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樟子松新品种引进选育项目可研报告
太原市科技项目立项可行性研究报告
项目名称：樟子松新品种引进选育 所属领域：农林
申请单位：古交市华森苗木种植苑 协作单位：
起止时间：2011年10月—2013年10月
太 原 市 科 学 技 术 局 填报时间：二0一一 年九月
樟子松新品种引进选育
一、总论
1.1 申请项目的概述。应包括项目主要内容、创新点、技术水平，项目的主要用途及应用范围。
21世纪以来，科技进步正在改变林业的面貌，发送和保护生态状况，确立林业在生态建设中的主体地位，实现可持续发展，越来越受到重视。林业新技术企业的不断涌现，带动了林业结构的不断优化。根据古交市林业发展现状和经济转型发展需要，该项目以培育优质樟子松等苗木为主，采用大容器育苗技术，在造林过程中采用旱地造林技术，基本解决了苗木移栽中，投入大、成活率低的技术问题。所移植苗木成活率达95%以上，为我市的植树造林、退耕还林、园林绿化、公路绿化、四旁绿化提供大量的优质绿化苗木，为促进我市林业产业的发展，发挥积极的推动作用。
1.2 简述项目的社会经济意义、目前的进展情况。
近些年来，党中央、国务院站在经济社会可持续发展的全局高度，把林业推上了一个前所未有的新高度，对林业工作提出了前所未有的新要求，赋予林业建设一系列前所未有的新使命。一是搞好林业建设，保持陆地生态系统的整体功能、维护地球生态平衡、促进经济与生态协调发展;二是构建和谐社会，需要构建人与自然的和谐，保障国土生态安全;三是不断增强可持续发展能力、改善生态环境，在可持续
发展中赋予林业以重要地位，在生态建设中赋予林业以首要地位，在西部大开发中赋予林业以基础地位;四是在推进社会主义新农村建设中，山区人口占全国总人口的56%，同时集中着全国90%以上的森林资源，是林业建设的主战场，又是新农村建设的重点和难点。如果把我国林业上的林地资源潜力、物种资源潜力、林产品市场潜力和安置劳动力潜力有机结合起来，发展林业生产，不仅可以有效地改善村容村貌，美化绿化环境，还可以创造出巨大的物质财富和可观的经济效益。
项目实施将为古交市农业提出了新的发展模式，带动周边区域实现共同发展、共同致富的目标。“三农”问题在山区本身就是“三林”问题，就是林业、林农和林区，这部分人如何致富关系到如何解决“三农”问题。林业经过家庭承包以后能够取得经营效益，能解决就业问题，能解决致富问题。发展林业是安置农民工就业、缓解社会就业矛盾的最现实、最直接、最可行的一条渠道，有利于引导社会各方面地关注林业、投入林业、建设林业，做大做强林业事业，大大拓宽农民就业增收的空间，有力推动社会主义新农村建设。对加快发展现代林业、实现林业可持续发展具有重大意义，对改变古交市以往重工业污染城市气候形象，改善城市周边环境空气质量，提高居民适宜生活环境发挥积极作用。
1.3 项目计划目标(此栏目各项指标是项目立项后，签订合同的主要内容，也是项目验收的主要依据。)
1.3.1 总体目标：包括项目执行期间(从项目起始时间到计划完
成时间)计划投资额;项目完成时达到的阶段(中试或批量生产)、实现的年生产能力(或阶段成果)、企业资产规模、企业人员总数和因项目实施而新增就业人数等。
项目的总体目标是通过樟子松新品种的引进与育苗新技术的应用，结合目前农林业快速发展的态势，一方面用于弥补园区发展的不足，另一方面充分发挥区域的生态与交通优势，有效聚集、吸引人气，为区域特色农业发展走一条新路，使生态林业成为古交市农业发展的重要产业支撑。
项目完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，可吸纳农村剩余劳动力50余人，带动农户年增收2000余元，将吸引社会闲置资金200余万元投入到农林业发展中，带动其它相关产业增加产值100—300万元。
1.3.2 经济目标：
项目完成后，育苗100亩，完成推广造林2000亩，每年可收入50万元。
1.3.3 技术、质量指标：包括项目计划完成时达到的主要技术与性能指标(需用定量的数据描述)、执行的质量标准、通过的国家相关行业许可认证及企业通过的质量认证体系等。
项目实施时，制定出完善的种植、管理规范，从而打造出原生态绿色品牌。沙地造林成活后，随着林木生长，不仅风蚀减少，枯枝落叶增多，并且具有防风阻沙改变环境的作用。
容器育苗成活率达到90%以上，容器育苗移栽成活率达到95%以
上，旱地造林技术示范点成活率达到90%以上。
二、申报企业情况
2.1 项目基础条件及开发能力 2.1.1 地理位置
项目区位于太原古交市东曲街办马连岩村磊磊坡自然村，西北向距离古交市中心直线距离为8公里。
2.1.2 地形地貌
项目区总体地势为西北—东南走向，总体地形呈两岭夹一沟态势。区域内最高点位于东南方的大母梁，海拨高程1494m，最低处位于西北方的拐底沟河床，海拨高程1161mm。东北西南两道岭于大母梁汇合，所夹一沟出口于东北边的拐子沟。区内地貌类型属土石山区。峁顶及山梁处黄土较为浑厚，沟坡陡峭，土薄石厚，基岩出露较为普遍。山腰地势较缓处分布有一些平缓的坡地。沟底两侧分布有冲积形成的小块条状台地，地下煤炭矿藏丰富，由于煤炭资源逐渐的开采，地面局部出现塌陷，裂缝等地质灾害。
2.1.3河流水系
项目区分属古交市汾河一级支流域长峪沟和半沟两个区域，处于这两个流域的上游。(见河流水系图2-2)
2.1.4 气象
项目区地处半干旱季风气候区。年降水量485.1mm，每年平均气温6.3℃，大于10℃积温，在220℃-280℃之间，年均相对湿度65%左右，变化幅度在55-70%之间，年日照时数2561H左右，年均蒸发量1812.6mm，年均无霜期137天。多年平均风速2.5m/5,风向以西北
风居多。
2.1.5 土壤植被
项目区内土壤以粗骨土为主。植被主要为天然灌草和人工营造的油松，落叶松，榆树生态林和杏、枣、核、葡萄等经济林，灌木主要种类有沙棘、黄刺玫、毛榛等;草本植物分布广泛，以狗尾草，白草居多。
2.2 申报企业基本情况
古交市华森苗木种植苑，位于古交市以东的长峪沟及半沟流域上游，距古交市中心直线距离为8公里，属东曲街办马连岩村委会磊磊坡自然村，面积110亩。项目单位已建造以较耐干旱的油松、落叶松为主的生态林20余亩;栽植经济林30多亩，种植苑内已全部配套喷灌系统。
2.3 企业人员及开发能力论述
项目负责人：侯贵明，毕业于中央农业广播大学，59岁， 2009年，他承包200余亩荒沟于当年投资110万元填沟造地110亩，并全部配套了喷灌系统，在省林业职业技术学院资深老师的帮助指导下搞起了苗木选育，选育定植以较耐干旱、瘠薄的油松、云杉为主的营养袋、营养钵苗木220万，引种试种了部分蓝色云杉和红叶杨。
项目人员：
赵廷枢，古交市林业局总工程师，高级工程师，负责项目新品种的引进及技术应用工作;
田银锁，林业技师，负责项目基地建设工作; 高杰宇，学士，高级农艺师，古交市土肥站站长。
三.项目的技术可行性和成熟性分析 3.1 项目的技术创新性论述
3.1.1详细说明本项目的基本原理及关键技术内容;论述项目创新点，包括技术创新、产品结构创新、生产工艺创新、产品性能及使用效果的显著变化等。
容器育苗技术除能使苗木根系健壮、生长旺盛，极大地缩短育苗周期，提高移栽成活率，减少苗木移栽后的工作量外，特别是在大苗移栽及反季节栽培上具有明显的优势，利用容器全年都可以对苗木移栽，因此被称为可以移动的森林。容器育苗技术由网袋育苗容器配合轻型育苗基质组成，具有“轻型基质结构好，带袋栽植成活高，搬运方便成本低，不需缓苗成熟早，快速繁殖应用广，改良土壤利环保”的显著特点。
3.1.1.1 轻型基质结构好：由于配制基质的原料成分主要为木质化的农作物秸杆、树木枯枝落叶及锯屑、果壳、玉米芯等和一些轻体矿物类加工配制而成，因此具有重量轻，疏松透气，不板结，有良好的固相、液相、气相结构，富含有机质、腐殖质等，不会积水但又能保水保肥，促进根系生长，其基质纤维含量高，能与根系交织在一起形成良好的根团结构。
3.1.1.2 带袋栽植成活高：轻基质网袋容器可以利用空气修根，通过空气修根的网袋容器苗可促进多级侧根生长，增大根的表面积，使根系与基质紧密交织为一体，形成富有弹性的根团。移栽时不需脱掉容器，根系可完全穿透容器，水平生长。
3.1.1.3 不需缓苗成熟早：由于轻基质网袋容器苗的适应性和抗逆性强，带袋栽植以不损伤根系，栽后能直接生长，没有缓苗现象，因此，能够有效地提高苗木的成活率，缩短作物的生长期。同时轻质网袋容器苗在其整个生长过程中都可以移栽，在干旱少雨地区可以在雨季进行造林，打破了季节的限制，延长了造林时间。
3.1.1.4 搬运方便成本低：由于轻基质原料来源广泛，多为农、林业废弃物，容易就地取材，且基质富含有机质利于苗木生长发育，培育出的苗木质量高、成本低;轻质网袋容器苗体积小、重量轻、结构好、不散团，搬运方便，运输成本大大降低;同时因重量轻易降低劳动强度，提高功效，特别适合山区和远距离地块造林及定植育苗。
3.1.1.5 繁殖快速应用广：轻基质网袋容器为苗木生根发育创造了适合的环境条件，再加上工厂化的管理方式，科学的抚育方法，可大大加快苗木生长速度，缩短苗木的生产周期。如用以进行嫩枝扦插育苗，一年可生产2-5批苗木，因此可获得更大的经济与社会效益。同时，轻质网袋容器应用广泛，可用于扦插育苗、播种育苗及裸根苗移入网袋容器育苗，也可用于组培育苗。容器长短可按需切割，能繁育不同规格的苗木，如将一年生小容器苗移放到大容器袋里继续培育，可生产绿化造林及果木经济林建设用的大于1米高的大苗。如将轻质网袋容器育苗技术广泛应用农业生产、蔬菜生产和花卉培育等各方面，都可以为广大农民增加收入，共同富裕，实现小康目标发挥巨大作用。
3.1.1.6 改良土壤利环保：无土轻基质主要成分是天然有机质，
可增加土壤的腐殖质含量，提高土壤肥力，使土壤疏松透气，起到改良土壤的作用，网袋入土后，其半降解网状材料可离散成纤维丝状物，既不阻碍苗木根系正常生长，也不会对土壤产生污染，有利于环境保护。
轻型基质网袋容器苗由于在造林过程有以上诸多优点，特别适应在干旱、半干旱的地区造林，加之在造林整地中降低坡度，增加土壤吸水性能，便于径流量降低，增加地面覆盖率，加强抗浊、抗冲性能，蓄水保土，从而达到保水、保土、保肥的目的，在整地抚育中推广梯土整地、等高沟埂、带状开垦分割留生土带、环山截水沟、开挖鱼鳞坑等水土保持措施，能有效地提高干旱地区的造林成活率。
3.1.2 详细描述项目的技术来源、合作单位情况;说明项目知识产权的归属情况。
本项目技术依托山西省林业工作总站等专家，长期对园区技术人员进行技术培训和全程跟踪技术指导，确保樟子松试种育苗项目的顺利实施，高质量完成项目。
轻型无土基质网袋育苗生产线设备是由中国林科院林业研究所研发并获得国家专利的一项重大科技成果，被列为国家科技成果重点推广项目和我国西部生态环境建设科技支撑项目。现在已在全国有很多生产厂家，不存在知识产权的纠纷问题。
3.1.3 简述本项目国内外发展现状、存在的主要问题及近期发展趋势，并就本项目与国内、外同类产品现行指标进行比较。
3.1.3.1当前我国林木种苗的发展现状
苗木发展是绿化发展的物质基础，种苗生产是绿化的首要工作。我国绿化苗木业培植起步在80年代初，近些年来，我国城市生态、环境建设的超常规发展，刺激、拉动了城市苗木产业的迅速膨胀。苗木产业之所以发展快，首先得益于国家各级政府重视园林生态和城市环境建设。国家投入园林城市建设的资金多，种苗价格看好，调动了老百姓育苗的巨大积极性;第二，新品种、优良品种、速生苗木的诱导作用大。苗木新品种层出不穷，促进了苗木产量的升华、生产效率的提高，苗木生产更具有时效性、诱惑性;第三，生产规模迅速扩大呈现社会化的趋势;第
四、林木种苗的需求趋向多元化，种苗生产由以荒山造林树种为主向多目的、多用途、多品种、多规格、多色调、多品位的多元化方向发展;第
四、林木种苗生产已经向产业化方向发展。就樟子松苗木发展现状而言，我国对樟子松苗木的繁育培育大多集中在东北地区，在我省仅有晋北地区在近年有大量推广。
3.1.3.2存在的主要问题
主要表现在：一是树种、品种结构失调，市场和生产上需求的名特优品种不足;二是良种化程度不高;三是缺乏标准化生产技术管理。 3.1.3.3新时期林木种苗产业化的重要意义
因为发展林业具有良好的生态效益和经济效益，已成为我国中西部地区退耕还林及农村产业结构调整的有效途径之一。近年来，发展林木种苗已成为我国农村产业结构调整的重点和突破口。已得到地方党政领导的高度重视，农民的积极性日益高涨.随着“三北”、长江中下游地区等重点防护林体系建设工程、退耕还林还草工程的全面实
施，国家对林业的投入已大幅度增加，为种苗业的大发展提供了可靠的技术和投入保证。
3.2 项目的成熟性和可靠性论述
详细说明项目目前进展情况、技术成熟程度、有关部门对本项目技术成果的技术鉴定(或验收)情况;本项目产品的技术检测、分析化验的情况;本项目在小试、中试或生产条件下进行试验或小批量试生产的情况，包括项目质量的稳定性、成品率;本项目产品在实际使用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等(可提供用户使用报告)。
本项目基础建设基本完成，已经完成引进种植樟子松10余亩，蓄水池及自控灌溉系统等辅助设施均已投入使用，具备良好的项目基础条件。
容器育苗技术和旱地造林技术，对于有效提高造林存活率，扩大国土的森林植被覆盖率，加快我国生态文明建设的步伐，促进社会经济快速、持续、稳定发展具有非常深远的意义，同时，轻基质网袋大容器苗生产技术的应用推广，可以尽快实行科技育苗的集约化经营，科学化管理和规模化发展，有利于科技兴林、科技兴农战略方针的贯彻实施，全面提高林业生产的科技含量，是树苗生产实现持续、跨越式发展的快捷途径，而旱地造林技术更是目前全国范围内生产林工程建设中必然应用的技术，因此，我们要在大力推广应用大容器育苗技术和旱地造林技术的过程中，不断研究、改进、完善，使先进林业科技成果在全面建设小康社会的进程中充分发挥其积极主动性。
四、项目主要研究方案和工艺路线
林业苗木的繁殖常采用的方法是扦插、嫁接和种子繁殖。大容器育苗技术首先要选择容器的大小、苗木的品种、基质的配方。容器选择按育苗的程序分三个规格：小(20cm)、中(50cm)、大(100cm)三种规格。
配制基质的原料成分主要为木质化的农作物秸秆、树木枯枝落叶及锯屑、果壳玉米芯和一些轻体矿物类加工配制而成。
4.1樟子松育苗技术 4.1.1 育苗地的选择
选土壤疏松、排水良好、地下水位低、土质比较肥沃的沙壤土作圃地。如有条件，最好选择前茬是松、柞育苗地，因为这种圃地含有大量对松苗和生长有益的菌类，能促进幼苗的发育和增强抗性。但不宜在一块地连续多年播种，否则因播种地浇水次数，土壤板结，苗木生长不良，一般宜 1 年与 2 年生松苗相互轮作。如果在沙性较大的土地上育苗最好多施一些河泥等有机肥料，以改良土壤，增强土壤吸水保肥能力，促进苗木根系发育和地上部分的生长。
4.1.2 施肥
为提高土壤肥力，改善土壤物理性质，育苗地应施足底肥，以保证苗木生长有足够的营养，底肥要用经过充分发酵的厩肥或堆肥，每亩施 2-3 万斤。施肥方法，在作床前将肥料均匀的撒在育苗地上，然后用梨或人工进行搅拌使肥料均匀的混合在耕作层土壤中。
4.1.3 种子处理
在 1-3 月间选择背阴处，降雪后把雪收集起来，放在事先准备好的坑中或地面上，厚度 30 -50 厘米 ，然后将种子用 3 倍雪拌匀盛入麻袋或木箱等容器中，置于雪上，再用雪将上部及四周盖严。为防止早春雪溶化，在雪上覆 40 -50 厘米 的杂草。播种前 3-5 天将种子由雪中取出，置于向阳处(或用清水化雪)，待雪化净后，用 0.5% 的高锰酸钾消毒 2 小时，捞出后稍阴干既可播种。亦可将种子置于温暖处进行短期催芽，当有 50% 的种子裂口时，即可播种，发芽率达 70.1% 。如冬季无雪亦可将种子混入碎冰中(冰越小越好)进行埋藏。
4.1.4 作床
一般采用高床作业，床高 10 -15 厘米 ，小步道宽 50 厘米 ，床面 1 米 ，长 10 米 。作床时可先作下床，充分灌足底水，待水渗下后，再将步道土翻到床上搂平压实，并保持床面平坦，以免遭雨或浇水时，种子幼苗被冲淤，影响种子发芽和幼苗生长 。
4.1.5 播期
适期播种对促进种子发芽，保证苗齐苗壮，增强幼苗抗病能力是很重要。根据几年来各地不同播种时期试验证明，平均地表温度达 8 -9 ℃ 以上时即可播种，一般在四月中、下旬。
樟子松种源少，种子珍贵，要节约合理用种。通常每亩播 8-10 斤。
4.1.6 播种地的管理
加强播种后的管理是提高出苗率和幼苗生长的关键。
樟子松幼苗顶壳出土易遭岛类啄食，为防止鸟害，应设专人看护到种壳全部脱落为止。
4.1.7 苗期管理 在苗木生长期中应着重水肥管理，方能促进幼苗健壮生长，增强抗性，达到丰产。
4.1.7.1 种子发芽期，从播种到幼苗出齐前，表土必须保持湿润(含水率 6% 左右)防止芽干，造成缺苗断垄。浇水量不易过大。由于夜间空气湿度较大，上午表土尚能保持一定湿润每天浇水应于午后进行。如果大风天或气温高蒸发量大时，表土易干燥，午前也需要浇水。1 年生松苗， 7-8 月间为高生长旺盛时期，且根系已伸展，更由于气温高，苗木蒸腾量大，因此，必须供给充足的水分，每隔 2-3 日浇一次透水。到 8 月中、下旬后为促进苗木木质化，利于越冬，除天气特别干旱，可每隔十余日浇水一次，一般不进行浇水。在掘苗前 5-7 日浇一次透水，促使土壤疏松，掘苗时保持根系完整。
4.1.7.2 苗木生长旺盛期应及时施肥，保证苗木有足够的养分，一般从 6 月中、下旬开始，每平方米施硫铵 5 -10 克 ，以后每隔 10 日左右追肥一次，数量可根据苗木生长情况酌情增加，但最多 1 平方米一次不得超过 25 克 ，到 8 月中旬停止追肥，一般每平米施肥 100 -150 克 。追肥时应先浇清水湿润苗叶，然后将稀释的肥料水浇于苗床上，后再用清水冲洗苗木 。
4.1.7.3 樟子松幼苗适宜群生，如播种量掌握适当，播种均匀，就不必间苗，但有时由于下种不匀，出苗密度不均，为调整留苗密度，可于 7 月间剔除幼小细弱苗木。
4.1.8 苗木的培育
移植苗根系发达，冠根比值小，根系多集中于土壤表层，掘苗时根系损伤较小，有利于幼苗成活。顶芽再次生长现象少，由于苗木分布均匀，光照充足木质化健全，无被压苗;留床苗从外观看健壮根茎粗大，尤其主根更为发达，长可达 2 米 多，但侧根纤细而少，掘苗时主根损伤过多，影响造林成活率。顶芽再次生长现象较多。换床以春季移植为最好，在 4 月上旬土壤解冻 30 -40 厘米 时即可开始。床作的顺行栽 8 行(指床面宽 1 米 )，株距 4 厘米 ，行距 12 厘米 。垄作的，在垄面上栽 2 行苗。株距 4 厘米 ，行距 16 -20 厘米 。栽苗前土壤充分灌足底水，等水渗下后即栽苗，栽苗深度，以将叶不埋入土中为宜。在栽苗过程中，一定要保持好苗木根系不受风吹日晒。植苗后及时把垄面(或床)及垄侧踏实，最好在栽苗后浇一次水，有利于成活 。
4.1.9 苗木的越冬保护
樟子松耐寒冷，但幼苗期间由于冬季干燥气候的影响，苗木易失水分，导致生理干旱而枯死。因此，在冬季必须采取适当的保护措施，幼苗才能安全越冬。试验结果证明，冬季采取覆土防寒对幼苗安全过越冬效果好，苗木死亡率仅 3% ，而采用覆草越冬，苗木死亡率 100% 。覆土苗木减少了外界不良因子的影响，保持幼苗的水分平衡。同时从历年冬季苗木死亡的规律来看，大量死亡不是在 1 年中气温最低的季节，而是发生在气温变幅大，蒸发量也大的 3 月间，因 3 月下旬土壤正式开始解冻，有时白天气温可达 20 ℃ 左右以上，而夜
间又可降到 -20 ℃ 左右，季风频吹，空气干燥，苗木水分大量损失，这时苗木根系尚未活动，不能从土壤中吸收水分而枯干。埋土时间和方法：在 11 月中旬左右，亦即将土壤冻结时，把步道的土掘起粉碎，覆于苗床上，厚度 15 -20 厘米 ，到翌春 4 月上旬化土层达 20 -30 厘米 时，分 2-3 次把土撤除，并及时灌水。
为了风化育苗地的土壤，消灭病虫害以及减轻春季作业繁忙的局面，也可以秋季掘苗。掘苗后进行假植，根部用土埋实， 1 年生苗可捆成小把(每把 50-100 株)。到土地将冻时再把苗梢全部用土埋严，苗木即可安全越冬。但秋掘、假植的苗木，造林或移栽后缓苗迟几天，但并不影响苗木成活及生长。
4.2 旱地造林技术：
旱地造林技术措施总原则是：降低坡度，增加土壤吸水性能，便于工作径流率降低，增加地面覆盖，加强抗浊、抗冲性能，蓄水保土，从而达到保水、保土、保肥的目的。在整地抚育中推广梯土整地，等高沟埂，带状开垦分割留生土带，环山截水沟，开挖鱼鳞坑等水土保持措施，增加造林成活率。一般旱地造林于春季开始生长以前和利用雨季进行造林，但对于大容器苗的移植可不受季节限制，但也要抓住这两个造林最佳季节进行，以提高造林的成活率。
工艺路线：
基质配制——繁殖(扦插、嫁接和种子繁殖)——移植小容器炼苗——移植中型容器培育——转入大容器生长——旱地造林
五、项目实施方案及分阶段计划进度安排
企业应根据项目实施的实际情况，对项目技术方案、生产方案及营销方案等方面情况进行论述。说明项目执行过程中的进度目标，阶段工作内容及经费投入。
根据项目规划设计要求和当地实际情况，项目计划按照早施工、早见效、早受益的原则，项目实施进度安排如下：
项目实施期限为两年2011年9月—2013年9月，
2011年9月—2012年3月，项目可行性分析，规划设计和各项
前期准备工作;
2012年4月—2012年9月，基本配套设施的完善，购入育苗容
器、培育大苗
2012年10月—2013年7月，培训项目区相关技术人员，完成旱
地荒山造林技术
2013年8月—2013年9月，完成整理材料，总结验收工作
六、投资预算与资金筹措 6.1 投资估算
本项目总投资500万元。其中申请科技三项费用80万元。 2011年9月-2012年10月，购进新品种种苗、购置配套设备，建立试验、示范基地以及试验费用、交通、会议、培训等费用，使用投资380万元。
2011年12月—2013年9月，完善配套设施，完成旱地造林工作，加大广告宣传力度和培训力度，项目检查总结验收，使用费用120万元。
6.2 资金筹措方案
所需资金拟从三个方面筹措，太原市科技局申请科技三项费用80万元，自筹资金320万元，贷款100万元。
6.3 投资使用计划
申请科技三项费用80万元使用计划： 购置项目所需设备费用：30万元 能源材料费：30万元 试验外协费：6万元 人员费：5万元 差旅费：3万元 会议费：2万元 其他费用：4万元。
一、总
论
项目名称：活性白土项目
建设规模：占地15000㎡。
建设内容： 生产用房和配套设施建设，建筑面积约8000平方米。
注册资金：300万元
投资总额：500万元
项目法人单位：金昌市坤鼎矿业有限责任公司
公司法人代表：王亚茹
联系地址：金昌市北京路
1.1建设单位基本情况
本项目由金昌市坤鼎矿业有限责任公司作为项目法人负责实施。金昌市坤鼎矿业有限责任公司从外引进技术、招商进资500万元。
1.2可行性研究报告编制依据
编制可行性研究报告的主要依据如下：
1、《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》，国家发改委、科技部、商务部联合发布;
2、《南京市城市总体规划(1991—2010年)》，南京市规划局编;
3、《南京市沿江开发总体规划》(征求意见稿)，南京市发展计划委员会编;
4、南京雨花经济技术开发区投资指南;
1.3项目提出的理由
本项目是集生产、加工、销售为一体的高新技术、高附加值产业，符合国家产业导向，也符合雨花经济技术开发区的总体规划。
1.4项目概况
1.4.1拟建地点
该项目位于南京雨花经济开发区内，园区地处长江之滨、205国道、宁马高速横贯南北，距南京市十公里，距南京绕城公路、三桥、宁芜公路、板桥汽渡均在两公里以内。规划中的沪宁高速铁路以及江底隧道将与江北沿江开发区相连，所有交通设施建成后该地区将形成为一个水陆交通畅通、四通八达的大区域。
1.4.2建设内容与规模
项目规划总用地面积约24亩，目前场地内的“七通一平”已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施。拟建生产用房12100平方米，办公及附属配套设施900平方米，总建筑面积13000平方米。
1.4.3项目总投资及效益情况
(1)本项目注册资金为1000万元。
(2)本项目总投资6000万元，其中固定资产投资总额为4500万元，流动资金总额1500万元。
(3)资金来源：部分来源于企业自有,部分贷款。
(4)该项目总投资为6000万元。2006年试生产，产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元;2007年生产产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元;2008年正式投产,产值50000万元,利税5380万元,税收3150万元。该项目投资利税率为50.65%，投资利润率为34%，投资回收期3.1年。
1.4.4主要技术经济指标表 财务内部收益率(税前)
52% 财务净现值(i=5.85%)(税前)
13276.4万元
静态投资回收期(税前)
2.8年
动态投资回收期(税前)
2.9年
财务内部收益率(税后)
35% 财务净现值(i=5.5%)(税后)
9667.4万元
静态投资回收期(税后)
3年
动态投资回收期(税后)
3.1年
投资利润率
34% 投资利税率
50.65% 1.4.5 项目综合研究结论
本项目建设是符合国家产业导向的高附加值环保型产业，符合“低能耗、无污染、高附加值”的特点，投资回收期短，是省市鼓励和支持发展的产业。项目技术达到国际先进水平，批量生产后具有广阔的市场前景。项目建设对加快推进城市化进程，促进我市的经济建设，培育有条件的企业进入国际资本市场是非常必要。
二、项目建设必要性
2.1建设的必要性：
1、该项目属高新技术产业，符合国家产业导向，是省市重点发展的产业之一。
2、项目建设符合雨花台区的建设思路和雨花开发区的总体规划。
3、项目建设是企业自身发展的需要。
4、项目建设对改善周围环境和提升开发区整体形象具有重要作用。
三、项目背景
3.1南京市经济发展现状
南京是中国七大古都之一，有“江南佳丽地，金陵帝王都”的美誉。自公元229年东吴建都南京始，南京曾十次成为首都，留下了灿烂的历史文物遗存，是中国著名的历史文化名城，在海内外享有较高的知名度。今天的南京，是中国经济发达省份江苏省的省会，华东地区的中心城市之一，在全国宏观生产力布局中居于重要地位。南京总面积6597平方公里，占江苏省的6.4%。下辖11区2县，全市总人口640万，其中户籍人口563万。 南京是中国重要的综合性工业生产基地，华东地区重要的交通、通讯枢纽，长江流域重要的商品集散地，全国四大科研教育中心城市，在华东地区及长江流域具有重要地位，形成了四大优势，具体表现在：
(1)区位优势： 南京位于我国沿长江、东部沿海“T”型经济发展战略带结合部，是长江三角洲与中西部地区的交接点。南京是长江三角洲区域西部重要的枢纽城市，紧邻中国最大的经济、金融中心上海，对该区域经济发展起着辅助和支撑点的作用，具有沿江、近海的区位优势和较强的经济辐射能力和吸引力，具有加速经济国际化的有利条件。从区域经济发展看，南京市所处的区域正是东部现代工业经济和西部传统农业经济的交接地带。这种临界性意味着南京是多种类型的经济、技术和信息复杂交汇的地域，这里所蕴涵的区域经济发展机会，将会比南部临近上海的苏锡常地区多。南京的发展也得益于这种自然的和经济上的区位优势，承东起西，形成独具南京特点的发展特色。 (2)交通优势
南京是华东地区唯一的铁路、公路、水运、航空和管道五种运输方式齐全的综合性交通枢纽。南京港是远东内河第一大港;津浦、沪宁、宁铜3条铁路干线在这里交汇，成为连接华中、华东、华北的重要铁路枢纽;南京禄口国际机场是现代化的大型国际航空港;以沪宁、宁合、宁马、宁连高速公路为骨架的对外公路四通八达，市区道路形成“经五纬八”路网;南京是中国八大通讯枢纽城市之一，是中国第一个实现程控化的省会城市，各种现代化通信方式齐全。目前南京已经形成功能齐全、协调互补的现代化综合通讯运输体系。多种通讯运输方式综合利用和协调发展是世界各国的共同趋势，南京市将充分利用不同通讯运输方式之间的合作分工和协作，来促进现代化建设的发展。通过规划，未来南京市将形成“十一线两环六通道”的高速公路网、“十线汇集”的华东铁路枢纽、国内最大的现代化内河港、华东第二大国际航空港以及鲁宁和沿海两条输油管道。
(3)产业优势 南京是中国东部地区重要的综合性工业基地，与周边城市相比一个明显的比较优势就是地方主导产业突出，目前全市已形成以石油化工、车辆制造、电子信息等三大支柱产业为主导、以生物医药、机械装备、钢铁冶炼、食品加工、纺织服装及新型建材六个行业为重点，拥有36个工业行业、200多个工业门类、2000多个大类产品的综合性工业体系。电子工业、石化工业生产规模均居中国城市第二位。 南京市以强化第一产业、优化第二产业、大力发展第三产业为主积极进行了产业结构调整，经过多年的发展演变，其
一、
二、三产业的比例已由1978年的12.5:67.5:20.0，调整为2004年的4.1:51:44.9.
2004年，南京市经济快速增长，总量实现历史性突破。全年生产总值为1910亿元，按可比价格计算，比上年增长17.3%。其中，第一产业增加值70亿元，增长5.2%;第二产业增加值1005亿元，增长20.7%第三产业增加值835亿元，增长14.9%，全市人均生产总值27283元，比上年增长13.1%。财政收入403.65亿元，比上年同口径增长27.6%;工业增加值达到659.4亿元，比上年增长18.4%;全社会固定资产投资1200亿元，比上年增长26%;全年新培育高新技术企业110家，高新技术产业销售收入604.98亿元。 南京目前共吸引70多个国家(地区)7203个项目来宁投资。2004年合同利用外资45.2亿美元，比上年增长12.6%，外商直接投资25.7亿美元，比上年增长27.2%。除国家各专业银行以外，全国性或地区性商业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构1000多家，商业设施逐步完善，初步形成了大商业、大流通、大市场的格局，现已拥有各类商业服务网点7万多个，各类市场550多个，成为长江流域金融、商贸、流通四大中心之一。
(4)人才和科研优势 南京教育、科研水平仅次于北京、上海居全国第三位。目前拥有各类高等院校37年(不含部队院校)，以南京大学、东南大学为首的一批高校的科研实力在全国名列前茅。有各类科研机构742家，其中国骨干一流研究中心和实验室100多家，包括国家重点实验室18个，国家专业实验室5个，国家工程技术研究中心7个。每年申报重大科技成果800多项，专利申请量1300多件。拥有两院院士65人，各类科研技术人员60万人，在校大学生31.66万人，每年向社会输送10万名大学毕业生，为南京建设与发展提供了丰富的人才资源。目前，南京科技人才优势已经成为吸引外商投资、吸引国内外优秀人才的重要条件。
3.2雨花台区经济发展现状
雨花台区座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐标为东经118º，北纬32º，是金陵的“南大门”。气候属北亚热湿润气候，四季分明，日照充足，无霜期230天，年平均气温15.3℃，年平均降水量1033毫米。面积近134平方公里，辖7个街道办事处和雨花经济技术开发区，人口18.5万。雨花台区气候宜人，土地肥沃，风景秀丽，故名雨花台;在金陵四十八景之中，雨花台区占有十景。著名的雨花台烈士陵园、菊花台、龙泉寺、渤泥国王墓、将军山位于本区境内。区内基础设施建设健全，水、陆、空交通发达，投资环境十分优越。区政府距市中心仅3公里，距长江最大的内河外贸港——新生圩港8公里，距新建的禄口国际机场10公里;北依浩荡长江，南有秦淮新河;宁芜铁路穿区而过;宁芜、宁丹、宁溧、宁马、绕城、中山南路、新机场路、纬八路、纬九路等十条干道贯穿全境;南京地铁总站、长江三桥、赛虹桥立交已全部竣工、规划中的火车南站也即将开工,建设中的京沪高速铁路穿越我区。全区水、电、气管网发达，供应充足，通村通厂，使用便捷。 近年来，雨花台区以“郊区城市化，经济效益化”作为战略取向，在农业、工业、第三产业、城市建设和社会事业上有了长足的发展。2004年，全区完成国内生产总值64.13亿元，财政收入8.58亿元。工业经济是雨花台区的主导产业。全区拥有雨花经济技术开发区、铁心桥生态科技创业园、宁南高科技研发区等园区。形成了钢铁、汽车制造、能源、科技研发四大支柱产业，其中钢铁年产1200万吨，汽车年产6万辆。经过多年的改制，目前全区工业企业主要以民营和三资企业为主，重点企业主要有：中兴通讯南京研发中心、春兰汽车制造公司等。雨花台区还十分注重加强软环境建设，雨花台区今年提出了“二次创业”的口号，区委、区政府确定了新的工作重心，就是一切工作以营造环境为出发点，塑造“服务型”政府形象，为企业发展、产业集聚创造最佳的发展环境。制定出台了重点企业实行重点保护、重点服务的政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。在招商引资上雨花台区组建了以专职招商队伍、招商顾问和经纪人为主的三个层次的招商圈，出台了招商引资奖励办法，对项目引荐人进行重奖。同时雨花台区加快审批制度改革，成立了“一站式”服务的招商中心和企业服务中心，增强项目审批的透明度，提高办事效率，进一步营造“亲商、安商、富商”的良好氛围。
3.3南京雨花经济技术开发区发展现状
雨花经济技术开发区创办于2000年，位居南京主城西南部，面积28平方公里。北起秦淮新河，南至梅山， 东起宁芜公路，西至长江，与南京新城----河西新区紧密相连，是南京距主城最近的开发区。规划人口35万， 面积60平方公里的板桥新城建设，为雨花经济开发区的发展提供了新的契机。 开发区区位优势突出，交通十分便捷。南京长江三桥、南京公路一环、二环、宁马高速公路、宁芜公路、 宁芜铁路、以及即将开工建设的京沪高速铁路穿区而过。是南京对外通往皖北、皖南、苏北等地区的重要门户。 开发区产业布局合理，产业优势突出。是南京河西新区、板桥新城重要的产业服务基地， 华东地区乃至全国重要的现代制造业基地、物流基地。开发区重点建设三大园区： 工业产业区，建设汽车制造、钢铁冶金、电力能源、综合加工四大产业基地; 现代物流园区，引进以信息技术为平台，集“商品交易、产品配送、多式联运、现代仓储”于一体的现代综合性物流企业;人居森林区，崇尚自然，以人为本，开发建设以旅游度假、休闲娱乐、高档居住为主题的城市生态公园。开发区崇尚"科技、开放、亲商"的开发理念，注重营造投资环境，已建成一期8平方公里七通一平的基础设施。 区内已经建成和即将建成的苏源热电厂、梅山煤气、宝钢梅山钢铁等大型基础材料基地， 为入园项目提供廉价的电、气和钢铁。雨花经济技术开发区将是雨花台区最主要的经济增长点和对外开放窗口。
3.4 项目背景
本项目依托雨花经济技术开发区，建设一个以不锈钢制品为主的生产、加工、销售企业。企业建成后满足相关行业不断增加的需求，同时也使企业在发展水平和生产规模上走上一个飞跃发展的新平台,该项目即是在此背景下提出的。
四、市场分析
4.1市场预测
本项目建成后主要是不锈钢制品的生产、加工、销售。主要包括以下几个方面：
一、各种不锈钢面板，包括磨砂、镜面、钛金、各式花纹面等多系列多个品种。产品结构精巧、工艺先进、功能齐全、价格合理、装潢考究;产品既吸取国际先进设计理念，又符合中国传统审美要求，广泛应用于建筑、装饰、食品、医药、化工等多种行业。
二、各种规格的不锈钢板材开平，公司自主开发、研制了具有行业领先水平的新工艺、新设备，对原材料进行特殊结构加工，能够满足各种行业的不同特殊需求。建成投产后是南京市唯一一家具有此生产能力的企业。
三、不锈钢制槽钢、工字钢、扁钢、角钢的生产。该产品主要应用于油田、电厂、造船厂等大型重工业，其中不锈钢制槽钢、工字钢目前完全依赖于进口，价格昂贵。公司在吸收国外先进技术的基础上，自主开发、研制了填补国内空白的不锈钢制槽钢、工字钢生产新技术，产品在质量上优于国外同类产品，而价格低30%以上，建成投产后是国类唯一一家具有此生产能力的企业，具有广阔的市场前景。 公司通过引进先进技术及设备,招聘专业人才,利用科技手段,自主研发,建设一个有较高生产能力,较大生产规模,更具有专业水平的生产流水线的生产企业. 4.2研究工作依据
该项目可行性研究依据主要是以市场调查结果为主，结合国家和地方的产业政策，全面深刻地研究该项目的市场前景、经济效益和与之相关的一系列问题。
五、建设规模
5.1 建设规模
项目规划总用地面积约24亩，目前场地内的“七通一平”已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施，拟建生产用房、配套设施13000平方米。
1、征用土地：24亩
240万元
2、生产用房、配套设施：
2460万
(1)生产用房12100平方米
1210万元
(2)办公及生活、附属用房900平方米
90万
(3)道路、绿化及其它
1160万元
3、设备：
1800万
4、流动资金 ：
1500万
合计：6000万
六、项目选址
6.1建设地区的选择
该项目厂址的选择符合行业布局和国土开发整治规划，地处原料资源丰富、交通发达和具有良好投资环境和公共政策的雨花经济开发区。该园区占地面积12平方公里，是以高科技产业为主，集工业、商贸、仓储、码头运输为一体的功能完备、设施齐全的工业园区，是南京西部重点工业园区。该工业园区在绕城公路以外，摆脱了城区规划的制约，又紧连市区，保持着近郊区位的优势，同时具有与其它开发区同等优惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服务。园区内土地平坦，基础设施条件较好。一期已启动面积6000亩，已完成基础设施投入数亿元，建有日供水能力2万吨的自来水厂一座，35千伏的变电所两座，总长10多公里的水泥干道两条，4万门程控直拨电话已开通使用。选择在该园区内兴建该项目，在行业政策上是正确的、技术上是可行的、经济上是合理的。
6.2厂址选择
结合该项目的生产工艺，综合考虑各方面的因素，根据园区的规划要求和企业自身的特点，经过现场勘察，公司决定在雨花经济开发区内征用24亩土地用于兴建该项目的生产基地。该地块地势平坦，只需要稍加平整就可以进场施工，没有要拆迁的房屋和其他建筑设施，四周均为其他企业的预留用地，周围道路已开通，用水、用电设施正在铺设中。该地块土地购置费用经济合算，无拆迁、场地整治(进场前由开发区负责七通一平)、青苗补偿以及土方处理等费用。无须另外兴建取水、防洪、排污设施。
七、工程建设方案
7.1项目工程建设方案与项目建设形象进度
根据该项目的投资计划，初步计划在2006年3月完成一期6000平方米生产及配套设施建设， 2006年8月完成二期7000平方米生产及配套设施建设，项目具体计划时间见下表：
项目名称 计划开始时间 计划结束时间 备注
立项申请报告及批复 / /
可行性研究报告书及批复 2005年9月初 2005年10月初
总平面布置方案 2005年10月初 2005年10月中旬
场地地质勘察，建筑施工图设计 2005年10月中旬2005年11月中旬
一期建设施工 2005年11月中旬2006年3月底 一期完工
二期建设施工 2006年4月 2006年8月底 二期完工
7.2 项目组成
该项目建设工程主要包括： 生产用房、办公用房、辅助用房，公共设施配套、道路及排水、绿化、配电系统、供水、排水，投资2460万元
7.3总平面布置及布置原则
根据用地规划的要求和生产工艺、厂内外交通运输等情况，按场地的自然条件、生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排，并考虑用地少、施工费用节约等要求，让总平面布置达到工艺流程(生产程序)顺畅、原材料与各种物料的流送线路最短、货流人流分道、生产调度方便。总平面布置还考虑到了企业今后发展的方向、与外界的交通联系线路等外部因素，整个项目总平面布置如下图：
7.4占地面积分析
遵循保护、开发土地资源、合理利用土地的方针，尽量少占耕地，根据该项目生产需要，估算占地面积如下表：
以上土地利用系数未考虑厂区内道路及绿化的占地面积。 7.5土建工程、建筑物的 建筑概况
7.6给排水工程
7.6.1给水系统:
水源来自市政给水管网。从室外环状给水管的不同方向引入二根管径k200的进水管。生活、生产用水量约545Ⅱ13/d，生活、生产给水接自一根给水引入管并设水表计量每幢单体的给水引入管设水表计量。 厂房、办公楼生活、生产给水利用市政压力直接供给。
生活间淋浴热水采用分散布置的容积式电热水器供应，容积式电热水器就近设于生活间旁。 茶水间设电开水炉供应开水。
7.6.2排水系统
生活、生产排水量约490IIl3/d。 室内生产、生活污水分流排出，其中生活排水污、废合流，室外排水采用雨、污分流方式。生产厂房的生产废水、废液须经污水处理设施处理达到国家有关排放标准后再排至室外污水管。每幢单体建筑污水经室外污水管收集后排入市政 屋面雨水有组织排放。室内外雨水量计算根据南京市暴雨强度公式，设计重现期采用3年。基地雨水收集后排入市政雨水管。 7.7供电工程
本项目估计用电量为650KW(生产、生活),拟在场地西北角设置10KV变电所，由开发区电网引入。
7.8弱电工程：
7.8.1通信系统
本工程建立完备的通信系统。拟在办公楼设置通信机房，由市电信局，引入通信电缆和光缆，在楼内设一套数字程控电话交换机。在办公室、科研楼、厂房、辅助用房等处设置电话终端。
7.8.2计算机网络系统
建立支持数字化信息管理系统的计算机网络，拟在办公楼设置计算机网络中心。在办公室、厂房等处设置计算机终端，以满足业务、管理需要及实现办公自动化系统的功能。
7.8.3综合布线系统
本工程建立支持语音通信、计算机网络与多媒体传输的综合布线系统。综合布线建筑群子系统传输线缆采用多模光缆及电话电缆;垂直布线采用多模光缆和非屏蔽大对数铜缆;水平布线均采用超五类四对非屏蔽对绞电缆。设备总机房内设总配线架，办公楼每层设楼层配线架。厂房每单元预留20对通局话缆和八路四芯光缆到每层的配线箱。电话和数据终端均采用RJ45型模块。
7.8.4有线电视系统
有线电视信号由市有线电视台引入，同时，设置卫星接收天线，用于接收相应的电视节目。采用双向网络传输技术，以分配分支方式设计。在办公室、科研楼、厂房等处设置有线电视终端。
7.8.5安全防范系统
7.8.5.1保安监视系统
为加强基地的安全保卫和管理，在基地及各主要出入口、重要房间及电梯轿厢等处安装摄像机进行监控。
7.8.5.2防盗报警系统
在各主要出入口、重要房间(如财务、出纳等)、重要机房等部位设置红外线/微波报警器、门磁报警器、手动报警器等报警装置。当有报警信号时，安保中心发出声光报警，并自动调整相应部位的摄像机摄取该处图像，以便后来取证。 7.8.5.3电子巡更系统
在电梯厅、楼梯、走廊等场所设置巡更记录点，通过保安人员不定时的巡更以保证基地安全。
7.8.5.4门禁—卡通管理系统
在主要出入口、重要房间、机房等处设置门禁系统，采用非接触式智能卡，只有持有已授权智能卡的人员才能打开相应的电子门锁。智能卡同时具有餐饮管理、考勤管理的功能，形成一卡通管理系统。
7.8.5.5公共广播系统
在走廊、大厅、办公室、厂房等场所设扬声器。本系统平日播放有关工作、生活信息及背景音乐，当有火灾及紧急情况时，自动或手动转为播放紧急广播。 7.8.5.6火灾自动报警及消防联动系统
本工程火灾自动报警系统保护等级为二级，设置一套控制中心火
目录
第一部分项目基本资料 地二部分市场状况分析 第三部分项目情况分析 第四部分项目总规划建议
第一部分项目基本资料
1.城市概述
濮阳市位于河南省的东北部，北岸，冀、鲁、豫三省交界处。东北部与山东省的聊城毗邻，东、南部与山东省济宁、菏泽隔河相望，西南部与河南省的新乡市相倚，西部与河南省的安阳市，北部与河北省的邯郸市相连。濮阳是随着中原油田的开发而兴建的一座石油化工城市，是河南省确定的重点石油化工基地。是著名的石油化工城市、国家卫生城市、国家园林城市、全国创建文明城市活动先进城市、中国优秀旅游城市、国际花园城市，中国人居环境范例奖、迪拜国际改善居住环境良好范例奖获得市。全市生产总值943.6(2011年)亿元，增长11.8%。地方财政一般预算收入30.2亿元、支出90.4亿元，分别增长19.1%和10.8%。城镇居民人均可支配收入15138元，农民人均纯收入5077元，分别增长10.2%、15.1%。
中文名称： 濮阳市
外文名称： The City of Puyang别名： 淄阳、澶州、龙都行政区类别：地级市
所属地区： 中国华中
华龙区、高新区、濮北新区、
下辖地区： 濮阳县、范县 南乐县、清丰县、
台前县、
政府驻地： 华龙区人民路51号电话区号： 0393邮政区码： 457000
地理位置： 河南省的东北部
面积： 人口： 方言：
4266平方千米
365.17万人(2009年)中原官话
暖温带半湿润季风型大陆性
气候条件：
气候
戚城遗址,仓颉庙，学堂岗圣
著名景点：
庙
机场： 翔龙机场火车站： 濮阳火车站车牌代码：豫J生产总值：994.5亿元人民币(2012年)
2.项目介绍
该项目地址位于濮阳市长庆路与任丘路交叉口
某乡某某村黄牛养殖基地建设项目
可行性研究报告
项目全称：某某县某乡某某村优质肉用黄牛生态养殖基地建设 项目地点：某乡某某村高圩复垦区 项目主管：某乡某某村党支部 项目申报：某乡某某村村委会
项目实施：某乡某某村某某小黄牛养殖农民合作经济组织 项目负责人：×××
技术依托：某某县农业委员会畜牧兽医站 项目建设期：二年
建设规模：选40户肉牛繁殖饲养户,养殖基础母牛100头，建植100亩牧草饲料地，建立黄牛冷配站，建设一个养殖场，饲养某某小黄牛(母)50头兼育肥肉牛,牛育肥二次。
预期效益：年出售优质肉牛60-80头，户均实现年利润1300--1900元以上。年上交利税1.9万元，利润率18%。
编制时间:二00七年三月二十日
1 某乡某某村优质肉用黄牛生态养殖基地建设
项目可行性研究报告
目
录
第一章 项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 第二章 项目产品及市场需求分析„„„„„„„„„„„„„5 第三章 项目建设总体方案设计„„„„„„„„„„„„„„„6 第四章 项目技术可行性分析„„„„„„„„„„„„„„„„9 第五章 项目建设地选择及主要工程设计„„„„„„„„„„„10 第六章 项目建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„„12 第七章 项目建设期及分期实施进度计划„„„„„„„„„„„13 第八章 项目投资概算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„„15 第十一章 项目实施组织与管理„„„„„„„„„„„„„„„15 第十二章 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17
第一章 项目背景
2 第一节,项目提出的理由
社会主义新农村试点村--某某，又名大某某，是某某县城通往××、××等重要旅游景区、景点的必经之路，区位优势十分明显，有着广阔的发展前景。全县最大的河流——××河蜿蜓流经某某村约3 KM，傍河建村水资源十分丰富。多年来，某某村村民依然以栽种水稻、油菜和养蚕等传统农业为主，经济效益普遍不高，急需引进新项目、推广新技术、发展新产业，促进农业增效、农民增收。
某某建村于公元539年，文化底蕴深厚，淮南铁路的建设先驱××、和教育家陶行知一起创办晓庄师范的××、现代出版界泰斗××、安徽省××厅厅××以及大学教授××、×ׄ„均为某某村人;此外，还有旅台作家翻译家××、台湾家庭医学专家××、台湾著名会计师××等一批小有名气的海外人士。某某村的旅外人士念念不忘家乡，经常给家乡的亲人打电话，关注家乡发展与变化，每每得知家乡上马了新项目，有了新进展，便笑逐颜开。
第二节，项目区自然条件评价
项目区地跨北纬30°，东经118.5°，东距大海160余公里，受季风和海洋影响，属亚热带季风性湿润气候。又受黄山余脉制约，与同纬度地区相比，气温偏低，降水偏多，风力较弱。
据1985-1996年开展的«安徽省主要多年生栽培草种区域研究及推广应用»的结果确认：黑麦草、鸭茅、白三叶、红三叶等在某某县种植均可获得较高的产量。此外，苣菊、皖草2号、6级以上苜蓿的种植也表现出良好的效果,种草养畜、效果显著。
县委、县政府高度重视畜牧业和草业开发工作,专门成立了草业开发领导小组,开发草山草坡资源,种草发展草食畜禽。九十年代以来,特别是我县被列入“九五”期间全国飞播牧草建设基地示范县后,由于项目建设的示范效应,种草养畜已被广大农民所接受,促进了某某县草食畜禽,尤其是重要食品原料之一的黄牛养殖业。
第三节项目经济及社会必要性评价
3 近年来，草食畜禽业如长毛兔等已成为我县农户家庭收入的主要来源之一，农村经济新的增长点。但由于传统的饲喂管理方式，科技含量低，黄牛长期自群近交繁殖，致使品质退化，体形逐渐变小，生长速度及生产力下降，效益不高;黄牛养殖是农户单独经营，特别是自家引种，杂交繁育，难以做到科学育种，水平不高;对引进的父母代缺乏必要的品质鉴定和技术监督，质量难以保证;自行加工饲料，难以做到按品种及生长期提供全价料，地方饲料资源没有得到有效利用。本项目意在响应县委、县政府提出的把畜牧业作为支柱产业，予以大力发展的号召，推广牧草种植技术，开发我县草山草坡资源，同时利用冬闲田、桑园、经济林资源种植或套种牧草;推广黄牛冷配技术，改良我县小体黄牛，提高黄牛养殖经济效益;引进良种进行繁育，向社会提供优质种牛，提高养牛的科技含量。提高个体产肉量，极大地提高生产力和抵御风险的能力，增加农民收入，繁荣农村经济，其项目建设的必要性是可以肯定的。
2007年，某某县委、县政府制定的《关于加快五大主导产业发展、实施“一村一品”工程，推进社会主义新农村的决定》指出：力争通过4年的努力，到2010年使某某某某小黄牛养殖量达到1万头。同时，某某县正在紧锣密鼓地发展××产业。随着我县积极开发××产业，大力发展××原料生产，有地方特色的畜产品的生产将首当其冲地率先发展。因此,大力发展××原料组成部分的畜牧业不仅是加速我县农村产业结构的调整需要，也是实现由粗放经营的自然经济型农业向商品经济和市场经济型的现代农业转变的需要，是今后政府工作的主要任务。建立以现代畜牧科技进行生产的畜牧产业化道路建设是我县畜牧业产品适应竞争的必然趋势。 第四节,项目经济、技术、管理可行性分析
项目建设以"场+农户"的方式进行实施,技术依托某某县农业委员会畜牧兽医站，畜牧兽医站现有高级畜牧师1人，畜牧师2人,助理畜牧师5人，有承担种草养畜、改进良种、规划设计等多年的实施项目经验。以现代畜牧科学技术手段实施黄牛生产产业化经营，是现阶段进行项目建设较为先进的科学管理方式。技术有保证，产品有市场。项目实施后，农业增效，户均增加
4 纯收入1300-1900元以上。促民增收。 第二章 项目产品及市场需求分析 第一节项目产品分析
某某小黄牛肉香味浓郁、肉质细腻，营养丰富，蛋白质含量超过20%，胆固醇含量低，优于其它肉类产品而被注重营养保健的现代家庭生活所重视，其肉质鲜美细嫩不肥腻，易消化。牛皮是制革工业的主要原料。近年来随着工农业生产的迅速发展，人民群众的经济收入不断增加，生活水平的提高，其消费观念发生了根本性变化，即由过去的数量型转向了质量型消费，营养化、保健型消费已蔚然成风。因此，优质牛肉的开发被普遍受到重视，食品工业和制革工业需求量不断加大，市场对牛肉和牛皮的需求在与日俱增。 第二节,项目产品市场调查分析
近年来，每年的秋后我县境内菜用肉牛交易频繁，市场活跃，且苏、浙、沪、皖等地又来大量采购，因此供不应求，货俏价扬，以至于江西等地肉牛大量流入我县，贴上“某某小黄牛”的标签后再销售到苏浙沪等地。同时，国外肉牛生产受疯牛病的影响，欧美等国大量在我国进口肉牛，因此，在全球经济一体化进程中，优质肉牛生产是我国农业产业结构调整中具竞争能力的产品，与国际市场同类产品相比，我国的牛肉生产在入世后有较大的竞争潜力。
第二章 项目建设总体方案设计 第一节,项目建设指导思想及原则
项目建设以"合作组织+养殖场+农户"的方式进行组织实施，在某某村选择有一定文化水平和养牛习惯、能接受技术培训的农户，通过项目实施，加速某某村××原料基地建设，加快农村产业结构调整，增加农民收入。在市场竞争中，通过合作组织的信息、技术和服务，以科学的合作方式进行产业化经营，带领农民共同开拓新市场。 第二节,项目建设总体方案及目标设计
立足某某村素有农户养牛的传统习惯，充分发挥现行推广的××原料生产效应，一是建立黄牛冷配站，采用人工授精冷配的方式改变役肉兼用为肉
5 牛生产，即以国外优质肉牛西门达拉为父本，本地的小体黄牛为母本，改良本地品种，实现肉牛生产繁殖母牛一代二元杂交化，商品肉牛育肥生产杂交二代三元化;二是改传统的放养、秸秆直接饲喂为圈养、秸秆氨化等科学饲料育肥;三是改小农经济生产向专业化商品经济生产,充分利用经济杂交优势走商品化道路建设;四是改分散经营为产业化经济，通过以"合作组织+场+农户"的方式,使肉牛商品生产上规模、成批量，树立肉牛生产商业品牌。建设肉牛繁殖、育肥、营销体系、实施办法为：选户进行繁殖饲养，建场进行育肥生产，对农户投放基础母牛，建场回收肉牛进行育肥。即专业户自筹资金进行基础设施建设，建植饲料生产基地为基础母牛饲养创造良好的环境条件，育肥示范场,向专业户收购草,回收一岁杂交犊牛，实施育肥生产和销售。
二,目标设计
通过以"农民合作组织+养殖场+农户"的肉牛生产方式，在某某村选择40户肉牛繁殖示范户，辐射带动周边某、龙川及临溪等地群众的农户生产,推动全县××原料养牛形成肉牛产业化生产。
(一)基础繁殖母牛饲养，建设150头基础繁殖母牛基地。其中，养殖场饲养50头;选择40户饲养100头(户养2-3头)。人工冷冻输配，繁殖犊。第四年起实现基础母牛一代杂交化20%(40头)，第五年40%(80头)，第六年60%(120头)，第七年80%(160头)，第八年达100%(200头)，第九年后实现全部繁殖母代杂交一代化。
(二)育肥肉牛生产，杂交牛周岁进入育肥场进行育肥，杂交一代周岁150kg，杂交二代200kg。经6个月(180天)的持续育肥，杂交育肥，杂交一代18个月龄出栏350kg，杂交二代450kg以上。
(三)牧草饲料作物生产：亩产1.5万公斤至2万公斤。 (四)产品生产计划
1、项目农户：对育肥场销售周岁育成牛，项目建设期2年。第三年出售40头，选留20头杂交一代作后备基础母牛;第四年,60头(其中母牛20头,杂交一代40头);第五年，60头(母牛20头，杂交一代40头)，第六年，60头(母牛20头,杂交一代34头，二代6头);第七年,60头(母牛20头，杂交
6 一代28头，二代18头);第八年，60头(母牛20头，杂交一代22头，二代18头);第九年,出栏80头(母牛20头，杂交一代12头，二代48，头);第十年，60头，全部杂交二代三元化。
2、养殖场：利用某某村内高圩复垦片建立养殖场。包括50头某某小黄牛养殖、养殖场所一代二元杂交母牛养殖，以及农户和养殖场的一代二元、二代三元杂交肉牛育肥生产。养殖场各年繁殖母牛及一代二元、二代三元杂交肉牛数量均为项目农户数量的一半。
3、牧草：建沼气池，发酵鲜牛粪，共沼渣和沼液作肥料，种植牧草。在某某村种植黑麦草、墨西哥玉米等高产优质牧草牧草100亩，年产150-200万公斤。在牧草生长的旺盛期，把牧草适时收割后，加工贮藏，解决养牛中饲料均衡供应的问题，牧草和秸秆加工采用晒制青干草、青贮、氨化、微贮、机械加工等方法处理，加工后作为冬季育肥和越冬的主要粗饲料。
4、价格体系：根据市场价格，杂交一代周岁出栏1200元/头，杂交二代周岁牛出栏1600元/头,出栏肉牛活重9元/kg，肉牛配合精料每公斤1.2元。淘汰母牛，第四年淘汰的母牛每头1400元，第五年每头1350元，第六年,每头1300元，第七年每头1250元，第八年每头1200元，每九年每头1150元。
第二节,项目重点建设内容
1选建示范农户：40户，选择有一定文化水平、养殖经验，爱科学的农户。 2农户建造牛圈：农户的牛圈集中在三个养殖小区建造，养殖小区配套管理房等，总面积1000-1200m2。
3建植牧草饲料生产基地：100亩，按饲养的实际需求播种牧草。 4建设青贮窖：养殖场与农户按照实际需要分别建造。
5选购基础繁殖母牛：150头，其中养殖场50头、农户100头。
6建造养殖场：在某某村高圩复垦区建造养殖场一个。在养殖场内合理规化建设肉牛育肥场，某某小黄牛(母)养殖场，一代二元、二代三元杂交肉牛犊养殖场，杂交一代二元后备母牛养殖场，以及冷配站、沼气池等各功能区。 第四章 项目技术可行性分析
7 第一节,项目技术措施及选择评价
项目实施以现代畜牧科技进行畜牧产业化建设，充分利用杂交优势进行育肥生产。技术措施：1建立健全疾病防治措施，定期进行防疫和驱虫及产科疾病的防治。2建立繁殖配种档案,实施人工冷冻输配。3建立草畜平衡体系，选定饲养方案，实施配合饲料育肥生产。4改变饲养方式，实施干平圈饲养。
犊牛管理：群养(10-15头一群较)，每头牛占有面积4-4.5平方米。配置无运动场。自由采食、自由饮水。牛圈内每日清扫粪尿1-2次。去角。埋植肉牛增重剂。驱除体内外寄生虫、去势、注射防疫针。采用有顶棚、大敞口的对列式牛舍。及时分群，保证牛只均匀生长。及时变更日粮组成。)对个别贪食牛限制采食，防止脂肪沉积过度，降低牛肉品质。
育肥管理：自由采食，自由饮水，日粮中精料粗料比例：65%-75%：35%-25%;日粮中粗蛋白水平：10%;日增重指标900克以上。经过这样育肥后可生产出品质极佳的牛肉，屠宰率达到63%以上，净肉率达到54%以上，能为涉外饭店(
四、五星级)接受，可以替代进口同类产品的牛肉量占活牛重的5%左右(产值可达整头牛产值的49%-50%)，牛肉品质上乘，经涉外饭店中外方厨师长的多次品尝鉴定，牛肉质量介于美国标准的特等和优等之间，与日本和牛牛肉的标准相比，达到A2-A3的水平。
疫病综合防治：通过搞好牛的饲养管理、卫生防疫、预防接种、检疫、隔离、消毒等综合性防疫措施，提高牛的健康水平和抗病能力，控制和杜绝传染病的传播蔓延，降低发病率和死亡率。 第二节,项目技术关键及保障条件
项目技术关键是确保牛健康生长和配种繁殖的提高，因此为避免疫病造成的死亡，委托保险公司对牛的疫病死亡风险进行承保，在进行常规疾病防治的同时，重点做好产科疾病的防治，做好发情鉴定，配种前做好牛体卫生和精子活率的检查，选择精子在0.8以上的优质精液进行输配，提高基础母牛的配种的受胎率。
2003年11月，法国农学专家桑素西到某某村培训技术，现场示范操作，
8 传授了秸秆氨化处理方法，氨化秸秆饲喂方法，玉米秸杆青贮与利用等经验和技术，为本项目实施打下了坚实的基础。 第三节,项目技术先进性评价
利用杂交优势进行肉牛生产是现阶段国内，国际肉牛产业较为先进的生产方式，所采取的技术措施：人工冷冻输配和配合饲料育肥生产是现代先进的畜牧科技手段。
第五章 项目建设地选择及主要工程设计 第一节 项目建设地及条件评价
资源条件：项目实施地某乡某某村，地处某某县城东南部，距县城3 KM，现有496户，近2000人。某某村国土面积11KM2，耕地1400余亩。其中，水田1100余亩。宽阔的××河蜿蜒流经项目区，××河日流量在5000m3以上，另外项目区地下水可开采量很大，取之不尽，用之不竭。项目区河流均为未遭任何污染的小溪汇集而成，河水清澈见底，深潭碧波荡漾，地下水质更好。
气候条件：年太阳有效总辐射量为111.9千长/平方厘米，多于世界同纬度平均值。历年平均日照时数1926小时，日均5小时16分。年平均气温15.8°C，最热月(7月)27.4°C，最冷月(1月)3.4°C，某某县被喻为“盛夏无残酷，早晚犹清凉”。年大于10°C有效积温4980°C。无霜期230—240日，平均233天。历年平均降水量为1519.3mm，降水全年分布均匀，其中3—5月份占35%，6—7月份占30%，8—9月份占17%，10月—翌年2月占18%。适合种植多种牧草和发展养殖业。
交通条件：××生态大道从某某村穿境而过，村内公路纵横交错;距某某县汽车、火车站仅5-6分钟的路程，交通十分便利，有利于产品的运输。
电力通迅：某某村户户通电，属国家电网供电;某某村早已开通程控电话，目前90%以上的农户已安装了电话，近年来，又相继开通130-139移动电话，某某村的通讯十分便利。
社会经济条件：全村农业经济虽然以农作物生产为主，商品化程度不高。但是，近年来，随着招商引资环境的不断改善，某某村除1987年建成的某某制钉厂外，又新添了塑胶厂、铸造厂、花炮二厂、新型建材厂。2006年全村
9 工农业产值7000万元，农民人均纯收入4000元。目前，又有预制厂、木地板厂等十余户企业正在投资兴建中。 第二节项目建设主要工程设计
肉牛繁殖示范户，每户种植0.5亩牧草,养殖2-3头基础繁殖母牛，建设8立方米青贮窖2个，圈舍25-30平方米，内设料槽、水槽、牛栏，牛床和排粪沟。建造标准同养殖场。
养殖场圈舍，长12米,高3米，宽3.5米，双坡式屋顶，开放式牛舍，地面有斜坡，防滑的水泥地面建筑。水料槽建在牛舍内牛床前面，高出牛床10厘米左右，建成"U"型结构，前壁高30厘米，后壁高60厘米，上口内宽60厘米，下底内宽40厘米，斜向一方，以利用水冲洗，前壁用铁管埋栏。每头牛床长1.8-2米，宽1.2-1.5米，防滑，向后斜。排粪沟内宽35-40厘米，深15-20厘米，斜向一方以利清扫。
青贮窖：倒圆台型,出料口80厘米,下底半径1米,上口半径1.2,高2米,水泥清光.。
牧草饲料栽培：每亩栽培牧草1500株,施足底肥3000kg农家肥,株行距50×50厘米。
运动场：每户100平方米。
育肥场：占地面积1000平方米,建设办公生活用房,饲料仓库和兽医室200平方米,育肥牛圈舍
育肥牛圈舍：长25米，宽6.2米，高3米，钟楼式屋顶，封闭式建设，对头双列式牛床布置，中间给饲道，内设牛床、牛栏、水槽、排粪沟。1.2米窗台,全透明采光。
养殖场和养殖小区均水、电、路三通，场地平整，建设围墙。 第六章 项目建设内容及规模 选择基础繁殖母牛饲养专业户40户。
饲养基础繁殖母牛150头。其中，养殖场50头，农户100头(户均饲养2-3头) 。
建设母牛干平圈840平方米(户均42平方米) 。
10 青贮窖建设2000立方米。其中，养殖场造1360立方米，农户建造640立方米。
建植牧草饲料地100亩。其中，养殖场种50亩，农户栽种50亩。 养殖场建设：育肥场1000平方米;办公生活用房200平方米;饲养牛圈1000平方米;活动场2000平方米;围墙建设300;输电线路800米;饲料搅拌机1台;年育肥出栏肉牛60—80头。 第七章 项目建设期及分期实施进度计划 项目建设期为二年。
第一阶段:宣传发动。在某某村选择落实基础母牛饲养专业户，由农户自愿申请从事繁殖母牛养殖
第二阶段：技术培训。由技术部门完成，对选择从事繁殖母牛养殖专业户进行母牛养殖技术培训和基础设施建设技术培训。
第三阶段：基础设施建设。专业户按技术要求完成母牛养殖圈舍，青贮窖建设,配置牧草切割机。第四阶段：牧草饲料地建设。专业户按技术要求栽培高产饲料，栽种牧草，每户种植5亩。 第五阶段：基础繁殖母牛配置。 第六阶段：育肥示范场选址建设。
第七阶段：项目生产管理。制定疫病防治制度,繁殖,育肥计划,建立疫病死亡保险,签订技术服务合同。 第八章 项目投资概算及资金筹措 a) 投资概算
实施本项目共需投入资金90万元。估算如下： (一)母牛养殖专业户投资概算32.2万元 繁殖母牛圈舍40户×30m2×100元/m2=12万元 青贮窖40户×2个×8m3×50元/m3=3.2万元 牧草切割机40台×500元/台=2万元 基础繁殖母牛100头×1200元/头=12万元 母牛保险100头×100元/头=1万元
11 兽医防治100头×100元/头=1万元 配种100头×100元/头=1万元
(二)养殖场投资概算57.8万元 基础设施建设3万元
工作用房200 m2×400元/ m2=8万元
育肥圈舍1000平方米×100元/平方米=10万元 繁殖母牛等圈舍1000m2×100元/m2=10万元 青贮窖1360 m3×50元/m3=6.8万元 围墙 300米×50元/米=1.5万元 饲料搅拌机1台 0.5万元
兽医防治150头×20元/头.年=0.3万元 周转金15万元 其它费用5.7万元 b) 资金筹措
新建本项目共需投入资金90万元，申请项目专项资金60万元，用于补助基础母牛购置，基础设施建设，牧草地建植购苗，配种，兽医防治;项目实施单位和农户自筹30万元主要用于工作用房200 m2计8万元，周转金周转金15万元，母牛保险200头计2万元和养殖场购置基础繁殖母牛5万元。 第九章 项目投资效益评价 第一节 项目财务效益分析
项目建成后，年出售肉牛60-80头，项目专业户第3年后，户均实现利润1300--1900元以上。育肥出售后,年上交利税1.9万元，利润率在18%左右。 第二节 项目社会效益,生态效益综合评价
项目实施后，农户通过参加项目生产，促进徽菜原料生产的发展，收入和生活水平有所提高，物质和文化生活得以改善。以"农民合作组织+养殖场+农户"的方式建立某乡某某村××原料—肉牛养殖基地，种草养畜，对环境污染少，可使我县草山草坡资源得到有效地开发、利用，提高土地资源的综合利用率、土地的复种指数和植被覆盖率，有效地促进种植业结构和畜牧业
12 内部结构的调整。有机肥数量会大幅度增加和被利用，可增加土地有机质含量，在保护地力和种植业持续发展方面有极为重要作用。因而该项目的建设可有效地美化环境，防止水土流失，促进生态环境的良性循环。建设相应的肉牛大礼包加工厂,食品厂等,使肉牛产业系列化,形成我县新的财税之源,更好地增加社会就业面。
第十章 项目投资风险分析
牛肉、牛皮及牛骨一向市场上的抢手货，供不应求。除地震、战争等不可抗力外，在技术有保障、水源充足的条件下，种草养牛没有风险。 第十一章 项目实施组织与管理 第一节 项目建设实施管理方案
建立项目实施领导小组，协调示范场进行选择基本繁殖母牛饲养户和选点建设育肥场。
确定人员，负责专业户的选建工作。
责任承包，按技术指标建植牧草饲料地，根据图纸建设青贮窖，按技术要求完成圈舍等建造。
选择技术人员，根据技术指标设计育肥场建设图纸，选定施工人员按合同要求进行建设。
选择专业技术人员，负责基础母牛的购进，统一编号，专业户上交保险时，三人联保，凭保单发贷。项目实施村一律不得留喂未经去势的公牛。
按项目设计方案，落实人员，分工明确，责任到人，分解任务，在项目实施的不同阶段进行考核。 项目建运行管理方案
农民合作组织与专业户和技术部门之间签订合同进行管理。
1农民合作组织与技术部门有关技术人员签订人工冷冻输配和兽医技术服务合同。项目实施后，由农民合作组织与当地牛改点人员按生产技术指标签订，输配品种必须系谱明确，建立档案。
2签订肉牛回收合同。农户以肉牛还贷,按市场价回收，输精人员向专业户输精时，每检查配种一头母牛，与专业户签订一份肉牛回收合同上交示范
13 场。
每年示范组织专业户进行一次养牛技术培训。
专业户每10-15户一组，每组选一人负责，每月填报母牛养殖动态表上交场部。
养殖场、育肥场建立规章制度,制定岗位责任。
项目专业户向示范场交售周岁肉牛时，同时每天向示范场交售鲜草或青贮料。 第十二章 结 论
通过以上项目可行性分析，本项目投资风险小,社会效益好,生态效益明显,经济效益大.加强组织管理措施,落实技术承包责任制，通过建设肉牛生态示范园区，有利于推动某某村肉牛和××产业化的建设，是我国发展现代农业，调整农业产业结构，建设社会主义新农村的方向。
某乡某某村村委会
2007年3月20日
(一)项目可行性研究报告定义
可行性研究报告(Feasibility Study Report)是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体(一般是专业咨询机构)对政治法律、经济、社会、技术等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。
(二)项目可行性研究报告的用途
项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：
1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告
根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。
同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。
2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告
我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。
3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告
主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告
我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。
(三)可行性研究报告需要的资料
1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。
2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明(比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等)。
3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。
4、企业近三年设计报告(包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数)。
5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额(含福利费)。
6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。
7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。
9、项目设备选型表(设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明)。
10、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。
(四)可行性研究报告的主要内容 第一章 项目总论
概括性论述项目背景、主要技术经济指标、结论及建议 第二章 项目建设背景及必要性
从宏观和微观方面分析项目提出的背景情况和产业发展情况，用定性和定量的方法分析企业进行投资的必要性。
第三章 市场预测与建设规模
采用问卷调查、抽样调查等市场调查方法对现有市场情况进行准确分析，采用专家会议、特尔菲、类推预测等定性分析方法和时间序列、因果分析等定量分析方法对市场进行预测，通过竞争力对比分析、战略态势分析、波士顿矩阵分析、SWOT分析等确定项目市场战略和企业营销策略，通过差额投资内部收益率法、净现值法、最小费用法等定量分析方法确定项目的产品方案和建设规模，采用成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法等方法确定产品的销售价格。
第四章 建设条件与厂址选择
通过工程技术条件和建设投资费用的对比确定场址方案。
第五章 工程技术方案
采用评分法、投资效益评价法确定项目的技术方案，采用投资回收期法、投资收益率法、运营成本法、寿命周期法确定项目的设备方案，通过对技术经济指标、总图布置费用、拆迁方案的对比确定项目的总图方案。
第六章 节能节水与环境保护
从建筑设计、建筑结构、平面布置、设备选型、工艺流程等方面论述项目的节能方案，从设备选型、工艺流程、综合利用等方面论述项目的节水方案，从项目建设和项目运营两方面论述项目的环境保护措施及对环境的影响情况。
第七章 劳动保护、安全卫生、消防
从危害因素、建筑施工、项目运营等方面论述项目的劳动保护与安全卫生措施，从建筑设计、功能布局、平面设计等方面论述项目的消防措施。
第八章 企业组织和劳动定员
根据企业现有组织情况、以及行业先进管理经验，采用劳动生产率等方法确定企业的组织结构和劳动定员情况，并根据企业的生产计划安排、员工定岗情况和人力资源情况制定人员培训计划。
第九章 项目实施进度安排
根据行业经验和企业特点安排项目的实施计划和进度。
第十章 投资估算与资金筹措
采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程估算法估算项目的建筑工程费用，采用设备原价加设备运杂费估算设备购置费用，以设备购置费用为基数估算工具器具及生产家具购置费用，根据设备购置费用、采用比率法确定项目的安装工程费用，根据国家有关计费文件估算工程建设其他费用，采用全额流动资金估算法估算项目所需流动资金。
通过投资内部收益率、投资回收期、融资成本等对比确定项目的融资方案。
第十一章 财务分析与敏感性分析
利用资金时间价值方法对项目进行财务评价、采用不确定性分析、盈亏平衡分析等方法确定项目的抗风险能力和保本水平。
第十二章 社会效益分析
通过项目对社会的影响、项目与所在地互适性两方面对项目的社会效益进行分析，确保项目符合社会发展要求。
第十三章 风险分析
通过技术和产品风险、市场风险、原材料、自然资源或供货渠道的风险、政策性风险、持续融资风险等方面的风险分析，并提出相应的风险应对机制，增加企业风险防范意识、提高项目抗风险能力。
第十四章 可行性研究结论与建议
附件
1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件
2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件
3、查新检索报告
4、检测报告
5、相关知识产权、专利技术复印件
6、自有资金存款证明
7、相关银行贷款承诺
8、其他相关证明材料
9、项目财务分析报表
(五)编制依据编制要点
对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：
——国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定;
——项目主管部门对项目建设要请示的批复;
——项目审批文件;
——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;
——企业的初步选择报告;
——主要工艺和装置的技术资料;
——拟建地区的环境现状资料;
——项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议;
——国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等;
——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施;
2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施;
3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施;
4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]2009年1月1日起实施;
5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行;
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
(一) 项目申请报告定义
项目申请报告是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。
根据《国务院关于投资体制改革的决定》的规定，对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。
企业投资项目实行核准制还是备案制?
核准制：重大项目、限制类项目(参照《政府核准的投资项目目录》)向政府提交项目申请报告。
备案制：备案制的具体实施办法由省级人民政府自行制定。
(二)用途
根据国家发改委规定，项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，凡是申请核准的固定资产投资项目必须编写项目申请报告。
项目申请报告是基于国家宏观政策规划、国家和地方中长期规划、产业政策，分析项目设立的政策背景，根据主要工艺和装置的技术资料拟定项目技术方案，根据项目涉及资源情况拟定资源利用方案，根据项目所在地环境现状及国家、地方环保法规拟定环保方案，根据国家和地方社会、经济发展现状作出社会、经济影响评价意见，是专门针对某个项目编制的专业申报文件，该报告的核心价值是：
——作为项目主审机构批复项目执行的依据;
——作为项目后期开展编制其他论证文件的依据;
——作为企业执行项目后期工作的依据。
(三)项目申请报告的主要内容 第一章 申报单位及项目概括
一、项目申报单位概括。
包括姓名申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
二、项目概括。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析。
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
二、产业政策分析。
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
三、行业准入分析。
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章 资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
二、资源利用方案。
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生圹、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。
三、资源节约措施。
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
第四章 节能方案分析
一、用能标准和节能规范。
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
二、能耗状况和能耗指标分析。
阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能源准入标准的要求。
三、节能措施和节能效果分析。
阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案。
包括项目建设建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和防涝，是否影响通航及军事设施等。
二、土地利用合理性分析。
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
三、征地拆迁和移民安置规划方案。
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章 环境和生态影响分析
一、环境和生态现状。
包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
二、生态环境影响分析。
包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
三、生态环境保护措施。
按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境的影响因素和影响程度，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
四、地址灾害影响分析。
在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
五、特殊环境影响。
分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第七章 经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析。
从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
二、行业影响分析。
阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
三、区域经济影响分析。
对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收入、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
四、宏观经济影响分析。
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第八章 社会影响分析
一、社会影响效果分析。
阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
二、社会适应性分析。
分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
三、社会风险及对策分析。
针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。(根据各省市的核准办法，或需增加招标内容及方案。)
(四)编制要点
项目申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。编写项目申请报告时，应根据政府公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
(五)业主需要准备的资料
1、项目申报单位概况：包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目主体征地拆迁和移民安置规划方案
3、项目主体资源利用方案
4、项目主体资源节约方案
5、项目主体对项目的选址及用地方案：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。
6、项目主体资源开发方案
7、项目总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。
8、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明(比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等)。
9、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额(含福利费)。
10、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。
11、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
12、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。
13、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。
(一) 项目建议书定义 项目建议书又称立项报告， 按新的投资体制改革相关政策，项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。项目建议书要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策，可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。
民营企业(私人投资)项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目，目前主要采用核准方式，项目方委托有资格的机构编写项目申请报告即可。
(二) 用途
项目建议书是国有企业或政府投资项目单位为推动某个项目上马，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建项目提出的框架性的总体设想，该报告的核心价值是：
——作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据;
——作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据;
——作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据;
——作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。
(三)主要内容 1. 项目概况
项目名称、项目由来及背景。
项目承办单位和项目投资者的有关情况。即：生产经营内容、生产经营规模、产品销售情况、年上缴税额、自有资金数额、债权债务情况等。
兴办外商投资项目要简述：
(1)合营各方概况，即：合营各方名称、法定地址、法定代表国籍及姓名、资金实力、技术力量等。
(2)合营方式(注明合资、合作、独资)。
(3)合营年限。
(4)经营范围。
(5)产品销售方向(内销或出口比例)。
简述项目建设的必要性和依据。技术引进项目，要简述技术引进内容(关键设备或技术专利)、拟引进技术设备水平及其国别和厂商。
产品技术水平及市场销售前景。
2. 项目建设初步选址及建设条件
项目建设拟选地址的地理位置、占地范围(四至范围)、占用土地类别(国有、集体所有)和数量、拟占土地的现状及现有使用者的基本情况。
如果不指定建设地点，要提出对占地的基本要求。
项目建设条件。简述能源供应条件、主要原材料供应条件、交通运输条件、市政公用设施配套条件及实现上述条件的初步设想。需进行地上建筑物拆迁的项目，要提出拆迁安置初步方案。
3. 项目建设规模、建设内容
建设规模和建设内容。生产性项目要提出主要产品品种、生产工艺及生产能力;非生产项目要根据项目的不同性质说明其规模，如旅馆、宾馆项目要说明有多少客房、多少床位;房地产开发项目要说明拟建的建筑物类别及数量;成片开发建设的小区要说明小区的主要功能、建筑容积率等。
总建筑面积及主要单项工程的建筑面积。
4. 环境影响
一般民用建筑项目不写，其他非工业生产项目简写。
5. 投资估算及资金来源
项目总投资额。技术引进项目要说明进口技术设备使用外汇数额，建设费用和购置国内设备所需人民币数额;外商投资企业要说明总投资额、注册资本数额、合营各方投入注册资本的比例、出资方式及利润分配方式。
资金来源。利用银行贷款的项目要将注设期间的贷款利息计入总投资内。
利用外资项目要说明外汇平衡方式和外汇偿还办法。
6. 建设进度初步设想。
7. 经济效益和社会效益的初步估算。
8. 结论。
9. 附件
建设项目拟选位置地形图(城近郊区比例尺为1：2000;远郊区县比例尺为1：10000)。标明项目建设占地范围和占地范围内及附近地区地上建筑物现状。
在自有地皮上建设，要附市规划部门对项目建设初步选址意见(规划要点或其它文件)。
国家限止发展的或按国家及市政府规定需要先由行业主管部门签署意见的项目，要附有关行业主管部门签署的审查意见。
外商投资项目要附以下材料
(1)会计师事务所出具的外商资信证明材料。
(2)合营各方的营业执照(复印件)。
(3)合营各方签署的合营意向书(境内单位要有上级主管部门的意见)。
两个或两个以上境内单位合建的项目要附以下材料
(1)合建各方签署的意向书(要有上级主管部门的意见)。
(2)合建各方的营业执照(复印件)。
其他附件材料。
(三) 项目建议书批准后的主要工作
1、确定项目建设的机构、人员、法人代表、法定代表人。
2、选定建设地址，申请规划设计条件，做规划设计方案。
3、落实筹措资金方案。
4、落实供水、供电、供气、供热、雨污水排放、电信等市政公用设施配套方案。
5、落实主要原材料、燃料的供应。
6、落实环保、劳保、卫生防疫、节能、消防措施。
7、外商投资企业申请企业名称预登记。
8、进行详细的市场调查分析。
9、编制可行性研究报告。
(四)提供资料
1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。
2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明(比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等)。
3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。
4、企业近三年设计报告(包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数)。
5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额(含福利费)。
6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。
7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。
9、项目设备选型表(设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明)。
10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通。
房地产开发有限责任公司
可行性研究报告
二○一一年三月
编制单位：海天咨询
目录
第一章总论 ...... 错误!未定义书签。
1.1项目名称及承办单位 .......... 错误!未定义书签。
1.2可行性研究报告编制单位 ...... 错误!未定义书签。
1.3项目承办单位简介 ..... 错误!未定义书签。
1.4可行性研究报告编制依据和研究范围错误!未定义书签。
1.5建设方案 ...... 错误!未定义书签。
第二章项目提出背景及建设必要性 ........ 错误!未定义书签。
2.1项目提出背景 ......... 错误!未定义书签。
2.2项目建设必要性 ....... 错误!未定义书签。
第三章市场分析 ......... 错误!未定义书签。
3.1市房地产市场情况 ..... 错误!未定义书签。
3.2市房地产市场预测 ..... 错误!未定义书签。
3.3项目所在区域房地产市场情况 .. 错误!未定义书签。
3.4市场定位 ...... 错误!未定义书签。
3.5销售价格 ...... 错误!未定义书签。
第四章项目建设条件 ..... 错误!未定义书签。
4.1项目建设地点 ......... 错误!未定义书签。
4.2项目所在区域自然环境条件 .... 错误!未定义书签。
4.3项目建设基础设施条件 ........ 错误!未定义书签。
第五章 建设方案 .......... 错误!未定义书签。
5.1项目规划方案设想及依据 ...... 错误!未定义书签。
5.2规划布局 ...... 错误!未定义书签。
5.3户型方案 ...... 错误!未定义书签。
5.4主要单体工程 ......... 错误!未定义书签。
5.5公用工程及配套设施 .......... 错误!未定义书签。
5.6场区工程 ...... 错误!未定义书签。
第六章节能 ...... 错误!未定义书签。
6.1节约建筑材料设施 ..... 错误!未定义书签。
6.2水耗指标分析 ......... 错误!未定义书签。
6.3节水设施 ...... 错误!未定义书签。
6.4能耗指标分析 ......... 错误!未定义书签。
6.5建筑节能方案 ......... 错误!未定义书签。
6.6节能效果分析 ......... 错误!未定义书签。
第七章环境影响分析 ..... 错误!未定义书签。
7.1周边环境状况 ......... 错误!未定义书签。
7.2环境影响因素分析 ..... 错误!未定义书签。
7.3环境保护设施 ......... 错误!未定义书签。
第八章劳动安全卫生和消防 ....... 错误!未定义书签。
8.1劳动安全卫生 ......... 错误!未定义书签。
8.2消防 .......... 错误!未定义书签。
第九章组织机构与人力资源配置 .......... 错误!未定义书签。
9.1项目管理方式 ......... 错误!未定义书签。
9.2物业 .......... 错误!未定义书签。
第十章项目实施进度 ..... 错误!未定义书签。
10.1项目建设工期 ........ 错误!未定义书签。 10.2项目建设进度计划 ........... 错误!未定义书签。 10.3项目建设进度表(横线图) ... 错误!未定义书签。 第十一章工程招投标方案 ......... 错误!未定义书签。
11.1招标范围 ..... 错误!未定义书签。 11.2招标方式 ..... 错误!未定义书签。 第十二章投资估算与资金筹措 ..... 错误!未定义书签。
12.1投资估算编制基数及说明 ..... 错误!未定义书签。 12.2项目总投资估算 ...... 错误!未定义书签。 12.3资金筹措方案 ........ 错误!未定义书签。 第十三章财务评价 ....... 错误!未定义书签。
13.1 编制依据及说明 ...... 错误!未定义书签。 13.2 财务评价 ..... 错误!未定义书签。 13.3 贷款偿还 ........... 错误!未定义书签。 13.4 不确定性分析 ....... 错误!未定义书签。 第十四章社会评价 ....... 错误!未定义书签。
14.1社会评价 ..... 错误!未定义书签。 14.2城市交通影响评价 ........... 错误!未定义书签。 第十五章结论和建议 ..... 错误!未定义书签。
15.1主要结论 ..... 错误!未定义书签。
15.2对本项目提出的建议 ......... 错误!未定义书签。
第十五章结论与建议
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