天籁谷国际旅游度假区

第1篇：天籁谷国际旅游度假区

大连度仙谷旅游度假景区总体规划

摘要：  本文参照国际上对国家公园景区的总体规划及功能分区方式，结合本公园的实际情况及国家的相关要求，将大连度仙谷旅游度假景区分为4类功能区，即特殊景观区、生态保育区、游憩区和服务区。通过实地调查、走访及空间数据分析，将4类功能区规划到相应的位置，从而合理设计游览路线，保证游客良好的游览及观赏体验，加大景区的吸引力和观赏乐趣。

关键词：  总体布局;  环境容量;  游客规模

加快生态文明建设、建设美丽中国是习近平总书记在十九大报告中提到的，森林公园建设，正是践行习总书记的重要思想。大连度仙谷旅游度假景区位于辽东半岛东侧南部，其行政区为庄河市大营镇四门孙村，规划面积402.3 hm2，距黄海北岸15 km。本文主要介绍了大连度仙谷旅游度假景区的森林旅游资源与开发条件、总体布局、旅游产品与旅游路线、环境容量与游客规模测算以及客源市场、形象定位与营销对策等方面情况。

1 度仙谷景区概况

1. 1 自然概况

度仙谷旅游度假景区位于庄河市大营镇四门孙村高丽沟自然村，景区内的地表水为天然降水形成的下降泉之水，水质良好，是景区外居民的饮用水。景区内林木茂盛，空气中负氧离子浓度大，细菌含量少，夏季，雷达站空气细菌含量为6千个/m3;狐仙洞3千个/cm3，达到国家大气质量（GB3096-  1996）一级标准，可作为天然氧吧，开展森林浴，具有很高的开发价值。

该地区属于北半球暖温带湿润大陆季风气候，兼有一定的海洋性气候特征，气候温和，四季分明，夏日酷热，冬季严寒，雨热同期，降水集中，日照充足。年平均气温8.7 ℃，极端最高气温35.2 ℃，极端最低气温-27 ℃。无霜期173天，无霜冻期193天。4～5月为春季，降水量一般在110 mm左右，占全年降水量的13%。6～8月为夏季，降水量为550 mm，占全年降水量的65%;9～10月份为秋季，降水量一般在150 mm左右，占全年降水量的约18%。10～11月份至来年3月份为冬季，降水量稀少，平均为40 mm以下，占全年降水量的4%左右。全年日照总时数为2 516 h，最高可达2 600 h。夏季日照时间最长，为713 h;冬季最少，为571 h;秋季644 h，春季589 h。夏至日日照時间可达14～15 h，冬至日为8 h。

1. 2 社会经济概况

景区以粮食、水果生产为主，还饲养一定数量的牛羊。矿产资源主要有硅石矿、透闪石矿、镁石矿、花岗岩等，还有天然矿泉水资源。资源品位高、储量大，极具开发价值。景区内，原有居民已经迁出，现已无农民居住，无耕地，不涉及土地权属问题，山地、经济林均已划归景区管理;交通为双道车行路， 水泥路面;电力供应有保障，有线通讯通畅，无线通讯信号全部覆盖。投资环境优越，城市基础设施完备，功能日趋完善，形成了强大的保障体系和较高的服务能力。

2 景区森林旅游资源

2. 1 自然景观

景区属于丘陵，山势和缓，山体由混合花岗岩和闪长岩组成，偶有基岩岩体裸露，与满山的树木辉映，格外彰显山体的魅力，极具阳刚之美。景区山峰整体气势雄伟，加之山巅古松点缀，构成一幅天然的山水画。景区内河谷形态多呈“V”型，坡度较缓。山地一般相对高差在100～300 m之间。

踏石望海：景区主峰海拔357.5 m，类似金字塔型平台，2010年修建雷达站，峰顶基岩裸露。站在山巅之上，向南可眺望黄海、向北向西则可俯瞰公园全景。晴朗的早晨，可观日出。

石鲸跃海：景区南缘312高地周边，有一组长约20 m由数块岩石组成的基岩裸露群，突兀于林海之上，类似鲸鱼群在海面游。站在基岩上，黄海尽收眼底。

2. 2 人文景观

观音老母度仙洞 位于357高地西南坡半山腰，距离主峰直线距离280 m，为一天然石洞穴，口小，呈扁嘴状，高1 m，宽2 m。据说里面可容纳10人左右。

七杆殿 在观音老母度仙洞斜下方西南方向50 m的地方，原有庙宇一座，现已毁。我们将根据当地老人的回忆及查阅历史资料，进行恢复，与观音老母渡仙洞景观相结合，组成景区的重要人文景观游览区。

“海南丢”旧址 在景区中沟西坡半山腰，有一些散落的石块，依稀还能看出房屋基础的样子。据说是早期山东人越海闯关东留下的旧址。当地人称之为“海南丢”旧址。“海南丢”在民俗学、人口迁徙、东北开发历史等方面具有重要的研究价值。同时，作为一种历史人文资源，对于教育青少年、认识祖辈迁徙的历史、认识东北都有着深远的意义。

3 总体布局

辽宁省大连度仙谷旅游景区（39°50′53″～39°52′01″N;123°07′13″～123°08′17″E）位于辽东半岛东侧南部，其行政区划属庄河市大营镇四门孙村，规划面积为402.3 hm2，距黄海北岸20 km。四至界线分别是：东至339.2高地;西至村西南小路拐弯处;南至254.6高地;北至高丽沟村地头;东南西三面沿山脊，西北以及北部以田间小路、耕地与林地的边界为界闭合。

3. 1 分区方案

景区总体规划参照国际上国家公园的功能分区方式，结合本公园的实际情况，将其分为4类功能区：特殊景观区、生态保育区、游憩区和服务区。（1）特殊景观区：在国家景区体系中，特殊景观区指无法以人力再造而严格限制开发行为，美学、科学价值很高的特殊自然景观分布的区域。（2）生态保育区：生态保育区指有着较好的生态环境和植被条件的区域。（3）游憩区：游憩区指景观价值一般，但具有良好的环境条件，适于接纳游憩服务和开展休憩、娱乐等活动的区域。（4）服务区：主要是对游客进行售票、景区介绍、停车指南等服务。服务区和游憩区组成度仙谷旅游景区的核心区。

3. 2 分区具体安排

3. 2. 1 特殊景观区

度仙谷旅游度假景区的特殊景观区分为山地森林生态体验区和沟谷地貌景观区。其中，山地森林生态体验区位于公园东北部和东南部，总占地面积为16.79 km2;沟谷地貌景观区分为两片：分别位于公园西南部沟谷和中部沟谷，总占地面积为16.49 km2。

山地森林生态体验区 利用此区内良好的自然景观资源以及天然的山体地貌部位分布差异，将这个区分成几个大块，使游人在充分享受自然风光、森林氧吧的同时也能体验到山地森林景观存在的差异性及生态演化规律。利用此区内沟谷到峰顶的自然景观差异变化将其依次设计为：杜鹃花海景观带、锦带花溪景观带、针阔混交林森林浴场、峰顶景观带，附属设施不宜过多。在针阔混交林和峰顶景观带中设置两个瞭望塔，一塔多能，既可作为林业护林防火之用，又可供游客歇脚，瞭望塔内提供简单的饮料与食品;另外，在适当的地方设置一定数量的生态厕所即可。

沟谷地貌景观区 以建立和展示地带性沟谷地貌的形成、演化及生态系统为目的，融科研、教学、科普、示范为一体，同时开发其他功能（对外人员培训、吸引科考旅游等）。本区内有丰富的沟谷地貌景观和几乎终年不断流的溪流，并且溪流水质富含矿物质，无污染。鉴于本区的鲜明特点，不仅要呈现优美的自然景观，还要结合科学研究、科普旅游，以及户外休闲活动和体育探险活动来合理规划与设计。位于景区的西南部沟谷，规划面积为10.44 km2，景观规划主要是一线带多点的形式。所谓一线是指沿沟谷溪边设置游步道，多点则指沿此游步道安排一系列的景点景观和相应的服务设施。游步道的设计应充分结合沟谷中地形地貌，力求美观简洁而又不失与自然的协调统一。游步道应与山地森林生态体验区及公园生态保育区的游步道相接，形成回路;在沟谷底部择地潴水为湖，一是形成水景，增加景区的灵动特色;二是兼做护林防火消防用水，同时在水边择地营造三座护林木屋。位于景区的中部沟谷规划面积为6.05 km2，本区沿游步道安排的主要景点有：观音老母度仙洞、七杆殿、“海南丢”旧址3个人文景观以及游线上需要的休憩点（景观亭）等。

3. 2. 2 生态保育区

生态保育区是景区的主体，除了服务区、游憩区和特殊景观区外，都属于生态保育区，占地面积为349.69 km2。植被条件好，根据植被抚育规则和绿化规划进行育林，发挥景区的涵养水源功能、生态屏障功能等。规划要点：划定游人活动的区域，区域以外禁止游人进入。在得到景区管理机构的批准后，方可允许专业人员进入作科学研究和植被抚育。禁止开垦农田，伐木毁林。除考察站和保护设施外，禁止修建任何永久性建筑。尽快建立必要的观察站点，逐步健全环境和灾情监控体系。生态保育区分为西侧、中部和东北侧3个片区，其中阳坡主要为蒙古栎阔叶混交林，这里丰富的森林资源、绿意盎然的景观是整个景区的主基调和大背景，是开发建设中需要重点保护的区域。阴坡主要是油松林和油松蒙古栎组成的针阔混交林，在靠近道路两侧的局部区域可以树立科学解说牌，对游人进行植物学、生态学以及林学知识的普及。

3. 2. 3 游憩区

景区的游憩区位于景區入口服务区附近的高丽沟自然村旧址及荒地上，占地面积为15.33 km2，建设项目用地约8  km2。游憩区位于景区中北部，沟谷底部、靠大门较近的地方。将游憩区设立在此处，一是方便游客前来娱乐消闲;二是该处原来是自然村居住用地及荒地，避免了在建设过程中砍树毁林，并可以充分利用现有基础，开展相关游憩项目的旅游。这种选择既考虑到市民出游的便捷，又考虑到了景区内立地的实际情况，确保不破坏生态环境，不破坏原有的植被。

游憩区内设置景观小品、游憩水面、休闲度假中心、会议接待中心、饮食文化中心、公园管理中心、放生台及活动广场区域等。

为了丰富、提升休闲度假中心的服务功能，延长景区的旅游季节，拓展其旅游服务功能，在地质条件具备、相关部门批准的前提下，规划在游憩区打一口地热井。解决景区的冬季供暖和洗浴问题。同时，可以增加景区的温泉水文化服务功能。

3. 2. 4 服务区

服务区位于公园西北侧山谷入口处，占地4 km2。设有景区大门、门前广场、景区门房、停车场、垃圾处理站和游客中心。景区大门修建在东高丽城山沟谷外侧。大门设计体现地方风格，与周围自然环境相协调。大门内侧设有景区内最大的停车场，总占地面积约为1 500 m2。

游客中心包括景区介绍、植物生态知识展示、景区所在地周围人文发展历史，景区导游配备、旅游纪念品、旅游商品的布置。游客中心的建设可以借鉴国内AAAA景区的经验，从游客角度出发，为游客着想，使游客产生对景区的第一良好印象。

管理处应健全管理职能，建立日常管理、应急服务、后勤保障、景点间调度、景区治安等完整的管理体系。为此，管理处应做到各种设施配备齐全，即无线有线通讯、对讲机，应急车辆，管理信息化系统等都应俱备。

4 结论与展望

4. 1 辽宁省大连度仙谷旅游度假景区景色优美，外部交通便利，但是由于服务设施、基础设施尚未建设，公园尚处于原生状态中，是一块尚未雕琢的璞玉。随着国家开放政策的实施和人民生活水平的提高，人们更爱追求自然，崇尚返朴归真的体验。但旅游业是受到多种因素影响的敏感产业，政治、经济、社会、自然的任何变动都会影响到旅游业。自然界中的风、霜、雨、雪也会影响人们的出行;洪涝、干旱、台风、地震、滑坡、泥石流等自然灾害都会直接带给一个地区的旅游业灾难性的打击;社会动荡、经济危机、政治事件等也会令旅游业倒退。另外，即使在社会稳定、经济发展、政治昌明时期，旅游业的发展也会受到偶然因素的影响而波动。比如流行病的传播，2002年底至2003年初爆发的SARS、2020年的新冠肺炎，都严重影响了我国的旅游业，造成损失巨大。2011年3月日本的大地震，对日本旅游业造成毁灭性的打击。因此，旅游规模的预测是在理想状态下的一种简化理想值。实际上，旅游业的发展是呈波浪式起伏发展的，正常发展呈波动上升状态。

4. 2 在遠期规划实施以后，日环境容量约为2 560人。如果年平均游览天数以250日计，年接待能力极限应为64万人次左右。但是，景区发展不均衡，淡旺季十分明显，游人主要集中在游憩区内，所以在根据规划采取有效措施进行调节的同时，还应以日环境容量调整游人规模。在特殊景观区和生态保育区，应以日环境容量来限制游人规模，这样可有效地保护森林旅游的生态环境，并达到较好的游赏效果。为保证游人安全，管理人员应以适宜容量为依据对游人进行适当疏散和引导。

参考文献

[1] 杨振之，  陈瑾.  旅游产品策划的理论与实证研究[J].  四川师范大学学报（社会科学版），  2006，  33（4）：  105 - 110.

[2] 杨妍，王铮，  蔡砥，  等.  GIS辅助景区策划成图方法探讨[J].  云南师范大学学报，  2003，  23（2）：  61 - 66.

[3] 杨子生.  论土地生态规划设计[J].  云南大学学报（自然科学版），  2002，  24（2）：  114 - 124.

[4] 陈健飞，  刘卫民.  Fuzzy综合评判在土地适宜性评价中的应用[J].  资源科学，  1999，  24（4）：  71 - 74.

第1作者简介：  都本绪（1984-），  男，  高级工程师，  硕士，  主要从事林业规划、  森林调查。

收稿日期： 2020 - 02 - 05

（责任编辑：   李 丹）

Key words Overall layout;  Environmental capacity; Tourist scale

作者：都本绪

第2篇：万盛天籁谷

万盛天籁谷，又名万盛天籁谷国际度假区。位于重庆万盛5A级风景区黑山谷景观带，内有两大商业中心，五大主题园区，星级主题酒店群落，二十三项游乐项目。

两大商业中心

风情商小镇

温泉商业小镇

五大主题公园区

水乡音乐公园，游乐温泉公园，SPA森林公园，中药养生公园，果岭趣味公园。 星级主题酒店群落

五星级温泉酒店，六星级湖滨酒店，七星级天籁SPA酒店。

二十三项游乐项目

太空风洞，低空飞行俱乐部，四季滑雪场，儿童汽车赛事乐园等

万盛天籁谷路线

1.看房车：朗晴广场天籁谷售楼部班车直达天籁谷景区

2 自驾车：重庆—外环高速—渝黔高速—綦江—綦万高速—万盛—黑山谷景区—天籁谷景区

3. 公共交通：南坪/菜园坝/陈家坪汽车站—万盛—黑山谷天籁谷景区.

万盛天籁谷来源

2008年，国家旅游局正式批准万盛经济技术开发区，为国家资源枯竭型城市旅游转型发展试点单位。同时，将《万盛经济技术开发区为资源枯竭城市旅游转型试点区旅游发展规划》、万盛黑山谷景区创建国家5A级旅游景区，列为国家旅游局重点支持项目，并于2012年10月29日正式挂牌。由此，以黑山谷5A级旅游景区为代表，万盛石林景区、万盛樱花温泉、九锅箐森林公园、刘子如纪念馆……逾十个景区的接壤和延续，为重庆创建一个新的旅游去向。在这个背景下。重庆福星集团与中旅集团联手打造重庆万盛天籁谷国际度假区，为万盛旅游注入新的活力。

万盛天籁谷地址：重庆万盛5A级黑山谷景区内。

万盛黑山谷售楼部

重庆接待点：九龙坡杨家坪直港大道天宝实验小学旁/江北观音桥朗晴广场一楼(412总站旁) 黑山谷接待点：黑山谷天籁谷景区游客接待中心(黑山谷北门上行两公里)/黑山谷南门戴斯圣杰温泉酒店大堂

第3篇：天籁谷弱电工程定位分析及系统方案报告

根据“天籁谷项目”现场实际施工进度，结合天籁谷旅游度假区项目功能及档次定位和弱电工程系统的配置情况，对天籁谷项目别墅、花园洋房各功能分区和弱电系统进行了系统方案分析说明。弱电系统配置方案提出了建议，祥见附表，提请地产工程部领导审批。 附表《弱电系统配置方案建议》

星圳物业管理有限公司 戴斯金管家物业管理处 2014年3月28日

弱电系统配置建议附表

根据天籁谷项目一期工程花园洋房、别墅区弱电系统的分布配置，要结合旅游度假区自身的定位，建议选用智能化设备设施的性能材质要经久耐用、有利服务、加强管理、节约成本(节省后期维修养护费用、节能 )等角度出发，是为了加强物业后期安全防范与管理，同时已提高戴斯金管家物业的档次。特提出以下几点建议：

1、保安巡更管理系统

(1) 在别墅、花园洋房周边和消防通道、出入口、楼道(要求每栋

别墅1楼配置2个、2楼配置1个巡更点、花园洋房每栋楼顶楼配置1个巡更点)、闭路监控死角等重要部位设置巡更点，安排保安定时定点巡逻;

(2) 外围的巡更点应有防雨功能;

(3) 如采用有线巡更系统，虽能对保安员的巡逻工作进行实时监督管理，但投入成本费用较大，日后维护费用也较高，建议采用纽扣式无线巡更系统，可节省成本，日后对适当调整增加巡更点也较为便利;

2、别墅、花园洋房区住户室内报警系统

(1) 建议设置燃气泄漏报警装置，建议家庭燃气进气管设置电磁阀，在发出泄漏报警信号的同时自动切断进气，并将报警信号经可视对讲主机传输到监控中心，但本条建议要与重庆燃气公司商议;

(2) 由于实际应用效果不好，建议不在进户门及阳台外窗安装有开关报警器(如门磁、窗磁);

(3) 建议在客厅、主卧室和卫生间安装按钮式求助报警器，安装位置应注意报报警方便并有一定的隐蔽性，如客厅沙发侧和卧室床头;且报警后，室内应没有声响。

(4) 为了为业主提供个性化服务，建议考虑在进户终端箱提供二到三个备用端口，确保业主个性化可扩充性。

3、一卡通管理系统

(1) 一卡通管理系统给业主出行、停车，物业管理带来极大方便。物业公司可根据业主居住房号给该户住户卡设定通行权限，对他们的活动范围进行制约，对车辆进出、收费等进行管理，极大降低了人力

成本，并且给安全管理增添了灵活性。而业主也可通过住户卡在自己的活动范围内畅行无阻;

(2) 一卡通管理系统建议应具备门禁、停车场管理及收费功能在中控室控制主机，对用户卡进行写、改、销卡处理，并能保存相关记录，该记录不能修改且只能由高级管理权限人员查阅;

(3) 建议设置住户卡和临时卡，以区分对外来临时车辆的管理，卡上印有编号，便于管理;

(4) 建议每户配备住户卡数量最低不应少于三张卡;

4、花园洋房、别墅住宅区可视对讲(门禁)系统

(1)随着技术的成熟和发展趋势，建议可视对讲系统采用TCP/TP全数字网络系统，其具有传输距离长、抗干扰能力强、可扩展性好、综合成本低等特点，集成IC门禁管理、报警管理、信息发布等多种家居智能化需求，可扩展实现智能家居控制功能 。

(2)所有的可视对讲设备，必须注意光线对镜头的影响及主机的安装方位，避免出现显示屏中图形效果差的情况;

(3)单元对讲门口机外壳应耐磨、美观,安装位置应防雨水,可采用嵌入式安装方式。

5、闭路电视监控系统

(1) 别墅、花园洋房设计的所有监控系统，应考虑到特殊地段、特殊场景功能要求，对监视清晰度、灯光补偿、操作控制方式等应从管理的角度满足功能要求;

(2) 应具有图像切换功能，处理灵活;

(3) 可在宽带数据网内方便远程传送;

(4) 录像能以通用格式存储、回放、刻录，而无需转换格式;

(5) 建议采用数字式视频监控系统，硬盘容量需保证在24小时不间断录像情况下，图像能存储60天以上;

(6) 监控点：花园洋房、别墅小区出入口、室外停车场入口、室外停车场、别墅小区1-12栋1楼2楼入口、花园洋房每栋楼入口、中控室、花园洋房、别墅小区消防通道、无安全死角;建议高低压配电房、消防泵房等也考虑设置监控点;

(7) 开阔公共区域内设置360度快球，普通摄像机采用自动光圈镜头，在晚间光线不明的地方建议采用低照底摄像机和安装灯光，补充光源，确保监控效果;

(8) 各主机、设备电源部分应单独开关控制,使其互不影响;

(9) 消防、闭路监控幕墙及控制台的安装位置应留有足够的维修操作空间，一般设计中距墙不少于0.8米;

(10) 摄像头安装尽量隐蔽，少用竖杆，充分借用建筑墙体，若设置竖杆不要影响小区整体美观;摄像机的安装位置也不宜过高，一是过高影响摄像效果，二避免看到二层以上业主户内，还要考虑安装角度，影响业主隐私;

(11) 各种监控设备要防止被绿化植物遮挡;

6、紧急广播、背景音乐系统

(1) 小区公共场所、所有楼宇设置紧急广播、背景音乐系统，建议将背景音乐系统与紧急广播合为一体;音源建议采用存贮量较大的

MP3机或直接用电脑播放，同时留二音频输入端口，以备功能扩充，便于物业日后管理

7、建议为小区监控安防系统、公共广播系统、停车场管理系统和宽带网络系统主机提供UPS不间断电源;小区监控安防系统、公共广播系统不间断供电时间设计为0.5—3个小时(因中控室配电系统采用双电源供电);停车场管理系统和宽带网络系统不间断供电时间设计为不低于3个小时;

8、为了保证各消防、智能化系统的运行稳定性、可拓展性及维修及时性，在使用中出现的问题较多为线路问题，而且线路整改牵涉范围较大，维修比较困难，建议在综合布线时应考虑预留多一点的备用线;

9、消防控制室要做好防雷接地工作，设计施工中应充分利用建筑体综合接地网，中心机房设置集中接地点，接地电阻≤1Ω;室外设备及线路敷设经过室外管井的设备，其前端及中心端，都应配备信号避雷器，前端配备C级电源避雷器，中心配电箱配备B级防雷器，各回路配备C级电源防雷器;

10、建议为小区监控安防系统、公共广播系统、停车场管理系统和宽带网络系统主机提供UPS不间断电源;小区监控安防系统、公共广播系统不间断供电时间设计为0.5—3个小时(因中控室配电系统采用双电源供电);停车场管理系统和宽带网络系统不间断供电时间设计为不低于3个小时;

11、为了保证各消防、智能化系统的运行稳定性、可拓展性及维修及时性，在使用中出现的问题较多为线路问题，而且线路整改牵涉范围

较大，维修比较困难，建议在综合布线时应考虑预留多一点的备用线;

12、所有消防、主管网应在合理位置清晰标识管网功能、流向;

13、消防广播与背景音乐合并一个系统，可实现紧急切换;

14、消防水管路加装压力开关保护装置，信号连接到监控中心

15、建议别墅、花园洋房小区入口、室外停车场配置岗亭道闸系统，便于后期物业对车辆管控。

星圳物业管理有限公司

戴斯金管家物业管理处 2014年3月29日

第4篇：