一二三线城市划分

第1篇：一二三线城市划分

2013年中国最新一二三线城市划分

2013年中国最新一二三线城市划分 一线城市 5 个：北京(全国政治、文化、教育中心)上海(全国经济中心)

广州(经济发达，中国第三大城市)深圳(经济发达、特区城市)

天津(重要经济大港)

二线发达城市 8 个：

杭州(经济发达、副省级、强省省会)南京(经济发达、副省级、强省省 会)济南(经济发达、副省级、强省省会)重庆(直辖市，西部中心城市)

青岛(经济发达、计划单列市)大连(经济发达、计划单列市)

宁波(经济发达、计划单列市)厦门(经济发达、计划单列市)

二线中等发达城市 15 个：

成都(经济发展较好、区域中心、 副省级省会)武汉(经济发展较好、区域中心、副省级省会)哈尔滨(经济发展较好、区域中心、副省级省会)沈阳(经济发展较好、区域中心、副省级省会)西安(区域中心、副省级省会)

长春(区域中心、副省级省会)

长沙(经济发展较好、地级市 省会)福州(经济发展较好、地级市 省会)郑州(经济发展较好、地级市 省会)石家庄(经济发展较好、地级市 省会)苏州(经济强市、中国地级市经济最强市)佛山(经济强市)

东莞(经济强市)

无锡(经济强市)

烟台(经济强市)

太原(经济强市、地级市 省会)

二线发展较弱城市：

合肥 (地级市省会)

南昌 (地级市省会)

南宁 (地级市省会)

昆明 (地级市省会)

温州 (重要的经济城市)

淄博 (重要的工业城市)

唐山(河北经济强市)

三线城市：乌鲁木齐(新疆自治区首府)贵阳(贵州省会)

海口(海南省会)

兰州(甘肃省会)

银川(宁夏自治区首府)

西宁(青海省会)

呼和浩特(内蒙古首府)

泉州(福建经济第一强市)

包头(内蒙古第一大城市，经济第二强市)南通(江苏经济强市)

大庆(黑龙江经济强市)

徐州(江苏经济强市)

潍坊(山东经济强市)

常州(江苏经济强市)

鄂尔多斯(内蒙古经济第一强市)绍兴(浙江经济强市)

济宁(山东经济强市)

盐城(江苏经济强市)

邯郸(河北经济第三强市)

临沂(山东经济强市)

洛阳(河南经济强市、古都)

东营(山东经济强市)

扬州(江苏经济强市)

台州(浙江经济强市)

嘉兴(浙江经济强市)

沧州(河北经济强市)

榆林(陕西经济第二强市)

泰州(江苏经济强市)

镇江(江苏经济强市)

昆山(全国百强县第一名)

江阴(全国百强县第二名)

张家港(全国百强县第三名)

义乌(浙江经济强市 县级市)

金华(浙江经济强市)

保定(河北经济强市)

吉林(吉林经济第二强市)

鞍山(辽宁经济第三强市)

泰安(山东经济强市)

宜昌(湖北经济第二强市)

襄阳(湖北经济第三强市)

中山(广东经济强市)

惠州(广东经济强市)

南阳(河南经济强市)

威海(山东经济强市)

德州(山东经济强市)

岳阳(湖南经济第二强市)

聊城(山东经济强市)

常德(湖南经济强市)

漳州(福建经济第四强市)

滨州(山东经济强市)

茂名(广东经济强市)

淮安(江苏经济强市)

江门(广东经济强市)

芜湖(安徽经济第二强市)

湛江(广东经济强市)

廊坊(河北经济强市)

菏泽(山东经济强市)

柳州(广西经济第二强市)

宝鸡(陕西第二大城市、经济第四强市)珠海(特区、广东经济第十强市)绵阳(四川第二大城市)

第2篇：一线二线三线城市是如何划分的?

中国一线，二线，三线城市的划分标准

【标准一】：

一线城市：京、沪、深、穗，为房地产行业的发轫地区和最发达的城市;

二线城市：天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、宁波、沈阳、大连、武汉、长沙、西安、昆明、贵阳、珠海等，二线城市包括部分直辖市、计划单列城市、副省级城市、省会城市等几类，主体是省会城市;

三线城市包括一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市，如呼和浩特、乌鲁木齐及绍兴、台州、盐城等。

四线城市则为一些县级市、县城等。

【标准二】：

“一线城市”：目前中国地产行业，上海、北京、深圳、广州四个城市明显领先于其它城市，四个城市代表着中国房地产行业发展的最高水准，一般作为一线城市。

“二线城市”：除一线城市外， 达到下列数据指标及以上的为二线城市。

1、国内生产总值2000亿元人民币;

2、人均国内生产总值1.4万元;

3、城区常住人口100万;

4、城市建成区面积100平方公里;

5、全年商品房销售面积150万平米

6、商品房销售均价3000元/平方米。“三线城市”：单项或多项指标低于上述要求的城市，均作为三线城市。对上述标准进行分析，我们不难发现，在一线城市的划分上，两种说法是统一的，即为京、沪、深、穗。这两种划分标准的差异主要存在于

二、三线标准的制定上。 解释有以下几种,自己调选吧.

1. 一线城市是指直辖市;二线城市是指省会城市、经济特区和各省综合实力排名前

三名的城市2.一线城市是指北京、上海、广州等大城市。二线城市包括各省省会及沿海城市。三线城市是指比较发达的中小城市。3.一线城市是指1992年国家规定的5个特区和6个城市;二线城市指省会城市、直辖市和单列市;三线城市则指有战略意义的大中城市和经济总量较大的小城市，比如宁波、温州、东莞。4.一线城市是指1992年允许合资试点的五个特区、六大城市;二线城市是指1999年扩大合资试点的省会、直辖市和计划单列市;三线城市是指有战略意义的大中城市------来源中国社会科学院财政与贸易经济研究所

2. 个人认为第四个最有权威

第3篇：城市一二三产业划分

关于XX产业新城·非首都功能疏解区

第一二三产业的定位报告

一、概述

我国根据《国民经济行业分类》，一般将产业划分为三大类，范围如下：

第一产业是指农、林、牧、渔业。

第二产业是指采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，建筑业。

第三产业：除上述第

一、第二产业以外的其他各业。第三产业包括的行业多、范围广，具体可分为两大部门：

(1) 流通部门：包括交通运输业，邮电通讯业，商业，饮食业，物资供销业和仓储业。 (2) 服务部门：包括金融业，保险业，综合技术服务业，农、林、牧、渔、水利服务业和水利业，咨询服务业，公路、内河(湖)航道养护业，居民服务业，公用事业，房地产业，教育、文化、广播电视、科学研究、卫生、体育和社会福利事业，国家与党政机关、社会团体、军队和警察等。

对于一个城市来讲， 尤其是新城的发展，应该做到一二三产业的融合发展。加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级，促进经济增长由主要依靠第

一、第二产业带动向依靠第

一、

二、三产业协同带动转变，发展现代服务业，提高服务业比重和水平。

XX产业新城位于XX县县城以北，南拒马河沿线区域，占地面积85平方公里。依托区位、交通、生态、空间、政策五大优势，总体定位智慧型产业高地。主要发展电子信息技术产业、高端装备制造产业、文化创意产业、现代物流业、现代教育服务产业、现代农业等类型。发展生产性服务业，如创新科技、电子商务、商贸会展、金融服务、总部经济、创业孵化、商务休闲等。总体打造以现代服务业和战略新兴产业为主的产城融合示范区。

二、产业结构划分：

(一)、以第一产业为主的现代农业

“我国城镇化必须同农业现代化同步发展，城市工作必须同‘三农’工作一起推动，形成城乡发展一体化的新格局。”

1、现代化农业产业 1)绿色农业 ①有机美食

a生态餐厅 b大众厨房 c果园餐厅 ②农场体验 a青蔬农园 b养殖农场 c创意农场 ③绿色休闲 a五彩花田 b农夫乐园 c房车营地 d运动公园 ④农居生活 a开心农场 b市民农庄 c新农人农场 d企业庄园

、以第二产业为主的新兴产业

1、高端装备制造业 1)新能源装备 ①太阳能制造业 ②生物质能制造业 ③风能制造业 ④节能减排制造业 2)新材料装备 ①新型建筑材料 ②新型稀土材料 ③生物医用材料 ④新型碳材料 ⑤新型陶瓷材料 ⑥纳米材料

2)休闲农业 ①生态休闲农业 ②民俗休闲农业 ③都市休闲农业 ④科技休闲农业 3)工厂化农业 4)特色农业 5)观光农业 ①观光农园 ②农业公园 ③教育农园 ④森林公园 ⑤民俗观光村 6)立体农业 7)订单农业

⑦新型复合材料 ⑧新型化工材料 ⑨电子信息材料 ⑩新型金属材料 3)高效节能环保装备 ①锅炉窑炉 ②电机及拖动设备 ③余热余压利用装备④节能监测技术装备⑤家用和商用电器 ⑥照明产品 ⑦建材产品

(二)

⑧汽车 4)航空装备 5)卫星制造与应用 6)轨道交通设备制造 7)海洋工程装备制造 8)智能制造装备 ①大型智能工程机械

2、生物医药产业

②高效农业机械 ③智能印刷机械 ④自动化纺织机械 ⑤环保机械 ⑥煤炭机械 ⑦冶金机械等

(三)、以第三产业为主的现代服务业

1、流通部门：交通运输业、邮电通讯业、商业饮食业、物资供销和仓储业;

2、为生产和生活服务的部门：金融业、保险业、地质普查业、房地产管理业、公用事业、居民服务业、旅游业、信息咨询服务业和各类技术服务业;

3、为提高科学文化水平和居民素质服务的部门：教育、文化、广播、电视、科学研究、卫生、体育和社会福利事业;

4、国家机关、政党机关、社会团体、警察、军队等。 具体分为：

即：F 交通运输、仓储和邮政业(即现代物流业) 51 铁路运输业 52 道路运输业 53 城市公共交通业 54 水上运输业 55 航空运输业 56 管道运输业

57 装卸搬运和其他运输服务业 58 仓储业 59 邮政业

G 信息传输、计算机服务和软件业 60 电信和其他信息传输服务业 61 计算机服务业

62 软件业 H 批发和零售业 63 批发业 65 零售业 I 住宿和餐饮业 66 住宿业 67 餐饮业 J 金融业 68金融业 69 证券业 70 保险业 71 其他金融活动 K 房地产业 72 房地产业 L 租赁和商务服务业 73 租赁业 74 商务服务业

M 科学研究、技术服务和地质勘查业 75 研究与试验发展 76 专业技术服务业 77 科技交流和推广服务业 78 地质勘查业

N 水利、环境和公共设施管理业 79 水利管理业 80 环境管理业 81 公共设施管理业 O 居民服务和其他服务业 82 居民服务业 83 其他服务业 P 教育

84 教育

Q 卫生、社会保障和社会福利业 85 卫生 86 社会保障业 87 社会福利业 R 文化、体育和娱乐业 88 新闻出版业

89 广播、电视、电影和音像业 90 文化艺术业 91 体育 92 娱乐业

S 公共管理和社会组织 93 中国共产党机关 94 国家机构

95 人民政协和民主党派

96 群众团体、社会团体和宗教组织 97 基层群众自治组织 T 国际组织 98 国际组织

第4篇：三线城市快捷酒店的发展

2009年前，中国三线城市酒店业以小宾馆为主，并没有真真正正的快捷酒店品牌。尚客优快捷酒店开创了三线城市连锁酒店的市场，打破了人们的对中小城镇的认识。经济型酒店密度最高的上海、北京、深圳、杭州、广州、南京六大城市上海世博会和广运会的推动使得经济型酒店以200%-300%的速度在一线城市进行扩张。总部设立在青岛的尚客优快捷酒店在短短一年的时间里南下北进迅速扩张分店总数已经接近百家，超越了以往任何经济型酒店品牌的扩张速度。业内人士认为，取得巨大成功的原因与其准确的市场定位、较高的投资回报和较短的资金回收周期等是分不开的。

与白热化的一线城市竞争不同，全国二三线城市近乎空白的市场却被诸多大品牌连锁酒店忽视，很多地方甚至没有一家连锁酒店品牌，而国家旅游局出台的一系列促进二三线城市旅游业发展的举措加大了二三线城市的人口流动。但是到这类城市出差旅游的人群经常很难找到经济实惠而又干净卫生的住宿宾馆。因此连锁酒店行业新秀尚客优快捷酒店迅速在全国范围内布点，在成立不到一年的时间里迅速站稳脚跟，完成对全国大部分省市的布点。同时高性价比的房价和服务不断吸引众多二三线城市酒店投资者加盟品牌。

与二三线城市的房屋面积要求、资金投入、酒店形象、房价、租金成本完全不同于一线城市。尚客优完全依照二三线城市人群特点而设立的品牌定位，与其他品牌走出了完全不同的路线，赢得了市场认可。

一线城市普遍要求房屋建筑面积在3000-6000平米之间，二二三线城市的要求则在800-5000平米之间。而且投资一线城市一般要求600万人民币以上的投资，加盟二三线城市的投资金额则在80-300万之间。相对于一线城市和二三线城市的消费水平和客户群体来讲，同时一线城市物业成本的不断上升使得资金回收周期较长，一般在5年左右，而投资二三线城市较低的物业成本，投资者在3年左右即可收回成本。

第5篇：三线城市房地产销售心得

一、销售人员构成问题

1. 性别配比：别墅男女比例1：3住宅男女比例1：2商业男女比例 2：1

2. 销售人员区域组成

最佳方案：公司从一线城市招聘所需销售人员总数的80%，本地招聘所需销售人员总数的20%。一般方案：全部由一线城市招聘所需销售人。

最差方案：全部由本地城市招聘所需销售人。

3. 外地招聘存在的问题

缺点：一线招聘人员到达项目所在地以后，由于不熟悉当地的风土人情、生活习惯、交通动线、语言等原因，与客户不能很好的沟通。同时从一线城市招聘的人员成本高。

优点：一线招聘，挑选余地大，便于筛选可用之才，素质高;到达本地后由于人际关系较少，便于公司管理，便于项目的运作，执行力强，能不折不扣的完成公司既定目标，获取利润最大化。与本地销售人员相比，泄露项目秘密的可能性要小的多。由于没有亲朋故旧，外出时间大大减少，工作时间增加。

弱化缺点的方法：在销售人员培训结束后，进行为期一个月的市场调研和交通动线熟悉。制作完成区位图(内涵交通和物业分布即简单的本地地图)。通过市场调研和区位图的制作，销售人员会对项目所在地有个全面的认识，在后期销售过程中能够更好的接近客户，解答客户所提问题，完成成交。

调研内容：项目所在地的现有物业的业态分布，在开发项目的体量、分布、开发周期、价格、宣传方式等，当地的居住人口数、流动人口数，收入水平，高收入人群分布等。

交通动线要求：所有销售人员对项目所在地的区位、行政区划、管辖区域，城市的交通网，城市的道路等熟悉。至少要走完所在城市的大街小巷。

4. 本地招聘存在问题

缺点：由于地域性和受教育程度限制，人员素质较差;本地关系复杂，朋友多，不便于管理;已婚已育妇女，因家庭孩子等原因更是管理的难点。公司理念，项目操作理念，价格优惠等公司机密极易泄漏。容易出现私下交易，给销售方面和管理方面带来麻烦。造成公司利润的损失。 优点：人际关系广，语言相通，熟悉当地人的生活习惯和风土人情。

弱化缺点的方法：从前期招聘和培训入手，与前期广告相结合进行大招聘、大培训、大筛选，务必留给销售人员一个印象：人多粥少，公司管理非常严格。培训筛选后留下来的销售人员，在日常管理中要严格要求，按照公司制定的规章制度进行严格管理。将个人感情和管理分开。

二、销售过程中存在问题

1. 销售过程中人际关系问题

问题：三线城市由于区域小，人际关系网交织，人际关系的处理是三线城市销售的重中之重，经常会出现为了购买某套房屋，购房者会通过N道关系找到公司老总进行购买，或者是隶属管理政府部门领导的签字，批条前来购买等。

解决方法：销售部对房源有绝对的销控权。房源销控由销售部统一管理，遇到关系户购房，办公室、总经理办公室、董事长均没有权利将某套房子销售给某人，必须交由销售部负责跟踪销售，以上各部门在房价款上可以给予部分优惠，给予的优惠必须报总经理签字确认，销售部才予以承认。

对于内部员工购房和内部员工亲属购房，公司应在项目开始正式销售前制定相关政策，并按照政策贯彻执行。报总经理批准。

2. 房源、价格与优惠政策

所有房源必须上销控板，上墙公示;销售人员手中有一份面价，销售部经理手中必须有一份底价。

优惠政策方面：销售人员手中没有任何优惠权限，最好不要给予任何客户优惠，个别情况特殊处理，同时要做好优惠申请程序，严格把关，层层审批;如果稍有松懈，多米骨牌效应立即显现，残局很难收拾。设立守价奖，鼓励销售人员做好守价工作。加强守价技巧培训。

3. 客户转介绍

不要期望通过给予客户某些优惠或者好处来吸引客户，增加客户转介绍。因为城市就那么小，人就那么几个;消息传的会很快，这么操作了不但不能达到预期效果，还会搞得一团糟。因为当地人的脑子里面还没有介绍费这种概念，容易让他们感觉被朋友出卖了，他们知道后，会到销售中心闹事，不利于项目的销售。也许会有一部分客户为了部分利益转介绍一部分客户，但后患无穷。

如果公司与销售人员能够给其提供认可的产品和优质的服务，通过口碑宣传，会带来大批客户转介绍。客户认可的是产品和服务，不是那么一点点地利益。因此如果想获得更多更好的客户转介绍，必须在销售过程中树立起良好的口碑。

4. 销售模式

根据项目情况和当地风土人情制定行之有效的销售模式，将一线城市先进的营销理念与本地风情相结合;以风情销售塑造项目品牌，以激情销售来推动项目销售工作，以感情销售来开拓客户源，增加客户转介绍。

前期：通过对项目风情的塑造，给予潜在购房者以遐想的空间，抓住他们向往大城市生活的心理，告知他们我们即将赋予他们的是什么样的生活方式。

宣传模式：多以软文炒作为主，辅助以体验式活动。

强销期：抓住小地方购买者得跟风情结在销售现场营造项目热销氛围，通过激情销售加快去划速度。

宣传方式：销售中心氛围的营造和包装为主，硬广告大量投放。

持续期：以感情销售为主，通过强销期以后，前期积累的客户资源已经消耗完了，同时广告宣传攻势也进入了持续期，广告投放减少。客户到访量减少，成交量下降，销售人员容易产生疲倦心理。此时适当制造一些话题，吸引已购房客户到访，与之沟通，建立良好的关系，使之成为项目的免费宣传者，建立口碑效应。通过口碑宣传，最好的业绩能产生1：1的客户转介绍，最少也能产生5：1的客户转介绍。持续期的感情推广投入视前期销售业绩来定。销售好，少投入;销售不好，大投入。

宣传方式：制造话题，组织活动，配合少量的硬广告宣传推广。

扫尾期：分阶段性扫尾和项目扫尾。经过持续期，会有一部分房源仍未售出，对这部分房源如何销售要视项目情况来定。如果是阶段性扫尾，剩余房源可以保持原价不变，待下一期房源开始销售，通过两期间的价格差，将上期剩余房源慢慢的消化掉。如果是项目扫尾，可以通过最后一轮广告推广，争取完成一定量的销售。最后剩余部分可以分发到中介所进行销售，给予其提成，销售部取消，从而减少公司支出。在短时间内将项目结束，获得最大的利润。

第6篇：快捷酒店三线城市发展优势

快捷酒店的概念自1996年在我国大陆产生以来，自今已有近20年的发展历史。如今，快捷酒店主要的生存市场——一线城市由于土地租金和雇佣工资的上涨等因素，使快捷酒店在一线城市的进一步扩张受到限制，利润空间受到挤压。而三线城市却因城镇化的不断推进和旅游法等国家政策的出台，对快捷酒店呈现出巨大的市场需求。

首先，城镇化进程的加快为快捷酒店的发展提供了广阔的发展空间。

自1991年“城镇化”概念产生以来，中国的城镇化进程就未曾止步，据国家统计局2013年公布的数据显示，2013年，中国的城镇化率已经达到了53.7%。作为城镇化重点规划对象的三线城市，人民生活水平得到显著提高，消费观念发生转变，迫切需要完善生活服务设施。快捷酒店作为特殊的生活服务设施，有着巨大的消费需求空间。

其次，政府削减“三公开支”使快捷酒店成为市场宠儿。

2013年以来，高端酒店市场形势不容乐观，多个城市的高端酒店入住率出现下降，国家反浪费的政策导向也对高端酒店带来了直接的冲击。目前，酒店业态正呈现出“星级酒店求降星、低端旅店忙升级”的趋势。在未来十年内,一线城市和二线城市发展的重点是中端酒店，而在三线城市和中小县城，经济型酒店市场将全面取代县城招待所、三星级宾馆和中小旅店等住宿业主要业态。

再次，新旅游法的出台为三线城市快捷酒店提供了丰富的客源。

2013年4月，新旅游法的实施，刺激了整个旅游市场,团队游价格大幅上涨让更多人选择自由行，自由行群体成为目的地争夺的焦点。由于大型旅游景点因游客拥堵、票价虚高等弊端，使游客在自由行城市的选择中更偏好“小微旅游城市”。“微旅游”带动了国内众多三线城市和中小县城的旅游业发展和住宿业进步,三线城市将迎来住宿业升级转型的新机遇。

此外，民航局取消国内航线票价下限，使国内小微“短期游”成为出游新宠儿。

2013年5月，民航局宣布了对设立新独立航空公司的限制，并在11月取消国内机票价格下限。2013年11月，总部位于上海的民营航企吉祥航空宣布将在广州注册成立一家低成本航空公司，并取名为“九元航空”。

国内机票价格的下降势必会增多国内2-3天的短期长途旅游长途出行的人数，引导国内旅游群体进行除黄金周以外的短期旅游，而这一部分旅行人群的主要走向将是大城市周边的三线城市和中小县城，小微旅游城市和景点将迎来旅游业和住宿业全面爆发的新契机。