一项工作不能盲目的开展，在开展前必须要进行详细的准备，这就是方案存在的意义，那么要如何书写方案，才能达到预期的效果呢？以下是小编整理的关于《5a写字楼施工方案》，仅供参考，希望能够帮助到大家。
X地5A级写字楼施工规划部署方案
X X 地 地 A 5A 级写字楼施工规划部署
目录 1.编制依据 ..............................................................................................................................................................3 2.工程概况 ..............................................................................................................................................................4 3.施工部署 ..............................................................................................................................................................5 4.施工测量方案 ....................................................................................................................................................10 5.项目检验、试验方案 ........................................................................................................................................12 6.钢筋工程 ............................................................................................................................................................15 7.模板工程 ............................................................................................................................................................16 8.砼工程 ...............................................................................................................................................................18 9.砌体工程 ............................................................................................................................................................22 10.防水工程 ..........................................................................................................................................................24 11.脚手架工程 ......................................................................................................................................................28 12.水、电安装工程施工方案 ..............................................................................................................................30 13.季节性施工措施 ..............................................................................................................................................34 施工进度计划及保证措施 ....................................................................................................................................37 1.施工进度计划安排原则 ....................................................................................................................................37 2.工期计划 ............................................................................................................................................................38 3.施工进度编排说明 ............................................................................................................................................38 4.进度计划管理 ....................................................................................................................................................38 5.保证施工进度措施 ............................................................................................................................................39 施工现场平面布置 ................................................................................................................................................45 1.平面布置说明 ..................................................................................................................................................45 2.施工总平面布置 ................................................................................................................................................45 3.施工用电 ............................................................................................................................................................45 4.施工用水 ............................................................................................................................................................45 5.总平面管理 ........................................................................................................................................................46 保证质量措施 ........................................................................................................................................................49 1.工程质量目标 ....................................................................................................................................................49 2.质保措施 ............................................................................................................................................................49 安全保证措施 ........................................................................................................................................................63 1.安全组织管理措施 ............................................................................................................................................63 2.安全技术措施 ....................................................................................................................................................64 主要机具使用计划 ................................................................................................................................................68 1.土建机械设备需用计划 ....................................................................................................................................68 2.安装机械设备需用计划 ....................................................................................................................................69 3.主要检测、计量、测绘、仪表调试器具表 ....................................................................................................69 劳动力安排计划 ....................................................................................................................................................71 1.劳动力组织 ........................................................................................................................................................71 2.劳动力的使用与安排 ........................................................................................................................................71 3.土建工程劳动力计划 ........................................................................................................................................71 4.水电安装工程劳动力计划 ................................................................................................................................72 主要材料、构件用量计划 ....................................................................................................................................73 1.主要周转材料计划 ............................................................................................................................................73 2.主要材料用量计划 ............................................................................................................................................73
文明现场施工措施 ................................................................................................................................................74 1.文明施工措施 ..................................................................................................................................................74 2.环境保护措施 ..................................................................................................................................................75 3.消防措施 ..........................................................................................................................................................79 4.疾病预防措施 ....................................................................................................................................................80
1.编制依据 国家、部颁有关质量安全生产、文明施工标准化管理的有关规定。
《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)
《工程测量规范》(GB50026-93) 《地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)
《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》(JGJ115-97) 《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001) 《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97) 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)
《高层民用建筑钢结构技术规程》(JGJ99-98)
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》(JGJ130-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建筑施工手册》(第四版)
《工程建设标准强制性条文》(民用建筑部分) 《建筑安装工人安全技术操作规程》 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001) 《组合钢模板技术规范》(GB50214-2001) 《混凝土泵送技术规程》(JGJ/T10-95) 《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-2002)
《人防工程施工及验收规范》(GBJ134-2001)
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》(GB50275-98)
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收通用规范》(GB50275—98)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《建筑工程施工质量检查与验收手册》 《现行建筑施工规范大全》 公司质量、职业健康安全、环境管理程序文件及有关制度。
2.工程概况 2.1 工程建设概况 工程名称：
建设单位：
设计单位：
工程地点：
2.2 建筑设计概况：
本工程为 X 省的写字楼工程，总建筑面积为 29700m2 。由地下室二层、地上二十九层组成。
地下一层车库，地下二层为车库及部分设备用房。
建筑物总高度为 99.95m，工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，建筑设计合理使用年限为 50 年。
2.3 结构设计概况：
结构体系：为框架、剪力墙结构体系。
耐火等级：建筑耐火等级为一级。
本工程均采用人工挖孔桩基础，地下室底板 500 厚，局部为 600 厚。
钢筋混凝土结构部分：钢筋分别采用Ⅰ级HPB235MPa、Ⅱ级HRB335MPa新Ⅲ级钢筋HRB400MPa。
2.4 工程特点 2.4.1该工程地处X市，交通繁忙，人流、车流集中。施工过程中，需对施工工序的安排、建筑材料的运输进行细致、周密地组织与部署，遵守X市的交通管制和环保法规，认真作好建筑物周边的安全防护，维护X市的市容、市貌。
2.4.2该工程的建筑物边线紧邻道路红线，施工场地十分狭窄。需对现场临建布置、材料堆放与储存以及现场文明施工作出详细、具体、可操作性强的专题方案，以指导工程施工。
2.4.3该工程的体量大，施工前，须认真作好各项技术、物资准备工作。编制技术方案时，要进行多方案比较，优选施工技术方案，增强施工技术方案的预见性、超前性和可操作性。施工过程中，需加大周转材料、资金以及科技的投入，优化资源配备，增强施工技术方案严肃性，大力推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以满足工程施工需要。
2.4.4该工程的承包范围包括基础、土建、水电安装工程施工，参与施工的专业、工种、人员多。施工过程中，项目经理部须充分发挥组织、管理、控制、协调的职能，合理、科学地组织各专业、各工种、各工序进行穿插、搭接作业，充分利用作业面。协调处理好各专业、各工种、各工序的相互关系，使各专业、各工种、各工序环环相扣，配合默契。
2.4.5该工程为高层建筑物，施工过程中须建立轴线和垂直度控制的内部控制点和外部控制点，严格控制其垂直度。
2.4.6该项目西面临街，南面紧挨五一大道，对施工现场文明施工、安全防护和环境保护提出了较高的要求。
3.施工部署 3.1施工部署原则 实行项目法管理，积极开发、引进、采用新技术、新工艺、新材料，精心组织施工，
以优质、高速、安全、低耗地完成工程建设任务。在项目施工管理过程中坚持遵守下面的项目管理的基本原则，以这些基本原则指导项目施工管理的一切工作，使管理效果达到最佳状态。
3.1.1 目标控制原则。即首先确定项目施工管理的总目标，然后逐层分解落实总目标，以构成项目施工管理的目标体系。
3.1.2 分解管理原则。将项目施工管理工作分解到各分部分项工程中，并把项目施工管理工作划分成多个专业工作事件单元，做到有的放矢、各个击破、突出重点、抓住矛盾，解决关键问题。
3.1.3 统筹协调管理原则。在项目施工管理过程中采用不同的协调手段合理解决项目施工过程中产生的目标冲突、结构矛盾、行为冲突、环境矛盾，保持项目施工过程的有机统一，确保项目施工管理目标的最终实现。
3.1.4 优化管理原则。在目标控制原则、分解管理原则、统筹协调管理原则的基础上，力求以最少的资源投入(包括劳动力、资金、材料、设备、工期等)获得最大的产出效果(包括经济效益、社会效益)，确保项目施工管理的整体最优化。
3.2 施工段划分 本工程基础及主体工程施工时按整体施工的原则，确保了结构的整体性，最大限度地方便本工程的施工管理和控制。
3.3 工程管理目标 3.3.1 工程质量目标：积极推行 IS09002 质量体系标准化管理，确保工程质量达到优良工程，争创湖南省建筑工程芙蓉奖。其中：分项工程一次交验合格率 100%，分部工程优良率 80%以上，并确保基础、主体、屋面、安装工程等达到优良。在质量方面虚心听取建设单位、监理单位、设计单位、质监站的意见和建议，遵守国家现行规范。
3.3.2 建设工期目标：自开工之日起，确保在 360 个日历天内完成全部施工任务。
3.3.3 安全生产目标：严格遵守安全操作规程，安全措施可靠，保护设施周密齐全，杜绝大小安全事故，保证施工安全，确保达到《建筑施工安全检查标准》的优良以上等级。
3.3.4 文明施工目标：在建筑物附近按业主单位规定的范围砌 2.5m 高围墙，并设置大门;围墙立边用混合砂浆粉刷，面刷涂料，在围墙上装饰灯箱标语;严格遵守环保法规;按文明施工管理精心组织施工，确保省级安全文明工地。
3.3.5 环境保护目标：确保周围环境和施工区域的良好环境。
3.3.6 协作配合：施工中积极配合建设单位、设计单位、监理单位、质监单位做好工程施工的各项工作，并密切配合建设单位搞好周边单位与居民的关系，积极做好施工中的各项服务工作，以利于施工正常进行。
3.4 质量管理方法 “三阶段管理方法”即：把产品过程分为超前控制、过程控制、交工后控制三阶段。所谓超前控制，就是在施工开始前做好各项技术准备，一是认真阅读图纸，优化施工组织设计，杜绝技术差错;二是对工程使用材料、设备及构件实行质量论证，严把质量检查关;三是强化全员质量意识，采取灵活多变的形式对全员进行质量教育，使“让用户满意”变成项目上下牢固的企业信条。
所谓过程控制，就是实行工序、工种、工艺质量控制，这是提高工程质量的基础和关键环节;工序上要求精益求精。所谓交工后控制，就是工程交验后，注意用户信息反馈，做好回访保修，使用户满意。
3.5 工程成本控制 在施工前确定工程成本目标，在工程施工过程中定期进行成本实际值与目标值的比较，发现偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保证工程成本目标的实现。
3.5.1 资金、成本控制的经济措施 1)编制资金使用计划，确定、分解成本控制目标。
2)进行工程量计算。
3)复核工程施工过程中的各种支付账单。
4)在施工过程中对投资、成本进行动态跟踪控制，定期比较、发现、分析偏差，采取纠偏措施。
5)做好成本的分析与预测。
3.5.2 资金、成本控制的技术措施 1)对主要施工方案进行经济技术分析。
2)对各种资源计划进行优化。
3.5.3 资金、成本控制的合同措施 1)做好施工纪录，管理保存各种文件图纸，特别是实际施工变更情况的图纸。注意积累素材。
2)参与合同的制定、修改、补充工作，着重考虑它对成本控制的影响。
3.6 施工准备
施工准备包括技术准备、劳动组织准备、物资准备和施工现场准备等工作。
3.6.1 技术准备 技术准备是施工准备的核心。由于任何技术上的差错和隐患都可能危及人身安全和造成质量事故，带来生命、财产和经济的巨大损失，因此必须认真做好技术准备工作。
1)项目部在收到本工程的设计图纸和有关技术文件后，尽快组织工程技术人员熟悉、研究所有技术文件和图纸，全面领会设计意图;检查图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误;在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致;技术要求是否正确;并与现场情况进行核对。同时要作出详细记录，记录应包括对设计图纸的疑问和有关建议。
2)原始资料的进一步调查分析 对本工程进行实地勘察，进一步获得有关原始数据的第一手资料，这对于正确选择施工方案、制定技术措施、合理安排施工顺序和施工进度计划是非常必要的。
(1)自然条件的调查分析 A、地质：应了解的主要内容有：地质构造、覆盖层土质、土的性质和类别、地基土的承载力、妨碍基础施工的障碍物、地震级别和烈度等。
B、气象：气温、气候、降雨、风向、风速等变化规律及公司在长沙地区的历年记录;冬、雨季的期限等情况。
C、施工现场的地形地物 (2)技术经济条件的调查分析 主要内容包括：甲供材料供应状况、可提供的施工用水用电状况、当地消防治安状况及分包单位的实力状况等。
3)施工前的设计技术交底 设计技术交底由建设单位(业主)主持，设计、监理和施工单位(承包商)参加。先由设计单位说明工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求，进行技术交底。然后施工单位根据研究图纸的记录以及对设计意图的理解，提出对设计图纸的疑问、建议和变更。最后在统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一作好记录，形成“设计技术交底纪要”，由建设单位正式行文，参加单位共同会签盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据。
4)制定施工方案 在全面掌握设计文件和设计图纸，正确理解了设计意图和技术要求，以及进行了以
施工为目的的各项调查之后，根据进一步掌握的情况和资料，制定出详尽的符合现场实际情况的施工方案。
施工方案一经确定，即可进行各项临时性结构的施工设计，诸如模板、支架及脚手架，施工设计在保证安全的前提下尽量考虑使用现有材料和设备，因地制宜，使设计出的临时结构经济适用、装拆简便、通用性强。
5)编制施工预算 施工预算是根据施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的。施工预算是施工企业内部控制各项成本支出、考核用工、签发施工任务单、限额领料以及基层进行经济核算的依据，也是制订分包合同时确定分包价格的依据。
3.6.2 施工现场准备 施工现场的准备工作，主要是为工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。其具体内容如下：
1)施工控制网测量和复核 按照建设单位提供的总平面图和测图控制网中所设置的基线桩、水准标点以及重要桩标志的保护桩等资料，进行三角控制网的复测，并根据施工方案，补充加密施工所需要的各种标桩，建立满足施工要求的平面和立面施工测量控制网。
2)搞好“四通一平” “四通一平”是指水通、电通、通讯通、路通和平整场地。
3)建造临时设施 按照施工总平面图的布置，建造所有生产、办公、生活、居住和储存等临时用房，以及临时便道、构件预制场地等。
4)安装调试施工机具 对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。
5)材料的试验和储存堆放 按照材料的需要量计划，应及时提供材料的试验申请计划，如混凝土和砂浆的配合比和强度、钢材的机械性能等试验。并组织材料进场，按规定的地点和指定的方式进行储存堆放。
6)冬季及雨季施工安排 按照施工组织设计的要求，落实冬季及雨季施工的临时设施和技术措施，做好施工安排。
7)消防、保安措施 建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防保安等措施。
8)建立健全施工现场各项管理制度 根据工程特点，制定施工现场必要的各项规章制度。
3.6.3 施工准备工作计划 为较好地落实各项施工准备工作，应根据各项准备工作的内容、时间和人员，编制出施工准备工作计划，责任落实到人，并加强对计划的检查和监督，以使准备工作能如期完成。
3.7 配合协调组织 3.7.1 建立有施工监理工程师、设计代表及建设方人员参加的施工协调组，对整个工程施工进行整体协调配合组织。
3.7.2 定期(时间与业主、监理共同商定)召开协调会，解决施工中可能出现的问题，排除障碍，保证施工计划的实施，达到工期目标的目的。
3.7.3 在施工前进行专业图纸会审，将存在的问题及早处理，开工前编制详细的施工技术交底，使施工人员了解设计意图，形成统一的认识，进行有计划、有制度、有措施地组织施工。
3.7.4 整个施工过程以施工计划为核心，合理安排施工工艺，组织好交叉作业，及时作好各专业管道敷设、预埋预留，保证施工生产的顺利进展。
3.7.5 加强各专业施工生产单位的施工准备工作、现场生产组织、施工质量、施工进度的监控、检查、验收，若发现与计划有偏差，及时处理使之符合。
4.施工测量方案 4.1 施工测量特点分析 根据建设方提供的总平面图和业主提供的测量控制网点，并仔细阅读并熟悉设计施工图;对照现施工现场的地形，按照工程需要分清主次建立好轴线控制网。
4.2 基本准则 按照总平面布置和业主提供的测量控制网点，采取经纬仪建立本标工程范围内的二级控制网。
4.3 施工测量管理表 施工测量前建立测量管理表，将工程中所有建、构筑物定位点、高和控制点列于表中，以便对测量工作进行系统化管理。
4.4 施工测量前的准备工作 施工测量人员必须仔细阅读并熟悉设计施工图，对业主移交的有关测量的原始资料及标志进行认真核对，并编制详细的作业指导书;选用的测量仪器(J 2 激光经纬仪、DTM-430E 铅直仪、水准仪)、工具(塔尺、钢尺、吊锤等)必须符合要求，并作好仪器的校验及保养，使仪器保持良好状态。
4.5 测量仪器的选用 本工程选用壹台激光经纬仪、壹台 DTM-430E 铅直仪、壹台水准仪、塔尺、钢卷尺、吊锤等数量若干。所有测量仪器都必须通过计量认证检查，必须符合要求才能使用。
4.6 施工测量 a、建立平面控制网：按照总平面布置和业主提供的测量控制网点，采用全站仪建立本工程范围内的二级控制网。先测定建筑物主要控制轴线，再测定控制轴线，各控制轴线及坐标点应按测量规范要求埋设标石、标志，并加以妥善保护，防止损坏。测设过程中应精心操作，反复核对，确保定位准确无误。同时及时作好测量成果记录，以利审批核查。
b、高程控制点设置：根据业主提供的高程控制基准网点，建立本工程区域高程控制系统，按照本工程施工需要分别在场地内设置多个高程测量控制点，建立四等水准网。各控制点应按规范要求埋设永久性标志，并加以保护，作好测设记录。
c、平面控制及测设方式：建筑物轴线定位以平面控制网为依据，用激光经纬仪按二级导线精度要求测定各平面控制点，经闭合后，在纵横轴线上设控制桩(木桩)备用，并将各控制轴线引测到控制桩上。
各定位控制桩不得设置在公路、地下设施及施工机械行走范围内，并距建筑物基坑上口线不小于 3m，用砼包裹要牢固，防止施工过程中造成控制桩位移、损坏。
d、施工过程中各楼层轴线及标高传递：
轴线传递：基坑开挖好后，将各轴线引测到基坑底部，形成闭合，每施工完一道工序，相应将轴线引测。为保证多层建筑物各层轴线的吻合，采用基线控制，各楼层施工完后，将轴线引测至上一层，经复核无误后，用红油漆(或墨线)做出标志。
高程传递：待底层柱(墙板)施工完后，将标高从水准点引测至建筑物四周合适的柱(墙板)，做出永久性标识，以上各层以此为基准点，用钢尺丈量传递，各层内用水准仪找平。
e、沉降观测:沉降观测点布置在建筑物外围柱或墙体上，标高均设在零米标高附近，
并编上各点位号。在进行沉降观测点埋设时必须考虑到粉刷层的厚度，避免墙体粉刷后将原沉降观测点埋掉的现象。
混凝土柱上设置沉降观测点。主体施工阶段每施工一楼层观测一次，如沉降有变化，立即通知设计院，加大观测密度。认真作好沉降观测记录，并绘制出建筑物沉降曲线。
沉降观测记录必须及时送交监理,并保留观察点，以便于工程竣工后甲方委托单位继续观测及本公司回访观测。
①沉降观测点的埋设：按照设计院对大楼沉降观测布点的位置和要求埋设。
②沉降观测：采用闭合法与测回法进行观测，以消除测量误差，保证施测准确性。
③沉降观测时间控制：
当施工到±0.00 时在+0.500 的位置埋设好沉降观测点用自动安平水准仪(S 2 型)进行观测。首次观测，在沉降观测点设好后 10 天进行，然后每月进行一次，观测时间为早上 9 点左右(如遇天下雨等时可推后一天或两天进行)，同时为保证观测准确性，减少偶然误差，采用定人、定仪器、定塔尺三定观测法。
5.项目检验、试验方案 项目部对所有进场物资(包括原材料、成品及半成品)及施工过程产品进行检验和试验，包括材料试验和结构检验。
材料检验、试验。项目部对进场物资及施工过程产品进行的检验和试验分两类：一类为强检物资，另一类为自检物资。强检物资是根据国家的有关规定，必须送往有关国家及相关部门认可资格的检验、试验机构进行检验、试验的物资。自检物资是指由工程项目部的技术、质安、材料等部门自行检验的物资。本项目的强检物资有钢材、水泥、砌筑用砖、砌块、砂、砾石、混凝土、砂浆、外加剂、钢材焊接件。
物资检验的取样方法及检验项目按照国家有关建筑材料检验、试验的规定进行。建筑材料检验必须有代表性，即所采样品的质量应能代表该批材料的质量。在采取试样时，必须按规定的部位、数量及采选的操作要求进行，对重要的构件和非匀质材料可酌情的增加数量。
所有进入施工现场的强检物质必须有生产厂家的出厂检验、试验报告或质量证明抄件，且出厂检验(试验)报告必须填写准确、清晰、完整，否则该物资不得进入工地。
本项目对各类强检物资进行检验的方法如下：
5.1 钢材：本项目对工程施工进行检验。
a.取样数量：(1)钢筋混凝土用热轧光圆、热轧带肋钢筋等由同一牌号、同一炉罐
号、同一规格、同一交货源状态组成一批，且每批重量不得超过 60t。在每批中任选两根，在每根钢筋上切取拉伸、冷弯试样各两根。(2)冷轧带肋钢筋由同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货源状态的钢筋组成一批，且每批重量不得超过 50t。在每批中逐盘取拉伸试样 1 根。(3)冷拔碳钢丝从每盘钢丝上取拉伸和反复弯曲试样各 1 根。
b.取样部位和取样办法：钢筋的拉伸、弯曲试样，从材料端沿轧制方向切取，如该端部的轧制头未切去者，以及冷轧带钢筋、冷拔低碳钢丝均应将端部截去 500mm 后切取试样。钢筋试样不得进行车削加工，钢筋切取试样的标距长度必须严格按照规定的材料检验的取样标准进行。
c.检验项目：热轧盘圆、热轧带肋钢筋、冷轧带肋钢筋检验屈服强度、极限强度、延伸及冷弯性能;冷拔低碳钢丝检验极限强度、延伸率及反复弯曲性能。
5.2 水泥：本项目对工程施工水泥进行检验。
a.取样数量及方法袋装水泥以同一厂家、同一品种、同一标号编号为一批，且每批不超过 100t。从每一批为 20 袋水泥中取等量样品的混匀，一次取样 12kg。散装水泥以同一厂家、同一品种、同一标号编号为一批，且每批不超过 500t，从每一批不少于 3个车罐中取样 12kg。
b.检验项目：水泥检验安全性及强度。考虑施工的方便，本项目部要求试验室分别检测水泥 3 天强度及 28 天强度并提出报告。
5.3 砼空心砌块：
a.取样方法及数量：砌块以同一强度等级编号，且不超过 1 万块为一批，从每批砌块中随机取样，一次取样数量 24 块。
b.检验项目：砌块检验抗压强度。
5.4 砂：本工程施工用砂均为 X 市本地砂石场出产，本项目部对施工用砂进行检验。
a.取样数量：本项目用砂同规格分批验收，以 400m3 为一批，一次取样 20～50kg。
b.取样方法：在砂料堆上取样时，取样部位应均匀分布，取样前先将表层铲除，然后由各部位抽取大致相等的砂共 8 份，组成一组样品。
c.检验项目：砂检验颗粒级配及含泥量。
5.5 砾石：本工程施工用砾石均为 X 市本地砂石场出产，本项目对进场砾石进行检验。
a.取样数量：本工程用砾石按同规格分批验收，以 400m3为一批，一次取样 200～500kg。
b.取样方法：在砾石料堆上取样时，取样部位应均匀分布，取样前先将表层铲除，然后由各部位抽取大致相等的石子共 15 份(在料堆的顶部、中部及底部和由均匀分布的五个不同部位取得)组成一组样品。
c.检验项目：本项目对施工用砾石检验颗粒级配、含泥量，针片状颗粒含量及强度。
5.6 混凝土：本工程采用商品砼。
a.取样方法：本工程混凝土以同一配合比、每 100m3 作为一次。每次在浇筑地点随机取样制作 150mm×150mm×150mm 试件，三组九块。试块脱模后一组放在工地实验室进行标准养护，直至 28 天养护期满后送试验室检验。
b.检验项目：抗压强度。
c.混凝土在浇筑现场尚需由项目部试验员进行坍落度试验。
5.7 砂浆：本项目对砌筑用砂浆进行检验。
a.取样方法：本工程以同一层 250m3 砌体所用同一配合比砂浆为一次，每次在砌筑地点随机取样制作 70.7mm×70.7mm×70.7mm 试件一组六块。试块脱模后一组放在工地实验室进行标准养护，直至 28 天养护期满后送试验室检验。
b.检验项目：抗压强度。
5.8 钢材焊件：本工程钢材焊接件有闪光对接头、电弧焊接头、电渣压力焊接头。本项目对各焊接件的方法检验方法如下：
a.取样方法及数量：(1)闪光对焊接头以在同一班内，由同一焊工按同一焊接参数完成的 100 个同类型头为一批。一周内连续焊接时，累计累算。一周内不足 100 个接头时，亦按一批计算。从每批成品中切取拉伸试件和弯曲试件各 3 件。(2)电弧焊接头为一批。不足 300 个时仍作一批，从每批中切取 3 个拉伸试件。(3)电渣压力焊，以每一楼层中间钢筋级别、同钢筋直径的 100 个同类型接头为一批，不足 100 个接头时，仍作一批，从每批中切取 3 个拉伸试样。各类型焊件的标距长度严格按照国家有关部门规定的材料试验的材料取样标准进行。
b.检验项目：(1)闪光时焊接件检验抗拉强度及弯曲性能。(2)电弧焊接件检验抗拉强度。(3)电渣压力焊接件检验抗拉强度。
进入工地的自检物资必须有生产厂家出厂试验报告或产品检验结果分析。对所有自检物资均需作出检验记录，自检记录必须准确、清晰、完整。
施工过程中，若发现产品存在质量问题时，则立即停止该产品的继续使用，对于甲供产品，立即书面通知甲方单位。按照材料检验、试验的规定取样进行检查。再根据该
产品的检查结果进行处置。
6.钢筋工程 6.1钢筋原材料选择 6.1.1钢筋生产厂家选择国营大厂生产的材料(涟钢、湘钢等)，以保证钢材质量的稳定，同时出厂材料须有合格证。
6.1.2钢筋进场须按60t为一批进行取样试验(不足60t亦为一批)试验合格后方能用于工程。
6.2钢筋加工 6.2.1钢筋加工前必须按施工图编制好加工下料表，若施工图未明确的按施工规范下料。
6.2.2钢筋均在施工现场加工，当现场加工不能足够保证施工需要时，可在附近工地请求支援，在其工地上加工好后直接运至现场进行绑扎。
6.3钢筋运输 钢筋按设计图纸作出钢筋下料表和提出钢筋材料计划，按料表的要求在现场加工成型后，用塔吊吊运至施工楼层绑扎。
6.4钢筋绑扎 6.4.1准备工作 ①钢筋绑扎前应由钢筋工长向作业人员进行技术、安全交底。
②钢筋绑扎顺序：
地下室：承台→暗梁→底板→柱、墙插筋→(底板砼)→柱、墙→(柱、墙砼)→顶板梁→顶板→(顶板砼)。
地上结构：下层柱、墙筋→本层梁筋→本层板筋。
③钢筋绑扎应严格按施工图、技术交底及施工规范进行。
6.4.2钢筋连接 ①墙柱主筋：φ18以上(含φ18)的钢筋采用电渣压力焊，小于φ18的钢筋采用绑扎搭接。
②梁、板：梁筋接长采用闪光对焊为主，多跨梁超长贯通筋(大于16米)φ18以上(含φ18)的钢筋采用单面搭接焊10d，小于φ18的钢筋采用绑扎搭接。
6.4.3钢筋绑扎要点 ①墙柱插筋出板面处，应加一道φ8级钢筋与板面上层钢筋点焊，以防止偏位。
②板筋绑扎采用钢筋卡尺限位。其上层板筋采用钢筋马凳支承。
③纵横梁相交处应注意梁筋铺放的先后顺序，次梁钢筋置于主梁钢筋之上。
④剪力墙，竖向钢筋连接接头应错开，每次连接钢筋数量不超过50%。
⑤钢筋保护层厚度 底板：35mm，梁、柱：25mm，暗柱及连梁纵筋：35mm。
侧壁：25mm，墙、板：15mm，板中分布筋：10mm。
⑥钢筋最小锚固长度LaE=La，且不小于250，具体如下表：
砼等级 C20 C25 C30、C35 ≥C40 Ⅰ级钢筋 30d 25d 20d 20d Ⅱ级钢筋 40d 45d 35d 40d 30d 35d 25d 30d Ⅲ级钢筋 45d 50d 40d 45d 35d 40d 30d 35d 注：上表中Ⅱ、Ⅲ级钢筋栏中横线以上的数字为钢筋直径d≤25mm时的锚固长度，横线以下的数字为d>25mm时的锚固长度。
⑦钢筋搭接长度：
绑扎搭接 Lad=1.2La 焊接搭接时，单面焊接 10d，双面焊接 5d 连梁、暗柱、小洞口加强筋 La1=La 7.模板工程 模板工程质量的好坏，决定了混凝土质量的好坏，所以必须高度重视，本工程底板侧模、电梯地坑外侧模、承台采用砖胎模;为确保混凝土成型质量，矩形柱配制成定型模板，采用单面覆膜竹胶合板，板厚 12mm，模板的背楞采用 60×80mm 木枋，双面刨光。
7.1 基础模板 底板侧模、电梯地坑外侧模、承台采用砖胎模，采用 Mu10 粘土砖、M5.0 水泥砂浆砌筑 120mm 厚胎模，高同底板高、承台高，胎模内侧用 1:3 水泥砂浆抹 20mm 厚。
7.2 地下室墙体模板均采用单面覆模竹胶合板面板、60×80 杉木枋、钢管扣件、穿墙螺杆、蝴蝶卡的支撑加固体系，梁板模采用竹胶合板。
外墙对拉螺杆从双排钢管间穿过，间距 400×400mm，螺杆采用φ14 螺杆，中间加
焊 70×70 厚 2mm 的钢板止水片，拆模后，从混凝土面凿进 2-3 厘米深后割掉螺杆，再用防水砂浆补平。
内墙模板对拉螺杆内配 PVC 套筒，混凝土浇筑后，螺杆重复利用。
7.3 柱模板：
矩形柱模板采用定型木框木胶合板模，每柱四块。面板采用 12 厚木胶合板，每块面板后背竖向通长 60×80 杉木枋(水平间距 200-250)，上下各一道 60×80 横枋，背枋两面刨光。
柱箍采用槽钢搭成，当 550≤柱边长≤800 时柱中加一根ф14 对拉螺杆，当柱边长≥800 时柱中增加两根ф12 对拉螺杆。柱箍间距，从上往下：第 1 道距梁底 200，第 2-4道间距 500，以下为 400，最后一道距地面 150～200。
7.4 梁、板模板：
本工程梁板底模采用钢管满堂架支承，梁高度在 700 以上采用φ14(水平方向@500、垂直方向@400)对拉螺杆。
7.4.1 保证工程结构和构件各部尺寸和相互位置的正确。由现场质量员及施工员反复检查。
7.4.2 具有足够的承载力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及施工荷载。
7.4.3 构件简单，装拆方便，便于钢筋绑扎和混凝土的浇筑、养护。
7.4.4 模板拼缝不得大于 1mm,不漏浆,如拼缝大时必须贴胶带封堵。
7.4.5 使用前应涂刷隔离剂。对拉螺杆孔采用 1:3 水泥砂浆灌实处理。
7.4.6 底模拆除时，应在底部保留临时支撑，上下层对正。所拆除的模板应按编号分类堆放，并清理、整边、上脱模剂。
模板拆除还应注意如下几点：
按先支后拆、后支先拆的顺序，轻敲轻拆。
梁支撑应从跨中拆向两端。
上层浇混凝土时下层严禁拆除支撑。
7.5 模板工程的技术措施 7.5.1 模板工程的允许偏差如下表，实测合格率在 90%以上。
实测项目 允许偏差(mm)
轴线位移 5 标高 ±5 截面尺寸 +4，-5 每层垂直度 3 预埋管孔中心线位移 3 相邻两板表面高低差 2 表面平整度 5 预埋孔中心线位移 10 预留孔截面尺寸 +10，-0 7.5.2 模板工程重点控制刚度、垂直度、平整度，并特别注意模板的标高及位置的准确性。
7.6 模板的拆除 7.6.1 非承重模板拆除时，砼强度必须大于 1.2MPa,以拆模时不会损坏砼的完整性为原则。
7.6.2 承重模板拆除时，必须以强度进行控制，要求在现场制作一组试块自然养护，作为拆模强度依据。承重模板拆除的时间见下表。
7.6.3 拆除顺序为先支后拆，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。
7.6.4 拆除大跨度模板时，应从中间向两头进行。
7.6.5 拆模时不能用力过猛，拆下的模板、扣件、配件应及时运走整理。拆除的钢模应逐块传递下来，不得抛掷。
7.6.6 当梁跨度大于 8m 之时，应按 3/1000 起拱。
8.砼工程 结构名称 跨度(m) 达到砼标准强度的百分率 板 ≤2 50 板 >2,≤8 75 梁 ≤8 75 梁 ≥8 100 悬挑构件 ≤2 75 悬挑构件 ≥2 100
本工程混凝土均采用商品混凝土。底板及地下室外墙为抗渗混凝土。本工程的结构混凝土均为泵送混凝土，采用一台 HBT80 的输送泵。
8.1 材料要求 8.1.1 水泥：根据水泥的特性，硅酸盐水泥水化热大、收缩小，矿渣水泥水化热小、收缩大。
8.1.2 粗骨料：砼输送管直径为 150，砼基本为水平输送，且输入距离较长，为降低水泥用量(减少水化热)，选用 5～16.5 连续级。
8.1.3 细骨料：选用细度模数在 2.3～3.0 之间的中砂。
8.1.4 水：使用自来水为拌和水;遇气温较高时，如有可能则采用深水井内的地下水，但必须先对其水质进行分析。
8.1.5 砼外加剂：按产品性能、产地、经济性能等综合考虑，选用有减水、缓凝、微膨胀等功能外加剂，其掺量按产品说明书及试验室的试配确定。
8.2 混凝土的运输与浇筑 8.2.1 输送泵的摆放位置见现场总平面图。为了确保输送泵的连续工作，浇筑时泵机周围最好能停放两辆混凝土搅拌运输车，并做好现场的排水工作。
8.2.2 泵管本着“线路短、弯道少、接头严密”的原则敷设，敷设时尽可能避免曲率小的弯管，并布设在坚实的基础上固定牢靠。将输送管接至施工面上时，输送水平管每隔一定距离用支架、台垫、吊具等固定;输送垂直管用预埋件固定在柱或楼板预留孔处，在垂直管道的起点处设置钢筋拉环作竖直支撑，以承受周期性的脉冲作用。地面水平管在距泵机 5m 左右安装一个截止阀(逆流阀)。基础施工时，在斜管上端设置一个排气阀，施工面层上敷设的水平管道末端配用软管，以利于混凝土的浇筑和布料。
8.2.3 用钢筋焊成马凳，铺设脚手板作浇筑道。
8.2.4 在高温季节泵送，用湿麻袋覆盖管道进行降温，以降低入模温度，必要时可往混凝土搅拌用水内加入冰块降温。
8.3 底板大面积混凝土施工
8.3.1 浇筑顺序：总体浇筑顺序为由东往西，采用一台输送泵输送。
8.3.2 混凝土的振捣：基础施工时，每台输送泵配置 4 台 5cm 插入式振捣器，2 台布置在卸料点，2 台布置在斜坡底口，以加强振捣质量，同时对混凝土进行 2 次振捣，即在浇筑上层混凝土时先将震动器插入下层混凝土内，对下层混凝土均匀振捣一次后，立即浇筑上层混凝土，在振捣上层混凝土时，将振动棒插入下层混凝土 50mm 深振捣。
8.3.3 混凝土的表面处理：在混凝土浇注完 2～3h 后进行表面处理，表面处理时，初步按标高用大木杠刮平，初凝前用木抹子搓平，反复抹压不少于 4 遍，闭合收水裂缝，搓平、抹光工作必须在 2 小时内完成。
8.3.4 试块留置：本工程基础混凝土的试块留置按规范执行，即每 200m3留置一组抗压强度试块，每 500m3 留置一组抗渗试块，同条件试块的组数，根据浇筑时的天气情况而定。
8.4 混凝土的浇筑要点 8.4.1 墙体浇筑时，应严格控制混凝土的下料厚度。为方便施工，墙体混凝土浇筑时，可斜向分段下料，但每层的浇筑厚度不超过 300mm，并配备长木杆、手电筒等工具进行检查。分层浇筑时，振捣上一层混凝土应在下一层混凝土初凝之前进行，并将振动棒插入下一层混凝土 5cm 左右，振捣时间以视混凝土表面泛出灰浆并不下沉为准，振动棒的移动距离不超过 50cm，振动器距离模板不大于 18cm。门窗洞口、较大的预留洞、预埋管处的混凝土，在下料时要两侧对称同时下料，防止洞口的模板偏移。较大的预埋件，要留出气孔，施工时要保证埋件下口的混凝土密实。
8.4.2 楼层混凝土的浇筑要从施工段一端顺次退向另一端，虚铺混凝土的厚度略大于板厚。梁的混凝土先用插入式振捣器振捣，后用平板式震动器振捣楼板混凝土。
8.4.3 混凝土面标高控制：将长 70cm 的Ф14 钢筋按@4m×4m 的间距点焊于柱子或楼板的钢筋上，用水平仪将 50 标高线引上，并用黄色胶带裹好，作为标记，浇筑时拉线控制板的标高及平整度。
8.4.4 柱模板内柱筋、梁筋相交叉，空隙较小且分散，施工前应放实...
甲级写字楼
对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢?其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下，如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
那么，什么是5A智能化呢?“5A”是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。过去也有3A及写字楼的说法，即：OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)，FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(楼宇自动化)中，近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A”。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。 甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化;24小时写字楼;人性化：空间的舒适性和实用性;数字化;节能化;便捷的交通和商务化等等。
随着我国房地产市场的不断成熟，政府出台了一系列政策法规以规范房地产行业的运作，如：明确规定商用物业的概念，这在很大程度上是对于购房者的保护，但对于部分商家混淆产品概念以扩大项目优势的做法，却不大可能做出硬性规定。因此，对于购房者来说，明确了项目所宣扬的产品概念就会在一定程度上减少被欺诈的可能，至少不会被卖家的猫儿腻弄得一头雾水。
既然甲级写字楼是写字楼领域的最高品质的称谓，那么在影响写字楼产品品质的各因素中因该满足一定的要求，在这里我们凭借多年的行业经验，从市场需求的角度出发，对影响写字楼品质的因素进行总结，并提出一定的市场依据供大家参考。具体如下：
区位交通
房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。
规模
评价写字楼的品质不能孤立的考虑项目本身，它与周边环境是一个分不开的整体，所以这里所说的规模，不仅是指建筑体积本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性;因为写字楼客户——企业，比较看重知名企业的群聚效应，这是形成商务气氛的基本条件，写字楼作为企业聚集办公的载体，项目本身的规模决定企业的聚集程度，重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上是甲级写字楼。
硬件设施
写字楼硬件方面分以下几个方面，主要是体现科技与创新。
建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上;
办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;
标准层高：室内净高2.6m以上; 标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上;
供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上;
空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。
电 梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟。
停 车 位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。
供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统;
智能化系统 ：达到5A级标准;
办公(OA)：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽;
通信(CA)：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户，百兆到桌。
楼宇(BA)：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制;
消防(FA)：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置;
保安(SA)：保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机，自动巡更;
装饰装修
外 立 面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。
大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料 电 梯 厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;
走 廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶;
卫 生 间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或 石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求;
办 公 间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面;
生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局 ，以增添写字楼内部景观。
商业配套
甲级写字楼应该有齐全的商务配套、生活设施，如职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅,还有能够提供多项服务的商务中心, 多功能厅/会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务等;总之 ，一个称得上甲级写字楼的物业，其自身配套和周边商业设施应当能够满足入住企业日常办公和生活的基本需求。
软性服务
写字楼软性服务体现在两个方面，一方面是高效全面的物业管理，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上，也是常规物业管理之外的增值服务部分。比如，将洗衣、送餐等酒店式服务，电话/卫星会议、商务活动策划、会议/会展服务、贵宾接送服务等。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调供应，节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面提供细微周到的服务。
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5A级写字楼安保案例分析
安保篇
(一)如何按程序处理上访人员
时间 2004年4月3日
地点 XX大厦大堂
事由 XX公司个人上访
处理经过 2004年4月3日一名40左右的男人来到XX大厦并进入大堂，向前台接待员X某询问XX公司的负责人在几楼办公，房间号是多少，前台接待员X某得知来访者所要找的客户负责人为大厦VIP客户，随后安抚当事人并及时通知内保工作人员X某。内保工作人员X某接到通知赶到前台后，首先将来访者请入安保部办公室，了解其身份与来访的目的，得知此人因企业改制造成人员整编，对于个人工作的安置表示不满意，想到企业上级单位反映情况并解决个人实际问题。内保在了解基本情况后，立即将上访事件报告部门经理及主管领导，同时提醒上访者反映情况应按照程序逐级反映，并表示可协助通知其上级公司的相关接待人进行处理。随即电话通知该上级公司信访接待处相关人员，经信访处工作人员同意内保将上访人员带入该楼层公司内去解决并做好工作记录。
评析 1. 遇到上访人员，首先不要慌乱，应先将其带离公共区域，并尽量稳住其情绪，再联系有关部门进行接待，避免其出现过激行动。以保证大厦正常的办公环境和公共秩序。2. 巡楼的物管中心员工应以职业的眼光及时发现上访或可疑人员，按相关工作程序及时汇报并妥善处理。3. 上案的最佳处理程序可由信访接待处人员直接将上访人员接入其办公区域进行协商解决，可避免其中的一些变故。
备注
(二)如何处理停车场设备设施意外毁损
时间 2004年5月12日
地点 大厦B2层东坡道出口
事由 挡车臂感应器被撞
处理经过 2004年5月12日17时18分车牌号为京CHXXXX的捷达车在行驶至B2东车场出口时车辆发生故障，无法正式行驶，该车驾驶员下车想把车辆推回至车位，车主在打开车门的情况下一手把握方向盘一手向后推车，在推车的过程中，由于车门是打开的，不慎将车场的挡车臂感应器撞损。安保部经理、车场主管立即到达现场了解现场情况、拍照，并采取应急措施将被撞损的感应器用护栏围挡，以便其它车辆的正常驶出。随即通知电感应器的维保厂家进行维修并报告。并于24小时内填写事故报告上报。所需维修费用采取通过物管中心保险索赔的方式进行解决。具体索赔程序，由客户服务部、财务部跟踪解决。
评析 1. 此事故处理程序正确，特别是立即上报部门领导和维保厂家，并于次日上交事故报告。2. 车场值班人员应随时注意车场情况，尤其是进出口处。3. 车辆在车场内发生熄火等故障时，车管员应主动上前协助解决，并配合做好相关疏导工作。
备注
(三)如何处理车场内交通安全事故
时间 2003年5月6日凌晨
地点 大厦X号车场处8号楼梯
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事由 因开车不慎将8号楼梯玻璃护栏撞碎
处理经过 2004年5月6日凌晨0时30分，XX公司客户驾驶一车牌号为京CWXXXX黑色
桑塔纳2000型轿车在驶离地面停车场029号车位时，因酒后驾车不慎将X号车场8号疏散
楼梯护栏撞损，造成玻璃护栏两块玻璃破碎。值班经理和警卫队长立刻到现场了解情况;认
定此事属当事人酒后驾车导致事故发生。将肇事司机带回安保部办公室写出事情经过;并书
面承诺赔偿全部损失。次日由客户服务部、安保部跟进赔偿事宜并做好相关记录。
评析 1. 若发现有人酒后准备驾车时车管员应主动劝阻，特别是在节假日和夜间。2. 处理此
类事件一定要做好现场拍照和文字记录。3. 当事人必须有书面赔偿承诺。
备注
(四)如何处理停车场双层立体车位故障
时间 2004年4月21日晚19：30
地点 大厦XX层南区车库E05号车位
事由 双层车位出现松绳故障
处理经过 2004年4月21日19时30分，地下X层车场双层立体车位进行施工，(注：粘贴
台板两侧的反光膜)需要车管员用手动按钮将操作台板来协助工作。可到E区05号台板时
突然发生报警，车管员立即查看其显示为(6)(松绳故障)，进行消除时无效，现场造成设
备处于停止状态。车管员及时汇报到办公室，车管队长接到报告后到现场处理。按程序采取
措施联系维保厂家连夜排除故障，保证了次日客户的正常使用。
评析 1. 在巡视过程中要对设备进行检查能发现问题，按程序上报后能够及时排除故障，确
保不影响客户停车。2. 发现故障后，车管员严禁用手动按钮操作。 3. 及时与厂家联系后，
要求维修人员以最快的速度赶到现场，以保证客户次日停车。4. 车管员协助施工属画蛇添
足。
备注 故障台板上无车，维修期间车辆停放正常。
(五)如何处理跑水事故
时间 2003年8月18日凌晨00：05分
地点 大厦XX层西南施工现场
事由 喷淋头破裂跑水。
处理经过 2003年8月18日凌晨00：05分，XX大厦XX层XX单元二装施工现场因施工
材料碰撞,将喷淋头碰坏跑水，中控室值班人员发现水流信号报警,即刻感到事故现场。中
控室值班员感到现场后，看到带着压力的消防水从喷淋头内不断的喷出,施工现场地面已经
水流成河.中控员拉着一名施工人员跑向公共区域消防栓,同时通过对讲机向中控室报告，请
求支援，中控员将拉出的水带,一头拉向卫生间,让施工人员拉着另一头去接喷淋头喷出的水
源，随后感到的工程部技工关闭了消防水节门，抑制了损失的扩大化。随后值班经理组织警
卫，在通知租户紧急联系人的基础上，利用安保部备用钥匙，逐层打开楼下租户大门，检查
漏水情况，对事故现场进行了拍照取证，使用吸水机、烘干机排除漏水给其他租户造成的干
扰，将损失降到了最低。并责成施工单位负责人写出事情经过。一方面要求施工单位赔偿损
失，另一方面向保险公司索赔。
评析 1. 施工负责人没有强调大厦喷淋重要性;2. 及时采取了有效的措施，抑制了水流扩散;
3、及时打开搂下租户租区大门，将损失和给其他租户造成的干扰降到了最低。
备注
(六)如何处理突发性群体上访事件
时间 200 X年X月X日 清晨X时
地点 XX大厦地面停车场
事由 XX汽车公司司机群体上访事件
处理经过 200 X年X月X日清晨X时，XX旅行社汽车公司人员强行将29辆出租车停放
在X X大厦停车场进出口处，封闭了大厦停车场，要求见XX集团总裁。当值大厦值班经
理XX逐级汇报至总经理，同时集合警卫队员严格把控大厦各进出口，防止发生意外事故，
并劝阻上访人员耐心等待，等到该公司上班后再进入;随即报告属地派出所，并迅速采取如
下措施;
1、 安排警卫队迅速赶到停车场出口，疏到交通，确保畅通;
2、 临时将大厦交通
改为单进单出，车管员做好逆行进入车辆的秩序及安全;
3、 通知中控室，调整摄像头拍摄
角度，做好监控录像;
4、 与XX集团取得联系。当工作人员全部上班到岗后，由总经
理亲自指挥，布控安排，稳定局面。当市公安局内保局、分局治安处、派出所、分局内保处、
等20余名警务人员陆续到达现场后，局面得以控制，并协调双方负责人落实解决。安保部
内保组员协助警务人员进行人员及车辆的调查并拍照取证，经双方同意将上访人员疏到会议
室，由上访方选出代表与被上访单位进行通话，经过对话，上访人员将围堵车辆停泊到车位
区域存放，大厦恢复正常，由安保部写出书面报告报告领导。
评析
1、 发现及时、妥善处置、保障大厦安全;
2、 统一指挥，配合公安机关工作;
3、 通
过技防手段，配合监控，掌握事件基本资料。
4、 及时疏导交通，开辟车辆临时进出通道，
保障客户进出顺畅。
5、 备勤人员充足，可随时处置突发事件。
备注
(七)如何管理空置房间
时间 2004年5月1日
地点 大厦FXX层
事由 关于空置房间节日锁门问题
处理经过 2004年5月1日上午9时，安保部经理对大厦进行巡查，发现FXX层空置房间
没有上锁,对此问题进行了指正。安保部经理立即通知楼层巡逻人员及时对FXX层的空置房
间上锁。
评析 1. 对大厦空置房间及时上锁。2. 在平时正常工作时间内对大厦空置房间要多巡视、多
检查,发现问题要及时上报。3. 要建立节日空置房管理制度，并按制度进行检查。4. 节日前
考虑工作要再周到一些，多动脑筋。
备注
(八)如何处理从客户房间窗户高空坠物事件
时间 200X年6月7日11：50分
地点 XX客户XX房间西侧开启窗处及物品坠落地点大厦外围西侧楼梯处
事由 客户自聘保洁人员违规操作将清洁工具(尘推)从XX房间西侧开启窗处坠落至外围
西侧楼梯处。
处理经过 200X年6月7日11：50左右，XX房间发生高空坠物事件，经内保现场认定与
多方调查，原因为客户自聘保洁人员在工作中随意摆放清洁工具导致尘推从XX房间西侧开
启窗处坠落至大厦外围西侧楼梯处，形成高空坠物事件。安保部在调查此次事件及认定过程
中，首先对坠物事件的目击人人进行询问并填写询问笔录;其次派专人到大厦各楼层进行探
访，是否有客户公司使用同类型物品;在之全面对外窗维修施工单位进行调查核实;最后通
过监视录像进行查找，确定物品坠落时间及其有关证据。其中在事件发生后分别对现场
进行拍照;通知中控室将监控录象备份;找清洁员了解事情经过;清理坠物现场;对清洁员
进行培训，工作中严禁开窗、杜绝类似事故再次发生。
评析 1. 加强内部人员安全教育和内部安全管理，确保不发生安全事故。2. 落实安全责任人，
完善安全管理机制。3. 处理此事件责任人，立即停止现有保洁人员工作。4. 书面至函客户，
要求提交整改措施。
备注
(九)如何处理施工人员违规行为
时间 2004年4月9日早7：20
地点 大厦东货场
事由 二装施工人员向东货场地漏内倾倒乳胶漆事件
处理经过 2004年4月9日7时20分，FXXX房间二装施工人员郑XX在大厦B1层东货场
刷洗乳胶漆(立邦美德丽)废旧桶，将乳胶漆连同废水一并倒入地漏。被东货场值班保安员
XXX发现，立即制止并上报夜班值班经理。并采取如下措施:报二装工作小组组长;扣郑
XX施工出入证，驱逐出大厦;责令施工单位负责人写出书面保证书，保证今后不犯;扣除
施工单位施工保证金XXXX元人民币。
评析 1. 发现及时;2. 报告及时;3. 处理到位;4. 避免带来严重损失。
备注
(十)如何处理在大厦公共区域遗失物品事件
时间 200 X年1月13日16时
地点 XX大厦XX层电梯厅
事由 关于XX公司快递员在大厦XX层电梯厅遗失物品事件
处理经过 200X年1月13日16时，XX公司快递员庞XX在给XX集团副总裁送快件时，
不慎将装有价值1000元的SKII化妆品红色礼品袋(送往别家公司)遗忘在XX层东电梯厅
内。半小时以后回来寻找，但未找到。随后报告大厦安保部。安保部内保接到报案后首先填
写《客户接报案登记表》并由报案人签字确认，随后查看监控录像，确认拣拾物品嫌疑人并
打印照片存档。同时查看大厦出入登记，确定排查嫌疑人。在初步认定后，通过预先登记的
进出记录表中联系电话与该拣拾人单位取得联系，进行最终确认，并做好其单位负责人工作，
劝阻拣拾人主动交回拣拾物品，经过双方努力，客户遗失物品于两日后由拣拾人送回并委托
安保部交换失物人，失主书面感谢。
评析
1、 处理较为稳妥。仍须完善和规范对外来服务人员的管理。
2、 在此次事件的解决
过程中，登记记录起到决定作用，任何时间及情况必须严格按照进出登记制度详细记录，确
保完整有效。
备注
(十一)如何处理电梯故障困人事件
时间 2004年1月5日12点18分
地点 大厦东侧L12#客梯
事由 电梯故障困人
处理经过 2004年1月5日12点18分电梯维保人员接到中控室报警电话，东侧L12#客梯
故障有乘客被困，维保人员迅速赶往现场，发现控制柜内IVXVF电子板上数码显示“F11”
代码闪烁，维保人员用机房电话告知乘客不要惊慌并采取措施解困乘客，当时电梯在1层至
2层之间。针对此情况维保人员采取机械开闸措施，将电梯停在1层平层将乘客解救出。中
控室值机员通知电梯维修公司人员到场排除故障的同时，通过监控录像查看电梯内情况，并
通过呼叫系统安抚被困客人，与其始终保持通话联系，直到被救出。客户服务部人员陪同客
人去医院检查。电梯公司写出书面故障报告原因。
评析 1. 此次事故安抚处理比较及时，措施到位。
2、电梯应定期进行检查，且细致周全，
避免因人为检修时遗留事故隐患。
备注
(十二)如何处理客户被法院强制封门事件
时间 2004年3月3日上午9：00
地点 大厦FXXX房间
事由 关于XX房间客户被法院强制封门
处理经过 2004年3月3日星期三上午9：00，XX法院一行6人来到XX大厦客户服务部
实行财产查封保权。得到通知后，安保部会同客户服务部一同接待了法院工作人员。在接待
中，法院工作人员出示证件并简单介绍了准备查封的楼层、单元、公司名称和该公司被查封
的基本情况。由于目前该公司租区处于无人上班状况，客户服务部为了让租户第一时间了解
情况，通过档案中的紧急联系人名单与该租户联系。联系多次，但始终无人接听，然后客户
服务部进行了相关工作记录。为了本着对租户负责的态度、安保部安排中控室，通过大厦监
控系统详细摄制了法院整体查封过程并刻录成光盘保存。在查封过程中,为了避免干扰其它
租户，给大厦带来不良的影响，经与法院工作人员协商,在大门只张贴了一张封条。
评析 1.核实现场执法人员证件。2.处理此类事件，应处以将给其他租户带来的影响降到最低。
3.事后做好了相关文字记录。
备注
(十三)如何处理上门推销人员
时间 2004年9月18日
地点 大厦公共区域
事由 警卫在巡视过程中发现推销人员正在 X楼层X X单元客户区域进行推销活动，影响
客户正常办公。
处理经过 2004年9月18日11时，安保部警卫在X楼层XX单元门口发现推销人员后，首
先制止其推销行为。警卫将推销人员带至安保部办公室交与内保员进行处理。内保员采取如
下措施：了解推销人员身份、都去过那些楼层、做过些什么;检查其随身携带物品;与中控
室人员及客户核实推销人员所述情况的真伪;填写《推销人员登记记录表》;没收其推销名
片与相关材料并告知大厦禁止推销的有关管理规定。最后内保员将推销人员带离大厦。
评析 1.发现及时：避免造成进一步对客户的影响。2.处理到位：询问仔细，核实详尽，
确保无遗留安全隐患。3.不足之处：大厦为开放式大厦，外单位人员会客、办公事无进出登记制度，易造成类似情况发生。
备注 建议大厦采取封闭式管理
(十四)如何处理施工中违规行为
时间 2002年3月7日21：35
地点 X大厦X房间施工现场
事由违规用电施工。
处理经过2002年3月7日21：35，XX大厦安保部在巡视中发现，XX层XX单元二
装施工现场，存在严重违规使用麻花线、连接照明灯具、插头破损后、仍在继续使用裸线连
接电源插座，且没有按照规定使用防爆灯具。巡视人员发现后，即刻找来施工单位负责
人，责令其切断电源，停止施工，并让其携带违规用品，随其到安保部办公室。在处理此事
件过程中，值班经理拿出用XX大厦“用电管理规定”，指明施工现场严重使用违规用品和
不符合的具体内容，让其写出了事情经过和今后的安全保证措施，并对现场进行了拍照。并
做出当晚停止施工的处理。于次日整改，整改后报安保部、工程部检查合格后方可复工的处
理。
评析 1. 施工单位负责人缺少安全意识;2. 安全责任没有落实到人;3. 保安巡视人员
是大厦的最后一道防线，力争作到早发现、早处理，保证施工现场安全。
备注
(十五)如何处理初起火灾事故
时间 2003年8月17日10：02
地点 XX大厦XX层
事由 垃圾桶冒烟
处理经过2003年8月17日，XX大厦XX层清洁员在日常保洁工作中，在走到大
厦垃圾桶旁时，发现垃圾桶内向外冒烟，发现后，清洁员即刻跑到楼层电梯内，通过电梯呼
叫器将情况报告了中控室，随后，跑向大厦消防栓，拿出灭火器跑向垃圾桶，清洁员与及时
感到的安保警卫人员一同将垃圾桶初起火情扑灭。为了安抚惊慌的客户和做好善后处理
工作，客户服务部向围观的客户做了解释，并劝解租户回到办公区去工作。安保部对现场进
行了拍照，并通知客户服务部安排清洁人员清理现场。事后安保部出具事故分析报告，将照
片及相关资料归档存放，并专门书面请示报告，申请嘉奖清洁员范XX。
评析 1. 加强对流动吸烟人员的管理，是减少大厦火灾隐患的日常工作之一;2. 做好内
部人员安全消防培训，是群防群治的最好办法。
备注
南宫实验中学创建5A活动纪实
南宫实验中学
创建5A级学校实施方案(活动计划及措施)
为认真贯彻教育局教育工作会议重要思想，我校把5A学校创建作为全年的重点工作，以提升管理水平，提高教学质量为重，把创建活动作为当前及今后一个时期的主要工作，结合实际情况制定实施方案：
一、指导思想
大力加强精神文明建设，坚持思想政治教育工作为主线，扎实开展创建5A级学校，全面提高全校教职工及学生的整体素质。
二、 健全组织、加强领导
加强对活动创建的组织领导，成立了专项领导小组 组长：巩如山 副组长：张继祥
成员：路宝强 张建 赵泽武 华秀坤 办公室主任：张继祥
办公室成员：校委会全体成员
三、创建目标
1、紧扣“5A”标准，凝心聚力、全力以赴保证3A争取4A，把学校创建工作做实、做好，负责任、求实效 。
2、进一步提高职工思想道德素质和科学文化素质，建
1
南宫实验中学创建5A活动纪实
设一支勤奋敬业、勇于创新、无私奉献的职工队伍。
3、改善办公条件和教学设施，加强文化设施建设。
四、实施步骤:
(一)宣传发动，全面推进
为加强创建“5A 学校”工作的领导，确保创建工作顺利进行，成立相关领导机构，全面落实创建 5A 学校工作目标，坚持抓好教职工思想政治理论学习，做到有制度、有计划、有措施、有落实。
第二阶段:自查摸底、明确目标
对照《细则》认真、逐条核实学校的基本情况，进行自评、打分、认档定级。确定本学校的档级后，找出差距和不足，制定详细工作计划，做到每一项工作都有领导分包，都有专门人员负责落实、都有完成时间，扎实有效地开展工作。
第三阶段:抓住重点、具体实施
按照《细则》要求，抓住能得分的重点项目，全面展开工作。
(一) 硬件建设 100分。建筑面积与规模 25 分，功能教室25分信息化 建设 15分，生活安全设施 20 分，其他建设项 15 分。2016 年我校努力改善办学条件，提高硬件建设:
1、加强信息化建设
争取拉入 10 兆宽带，完成微机室更新。
2
南宫实验中学创建5A活动纪实
2、完善多媒体教学，做到班班通。
3、完善学校的取暖设备。
(二)队伍建设方面 队伍建设:100分。管理团队 20分，师德师风 15 分， 师资建构 15分，专业成长 50 分.。
2016 年在队伍建设方面:
1、加强领导班子建设
努力打造一个职责分明、分工明确、团结协作、作风民主、廉洁自律、开拓创新，具有现代教育思想、按教育法律法规办事的、能运用先进管理方法和手段实施管理的领导班子。
2、加强师德师风建设
以师德建设为重点，加强对职工的教育与培训，努力提高全校教职工的思想道德素质，增强文明意识。努力创设浓郁的学习氛围，扎实抓好师资队伍建设。
3、引领教师专业化成长
完善校本教研和培训制度，建立传帮带培训机制;开展形式多样，内容丰富的教研、培训活动;抓好骨干教师的培养工作，充分发挥骨干教师的辐射作用，促进教师队伍建设的现代化。
(三)管理水平方面 管理水平:100分。课程管理 15，教学管理 25，德育 工作 25 分，安全管理 20 分。
2016 年管理水平方面:
3
南宫实验中学创建5A活动纪实
1、课程管理
执行省定课程计划，开齐开足各类课程，积极开发实施校本课程《足球》，保证学生每天体育锻炼 1 小时。
2、教学管理
建立健全的教学常规管理、教学评价的规章制度;分工明确，责任落实，强化教学研究和集体备课活动。加强教学常规的检查，抓好常态校本教研，积极探索自主高效的课堂教学模式。
3、德育工作
完善德育工作制度，丰富德育内容，创新德育形式，构建学校、家长、社会三位一体的德育工作体系;打造更加有助师生发展的人文校园、平安校园、美丽校园，努力构建良好的和谐的学校德育文化，营造优良校风。
4、安全管理
健全学校安全、卫生保障体系，完善安全管理制度;坚持安全隐患排查和月报制度，坚持开展安全教育和自护自救演练活动;保证学生生活设施齐备、够用，饮用水卫生;保证消防设施达标，监控设备运转正常。
(四)校园文化方面 校园文化 100 分:学校标志 15 分，校园环境 35 分，精神风貌 15分，特色活动 25 分。
2016年我校以“魅力校园”创建活动为抓手，营造整洁优美、健康、和谐、文明、充满生机的校园形象。推进素
4
南宫实验中学创建5A活动纪实
质教育，提高校园品位。
1、校训、校徽等学校标志建设完成。
2、校园环境和班级文化建设完成。
(五)办学效益方面 办学效益:100 分。社会认可 30，学生成绩:30分。
2016年我校要通过 5A 级学校创建活动，改善学校办学条件，规范学校管理，提高学校教学质量，减少学生流失，得到家长和社会认可，提高学校知名度、增强学校荣誉。
第四阶段:督导和整改
在创建活动实施过程中，积极配合各种检查，不断总结经验教训，发现问题，及时整改。
消
防
工程名称：贵定汇东综合写字楼工程
日期: 201
3施工合同年11月26日
甲方：(甲方)
乙方：(乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《消防法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本消防工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：贵定县新一中消防工程
工程地点：贵定县城
二、工程承包范围
1.1承包范围：经黔南州消防部门审核合格后的施工图内所有消防工程内容，包括火灾自动报警及消防联动控制系统的安装、水喷淋自动灭火系统的安装、室内消火栓系统的安装、防排烟系统的安装、防火卷帘门的安装、应急疏散照明系统、气体灭火系统等消防工程施工内容。
1.2各系统的试验和调试以及消防联动调试;
1.3负责完成与其它专业的衔接工作以及为保证建筑协调和使用功能而
必须完成的工作;
1.4负责最终通过有关部门(消防主管部门和质量监督部门)的验收。
1.5承包方式：按时决算;
三、合同工期
1.1开工日期：以甲方下发的书面通知为准
1.2工期：60天完工。
四、质量标准
工程质量标准：达到现行国家消防施工验收规范和设计规范合格标准。
五、合同价款的确定
1、本工程采用预结算制，执行2004版《贵州省安装工程计价定额》二
类工程取费，相关费用的调整按国家有关部门发布的文件执行，工程量根据图纸和现场实际工程量进行结算，材料价格按贵州省定额站出版造价信息同期价格及参照项目所在地市场价格调整，品牌目录范围外和造价信息上材料缺项部分,按甲、乙双方根据市场价格询价签证确定。最终以审计部门审核金额为准下浮5%为结算总价。
2、设计变更、签证增减的消防部分，必须要有由甲方现场代表及甲方负责人签字和设计院出具的设计修改通知书，才能作为合同价款的调增减依据，凡乙方自行变更引起的增加部分不予调增，减少部分按实调减，其增减部分的工程量的价格参照上述取费标准执行。
六、合同价款的支付
1、本合同签订后，甲方配合乙方将施工图纸及相关资料报消防部门审核。涉及消防部门的业务关系，由乙方自行负责协调，乙方自行负责保证消防部门相关手续的办理和协调，乙方必须保证消防竣工验收和消防资料备案。
2、工程款的支付：工程完工后以审计部门的审计报告为准甲方支付工程总价款的95%,剩余5%待保修期满后一星期内付清。
七、双方责任
1、甲方责任：
1.1甲方应向乙方明确本工程施工的内容、注意细节和工程要求。
1.2甲方必须提供详细消防设计图纸给乙方，乙方按照甲方提供的施工图纸及消防审核意见书进行施工。
1.3协调施工中各种施工队伍的关系及安装工程中所用器材的堆放场
所。
1.4提供施工所必须的水、电接口。
1.5配合乙方按时签证。
1.6消防质检费由甲方承担。
2、乙方责任：
2.1、严格按照甲方、消防部门和国家相关规范的要求进行安装和调试，乙方负责本消防工程的前期手续、竣工验收和相关费税。
2.2乙方在施工期间应严格进行工人的安全教育，严格执行施工现场的生产、管理条理，做到文明安全施工，施工期间服从甲方管理，因乙方原因造成的人员、设备等安全事故，由乙方自行解决并负全部责任。不损坏现场生产设备。且施工中的水、电等费用由乙方负责。
2.3确保所用材料，设备等符合国家消防质量标准，并具备生产许可证，检验报告，生产合格证等相关证件，所用材料经甲方和监理方的认可方可施工。
八、施工组织进度、暂停施工及工期延误责任
1、乙方必须保证在2014年3月底前完成消防工程并自检合格于2014
年4月30日前完成验收和资料备案。
2、因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工
的，乙方承担责任。
3、工程质量应当达到合同书约定的标准，质量标准的评定以国家的质量检验评定标准为依据。
4、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费
用及因此造成的损失，由责任承担，双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
5、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。
6、工程验收由乙方负责相关事宜，并负责通过消防部门验收合格。
十、质量保修
1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程天质量保修期内承担质量保修责任，质保期为取得消防验收合格之日起贰年。
十一、违约责任
1、甲方违约责任。当发生下列情况时：
乙方进场后，因甲方原因造成乙方在施工中延误工期的，工期顺延。
2、乙方违约责任。当发生下列情况时：
2.1因乙方原因不能按照合同书约定 的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。
2.2因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准。
2.3乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
2.4未经甲方同意擅自修改图纸，不按照图纸进行施工的。乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的所有损失。
3、违约方违约后，守约方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
十二、合同生效
本合同订立地点：贵州贵定县。
本合同一式两份，甲、乙双方各持两份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同求尽事宜经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
男方和乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。
合同有权利义务终止后，甲方和乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知协助、保密等义务。
甲方：(公章)乙方：(公章)法定代表人：法定代表人：
年月日
清河五中创建5A活动纪实
清河五中
创建5A级学校实施方案
为认真贯彻教育局教育工作会议重要思想，我校把5A学校创建作为全年的重点工作，以提升管理水平，提高教学质量为重，把创建活动作为当前及今后一个时期的主要工作，结合实际情况制定实施方案：
一、指导思想
大力加强精神文明建设，坚持思想政治教育工作为主线，扎实开展创建5A级学校，全面提高全校教职工及学生的整体素质。
二、 健全组织、加强领导
加强对活动创建的组织领导，成立了专项领导小组 组长：姜新华 副组长：毕路兵
成员：郭丙超 王耀武 冯国栋 邱晓芳
三、创建目标
1、紧扣“5A”标准，凝心聚力、全力以赴把3A及学校创建工作做实、做好，负责任、求实效 。
2、进一步提高职工思想道德素质和科学文化素质，建设一支勤奋敬业、勇于创新、无私奉献的职工队伍。
3、改善办公条件和教学设施，加强文化设施建设。
四、实施步骤：
(一)宣传发动，全面推进
1
清河五中创建5A活动纪实
为加强创建“5A学校”工作的领导，确保创建工作顺利进行，成立相关领导机构，全面落实创建5A学校工作目标，坚持抓好教职工思想政治理论学习，做到有制度、有计划、有措施、有落实。 第二阶段：自查摸底、明确目标
对照《细则》认真、逐条核实学校的基本情况，进行自评、打分、认档定级。确定本学校的档级后，找出差距和不足，制定详细工作计划，做到每一项工作都有领导分包，都有专门人员负责落实、都有完成时间，扎实有效地开展工作。 第三阶段：抓住重点、具体实施
按照《细则》要求，抓住能得分的重点项目，全面展开工作。
(一) 硬件建设66分。建筑面积与规模24分，功能教室15分，信息化建设12分，生活安全设施20分，其他建设项5分。2014年我校努力改善办学条件，提高硬件建设：
1、争取上级资金，铺设塑胶跑道，扩建功能教室，达到标准化建设要求。
2、加强信息化建设，争取拉入10兆宽带，完成微机室更新。
(二)队伍建设方面
队伍建设：92分。管理团队20分，师德师风15分，师资建构15分，专业成长42分.。 2014年在队伍建设方面：
引领教师专业化成长，鼓励和奖惩并用激励所有教师积极参与与本学科教育教学相关的各级公开课;不断进行课堂反思，开展小课题研究，向各教育教学核心期刊投稿参加研讨;积极申报省市各级课题
2
清河五中创建5A活动纪实
研究，提升自己的专业成长，寻求幸福教育。
(三)管理水平方面
管理水平：91分。课程管理15，教学管理21，德育工作22分，安全管理20分，其它13分。 2014年管理水平方面：
1、课程管理
执行省定课程计划，开齐开足各类课程，积极开发实施校本课程《弟子规》，保证学生每天体育锻炼1小时。
2、教学管理
建立健全的教学常规管理、教学评价的规章制度;分工明确，责任落实，强化教学研究和集体备课活动。加强教学常规的检查，抓好常态校本教研，积极探索自主高效的课堂教学模式。
3、德育工作
完善德育工作制度，丰富德育内容，创新德育形式，构建学校、家长、社会三位一体的德育工作体系;打造更加有助师生发展的人文校园、平安校园、美丽校园，努力构建良好的和谐的学校德育文化，营造优良校风。
4、安全管理
健全学校安全、卫生保障体系，完善安全管理制度;坚持安全隐患排查和月报制度，坚持开展安全教育和自护自救演练活动;保证学生生活设施齐备、够用，饮用水卫生;保证消防设施达标，监控设备运转正常。
(四)校园文化方面
3
清河五中创建5A活动纪实
校园文化91分：学校标志13分，校园环境32分，精神风貌13分，特色活动33分。
2014年我校以“美丽校园”创建活动为抓手，营造整洁优美、健康、和谐、文明、充满生机的校园形象。推进素质教育，提高校园品位。
1、校报更加趋于完善，争取成立校史馆完成。
2、校园环境和班级文化建设更加趋于完善，争上新台阶，搞好社团活动，最大程度的让全体学生参与并有浓厚的兴趣。
(五)办学效益方面
办学效益：80 分。社会认可25分，学生成绩：25分，学校荣誉30分。
2014年我校要通过5A级学校创建活动，改善学校办学条件，规范学校管理，提高学校教学质量，减少学生流失，得到家长和社会认可，提高学校知名度、增强学校荣誉。 第四阶段：督导和整改
在创建活动实施过程中，积极配合各种检查，不断总结经验教训，发现问题，及时整改。
清河县第五中学
4
清河五中创建5A活动纪实
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