建筑消防验收质量控制要点研究
摘要：2019年4月，根据规定，住房和城乡建设主管部门承接建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查职责，在此背景下，对房屋建设工程技术管理也提出了更为严格的要求，建筑消防验收工作作为房屋建筑工程验收工作的重要组成部分，对消防验收工作要求也在不断的提高和变化。基于此，本文将针对建筑消防验收质量控制要点进行分析，希望可以为消防工程验收工作提供参考依据。
关键词：建筑工程;消防验收;质量控制;要点
在我国社会经济持续发展的背景下，带动了城市化进程的不断加快，建筑消防工程技术方面也有了突飞猛进的发展，国家及相关部门对消防验收质量也有了更高程度的重视。现如今，我国法律法规明确指出“预防为主、防消结合”等为消防安全工作的指导策略，同时，也要求相关人员将指导策略落实到消防工程各个环节。此外，建筑工程的防火效果在很大程度上取决于消防工程的水平和质量，与广大人民群众的生命财产安全也息息相关。由此可见，深入研究建筑消防验收质量控制要点尤为重要。
1 建筑消防验收定义与重要意义的分析
1.1 建筑消防验收定义的分析
针对消防验收来讲，在建筑工程竣工之后，由住房和城乡建设主管部门对房屋建筑物、以及消防设施质量进行标准、规范的检查，检查合格后方可出具消防检查合格证书。此外，住房和城乡建设主管部门应在项目开工前，以建设项目为基础，根据消防技术规范，提出消防设计审查意见，为消防验收提供法律依据。
1.2 建筑消防验收工作重要意义的分析
国家规定，对特殊建设工程实行消防验收制度，验收主要查验内容包括资料审查、现场抽样检查和联动测试。对其他工程实行备案抽查制度，按照“双随机、一公开”原则，随机抽取，被抽查的项目适用验收查验的相关规定。
建筑工程消防验收的项目包括建筑类别与防火等级、总平面布局、平面布置，建筑保温及外墙装饰防火、建筑内部装修防火，防火分隔、防烟分隔、防爆，安全疏散、消防电梯，消火栓系统，自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，防排烟系统及通风空调系统防火，消防电气，建筑灭火器和其他灭火设施等。通过消防安全单项的验收，了解房屋建筑工程消防设施是否符合图纸、国家消防规范及主管部门的审查意见要求。
通过消防验收的项目，当发生火灾事故时，火灾自动报警能够通过声光信号发出警报;应急照明系统在正常电源切断时，能引导被困人员疏散或展开灭火救援行动;打开消火栓阀门，水枪立即有水持续喷出，消灭火灾;自动喷水灭火系统喷头出水灭火;防排烟系统启动工作，火灾区开始排烟完成排烟功能;防火卷帘门系统启动，防火卷帘下降起防火分区隔断作用;消防事故广播及对讲系统当消防值班人员得到火情后，可以通过电话与各防火分区通话了解火灾情况，用以处理火灾事故。从而将火情灭小、灭早，人员安全疏散，减少人员伤亡和财产损失。
2 影响建筑消防验收质量的几点因素分析
2.1 缺少合理的消防设计，频繁发生违规现象
现如今，部分设计机构并不具备足够的设计力量，再加上消防设计人员不注重提升自身的理论知识和实践操作等，从而无法满足消防设计不断发展的需求。针对消防设计图纸来讲，也无法满足相关标准，具体体现在消防设施存在问题，或者选型不符合相关标准等。实际上，我国部分地区消防设计单位肆意满足业主的无理要求，比如：消防用电不准备备用电源、大量减少消防设施数量或降低其质量等，这并不符合我国消防技术设计标准。还有部分建筑消防设计单位没有全面了解设计方案便开始施工，从而导致设计方案不符合实际情况，无法满足相关标准，为建筑后期投入使用埋下了巨大的安全隐患。
2.2 消防设施质量不达标
现如今，随着科学技术突飞猛进的发展，带动了消防产品质量的进一步提升，但是相对来讲，因为产品监管体系不完善，或者因为技术革新水平高低不同等因素，从而导致产品质量存在较大的差异。比如：火灾自动报警系统误报和漏报问题严重、以及消防水系统管道和喷头漏水等问题，如果没有及时解决此类问题，那么便会失去广大人民群众对消防设备的信用。随着科技水平日异月新的发展，消防设施更新换代的速度处于不断加快的背景下，这形成了产品过期、以及维修难度大等问题。我国部分工程在建设过程中，其消防产品包含了国内外的各种产品，这不仅会增加产品之间的差异性，而且也无法实现通用。甚至还有部分消防设施生产厂家生产的消防设施质量不达标，为建设单位利益带来了一定的负面影响。
2.3 建筑消防设施缺少规范的检测与维修
部分单位不够重视消防安全，并且普遍认为消防措施与消防设施仅仅是表明工作，当工程竣工之后，消防工作开始之前，相关单位没有安排专人对消防设施进行管理，当然，虽然有部分单位对消防设施进行了管理，但是由于管理人员缺少对消防设施维护与保养的知识、以及不够了解消防设施的功能操作，从而导致消防设施在出现故障之后，管理人员无法在第一时间对其进行解决。除此之外，部分人员不具备强烈的火灾防护意识，认为固定消防设施可有可无，甚至还有人员在明知固定消防设施存在问题的情况下，也并没有采取强有力的维修措施，长此以往，导致消防设施无法在投入使用。
2.4 相关人员缺乏强烈的消防安全意识
现如今，建筑消防设施在安装阶段并没有一套完善的质量管理計划支撑，再加上施工队伍缺少强烈的消防安全意识，不够重视安全隐患，甚至部分施工队伍在工程验收过程中，普遍依靠自身以往的经验完成验收，这会为其埋下巨大的安全隐患。
3 建筑消防验收质量控制要点的分析
建筑消防验收质量控制要点和建议可以从以下几点入手：第一、相关部门应加大消防施工人员技术的培训力度，将消防安全操作培训工作落实到实处，同时，要考核消防施工人员的相关消防施工技术知识等方面，从根源加强提升建筑消防设施安装质量;第二、在验收阶段，消防施工人员应以相关法律法规、以及施工标准为基础，对待所有项目保持一视同仁的态度，坚决遵守国家相关规范。现阶段，我国所出台的法规和技术标准融合了其他国家先进的经验，并且在以往的事故中，也吸取到了一定的经验教训;第三、所有消防施工人员要深入分析施工图纸，拟定切实可行的消防施工方案，并做好技术交底工作，在验收过程中，以验收规范为标准，以规范的操作流程为指引，确保建筑消防验收质量达标;第四、应安排专业的水电工程师在施工现场进行监督，确保工作中能够有专人监督和干预，严格控制建筑消防施工质量，针对其中存在的质量问题，要结合实际情况，提出切实可行的整改措施，并确保整改措施能够落实到实处;第五、定期或不定期的邀请专业消防检测机构对现场进行有效的检测，其主要是因为专业检测机构无论是检测设备，还是技术手段都具备一定的先进性。
4 结语
综上所述，随着科技水平的不断进步，建筑工程项目也逐渐成为了一个庞大且复杂的施工过程。建筑消防工程验收作为建筑工程的重要组成部分，需要确保其满足国家相关标准和要求，并且将消防法律意识灌输在广大人民群众及相关人员的思想当中。除此之外，若想促进建筑工程消防设施工作的顺利实施，并完成验收工作，还需要做好监管工作的同时，贯彻相关施工要求和规范，为建筑工程质量提供可靠的保障。
参考文献：
[1]匡平. 简析建筑消防验收过程中容易被忽视的问题及对策[J]. 消防界(电子版)，2018，4(02)：82+84.
[2]李建军. 浅谈高层建筑消防安全管理存在的问题及对策[J]. 安防科技，2010(08)：64-66+59.
[3]王国良. 建筑工程消防设计施工与验收前检测检查[J]. 消防界(电子版)，2019，5(10)：23+25.
作者：何海波
摘要：随着社会经济的快速发展，城市化进程的不断加快，地质、石油化工、高层地下建筑、大跨度大空间、人员密集场所等灾害事故荷载及风险不断增高。探索“全灾种、大应急”时代背景下的消防装备建设思路和模式是各级消防装备管理部门面临的重大课题，直接关系到消防救援队伍战斗力的强弱，特别是在配置、管理与人的有机结合上，车辆装备质量“守门员”显得尤为重要。
关键词：消防车;装备采购;管理
一、消防装备管理现状
1、装备规划方面。一是规划盲目性。各级根据上级要求都编制了消防装备三年乃至五年规划，提出了期间要买多少车、多少装备的计划，看起来比较详细，但实际上规划就是汇总各单位的数据，对当地危险源特点、消防重点单位、灾害事故特点等针对性不强。二是缺乏执行力。各地区在制订装备规划中，没有将当地经济和财政状况、城市发展规划、装备发展趋势以及社会发展进步实际紧密结合起来，导致装备规划打折扣甚至根本无法落实。三是缺乏实用性。有的地区在制定规划中没有与“全灾种、大应急”的前景充分结合起来，在上级征求意见时碍于“面子”，只讲配备“能不能达标”，不管实战是否需要，有的装备买了用不上，造成资源的浪费。
2.装备配备方面。一是装备建设发展不平衡。受地方經济、政府重视程度等因素的影响，各地区消防装备建设发展不平衡。发达地区地区装备水平要好于经济欠发达地区、中心城区消防装备要好于郊县地区、“重点”单位要好于一般单位。二是车辆装备结构不合理。水罐、泡沫等常规消防车总数已达标，但所占比例过大，举高、专勤类消防车配备不足，车辆比功率较低。三是装备科技含量不高。目前缺乏直臂、曲臂登高车、大功率泡沫水罐车、大型排烟拖车、战勤保障高机动性能、大装载量的装备保障运输车等。
3.装备管理方面。一是装备品种混杂，统型进程缓慢。目前，消防救援队伍不同程度存在装备器材品牌过多，功能不成体系，配“马”不配“鞍”现象，不能最大程度发挥装备整体效能。二是装备培训滞后，影响作战效果。新购配技术装备不会使用、各类操作人员培训少、自学钻研精神不够，导致了有针对性购配的现代化装备不能很好地发挥效能。三是维修维护欠缺，制约效能发挥。装备统型化程度不高，在每年装备建设过程中，因为供应商不同且数量偏少，厂家不愿意或拖延上门维修，并且部分装备维护标定费用较高，出现“买得起，用得上，就是修不起”的情况。
二、消防装备采购中常见问题
1.执行标准参数不够严谨。一是现有的装备技术标准规范相对现代工业的发展比较滞后，有的沿用十多年前的标准，有的甚至至今没有标准可依，造成了招标采购的装备不统一、不配套、不沿续的现象。二是在参数制定中，只参照或关注当前市场使用较好的车辆装备器材，忽略了市场投放时间和产品发展趋势，造成产品到货验收时符合技术参数但已是即将淘汰或已更新换代产品。三是在采购参数制定中，参数制定人员只注重标准规范和意向产品的技术规格书，不能及时贯彻落实上级针对特定产品的有关配置要求，在车辆验收中得不到意见支撑。
2.招标人员水平参差不齐。一是为规范装备采购管理工作，相关部门虽然制定了相关政策，在贯彻落实过程中，采购人员由于水平参差不齐，对消防车辆装备标准的掌握不是很好，更多的情况下招标还是出现不关注技术参数要求以价格取胜;二是在实际采购活动中，供应商在技术响应时明显没有优势，不惜为了拿下标的而恶意压低价格误导评审专家而中标，致使一些低劣或没有经过检测的产品流入消防救援队伍，造成采购的车辆装备质量不高;三是在项目采购参数校核论证中，论证人员对实战实用性掌握不够，凭印象、感觉对重要技术参数“差不多”“应该是”式敷衍了事，因核心参数缺失所购产品与实际不一致。
3.招标参数前瞻性不够。一是一味追求产品的“大”“洋”和配备标准，忽略了产品的实际应用效能，忽略了民用的实用型器材，二是参数的制定与作战实用性调研不匹配，例如在消防车辆底盘的选择过程中，忽略了机械功率因海拔上升而下降这个地区差异的因素，造成采购的装备功率不够、性能不好、比功率达不到等，造成装备统型性差;三是在采购参数制定中，往往只是对技术参数进行详细规定和要求，忽略易损耗配件配备、后期的维修(护)以及产品标定的费用，一定程度上制约了“规范管装”的进程。
三、消防装备验收中常见问题
1.监管及参数不完善。集中采购较为统一，但也存在零星购买形式的存在，在分散采购的情况下，装备的招标程序和质量验收随意性较大，有的甚至将采购拆分规避采购方式和审计，不利于装备采购管理和规范化建设。
2.以国产装备代替进口装备。在进口装备的验收中，发现很多贴牌的、国内合资组装生产、出口转内销的消防装备。如某供应商代理的双滑轮、安全钩等防坠落部件，招标文件要求是进口产品，但是其代理产品的品牌是国外，实际产品在国内代工生产的;还存在出口转内销的现象。
3.验收人员素质欠缺。近年来，因为换岗、调整等原因从事装备检验的人员减少。在装备验收中，大部分装备管理人员没有经过系统培训，甚至有些参与验收人员都不知道还有装备标准，对检测方法缺乏了解或简单粗暴的开展相关性能测试，使装备验收又回到开箱点数、外观查看的原始时代，费神费力不安全且效果大打折扣。
四、装备管理及采购验收的几点意见
1.体现装备标准的指导性。完成地方标准和企业标准到国家标准、行业标准的过渡，从而使装备验收和采购有据可依。从装备配备标准上来规范消防救援队伍的装备配备，杜绝重复配置、随意配置和盲目攀比配置。应根据南北地区差异、经济发展差异等，出台相应的装备最低配备标准。
2. 突出装备规范的严肃性。在各级制定的阶段性装备建设规划中，要重点突出装备评估论证意见，保持与地方经济社会发展以及政策、规章、制度的统一，使装备建设有章可循。
3.加强人才培养的多样性。建议提升装备质检员准入门槛，将具有一定业务理论基础和实操能力的人员推荐至装备检验岗位，把专(兼)装备质量检验员纳入装备采购评标专家人才库，设立专门的岗位，并给予一定的待遇，从制度上留住人才，充分发挥质量检验员的个人特长。
作者：王兆河
摘要：验收工作既是建筑工程建设的最后一个环节，同时也是保障建筑工程质量的最后一道程序。消防验收是建设工程验收的重要组成部分，对于预防火灾，维护公众生命财产安全具有重要意义。对此，本文围绕建设工程消防验收工作展开系统探究。
关键词：建设工程;消防验收;常见问题
近年来，建筑工程火灾事故屡见不鲜，并造成了一定程度的经济损失和人员伤亡。而消防验收是保证建筑工程消防安全设计符合标准要求，降低火灾事故发生率的重要举措。本文论述了建设工程消防验收的意义，分析了其中存在的各类问题，并提出了切实可行的改进策略。
1 建设工程消防验收的关键意义
火灾隐患是建筑物较为常见的安全隐患，尤其是高层建筑和超高层建筑。火灾事故不仅会对建筑结构造成不可逆的损害，还会对公众生命财产安全构成威胁，影响社会关系稳定。
建设工程消防验收的主要目的是排查建筑物潜在的消防安全隐患，降低发生火灾事故的概率，保障工程质量安全。而这也充分体现出建设工程消防验收的实际价值。纵观行业发展现状，多数建设企业对工程消防验收工作缺乏重视，这使得建设工程所配置的消防安全设施不符合标准规范，甚至是无法发挥实际利用价值。同时，建设工程在施工质量不达标的情况下直接投入使用，极大的增加了建筑工程质量的安全隐患。
为保障建筑工程的建设质量，降低建筑物安全风险系数，应严格遵照规章条例开展建设工程消防验收工作，确保建设工程消防安全设计符合标准要求，充分发挥消防安全系统，以及消防验收工作的实际作用。
2 建设工程消防验收工作中存在的常见问题
当前，消防工程验收工作环节存在的问题集中体现在如下几个方面：消防工程验收工作缺乏标准规范性;后期管理与消防验收衔接不到位;消防工程验收人员业务水平不足，综合素质较差。
2.1消防工程验收缺乏标准规范性
消防工程验收工作是一项综合性、专业性、复杂性较强的工作，责任重大。为保证消防工程验收工作落实效果，应对各个环节加以重视。消防工程验收工作涉及的内容较为繁杂，如土建工程、暖通工程、电气工程、给排水工程、空调工程等。其中任何一个环节出现偏差，都会导致消防安全问题。为此，相关人员必须严格遵照标准规范，采取适宜的验收方法，对各个环节实行监督检查。由此，确保消防工程验收工作的全面性、规范性和实效性。
然而事实上，消防验收工作中存在诸多不规范环节，这导致整体验收工作落实效果不够理想。例如，在消防工程验收中，未能参照图纸或查阅资料展开验收。对此，消防工程验收人员需在正式验收前，做好土建工程、电气工程、给排水工程与暖通工程的调查，以及消防安全设施的信息采集工作。在现场检测时，对所需检验的消防设施展开测试。在测试过程中，需如实记录重点问题，并依法对违规行为进行查处。针对验收合格的消防工程，下达验收合格证明文件。然而，实际情况是，在消防工程验收工作中，由于验收任务量较大，验收周期有限，验收人员无法在规定时间内完成现场勘测[1]。这不仅降低了消防工程验收工作质量，也增加了消防安全隐患，并对公众生命财产安全构成潜在威胁。
2.2后期管理与消防验收衔接不到位
当前，建设工程后期管理与消防验收存在较大的衔接问题。具体体现在如下两方面：其一，企业组织内部验收时，物业管理人员未能参与消防设施安装调试工作，且参与技术培训的积极性较低。其二，消防部门在组织建设工程消防验收时，未能及时组织物业管理人员参与消防验收，也未能调动物业管理人员参与技术培训的积极性，这使得物业管理人员对消防设施不了解，不仅造成消防设施闲置，也增加了消防安全隐患。
2.3消防验收与审核同日常工作无法有机结合
设计审核意见和国家规范是建设工程消防验收的重要依据，在消防验收中未充分考虑上级的工作要求及文件精神，是当前较为常见的问题。政府部门及上级文件对出现的问题均提出了科学的优化和调整措施，但标准规范本身具有较强的滞后性，且對居民小区电动车电桩建设、社区微型消防站建设等并未出台相应的国家标准。若无法在消防验收阶段提出要求，则会影响工作进度。此外，住建部未能将其列为日常演练的主要内容之中，最终消防部门无法迅速处理火灾，引发严重的人员伤亡及财产损失。
3优化建设工程消防验收工作的具体措施
针对建设工程消防验收工作环节存在的问题，应采取如下几方面措施：严格遵照国家规章条例执行消防工程验收工作，注重验收工作的标准规范性;建立健全消防机构联合验收管理制度，促进各基层部门的协调配合;加大消防工程验收人员培训力度，强化消防验收人员综合素质。
3.1加强消防验收行为的合理性与规范性
约束与规范验收行为是保证消防工程验收工作质量的必要前提。在消防工程验收工作中，应积极做好简政放权工作，减少政治干预对消防工程验收规范性建设的不利影响。如何加强消防工程验收规范性建设也受到业内人士，乃至全社会的高度关注。具体践行路径如下所述：
在消防工程验收初期阶段，首先，综合分析待勘验消防工程的文件资料，进一步明确消防验收工作重点。其次，严格遵照国家规章条例，构建完善的消防验收工程标准规范体系，对消防工程实行系统化、集中化与规范化验收，确保整体验收工作落实效果[2]。在分析消防工程文件资料后，组织开展现场验收工作。最后，在消防工程建设过程中，针对土建工程、消防设施安装工程以及二次装修工程的各阶段展开验收。采用联合分组方式进行消防工程验收，促进各组别技术人员的协调配合与相互监督，确保消防工程验收的标准规范性。在对消防工程进行现场验收时，合理应用各类多样化消防验收设备，加强消防工程验收的合理性与规范性。
3.2建立健全消防机构联合验收管理制度
要想加强建设工程消防验收的系统性、合理性与规范性，提高消防监督质量，首要前提是构建完善的消防审核、消防验收与监督检查体系，建立健全基层消防机构联合验收移交制度。且增大审核部门的消防工程验收参与程度，加强验收工作的全面性与合理性，避免因审核变更而出现错漏问题。住建部在参与消防工程验收前，要全面了解建筑物的基本概况，确保验收与移交管理的紧密过渡和衔接，以此改进验收工作的落实效果。
3.3加大消防验收人员培训力度
从某种角度来说，消防验收人员的业务水平与职业素养直接决定了消防工程验收工作的真实性和精确性。消防验收人员在消防工程验收工作中发挥着至关重要的作用。为促进建设工程中消防验收工作的正常运转，应加强消防验收人员技术培训与职业素质教育，培训内容主要包括消防验收法律法規、验收知识、验收技巧等。鼓励消防验收人员积极参与消防工程验收工作，积累实践经验，尤其是隐蔽性消防工程。且结合各地方发展概况，明确消防工程验收管理条例，为验收工作提供科学依据。
此外，各基层部门需定期检查消防验收人员的工作情况，对消防工程验收执行情况展开抽检，约束与规范消防验收人员的工作行为，以此推动消防验收工作的良好运转，优化消防验收水平。
3.4促进消防工程审核、验收和监督的衔接
消防工程验收工作中，应认真分析消防工程资料，深入研究消防工程施工中的新技术、新材料以及全新的设计方案，进而准确判断消防工程验收中新工艺、新材料和新设计形式的合理性，切实保障消防工程验收作业的专业性及可靠性。同时，在消防工程验收工作中，如发现明显的问题或存疑部分，则需编制联合会审业务汇报，以此探讨并分析工程验收中发现的问题，制定科学有效的应对措施。消防工程验收工作中，务必遵照国家法律法规的规范和要求，做好消防工程验收、审核和监督的有效衔接，通过对上述环节进行细化联验或分验交接制度的制定，积极落实消防安全责任，将消防工程验收安全责任落到实处，并在每个消防工程验收完成后，不论是采用联验或是分验的形式都需要各验收人员进行签名交接，并将验收完成的资料进行存档保存，注重消防工程验收中各环节之间的移交，通过规范化的移交程序确保消防工程验收的规范性和准确性。
4 结语
综上所述，消防工程验收责任重大，与公众的生命财产安全息息相关。当前，我国建筑行业进入高速发展阶段，严格遵照国家规章条例开展建设工程消防验收工作，能够充分保障消防工程质量，降低发生火灾事故的概率，维护公众生命财产安全。
参考文献：
[1] 王伟，郭江炜.建设工程消防验收改进方法探讨[J].消防科学与 技术，2018，(06)：847-849.
[2] 薛亮.关于建设工程消防验收一次性合格率低的具体分析[J]. 建筑知识，2017，(13)：99.
作者：卢文彪
*********有限公司：
我公司承
工程于
年
月完成了路面硬化、排水工程，东面人行道和行车道，西面人行道因贡江上院正在施工无法进行此人行道和排污排水管道进行，人行道面积约
m2，排污管道
m，检查井
座施工，具备竣工验收条件，现申请贵公司允许我方做甩项竣工验收。
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注附：已完成工作量及未完成工作量清单附表
*********有限公司
年 月 日
1、完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准。
2、施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告。
4、对于委托监理的工程项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了检查并核定合格质量等级，提出工程质量评估报告。
5、有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料。
6、建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明。
7、施工单位和建设单位签署了工程质量保修书。
8、规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。
9、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
10、建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。
竣工验收程序
1、工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告，勘察、
1 设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案。
2、 建设单位应在工程竣工验收7日前，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构。
3、 建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。
组织竣工验收要求 建设单位应按下列要求组织竣工验收：
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况.
2、验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
3、实地查验工程质量。
4、对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
5、参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法。待意见一致后，重新组织工程竣工验收，当不能协商解决时，由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁决。
竣工验收报告
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价。工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收报告，还应附有下列文件：
1、施工许可证
2、施工图设计文件审查意见
3、施工单位提交的工程质量竣工报告，勘察、设计单位提供的工程质量核查报告，监理单位提供的工程质量评估报告。
4、施工单位签署的工程质量保修书。
5、规划行政主管部门认可文件。
6、公安消防、环保等主管部门认可文件。
7、建设工程竣工质量验收和使用功能试验资料。
8、商品住宅的还应有建设单位签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
档案管理制度
第一条
为了能够科学、规范地进行驾驶培训学员的档案管理，特制定本制度。
第二条
档案管理要坚持客观、真实、齐全、保密的原则。档案管理实行专人专管制度，设立档案管理员工作岗位。
第三条
本制度由档案管理科负责实施。
第四条
学员培训档案材料包括：本人身份证明(身份证或户籍证明)复印件、培训记录、驾驶证申请表、结业证书复印件等。
第五条
每一期学员培训完成后的一周，为归档时间，档案管理员应该在这个时间段内完成归档工作。
第六条
档案管理员归档应遵守以下规定：
1、应归档的材料每件一份，必须收集齐全。
2、归档材料一律使用钢笔填写或使用打印机打印，不得使用圆珠笔、铅笔等进行填写。
3、归档材料的填写要求书写整洁，不潦草，不涂改，规定填写的内容要填写完整，特别应该注意管理机构的批复以及学员、教练员的签名、日期等要求齐全，不可遗漏。
4、应盖的公章必须加盖，否则不可归档。
5、每一期结业学员都必须建档，不得有漏建、缺建现象。 第七条
坚持以防为主、防治结合的方针，确保档案完整安全。档案室要保持清洁干净，做到无尘、无虫。
第八条
除档案管理员外，其他人员一般不得随意进入档案室，以防意外;在档案室里不准吸烟。
安全生产责任制度
为加强安全工作，保护国家财产和人民生命安全，杜绝和减少训练车事故，保证正常训练，制定本制度。
1、学校建立安全领导小组。开展各种形式的安全教育，负责安全工作的日常管促管理，处理训练事故，组织实施安全方案。
2、开展多种形式的安全教育。学校训练队和教练员应提高对训练安全工作的认识，经常进行安全教育。学校每季集中进行一次安全教育，训练队每月进行一次安全教育，教练员每天进行一次安全教育。
3、安全教育的内容。安全教育贯彻“预防为主”的原则，具体内容包括：
⑴道路交通安全法律法规。
⑵交通运政、公安交警部门关于安全训练的有关规定。 ⑶安全训练知识。 ⑷训练事故分析。
4、每台车配备一个灭火器，要定期检查和更新。
5、坚持教练车训练前、训练中和训练后的三检制度，严禁带故障训练。
6、禁止教练酒后执教和学员酒后训练。
7、严格控制外来人员和车辆进入教练场。
8、安全管理科负责制定安全应急预案。安全应急预案内容包括： ⑴突然出现异常气候，训练中需采取的应急预案措施。 ⑵发生重大交通事故时伤员抢救和调整训练车辆。 ⑶车辆出现紧急情况时的求助。 ⑷其他危及安全情况的处理。
9、安全紧急预案的启动由校长批准。
教学管理制度
一. 按《机动车驾驶培训教学与考试大纲》制定教学计划、授课计划。
二. 严格执行教学计划、授课计划。任何人不得随意更改规定的教学内容，降低教学要求。如遇特殊情况须修改计划时，必须经主管教学的校长批准。
三. 严格按交通运政部门的要求，对理论教练员、驾驶操作教练员进行资历审查。
四. 学员入校前进行资格审查，入校后要加强思想道德教育，严格考勤制度，抓好理论学习和实际操作训练，以取得良好的学习成绩。
五. 每期开始由校长主持召开一次教学研讨会，结合教学实践，讨论如何进行教学方法，提高教学质量。
六. 定期的组织学员进行评教评学活动，使理论水平和训练水平不断提高。
培训收费管理制度
一、 严格按照湖北省物价局规定的收费标准收费。不擅自降价，不恶性竞争，不靠压价哄抢生源。
二、 凭《收费许可证》收取培训费，不乱收费。
三、 将各种培训收费标准公示在驾校报名业务大厅明显位置，并公开监督电话。
四、 收取培训费必须开具发票，不得打收条。
五、 每期聘请不少于10人的社会监督员监督收费标准，定期召开座谈会，总结监督工作，提高监督效能。
诚信承诺制度
承诺内容:
1. 严格按照《机动车驾驶培训教学与考试大纲》进行施教。
2. 严格执行省物价局制定的收费标准，杜绝乱收费行为。
3. 保证教学质量，保证学员依法取得《结业证》、《驾驶证》、一期学不会，下期免费学习。
4. 教职人员严格执行“四不准”，对待学员一视同仁，杜绝打骂学员现象。
保证措施: 1.承诺内容在学校明显位置公开并以宣传资料形式向社会发放，公开接受学员和社会监督。
2.落实岗位责任制，并与个人经济效益挂钩。
3.驾校设专门负责受理承诺服务方面的投诉和举报。
4.组织专门人员对承诺内容落实情况进行定期或不定期检查纠正违规行为。
学员投诉受理制度
一、 为保证驾校学员的人身权利，驾校建立学员投诉制度，由教学质量管理办公室负责此项工作。
二、 投诉分为:电话投诉、意见箱投诉和直接向学校领导或主管部门投诉。
三、 驾校在明显位置公开投诉电话及设置意见箱，由专人管理，定期开启送有关部门及时处理。
四、 学员在学校培训期间，如发现培训收费、培训质量、学校工作人员违反教学规定等问题。可选取任一方式向学校领导或学校主管部门投诉。
五、 学校在接到投诉后，认真核查情况是否属实，如属实，按有关规定处理，并积极采取相应补救措施。
六、 自接到投诉信息之日起，五个工作日内给予投诉者明确答复。
七、 投诉处理结果由学校存档备查。
为规范机动车驾驶培训教练员行为，建立一支综合素质优良的师资队伍，充分调动教练员的积极性，保证驾驶员培训质量，使驾驶员培训项目及操作课时能可靠落实并达到理想的培训目标。结合我校实际，制定本制度。
一、教练员聘用：学校聘用的教练员必须持有教练员证
二、教练员解雇、辞职、开除
1、学校在聘用期内对违反有关规定，被交通管理部门一次社会公告或多次违反学校规章制度的教练员，终止聘用合同，解除聘用关系。
2、辞聘
在聘用合同期内教员因某种原因向学校提出申请终止聘用合同，解除聘用关系的行为;
①、教员提出辞聘应以书面形式并提前30天通知学校; ②、教员辞聘应按聘用合同规定承担责任。
3、开除
在聘用合同期内，学校对违反管理部门和学校规章制度，情节严重，影响恶劣的教练员，予以开除。被开除的教练员由学校做出书面决定，开除的教练员应按聘用合同规定承担责任，并上报管理部门三年内不得从事教练员工作。
三、教练员继续教育
1、严格按交通部、省市交通运管部门要求以轮训制度对教练员开展继续教育。
2、轮训采取定期轮训和不定期轮训相结合。定期轮训每年举行一次，由市运管部门统一安排，不定期轮训随时进行。
3、轮训内容：
(1)道路交通安全法律法规; (2)汽车新技术;
(3)场内驾驶和道路驾驶技能;
(4)教学方法; (5)教练员职业道德。
四、教练员考核
1、学校建立教练员信誉考核制度;
2、考核内容：
(1)教学质量，考试合格率; (2)油、材料消耗; (3)安全训练情况;
(4)教练员任教能力、职业道德、廉洁自律情况。
3、 考核方法
(1)成立教练员信誉考核小组，负责教练员信誉考核;
(2)每期考核一次，进行①学员测评教练;②教练互评;③教职员工测评;④学员合格率;
(3)考核采取多种形式：如：教练员综合考核表、向学员发放教练员考核问卷、操作和笔试等; (4)年终考核与平时考核相结合。
五、建立教练员文字和电子档案。
建立教练员从执教开始的文字和电子档案台账，(含理论和实际操作教练员，一人一档)。台帐内容包括：教练员情况汇总表，教练员履历登记表，身份证、驾驶证、教练员证、学历证明等复印件，安全管理责任状，教练员聘用合同，教练员继续教育记录，教练员季度和培训质量信誉考核情况记录等。文字档案存入档案室。
学员管理制度
为加强对学员的管理，维护教学秩序，保护学员的合法权益，根据《道路交通安全法》和《机动车驾驶员培训教学与考试大纲》等规定，结合我校实际，制定本制度。
一、学员纪律管理
1、学员必须按教学大纲完成培训学时;学驾人无正当理由不得缺课，旷课者将延期培训，不予补课。
2、学员应自觉服从教练员教学指导和在车管理，遵守安全操作要领;遵守驾校相关规章制度，尊敬教练员，言行礼貌，服从管理，团结同学，互帮、互助、互学;不得饮酒后参加训练。
3、自觉遵守作息时间，训练时不迟到、不旷课、不早退，外出必须向教练请假，经批准后方可离开。
4、自觉遵守社会公德，爱护公共财物，爱护车辆及所配用具物品，不得随意损坏，否则照价赔偿;自觉做好宿舍、食堂等生活区和培训区的清洁卫生;
5、提高安全意识，确保教学安全。教练不在时，学员不得私自驾车训练。
6、学员操作时不得赤膊、穿短裤、吸烟、闲谈、穿拖鞋或高跟鞋。进入操作训练后要严格遵守操作程序，规范操作，服从教练员指挥。
7、车辆行驶中，学员必须坐在车厢内，关好车门;下车时，必须在车辆停稳后，依次下车或换人，防止发生意外事故。
8、珍惜时间，讲究效率，注重实际培训学习效果。
9、实事求是填写培训记录;
二、学员文字和电子档案管理
1、办公室负责建立、整理、保管学员的文字和电子档案;
2、学员对培训学时要及时核对，有异议应及时申请裁定，必须本人在驾驶培训记录中签字确认，不准代签。
3、结业考试：每培训阶段和期末由教学负责人组织对学驾人进行相关考试科目或道路驾驶培训考核，并做出详细记录，成绩评定记入教学日志，学籍卡存档4年以备例查。
4、学校建立学员档案台帐(一人一档)，台帐内容包括：学员登记表、教学日志、培训记录、学员身份证复印件、增驾学员原驾驶证复印件、学员培训合同、结业考试成绩单、结业证书复印件等，培训学员档案保存期不少于四年，三年内备查。
结业考核制度
门考试前，组织学驾人结业考核。结业考试是发放学员结业证的必经程序和依据，是检验教学质量的重要途径，是考取驾驶证的根本保证，为规范结业考试工作，提高培训质量，特制定本制度。
一、考试对象
凡是参加机动车驾驶培训的学员都必须参加并通过结业考试工作。每期(车)学员在完成全部培训计划、学时时，驾校将组织学员进行结业考试。
二、结业考试科目和内容
结业考试分为三个科目：科目一为道路交通安全法规及相关知识，机动车驾驶人考试内容分为道路交通安全法律、法规和相关知识考试科目;科目二为场内驾驶技能考试科目(桩考);科目三为道路驾驶技能(场内道路和实际道路驾驶)和安全文明驾驶常识考试科目。
三、考试日期
在本科目培训结束后，到公安交管部门考试前进行。
四、监考
1、科目一考试时由理论教员监考。
2、科目
二、三考试时由结业考核人员监考。
3、分管教学的领导要不定期监考。
4、结业考核人员应具有汽车相关专业中专以上或汽车及相关专业初级以上技术职称，从事教练员工作5年以上，具有10年以上驾驶经历，经主管部门考试合格后持证上岗。
5、结业考核人员每季度将考试情况反馈给办公室。办公室根据考试中暴露出来的问题来改进教学方法，提高培训质量。
五、补考
1.考试不合格的允许当场补考一次，补考仍不合格的终止考试。 2.下次补考应在三日后由教员提出，并做出补考计划，重新安排考试。
六、考试成绩评定
1、考核与考评相结合。考试成绩评定，比公安部规定的123号部令评分标准提高二个百分点。
2、考评成绩不及格者不得参加公安部门的考试。
七、结业证的发放
1、学员结业考试成绩由结业考核人员填在学员申请表上，并输入计算机。单位造册登记，统计留存(档)，任何人不得弄虚作假。
教学设施设备管理制度
为加强对教学设施设备的管理，保证教学设施设备的完好率和利用率，保障教学各项工作顺利进行，制定本制度。
一、教学设施设备的种类
教学设施设备包括:教练车、多媒体计算机、投影仪、电教板、模型、挂图、实物、驾驶模拟器、理论教室和训练场等。
二、教学设施设备使用
1、教学前对所使用的教学设施设备进行认真调试，满足教学需要;
2、教学设施设备要专用，不得挪作他用;
3、重要的教学设施设备实行专人专用;
4.按教学设施设备的使用说明和技术要求进行使用，防止设施设备、仪器的损坏;
5.建立教学设施设备使用卡。
三、教学设施设备的维护
办公室要制定教学设施设备维修计划，并按计划实施维护;日常维护由设施设备使用人负责;计算机、投影仪、模拟器，需要维修时应聘专业人员进行维修;教学设施设备在保修期内发生故障，应及时联系生产厂家维修。每次检查或维修都应有详细的记录，将设备名称、维修项目、更换的总成件、机件维修后的技术状况及维修费用一并记入设备档案。
四、教学设施设备的检查
1、设施设备使用人要不定期的检查自己保管使用的仪器和设备;每期计划使用前对教学设施、设备进行工况性能检查。及时排除隐患。使之处于良好的技术状态和使用状态。
2、办公室每半年对教学设施设备进行一次全面检查。检查内容包括数量、质量和保管使用情况，发现问题及时处理;
3、教学设施设备要做到帐、物、卡一致。
五、教学设施设备的更新
1、教学设施设备需要更新由使用人提出，经办公室审核后，报校长批准后实施;
2、教学设施设备更新周期，有国家规定的执行国家规定，没有国家规定的，报废时方可更新;
3、失去维修价值或时期报废的设施设备要进行更新处理，按相关规定处置，新增设备应重新建档。
4、更新的设施设备要符合交通部驾驶培训机构资格条件的要求。
教练车管理制度
为加强教练车管理，延长教练车使用寿命，保证教练车的性能完好，根据国家有关规定，结合我校实际，制定本制度。
1、教练车必须证件齐全有效，手续完备。
2、定期检查教练车车容、安全性能及使用情况;
3、教练车只限于训练使用，非训练时间，非训练业务任何人不准擅自动用。
4、学员不准单独开车，凡因私自动车发生意外，一切责任自负。
5、教练车行车路线，由教务组负责人统一安排，任何教练不得私自改变训练路线，超越区域，违者罚款100元，因改变路线或区域而发生任何交通事故，一切责任均由教练员承担。
6、在道路训练中，不得停车搞与训练无关的事情，不得以任何借口影响训练的实施，对经查证属实者处50元罚款。
7、在进行倒车、调头、综合训练时，按教学大纲安排实施，任何人无权改变教学计划，必须按作息时间发车、收车。
8、教练带学员训练时，必须严格遵守交通规则和操作规程，服从交警部门管理，出现事故，注意保护现场，及时报告，主动接受调查处理。
建筑工程消防监督审核和验收
(一)建筑消防设计防火审核申报条件： 1.填报《建筑消防设计防火审核申报表》，设有自动消防设施的工程。
应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》; 2.建筑工程所在单位地形图(1/1000)，工程概况及简要说明; 3.建筑工程项目1/500实测总平面图一式两份。
计经委立项批文。
城建规划部门勘测红线图一份; 4.国家、省级重点工程项目及其他设置自动消防设施的建筑工程项目应送消防设计专篇 5.设计任务书、说明书、工业建筑应有生产工艺流程。
使用的原材料和半成品、成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料; 6.全套土建、结构、水、电、暖通及消防系统图纸; 7.建筑消防设施设计必须由法定资格单位承担。图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名。
盖设计专用章。
并出具《工程消防设计自审表》; 8.设计单位相应资质证书复印件。
(二)建筑内部装修设计防火审核申报条件： 1.填报《建筑内部装修防火审核申报表》; 2.经原土建设计单位签证认可的装修平、立、剖面设计图纸。
装修节点详图。
水、电、暖通及消防系统图纸; 3.原建筑物平面图。
消防设施布置图; 4.装修材料的防火性能及有关证明; 5.建筑消防设施设计必须由法定资格单位承担。
图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名。
盖设计专用章。
并出具《工程消防设计自审表》; 6.原建筑消防审核验收意见; 7.设计单位、施工单位相应资质证书复印件。 审批期限： 建筑消防设计、建筑内部装修设计防火审核审批期限从受理图纸、资料之日起。
如图纸、资料齐全，一般工程应在10个工作日之内。
国家、省级重点工程以及设置自动消防设施的工程应在20个工作日内核发《建筑工程消防设计审核意见书》，需要组织专家论证消防设计的工程可以延长至30个工作日。如图纸、资料不齐，应在受理后3个工作日内发出《补送图纸资料通知书》。
通知申报单位补送。
审批期限从补齐图纸、资料之日算起。 (三)建筑工程消防验收申报条件： 1.已竣工的建筑工程经建设单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格后。
由建设单位向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告。
并填报《建筑工程消防验收申报表》。 2.建筑消防设施检测报告。 3.消防给水、消防车道检查报告。 4.消防工程施工企业的消防施工许可证复印件。 5.建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告。 6.公安消防机构的审批文件，包括：施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书。 7.消防设计专篇及消防设计变更技术联系单。
8.消防产品生产许可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明。 主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告。 9.地下及隐蔽工程验收记录;消防设施系统调试报告;施工单位出具的消防设施联动测试报告;操作维护管理手册。 10.竣工图一套，包括： 建筑、水、电、暖通等各系统竣工图。 11.消防控制室值班人员名单及培训记录。 12.钢结构防火喷涂施工、检验记录。 审批期限： 建筑工程消防验收期限从受理图纸、资料之日起，如图纸、资料齐全。
公安消防机构应在10个工作日内，符合消防验收简易程序的工程应在3个工作日内进行消防验收。如图纸、资料不齐。
应在受理后3个工作日内发出《补送图纸资料通知书》，通知申报单位补送。
审批期限从补齐图纸、资料之日起算。消防验收后公安消防机构应在7个工作日内，符合消防验收简易程序的工程应在3个工作日内，核发《建筑工程消防验收意见书》。对验收不合格的，整改完毕后重新申报验收。 下列建筑工程可按简易程序验收：按规范要求不设消防设施的公共建筑;每层最大建筑面积不超过200平方米的3层及3层以下(不含地下层)的普通公共建筑;7层及7层以下纯住宅楼;建筑高度在24米以下，建筑面积在2000平方米以下的丁、戊类厂(库)房;建筑高度在24米以下。
装修面积在500平方米以下，且未改变原建筑平面布局、功能用途和消防设施的办公用房、宾馆客房、医院病房等的内部装修工程;门面装修、广告牌设置、室外给水管网布置等。 符合下列条件的建筑工程可分步实施消防验收： 1.申请验收的建筑部分与其他建筑部分防火相对完整、独立。可采取措施严格分隔。 2.申请验收的建筑部分符合国家消防技术规范的要求，所有消防设施应完整好用。 3.当其它部分建筑施工时不影响使用部分的消防安全，不影响所有消防设施的使用。 4.建有严密的管理制度。
一、消防设计审核、消防竣工验收设立依据：
根据《中华人民共和国消防法》;中华人民共和国公安部《建设工程消防监督管理规定》(第119号令);广东省实施《中华人民共和国消防法》办法。
二、消防设计审核、消防竣工验收审批范围：
(一)对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：
1、建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;
2、建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;
3、建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场;
4、建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;
5、建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍;
6、建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
(二)对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核：
1、设有第一条所列的人员密集场所的建设工程;
2、国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼;
3、本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于40000平方米或者建筑高度超过50米的公共建筑;
4、地下单体建筑和建筑高度超过50米的居住建筑建设工程;
5、城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程;
6、生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。
三、办事流程
规划报建及施工许可部分： 消防设计审核流程
竣工验收部分： 消防竣工验收流程
四、竣工验收部分收案要求(建设单位需要提供的资料)
(一)建设工程消防验收申报表;
(二)工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸;
(三)消防产品质量合格证明文件;
(四)具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;
(五)消防设施检测合格证明文件;
(六)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;
(七)消防设计情况、消防设计专家论证会议纪要(包括建设工程消防设计审核意见书、消防产品供货证明、建设单位的合法身份证明文件、申请人委托代理人提出申请的，提供授权委托书和被委托人身份证复印件)
附件：《消防设计审核意见书》模板
附件：
番禺区公安消防大队
建设工程消防设计审核意见书
番公消审[2013]第00XX号
关于同意XXXXXXX楼建设工程消防设计的审核意见 XXXXX：
依据《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防监督管理规定》，《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)等国家消防技术标准审核，我大队对你单位申报位于广州市番禺区XX街XXXX号的XXXXXX楼建设工程消防设计(XX公司设计,受理凭证号为番公消[20XX]凭字第XXXX号)进行审核，该工程为1栋7层(局部4层)建筑，建筑高度为23.95米，占地面积为2591平方米，建筑面积为13876平方米，首至七层作宿舍使用。建筑采用钢筋混凝土结构兴建，耐火等级为二级)。该工程设计设置有室内、外消火栓系统、火灾自动报警系统;另应按规范设置灭火器、火灾应急照明和灯光疏散指示标志。经审核，认为该建设工程消防设计符合消防法规和国家工程建设消防技术标准要求，同意该工程消防设计，并提出意见如下：
一、工程建设中使用的消防产品应选用具备消防产品市场准入要求的合格产品。
二、经此次审核同意的消防设计如需变更、内部装修，应重新向我大队申请消防设计审核。
三、未尽事宜，建设、设计、施工单位应按国家消防技术标准执行;该工程竣工后，应向我大队申报消防验收，合格后方可投入使用。
2013
年5月20日
1消防安全教育、培训制度 2防火巡查、检查制度 3安全疏散设施管理制度 4消防值班管理制度
5消防设施、器材维护管理制度 6用火用电安全管理制度 7义务消防队的组织管理制度 8灭火和应急疏散预案演练制度 9消防安全工作考评和奖惩制度
一 消防安全教育、培训制度
1、认真贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，员工开展消防安全教育培训工作，牢固树立消防安全第一的思想，坚持逐级消防宣传教育工作。
2、采取会议、学习、布置工作等形式对员工开展经常性的消防宣传教育活动。
3、对员工，要对其进行消防安全知识的宣传教育。
4、要对员工进行定期的消防宣传教育和培训，使全体员工普遍掌握必要的消防知识，达到“一懂三会”的要求。
二 防火巡查、检查制度
1.防火巡查人员每天要进行安全检查，并做好详细的防火检查记录，包括参加的检查人员及次数.
2. 防火巡查时应将存在的火灾隐患及时纠正，妥善处理火灾危险，无法当场处理的，应当及时逐级上报. 3.至少每月进行一次全面的防火安全检查，并详细做好巡查记录.
4、员工下班前应全面进行检查，并关闭设备电源后方可离开。
三 安全疏散设施管理制度
1、安全疏散设施，包括建筑物内的疏散通道、安全出口、以及符合国家规定的消防安全疏散指示标志、应急照明设施、防火门、防火卷帘等设施。
2、对应有的消防安全疏散设施，应进行日常检查、维护管理。
3、安全疏散设施的日常检查管理和维护管理包括：严禁占用疏散通道;严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏、堆放障碍物;严禁在工作期间将安全出口上锁、遮挡;严禁遮挡、覆盖消防安全疏散指示。
4、对违反安全疏散设施管理的行为，将按上级消防法律法规和单位规定，追究其部门消防安全责任人及管理人的责任。
四 消防值班管理制度
1、所有值班人员应为消防安全员，必须严格遵守有关值班管理制度，坚守岗位，确保安全。
2、员工要对其值班负责的区域每日进行防火安全巡查，发现问题及时处置并向负责人汇报。
3、员工要对自己管理范围内的各种消防器材定期进行检查，以确保在发生火灾事故时能及时有效地进行扑救。
4、若因值班人员工作失职而造成火灾事故的，将按消防法律法规和单位相关规定追究其责任
五 消防设施、器材维护管理制度
1、配置的各种消防设施、器材是保护员工和顾客生命财产安全的专用设备，任何单位和个人不得以任何理由擅自动用或损坏
2、禁止堵塞消防安全通道。
3、对配发的消防器材,由专人定点负责管理，并定期检查、擦洗，发现消防器材过期失效，应立即报告负责人进行更换。
4、对配置的各种消防设施、器材，每年应进行一次集中清理、检查，按使用年限及时更换、补充、维修。
5、对故意损坏、擅自动用消防设施、器材的人员，除按原价赔偿外，还将按消防法律法规和单位相关规定追究其责任。
六 用火用电安全管理制度
1、在使用各种用火用电设备时必须做到"三落实"，即落实安全地点、落实专人负责、落实安全措施。
2、不准使用酒精炉、煤油炉、电炉等违章器具，严禁乱拉乱接电灯电线，严禁点燃蜡烛。
4、对违反以上规定并发生火灾事故的，将视其情节轻重，追究相关人员的责任。
七 义务消防队的组织管理制度
1、根据实际情况，明确日常消防工作管理。
2、义务消防队的主要任务是贯彻执行消防法规，开展消防宣传，进行消防安全检查，维护保养好消防设施、器材。
3、加强灭火战术、技术训练，不断提高业务素质和灭火作战能力，维护消防设施和器材的完好，熟悉和掌握灭火设备的功能和使用方法，保持消防通道畅通。
4、做好灭火战斗准备，闻警迅速出动，并接受公安消防机构的统一调度和指挥。
八 灭火和应急疏散预案演练制度
为了保护员工和顾客的人身、财产和公共财产安全，提高灭火战术、技术水平和快速反应能力，赢得战机，及时有效的扑灭火灾，迅速稳妥的疏散人员和物资，将危害控制在最小范围，损失减少到最低限度，特制定本预案。
1、成立灭火和应急疏散领导小组，平时指导灭火和应急疏散的宣传教育，培训演练。
2、配备义务消防队员，要迅速果断将火灾扑灭在初始阶段;协调配合到达火场的消防队开展各项灭火行动。
3、要做好学习教育、培训演练等具体工作;负责灭火器材、工具保管使用和管理;开展灭火救护工作。
4、报警早、损失小。发生火灾时，在场人员应及时通过有线或无线电话向火警“119”台报警，报警时应说清火灾发生的地址、具体部位和发生火灾燃烧的物质。
5、发生火灾时，如有人员被火围困，要立即组织力量抢救，应坚持救人第一，救人重于救火的原则，救人是火场上的首要任务。
6、火场疏散物资是减少火灾损失，控制火势，防止蔓延的有效方法。首先要及时疏散受火灾威胁的易燃易爆物品及压缩气体钢瓶等。
7、人员、物资疏散后应在指定地点集中清点，并查明有关情况，及时向负责人报告。
8、每半年至少要进行一次疏散演练，使员工和顾客在最短的时间内撤离。 九 消防安全工作考评和奖惩制度
(一)对在消防工作中有下列突出表现的，给予表彰、奖励：
1、全年无火灾事故，积极参与消防管理和各项消防安全活动，成绩显著的;
2、遵守消防法规，对查出火灾隐患能及时整改，预防措施到位，防火安全规章制度健全，消防设施完好无损的;
3、积极开展消防宣传教育活动，组织员工定期学习消防知识和消防培训工作，事迹突出的。
(二)对违反《消防安全管理标准》的行为，根据不同情况，给予相应处理：
1、在一年内发生一次火灾事故的，除取消该酒店评选资格外，还要对责任人给予处理。对造成火灾事故的当事人，视其情节给予相应处理;
2、对故意造成火灾事故的人员，以及严重失职造成重大安全责任事故的人员，依法移送司法机关，由司法机关追究当事人的相关责任。
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