基于高层建筑消防设施检测验收存在的问题探讨
摘要：随着城市高层建筑增多，消防安全成为人们日益关注的问题。为提高消防设施的安全性和可靠性，必须严格开展高层建筑消防设施检测工作，还要确保消防检测的质量。该文重点分析高层建筑消防设施检测问题，结合着高层建筑的基本特点，分析消防设施检测中的注意事项，提出合理化的建议。
关键词：高层建筑;消防设施;检测
引言
为了实现对国土资源的全面应用，城市环境中的高层建筑逐渐增多，其中配套建设的供电系统规模逐渐扩大化，一旦发生火灾问题会造成巨大的财产损失。所以针对建筑消防设施应用基本要求，在完善建立高层建筑消防系统的基础之上，做好对消防系统的检测工作，将其中存在的问题妥善处理，才能在发生火灾安全事故之后，及时进行抢救处理，维护居民的生命财产安全，對此有关部门需要加强消防设施检测工作，改进以往的工作模式，不断提升消防工程的应用质量。
1高层建筑消防设施检测常见问题
1.1消防给水问题
在一些建筑中，施工人员却随意改变消防给水管道的位置，或者没有在消防给水管道上安装合适的阀门，或者安装了不必要的阀门，在消防给水管道安装之后，就很难保证消防给水管道的及时灭火。一旦发生火灾，会使消防设施无法发挥其输送消防水的作用，无法及时控制和扑灭火灾，给人民生命财产造成重大损失。另外，在安装过程中，施工人员经常把消防水箱和其他用水水箱混为一谈，忽视了消防水箱不能用于其他给水设施的问题，没有达到规范对消防水箱用水的要求。
1.2防排烟系统问题
部分地下场所极易产生排烟的问题，还有些管理人员缺乏足够的常识，导致生活排放系统以及机械排烟混为一谈，面对这样的情况，若是出现火灾等事故，则会影响到正常的排烟，地下场所的人员生命安全面临着巨大威胁。还存在着某些需要重点设置排放系统的场所，很少看到加压送风系统的设置，这些问题的存在，都会埋下诸多的隐患，给后续的建筑安全造成威胁。在建筑内设置排烟设施十分必要。
1.3消防检测管理工作不全
建筑消防系统建设阶段，会将预防控制以及消防实践工作理念紧密结合起来，但是理论是较为理想化的，在日常工作阶段常见诸多问题。消防检测管理工作人员的专业性不足，或对消防系统维护应用设立的工作人员数量不足，配套的机械设备未能有效性应用，都标志着消防检测工作措施不足。当消防系统遇到故障问题后能够第一时间发出警报，但是消防管理人员的安全意识、技能水平不足，就会导致对建筑物的抢救缺乏时效性。针对目前我国消防安全工作都是围绕人工操作进行的，如果在建筑物中出现火灾问题，设备之间的配合应用效果不佳，影响救援效果。还有部分消防设施会长期处于搁置状态，定期的检修与更换工作不足，导致出现火灾之时，设备的功效性未能展现出来，影响其最终的实践应用效果。
2高层建筑消防设施检测应对举措
2.1加强消防检测行业监督
为促进消防检测行业健康发展，应当加强行业监督，健全市场准入制度，加大惩处力度，不断提高消防检测行业的规范性。主要从以下三个方面入手：一是要建立严格的市场准入制度，提高行业门槛，对消防检测机构的资质严加审查，杜绝无证、无资质的机构参与消防检测工作。还要建立违规处置措施，通过提高相关服务机构的管理水平，及时发现违规开展消防检测业务的企业，并加以严惩，净化消防检测市场。二是消防监督部门要充分发挥管理职责，根据相关法律法规要求，严格执法，积极开展市场监察工作，对消防检测报告弄虚作假、检测数据作假、检测报告不规范等情况，严格依规处置。三是要加强行业内自我监督管理，通过成立自律委员会，对市场环境加以监督，实现消防检测行业内自我监督管理，预防恶性竞争、弄虚作假等行业乱象，保证良好的市场环境，促进消防检测事业的良性发展。
2.2加强检测机构内部管理
消防检测市场竞争日益激烈，为提高企业的竞争力，必须做好检测机构的内部管理工作，这也是提高消防设施检测水平的必然要求。若企业自身疏于管理，其消防检测的质量必得不到有效保证。通过加强内部管理，能够更好地落实消防检测制度，提高现场检测质量，促进消防检测规范性提升。企业不仅要加强制度规范建设，还要实行消防检测奖惩制度，促进检测人员积极性和主动性提升，进一步提高消防检测质量。
2.3做好高层建筑消防设施分类工作
高层建筑施工建设期间需要将消防设施中的火灾探测器有效的应用，点型火灾探测器主要是经过对烟雾、温度、火焰等条件进行探测。还有一些其它类型的探测器，会根据火灾初期产生阶段的基本特征，集中控制火灾的特征、房屋高度、空气干燥性等，如果对火灾的形成特征没有办法做一个精准的判断，那么需要根据以往的其它地区火灾发生实际情况，选用更加针对性、有效性的探测器。高层建筑最好设立消防控制室，其最主要的目的就是将消防设备的启动或暂停工作等进行及时控制，对于消防部门来讲也是了解工作状态的有效途径。通过对报警位置的进一步探测，能够将火灾问题进行源头控制处理，同时建立高层建筑辖区管理平面结构图，通过对整个区域内的消防电源进行集中控制，能够将其功能性逐步展现出来，对控制火灾后续所造成的损失都有着积极影响价值。
2.4加强用电管理
在高楼层里电器设备十分容易出现事故，将其归结为电气设备火灾，有针对性地加强了消防安全管理，从源头上减少火灾发生。降低着火次数、减少点火电路是电器设备着火的关键。所以，针对家里的电器的防护安全要做好，及时核对确认管线图。同时按规范要求增设电气火灾监控系统和消防设备电源监控系统，在各个配电箱设置剩余电流监控器，有效的监控电流情况，一旦发生漏电、短路、断路情况可以及时报警、处理，在源头上尽量避免更大的损失。
2.5落实消防建筑工程施工现场检查
做好对高层建筑消防工程现场检查引导工作，能够将消防施工管理工作逐步加强。通过对法治观念、科学工作、安全管理理念的全面应用，对现场施工或设施应用存在的违法问题及时进行改进优化处理，当消防监管部门对高层建筑中的消防设施验收成功，能够将日常的消防监督检查工作更加系统性的开展。做好消防设施检查工作对消防产品的检验处理与相应的中介机构建立合作发展模式，确保建筑物的各类消防系统以及设施，能够将其目标作用展现出来，对控制火灾问题有积极影响意义。
3结束语
高层建筑成为时代发展至今的重要产物，面对建筑结构技术与计算机系统等高端手段相互融合的趋势，高层建筑业呈现出多元变异态势。目前，高层建筑已经有长远的发展历程，需要结合新的时代背景，融入新的思想观念，突破固有思维模式的限制，在经济建设稳步发展的进程中，高层建筑的消防设施也在逐步优化，其对于高层建筑消防安全起到了十分重要的保障效果。高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。建筑高度超过100m的高层建筑应当实行更加严格的消防安全管理。
参考文献：
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[3]张德玉.高层建筑消防设施检测问题思考[J].消防界(电子版)，2018，4(02)：85.
作者：刘明明 孟真
摘 要：在分析消防工程检测验收概况的基础上，结合自身在工程消防验收工作中的经验，有针对性地分析了建筑消防设施存在的缺陷，并据此提出了加强建筑消防设计中施工和验收前的检测检查的措施，希望对于今后提升建筑工程消防设计及验收水平有所帮助。
关键词：建筑工程;消防设计;施工验收;检测标准
1 引言
在建筑消防管理过程中，安全设施管理主要涉及到电源设备管理系统、给水系统、排烟系统、安全防火门以及电梯管理系统等方面，这里结合自身的建筑消防工程经验，重点针对建筑消防设施存在的缺陷进行探讨，并提出有针对性的建筑消防管理措施，希望能有助于提升建筑消防工程管理水平。
2 消防工程检测验收概况
在开展消防工程检测验收概况过程中，则是消防工程验收中不可或缺的重要内容，重点则是进行消防设备的功能性方面的检测工作。在此过程中，体现出消防工程的功能性检测的单项检测的特点，能够结合工程项目的要求，保障设备及联络线路命令的正确性，如果存在着任何疏漏情况，这些都会造成消防监测工作的失败。所以，我们应该充分重视消防检测工作中的单项施工内容，结合建筑项目的实际情况，为后续开展验收工作奠定良好的基础。
3 建筑消防设施存在的缺陷
3.1 消防给水系统的不足
结合建筑设计及施工过程来看，则应在此环节重视水资源的节省，实现针对地下水水泵加压操作，大都是选择联动方式的控制投资工作，当前的建筑企业在不能保障整体给水的情况下，大都不愿进行给水系统的投资，造成消防给水系统的不足情况。消防给水环节则是建筑消防基础设施中不可忽视的重要环节，如果不予以重视，则会难以实现预期的建筑消防作用。
3.2 报警系统问题
结合建筑工程项目控制系统的要求，则应合理化设置报警系统，从实际来看，部分高层建筑中的自动报警系统、水泵消防电梯、电动防火系统、应急照明系统、卷帘门系统都存在着不同程度的故障问题，难以在最短时间内实现报警器的正常化工作，以保障各自消防安全设备的联接。
3.3 防烟系统施工随意性大
结合规范设计的情况来看，则应将防烟系统安置在地下，部分地下商店并没有配置有效的机械排烟系统，尽管存在着合理化补风系统，但考虑到室内负压的作用，难以有效进行烟雾排出。部分建筑内部配置机械加压送分系统，但不重视安全防火门配置，存在着密封不严的情况，这样自然难以有效进行隔绝烟雾。在无法实现烟雾隔绝的工况下，则难以发挥预期的建筑消防的作用。
3.4 无法确保消防电源用电的整体需求
结合消防用电的基本规范来讲，则应首先符合标准规范要求，建筑设备设置一定要充分考虑到消防电梯、消防控制设置、灭火系统、报警器、水泵、疏散防火门窗等内容。在建筑内没有自助形式的发电状态下，则应保障实现高压供电的要求，并能及时有效铺设消防电线。对于穿管保护的消防掉线来说，相关材料并没有满足钢管涂料要求，或者存在着消防线路不到位，存在着电线裸露的情况，难以实现预期的保护要求。
3.5 消防电梯认识不清
结合建筑设计及施工情况来看，并没有充分认识到消防电梯的作用。如果不重视消防电梯的电源线路的铺设工作，这样就会造成消防电梯的整体安全质量以及运行速度大打折扣，难以满足消防工作的要求。另外，电梯门的挡水设置、应急照明设置、消防栓设置等，都应满足消防规范要求。在此过程中，如果将消防电梯视为普通电梯，这样就难以满足火灾状况下的保护效果，还会造成消防人员的人身安全受到影响。
3.6 不同材料的消防卷帘所受到的保护效果不同
部分消防安全卷帘门的充填材料大都是集中于岩棉，而木质材料大都是利用浸泡工艺而具有一定的阻燃效果，并没有通过阻燃蒸煮工艺的处理，相应的耐火程度并没有有效的标准规范要求，部分防火门装饰难以起到一定的阻燃效果。部分防火门如果采用普通油漆，这样则会造成火势蔓延的情况，造成防火耐受程度有所降低。部分防火闭门器并没有有效的回弹效果，难以实现预期的正常化关闭要求。部分复合式的防火卷帘门，在防火温度指标方面不达标，则应配合相应的喷水灭火方案。在火灾情况下，存在着难以自动关闭电动装置的问题。
4 全方位提升防火装置验收质量的原因
结合当前建筑设计以及施工管理的情况来看，则应从实际出发来全方位重视如何提升防火装置验收质量。究其原因，一方面，部分设计院消防设计人员没有全方位重视消防设计的重要性，这样就会造成设计经济资金受到一定的制约作用，难以有效全方位提升消防设备的防火装置、投资水平的提升;另外，部分企业单位错误的认识，通过有效控制成本能提升消防技术的应用水平，存在着片面化的防火装置采购质量下降，影响实现预期的防火装置的总体质量要求。因此，在这样的背景下，应该全方位重视如何提升防火装置验收质量，严格按照标准来实现消防设置的规范化要求，从而有效控制火灾隐患问题，避免出现难以控制的隐患问题。只有充分重視防火装置验收质量，才能进一步保障在火灾中实现建筑消防设计的预期作用，才能更好地保护建筑项目尽可能小地受到火灾的影响。
5 加强建筑消防设计中施工和验收前的检测检查的措施
5.1 加强设计管理
结合建筑设计相关的要求，一定要从整体上来规范化相关的质量验收设计职责，能从细节出发落实到位，并能严格恪守国家标准下的建筑施工管理方法，从而保障建筑法律法规落实到实处，杜绝出现随意化降低消防安全管理标准的情况，切实从多方面加强设计管理工作。只有从设计管理工作方面予以充分重视，才能从源头上保障建筑消防设计工作的整体质量。
5.2 强化培训管理
从建筑消防项目实际出发，有效提升监督管理水平，充分重视相应的培训、安全教育、监督管理以及施工等方面的工作，从针对性开展相应的培训管理工作，从而全方位保障消防专业素质能力得到提升，也能有效解决存在着消防隐患问题，从而使得专业技术人员的整体综合素质能力得到提升。
5.3 强化监督管理过程
结合建筑网络消防的管理模式的特点，特别是重点工作则应有效推进专人专项的负责管理制度，能从细节出发有效保障将消防安全管理工作落实到位，从而能有助于进一步完善消防服务管理制度，尽可能将不满足要求的问题予以有效解决，并能提出有针对性的整改方案。
5.4 加强职责的管理
根据建筑职责的规范开展相应的管理工作，从而提出明确的职责任务，以保障全方位能落实好具体的消防法律法规，能规范化地开展相应的消防安全管理工作，从而能实现消防安全的基本目标，避免出现不能规范化遵从国家消防技术的问题。
5.5 加强设备的监察管理
结合建筑消防的具体要求，则应定期维护及管理消防设施，严格按照规范要求来全方位检查消防设施情况，从而明确建筑设施的完整性、安全性、准确性的要求，实现档案管理水平的有效提升，并能及时有效地向消防安全管理单位进行备案以及申报。
5.6加强对第三方检测机构的管理
在项目消防验收前，由消防设施检测机构提供的消防设施检测报告是前置手续。现阶段各检测机构水平参差不齐，更有甚者根本不到现场检测就出具检测报告。所以下一步对第三方检测机构的管理，应建立相应的管理制度，并在信用平台与消防系统互联互通后，发挥“一处失信，处处受限”的体制下，让消防检测机构签订承诺书，严格遵守消防检测中的相关规定，为消防验收提供真实可参考性的依据。
6 结语
综上所述，在建筑施工项目中，要严格落实好相应的质量管理标准，并能从细节出发来重视质量管理的各方面工作，否则则会造成严重的损失。结合当前的建筑消防管理的消防安全標准来说，在工程实践中，一定要严格落实到位，结合实际来有效完善建筑消防的管理制度，严格恪守消防管理标准，逐一落实消防的安全装饰内容，这样才有可能有效提升建筑消防管理机制水平。
参考文献：
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(榆林市榆阳区房屋征收与补偿事务中心)
作者：张磊
摘要：2019年4月，根据规定，住房和城乡建设主管部门承接建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查职责，在此背景下，对房屋建设工程技术管理也提出了更为严格的要求，建筑消防验收工作作为房屋建筑工程验收工作的重要组成部分，对消防验收工作要求也在不断的提高和变化。基于此，本文将针对建筑消防验收质量控制要点进行分析，希望可以为消防工程验收工作提供参考依据。
关键词：建筑工程;消防验收;质量控制;要点
在我国社会经济持续发展的背景下，带动了城市化进程的不断加快，建筑消防工程技术方面也有了突飞猛进的发展，国家及相关部门对消防验收质量也有了更高程度的重视。现如今，我国法律法规明确指出“预防为主、防消结合”等为消防安全工作的指导策略，同时，也要求相关人员将指导策略落实到消防工程各个环节。此外，建筑工程的防火效果在很大程度上取决于消防工程的水平和质量，与广大人民群众的生命财产安全也息息相关。由此可见，深入研究建筑消防验收质量控制要点尤为重要。
1 建筑消防验收定义与重要意义的分析
1.1 建筑消防验收定义的分析
针对消防验收来讲，在建筑工程竣工之后，由住房和城乡建设主管部门对房屋建筑物、以及消防设施质量进行标准、规范的检查，检查合格后方可出具消防检查合格证书。此外，住房和城乡建设主管部门应在项目开工前，以建设项目为基础，根据消防技术规范，提出消防设计审查意见，为消防验收提供法律依据。
1.2 建筑消防验收工作重要意义的分析
国家规定，对特殊建设工程实行消防验收制度，验收主要查验内容包括资料审查、现场抽样检查和联动测试。对其他工程实行备案抽查制度，按照“双随机、一公开”原则，随机抽取，被抽查的项目适用验收查验的相关规定。
建筑工程消防验收的项目包括建筑类别与防火等级、总平面布局、平面布置，建筑保温及外墙装饰防火、建筑内部装修防火，防火分隔、防烟分隔、防爆，安全疏散、消防电梯，消火栓系统，自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，防排烟系统及通风空调系统防火，消防电气，建筑灭火器和其他灭火设施等。通过消防安全单项的验收，了解房屋建筑工程消防设施是否符合图纸、国家消防规范及主管部门的审查意见要求。
通过消防验收的项目，当发生火灾事故时，火灾自动报警能够通过声光信号发出警报;应急照明系统在正常电源切断时，能引导被困人员疏散或展开灭火救援行动;打开消火栓阀门，水枪立即有水持续喷出，消灭火灾;自动喷水灭火系统喷头出水灭火;防排烟系统启动工作，火灾区开始排烟完成排烟功能;防火卷帘门系统启动，防火卷帘下降起防火分区隔断作用;消防事故广播及对讲系统当消防值班人员得到火情后，可以通过电话与各防火分区通话了解火灾情况，用以处理火灾事故。从而将火情灭小、灭早，人员安全疏散，减少人员伤亡和财产损失。
2 影响建筑消防验收质量的几点因素分析
2.1 缺少合理的消防设计，频繁发生违规现象
现如今，部分设计机构并不具备足够的设计力量，再加上消防设计人员不注重提升自身的理论知识和实践操作等，从而无法满足消防设计不断发展的需求。针对消防设计图纸来讲，也无法满足相关标准，具体体现在消防设施存在问题，或者选型不符合相关标准等。实际上，我国部分地区消防设计单位肆意满足业主的无理要求，比如：消防用电不准备备用电源、大量减少消防设施数量或降低其质量等，这并不符合我国消防技术设计标准。还有部分建筑消防设计单位没有全面了解设计方案便开始施工，从而导致设计方案不符合实际情况，无法满足相关标准，为建筑后期投入使用埋下了巨大的安全隐患。
2.2 消防设施质量不达标
现如今，随着科学技术突飞猛进的发展，带动了消防产品质量的进一步提升，但是相对来讲，因为产品监管体系不完善，或者因为技术革新水平高低不同等因素，从而导致产品质量存在较大的差异。比如：火灾自动报警系统误报和漏报问题严重、以及消防水系统管道和喷头漏水等问题，如果没有及时解决此类问题，那么便会失去广大人民群众对消防设备的信用。随着科技水平日异月新的发展，消防设施更新换代的速度处于不断加快的背景下，这形成了产品过期、以及维修难度大等问题。我国部分工程在建设过程中，其消防产品包含了国内外的各种产品，这不仅会增加产品之间的差异性，而且也无法实现通用。甚至还有部分消防设施生产厂家生产的消防设施质量不达标，为建设单位利益带来了一定的负面影响。
2.3 建筑消防设施缺少规范的检测与维修
部分单位不够重视消防安全，并且普遍认为消防措施与消防设施仅仅是表明工作，当工程竣工之后，消防工作开始之前，相关单位没有安排专人对消防设施进行管理，当然，虽然有部分单位对消防设施进行了管理，但是由于管理人员缺少对消防设施维护与保养的知识、以及不够了解消防设施的功能操作，从而导致消防设施在出现故障之后，管理人员无法在第一时间对其进行解决。除此之外，部分人员不具备强烈的火灾防护意识，认为固定消防设施可有可无，甚至还有人员在明知固定消防设施存在问题的情况下，也并没有采取强有力的维修措施，长此以往，导致消防设施无法在投入使用。
2.4 相关人员缺乏强烈的消防安全意识
现如今，建筑消防设施在安装阶段并没有一套完善的质量管理計划支撑，再加上施工队伍缺少强烈的消防安全意识，不够重视安全隐患，甚至部分施工队伍在工程验收过程中，普遍依靠自身以往的经验完成验收，这会为其埋下巨大的安全隐患。
3 建筑消防验收质量控制要点的分析
建筑消防验收质量控制要点和建议可以从以下几点入手：第一、相关部门应加大消防施工人员技术的培训力度，将消防安全操作培训工作落实到实处，同时，要考核消防施工人员的相关消防施工技术知识等方面，从根源加强提升建筑消防设施安装质量;第二、在验收阶段，消防施工人员应以相关法律法规、以及施工标准为基础，对待所有项目保持一视同仁的态度，坚决遵守国家相关规范。现阶段，我国所出台的法规和技术标准融合了其他国家先进的经验，并且在以往的事故中，也吸取到了一定的经验教训;第三、所有消防施工人员要深入分析施工图纸，拟定切实可行的消防施工方案，并做好技术交底工作，在验收过程中，以验收规范为标准，以规范的操作流程为指引，确保建筑消防验收质量达标;第四、应安排专业的水电工程师在施工现场进行监督，确保工作中能够有专人监督和干预，严格控制建筑消防施工质量，针对其中存在的质量问题，要结合实际情况，提出切实可行的整改措施，并确保整改措施能够落实到实处;第五、定期或不定期的邀请专业消防检测机构对现场进行有效的检测，其主要是因为专业检测机构无论是检测设备，还是技术手段都具备一定的先进性。
4 结语
综上所述，随着科技水平的不断进步，建筑工程项目也逐渐成为了一个庞大且复杂的施工过程。建筑消防工程验收作为建筑工程的重要组成部分，需要确保其满足国家相关标准和要求，并且将消防法律意识灌输在广大人民群众及相关人员的思想当中。除此之外，若想促进建筑工程消防设施工作的顺利实施，并完成验收工作，还需要做好监管工作的同时，贯彻相关施工要求和规范，为建筑工程质量提供可靠的保障。
参考文献：
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作者：何海波
1、 消防设施检测内容有七大项：
1、火灾自动报警系统;
2、消防供水系统;
3、室内消火栓系统;
4、自动喷水(雾)灭火系统;
5、防排烟及通风空调系统;
6、防火门、防火卷帘和挡烟垂壁;
7、气体灭火系统
2、 消防电气检测内容有六大项：
1、变压器室;
2、高(低)压配电装置;
3、低压配电箱(盘);
4、低压配电线路敷设;
5、电气照明装置;
6、开关、插座
3、 法律依据：新《消防法》对消防检测工作作了更加明确的规定：
一、机关、团体、企业、事业单位，要按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效;对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查;电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。
二、消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格;依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。
三、工程建设单位申请消防验收和备案抽查时要提供消防设施、电气防火技术检测合格证明文件和施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件。
四、公安消防监督机构、公安派出所对单位履行法定消防安全职责情况的监督抽查，要检查单位建筑消防设施是否定期进行全面检测，消防设施、器材和消防安全标志是否定期组织检验、维修，是否完好有效;检查电器线路、燃气管路是否定期维护保养、检测。
消防设施检测知识
一、 检测内容：
建筑防火设施检测内容包括
1、火灾自动报警系统。
2、湿式自动喷淋系统。
3、室内外消火栓给水系统
4、防排烟系统
5、气体灭火系统
6、泡沫灭火系统。
7、火灾应急照明及疏散指示标志。
8、消防电源及其配电箱系统。
二、被检测场所
1、餐厅、旅店业、市场、歌厅、舞厅、酒吧等娱乐场所。
2、图书馆、重要办公楼、写字楼
3、其他设置有自动消防设施的建筑
三、检测程序
1、检测机构受理检测申请，安排检测日期
2、检测中使用的检测仪器必须经国家法定计量单位鉴定合格，检测人员严格按操作规程使用，保证检测数据真实可靠
3、检测前，受检单位应组织好各受检系统的有关技术人员进行系统情况介绍，检测中，受检单位有关负责人和技术人员必须在场，配合检测人员工作。
4、检测工作结束，主检员应向受检单位通报检测情况，对有争议的项目，主检员可决定当时复检。
5、主检员组织检测员根据各系统检测的原始记录，严肃认真、实事求是的编写《检测报告》，经检测机构负责人审核批准，签发《检测报告》。
6、受检单位领取《检测报告》报消防监督机关备案，有关资料及原始记录由检测机构存档。
四、消防设施检测内容及流程
一、火灾自动报警系统
1、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况;
2、检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按30~50%的比例抽检其报警功能;
3、检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试;
4、检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能;
5、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能;
6、检测消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能;
7、检测火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能;
8、检测消防控制室的设置位置及明显标志、室内防火阀及无关管线的设置、双回路电源的设置和切换功能;
9、检测火灾应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号;
二、消防供水系统
1、检查消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置状况;
2、检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保证消防用水和防冻措施等;
3、检查消防水箱的设置、容积、防冻措施、补水及单向阀的状况等;
4、检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功能等;
5、检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功能等;
三、室内消火栓系统
1、检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等;
2、检测屋顶消火栓的设置、陈冻措施及其充实水柱长度等;
3、检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接形状;
4、检测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长度;
5、检查手动启泵按钮的设置及其功能;
四、自动喷水(雾)灭火系统
1、检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等;
2、检查水流指示器和信号阀的安装及其功能;
3、检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能;
4、检测喷淋头安装、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等;
5、对报警阀组进行功能试验;
6、对自动喷淋水(雾)系统进行功能试验;
五、防排烟及通风空调系统
1、检查正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值;
2、检测排烟系统风机、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及其功能;
3、检查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况;
4、对各个系统进行手动、自动及联动功能试验;
六、防火门、防火卷帘和挡烟垂壁
1、对其外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测;
七、气体灭火系统
1、检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置和安装状况;
2、对气体灭火系统模似联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量、防火阀和排风机、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正常。 .
申报检测
1)申报检测时，需向检测机构提供有关图纸和技术资料。 2) 检测机构受理检测申请，安排检测日期。
3) 检测中检测仪器必须经国家法定计量单位检验合格，检测人员严格按操作规程使用，保证检测数据真实可靠。
4) 检测前，受检单位应组织好应组织好各受检系统的有关技术人员进行系统情况介绍，检测中，受检单位有关负责人和技术人员必须在场，配合检测人员工作。
5) 检测工作结束，主检员应向受检单位通报检测情况，对有争议的项目，主检员可决定当时复检。
6) 主检员组织检测员根据各系统检测的原始记录，严肃认真、实事求是地编写《检测报告》，经检测机构负责人审核批准，签发《检测报告》。
7) 受检单位领取《检测报告》报消防监督机关备案，有关资料及原始记录由检测机构存档。 .
电气防火检测方案
一、电检工作程序
1、双方首先签订“电气防火检测约定书”或“检测合同”。
2、通知客户在正是检测前1小时给用电设备通电运行。
3、受检单位需要委派两名熟悉本单位用电设备的专业人员配合，按照约定的检测范围和项目进行现场检测，按规范的格式进行检测数据记录，记录经双方审核签字后生效。
4、工程师根据检测记录和技术规范编制“检测报告”。详细说明检测结果及建议。报告一式三份，一份交检测方，一份交防火监督处，一份检测方存档。
5、检测完成后七日之内出示《消防电气防火检测报告》。
6、送检测报告的同时收取检测费，受检方如果需要复检，费用为初检的30%.
二、电气防火检测主要内容
依据国家有关电气防火管理规范，按照北京质量技术监督管理局2000-6-26批准、2000-10-014实施的《北京市电气防火检测技术规范》(DB11/065-2000)和有关设计施工及验收规范等技术标准进行检测。
为能切实保证检测质量，确保检测结果的准确和可靠，我公司采用现代化科技一起设备进行即时性电气防火检测，提供检测报告，指出存在的电气火灾隐患一级消除这些隐患的整改建议。从而最大限度的预防和减少电气火灾的发生。
1、配电设备
2、配电箱
3、线路敷设
4、照明灯具、开关、插座的安装
消防设施检测方案
一、消防设施检修工作程序：
1、消防设施检测约定书填写，受检单位负责人签字盖章，受检单位和检测单位各持一份。
2、受检单位需提供全部有关受检项目《消防审核意向书》复印件一份。
3、受检单位及检测单位双方商定，安排检测日期。
4、检测前，受检单位应组织好各受检系统的有关技术人员进行系统情况介绍，检测中，受检单位有关负责人员须在场，配合检测技术人员工作。
5、检测工作结束，主检技术人员应向受检单位通报检测情况，对有疑议的项目，主检技术人员可决定当时复检。
6、主检技术人员组织检测员根据各系统检测的原始记录，严肃认真、实事求是编制《检测报告》，经检测单位负责人审核批准，签发检测报告。
7、受检单位领取检测报告报消防监督机关备案，有关资料及原始记录，由检测单位存档。
二、消防设施检测主要内容
1、依据国家相关消防规范
《高层民用建筑设计防火规范》
《火灾自动报警系统设计规范》 《自动喷水灭火系统设计规范》 《消防应急照明灯具通用技术条件》
《气体灭火系统施工及验收规范》 及其他相关规范等进行消防设施检测。
2、具体检测内容
1)、火灾自动报警系统
2)、消火栓系统 3)、自动喷水灭火系统
4)、气体灭火系统
5)、防排烟系统、防火卷帘门、防火门
三、消防检测收费标准 我公司依据《北京市消防安全责任监督管理办法》和北京市消防局办字(1996)135号关于开展消防安全检测的通知，参照北京物价局的收费标准，根据贵单位的实际检测面积进行收费。
四、服务承诺 对贵单位消防设施存在的问题做到及时发现，提出整改建议，在检测报告中做出评价。 愿我们合作成功，欢迎与我们联系(服务电话：0379-63260058)，我们将竭诚为您提供技术咨询和服务。
室内部分：
(1) 防排烟的风管安装完毕，所有的送风口、排烟风口安装完成，安装位置正确。风
机的安装接线完毕，并自调后与消防联动正常。风速、风量及风压自测完毕。
(2) 防火卷帘门安装完毕，安装位置正确，自调正常后联动调试正常。
(3) 强电部分的各照明动力箱、配电柜、应急配电箱安装到位，接线完毕，供电正常，
并与消防联动调试正常。
(4) 电梯安装系统完成，并自调正常，消防联动迫降正常。
(5) 消防报警系统，探头、手报、电话、消火栓按钮安装，接线完毕编号登记完成。
(6) 联动系统，控制摸块安装到位与被控设备，接线后联动调试正常。
(7) 消防广播系统安装调试完毕。
(8) 水喷淋系统所有喷头安装到位、各阀门安装位置正确、水泵安装完毕。控制柜、
安装、接线、试运转、系统管网试压完成，做好标记并联动调试完毕。
(9) 消火栓系统，所有栓箱安装到位，试压，试射完成，水泵安装接线试运转并联动
调试正常。
(10)锅炉房内设备安装完成，紧急切断阀联动调试完毕。
(11)水喷雾管道安装完成，系统管网试压完成，自调完成并联动调试正常。
(12)各楼梯通道施工完成并保证畅通。
(13)各楼层防火门安装完毕，并装好闭门器。
(14)消防水池，消防水箱施工完成并充满水。
(15)消防中控室专用电源安装完成、装修完成、外开防火门安装完成，并在门上设明
显标志。
(16)消防中心设119直拨电话1部。
室外部分：
1、楼周围的消防通道施工完毕。
2、室外消火栓，水泵结合器安装完毕，并设明显标牌。
3、室外消防供水管连接完成，并能向室外消火栓及室内消防水池水箱里正常供水。
北京万龙波消防工程有限公司
2005-8-23
1.总平：看消防车进出是否顺畅，施救面是否可行等;
2.各单体：建筑上防火分区、疏散楼梯、消防电梯等设置是否到位;
其他水电、暖通同样检查，特别是消防控制室、消防水泵房、消防电梯及广播的联动是重点检查部位
3.内业资料
消防工程的一般内容：
一、火灾自动报警系统施工，含火灾警广播、消防联动等;
二、自动灭火系统施工，包括自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、注氮排油灭火系统等;
三、防排烟系统，包括正压送风、机警排烟;
四、防火分隔，包括防火门、防火卷帘、防火水幕带;
五、室内消火栓系统;
六、应急照明和疏散指示标志;
七、防火封堵。
《建设工程消防验收评定规则》(GA836)
《建筑设计防火规范》(GB50016)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)
《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166)
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261)
《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354)
《气体灭火系统施工及验收规范》(GB50263)
《泡沫灭火系统施工及验收规范》(GB50281)
《爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》(GB50257)
《建筑灭火器配置验收及检查规范》(GB50444)
1、 目前消防验收配合
各专业施工人员做好消防验收前的准备工作及检查工作，
消防验收科到现场分两个专业组，对现场进行验收。第一组是验收土建结构、防火分区、防火封堵、延缩缝盖板是否到位、防火门、窗是否安装到位。第二组是验收消防机电系统的功能;各区域的防火卷帘门是否能联动、有消防炮的地方消防炮试点能否喷水、探测类烟感是否能报警(现场吹烟或消防局自动烟枪)、看一下消防泵房、报警阀间的警铃是否动作、室外消火栓能否出水、有消防水泵接合器的地方(消防车往水泵接合器内注水)。消防局来现场验收主要就是以上这些事情。同时现场要具备验收的条件，不然消防局到现场验收发现有些地方跟报审的图纸不一样的话，验收科就会不验收，或者就是不合格，等整改到位后在进行验收。
所有消防工程在开工后，主要材料到场后要及时通知消防法制科到现场进行材料封样抽检。这部分非常重要，如材料不抽检的话，你就没有办法报总消防窗口。
法制科到现后根据你现场的实际情况多数会抽检如下产品;
消防产品：a、水枪;b、有衬里的水带;c、快接卡扣;d、室内消火栓头;e、灭火器、f、自救盘
装修产品：a、石膏板;、b、防火木板、c、防火门、d、防火卷帘等
消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
目前只有一些公司具有出具次合格证明文件的能力和效力，例如辽宁明玉电气防火检测公司。消防验收意见书
公安部第106号令《建设工程消防监督管理规定》第二十一条 建设单位申请消防验收应当提供下列材料：
(一)建设工程消防验收申报表;
(二)工程竣工验收报告;
(三)消防产品质量合格证明文件;
(四)有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;
(五)消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;
(六)施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;
(七)其他依法需要提供的材料。
建筑工程消防验收的主要内容
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急通道、应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明。
建筑工程消防验收程序
1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。
2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。
3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：
(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。
(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。
4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。
5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。
6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。
7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;
8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。 注：建筑工程消防监督验收时限
公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。 复查验收与正常验收办理时限相同。
建筑工程消防验收的主要内容及重点
主要内容：
1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
4、安全疏散和消防电梯;
5、消防给水和自动灭火系统;
6、防烟、排烟和通风、空调系统;
7、消防电源及其配电;
8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
9、火灾自动报警系统和消防控制室;
10、建筑内部装修;
11、建筑灭火器配置;
12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
13、查验消防产品有效文件和供货证明。
验收重点
1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;
2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
4、抽查测试消防设施功能及联动情况。
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