方案具有明确的格式和内容规范，要求其具有很强的实践性和可操作性，避免抽象和假大空的内容，那么具体如何制定方案呢？下面是小编为大家整理的《房屋拆除实施方案》，供大家阅读，更多内容可以运用本站顶部的搜索功能。
加油站拆除风险控制方案
拆除施工方案
编制完善的施工程序，是加油站拆除工程安全实施的保障。风帆公司的安全技术人员会同拆除施工单位的技术人员，编制了《加油站拆除施工方案》，见图1。
注：“本文中所涉及到的图表、注解、公式等内容请以PDF格式阅读原文”
作者：宋 燕
【摘要】 本文主要对2×350MW级燃机扩建项目拆除工程前期的安全隔离、主要设备的拆除施工及拆除施工危险因素和环境因素辨识及控制对策进行了论述，以供类似工程参考。
【关键词】 2×350MW级燃机扩建项目拆除工程;安全隔离、拆除施工;危险因素;环境因素辨识;控制对策
一、 工程概况
(1)第一批拆除设备及管线范围：主要包括5000m3重油贮罐1个、4000m3重油日用油罐3个、2000m3柴油罐1个、扩建区域消防系统、重油处理车间设备及厂房、启动锅炉及附属设备，启动锅炉房、防火堤地坪以上建构筑物等。
(2)第二批拆除设备及管线范围：主要包括供汽、供热水系统，管架，重油处理控制室等。
(3)第三批拆除设备及管线范围：主要包括原水预处理设备、预留地备用变、地磅等。
二、主要施工方案
(一)开工前安全隔离措施
(1)第一批拆除开工前隔离措施
1)燃油系统：去轻油过滤模块、轻油模块回油管、燃机重油模块回油、去燃机重油模块、燃机污油箱回油，油管道拆至1号炉侧第18号19号管架间，管口焊接堵板封堵。蒸汽及冷凝水管第二批拆迁前隔离。
2)启动锅炉：小锅炉与大锅炉蒸汽联通一次阀前加装法兰堵板;至启动锅炉除盐水管，在靠近2号除盐水母管侧封堵。
3)油罐区消防水在FM9、FM16、启动锅炉消防支管(A=273.3，B=627.6)以及(A=392，B=627.6)消防管(φ219×6)的西侧切断加焊接封头，暂不会影响环形供水，循环水系统规划区域的消防系统按新设计隔离和施工。见附图：消防水、生活水系统图。
4)油区压缩空气：将汽机房至油区的隔离阀关闭，并加装堵板。
5)在泡沫消防水泵进口阀门、与消防水联络门侧加堵板封堵。
6)至油区生活水在(A=394.6，B=639.45)的西侧切断加焊接封头。
7)油区生产生活排水在重油处理车间附近SDD32的西侧和SDD36的南侧封堵。
8)油区综合处理站MCC至启动锅炉房厂家成套控制柜、油区综合处理站检修箱、油区化验电源箱、油区综合处理站凝结水回收装置、油区控制室空调、含油污水处理柜、通风机、油区照明箱
9)#1，#3机重油前置模块前置泵88FU1，2、轻油前置模块前置泵88FD1，2、电机电缆在开关侧拆除;电机加热器电缆拆除。
10)断开重油处理线热工控制柜总电源开关1ZK
11)断开启动锅炉热工控制柜电源开关1K
(2)第二批拆除开工前隔离措施
1)供热蒸汽管、辅助蒸汽母管、冷凝水回收管拆至1号炉侧第18号19号管架间，管口焊接堵板封堵。
2)供热水系统自来水补水管在管道泵后断开。
3)新的(或临时)热水、蒸汽、热水回水管、冷凝水回收管，在接口处断开，旧管线全部拆除。
4)断开低压厂用PCⅠA段至油处理室MCC开关3141、开关3152。
5)断开低压厂用PCⅠB段至油处理室MCC开关3252、至卸油配电柜开关3262。
(3)第三批拆除开工前隔离措施
地下管网(消防、工业水、自来水、下水)，需先将影响一期生产的系统改走向，按设计要求进行隔离。
1)至工业水池(工业水泵)电源(按实际电源配置拆除)
2)澄清池刮泥机、搅拌机、照明电源(按实际电源配置拆除)
3)排泥阀门井潜水泵电源(按实际电源配置拆除)
4)预留地备用变电源(按实际电源配置拆除)
(二)主要设备的拆除施工方案
(1)锅炉设备拆除方案
1)启动锅炉设备拆除前，应确认锅炉等特种设备已向当地特种设备监察检验机构办理报停手续。
2)切断电源：对启动锅炉系统的电气设备和控制设备进行断电、拆除，在开关柜出线侧拆解电缆。在現场电机处解开电源。
3)设备隔离：进行锅炉的所有与本体相连接的管道设备拆除工作，主要包括：锅炉本体、分汽缸、除氧器、水处理设备、烟囱、供油系统、引风机、鼓风机、给水管道、汽管道、疏放水管道等。
4)滑道铺设：在锅炉前侧与原基础之间搭设同基础标高相同的两条滑道，滑道延伸到锅炉房外，长度以保证能使锅炉移出厂房外为准，滑道用直径273的钢管做支座，锅炉前侧滑道有4个支座，基础之间的滑道有2个支座，支座上用20号工字钢做滑道。支座相互之间用10号槽钢进行固定，支座和地面用膨胀螺栓进行固定，支座和基础预埋结构也用槽钢进行固定连接，这样可以保证滑道用足够的支撑能力和稳固能力。
5)平移锅炉：用气焊切割把锅炉和原基础的固定焊点切开，清理焊点的焊渣，确认和基础钢结构完全断开。在锅炉四角支腿上焊接千斤顶支点，用4台25吨千斤顶顶起锅炉本体50毫米高，然后在锅炉本体支座下面放上4台滑车，降下锅炉使锅炉平稳的落在滑车上，在锅炉房外滑道端部焊接吊点，用手动葫芦和卷杨机配合牵引，使锅炉平稳移出厂房。也可按照锅炉原有的安装平移方法进行，注意锅炉房门口的尺寸应满足锅炉本体移出，并具有足够的强度和稳定性，必要时，可对门口顶部进行适当的加固处理。
6)运输：锅炉移出锅炉房后，利用吊车和平板车将锅炉运至指定地点。并对锅炉按照保养标准进行相应的保养、包装。拆除临时滑道，清理现场。
7)室外烟道，用汽车吊配合直接拆除。
8)电气及热控设备小件较多，室内设备可拖运，电缆头拆除后包好，做好防水防压措施放入沟道内。
9)拆除设备时，应先将与其连接的管道拆除，拆除时，要注意气割火焰不得损伤设备本体。
10)管道拆除后，将地脚螺栓的螺母拆下(如为焊接，则采用气割切割)。
11)设备的固定装置拆除后，利用人字抱杆、三角架或吊车将设备吊起，放在汽车运送到甲方指定的地点存放。
12)拆除时，禁止在设备本体上动用火焰切割。
(2)油罐拆除施工方案
1)施工准备阶段。本工程开工前需对油罐基础周围进行检查。场地是否平整，是否符合施工条件满足起重吊车的停设;施工设备安全检测是否合格;防火设备以及措施是否齐全;是否有现场人员监督施工。
2)施工前清洗。施工开始前应用燃点检测仪检测罐内油气浓度，不管是否超标都需要进行清洗。①首先切断拆除油罐与相邻油罐及进出油管道的联接，使拆除油罐和其它油罐脱离，然后关闭外围所有设施的电源。②在清洗前应将残存油品全部清出，油品清出后将储罐注满水让漂浮在水面的残留油污用油泵抽至指定沟槽，然后将罐内的水全部排放。③排水后应立即打开油罐上能够打开的入孔、测量孔、采光孔等盖板，拆下罐壁的閥门等进行自然通风。打开孔盖及拆卸设备时应防止撞击，以防打出火花引起油气爆炸。④所有管孔打开后用燃点检测仪检测罐内油气浓度是否达标，然后用罐顶和罐壁的防爆风机对罐内空气进行强制性换空，油气换空后再次用燃点检测仪检测罐内油气浓度，达标后将吸附在罐顶、罐壁、罐底上的残留油污用高压泡沫水冲洗干净。⑤上述程序完成后再次用燃点检测仪检测罐内油气浓度，检测达标后封闭油罐底部和壁板部位的管孔等再次将储罐注水至罐顶最高液位。最后再用燃点检测仪检测罐内未注水空间的油气浓度，如果符合要求，即可进行切割拆除施工。⑥严格执行油罐清洗规定，严格按操作技术规定和安全要求清洗，作业期间现场有专职人员做消防值班，并随时做好灭火扑救准备。
3)保温层拆除。①拆除保温外护板采用自下而上施工，随罐体下移逐层拆除。②拆除工具用手电钻、扁铲、螺丝刀、钳子等。④保温层在外防护层拆完后进行拆除，由下往上，先拆除第一环板的保温层，待第一环壁板拆除，并降低第二环壁板至底板稳定时，再拆除第二环板的保温层，依此类推。集中堆放整齐，并按规定运至指定地点。
4)拆除油罐采用从下往上倒拆法用火焰割炬切割拆除施工。①在罐顶先开通气天窗若干个，并在罐底第一环壁板切割拆除一块或对称切割拆除两块钢板，同时方便进入桅杆安装固定，保证罐内通风良好，保证切割产生油气迅速能排掉。②根椐动载系数、不均衡系数和Q约等的指标计算，利用8根φ219×8和8根φ159×8的无缝钢管制作桅杆，在罐底按16根等份均衡安装桅杆，找正垂直度，并将支撑杆焊牢固定，经检验合格后，在每根桅杆上吊挂1 个10T电动葫芦。并在每根桅杆相对应位置的罐侧壁上焊接吊耳，然后将16个10T电动葫芦勾头挂在吊耳上，固定吊住罐体，用气割工具，从底板与最下一圈侧壁板环立焊缝起，对称切割侧壁下一圈壁板，将最下一圈侧壁板分成若干份，再用一台25吨汽车吊，依次把切割下来的侧壁移出来，运到指定地点，等最下边一圈侧壁都切割移除后，每组索具同步下降，把罐体再平落在底板上，按照以上方法拆除直至拆齐罐壁。最顶(上边)一圈侧壁下降前，应将每根支撑杆对应的罐顶位置切割拆除。③拆除索具(桅杆、倒链)，在吊车配合下，将这些机具吊离罐体，为下一罐体作拆除准备。罐顶及底板最后在吊车配合下拆除。
5)油处理系统设备、油管道、电气设备拆除施工：①首先检查电源是否切断拆除后检查设备及管道是否排油彻底，蒸汽吹扫后管道内保证没有油迹为止。②完成上述工作将设备的电缆拆出。③拆除管道时首先剥落管外的保温防护层。④先将拆除部分管道和不拆除的设备管道进行隔离，隔离方式按照下面方法进行，对由法兰连接的先解开法兰，再在不拆除侧法兰上用盲板进行封堵，使待拆管道和不拆的设备分离，对于没有法兰连接的管道，首先在要分割点两侧100毫米处，先钻直径16毫米2个孔，再用氮气往两个孔中充氮，充氮10分钟后，用专用的微火花切割机在分割点处对管道进行切割，把管道切开后，对不拆除侧进行封堵，使不拆除部分和拆除部分隔离开。⑤再对分割开来的要拆除部分再进行分段拆除，在敞开的管道口处直接充氮，充氮管深入管内，深入长度超过要切割点100毫米，暂定每2米作为一个切割点，用微火花切割机依次切割管道直至管道全部切割结束。⑥切割下来的管道，用吊车、平板车运至指定地点。
(3)钢结构拆除施工
1)屋面板及檩条拆除次序：①现场采取由北向南平行拆除;施工的顺序为拆除泛水板―拆除自攻钉―拆除屋面瓦―拆除屋面檩条及拉条撑杆。②首先将钢爬梯固定在重油车间西南角靠近泡沫贮罐立柱位置，作为施工临时通道。③屋面板及檩条拆除前，在每跨行车梁悬挂固定水平安全网以确保作业人员或杂物坠落。将北侧的第一块屋面板进行破坏性拆除，施工人员在屋面上可以看清檩条位置后在北侧檩条上安装一根生命线，然后戴好安全带后依次向南拆除其它屋面板(尽可能保护性拆除)，在板的下方用枕木垫起并将扁平吊带摆好，每8-9张板一吊，吊钩挂好后确保安全后方可起吊。吊车应站在钢结构车间北面的空地上，并随着拆除的进度由北向南移动。拆除一跨后整理码放捆绑好放于钢结构车间北侧并不能影响吊车的行进路线，屋面檩条及拉条撑杆等附件的拆除，拆除前在屋面长度方向布置三条生命线，然后再根据实际情况布置横向活动生命线(横向生命线用活扣固定在长向生命线上)，每拆下一根檩条及拉条撑杆等附件由吊车配合吊落地面运走。以此类推。
2)屋面梁拆除，先把抗风柱柱节点割开，并把抗风柱先拔掉，1轴―2轴系杆拆除，然后开始屋面梁拆除，屋面梁拆除前先利用上面的步骤一的生命绳先进行挂钩，挂钩完成再进行螺栓拆除或切割。
3)行车设备及轨道拆除。确认行车设备所有的连接电源及附件已拆除，利用吊车配合将行车设备吊下地面运走。行车轨道与屋面梁同时拆除。
4)钢柱拆除利用三脚架(固定在柱子上)先把吊车钢索固定在柱上，然后进行螺栓松动，高强螺栓拆卸前应使用螺丝松动剂，然后用力矩扳手拆卸，如锈蚀严重需用气焊切割并保证不能伤害到母材。大锤震荡撬棍直至吊车把柱子连同柱脚压板一同拔出。
5)场地清理。场地清理，拆除后，应及时对施工现场的杂物进行清理。同时在柱脚位置，需对钢柱柱脚进行二次割除、打磨，以保证地面平整。
(4)配电间的低压配电柜、电缆及桥架拆除方法
1)油控制室内的低压配电柜、电缆及桥架拆除，先在汽机房配电柜处对要拆除的电缆解开，再把油控制室配电柜侧进线解开，移走配电柜拆除。地沟中电缆桥架上能抽出来的电缆要抽出来，要保证不损伤在用电缆，对于不能抽出来的电缆要对电缆头用绝缘胶布包封，采取绝缘保护措施，保留在桥架上。2)电缆拆除后，进行桥架拆除。3)拆除下来的电缆和桥架运至指定地点。
(5)拆除施工危险因素和环境因素辨识及控制对策
三、结论
本次2×350MW级燃机扩建项目拆除工程，由于前期的安全隔离措施得当、对施工中存在的危险因素和环境因素作了充
分的预防，主要设备的拆除施工十分顺利，取得了满意的效果，得到了业主的好评。
作者：黄国宪
摘 要：通过对爆破、机械拆除、SPMT快速拆除、支架无损切割吊装拆除方案的选择，确定了旧跨线连续箱梁天桥的拆除施工工艺。利用midas软件对施工工况进行分析，以验证方案的合理性，结果表明，箱梁在采用无损切割吊装拆除方案时，箱梁变形及内力均满足要求;现场拆除施工实践证明，方案安全可靠。
关键词：连续箱梁;支架;無损切割;吊装;拆除;绳锯
1 工程概况
沈阳至海口国家高速公路阳江至茂名段(以下简称“阳茂高速公路”)，东接开阳高速公路终点，西接茂湛高速公路起点，是国家高速公路网规划“2纵”G15沈阳至海口国家高速公路的一段，是连接广东、广西、海南三省的交通要道，是粤西地区连接珠三角地区的高速公路主骨架，同时也是广东省“十纵五横两环”高速公路主骨架中第五条横线的一段。路线全长79.76 km，主线采用速度120 km/h。
K3288+560跨线天桥为2x25 m跨预应力砼连续箱梁，位于直线段上，与主线斜交，采用斜桥正做，竣工高程为桥面中心处高程。上部结构采用单箱单室等截面斜腹板连续箱梁，中间设独柱墩，墩梁不固结。下部结构桥墩均为独柱墩钻孔桩基础，桥台为桩柱埋置式桥台。
2 拆除方案选定及施工流程
2.1 拆除方案比选
桥梁结构的常规拆除方法主要包括爆破法、机械拆除法、SPMT快速拆除法(即混凝土切割模块车整体平移法)。爆破法[1]施工工期较短但需与周边建筑保持一定安全距离，且社会影响大、爆破后现场形象差，同爆破施工需对施工现场进行严格的安全及交通管制，本项目新旧桥间间距过小难以保护，故爆破法不予考虑。
机械拆除法如气动破碎、大型机械破碎法，施工周期不可控，8个小时封闭期不一定满足要求，且施工过程中环境污染大，现场形象差，特别是连续箱梁旧桥离新桥距离近，汽车吊起吊方向难以控制，可能对新桥造成破坏。
SPMT快速拆除法[2](即混凝土切割模块车整体平移法)切割速度快，效率高，移梁速度快，但对施工场地要求高，桥梁整体平移需要较大的存梁场地，会增加征地面积，且机械租赁周期长，费用大。
支架无损切割吊装拆除法[3]切割速度快、效率高、环境影响小、低噪音、经济效益明显，与传统的桥梁拆除技术相比，对工期要求紧迫、环保要求高，以及一些大型混凝土结构拆除、切割的工程，具有非常明显的优点。
为降低噪音、降低污染、减少振动，同时为减小社会影响，并考虑经济效益[4]，经综合比较，并结合施工工期、现场环境及设计要求，采用支架无损切割吊装拆除作为连续箱梁跨线天桥的拆除方案。
2.2 工艺流程
旧桥采用支架无损切割吊装拆除方案，主要分为三个阶段：
①第一阶段：交通不封闭，完成桥梁拆除前的结构预处理，包括不影响交通的主线路面外条形基础施工和临时钢支撑搭设，翼缘板和防撞护栏的绳锯切割和吊走。②第二阶段：交通全封闭，主线路面临时钢支撑搭设，8小时内对关键节段切割分离梁体，并在8小时完成吊装施工，清理主线路面上方的支架，恢复交通。③第三阶段：开放交通后完成主线路面外边跨桥台的凿除和混凝土块的破碎清运。
3 拆桥方案仿真分析
全桥箱梁混凝土自重：(206.7+33.9+31.2)*2.5=679.5 T，箱梁每延米自重：679.5/50=13.59 T，最长分5 m一个节段，节段重量为68 t，墩顶6.3 m实腹段及变截面段按实心计算节段重量为100 t，切割完翼缘板后重量为70 t。
本文根据上述旧桥结构参数，利用有限元软件模拟旧桥拆除施工过程，分析其结构受力及变形，以验证拆除方案的合理性。
3.1 有限元模拟
3.1.1 不同的拆除工况下箱梁的应力、位移、支撑反力验算
(1)工况1：桥梁拆除前(图1)。
(2)工况2：拆除跨中节段(图2)。
(3)工况3：拆除第2节段(图3)。
(4)工况4：拆除第3节段(图4)。
本桥采用C50混凝土控制指标，混凝土拉应力不超过2.0 MPa;位移控制指为L400，因此箱梁在切断时应力应变均在允许范围内。
3.1.2 支撑受力验算
钢支撑最大反力为60.7 T，分配梁长度为2.6 m，2道分配梁，分配梁线荷载为60.7/2.6/2=12 T/m。
图5 钢支撑应力应变计算
钢支撑的允许应力值为215 MPa，计算值为71 MPa，支架计算受力安全;支架变形(1.73 mm)允许变形1 300/400
=3.25 mm，变形满足允许变形范围内。
由表2、图5可知，切割后的桥面板出现一定程度的变形[5]，但变形值较小(最大2.7 mm)，切割前、后各结构材料的最大应力仍在最大承载能力范围内，同时，钢支撑允许应力值及变形满足允许范围。因此，采用无损切割吊装拆除方案，结构仍处于安全状态且有较大盈余，方案可靠性高。
4 拆除施工
要求在8小时的交通管制内完成支撑系统、箱梁切割、结构吊装和路面清理，施工难度很大。施工时，结合桥梁的受力情况、现场环境，采用液压金刚石绳锯切割，箱梁解除约束后的吊装应考虑钢丝绳水平力作用下和箱梁混凝土磨损效应，梁块吊装使用钢丝绳对梁块进行捆绑式吊装，混凝土棱角与钢丝绳接触位置使用钢板做护角，防止钢丝绳在负重下被混凝土棱角切割，造成安全事故。桥面板切割完落入支架后集中吊装至指定地点破碎。涉路临时钢支撑应及时拆除，尽快恢复交通，缩短高速公路占道时间。涉路部分拆除后，采用破碎锤尽快放倒主线外桥台，减少对行车安全的隐患。
5 结论
根据阳茂高速公路旧连续箱梁跨线天桥所处的位置及桥下交通需求，桥梁拆除方案采用支架无损切割吊装拆除，并运用有限元软件对旧桥拆除过程进行数值仿真模拟，桥面板切割前、后结构的变形和应力均在允许范围内，拆除方案合理可行，拆除施工作业仅进行交通封闭8小时，拆桥方案切割速度快、效率高、环境影响小、低噪音，经济效益明显，并且旧梁切割后吊运安全性高，施工难度相对最小，为后续同类型桥梁的拆除提供了一定的参考借鉴作用。
参考文献：
[1]杨云杰，等.改扩建高速公路车行天桥爆破拆除施工技术[J].城市道桥与防洪，2019，72(04)：187-189.
[2]乔晓冉.基于SPMT技术的快速拆桥研究[J].公路交通科技(应用技术版)，2018，14(08)：150-152.
[3]李耀宇.吊装拆除运营高速公路跨线天桥施工技术[J].工程质量，2019，37(05)：88-91.
[4]谢石龙，马占飞.大跨度连续梁桥临时固结体系施工与绳锯拆除技术[J].公路工程，2018(03)：131-135.
[5]朱超宇，袁鑫，田石柱，等.跨高速公路连续梁桥拆除施工方案研究[J].世界桥梁，2020，48(01)：77-81.
作者：谭海洲
房屋拆除实施方案
篇一:
房屋拆除施工方案范本1000
一、编制依据
经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。
二、工程概况
工程地点:
1(建(构)筑物结构形式:
原房屋设计为半框架结构，共五层;面积平方米。
2(被拆除旧建(构)筑物周围环境，东邻建铁路立交桥、南、西方紧靠村民私房，北邻公路来往人员很多，本次拆除难度大、风险大、安全工作到位要严明。
三、施工组织机构的建立
针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人
员组织施工管理满足工程所需人员、机械。
主要职责如下:
施工负责人:
负责对施工工作的安排和现场指挥管理。
施工组:
负责机械、人工施工。
安全负责人:
负责各项工作中的安全布属并及时做好安全交底工作，根据工地周边情况做好整体警戒工作的规划。
安全员:
监督各项安全工作的执行情况。四、拆除工程施工准备
1(技术准备工作
(1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料:
拆除工程的有关图纸和资料;拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
(2)学习有关规范和安全技术文件。
(3)明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
(4)向进场施工人员进行安全技术教育。
2(现场准备
(1)施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
(2)疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
(3)切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
(4)向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。
3(机械设备材料的准备
本工程结构为五层建筑结构，我方采用人工拆除和机械、方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况拟购进材料、机械。
4、在工地固定场所设置下列标牌:
(1)工程概况牌:
标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆(竣)工日期、监督电话;
(2)房屋拆除安全生产牌;
(3)文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠
防护措施，实行封闭施工。
5、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求:
(1)相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理;
(2)相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施;
(3)开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。
五、
拆除工程施工管理
一)、施工工艺
人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。
1、施工顺序
(1)本工程采用炮机和手动工具进行拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按顶、墙裙面砖、房间内构件、部分需要拆除的墙体顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
(2)建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，进行全面检查勘验，是否需要对其进行处理等。
2、墙体拆除，应符合以下要求:
砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，为防止墙体拆除倒塌时的冲击力对结构造成破坏，撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。二)、施工注意事项
对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的
(1)
加固措施。
(2)禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的
1.5倍以上。
(3)必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
(4)施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
(5)拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平(阳)台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
(5)拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
(6)楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
(7)拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。
(8)拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
(9)拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。六
、拆除工程安全技术管理
(一)、安全管理小组
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。如下页安全管理体系网络图所示。
(二)、一般规定
(1)进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。
(2)拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件:建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件》及自治区、银川市相关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就宁夏财经职业技术学院用地范围内剩余26户的拆迁事宜，制定工作方案如下:
一、指导思想
坚持以科学发展观为指导，以保障新校区工程建设，从维护国家、集体和群众利益的目标，按照“统一组织、各组分工负责、相互协调、部门联动、全面推进、依法行政、和谐有序”的原则,集中时间、宣传动员，集中力量、包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆迁和安置任务，为学院新校区二期工程如期开工建设创造和谐有序的施工环境。
二、总体要求
宁夏财经职业技术学院剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平稳进
行、以自主拆迁为主、不放弃强制拆迁的原则进行，并在2017年3月底以前完成全部拆迁工作。
-
1
-
三、拆迁工作领导机构
宁夏财经职业技术学院新校区征地拆迁工作在银川市政府的统一领导下，由宁夏财经职业技术学院、自治区农垦局、西夏区政府牵头，各抽调5名精干工作人员成立拆迁工作组，下设四个工作小组具体负责组织实施，征地拆迁工作本着统筹组织、先易后难、重点突破、全面拆迁的原则，各工作组明晰责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作任务与相关工作经费挂钩负责制，限时完成，各级各部门相互沟通，密切配合，保证宁夏财经职业技术学院新校区后续拆迁工作按时完成。
宁夏财经职业技术学院新校区拆迁领导小组
组长:
副组长:
领导小组下设4个工作组开展工作。
1.宣传动迁组
职责:
深入各拆迁户进行政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好舆论导向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安置补偿标准的政策规定进行解答，分阶段确定重点突破拆迁对象。进一步了解各拆迁户的拆迁诉求，做好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，取得群众的理解、支持和配合
2.评估测算组
-
2
-职责:
深入各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、面积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行再一次踏查核实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提交新校区拆迁领导小组审议。
3.拆迁组
组长:
职责:
向拆迁农户进行思想教育，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按相关征地拆迁补偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，督促群众进行限期拆除，
4.后勤保障组
组长
职责:
在规定时间内完成土地征用及房屋拆迁工作，
为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员组织和物资就位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服务工作等。统一做好出勤、考勤记录，
四、工作步骤及进度
1.
成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。
完成时间:
1月24日—1月26日
2(召开工作组会议，统一思想认识，明确责任和目标。
完成时间:
1月24日
3.
工作组深入拆迁户进行进行房屋、土地、土地附属物等实物
-
3
-调查、核定、登记和认定协议签订工作。
完成时间:
1月24日,1月30日
4.
开展入户宣传动员工作
工作时间:
1月24日,1月30日
5.
开展征地工作、拆迁安置工作，与拆迁户签订完善相关
补偿协议。
工作时间:
1月24日,2月9日，完成3,5户拆迁任务
2月9日,3月15日，全面完成拆迁工作
6、相关赔偿和补偿工作
工作时间:
2月1日,3月15日
五、工作要求
1.加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题，加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度。任务分解到组责任到人，各工作小组长包干负责职责范围的各项工作任务。各组应有计划、有步骤地开展工作，确保在2017年3月15日前完成各自任务。
2.周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。对于征地拆迁工作中出现的问题，
-
4
-要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现集体上访事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。
3.广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。切实加强对土地管理法律法规、拆迁政策的宣传，征地补偿安置是群众普遍关心的热点问题，要登门入户，正面引导，把形势讲清、把标准讲实，把道理讲透，积极争取拆迁户的理解支持，同时要
主动了解和掌握被征地农民的思想动态，及时将不稳定因素控制在基层、控制在萌芽状态，确保社会稳定。
4.严肃工作纪律，确保拆迁任务顺利完成。凡被抽调参加本次工作的有关单位人员，要树立全局意识，必须服从拆迁领导小组的纪律规定和工作安排，严禁随意旷工缺勤，各工作组要将任务、工作时限进行进一步分解细化，工作到户，责任到人，确保各项工作按要求时限完成。严禁随意向群众做不负责任的表态和承诺，在遇到与常规工作要求不一致时，各工作组要在政策规定范围内创造性地开展工作，将问题和困难消化在内部，非重大问题和困难不得上交、外推或隐瞒，不得以各种理由拖延、搪塞。严格执行拆迁政策。认真贯彻落实有关法律、政策及上级文件精神，把握政策，严格标准，程序到位，对征地拆迁安置补偿标准、程序和结果实行公开，切实维护被征地群众的合法权益。
-
5
-
新建川藏铁路拉萨至林芝段拉萨地区相关代建工程
LLDJSGZQ标段
房屋拆除专项施工方案
编制： 复核： 审核：
中铁二十一局集团有限公司拉林铁路代建工程指挥部
2018年3月15日
房屋拆除专项施工方案
一、工程概况：
1.工程项目：本工程为新建拉萨西机务维修段房屋拆迁工程 2.工程地点：西藏自治区区域地质调查大队院内
3.拆除范围：区调队东侧围墙外三栋四层家属楼，一栋二层水房，全部拆除。
4.拆除建筑物规模：四栋楼7557平方米。 5.拆除工期：计划3月22日-4月5日完成。
本拆迁工程为砖混结构，屋面为现浇钢筋混凝土板，板厚12cm，外墙为30cm砖砌体，内墙为30cm砖砌体,每层顶板为现浇钢筋混凝土，板厚12cm。
本拆迁楼四周设有既有围墙，东侧距离既有废弃工厂围墙8m，南侧距离围墙15m，西侧距离围墙10m，围墙外为篮球场，北侧距离围墙6m，围墙外为空地。
二、施工方案
经过现场实地调查，排查拟拆除构筑物与附近建筑物的位置关系，调查地下管线管路的路径，结合场地实际情况，我部制定拆迁方案如下： 1.拆除原则
采用先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆除方法。 2.拆除施工方法：
采用人工配合破碎挖掘机拆除的方法，首先由人工完成如下工作： 2.1切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。 2.2做施工现场围挡，确定施工范围和区域。
2.3将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场，拆迁过程中配合机械割断钢筋，管道等设施。 机械拆除施工：
2.4拆除前，洒水车将拆除部分洒湿，降低扬尘。
2.5直接使用破碎挖掘机按照由上至下的顺序破碎拆除屋面、外墙、内墙结构，直至剩余梁和立柱。
2.6剩余梁和立柱后，再破碎横、纵梁，破碎立柱。拆除严格按照由上而下的顺序进行，禁止倒塌拆除，拆除过程中，随时洒水，减少扬尘产生。
2.7挖掘机配合破碎锤施工，随破随挖运，组织自卸汽车将渣土有计划有步骤的运出场地，保证工作面。
2.8.清理施工现场，拆除围挡，进行场地平整，待甲方验收。
三、施工工艺
四层砖混结构拆除工艺：搭设围挡→断水、电、气→对树木花草进行保护→门窗附属物拆除→拆除屋面板→墙体破碎拆除→梁柱破碎→地下室拆除→渣土外运→平整场地。 1.搭设围挡
在每栋建筑物拆除前先搭设硬质围挡进行防护，并在醒目位置张贴安全标示，防止非施工人员进入。 2.断水、电、气
每栋建筑拆除前由水、电、气专职人员，按操作技术规范将要拆除建筑物的所有水、电、气进行封堵切断工作。 3.门窗附属物拆除
建筑物内的门、窗、暖气等设施由施工人员用镐、撬棍、大锤等工具将其拆下来运至场地外材料堆放区，码放整齐，及时外运，建筑物内各种管线在明确断开的情况下切割拆下，运到材料区及时外运出场地。
4.树木花草进行保护
在拆除每栋楼房前，先将树木枝干用草绳或木板捆牢防止刮伤，花草、草坪等也用木板进行支挡保护。 5.楼房拆除
每栋楼拆除前先有安质人员检查每个房间，在确定无人员后方可进行拆除作业，拆除时楼门要堵严防止他人进入，专职安全员要随时巡查，发现危险情况时用对讲机通知司机立即停止作业。
将破碎锤站在每栋楼有场地的一侧，对楼房进行拆除，拆除墙体要一点一点拆除，不要使墙体大面积塌落，同时用水车进行降尘以保护周围环境，主体拆倒后用大宇300型挖掘机带破碎锤将水泥梁、柱、残墙等进行破碎同时将钢筋废铁等甩出来，在远离机械时，人工用气割将钢筋等切割捡出，到材料堆放区切割时要有安全人员用水桶灭火器等跟随作业，将表面破碎切割后，挖掘机用斗子进行第二次翻倒，用锤二次破碎，施工人员再二次切割捡拾钢筋，直到完全变成渣土为止，以利渣土装车，材料区的旧料要及时清理出场。 6.地下室拆除
用破碎锤将地下一层的所有顶板破碎拆除，同时将隔墙也一并拆除，在主楼一侧做坡道，液压锤进入地下室先将底板破碎拆除，然后再将外墙分段向内拉倒破碎拆除。必须把地下室及地下室基础彻底拆除干净，之后用A组填料按照规范要求分层填平。 7.关键部位的拆除方案 7.1管线部位的建筑拆除
拆除建筑前，对施工道路及拆除区的地下管线、地上的电力、通讯线路及树木采取防护措施。
7.2对地下管线、地上的电力、通讯线路确认、并划出明显标记。 7.3切断电力、通讯线路的电源和信号，对不能切断的电源和通讯线路，做好醒目标记，选取施工点时绕开线路，并派专人看护。 7.4拆除前对施工点的地下管线采用厚钢板或木板进行覆盖防护，拆除时尽量避免坍塌方式，房子砸坏管线设施。
7.5为保证拆除区域外建筑的安全，可考虑在重点部位采取人工方式拆除，保证临近建筑的安全。 7.6渣土的堆放与清运
建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘，并及时清运出场。
四、施工前的准备工作：
1.进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。 2.撤出所需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。
3.施工现场，在拆除前配备水车洒水防尘。
4.组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。 5.根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提前做好关键路口的安全标记及指挥。
6.拆除前，技术人员对施工人员进行拆除区域内的技术交底，地上、地下障碍物的书面交底，双方做好签字记录。组织带班人员、安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物和制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺的记录。 7.拆除施工中必须采取降尘措施，施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。
五、施工人员及机械配备情况
本拆迁工程由我部一分部完成，配备管理人员10人，施工劳务人员30人。
1.施工负责人：对拆除工程的安全、质量、进度全面负责。
2. 技术负责人：对拆除工程进行技术指导; 3.质量负责人: 对拆除工程质量进行监督检查; 4.安全负责人：对拆除施工过程中现场安全，制定各项安全措施;落实现场环保措施的执行情况，确保各项环保措施落实到位。 5.施工人员由电工2人，水暖工2人，气焊工5人，普工21人组成。
6.施工机械：破碎锤2台，挖掘机2台，20T自卸汽车20台，18m3洒水车1辆。
六、拆除工程安全保证措施
为确保拆除工程安全，针对工程制定具体安全保证措施，望全体在施人员严格遵照实施。
1.拆除现场设专人进行指挥，对拆除作业进行安全监督检查，发现不安全隐患及时纠正，消除。
2.在拆除施工前，项目部对拆除人员进行安全教育及安全技术交底，在每个作业人员明确拆除作业的程序及安全注意事项并签字后再从事拆除作业。
3.拆除人员必须戴好安全帽、高处作业人员必须系好安全带。 4.所用的锹、大锤、镐等用具必须在使用前进行检查，确认无掉头、断把的可能性后再进行使用。
5.所有拆除作业人员严禁吸烟及生火取暖，以防引起火灾。 6.拆除施工人员在施工现场不准打闹，不准酒后进入拆除现场进行拆除的作业。
7.施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要求和施工组织方案，做到心中有数。 8.做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行安全及质量教育。
9.施工用材料与机械设备应经过验收合格方可进场。
七、环保文明施工措施
1.现场成立分部经理为组长的文明施工领导小组，设专人进行拆除现场的巡查，发现问题及时纠正。
2.在拆除施工现场四周搭设硬隔离与外界隔开，以避免拆除的垃圾落致场外及灰尘对空气的污染。
3.易产生粉尘的保温材料、建筑垃圾，不能直接用锹向下扬，要用袋装后运至地面，以防止造成空气污染。
4.折下的砖、门窗、屋面、空心板等材料要及时运到指定地点进行堆放，并在指定的时间内运出场外。(1)清理施工现场，保证运输道路畅通。(2)施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备;将电线、燃气管、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移;向周围群众告知拆房通知，在拆房危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。(3)在拆除危险区设置警戒区标志。(4)引接好施工临时电源、水源，保证施工时水电畅通。现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，另外敷设。
毅力工业园建筑物拆除施工方案
一、 工程概况
工程名称：毅力工业园建筑物拆除工程 施工单位：东莞市平安房屋拆迁有限公司 拆除对象：厂区内28万平米建筑物
二、 施工组织设计的编制原则
从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。
三、 施工组织设计的编制依据
施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、广东省有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。
四、 施工前准备及主要施工设备
(一)技术准备工作
(1)首先弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。
(2)对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。
1 / 11
(3)踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。该房两面环山，一面公路一面排水沟。厂房不属于人群密集区和交通要塞地段。根据有关资料和现场踏勘结果，无重要预埋管线设施。
(二)现场准备
(1)清理施工现场，保证运输道路畅通。
(2)施工前，先清除厂区范围内的物资、设备;将电线、燃气管道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移;向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。
(3)搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。
(4)在拆除危险区设置警戒区标志。
(5)接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。
(三)施工方案
1、控制目标
(1)控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。 (2)控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。 (3)控制粉尘飞石，确保人员安全。 (4)控制施工噪声，尽可能减少噪声。
2、施工流程：
2 / 11
周边维护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推到砖墙→凿混泥土结构→回收有价废物
(四)施工组织
(1)在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。
(2)按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
(3)拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。
(4)拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行检测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。
(五)机械材料设备的准备(施工机械计划表)
施工机械：
挖机3台
炮机5台
氧割设备15套
50吨自卸车10台
(六)劳动力准备
气焊(割)工10人、电工1人，安全人员10人，现场负责人4人，专业拆除施工人员68人，看管工地人员10名，装废铁工人30名，共122人。
五、施工要求和施工方法
(一)施工要求
3 / 11
(1)进入施工现场，首先拆除与拆穿物相连得管道、设备、电气、照明设施。
(2)拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。
(3)建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到指定到场。
(4)地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地平。 (5)遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃易爆物后，才可动火使用氧气乙炔火焰切割。
(6)地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土。
(二)工程施工方法
根据该厂房具体情况，拟采用以机械拆除为主、部分人工拆除为辅的施工方案。
1、机械拆除
(1)进行机械拆除施工时，必须按从左至右、逐段拆除分段进行，先拆除非承垂结构，再拆除承垂结构。拆除建筑物时，按梯级、主柱子、主梁顺序进行施工。
(2)在拆除施工过程中，派专人负责监测拆除建筑物结构状态，当发现有不稳定状态时，及时停止作业，即时采取有效措施，消除隐患。
(3)拆除施工时，按照施工组织设计选定机械设备及施工方案
4 / 11
进行施工。
(4)根据拆除高度选择拆除机械设备，机械作业时设立专职指导员，监视被拆除物的动向，及时通知机械操作员进退，人员和机械不可立体交叉作业。
2、人工拆除
(1)在进行人工拆除作业时，先拆除屋面铁皮瓦，顺序从屋脊向下拆除，主梁上严禁人员聚集或堆放材料，被拆除铁皮等材料应放置地面安全场所。
(2)人工拆除施工必须从左至右、逐段拆除分段进行。 (3)氧割时，先割次梁再割主梁及屋架。此时严禁立体垂直作业，氧割人员必须注意自身安全。
六、安全保证措施
(一)基本要求
(1)施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
(2)拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证书方可施工。
(3)施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带;高空作业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。
(4)施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
5 / 11
(5)建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分倒塌。
(6)拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完，料清、场地净，并且确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。
(7)拆除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。
(二)拆除时安全事项
(1)工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其他稳固的结构部分上操作。
(2)拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。
(3)建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。
(4)拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路。
(三)安全管理
(1)施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要带安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘日晒较多，作业人员应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用
6 / 11
移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。
(2)拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，在继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱支撑，绳索等临时加固。
(3)拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行;拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除;禁止数层同时拆除，建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除;拆除屋架时，先将吊索绑好，两端溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。
(4)拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。
(5)当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，打击点必须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过3m，其厚度不得小于3.5m，两侧坡度不得大于6°,机械解体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径内不得有人工作业。机械禁止在有地下管线处作业，如果一定于要作业，必须在地面垫2～3cm的整块钢板或走道板，保护地下管线安
7 / 11
全。机械拆除在分段切割时，必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定。
(四)监控措施 拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：
(1)坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推(拉)的拆除方法;
(2)坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒;
(3)坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件(构件)和各类架空、竖向构件、管件;
(4)坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除外围柱墙，梁时更应特别注意落实好作业的安全防护;
(5)坚持拆除梁河楼梯板时，必须从中间往两端基本对进行，绝不允许先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠;对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节末拆除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除;在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除;
(6)坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网作临时可靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢筋的危险做法;
8 / 11
(7)坚持各层的落渣口(可以多个)位置(可考虑充分利用电梯井口、管道井口、垃圾道口)都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施;对拆下的版面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构垄断的危险;
(8)坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息;
(9)自始自终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电;
(10)所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全
带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。
(五)做好拆除作业后的安全工作
(1)拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
(2)拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。
9 / 11
(3)对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。
(4)拆除的区域，对电线。煤气通道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防止留下隐患，并要设明标记。
(5)在保安安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，在按照施工要求进行新的工程建筑。
七、抢险紧急预案
一、 建立应急救援领导小组 组
长：汤国强
副组长：马鹤鹏、王
列
应急救援人员名单：吴祖亮、芮万勇、薛新华、袁学震 二：应急救援工作落实措施
(1)加强安全生产宣传力度，搞好安全生产，保证工程施工质量的工作宣传和落实，杜绝安全事故发生，公司应全体动员起来，认真学习安全生产法规和制度，把抓安全生产作为施工生产全过程中的头等大事。
(2)每周组织项目部应进行安全生产大检查，对存在的事故隐患和较大危险因素的生产设施、设备、机具处应设置明显的安全警示标志。
10 / 11
(3)对易发生重大安全事故的隐患部位、程序、环境，施工现场应发出一份《建筑工程隐患整改通知书》，责令项目部限期整改。
(4) 在接到施工现场有事故发生后，应及时前往施工现场，保护事故现场不被破坏，对受伤人员进行及时抢救，采取有效措施，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，及时通知公司救援人员将受伤人员送往就近医务中心救护或及时拨打120救护。
三、报警电话、急救中心电话：
火警：119
报警：110 急救中心电话：120
救援器材清单：
面包车一台 消防带(8根) 消防桶(8个) 铁 铲(5个) 灭火器(15个
11 / 11
一、工程特点及施工难点
本工程为地震危楼拆除工程，三面紧临建筑物施工，要注意拆除施工安全和文明施工。该幢危楼上还有从此经过的电话线、电视闭路线、职工照明电线及饮用自来水管均需进行迁改或保护.二、安全指标
严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故。
三、机械设备完好率和利用率
积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。
主要施工方案方法
拆除施工前准备
一、对建筑物上的电话线、电视闭路线、职工照明电线进行迁改:分别加线迁改至远离拆除建筑物10M以外.二、对建筑物旁的饮用自来水管进行加固保护:用12砖砌筑成10CM的沟槽将自来水管埋入其中.
三、将建筑物前吊车(用于吊装拆除物的)摆放位置处的三棵树木砍伐,以便吊车摆放及起吊拆除物件.四、对拆除建筑物施工场地进行封闭打围及安全警戒.
五、对拆除建筑物毗邻民房进行安全防护:搭设脚手架、挂防护网及水平铺甲
板防护.安全防护工程
在拆除建筑物施工中，脚手架防护占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要环节。
本工程采用普通钢管脚手架。搭设外脚手架时，必须满足其使用要求和安全要求：
1、立杆基础位置要坚实，立杆应垂直立在坚实地面、金属底座或垫木上，扫地杆应紧贴地面的立杆端部。
2、架子必须在高度每高4m，水平每隔7m时，脚手架必须同建筑物连接牢固。但在正拆除层时不能连接,若有连接须解除连接后再进行拆除.3、架子外侧，斜道和平台要设1.2m高的防护栏杆和钉18cm的挡脚板或防护网。
4、脚手架铺设宽度不得小于1.2m，脚手板必须满铺，离墙不得小于30cm，不得有空隙和探头板，脚手架搭接不得小于20cm，对头搭接时应架设双排小横杆，间距不得大于20cm。
5、架子两端转角处每隔6～7根立杆应设剪刀撑和支杆与地面的角度应不大于60°。
6、钢管脚手架立杆间距不得大于1.2～1.8m，钢管脚手架大横杆间距不得大于1.2m，小横杆间距不得大于1.5m。
7、脚手架负荷每平方米不能超过270kg，钢管立杆横杆扣件联结牢固。
8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。
9、在距离地面2.5m高处进行水平防护,在脚手架上首先平铺一层竹甲板,然后在竹甲板上再平铺一层竹胶板.10、在脚手架外侧满挂防护网进行防护.
拆除方法
人工拆除为主,机械配合人工为辅,按由上而下,先前再后,从左到右的先后顺序对建筑物逐层进行拆除.首先人工将第三层屋面进行清理,将所有附属物件拆除清理完毕后,对屋面所盖的预制板进行撬松,然后用吊车(12T的)将其逐一起吊吊下.吊下后按制定位置进行统一堆码,最后统一将其处理.接下来人工将圈梁进行分割断开,用吊车将其吊下放置.之后人工将砖墙进行拆除,在拆除的同时,机械配合人工将建渣进行清理.第三层拆除清理完毕之后,按第三层拆除的方法分别对第二层和第一层进行拆除.整幢楼全部拆除完毕之后,对拆除施工现场进行清理
及所拆建渣进行清运.
安全文明施工措施
一 、 机械安全要求
1、所有机械、机具的安全装置、性能必须完好·
2、大型机械必须由持证人员操作，并严格遵守本工种操作规程·
3、建立机械安全管理制度，由专职安全员监督执行·
二、脚手架安全要求
1、脚手架上必须铺跳板，有防护栏杆，严禁在单跳板、飞跳板上作业·
2、脚手架上严禁堆放放任何杂物·
3、严禁攀爬脚卑下架，严禁踩在钢管上操作·
4、未经批准任何人不得私自拆除各种脚手架·
5、在独立柱架上严禁堆放过多的钢筋套，在高且难以防护的位置操作时人员应挂安全带·
6、特殊部位的脚手架(如上人马道等)在其出入口处加挂安全标志牌·
三、安全生产管理制度
1、必须建立完整的安全保证体系，并充分发挥其作用·
2、针对本工程项目情况，作好安全技术措施·
3、做好安全检查工作·
4、工程开工前必须对全体员工进行入场三级安全教育，做好分部分项工程安全技术交底·
5、必须针对工程实际编制事预控措施·
6、做好特种岗位作业人员持证上岗登记和办理安全备案登记·
7、钢管脚手架的立杆必须垂直稳固在坚固地面、金属底座或垫木上·所有钢管大横杆间距不得大于1.2米，小横杆间距不得大于1.5米·钢管立杆，大横杆接头应错开，用扣件连接拧紧螺栓·
8、脚手架两端，转角处以及每隔6-7根立杆必须设剪刀撑·剪刀撑与地面的角度不大于60度，不小于45度·
9、拉接点高每隔4米，水平每隔7米梅花型布置，用钢管将外架立杆与建筑物连接牢固·
10、 在一层顶部外架里满铺脚手板，施工层脚手板必须及时到位·
11、 在外架首层脚手板和施工层脚手板部位的一周外侧，必须设踢脚板·踢脚板用木工板加工制作，尺寸为高20厘米·
12、 转料平台不能与脚手架连接，搭设转料平台必须换算堆放物料荷载，并在平台处挂上限量荷载标识牌·平台四周需设防护栏，转料平台须用钢丝绳拉在建筑物结构件上·
四、安全生产责任制
安全科安全生产责任制
一、 认真贯彻安全生产方针和法令，制定和修改企业安全生产的管理制度，领导生产
处以及有关部门和各级专职兼职安全员开展安全生产和劳动保护工作·
二、 发动和组织管理人员、职工学习安全生产劳动保护方面的方针政策和业务知识，
作好安全物宣传教育工作定期进行安全技术教育和安全生产检查·
三、 编制安全生产技术措施·合理使用劳动保护经费，在计划、布置、检查，总结评
比生产的时候，同时计划、布置、检查、总结、评比安全工作·
四、 按照“三不放过”的原则，负责组织对伤亡事故的调查研究，主持安全事故分析
会，并拟订改进措施，对重大事故责任者会同有关部门提出处理意见·
五、 组织开展“百日安全”和安全生产劳动竞赛活动，对安全生产有突出贡献者给予
表扬和奖励，对违章纬纪的人员要给予批评教育和处罚·
六、 积极支持和鼓励职工在改善劳动条件方面的革新，创造和合理建设·推广新技术，
采用新工艺·
项目管理人员安全生产责任制
一、 认真贯彻执行国家的安全生产方针、政策、法令、规定和公司的各项规章制度，
并结合本单位施工现场情况，制定贯彻实施的措施，并检查执行情况·
二、 行政一把手是本单位安全生产工作的第一负责人，必须把安全生产列入议事日
程·每个月要召开一次安全生产会议，讨论安全生产动态，检查施工现场安全隐患，分析事故教训，提高全员安全意识，解决安全生产中存在的问题·
三、 必须按国家及建设部的标准，实施安全技术措施费用，并专款专用，不断改善劳
动条件和劳动环境·
四、 组织编制和审核施工方案要贯彻“安全第一”的思想，负责对各项安全技术措施
督促实施落实·
五、 组织安全员每月召开一次本单位的安全生产教育大会，布置下月安全生产工作·
六、 经常对所属职能部门的人员进行安全责任教育，检查其执行情况，支持安全部门
的工作，对安全工作要排除障碍，开方便之门·
七、 深入工地现场检查施工进度情况时，必须检查安全生产情况，及时纠正违章指挥
和违章作业的行为·
八、 每月组织一次安全生产大检查，对本施工现场查出的问题，要责成有关人员限期
解决·并令其制订不再重复发生问题的措施·
九、 组织事故调查分析处理工作，按照“三不放过”的原则，调查事故情况，分析事
故原因，研究防范措施，讨论处理，并按规定及时上报·
十、 每季度要总结和交流一次安全生产经验，表彰奖励安全施工生产中的先进班组和
个人，对违章指挥和违章作业造成重大伤亡事故，要及时召开现场会，对其主要责任者给予重罚·
专职安全员安全生产责任制
一、 贯彻执行国家的安全条例及有关安全技术劳动保护法规·
二、 做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结、交流、推广先进经验·
三、 经常深入基层指导安全技术人员的工作，掌握安全生产情况，调查研究生产中不
安全的问题，提出改进意见和措施·
四、 组织安全活动和定期安全检查·
五、 参加审查施工方案，编制安全技术措施，并对贯彻执行情况进行督促检查·
六、 与有关部门共同做好新工人和特殊工种工人的安全技术训练、考核、发证工作·
七、 进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查和处理·
制止指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产并报告领导处理·
工长安全生产责任制
一、 对所有负责的施工项目的安全生产直接责任·不能违章指挥，制止违章冒险作业·
二、 对所管的施工现场环境安全和一切安全防护设施(机械、用电、架子、“四品”等)
的完整、齐全、有效是否符合安全生产要求负有直接责任·
三、 认真执行国家安全生产方针、政策、法令和上级的规章制度，对施工组织设计、
施工方案，在执行中如需修改必须经原编制、审批单位批准·
四、 在计划、布置、检查、总结、评比生产的活动中必须把安全工作具体落实到每一
个人，特别要做好针对性较强的安全技术交底·
五、 领导所属班组搞好安全活动日，组织班组学习安全操作规程，教育工人正确使用
防护用品并检查执行情况·
六、 发生重大伤亡事故首先要保护现场并立即上报·
七、 有权拒绝不科学、不安全、违章指挥的生产指令·
生产班组长安全生产责任制
一、 认真遵守安全规程和有关安全生产制度·根据本班组人员的技术、体力、素质、
思想等情况，合理安排工作，作好安全交底·
二、 组织搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，支持安全人员的工作·对新调入
工人进行现场安全教育，对环境差、隐患大的地方刚愎自用定专人管好他人的人身安全·
三、 组织本班组职工学习安全规程和制度，检查执行情况不能违章蛮干，不得擅自动
用机械、电气、架子等设备·
四、 经常检查施工场地的安全生产情况，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时
控制措施，并及时上报·
五、 发生工伤事故要详细记录、及时上报，并组织全组人员认真分析，提出防范措施·
六、 有权拒绝违章指令·
七、 听从专职安全员的指导，接受改进措施·严格执行安全规章制度，做好上、下班
自检工作·
八、 支持班组安全员工作，及时采纳安全员的正确意见，发动全体职工共同搞好安全
生产·
工人安全职责
一、 牢记“安全生产，人人有责”，树立“安全第一”的思想，积极参加安全竞赛和安
全活动，接受安全教育和检查·
二、 认真学习和掌握本工种的安全操作规程及有关方面的安全知识，努力提高安全技
术，自觉遵守安全生产的各项制度，听从安全人员的指导，做到不违章冒险作业·
三、 正确使用防护用品和安全设施、工具、爱护安全标志，服从分配，坚守岗位，不
随便开动他人的机械和设备，不无证进行特殊作业·严格遵守岗位责任制和安全操作规程·
四、 发现事故隐患应及时上报，并积极提出防止事故发生措施，吸取事故教训，促进
安全生产，改善劳动条件，提出合理化建议·
五、 工人有权越级报告安全生产的一切情况，任何人不得报复和扣压合理化意见，遇
有严重人身而无措施保证，工人有权拒绝施工，同时立即报告或越级报告有关部门·
六、 发扬团结友爱精神，在遵守安全规章制度等方面做到相互帮助，监督，维护一切
安全设施工具，做到正确使用，不准拆改·
五、安全文明施工保证措施
1. 施工现场在红线范围内封闭打围垦，由于工程地处城区，为了减少扰民，将严格管理
施工工人，避免扰民事件的发生，同时谢绝非施工人员进入施工现场。
2. 现场设专职保卫人员，建立现场治安管理小组，负责治安消防的日常工作，确保一方
平安。
3. 加强安全教育和安全检查工作。安全监督人员经常对安全工作进行检查、督促，如有
不安全因素和现象应随时纠正、整改。
4. 进入施工现场的人员，必须戴好符合安全要求的安全帽，悬空作业要系好安全带，按
规定设置好安全网。
5. 施工现场内道路应畅通，场地平整。生产污水采取两级沉淀措施后排入规定的排污系
统。
6. 施工现场和周围环境必须清洁、整齐，建筑和生产垃圾应及时清运，运输车辆散落的
泥土派专人进行清扫。
7. 施工中尽量减轻扰民噪音，选择低噪音施工机械，合理安排施工时间，对产生震动噪
音的机具安排在22∶00以前进行，同时与建设单位共同搞好周边关系，以获得周边住户的谅解
8、施工机械要做到摆设整齐，施工材料、周转材料等按总平面指定点整齐堆放。
房屋建筑物、构筑物拆除合同
拆房发包方：
(以下简称甲方) 拆房承揽方：
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对
范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：
一、 拆房工程项目：
1、 拆房工程范围：
2、 拆除房屋建筑面积约
平方米，具体以拆迁协议面积为准，按本合同确定的单价结算。
二、 合同价格：
确定拆除旧房建筑面积单价为
元/平方米，合计总价人民币
元，大写人民币：
。结算时拆除旧房面积按实际调整。
三、 付款方式：
区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。
四、 合同工期：
1、本工程自
年
月
日开始拆房，各单体建筑物(构筑物)拆除工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行协商。
2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。
五、 拆房要求：
1、 乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲
方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。
2、 房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计(包括 施工方案及安全技术措施计划)，并报管理单位审批备案;应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案;乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。
3、 乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人
和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员(持有上岗证)留在拆房现场指挥拆除作业。
4、 拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两
侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。
拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。
5、 乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。
6、 乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。
7、 进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲 劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。
8、 拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作
业;拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构;拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。
9、 做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，
不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。
10、 从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。
11、 拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。
六、 违约责任：
1、
乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。
2、 甲方交付乙方单体建筑物(构筑物)被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元;如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。
七、 本合同经双方签字盖章后生效。
八、 本合同一式四份，双方各执二份。
甲方(签字盖章)
乙方：(签字盖章)
代表：
负责人：
年
月
日
建设单位：
施工单位：
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程室内拆除施工中，达成如下协议：
第一条：工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容：
第二条：承包范围
室内二次结构隔断墙体拆除、装饰项目拆除、安装项目拆除、地面处理至结构面、保留墙体装饰拆除等，直至满足后续施工需求。本项目拆除工作要预留为后续施工用的空调、电、水等条件，地下一层空调机房及消防泵房外管线拆除，管道切除截止点为机房墙体外侧。拆除工作包括但不限于以下工作内容：
(一)屋顶部分
1.屋顶冷却塔及管道拆除，保留钢梁;
2.屋顶废弃的天线拆除;
3.消防水箱保留;
4.消防加压风机拆除;
5.屋顶膨胀水箱间拆除;
6.屋顶防水层拆除，废弃设备基础拆除。
(二)楼层部分
1.和新图纸对应，新图上和现状对应的隔墙和结构墙均保持不变;
2.客房部分的卫生间内墙体拆除，
3.靠近疏散钢梯的卫生间内部设备及上下水拆除，应保证不影响顶层供水;
4.各楼层的空调冷却塔供水管井拆除;
5.中部楼梯间的踏步及中间平台拆除;
6.新风机房内设备及管路拆除，
7.客房区域服务台拆除，各楼层地面垫层拆除;
8.各层吊顶石膏板拆除，灯具按要求回收，放置指定位置;
9.除需要保留的强弱电井门外，其它门及护套全部拆除;
10.疏散楼梯间内墙体拆除，;
11.厨房内吊顶、厨具、水池、垫高地面拆除;
12.保留墙体的装饰拆除，必须满足墙体施工需求。
13.十三层按楼下各层模式拆除，十四层客房区域按楼下各层模式拆除,其它部分按图纸要求拆除(详见图纸)。
(三)为保证楼内指定区域正常运行，而采取必要的供水、供电等系统改造措施。
第三条：工程工期
一、进场日期：，竣工日期：
二、第一部分工期为，乙方应在甲方要求工期内完成甲方要求拆除项目，满
足装修施工单位进场要求。
第四条：合同价款、工程款支付及结算
一、工程造价： 1660000 元(人民币壹佰陆拾陆万元整)，一次包死，不予调整。
二、工程款支付:拆除工作全部完成后，甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除工程费 90%，
后续施工单位进场后，由甲方、施工方、乙方联合验收合格后支付剩余10%。
第五条：甲乙方工作职责
一、甲方责任：
1、负责对拆除施工现场的监督、检查。
2、负责对拆除完毕工程进行验收。
3、负责明确拆除工程的范围。
4、负责及时支付乙方工程款项。
二、 乙方责任：
1、按甲方要求按时进入拆迁现场，服从甲方现场管理。
2、负责协调相关职能部门的工作关系。
3、负责对本协议所列拆除范围内，吊顶、地面、隔墙、上下水、电气、通风设备等拆除、清运、清扫等工作。并负责渣土清运。
4、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。
5、编制拆除环保方案及安全施工方案，在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。
6、拆除过程中注意事项
(1)屋顶拆除时注意保护防水层，如有破坏应及时修复;
(2)各楼层拆除时注意保护强弱电线路;
(3)厨房拆除时注意煤气安全;
(4)所有的强弱电竖井不可触动，拆除客房卫生间时尤其注意;
(5)拆除过程中如发现钢筋混凝土结构体时，应立即停工，报甲方确认后再进行下一步处理。
第六条：违约责任
若甲方未按照合同规定时间交付施工场地，导致乙方不能按合同规定时间完成拆除任务，则由甲方应为乙方顺延工期。乙方不能按合同规定时间完成拆除任务，按照每延期一天罚款2000元，累计罚款不超过合同总额5%。
第七条：安全施工
一、 乙方按《北京市安全生产条例》等相关法律规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
二、 发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。
第八条：争议
甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。
本合同一式四份，双方各执二份，签字盖章同具法律效力。
本合同订立时间：年月日
甲方：乙方：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：地址： 法定代表人： 委托代理人： 电话：
推荐阅读：
房屋拆除方案2范文04-19
房屋拆除方案(精选2篇)04-12
房屋拆除方案（共6篇）03-31
拆除房屋方案（精选9篇）05-19
房屋拆除抑尘措施方案07-28
房屋拆除专项方案（精选6篇）03-14
房屋工程拆除施工方案（精选9篇）10-17
房屋拆除工程施工方案（通用9篇）06-05
房屋拆除合同(精选2篇)04-15
房屋拆除合同（精选6篇）03-31
