郑州市房管局电话

第1篇：郑州市房管局电话

郑州市房管局新闻发布会演讲稿

关于开展郑州市危旧房屋安全调查工作的

通 知

各县(市、区)房产管理部门、郑东新区直属分局：

为切实加强房屋安全使用管理，预防和消除危旧房屋安全使用隐患，建立全市房屋安全使用档案，维护社会公共利益和群众住用安全，依照市委市政府有关文件精神和连维良书记的批示，近期拟对我市的危旧房屋使用状况进行一次调查。

一、调查目的

截止2010年底，全市城区既有房屋面积共1.7亿平方米，其中部分房屋由于建造时间较早，过度使用且年久失修，房屋及设施老化或毁损较为严重，不同程度地存在安全使用隐患，有少部分已成为严重损坏房屋及危险房屋，无法保证正常使用。

在全市范围内开展危旧房屋安全调查，准确掌握全市房屋的安全状况，建立房屋安全使用档案。调查中发现存在严重房屋安全使用隐患的，进行房屋安全鉴定后提出改造和加固方案，督促产权人加以落实，及时排除安全使用隐患，确保人民群众生命财产和住用安全，让群众住“放心房”，维护社会和谐稳定。

二、组织领导

为积极稳妥做好危旧房屋安全调查、建档工作，市房管局成立危旧房屋安全调查办公室，负责此项工作的统筹安排、组织领导以及重大事项的决策;推动协调有关部门全面落实调查工作方

1 案和各项工作部署;负责全市调查方案的制定和组织落实，对调查工作进行监督、检查、审核和指导;汇总、整理、编辑调查成果，督促建立全市危旧房屋档案信息管理系统。

各县(市、区)房产管理部门成立各县(市、区)危旧房屋安全调查办公室，负责本辖区房屋安全调查方案的制定和具体组织实施工作。

三、调查范围

本次危旧房屋安全调查的范围为郑州市行政区域内1990年1月1日前竣工并投入使用的各类房屋。

重点为人员密集的大型商场(超市)、车站、医院、学校、幼儿园、敬老院、菜市场、旅馆(快捷酒店)和娱乐场所(包括大型洗浴中心、KTV、歌舞厅、酒吧)等人员相对集中的场所要逐项目、逐栋楼、逐楼层进行严格细致地调查，并据实予以登记填表。

四、调查的具体安排

本次危旧房屋安全调查工作涉及范围广，时间跨度长，工作量大，涵盖内容多。因此，一定要在做好各项充分准备的前提下，分步实施。整个调查工作大体分为六个阶段：

(一)准备阶段(2011年9月1日～9月30日) 1.人力、物力、财力等组织准备; 2.危旧房屋安全调查方案的制定; 3.危旧房屋安全调查项目的设定;

4.危旧房屋安全调查表的设计、填表说明的撰写及印刷;

2 5.危旧房屋安全调查软件的制作及试运行; 6.危旧房屋安全调查试点的选定;

7.危旧房屋安全调查业务骨干的选调、培训(也可在试点以干代训);

8.危旧房屋安全调查地域的划分;

9.危旧房屋安全调查各县(市、区)试点的确定; 10.危旧房屋安全调查其他不可预见问题的解决等。

(二)试点阶段(2011年10月10日～10月31日) 1.认真组织调查力量(原则上让每个镇办选调骨干参加，试点结束，这些人就是各调查单位的指导员);

2.搞好调查业务培训，熟悉调查项目及普查表的填写; 3.深入现场进行普查，据实填写调查表; 4.调查表的审核与手工汇总; 5.微机录入与简单数据分析; 6.试点总结。

(三)调查阶段(2011年11月1日～2012年4月30日) 调查工作成败的关键是调查员的素质和业务技能，其成败的标志是调查数据的准确性和真实性。为此，本阶段应做好的主要工作：

1.调查员的选调与培训; 2.深入现场认真进行调查; 3.据实填写调查表;

3 4.认真进行调查表的审核; 5.及时搞好手工快速汇总;

6.在复核调查表无错误、无漏项的情况下，进行微机录入; 7.汇总调查结果，进行全面总结。

(四)鉴定阶段(2012年5月1日～7月31日)

对危旧房屋安全状况进行技术鉴定，既是本次调查工作的重中之重，也是今后对房屋安全实行系统化、规范化管理的基础。同时，还是消除房屋安全隐患和杜绝房屋安全事故发生的前提。因此，对调查后房屋安全状况鉴定的准确性至关重要，必须高度重视，严肃对待。本阶段要切实做好的主要工作：

1.精心选调专业技术人员，组成房屋安全鉴定专家组，明确对危旧房屋安全状况进行准确鉴定的意义、标准和要求;

2.认真对房屋安全状况进行综合评审，并出具安全评估结论; 3.对存在严重安全隐患的房屋及需要做进一步安全鉴定确认的房屋，要明确列入鉴定范围，经专家组签字盖章后，由各县(市、区)普查办汇总上报市调查办;

4.根据调查情况，分类定级，建立房屋安全健康档案。

(五)验收阶段(2012年8月1日～8月31日)

房屋安全鉴定专家组会同市有关部门对各县(市、区)所调查的数据采取抽查的方式，复核、验收房屋安全调查结果。

(六)监督治理阶段

通过开展危旧房屋安全调查工作，建立房屋安全使用档案，

4 各级政府可以随时掌控本辖区内房屋的安全、完损状况以及总量、分布等基本信息，有针对性地改善和管理提供科学依据。对存在安全隐患的房屋及时告知并督促房屋产权人进行修缮加固或改造，及时消除房屋安全隐患，确保房屋安全使用。

2011年8月30日

第2篇：郑州市房管局发布消费提示 收房领钥匙注意12个问题

2009年09月24日05:46 东方今报

今报讯(记者 王献军)开发商通知要交房，购房者赶快跑去签字领钥匙，稀里糊涂收了房，装修入住时才发现，房子存在不少质量问题，比如房屋漏水、小区配套设施不全、门窗不能用，等等。

如何收房、验房、领钥匙?昨天上午，郑州市房管局发布了今年第一期房地产市场消费提示，提醒购房者在验收房屋时，要注意看房间、看墙壁、看顶棚、查渗水等12个方面的问题。同时，购房者应先验收房屋，对质量问题整改、维修后，再签字领钥匙。

【领钥匙流程】

接到入住通知，准备购房资料，交验购房者资料，领取和查验开发商交房所需提供的文件资料，验收房屋，就验收中存在的问题提出质询和书面整改意见，与开发商协商，得到解释和问题整改书面承诺，签署《房屋验收交接表》并领取钥匙

重要提醒:

①签署《房屋验收交接表》，意味着认可了开发商交付的房屋符合合同约定。因此，购房者应先验收房屋，并对质量问题整改、维修后，再签署《房屋验收交接表》、领钥匙。

②缴纳物业费不是购房者验收房屋的必要条件。遇到开发商或物业公司以此为条件，称不缴纳物业费不让验收房屋，购房者可拨打房管热线(0371)67889900投诉。

【勿忘三看】看配套设施是否完备

收房不仅要看房子内部质量，还要看小区配套的设施设备和公共环境，但很多购房者忽略了这一项内容。

购房者可对照小区规划图或总平面图等相关资料，查看小区布局、绿地、活动区、道路、雕塑小品、停车场、车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆、消防、变配电、安防监控、楼宇自控、电梯等，是否与购房时的设计、规划相符。

按照规定，楼盘交付应做到“五通一平”，即通电、通路、上水通、通燃气、排污管道畅通和土地平整，并且园林绿化应完工。

看物业服务和收费

“买的房子还没装修入住，该不该缴纳物业费?”很多不急着入住新房的业主都有这样的疑问。

按照规定，由于业主自身原因未办理入住手续，或办理了入住手续但未在小区居住，业主应按物业服务合同约定全额缴纳物业费。未售出或因开发商原因未按时交房的，物业费由开发商全额缴纳。

此外，新建小区交房时，所用物业为开发商选聘的前期物业。待业主大会成立并与其选聘的物业公司签订新的物业服务合同，前期物业服务合同终结。

看有没有“两书一表”

购房者收房时，要注意审核开发商“两书一表”是否齐全。

其中，“两书”指《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》，“一表”是《建筑工程竣工验收备案表》。

如果开发商手续不完整，购房者有权拒绝签字，并要求开发商承担逾期交房的违约责任。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》的原件、《建筑工程竣工验收备案表》的复印件，购房者可以带走。同时，不要忘了索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)等资料。

【验收房屋】准备工具

验收房屋前，要记得准备橡皮小锤、水盆或水桶、卷尺、20米长透明水管、塑料袋、万用表、验电插头、相机等相关工具。

验房时注意看房间、看墙壁、看顶棚、查渗水、查地面、测层高、试门窗、查上下水、验房水、查电路、验双气、界定设施产权等12个方面的问题。

开始验房：查房间平整

要仔细检查每个房间是否达到“线直、面平、角正”。线直是指阴阳线要直;面平是指室内6个面都要平;角正是指空间角要正。

看墙壁、顶棚和地面

要仔细检查每个房间是否平整，是否有裂纹、空鼓、污渍、霉点、脱皮等问题，门窗、阳台等部位有无开裂现象，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝，这种裂缝很有可能出现危险。

查渗水

分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在下大雨后的第二天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否起皮等。

查上下水

要注意上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水试验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。

查电路

要注意查看漏电保护是否安全可靠，电器插座安装是否平整、牢固，电源是否已接通正常;关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

查精装户型

查看装修是否达到约定设计要求，装修材料的品牌、型号、规格是否符合合同的约定，并对室内空气质量进行检测。

查抄水表

以上项目检查结束后，要查抄水表、电表底数，以便日后计费。

【支招】最好请专业人士陪同收房

“对验房时查出的问题，购房者应提出质询和书面整改意见，并与开发商协商，得到合理的解释和整改书面承诺。”郑州市房管局局长助理王修安提醒。

王修安建议，如果购房者没有验收房屋的经验，可以请建筑行业有经验的朋友陪同收房，或者请验房师提供专业性的参考意见，帮助购房者及时发现房屋质量方面的问题，并与开发商协商整改解决。“但是，验房师验房报告并不具有法律效力，只能作为证据供参考”。

据记者了解，下一步，郑州市房管局还将对“如何选购房产”的问题发布消费提示，供购房者置业时参考。

第3篇：郑州房管局官网发布住房限购政策

在法律上房产共有人与共同还款人是不同的，房产共有人是指与你共同拥有房屋产权的人，他有处置、使用、收益等权利，房产共有人是有房产证的。而共同还款人是针对银行而言的，他只对银行的贷款与你共同承担义务，在他帮你缴纳贷款后对你享有债权，对房屋而言没有相应的权利，共同还款人没有房产证。按照你的说法，你的女朋友是没有房产证的。

按照新的婚姻法解释(征求意见稿)的规定，婚前购买的房屋为个人财产，婚后共同还款的部分为借贷关系，但新的司法解释还未生效。现行的法律对婚前购房婚后共同还贷的认定主要还是法院的判例且不统一。

9月3日，郑州房管局官网发布住房限购政策局部调整说明，具体内容如下：

一、调整内容

1、原“外地户籍购房需提供1年以上的居住证明”调整为“外地户籍家庭购房需提供3年以上的居住证明”;纳税证明和社保证明不作调整，需满足1年以上;三个条件具备其中之一即符合购房资格。

2、原“年满18周岁的单身人员可作为独立家庭购房”调整为“年满20周岁的单身人员可作为独立家庭购房，但在限购区域内只能购买1套住房;对于未满20周岁的单身人员或已年满20周岁但在限购区域内已拥有1套住房的，暂停在限购区域内向其出售住房”。

3、本次调整自2013年9月2日起执行。2013年9月2日签订认购协议或居间买卖合同、网签合同的按原有政策执行。

二、注意事项：

1、居住证明含《郑州市居住证》或公安部门出具暂住情况证明，3年以上指购房之日前3年的连续时间，间断不超过3个月视同连续;

2、购房家庭成员主要含父、母亲和未满20周岁的子女;

3、在限购区域内暂停向未满20周岁的单身人员出售住房，年满20周岁的单身人员无住房的只能购买一套住房;已婚的家庭可拥有2套住房，离异后和未满20周岁子女一起生活的人员作为独立家庭可拥有2套住房;

4、拥有住房情况以通过“郑州市住房信息查询系统”查询结果为准;

5、限购区域仍为市内五区和郑东新区;

6、其它限购政策不变。

郑州市住房保障和房地产管理局官方微博今日发布消息称，为巩固郑州市房地产市场宏观调控成果，将采取多项措施。其中规定，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。

据了解，郑州原有的住房限购政策为，“在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。”自2013年9月1日起调整为，“在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证3年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对于未满20周岁的人员，暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。”

相比原来的限购政策，郑州调整后的限购政策更加严厉。以年龄作为限购界限，在国内也比较罕见。据悉，此次限购政策的局部调整，旨在保护和支持刚性需求的同时，进一步抑制挤压投资性需求。

郑州市住房保障和房地产管理局官方微博解释称，“保持住房价格相对稳定始终是国家的明确要求，也是郑州市的工作目标。住房价格的过快上涨，将会直接增加居民购房的困难程度，也会影响到行业的持续平稳健康发展。”

第4篇：郑州市中石化加油站地址电话

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路段

城北路与东明路交叉口郑州新华中医院以北方向

郑州市金水区北三环与文化路交叉口西南角

郑邙公路与陈毛公路交叉口

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西环路与中原路交叉口向北200米路东

桐柏北路与西站路交叉口东170米路北

郑州市航海路与郑密路交叉口

河南省郑州市金水区二环路尚景商务酒店对面

河南省郑州市二七区淮河东路43-2附近

107国道十八里河段

郑密公路香林寺段

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107国道与郑平路交叉口

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郑州市西环路老俩河段

河南省郑州市中原区西四环(汪庄新村西北)

郑州市西环路西流湖公园附近

郑州市绕城公路

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郑州市城东南路

河南省郑州市二七区康复前街东口

郑州市中原区桐柏南路17号

二七区南三环(与碧云路交叉口西北角)

郑州市大学北路31号

郑州市107国道黄河桥收费处

郑州市107国道与郑花公路交叉口东南

郑州市310国道西岗村

郑州市310国道西岗村

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0371-66752074

0371-67983632

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0371-67811739 郑州黑庄加油站(东)

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郑州市107国道黑庄段

郑州市107国道黑庄段

郑州市陇海路布厂街斜对面

郑州市嵩山路北路37号(与西站路交叉口)

郑州市城北路与东明路交叉口

郑州市红旗路与卫生路交岔口

郑州市城东南路与航海路

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0371-66351158

0371-63948250

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第八大街 中国石化，曹站长，女 电话：177 3761 1225

第5篇：杭州市各级法院电话

杭州市中级人民法院

地址：杭州市之江路768号(钱塘江北岸，钱江三桥、四桥之间)邮编：310024 公交路线：404路到杭州中级人民法院下车

法院办公室87393323

刑一庭内勤87393080刑二庭内勤87393126刑三庭内勤87393116

民一庭内勤87393173民二庭内勤87393237民三庭内勤87393204

行政庭内勤87393224执行局内勤87393261立案庭内勤87393195

审监庭内勤87393313举报87393306值班87393000

立案大厅87393493，87393494，87393496，87393497，8739349

5杭州上城区人民法院

地址：杭州市紫花支路6号(复兴大桥西桥边、钱塘雅苑东边、钱塘江北面)

公交路线：20路、K198路、K273路、510路、39路、62路、K404路、308路、87路、K196路、K522路坐到复兴路北口站点下。

办公室86752988，86752990

民一庭86752873 ，86752876，86752865

民二庭86752878，86752877，86752861

民三庭86752980，86752866，86752982，86752981

刑庭86752872，86752871，86752863

审监庭86752983，86752985档案室86752826

立案大厅86752857，86752858，86752859，86752830，86752829

执行局86752818，86752833，86752851，86752850，86752838，867528817

杭州下城区人民法院

址址：杭州市香积寺东路109号(东新园小区南门向东50米)邮编：310004 公交线路：72路 607路 608路 826路 219路(夜间)东新园南大门站下

办公室87222289

刑庭88166739行政庭88166771审监庭88166813

民一庭88166788民二庭88166812民三庭88166789

立案庭88166720执行局88166769法警大队88166808

值班88166711举报投诉87222470

杭州市西湖区人民法院

地址：杭州市文二西路9号 邮编：310012

公交路线：74路、86路、199路、820路、25路、63路、66路、42路、186路、815路、841路坐到文二西路东口站下

立案咨询88497846监督88497898

办公时间：8：30-12：00，14：00-17：30立案时间：8：30-17：30

杭州市拱墅区人民法院

地址：杭州市拱墅区人民法院地址:台州路1号总机88291118

公交路线：70路、23路坐到拱宸桥

办公室88259967传真88259484

民一庭88259785民二庭88259791民三庭88259790

刑庭88259788审监庭88259795，88259879

立案庭88259796执行局88278350档案室88259789

杭州市江干区人民法院

地址：杭州市江干区新塘路68号 邮编：310020

值班:86577965传真 86577998办公室86577976，86577975

民一庭86577959，86577958，86577957，86577956

民二庭86577928 ，86577929，86577930

刑庭86577937 ，86577938，86577939 ，86577950，86577951 ，86577952

立案庭86577963 ，86577966，86577965 ，86577962

执行局86577967 ，86577968，86577925 ，86577960，86577969 ，86577992 审监庭86577982 ，86577983档案室86752826

九堡法庭86902460览桥法庭85141442

杭州市滨江区人民法院

地址：滨江区丹枫路86537930

杭州市萧山区人民法院

地址：杭州市萧山区金城路477号立案大厅82665113刑庭内勤82660021

杭州市余杭区人民法院

地址：余杭区世纪大道西158号立案86245423问案件承办法官89171060

余杭法庭88670085塘栖法庭86372265瓶窑法庭88541248良渚法庭88771621

第6篇：杭州市社保局及各区县分局地址电话

杭州市劳动和社会保障局

地址：杭州市中河中路242号劳动大楼，邮编：31000

3电话：12333,87211480、87211483，

传真：0571-87214246

网址：http://

杭州市上城区劳动和社会保障局

地址：杭州市后市街47号邮编：310002联系电话：87818802 传真：87817036

杭州市下城区劳动和社会保障局

地址：杭州市凤起路247号邮编：310014联系电话：85237959 传真：85130286

杭州市西湖区劳动和社会保障局

地址：杭州市竞舟路228号邮编：310012联系电话：88974535 传真：88979674

杭州市拱墅区劳动和社会保障局

地址：杭州市拱墅区沈半路268号邮编：310015联系电话：88297288 传真：88297287

杭州市江干区劳动和社会保障局

地址：杭州市景昙路98-2号邮编：310016

联系电话：86036550 传真：86036552

杭州市高新区(滨江)劳动和社会保障局

地址：杭州市滨江区行政中心邮编：310051

联系电话：87702132 传真：87702132

杭州市萧山区劳动和社会保障局

地址：杭州市萧山区城厢街道萧然南路373号邮编：311203

联系电话：82621482 传真：82653611

杭州市余杭区劳动和社会保障局

地址：余杭区临平东湖中路239号邮编：311100

联系电话：86223971 传真：82222994

富阳市劳动和社会保障局

地址：杭州市富春街道鹳山路18号邮编：311400

联系电话：63323536 传真：63323536

临安市劳动和社会保障局

地址：临安市锦城镇临天路75号邮编：311300

联系电话：63721338 传真：63721338

桐庐县劳动和社会保障局

地址：桐庐县桐庐镇迎宾路59号邮编：311500

联系电话：64600002 传真：64600002

建德市劳动和社会保障局

地址：新安江镇翠薇路1路邮编：311600

联系电话：64721387 传真：64721387

淳安县劳动和社会保障局

地址：淳安市千岛湖镇新安大街77号邮编：311600联系电话：64820038 传真：64812594

杭州经济技术开发区人事劳动社会保障局

地址：杭州市经济技术开发区银都商厦裙楼3楼邮编：310018联系电话：86912065 传真：86910649

杭州西湖风景名胜区管委会人事劳动社会保障局

地址：杭州市龙井路178号邮编：310013

联系电话：85811920 传真：85811920