小区保洁人员聘用协议
保洁员聘用协议书
甲 方：北山社区 乙方：
代表人： 家庭住址： 居民身份证号码：
甲方为了美化环境，保持住宅小区及住宅楼环境的清洁卫生，使之成为优美舒适、明亮整洁的文明住宅小区，经研究，决定聘请乙方为临时保洁员，负责小区内主干道、住宅楼前后及楼道口环境卫生管理，乙方自愿承担此项任务，经双方协商同意特订如下协议：
一、甲方目前实行固定工资，每月工资1300元，如因人员增加致劳动量减少，甲方和乙方协商后重新测算工资，乙方被聘用期间，甲方不负责安排乙方的食宿。
二、乙方来甲方工作，甲方应根据需要添臵必要的劳动工具，乙方要妥善保管，不得无故丢失。
三、乙方每天要对小区内(主干道、住宅楼前后人行道及楼道口)进行大扫或小扫，确保小区环境卫生清洁，另外，在创建等特殊时期，甲方要求乙方进行突击环境清洁，乙方须服从安排。
五、乙方在劳动过程中应注意安全，树立安全意识，遵守相关操作规程。甲方对乙方发生的意外事故、交通事故和生病等不承担任何安全责任和医疗费用。
六、根据《中华人民共和国劳动合同法》的有关规定，为保护乙方的合法权益，甲方按照规定定期支付乙方工资。工资次月20日支付给乙方。
1
七、甲方对乙方在劳动过程中需要添臵的工具等一切正常要求尽量给予满足解决，客观无法办到的乙方不能非议。
八、若甲方由于改革或其他特殊原因不能续聘的，甲方会提前告知乙方并支付其下欠工资，此合同自然解除，且乙方不得向甲方要求任何经济补偿。
九、若乙方决定不从事此工作，需至少提前10天告知甲方，以便甲方及时聘用其他人员代替。
十、本协议暂订一年，合同期满后双方无异议可顺延。
十
一、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字生效。
十
二、本协议未尽事宜，双方协商解决。 甲方[签名]： 乙方[签名]： 单位[盖章]：
年 月 日
蝉战河乡中心完小保安人员聘用协议书
为维护校园师生人身安全和校园财产安全，学校决定聘任保安人员1名。甲乙双方根据《中华人民共和国教师法》、《中华人民共和国劳动法》及有关法律法规，本着平等协商，自愿签订本合同并严格遵照执行。
甲方(聘用单位)：宁蒗彝族自治县蝉战河乡中心完小
乙方(受聘人)：
身份证号：
联系电话：
第一条合同期限 ，聘用期限自2018年9月1日至2019年9月1日止，合同期满后，即聘用合同终止。
第二条工作职责和工资待遇
1、乙方为甲方提供的服务范围包括：
(1)负责学校治安巡逻与防范，保障学校师生人身安全和财产安全; (2)对外来人员、车辆进行严格并详细登记备案;
(3)配合学校检查安全隐患，开展法制宣传和安全防范宣传;
(4)协助学校制定应对各类突发事件的预案;
(5)协助学校处置发生在校园的突发事情、应急事件，并及时控制校园类的各类紧急情况;
(6)完成学校交给的其它工作。
2、甲方为乙方提供的工资待遇：
学校保安工资为1500元/人.月，不另外建立社会保险且不支付社会保险费用，解除聘用合同时也不给予经济补偿。
1 第三条甲方的权利和义务
1、甲方应为乙方提供必须的执勤装备和必要的工作条件;
2、甲方不得指使乙方从事违纪违法犯罪活动;
2、甲方有权对乙方进行管理、监督和考核，对乙方违背合同职责的行为及时批评教育，对乙方的渎职行为造成严重后果的予以解聘;构成犯罪的移送司法机关处理。
第四条乙方的权利和义务
1、乙方在执行勤务时，必须着装统一保安服装、佩带标志，携带装备、服从领导;
2、乙方必须遵纪守法、文明执勤、不得迟到、脱岗、不得有违犯法律、法规禁止的违法行为;
3、乙方必须认真维护正常的工作秩序，防范行事、治安案件的发生，制止外来人员引发的各类纠纷和打架斗殴等违法犯罪行为，对现场发生的违法犯罪人员及时报警和抓获，扭送当地公安派出所处理，对学生的打架、斗殴行为进行劝阻，制止并及时报告学校;
4、因乙方工作疏忽或失职直接给学校造成损失，如工作期间检查不严导致闲杂人员进入校园发生了盗窃、扰乱教学秩序、打架斗殴等事件，私自放进危险物品发生爆炸、中毒、砍杀等事故，私自放走大件物品和贵重物品等，经查证属实，应承担法律责任和经济责任;
4、乙方在职期间，按国家规定享受法定节假日、生育假、
2 婚丧假。但应履行相应的审批手续。
第五条合同的解除和终止
1、乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同予以开除，并不给予经济补偿;
(1) 在试用期间(二个月)被证明不符合聘用条件的; (2) 校园保安与校方协商不一致的;
(3) 校园保安因工作失职给校方造成恶劣社会影响或者严重后果的;
(4)违反工作纪律经教育不改的; (5)不服从工作安排或故意不完成工作任务的;
(6) 身体素质差，不能胜任保安工作或因事假、病假一个月不能从事工作的;
(7)严重失职、渎职、徇私舞弊及其他违法行为的;
2、甲方有下列情形之一的，乙方可单方解除合同：
(1) 甲方未按合同约定支付乙方工资;
(2) 甲方未能为乙方提供必要的工作条件的;
六、本合同有效期一年，一式两份，甲方签字盖章、乙方签字按手印从鉴订之日生效。两份合同均有同等效力。
甲方(盖章)：
乙方(签字)：
签约地点：
3 签约时间：
甲方：__________________________(以下简称甲方) 乙方：__________________________(以下简称乙方)
甲方因工作、生活需要，需聘用乙方______名物业保安人员从事安全守护工作，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿原则，经协商一致，订立以下协议：
一、 乙方的权利和义务：
(一) 乙方负责向甲方选配物业保安人员______名，选配的物业保安
人员应符合下列条件：
1、具有较强的责任心，并愿意从事此项工作。
2、具备初中以上文化程度;性别：男;身高：_____米;年龄在18-50岁之间，身体健康，五官端正，现实表现良好，具备基本的物业保安业务素质，经公司培训合格的物业保安人员。
3、服从安排，听从指挥，组织纪律性强。
4、坚持原则，作风正派，敢于同违法犯罪行为作斗争。
(二)乙方负责物业保安人员政审、选配、政治思想教育和纪律作风建设等工作。
(三)乙方对选配的物业保安人员进行工作指导，督促物业保安人员履行好下列职责：
1、维护甲方正常经营秩序。
2、严格按照《物业保安队员职责》认真进行巡逻、守护，努力为客户排
忧解难。
二、甲方的权利和义务：
(一)甲方对物业保安工作情况有权监督，对物业保安个人违规违纪及不称职行为可向乙方反馈，经甲、乙双方考核确认后予以更换或辞退。
(二)甲方须按时向乙方交纳物业保安服务费。
1、甲方付给乙方物业保安服务费，每人每月_________元，乙方收到服务费后即安排物业保安人员到甲方工作。
2、付款方式为每月_____日前现金支付。
三、法律责任
1、凡因物业保安人员严重失职导致属实，经相关部门进行责任认定后，乙方在当月利润当中进行元赔偿。
2、甲方须按时缴纳物业保安服务费，如乙方每月_____日前未收到服务费，则视为甲方单方终止合同并承担违约责任。
3、甲、乙双方必须共同遵守此协议，任何一方需解除或变更协议都应提前十天书面通知对方，并经双方协商达成一致后，方可终止或变更协议。
四、此协议从______年___月___日起至______年___月___日止有效，协议到期后如需续签，需经双方协商后再续签。
五、未尽事宜，由甲、乙双方共同协商。
六、此协议一式两份，双方各执一份，经签字盖章后生效。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
年 3 月日
甲方：
(以下简称甲方)
代表人：
电话：乙方：
电话： (以下简称乙方) 身份证号码：
为加强甲方小区住户的安全、卫生管理，维护正常的工作秩序，确保小区的人身财产安全，控制安全事故和治安案件的发生，乙方向甲方提供门卫及服务，为维护甲乙双方的权利，经共同协商，特签定以下聘用合同：
一、合同期限
合同暂签订一年，(从2014年2月1日——2015年1月31日止)。
二、甲方职责
1、为乙方提供良好的工作环境，配足配齐工作用具。
2、按时发放工资，不得拖欠。
三、乙方职责
1、门卫人员要认真执勤，保护小区住户和车辆的安全，见了陌生人要询问，严禁小商小贩和陌生人进入小区。
2、对进出的车辆进行认真核实，不是小区住房的车辆或在小区内居内，但车辆未交纳卫生费的车辆严禁入内停放。
3、外来会客陌生人员必须出示身份证，并在值班室登记，经业主同意并签字，才能进入。
4、门卫人员要为住户收各类邮件、信件，并保管好，不得丢失，按时交给业主。
5、从小区拉出贵重大物品，如家俱、电冰箱、电视机、洗衣机等物品，门卫要认真盘问。
6、门卫人员要经常巡视小区或对监控进行检查，严禁陌生人进出，认真看管好车辆，保护住户的安全，如车辆被盗与车主协商，适当折价赔偿，小区不负任何责任。
7、汽车和摩托车出入，门卫人员必须指挥车辆按车位停放，摆正车位，如有车辆刮伤，值班人员追究责任，让驾驶员双方协商赔偿，小区不负任何责任。
8、门卫人员必须向小区住房和住房停车的车辆收取卫生费，每月月底交小区管委会计。每个车辆在每月15号前必须交费，15号后没有交费的车辆不准停放。
9、门卫人员每月要给住户查看水表，登记水底数，算好费用后向住房收取，及时交自来水公司。
10、门卫人员每周星期必须打扫一次三个单元的楼梯，坝子每天打扫，院坝的清洁卫生，并接受每单元楼长检查清洁。如果不清洁，检查清洁的人员叫门卫重新打扫干净。
11、对路灯、监控等基础设备、设施损坏，门卫要及时修复，不能自行处理的向管委会汇报后请师傅修复。
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12、拒绝为不交卫生费和租房手续不齐的业主服务。
四、待遇
1、乙方工资实行包干, 每月工资1500元(大写：人民币壹仟伍佰元整)，按月发放，不享受医疗、劳动保险及其它福利待遇。
2、乙方生病药费自理，因病、因事不能到岗必须向甲方请假。因个人原因造成的安全责任事故应由其本人负责。
五、其它
1、乙方如对甲方的管理制度如不能遵守，或有特殊情况需解除本合同，提前两周递交辞呈申请。如果乙方工作不负责任，完不成本合同所规定的事项，每发生一起，从当月工资扣除20元;若因严重失职或渎职给甲方造成重大经济、财产损失，出现一次，扣除当月工资外，照价赔偿或恢复原状;经教育不改，继续出现类似错误，甲方有权单方解除合同。
2、合同期满后，甲方视乙方职业道德、工作能力、工作态度等情况综合考核，成绩合格继续聘用。否则解除合同。
六、本合同一式二份,双方各执一份。
甲方签字(盖章) 时间：
乙方签字(盖章)
时间：
一、为保障小区的安全及治安秩序，小区内每日24小时应有保安人员当班和巡逻。
二、保安人员在巡逻时应尽职尽责，白天除门岗留守值班人员一人外，其他人进入小区巡逻，晚上要加强巡逻意识，不得睡觉，并仔细填写值班纪录。
三、保安人员在巡逻中应对小区单元门、储藏室、办公室、基础设施等重点部位仔细巡视，并按各种规章制度严格管理。按时打点，没有打点的罚款30元，缺少一点罚款5元。
四、保安人员巡逻中接到业主或客人的投诉和建议，应认真核查、处置详细记录后及时上报。
五、保安人员在巡查时制止一切小商小贩叫买叫卖、无关人员乱贴乱画，禁止在小区商店旁树立广告牌，并及时疏导车辆通行，确保业主正常生活。
六、保安人员妥善保管好巡逻用各种警械或公用品，做好交接班，如有损失照价赔偿。
春秋物业
2013年11月16日
纪律管理制度
一、上岗纪律
(一)全体员工都要严格遵守考勤纪律，不得无故迟到、早退、旷工;
(二)上班时间禁止饮酒(工作需要除外)，饮酒后不得请示、汇报工作;
(三)严禁酗酒闹事、打架斗殴，违者每人每次罚款50元，责任自负，造成严重后果者予以除名;
(四)员工在岗上不得做与工作无关的事，不得玩手机、干私活、打扑克、下象棋。
二、安全纪律
(一)公司各部门搞好内部治安，下班后要关闭电灯、门窗，杜绝“长明灯”、“空城计”;
(二)公司各部应注意安全用电，不准乱拉电线、乱按电器各电路走向以及电器设备的安装调试均由专业人员负责完成，否则，一切后果有责任人承担;
(三)公司各部门应定期检查电路及用电设备，杜绝出现用电事故;
(四)公司全体员工上下班途中应注意交通安全，不准违反交通规则。
春秋物业
2013年11月16日
小区保洁人员管理规定
一、为维护正常的工作秩序，规范服务人员的行为，提高工作效率，增强员工的基本素质，树立良好的内外形象，制定本规定
二、小区保洁人员严格服从项目经理的工作分配、调度和管理，认真履行职责，爱岗敬业，遵章守纪，不折不扣的完成上级安排的各项工作。
三、保洁人员要严格遵守考勤制度，认真履行职责，严格准守上下班时间，按时上岗，不迟到、不早退、不脱岗、不串岗、不干私活，保证工作质量，积极完成本职工作，发现以上任意行为之一的，半小时以内每次给予罚款10元，半小时以上按旷工论处。
四、服装保持清洁、平整，根据不同季节，统一穿着制式服装，着装要干净、整洁，不得披衣敞怀，挽袖子，卷裤腿，工作装外套着便装，发现违反一次给予罚款10元。
五、做到地面干净整洁、无杂物，责任区域内清洁、干净，楼梯扶手、栏杆无灰尘，垃圾箱周围保持清洁，无散落垃圾，按保洁内容及标准，对公共区域进行保洁。
六、在保洁过程中，如遇客户或业主迎面而来，应暂时停止清洁主动让路，并点头问好。
七、爱护工具、装备和公物，保持工具的干净，摆放整齐有序，厉行节约。
春秋物业
2013年11月16日
考勤制度
一、本公司全体员工原则上不休节假日，确需休息，在不耽误工作的情况下，必须留好值班人员，公司检查时，值班人员缺岗、空岗，按旷工论处。
二、严格遵守上下班时间，不迟到、不早退，上班时间不得脱岗、串岗、睡觉、干私活。迟到、早退、脱岗，每人每次罚款10元，超过半小时视为旷工，扣除当天工资。
三、严格执行请假制度，请假必须写请假条，向部门负责人递交，副经理掌握期限(2-5天)。婚、丧、探亲，必须持请假条报呈总经理审批，转财务室备案。
四、无故旷工一次者，扣发两天工资，一月累计旷工一周者，扣发本月工资，并取消当年福利和奖金，一年累计旷工一月者，停发工资，视为自动离职，公司为其办理离职手续。
五、设专人(兼职)负责考勤，考勤人员坚持原则，实事求是，大胆负责，考勤人员实地考勤，以员工请假条为依据，月底汇总，报经理审批，转入财务室，兑现工资。
春秋物业
2013年11月16日
高柳小学专职保安聘用协议
为切实维护学校正常的教学秩序,增强安全防范能力，确保师生在校期间的人身安全和学校财产的安全。经甲、乙双方商定，甲方聘用乙方，乙方为甲方提供保安服务，现达成以下协议：
高柳小学保安聘用协议
甲方：高柳小学
乙方：
为切实维护学校正常的教学秩序,增强安全防范能力，确保师生在校期间的人身安全和学校财产的安全。经甲、乙双方商定，甲方聘用乙方，乙方为甲方提供保安服务，现达成以下协议：
1、乙方应服从学校的领导，遵守学校的规章制度，遵守教师职业道德规范。甲方负责乙方勤务监督，发现问题及时反映,协同配合,共同管理,若乙方未能按照协议履行职责,造成责任事故或有违法违纪，损害甲方权益等行为的，学校可根据情节予以批评、教育、警告并通报，有权提出撤换。对于造成重大责任事故的,要依法处理。
2、乙方必须认真履行《高柳小学保安人员岗位职责》。在工作时间如出现财物被盗、失火等事件，应负相应的责任，并作出适当的赔偿。在处理学生的偶发事件中，必须对学生进行正面教育，不得做出伤害学生身体和人格的事，如出现违规现象，一切责任及经济损失自负。上下班如出现迟到、早退、缺勤现象，甲方将扣除相应工资。
3、乙方工资由甲方发放，工作积极表现出色甲方将给予表彰并奖励。
4、除上述工作时间外因甲方临时工作需要乙方加班的，乙方应予以配合，甲方应付给相应的加班费。
5、甲方对乙方提出的安全防范的合理意见建议应及时研究采纳，并为乙方购置必要的保安设施，如休息场所和晚间巡逻照明用具等。
6、聘期为年月日至年月日。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方：高柳小学
乙方：
年月日
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