ansys错误

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第1篇:ansys错误汇总

ansys错误提示汇总

1 把体用面分割的时候出现的错误提示:

Boolean operation failed.

try adjusting the tolerance value on the BTOL commmand to some fraction of the

minimum keypoint distance.

Model Size (current problem)1.183933e+000,BTOL setting 1.00000e-005,minmum KPT distance 4.308365e-006

先在要分割的地方设置一个工作平面,用布尔运算“divided --volumeby working plane”进行分割的时候,出现上述错误,主要愿意可能是设置的公差太小,

当时试了几次都么有成功,最后干脆把体重新建立了一个,又画了一个很大的面,终于成功了。

2.一个常见的代表性错误!

原来我的虚拟内存设置为“无分页文件”,现在改为“系统管理”,就不在出现计算内存不够的情况了。

Error!

Element type 1 is Solid95,whichcan not be used with the AMES command, meshing of area 2 aborted.

刚开始学习的人经常出这种错误,这是因为不同单元类型对应不同的划分网格操作。

上面的错误是说单元类型为Solid95(实体类型),不能用AMES命令划分面网格。

3 Meshing of volume 5 has been aborted because of a lack of memory. Closed down other processes and/or choose a larger element size, then try the VMESH command again. Minimum additional memory required=853MB(by kitty_zoe)

说你的内存空间不够,可能因为你的计算单元太多,增加mesh尺寸,减少数量或者增加最小内存设定(ansys10中在customization preferences菜单存储栏可以修改)

你划分的网格太细了,内存不足。建议将模型划分为几个部分,分部分进行划分,可以减少内存使用,试一下!

4.The input volumes do not meet the conditions required for the VGLU operation . No new entities were created . The VOVLAP operation is a possible alternative

VGLU是将两个或多个体粘到一块,体之间的交集应该是面,帮助里的说法,This operation is only valid if the intersections of the input volumes are areas along the boundaries of those volumes。你粘结glue的体可能有重叠,所以后面提示了一个VOVLAP命令,该命令是将两个或多个体的重叠部分拿出来作为结果

VMESH划分时,精度不同,单元数量差别太大了,如果是自由网格划分,那么尝试几个SMRT等级看看。还有就是单元形状不同,产生的网格质量也差别很大,我前几天才重新划了一次网格,印象很深。shape,

0,3d和shape,1,3d就是划分体时控制单元形状的

5.clear is not a recognized GEGIN command,abbreviation,or macro.

this command will be ingored.

那是因为打开了前处理,求解或者后处理,

先用FINISH命令,再用CLEAR就可以了

6.

约束不总,产生刚性漂移

我觉得这个不一定就是约束不足造成的刚性漂移。另外一个可能的原因是网格划分的不好。在曲线变化剧烈的区域,如果网格划的太疏,也可能产生这样的错误。

7.AN error occured during sweeping while meshing arer 39.change element sizing parameters(RSIZE,LESIZE,etc).or mesh this arer manually(AMESH or AMAP).then try the VSME command again .The VSWE command is ignored.

在对一个规则的体进行扫略划分的时候,出现了这个命令,原因是边的尺寸,或者单元的个数设置不合理,对应不上,就行变数核对皆可解决问题!

8.Volume 1 cannot be meshed.208 location(s) found where non-adjacent

boundary triangles touch.Geometry configuration may not be valid or

smaller element size definition may be required.

提示就是告诉你需要更小的单元

可能单元太大的时候出现的网格有有问题,比如狭长的网格,计算的时候集中应力太大

9.Shape testing revealed that 3 of the 13 new or modified elementsviolate shape warning limits.To review test results, please see the

output file or issue the CHECK command.

ansys里面有自己带的网格检查,这说明你的网格尺寸有问题,重新划分

10.划分solid45单元的时候出现了 structural elements without mid nodes usually produce much more accurate results in quad or brick shape

提示你采用带中间节点的单元进行计算。但是solid45六面体网格精度一般够了,不需要理会。

11.:Volume11 could not be swept because a source and a target area could not be determined automatically。please try again...

体不符合SWEEP的条件,把体修改成比较规则的形状,可以分割试试

12.*** WARNING ***SUPPRESSED MESSAGECP =1312.641TIME= 16:

51:48

An error has occurred writing to the file = 12 which may imply a fulldisk.

The system I/O error = 28. Please refer to your system documentationon I/O errors.

1.I/O设备口错误,I/O=26,错误,告诉你磁盘已满,让你清理磁盘。但是实际问题的解决不是这样,是你的磁盘格式不对,将你的磁盘格式从FAT26改称NTFS的就可以了。因为FAT26格式的要求你的单一文件不能大于4G。但是我们一旦做瞬态或者是谐相应的时候都很容易超过这个数,所以系统抱错。

2.I/O设备口错误,I/O=9,错误,和上一个一样告诉你磁盘已满,让你清理磁盘。但是实际问题是由于你的磁盘太碎了造成的,你只要进行磁盘碎片整理就可以了,这个问题就迎刃而解。

13.Topolgical degeneracy detected for ASBA command.Try modifying geometry slightly or loosening the tolerance(BTOL command).If BTOL is relaxed ,be sure to change the tolerance back to the default after operation

公差不能太大,默认公差值是1e-5,每次扩大10倍,即1e-4,1e-3,.....慢慢试试,如果不行,就得检查模型

14.计算时候出现:Input/output error on unit=9.Possible full disk ,在一些论坛看到转换磁盘格式ntfs,转换后还是不行,我的ansys11.0安装在D盘,工作目录为E盘(30G大小),另外输出窗口提示for better cpuperformace increase memory by 296mb using -m option

一.转化格式(先确定你D盘为fat格式后)点"开始->运行"输入:covert D:/FS:NTFS 就可以将D盘转换成NTFS格式了,不过转换后不可以恢复成FAT32格式了.(本人没有试过!)

二.在开始——程序——ansys——ansys product launcher——customization,然后选择memory下面的方框里面打勾,然后调整work spcae和data base(具体的调整请参照http:///discuz/vi ... &extra=page%3D1专题2)

15.Large negative pivot value ( -8.419662714E-03 ) in Eqn.system.May bebecause of a badtemperature-dependent material property used in the model.

这种错误经常出现的。一般与单元形状有关。

16.There are 21 small equation solver pivot terms.;

SOLID45 wedges are recommended only in regions of relatively low

stress gradients.

第一个问题我自己觉得是在建立contact时出现的错误,但自己还没有改正过来;第二个也不知道是什么原因。

还有一个:initial penetration 4.44089×10E-6 was detacted between contact ele

ment 53928 and target element 53616;也是建立接触是出现的,也还没有接近。唉,郁闷中!!

answer:

第一个问题:There are 21 small equation solver pivot terms.;

不是建立接触对的错误,一般是单元形状质量太差(例如有i接近零度的锐角或者接近180度的钝角)造成small equation solver pivot terms

第二个问题:SOLID45 wedges are recommended only in regions of relatively low

stress gradients.

这只是一个警告,它告诉你:推荐SOLID45单元只用在应力梯度较低的区域。

它只是告诉你注意这个问题,如果应力梯度较高,则可能计算结果不可信。

17.There are 1 small equation solver pivot terms

ansys,刚度矩阵主元太小, 可能是单元畸形,或者材料参数有问题, 总之这个问题你就不断的换个方式建立模型,trial and error ,往往就解决了这个问题

第一个问题:说明结构刚度矩阵出现小主元。如果矩阵D 的所有主元都是正的,这时结构的切线刚度矩阵正定,结构处于稳定状态;如果矩阵D 的 主元有小于0 的,则切线刚度矩阵非正定,结构处于不稳定状态。

如果出现的小主元不多,说明可能是达到某个临界点,以后还可以继续求下去;如果出现的小主元很多,而且越来越多,说明这个结构即将破坏,比如出现大面积的塑性区,形成多个塑性铰等。

当|D |=0时,矩阵D 为奇异矩阵,非线性方程会产生奇异解,奇异解出现于可能产生不定解或非唯一解的分析中,求解方程的主元为负或零会产生这样的奇异解。有些情况下,尽管遇到主元为负或零,仍需继续进行分析(特别是一些非线性分析中)。(since a negative or zero pivot value can occur for a valid analysis.)

下述条件会引起求解过程出现奇异性:(The following conditions may cause singularities in the solution process: )

·约束条件不足

·模型中有非线性单元:如间隙元、滑动元、铰链元、缆束员等。结构的一部分可能已经塌陷或分散了

·材料特性为负:如在瞬态热分析中规定的密度或温度

·连接点无约束,单元排列可能会引起奇异性。例如:两个水平梁单元在连接点的垂直方向存在无约束自由度,在线性分析中,将会忽略加在该连接点的垂直载荷。另外,考虑一个与梁单元或管单元垂直相连的无板面内的旋转刚度的壳单元,在连接点处不存在板面内的旋转刚度。在线性分析中,将会忽略加在该点处的板面内力矩。

·屈曲。当应力刚化效果为负(压缩)时,结构受载后变弱。若结构变弱到刚度减小到零或为负值,就会出现奇异解,且结构已经屈曲。会打印出“主元值为负”的消息。

·零刚度矩阵(在行或列上)。如果刚度的确为零,线性或非线性分析都会忽略所加的载荷。 18.This model requires more scratch space than available, currently

8026545 words ( 31 MB).ANSYS was not able to allocate more memory toproceed.Please shut down other applications that may be running orincrease the virtual memory on your system and rerun ANSYS.Problemterminated.

原来我的虚拟内存设置为“无分页文件”,现在改为“系统管理”,就不在出现计算内存不够的情况了。

第2篇:ansys错误汇总大全,史上最全

ANSYS分析出现问题

NSYS error message 错误信息汇总

2011-10-19 12:57:12| 分类: ANSYS | 标签:ansys 错误

error

|举报|字号 订阅 以前很多的心得全丢了,现在把新遇到的error message及解决方法逐一添加如下:

1 Too many expressions.

表达式太长,ansys要求一个表达式不要超过6个分段,比如以下不对 A22=y1*z2-y1*z3-y2*z1+y2*z3+y3*z1-y3*z2 有7个段 改为

A22=y1*z2-y1*z3-y2*z1+y2*z3+y3*z1 A22=A22-y3*z2 就行了

2 No *DO trips needed, enter *ENDDO .

循环执行次数为0,说明下标的变化范围越界,就是形如下面的循环

*do,i,0,-1 ..... ..... *enddo

3 *** NOTE ***

CP =

227.688

TIME= 12:30:54

One or more elements have become highly distorted. Excessive distortion of elements is usually a symptom indicating the need for corrective action elsewhere. Try incrementing the load more slowly (increase the number of substeps or decrease the time step size). You may need to improve your mesh to obtain elements with better aspect ratios. Also consider the behavior of materials, contact pairs, and/or constraint equations. If this message appears in the first iteration of first substep, be sure to perform element shape checking. 为什么上面的错误信息用深色底纹标出呢?原因很简单,上面的错误出现在非线性计算中意味着致命错误,说明计算无法收敛,遇到这个错误是非常头疼的,下面重点讨论这个问题的由来和解决办法。

1、错误信息的内容。这段英文的意思是:一个或多个单元出现严重扭曲。单元的过度扭曲通常意味着需要一些改进措施,比如:减缓载荷的施加速度(增加子步数或者减少时间步长),改进网格质量,同时考虑材料、接触和/或约束方程。

2、根据经验,在计算结构复杂、边界复杂、工况复杂、高度非线性(接触众多、超弹性材料)、新材料模型、采用约束方程的时候通常,这个问题通出现这个问题的原因非常复杂,影响因素非常多,本人认为排除法是解决这个问题比较适用的方法,下面从解决问题措施的难易程度考虑解决。 2.1 对该问题的最简单的改进措施可以是:增加子步数或者减少时间步长,这一点大家想必非常清楚。 2.2 改进网格质量:从错误信息直观上理解,有必要改进或细化网格,这种情况发生在原模型计算前存在严重网格畸变的情形,可以通过 check,esle,warn 选择存在警告的单元位于何处,找到位置后再在该处细化,这也是一个相对经济的改进办法。

2.3 检查模型是否存在不完全约束或刚体位移的情况:这主要是通过施加合理的约束方法来解决。值得注意的一点是,如果刚体位移出现,我们可以人为施加合理的约束使其收敛。

2.4 材料参数是否正确:这一点错误通常不容易发现,然而非常重要。材料模型不正确意味着不合理的应力应变关系,在施加载荷后往往出现不合理的结构响应,导致自由度位移过大而不收敛。具体来说,材料的EX,PRXY,金属材料的双线性和多线性参数等是否正确。 2.5 在大变形(NLGEOM,on)情况下使用约束方程:这并不是说约束方程不能使用在大变形问题中,而是说如果使用约束方程的节点的位移不满足方程存在的条件的话就容易产生变形不合理、不收敛的情况,正如ansys帮助文档所说:

All constraint equations are based on small rotation theory. Therefore, their use in large-rotation analyses [NLGEOM] should be restricted to cases where the directions of the DOF included in constraint equations do not change significantly. 2.6 不稳定结构:如果我们分析的结构是一个局部或全局不稳定结果,这一点必须考虑。比如在结构变形过程中出现了屈曲、刚度突变的情况,这个错误是非线性不收敛的一个重要错误,具体细节不在这里讨论。

2.7 接触的设置:接触是一个高度非线性问题,ansys中可选的参数众多,一般接触分析都选默认,而对于某些特殊接触其中的参数需要个别设置,大家在遇到此类问题时需要着重考虑细节参数。这部分内容可参考本博客里的其他内容。

2.8 积分参数的设置:在瞬态分析采用完全求解方法时,默认的方法是Newmark方法,四个积分参数由γ控制,在一些特殊情况下,考虑数值衰减效果更加理想的HHT方法,或者手动设置四个积分参数(但是这必须在你非常清楚积分参数的影响和保证无条件收敛的情况下才可以)。

2.9 非线性求解器的选择:ansys默认的求解方法是iterative,即迭代法,即Newton-Raphson迭代,很多情况下该方法是可行的,但是在始终不收敛之余我们可以考虑直接迭代法direct。 2.10 以后慢慢补充,待继。。。。。。

NO.000

1、ESYS is not valid for line element. 原因:是因为我使用LATT的时候,把“--”的那个不小心填成了“1”。经过ANSYS的命令手册里说那是没

有用的项目,但是根据我的理解,这些所谓的没有用的项目实际上都是ANSYS在为后续的版本留接口。对 于LATT,实际上那个项目可能就是单元坐标系的设置。当我发现原因后,把1改成0——即使用全局直角坐

标系,就没有WARNING了。当然,直接空白也没有问题。

NO.000

2、使用*TREAD的时候,有的时候明明看文件好好的,可是却出现*TREAD end-of-file in data read.

后来仔细检查,发现我TXT的数据文件里,分隔是采用TAB键分隔的。但是在最后一列后面,如果把鼠标点

上去,发现数据后面还有一个空格键。于是,我把每个列最后多的空格键删除,,然后发现上面的信息就

没有了。 NO.000

3、Coefficient ratio exceeds 1.0e8-- 36 1 114 - 117 -- 33 1 114 - 90 Check results. 这个大概是跟收敛有关,但是我找不到具体的原因。 好像这个coefficient是指刚度系数,

大多发生在接触定义不当和接触间隙过大倒置, 我作的一个模型,其中有一个弹簧combin39, 当定义两节点不当倒置弹簧不成立时就会出现这个warning,当调节好后,这个warning就会消失 NO.0099 在三维计算时,出现这样的错误:Zero volume in element 212630,调试半天,也没弄明白是什么原因,大家帮帮忙!

模型上的尺寸差别太大,所以划分单元时出现了一些非常小的单元,或者是提示中的0体积单元。我遇到过这个问题,想办法先把体切割一下再划分,不行只能修改前面的建模了。我的当时是由于前面建模时没有注意,出现了一段非常短的线,划分网格时就在那段非常小的线附近出现这样的问题,有时单元设置不好的话甚至不能划分网格。 NO.00100 在计算时遇到Nagative or zero pivot;pivot value=0.0000000e+.000.不知什么原因,且计算直接退出来了!

出现0主元,矩阵没法求解,所以退出了 NO.00101 Memory available for solver = 522.38 MB Memory required for in-core = 6435.80 MB Optimal memory required for out-of-core = 758.20 MB Minim ... 你用的稀疏矩阵求解器,是直接求解器,很耗资源,速度也不是很好,一般适用于10000~500000自由度的问题求解。可以考虑用迭代求解器中的PCG或者JCG求解器。 用命令EQSLV可以换求解器 NO.00102 *** WARNING *** CP = 10.156 TIME= 19:17:20 Cumulative iteration 2 may have been solved using different model or boundary condition data than currently stored. POST1 results may be erroneous unless you RESUME from a Jobname.DB file for this substep. 我试过了,你可能当时ansys同时打开了两个db文件,或者你打开的db文件的文件名与你刚刚打开ansys时工作目录下定义的文件名不同 NO.00103 模态分析:主要单元是solid95单元,共11万个单元。

模态分析时,中途中断,跳出错误提示: *** ERROR *** CP = 1739.797 TIME= 16:31:41 Eigenvalue extraction failed due to a file access error. Possibly insufficient disk space. 磁盘空间不够! NO.00104 在用VSBA,ALL,6命令时出现错误:

Topological degeneracy detected for VSBA command Try modifying geometry slightly or loosening the tolerance(BTOL command),If BTOL is relaxed,be sure to change the tolerance back to the default after operation。

相减后产生退化单元,可能是面没有选择好,可以设置boolen 公差(使用BTOL命令),如果公差已经很松弛了,在操作后恢复默认。

ansys错误集2009-10-25 16:401 把体用面分割的时候出现的错误提示: Boolean operation failed. try adjusting the tolerance value on the BTOL commmand to some fraction of the minimum keypoint distance. Model Size (current problem)1.183933e+000,BTOL setting 1.00000e-005,minmum KPT distance 4.308365e-006

先在要分割的地方设置一个工作平面,用布尔运算“divided --volume

by working plane”进行分割的时候,出现上述错误,主要愿意可能是设置的公差太小,

当时试了几次都么有成功,最后干脆把体重新建立了一个,又画了一个很大的面,终于成功了。

2.一个常见的代表性错误!

原来我的虚拟内存设置为“无分页文件”,现在改为“系统管理”,就不在出现计算内存不够的情况了。

Error! Element type 1 is Solid95,which can not be used with the AMES command, meshing of area 2 aborted. 刚开始学习的人经常出这种错误,这是因为不同单元类型对应不同的划分网格操作。 上面的错误是说单元类型为Solid95(实体类型),不能用AMES命令划分面网格。

3 Meshing of volume 5 has been aborted because of a lack of memory. Closed down other processes and/or choose a larger element size, then try the VMESH command again. Minimum additional memory required=853MB(by kitty_zoe )

说你的内存空间不够,可能因为你的计算单元太多,增加mesh尺寸,减少数量或者增加最小内存设定(ansys10中在customization preferences菜单存储栏 可以修改)

你划分的网格太细了,内存不足。建议将模型划分为几个部分,分部分进行划分,可以减少内存使用,试一下!

4.The input volumes do not meet the conditions required for the VGLU operation . No new entities were created . The VOVLAP operation is a possible alternative

VGLU是将两个或多个体粘到一块,体之间的交集应该是面,帮助里的说法,This operation is only valid if the intersections of the input volumes are areas along the boundaries of those volumes。你粘结glue的体可能有重叠,所以后面提示了一个VOVLAP命令,该命令是将两个或多个体的重叠部分拿出来作为结果

VMESH划分时,精度不同,单元数量差别太大了,如果是自由网格划分,那么尝试几个SMRT等级看看。还有就是单元形状不同,产生的网格质量也差别很大,我前几天才重新划了一次网格,印象很深。shape,0,3d和shape,1,3d就是划分体时控制单元形状的

5.clear is not a recognized GEGIN command,abbreviation,or macro. this command will be ingored.

那是因为打开了前处理,求解或者后处理, 先用FINISH命令,再用CLEAR就可以了 6.

约束不总,产生刚性漂移

我觉得这个不一定就是约束不足造成的刚性漂移。另外一个可能的原因是网格划分的不好。在曲线变化剧烈的区域,如果网格划的太疏,也可能产生这样的错误。

7.AN error occured during

sweeping

while

meshing

arer

39.change

element

sizing parameters(RSIZE,LESIZE,etc).or mesh this arer manually(AMESH or AMAP).then try the VSME command again .The VSWE command is ignored.

在对一个规则的体进行扫略划分的时候,出现了这个命令,原因是边的尺寸,或者单元的个数设置不合理,对应不上,就行变数核对皆可解决问题!

8.Volume 1 cannot be meshed.

208 location(s) found where non-adjacent boundary triangles touch.

Geometry configuration may not be valid or smaller element size definition may be required.

提示就是告诉你需要更小的单元

可能单元太大的时候出现的网格有有问题,比如狭长的网格,计算的时候集中应力太大

9.Shape testing revealed that 3 of the 13 new or modified elements

violate shape warning limits.

To review test results, please see the output file or issue the CHECK command.

ansys 里面有自己带的网格检查,这说明你的网格尺寸有问题,重新划分

10.划分solid45单元的时候出现了 structural elements without mid nodes usually produce much more accurate results in quad or brick shape

提示你采用带中间节点的单元进行计算。但是solid45六面体网格精度一般够了,不需要理会。

11.:Volume11 could not be swept because a source and a target area could not be determined automatically。please try again...

体不符合SWEEP的条件,把体修改成比较规则的形状,可以分割试试

12.*** WARNING ***

SUPPRESSED MESSAGE

CP =

1312.641

TIME= 16:51:48 An error has occurred writing to the file = 12 which may imply a full

disk.

The system I/O error = 28. Please refer to your system documentation

on I/O errors.

1.I/O设备口错误,I/O=26,错误,告诉你磁盘已满,让你清理磁盘。但是实际问题的解决不是这样,是你的磁盘格式不对,将你的磁盘格式从FAT26改称NTFS的就可以了。因为FAT26格式的要求你的单一文件不能大于4G。但是我们一旦做瞬态或者是谐相应的时候都很容易超过这个数,所以系统抱错。

2.I/O设备口错误,I/O=9,错误,和上一个一样告诉你磁盘已满,让你清理磁盘。但是实际问题是由于你的磁盘太碎了造成的,你只要进行磁盘碎片整理就可以了,这个问题就迎刃而解。 13.Topolgical degeneracy detected for ASBA command.Try modifying geometry slightly or loosening the tolerance(BTOL command).If BTOL is relaxed ,be sure to change the tolerance back to the default after operation

公差不能太大,默认公差值是1e-5,每次扩大10倍,即1e-4,1e-3,.....慢慢试试,如果不行,就得检查模型

14.计算时候出现:Input/output error on unit=9.Possible full disk ,在一些论坛看到转换磁盘格式ntfs,转换后还是不行,我的ansys11.0安装在D盘,工作目录为E盘(30G大小),另外输出窗口提示for better cpu performace increase memory by 296mb using -m option

一.转化格式(先确定你D盘为fat格式后)点"开始->运行"输入:covert D:/FS:NTFS 就可以将D盘转换成NTFS格式了,不过转换后不可以恢复成FAT32格式了.(本人没有试过!)

二.在开始——程序——ansys——ansys product launcher——customization,然后选择memory下面的方框里面打勾,然后调整work spcae 和data base(具体的调整请参照http:///discuz/vi ... &extra=page%3D1专题2)

15.Large negative pivot value ( -8.419662714E-03 ) in Eqn.system.

May be

because of a badtemperature-dependent material property used in the model.

这种错误经常出现的。一般与单元形状有关。

16.There are 21 small equation solver pivot terms.; SOLID45 wedges are recommended only in regions of relatively low stress gradients.

第一个问题我自己觉得是在建立contact时出现的错误,但自己还没有改正过来;第二个也不知道是什么原因。

还有一个:initial penetration 4.44089×10E-6 was detacted between contact element 53928 and target element 53616;也是建立接触是出现的,也还没有接近。唉,郁闷中!! answer: NO、0038

*** WARNING *** CP = 24.312 TIME= 18:23:02 Due to merging of areas 3251 and 3304,

nodes 52094 through 52101 are no longer associated with any area. 这个警告只是提醒你,面3251和3304相互merge之后,节点52094到52101这些节点都不再和任何面有关联

After NUMMRG,ALL, node 84 (and possibly others) is associated with more than one solid model entity. Future commands which depend on the node to solid model connectivity (meshing, mesh clearing, solid BC

transfer, etc.) may not operate properly. 上面这个警告也是提醒你:节点84同时属于号几个实体,在之后的操作中,如果操作到这个节点将有可能

不能正确执行。

NO、0039

the anel material 2 at temperature=0 is not positive defineite,a full 6*6 matrix is need as

at least one element type inthe medel is 3_d cheeck input. 这个是自己在进行属性定义时候出现的,查找原因,因为自己做的是pzt材料的压电效应分析。并且是3_d

模型,ANEL命令矩阵设定应该是6*6的矩阵,但是由于自己粗心,矩阵输入没有完全,导致运行失败,所

以希望以后大家在属性设定时候特别留意,特别是需要输入矩阵情况时候。

NO、0040

Unable to mesh area 9 because of shape problems. It may help to change element size on edges of area

在LINE定义时候没有进行线划分,使用LESIZE命令对线进行划分,后面在使用ESIZE,,1 MSHAPE,0,3

AMESH,ALL问题解决

方法2:直接在ESIZE命令中定义尺寸,例如如果网格大小为3MM可以这样定义ESIZE,3E-3

NO、0041

Both solid model and finite element model boundary conditions„等等

这个警告是正常的阿,只是告诉你要将所有的力转化到节点或者单元上。 第一个问题:There are 21 small equation solver pivot terms.; 不是建立接触对的错误,一般是单元形状质量太差(例如有i接近零度的锐角或者接近180度的钝角)造成small equation solver pivot terms

第二个问题:SOLID45 wedges are recommended only in regions of relatively low

stress gradients. 这只是一个警告,它告诉你:推荐SOLID45单元只用在应力梯度较低的区域。 它只是告诉你注意这个问题,如果应力梯度较高,则可能计算结果不可信。

17.There are 1 small equation solver pivot terms

ansys,刚度矩阵主元太小, 可能是单元畸形,或者材料参数有问题, 总之这个问题你就不断的换个方式建立模型,trial and error ,往往就解决了这个问题

第一个问题:说明结构刚度矩阵出现小主元。如果矩阵D 的所有主元都是正的,这时结构的切线刚度矩阵正定,结构处于稳定状态;如果矩阵D 的 主元有小于0 的,则切线刚度矩阵非正定,结构处于不稳定状态。

如果出现的小主元不多,说明可能是达到某个临界点,以后还可以继续求下去;如果出现的小主元很多,而且越来越多,说明这个结构即将破坏,比如出现大面积的塑性区,形成多个塑性铰等。

当|D |=0时,矩阵D 为奇异矩阵,非线性方程会产生奇异解,奇异解出现于可能产生不定解或非唯一解的分析中,求解方程的主元为负或零会产生这样的奇异解。有些情况下,尽管遇到主元为负或零,仍需继续进行分析(特别是一些非线性分析中)。(since a negative or zero pivot value can occur for a valid analysis.)

下述条件会引起求解过程出现奇异性:(The following conditions may cause singularities in the solution process: ) ·约束条件不足

·模型中有非线性单元:如间隙元、滑动元、铰链元、缆束员等。结构的一部分可能已经塌陷或分散了

·材料特性为负:如在瞬态热分析中规定的密度或温度

·连接点无约束,单元排列可能会引起奇异性。例如:两个水平梁单元在连接点的垂直方向存在无约束自由度,在线性分析中,将会忽略加在该连接点的垂直载荷。另外,考虑一个与梁单元或管单元垂直相连的无板面内的旋转刚度的壳单元,在连接点处不存在板面内的旋转刚度。在线性分析中,将会忽略加在该点处的板面内力矩。

·屈曲。当应力刚化效果为负(压缩)时,结构受载后变弱。若结构变弱到刚度减小到零或为负值,就会出现奇异解,且结构已经屈曲。会打印出“主元值为负”的消息。

·零刚度矩阵(在行或列上)。如果刚度的确为零,线性或非线性分析都会忽略所加的载荷。

18.This model requires more scratch space than available, currently

8026545 words ( 31 MB).

ANSYS was not able to allocate more memory to

proceed.

Please shut down other applications that may be running or increase the virtual memory on your system and rerun ANSYS.

Problem terminated.

原来我的虚拟内存设置为“无分页文件”,现在改为“系统管理”,就不在出现计算内存不够的情况了。 19. 有时会出现以下提示:Shape testing revealed that n of the m new or modified elements violate shape warning limits. To review test results, please see the output Eile or issue the CHECK command(n和m为自然数,n

20. The value of UX at node 10224 is 416889864. It is greater than the

current limit of 1000000. This generally indicates rigid body motion as a result of an unconstrained model. Verify that your model is properly constrained 说明约束不够,将警告的节点添加上全约束

ANSYS错误小结

1、 把体用面分割的时候出现的错误提示: Boolean operation failed. try adjusting the tolerance value on the BTOL commmand to some fraction of the minimum keypoint distance. Model Size (current problem)1.183933e+000,BTOL setting 1.00000e-005,minmum KPT distance 4.308365e-006

先在要分割的地方设置一个工作平面,用布尔运算“divided --volume by working plane”进行分割的时候,出现上述错误,主要原因可能是设置的公差太小,

当时试了几次都么有成功,最后干脆把体重新建立了一个,又画了一个很大的面,终于成功了。

2、一个常见的代表性错误!

原来我的虚拟内存设置为“无分页文件”,现在改为“系统管理”,就不在出现计算内存不够的情况了。

Error! Element type 1 is Solid95,which can not be used with the AMES command, meshing of area 2 aborted.

刚开始学习的人经常出这种错误,这是因为不同单元类型对应不同的划分网格操作。 上面的错误是说单元类型为Solid95(实体类型),不能用AMES命令划分面网格。

3、Meshing of volume 5 has been aborted because of a lack of memory. Closed down other processes and/or choose a larger element size, then try the VMESH command again. Minimum additional memory required=853MB(by kitty_zoe )

说你的内存空间不够,可能因为你的计算单元太多,增加mesh尺寸,减少数量或者增加最小内存设定(ansys10中在customization preferences菜单存储栏 可以修改)

你划分的网格太细了,内存不足。建议将模型划分为几个部分,分部分进行划分,可以减少内存使用,试一下!

4、The input volumes do not meet the conditions required for the VGLU operation . No new entities were created . The VOVLAP operation is a possible alternative

VGLU 是将两个或多个体粘到一块,体之间的交集应该是面,帮助里的说法,This operation is only valid if the intersections of the input volumes are areas along the boundaries of those volumes。你粘结glue的体可能有重叠,所以后面提示了一个VOVLAP命令,该命令是将两个或多个体的重叠部分拿出来作为结果

VMESH划分时,精度不同,单元数量差别太大了,如果是自由网格划分,那么尝试几个SMRT等级看看。还有就是单元形状不同,产生的网格质量也差别很大,我前几天才重新划了一次网格,印象很深。shape,0,3d和shape,1,3d就是划分体时控制单元形状的

5、clear is not a recognized GEGIN command,abbreviation,or macro. this command will be ingored.

那是因为打开了前处理,求解或者后处理, 先用FINISH命令,再用CLEAR就可以了

6、约束不足,产生刚性漂移

我觉得这个不一定就是约束不足造成的刚性漂移。另外一个可能的原因是网格划分的不好。在曲线变化剧烈的区域,如果网格划的太疏,也可能产生这样的错误。

7、AN error occured during sweeping while meshing arer 39.change element sizing parameters(RSIZE,LESIZE,etc).or mesh this arer manually(AMESH or AMAP).then try the VSME command again .The VSWE command is ignored.

在对一个规则的体进行扫略划分的时候,出现了这个命令,原因是边的尺寸,或者单元的个数设置不合理,对应不上,就行变数核对皆可解决问题!

8、Volume 1 cannot be meshed. 208 location(s) found where non-adjacent boundary triangles touch. Geometry configuration may not be valid or smaller element size definition may be required.

提示就是告诉你需要更小的单元

可能单元太大的时候出现的网格有有问题,比如狭长的网格,计算的时候集中应力太大

9、Shape testing revealed that 3 of the 13 new or modified elements violate shape warning limits. To review test results, please see the output file or issue the CHECK command. ansys 里面有自己带的网格检查,这说明你的网格尺寸有问题,重新划分

10、划分solid45单元的时候出现了 structural elements without mid nodes usually produce much more accurate results in quad or brick shape

提示你采用带中间节点的单元进行计算。但是solid45六面体网格精度一般够了,不需要理会。

11、Volume11 could not be swept because a source and a target area could not be determined automatically。please try again...

体不符合SWEEP的条件,把体修改成比较规则的形状,可以分割试试

12、*** WARNING *** SUPPRESSED MESSAGE CP = 1312.641 TIME= 16:51:48 An error has occurred writing to the file = 12 which may imply a full disk. The system I/O error = 28. Please refer to your system documentation on I/O errors. a、I/O 设备口错误,I/O=26,错误,告诉你磁盘已满,让你清理磁盘。但是实际问题的解决不是这样,是你的磁盘格式不对,将你的磁盘格式从FAT26改称 NTFS的就可以了。因为FAT26格式的要求你的单一文件不能大于4G。但是我们一旦做瞬态或者是谐相应的时候都很容易超过这个数,所以系统抱错。

b、I/O设备口错误,I/O=9,错误,和上一个一样告诉你磁盘已满,让你清理磁盘。但是实际问题是由于你的磁盘太碎了造成的,你只要进行磁盘碎片整理就可以了,这个问题就迎刃而解。

13、Topolgical degeneracy detected for ASBA command.Try modifying geometry slightly or loosening the tolerance(BTOL command).If BTOL is relaxed ,be sure to change the tolerance back to the default after operation 公差不能太大,默认公差值是1e-5,每次扩大10倍,即1e-4,1e-3,.....慢慢试试,如果不行,就得检查模型

14、计算时候出现:Input/output error on unit=9.Possible full disk ,在一些论坛看到转换磁盘格式ntfs,转换后还是不行,我的ansys11.0安装在D盘,工作目录为E盘(30G大小),另外输出窗口提示for better cpu performace increase memory by 296mb using -m option

一.转化格式(先确定你D盘为fat格式后)点"开始->运行"输入:covert D:/FS:NTFS 就可以将D盘转换成NTFS格式了,不过转换后不可以恢复成FAT32格式了.(本人没有试过!)

二.在开始——程序——ansys——ansys product launcher——customization,然后选择memory下面的方框里面打勾,然后调整work spcae 和data base

15、Large negative pivot value ( -8.419662714E-03 ) in Eqn.system. May be because of a badtemperature-dependent material property used in the model.

这种错误经常出现的。一般与单元形状有关。

16、There are 21 small equation solver pivot terms.; SOLID45 wedges are recommended only in regions of relatively low stress gradients. 第一个问题我自己觉得是在建立contact时出现的错误,但自己还没有改正过来;第二个也不知道是什么原因。

还有一个:initial penetration 4.44089×10E-6 was detacted between contact element 53928 and target element 53616;也是建立接触是出现的,也还没有接近。唉,郁闷中!!

answer:

第一个问题:There are 21 small equation solver pivot terms.; 不是建立接触对的错误,一般是单元形状质量太差(例如有i接近零度的锐角或者接近180度的钝角)造成small equation solver pivot terms

第二个问题:SOLID45 wedges are recommended only in regions of relatively low stress gradients. 这只是一个警告,它告诉你:推荐SOLID45单元只用在应力梯度较低的区域。 它只是告诉你注意这个问题,如果应力梯度较高,则可能计算结果不可信。

17、There are 1 small equation solver pivot terms

ansys,刚度矩阵主元太小, 可能是单元畸形,或者材料参数有问题, 总之这个问题你就不断的换个方式建立模型,trial and error ,往往就解决了这个问题

第一个问题:说明结构刚度矩阵出现小主元。如果矩阵D 的所有主元都是正的,这时结构的切线刚度矩阵正定,结构处于稳定状态;如果矩阵D 的 主元有小于0 的,则切线刚度矩阵非正定,结构处于不稳定状态。

如果出现的小主元不多,说明可能是达到某个临界点,以后还可以继续求下去;如果出现的小主元很多,而且越来越多,说明这个结构即将破坏,比如出现大面积的塑性区,形成多个塑性铰等。 当|D |=0时,矩阵D 为奇异矩阵,非线性方程会产生奇异解,奇异解出现于可能产生不定解或非唯一解的分析中,求解方程的主元为负或零会产生这样的奇异解。有些情况下,尽管遇到主元为负或零,仍需继续进行分析(特别是一些非线性分析中)。(since a negative or zero pivot value can occur for a valid analysis.)

下述条件会引起求解过程出现奇异性:(The following conditions may cause singularities in the solution process: ) ·约束条件不足

·模型中有非线性单元:如间隙元、滑动元、铰链元、缆束员等。结构的一部分可能已经塌陷或分散了

·材料特性为负:如在瞬态热分析中规定的密度或温度

·连接点无约束,单元排列可能会引起奇异性。例如:两个水平梁单元在连接点的垂直方向存在无约束自由度,在线性分析中,将会忽略加在该连接点的垂直载荷。另外,考虑一个与梁单元或管单元垂直相连的无板面内的旋转刚度的壳单元,在连接点处不存在板面内的旋转刚度。在线性分析中,将会忽略加在该点处的板面内力矩。

·屈曲。当应力刚化效果为负(压缩)时,结构受载后变弱。若结构变弱到刚度减小到零或为负值,就会出现奇异解,且结构已经屈曲。会打印出“主元值为负”的消息。

·零刚度矩阵(在行或列上)。如果刚度的确为零,线性或非线性分析都会忽略所加的载荷。 NO.00

11、

我在计算三维的时候出现一个error,如图所示,不知道代表什么意思啊?是说我的内存不足么?请问各

位大侠,碰到这种问题应该怎么解决呢?当选择自由划分网格的时候,怎么样能使默认最小的网格更小呢

? error:Meshing of volume 5 has been aborted because of a lack of memory. Closed down other

processes and/or choose a larger element size, then try the VMESH command again. Minimum

additional memory required=853MB你划分的网格太细了,内存不足。建议将模型划分为几个部分,分部

分进行划分,可以减少内存使用,试一下!

NO.00

12、

ring model建立时候遇到的。请指教!Brick element 4731 has an aspect ratio of 1000, which

exceeds the

warning limit of 20.

aspect ratio(方向率)是表征单元形状好坏的一个参数。如果aspect ratio过大或者过小都表示单元形

状很差。

一般单元形状差是指单元中出现了大的钝角(接近180度)或者很小的锐角(接近0度)。

NO.00

13、

CLEAR, SELECT, and MESH boundary condition commands are not possible

after MODMSH.

这个信息说的很明确,那就是在你定义过有限元模型与实体模型的关系后(具体命令为MODMSH),不能

再进行清除,选择或者划分边界条件的操作。

这是ANSYS里面系统自己规定的操作要求的。

NO.00

14、

说下我最近碰到的一个小粗心引起的ERR,就是在MAC文件中中文的注释前的感叹号必须是英文格式

下输入的,如果是中文格式的,宏文件运行会出错,希望大家引以为戒,不要出现类似错误

NO.00

15、

clear is not a recognized GEGIN command,abbreviation,or macro. this command will be ingored.

那是因为打开了前处理,求解或者后处理, 先用FINISH命令,再用CLEAR就可以了 NO.00

16、

solid model data is contaminated

实体模型被污染了(布尔操作中经常出现)

原因就是布尔操作中出现运算错误,实体模型被污染。 解决办法:

1、修补模型。

2、最好的还是重新建立模型。

3、还有一种方法是将模型用write命令写出来,然后用read命令读进去就好了

NO.00

17、

Mid-nodes of some elements have been modified to lie on straight edges because of distortion with the original mid-nodes. This condition is

sometimes eliminated by tetrahedron element improvement when enabled.

Issue ESEL,,STRAIGHTENED to select such elements for listing or plotting.

这是我遇到的一个警告,不知道什么意思,对我的后处理有影响吗,该如何处理,谢谢了

警告的意思:有些单元的中间节点被修改了,修改后位于直的单元边界上,这是由于单元发生扭曲。

这个警告可以忽略。

对计算精度有一定影响。但是影响不大。

NO.00

18、

*** FATAL *** CP = 169.906 TIME= 15:50:03

Insufficient memory error during solution. Please reduce your problem size or increase your system swapped space (refer to the Basic

Analysis Procedures Guide, Ch. 19).

*** FATAL *** CP = 172.344 TIME= 15:50:24

This model requires more scratch space than available, currently 8026545 words ( 31 MB). ANSYS was not able to allocate more memory to proceed. Please shut down other applications that may be running or

increase the virtual memory on your system and rerun ANSYS. Problem

terminated.

********************************************************************* The above error is non-recoverable by ANSYS

ANSYS run terminated by the indicated error

Current data base saved if possible.

*********************************************************************

我在计算过程中碰到过几次这样的错误,计算被迫中断。模型最终的节点有100万左右,有时在别人的机

子上可以计算下去(软件设置基本一样),但在我的机子上就会弹出这样的错误信息。现在还不清楚具体

原因,初步怀疑和机子的硬件有关系。不知有人知道具体原因吗?

呵呵,今天找到原因所在了。原来我的虚拟内存设置为“无分页文件”,现在改为“系统管理”,就不在

出现计算内存不够的情况了。 NO.00

19、

Keypoint 1 is referenced by only one line. Improperly connected line

set for AL command

原因是:使用AL命令时,你的所有线没有闭合。既然要形成面,就必须要求所有的线围起来,形成闭合的

回路。再换一句话说就是上面的英文警告说的:每个关键点必须同时被两条线共用才能保证形成面。如果

有关键点只被一条线使用,当然就不能形成面了。 NO、0036

error:Meshing of volume 5 has been aborted because of a lack of memory. Closed down other

processes and/or choose a larger element size, then try the VMESH command again. Minimum

additional memory required=853MB(by kitty_zoe)

不一定是网格太密,也可能是结果过于拓扑问题,使得无法计算

NO、0037

Keypoint 1 is referenced by only one line. Improperly connected line

set for AL command

原因是:使用AL命令时,你的所有线没有闭合。既然要形成面,就必须要求所有的线围起来,形成闭合的

回路。再换一句话说就是上面的英文警告说的:每个关键点必须同时被两条线共用才能保证形成面。如果

有关键点只被一条线使用,当然就不能形成面了。

18、This model requires more scratch space than available, currently 8026545 words ( 31 MB). ANSYS was not able to allocate more memory to proceed. Please shut down other applications that may be running or increase the virtual memory on your system and rerun ANSYS. Problem terminated.

原来我的虚拟内存设置为“无分页文件”,现在改为“系统管理”,就不在出现计算内存不够的情况了。

Input/Output error on unit= 20. Possible full disk.

Input/Output error on unit= 9. Possible full disk.

这些都是一类问题,引起这种问题的可能性有:

1.ANSYS的工作目录磁盘空间已满.(可能性很大)

2.ANSYS的虚拟内存不够

3.磁盘存在坏道.(可能性也很大,常见的是在一台机器上不可以计算,但是放到别的机器上就可以计算了,这时就要考虑你的机器是不是存在坏道)

**********************************************************************************************

The value of UY at node 1195 is 449810067.It is greater than the current limit of 1000000.This generally indicates rigid body motion as a result of an unconstrained model. Verify that your model si properly constrained.

错误的可能: 1.出现了刚体位移,要增加约束

2.求解之前先merge或者压缩一下节点

3.有没有接触,如果接触定义不当,也会出现这样类似的情况

********************************************************************************************

Large negative pivot value...

May be because of a bad temperature-dependent material property used in the model.

出现这个错误很可能的原因是约束不够!

请仔细检查模型!

************************************************************************************************

遇到了一个问题

开始求解后出现以下提示,

Solid model data is contaminated

后来终于找到原因了

有限元网格里包含一些未被划分网格的线,一般来说出现在面于面之间有重合的线,导致虽然面被划分了网格,却包含未被划分网格的线。

解决办法,把模型存为.cdb格式(去掉几何信息),然后再读取,就可以求解了

命令:cdwrite,db,模型名,cdb **********************************************************************************************

在导入IGES文件时老出现

Because keypoint merging has not been performed,automatic volume creation is suppressed

这句警告说明模型里有重合的点,你可以在ansys里合并keypoint

对于稍微复杂的模型都不建议用iges格式,建议用,prt格式或者.x-t格式

另外推荐大家学习ansys workbench

它的接口做的比ansys强很多

**********************************************************************************************

计算过程中出现某个点的位移很大,比如说达到1E13。

这个错误的原因有几个:

A、模型中存在重节点,即同一个位置有两个不同编号的节点,这些重节点不是你预先设定的,而是没有注意到它们的存在,导致计算时这些节点飞了! 有时候甚至存在重单元。主要是由于建模粗心大意。特别是,如果用体和线的镜像命令时,会在镜像处生成重节点,重单元。

B、整个模型的约束不够,应该检查约束;

C、也有可能是模型中的某个局部出现屈服,破坏,导致位移过大。即使模型正确,但是在过大的荷载作用下,也会出现这种情况。

第3篇:ansys错误分析

关于ANSYS错误小结

1、 把体用面分割的时候出现的错误提示: Boolean operation failed.

try adjusting the tolerance value on the BTOL commmand to some fraction of the minimum keypoint distance.

Model Size (current problem)1.183933e+000,BTOL setting 1.00000e-005,minmum KPT distance

4.308365e-006

先在要分割的地方设置一个工作平面,用布尔运算“divided --volumeby working plane”进行分割的时候,出现上述错误,主要原因可能是设置的公差太小,

当时试了几次都么有成功,最后干脆把体重新建立了一个,又画了一个很大的面,终于成功了。

2、一个常见的代表性错误!

原来我的虚拟内存设置为“无分页文件”,现在改为“系统管理”,就不在出现计算内存不够的情况了。

Error!

Element type 1 is Solid95,which can not be used with the AMES command, meshing of area 2 aborted.

刚开始学习的人经常出这种错误,这是因为不同单元类型对应不同的划分网格操作。 上面的错误是说单元类型为Solid95(实体类型),不能用AMES命令划分面网格。

3、Meshing of volume 5 has been aborted because of a lack of memory. Closed down other processes and/or choose a larger element size, then try the VMESH command again. Minimum additional memory required=853MB(by kitty_zoe )

说你的内存空间不够,可能因为你的计算单元太多,增加mesh尺寸,减少数量或者增加最小内存设定(ansys10中在customization preferences菜单存储栏 可以修改)

你划分的网格太细了,内存不足。建议将模型划分为几个部分,分部分进行划分,可以减少内存使用,试一下!

4、The input volumes do not meet the conditions required for the VGLU operation . No new entities were created . The VOVLAP operation is a possible alternative

VGLU 是将两个或多个体粘到一块,体之间的交集应该是面,帮助里的说法,This operation is only valid if the intersections of the input volumes are areas along the boundaries of those volumes。你粘结glue的体可能有重叠,所以后面提示了一个VOVLAP命令,该命令是将两个或多个体的重叠部分拿出来作为结果

VMESH划分时,精度不同,单元数量差别太大了,如果是自由网格划分,那么尝试几个SMRT等级看看。还有就是单元形状不同,产生的网格质量也差别很大,我前几天才重新划了一次网格,印象很深。shape,0,3d和shape,1,3d就是划分体时控制单元形状的

5、clear is not a recognized GEGIN command,abbreviation,or macro. this command will be ingored.那是因为打开了前处理,求解或者后处理, 先用FINISH命令,再用CLEAR就可以了

6、约束不足,产生刚性漂移

我觉得这个不一定就是约束不足造成的刚性漂移。另外一个可能的原因是网格划分的不好。在曲线变化剧烈的区域,如果网格划的太疏,也可能产生这样的错误。

7、AN error occured during sweeping while meshing arer 39.change element sizing parameters(RSIZE,LESIZE,etc).or mesh this arer manually(AMESH or AMAP).then try the VSME command again .The VSWE command is ignored.

在对一个规则的体进行扫略划分的时候,出现了这个命令,原因是边的尺寸,或者单元的个数设置不合理,对应不上,就行变数核对皆可解决问题!

8、Volume 1 cannot be meshed.208 location(s) found where non-adjacent boundary triangles touch.Geometry configuration may not be valid or smaller element size definition may be required.提示就是告诉你需要更小的单元

可能单元太大的时候出现的网格有有问题,比如狭长的网格,计算的时候集中应力太大

9、Shape testing revealed that 3 of the 13 new or modified elementsviolate shape warning limits.To review test results, please see the output file or issue the CHECK command.

ansys 里面有自己带的网格检查,这说明你的网格尺寸有问题,重新划分

10、划分solid45单元的时候出现了 structural elements without mid nodes usually produce much more accurate results in quad or brick shape

提示你采用带中间节点的单元进行计算。但是solid45六面体网格精度一般够了,不需要理会。

11、Volume11 could not be swept because a source and a target area could not be determined automatically。please try again...

体不符合SWEEP的条件,把体修改成比较规则的形状,可以分割试试

12、*** WARNING ***SUPPRESSED MESSAGECP =1312.641TIME= 16:51:48

An error has occurred writing to the file = 12 which may imply a fulldisk.

The system I/O error = 28. Please refer to your system documentationon I/O errors.

a、I/O 设备口错误,I/O=26,错误,告诉你磁盘已满,让你清理磁盘。但是实际问题的解决不是这样,是你的磁盘格式不对,将你的磁盘格式从FAT26改称 NTFS的就可以了。因为FAT26格式的要求你的单一文件不能大于4G。但是我们一旦做瞬态或者是谐相应的时候都很容易超过这个数,所以系统抱错。

b、I/O设备口错误,I/O=9,错误,和上一个一样告诉你磁盘已满,让你清理磁盘。但是实际问题是由于你的磁盘太碎了造成的,你只要进行磁盘碎片整理就可以了,这个问题就迎刃而解。

13、Topolgical degeneracy detected for ASBA command.Try modifying geometry slightly or loosening the tolerance(BTOL command).If BTOL is relaxed ,be sure to change the tolerance back to the default after operation

公差不能太大,默认公差值是1e-5,每次扩大10倍,即1e-4,1e-3,.....慢慢试试,如果不行,就得检查模型

14、计算时候出现:Input/output error on unit=9.Possible full disk ,在一些论坛看到转换磁盘格式ntfs,转换后还是不行,我的ansys11.0安装在D盘,工作目录为E盘(30G大小),另外输出窗口提示for better cpu performace increase memory by 296mb using -m option

一.转化格式(先确定你D盘为fat格式后)点"开始->运行"输入:covert D:/FS:NTFS 就可以将D盘转换成NTFS格式了,不过转换后不可以恢复成FAT32格式了.(本人没有试过!) 二.在开始——程序——ansys——ansys product launcher——customization,然后选择memory下面的方框里面打勾,然后调整work spcae 和data base

15、Large negative pivot value ( -8.419662714E-03 ) in Eqn.system.May bebecause of a badtemperature-dependent material property used in the model.

这种错误经常出现的。一般与单元形状有关。

16、There are 21 small equation solver pivot terms.;

SOLID45 wedges are recommended only in regions of relatively low stress gradients.

第一个问题我自己觉得是在建立contact时出现的错误,但自己还没有改正过来;第二个也不知道是什么原因。

还有一个:initial penetration 4.44089×10E-6 was detacted between contact element 53928 and target element 53616;也是建立接触是出现的,也还没有接近。唉,郁闷中!!

第一个问题:There are 21 small equation solver pivot terms.;

不是建立接触对的错误,一般是单元形状质量太差(例如有i接近零度的锐角或者接近180度的钝角)造成small equation solver pivot terms

第二个问题:SOLID45 wedges are recommended only in regions of relatively lowstress gradients.这只是一个警告,它告诉你:推荐SOLID45单元只用在应力梯度较低的区域。 它只是告诉你注意这个问题,如果应力梯度较高,则可能计算结果不可信。

17、There are 1 small equation solver pivot terms

ansys,刚度矩阵主元太小, 可能是单元畸形,或者材料参数有问题, 总之这个问题你就不断的换个方式建立模型,trial and error ,往往就解决了这个问题

第一个问题:说明结构刚度矩阵出现小主元。如果矩阵D 的所有主元都是正的,这时结构的切线刚度矩阵正定,结构处于稳定状态;如果矩阵D 的 主元有小于0 的,则切线刚度矩阵非正定,结构处于不稳定状态。

如果出现的小主元不多,说明可能是达到某个临界点,以后还可以继续求下去;如果出现的小主元很多,而且越来越多,说明这个结构即将破坏,比如出现大面积的塑性区,形成多个塑性铰等。

当|D |=0时,矩阵D 为奇异矩阵,非线性方程会产生奇异解,奇异解出现于可能产生不定解或非唯一解的分析中,求解方程的主元为负或零会产生这样的奇异解。有些情况下,尽管遇到主元为负或零,仍需继续进行分析(特别是一些非线性分析中)。(since a negative or zero pivot value can occur for a valid analysis.)

下述条件会引起求解过程出现奇异性:(The following conditions may cause singularities in the solution process: ) ·约束条件不足 ·模型中有非线性单元:如间隙元、滑动元、铰链元、缆束员等。结构的一部分可能已经塌陷或分散了 ·材料特性为负:如在瞬态热分析中规定的密度或温度 ·连接点无约束,单元排列可能会引起奇异性。例如:两个水平梁单元在连接点的垂直方向存在无约束自由度,在线性分析中,将会忽略加在该连接点的垂直载荷。另外,考虑一个与梁单元或管单元垂直相连的无板面内的旋转刚度的壳单元,在连接点处不存在板面内的旋转刚度。在线性分析中,将会

忽略加在该点处的板面内力矩。 ·屈曲。当应力刚化效果为负(压缩)时,结构受载后变弱。若结构变弱到刚度减小到零或为负值,就会出现奇异解,且结构已经屈曲。会打印出“主元值为负”的消息。 ·零刚度矩阵(在行或列上)。如果刚度的确为零,线性或非线性分析都会忽略所加的载荷。

18、This model requires more scratch space than available, currently

8026545 words ( 31 MB).ANSYS was not able to allocate more memory toproceed.Please shut down other applications that may be running or increase the virtual memory on your system and rerun ANSYS.Problem terminated.原来我的虚拟内存设置为“无分页文件”,现在改为“系统管理”,就不在出现计算内存不够的情况了。

Input/Output error on unit= 20. Possible full disk.

Input/Output error on unit= 9. Possible full disk.

这些都是一类问题,引起这种问题的可能性有:

1.ANSYS的工作目录磁盘空间已满.(可能性很大)

2.ANSYS的虚拟内存不够

3.磁盘存在坏道.(可能性也很大,常见的是在一台机器上不可以计算,但是放到别的机器上就可以计算了,这时就要考虑你的机器是不是存在坏道)

**********************************************************************************************

The value of UY at node 1195 is 449810067.It is greater than the current limit of 1000000.This generally indicates rigid body motion as a result of an unconstrained model. Verifythat your model si properly constrained.

错误的可能:

1.出现了刚体位移,要增加约束

2.求解之前先merge或者压缩一下节点

3.有没有接触,如果接触定义不当,也会出现这样类似的情况

********************************************************************************************

Large negative pivot value...

May be because of a bad temperature-dependent material property used in the model.出现这个错误很可能的原因是约束不够!

遇到了一个问题

开始求解后出现以下提示,

Solid model data is contaminated

后来终于找到原因了

有限元网格里包含一些未被划分网格的线,一般来说出现在面于面之间有重合的线,导致虽然面被划分了网格,却包含未被划分网格的线。

解决办法,把模型存为.cdb格式(去掉几何信息),然后再读取,就可以求解了命令:cdwrite,db,模型名,cdb

**********************************************************************************************

在导入IGES文件时老出现

Because keypoint merging has not been performed,automatic volume creation is suppressed这句警告说明模型里有重合的点,你可以在ansys里合并keypoint

对于稍微复杂的模型都不建议用iges格式,建议用,prt格式或者.x-t格式

另外推荐大家学习ansys workbench

它的接口做的比ansys强很多

**********************************************************************************************

计算过程中出现某个点的位移很大,比如说达到1E13。

这个错误的原因有几个:

A、模型中存在重节点,即同一个位置有两个不同编号的节点,这些重节点不是你预先设定的,而是没有注意到它们的存在,导致计算时这些节点飞了! 有时候甚至存在重单元。主要是由于建模粗心大意。特别是,如果用体和线的镜像命令时,会在镜像处生成重节点,重单元。

B、整个模型的约束不够,应该检查约束;

C、也有可能是模型中的某个局部出现屈服,破坏,导致位移过大。即使模型正确,但是在过大的荷载作用下,也会出现这种情况。

第4篇:http错误汇总

500 是Server Error 400 是Clinet Error 300 Route change 200 OK

应答代码,虽然是SIP的但同样适用于HTTP,只是加了一些东西

应答代码

应答码是包含了,并且扩展了HTTP/1.1应答码。并不是所有的HTTP/1.1应答码都适当应用,只有在折里指出的是适当的。其他HTTP/1.1应答码不应当使用。并且,SIP也定义了新的应答码系列,6xx。

1 临时应答1xx

临时应答,也就是消息性质的应答,标志了对方服务器正在处理请求,并且还没有决定最后的应答。如果服务器处理请求需要花200ms以上才能产生终结应答的时候,它应当发送一个1xx应答。

注意1xx应答并不是可靠传输的。他们不会导致客户端传送一个ACK应答。临时性质的(1xx)应答可以包含消息体,包含会话描述。

1.1 100 Trying

这个应答表示下一个节点的服务器已经接收到了这个请求并且还没有执行这个请求的特定动作(比如,正在打开数据库的时候)。这个应答,就像其他临时应答一样,种植了UAC重新传送INVITE请求。100(Trying)应答和其他临时应答不同的是,在这里,它永远不会被有状态proxy转发到上行流中。

1.2 180 Ringing

UA收到INVITE请求并且试图提示给用户。这个应答应当出世化一个本地回铃。

1.3 818 Call is Being Forwarded(呼叫被转发)

服务器可以用这个应答代码来表示呼叫正在转发到另一个目的地集合。

1.4 182 Queued

当呼叫的对方暂时不能接收呼叫的时候,并且服务器决定将呼叫排队等候,而不是拒绝呼叫的时候,那么就应当发出这个应答。当被叫方一旦恢复接收呼叫,他会返回合适的终结应答。对于这个呼叫状态,可以有一个表示原因的短语,比如:”5 calls queued;expected waiting time is 15minutes”。服务器可以给出好几个182(Queued)应答告诉呼叫方排队的情况(比如排队靠前了等等)。

1.5 183 会话进度

183(Session Progress)应答用于提示建立对话的进度信息。Reason-Phrase(表达原因的句子)、头域或者消息体可以用于提示呼叫进度的更消息的信息。

2 成功信息2xx

这个应答表示请求是成功的。

2.1 200 OK

请求已经处理成功。这个信息取决于不同方法的请求的应答。

3 转发请求3XX

3xx系列的应答是用于提示用户的新位置信息的,或者为了满足呼叫而转发的额外服务地点。

3.1 300 Multiple Choices

请求的地址有多个选择,每个选择都有自己的地址,用户或者(UA)可以选择合适的通讯终端,并且转发这个请求到这个地址。

应答可以包含一个具有每一个地点的在Accept请求头域中允许的资源特性,这样用户或者UA可以选择一个最合适的地址来转发请求。没有未这个应答的消息体定义MIME类型。

这些地址选择也应当在Contact头域中列出(20.10节)。不同于HTTP,SIP应答可以包含多个Contact头域或者一个Contact头域中具有一个地址列表。UA可以使用Contact头域来自动转发或者要求用户确认转发。不过,本规范没有定义自动转发的标准。

如果被叫方可以在多个地址被找到,并且服务器不能或者不愿意转发请求的时候,可以使用这个应答来给呼叫方。

3.2 301 Moved Permently

当不能在Request-URI指定的地址找到用户的时候,请求的客户端应当使用Contact头域(20.10)所指出的新的地址重新尝试。请求者应当用这个新的值来更新本地的目录,地址本,和用户地址cache,并且在后续请求中,发送到这个/这些列出的地址。

3.3 302 Moved Temporarily

请求方应当把请求重新发到这个Contact头域所指出的新地址(20.10)。新请求的Request-URI应当用这个应答的Contact头域所指出的值。

在应答中的Expires(20.19节)或者Contact头域的expires参数定义了这个Contact URI的生存周期。UA或者proxy在这个生存周期内cache这个URI。如果没有严格的有效时见,那么这个地址仅仅本次有效,并且不能在以后的事务中保存。

如果cache的Contact头域的值失败了,那么被转发请求的Request-URI应当再次尝试一次。临时URI可以比超时时间更快的失效,并且可以有一个新的临时URI。

3.4 305 Use Proxy

请求的资源必须通过Contact头域中指出的proxy来访问。Contact头域指定了一个proxy的URI。接收到这个应答的对象应当通过这个proxy重新发送这个单个请求。305(UseProxy)必须是UAS产生的。

3.5 380 Alternative Service

呼叫不成工,但是可以尝试另外的服务。另外的服务在应答的消息体中定义。消息体的格式在这里没有定义,可能在以后的规范中定义。

4 请求失败4xx

4xx应答定义了特定服务器响应的请求失败的情况。客户端不应当在不更改请求的情况下重新尝试同一个请求。(例如,增加合适的认证信息)。不过,同一个请求交给不同服务器也许就会成功。

4.1 400 Bad Request

请求中的语法错误。Reason-Phrase应当标志这个详细的语法错误,比如”Missing Call-ID header field”。

4.2 401 Unauthorized

请求需要用户认证。这个应答是由UAS和注册服务器产生的,当407(Proxy Authentication Required)是proxy服务器产生的。

4.3 402 Payment Required 保留/以后使用

4.4 403 Forbidden

服务端支持这个请求,但是拒绝执行请求。增加验证信息是没有必要的,并且请求应当不被重试。

4.5 404 Not Found

服务器返回最终信息:用户在Request-URI指定的域上不存在。当Request-URI的domain和接收这个请求的domain不匹配的情况下, 也会产生这个应答。

4.6 405 Method Not Allowed

服务器支持Request-Line中的方法,但是对于这个Request-URI中的地址来说,是不允许应用这个方法的。

应答必须包括一个Allow头域,这个头域包含了指定地址允许的方法列表。

4.7 Not Acceptable

请求中的资源只会导致产生一个在请求中的Accept头域外的,内容无法接收的错误。

4.8 407 Proxy Authentication Required 这个返回码和401(Unauthorized)很类四,但是标志了客户端应当首先在proxy上通过认证。SIP对认证的访问请参见26节和22.3节。

这个返回码用于应用程序访问通讯网关(比如,电话网关),而很少用于被叫方要求认证。

4.9 408 Request Timeout

在一段时间内,服务器不能产生一个终结应答,例如,如果它无法及时决定用户的位置。客户端可以在稍后不更改请求的内容然后重新尝试请求。

4.10 410 Gone

请求的资源在本服务器上已经不存在了,并且不知道应当把请求转发到哪里。这个问题将会使永久性的。如果服务器不知道,或者不容易检测,这个资源消失是临时性质的还是永久性质的,那么应当返回一个404(Not Found)。

4.11 413请求实体过大。

服务器拒绝处理请求,因为这个请求的实体超过了服务器希望或者能够处理的大小。这个服务器应当关闭连接避免客户端重发这个请求。

如果这个情况是暂时的,那么服务端应当包含一个Retry-After头域来表明这是一个暂时的故障,并且客户端可以过一段时间再次尝试。

4.12 414 Request-URI Too Long

服务器拒绝这个请求,因为Request-URI超过了服务器能够处理的长度。

4.13 415 Unsupported Media Type

服务器由于请求的消息体的格式本服务器不支持,所以拒绝处理这个请求。这个服务器必须根据内容的故障类型,返回一个Accept,Accpet-Encoding,或者Accept-Language头域列表。UAC根据8.1.3.5节定义的方法处理这个应答。

4.14 416 Unsupported URI Scheme

服务器由于不支持Request-URI中的URI方案而终止处理这个请求。客户端处理这个应答参照8.1.3.5。

4.15 Bad Extension

服务器不知道在请求中的Proxy-Require(20.29)或者Require(20.32)头域所指出的协议扩展。服务器必须在Unsupported头域中列出不支持的扩展。UAC处理这个应答请参见8.1.3.5 4.16 421Extension Required

UAS需要特定的扩展来处理这个请求,但是这个扩展并没有在请求的Supported头域中列出。具有这个应答码的应答必须包含一个Require头域列出所需要的扩展。

UAS不应当使用这个应答除非它真的不能给客户端提供有效的服务。相反,如果在Support头域中没有列出需要的扩展,服务器应当根据基准的SIP兼容的方法和客户端支持的扩展来进行处理。 4.17 423 Interval Too Brief

服务器因为在请求中设置的资源刷新时间(或者有效时间)过短而拒绝请求。这个应答可以用于注册服务器来拒绝那些Contact头域有效期过短的注册请求。这个应答的用法和相关的Min-Expires头域在10.2.8,10.3,20.23节中介绍和说明。

4.18 480 Temporarily Unavailable

请求成功到达被叫方的终端系统,但是被叫方当前不可用(例如,没有登陆,或者登陆了但是状态是不能通讯,或者有”请勿打扰”的标记)。应答应当在Retry-After中标志一个合适的重发时间。这个用户也有可能在其他地方是有效的(在本服务器中不知道)。Reason-Phrase(原因短句)应当提示更详细的原因,为什么被叫方暂时不可用。这个值应当是可以被UA设置的。状态码486(Busy Here)可以用来更精确的表示本请求失败的特定原因。

这个状态码也可以是转发服务或者proxy服务器返回的,因为他们发现Request-URI指定的用户存在,但是没有一个给这个用户的合适的当前转发的地址。

4.19 481 Call/Transaction Does Not Exist

这个状态表示了UAS接收到请求,但是没有和现存的对话或者事务匹配。

4.20 482 Loop Detected

服务器检测到了一个循环(16.3/4)

4.21 483 Too Many Hops

服务器接收到了一个请求包含的Max-Forwards(20.22)头域是0

4.22 484 Address InComplete

服务器接收到了一个请求,它的Request-URI是不完整的。在原因短语中应当有附加的信息说明。这个状态码可以和拨号交叠。在和拨号交叠中,客户端不知道拨号串的长度。它发送增加长度的字串,并且提示用户输入更多的字串,直到不在出现484(Address Incomplete)应答为止。

4.23 485 Ambiguous

Request-URI是不明确的。应答可以在Contact头域中包含一个可能的明确的地址列表。这个提示列表肯囊个在安全性和隐私性对用户或者组织造成破坏。必须能够由配置决定是否以404(NotFound)代替这个应答,又或者禁止对不明确的地址使用可能的选择列表。

给带有Request-URI的请求的一个应答例子:

sip: lee@example.com: SIP/2.0 485 Ambiguous Contact: Carol Lee Contact: Ping Lee

Contact: Lee M.Foote

部分email和语音邮箱系统提供了这个功能。这个状态码和3xx状态码不同:对于300来说,它是假定同一个人或者服务有不同的地址选择。所以对3xx来说,自动选择系统或者连续查找就有效,但是对485(Ambiguous)应答来说,一定要用户的干预。

4.24 486 Busy Here

当成功联系到被叫方的终端系统,但是被叫方当前在这个终端系统上不能接听这个电话,那么应答应当回给呼叫方一个更合适的时间在Retry-After头域重试。这个用户也许在其他地方有效,比如电话邮箱系统等等。如果我们知道没有其他终端系统能够接听这个呼叫,那么应当返回一个状态码600(Busy Everywhere)。

4.25 487 Request Terminated

请求被BYE或者CANCEL所终止。这个应答永远不会给CANCEL请求本身回复。

4.26 488 Not Acceptable Here 这个应答和606(Not Acceptable)有相同的含义,但是只是应用于Request-URI所指出的特定资源不能接受,在其他地方请求可能可以接受。

包含了媒体兼容性描述的消息体可以出现在应答中,并且根据INVITE请求中的Accept头域进行规格化(如果没有Accept头域,那么就是application/sdp)。这个应答就像给OPTIONS请求的200(OK)应答的消息体一样。

4.27 491 Request Pending

在同一个对话中,UAS接收到的请求有一个依赖的请求正在处理。14.2描述了这种情况应当怎样解决。

4.28 493 Undecipherable

UAS接收到了一个请求,包含了一个加密的MIME,并且不知道或者没有提供合适的解密密钥。这个应答可以包含单个包体,这个包体包含了合适的公钥,这个公钥用于给这个UAS通讯中加密包体使用的。细节描述在23.2节。

5 Server Failure 5xx

5xx应答是当服务器本身故障的时候给出的失败应答。

5.1 500 Server Internal Error

服务器遇到了未知的情况,并且不能继续处理请求。客户端可以显示特定的错误情况,并且可以在几秒种以后重新尝试这个请求。

如果这个情况是临时的,服务器应当在Retry-After头域标志客户端过多少秒钟之后重新尝试这个请求。

5.2 501 Not Implemented

服务器没有实现相关的请求功能。当UAS不认识请求的方法的时候,并且对每一个用户都无法支持这个方法的时候,应当返回这个应答。(proxy不考虑请求的方法而转发请求)。

注意405(Method Not Allowed)是因为服务器实现了这个请求方法,但是这个请求方法在特定请求中不被支持。

5.3 502 Bad Gateway

如果服务器,作为gateway或者proxy存在,从下行服务器上接收到了一个非法的应答(这个应答对应的请求是本服务器为了完成请求而转发给下行服务器的)。

5.4 503 Service Unavailable

由于临时的过载或者服务器管理导致的服务器暂时不可用。这个服务器可以在应答中增加一个Retry-After来让客户端重试这个请求。如果没有Retry-After指出,客户端必须就像收到了一个500(Server Internal Error)应答一样处理。

客户端(proxy或者UAC)收到503(Service Unavailable)应当尝试转发这个请求到另外一个服务器处理。并且在Retry-After头域中指定的时间内,不应当转发其他请求到这个服务器。

作为503(Service Unavaliable)的替代,服务器可以拒绝连接或者把请求扔掉。

5.5 504 Server Time-out

服务器在一个外部服务器上没有收到一个及时的应答。这个外部服务器是本服务器用来访问处理这个请求所需要的。如果从上行服务器上收到的请求中的Expires头域超时,那么应当返回一个408(Request TimeOut)错误。

5.6 505 Version Not Supported

服务器不支持对应的SIP版本。服务器是无法处理具有客户端提供的相同主版本号的请求,就会导致这样的错误信息。

5.7 Message To Large

服务器无法处理请求,因为消息长度超过了处理的长度。 6 Global Failures 6xx

6xx应答意味这服务器给特定用户有一个最终的信息,并不只是在Request-URI的特定实例有最终信息。

6.1 600 Busy Everywhere

成功联系到被叫方的终端系统,但是被叫方处于忙的状态,并不打算接听电话。这个应答可以通过增加一个Retry-After头域更明确的告诉呼叫方多久以后可以继续呼叫。如果被叫方不希望提示拒绝的原因,被叫方应当使用603(Decline)。只有当终端系统知道没有其他终端节点(比如语音邮箱系统)能够访问到这个用户的时候才能使用这个应答。否则应当返回一个486(Busy Here)的应答。

6.2 603 Decline

当成功访问到被叫方的设备,但是用户明确的不想应答。这个应答可以通过增加一个Retry-After头域更明确的告诉呼叫方多久以后可以继续呼叫。只有当终端知道没有其他任何终端设备能够响应这个呼叫的势能才能给出这个应答。

6.3 604 Does Not Exists Anywhere

服务器验证了在请求中Request-URI的用户信息,哪里都不存在

6.4 606 Not Acceptable

当成功联系到一个UA,但是会话描述的一些部分比如请求的媒体,带宽,或者地址类型不被接收。

606(NotAcceptable)应答意味着用户希望通讯,但是不能充分支持会话描述。606(Not Acceptable)应答可以在Warning头域中包含一个原因列表,用于解释为何会话描述不能被支持。警告原因代码在20.43节中列出。

在应答中,可以出现一个包含媒体兼容性描述的消息体,这个消息体的格式根据INVITE请求中的Accept头域指出的格式进行规格化(如果没有Accept头域,那么就是application/sdp),就像给OPTIONS亲求的200(OK)应答中的消息一样。

我们希望这些媒体协商不要经常需要,并且当一个新用户被邀请加入已经存在的会话的时候,这个媒体协商可能不需要。这取决于邀请的初始化者是否需要对606(Not Acceptable)进行处理。

这个应答只有当客户端知道没有其他终端能够处理这个请求的时候才能发出。

第5篇:HTTP错误汇总

http错误是针对游览器无法连接到服务器而增加出来的错误提示。引导并告诉浏览者该页是哪里出了问题

400 Bad request(错误请求)

401.1 Logon failed(登录失败)

401.2 Logon failed due to server configuration(由于服务器配置,登录失败)

401.3 Unauthorized due to ACL on resource(由于资源上的 ACL,未授权)

401.4 Authorization failed by filter(由于筛选器,授权失败)

401.5 Authorization failed by ISAPI/CGI application (由于 ISAPI/CGI 应用程序,授权失败)403.1 Execute access forbidden(执行访问被禁止)

403.2 Read access forbidden(读取访问被禁止)

403.3 Write access forbidden(写入访问被禁止)

403.4 SSL required(要求 SSL )

403.5 SSL 128 required(要求 SSL 128)

403.6 IP address rejected (IP 地址被拒绝)

403.7 Client certificate required(要求客户证书)

403.8 Site access denied(站点访问被拒绝)

403.9 Too many users(用户太多)

403.10 Invalid configuration(无效的配置)

403.11 Password change(密码更改)

403.12 Mapper denied access(映射程序拒绝访问)

403.13 Client certificate revoked(客户证书被取消)

403.14 Directory listing denied(目录列表被拒绝)

403.15 Client Access Licenses exceeded(超出客户访问许可证)

403.16 Client certificate untrusted or invalid(客户证书不受信任或无效)

403.17 Client certificate has expired or is not yet valid(客户证书已过期或无效)404 Not found(没有找到)

404.1 Site not found(站点没有找到)

405 Method not allowed(不允许使用该方法)

406 Not acceptable(不接受)

407 Proxy authentication required(要求代理身份验证)

412 Precondition Failed(前提条件不正确)

414 Request-URL too long(请求的 URL 太长)

500 Internal server error(内部服务器错误)

500.12 Application restarting(应用程序重新启动)

500.13 Server too busy(服务器太忙)

500.15 Requests for Global.asa not allowed(不允许请求 Global.asa)

500-100.asp ASP 错误

501 Not implemented(没有实施)

502 Bad gateway(错误网关)

第6篇:土地估价报告常见错误汇总

第一部分 总述

一、估价项目名称:

二、委托估价方:

三、受托估价方:

四、估价对象: 包括:

1、土地使用者

2、土地位臵

3、宗地数

4、面积

5、用途

6、权利状况

7、年限

可能会出现的错误:漏项、描述不规范。

五、估价目的:

包括:

1、为什么评估

2、谁委托评估的

3、应用方向

可能会出现的错误:缺少应用方向。

六、估价依据:

包含:

1、法律、法规、政策文件依据

2、技术规程及当地的有关地价评估的文件及规定

3、委托方提供资料

4、评估人员调查收集的资料

可能出现的错误:

(1)缺少《城市土地估价规程》(1998年考题)

(2)评估中采用了基准地价系数修正法,依据中缺少当地的《基准地价评估报告》或政府公布的基准地文件。

七、地价定义:

包含:

1、基准日;

2、土地用途(设定、实际);

3、开发程度(设定、实际);

4、土地使用年期(设定、实际);

5、土地使用权价格类型(所有权价格、使用权价格、抵押权价格)。

价格定义叙述时要说明:①估价期日土地实际开发程度;②评估宗地外围目前的土地开发程度;③估价期日设定土地开发程度(必要时列表说明),设定开发程度可以界定为宗地红线内外“几通”和宗地内场地平整,和宗地外“几通”及宗地内场地平整。④土地用途(若土地证明不标准不规范,需重新设定时也需在此叙述);⑤最后进行地价定义。

之所以要外围的开发程度,是因为外围的开发程度体现着周围的地价水平,体现着现状利用状况,反映了设定土地开发程度是否合理。

可能会出现的错误:漏项、不规范、错误。

(1)未界定土地开发程度或界定不准确、不匹配情况;

(2)未说明用途或用途界定不符合用地类型划分标准或与土地证不符;

(3)使用年限有计算不准,选取不当情况;

(4)价格类型描述不准确(如1996年改错“现实市场价格”改为估“价期日的市场价格”);

(5)漏掉基准日、年限等。

- 1语不规范。

2、土地权利状况

包含内容:(1)待估宗地为国有土地;(2)估价期日的土地使用权性质为国有划拨土地(或出让土地);(3)是否设有他项权利,若有需表述;(4)出让土地说明使用年限(起止日)和剩余年限(截止估价期日);(5)宗地使用的特殊规定(无则不写);(6)权属来源描述包括首次用地批文,初始登记,变更登记的简单过程。宗地多时需列国有土地使用权(划拨、出让)一览表。

可能出现的错误:漏项、描述过于烦琐或简单、前后不一致、内容不符、专业术语不规范。如:

(1)未注明待估宗地现有的权利状况(是国有出让土地或国有划拨土地);

(2)描述有错:A、术语错误,“在估价期日内未发现他项权利存在”应改期为“至评估基准日未发现他项权利存在”;B、不合法,“待估宗地为划拨土地使用权,使用者享有土地的抵押权、担保权、租赁权等它项权利”应改为“待估宗地为划拨土地使用权,至评估基准日无抵押权、担保权、租赁权等它项权利存在”。

(3)、前后不致;

(4)、不该写的尽量不写。

3、建筑物和地上附着物状况

(1)建筑物的耐用年限;(2)已使用年限;(3)建筑面积;(4)建筑结构;(5)、建筑细部说明;(6)设备和安装状况;(7)建筑成新、建筑密度、建筑高度、层数和各层建筑用途以及其它地上附着物状况。

可能出现的错误:漏项、用语不准确。

二、地价影响因素分析(说明影响待估宗地地价水平的因素)

1、一般因素(说明税收政策、产业政策、城市经济发展等对地价产生影响的一般因素)

包含内容:(1)、税收、房地产产业政策描述;(2)、自然经济状况、描述区域内的自然经济状况,包括:地理位臵、地势地貌、气候、水文地质;区域内城(镇)经济状况;(3)、城市规划等一般因素对地价产生影响的分析。

2、区域因素

包含:(1)城市商业中心等级及其影响、道路等级及路网条件、公共交通状况、对外交通状况、基本生活设施条件;(2)环境条件;(3)产业集聚;(4)规划限制;(5)相邻区域土地利用等对估价对象地价水平产生影响的区域基准地价水平等。

要求描述:

①城市商业中心等级,用商业繁华度、距商服中心距离、人口密度等指标反映。

②交通条件:交通优劣,包括市内交通和对外交通。描述交通条件的主要指标有:

A、道路通达度:交通类型(主、次干道、支路)、道路级别、宽度、长度、道路相对位臵;

- 3地价影响大的重大因素必须分析,与本次估价相关性小或无关的因素不应考虑。因土地的特殊用途或其它原因而影响地价的特殊因素,要在技术报告中说明并进一步分析】

可能出现错误:

(1)因素描述混乱;(2)描述不客观;(3)用语不规范;(4)内涵不准确,该定量的不定量;(5)漏项;(6)前后不一致(区域因素和个别因素所描述的内容就是估价时定价的依据,不管哪种方法的使用都应同因素一一对应,比较修正,不较修正,不能前后矛盾)。

第三部分 土地估价

一、估价原则(明确说明此次估价所遵循的原则,应体现客观、公正、科学、合法的原则)

常用的原则:

1、替代原则(所有方法适宜)

2、变动原则(所有方法适宜)

3、需求与供求原则(所有方法适宜)

4、预期收益原则(适合收益还原法、假设开发法)

5、协调原则(所有方法适宜)即土地效用的最有效发挥,必须以周围各类环境适度为前提,在评价时,要充分注意周围的环境适度性。

6、收益分配原则(剩余法、成本法、收益法)

7、多种方法结合原则

8、最有效利用原则

如设定为现状利用,最好不使用最有效使用原则,很难说就是最有效使用。

待开发的土地评估,且最大限度的满足规划要求,使用最有效使用原则。

可能出现的错误:原则叙述不全、原则与所选方法无联系(如利用的是待估宗地现状条件评估而出现了有效利用原则;未采用收益还原法、假设开发法而出现了预期收益原则等)。

二、估价方法与估价过程(要求说明估价方法选择依据和每种方法的估价过程)

【应根据待估地特点及项目的实际情况,依据《城镇土地估价规程》(以下简称《规程》)的规定,选取适宜的方法。要求在一项估价中所选方法不少于两种,并说明估价方法选择的依据。同时,各种估价方法的应用过程还应分别满足相应要求】

1、估价方法选择:说明估价方法的选择依据

2、估价过程:详细表述估价方法(估价测算过程)

可能出现的错误:选择依据没有或不充分、方法选择不当、可能只选取了一种方

- 5容,同时说明价格类型、价格水平及种类。

③付款方式:包括:一次付清、分期付款及比例、抵押贷款比例、租金支付方式等内容。

④成交日期:一般描述包括使用单位、位臵、四至、用途、面积、规划条件(如建筑面积、容积率、建筑密度等)、土地等级、土地开发程度、期日交易、土地使用年限、交易类型、 交易情况、交易价格等。区域因素及个别因素等条件按用途不同选择见因素选择内容。

2、因素选择。估价时选择的比较因素应包括影响地价的全部主要因素,主要是区域因素和个别因素。以上因素要与报告第二部分分析的地价影响因素对应,不得漏掉重要因素,必要时应说明进行因素选择的依据。

选择因素的原则:

①结合待估宗地所处区位及用途选择因素,用途不同影响地价的因素有差异,且影响程度不同。

②选择地价影响因素时要全面分析,不要漏掉重要影响因素,且选择因素要与报告第二部分分析的地价影响因素对应,必要时应说明进行因素选择的依据。

影响土地价格的区域及个别因素:

① 区域因素主要包括:

a.繁华程度

b.交通便捷程度(包括道路功能、道路宽度、道路网密度、公交便捷程度和对外交通便利程度)

c.环境状况(自然环境和人文环境质量)

d.城市公共基础设施配套完备程度(包括城市基础设施和社会公共服务设施,完备程度主要有:设施水平设施的保证率和齐备程度)

e.城市规范限制(包括对用途、容积率、建筑覆盖率、建筑高度的限制)

② 个别因素

A、 位臵

B、 面积大小

C、 宗地形状

D、 临街状况

E、 地势、土地平整程度

F、 地质水文状况

G、 规划管制条件

H、 土地使用年限

I、 其它因素

根据我们评估的经验,将主要4种用途的因素条件列表,见表

1、表

2、表

3、表4。

- 7因素条件说明,(按规范格式要求描述)

注要不能同因素分析时矛盾,要一一对应。

4、编制比较因素条件指数表

为在因素指标量化的基础上进行比较因素修正,必须将因素指标转化为因素条件指数,编制比较因素指数表。除期日、交易情况、年期及容积率外,应以待估宗地的各因素条件为基础,相应指数确定如下:

(1)用途修正指数[最好选相同用途(按细类用途)案例,可省去用途修正] 可参照当地基准地价,分析不同用途地价的差别,确定修正指数。

(2)土地等级修正指数(最好选用同一级别或相邻级别的交易案例)方法与用途修正指数类似

(3)交易类型

一般的交易类型有买卖(协议、招标、拍卖)、租赁、抵押、作价入股等。调查不同交易类型,地价的差别,确定交易类型修正指数。最好选择同类型的交易案例,可不进行交易类型修正。抵押案例仅作为抵押评估时选。

(4)交易情况修正指数

选择正常交易下的比较案例,最好不进行交易情况修正。如确定调查的案例是非正常交易,但能够很明确地说出各种特殊因素对正常土地价格的影响程度,及正常交易情况下地价的差异(估价人员对市场行有充分的了解),可通过修正确定交易情况因素指数。

(5)交易期日价格指数

确定方法:

a.直接采用土地所在的地价指数或房地产价格指数

b.调查当地近几年(最好是选择比较案例中和待估宗地最早交易期日至最晚交易期日之间)的与待估宗地相同用途的地产市场资料,分析、测算、确定地价指数。我们现在采用的方法如下:例

地价指数

如以1994年1月1日为基期,调查xx市住宅用地市场情况,地价从1994年1月1日至1996年12月31日,三年上涨幅度为9.5%。平均每月上涨0.264%,如将1994年1月1日地价指数定为100,则地价指数详见表

xx市住宅用地地价指数表

1994.1.1 1995.8.1 1996.4.1 1996.12.1 1996.12.31 地价指数(%) 100 105.016 107.128 109.240 109.500 (6)土地使用年限修正指数

利用年期修正公式

k=1-1/(1+r)n (7)区域因素条件指数

A、商业繁华度条件指数

- 9定为100,每增加或减少一个等级,因素指数上升或下降百分之几或千分之几。

b、公用设施完善度

将城镇公用基础设施定为七通一平、六通一平、五通一平 、四通一平,三通一平、二通一平、一通一平。达到开工条件等(注:结合当地基础设施情况及所选案例的开发程度确定),说明每增加一通或减少一通,因素指数的修正幅度。

E、产业集聚规模指数

将工业产业集聚规模分为大、较大、一般、较小。小五个等级,以待估宗地产业集聚规模指数为100每上升或下降一个等级,因素修正指数上升或下降0.5%。

(8)个别因素条件指数

A、容积率条件指数

a、确定方法:如果宗地所在地有容积率修正系数(如西安等地),“可直接采用容积车修正系数。

b、可调查不同容积率下的与待估宗地相同用途的土地价格,找出修正比率。

B、临街状况指数

将宗地临街状况分为四面临街了(或路)三面临街、二面临街、一面临街、不临街五个等级,以待估宗地临街状况指数定为100,每增加一面或减少一面,因素指数增加或减少百分之几或干分之几。

C、宗地面积指数

将依据宗地面积大小划分为优、较优、一般、较劣、劣五个等级,(面积大干10000平方米为优;面积在7000—10000平方米划为较优;面积在4000-7000平方米划为一般;面积在2000-4000平方米划为较劣,面积小于2000平方米划为劣),每增加或减少一个等级,地价指数上升或下降0.2%。(只适用于工业,到不同地方还应结合当地情况)(注:商业用地,住宅用地。办公用地的面积可根据调查确定)。

D、宗地形状指数:将宗地形状分为规则、较规则、不规则三个等级,每上升或下降一个等级,因素修正指数上升或下降X‰。

E、地形坡度指数:将地形坡度划分为优、较优、一般、较劣、劣五个等级(划分标准:坡度在3-5%属优,坡度在5一10%属较优,坡度在10— 20%属一般,坡度在20-25%属较劣,坡度大于25%属劣),每上升或下降一个等级,因素修正指数上升或下降X%。

F、地质条件指数:将地质条件按地基承载力的大小分为优。较优、一般、较劣、劣五个等级(划分标准:地基承载力大于25吨/平方米属优,在 20-25吨/平方米属较优,在 12-20吨/平方米属一般,在8-12吨/平方米属较劣,小于8吨/平方米属劣),每上升或下降一个等级,因素修正指数上升或下降X%。

G、规划条件限制指数:分为有规划限制、无规划限制,将无规划限制指数定为100,有规划限制地价指数上升或下降X%。

- 11★说明纯收益的测算依据和方法。

★明确说明还原利率(土地还原利率、建筑物还原利率、综合还原利率)的确定方法、依据和具体标准。

★说明土地使用年限、收益还原公式选取和收益价格确定。

1、收益还原法的基本公式

收益还原法评估地价的公式有6个,主要有4个常用:

(1)土地年纯收益不变。R不变且大于零,无限年期地价计算公式:p=a/r (2)土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式:p=a/r〓[1-1/(1+r)n]

(3)土地纯收益每年按等差级数递增或递减土地价格计算公式:

无限年期的地价计算公式:p=a/r〒b/r2

有限年期地价计算公式:p=(a/r〒b/r2)〓[1-1/(1+r)n]〒b/r〓n/(1+r)n

(4)土地纯收益按一定比率递增或递减土地价格计算公式:

无限年期地价计算公式:p=a/(r〒s)

有限年期地价计算公式:p=a/(r〒s) 〓{1-[(1〒s)/(1+r)]n} 上述公式中:

P-土地价格

a-土地纯收益

r-土地还原利率

b-纯收益的等差级数递增或递减的数额

s-纯收益逐上递增或递减的比率

(5)土地纯收益在若干年内有变化的土地价格计算公式

A、土地使用年期无限

当t年以前(含t年)纯收益有变化,其值为a;t 年以后纯收益无变化,其值为a;年不变且大于零

A,使用期无限时

B、土地使用年期有限

当t年以前(含t年)纯收益有变化,其值为ar;t年以后纯收益无变化,其值为a;每年不变且大于零,使用期无限时

(6)未来若干年后的土地价格已知的条件下的计算公式

当未来某年的土地价格已知,而已知的土地价格的年份以前的纯收益有变化,土地价格的计算公式为:

根据评估经验,公式(2)是我们评估时最常用的公式。

2、采用收益还原法评估土地的步骤

(1)确定房地产总收益

- 13e、计算房屋折旧费:

年折旧费=(房屋重臵价-残值)/耐用年限=房屋重臵价〓(1-残值率)/耐用年限

注:①房屋重臵价、残值率根据宗地所在的城镇建委等部门规定的标准确定。

②耐用年限:如土地使用者可使用土地的年期小于房屋耐用年限,土地使用者可使用房产的年期,如钢混结构房屋耐用年限为60年,而建筑物占用土地使用年限为49年,考虑整个建筑物重臵价必须在可使用期内全部收回,故耐用年限按49年计。则:

年折旧费=房屋重臵价/房屋可使用年限

房屋可使用年限=土地出让前房屋已使用年限+土地出让年限

C、计算企业经营收益中总费用

企业经营中的总费用一般包括:

a、原料费

b、运输费

c、折旧费

d、一般管理费

e、职工工资

f、应纳税金

g、工厂房屋的维护、保险等费用

在股份制改造土地价格评估中,企业经营的总费用可采用资产评估机构的评估结果。

(3)确定房地产出租纯收益:房地产出租纯收益=房地产出租总收益-房地产出租总费用

(4)确定房屋出租纯收益

房屋纯收益=房屋现值〓建筑物还原利率

A、房屋现值的确定方法:

a、房屋现值=房屋重臵价-房屋折旧总额=房屋重臵价-年折旧费〓(1-残值率)/耐用年限〓房屋已使用年限

b、房屋现值=房屋重臵价〓成新度

B、房屋还原利率的确定方法:房屋还原利率一般比土地还原利率高出2—3%。

(5)计算土地纯收益

土地纯收益可依据评估对象采用的不同而计算

A、土地租赁中土地纯收益的计算:土地纯收益=租金-(管理费+维护费+税金)

B、房地出租中土地纯收益的计算:土地纯收益=房地出租纯收益-房屋出租纯收益

C、一般企业用房地产中土地纯收益的计算:土地纯收益=销售收入-原材料价

- 15法确定开发完成后的不动产总价(总开发价值);

B、根据当时市场上与房地产同类用途、性质、结构和装修条件的不动产租金水平,采用收益还原法确定开发后不动产总价。

(2)估算建筑费、专业费(按建筑费的一定比例)、不可预见费 一般为建筑费和专业费之和的2%一5%‟等各项成本费用。

(3)计算利息

A、确定开发建设周期

B、投资时间,合理确定计息周期(一次性均匀投入还是分段均匀投入)

C、复利计息公式:利息=[(1+r)n-1]

(4)计算税金:主要指建成后不动产销售的营业税、工商统一税、印花税、契税等;

(5)销售费用:主要指建成后不动产销售或出租的中介代理费、广告费、买卖手续费等;

(6)估算开发商的合理利润

剩余法可能出现的错误:

A、 公式选错或计算过程漏步骤。

B、 预测开发完成后不动产总价依据不充分或确定错误或不合理。

C、 费用确定可能漏项或多项。

D、 术语不规范。

E、 利息计算错误选用了单利计息公式或公式正确但计息周期错误。

F、 利润计算时考虑了利息。

G、 未将地价还原至估价期日时的价格水平。

H、 计算过程有错。

I、 计算单位不统一。

(四)成本逼近法

★应用此种方法估价,要求按照《规程》的规定,进行数据的调查、归类和估算地价。

★要详细说明土地取得费的各组成项目及费用标准,并说明其确定的依据。要有文件依据的,要指出文件的名称及文件有关费用标准;没有文件依据的,如属当地一般规定的,要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明,涉及到当地不同地区的费用标准的,要在充分调查实际情况的基础上,分析后进行确定,并说明原因。

★明确待估宗地的开发期限、开发状况和相应的开发费用标准,并说明依据。

★有关税费、贷款利息及投资回报率的确定,要在技术报告中说明依据的资料及其来源、分析计算过程及结果。

★说明成本价格基础上的土地增值标准的确定方法和依据。

- 17有关税费是指在征地时按照国家、地方政府有关文件规定必交的税费。在确定有关税费时,每项税费取值都应有文件依据,要指出又讲的名称及有关规定、税费标准(注:①有些已取消的税费一定有以与基准日最接近的公布文件为依据;②有些不合理的税费在取值时要认真分析;③有些交叉税费一定要注意不要重复计算,如西安市规定:蔬菜基地交新菜地开发建设基金,就不再交纳农田水利开发建设基金和防洪保安和重点水利建设专项资金);如属当地一般规定的,要有当地土地管理部门或有关的政府部门注明,涉及到当地不同区域的费用标准的,要在充分调查实际情况的基础上,分析后进行确定,并说明原因。

2、确定土地开发费

土地开发费是指获得土地后,对真开发的费用,指设定开展程度条件下的土地开发费。

(1)确定土地开发费方法

直接依据当地市、县人民政府印发的《关于征收〓〓城市市政公用设施配套费》的通知。结合评估设定的待估宗地的开发程度,确定开发资(前提是公布的配套费能够达到实际开发费标准)。只是在采用时要弄清公布的配套费的内容(①只是大市政配套费,还是包含了公共设施配套资和小区开发配套费;②弄清大配套费包含“几通一平”;③弄清配套费是按单位用地面积还是单位建筑面积征收)。如当地未公布市政配套费的征收文件或公布征收的配套费标准低于实际开发费的标准,则参考当地基准地价测算时的土地取得费;同时到城建局、新建开发区、房地产开发公司、公用事业局等土地开发的相关部门调查、分析、测算、设定开发程度条件下的开发费。

(2)确定开发费时把握原则

A、确定待估宗地开发程度,目地规模、各地具体情况的开发期限,设定开发程度。设定开发程度不同,开发期限可相同、可不相同,但开发费一定要有差别。如“五通一平”的开发周期为1年,而“二通一平”的开发周期可定为9个月。6个月。

B、在确定开发费用时,设定开发程度均为“五通一平”,但各通中如通路,一宗地临主干道(20~60米宽),水泥路或柏油路;而另一宗地临土地或砂石路(3~6米宽);同样是“五通一平”开发费可取不一样,但一定要描述清楚,说明原因。

3、确定投资利息

(1)利息率的选择

根据评估的目的和土地开发的资金来源情况,利息率可选择存款利息率或贷款利息率。如拍卖底价、抵押评估或土地开发是投资者利用自有资金投入,可采用评估基准日中国人民银行公布的与设定开发周期相应的利息率;如用于联营、入股等目的,或投资者贷款从事土地开发,可采用评估基准日中国人民银行公布的与

- 19 式中:Vn一待估宗地设定年限的土地价格

V一无限年期土地价格

r一土地还原利率

n一待估宗地设定土地使用年限

(2)如土地增值收益采用当地地,市、县政府公布的出让金标准,地价计算公式为。”

A、如出让金含土地使用年限与待估宗地土地使用年限一致

V=„土地取得费及有关税费十土地开发资十投资利后、十投资利润‟〓[1-1/(1+r)n]+出让金

或中:V一待估宗地土地价格

B、如出让全土地使导权年限与持估宗地土地使用权年限不一致

V={[土地取得费及有关税费+土地开发费+投资利息十投资利润]〓[1-1/(1+r)n]+出让金}〓(1-1/(1+r)n)/(1-1/(1+r)m) 式中:V、Vn同前

n一待估宗地土地使用年限

m—出让金规定土地使用年限

r一土地还原利率

成本逼近法可能会出现的错误:

A:缺少对待信宗地周边土地利用类型的描述;取得费不是区域的客观平均水平;税费的确定没有明确的法律和文件依据。

B、开发费的确定与地价定义设定的开发程度不一致。开发费的取值与基准地价评估中的开发费不一致。

C、利息计算有误。

D、未进行年期修正或区位修正。

E、费用确定可能漏项或多项。

F、术语不规范

G、利润计算时考虑了利息。

H、计算过程有错。

I、计算单位不统一

(五)基准地价系数修正法

应用此法进行估价,按(规程》规定的程序进行。在技术报告中应对如下事项予以明确说明:

★说明宗地位臵、用途及待估宗地所在级别或区域的基准地价和对应的因素修正系数表及因素条件说明表,并注明来源及依据。

★说明待估宗地的各项因素具体条件,应将因素修正系数表的内容具体列出。具体形式参见市场比较法中因素条件说明表的形式。

- 21素说明中一定注意前后一致(个别因素描述。市场比较法中因素说明)。

(4)编制持信宗地各因素优劣程度及修正系数表

注:如宗地少,可将步骤

3、4合并,变为编制待估宗地各影响因素条件说明、优劣程度及修正系数表。

A、确定年期、期日、容积事等因素的修正系数

a、K1年期修正:同市场比较法

b. K2期日修正:同市场比较法

c、K3;容积率修正:同市场比较法

(6)、计算待信宗地土地价格

宗地地价=基准地价〓K1〓K2〓K3〓......〓(1+K)

式中:K1——年期修正系数

K2——期日修正系数

K3——容积率修正系数

K一各影响因素修正幅度之和

采用上面公式求得的宗地地价是在基准地价设定开发开发程度条件下的土地价格。如果宗地地价定义中设定的开发程度与基准地价设定的开发程度不一致时,应作开发程度修正。

设定开发程度高于基准地价开发程度时,或者设定开发程度低于基准地价开发程度时:

待估宗地土地价格=基准地价设定开发程度下的宗地地价一(基准地价设定开发程度开发资一估价设定开发程度开发费)

特殊情况的处理办法:

1、如待估宗地所在城镇有基准地价;但无修正体系,编制待估宗地各项影啊因素修正系数困难较大,解决办法有:

A、根据当地情况编制因素条件说明表,因素修正系数表;请当地土地局确认盖章

B、办法A难度较大时;尽量描述待估宗地的各项影响因素属所处级别或区域的平均水平,不进行修正,有些因素必须进行修正的说明理由及修正幅度

2、如待估宗地所在城镇有基准地价,但制定时间较早,配有的修正系数表存在问题,如选择其它两种方法评估;最好不采用基准地价系数修正法;如必须选择基准地价系数修正法评估;可征求地方土地局意见,修改修正系数表,让当地土地局盖章、确认:修正难度较大,可采用上述解决方法B。

基准地价系数修正法可能会出现的错误

A、漏项,缺少地价内涵介绍等。

B、因素描述及修正与市场比较法及地价影响因素描述不一致;因素描述不具体且未量化。

- 23可能出现的错误

A、漏项

B、附无关的资料(如土地使用证、位臵示意图等)。 最新土地估价报告改错总结

一、格式方面的错误要点

估价报告规范格式由土地估价报告和土地估价技术报告组成。土地估价报告是土地估价机构提交客户的关于土地资产的法律文件,由摘要、估价对象界定、土地估价结果及其使用和附件四部件组成。土地估价技术报告是供机构存档和报告确认的文件,由总述、估价对象描述及地价影响因素分析、土地估价和附件四部分组成。格式中存在的问题主要问题如下:

1. 报告的纸张规格、字体、设计等不符合要求。

2. 完全不按“估价报告规范格式”编写。如只简单介绍一下估价对象,就提出估价结果。

实例:某机构的估价报告完全没有按估价报告规范格式编写,而是根据自己业务工作习惯和客户的—般要求编写。估价报告的各部分与规范格式无法对应。特别是估价方法运用简单。

3.

部分不符合格式要求。一是部分报告缺公章、缺估价师签字、缺附件等;二是封面缺项目名称或项目名称不符合要求,缺估价报告编号或前后编号不—致;三是土地估价报告和土地估价技术报告的各部分内容缺损或不全面。

实例:某机构报告无封面,估价报告与估价技术报告编号不对应,估价对象界定中格式与规范格式不符,没有土地估价机构资质等。

二、土地估价报告错误要点

第一部分 摘要

摘要是就项目名称、委托方、估价基准日、价格结果等方面所作的简明扼要说明,同时明确估价机构及估价人员,以明确法律责任。摘要中存在的主题如下: 1. 缺摘要。

2. 缺少估价师签字或只有1名估价师签字、缺少估价师证书号及机构公章,或不是估价师本人签字。 无估价机构负责人签字

案例:某机构其报告摘要没有估价师签字、项目名称不全、没有机构盖章。3. 缺少估价基准日或有错误,缺少估价日期或与评估实际相矛盾。

4. 估价结果要求说明总地价、单位面积地价和有楼的楼面地价,并附大写金额。部分报告没有楼面地价或大写金额。当估价结果和估价机构分落两页纸时,估价结果页大多没有盖公章。

- 25(2) 区域因素:是指待估宗地所在区域的对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它是一个均质区域的概念,而不是一个城市的概念。主要因素有区域位臵、区域基础设施条件、区域规划限制、环境质量(对居住区包括区域治安、居民档次)产业集聚程度以及一些区域的特殊因素,如特殊政策、特殊人文环境等。

常见的问题是:区域位臵用宗地个别位臵代替或城市整体位臵代替;区域基础设施用城市整体情况代替(没有调查);环境质量只分析污染,而不分析人文社会环境质量。最大的问题是区域因素分析与待估宗地的位臵和用途不挂钩,不作调查研究或做很少的调查研究。只从一些城市发展概况等资料中摘录。一个城市的估价报告,其一般因素和区域因素都是千人一面。一个城市的基础设施投资状况及其它因素不同于该均质区域的地价影响因素。

案例:某个机构在评估武汉市一郊区宗地地价时,其区域因素为:武汉市的自然条件(地理)、交通条件、基础设施状况、环境优劣和规划限制,而对宗地所在区域的地价因素没有任何分析,也没有将其放在个别因素中分析。这完全把一般因素和区域因素混同,对区域因素没有作认真调查。

(3)个别因素:个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如土地面积、形状、临街宽度、位臵、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、地质条件等。土地用途不同,各因素对地价的影响也不同

常见的问题是:个别因素分析不全,或较全面,但哪个因素对宗地地价有何影响没有分析或心中没数,这从后面运用估价方法估价时根本不考虑个别因素或与个别因素相违背可以看出。

案例:某机构在评估某写字楼时,个别因素分析很不具体,没有宗地宽度、进深、地质条件等分析,宗地基础设施状况不具体等。

第三部分 土地估价结果及其应用

问题主要有:

l. 估价依据:(见技术报告)

2. 估价原则:(见技术报告)

3. 估价方法:缺估价方法或没有方法选择的依据及每种方法的计算结果。

4. 估价结果:(见技术报告)

5. 需要特殊说明的事项问题较多,双方的权利责任交待不清,报告的使用条件及报告结果的限制条件交待不清,土地估价结果有效期错误或没有等。

主要问题:本项估价的假设条件和报告使用限制条件不明确。是公开市场价格?还是资产清算价格?是有限制的抵押价格?还是抵押条件下的土地使用权价格?很多报告在碰到一些较复杂的评估目的和评估对象时往往搞错。如个别报告

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