可以根据自己的实际情况来选择。现在一般撞死一个人要赔30万以上。建议都购买此险。

(4)全车盗抢险——全车被盗窃被抢劫被抢夺造成的损失，保险公司在公安局立案一段时间(各家公司不一样)后给予赔偿。建议没有固定停车地点的朋友购买此险。高风险车型车主购买此险(高风险车型包括：桑塔纳、广州本田雅阁、奥迪等等)。

(5)不计免赔特约险——是车损险及商业三者险的配套条款。不上此险，发生事故，保险公司会有一定的免赔，一般单方事故或在事故中负全部责任时就要自己承担20%。建议新手新车购买此险。

(6)玻璃单独破碎险——如果不上此险，玻璃单独破碎就不能得到赔偿了。建议购买。

(7)划痕险(各家叫法不一样)——保车被他人恶意划伤而没有找到划车人，保险公司负责赔偿，但有一部分需要自己负担。建议经常停在无人看管地点的车主购买。

(8)车上人员责任险——车辆发生事故造成本车车上人员的受伤，保险公司负责赔偿一部分。大家可根据自己情况选择，因为此险不贵，100多元，建议购买。

(9)自燃损失险——保险车辆因自身电路油路故障发生着火造成的损失，保险公司负责赔偿一部分。新车不用买此险，因为在保修期内，一但自燃会有厂家负责。车出了保修期，但没有改过电路，同时定期保养，也不用购买此险。

以上就是大部分车险险种，其他的还有很多，但一般车主不用投保，保险公司也一般不承保。

买完保险拿到保单后，请大家花半小时将保单及保险条款认认真真读一遍。我敢说，90%以上的车主没有看过保险条款。如果您没时间，也起码要将“责任免除”及“被保险人义务”看一遍，因为保险公司的拒赔理由都是从这两项挑出来的。

看你买什么车，不一样的价格的车送的东西一般也不一样啦。比如你买个十来万的车，别人不可能送个几万块精品给你。

不过说点新车都实用的精品给你做参考吧：

1、太阳膜 (一般分全车的和车身的。有的前挡是防紫外线的就不用贴，只用贴车身太阳膜，如果前挡不防紫外线，那就要贴全车太阳膜)

2、地胶、地垫、地毯(有了地胶以后做卫生就方便多了，地垫主要是放在地毯上的，像下雨下雪什么的，脚上不干净踩在地垫上也比较好做卫生一些。)

3、挡泥板(这个不用说啦，实用的)

4、发动机底护板(这个也比较实用)

5、行李箱防水垫、行李箱隔网(这两个超实用啦，也是保持行李箱的干净整洁)

6、座椅套(这个不好说，好看，但对于配有安全气囊的坐椅就不太实用了，当车辆发生碰撞SRS启用时，有座椅套，会影响SRS对人的保护功能。建议只用在未配备座椅SRS气囊的座

1 椅使用。)

7、方向盘套(如果是真皮的方向套，大可不必要，因为真皮的方向盘手感更好一点。如果不是真皮的方向盘或是喜欢车内装饰得漂亮一点的人可以考虑要)

8、底盘封塑(底盘封塑是将一种高附着性的柔性橡胶树脂喷涂在底盘上，使底盘与外界隔绝，达到防腐、防锈、隔音的功能，延长车身寿命。这个仅限于新车才能做的。。。)

9、导航(一般导航都是具备这些功能的：DVD+导航+倒车影像+蓝牙)

10、倒车雷达(如果有倒车影像就不用倒车雷达啦。。。)

11、雨眉(这个也还比较实用吧，下雨的时候用得着。呵呵)

12、轮眉(原厂的轮眉装饰起来还是比较酷的。。)

13、抱枕

14、牌照框

15、香水

买车以后大家一般都上哪些保险?

交强险(元) 1050

第三者责任险(元) 900 /5万

车辆损失险(元) 1156

-----------这三个是必须上的吧? 另外：

全车盗抢险(元) 720

自燃损失险(元) 180

玻璃单独破碎险(元) 72

无过失责任险(元) 180

不记免赔特约险(元) 411

车上责任险(元) 200 /4人

大家都上了哪几个?一般费率能优惠多少? 中资保险公司

1.中国人寿2.平安保险3.新华保险4.泰康人寿5.太平洋保险6.人保寿险7.太平人寿8.阳光保险 9.生命人寿10.人保健康11.民生人寿12.合众人寿13.幸福人寿14.国华人寿15.正德人寿 16.嘉禾人寿17.华夏人寿18.英大人寿19.信泰人寿20.长城人寿21.百年人寿22.昆仑健康 外资保险公司

1.中意人寿2.华泰保险3.友邦保险4.光大永明5.中英人寿6.信诚人寿7.中美大都会

8.招商信诺人寿9.中宏保险10.中德安联11.海康人寿12.联泰大都会13.恒安标准人寿14.中荷人寿

15.金盛保险16.瑞泰人寿17.太平洋安泰18.国泰人寿19.交银康联20.中新大东方21.海尔保险 22.恒康天安23.中航三星24.中法人寿25.长生人寿26.君龙人寿27.汇丰保险

南京的4s店 一般都是4种

挡泥板 地胶 贴膜 脚垫啊

记住贴膜的要品牌的太阳膜啊 地胶最好是原厂定型地胶啊

2 新车第一年要贵些，我是1.6精英车价开了12万保了全险：第3责任险50万驾驶员5万乘客2万，盗抢险，玻璃险反正全保了一起5千9百多。

• 战前篇

首先，要给自己定个心理价位，也就是砍价的目标，这个目标价格太低了，往往会出现谈崩了的情况，太高了自己就吃亏了，所以在这里给个参考，大家都知道车价一般以北京，上海为最低。所以外省地的就以网上能看到的北京上海最低价为目标价格参考标准，北京上海的可以在此基础上下调2000左右。(以上个人意见，仅供参考)

目标价格定好后，可以在网上学习下自己目标车辆的缺点以及竞争对手车辆的优点，呵呵，是不是看着心烦啊，不过为了谈判时压价是必须的。

接下来关于赠品的功课，你需要了解哪些赠品是值钱的，哪些就是送一大堆也不值几个钱，了解赠品行情目的是什么相信不用我说大家也都明白。

功课做足后，就可以去4S店开始战斗了。(注：至少两人去砍价，一吹一捧砍价不累)

战斗篇

关于车价

到了4Sd店后可以先看看车，坐坐，摸摸，等销售员过来找你。(注：别一进店就急吼吼拉着店员坐下来开杀，那让人家一眼就看出你是吃了秤砣的王八，想不宰你都对不起那刀。)和销售员聊聊车，并表示出你很喜欢这车，但也不时透露出其他牌子的几款车也不错的想法。火候差不多时，可以要求大家坐下来谈谈价格。(注：一定要坐下来谈，这样才让销售人员觉得你有诚意，你要是站着问价格，我保证十有八九是指导价，要不就是一个与网上报价相去甚远的价格)重要提醒：关于寻找谈判的销售人员，请选择男性，男人一般容易冲动，爽快，销售人员也是一样，女的就比较斤斤计较点，谈到最后肯定费力。(各位女侠表那拍我啊)再说女顾客砍男销售肯定有天然优势，男顾客要是砍女销售，那就难罗.

一般坐下后销售会拿出张表来帮你算各项价格，这里需要注意的重点出现了：首先我们把价格分为以下四块，

1、净车价，

2、购置税，

3、保险，4包牌。四块中购置税与保险是与净车价直接挂钩的，净车价砍下来了，税和保险都要重新计算。(注，很多销售会在这里设下陷阱，比如全包四块总价为15万，净车价是13.5万，当你把车价砍下3000时，销售就自然的在总价里帮你扣去3000，变成14.7万买给你。这里其实被他隐瞒了购置税和保险下调的那一块，顾客在这里吃了暗亏)综上所述，我们要砍的目标就是净车价。

砍价时，不要暴露自己的低价，让销售摸不到你的心理价位，逼他保出自己的最低价。注意第二个需要注意的重点出现了：4S店组织一般分3层：销售员—课长(主管类)—经理，之所以要说一下组织结构，是因为一般各级别能够拿到的优惠标准是不同的。举例来说，比如销售员优惠的最大的幅度是3000，那课长就可能是5000，经理就可能是8000，各级有各级的限制，要是超过这个幅度，就要向各自的上级请示的。所以很多顾客会在谈判时遇到这种情况，就是谈价时销售员问你是不是今天就买或者能付定金，要是可以的话他去请示下领导，给你个最低价。这个时候你还是不要说出你的心理价，但你可以告诉他，要是价格合适可以交定金，让他去请示领导。请示归来后，你会发现价格下来好大一快，似乎已经到自己心理价位，先别惊喜，很多人到这一步就准备签合同了，千万忍住，这个价很可能还不是他领导同意的最低价，销售一般会给自己留余地，现在砍价战斗才真正开始。

当你看见请示过后的价格后，要露出失望的神色，表示这个价格还是离你的心理价位有一定的差距，然后和他聊聊这车的缺点，已经竞争车型的优点，暗示他要是实在谈不下来只能去别家店看看了。注意第三个需要注意的重点：这时和你一起来的人的作用就体现出来了，举例说明，比如男的说实在谈不笼要去别的地方看看，女的就要表示其实自己挺喜欢这车的之类的理由，让男的欲走还留。其实这都是做给销售看的，让他觉得煮熟的鸭子要飞了，迫使他必须说出刚才领导同意的真正最低价。以上目的达到了，又一个低价诞生了，这是同样不要喜形于色，还是要忍住。继续是比较遗憾的神态，但是要很真诚的安慰对方，告诉销售，他的态度服务很好，

3 我们很感动，出于对他的信任，我们告诉你我们的心理价格，(注：这时销售的报价可能已经在你心理价格以下，那我们就在他的最低价上砍去个1000~2000)报价后，很大度的对他说，我也知道你很为难，要不你再请示一下你们领导，要是可以我们立马交钱。这时一般销售会再次给领导电话的，请示的结果要是满足了你的报价，那恭喜了，你成功了。要是没有达成你的要求，比如不能再便宜或者只能便宜给500，那这时第四个注意重点出现了，就是问销售要领导电话或者直接找领导谈，这一谈下来领导肯定多少还会再让点的。到这个时候，四次冲锋下来，现在的价格基本上已经挤干水分了，可以接受了。待续关于赠品

是否到了这时就差不多了呢?离签合同还早呢，细心的同学可能已经发现了，以上谈价过程中没有提到增品，这里是第5个需要注意的重点，那就是千万不要将砍价也要赠品混在一起谈，这要肯定会分散注意力不能集中力量打击敌人的。很多人在谈价过程中会遇到这种情况，就是销售说价格是谈不下来了，我们多送你点东西好了。4S店惯用方法就是送几千的礼包东西随你挑，结果拿他的价目标一看，一个个价格都虚高的离谱，一个几十的脚垫能到几百，几千元的范围也挑不了几个好东西。所以我们在谈价格时要避开赠品，当然你也不要说类似我不要赠品你价格再便宜点的话，这样会把你砍完价格后想磨赠品的路堵死的。你可以对销售说，赠品不值钱，那些都是小事类似的话带过就好了，到最后再和他好好磨。磨赠品的时候，需要注意的就是别光看数量，要注重质量。先从大头磨起，比如贴膜，真皮座套，GPS，地盘装甲，然后才是踏板，脚垫，挡泥板之类。这里技巧不多，如果净车价已经给你砍的很低了，那赠品磨起来的难度就很大了。这里的秘诀就一个字，磨，跟他耗，同去的人旁边帮着说，作用很大。

关于保险：

保险其实网上搜搜有很多信息的，而且保险公司种类繁多，各家实力不同，价格也相差很大，所以不好归纳，但基本都是与4S店以返利的形式挂钩的。要是自己没有做车险的熟人，这里建议还是在4S店做保险比较好，可能价高个两三百，但以后理赔什么的，有4S店出面比较方便快捷，就当花钱买个省心吧。另外提醒下，现在在4S店做保险一般不超过7折，如果超过了，跟他砍。

关于购置税：

这个也有好几种算法，这里算法我采用的是：净车价÷11.7=购置税 以开头的例子计算，13.5万的车，最后砍成13.2万，除了总价便宜3千外，购置税降了=13.5/11.7-13.2/11.7=256.4元，也就是说你实际结算是可以降3256.4元。大家看清了哦，别让4S店把这256.4给漏过去了，那样损失的就是你自己了。

关于包牌：

这个地域性差异就很大了，不好总结归纳，大家见谅。不过有个小提醒，就是关于牌照的框架和车管所的停车费，要跟4S店敲定，包牌就是全包包括那个框架和停车的钱，

因为有很多顾客在上牌时被额外索取了这类钱。

战后篇：

经过一场大战下来，相信大家基本上能得到个令自己满意的战果了，千万别得意忘形哦，后戏还是很重要的。所谓了后戏就是和4S店人员套近乎，建立感情。表示感谢对方的良好服务，态度很好，要介绍亲朋好友也来买之类的(人家被你砍的血淋淋的，说几句热乎话安慰下，也显得咱人品好嘛)其实还不是为了以后保养，维护的时候，大家熟了好办事啊。

第5篇：买房子签合同时需要注意哪些事项

1.签合同人的资格问题

2.产权证的合法问题

3.面积

4.价格

5.付款方式与期限

6.交房期限

7.遗留问题有没有，以及若有的话，责任落实问题

购房合同注意事项

购房合同是房产陷阱的“藏身之地”，签订一份防陷阱的合同，对消费者极为必要。

山东省消协投诉部副主任牟刚认为，消费者对任何一种商品都应该有知情权。但记者了解到，消费者主要通过开发商知名度、楼盘宣传材料、朋友介绍考虑买房。“消费者不可能全程跟踪房屋的建造过程。因此，对于房屋这种特殊商品，消费者的知情权更易受侵犯。”牟刚说。

“决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。”康桥律师事务所律师王青锋提醒说。

除购房前慎重选择外，一份规范详细的合同可以为维权带来很大方便。记者调查发现，许多消费者不知《商品房买卖合同示范文本》为何物，开发商单方提供的合同，消费者往往不作任何改动，审阅后签上名字就达成协议。牟刚说：“单方合同、„开口合同‟„霸王合同‟，给日后可能出现的纠纷埋下隐患。”

康桥律师事务所律师王青锋等人认为，目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。

专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：

检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。

房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。

约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。

交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。

明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。

房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

购房合同注意事项

看合同对办理房产证是怎末约定的，有些合同只约定房产商办理初始产权登记(大证)，所以签合同时一定要注意，要约定为你办理房产证是房产商的合同义务，不然你就惨了，交了钱，却迟迟拿不到房产证，另外还要看“五证”是否齐全，否则根本就办不了房产证，到时候哪么多人一起诉退房，公司就面临破产，一旦破产，购房款能否追回就很难说了，因为房产商的房屋被拍卖的话，是很廉价的

还有，看看整栋楼的消防是否通过验收，否则房产证也很难办下来，除非消防验收。

购房合同注意事项

1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等，一定要写清楚。

2、对办房产权证的期限，逾期违约的罚金等要写清楚。

3、合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。

4、签合同后，还要记住合同中自己违约的条款及罚金。避免违约。

第6篇：买新车保险的注意事项

鉴于这里买车的TX不少是第一辆车，有些小TIPS还是小小提醒一下，免得被3SMM的美貌和花言巧语迷惑糊里糊涂变水鱼：保险前一定要问好该保险公司是否在丰田4S店有定损权(不一定是你买车的那家)，后面出了事就非常方便了，省去很多废话，因为如果保险公司指定的是小店的话定损一般偏低，Cover不住你在4S店的费用，而如果你不放心放到小店去修，执意要到4S修，弄不好你还要自掏腰包。定损的时候，一般定损点会问你在不在本点修车，如果在，他们一般会定高些，如果你说到外面修的话，一般定的比较低，所以不管你是不是在那个定损点修车，即使你打定主意拿到别的地方去修，也一定回答“YES，我非常非常喜欢您这个修理店，看起来好极了，我当然在您这里修车”，态度要真诚，眼睛要看着定损员的双眸。定损以后，拿到哪里去修一切就取决于你自己了。但是，即使使出此杀手绝招，如果在小维修点儿定损，可能也不能满足4S店的杀猪价，往往要你自己去掏腰包，而且往返报销很麻烦，最方便的就是：能够实现在任意一家丰田4S(不一定非要你买车的那家)定损并修车一条龙TOTAL SOLUTION。这就是问清楚你准备投保那家保险公司是否在本地某家4S有定损权的重要性所在!买的时候不建议在4S店代买，4s店(和JSMM)要吃10-40%，建议你自己直接打电话到大保险公司客服，查一下在本地4s店(不一定是你买车的那家，因为修起来，只要是4S，哪家都一样)有没有定损权，哪家店?是不是离你家方便。如果有定损权，那么恭喜你，后面出险的时候可以把车往那家店一扔，一条龙服务，绝对不比你在那里投保更麻烦。大的保险公司如华泰、人保、平安、太平洋好像在北京的TOYOTA4s都有定损点儿，小的要问问，华泰是在中远那家，人保好像在方庄3s定损，自己去问问吧。不要怕麻烦在JS推荐的那家就保了，被人当水鱼还不说，万一是特别小的保险公司，理赔时有你烦的。说了这么多，如果这里有4S的，估计偶肯定回家路上挨板儿砖，这么多嘴断人财路。

1、保险后你就主动了，修车的利润是最高的，远远高于卖车的利润，里面的猫腻更多，只不过保险公司来当这个冤大头而已，当然这个冤大头不白当，会影响到你来年的投保价格，所以羊毛出在羊背上，问题是你已经出了保险费这个羊毛了，躲也躲不了，凭什么还平白无故被3SMM多扯走一把毛，即使她还有几分姿色。你来这家或者那家去定损修车，他高兴还来不及，敲锣打鼓欢迎你，他的修理部才不管你是在哪里买的保险，来的都是牯，全凭刀一把，态度一般好得不得了，态度不好老子抬屁股就走。所以不要被卖车的JSMM所惑或者所迫，修车根本不关她的事，归售后客服或者修理部管。

2、几个客服电话都是95开头的，自己到114去查一下很方便，人保又称中保

3、特别有钱的、被3S胁迫的(可以去投诉他)、或者被3SMM迷住的(例如秋千色锐志之流)除外，不过偶即使有钱也不愿被人当水鱼，大头或者羊牯。

4、断人财路，冒死给大家建议，有米的捧个米场，没米的捧个人场，有权的射个精场吧最后说一句：保险价格我认为2.5S全部险种5000多是比较合理的，如果是大公司，6000多也不算黑，2.5V和3.0的当然高些。我的2.5S：车损+三者(50W)+不计免赔+盗抢+自燃+划痕+玻璃=3800元 太平保险，主要是能在我买车的地方一条龙理赔定损修理，比较方便。不过不要盲目攀比，这是700多人的团购价，如果哪天咱们REIZ坛能凑够这么多人，我负责 1

去谈有几家公司如中保(05年是这样)，华泰如果保了车损+三者+不计免赔+盗抢，自燃险是免费送的，记得去要。

为避免新TX在JS打折诱惑中迷失自己，特卿情奉献各大公司费率(非营业，不会有人拿REiz去营业吧)，TX们心里有数，再和JS谈折扣：先附太平洋保险，其它的在第三页。各大公司在此基础上有打折或特殊优惠，比如固定驾驶员(Reiz很少当公车吧，记得要是借给朋友出了事报险的时候要自己承揽下来)，比如30-50岁之间驾驶员，比如安了GPS，比如有固定缴费停车场，比如行动区间不大于本省500公里区域，比如以前的良好记录(未出险或少出险)等等，分别有一定优惠，自己去问好，该享受的一定要享受，3sMM为了出更高的保费拿回扣，不一定都去问你的，你自己要问好投保热线，做好心里有数。

另外鉴于有些TXReiz是第一辆车，把保险的知识扫盲一下(以下转潜水熊贴，主要是懒得自己打了)

如何投保更加划算 机动车辆保险全解分析车险要想买得省钱,首先要了解各险种,才知自己的车需要买什么,不需要买什么,在此略作险种分析:

●1.车辆损失险(主险)车辆损失险是指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害(不包括地震)或意外事故，造成保险车辆本身损失，保险人依据保险合同的规定给予赔偿。.这与第三者刚相反是顾自己的,要买.

●2.第三者责任险 (主险)属强制性保险,车年审时需要.指合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生意外事故而造成第三者的财产直接损失与人员伤亡的.以现在的赔付标准,建议最少买10万,最好买20万或50万,特别是新手或中意飞车的朋友及工作压力大精神不易集中的朋友,又因5万.10万.20万的价钱相差不大,总之这个险种买大的自己安心.

●3.盗抢险 (附加险)如果你的车在日常使用过程中一直都在比较可靠、安全的停车场中停放，上下班路途中也没有什么特别僻静的路段，就可以考虑不保盗抢险(但如果你的车属于很常见的、丢失率比较高的车型，那一定要保盗抢险)。买把汽车机械防盗锁或许来得实惠实用。总之可根据经济情况看..( 又在网上看到有同学丢了一辆MM,很触目惊心, 咳, .......)

●4.车上座位责任险 (附加险)车上人员责任险并不建议买。建议单独考虑人寿保险的产品，保障范围和保险费一般都更低更好!如果你的车经常有朋友坐，那你也可以考虑买一点，不过不用买太多，保障额度在1万-2万元/座就够了。

●5.玻璃单独碎险 (附加险)指使用过程中发生本车玻璃单独破碎.注意”单独”两字,而如是其它事故引起的,车损险里有赔,所以如系国产车,玻璃亦不贵,想省钱的可不买. 想要进口的玻璃一定要特别说明.

●6.自燃险 (附加险)车辆在行驶过程中,因本车电器.线路.供油系统发生故障及载运货物自燃原因起火燃烧,造成车辆损失以及施救所支付的合理费用.是大品牌且新车建议不买. 三年以上的车建议考虑, 2005年自燃险中保是赠送滴.

●7.划痕险 (附加险)在使用过程中,被他人刮划(无明显碰撞痕迹)需要修复的费用.一般新车.新手买.

●8. 不计免赔率 (附加险)车辆发生车辆损失险或第三者责任险的保险事故造成赔偿，对应由被保险人承担的免赔金额(20%)，由保险公司负责赔.●9. 不计免赔额 (附加险)车辆发生车辆损失险或第三者责任险的保险事故造成赔偿，对应由被保险人承担的免赔金额(500元)，由保险公司负责赔.不计免赔率/ 额险几乎是个必保的好险种，建议加上!特别是新手，加上了会有用的，尤其在你碰到大的事故损失时，这个险种可以大大减少你的损失。

●鉴于上述各险种的分析,买车险的几种组合方式供大家选择:一.单买第三者 5万.最省.但建议买10万或20万二.第三者10万+车损+不计免赔率/额(既省钱又对己对人有保障)三.第三者10万+车损+盗抢+不计免赔率/ 额+玻璃+划痕+座位四.全买且第三者20万以上(建议经济好的买,特别是高档车)最后一个重要问题是车价,它是计算保费的基本,车价的高低决定保费的多少,大家不要以为你报价高,就会多赔,其实车价无论报多少, 都是按现时该车购买购置的价格标准按年份折旧赔偿的,所以报高了白多交保费,报低了会赔偿不足, 这点很重要。

以下推荐几个投保组合：新手开新车推荐险种车险损失险、第三者责任险、全车盗抢险、玻璃单独破碎险、他人恶意行为损失险、车上(人员)责任险、免赔率 0推荐说明驾驶属于自己的新车到处兜风，当然很愉快。但千万别忘记了自己的驾驶技能还有待于提高，除了谨慎驾驶外，重要的是给您的爱车一份全面的保障。除新车发生自燃的可能性较小，可以不予投保自燃损失险以外，其它险别是新手开新车所必须考虑投保的内容，其中三者责任险最好投保较高的赔偿限额。

新手开老车推荐险种车险损失险、第三者责任险、自燃损失险、车上(人员)责任险、免赔率 0推荐说明”开辆老车练手艺，即使有点擦挂也不心疼。”这种想法虽说有一定道理，但车祸猛于虎，安全意识可别因开老车而松懈，投保时还是要尽量保足保全，由于小偷很少光顾老旧车辆，盗抢险就不推荐了，老车的玻璃上裂条缝，只要不影响驾驶，将就一下也可以，因此玻璃单独破碎险也可以不保，至于旧 车上的设备，即使有额外增加的设备可能也陈旧不堪，新增加设备损失险投保的必要性不大。而正是由于车辆陈旧，因此自燃的可能性增大，投保自燃损失险是你最好的选择。

老手开新车推荐险种车险损失险、第三者责任险、全车盗抢险、玻璃单独破碎险、他人恶意行为损失险、车上(人员)责任险、无过错损失补偿险推荐说明崭新的靓车在吸引路人眼球的同时,也吸引了窃贼的注意力!所以投保盗抢险时您千万别犹豫。对新 车，您肯定爱护有加，玻璃上发现有裂纹，或者邻居孩子的淘气顽皮,在车身上留下的细微划痕,您当 然不能忍受到第二天，如果您投保了玻璃单独破碎险和他人恶意行为损失险，对于可能发生的这种问 题,就可以由保险公司为您解决,特别是更换玻璃将是一件轻松的事，您只需将车开到保险公司特约的玻璃商行直接更换即可，其它的事都不需您费心。由于您有熟练的驾驶技能，出险概率降低，可以不 选择免赔0,但是无过错损失补偿险，还是建议您投保，以提高保障程度。老手开老车推荐险种车险损失险、第三者责任险、自燃损失险、新增加设备损失险、无过错损失补偿险推荐说明高超的驾驶技能加上一辆老车，使您仅仅只需选择最重要的险别投保，第三者责任险是多数地方政府规定的强制投保险别，不投保该险别，您将不能上牌、年审。虽然是辆有点擦挂也不心疼的老车，但碰撞后总是需要修理，投保车损险后，减少您许多烦恼事。老车的油路、电路系统恐怕都不太可靠，投保自燃损失险，会使您驾驶时更加放心。车与人相比，人更重要些，因此投保车上人员责任险还

是必不可少的。正因为老车上路,行驶过程中为防止因车辆本身问题造成的无过失责任事故,您最好选择无过错损失补偿险,提高保证程度。

车险怎么买最实惠 保险专家帮你搭配

针对这一难题，车险专家表示，不妨选择一家专业的保险代理公司进行投保，不仅能为你节约时间，还能为你选择更适合的保险公司和搭配合理的险种。而根据对近万名车主投保情况进行分析，有以下四种车险方案最为常见，车主们不妨如法炮制：

1、全面型：交强险+商业三责险(30万元)+车损险+车上人员责任险+盗抢险+玻璃单独破碎险+不计免赔特约+车身划痕损失险。约有20%的车主选择此类型组合。适合于新车新手及需要全面保障的车主。

2、常规型：交强险+商业三责险(20万元)+车损险+车上人员责任险+盗抢险+不计免赔特约。

约有60%的车主选择此类组合。适合于有长期固定人员看守的停放场所停放的车辆，也适合于有一定驾龄、愿意自己承担部分风险的车主。

3、经济型：交强险+商业三责险(10万元)+车损险+不计免赔。

约有15%的车主选择此类型组合。适用于车辆使用较长时间以及驾驶技术娴熟、愿意自己承担大部分风险的车主。

4、风险型：只购买交强险。交强险只赔付事故中第三方(受伤害一方)，人员伤亡最高赔付11万元，住院医疗1万元，财产损失2000元，但成都地区发生车祸造成的人员死亡赔付应在20万以上，住院医疗费用也是远远不够，2000元的车辆损失费用更是相差甚远。并且，自己的车损或被盗需自己承担。因此，此搭配风险极大。

约有5%的车主选择此类型组合。保险专家一般不建议选择此项。

另外，在车险险种中还有“自燃险”。此险种是指被保险车辆在使用过程中，因电器、线路、供油系统发生故障引起燃烧造成被保险车辆损失，依法由保险公司负责赔付。对于此险种保险专家建议如果汽车使用年限过长，机件老化，可以购买“自燃险”。另外，经常长途营运的车辆也应当购买“自燃险”。

第7篇：面试应注意哪些问题

求职面试早已成为毕业生开启职业大门不可或缺的钥匙，能否熟练掌握和使用好这把钥匙，对毕业生能否 迈好走向社会的第一步影响极大。那么毕业生求职面试到底应注意哪些问题呢?

一、注意非语言交流 一谈面试，人们一般想到的是怎样去对付用人单位的提问，如何巧妙的应答对方，其实这是不全面的 。接受面试往往是第一次用人单位的主考官司见面，所谓“未闻其声，先见其人”。因此，首先进入主考 官视野的必然是你的仪表。这属于非语言交流。仪表并不只是简单地反映应聘者个人的修养，在主考官的 眼里，它还代表公司未来的形象。因此仪表往往会左右主考官对你的整体评价。一般说来，衣着不整、蓬头垢面，会被认为是邋遢窝囊，过于超前的服装，也会被认为不可依赖。总体来说，仪表应该给人以整洁 、大方、朝气蓬勃的感觉。另外，面试的非语言交流方面还要注意回答问题的声音(包括语调、速度、音 量高低)、体态、面部表情、手势以及眼神等。

二、“听”、“说”得法

“听”话是否得法同样能在主考官的印象中打上深刻的烙印。善于倾听首先需要的是耐心，对对方提起的任何话题都不能心不在焉或表现出不而烦，更不能轻易打断或中途插话，除非是交谈需要的时候。其次要细心，时刻具有高度的敏感性，善于理解对方的“弦外之音”。再次要专心，能抓住对方谈话的要点和实质。如果对方所谈之事本身不明确，你可以用委婉诚恳的语言指出，这样既能弄清问题的要点和实质， 又能给对方以专心致志的好印象。“说”同样有一定的学问。初次参加面试，不可避免地会产生不同程度的紧张情绪如羞怯心理，因此不如先坦率地告诉对方：“对不起，我有点紧张，或“对不起，我缺乏经验，请您愿谅”。这对推荐自己不仅没有什么消极影响，而且由于自己的坦诚，将很容易获得对方理解。这是良好交谈的第一步。其次，在应试交谈过程中，应巧妙地引导话题，随时把对方的谈话内容从无关的事引回到你所关心的问题上来。介绍自己须用客观的语言，碰到对自己不利的问题，把回答的内容扯到远离有损自己的形象的范围;要么表示弥补缺憾的决心。

三、谦虚谨慎

面试和面谈的区别之一就是对方往往是多人，其中不乏专家、学者，求职者切不可息以为是，不懂装懂，讲话要留有余地。有过这样的实例：一位报考办公室秘书工作的中文系毕业生，在参加面试时开始都很顺利，可是当主考官请他谈谈自己的兴趣和特长时，他便信口开河，自称自己对经济学很感兴趣，很有研究，在谈宏观经济、微观经济等名词时，他不知道考官中就有公司的总经济师、总会计师、他们问这位大学生什么是宏观经济、什么是微观经济时，他无以作答，一时语塞。结果影响了面试成绩。另外在参加“集体式、讨论式”面度时，要正确发表自己的观点，不要随意攻击他人，以抬高自己，因为这样只能损害自己的形象。

四、机智应变

当求职者一人面对众多考官时，心理压力很大，面试的成败往往取决于求职者是否机智果断，随机应变。首先，进入考场时要注意分析面试类型，如果是“主导式”面试，你就应当把目标集中投向主考官，认真礼貌地回答问题，如果是“答辩式”，你则把目光投向提问者，切不可只关注甲方而冷落乙方。其次要避免尴尬场面，在回答问题时常遇到这些情况：未听清问题便回答，听清了问题自己一时不能作答。回答时出现错误或遇到不会的问题时，可能使你处于尴尬的境地。避免尴尬的技巧是：对未听清的问题可以请求对方再复一下或解释一下;一时回答不出可以请主考官提下一个问题，然后回过头来考虑成熟再回答;遇到偶然出现的错误也不必因耿耿于怀而打乱后面的思路。

五、扬长避短

每个人都有自己的特长和不足，无论是在性格上，专业上都是如此。因此面试时一定要扬长避短。例如性格外向的人往往容易给人留下热情活泼、思维敏捷但不深沉的印象。这类性格

的人在面试时要注意克服自己的弱点，讲话的节奏要适当放慢，语言组织得当，要注意给人以博学多才、风多识广的良好印象;性格时，这类性格的人要力争早发言，并就某一重大问题展开论述，以弥补自己性格上的不足。

六、显示潜能

面试的时间通常很短，求职者不可能把自己的全部才能展示出来，因此要抓住一切时机，巧妙地显示潜能。例如，报考会计职位的求职者可以将正在参加计算机专业的业余学习的情况“漫不经心”地讲出来，可以使对方认为你不仅能熟练掌握会计业务，而且有发展会计业务的潜力;报考秘书工作的求职者可以借主考官的提问，顺手递上去，以显示自己写得一手漂亮的字。显示潜能要实事求是，简短、自然、巧妙，否则也会弄巧成拙。