农业用地租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
法定地址：
法定代表人：
承租方(以下简称乙方)：
法定地址：
法定代表人：
为了促进经济的发展，提高农业生产水平收入水平，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将辖区所属基本农田出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，达成如下协议：
一、出租土地面积：共计亩。
二、土地租赁价格：按每年人民币元/亩(按12个月计算)。
三、租赁期限：土地租赁期为年，即自年月日起至年月日止。若乙方种植物尚未成熟(或销售)，甲方允许乙方延期 3 个月，并按延期的实际时间及面积支付租金(如延期需在租期满前半年进行沟通)。
四、付款方式：自合同签订后开始支付第一年租金，下一年的当日再支付下年租金，逐年支付。
五、农业基础使用及处置：甲方现有基础设施应无偿提供乙方使用，乙方 应妥善管理和维修好现有设施。合同期满后，土地承租前原有不动产按现状无条件移交给甲方，由乙方出资建设的农业基础设施(包括道路，排灌设施)，应无偿转让给甲方;由乙方出资建设的办公、仓储、加工及保护地生产设施，由乙方于合同结束前自行处置。
六、甲方的权利和义务
1、按合同要求在界，在标准图纸上标明。耕地上的残留物及树木由乙方自行负责处理(费用由乙方负责)。
2、甲方应全力维护投资者即乙方的治安环境，把乙方列入辖区内重点保护单位。若出现破坏治安环境的行为，甲方应组织力量协调解决。
3、甲方应帮助乙方协调水、电、供暖等的相关事宜，但具体收费事宜由乙方与水、电、供暖的供方协商，相关费用由乙方承担。
4、乙方在聘用种植基地管理人员及劳动力时，在同等待遇条件下，甲方管理人员及劳动力有权优先录用。
5、甲方必须保证租赁给乙方的土地，不存在任何经济和合同纠纷;合同签订之前该地块存在的有关纠纷由甲方负责解决。
七、乙方的权利和义务
1、按期缴纳承租耕地租金，不得拖欠。
2、乙方所使用的水利设施和水源，甲方不得收取任何费用，如需排
涝或抽水抗旱的，乙方只付自用的电费，享受和当地村民相同待遇。
3、承租期内，乙方生产用电费用自理，甲方负责做好协调工作。
4、乙方在承租耕地面积范围内兴建临时性建筑物时，不得妨碍交通和公共设施的使用，同时应按规定办理有关手续，费用由乙方负责。
5、承租期内，乙方有权无偿使用甲方境内所有交通道路，乙方有权根据经营所需调整排灌、临时道路设施，但不得损害甲方土地资源和其他利益。
6、乙方在承租地块期间必须保证地块良好的耕作特性。
7、甲方应同意乙方在租地范围内搭建临时工人住宿、办公、仓库、冷库、加工厂，储水池，安装自动喷灌、排水、道路等基础设施。
8、严禁甲方村民进入承包破坏种植物和基础设施、偷窃其它财务。否则每次处罚违禁村民人民币1000元整，严重者将移交司法机关。
9、严禁甲方村民禽畜进入承包地，若有禽畜在承包地中毒死亡的，乙方不负任何责任。若有村民禽畜破坏植物的，甲方应协调赔偿。
八、 如遇政策性调整或国家征地等出资意见。
如租赁期间内因政策、国家建设征地或其他不可抗力原因终止合同， 应对及处理方案为：
1、租金按实际时间时限结算。
2、甲方流转之前所有基础设施、流转期间政府投入建设的所有设施 所得补偿费归甲方所有，甲方只付给乙方申报项目的正常费用。乙方在流
转期间出资建设的临时设施、保护地生产设施及资产所得补偿全额归乙方所有。
3、清苗补偿。合同期间内征用的租赁地块所得青苗补偿费由乙方所 有。
4、土地补偿费所得补偿费由甲方所有。
九、享受国家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期间内享有国家及地 方项目建设资金，其它各项优惠政策归乙方享有。
十、合同期满，在同等条件下乙方有优先续租权。
十一、违约责任。
1、本合同一经签订，甲、乙双方必须恪守不得违反，否则应承担违约责任。
2、如果甲方不能按期提供出租土地，每延期一天处违约金 元。
3、双方约定，如果某方中途无故解除合同，应承担租金总额 1%的违约金。
十二、合同变更和解除。
经双方协商一致可另行签订补充协议和变更协议，用于补充约定未 尽事宜，补充协议不能超越本合同界定内容，补充协议或变更协议与本合同具有同等的法律效力。
十三、解决争议办法。
合同履行中发生纠纷时，由双方协商解决;解决不成时，可向人民法
院提起诉讼。
十四、本协议一式叁份，甲方、乙方、鉴证方各执一份，具有同等法律效 力。
十五、本协议自甲乙双方及鉴证方签字盖章之日起生效。
甲方：
法人代表身份证号：
签字(盖章)：
鉴证单位：
鉴证方签字(盖章)：
乙方： 法人代表身份证号： 签字(盖章)：鉴证日期：
土地租赁合同书
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地 租赁 的有关事宜达成协议如下：
一、出租地块位置、面积、范围：
出租地块位于 ，面积为 亩(具体用地范围以本合同附件之“地籍图”为准)。经双方现场测量协商，该地块四周种植有树木林带，约树木 棵，地块内房屋一幢、机井2口，均能正常使用。
二、附属设施状况：
已通水电，工业用三相电源( V)，用户名 ，水表用户名 ，租赁期内产生的水费、电费、用电设施维修等其他费用均由承租方自行承担。
三、 租赁用途及期限
1、用途：农业种植 ,租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途;
2、期限 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
3、 租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协商订立新合同 ，如双方在期满前未就续租达成新协议，则合同自动终止，乙方应当期满之日起十日内搬迁，并交回土地及在甲方土地上面的树木、房屋、机井(包换机井的电机配套)等，逾期按照三倍租金计算。
四、租金及支付方式
1、租金为 元/亩/年，合计租金(大写) 元(小写：￥ 元)。
2、租金支付时间： 。
3、租金支付方式：(现金或支票) 。 五 、税费
1、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担;
2、乙方负责交纳租赁期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担;
3、乙方不得利用该土地搭建永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，否则一切责任由乙方承担。乙方因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款，费用由乙方自行承担。
4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第六条 土地转让、转租
1、 租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的，乙方放弃优先购买权，但甲方应提前通知乙方，转让后本租赁合同在乙方和新所有权人之间继续有效。
2、 租赁期间乙方如需转租给第三人应向甲方提出书面申请并经甲方书面同意，如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失，乙方应当负责赔偿。
3、即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本合同中的权利，租期不得超过乙方租期。
4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方承担连带赔偿责任，乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由。
第七条 违约责任
1、如乙方在纳租赁期间，未缴纳或者未及时缴纳发生的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用等相关费用及滞纳金，甲方发现后，限乙方在三日内将未缴纳的相关费用和产生的滞纳金清缴完毕，甲方有权单方解除合同 。
2、如乙方不按时足额支付租赁费用，逾期按照年租金的5%/日支付违约金，如乙方超过20日未能支付租金，甲方有权单方解除合同 ，乙方另按年租金的40%向甲方支付违约金。
3、甲方在租用期间不得以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权。
4、乙方的生产经营活动不得污染该土地所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。
5、乙方不得在土地上建造永久性建筑，否则乙方自行拆除，并按合同总价款的20%向甲方承担违约责任。
6、租赁期间乙方未经甲方准许私自将土地转租给他人的，甲方有权单方解除合同收回土地，乙方已缴纳租金不予退还，乙方还应按合同总价款的20%向甲方承担违约责任。
7、租赁期间如遇国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，甲乙双方互不承担违约责任。
土地补偿款归甲方，由乙方投资修建的地上附属物，补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。 第八条 合同 的解除与终止
1、经甲乙双方协商一致可以解除合同，合同解除后有关权利义务由双方协商确定。
2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害等不可抗力事件造成合同无法履行的，本合同终止。
本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方向乙方提供《土地使用权证》复印件一份，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同履行期间发生争议，双方应当友好协商解决，解决不成的双方均有权向 人民法院提起诉讼。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 日期： 日期：
出租方：___________________________(以下简称甲方)
承租方：___________________________(以下简称乙方)
为推广农业新技术，促进红辣椒种植，提高产量和品质，甲方将所有的农用耕地租给乙方，用于开展红辣椒科技试验。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于______________乡(镇)____________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业科技试验种植。
2.承租形式：单位承租。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为___年，自____年_月___日至____年__月__日止。
四、地上物的处置
该地上____________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、 承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币____元，承租金每年共计人民______元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转租
1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
十
一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：(签字)_____________
承租方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日签约地点：_______________
出租方 ： (以下简称甲方)
承租方 ：临泉县城关街道办(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于 面积_______亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准)
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为 . 2.承租形式村集体承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为15 年，自2018年10月1日开始。每年租金为 1000 元/亩;每三年一次变动，根据市场调整租赁金。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权。
五、合同的变更和解除
1.本合同一经签订即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
六、违约责任
在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
七、本合同一式叁份，甲乙双方各一份;村委会留存一份。 出租方 ：(签字) . 承租方： (签字)临泉县城关街道办
2018年10月1日 至 年 月 日
土地租赁合同书
甲方【出租方】
乙方【承租方】
根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于茶苗培育的需要，经甲方同意，租赁甲方的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;
第一条;租赁土地地处广东省，面积50亩。
第二条;租赁用途茶苗培育，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。
第三条;租赁期限自2011年1月1日至2020年12月31日止。共计10年。合同期满后，双方同意，可延续合同。乙方享受同样价格优先权。
第四条;租金及支付方法。每年租金2000元。在每年12月31日前付清当年的租金。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由经营者享受。甲方不得收取租金以外的费用。
第五条;合同终止。在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。
第六条;合同解除。到期后合同自然解除。
第七条;本合同一式两份，甲方乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲 方：乙 方：
年月日年月日
承租方(以下简称甲方)： 出租方(以下简称乙方)：
依据《合同法》及有关法律法规，为明确乙方与甲方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就农业机械租赁事宜协商一致，订立本合同。
第一条租赁期限及机械数量
1.设备租赁期限为__天，即自____年__月__日至____年___月__日。
2.每天有台机械运作，人操作。 第二条租金及支付
1.租金及计算：租金贰仟元/天;按实际使用天数计算。 2.租金支付：租赁费用按天计算。租赁结束后一次性支付给乙方，租金含税费。
第三条工程项目、工作内容和施工地点 1.工程项目： 2.工作内容： 3.施工地点：
第四条租赁方式及所有权
1.租赁方式：本设备的租赁由乙方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。
2.租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于乙方，甲方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。
3.未经乙方同意，甲方不得在设备上随意增加或减少部件，也不
第 1 页 共 1 页 得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由甲方承担。
第五条设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等均由乙方自行负责。
第六条双方义务和责任
(一)乙方的义务和责任
1.密切配合甲方的施工生产，满足甲方施工要求。服从甲方施工人员的施工安排，但有权拒绝甲方的违章指挥。
2.负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。
3.负责操作人员的工资及设备维修配件
(二)甲方的义务和责任 1.免费提供乙方操作司机的食宿。
2.负责租赁期间设备保护及看守，确保发电机安全。 第七条违约责任
1.未经双方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金20%的违约金。
2.甲方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，乙方有权采取下列措施：
(1)要求甲方及时付清租借费和其他费用，并要求甲方赔偿乙方的损失。
(2)终止本合同，收回租赁设备，并要求甲方赔偿乙方的一切损失。
第八条合同变更
1.在租赁期间，乙方如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式
第 2 页 共 2 页 通知甲方，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。
2.在租赁期间，甲方未经乙方同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。
第九条争议的处理
1.本合同受国家法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，向当地仲裁委员会提交仲裁或依法向人民法院起诉。
第十条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
乙方(盖章)： 负责人(签字)： 委托代理人(签字)： 甲方(盖章)： 负责人(签字)： 委托代理人(签字)： ____年_____月_____日
第 3 页 共 3 页
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