安防组主管岗位职责
安防组主管岗位职责 职 务：安防组主管
呈报上级：物业公司副总经理/客户中心经理 指导下级：安防组所有员工
一. 编制及按需要修订安全及消防工作的规章制定。
二. 贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作之方针、政策 和有关条例，建立健全各项安全保卫制度，督促员工执行并加以检查。
三. 负责维护物业内部治安秩序，预防和查处治安事故，协助国家公安部门侦破有关的违法犯罪案件，协助有关部门搞好安全保卫工作。
四. 负责制定管理物业的治安，消防工作计划，做好安全管理工作总结。 五. 妥善处理业户有关安全管理方面的投诉。
六. 对安防组管理人员进行督促、培训、考核及安排工作。
七. 检查各项安全管理措施，每天巡视一项或多项内容，并做好记录。 八. 熟悉掌握安全管理的工作程序，做好全体员工治安教育及培训工作。 九. 定期检查各部门落实治安消防制度情况，加强各部门的安全消防防范工作，对重点部位采取一定措施，发现问题及时与有关部门联系。 十. 起草有关安全管理的文件、报告。 十一. 做好重要来宾及首长的安全保卫工作。
十二. 发挥工作主动性，写好工作日志，完成上级交办的其它任务。
十三. 熟悉和掌握中央监控室的消防工作性能，做好全体员工的防火常识教育和消防培训工作。
十四. 定期检查各部门防火安全制度的落实情况，对重点部位采取一定措施，加强检查。
十五. 物业发生火警、火灾，应立即赶赴现场，查明报警原因，如非误鸣，应组织现场人员，迅速抢救，以减少损失。
十六. 做好义务消防队员的组织、培训工作，每月对义务消防队员进行一次消防知识教育，每半年举行一次消防演习。定期检查各部门防火安全情况，发现问题及时与有关部门商量整改措施，发现重大隐患，书面向上级汇报，同时采取有效的防范措施。
十七. 负责制订、修改消防安全责任制度及消防紧急方案。
十八. 对消防物品、器材进行定期检查。对物业内商铺定期检查消防安全制度落实情况，并对不符合安全要求的商铺发整改通知书。 十九. 起草物业消防安全方面的有关文件、报告。 二十. 接受上级委托，处理各项消防事项。
安防部主管在项目管理中心经理的直接领导下，对住宅区治安、交通、车辆管理负有全面的责任，其职责如下：
5.11.1 协助招聘安防员。对安防员人选坚持以25岁以下、高中文化以上、思想品德好、身体健康和身高1.70米以上为标准，主要从退伍军人录用。不循私情，择优录用。对安防员队伍的发展和建设负有全面责任。
5.11.2 负责安防员的上岗培训和思想教育工作，对安防员要坚持进行职业道德和思想教育，每年制定安防员训练计划，并接受管理中心和辖区派出所的监督、指导。 5.11.3 负责与派出所的工作联系，做好防范工作。业务上接受派出所的指导，参加有关维护治安、预防罪案发生等统一行动。
5.11.4 负责安防队的日常工作安排，合理调配人员。保证流动岗和固定岗24小时无缺岗，无治安死角。
5.11.5 负责队员的出勤考核，坚持白天和夜晚查岗制度。
5.11.6 协助项目管理中心经理每月进行一次岗位考核。公正地评价队员的工作情况，不得故意隐藏或歪曲事实，否则视作失职。
5.11.7 督促队员遵守员工内务管理制度，保持宿舍整洁，无乱搭乱挂。
5.11.8 负责队员的政治思想教育工作。对态度不好者和情况严重者，书面提出处理意见报主任裁决。
5.11.9 定期组织队员进行常规训练、思想文化学习和学习火警、菲警以及突发事件的应急措施、救生知识，定期组织队员参加管理处消防训练，帮助每个队员都能按管理中心的要求达标。
5.11.10定期回访住户对小区治安状况的意见和建议,并做好记录，向上级回报好的建议。
5.11.11完成项目管理中心经理交代的其它任务。
消防主管岗位职责
1、根据本岗位的特点完善和建立各项规章制度，根据实际情况和实际操作，制定消防预案，每月不少于两次检查制度及预案的执行和落实情况。
2、负责对消防设施(器材)检查、保养工作进行监督、指导。
3、每天对消防监控中心进行检查，查看火灾报警记录，了解处理结果。
4、每周组织一次对消防隐患的检查，包括：消防器材、逃生通道、疏散指示标志。公区物品摆放情况等，并将查出的隐患，上报至主管经理。
5、每月对消防重点部位进行一次检查，包括：配电室、电梯机房、消防泵房。内容为：消防器材的配备及状态，防火制度的落实情况。
7、每半年对消防设备设施进行一次联动测试。并将测试结果出具报告。
8、做好消防培训工作，使员工学会基本的预防、灭火、逃生知识，在综合办公室的安排下对员工进行消防知识培训。
9、提前做好消防设备设施的年检工作，对各类消防检查档案进行整理归档。
10、负责制定消防工作计划，并按时完成工作。
尊敬的各位领导大家好：
非常高兴,同时非常荣幸能够有幸参加公司安防主管竞聘活动。非常感谢公司给我这次展示自我的机会。首先，我先介绍一下我自己。我叫 xxx，2015年加入xxx集团在物质供应部工作。2016年加入xx购物广场从事xx工作，在这四年里让我对xx工作有了更深入的了解。今天在这次伴随着机遇和挑战的竞聘中，我自信可以再此次竞聘中成为公司一名合格的安防主管。我之所以有如此自信是因为我有以下几点优势：
一、我热爱安防管理这项工作，并且我有吃苦耐劳默默为企业奉献的敬业精神，踏实工作，虚心好学。
二、在这三年的安防管理工作当中积累了不少的工作经验。能积极应对各种突发事件，及时完成好领导下达的各项工作任务。
三、能够领会公司的服务发展理念，严格执行公司的各项工作制度。
四、熟练掌握安防工作知识，利用网络搜集大量安全管理及培训方面的资料和文章。
如果我有幸在这次竞聘中得到各位领导的认可，那我我将切实履行好自己的职责。我会从以下几个方面推动安防工作的开展：
一、规章制度方面
梳理一整套的部门规章制度，包括职位职责、岗位职责、突发事件处理程序等。使同事们在实际工作中了解下一步工作如何开展。怎样开展。
二、人员培训方面 对商场安防员采取岗前、岗中、和会议相结合的方式进行培训，培训主要分为知识培训和能力培训两大块。其中知识培训包括：工作基础知识、职业道德、仪容仪表、着装要求、消防常识等。能力培训包括：突发事时间处理程序等、定期举行各类事件的演练，对安防员的应急能力、判断能力、处理能力进行重点培训。
三、现场管理与服务方面
对岗位进行量化管理，让每个岗位处理事情都有一个时间标准，必须体现出工作效率。对消防器材、消防设施进行定期检查。加强岗位巡查及时发现问题及时整改，为公司提供力所能及的服务。
四、考核与奖惩方面
制定科学的考核标准，采取常规检查、现场考评等多种方式进行考核将仪容仪表、工作责任心、应知应会、消防常识等纳入考核内容。将考核成绩与月浮动工资及绩效挂钩，以提高员工的工作积极性。
如果我能够得到领导的信任，走上安防主管的工作岗位，我将竭尽全力的做好本职工作，作为这次竞聘的积极参与者，我希望在此次竞聘中获得成功，我有决心、有信心、有能力做好这份工作。但如果竞聘不上，我也会一如既往的工作，不断提升自己的综合素质，今天我是成功的参与者，明天就是参与的成功者。
谢谢大家!
竞聘人：xxx
尊敬的各位领导：
您们好!我是**，毕业后有幸来到**公司，在这个大家庭里我学习到了很多，工作的很开心，我热爱这份工作!今天，我能以一个竞争者的身份走上演讲台，向各位展示自己，心情既激动又紧张，激动是因为我有机会更好发挥自身优势，为公司效力，实现自身价值，紧张是因为我害怕短时间内不能很好展示自己。但无论如何，我要对公司领导、同仁表示衷心地感谢!
维修组的工作在整个公司体系中占有举足轻重的作用，在很大程度上它代表了我们物业服务的水平、质量，是公司良好口碑的保障，而维修组主管是维修组的核心，维修主管如何开展工作关系到公司的利益得失与发展，经过认真学习、分析与慎重考虑，此次参加竞聘我认为自己主要有以下几个方面的优势：
一、 我热爱这个岗位，有高度的责任心、事业心。
经历了一线工作的磨炼，我更加成熟、稳重。这份工作很好的发挥了我的性格优势，比如高度的责任心。每次工作会议我都认真学习并认真做好会议记录，然后根据领导部署，写下近期工作目标，严以律己，一段时间后回头检查是否达到预期工作目标并总结反思;我坚持每天写工作日志，工作日志的内容包括记录今天所做的事情以及预想明天需要做的事情，已经完成的打勾，如果由于客观原因未完成的打叉并及时向领导、同事请教和沟通交流。这样，我发现自己的工作井井有条，虽然每天都很累但很充实，成长很快，很开心。工作的过
程中和兄弟们建立了深厚的工作友谊，我想这些正是我能够团结同事、做好工作的基础。
二、大局观强，勤于思考,敏捷、细致的工作作风。
维修工作面临的特点是：忙而繁琐，突发情况时有发生。记得三月份的一天，我上夜班，突然停水了，这时业主不断打电话来咨询，有的来到办公室了解情况，甚至带有抱怨情绪。我当时并没有慌乱，立即想到停水可能有几种情况：
1、云南干旱，最近在限水，可能是自来水公司停水。
2、设备出了问题。凭我的经验，最大可能是自来水公司停的水。我当时暗想，先给自来水公司打电话，如果不是，就立即联系维修人员。所以，我先态度很好的安抚业主，请他们不要着急，了解情况以后立即告知大家，随后立刻打电话给自来水公司，知道是自来水公司停的水并了解到来水时间以后，我耐心的一一向业主解释并请他们相互转告，通过我和业主良好的沟通，赢得了他们的理解，其中一个业主还夸奖了我：小伙子不错!我想，对于一名维修人员来说，心中有大局，良好的沟通能力、敏捷、细致的工作作风很重要。
如果我成功当选，将从以下几个方面开展工作：
一、处理好维修部内以及维修部与各部门之间的相互协作关系，进一步取得共识，以求我们公司的一流目标。
在我们公司，有一批“招之即来，来之能战，战之能胜”的职工队伍。我希望通过努力，进一步完善我们维修部的各项管理和激励机制，加强与客服部等部门的沟通协作，平时工作中以身作则，时时处
处起模范带头作用，多和同事沟通交流，关心同事，业余和其他部门一起，组织一些内容丰富的活动，通过活动的开展，丰富大家的业余生活，增进同事之间、部门之间的沟通了解和友谊，这样，大家劲往一处使，各部门相互协调，营造一种和谐、向上、进取的工作氛围，形成一个富有朝气、充满活力、求真务实的维修团队。
二、工作中带动部门人员，强化服务意识
在市场竞争如此激烈的今天,我们维修人员要时时把自己是一个服务者的意识放心中，对工作中的目的、要求有足够的领会和理解，确保工作质量，服务时优质服务,规范服务,微笑服务。在上门服务的过程中，尽最大努力为业主提供优质服务,让每一位业主认同我们的服务，在我们的优质服务中感受到温暖。
三、在组织管理上下工夫，强化管理
朝着公司创一流的目标，虚心学习，广泛发动，逐步制订并完善我们部门的各项管理机制，认真实施日常考评细则,定期进行部门内考评,充分调动部门人员的工作积极性。通过不断深化、细化、全面化的管理，使我们维修部门踏上一个安全、优质、高效的新层次。
四、加强与业主的沟通
要勇敢地走进用户,倾听意见,认真记录，随后反思做的不到位的地方，组织部门人员一起完善。利用公司良好地信誉和我们的不懈努力,使业主对我们的工作理解、满意,成为我们忠实的客户。
五、从设备源头把关，对设备可能出现的事故认真了解，做到人人心中有数，使这些可能出现的事故得到充分的改善和控制，消灭安
全死角，通过全面、精心、细致的维护，使我们的设备更安全、可靠运行。
我的想法和思路必须在以后的工作实践中逐步展开，请各位领导和同事在我接下来的工作中监督我，考验我。平时羞于把感谢说出口，我想现在正是一个机会，感谢公司及各位领导、同事一直以来对我的支持和帮助，你们的支持帮助对于我来说是路标，也是营养，谢谢!如果我有幸当选维修主管，在以后的工作中，必将尽心尽力，发挥自身优势，高标准、严要求，担起重任，绝不会辜负领导和同事对我的期望与厚爱;当然，没能当选我也不灰心，我甘愿做公司的一颗螺丝钉，以后的工作中会继续努力学习，提高自己思想水平、业务能力、工作效率，一如既往的认真，为公司贡献我的最大力量。相信通过大家的齐心协力，我们公司定会蒸蒸日上!
1、
2、 安防员上岗时必须按公司要求着装，保持良好的精神面貌。 作风正派，遵纪守法，坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪行为坚决予以制止。
3、 在规定的期限内，熟知大厦基本情况、各公司具体位置以及其所属工作人员。
4、 熟悉和爱护配备的警械、巡逻灯、对讲器材及大厦内的公共设施和消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。
5、 认真做好防火、防盗、防抢劫等安全保卫工作，认真检查设施设备，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管人员，确保大厦安全。
6、 发生火灾时，当值安防员要镇定、临危不乱，组织大厦内所有人员安全有序的疏散，并按既定方案组织灭火。
7、 勤巡查，发现可疑的人和事后妥善处理并及时上报。在巡逻过程中如发现地面有污迹、水渍、垃圾等影响环境卫生方面的问题，自己能清理的随时进行清理，不能清理的立即通知保洁员前来清理。
8、 严格遵守上下班时间及值班纪律，认真执行交接班制度，对岗位发生的各种情况认真处理，并且做好详细的记录。
9、 前台接待岗应礼貌的查询进入大厦的外来人员，做好来客登记工作，劝阻推销员、小商小贩、僧侣以及乞丐等闲杂人员进入大厦。对来访人员如有怀疑，应通知监控室进行跟踪监视。
10、 按规定时间准时开启、关闭大厦各通道大门。在大厦内工作人员下班后，应全面检查各房间门和窗户是否锁好、关闭，有无火灾隐患，如发现异常情况应及时联系客户前来处理。
11、 严格控制下班后再进入大厦的人员，如有特殊情况，须持有现代通信大厦出入证或相关负责人出具的书面许可，或者电话联系其公司负责人经过验证许可，并进行登记后方可进入大厦。随时掌握大厦内滞留的加班人员情况，督促各单位加班人员在23：00之前安全离开大厦
12、 按时开启、关闭公共区域(楼道、卫生间等)的照明、排风设备
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