平板电脑为什么点不动

第1篇：平板电脑为什么点不动

不动产登记意味什么

不动产登记意味着什么呢?

22日，国务院发布《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)，将于明年3月1日起施行。《条例》规定，全国不动产登记工作由国土资源主管部门负责指导、监督。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。(新闻详见今日本报2版)

不动产登记制度的“靴子”终于落地，但舆论反应却似乎没有预想中的热烈，这倒不是公众等得不耐烦了，而是对该制度的功能与用途，有着偏见性的理解与预期。尤其是在反腐败问题上，鉴于“房叔”、“房妹”等房氏家族层出不穷，不少人已经视不动产登记为利器。此前关于“以人查房”的争议更是从未停止过。

之所以出现这样的概念性混淆，很大程度上源于民众对不动产登记制度的法理核心和主导价值存在认知偏差。实际上，从XX年《物权法》颁布时就提出要建立的不动产登记制度，其主要价值有三：明确不动产权利的归属和内容，维护不动产权利人的合法权益;提高不动产交易效率;保护善意第三人，维护不动产交易安全。

换句话说，种瓜得瓜，种豆得豆，法理依据和法源根植于《物权法》的不动产登记，承载不了民间热切期待的反腐功能，也并非直接针对房价而出台的宏观政策，而主要是为不动产确权与完善物权法。有了不动产登记制度，中国究竟有多少房子、中国人究竟有多少房子，将不再成谜，而且，这也为房产税的征收提供了现实依据。

不过，虽然无论是从法律角度还是经济学价值来看，不动产登记制度的设立初衷都不可能也不应当是反腐，但该制度附带的反腐败等其他功能也俨然存在。比如《条例》明确规定“国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等9部门应当加强不动产登记有关信息互通共享”、“国家、省、市、县四级登记信息实时共享”……

《不动产登记暂行条例》历时7年终于破土而出，是依法治国的语境下的发愤图强。但也正如“七年磨一剑”之博弈艰难，不动产登记尽管已有时间表和路线图，可在实行过程中必然不会一片坦途，这就需要相关部门集聚克服阻力的勇气和战胜困难的智慧

第2篇：房产证和不动产证有什么区别?

一、房产证

1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章

3、印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

4、目前只有一个通用版本

5、费用：一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。

二、不动产证

1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

3、印章：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。

4、两个版本：不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。

5、费用：测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。