竣工验收需要什么资料
以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减：
建设工程报送城建档案目录
请××建设单位于工程竣工验收备案前到××市城建档案馆报送以下竣工档案。档案验收合格后，发放《建设工程竣工档案验收意见》及《××省建设工程竣工档案合格证》
第一部分：工程前期文件 1. 可行性研究报告及附件 2. 可行性研究报告审批意见 3. 计划任务书及批复
4. 建设项目列入计划的申报文件
5. 建设项目列入计划的批复文件和计划项目表 6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件) 7. 选址申请及选址规划意见通知书
8. 规划定点文件(包括建筑红线图和道路红线图) 9. 工程方案审批(附方案图)文件
10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件 11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件 12. 建设工程规划许可证 13. 建设工程施工许可证
14. 建设工程质量监督书
15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件 16. 设计合同、勘察合同
17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则 18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单 19. 与工程有关的会议文件(贯穿全过程) 20. 工程地质和水文地质勘察报告
第二部分：工程竣工验收文件
1. 工程概况表
2. 工程竣工总结
3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录
4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)
5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 6. 单位(子单位)工程观感质量核查记录 7. 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书 8. 工程质量保修书
9. 各专项(环保、消防、防疫等)验收认可文件及空气监测、结构抽检等
10. 建设工程竣工验收报告(备—2)
11. 建设工程竣工验收报告(备—1)
12. 决算书及审计文件
第三部分：施工技术文件
一、 建筑与结构工程 1. 图纸会审 2. 设计变更 3. 施工组织设计 4. 开工报告 5. 技术交底
6. 施工日志
7. 原材料(成品)合格证、备案证、试(检)验报告(包括汇总表) 原材料合格证、试验报告汇总表 工程物资进场报验表 材料、设备进场验收记录
建设工业产品登记备案汇总表
(1) 钢材出厂合格证、试验报告 (2) 焊条(剂)合格证
(3) 水泥出厂合格证、试验报告
(4) 砖(砌块)出厂合格证、试验报告 (5) 防水材料出厂合格证、试验报告 (6) 构件出厂合格证、试验报告 (7) 骨料出厂合格证、试验报告 (8) 外加剂出厂合格证、试验报告
(9) 建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告
(10) 其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告 8. 施工试验记录 (1) 土壤试验 (2) 砂浆试验
(3) 混凝土试验
(4) 钢筋焊接试验、焊工操作证 (5) 现场预应力混凝土试验 (6) 钢筋机械连接试验 9. 施工记录 (1) 定位放线 (2) 施工测量记录 (3) 地基钎探记录
(4) 地基处理记录
(5) 混凝土工程施工记录 (6) 混凝土工程测温记录
(7) 结构吊装、预制砼楼板安装记录 (8) 现场预应力施工记录 (9) 沉降观测记录
(10) 通风(烟)道、垃圾道畅通记录 (11) 防水工程试验记录
(12) 楼地面、坡度检查记录
(13) 样板间(墙、分项)工程检查记录 (14) 创建无质量通病工程检查记录 (15) 质量事故处理记录
(16) 新材料、新工艺施工记录 (17) 工程分项使用功能检测记录 a. 墙体裂缝情况检查记录
b. 抽气道、烟道、吸排烟道记录 c. 屋面蓄水试验记录
d. 地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录 e. 浴间、卫生间蓄水试验记录 f. 顶棚、楼地面裂缝情况检查记录 g. 管内穿线质量检查记录
h. 给水(采暖)管道系统压力试验记录 i. 给水(采暖)管道系统清洗记录 j. 管道通球检验记录
k. 散热器组装后压力试验记录
l. (排水)管道灌水(雨水)静压试验记录 m. 卫生器具盛水试验记录
n. 普通电气设备安装动态检查记录 o. 电气绝缘电阻测试记录
p. 防雷及电器设备接地电阻测试验收记录 q. 漏电保护开关动态检查表 r. 电器照明试运行记录 10. 隐蔽工程检查验收记录 (1) 土方工程 (2) 地基验槽 (3) 砖石工程
(4) 钢筋混凝土工程 (5) 地下防水工程
(6) 木结构工程
(7) 屋面工程 (8) 地面工程
(9) 装饰、装修工程 (10) 其他
11. 地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料 (1) 抽样见证、检测资料 (2) 实体工程结构检验资料 (3) 基础结构验收记录
(4) 地基与基础工程质量验收备案报告(监—1) (5) 主体结构验收记录
(6) 主体结构工程质量验收备案报告(监—2) 12. 施工质量验收记录
(1) 地基与基础分部(子分部)工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录
(2) 主体分部(子分部)工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录
(3) 装饰分部(子分部)工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录
(4) 屋面分部(子分部)工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录
13. 专业分包工程施工技术文件
(1) 桩基础工程施工技术及质量验收文件 (2) 钢结构工程施工技术及质量验收文件 (3) 幕墙工程施工技术及质量验收文件 (4) 装饰装修工程施工技术及质量验收文件
(5) 其他(如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等)施工技术文
二、 建筑给水、排水及采暖工程 1. 施工现场质量管理检查记录 2. 图纸会审 3. 设计变更
4. 施工组织设计(施工方案) 5. 开工报告
件
6. 技术交底
7. 施工日志
8. 设备、产品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表) 9. 隐蔽工程检查验收记录 10. 施工试验记录 11. 施工记录
12. 施工质量验收记录
(1) 分部(子分部)工程质量验收记录 (2) 分项工程质量验收记录 (3) 检验批质量验收记录
三、 建筑电气工程
1. 施工现场质量管理检查记录
2. 图纸会审
3. 设计变更
4. 施工组织设计(施工方案)
5. 开工报告
6. 技术交底
7. 施工日志
8. 电气设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)
9. 隐蔽工程检查验收记录 10. 施工试验记录 11. 施工记录
12. 施工质量验收记录
(1) 分部(子分部)工程质量验收记录 (2) 分项工程质量验收记录 (3) 检验批质量验收记录
四、 智能建筑工程
1. 施工现场质量管理检查记录 2. 图纸会审
3. 设计变更
4. 施工组织设计(施工方案)
5. 开工报告
6. 技术交底
7. 施工日志
8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)
9. 隐蔽工程检查验收记录
10. 施工试验记录
11. 施工记录
12. 施工质量验收记录
(1) 分部(子分部)工程质量验收记录 (2) 分项工程质量验收记录 (3) 检验批质量验收记录
五、 通风与空调工程
1. 施工现场质量管理检查记录 2. 图纸会审 3. 设计变更
4. 施工组织设计(施工方案)
5. 开工报告
6. 技术交底
7. 施工日志
8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)
9. 隐蔽工程检查验收记录
10. 施工试验记录
(1) 制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录
(2) 制冷系统的工作性能检测
(3) 通风、空调系统调试记录 11. 施工记录
12. 施工质量验收记录
(1) 分部(子分部)工程质量验收记录 (2) 分项工程质量验收记录 (3) 检验批质量验收记录
六、 电梯工程
1. 施工现场质量管理检查记录 2. 图纸会审 3. 设计变更
4. 施工组织设计(施工方案)
5. 开工报告
6. 技术交底
7. 施工日志
8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)
9. 隐蔽工程检查验收记录
10. 施工试验记录
11. 施工记录
12. 施工质量验收记录
(1)分部(子分部)工程质量验收记录 (2)分项工程质量验收记录 (3)检验批质量验收记录
第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料 第五部分：竣工图
一、 建筑竣工图
二、 结构竣工图
三、 给排水竣工图
四、 采暖竣工图
五、 电气竣工图
六、 通风与空调竣工图
第六部分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)及其他材料
资料员，主要是收集、整理工程施工中的各项资料，包括检验批、隐蔽及验收记录、材料及产品合格证备案证和检验报告等，最终要做到工程资料交档案馆存档工作。
我不知你是否还兼做工地实验员，反正我是又做资料整理又跑着实验室，做各种材料检测及试块试压检测等，好累!
至于隐蔽资料，有专门的表格，可下载用电子版打印，一般的资料软件都含有统一表格)，当一道工序施工完毕后，需施工单位填写验收记录表格，报监理单位验收，就形成施工过程中的最基本的检验批资料。
其实资料员工作也并不复杂，你可以买本规程表格填写及其他资料整理书看看就明白了。也可以跟现场施工人员多学习一下。现在也有《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003，建设工程文件归档整理规范 (GB/T50328-2001)，《建筑工程施工技术资料管理规程》释疑等资料规范。
各个地方的城建档案馆对资料的归档有不同的要求，单大体还是一样的，你可以到当地档案馆要一份资料存档目录看一看工程从开工到竣工的所有资料大概有那些。本归档内容使用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程，有特殊要求的工程，可据实增加或减少检查项目。 谢谢!
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1 基础灌注桩竣工报告
2 施工组织设计方案报审表
3 施工组织设计方案
4 焊工上岗证
5 钢材报审表
6 钢材质报书
7 钢材出厂质量证明和试验单汇总表
8 钢筋力学性能检测报告
9 钢筋焊接性能检测报告 10 焊条质保书、合格证
11 试成孔报验申请表
12设备报审表
13 混凝土抗压强度试验报告单汇总表
14 混凝土强度质量评定表
15 混凝土抗压强度检测报告
16 钢筋笼报验申请表
17 钢筋笼隐蔽检查记录
18 焊接接头检查记录
19 混凝土报验申请表
20 混凝土施工检查记录
21 混凝土浇灌许可证
22 钻孔灌注桩灌注施工检查记录
23 桩基(子分部)工程验收记录
24 桩基钢筋分项工程质量验收记录
25 桩基混凝土分项工程质量验收记录
26 钢筋笼检验批质量验收记录
27 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录
28 混凝土施工检验批质量验收记录
29 混凝土灌注桩(钢筋笼)工程检验批质量验收记录
30 混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录
31 中间验收记录
32 桩基低应变动力检测报告、静荷载检测报告
33 钻孔灌注桩钻孔施工检查记录
34 桩位偏移检查记录
35桩位竣工图 桩基资料应包括技术复核资料、钢筋、混凝土检验批资料、试桩报告、桩基检测报告、桩位复测记录、桩位竣工图等
规划验收 应提交材料：
□
1、填写《贺州市建设工程规划条件核实申请表》，按表中要求如实填写并加盖公章;
□
2、法人委托书(须有法人签名或盖章)，法人身份证及经办人身份证各一份(复印件);
□
3、申请报告(原件加盖公章);
□
4、《土地证》及其附件、《建设用地规划许可证》及其附件(以上均为复印件)一份;
□
5、原审批的总平面图和建筑方案文本(彩色复印件)一份; □
6、《(临时)建设工程规划许可证》或《建设工程规划许可证》及其附件(核原件收复印件);
□
7、规划定线图(原件)及规划部门验基验线合格单; □
8、现状竣工建筑施工图纸一套(原件);
□
9、《贺州市建设工程规划竣工测量成果报告书》(原件)，并附光盘一张;
□
10、竣工建筑四个立面照片及道路、绿化等小区配套设施等照片一组(彩色A4格式拼装);
□
11、市政园林部门的绿地率审核意见;
□
12、有违法建筑经处理完毕的，提交处罚决定书及发票(复印件); □
13、规划部门认为需要提供的其他相关材料;
竣工验收需要哪些资料 工程竣工验收备案表(一式四份);
2、工程竣工验收报告;
3、施工许可证;
4、施工图设计文件审查意见;
5、施工单位工程竣工报告;
6、监理单位工程质量评估报告;
7、勘察、设计质量检查报告;
8、城乡规划部门认可文件;
9、消防部门认可准许使用文件;
10、环保部门认可准许使用文件;
11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见;
12、单位工程质量验收文件：
1)地基验收入记录及桩基检测认证报告;
2)基础、主体等关键部位验收记录;
3)单位工程质量竣工验收记录。
13、市政工程质量检测和功能性试验资料;
14、建设工程档案验收许可证;
15、施工单位签署的质量保修书;
16、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
17、其它有关资料。
工程竣工报验单
单位(子单位)工程质量竣工验收记录表单位(子单位) 工程质量控制资料核查记录 单位(子单位) 工程观感质量核查记录
单位(子单位)工程安全和功能抽查记录
开工申请报告
施工现场质量管理检查记录
工程定位测量记录
建筑物沉降观测记录
混凝土配合比申请单
砂浆配合比申请单
原材料检验报告及试验报告
结构实体质量检测
工程材料/构配件/设备报审表
隐蔽工程验收记录
地基与基础分部(检查批质量验收记录表)主体分部(检查批质量验收记录表)
装饰装修分部(检查批质量验收记录表)
建筑屋面分部(检查批质量验收记录表)
给水排水分部(检查批质量验收记录表)建筑电气分部(检查批质量验收记录表
A册：质量计划资料;(开工、复工、竣工报告、强制性条文，验收表、设计变更通知、图纸会审、施工组织设计等)
B册：施工质量管理资料;(施工隐蔽、检查记录、技术交底)
C册：工程质量保证资料;(材料出厂证明文件及复试检测报告) D册：工程质量验收资料;(分项、检验批质量验收记录)
建设工程竣工验收需资料
(500—3000㎡办理房产证)
一、工程建设前期法定资料
1、立项批复
2、公安消防审核意见书
3、规划许可证及附件
4、土地证、红线图
5、施工审查图纸一套
6、图纸审图合格证书
7、施工合同
8、桩分包合同
9、建筑工程施工许可证
10、工程质量监督登记表
11、施工安全监督登记表
12、工程监督登记号(质监站提供)
13、监理资料及监理合同(3000㎡以上需提供)
14、勘察报告、勘察合同、勘察质量检查报告
15、设计合同、设计质量检查报告
16、图纸会审记录
二、基础工程(包含桩基础)
1、原材料送检
1钢筋原材料送检 ○
2水泥、砂、石送检 ○
3钢筋工艺性双面焊送检及基础部位焊接送检 ○
2、桩大、小应变检测(包括管桩、压桩、钻桩)
3、砼配合比
4、每根桩砼试压件28天送检(只限钻桩提供)
5、桩出厂合格证及检验报告(管桩、压桩需提供)
6、基础部分使用材料合格证及检验报告(厂家提供)
7、砂浆配合比
三、主体结构工程
1、水泥、砂、石原材料送栓
2、钢筋原材料送体(每种材钢60吨送一次，不足60吨每次进货也应送检)
3、钢筋电渣力焊(每层柱都应送检)焊接
4、钢筋双面焊送检，焊条合格证。
5、每个施工部位留砼试压件28天送检(楼面应留设同条件养护)
6、环保砖送检(按批量多少送检次数)
7、砂浆配合比
8、砂浆试压件(砌体、地面使用水磨要送检)
9、楼板厚检查
10、所使用材料需提供出厂合格证及检验报告
四、建筑装饰装修工程(幕墙工程不包括)
1、铝合金原材料送体及合格证、检验报告
2、铝窗三性试验
3、外墙砖原材料送检及合格证、检验报告
4、地板砖原材料送检及合格证、检验报告
5、外墙粘经强度检验报告
6、玻璃、玻璃胶、密封毛条出厂合格证及检验报告
7、室内空气环境检测(商住楼、办公楼、综合楼、住宅待定)
8、水泥原材料送检，水泥出厂合格证及检验报告
9、砂原材料送检
五、屋面及排水工程
1、使用隔热砖提供出厂合格证及检验报告
2、如使用防水材料应送检及提供出厂合格证、检验报告
3、排污、雨水管送检及产品出厂合格证、检验报告
4、排水配件送检(直通、弯头、三通)
六、建设单位完工应办理如下验收
1、消防验收(6层以下及商业面积少于300㎡住宅不需要提供)
2、防雷验收(四层以上，首层超400㎡需提供)
3、供水验收(自来水厂、起1000㎡)
4、供电验收(安装单位提供，起1000㎡)
5、环保验收(提供供水、供电图纸一套到镇环保所办理，只限厂房)
七、其它资料
1、提供桩基础工程验收资料一套
2、所有材料送检样本提供要合格
3、业主办理测量房产图
4、业主办理规划验收
5、业主办理工程款付清证明
6、收集相关资料办理工程综合验收(到市建设局办理)
八、办理流程及办理期限
窗口接收所需资料监督员核查资料监督员进行现场检查确认主管站长审批站长审批窗口发放《竣工验收意见》档案室资料归档
办理期限：15个工作日
注：3000㎡以上工程须到市建设局办理验收。
附件：工程竣工验收报告500方以上
消防验收申请材料
1、消防验收申报表/消防验收备案表（盖章、日期不填、不得涂改）。
2、竣工验收报告（盖章、双面填写完整）和全套竣工图纸（每张图纸加盖施工单位竣工图章，折成A4装档案盒，盒子侧面注明单位简称、工程简称、专业）。
3、消防产品（防火门（钢质、木质）、防火玻璃、消火栓、消防箱、水枪、接口、水带、应急灯、灭火器、疏散指示、报警、喷淋、防火卷帘、防排烟）质量合格证明文件（2套）（装修工程新增的要借用原有消防产品的不要）。
4、有防火性能要求的建筑构配件、建筑材料（外保温）、室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证。
5、消防设施检测报告（装修工程借用原有消防设施的，原有检测报告检测日期不超过一年的，原消防设施检测报告可以用）。
6、设计、施工（土建、消防、装修）、监理、检测、建设单位的营业执照、组织机构代码证、资质（都需各个单位加章）。
7、建设工程消防审核意见书或设计备案抽查结果（复印件加章）。
8、装修改造工程需提供土建主体大楼消防验收意见书或验收备案结果，1998年以前的建筑需提供1998年以前的房产证或房房管局证明文件（原件审核，复印件收）
9、规划总平面 图（新建、扩建工程提交复印件加申报单位公章）委托书及被委托人身份证复印件（由建设方委托本单位人员办理）及承诺书（双面签字和盖章）。
10、电张、电缆导管穿线隐蔽工程验收记录（施工单位、监理单位盖章签字）。
◇以上材料视验收（备案）情况受理时必须提供。
-----------------以下材料在验收、备案检查过程中提供，不作业验收（备案）受理的前提条件，建设、设计、施工、监理、检测单位相关执业人员身份证复印件及相关执业证明文件（盖章或签字确认）
工程竣工验收备案表(一式四份);
2、工程竣工验收报告;
3、施工许可证;
4、施工图设计文件审查意见;
5、施工单位工程竣工报告;
6、监理单位工程质量评估报告;
7、勘察、设计质量检查报告;
8、城乡规划部门认可文件;
9、消防部门认可准许使用文件;
10、环保部门认可准许使用文件;
11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见;
12、单位工程质量验收文件：
1)地基验收入记录及桩基检测认证报告;
2)基础、主体等关键部位验收记录;
3)单位工程质量竣工验收记录。
13、市政工程质量检测和功能性试验资料;
14、建设工程档案验收许可证;
15、施工单位签署的质量保修书;
16、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
17、其它有关资料。
工程竣工报验单
单位(子单位)工程质量竣工验收记录表
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
单位(子单位)工程观感质量核查记录
单位(子单位)工程安全和功能抽查记录
开工申请报告
施工现场质量管理检查记录
工程定位测量记录
建筑物沉降观测记录
混凝土配合比申请单
砂浆配合比申请单
原材料检验报告及试验报告
结构实体质量检测
工程材料/构配件/设备报审表
隐蔽工程验收记录
地基与基础分部(检查批质量验收记录表)
主体分部(检查批质量验收记录表)
装饰装修分部(检查批质量验收记录表)
建筑屋面分部(检查批质量验收记录表)
给水排水分部(检查批质量验收记录表)
建筑电气分部(检查批质量验收记录表
A册：质量计划资料;(开工、复工、竣工报告、强制性条文，验收表、设计变更通知、图纸会审、施工组织设计等)
B册：施工质量管理资料;(施工隐蔽、检查记录、技术交底)
C册：工程质量保证资料;(材料出厂证明文件及复试检测报告)
D册：工程质量验收资料;(分项、检验批质量验收记录)
建设工程竣工验收需资料
(500—3000㎡办理房产证)
一、工程建设前期法定资料
1、立项批复
2、公安消防审核意见书
3、规划许可证及附件
4、土地证、红线图
5、施工审查图纸一套
6、图纸审图合格证书
7、施工合同
8、桩分包合同
9、建筑工程施工许可证
10、工程质量监督登记表
11、施工安全监督登记表
12、工程监督登记号(质监站提供)
13、监理资料及监理合同(3000㎡以上需提供)
14、勘察报告、勘察合同、勘察质量检查报告
15、设计合同、设计质量检查报告
16、图纸会审记录
二、基础工程(包含桩基础)
1、原材料送检
○1钢筋原材料送检
○2水泥、砂、石送检
○3钢筋工艺性双面焊送检及基础部位焊接送检
2、桩大、小应变检测(包括管桩、压桩、钻桩)
3、砼配合比
4、每根桩砼试压件28天送检(只限钻桩提供)
5、桩出厂合格证及检验报告(管桩、压桩需提供)
6、基础部分使用材料合格证及检验报告(厂家提供)
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