开发资质办理流程

第1篇：开发资质办理流程

房地产开发企业资质许可办理所需资料及流程

(修订版)

一、法定依据

(一)《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)

(二)《》(原建设部令第77号)

二、申请条件

(一)在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业;

(二)符合《房地产开发企业资质管理规定》(原建设部第77号令)所列的资质等级的条件。

三、申报材料

(一)新设立企业需提交下列材料：

1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份);

2、企业营业执照正、副本;

3、企业股东营业执照复印件和身份证;

4、公司章程(需加盖当地工商行政管理部门备案章);

5、企业验资报告;

6、企业经营场所证明材料(自有产权需提供房屋产权证明;租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明);

7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件(或董事会决议);

8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度;

9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料(提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可);

10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同;

11、开发项目可行性分析报告。

(二)资质升级(取暂)需提交下列材料：

1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份);

2、房地产开发企业原资质证书(正、副本);

3、企业营业执照正、副本;

4、公司章程(需加盖当地工商行政管理部门备案章)、验资报告;

5、企业上财务审计报告、资产负责表;

6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证;

7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料(提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可);

8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案(包括信用档案管理人员)及未发生过重大工程质量事故证明材料;

9、已竣工项目有关证明材料(立项批文、五证和竣工验收备案书);

10、在建项目有关证明材料(立项批文和五证);

11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《》、《住

宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况;

12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级(取暂)的意见(省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见)。

(三)资质延续需提交下列材料：

1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份);

2、房地产开发企业资质证书(正、副本)

3、营业执照正、副本;

4、开发业绩证明材料：已竣工项目(立项批文、五证和竣工验收备案书);在建项目(立项批文和五证);

5、专业技术人员的职称证书、身份证、社保证明材料(提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册;企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可);

6、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案(包括信用档案管理人员)及未发生过重大工程质量事故证明材料;

7、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况。

(四)企业分立、合并

1、房地产开发企业发生分立、合并的，应先在当地工商行政管理部门办理变更手续;

2、工商变更后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，重新申请资质等级，并按第三条第

(一)款要求提交申请材料;

3、具有房地产开发企业资质的两家(两家以上)企业合并，可以申报合并企业中的高等级资质(一级资质按住房城乡建设部的规定)，但需达到该等级资质的标准和条件。

四、其他要求

(一)附件材料采用A4纸装订成册。附件材料应按上述所列申报材料顺序列出详细目录和页码，并有目录和分类编号;

(二)申请人要如实填报《房地产开发企业资质申报表》，企业法定代表人须在申请表上签名，对其真实性负责;

(三)申报材料要清楚、齐全，出现数据不全、字迹潦草、印鉴不清、难以辨认的，资质受理部门可不予受理;

(四)以上申报材料均需提交复印件，并核验原件。复印件应加盖企业公章，否则复印件无效。

五、办理程序

(一)申请人需先登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站()，进入“电子政务大厅”在“在四川省房地产开发企业管理信息系统” 中填报《房地产开发企业资质申报表》并打印一式一份;

(二)申请人向企业工商注册所在地县级以上人民政府建设行政主管部门提出资质申请，提交相关材料。其中，在省工商行政主管部门注册的企业可直接向住房和城乡建设厅申请;

(三)市、州或扩权试点县(市)建设行政主管部门应在20个工作日内对申请材料初审完毕，在资质申报表内签署初审意见并将初审意见、报送公函及企业全部申请材料(需加盖初审部门骑缝章)上报省政府政务服务中心住房城乡建设厅窗口;

申请材料由企业自行上报的，应经初审部门密封。

(四)住房城乡建设厅进行审核，在承诺时限内将审核意见在住房城乡建设厅网站()、省政府政务服务中心网站()上公示;

(五)公示期结束后即在住房城乡建设厅网站()、省政府政务服务中心网站()上发布建设类企业行政许可审批决定的通告;

(六)凡由住房城乡建设部审核的，由住房城乡建设厅初审合格后，将初审意见和企业全部申请材料上报住房城乡建设部;

(七)准予许可的，于取件承诺时间内向申请人颁发资质证书(见取件须知)。

六、办理时限

(一)法定时限：20个工作日。

(二)承诺时限：15个工作日。

七、收费依据、收费标准

不收费。

八、联系方式

1、联系电话：

省政府政务服务中心住房和城乡窗口：(028)86947761

住房城乡建设厅行政审批处：(028)86913804

2、投诉电话：

省政府政务服务中心：(028)8693617986936381

住房城乡建设厅：(028)85568206

3、网址：

省政府政务服务中心

省住房和城乡建设厅：

九、附件：

第2篇：怎样办理房地产开发资质

湖南工商服务是怎样办理房地产开发资质

房地产开发企业资质分为

一、

二、三级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省人民政府房地产行政主管部门审批。

行政许可条件

(一)一级资质：

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质：

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

(三)级资质：

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

申请材料

1.房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章);

2.房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件;

3.企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

4.企业公司章程(复印件加盖单位公章);

5.企业验资报告和上审计报告(原件或复印件加盖单位公章);

6.法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;

7.近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);

8.近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件(原件或复印件并盖原件收存单位公章);

9.近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章); 10.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。

更多详情请登入长沙摩恩工商服务：去了解

第3篇：安防资质怎么办理 安防资质办理流程[模版]

安防资质怎么办理?安防工程企业资质是企业按照国家安防资质评定中心，依据安防工程企业资质的评定标准，由国家安防审核工程造价员审核通过，企业符合进行安全防御工程的证明，是企业从事项目工程的通行证。下面介绍安防资质办理流程。

安防资质等级划分

安防资质分为一级资质、二级资质、三级资质和未定级别，有的省份没有未定级别。其中未定级别为最低级别，企业资质评定实行逐级晋升原则。所以，新公司需要从未定级或三级开始申请

安防资质怎么办理

安防资质怎么办理?安防工程是安全防御工程的简称，安防工程企业资质是企业按照国家安防资质评定中心，依据安防工程企业资质的评定标准，由国家安防审核工程造价员审核通过，企业符合进行安全防御工

程的证明，是企业从事项目工程的通行证。安防资质怎么办理?以下是申办的条件内容：

一、安防资质申办条件

(一)安防资质基本条件：

1、有固定的办公及营业地点;

2、有工商营业执照;

3、有相应系统管理经验的管理人员和技术人员;

4、有设计、施工、调试及维修设备;

5、备完善的技防系统管理规章制度和系统维护、维修服务措施;

6、有完备的培训资料及培训制度;

7、无违法、违规经营行为。

(二)安防资质等级条件

1、一级资格条件

(1) 最近三年内竣工技防系统总额1200万元(含)以上;

(2) 企业经理有四年(含)以上技防系统管理经验;

(3) 高级工程师4人、工程师8人、其他技术人员6人;

(4) 持技防系统从业资格证人员15人(含)以上;

(5) 注册资金人民币200万元(含)以上。

2、二级资格条件

(1) 最近三年内竣工技防系统总额600万元(含)以上;

(2) 企业经理有三年(含)以上技防系统管理经验;

(3) 高级工程师2人、工程师4人、其他技术人员4人;

(4) 持技防系统从业资格证人员10人(含)以上;

(5) 注册资金人民币100万元(含)以上。

3、三级资格条件

(1) 最近三年内竣工技防系统总额300万元(含)以上;

(2) 企业经理有两年(含)以上技防系统管理经验;

(3) 高级工程师1人、工程师2人、其他技术人员2人;

(4) 持技防系统从业资格证人员5人(含)以上;

(5) 注册资金人民币50万元(含)以上。

4、未定级资格条件

(1) 企业经理有两年(含)以上技防系统管理经验;

(2) 工程师3人、其他技术人员2人;

(3) 持技防系统从业资格证人员5人(含)以上;

(4) 注册资金人民币25万元(含)以上。

二、安防资质办理流程办资质找南京润利。

1、《江苏省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证申请表》(一式二份)

2、书面申请报告;

;

3、工商营业执照复印件;

4、单位简介;

5、营业场所房产证明(或租赁协议)复印件;

6、管理人员和技术人员的技防系统从业资格证书、学历证书、职称证书、身份證、劳动合同复印件;

7、主要系统设备、检验仪器明细表;

8、系统质量管理制度;

9、系统维护与维修保养服务措施;

10、技防系统业绩报告(含合同、系统决算清单、验收报告)复印件。

提交申请材料时，需提供复印件的原件，验证后退回。

第4篇：劳务分包资质办理流程

劳务分包资质办理流程——北京博赢天下咨询有限公司

四、办理程序

(一)、资质首次申请办理程序

1.建筑业企业领取工商营业执照;

2.申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

3.施工科对资质申请材料进行审核、公示;

4.公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。

5.施工科对资质申请材料进行审核、公示;

6.公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。

(二)、增项申请、升级申请办理程序

1.申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

2.施工科对资质申请材料进行审核、公示;

3.公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。

五、提交材料明细

(一)、建筑业企业资质申请表(劳务分包序列)(含电子文档);《申请表》要有技术负责人简历页(插在企业负责人后)，职称在助理工程师以上。

(二)附件材料

1.企业法人营业执照副本复印件;

2.企业章程复印件(需附股东签字或盖章页);

3.企业法定代表人和技术负责人的任职文件、股东大会或董事会对两人的任命决议;两人的职称证书、身份证件复印件;

4.固定办公场所的土地、房屋产权证明或租赁证明;

6.设备机具的购置发票、照片;

7.企业安全生产管理制度;

8.持证上岗人员名单;

10.专业技术工人职业技能岗位证书复印件和身份证复印件;

11.劳动合同复印件;

六、提交材料要求

1.《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。

2.资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。

3.附件资料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，建议采用软封面封底，逐页编写页码。

4.企业申报的资料必须使用中文，资料原文是其它文字的，须同时附中文译本并翻译准确。

5.申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。

七、办理时限

随时受理，资料符合要求，在10个工作日内办结。

(一)综合资料(第一册)

1、企业法人营业执照副本;

2、企业资质证书正、副本;

3、企业章程;

4、企业近三年建筑业行业统计报表;

5、企业经审计的近三年财务报表;

6、企业法定代表人任职文件、身份证明;

7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件;《标准》规定的技术负责人应提供与申报资质相关的个人工程业绩证明资料;

8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料;

9、企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供);

(二)人员资料(第二册)

1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册执业证书;

2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证;

3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员，除提供职称证、身份证明、养老保险凭证外，还应提供反映其个人专业的业绩证明材料;

4、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。

(三)工程业绩资料(申请最低等级资质不提供)(第三册)

1、工程合同、中标通知书(参加工程投标企业提供);

2、符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料;

3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

北京博赢天下咨询有限公司不断秉承以客户需求为中心，专注于建筑行业政策法规，为上百家企业提供“建筑资质代办”咨询，并以优质、专业、快捷的服务博得了众多企业的信任和好评。

第5篇：劳务分包资质办理流程

1 施工劳务分包资质标准

施工劳务分包资质不分等级。

施工劳务企业资质标准 (1)净资产200万元以上。 (2)具有固定的经营场所。 企业主要人员

(1)技术负责人具有工程序列中级以上职称或高 级工以上资格。

(2)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5 人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全。 (3)经考核或培训合格的技术工人不少于50人。 承包业务范围

可承担各类施工劳务作业。

操作流程: 整理材料——完善材料——缴纳人员社保材料——网上开户——网上信息采集——网上材料填报——出申请资质条形码——窗口申报材料核实及原件核定——窗口受理——网上出受理公告——审核公告——核定公告——领证

人员材料： 1.企业法人：身份证、学历、简历、任职文件、照片1寸2张、手机号码 2.企业经理：身份证、学历、简历、任职文件、照片1寸2张、手机号码 3.企业技术负责人：身份证、学历、简历、任职文件、照片1寸4张、手机号码、职称证书、职称证明、个人业绩证明(根据资质要求提供) 4.企业注册人员：身份证、学历、执业证(转注册人员：注册证、注册章)退工单、照片1寸2张，2寸2张、手机号码。 5.企业高、中级工程师：身份证、学历、职称、职称证明，个人业绩证明(根据资质要求提供)、手机号码。 6.企业中级技术人员：身份证，职业技能证书，手机号码。 7.企业现场管理人员：身份证，学历，经考核取得的岗位证书，手机号码

8.以上所有人员社会劳动保险证明材料：申报到当月的扣费凭证，企业资质申报人员社保核定表。

注：

1、职称证明：网上可查网站截图或评审文件或职称评审表或评审地认识局出具的证明文件。

2、业绩证明：原单位营业执照，资质复印件，原单位业绩证明书，原单位退工单等盖原单位公章。原单位相关人审核时可到场签字，如是外省市企业必须可及时回复审核机构的征询函。

企业施工管理制度 企业资质申请报告

2 资质申报材料清单

一、公司材料：

1. 企业营业执照正(副)本 2. 企业组织机构代码证正(副)本 3. 企业章程，股东会决议，验资报告 4. 企业净资产报告 5. 企业三个月财务报告(审计报告) 6. 企业法人一证通 7. 企业施工设备发票，设备清单(根据资质标准要求的配套设备发票及设备照片) 8. 企业办公场地：产权证，租赁合同(住宅无效，商住两用无效)

第6篇：劳务分包资质办理流程（定稿）

四、办理程序

(一)、资质首次申请办理程序

1.建筑业企业领取工商营业执照;

2.申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

3.施工科对资质申请材料进行审核、公示;

4.公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。

5.施工科对资质申请材料进行审核、公示;

6.公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。

(二)、增项申请、升级申请办理程序

1.申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

2.施工科对资质申请材料进行审核、公示;

3.公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。

五、提交材料明细

(一)、建筑业企业资质申请表(劳务分包序列)(含电子文档);

《申请表》要有技术负责人简历页(插在企业负责人后)，职称在助理工程师以上。

(二)附件材料

1.企业法人营业执照副本复印件;

2.企业章程复印件(需附股东签字或盖章页);

3.企业法定代表人和技术负责人的任职文件、股东大会或董事会对两人的任命决议;两人的职称证书、身份证件复印件;

4.固定办公场所的土地、房屋产权证明或租赁证明;

6.设备机具的购置发票、照片;

7.企业安全生产管理制度;

8.持证上岗人员名单;

10.专业技术工人职业技能岗位证书复印件和身份证复印件;

11.劳动合同复印件;

六、提交材料要求

1.《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。

2.资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。

3.附件资料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，建议采用软封面封底，逐页编写页码。

4.企业申报的资料必须使用中文，资料原文是其它文字的，须同时附中文译本并翻译准确。

5.申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。

七、办理时限

随时受理，资料符合要求，在10个工作日内办结。

(一)综合资料(第一册)

1、企业法人营业执照副本;

2、企业资质证书正、副本;

3、企业章程;

4、企业近三年建筑业行业统计报表;

5、企业经审计的近三年财务报表;

6、企业法定代表人任职文件、身份证明;

7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件;《标准》规定的技术负责人应提供与申报资质相关的个人工程业绩证明资料;

8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料;

9、企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供);

(二)人员资料(第二册)

1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册执业证书;

2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证;

3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员，除提供职称证、身份证明、养老保险凭证外，还应提供反映其个人专业的业绩证明材料;

4、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。

(三)工程业绩资料(申请最低等级资质不提供)(第三册)

1、工程合同、中标通知书(参加工程投标企业提供);

2、符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料;

3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。