电梯安装质量问题的探讨
摘 要：在高层建筑中，电梯是必不可少的重要工具，电梯主要包括了自动人行道、自动扶梯、载人(货)电梯等几种类型，它是指沿固定线路运行的梯级或者沿刚性导轨运行的箱体，以电力为动力来对人和货物进行平行运送或者升降运送的机电设备，从目前来看，最常用的的是自动扶梯和垂直升降电梯，而数量最多是垂直升降电梯，约占到了现有电梯总量的80%。为了确保广大人民群众的生命财产安全，电梯安装质量就显得尤为重要。
关键词：电梯;安装检测;质量问题;分析
1 加强电梯质量管理的重要性
经验表明，对经过长期使用或使用频率过高的电梯进行维护保养，可以大幅提高电梯运行的安全性，所以要做好电梯安装运行全过程的监控、维护与管理，及时处理可能影响电梯正常运行的危险因素。以新购买电梯为例，电梯是否可以稳定运行，达到预期的使用质量和使用年限，确保确保电梯质量的关键因素在于质量管理，通过加强对电梯的质量管理，对电梯进行定期的检查，从而及时发现电梯使用中存在的安全隐患，把危险扼杀在萌芽状态，确保电梯质量，切实保障使用者的人身财产安全，而且可以提高电梯的使用年限，带来可观的经济效益和社会效益。
2 提升电梯安装质量的有效措施
2.1要加强理论学习、不断提高安装人员业务素质
当前，国家对电梯工程的安全管理标准越来越细化，如果不跟上时代步伐，不增强技术水平、安全思想意识，是非常危险的。必须加强学习，坚持理论联系实际，做到政治思想上更加成熟，激发爱岗敬业的热情，保持高尚的道德情操，在平凡的岗位上做出自己应有的贡献。必须认真学习法律法规，不断提高自己的法纪观念，增强法律意识，扫除法盲。必须要提高自己的业务水平和服务质量，紧跟时代脉搏，圆满完成各项任务。
2.2加强电梯安全宣传，营造良好氛围
要把电梯安全宣传教育，作为思想工作的重要内容。加强煤矿安全管理制度和标准的宣传报道，普及电梯安全基础知识，增强员工自我保护能力和群众参与监督能力。作为电梯公司绝不能忽视安全，唯利是图，本末倒置。公司的利润、公司的形象等与人的生命相比，都是微不足道的，安全生产责任大于天。作为电梯公司工作人员应积极沟通、配合、协调和实施安全安装工作。
2.3组织协调，共同努力
电梯公司绿色、安全、高效运营，单靠一个安装部门的努力是很难实现的。电梯安全生产是一项系统工程，需要系统设计，只有充分协调各方关系，才能取得各方支持，形成监督合力。有关部门加强分工协作，加强规范管理，切实保证乘客生命健康的安全、电梯的质量和电梯安全使用。
2.4进一步完善制度，依法监督、全面落实
建立健全电梯安装工作规章制度。对当前安装电梯工作规章制度进行全面的梳理，对不能完全满足当前形势发展需要的进行必要的修订调整，对明显过时的规章制度应尽快废止。加快制定符合企业实际情况的实施细则，并出台相应的配套措施，强化各项规章制度的可操作性。通过不断完善安装工作制度，为推动电梯公司健康发展。
作为安装工作人员，就必须加强安全安装制度的落实和监督。工作中并不缺乏制度，但在不少方面，制度卻成了一纸空文。制度写在了墙上，挂在了嘴上，却没有落实到行动上。制度一旦成了装饰品，其作用就消失殆尽。制度源于实践，凝结着血的教训。因此，在忙于制度的同时，要更加注重制度的执行和监督。对那些有令不行、有禁不止的人严加惩罚，使其付出沉重的代价。
作为安装工作人员，就必须加强监管，明确分工，坚持不懈地抓紧。突出加强监管，强化日常跟踪检查。改进工作方法，依法对生产经营单位实施经常性的监督检查，严厉打击非法违法操作;分工负责，落实责任，严格安全问责制度，强化企业主体责任，把安全生产责任落实到地方政府、落实到部门、落实到企业、落实到每一个员工。
作为安装人员，就必须强化电梯事故的事前预防，预防为主，完善事故防范工作机制，切实做好事故超前防范工作，防患未然，使电梯安全事故消灭于萌芽之中;违法必究，严厉打击查处和惩罚责任人，严格安全问责制度;发现问题及时纠正，对顶风违纪的行为从严查处，绝不姑息。建立完善系统评价以及考核指标体系，从而，事前、事中、事后全方位、全过程、无缝隙的监督整顿。
2.5加大安全资金投入，实现科技现代化水平
加大资金投入，以科技为支撑。安设工业电视监控系统，对电梯安装使用情况进行实时测报，加大对电梯配套设施建设投入，对机电、运输、及供风等各项系统进行重点科技完善，实现电梯国际化水平。依靠科技手段提高电梯产品的质量、监督控制安装电梯工作，使其监测监控系统实现现代化，实现安全与发展的有机统一。
2.6安全规程质量检测
安全规程质量检测是运用科学手段，在实际检验工作的基础上，进行安全性分析和评价电梯检验人员的行为，同时进行优选、优化，从而制定出切实有效的检验行为规范。目的在于确保被检的设备和检验人员的安全，坚决消除不安全的作业行为，使电梯安装的检验过程变得更加有效、安全。同时，应该对电梯的检验作业顺序进行明确规定，避免安全隐患的出现。比如，电梯要达到高效、准确、舒适、安全的要求才可以进出轿顶。当电梯在运动状态的时候，进行检验就要注意动作快速、准确，提高效率，不能拖泥带水。
结语
总之，电梯安装作为房屋建筑工程中的一个重要组成部分，加强电梯安装的质量控制是非常有必要的，从而各个方面采取有效措施进行，从而确保电梯能够正常运行。
参考文献
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[4] 蔡秀云.电梯安装工程的质量安全控制与对策[J].安全与健康，2004(17)：30.
作者：程云翔
摘要：虚拟技术在很大程度上促进了该行业的快速发展，特别是通过虚拟电梯系统，可以很容易地演示电梯的实际应用、电梯管理和维修，培训可以在经济和培训效率方面起到促进作用。此外虚拟电梯开发中扮演着重要的角色，和设计电梯，有些单位创建虚拟实验室可以作为控制电梯的电梯，电梯模拟实际工作，监测系统显示所有虚拟电梯控制的，所以虚拟系统提供关键技术开发好机会电梯电梯控制系统和服务人员培训。
关键词：电梯安装;虚拟培训;系统技术
前言：对电梯进行虚拟培训系统的测试，允许参与者体验工作失误的后果。救援困梯未能进行场景模拟参与者执行救援工作在电梯里，如果不设法安抚乘客或光驱寻求帮助之前，无法确认电梯门关闭，系统可以识别乘客可能造成恐慌，自助突然損失导致画面营救行动失败。
1 虚拟电梯系统
虚拟现实是一种基于计算机、图形图像、多传感器的综合技术，在工业建筑、建筑、数字图像和建模等领域的应用前景的影响下，这项技术发展迅速，为不同领域的教学提供了一种新的途径，基于技术的研究在这类领域得到了广泛的应用，作为空中交通管制、虚拟处理和虚拟人才培养.在特种装备领域，基于VR技术的应用研究，也取得了很多成果，重庆大学鼓励其他人使用塔吊安装和拆卸的技术说明，利用VR Quest3D平台开发塔式起重机操作安装系统，可有效培训塔式机械的操作和装配。利用模拟机塔吊制作三维场景，就像真实的场景一样，可在实装操作过程中进行各种仿真操作。浙江厚荣鲍理工大学等人利用VR技术进行了桥式起重机模拟训练系统的研制，可以说明在桥式起重机操作过程中看到的情况，提供与运营商的实时交互，这个系统的控制界面可以连接到普通的游戏控制工具，以产生沉浸效果。实现了优化模型、漫游和交互特性，大学和特殊技术企业的培训和实践。利用软件建立了适用于景点测试的电梯模型，以及适用于工件识别的电梯框架模型，完善了绩效考核和分数管理体系，成功实现了电梯技术考核的虚拟化，设计了电梯安装仿真交互系统，其中电梯安装参与者可以利用该系统模拟电梯安装。
2 电梯安装虚拟培训系统技术
2.1 系统设计过程。1)建立一个虚拟模型。构建一个由所有机械部件组成的三维模型，在虚拟构建和体育模型的基础上实现虚拟模型。实现数据库与图形数据参数的通信，实现虚拟视觉组装，自行性和交互式通信功能;2)创建和控制虚拟场景。它允许用户真正沉浸在电脑创造的现实、自然互动的虚拟环境中;3)培训材料的开发。考虑到培训的目标和需要，为了提高培训效率，培训系统分为三个模型：示范模型、教学模型和考试模型。人类计算机界面设计;4)综合系统管理。在整个系统设计、更新、更新、连接、数据交换等过程中，学生可以充分理解设备的过程、结构和原理、研究设备的运行、维护和典型的维修缺陷、掌握安全知识并可审查学习结果。由于该系统包括所有的三维模型、结构和机械设备工作原理，该系统还可以为开发人员和生产者提供培训。
2.2 安装电梯设备的虚拟模型。虚拟指导系统中所需要的模型模型模型主要用于向参加者演示电梯设备的设计和操作原理、安装和调试技术等等，因此，首先要了解电梯设备的建造过程，使用适当的技术材料来模拟细节，然后将它们分开，以确定随后的运动，必须建立部分和连接之间的完全关系。创建虚拟机器模型不仅包含细节的大小、形状、位置，还包含细节、组件连接、连接信息。根据模型树的分层结构，构建一个包含所有机械部件的三维模型，通过虚拟构建。根据机械设备的蓝图，设备的尺寸和形状，使用SolidWorks数字软件来制造零件，目前正在使用。目前，在设计大型机械设备的过程中，通常有一个三维模型，可以直接获得、优化和重新命名。在安装了虚拟对象的形状和外观后，创建一个动态模型。构建动态样本，以确定世界坐标系统中三维物体的位置和它们在虚拟现实系统中的运动。动态模型构建对象的基本特征包括：改变位置、碰撞、捕获、扭曲等，其中包括物体的位置、旋转和尺度。在模拟视觉时，必须使用对象的绝对和相对坐标。通常每个物体都有一个坐标系，称为坐标系，随着物体移动而改变。最后，通过电子控制逻辑和机械部分控制的I / O映射配置，实现了控制虚拟原型的构建。因此，为了满足虚拟培训中实时模拟的需要
2.3 电梯虚拟模型的优化。影响系统运行速度的主要因素是模型数据量过大，是什么解释了它过于精细的模型。影响模型逼真性的重要因素之一，是它的详细程度。然而，虚拟模型的建立是为了在训练中展示机械设备在虚拟环境中的工作状态，以及根据主程序命令执行交互任务。因此，构建模型时不应只关注虚拟环境和对虚拟样本的逼真性，过分强调建模细节，对所有结构和表面特征的多边形，这将导致创建一个庞大的脚本数据库，降低系统运行速度，这将严重影响整个系统的复杂工作，并增加工作量。本身可以通过多种方式减少模型文件的大小。十几个原始文件一个或多个较小的解决方案是减少多边形模型的数量，显示纹理显示模型细节并删除冗余多边形等创建和管理交互式虚拟脚本。电梯的虚拟场景最终是为在施工过程中学习的学生设计的，因此，在开始相应的具体生产之前，需要对模块进行功能分析，然后设计生产流程，然后根据生产流程进行具体实施.虚拟的电梯准备，其主要目的是通过相关操作，通过虚拟反馈场景对军校学员进行训练，达到训练目的，主要用于电梯施工过程的准备。由于电梯的虚拟模型很多，因此，大量的虚拟样机数据，每个模型的描述，板材的数量，如果一次将整个虚拟样机导入系统，必然导致行走缓慢，甚至瘫痪系统，系统采用动态导入和动态调用方法.建筑是在不同的楼层上进行的，所以从不同的角度来看，目前，楼层建设并不是所有组件都处于可见状态，不调用就不可能显示零件模型，为了不增加系统的负载。没有引文就不会创建场景。
2.4 交互式动作制作。当然，除非观察过程的进展，培训效果并不理想，因此必须增加学员模仿模块的建筑操作，即交互式操作。虚拟电梯准备系统主要通过软件实现人类互动，使用现有的二维交互式机器模拟和模拟三维交互式机制，实现三维空间坐标系中的二维屏蔽坐标，以便在三维环境中实现虚拟设备。这种互动操作方法符合听众的习惯，使他们更容易使用和开发，不需要特别培训来使用教学系统。在虚拟电梯准备系统、机器和设备的一般情况下，交互式任务包括电梯模型的进口、主要与模型选择、水平偏移、选择、规模和其他操作有关的操作、态度和系统管理的改变。一般来说，完全交互式任务通常由交互式或相互关联的任务完成，将任务分解为需要下列步骤的交互式设备。三维实体招聘可以看作是反向操作过程的三维图形、二维屏幕上点击鼠标时进入领域投影屏幕上的对象模型，这个点的元素称为前端图形元素，应用程序本身，回到三维实体模型，符合这个元素本质提供信息。
电梯作为日常生活中必不可少的电气机械设备，安装质量对于确保电梯的可靠功能和安全尤其重要。传统的电梯安装方法，除了理论研究，还有两三个经验丰富的工匠和学生在现场。建造和安装电梯不是一个简单的操作，就像流水线一样，它既丰富又复杂。电梯质量直接影响用户的生活和财产，影响电梯质量的主要因素，除了电梯处理技术，还包括电梯安装的质量。因此，电梯安装人员必须接受适当的培训。
参考文献：
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[2]杜恩启，王宝震，闵锐，等.盾构机虚拟培训关键技术[J].计算机系统应用，2019，21(3)：151-153，197.
[3]韩勇.虚拟现实技术在实践教学中的应用[J].电子科技，2020，23(12)：122-123
作者：戴宁?魏薇?吕林锋
摘要： 电梯安装监督检验工作，需要在整个安装过程中进行贯彻。由于电梯的内部结构十分复杂，有着较高的安装难度，所以对于管理体制的完善要给予保障。因此，本文针对电梯安装过程的监督检验工作做出了进一步探究。
关键词： 电梯安装;监督检验;工作
电梯属于空间当中垂直运输的一项交通工具，整个结构内部比较繁杂，在对其进行安装的过程中会存在某些安全隐患。所以安装电梯时，需要针对不同环节的安全以及稳定性能等给予重视，并利用有效的监督检验对安装的整体质量，实施有效的把控以及监控，这样可对运行时的电梯安全稳定性能等给予提升。同时，在监督检验过程中还需要针对电梯安装的每个零件质量给予承担，实施全面检查，以免在电梯安装当中，出现不必要的安全事故。所以，对于电梯安装过程的监督检验工作，本文给予了详细的分析和探究。
电梯工作运行原理
电梯在高层建筑物当中是必不可少的一项设备，负责运输人员以及货物，其中电梯的运行包括轿厢、曳引器、限速器以及安全钳等。在运行电梯的过程中，至少有处于两列垂直或者倾斜角度不超过15度的刚性轨道之间。在设计电梯轿厢时，需要对载重的重量以及人数进行设定。通常情况下，承载人数为13人，重量为1000千克。此外，运行电梯的过程中，曳引器属于中压的装置，利用钢丝绳和轿厢之间的连接，另外一端与电梯平衡装置相连，借助轿厢自身的重力，可使曳引钢丝绳在曳引轮的槽当中。此外，运行试验钢丝绳和曳引轮绳之间会产生一系列的摩擦，拽动轿厢运行[1]。工作原理如图一所示。
电梯安装过程的监督检验工作提升策略
管理体系以及章程的完善
电梯安装监督检验工作，需要在整个安装过程中进行贯彻。由于电梯的内部结构十分复杂，所以有着较高的安装难度，每个环节之间都有较大的关联性，环环紧扣，所以对于管理体制的完善要给予保障，并且对管理规章进行不断健全，以便对电梯工程安装的顺利完成给予确保。因此监督管理部门以及工作人员需要结合具体的安装需求，以及我国规定的法律法规对监督检验工作进行执行，这样可对安装工程的有序完成给予保障，使得工程的使用寿命以及质量提升。监督检验机构还需要对更多的安装细节进行查看，所以细节工作，一定要做到位，不可有疏忽和遗漏[2]。
此外，相应的奖惩机制制定，可以对工作人员起到鼓励以及约束作用，使安装人员遵循安装施工的各项基本准则，对相关安装作业实施。同时每个工作人员的职责明确非常重要，要将各项工作任务落实到个人，使得每个人都明确自身的义务责任的，以便在产生问题时，以最快的时间查找负责人，明确责任方，不会出现责任无人认领，互相推诿的情况。
只有对监督检查体系进行不断完善和健全，切实落实各项规章制度，才能使各项施工工作有依据可以遵循，确保安装的质量，并对其规范性、安全性以及有序性给予进一步保障。此外，即便是监督与检查两者，也属于不同的责任体系，监督属于监管当中的一个长期过程，而检验则是在各项工作完成之后实施的短暂过程，所以有着明确的责任区分。
提升安装施工以及队伍的质量
安装施工人员以及相应的管理人员，是对安装工作以及维修维护工作实施的主体，对其整体质量以及安全性等有着决定性的作用。因此为了对整体质量给予保证，监督管理部门对于监督检验人员队伍的构建要高度重视，提升其建设质量，并监督施工机构将人员培训工作等，落实到具体的工作当中。所以系统化的知识技能培训必不可少，在积极开展该项工作当中，可使监督人员队伍的电梯安装管理知识及技能得到有效强化，同时还能对人力管理机制进行完善，在对新人进行培训以及完成考核之后，还要对其进行相应的使用，没有出现差错和问题，才能正式应用。同时，在具体的工作当中，要求每一位工作人员都要做好自己的工作记录，并定期对其业务展开考核，结合奖惩制度给予一定的奖励和惩罚，这样可对团队工作的积极性给予保障，使其主动积极的提升自己。同时，还要对监督施工机构的人员素养进行完善。才开始安装工作之前，需要考核工作人员的素质、能力等，确保安装人员有相应的能力及基本素养之后才能对权责协议进行签订，保证施工的顺利完成[3]。
更新监督检验技术
电梯施工监督检验需要很长的时间完成，并且有着一定的难度。当前，由于时代的变化和发展，电梯安装施工的难度也越来越高，越来越严格，所以需要对监督检验技术进行革新，以便工作效率得到提升。所以监督检验机构需要投入更多的资金以及人员，对全新的技术进行开发和研究，保障新技术的应用，能够更好的满足施工的监督检验，完善细节要求等。在安装工作开始之前，需要先明确图纸，对其施工技术要点进行总结，并提前对技术优化方案进行设计，尤其是易产生风险隐患的施工环节，需要对不同的施工方案进行设定，以便供监督检验单位进行审核，最终應用最佳的理想方案，为施工带来更加全面的技术保障。
结束语
总之，电梯安装施工，为高层建筑工程当中必不可少的环节，特别是建筑越来越多的建设背景下，对于电梯安装有了更多的要求。监督检验单位，需要对安装环节的各项监管给予重视，尤其是细节管理，要保障工序和质量，提升质量。
参考文献
徐坛城.电梯安装过程的监督检验工作研究[J].居舍，2017（32）：158.
刘全宝.电梯安装过程的监督检验工作探讨[J].中国标准化，2017（06）：59.
张丽雅.电梯安装过程的监督检验工作探讨[J].中国标准化，2017（02）：213.
作者：魏婷婷
安全生产、文明施工管理责任协议书
甲方：北京北恒建筑装饰有限公司
乙方：
为了进一步贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全的法令、法规、强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行，依照国家及北京市建筑及安全相关法律法规及有关规定，遵循公平、守法、诚信的原则，特签订本协议。
一、管理目标：
1、现场杜绝重伤、死亡事故的发生;
2、负伤频率控制在4‰以内;
3、无急性食物中毒事件发生;
4、现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到100%，杜绝现场重大隐患的出现;
5、现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限内达到100%;
6、杜绝在施人员发生刑事及治安案件
7、教育在施人员不发生影响社会政治稳定和施工现场内部稳定。
8、必须保证施工现场达到北京市安全文明工地标准，环保达标，无扰民事件发生。
二、用工制度
1、乙方须严格遵守《北京市人民政府关于外地建筑企业来京施工管理暂行规定》、《北京市建筑市场管理条例》等北京市政府关于外地人员来京施工企业管理的相关法律、法规及条例，任何因为乙方违反上述条例造成的案件、事故事件等的经济责任及法律责任均由乙方承担，由此造成甲方的经济损失由乙方承担：
2、乙方必须办理并具备合法的以下安全资质并提供总包方一份。 2.1企业法人签发的《法人授权(委托)书》; 2.2《企业人员(注册)花名册》、《入场人员花名册》;
2.3施工人员必须提供本人的《身份证》、《务工证》、《暂住证》、《健康证》、《特种作业人员操作证》;
任何因为已方违反上述条例造成的案件、事故事件等，其经济责任及法律责任均由乙方承担，由此造成甲方的经济损失由乙方承担;
2.4乙方必须按照相关规定为施工人员办理合法用工手续和意外伤害、工伤等保险。
三、安全生产要求：
1、乙方应贯彻执行国家及地方政府有关安全生产的法规制度，建立健全施工现场安全生产保证体系，对施工现场的安全生产负总责;
2、乙方应制定施工现场安全管理制度，定期布置、实施、检查、评价、总结工程的安全生产情况，对承包范围的施工生产活动进行监督、检查和管理;
3、乙方应严格审查劳务和材料分包人的营业执照、技术资质等级，不得将工程分包给不具备相应资质(或资格)的分包人;
4、乙方必须编制施工现场危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并监督实施;
5、乙方负责建立施工现场生产安全事故应急预案，建立救援体系，落实救援措施;
6、乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由乙方承担。
7、乙方应熟悉并能自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》以及相关的各项规范;自觉遵守，执行北京市有关文明安全施工的各项规定(包括北京市建委颁发的“四个标准”即施工现场安全防护标准、场容卫生标准、环境保护标准、保卫消防工作标准)京建施【2003】1号、2号、3号、4号，并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动， 切实保障施工作业人员的安全与健康。
8、乙方必须尊重并且服从项目业主和总包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行己方责任。
9、乙方必须执行下列安全管理制度：
9.1安全技术方案报批制度;乙方必须执行项目业主、总包方总体工程施工组织设计和安全技术方案。乙方自行编制的单项作业安全防护措施，需报业主、项目总包方审批后方可执行，若改变原方案必须重新报批;
9.2必须执行安全技术交底制度、并做好跟踪检查管理工作; 9.3必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度;
9.3工人入场一律接受三级安全教育(由乙方属甲指施工单位)自行教育，考试合格并取得“北京市劳动安全资格上岗证”后方准进入现场施工，如果现场人员需要改动，必须按规定进行教育、考核合格后方可上岗;
9.4特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件(北京市安全生产监督管理局颁发的特种作业操作证或原籍地、市级劳动部门颁发的中华人民共和国特种作业操作证)，操作人员必须持证上岗;需动火人员必须去总包方开动火证。
10、乙方必须执行项目总包方的安全检查制度; 10.1乙方必须虚心接受项目业主、总包方以及其上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，否则造成的罚款等损失均由乙方承担;
10.2乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度及工长，班长跟班检查制度和班组自检制度;
10.3乙方必须执行安全防护措施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度;
10.4乙方的各类施工机械设备，必须是符合国家规定的厂家的产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠;
10.5乙方必须预防和治理职业伤害与中毒事故;
10.6乙方必须严格执行职工因工伤亡事故报告制度;
10.7乙方职工在施工现场从事施工过程中所发生的伤害事故为工伤事故;
10.8如果发生因工伤亡事故，乙方应在1小时内，以最快捷的方式通知业主、总包方，向其报告事故的详情。由业主通过正常的渠道及时上报上级有关部门，同时积极组织抢救工作采取相应的措施，保护好现场，如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者，要做好记录或拍照，为抢救提供必要的条件;
10.9乙方要积极配合总包方、政府部门对事故的调查和现场勘察，凡因乙方隐瞒不报、做伪证或擅自拆毁事故现场，所造成的一切后果均由乙方承担;
10.10乙方需要承担因为乙方的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任;
10.11乙方必须执行安全工作奖罚制度：乙方要教育和约束自己的职工严格遵守施工现场安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬和奖励;对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚;
11、乙方必须执行安全防范制度：
11.1乙方要对自己施工工程范围内工作人员的安全负责;
11.2乙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险;
11.3甲方有权要求立刻撤走现场的任何乙方队伍中没有适当理由而又不遵守执行地方政府相关部门及行业主管部门发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不得在雇佣于现场，除非事先有甲方的书面同意;
11.4施工现场和工人操作面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人由安全可靠、卫生的环境、严禁违章作业、违章指挥;
11.5对不符合安全规定的，甲方安全管理人员有权要求停工和强制整改使之达到安全标准，所需费用由乙方全部承担;
11.6乙方应给所属职工提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带等，若必要时还须佩戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备;
11.7乙方应指定至少一名合格的且有经验的安全人员负责并监督安全方案和措施得以实施。
四、消防保卫工作要求：
1、乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、北京市政府、北京市建委(当地政府、建委)颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例，应严格按消防保卫制度以及施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，严格落实治安、防火安全和交通安全责任制，并接受甲方的安全检查，对甲方所签发的隐患整改通知，乙方应在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合甲方的要求，甲方有权按规定对乙方进行经济处罚;
2、积极开展法制宣传，教育所属人员遵纪守法、文明施工。每周组织安全活动，针对本项目实际情况对施工人员进行法制教育，要求在施工人员遵纪守法和遵守企业的各项规章制度，文明施工，管好分包队伍，保证不发生各类案件和违章事故;
3、乙方需配备至少一名专(兼)职消防保卫管理人员，负责本单位的消防保卫工作，负责人必须了解和掌握本队人员情况，来京做工人员应符合北京市相关文件要求，做到手续齐全，底数要清，不得使用零散、无组织冒名顶替人员;
4、乙方须加强队伍建设，健全组织，成立治安、交通安全和防火安全群众性组织，成立义务消防队，每月活动一次以上，研究部署项目的各项治安保卫工作，活动情况要有详细记录，接受有关部门的检查指导与处罚;
5、要经常对新来人员进行法制、消防、交通知识教育，遵守国家和北京市的法律、法规、条例及甲方的规章制度;
6、主要负责人要进行治安、防火、交通安全等方面的入场教育，合格者方可上岗，并将批准注册的职工及照片报甲方，做到准确无误;
7、要按北京市要求，向属地派出所申报《暂住证》，办证率要做到100%，来人报办，走人报销;
8、乙方要做好现金及贵重物品的保管，严防被盗，财务要限额存放，并设立严密和存放防范措施，严格执行财务制度有专人保管，确定责任者，制定保管措施;
9、乙方必须做好后勤职工宿舍的管理，制度、责任明确，定期检查，严防男女混住、聚众赌博、传播淫秽物品、酗酒闹事，打架斗殴等事件的发生;
10、乙方主要领导为乙方防火负责人，负责本单位的防火安全日常管理工作，制定措施，接受甲方的监督检查;
11、乙方在施工生产、日常活动、后勤、临建等工作中，认真执行国家、市政府法律法规及甲方防火规章制度，确保安全;
12、乙方全体人员必须遵守施工现场用火管理制度，现场严禁吸烟，使用明火作业，必须申办“用火证”，明确责任者，看火人及灭火措施齐全。特殊工种：如电工、电、气、焊工等凭有效的操作证及动火证进行操作，如因违章作业引起火灾和人身伤亡事故的责任者和乙方负责人承担全部责任和经济损失，并由公安消防监督机关追究责任者和乙方负责人的刑事责任;
13、施工现场、生活宿舍区，严禁使用无审批的电炉，电加热器及使用大灯泡照明，严禁私拉电线和安装设施，冬季取暖乙方负责管理和维护，凡因未审报或乙方管理不善造成发生火灾或煤气中毒事故的，由乙方负责;
14、乙方必须严格遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及市政府90年17号令。由乙方项目经理全面负责本单位交通安全责任制的组织实施。乙方应教育全体人员严格遵守交通规则，教育面达100%;
15、如果乙方人员违反交通法规，发生交通事故，由公安交通机关以责论处，与甲方无关，如果乙方人员偷开车辆及现场机械设备，按有关规定处理，造成损失一切责任由乙方承担。
16、凡由于乙方管理以及自身防范措施不利或乙方工人责任造成的案件、火灾、交通事故(含施工现场内)等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任以及事故的善后处理均由乙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，甲方可对其处罚。
五、现场施工要求
1、乙方进场应佩戴总包方配发的胸卡。
2、乙方进场现场施工人员进入现场必须配戴安全帽。
3、乙方进场施工现场禁止吸烟。
4、乙方进场高空作业(2米以上)必须佩戴安全带。
5、乙方进场现场严禁随地大小便。
6、乙方进场现场使用临电严禁私接乱拉。
7、乙方进场施工时安全隐患部位由乙方派专人看护。
8、乙方应对现场现有防护进行维护，禁止私自拆除。
9、以上要求乙方应按要求服从总包方的管理，总包方有权进行处罚或停工。
六、现场文明施工及其人员行为的管理
1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合公司CI战略的要求，并按规定执行，在施工过程中，对其全体员工的服饰、安全帽等进行统一管理;
2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，保持安定局面并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，否则由此造成的一切损失和费用均由乙方自行负责;
3、乙方应按照项目业主、总包方要求建立健全工地有关文明安全施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照要求，采取有效的防扰民、防噪音、防空气污染、防道路遗撒和垃圾清运等措施;
4、乙方必须严格执行保安制度、门卫管理制度、工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪、对人有礼貌，切忌上班喝酒，寻衅闹事;
5、乙方在施工现场应按照国家、地方政府及行业管理部门有关规定，配置相应数量的专职安全管理人员，专门负责施工现场安全生产的监督、检查以及因工伤亡事故处理工作，乙方应赋予安全管理人员相应的权利，坚决贯彻“安全第一，预防为主”的方针;
6、乙方应严格执行国家的法律法规，采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全、卫生、健康，在整个合同期内，自始至终在工人所在的施工现场和住所，配有医务人员、紧急抢救人员的设备，并且采取适当的措施以预防传染病，并提供应有的福利以及卫生条件。 7.争议的处理
当合约双方发生争议时，可以通过协商解决或申请施工合同管理机构有关部门调解，不愿通过调解或调解不成的可以向北京市(或当地)人民法院起诉。 8.协议书的份数
本协议书一式两份，双方各持一份。 9.有效期
本协议书自签字之日起生效至合同书的截止期同时截止。
甲方：北京北恒建筑装饰有限公司
乙方：
委托代理人：
委托代理人：
年
月
日
年
月
日
×××公司与××××公司双方经友好协商达成以下协议：
现决定由××××公司班组执行安装：合同号×××××的××××××工地电梯安装工程，安装项目包括 至交接甲方。 层 站 台， 层 站 台，工程安装期限自 年 月 日至 年 月 日，工程安装费共计 元，(电梯开工后付总款的30%，三方验收合格后付40%，甲方交接后付30%)。
公司任命 为该项目项目经理，负责该工程的管理工作。
施工班组根据公司有关规定保证做到：
1. 班组长在接受任务时，应组员交代工程内容，性质，技术要求及工期，在每项施工之前，应组织组员了解并熟悉施工方案。
2. 在施工期间，班组长应随时检查施工质量，施工安全，如有违反操作规程 施工方案等问题，应及时纠正，确保工程质量和工程进度，在施工过程中应钭工程的质量、进度、填写有关的记录，对出现的问题及时向公司汇报。
3. 施工班组在施工过程中应做到文明安全生产，按有关规定穿戴整齐，工前不能喝酒，不得打闹嘻笑，保证文件生产，施工组员应听从班组长调配指挥，不得自行其事，自作主张。
4. 施工班组要发扬团结，发展互助精神，做到互相帮助，互相检查，努力学习电梯业务知识，提高组员的技术水平，在施工过程中全体员工要与甲方和其它协作单位搞好协作关系，维护公司的信誉及形象。
5. 施工班组随时接受公司领导及各管理部门的检查与监督。
6. 中铁安装公司对施工小组的施工安全负全部责任。
7. 此文件一式二份，双方公司各执一份。
甲方： 乙方：
------
甲方：
乙方：
按政府的有关要求，甲方需在2#楼及3#楼安装2台电梯。现委托乙方进行相关工程为了明确工程内容及双方责任，经双方协商确定，共同遵守执行：
一、 工程项目名称及数量：
序号
工程名称内容
数量
单位
停层站数
功能
备注
1安装新电梯
1台
3层3站3门
客、货两用电梯
2安装新电梯
1台
3层4站4门
客、货两用电梯
3拆卸旧电梯
2台
协助甲方向相关部门申请报废注销
4新电梯安装工程相关的土建工程
1项
完全配合2台新电梯的安装需要
5新电梯门口包边
1项
上述电梯工程包括：设计、设备及材料供货、运输、安装、调试、检测、维护和使用申报、登记、安全使用许可等全过程的交钥匙电梯工程。
二、 组织领导：
1. 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。
2. 乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。
三、 技术要求：
1. 电梯制造安装标准符合：
1.1 《电梯制造与安装安全规范》(gb 7588-XX)
1.2 《电梯安装验收规范》(gb 10060-93)
1.3 《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》(gb50182-93)
1.4 《电梯试验方法》(gb10059-97)
1.5 《电梯技术条件》(gb1058-97)
1.6 《电梯工程施工质量验收规范》(gb50310-XX)
1.7 符合质监、电力、消防、安监、环保部门的有关规定，整机性能与可靠性达到一等品标准。
2. 基本参数
2.1 载重量：XXkg
2.2 额定速度：0.5m/s
2.3 停层站数：3层3站3门，3层4站4门各1台
2.4 提升高度：以现在实有尺寸为准
2.5 井道尺寸：以现在实有尺寸为准
2.6 底坑深度：以现在实有尺寸为准
2.7 顶层尺寸：以现在实有尺寸为准
2.8 轿厢尺寸：按标准尺寸(宽XXmm×深2100mm×高2200mm)
2.9 开门尺寸：1600mm×2100 mm
2.10 门开方式：旁开
3. 电梯主要部件配置
3.1 电梯主要部件配置及型号规格按双方确认的乙方的《报价书》所列的为准;
3.2 曳引机:
3.3 驱动方式：交流变频变压调速、闭环矢量控制
3.4 控制系统：模块化全电脑控制系统，变频系统为32位高性能微机变频系统;控制方式为全集选;信号系统为串行通讯;平层方式为光电传感自动平层。
3.5 门机采用无连杆设计，永磁同步无齿轮电机直接驱动门机
3.6 变频器：针对电梯控制专用变频模块设计
4. 装饰要求
4.1 厅门装饰：钢板喷塑，线绿色
4.2 门套装饰：钢板喷塑，线绿色，小门套(宽度60mm)
4.3 桥厢装饰：
4.3.1 轿壁：钢板喷塑，线绿色
4.3.2 轿门：钢板喷塑，线绿色
4.3.3 轿门安全系统：安全触板保护
4.3.4 天花板: 豪华型不锈钢
4.3.5 地板：花纹钢板
4.3.6 地坎：硬质铝合金型材
4.3.7 通风：轴流静音风机
4.3.8 轿厢照明：手动/自动开关节能型照明
4.4 信号操作装置：
4.4.1 轿厢信号装置：不锈钢面板，数码楼层指示，带方向灯
4.4.2 操作盘按钮: 微触金属按钮带光亮显示
4.4.3 门厅楼操作装置:数码楼层指示，方向灯
4.5 电梯门口包边：
4.5.1 的铁板厚度为5mm，阴面与电梯门套边沿连接，阳面的宽度为400mm
4.5.2 表面油漆颜色与电梯颜色一致
5. 标准功能配置
以国家标准gb7588-XX 所列的标准功能配置和按双方确认的乙方的《报价书》所列的为准。
6. 品牌要求
6.1 控制柜、门机与电梯整机要求选用乙方自有品牌。
6.2 主要部件要求选用知名品牌。
6.3 电梯的主要零部件必须提供生产及相关厂家的合格证及相关资料并备案。
7. 质量保证
7.1 选用的设备必须保证质量可靠、进货渠道正常，配置合理，满足国家和本地政府部门的要求及本协议书的要求。
7.2 整个工程符合国家有关规范，达到最佳运行状态。质保期为验收合格后1年，质保期内出现质量问题必须免费包修、包换、包保养。质保期满后为电梯的维修保养提供技术支持与指导
7.3 服务承诺：电梯维护24小时服务。
8. 技术服务
8.1 技术资料：除相关政府主管部门所需的资料以外，至少给甲方存档备案要2套，资料内容至少但不限于：
8.1.1 产品合格证
8.1.2 设备配置清单
8.1.3 电梯安装、操作及维护说明书
8.1.4 电梯测试记录报告
8.1.5 电梯质检部门检测报告
8.1.6 设备基础图、系统图、电器连接图、控制原理图
8.1.7 其它资料
8.2 安装调试：
8.2.1 合同签定乙方收到定金后20日内进场安装施工，30天内安装峻工并调试完毕。未按时完成按合同的标准赔偿甲方损失。
8.2.2 安装前需要对旧电梯进行拆除，并按新电梯的安装要求，对井道及各层门口等现场的土建工程进行适当的处理，该前置工程的具体时间由乙方具体掌握，并在实施拆除旧电梯前3天通知甲方做好相关的准备。
8.2.3 安装、调试完成后，乙方应细心地给操作人员讲解操作规程及方法，并进行详细的操作培训直至熟练。
四、 双方责任：
1. 甲方责任：
1.1 负责施工现场的工程质量、安全生产、工程进度、监督与管理。
1.2 工程所需的水、电供应由甲方负责安装。
2. 乙方责任：
2.2 乙方在签协议之前，必须提供有效的企业《营业执照》、《组织机构代码证》、及与电梯生产、安装相关的《特种设备制造许可证》、《特种设备制造许可明细表》和其他有效证明文件。
2.3 乙方其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及安全生产要求，如有违反且情节严重、严重影响甲方声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其它施工队伍组织工程，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。
2.4 施工作业过程中必须配备所需安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等安全设施，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自行承担。
2.5 乙方施工过程中应按甲方要求做好现场的5s工作,工程完成后，清理所有施工现场的垃圾及施工材料。
2.6 乙方负责设备运输，确保设备安全、完好到达并负责装卸,此费用包含在总价内。
2.7 乙方所有设备及材料在运输、搬运、装卸及安装过程中，造成甲方损失的，应免费修复或更新，并赔偿损失;
2.8 乙方全面负责协调地方相关部门的关系，办理相关手续，自行承担相关费用。
五、 验收
1. 电梯设备安装调试完毕，乙方进行自检，自检合格后，报送电梯质检部门检测、验收，验收合格并取得质量技术监督部门使用许可证，作为产品的最终认可;
2. 安装的电梯具备本地技术监督部门的注册和首次检验，取得电梯使用证，并符合本技术协议中的条款及国家标准，方可交付使用。
3. 验收依据：
4.1 合同文本和本技术协议书;
4.2 国家和本地政府的相应的标准、规范;
4. 以上工作完成后经双方同意验收、签订、盖章后方成生效。
六、 其它：
本协议书是原合同的附件，一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。协议书自双方签字盖章之日起生效。
甲 方： 乙方：
代 表： 代 表：
经办人： 施工责任人：
签约日期： 签约日期：
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电梯安装安全协议书
为了加强管理，适应现行的市场经济，贯彻按劳分配的原则，充分调动安装人员劳动积极性，进一步提高安装人员的素质，确保安装质量，更好地为用户服务，电梯安装实行承包，特制定承包协议。本协议适应于客梯、观光梯、病梯、扶梯、货梯。
一、安装人员以班组为单位，实行质量、工期、安全、工资、奖金、路费宿费、工具、材料及各种补贴捆在一起实行单台承包。
二、电梯安装工程明细：
现场名称： 合同编号：
梯种及规格型号 数 量 承包费小计
台 元
台 元
台 元
台 元
台 元
承包费总计： 元 台;大写：
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三、承包费及结算方式
1、客梯、观光梯、病梯、载货电梯承包费：以五层五站为基价，630㎏、800㎏、1000㎏为￥5,000元/台，每增加一层加￥600元。1350㎏以上，不分层站多少每台增加￥600元。450㎏五层五站为基价￥4,500元/台。每增加一层￥500元，增加贯通门壹套200元。此安装承包费包括;施工所用的全部工具及全部人工费、宿费、交通费、通讯费、井道临时照明、切割片、电焊条、施工时所用的氧气、乙炔、无齿锯片、放线所用的所有钢丝。但不包括搭、租、拆脚手架，木制板、水泥等材料费用另议。
2、扶梯：待定
2.1安装人员进入现场5日内，公司向安装人员支付电梯安装承包费(安装承包总价的20%)
2.2安装前期电梯立完导轨验收合格后公司再向安装人员支付电梯安装承包费(安装承包总价的20%)
2.3安装中期电梯调试合格后公司再向安装人员支付电梯安装承包费(安装承包总价的20%)
2.4电梯安装完毕经国家质检部门验收合格移交维保后，公司再向安装人员支付电梯安装承包费(安装承包总价的20%)
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2.5公司维修保养部门正式接受确认无尾子工程后，公司再向安装人员支付电梯安装承包费(安装承包费总价的20%)。否则公司不给结算全部安装承包费。
3、电梯安装结束后，由公司向当地政府部门申报验收，并承担验收费用。杂费由公司和承包人各承担50%。安装人员准备好验收资料，做好验收准备。如果由于安装原因造成复检，复检费及杂费由安装人员承担，直至验收合格。
4、电梯安装承包费支付形式工资加奖金，承包人员应得部分超出国家财政规定按规定交纳个人所得税。
四、安装日期
从可以进入安装现场起，安装时间为： 年 月 日至 年 月 日止将电梯验收合格，非安装自身原因而不能进行安装，日期不计算在内。
五、公司的职责和权利
1、对安装人员素质，操作技术进行考核，对不符合要求的，可随时取消安装资格。安装人员必须遵守本合同的各项规定。
2、为安装人员提供电梯安装质量保证所必须的《电梯安装验收施工记录》，《电梯安装验收自检记录》。
3、负责电梯的调试，检查工作
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4、有权对施工现场各道工序按国家标准要求随时进行检查验证。
5、公司对现场作业人员安全防护及安全保护用品定期检查监督。
6、有权监督承包人(代组人)对承包人(代组人)下属人员的工资兑现。
六、安装人员的职责和权限
1、安装人员在承包电梯安装前，必须和公司签订电梯安装承包协议后，方可实施电梯安装工程。
2、按协议的要求，安装人员必须牢固树立“安全第一，质量鼎级”思想，坚持现场“自检”和“互检”相结合的原则，确保安装施工现场施工质量。
3、安装前的开箱清点工作，必须在7日内完成，一旦发现错、漏件要如实填写《电梯开箱检查情况记录表》及时报到公司，7日后公司不负责，所有错漏件自己承担。清点确认的部件，要认真保管，损坏或丢失由安装人员负责，按价赔偿。
4、对检查员提出的整改意见，必须认真整改，确保质量。
5、安装人员在安装中的自检应严格按公司指定的检验标准执行，随时接受公司的检查。
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6、安装人员在安装过程中，发现质量问题。应及时填写《质量反馈单》反馈给公司。如需现场更改，应经公司同意后进行。
7、严禁无证人员进入现场作业，不准私自招用临时工。临时力工不准进入井道及高空作业，力工只负责搬运，年龄在22周岁以上、45周岁以下。承包人(代组人)应经常不断的对组员进行班前班后随时随地的安全教育。承包人(代组人)对现场安全负全面责任。发生人生伤亡事故由承包人(代组人)自负。
8、安装工人的有关意外伤害保险、社会保险、劳动保护、操作上岗证等费用由承包人(代组人)负责承担。
七、电梯安装质量保证和验证方法
1、安装人员严格执行《电梯制造与安装安全规范》(gb7588-03)《电梯安装验收规范》(gb10060-03)电梯安装验收施工记录规定安装标准。
2、按要求认真填写电梯安装验收施工记录，电梯自检记录，导轨检测记录。
3、电梯安装完后(包括：电源、轿厢、曳引机、控制柜、呼梯盒、安全部件、井道件及配线)。经公司检验统一指挥调慢车、快车及全面调试。
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八、安全施工
为防止电梯安装中出现安全事故，确保作业人员的人身安全，确保安装工作顺利进行，必须做好以下工作：
1、安装人员要加强对自身的安全教育，做好自我保护。牢固树立“安全第一”的思想，施工现场应指定专人负责安全工作。对现场施工人员进行施工安全交底，班前做好安全布置，班后安全总结。
2、施工人员必须遵守现场的安全条例，作业人员必须配带必要的劳动保护，保护设置齐全可靠，如安全带、安全帽其费用自负。工作服由公司免费统一发放。严格按照操作规程进行施工。出现安装伤亡事故，由安装人员自己负责。
3、做好环保工作，有序回收各种废料。
4、按现场管理要求，对零部件、工具放置有序，整齐、安全，注意个人卫生。
九、违约责任
1、根据土建施工进度情况，当需要安装人员进入现场时，应立即进入。如拒绝进入现场，按进入该施工电梯台数的工程款30%赔偿。如果因承包(带组)人和安装人员所造成的工程超期按合同规定的罚金100%赔偿。
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2、若安装存在严重质量问题并在一周之内不能整改的，公司有权扣除剩余的工程款。由公司派人整改，造成严重后果的要追究当事人的责任。
3、公司有权随时对安装人员的整体能力，作业人员的技术水平进行考核，若发现不胜任者，有权终止劳务合同。
4、安装人员不得私自将安装工程分给其它人员安装，违者严厉处理。
5、安装人员必须遵纪守法，不得在工作时间内喝酒，或做与工作无关的事情。
6、安装人员在施工现场不得说脏话、打架斗殴、不讲究卫生，乱贴乱画，聚众做一些违法乱纪的事情，如有违反
5、6条规定者扣除相应的安装费用。
7、承包所有人员中途中止承包任务者，扣发承包费2倍以上的罚款。
十、其它
1、如有未尽事宜，双方另行商订后可签订补充协议。
2、本协议一式四份，安装人员执一份，公司存档三份。
3、本协议适用于北京地区
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发包方：****电梯工程有限公司 承包方：
负责人(签字)： 承包人(签字)：
安全施工协议书
立协议单位：
业主方(甲方)：上海源培生物科技股份有限公司
承包方(乙方)：上海中迅电梯南市销售安装工程有限公司
本工程电梯安装工程分包给承包人施工，为贯彻“安全第一，预防为主”的方针。根据《上海市招标、承包工程安全管理暂行规定》和有关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑安装工程合同的同时，签订本协议。
一、承包工程项目：
1.1 工程名称： 上海源培生物科技股份有限公司培养基生产基地建设项目 。 1.2 工程地点： 奉贤区汇丰西路近陈谊支路。
1.3 承包范围及内容：上海源培生物科技股份有限公司培养基生产基地建设项目工程 。
二、工程项目期限：
自2016年 8 月起至本分项工程全部结束为止
三、协议内容：
1.总包方与承包人必须认真贯彻国家、上海市府和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2.总包方与承包人都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职的安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。
3.总包方与承包人在施工前要认真勘察现场：
(1)工程项目应由总包方编制施工组织总设计，并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工;
(2)工程项目由承包人按总包方的要求自行编制施工组织设计，并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。
1 4.总包方与承包人的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。
5.施工前，总包方应对承包人的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度规定和要求;承包人应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知总包方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求;承包人必须检查、监督施工人员严格遵守、认真执行。
根据工程项目内容、特点，总包方与承包人应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由总包方与承包人各执一份。
6.施工期间承包人指派 王勇军 同志负责本工程的有关安全、防火工作;总包方指派 许建成 同志负责联系、检查督促承包人执行有关安全、防火规定。总包方与承包人应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。
7.承包人在施工期间必须严格执行和遵守国家的安全生产、防火管理的各项规定，接受总包方的督促、检查和指导。总包方有协助承包人搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，承包人必须限期整改，对总包方违反安全生产规定、制度等情况，承包人有要求总包方整改的权力，总包方应该认真整改。
8.在生产操作过程中的个人防护用品，总包方、承包人都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。
9.总包方与承包人人员对各自所在的施工区域、作业环境、操作设施设备。工具用具等必须认真检查、发现隐患，立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，既表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。
10.由总包方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，总包方应会同承包人共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。
11.承包人在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由承包人自备。如总
2 包方与承包人必须相互借用或租借，应由双方有关人员办理借用或租用手续，制订有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方必须进行检验，并做好书面记录。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，用于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。
12.总包方与承包人的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护设施。安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和承包人指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。
13.特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗。并按规定定期审证，进沪施工的外省市特种作业人员还须经上海市有关特种作业考核站进行审证教育：中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作;起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作;严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。
14.总包方与承包人必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪做他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火，防中毒措施，并指派专人值班。
15.承包人需用总包方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向总包方提出，总包方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经总包方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。
16.贯彻先订合同后施工的原则。总包方不得指派承包人人员从事合同外的施工任务，承包人应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由有关方负责。
17.总包方与承包人在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护。总包方对地下管线和障碍物应详细交底，承包人应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向总包方和有关部门联系，采取保护措施。
3 18.承包人在签订建筑安装施工合同后，应自觉地向地区(县)劳动局劳动保护监察科(股)等有关部门办理开工报告手续。
19.贯彻谁施工谁负责安全的原则。总包方、承包人人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故(包括总包方、承包人责任造成对方人员、他方人员、行人伤亡等)，双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及上海市有关事故报告规定在事故发生后的二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区(县)劳动保护监察部门等有关机构。事故的损失和善后处理费用，应按责任，协商解决。
20.其他未尽事宜另行协商。
21.本协议订的各项规定适用于立协单位双方，如遇有同国家和上海市的有关法规不符者按国家和上海市的有关规定执行。
22.本协议经立协双方签字、盖章有效，作为合同附件一式肆份。
23.本协议同工程合同正本同日生效，总包方、承包人双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违约方承担一切经济损失。
总包人(盖 章)
承包人(盖 章)
法定代表人：(签章)
法定代表人：(签章)
文明施工责任协议书
总包方(甲方)：上海嘉实(集团)有限公司
承包方(乙方)：上海中迅电梯南市销售安装工程有限公司
为贯彻执行建设部《建设工程施工现场管理规定》和《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》，认真做好工程建设施工区域内的文明施工，现经双方协商同意，明确在文明施工和文明施工管理中的各自责任，并签订如下协议：
一、双方同意工程管理和工程建设中坚持社会效益第一，经济效益和社会效益相一致，“方便师生工作生活，维护正常教学科研秩序，保护生态环境”的原则，搞好工程建设中的文明施工。
二、双方要认真贯彻“建设单位管理，施工单位实施，地方政府监督”的文明施工原则。总包方按市有关创建文明工地的规定，指导检查创建工作，创建活动的实施由承包人负责。
三、承包人在其施工大纲中应结合工程实际情况，制订出各项文明施工措施，并落实如下有关要求：
施工现场必须按规定要求设置施工铭牌，所有施工人员应配带胸卡上岗。 施工区域与非施工区域必须按规定设置分隔设施，并做到连续、稳固、整洁、美观和线型和顺。施工区域的围护设施如有损坏要及时修复。
施工车辆进出校区必须遵守限速、限高、限重等有关规定，因工程需要施工车辆进出非施工区域或夜间经过校区必须提前向总包方报批。
要落实切实可行的施工临时排水和防汛措施，禁止向通道上排放，禁止泥浆水、水泥浆水未经沉淀排入下水道。如遇台风、暴雨，要派专人值班，并做好必要的防范工作。
施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等(包括土方)做到有序堆放，不得擅自侵占非总包方指定场地。施工中要加强对各种管线的保护。
施工中必须要采取有效措施，防止渣土洒落，泥浆、废水流溢，控制粉尘飞扬，减少对城区环境的污染，严格控制噪音。
如需夜间(22：00以后)作业，必须办理夜间施工许可证。如未办理有关手续
5 造成恶劣后果或被举报处罚的，总包方对责任单位每次处罚1000-5000元。
四、承包人负责施工区域及生活区域的环境卫生建立完善有关规章制度，不养狗、猫等动物，不养鸡鸭等家禽。搞好饮食卫生，杜绝食物中毒。
五、总包方可对承包人开展创建文明工地的工作给予指导，定期组织检查，并通知承包人进行整改，并有权因承包人责任违约，对责任单位每次处罚1000-5000元，并采取强化整改措施，对未按要求限期整改的或整改不力造成后果的，对责任单位每次处罚5000-20000元，由建设单位项目经理、总监理工程师共同实施，从未付工程款中扣除。
六、因承包人违反文明施工管理要求，被地方政府有关部门查获而受到的经济处罚，以及因此而使总包方受到的经济损失，均由承包人承担。
七、总包方对承包人的责任违约经济处罚，由总包方出具书面通知给承包人，罚款从承包人应收工程款中扣除。
本协议作为双方工程合同的附件，在工程合同正式签约后生效，与工程合同具有同等法律效力，工程合同期满，本协议终止。
总包方：(盖章)
承包人：(盖章) 法定代表人：
法定代表人：
治安、防火责任协议书
总包方(甲方)：上海嘉实(集团)有限公司
承包方(乙方)：上海中迅电梯南市销售安装工程有限公司
为切实搞好工程建设中的治安、防火工作，确保施工场地的治安稳定和防火安全，现根据《上海市社会治安防范责任条例》之规定，经双方协商，明确双方在治安防范、防火安全方面的权利和义务：
一、总包方的权利和义务
1、总包方应对承包人工地的治安、防火加强监管，明确要求、落实责任、加强指导。
2、总包方应将上级公安部门和上级单位对工地治安防火工作的有关要求、信息及时向承包人进行传达布置，定期听取承包人在开展治安防火工作中的情况和意见，做好指导和协调工作。
3、总包方有权对承包人贯彻落实治安防火工作的情况进行检查，对承包人有关人员发生的违章违法行为及相关问题，则有权教育、制止和责成其限期整改，必要时可按责任违约给予相应的经济处理(1000-5000元人民币/次)。
4、承包人的违章违法行为，总包方有权对其进行经济处理的是指：
(1)未经公安消防部门审批，擅自使用液化气钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物品尚未造成后果的。
(2)未严格按《施工现场动用明火管理规定》未造成后果的。
(3)施工区域内发生聚众斗殴、赌博、收看淫秽录像等影响工地治安秩序的违法行为及集体宿舍内擅自留宿外来人员、违章男女混居的。
(4)违反《施工现场用电安全管理规定》，擅自使用电炉、煤油炉、电热毯、电熨斗等及带有明火的各类电取暖器，或擅自使用高能耗灯具取暖、烘烤物品及在禁火区域内违章吸烟的。
5、承包人责任区域内发生违法犯罪案件或火灾事故的，由公安司法部门调查处理。总包方可按其造成的后果和影响，对承包人进行5000-20000元人民币的一次性责任违约经济处理。
6、总包方对承包人的责任违约经济处理，由总包方开据书面通知单给承包人，处理款从承包人工程款中直接扣除。
二、承包人的权利和义务
1、承包人在进入工地后，应及时明确落实工地治安、防火第一责任人专(兼)职保卫消防干部及治安保卫组织网络，书面报总包方备案。
2、承包人在施工期间必须遵守、执行国家和本市颁布的治安、消防方面的法律、法规，对本责任区域内的治安稳定、防火安全，实施全面负责确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。
3、承包人的治安防火工作，除接受其上级主管单位的领导外，还应主动接受上海市公安局和总包方的业务指导、督促、检查。对公安机关和总包方布置的“创建治安合格工地”等工作，要积极地贯彻执行，对公安部门和总包方在检查中查获的各类隐患问题，应在规定的期限内组织整改或采取相应的防范措施，确保安全。
4、一旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，承包人应在积极处置、保护现场的同时，立即向公安部门和总包方报告，接受调查、处理。所造成(包括对总包方)的损失，由承包人承担。
5、承包人对因违章违法行为所受的责任违约经济处理有异议的，可提出申诉，要求复议。如发现总包方工作人员在工作中有滥用职权、营私舞弊、有意刁难等违法行为的，有权向总包方领导或有关机关检举揭发，要求处理。
三、其他
1、总包方对承包人的责任违约经济处罚，由总包方出具书面通知给承包人，罚款从承包人应收工程款中扣除。
2、本协议中未涉及到的有关条款，双方可根据需要协商补充修改。如遇有与国家和本市的有关部门法规不符的应按国家和本市有关规定执行。
3、本协议作为工程合同的附件在工程合同正式签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。
总包方：(盖章)
承包人：(盖章)
法定代表人：
法定代表人：
安全管理协议
总包单位：湖南天茂景观建设工程有限公司 (以下简称甲方) 分包单位： 深圳市港日电梯有限公司 (以下简称乙方)
甲方所承建
中顺冷库-B栋仓库 工程的
室内电梯安装 (作业项目)由乙方负责施工，为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据国家现行有关法律、法规以及湖南省、长沙市地方有关规定，为明确双方的安全生产责任，确保施工安全，签订本安全管理协议。
一、双方的共同遵守的内容
1、甲乙双方必须认真贯彻国家、湖南省、长沙市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，执行有关劳动保护法规、条例和规定。
2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导、各级专职和兼职的安全干部，应有安全操作规程。
3、根据工程项目内容和特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料。施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目的有关安全、防火及其它工作;甲方指派 邹大权 同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火规定;甲乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工中有关安全、防火工作，共同预防事故的发生。
4、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。
二、甲方的责任和义务
1.对进场施工人员开展经常性安全教育活动，及时宣传、贯彻企业和上级安全生产、文明施工、劳动保护等方面的制度与规定。
2.各级安全部门和人员对安全生产实行监督检查。遇有重大危险隐患有权指令停工，限期整改。对违章者、事故责任者有处罚权。
3.公司各级工程管理部门，对不服从安全生产管理或连续发生事故的分包单位，有权终止劳务合同，其损失由分包单位负责。
4.负责检查安全措施的落实情况，对盲目施工和损坏安全设施的进行教育或处罚，直至清退。
三、乙方的责任和义务
1.进场人员须符合用工条件及总包方使用要求，所报人员名册应与实际相符，不得擅自更换。人员需调换时，应提前通知总包方，经同意后办理有关手续，严禁私招乱雇。
2.认真落实安全技术交底，并依据作业环境进行有针对性的二次安全交底，教育施工人员严格遵守操作规程和安全管理制度，正确使用劳动保护用品，提高自我保护能力。
3.服从总包方管理，对违章和隐患问题接受经济处罚，按时交纳罚金，并根据问题的具体情况采取整改措施。
4.对总包方不安全、不文明的指令有权拒绝，在危及人身及设备安全时，有权采取停工措施，要求总包方提供符合安全生产的条件和安全防护设施。
四、安全管理交底
1、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求;乙方在施工期间，必须严格遵守甲方安全生产、防火管理的各项规章制度;接受甲方检查、指导，双方应督促施工人员严格遵守、认真执行。
2、在生产操作过程中的个人防护用品，由分包方自理，甲、乙双方都应督促施工现场人员自觉穿、戴好防护用品。在施工过程中，乙方需要甲方派员协助施工，应向甲方提交申请报告，经甲方批准后派员协助，乙方对甲方派出人员进行安全教育后，才能允其上岗，并对安全负责;
3、甲乙双方的人员，对施工现场的安全防护设施、安全标志和警告牌及不得擅自拆除、变动。如确实需要拆除变动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全管理人员的同意，并采取必要的、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。
4、甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火，防中毒措施，并指派专人值班。
5、贯彻“先订合同后施工”的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同以外的施工任务，乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由擅自方负责。
6、贯彻“谁施工谁负责安全”的原则。施工作业人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故(包括施工方责任造成对方人员、他方人员、行人伤亡等)，由施工方负责。甲方应协助提供人道主义援助，积极协助处理突发事故和保护现场，做好善后工作。
五、安全事故处理
1.发生因工伤亡事故，按事故调查组的责任认定进行处理。属分包方责任或工人违章操作等非总包方原因所发生的事故，由分包方对其伤者和家属按有关规定进行经济赔偿;属总包方责任，由总包方承担经济赔偿;属双方责任，依据责任大小由双方单位协商解决。经济赔偿采取一次性方式。
2.分包方发生伤亡事故后，不分责任属于哪一方，其伤者的具体善后工作均由分包方负责安排和处理。
3.发生死亡、重伤事故，不论其责任属于哪一方，均由总包单位统一报告。
六、本协议壹式三份，甲、乙双方各执壹份。本协议作为合同正本的附件经双方签字、盖章生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违约方承担一切损失。
甲 方 (盖章) 乙 方 (盖章) 代 表 (签字) 代 表 (签字) 地 址 地 址 电 话 电 话 年 月 日
尊敬的各位业主：您好!
我们的小区位于海甸岛的繁华地段，周边学校商铺林立，小区内绿树成荫，居住生活方便，但我们小区的房价却远远低于周边小区的价格，这是为什么?
我不说大家也知道，其中最主要的原因是我们的楼房没有电梯。路靠人走，我们要改变这种状况，自己想办法按电梯。一则方便自己，再则提高楼房的价值。因此我们倡议各位有识之士，共商大计，建造属于我们自己的电梯。
请各位43栋的业主打电话至13208991111，联系业主王先生，约定商谈时间。
2014年4月16日
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