关于开展建设项目防雷工程施工技术交底会的必要性和交底工作要点
摘要：本文通过分析开展建设项目防雷工程施工技术交底会的必要性，结合笔者多年建设项目设计评价经验以及三年来三百多个项目的实际现场雷技术交底会的经验，总结出防雷工程施工技术交底会的工作要点。为从事防雷工程监管、防雷技术服务、防雷工程施工等专业技术人员提供相关工作的参考。
关键词：防雷施工;技术交底会;必要性;工作要点
施工技术交底是建设工程开工之前非常重要的环节，其目的是使施工人员对工程特点、技术质量要求、施工方法与措施和安全等方面有一个较详细的了解，以便于科学地组织施工，避免技术质量等事故的发生。防雷施工技术交底是指对防雷工程部分的施工方法及技术要点对施工人员作一个详细说明。重庆市防雷中心自2009年以来，一直坚持开展防雷工程施工技术交底会，经过三年左右的实践经验，证明该工作在避免新建建设项目防雷工程重复建设、重复投资，保证新建建设项目竣工验收方面取得了卓越的成效。为从事防雷技术服务工作的人员提供参考，笔者根据多年的建设项目设计评价经验以及三年来三百多个项目的实际现场防雷技术交底会的经验，对防雷施工技术交底会的工作要点做了总结。
1 开展防雷施工技术交底会的必要性
1.1 开展防雷施工技术交底会是为了防雷设计和防雷施工严格保持一致的必要环节。
任何工程在施工之前,设计人员都会到现场作一个技术交底会,防雷作为电气设计的一部分,电气施工图设计人员在进行施工图交底的时候会对防雷部分做交底,这样一来,再专门做雷施工技术交底会似乎就没有必要了，可事实上,设计人员往往只根据图纸设计内容进行交底,甚至有些防雷设计本身存在一些缺陷,这样的交底工作不可能起到预期的作用。根据施工图设计深度的要求，只根据图纸往往让施工人员在实际施工过程中，很多时候不知道该怎么做，在加上不同的人对同一规范有时会有不同的理解，往往会出现设计和施工不相吻合。有些地方有自己的地方标准，不常做该地方的设计人员容易忽略地方标准。
1.2 开展防雷施工技术交底会是为了让《设计评价意见书》等施工图评价或者审核意见书落到实处的有效手段。
由于建设方报建的人和现场负责人不是同一部门同一人，往往防雷中心出具的设计评价意见书到了他们手里就是一直放在档案室里的，这样，设计评价意见书，往往成了一纸空文，没有起到实际的作用，因此重庆市防雷中心自2008年以来，要求建设项目开工之前必须进行防雷施工技术交底会，把评价意见书的内容落到实处，避免工程建设后出现难以更改的现象。
1.3 开展防雷施工技术交底会是后期顺利开展防雷隐蔽工程分段检查的保障。
防雷工程绝大多数都是隐蔽工程，防雷隐蔽工程的检查是防雷监管工作的重要环节，为了保证工作的正常推进，建设方、监理方、施工方必须密切配合。开展防雷施工技术交底会可以提前告知后期的分段检查工作要求，促进三方共同配合，从而顺利完成防雷隐蔽工程分段检查工作，最大限度地保证了防雷工程质量合格。
2 开展防雷施工技术交底会的技术要点
为了更好地发挥防雷施工技术交底会的事前控制的作用,根据笔者多年建设项目施工图纸评价经验以及开展防雷施工技术交底会和施工监审的经验,笔者对此项工作的工作要点作出如下总结：
2.1 建设方介绍交底项目的情况：
a、项目名称，包括哪几个建筑体;b、周边环境;c、各自的高度;d、各自的功能e、有无危化场所、易燃易爆场所;
a是为了方便档案管理;b是为了了解四周是否有高压线等容易引发雷击的地形及物体,可以判断那些地方需要加强防雷措施;c是为了方便判断该建筑是否需要采取侧击雷等措施;d是为了了解该项目的重要性、是否需要采取特殊的防雷措施等;e是为了判断防雷类别以及是否适用危化场所、易燃易爆场所需要的特别要求。
2.2 防雷监管部门技术人员根据建设方介绍的情况，结合施工图纸、设计评价意见书以及实际施工过程中容易被大家忽略的地方进行技术交底。
a、首先指出设计有缺陷的地方。
b、对设计评价意见书逐一进行解释。
c、结合施工图集，从基础接地开始按由下到上的顺序进行说明。
基础接地系统：水平接地体、垂直接地体、焊接要求、埋设深度。强电井、弱电井、电梯井等预留预埋要求。
引下线系统：引下线的类型、焊接要求、柱筋引下线利用主筋的数量要求、引下线与均压环的连接要求、需要从引下线引出的预留预埋要求。
均压环系统：均压环的具体做法、从均压环引出的电气预留的要求。
等电位系统：重点说明竖直敷设的长金属物需每隔几层做等电位连接、卫生间等电位连接、机房的等电位连接的方式及连接材型。
接闪器系统：说明接闪网敷设在哪一层、焊接要求、需要从接闪网做的预留要求;接闪带的支持卡高度、间距、焊接要求。重点要说明结构屋面层到屋面接闪带之间的连接钢筋要符合引下线的要求。
在对以上各方面进行技术交底的时候，要特别强调地方标准跟国标不一样的地方。此项工程施工过程中需要引用的施工图集。
d、介绍施工中会遇到和容易犯错误的部位，要使施工人员明白该怎么做，规范如何规定的。
e、防雷隐蔽工程的检查分哪几个阶段检查、检查时间、参加人员、注意事项。
f、施工现场的防雷安全注意事项。
2.4 施工方提出是否具备施工条件、与其他工种之间的配合与矛盾等，向甲方提出要求，让其出面协调等。是否有合同超出的内容，如果有，向甲方提出，请求增加费用。
参考文献
[1]《建筑物防雷设计规范》
[2]《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》
[3]《建筑防雷设计评价技术规范》
作者：余晓红
摘 要本文对建筑工程施工技术交底的概念以及技术交底书写内容进行了介绍，接着阐述了施工技术交底的几点编制原则，最后提出了施工技术交底的基本方法。
关键词建筑;施工;工程;技术;交底
1施工技术交底的概念
在一个分项工程施工前，工程项目技术负责人或主管部门要对施工技术人员和施工班组长进行技术性交代，这就叫技术交底，技术交底包括设计交底、施工单位中共向各个项目负责人进行技术交底、技术员向各个班组长进行技术交底。目的是使施工人员对工程特点、施工工艺和技术质量要求等方面有个全面的了解，以便在施工中能够合理安排操作顺序，组织施工，并指导施工，保证施工安全。可见施工技术交底是施工管理中不可缺少的技术管理程序。
2施工技术交底书写内容
1)应根据明确的质量目标进行交底。首先管理人员要对工程概况和各项经济指标要求了解清楚，将工程所确定的整体质量目标进行分解，包括分部、分项、检验批等方面，明确分项施工的目标控制，然后根据工程及施工人员的素质按照国家标准有针对性的书写相关要求。
2)规范、技术规程方面的内容。根据建筑工程中所涉及的特殊工程部位的技术处理、工程情况等信息按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)针对工程形成一个新的工程质量验收体系，并建立一个全新的技术标准体系。对分项工程各项质量指标采取相应的措施，以达到国家标准的要求。
3)设计方面的内容。施工技术交底内容包括设计交底、图纸会审记录、设计变更和图纸上的设计说明等相关内容，并要细化到设计图纸上的具体要求、做法和施工难度。技术交底过程中技术人员将设计方面的内容传递个施工班组长，只有这些设计内容比较清楚、细化，才能保证施工顺利的进行。
4)新材料、新技术、新工艺方面的内容。建筑行业的发展是经济发展腾飞的支柱，其中新材料、新技术、新工艺在建筑工程中的使用，提高了施工速度和质量，取得了良好的经济效益。但是，由于利益的驱动，这些新出现的也存在着一些质量问题，为了避免这些质量问题给建筑带来安全隐患，在施工技术交底时要做出相应的技术要求、实施方案和注意事项。
5)有关地方上操作规程、标准设计、技术文件方面的内容。因为在我国各个地方由于气候条件、地质条件等都有所区别，各个地方政府也根据国家标准制定了地方操作规程、标准设计、地方标准和治理质量通病的技术资料，给施工管理做了一些规定，施工管理人员在编制技术交底资料时，要根据工程所处地域合理使用这些地方性规程和标准，做到设计有据可寻。
在编写工程施工技术交底时，要善于总结经验，注意工程中所出现的不足，当在做下一个工程时，可以利用这些经验对可能出现的问题有意识的加以控制，确保工程按期完成，提高工程的质量。
3施工技术交底的编制原则
1)规范性。①施工技术交底的编制要具有规范性，即要按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、技术操作规程、质量检验评定标准进行编制。②要按照施工组织设计或施工方案的各项要求进行编制施工技术交底，以保证满足施工工艺和施工进度要求。③由于施工人员文化程度不同，在进行技术交底时，针对不同的人所进行技术交底的内容有所不同，深度也要根据文化程度有所区别，保证技术交底工作能够做好。
2)针对性。施工技术交底工作要有针对性，要针对交底班组所承担的施工任务和特点进行编制。因为各个工程施工条件、地质条件、气候条件、施工工艺等有所不同，要针对不同的条件有针对性的提出操作要点和措施。施工技术交底应和施工任务的下达同时进行。
3)完整性。为了确保施工技术交底的内容完整，就要在编制时全面、具体、明确的编写，做到标准具体、技术要求合理，同时保证施工工艺与质量标准和安全注意事项等应分享具体说明。
要做到施工技术交底的完整性，在编写前要认真熟悉图纸，并掌握工程详细的特点、施工组织设计部署的调整、细部做法及操作规程和验收规范等。
4)可行性。确保施工技术具有可行性，能够在实际工程中解决问题，不能出现技术缺陷或施工工艺表述不清等问题。在施工中细部做法中，要根据具体情况确定施工的关键部位和操作规程。如结构或装修重要部位、质量上易出现问题部位、施工难度大的位置、新材料使用等都要做详细的技术交底。
5)预见性。编制施工技术交底时，要根据工程特点，对工程施工做出预测，发现施工中可能出现的问题，并及早采取相应的措施，争取在问题出现前解决。在施工过程中，如果出现施工图纸变更的情况，施工人员要及时向施工班组长进行交底。
4施工技术交底的基本方法
1)会议交底。为了保证建筑工程在施工中顺利进行，设计单位、施工单位交底工作一般采用会议交底的形式，即在会议中设计单位对施工单位进行设计交底、施工单位对项目负责人进行交底、项目负责人对施工班组长进行技术交底。在会议中，交底人员首先准备好技术交底资料，对技术交底中不明确或实施有困难的问题提出来，并在会议中一起解决，以免影响施工的正常进行。
2)书面交底。现场施工技术人员向班组长和工人进行交底时，可以采用书面交底的形式，这是现场施工中常用的交底形式，交底资料也是工程施工技术资料中不可缺少的，最后施工完成后，交底资料也会随着其他资料一起归档，最为日后工程检验和出现重大责任事故时查阅的依据，是判明技术责任的主要标志。
3)施工样板交底。对建筑工程一些分项工程，及新材料、新工艺、新结构、新材料首次使用时，可以采用样板交底的方法。在样板交底中，要按照设计图纸中的技术要求、具体做法，参照相同工程的施工工艺，在满足国家规范和标准的前提下，对建筑工程一个房间的一根柱、一根梁、一道墙及一块样板上，由施工技术水平较高的老工人做出质量优秀的样板，让其他施工工人参观学习，并对他们进行技术交底，让他们知道施工过程中所使用的新技术、新工艺、新结构、新材料的特点，并重点交底操作要领、质量标准和检查方法等。
4)岗位技术交底。一个分项工程往往涉及到不同的工作和岗位，需要这些不同岗位的施工人员进行协调配合，如混凝土工程中，不仅仅是混凝土浇筑这么简单，而在浇筑之前，需要支模，需要混凝土的配比设计、混凝土拌合及运输，经过多个环节才能将混凝土按照设计要求浇筑到预定的区域中，各个岗位的施工人员应该按照不同工种的施工工艺进行，才能确保混凝土浇筑的质量。在现场，项目管理人员要根据实际情况，对工人以书面形式进行岗位交底，提出具体的要求。
5结束语
建筑工程施工技术交底非常重要，必须按照有关要求和标准，制定交底的分部分项工程、交底时间、交底人，并及时跟进指导检查，不断完善总结，才能保证技术交底的有效性，从而提高工程质量，保证工程施工各项目标的顺利实现。
参考文献
[1]王卫东.如何使技术交底在施工中具备可操作性,2005.
[2]肖爵民.施工现场如何编写可操作性的技术交底,2009.
[3]蒲磊,吴凤平,李友爱.浅析建筑工程施工的技术交底,2007.
作者：劳柳影,陈伟炳
【摘要】本文结合了施工实践，介绍了施工技术交底的编制、方式、基本要求和交底记录的使用管理。
【关键词】施工技术交底;书面交底;样板交底;技术交底
建设工程施工技术交底是一项依据设计图纸和辅助施工组织设计，编制的技术资料，是用于指导施工，保证施工任务顺利完成的有效措施。在某一单位工程开工前或一个分项(检验批)工程施工前，由项目技术负责人向参与施工的人员进行技术交底，目的是使施工人员对工程特点、技术质量要求、施工方法与技术措施等方面有一个较详细的了解，以便于科学地组织施工，避免技术质量等事故的发生。施工技术交底是施工管理中必不可少的一个技术管理程序，各项技术交底记录也是工程技术档案资料中不可缺少的部分。本文结合笔者多年的施工实践，对做好施工技术交底谈一些体会，供同行参考。
1. 施工技术交底的编制
1.1施工技术交底的内容。
施工技术交底编制的内容包括施工班组担负的施工任务、工期，相关图纸的内容、设计要求，施工组织设计的部署，细部作法，操作规程、验收规范，质量通病的克服，安全施工注意事项，施工任务完成情况的奖罚等。
1.2施工技术交底编写的要求。
施工技术交底的编写以能否满足指导施工为标准，因此，必须具有针对性、完整性、可行性和预见性。
(1)施工技术交底编写的针对性，是指必须针对交底班组所担负的施工任务和特点进行编写。所以，施工技术交底应和施工任务的下达同时进行。
(2)施工技术交底的完整性，是指编写的内容要全面具体，重点突出。这就要求编写交底前要认真熟悉图纸，掌握工程特点、设计要求、设计变更洽商的变化、施工组织设计部署的调整、工程细部作法以及操作规程和验收规范等。在交底的最后附上一句:“此交底中遗漏未交到的事宜，按有关规程和规范执行。”说明交底者对交底完整性的认识。
(3)施工技术交底的可行性，是指编写的内容不笼统、不教条，确实能够解决实际问题，特别是对工程细部的作法和克服质量通病的办法要切实可行。
施工技术交底编写的预见性，就是要求编写者早准备、多琢磨、集思广益，将施工中可能发生的问题预先提出来，并提出切实可行的解决办法，尽量不留没有针对措施的隐患，将问题消灭在萌芽之目。
2. 施工技术交底的方式
施工技术交底的方式一般最常用的有以下二种:
2.1书面交底。
项目技术负责人向班组长和工人进行技术交底，应强调采用书面交底的做法。项目技术负责人应按照规范和规程的有关技术规定、质量标准和安全要求，结合该工程的具体情况，按不同的分项(检验批)工程的内容，写出书面的技术交底记录。
2.2样板交底。
对建筑工程中的一些分项(检验批)工程，可以采用样板交底的方法。所谓样板交底，就是按设计图纸中的技术要求、具体做法，在一个自然间、一道墙壁或一块样板上，由技术素质较高的工人做出样板，如在砌砖墙之前，先砌出样板段，在卫生间器具安装前，先做出样板间等，然后，对照样板向工人班组交底，重点交操作要领、质量标准和检查方法。施工全面开展后，班组内要经常进行质量检查评比，不断把超过原样板标准的段、间等树为新的样板，让大家努力赶超，使工程质量逐步上升，越做越好。
3. 施工技术交底的基本要求
(1)施工技术交底工作必须在施工任务开始前进行。施工前不进行技术交底，施工完成后才补做技术交底资料是完全错误的，是很难生产出好的建筑产品的。
(2)进行书面技术交底后，交底人和接受人双方必须履行书面签字手续以示备忘。
(3)班组长在接受技术交底后，应将技术交底的内容让参加该项施工任务的有关人员人人都知道，要组织全班成员进行认真讨论，明确施工操作要点、质量要求、技术措施、安全注意事项，然后进行组内分工，明确责任和相互配合关系，制订保证全面完成任务的计划。
4. 施工技术交底记录的管理
(1)施工技术交底是辅助指导施工的技术文件，是以分项(检验批)工程的部位为任务对象进行的，施工不结束，交底就存在。所以施工技术交底是贯穿施工全过程的。技术交底在工程施工的全过程是分阶段进行的，但对施工周期较长的分项工程施工任务，还应间隔一定的楼层数或一定的时间进行重复交底。这样，一是进一步引起施工班组的重视;二是可以补充施工中发现的技术交底的不足或忽略之处。
(2)施工技术交底不能交完了就束之高搁，接受交底者必须随时对照执行施工操作，交底者必须按技术交底的要求进行施工全过程的督促指导，检查施工操作者是否按图纸内容、设计要求施工，是否按操作规程操作，是否达到验收规范要求，随时制止和纠正违反技术交底要求的施工行为，兑现技术交底中的奖惩条件，确保技术交底的约束力和严肃性，真正让技术交底在施工中发挥应有作用。
5. 结语
多年来，我们坚持执行施工技术交底制度，所施工管理的工程质量得到稳步提高，为提高企业社会信誉和经济效益起到良好作用。
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作者：高杉
装修房技术交底
一、大面积全装修施工图纸交底
1、大面积装修施工图出图依据
大面积装修施工图为按样板房图纸深化而成，装修施工前要仔细熟悉施工图纸，并与样板房实物现场进行认真核对。
2、装修施工要求
装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致，以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工，做到同一房型的统一性和标准化。
二、全装修施工流程交底
1、材料“工厂化”集中加工
全装修房施工过程中，木龙骨、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装，不得在现场加工，以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化，从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工，同时也提高了现场文明施工的程度。
2、强化成品保护的交底
全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按要求执行指导施工。
三、全装修管理作业指引交底
各施工单位要明确关键工序的施工方案，熟知主要节点的技术要求，熟练掌握各成品保护方案，在施工过程中严格按要求贯彻落实指导施工。
四、全装修施工质量控制交底
1、工程质量目标
全装修房质量目标为：集中交付时户均缺陷率低于甲方要求。
2、细部节点的技术要求
1)施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较，如有不符及时书面提出，以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。 2)卫生间地面需做防水处理及盛水实验; 3)关注燃气主管及支管的安装高度; 4)关注热水器给水点的标高及位置;
5)关注抽油烟机洞口与插座的位置关系;热水器洞口与插座的位置关系;空调洞口与插座的位置关系等;
6)关注吊顶标高与塑钢窗上沿标高的关系;关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系;
7)瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求;
8)木门套及基层下部100mm应做防腐处理;且成品门套需压在石材门槛上方; 9)涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度均要严格按规范要求进行; 10)关注地板、面板的节点处理要求; 11)材料的环保性能要符合相关规定;
3、工程质量停歇验收点： 1)土建毛坯房交接、塑钢门窗、入户门保护措施验收。 2)淋水试验，及渗漏修补后复淋验收。 3)厨房、卫生间、阳台管道通水检查。 4)厨房、卫生间防水层闭水试验。 5)给水管道打压验收。
6)各种材料进场的材料验收报告，注意环保方面的检测资料。 7)水电预埋;龙骨完成后隐蔽验收。 8)吊顶龙骨安装验收。
9)配套设施、成品安装验收。 10)卫生洁具的盛水验收。 11)通电、通球、通水验收。 12)成品保护措施验收。
13)客服模拟验收质量检查。
4、装修施工过程质量控制 (1) 装修施工过程控制：
1)每一道工序大面积施工前必须先做样板间。完成后的样板间待项目部及监理确认后方可大面积开展施工。
2)本工程橱柜、户内门、地板等甲供材料较多，装修单位编制施工进度计划及材料供货计划要充分考虑成品甲供材料加工周期，合理安排甲供材料供货及指定分包进场。
3)全装修房水电管线要求暗敷设，开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。
(2) 注意问题：
1)强调正确的施工顺序：如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。
2)合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料，如地板、橱柜应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。 3)施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位(厂家)负责，保护到位后移交下道工序进行后续施工。整体保护统一交由装修施工单位负责。 (3) 全装修材料控制措施
1)所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关：其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求;必须包装完好;要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。
2)需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。
3)进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立即清除出施工现场，另行存放。
(4) 全装修验收管理制度 1)督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度，每道工序完成，认真实行“三检”(自检、互检、专检)，按规定严格进行检查验收，上道工序不合格,不准进入下道工序施工。
2)通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施，随时了解和掌握施工质量 情况及装饰工程进度。 发现未按设计和规范要求施工的现象，及时予 以纠正。 全过程跟踪装修工程施工过程，对关键工序严格进行质量控 制，现场进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的功能性检验。
3)严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程，隐蔽工程未经验收合格，严禁进行封闭施工。
4)竣工验收：施工单位在自行检查验收合格的基础上，提请监理单位预验收;对监理提出的整改事项，经验收合格后，再提出正式的竣工验收申请，客服进行模拟验收,施工单位完成整改后, 由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位、客服共同验收，同时备案。
5)细部验收：施工单位在完成一户一验自查及整改工作后，提请监理公司进行细部检查验收，对物业公司提出的缺陷项目进行进一步的整改。
五、甲、乙供材料交底
通常橱柜、实木复合地板、进户门、户内门、涂料、卫浴、洁具、龙头、抽油烟机、消毒柜、燃气灶等会列为甲供料，具体见各项目的《甲供材料清单》。各施工单位要明确甲、乙供材料，在编制施工组织计划时，合理安排甲供材料进场计划及首批材料报验单，做好乙供材料清单及送样封样和报验等工作。
六、施工进度交底
精装修施工单位在编制施工进度计划时要充分考虑成品甲供料加工周期，合理安排甲供料进场时间，并积极配合做好其成品保护工作。在施工过程中施工单位要根据实际情况编制月进度计划及周进度计划，如出现进度滞后的情况，要及时分析并拿出处理方案，确保施工进度受控。
七、成品保护交底
各装饰施工单位要充分意识到全装修房成品保护的重要性，在施工过程中不仅要严格按要求做好自身产品的保护工作，还要积极配合总包及甲方指定分包单位做好其成品保护工作，并监督其落实情况。 八 、施工单位考核交底
为进一步提高产品品质，加强对施工队伍的管理，每个大面积精装项目后将由采购部牵头，各部门参加对本工程的各参建单位进行综合评估，并按其内容实施考核，各单位在施工中要积极配合。
九、安全文明施工交底
全装修房安全文明施工(特别是其中的防火安全施工)至关重要，装饰施工单位要引起高度重视。在施工过程中加强对工人的教育，在编制施工组织设计时要有专题方案，并由专人负责施工过程中的落实情况。其内容主要有以下几方面：
1、安全用电
2、施工机械(主要在集中加工区)使用要规范，相关保护措施到位。
3、施工现场不得住宿、吃饭等。
4、及时做好落手清工作，定期检查，保持场容场貌整洁。
5、施工人员着装应统一，安保设施齐全
6、集中加工区管理制度齐全
7、吸烟区设置合理
8、有集中厕所并有专人打扫，保持清洁，严禁随地大小便
一、大面积全装修施工图纸交底
1、大面积装修施工图出图依据
大面积装修施工图为按样板房现状绘制竣工图而成,装修施工前要仔细熟悉施工图纸,并与样板房实物现场进行认真核对。
2、装修施工要求
装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致,以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工,做到同一房型的统一性和标准化。如经与样板房对比有疑义或认为样板房有不尽合理的地方以及与图纸不一致的地方,精装修总包需书面上报甲方项目经理部审核认可后方可进行施工。
二、全装修施工流程交底
1、材料“工厂化”集中加工
全装修房施工过程中,木龙骨、门框基层、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装,不得在现场加工,以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化,从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工,同时也提高了现场文明施工的程度。
2、强化成品保护的交底
全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按《全装修成品保护标准做法》要求执行指导施工。
三、全装修管理作业指引交底
各施工单位要明确关键工序的施工方案,熟知主要节点的技术要求,熟练掌握各成品保护方案,在施工过程中严格按《装修房工程管理作业指导书》的要求贯彻落实指导施工。
四、全装修施工质量控制交底
1、工程质量目标
全装修房质量目标为:集中交付时户均缺陷率低于0.8条。
2、细部节点的技术要求
1施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较,如有不符及时书面提出,以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。
2浴缸周边,淋浴房周边完成面1800mm高墙体做防水; 3厨房、阳台管道洞口、卫生间地面需做防水处理及盛水实验; 4管道井及浴缸需按要求留置检修口; 5关注燃气主管及支管的安装高度; 6关注热水器给水点的标高及位置; 7关注抽油烟机洞口与插座的位置关系;热水器洞口与插座的位置关系;空调洞口与插座的位置关系等; 8关注吊顶标高与铝合金窗上沿标高的关系;关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系; 9瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求; 10木门套及基层下部100mm应做防腐处理;且成品门套需压在石材门槛上方;
11涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度均要严格按规范要求进行; 12厨房及卫生间与卧室和走廊的高低差均宜>15mm;或按设计要求预留; 13关注木地板的龙骨、毛地板、面板的节点处理要求; 14材料的环保性能要符合相关规定;
3、工程质量停歇验收点: 1毛坯房交接、铝合金门窗、入户门保护措施验收。 2淋水试验,及渗漏修补后复淋验收。 3厨房、卫生间、阳台管道通水检查。 4厨房、卫生间防水层闭水试验。 5浴缸盛水试验。 6给水管道打压验收。
7各种材料进场的材料验收报告,注意环保方面的检测资料。 8水电预埋;木龙骨、毛地板完成后隐蔽验收。 9空调等预留洞口的封堵及检查。 10吊顶龙骨安装验收。 11配套设施、成品安装验收。 12卫生洁具的盛水验收。 13通电、通球、通水验收。 14成品保护措施验收。
15客服模拟验收质量检查。
4、装修施工过程质量控制 (1装修施工过程控制: 1每一道工序大面积施工前必须先做样板间。完成后的样板间待项目部及监理确认后方可大面积开展施工。
2本工程橱柜、户内门、地板等甲供材料较多,装修单位编制施工进度计划及材料供货计划要充分考虑成品甲供材料加工周期,合理安排甲供材料供货及指定分包进场。
4全装修房水电管线要求暗敷设,开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。
5水电管线检测隐蔽验收后后方可进行毛地板、吊顶等封板施工。 6橱柜设计应考虑挂设燃气表空间。
7地板龙骨间距应控制在300mm以内,垂直于地板铺设方向排列;具体间距根据地板长度计算。
8毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜;毛地板应错缝铺设,拼接高低差要求<2mm,板间留缝5mm、墙边留缝10mm;毛地板固定应使用螺纹地板钉;地板铺设前,要求监理进行100%检查,确保基层清洁,留缝符合要求。
9为提高产品品质,本工程我们编制了《全装修房防裂缝、防渗漏方案》、《成品保护标准做法》等专题方案,装修单位在施工过程中要严格执行,确保各项措施落到实处。
(2注意问题:
1强调正确的施工顺序:如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。
2合理安排工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料,如进户门、地板,应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。
3施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位(厂家负责,保护到位后移交下道工序进行后续施工。整体保护统一交由装修施工单位负责。
(3全装修材料控制措施
1所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关:其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求;必须包装完好;要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。
2面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。
3需要进行复验的材料及项目,必须严格按照规范进行复试。
4进场材料未经检验合格并签认,不能在工程上使用,且必须立即清除出施工现场,另行存放。
(4全装修验收管理制度
1督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度,每道工序完成,认真实行“三检”(自检、互检、专检,按规定严格进行检查验收,上道工序不合格,不准进入下道工序施工。
2通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施,随时了解和掌握施工质量 情况及装饰工程进度。发现未按设计和规范要求施工的现象,及时予 以纠正。全过程跟踪装修工程施工过程,对关键工序严格进行质量控
制,现场进场材料及时取样送检,严格执行规范要求的功能性检验。
3严格执行隐蔽工程验收制度,隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程,隐蔽工程未经验收合格,严禁进行封闭施工。
4竣工验收:施工单位在自行检查验收合格的基础上,提请监理单位预验收;对监理提出的整改事项,经验收合格后,再提出正式的竣工验收申请,客服进行模拟验收,施工单位完成整改后, 由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位、客服共同验收,同时备案。
5细部验收:施工单位在完成一户一验自查及整改工作后,提请监理公司进行细部检查验收,对物业公司提出的缺陷项目进行进一步的整改。
五、甲、乙供材料交底
通常橱柜、实木复合地板、进户门、户内门、涂料、卫浴、洁具、龙头、抽油烟机、消毒柜、燃气灶等会列为甲供料,具体见各项目的《甲供材料清单》。各施工单位要明确甲、乙供材料,在编制施工组织计划时,合理安排甲供材料进场计划及首批材料报验单,做好乙供材料清单及送样封样和报验等工作。
六、施工进度交底
精装修施工单位在编制施工进度计划时要充分考虑成品甲供料加工周期,合理安排甲供料进场时间,并积极配合做好其成品保护工作。在施工过程中施工单位要根据实际情况编制月进度计划及周进度计划,如出现进度滞后的情况,要及时分析并拿出处理方案,确保施工进度受控。
七、成品保护交底
各装饰施工单位要充分意识到全装修房成品保护的重要性,在施工过程中不仅要严格按《成品保护标准做法》做好自身产品的保护工作,还要积极配合总包及甲方指定分包单位做好其成品保护工作,并监督其落实情况。
八、施工单位考核交底
为进一步提高产品品质,加强对施工队伍的管理,每个大面积精装项目后将由采购部牵头,各部门参加对本工程的各参建单位进行综合评估,并按其内容实施考核,各单位在施工中要积极配合。
九、安全文明施工交底
全装修房安全文明施工(特别是其中的防火安全施工至关重要,装饰施工单位要引起高度重视。在施工过程中加强对工人的教育,在编制施工组织设计时要有专题方案,并由专人负责施工过程中的落实情况。其内容主要有以下几方面:
1、安全用电
2、施工机械(主要在集中加工区使用要规范,相关保护措施到位。
3、施工现场不得住宿、吃饭等。
4、及时做好落手清工作,定期检查,保持场容场貌整洁。
5、施工人员着装应统一,安保设施齐全
6、集中加工区管理制度齐全
7、吸烟区设置合理
8、有集中厕所并有专人打扫,保持清洁,严禁随地大小便
9、其余未尽事宜参照《安全环保现场管理标准》
***一期工程(多层区)精装修分部工程
监理交底书
一、开工前承包单位应做好和完善下列施工准备工作：
1、施工方案报审
《室内精装修施工组织设计方案》该方案除常规内容外，应重点编制精装修施工流水段划分计划、避免和减少交叉施工污染的方案、对土建设施(如门窗、水电预埋管线、防水等的保护)和施工安装过程中(如地面管线、穿线过程中线表面绝缘层的损伤、线盒内清洁、墙砖内暗敷线管的标示、二次地面防水保护层、地砖门嵌石表面、墙面阳角、门套碰撞划伤及门脸门扇上方污染划伤、木地板、橱柜洁具、蹬便表面、油工漆工泥工污染、搬运过程中碰伤、现场清洁等)的成品保护方案、如何保证不同标段不同班组不同时期进入的人员施工后的工艺质量是统一和达标的、如何保证墙砖不空鼓和阳角碰尖及接缝处不爆边、如何保证饰面工程细节观感质量、如何保证复合木地板对找平层的施工要求，如何保证墙地面与后期门套、踢脚线、橱柜等的配合质量和尺寸关系，如何保证按时达到进度节点和纠偏手段，墙地砖的排版图确认和各个工序施工样板制度，对于甲方和监理提出问题的整改时间和认识等。精装修成品安装供应分包单位，进场前应单项报送本专业的施工方案，并提前组织专业技术人员对基础装修部分安装界面进行检查和清理，一次性提同问题，主动与总包单位协调和复查，总包单位应当配合。
(1)、施工单位对精装修分包单位在该项目以及现场质量管理、技术
管理和质量保证的人员架构名单和联系方式。特别是要落实精装修总公司工程质量部门和总包单位对现场项目部的质量监督的人员。
(2)、质量管理、技术管理制度，特别是自检、互检、总检、通查、分 户全数报验和总包单位项目部质检员对分包工程施工质量的巡查制度。
(3)、进场班组负责人名单、所负责标段范围和电工防水工等的上岗证。 (4)、报开工报审表。
2、关于清水房检查和施工界面清理
(1)、对清水房进行检查和对预埋管线进行复查是精装修施工的第一 个质量控制点，也涉及责任免除问题。如不重视此项工作，必将对后期装修质量产生影响，更要影响精装修质量最后的验收和今后分户向小业主的交房。因此，精装修分包施工单位应当成为检查的主体，责无旁贷，要求重视。
(2)、自2008年6月19日开始，要求总包单位与精装修分包施工单位按验收表格对清水房进行全数检查，达到中间验收移交合格条件后，办理书面的交接手续，交接单位双方签章。
(6)、精装修分包施工单位对检查、整改、交接进度要督促和跟进、
1 复查问题的整改情况和结果。
二、关于施工阶段
1、流水段分项工程施工
因为精装修施工需设置工序绝对停止点和工序相对停止点，以便控 制工程质量，同时也涉及大量交叉施工和污染，为了保证工程质量和避免交叉施工和乱开楼层造成混乱，做好成品保护工作。因此，必须实施分项工程工序施工令制度。
(1)、下列分项工程和工序开工前必须申请施工令，由分段负责的监理 审核，再报甲方现场代表签发后方可施工，无施工令不得施工。
吊顶龙骨工程;强弱电安装工程;给水安装工程;排水安装工程; 卫生间回填工程;防水工程;墙地砖石材安装工程;地面找平工程;天棚封板工程;腻子工程;底面漆工程;套装门安装工程;开关灯具安装工程;橱柜安装工程;洁具安装工程;木地板安装工程;其它安装工程;开荒保洁工程;
(2)、施工令按户填报、一个流水段可同时申请。
(3)、施工令必须具备如下附件和条件：上一工序已完成并报验合格、 拟施工分项工程安全和技术交底记录、材料、机具、人员和准备工程描述。
(4)、分包按装工程由分包单位填写，精装修单位审核后，以总包单位 名义申请。
(5)、精装修施工单位必须要有全局思想和总包意识，对分包单位的质 量实行由总包单位负责的制度，对甲供材料和甲定材料实行乙方控制质量的制度。因此，总包单位先对分包单位的材料和工序进行自检，无总包单位签字合格的报验手续临理不能越过总包单位签字认可。
2、施工样板 (1)、拟开工的分项工程必须先做施工样板间或施工小样，经监理和 甲方确认后才能大面积施工，特别是墙地砖安装和后期安装工程。
(2)、新进入的墙地砖安装工人必须先做施工小样，经确认后才准予 施工。
3、材料报验 (1)、材料进场前24小时填写报验单通知监理验收。 (2)、随车必须附材料合格证、产品使用技术说明书、出厂检测报告、 放射卫生监测合格证和防火等级检测证明质量保证资料，无此资料或资料不全不予验收。并按规范规定进行见证取样进行复验。
(3)、未经验收和复验不合格的材料不得进入施工现场与用于工程实 体;擅自使用，后果自负。
(4)、不合格的或不是指定的材料必须在24小时内清除出场。
4、工序报验
2 (1)、本工程产行的是分户全数验收，因此，施工单位要按户全数自 检合格后按户填写资料报验。
(2)、水电隐蔽工程应当按户有音像资料归档。 (3)、施工方须在下列工序，(共20个绝对停止点)完成并经自检合 格后必须停止施工，填写报验单提前24小时通知监理验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：
排水布置完成并通水试验时，给水布置完成打压试验时;电路布置 完成通断绝缘测试时，卫生间等电位联结完成时;防水工程的基层清理完成、细部加强层施工完成、各道涂层施工完成及关水试验完成时，涂装抹灰基层抗碱封闭底漆涂刷完成、批灰照光打磨完成时;防绣、防潮、防腐、防火处理完成时，底漆完成时，第一道面漆完成时，第二道面漆完成时，各部位板块粘贴、铺贴施工样板完成时，抽油烟机烟管接入烟道完成时，浴霸通气管道接入完成时，成品及设备安装结束时等分项工程施工和工序未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题和工期拖延的由施工方自行承担责任。
施工单位必须做如下试验并通知监理到场验收：排水通球、灌水给 水压力试验，防水关水门窗喷水试验，绝缘、电阻、防雷测试，设备运转试验，木地板行走试验;施工单位提前准备报验资料，现场记录填写，试验合格后必须进行有效封闭和保护，重点检查防水、走地燃汽管、走地给排水管道的保护、安装工程饰面质量和损伤。
(4)、监理对下列工序要实施抽点旁站监督，请施工单位给予理解和 配合：强弱电穿线，排水管接头胶固，防水素浆配制，防水砂浆配置，地面防水施工，第一层线糟封闭，朝天固定龙骨和吊杆，钉眼防锈，嵌缝和防裂处理，墙地砖砂将配置，底漆配置，面漆配置，门框固定，烟管接入烟道，灯具固定，木地板防潮层铺装，木地板插入门嵌石下面的垫层和留伸缩缝，木地板留伸缩缝，开荒保洁污水到入和使用刀片时。
(5)、监理要对相对停止点做平行检查，希望施工单位放慢下道工序 的节奏，给予理解和配合。(详见《相对停平行检查表》。
(6)、施工单位报验前希望问自己3个问题：第
一、工作做完没有，
第二、符不符合国家和重庆相关标准，第
三、符不符合碧桂园重在细节的要求。
4、整改和跟进 (1)、对于须整改的问题，要求要及时，不能往后拖。 (2)、对于监理工程师的通知必须在7个工作日内回复。 (3)、要避免质量通病和同样问题多次发生，前面在整改后面又继续 出现。
(4)、要求施工单位加大对整改问题的工作力度。
5、关于工艺和质量验收标准 (1)、本精装房分户质量验收标准是，略高于重庆地方标装，高于国 家标准，确保隐蔽工程无隐患，保证使用功能和安全，明显处感观上无偏差和缺，重在细节，重在感观(收口收边、阴阳角、间隙、不易检查处、边边角角等)。
考核和评价我们工作质量的标准是，第一是今后向小业主的交房
率，第二是交房后的投拆和维修率。我们面临的是精装修业主，不是一般的清水房业主。因此，精装修质量的关键是：收口之处见功夫，细微之处显水平，小事不管大事就跟到来，前头不管，后面就无法管，前头松后头就要乱。小问题不处理累计在一起就是大问题。一句话，必须较真。
无论我们的施工单位的管理人员，还是我们的现场监理人员，对精 装修工程细节之处要有高度的敏感性，关注细节，关注小事，关注安装尺寸配合关系，关注工序衔接，关注成品保护。
无论我们的施工单位的管理人员，还是我们现场监理人员必须要对 施工班组有预控和服务，有监督和跟进。对精装修施工问题必须跟进、跟进、再跟进。
(2)、根据《重庆住宅工程分户验收管理办法》要求，施工工艺按照 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》执行，质量验收首先按照重庆地方标准DB5/50-053-2006《住宅室内装修工程质量验收规程》执行，未涉及部分按照GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。同时，必须符合龙湖感官质量标准和GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及相应的国家地方其它规范标准。分户全数验收，主控项目和一般项目的检查频率以及检查方法都应超过有关标准和规范的要求。
6、成品保护 (1)、不允许交叉施工。 (2)、不允许该层该工序未完又施工下层。 (3)、必须实施对地砖门嵌石、油工作业、门套、木地板、洁具设备， 走地给排水管、燃气管、管口、地漏、地面防水、走地电线、泥工作业、门窗的保护措施。
(3)、严防安装阶段搬动就位过程中碰伤门套、墙面、地面。 (4)、合理安排各分项工程的顺序。如门框先安门框最后安扇、木地 板最后安装。
7、技术交底 (1)、装修施工技术交底一定要细、要彻底、要到位、要经常。 (2)、要组织其他班组施工人员学习参观做得好的样板和做得差的工 程。
4 (3)、质量通病要经常说、重复交代。 (4)、对新来的工人要重点交底和做样板或参观样板。
8、工程资料归档有关要求：
(1)严格按照建设部有关法规，档案资料管理人员必须持证上岗。
(2)必须使用GB/T50328-2001配套的国家标准和重庆市建设工程技术用表总目录、
建设工程文件归档内容一览表的工程技术资料表格进行竣工资料的归集、整理和归档。
(3)材质证明是复印件的，供货商要加盖鲜章，并注明原件存放在何处。 (4)各施工单位要建立照片、声像档案。
(5)竣工图应在原施工图上修改完善，加盖竣工图章交监理审查后归档。若因设计变更确需重新绘制的，应由原设计人签字认可。
(6)竣工图应是新蓝图，不得使用计算机出图的复印件。
(7)分包单位的技术资料必须按重庆市有关规定填写，整理成册，由总承包单位完成归档工作。
(8)工程资料必须与工程施工进度同步进行，并及时整理归档。 (9)须交小业主的资料要按户整理归档。精装修部分至少应当包括： 水电布线走向图和光盘、安装的设备的全套资料、空气质量检测报告、精装修保修单。
三、关于安全文明
1、每一天下班时一定关好水电、门窗，特别是水总阀。
2、临时用电必须接在漏电开关，使用电缆线。
3、每层楼应配备灭火器。
4、严禁损坏结构和超荷载集中堆放材料。
5、防水结构和门下框要做好成品保护。
6、工完料清，垃圾包装清理。
7、工人统一佩带标牌。
8、严禁洒后上班、在作业现场设置专用吸烟室。
9、人字梯马镫牢固可靠。
10、设置专职保安人员。
11、小孩严禁进入施工现场。
14、作业现场严禁大小便。
四、分项工程的工艺标准和质量验收标准及注意事项
1、强弱电安装工程 (1)、管内绝不能有接头和扭结，接头缠绕5圈以上，紧密牢固，包 裹防潮。
5 (2)、强电管内必须留60%的散热空间，弱电留20%的空间。 (3)、利用原土建预埋线路，不要违反规范，不能利用的必须另外开 槽。
(4)、采用先布管后穿线的活络线工艺，全部冷弯，转弯处不能扁， 不用T三通，除梁和未吊顶的天棚处可用黄蜡管外，其余均硬管布线(包括过墙)，交叉处做过桥处理，锁扣入盒，硬管进箱，管卡固定，接头胶固。要求参照明敷管线管卡间距小于1米执行，20管冷弯半径在100-120mm左右，弯曲处不应有较重的折皱、凹陷。
(5)、墙面横平竖直，墙面不能斜向布线。地、天可走斜线，但必须 点对点，排列整齐美观，不能乱，注意与水管等的间距。电与一般工艺管交叉距离不小于300mm，与热力的管道距离500mm以上(注意与厨房止回阀距离)。
(6)、强弱电分管分槽，不能出现夹角小于60度左右长距离斜向交叉 和斜向多处交叉，减少垂直交叉，不得不垂直交叉之处要做过桥或隔离处理。根据国家标准，确保闭路插座与强电插座必须保证500mm距离。
(7)、电与热水、燃气管距离大于300mm，不能交叉。 (8)、空调、厨房、卫生间电源必须设计单独回路，不能混接。 (9)、燃气管与热水管平行距离大于50㎜，交叉大于10㎜，绝对不 能接头。
(10)、卫浴等电位联接。 (11)、所有独立回路的地线必须独立回箱并编号，所有弱电回路应在 弱电箱内独立编组。
(12)、通断绝缘试验合格后才能封闭。 (13)、通断绝缘阻值测试要合格。
2、给排水安装工程 (1)、未预埋的管道必须弹线施工，其余也要横平坚直、注意坡度，
走天吊卡固定，冷水管管卡间距不大于700mm，热水管管卡间距不大于350mm，转弯处要加管卡。
(2)、排水量大的浴缸单独与主管独立排水。 (3)、给水管热熔时两人配合施工，拿直对准。 (4)、排水管应作灌水试验，然后用水泥砂浆座好后才能回填。 (5)、走天或结合墙上走管，给水不得走地。 (6)、排水管不要接在主水管下部，地漏排水管接在上口位，留够排 水坡度。
(7)、必须做闭水打压试验，排水做通球与灌水试验。 (8)、合格后尽快封闭，千万注意保护。
3、回填工程
6 (1)、回填前一定要先检查原防水和排水管有无损坏。 (2)、用陶粒回填。 (3)、先铺细状物，倾倒第一层时要轻，不要损坏防水，并夯实。 (4)、卫生间内积水必须先清干净。 (5)、找平后及时做防水，以免用水后积水到回填层内积累。
4、防水工程 (1)、回填找平后卫生间厨房地面和墙面要做防水防潮处理，卫生间与室内相邻墙(含承重墙)要做上吊顶高度，其余不低于1.8米 (2)、一定按说明书做，并做够厚度，重点是管口位根部、阴阳角处。 (3)、检查合格后再关水至少24小时。 (4)、关水合格后要及时做防水保护层。 (5)、注意橱柜挡水板与墙和台面交接处、窗框与墙体连接处、橱卫 地砖下面与木地板、空调洞渗水进来等细部防水。
5、暗龙骨吊顶工程 A、龙骨安装工艺要求： (1)、复核土建楼层标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，在四周墙上弹线。弹线要清晰准确。 (2)、边龙骨使用的木条必须足尺、烘干、去皮、无明显大小头和扭 曲，先刷防腐剂、防火涂料饱满后才能使用。
(3)、主龙骨点间距应小于1.2米,距主龙骨端部距离不得大于300mm, 次龙骨间距为300-400.应按房间短向跨度的0.1%-0.3%起拱. (4)、严禁采用朝天木和朝天钉，龙骨与边墙木条严禁采用钉子固定。(5)、全面校正龙骨位置标高和平整度、连接件要错位(安装。 (6)、检查孔龙骨必须加强处理。 B、龙骨安装验收标准： (1)、龙骨间距 允许偏差2mm (2)、龙骨平直 允许偏差3mm (3)、龙骨四周水平 允许偏差±5mm (4)、起拱高度 允许偏差10mm C、纸面石膏板(含埃铁板)安装工艺要求 (1)、石膏板长边与次龙骨呈垂直交叉，端边落在次龙骨的中央部位。 (2)、在自由状态下从板中间向四周固定，不得多点同时操作，与墙 面留6mm间隙。
(3)、自攻螺钉与纸面石膏板边距离为10-15mm，板周边钉距为
150-170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉头要略埋入板面1㎜左右并不得使纸面破损。
7 D、暗龙骨吊顶工程质量验收标准 (1)、吊顶标高，尺寸起拱和造型应符合设计要求。 (2)、吊杆、龙骨和石膏板的安装必须牢固。 (3)、安装间距、连接方法符合设计和规范要求，边木龙骨防腐、防 潮防火处理。
(4)、灯具、烟感器、喷淋头、封口篦等设备的位置正确。 (5)、表面平整度允许偏差小于2mm，接缝直线度允许偏差小于3mm， 接缝高低差允许偏差小于1mm，吊顶水平允许偏差正负5mm。
E、吊顶施工中重点注意问题： (1)、用水柱法找其它标高点时要等管内水柱面静止时再划线，最好 采用红外线水平放线仪抄平，统一由专人放线。
(2)、水平控制线尽量拉通直线，线要拉直。 (3)、对跨度较大的吊顶应在中间位置加设标高控制点，龙骨的接头 处、吊挂处是受力的集中点，应注间加固，应按龙骨分隔位置拉出龙骨平直的控制线，注意吊顶在与吊顶设备的关系处理。如，灯具、出风口、消防设施、浴霸、封板前务必检查排烟、通风管道施工安装。
6、墙地砖安装工程 A、排版的原则 (1)、由明显处往不明显处排。 (2)、同一墙上不得出现两列非整砖，非整砖应放在次要位置或阴角 处，非整砖的宽度不得大于整砖的1/3。
(3)、阴角压向正确，不能出现朝天缝。 (4)、阳角线做成45度对接，用玻化砖时留2mm宽缝。 (5)、管口位应用整砖套割，不得用非砖拼揍。 (6)、外形尺寸偏差大的，不能大面积无缝安装。 (7)、厚薄不一的要分开使用。 (8)、要墙压地。 (9)、要考虑管口、门套、开关、浴橱柜、窗洞的尺寸关系。 (10)、要考虑与石材、马塞克的尺寸关系，马塞克不能出现小块。 (11)、无坡度地砖与墙砖对缝。 (12)、要考虑纹路统一和对称。 (13)、计算模数，如土建尺寸偏差过大，处理土建，但不能减少房间 面积。
B、施工单位必须按户型画出排版图，报监理和甲方确认后才能施工。 任何班组进场施工时必须先做施工样板，经监理和甲方确认后才能大面积施工。阴阳角。
8 C、墙砖镶贴工艺要求： (1)、铺贴前应进行挑选并浸水2小时以上，晾干表面水分。 (2)、应确定横向和竖向标志，垫好底尺，挂线铺帖，墙面突出处应 整砖套角吻合。
(3)、结合砂浆层采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度为6-10mm，应满铺 在墙砖背面，一面墙不一次铺到顶，边铺边清理干净。
D、墙砖镶帖质量标准 (1)、镶帖应牢固，表面平整干净，争泽一致，无漏帖、错帖，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。 (2)、阴角砖应压向正确，阳角砖45度角对接碰边。 (3)、用小锤在墙面上全数轻轻敲击应不出现空鼓，不得有爆边现象。 (4)、与窗框接缝紧密，套角整齐。 (5)、表面平整度允许偏差小于3mm，立面平垂直度小于2mm，阴阳角 方正度小于3mm，接缝高低差小于0.5mm，接缝直线度小于2mm，接缝宽度小于1mm。
E、地面砖镶帖工艺要求 (1)、铺帖前应根据设计要求确定结合层浆厚度，拉十字线控制其厚 度和地砖表面平整度及找水坡度。
(2)、结合层砂浆采用体积比为1：3的干硬性水泥砂浆或加石粉，厚 度高出湿铺厚度2-3mm。
(3)、应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，调整其 表面平整度、找水坡度及缝宽。及时清理表面。
F、地面砖镶帖质量标准 (1)、镶帖应牢固，表面平整干净、色泽一致，无漏帖、错帖，缝隙 均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。
(2)、用小锤在的地砖上全数轻轻敲敲击应不出现空鼓，不得有爆边 现象。允许空鼓面积不大3%且单块空鼓面积不于15%。
(3)、卫生间的地面坡能完全排水，与地漏、蹲便结合严密牢固。 (4)、表面平整度允放偏差小于2mm，接缝高低差小于0.5mm,接缝直 线度小于2mm. G、墙地砖镶帖重点注意的问题： (1)、帖好后及时清洁，允许沟缝，待验收合格后再沟缝，用勾缝剂 由熟练工人来做。
(2)、墙砖不允许空鼓。 (3)、注意切割时爆边，如已爆边的，不要安装。 (4)、特别注意与管口、地漏、石材、门窗框、阳角等交接处的工艺。
9 面盆下方干净、美观。
(5)、安装橱柜、门套、洁具、设备的墙地面允许偏差为1毫米。 (6)、如房间几何尺寸偏差大，应先找方正。如墙面本身有较严重空 鼓，应先处理再贴。
(7)、墙地砖安装是饰面工程观石感质量的关键，也是容易出问题的 地方，施工单位应当特别重视。
7、乳胶漆工程 A、工艺要求 (1)、用乳白胶、石膏粉、牛皮纸对线糟及石膏板接口处进行粘帖防 裂处理，钉眼防锈处理;抹灰基层在涂饰前刷抗碱封底漆处理。
(2)、第一遍用腻子胶水、滑石粉，添加白水泥或石膏粉找平满刮做 防锈处理。
(3)、用墨斗线对阴角弹线，铝尺方阳角靠尺，石膏粉进行找平处理， 阴阳角线顺直。
(4)、
二、三遍用腻子对墙体修整平顺(两米靠尺检查，平整度误差 不大于2mm)。
(5)、照光打磨墙面至平整光滑、线角顺直后清出浮灰(两米靠尺检 查，平整度误差不大于1mm。
(6)、底漆一遍，面漆两遍，照光检查修补平整。 B、质量标准 (1)、基层腻子应平整、坚实牢固，无粉化，起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。
(2)、乳胶漆墙面平顶面平整，不允许掉粉、起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。
(3)、涂装均匀，粘结牢固，分色线偏差不大于1mm，门窗等干净。 C、重点注意的问题： (1)、腻子一定要干透后才能涂饰。 (2)、阴阳角线一定要顺直，乳胶漆第一遍稍稀，第二遍稍稠，具体 参水量按厂家说明，施工时应对门脸、门窗框进行保护，以免污染。涂刷底漆前必须清除墙面上的腻子灰。
8、安装木地板的地面找平工程质量标准 (1)、结合牢固，空鼓不大于400cm，每间房不多于2处，面层洁净 无裂纹、脱皮、麻面和起沙。
(2)、地面平整度偏差小于3mm，标高偏差±5mm。
9、套装门安装工程质量标装 (1)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无反弹、倒翘、变形。
10 (2)、表面光洁，油漆质量合格。 (3)、配件齐全、位置正确、安装牢固。 (4)、垂直度允许偏差小于3mm，横框水平度小于2mm，框对角线长度 差小于2mm。
10、强化或复合实木木地板安装工程 A、工艺要求： (1)、彻底清理地面，确保地面无浮灰、无明显凸出物和施工。 (2)、测量地面含水率应低于20%，严禁湿地施工并防止有水源处向 地面渗漏，如厨房和卫生间连接处。
(3)、地垫铺设要求平整、不重叠100mm以上并用胶带粘结严实，墙 借处翻起50mm。
(5)、地板与墙及地面固定物间应加入一定的木楔，使地板与其保持 8mm-12mm距离。
(6)、如采用错缝铺装方式，长度方向相邻两排地板端头拼缝间距应 大于200mm。
(7)、同一房间首尾排地板宽宽宜大于50mm。 (8)、如需施胶，涂胶应连续、均匀、适量，地板拼合后，应适时清 除挤到地板表面上的粘胶剂。
(9)、地板与其地面材料彻接处，预留伸缩缝大于8mm。 (10)、地板应在安装完24小时后才能使用。 B、实木复合地板铺装质量标准 (1)、表面平整度小于3mm，拼装高低小于0.2mm，拼装离缝小于0.4mm, 地板与墙的间隙为8-12mm,漆面无损伤,无明显划痕,无明显胶斑,地板铺设应牢固,不松动,踩踏无明显异响. (2)、踢脚线安装质量标准，与门框的间隙小于2mm，拼缝间隙小于1mm， 与地板的间隙小于3mm，同一面墙上沿直度5米内小于3mm，接口高度差小于1mm。
11、以及交底内容是部分提示，上述要求未涉及的按国家标准和甲方 要求执行。
重庆*****监理公司 ***一期工程项目监理部
总监理工程师：
2017年6月1日
施工组织设计的编制：在绝大多数情况下，建筑工程按照两个阶段进行设计，即：扩大初步设计;施工图设计。只有在设计复杂的或新的工艺过程尚未熟练掌握的工业企业，或者设计特别复杂并对建筑艺术有特殊要求的房屋和构筑物时，才按三阶段进行设计，即：初步设计;技术设计;施工图设计。当按三阶段设计时，施工组织设计的三个相应的阶段就是：施工组织条件设计(或称施工组织基本概况)，这是包括在初步设计中的;施工组织总设计，这是包括在技术设计中的;各个房屋和建筑物等单位工程施工组织设计，是施工组织设计的具体化，用以具体指导工程的施工活动，并作为建筑安装企业编制月旬作业计划的基础。这是由施工承包单位根据施工图进行编制的。还有个分部(分项)工程施工设计，它是以某些特别重要的和复杂的或者缺乏施工经验的分部(分项)工程(如复杂
建筑工程技术交底包括施工组织设计交底、专项施工方案技术交底、分项工程施工技术交底、“四新”技术交底和设计变更技术交底。重点和大型工程技术交底由施工企业的技术负责人对项目主要管理人员进行技术交底，其他工程施工组织技术交底由项目技术负责人进行交底;专项施工方案技术交底由项目专业技术负责人负责，根据专项施工方案对专业工长进行交底;分项工程施工技术交底由专业工长对专业施工班组进行交底;“四新”技术交底由项目技术负责人组织有关人员进行编制;设计变更技术交底由项目技术部门根据变更要求等对专业工长进行交底。
施工组织设计是指导施工的纲邻性文件，技术交底是在施工组织设计的基础上对施工组织的细化和完善。
一. 施工前的准备
1) 1立方米M5水泥石灰砂浆配合比为： 425#水泥0.207t，石灰0.076t，中砂1.198立方米，水0.4立方米。
2) 墙体采用MU15加气砼砌体，外墙、分户墙、梯间墙厚200，内隔墙厚100。
3) 砌筑前砌体应提前2d浇水湿润，砌块表面吃水深度控制在6～8毫米，手感湿润为宜。
4) 砌筑作业前须检查各项准备工作是否符合安全要求，经检查后，方能进行施工。施工人员进入现场必须戴好安全帽，按规定进入人货梯，严格按规定使用高速卷扬机。
二. 施工砌筑方法
1) 砌筑时灰缝饱满度≥80%，严禁先干砌，后再灌缝。砌筑时，应向砌筑面适当浇水。每一层须制作二组同标号砂浆试件，试件须在同楼面环境下进行保养28天后送实验中心试压。
2) 所有厕所墙基450mm高为页岩实心砖砌筑。厕所以外的墙基采用两皮页岩实心砖。门窗洞口，纵横墙交接处用页岩实心砖。
3) 砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。
4) 砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，竖向通缝不应大于两皮。水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别为15mm和20mm。砌至梁、板底时应留一定空隙，待砌块墙完成并至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
5) 当砌体墙的水平长度>5m或墙端部没有钢筋砼墙柱时，应在墙中间或墙端部加设构造柱，构造柱具体位置祥建筑平面图，施工时要先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌筑时预埋。
6) 钢筋砼墙或柱与砌体用2φ6钢筋连结，该钢筋沿钢筋砼或柱高度每500预埋，锚入砼墙或柱内200，外伸1000，若墙垛不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需弯直钩。
7) 砌体墙中的门窗洞及设备预留孔洞，其洞顶均需设过梁，过梁除图纸另有注明外，处理方法为：①洞宽1200以下时用钢筋砖过梁，梁高取洞宽的1/4，梁底放3φ8钢筋，钢筋伸入支座370并弯直钩，用1：3水泥砂浆做20厚保护层，用M10混合砂浆砌结。②当洞宽为1200～1500时用钢筋砼过梁，梁宽同墙厚，梁高取1/8洞宽，底筋2Φ12，架立筋2φ10，箍筋φ6@200，梁的支座长度≥250，砼用C20。
8) 砌筑时砌块必须保持水平放置，水平缝控制在15毫米，竖缝控制在20毫米。日砌筑高度控制在1500毫米左右，砌筑至梁底，需停3～7天再顶梁底缝。
9) 砌筑脚手架上堆砖高度不超过三层砖，架子上也不能多人集中在一起，同一块脚手板上的操作人员不超过二人。
10) 多余的砂浆，墙角的泥头必须及时清理，不允许过夜、硬化、保持文明施工场面
工程位置 K22+873~K50+073
工程名称 路基工程 工程项目
路基施工
交底日期
2010.8.30
一、施工工艺
1、 路基填筑
路基填方施工方法及工艺流程图见表附2-1。 ⑴ 场地清理
清除红线内各类现有建筑物、障碍物，清除路基范围的树根、草皮等植物根系，挖除各种不适用材料，并将清除的表土和不适用材料移运至路基两侧备用或指定的弃土场堆放。设计清理草皮厚度为20CM。
⑵ 基底处理
填方路基清表后进行整平碾压后(不具备整平、碾压的池塘、藕池，水坑等，应按图纸和监理的要求进行处理)，方可回填透水性材料。对半填半挖路基或纵坡大于12%，横坡陡于1：5时，应挖成0.5米高台阶，台阶宽2米，向内4%的坡度。
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