2012-11-8公寓单张文案
正面：
标题：绝版国际公寓，火爆认筹
副题：最后一栋
43-53㎡ 国际公寓即将开盘
附文：
奥克斯广场，大河西首个城市综合体
总体量45万方，其中商业体量27万方
平和堂、华润万家、韩国CGV影院等五大品牌主力店陆续进场装修
2013年4月满铺开业
背面：
标题：70
位据滨江新城CBD核心，千亿财富发源地!
滨江新城B7地王落定，地产巨头纷至沓来，千亿商圈发展突飞猛进。作为滨江新城首个城市综合体，奥克斯广场价值可谓原始股，未来升值空间广阔!
双地铁、城际轻轨、隧道、路网集结
奥克斯·总裁公寓稳距银盆岭大桥桥头堡，地铁
4、6号线交汇接驳、长株潭城际轻轨2014年通车，营盘路过江隧道已拉通，未来规划14条过江隧道，“三纵九横”路网无不通达。 平和堂等五大国际品牌主力店下楼即到
亚洲一流百货平和堂、世界500强华润万家、五星级IMAX影院韩国CGV、中部最大娱乐航母魔方KTV、中国500强国美电器，就在你的公寓楼下，让一切繁华，轻松驾“寓”。 年产权公寓，抢一套少一套
70年自有产权公寓，自用投资两相宜
奥克斯国际公寓非一般普通公寓，70年自有产权、面积小、总价低，投资门槛低，自住投资两相宜。全玻璃幕墙设计，独一无二的地标与身份象征!
辐射千万人口，租赁需求旺盛
千万级城市综合体之上的全能型公寓，下有大型商圈、高端写字楼，并辐射长沙千万人口，扼守河西桥头堡地位，必将带来强大的租赁需求，未来增值空间无上限!
附文
+户型
紫金大厦开盘策划方案
一、开盘时间安排
本项目自2月6日开始认筹选房，现已经具备了开盘销售的条件，现以项目3月9日推盘为时间节点，针对推盘相关工作做如下安排： 时间节点
工作事项
工作说明
3月5日前
项目开盘方案的确定; 项目开盘法律文本的确定;
项目开盘前及开盘后广告推广计划; 销售价格的确定;
以3月5日项目推盘为节点，3月5日前，确定项目开盘方案、法律文本及围绕本次开盘提前筹备相关推广事宜。
3月7日
开盘前各种物料的印刷 开盘活动现场的布置等;(具体物料见附件);
项目法律文本、销售价格表、选房确认单等物料印刷到位，现场销售氛围的布置。
3月9日
盛大开盘活动
举办盛大开盘活动
二、项目开盘方式及流程说明：
根据目前积累客户数量及认筹客户登记办理数量，结合项目自身情况，制定以下开盘方式： 项目不采用认筹客户先后顺序排队选房，全部到访认筹客户同时参与选房，营造紧张气氛，促成观望客户快速成交。 开盘活动方案: 开盘地点：紫金大厦样板房展示中心;
开盘时间： 2013年3月9日，早9：30分;
3、开盘流程说明：
客户携带身份证原件、诚意金收据原件至项目签到处签到;
签完到后，引导客户至等候区就座，等待正式公开选房活动开始; 选房正式开始，主持人宣布活动流程; 进入选房区后，开始选房。
客户选房成功后，由销控人员开据销售确认单，经主销控确认、签字后交至客户，由工作人员引导客户至财务交款处;
客户进入财务交款处后，拿诚意金收据换取正式定金收据，诚意金收据收回; 客户凭正式定金收据至签约处签订《房屋认购书》。
签订认购书完毕后，客户凭正式定金收据，领取一份精美礼品;
4、整体开盘活动注意事项：
收款区开据正式定金收据时，除检查客户诚意金收据外，需特别注意：销售确认单上，是否有主销控人员签章，无签章的，不予换取正式定金收据。 为确保不出现卖房源重卖现象，客户在选房区选定住房后，由销控人员出据“销售确认单”，且最终由主销控确认、签字方可生效，因此，收款区在开据正式定金收据时，需特别检查“销售确认单”上，是否有主销控签章，如无签章的，视为无效，需让客户重新至销控区确认。
5、选铺活动流程示意图： 根据展示中心布置安排动线 (图略)
6、开盘当天各功能区岗位职责： 功能区
岗位职责
人员安排
负责人
所需物料
总指挥
负责整体活动总指挥
——
签到区
1、核实客户身份证、诚意金收据;并在签到本上登记;
2、引导客户至等候区就座
工作人员1名负责审核、登记;(签到完成后进入其他工作岗位)
签到登记本 中性笔
等候区
1、客户进入等候区，知悉当天选房相关流程;
2、销售人员手持价格表、平面图纸协助客户对房源位置和价格进行了解，解答客户疑问;
销售人员2名;
正式选房开始后，一名销售人员留至等候区，解答客户疑问，其余销售人员转至各自岗位;
价格表 平面图纸
展示中心外设置讲台
1、9：30分活动正式开始，主持人首先宣布当天选房活动流程;
2、邀请客户至候选区就座;
主持人1名;
选房区
1、客户进场选房，
2、客户选房成功后，由销控人员开据销售确认单，主销控签字确认后，交至客户由销售人员引导客户至收款区换取正式定金收据;
3、场内报号人员1名，根据所选房号进行播报;
4、负责黏贴销控板人员，根据报号，黏贴已售出房号; 销控人员1名， 报号人员1名负责 销控板黏贴
销控表; 红色销控贴; 销售确认单; 彩笔4支;
收款区
1、由于客户前期已交诚意金5万元，因此，选房当天仅将诚意金收据更换为正式定金收据即可;
2、检查客户诚意金收据、销售确认单，根据销售确认单上房号，开据正式定金收据，同时诚意金收据收回。
收款区人员2名;
(重点注意：销售确认单上是否有注销控签名，避免卖重)
正式定金收据;
签约区
客户凭正式定金收据至签约室签订《住宅认购书》
签约区1名工作人员负责签订认购书;
认购书; 中性笔。
礼品发放区
成功签约的客户凭认购书领取精美礼品一份
1名工作人员
礼品待定
保洁人员
负责现场保洁
保安
负责场外及场内秩序维持
以上活动涉及工作人员共计：10名(不含保安在内)
7、开盘物料明细： 物料
数量
负责单位
完成时间
签到桌(长桌1张)
1张
开发商
3月9日8点前
拱门
1个 开发商
销控贴
60个
开发商
3月8日
彩笔
4支
开发商
3月8日
正式定金收据
若干
财务部
3月8日
价格表
若干
开发商
3月8日
平面图
若干 开发商
3月8日
客户签到本
1份
开发商
3月8日
销售确认单
若干
开发商
3月8日
认购协议书
若干
开发商
3月8日
公开选铺流程展板
1块
开发商
3月8日
销控图展板
1块
开发商
3月8日
功能区台卡
签到区、选房区、收款区、签约区
开发商
3月7日
礼品的筹备
待定
开发商
3月8日
三、项目开盘前后推广计划
紫金大厦2月份认筹期间广告营销推广手段主要有：短信、电话、户外广告等。建议此次推广以短信、电话推广为主，户外广告、报纸广告辅助推广。 具体广告投放时间安排如下 时间
推广手段
推广内容
经费预算
3月2日
电话
通知客户盛大开盘
3月2日
户外广告
盛大开盘
3月2日至6日
报纸广告
盛大开盘
3月5日
短信
开盘信息及优惠政策
3月7日
短信
项目火爆开盘信息
营销执行 短信文案 报纸广告 户外广告
单张文案
小心，有车无位
——东方新世界珍稀产权车位倾情发售，最低6.8万起 占位热线：0731—
成熟地段，小车位有大需求!
东方新世界，位于雨花区左家塘最具潜力升值地段，坐拥于南北交通大动脉-韶山路以及曙光路、城南路的交通网点中，与繁华鼎沸的东塘商圈，人声聚集的袁家岭商圈紧密相连。随着项目周边商业和住宅条件日趋成熟，车流人流川流不息。根据土地类型性质，该区域属一类地，车位与住宅比率应在80%左右，但实际配比不到50%，区域内车位资源日渐稀缺。
发展趋势.小车位有大潜力! 有房有车是大众向往的生活，您在东方新世界拥有了属于自己的房子，也许不久后你就拥有属于自己的车，甚至是拥有第二台车!东方新世界仅推出515席地下车位，这意味着在东方新世界1260位业主中有50%以上的人的不能将爱车停放在地下车库。你的房子涨了多少?你生活的区域热闹了多少?从长远角度考虑，车位租售价格将会有较大增幅，所以自用和投资都是一种智慧!
城市担忧.小车位费大力气!
随着银行汽车按揭业务的门槛降低，汽车市场日渐火爆，城镇居民的汽车拥有量保持高速递增，据长沙交警部门统计，目前长沙市私家车每日放牌600辆以上，私家车的迅猛普及导致车位量跟不上车量。北京、上海、广州等众多一线城市的车位价值堪比豪宅，对很多人而言，买车容易买车位难!谁能保证三五年以后的长沙不会面临同样的问题?再过几年，你的车停在哪里?
土地紧缺，小车位要大权利!
即使我们的车位并不比别处贵，但我们的车位一定比别处值!在东方新世界，你的车位是你的!车位很紧张，产权很重要，房子用产权证明归属，车位同样需要!东方新世界珍稀产权车位，你当然可以轻松拥有!
先买先得，小车位有大优惠!
如果您是东方新世界的尊贵业主，现在购买东方新世界地下产权车位，最低6.8万元起!在规定时间段内还能享受到折扣优惠!车位正式销售开始之日至10天内，可在销售价格基础上享受7.5折优惠;车位销售开始10天起至20天内，可享受8折优惠;车位销售20天起至30天内，可享受8.5折优惠;车位销售30天起至60天内，可享受9折优惠。心动不能行动，你的车位你做主!
销售中心展板文案：
区域很繁荣，车位很紧张!
东方新世界位于成熟商圈核心。根据土地类型性质，该区域属一类地，车位与住宅比率应在80%左右，但实际配比不到50%，区域内车位资源日渐稀缺。东方新世界本着“业主优先”的原则，最大限度满足业主需求，但1260位业主中仍有50%以上的人的不能将爱车停放在地下车库。
车位很紧张，产权很重要!
即使我们的车位并不比别处贵，但我们的车位一定比别处值!位很紧张，产权很重要，房子用产权证明归属，车位同样需要!在东方新世界，你的车位是你的!珍稀产权车位，你当然可以轻松拥有!
产权很重要，潜力很巨大!
据长沙交警部门统计，城镇居民的汽车拥有量保持高速递增，目前长沙市私家车每日放牌600辆以上，私家车的迅猛普及导致车位量跟不上车量。众多一线城市的车位价值堪比豪宅。从长远角度考虑，车位租售价格将会有较大增幅，升值潜力巨大，无论是自用还是投资都物超所值!
海报正面：
V时代 ·中秋全民嗨-享购!
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嗨-享购
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单张背面：
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