机械停车库施工方案

在一份优秀的方案中，既要包括各项具体的工作环节，时间节点，执行人，也要包括实现方法、需要的资源和预算等，那么具体要如何操作呢？以下是小编精心整理的《机械停车库施工方案》，仅供参考，希望能够帮助到大家。

第1篇：机械停车库施工方案

机械停车库管理方案

一、育才路、馨怡家园地下停车场基本情况

1、 馨怡小区车库有248个车位，面积7546㎡，平面车位110 个，横移式立体车位138 个， 车库进出口采用智能IC卡系统。

2、 育才路为堆垛式立体车库，为地下5层，共120个车位，场面车位20个，车库场面进出口为智能IC卡系统。

二、停车场管理人力资源配置

1、馨怡小区停车场一班需要3人，其中包括1名监控值班人员2名车库巡逻人员.实行三班倒工作制(共9人)，此外还需1名卫生工，上一天休一天(共2人)。一起共11人。

2、育才路停车场一班需要3人，包括场面一人，监控室1人，巡逻人员1名。实行三班倒工作制(共9人)，此外还需1名卫生工，上一天休一天(共2人)。一起共11人。

3、要安排维护工2名。负责馨怡、育才立体车库设备日常维护。

三、停车场运营情况分析

停车场分三种情况收费，车库出租收费，车库出售后的管理费，临时停车收费。

1、a每一出租车位收取租金300元元/辆/月。 b每一出售车位的收取管理费100元/辆/月。

c临时停车：免费(0-30分钟)，5元/辆/次(1—5小时)，10元/辆/次(5-9小时)，15元/辆/次(9-24小时)。

2、泊车卡为IC卡，其乃管理中心所有，如有遗失及损毁，必须照价赔偿及缴交手续费及工本费共计人民币 40元整。

四、收费明细

1、a 馨怡小区车位220个，因为馨怡小区场面车位较多，所以地下车位租金为300元/辆/月。

b 临时停车：免费(0-30分钟)，5元/辆/次(1—5小时)，10元/辆/次(5-9小时)，15元/辆/次(9-24小时);

馨怡小区一年停车费为248×300×12=99.28万元. 泊车IC卡费用0.992万元

2、a 育才路小区堆垛式立体车位120个，场面车位20个。因为育才路小区场面拥挤，车位较少，所以地下车位租金为300元/辆/月。

b 临时停车：5元/辆/次(0-1小时)，10元/辆/次(2—8小时)，15元/辆/次(9-24小时);

育才路小区一年停车费为140×300×12=50.4万元，泊车IC卡费用0.56万元

五、自营和外委的对比分析 自营分析

优点：1. 车库涵盖监控、起重、消防、计算机、公共关系等领域。对我物业管理人才的培养和锻炼起重要的作用。可成为物业后备人才的积累的温床。逐渐实现可持续发展。 2.给物业创收带来利润。车库收费作为一笔大的收入费用，理想状态下利润可观。 3.随着卫生，公共照明，停车服务的增加也体现了物业服务的细致、全面。 4.一个小区一个物业系统管理好。

5.馨怡小区、育才路小区车库租金利润全部收取。

缺点：具体操作中会遇到各种困难和挫折，如不交停车费强行进车库，不让进造成进出口堵塞等，这需要交警部门协调处理。或是立体车库系统出故障或停电延误业主用车，给业主造成不便。业主拒绝交费等，都需工作人员及时协调。车库停车刮蹭找不到究责车辆，还需提供其监控视频资料协助处理等。或是立体车库系统出故障或停电延误业主用车，给业主造成不便。业主拒绝交费等，都需工作人员及时协调。车库停车刮蹭找不到究责车辆，还需提供其监控视频资料协助处理等。最重要就是要保证立体车位的顺利运行尽量避免机械故障的发生。这类问题需和厂家协商。同时要加强对立体车库的日常巡查和维护。

外委分析

优点: 外委别家公司自己不承担责任,只收取租金。 具体承包费的测算

1.小区车位248每个车位一个月按300元计算，一年的停车费是99.28万元，按总车位费的60%交租赁金是59.568万元

2.育才路车位140个,车位一个月按300元计算，一年的停车费是50.4万元，按总车位费的60%交租赁金是30.24万元。

以上的方案有待和承包方协商，只是我们对下一步车库的管理设想，也给领导一个参考。 缺点:设备的维护保养不及时,寿命缩短.物业经济的损失.

六、其他需要注意的问题

1. 应特别强调物业服务企业收取车辆管理费用后，只负责停车库的用电、卫生、立体车库日常维修、维护与停放车辆的出入、停放管理，确保停车库车行通道的畅通。车辆停放期间受损与被盗与物业服务企业无关。物业可以配合提供视频资料等线索。

2.凡需委托物业服务企业保管的，车主可申请委托，双方签订委托保管合同。委托保管的费用，双方协商而定。针对委托保管的车辆，物业服务企业必须为每一托管车辆购买保险，其费用从托管费用中扣支，以规避托管车辆失窃、受损索赔的风险。 3.车辆的的被盗、被砸等问题，停车场管理人员对车主不负主要责任，可以配合车主和警方提供视频资料和信息。

4.设备的日常保养和维护要和厂家协商安排。

第2篇：A区机械停车库管理方案

时代上城A区机械停车库管理方案

一、概述：

时代上城A区机械停车设备采用杭州西子石川岛PSH型二层升降横移式停车设备，其中一期交付的机械停车设备分A、C、D、E区合计547个停车位。其中：容车长5200mm×宽1900mm×高1550mm8个车位，所占比例：1.3%;容车长5000mm×宽1800mm×高1550mm499个车位，所占比例：80.5%;容车长4800mm×宽11800mm×高1550mm40个车位，所占比例：6.4%。A区20组113个车位，C区22组204个车位，D区21组182个车位，E区5组48个车位，电源总容量260KVA。取车所需时间大约为1分钟/辆，耗能约为0.2元/辆/次;维保费25元/位/月(清包，材料由甲方负责)，50元/位/月(大包，材料由乙方负责);

二、 人员配置：

维修人员：1人，安保人员：3人。

需经过培训，熟练操作此设备，主要是处理因误操作或检测装置失灵等人车安全的紧急情况，汽车超长、超高限制装置;人车误入检出装置;声光警示装置失灵造成取不出车等等十多项安全保护措施，保证人员出入的安全及车库运行的可靠。

三、 收费标准：

临时停车：5元/辆/次(0-1小时)，10元/辆/次(2—8小时)，15元/辆/次(9-24小时); 月租：350元/辆/月

四、日常管理要点

1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。

2、定期检查停车库各传感器(光电开关)保证表面洁净无遮挡、行程开关位置准确;各运转部位包括链条润滑良好;各读卡器、电气控制器件良好;配置足够的灭火器械;车管员对易燃易爆物品,烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。

3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位;对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志。

4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理;在车卡背面

注明有关事项如：不赔偿损失;车辆应自办保险等;尽量避免事后纠纷。

5、车场配置显著的出入口指示，限高标志，禁鸣标识，限速标志，车场管理须知，收费标准等。

6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷;主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车库内。

7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理并引导车辆停放，提供问询服务。

8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全，对于易产生交通瓶颈，造成堵塞的地段及时进行有效疏导。

9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用，车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况(自燃等)要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。

五、车场管理规定及租赁协议

对于私家车位泊车和租赁车位泊车，项目管理中心都与车主分别签定《停车场管理规定承诺书》和《停车场车位租赁协议书》，以明确双方责任和义务。

[一]停车场管理规定承诺书

1、凡在停车库进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定并要进行相应培训，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内秩序。

2、车辆入场时，驾驶员须按规定自觉出示泊车卡(IC卡)，并停入相应位置。

3、入场停放之任何机动车辆，应按停车卡或车管员指定之区域停放，不得异区、异位停放。

4、停放在停车场的车辆，必须锁好车门、车窗，凡现金、重要文件、贵重物品及车内物品本停车场不负保管责任。

5、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁带入车场，否则将报警处理，并承担可能引起的一切责任。

6、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理员有权对其进行管理、检查，驾驶员不得以任何理由拒绝，否则驾驶人员须承担由此引致的一切责任。

7、使用停车库停车之任何机动车辆，本停车场只向被泊车辆提供车位的使用权，本停车场无需为被泊车辆承担任何损坏、损毁及遗失之责任。

8、使用停车库停车之任何机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的任何损坏或损失负责，并在指定的时间内缴付被损坏、损失物件的赔偿费、修理费、安装及相关的费用。

9、使用停车场泊车之任何机动车辆及基使用人，必须遵守和执行本停车场场以书面或口头的一切合法条例和规定，如速度限制、高度限制、严禁吸烟等，违反者将按规定处以罚款。

10、停车库之停车位只供机动车辆泊车之用，其他超过停车以外的任何行为及任何形式的功能改变都将视为非法。

11、停车证为一车一证制，只限指定车辆使用，不得转借、涂改、伪造，否则，将收回停车卡，如事件、行为带有刑事性质，将送交公安机关追究其刑事责任。

12、所有车辆均应按照本停车场现时有效之收费标准缴费，非临保车的车主须在当月(物业指定的)时间内到管理中心缴付相关费用。

13、如遇停车卡遗失，依下列方式处理：时租卡遗失立即向门岗车管员申报由车管员按规定程序处理，月租卡或私家车位车卡遗失先向门岗车管员申报登记，再到管理中心办理补办手续。

14、本停车场保留修改、增删本管理规定中任何或全部条款以及制订新的管理规定的权利，经修订的管理规定一经发布，即告生效，并对所有停放的任何机动车辆及使用人具有约束力，同时，旧的管理规定即告失效。

本人/本公司清楚了解上述管理规定之条文，并自愿接受此条文之约束，在签定此承诺书后正式生效。

申报人签名:：日 期： 年 月 日

[二]停车场车位租赁协议书

本人/公司欲从 年 月起，租赁 停车场车位个，本人/公司之车辆资料如下:

车牌号码：

车 型：

登记车主姓名(公司名)：

地 址：

联 系 人：联系电话：

本人/公司明白并遵守下列规则：

1、使用停车场之一切责任由本人/公司自负，停车场业主及管理处不必负任何损伤、损毁及遗失之责任。

2、如有损毁停车场之任何设施，本人/公司需照价赔偿。

3、停车证乃管理中心所有，如有遗失及损毁，必照价赔偿及缴交手续费计人民币20元。

4、停车证只限所登记之车辆使用，不得转让、涂改、伪造。

5、停车证须张贴在车头挡风玻璃显眼处。

6、车位租用有效期按照本协议书上所填写日期计算，每月车位租金必须于上月最后一天前缴交，否则其优先权将给予轮候者。

7、泊车卡为IC卡，其乃管理中心所有，如有遗失及损毁，必须照价赔偿及缴交手续费及工本费共计人民币 40元整。

8、停车证及泊车卡应随车携带，进出车场不能同时出示停车证及磁卡，或停车证与车身车牌不符者，将被视为临时停放车辆，必须按规定缴交停车费。

9、由于IC卡质量问题需要申请更换磁卡的车主，必须携带与同时使用的停车证，方可办理更换手续。

10、车位租金的收取一律以办理停车证手续的当月第一日开始计租，收取全月租金共计人民币 350元整。

11、所有已缴付之车位租金，概不发还。

12、如有更改车辆登记资料,必须携带书面通知及原车牌号之停车证到大楼管理中心办理变更停车证手续。

13、管理中心有保留签发停车证之权利。

14、倘若违反停车场之条例，可被禁止使用停车场。

15、管理中心有权保留/改变停车位申请办法之权利。

出租人签名(盖章)：

租赁人签名(盖章)：

认租日期：年月日

[三]车位租赁通知书

致车场管理部：兹有幢单元业主/租户已于年月日到管理中心办理了有效的车位租赁手续，并交齐本月的车位租金。

所租用车位共个，编号为：

管理中心已发予有效停车证：编号为 ：

请车管部给予指引及管理。

管理中心：

年月日

六、月保、临保、IC卡办理

停车场的出入口匀使用IC卡智能系统，有月保车辆需求的业主/租户首先到服务中心填写月保车辆申请，按收费标准交纳月保费用，由管理中心工作人员按技术要求将IC卡一卡通输入停车场月保通行指令。此时业主可享用IC卡一卡通的全程服务，若到月底未重新办理月保交费，IC卡一卡通将终止停车场通行服务。

临保车辆是用入停车场人工发卡，出车场时读卡交费。车辆临保的业主不享受一卡通全程服务，其他外来人员使用的临时停车IC卡不具备从停车场进入楼层的功能，凡业主的大堂门

IC卡皆具备从停车场进入楼层之功能。

七、停车场环境管理

每日清洁人员将对车场实施保洁作业，定期对地面进行冲洗，钢梁等实施擦抹。巡查人在其巡查过程中将随时注意地面卫生情况，并对大件垃圾立刻实施清理。

八、停车场物业管理费用收取

停车场的物业管理费用,我公司将按照行业规定对每一月保车位收取管理费xx元,对每一临保车位收取管理费xx元,空置车位另行商定.

九、停车场物业管理费收取的用途

1、车辆管理费用的用途是用于支付日常车辆管理人员工资和所有设施、设备等方面的维修、维护费用。该费用无论是购买车库、位的业主，还是交了租金租用车库、位的业主，都要缴纳。

2、应特别强调物业服务企业收取车辆管理费用后，只负责停车库的日常维修、维护与停放车辆的出入、停放管理，确保停车库车行通道的畅通。不承担任何保管的责任，车辆停放期间受损与被盗与物业服务企业无关。

3、凡需委托物业服务企业保管的，车主可申请委托，双方签订委托保管合同。委托保管的费用，双方协商而定。针对委托保管的车辆，物业服务企业必须为每一托管车辆购买保险，其费用从托管费用中扣支，以规避托管车辆失窃、受损索赔的风险。

九龙仓物业管理有限公司201年月日

第3篇：机械立体车库管理方案

6、机械车库管理方案

6.1机械式停车设备安全管理制度

车库作业人员守则

目的和范围

 目的：为了规范车库操作员和维保人员在车库操作时的行为，防止由违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。

 范围：规定了车库作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。

车库作业人员守则

  严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。

车库作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。

 车库作业人员必须严格遵守《机械停车设备安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。

   熟悉自己所使用车库的性能、原理、构造、用途。

认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提升自己的技术水平。 及时报告车库事故隐患，不使用故障车库，不使用无安全合格证标志或安全标志已过有效期的停车设备，不使用未注册的车库。   不擅自离岗，做到文明服务。

正确处理车库运行中的突发事件及事故。

车库操作人员岗位职责

  熟悉并执行国家有关车库的政策、法规。

严格遵守车库安全操作规程，做到持证操作，定期复审。 2.2.3有高度责任性和职业道德，爱护设备。

 做到懂性能、懂原理、懂结构、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。

    协助车库日常检查与维保人员对车库进行检查和维护。

发现车库存在事故隐患与事故及时向有关部门人员报告，不开故障车库。

负责作好当班车库运行情况记录和交接班记录。

保证车库内无垃圾。 6.2机械停车设备安全操作规程

目的和范围

 目的：为防止车库作业过程中发生事故，保护停车驾驶员的安全和车辆的安全。  范围：规定停车设备安全操作的方法，车库操作人员应遵守的操作规范，步骤。

操作人员安全操作规程

基本要求

  车库操作员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。

车库操作员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。

 操作人员必须熟悉所操作车库的性能、功能，认真阅读本台车库的使用说明书。

     操作人员必须操作有安全合格标志的车库。 酒后严禁操作。

操作时严禁看书、看报、听耳机等。 操作前必须确保车库正常，库内无人。

设备运转时，操作员必须仔细观察当前运转的车位。不得离开紧停按钮或操作箱旁，直至运行结束。

 如有异常、异响现象，请速按紧停，关断电源，排除故障和问题，确保安全，才可再做运行。

   设备运行结束后，操作员要离开时，应关闭电源，锁好操作器。

操作人员应提示驾驶员车辆后进入库。

设备运转时应注意升降是否平稳，上升是否安全到位;横移是否到位;下降的车位，防落钩是否全打开，车盘是否平稳的降下来，车盘着地是否停止。    停在上吊和入地下室车位的车辆时，应注意车辆的后视镜。

应随时保证地面无空挡。

操作人员应提示随车乘客在车库外上下，取好物品，只容许驾驶员一人进入库内。以免损坏车库原件及在狭小库内不必要的麻烦。  操作员应提示，并制止在库内洗车、修车及在车内休息的人员。 设备在运转时，操作员应提示：驾驶员、乘客、小孩等在安全线外候车。 禁止小孩在库内及车库周边嬉戏玩耍。

 操作员应提示驾驶员进出车库必须直进直出。停放车辆应停在车盘中间，后轮紧靠阻挡板，必要时收好后视镜，停好后拉好手刹，关好车门，立即出库。

 如须使用检修强制位操作，必须在有相关工作经验，两人以上，操作员必须听看的人指挥，以点动的方式慎重操作。

 如有故障，请联系维保人员。

车库日常检查和维护安全操作规程

目的和范围

 目的：为防止车库日常检查和维护保养人员在从事职责范围内的工作时安全保证车库能正常安全运行。

 范围

 规定车库日常检查和维护人员应遵守的安全操作的方法、步骤。

 车库日常检查和维护工作不包括对车库故障的修理工作。涉及到车库故障修理工作应专业单位有车库安装、维修资格的人员担任。

 车库日常检查内容按《日常(月度)检查表》进行，车库日常检查、维护主要是指对整机部位的润滑，部件的检查，安全钩的检查，调整、清洁，负责处理简单的故障。 基本要求

 车库日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。

 车库日常检查和维护人员必须经地、市质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。

  车库日常检查维护人员作业时必须带好相应的劳防保护用品。 车库在维护时，应在操作器上挂设正在维护警示标志。

安全作业规程

  在检查和维护时请战时不要停放车辆。

要清洁电控柜内及更换电器元件时应关闭电源总开关。    车库在检查维护时应设立监护人。

设备维护结束后应收完维护工具。 做好日常检查与维护相应的记录。

6.3车库常规检查制度

目的和范围

 目的：为规范车库常规检查的形式，落实车库常规检查的各项措施，保证车库正常运行。  范围：规定车库日常性检查的周期，参加检查有关人员及对检查发现的问题进行整改措施和落实。

车库常规检查制度

  车库常规检查分日检、月检、年检和不定期抽检四种。

车库常规检查由车库安全管理人员负责监督实施，并负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导组织单位有关部门对车库安全情况进行抽查，车库日常检查与维护人员按照《车库日常(月度)检查表》内容负责具体日检和月检工作。

 车库常规检查应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员处理。

 车库日常检查和保养的内容、项目参照《车库日常(月度)检查表》和车库产品随机文件所带的使用说明书中的要求进行。

 检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施” 的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪记录。

定期报检制度

目的和范围

 目的：为使车库保护正常的、安全的工作状态，防止由车库而造成的人身伤亡事故和重大设备事故的发生。  范围

 适合于车库按国家规定的车库主管安全部门申请车库安全定期检验。  也适合于按单位设备内部管理制度的规定要求进行的定期检查的报验工作。 职责

 车库安全管理人员负责向有关部门报告车库定期检验工作。 定期报检制度

 车库安全管理人员在车库安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。

 车库停用一年后如重新启用，或发生重大的设备和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性的自然灾害如(地震、火灾等)后也应车库安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。

 车库经较长时间停用，但尚未超过一年的，车库车库安全管理人员向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可以向特种设备安全监督检验机构申请检验。

 申请车库安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由车库安全管理人员负责保管，作为车库管理档案保存。 6.4车库作业人员培训考核制度

目的和范围  目的：提高车库作业人员安全意识和技术水平，了解国家有关车库安全管理的法规、政策，自觉地履行车库作业人员的各项职责。

 范围：规定车库作业人员进行培训的内容、方式，组织车库作业人员的方法。对培训取得的成果进行考核。 职责

 车库安全管理人员负责组织对车库作业人员培训工作。单位负责组织对培训情况进行考核。

车库作业人员培训考核制度

 车库一作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作证方可独立从事相应的工种。

 车库作业人员的培训包括：外委培训(质量技术监督部门组织)和单位内部的培训两种。

 车库安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加车库作业的换证考试，保持操作证的有效性。

 车库安全管理人员每年应编制当年度车库作业人员的培训计划，报单位领导批准后实施。  单位内容培训由车库安全管理人员负责组织实施，每季度至少一次，培训内容主要包括：国家有关车库的法律、法规、规章的学习;车库事故的案例分析;有关车库技术知识的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必须做好相应的记录。

 参加外委培训(质量技术监督部门组织)的人员必须经单位领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。

 车库作业人员未按规定参加培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。

 车库安全管理人员培训考核按质量技术部门的规定要求进行。

6.5紧急救援措施及演习制度

目的和范围  目的：为使车库发生设备事故和人员伤亡事故或未遂事故后，迅速消除事故源，及时抢救伤员，抢修受损设备，尽量减少事故带来负面影响，减小事故的损失。

 范围:针对事故或事件可能产生的情况，确定抢救及救助方案，始终保持有效状态。

职责

 车库安全管理人员负责组织意外事件和事故的紧急救援及紧急救援演习的实施。

意外事件和事故的紧急措施及紧急救援演习制度

 车库发生意外事件或事故应及时报告国家相关部门及有关人员或部门，发生一般事故(指无人伤亡，设备损坏不能正常运行，且直接经济损失50万元以下的设备事故或车辆损坏);严重事故(指造成死亡1-2人，或直接经济损失50万元以上的，应立即向质量技术监督部门报告。查明事故发生的原因，做出相应的整改及预防措施。

 车库安全管理人员应确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员中必须包括一名行政领导，车库安全管理人员和车库日常维护保养人员。

 每年至少要进行一次应急演习，成员都必须参加。  演习内容、时间、排检方法、急救预案由车库安全管理人员制定，行政领导批准后实施。

 演习结束后，车库安全管理人员应将该次演习的情况作书面记录，并进行总结，并对存在的问题在下次演习中进行调整、修改。

6.6技术档案管理制度

目的和范围

 目的：为使车库的维护保养，分析车库故障原因，及时消除车库事故隐患，了解车库日常管理的进展情况。

 范围：规定对车库所涉有关资料存档、保管、就用等方面的要求。

职责

 车库安全管理人员负责车库档案的收集、管理工作，单位档案室负责车库档案的存放、保管。  车库日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为车库的安全运行提供准确的信息资料。

 车库日常管理人员应监督车库操作人员做好各种记录，及时将各种记录送档案部门保管。

  车库日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。

有关人员、部门需要借用车库资料的应经车库安全管理人员同意，签署同意后，方可向管理部门借阅，并按规定做好借阅登记手续，按时归还借阅资料。   车库的各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。 车库相关资料的销毁应经车库日常管理人员的允许才可进行。

技术档案的种类  车库随机文件(包括产品合格证、使用维护说明书、车库的主要零部件材质报告、机械图、电气图)

    车库开工报告; 车库安装自检记录; 竣工报告;

质量技术部门特种设备监督检验机构车库验收报告和定期检验报告;     日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告; 运行情况记录和交接班记录;

事故及故障记录; 同意注册的登记表;

6.7停车须知

为了您的人身安全和车辆安全，请务必遵守下列规定。

 在存、取车辆时应呼叫车库操作人员操作，不得擅自操作该车库。进入车库的车辆必须在规定的外形尺寸和重量范围内，严禁超长、超高、超宽、和超重车辆驶入

   车辆进入车库前，除驾驶员外，其余随行人员均应下车并取好物品。

车辆必须倒车进入，停放位臵应居车板中间，后轮紧靠挡车杆。

车辆停妥后，必须拉上手刹车，收起天线和后视镜，锁好车门，驾驶员立即走出车库。

 请您不要停留在车库运行区域内，不要随意触摸开关等设施，以免影响车库正常运行，妨碍他人存取车辆。

   请您不要在库内洗车，擦车或修车，以免造成库内设备损坏。

停放的车辆不得携带易燃易爆等危险物品。

驾驶员须听从车库管理人员的提示和劝告，安全有序的停放车辆。

第4篇：车库交通指示施工方案

创研大厦地下停车场交通设施技术方案

一、 工程设计思路

1、设计依据

图纸设计严格按照国家最新标准《道路交通标志和标线》(GB5768—1999)、《公安交通管理局停车场交通安全设施要求要点》、以贵公司提供平面图为依据，并根据实地测量数据，进行合理设计，能有效达到车辆停放安全便捷有序、车流顺畅自如、便于管理、控制及业主车辆安全、方便。

2、施工工艺说明

1、反光标志牌：采用冷轧铝板上贴反光膜，标志图案采用电脑割字、机器贴膜、工程人员便按照《停车场交通设施平面图》进行反光标志牌的摆放及用胶塞、螺钉、安装固定，室内停车场采用“T”型吊架或悬臂式的支架进行对交通指示标牌用膨胀螺丝固定，室外停车场采用单立柱。“H”型架进行混泥土埋置法或膨胀螺丝固定、达到车辆正确行驶。

2、 划线：①划线线前地面必须清理干净(无尘、无污迹)，且地面不潮湿;②地面风干(表面干燥);③放线：按照施工图布置车位等标线，用滚筒涂上一层底漆定位车位及通道位置,等10分钟底漆干后即可划线;④划线：在放好线的车位及通道上喷涂道路专涂料进行划线;⑤养护：冷涂标线自然风干养护24-48小时，方可使用。

3、金属构件：①“T”型悬牌吊架，用于吊悬标志牌。适用于室内停车场通道上安装。用膨胀螺丝固定于梁上或墙体上，引导车辆行驶。② 橡胶减速路拱用膨胀螺丝固定车辆流交汇处或车场坡道处，强制性减低车速，使车辆低速安全通过。③ 反光柱用膨胀螺丝固定于车辆转弯道及通道上，门边和需要受保护的设施外侧，可避免车辆碰撞或越界行驶;对车辆进行安全防范及引导;防护桩采用镀锌管包反光膜。④ 凸镜在驾驶员视角受限的情况下，用膨胀螺丝或单立柱固定。有助于扩大驾驶员的视角范围。保证行车安全。采用进口真空镀膜，直径为800mm，清晰度高。⑤地面交通反光标线，在停车场地面标划停车位线、通道线、导向箭头等交通安全设施和标志牌配合使用，管制和引导、规范疏导车流。⑥车轮定位器用拉爆螺丝将挡轮胶固定在每一个车位相应的位置上。

3、施工主要工具清单 名称 数量 规格 用途

备注 划线机 1台 通道边缘划线,车位线, 箭头等 电脑刻绘机 1台 割反光膜 压膜机 1台 制作标牌 剪板机 1台 制作标牌 工程车 1辆 运送材料 切割机 3台 用于制作汽车防撞安全栏,反光防护桩等 折板机 1台

制作警示标

电焊机 3台 承担所有金属构件焊接 任务

空压喷线机 3台 喷车位编号等 编号模板 3套

喷车位编号

二、施工范围

根据贵工程现场情况，我们可知该项目主要包括地下一层停车场和地下二层停车场两层地下停车场组成，主要涉及的配套设施包括如下：

一、 标识部分： 1. 停车指示牌;

2. 车流方向指示牌; 3. 禁令牌。 4. LED灯箱

二、 标线部分： 1. 车位线、车位编号、导向线;

2. 通道线、道路分隔线。

三、 安全防护及金属构件部分： 1. 车轮定位器、反光护角板; 2. 反光防护桩、减速路拱; 3. 挂牌立柱、限高标杆。

三、 各类货物一览表 详细性能说明：

1、严格按照中国人民共和国国家标准GB5768--1999《道路交通标志和标线》执行，(非国标除外);

2、所有反光标牌须采用工程级反光膜，并提供厂家反光膜产品《检测报告》;

3、电脑割字、机械压膜、反光效果强、耐用性强，图文规范，色彩鲜艳，在自然环境中可保持7年内不褪色、不脱落、不断裂;悬挂高度不宜太高，掌握到比车库出入口标识的限高略高20CM;

4、铝合金板按国标制作，厚度不低于2.0mm，正负误差0.2mm;

5、牌面边缘圆滑，平整洁净，方型指示牌包边宽度要求2公分，圆形指示牌不需要包边;

6、上悬牌，须采用膨胀螺丝固定于天花板或墙面，焊接部位必须牢固、并打磨光滑;

7、车库内指示标牌要求严格按国标或相关行业标准制作，文字、图标清晰; 灯箱指示牌主要用于车库通道流向指示，供车主及行人指示。材料要求采用钢材框架结构，专用导光板，带烤漆，内部采用节能灯管;要求透光性强，标示醒目，能正反面显示楼号，电梯，出口等内容。

详细性能说明：

1、严格按照中国人民共和国国家标准GB5768--1999《道路交通标志和标线》执行;

2、不粘胎干燥时间：5

3、耐磨性200次减重(mg)：<30;

4、外观：涂层清白，色泽鲜明，耐日晒温差，不变色，夜间反光度强;

5、标线涂料采用冷涂料，应确保质量的耐磨、耐水性，须符合国家GB3186相关标准，并须提供厂家证明;

6、车位编号采用冷涂黄色(000)，字符规格为：25*50(mm);

7、车场设停车位线、导向箭头、通道边缘线及禁停黄线区;

A、停车位线：规格为2500×5000mm，线宽150mm，颜色为白色; B、导向箭头：长度为3000mm，颜色为白色;

C、通道边缘线：规格为单实线，线宽150mm，颜色为白色; D、禁停黄线区：线宽150mm，颜色为黄色。

各类金属构件及防护产品 详细性能说明：

1、限高杆：须采用工程级反光膜

2、吊牌：设置位须整齐规范，风格一致，位置适当，视线良好，符合GB5768标准;

3、单立柱：镀锌钢管，φ60mm以上，管壁厚≥2mm，法兰盘焊接后专用烤漆;

4、安全凸镜：要求φ800mm，支架需牢固，手摇不晃动，采用防撞镜面;

5、减速路拱：流线型，高强度橡胶制品，用拉爆螺丝固定于地面;

6、橡胶警示标：规格为：560*200*7mm 圆型护角。并且安装在车辆通道边沿及停车位车辆可能碰到的柱子或墙角，针对车位停车区的四根柱子，只做头上两根柱子的前侧(详见A

2、A3地块设计示意图);

7、反光防护桩：规格为：2.5寸*600 固定式，采用工程级反光膜，并提供厂家反光膜产品《检测报告》;安装位置根据现场情况来确定。

第5篇：停车场土方施工方案

停车场土方开挖及回填施工方案

一、工程概况

本工程为西宁市公共临时停车场改造工程(三期)工程，本项目位于西宁市城北区，共有52个停车场，规划总泊位2898个。其中路侧停车场50个，规划2562个泊位;2个路内停车场，规划336个泊位。本公司承担建设其中4个路测停车场，泊位共有185个。其中永兴家园停车场，位于城北检察院大街现状泊位40个，规划泊位18个。改造措施破除重铺，改门前垂直式泊位为平行式泊位，行车方向统一改为北向南单行，施工范围面积为1425㎡。 青运汽车销售停车场位于柴达木路现状泊位45个，规划泊位23个。改造措施破除重铺，改门前垂直式泊位为平行式泊位，行车方向统一改为东向西单行，施工范围面积为1615㎡。 远程物流停车场位于柴达木路，现状泊位30个，规划泊位39个，改造措施破除重铺。东部空间较窄区域垂直式泊位改为平行式泊位，满足通道需求，施工范围面积为2271㎡。园林环卫停车场位于天津路现状泊位30个，规划泊位34个，改造措施破除重铺。外侧设置一排垂直泊位，双向通行，通道宽5.5M，施工范围面积1573㎡。

停车场结构层第四层为20cm厚的级配砂砾石垫层，第三层为30cm5%水泥稳定砂砾下基层，第二层为10cmC30混凝土上基层，第一层为8cmAC-16C沥青混凝土上面层。

3、人行道结构层为：

20cm厚的级配砂砾石垫层，30cm5%水泥稳定砂砾下基层，10cmC30混凝土上基层，3cmM7.5砂浆找平，15*10*15cm石材砖。

二、施工部署

为了确保工程质量和施工进度，现场设立工程技术组，由1名工程师和2名施工员组成，其中该工程师为工程负责人，主管全面工作，施工员负责施工质量及施工方案的实施情况，并处理施工中的有关技术问题。施工队由以下人员组成：(挖掘机司机 4人 、修土工人20人班组长 2人、基坑降水2人、电工2人)

1、 认真审阅施工图纸，参加设计交底和图纸会审，针对图纸中存在的问题和错误提出修正意见。

2、复测控制桩并制定测量方案。

3、组织工程技术人员熟悉施工图纸，进行技术、安全、防火培训，做好技术、安全交底，安排好有关的试验工作。 2.1.1施工准备工作

(1) 全面检修进场施工的机械设备，以保证施工前设备运转正常。

(2) 编制施工计划，安排施工顺序，协调各工序及各专业间的配合工作。

(3) 落实相应的施工人员，并进行岗前培训和教育。

2 (4) 做好材料和工艺设备的计划安排工作，使之满足连续施工的要求。

(5) 落实施工场地的征收工作。

(6) 在全公司范围内进行宣传，使全体员工了解本项目的情况，一旦中标，能全力以赴，支持本工程的施工。 2.1.2现场准备工作

(1) 测设场地平面和标高控制网。

(2) 确定施工范围，设置施工围挡，并在围挡区内按消防要求设置消防栓及灭火器材，厕所设置化粪池。 (3) 认真熟悉现场的地理位置、工地条件、供水供电状况，以及出入口位置，认真布置贮存物料和施工用的工作面，修建临时设施，平整场地，使之满足现场施工的要求。

(4) 组织工程机械设备有机械(4台的正铲挖掘机、2辆10T自卸汽车、1台16T振动式压路机、￠100潜水泵4台)和材料毛石(按设计图纸)进场。 2.1.3作业部署

1、施工顺序：施工场地围挡、清理障碍物→土石方开挖→平整场地。要求在土石方施工时使用足够数量的大功率机械进行连续施工，临时用地和临时排水沟等设施穿插进行，不得占用主要工期。

2、施工工期控制部署：本工程具有工程量大，必须选用、

3 调用大型土石方机械进行施工(遇雨季等特殊气候，影响工程进度时，及时调整作业时间，补回工期损失)，做到人停机不停。施工用(柴)油、夜间施工用照明设施必须有充分的储备量。 2.1.4施工测量

1、根据己建立的平面和高程控制系统，放出边界桩，并在各边界

置横向及纵向控制桩，每30m设置一个，控制桩用混凝土浇筑，

深在地面以下20cm，以控制边界以及控制高程。

2、测设5m×5m的方格网来实施施工放样，并且测出方格桩点的地面高程和设计高程。

3、施工过程中，应对控制点进行保护，并经常进行复测，做到准确无误。 2.1.5放样方法

使用TC905L/B全站仪，仪器提供了极坐标放样等多种功能，因此可计算或从设计文件查出各待定特征要素的坐标值后，输入全站仪进行测量定位。

A.、架设仪器于导线控制点，输入控制点坐标值; B、照准后视控制点，输入后视控制点坐标值或方位角; C.、输入待定点坐标值;

D.、按照仪器所显示的角度和距离放样定位。

4 2.1.6开挖施工

按照施工图纸，确定停车场边线，挖机根据放坡线开挖土方，挖机开挖土方时，边挖边装运土方，外运距离20km以内。在开挖过程中，由于场地土质不良，经商定，路基清至好土，开挖土方全部外运。

1、开挖方法：采用挖掘机开挖配合自卸汽车运输，开挖自上而下，先将场地杂物清除运弃，

2、开挖标高控制：待挖至接近设计标高时，先要查看基层土质，如不符合设计要求，要向下继续开挖，直至挖到符合设计要求。其次要加强测量，其方法如下：在挖方区边界根据方格桩设置高程控制桩，使其碾压后的高程正好与设计高程一致。 2.2.1回填施工

土石方填筑前，先对需填场地进行测量放样，清除表土及不适宜材料。按规范要求清理现场并定好控制桩位后，经监理工程师同意方可进行填筑作业。路基填筑采用全断面水平分层填筑。其工艺流程如下所示：

施工准备→基底处理→分层填筑摊铺整平→机械碾压→面层修整→检验签证。

1、每道工序完成并自检合格后，通知驻地监理验收，并做好相关验收记录和工程检查签证资料整理工作。

2、加强技术人员对工程质量的监督，并完善施工记录。

5 2.3.1土方及原材料运输

在施工过程中合理地组织进行施工，施工中充分考虑各种原因对工程的影响，采取以下措施，确保施工顺利进行。

1、由于本工程永兴家园停车场处于闹事繁华地区白天不宜土方运输及原材料进场。所以施工方案和技术措施，并有预见性的调整有关项目工作的顺序，尽量安排白天可以施工的工作。

2、由于本工程所有停车场施工场地较小，为保证施工质量和施工进度，在土方施工过程组织有效的土方外运非常重要。

3、加强施工现场的排水设施，确保排水畅通，雨后能迅速恢复施工。

4、加强各种原材料库存及防雨工作，现场配备足够的防雨、防水、防淹设施，避免各种材料遭受雨淋。

三、安全生产教育

安全教育内容分别为安全生产思想教育、安全知识教育、安全技能教育。我单位的安全教育分三个层次进行， 一是对各级领导和管理人员的安全教育。每次生产会、调度会、协调会布置生产任务先强调安全生产，对本工程易发生事故的地方和行为尽量作到事先提醒，要求各级管理人员高度警觉，防止不安全因素滋长，做到警钟长鸣。二是对基层单位

6 领导、工地施工负责人、安全员开展的安全业务培训。在安全专业技术培训方面，进一步学习《建筑法》有关建筑安全生产管理的条例，使管理人员提高认识，转变单纯追求经济效益的观念，把“安全第一”变成依法办事的自觉行动。并不断介绍安全管理的新知识新技术、新经验，提高管理队伍整体业务水平和安全管理效能。三是对工地施工人员的入场教育，每一批工人进场，由项目部组织进行岗前安全培训，由安全部门统一命题考试，合格者才能上岗，并在分项工程施工前由施工负责人进行安全技术交底。抓好岗位培训，特别是安全管理人员和特种工种操作人员的岗位培训，坚持持证上岗。以有效地提高职工和各级管理人员和职工的安全意识和业务素质，加强防范各种隐患的能力，提高安全生产的管理水平。

四、安全技术措施

1、建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济承包及分包合同均有明确的安全指标和奖罚办法。

2、在编制施工组织设计，制定施工方案和下达施工计划时，必须同时制定和下达施工安全技术措施。无安全措施技术交底，不得施工。

3、生产工人应掌握本工种操作技能，熟悉安全技术操作规程，经考试合格，持证上岗，认真建立“职工安全教育

7 记录卡”，及时做好记录。

4、进入施工现场必须戴安全帽，每天有佩带袖章的安全员值班。现场设有安全生产管理制度牌、防火须知牌、安全无重大事故计数牌、安全责任区划分牌。在主要施工部位、作业点、危险区、都必须挂有安全警示牌。

5、中小型施工机具均必须专人使用，专人保养，并挂安全操作牌。

6、夜间施工配备足够的照明，电力线必须由电工人员架设及管理，并按规定设红灯警示。

7、建立定期和不定期的现场安全检查制度。定期检查，每次检查都必须做好记录，发现事故隐患要及时签发安全隐患通知单，并本着三定的原则(即定整改负责人、定整改时间、定整改措施)及时解决，将事故苗头消灭在萌芽状态。

8 西宁市公共临时停车场改造工程

(三期)十三标段

土方开挖及回填施工方案

青海祥省建设工程有限公司

第6篇：地下室停车划线修复施工方案

**工程地下室

停车场标示标牌及划线修复施工方案

1、工程概况

本工程位于成都市**项目二期自2012年底交房后，物业公司在此期间管理的缺失，导致地下室基础设施无人保养，设施的自损严重，出现以下问题：

2、地下车库现场情况

根据现场踏勘了解，发现地下室目前正在运营，

1、2号出口正常使用，3号出口暂停使用。存在如下问题，需修复处理。 2.1、 地面翻砂起尘;(其他维修项目)

2.2、 车位线、车道线损毁严重，导向线不清楚; 2.

3、 部分定位器和车道路拱损坏;

2.4、 L型橡胶护角材质差，已严重氧化且尺寸不够，不能真正起到防撞和保护作用，部分脱落; 2.

5、 墙面掉灰，墙面漆脱落;

2.6、 进出口标识牌为喷绘材料，建议更换为铝板贴七年工程级反光膜，部分场内标识牌缺损; 2.

7、 道口警示线损毁不清楚;

3、施工方案 3.1、 地面翻砂处理，清除地面附着物，打磨平整，再用固化剂固化，最后打磨抛光达到石材硬度及亮度，延长使用寿命25年。

3.2、 清除原有车位线、车道线、导线，采用特制道路专用冷漆涂料。

3.3、 拆除破损定位器，新安装同规格产品;其它定位器重新贴反光膜。

3.4、 目前通用车辆与墙面接触高度为250-800mm之间，原有500×100×10 L型橡胶护角，不能真正起到防撞和警示作用，造成多数柱体被撞损。建议拆除原有防撞条，重新安装1000*100*10高级橡胶护角，真正起到防撞作用。 3.

5、 墙面掉灰建议铲掉原来墙面调和漆漆，粉刷墙面由土建施工修复，完成后交我方再进行喷涂墙面漆。(采用专业墙面涂料，附着力强，不掉色，不起皮)

3.6、 标识牌缺损及更换采用铝板贴七年工程级反光膜，保证使用效果及7年寿命。

3.7、 清除原有道口警示线，采用人工滚涂地坪漆，清晰、鲜明、标志性好;漆膜机械强度高，耐候保色性和耐水洗性佳;附着力强，耐久耐磨;具有极强的耐酸碱等化学腐蚀性。

4、 施工工艺

4.1、本次划线施工要求如下： 4.1.1标线颜色：白、黄(其他) 4.1.2停车位尺寸：5200*2400*150mm 4.1.3划线宽度：线宽150-300mm 4.1.4划线涂料：划线专用漆(冷漆) 4.1.5划线设备：冷喷常温划线机一台。 4.

2、冷喷施工流程：

4.2.1采用特制道路专用冷漆涂料，人工喷涂、厚度均匀、色泽清晰。

4.2.2冷漆涂料主要用于停车场、道路马路划线专用，风干速度块便于使用。

4.2.3夜间在车灯的照射下，很好的起到反光效果的作用。 4.2.4禁止在潮湿和冰冻地面施工，应在温度5℃以上湿度80%以下施工。

4.2.5施工采用冷凃漆，冷凃漆具有快干、清晰、鲜明、标志性好;漆膜机械强度高，耐候保色性和耐水洗性佳;附着力强，耐久耐磨;具有极强的耐酸碱等化学腐蚀性。

4.2.6刷涂或辊涂法施工，施涂2遍。用专用稀释剂兑稀，专用稀释剂的用量应控制在5%左右，以保证漆膜的厚度。常规厚度为0.2~0.5mm。

5、 施工措施

5.1、 事先与甲方及物业方协调，在保障车库正常运营的前提下，分区域施工。采用安全警戒线固定区域，安全警示牌及临时道路指示牌引导。 5.

2、 现场施工人员必须佩带工作牌，穿工作服，严格控制活动区域，指定材料及工具存放地点，有效减少安全隐患。

6、 安全文明施工

6.1、 施工现场安全管理必须抓好，现场做到井然有序，做好环境、消防、材料、卫生、设备等文明施工管理工作。

6.2、 施工现场出应设置安全宣传标语牌外，危险地点必须悬挂按照国家有关安全色、安全标志标准规定的标牌; 6.

3、 保持施工场地整洁、卫生。创造工地良好的文明氛围。 6.4、 防止环境污染，尤其是粉尘及废水，切实做好环境保护工作。拆除垃圾不得在现场随意乱放，应放到制定地点，再由物业车辆及时运出工地。

7、 工期及人员安排

7.1、 工期：室温5℃以上湿度80%以下情况为正常施工，清除原有损毁车位、车道及导向线5天，喷涂车位、车道及导向线15天，拆除破损定位器及护角3天，安装5天，喷涂墙面涂料12天，安装标识牌3天，清理垃圾2天;总工期45天。

7.2、 人员安排：项目管理1名，作业工人8名。

8、办理交接

8.1工程施工完成后，按照合同约定进行分项自检。

8.2通过自检，施工质量合格后，组织甲方、物业、施工单位等联合进行施工项目的分项预验收，检查过程中，出现的施工质量问题，按照相关要求进行整改。

8.3通过预验收及整改施工，最后办理工程竣工验收，甲方、物业、施工方等办理竣工验收并各方签字确认，交付管理方物业公司。

四川**科技有限公司

2017年6月20日