房屋买卖合同解除后的房屋差价损害赔偿
内容摘要：理论与实务中均存在人民法院能否支持房屋买卖合同案件中签订合同时房屋的价值与市价之间的差额损失赔偿的争议。本文通过分析合同解除与损害赔偿的相关理论问题，认为在一方违约导致房屋买卖合同被解除时，另一方当事人提出要求当事人对房屋差价部分进行损害赔偿的请求，应当属于人民法院可以支持的损害赔偿范围。
关键词：合同解除 损害赔偿 房屋差价 救济途径
一、合同解除与损害赔偿请求权的立法模式
纵观各国法律规定及理论研究，合同解除与损害赔偿请求权之间的关系不外乎两种：一是选择主义，以德国为代表，主张于债务不履行时，债权人得就解除合同或主张债务不履行之损害赔偿，择一行使，合同解除与损害赔偿互相排斥，不能并存。二是两立主义，以法国、意大利、瑞士、日本为代表，主张债权人得于合同解除的同时请求损害赔偿，合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。
我国《民法通则》第115条规定：“合同变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”2003年最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条和第9条也规定，因出卖人的过错导致商品房买卖合同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款一倍的赔偿责任。由此可见，我国在立法层面上亦采取两立主义，确立了合同解除与损害赔偿请求权并行不悖的制度。
二、如何确定合同解除后损害赔偿的范围
虽然我国已在立法层面承认合同解除与损害赔偿并行不悖，但对于因一方违约而解除合同的情况下损害赔偿的范围该如何计算，即对于损害赔偿的内容是信赖利益损失，还是履行利益损失，则存在分歧。信赖利益又称为消极利益或消极的合同利益，主要是指合同当事人因信赖对方将全面履行合同而支付的对价或费用，如邮电费用、赶赴缔约地或查看标的物等所支出的合理费用、为运送标的物或受领对方给付所支付的合理费用。而履行利益又称为积极利益或积极的合同利益，是基于债务人的履行行为债权人直接获得的利益，如出卖人履行合同，买受人可获得的利益。对信赖利益的赔偿是为了使受害人恢复到缔约前的经济状态，对履行利益的赔偿是为了使当事人达到合同履行后所应达到的状态。合同解除的效力是使合同恢复到缔约前的状态，而履行利益则是在合同得到履行后才可能产生。因此有观点认为，非违约方选择合同解除的情况下，其不应得到履行利益的赔偿，一方面合同因解除而消灭，就不再有基于合同债务不履行的损害赔偿责任;另一方面，在对方违约时，解除权人可以选择继续履行，但其选择解除合同就表明不再主张履行利益。但同时亦有观点认为，在合同解除前，合同己经依法成立，当事人一方违反合同的，就应根据法律的规定承担债务不履行的责任，这种责任客观存在，无论当事人是否解除合同均无影响。合同解除情况下的“恢复原状”，是在原给付方面的归还，并没有涵盖履行利益，因而出于对解除权人的周全保护，还应当认为存在履行利益的赔偿（并不限于信赖利益的赔偿）。因此，合同解除时的损害赔偿应是债务不履行的损害赔偿，不仅包括信赖利益，还应当包括履行利益。
三、房屋差价应当包含在合同解除后损害赔偿范围内
既然我国《合同法》没有将履行利益的损失排除在损害赔偿范围之外，在仅对信赖利益进行赔偿不足以弥补受害方损失，造成双方当事人利益失衡的情况下，应当考虑将履行利益的损失纳入损害赔偿的范畴，即以履行合同后债权人所能获得的利益为参照，计算损害赔偿。实践中，随着房价的不断上涨，房屋买卖纠纷也不断增多，其中相当一部分表现为出卖方对原合同价不满，在要求买方加价被拒绝后，将房屋另行出售给第三人。若第三人已善意取得系争房屋，则原房屋买卖合同已无继续履行可能，买受人不得不向法院起诉要求解除合同。由于房屋升值部分的利益附着于房屋而存在，因此买受人无法享有房屋升值的利益，而违约方反而因为自己的过错得到“额外收益”，这就违背了民法最基本的公平、正义原则。正如格雷大法官所述“法律不能让过失方因自己的过失而得到利益，也不能让善意方因自己的善意而丧失利益”。因此，在一方违约导致房屋买卖合同被解除时，另一方当事人提出要求当事人对房屋差价部分进行损害赔偿的请求，应当属于人民法院可以支持的损害赔偿范围。
四、如何确定房屋差价
对于房屋差价损失的赔偿问题，如果双方有明确约定或通过协商达成一致，应依照双方约定;如果双方无约定或不能协商达成一致，人民法院可以综合考虑守约方的履约情况、违约方的过错程度、双方是否已采取必要措施防止损失扩大、守约方是否存在损益相抵等因素予以适当调整。例如，上海市高级人民法院2006年颁布的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中就规定，在合同不能履行的情况下，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一是双方协商确定的，从其约定;二是双方不能协商确定的：原则上可比照最相类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型，其次是相邻幢同楼层及房型，再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失。无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。此外，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
五、需要注意的问题
虽然上文着重阐述了合同解除后赔偿房屋差价的合理性，但个案中是否可以获得赔偿还应注意以下两种情形。一是，只有在合同法定解除的情况下守约方才可以请求房屋差价损失，在约定解除的情况下应依据双方合同约定处理。二是，合同解除的原因应限于房屋交付义务的不能履行或迟延履行致使合同目的不能实现，因其他原因解除合同的，当事人可以另行寻求救济途径。
六、案例分析
2008年7月21日，潘某（乙方）与上海某地产公司（甲方，下称地产公司）签订《上海市商品房预售合同》（下称预售合同）一份，约定乙方向甲方购买系争房屋，建筑面积127.17平方米，总价款暂定为人民币2，168，192元。补充条款第4条约定：甲方交付房屋需取得《住宅交付使用许可证》，甲方承诺在2009年6月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付房款总价的5%的违约赔偿金。上述合同签订后，潘某付清全部房款。但地产公司未能依约于2009年6月30日之前取得大产证。
2009年8月3日，潘某以地产公司为被告向一审法院提起诉讼，请求判令解除合同，地产公司归还房款并承担违约责任。一审法院认定潘某单方解除合同理由不能成立，判决驳回其诉讼请求，潘某不服提起上诉。二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。后潘某向二审法院提出申诉。二审法院将本案发回一审法院重审。发回重审期间，潘某增加诉讼请求，要求地产公司赔偿因房价上涨而给其造成的损失。
结合上文关于合同解除与损害赔偿的分析，笔者认为潘某请求房屋差价损失的诉讼请求依据不足。理由如下：首先，潘某和地产公司已约定，若地产公司不能按约取得大产证，潘某有权单方面解除本合同，并要求地产公司支付房款总价5%的违约赔偿金，既然双方已明确约定合同解除的后果，就应当依照合同约定处理。其次，虽然地产公司迟延办理大产证，但其违约行为并未导致潘某的合同目的无法实现，潘某在合同可以继续履行的情况下选择终止合同权利义务，并不能请求赔偿房屋差价损失。最后，本案在发回重审期间房价的上涨已经很明显，此时，潘某可以选择撤诉，原合同继续履行，如此便可以得到房价上涨而附着于房屋上的利益。根据《民事诉讼法》相关规定，案件被发回重审说明以前的诉讼过程被合理推翻，处于一审宣判前的阶段，原审当事人的地位恢复，只要撤诉申请出自原审原告自愿，又在法律许可的范围内，法院通常会允许撤诉。而潘某执意选择解除合同，就应当承担因此带来的不利后果。
作者：孟江川子
摘 要：在“限购令”的影响下，我国房地产价格得到了有效控制，其正在逐步实现理性回归。房屋租赁作为房地产市场的一类，其租赁合同作为一个有效的法律文件，做好其管理工作，能够保证租赁市场的稳定性。基于此，文章主要对我国房地产租赁合同存在的法律争议问题进行了研究，并提出了相应的改进措施。
关键词：房地产；房屋租赁；合同；法律争议；改进措施
现如今，为了推动全国的经济发展，国家越来越重视城镇一体化的建设进度，通过以城市带农村的形式，全面提升我国整体的经济发展水平，建设和谐社会。但是，当前我国在发展过程中，房价的攀升，使得租赁成为解决住宿问题的重要途径，房屋租赁已经成为社会生活中的重要组成部分。在法治社会的发展下，依法办事，依法解决纠纷使得租赁关系中的法律规定也变得尤为重要。
一、房屋租赁权概述
（一）房屋租赁权的定义
房屋承租权是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，承租人向出租人支付租金的权利。其是日常生活中不动产交易的一种主要形式。按照房屋使用性质分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁；按照房屋的所有权性质分为公房租赁和私房租赁：按照房屋的租期是否确定，分为不定期租赁和定期租赁：按照当事人的国籍，分为国内租赁和涉外租赁。
（二）现行法律关于房屋租赁合同的规定
以目前我国法律体系的实际情况来看，在合同法中对相关民事合同做了系统的规定，其中虽然没有专门针对房屋租赁合同的规定，但是却是房屋租赁合同规定的总体指导，其中关于合同定力的条件、合同解除的条件以及违反合同应承担的责任等，对于房屋租赁合同而言，是直接的规定。除了合同法的整体性规定之外，目前我国的法律体系中关于房屋租赁合同的规定还有很多，比如最高人民法院《关于贯彻民事政策法律意见》中就对房屋租金的变动问题做了规定，而《城市公有房屋管理规定》中也对具体可以出租的房屋范围做了限制，当然，除此之外，对房屋租赁合同做出规定的法律还有很多，这些规定共同保证了房屋租赁关系的稳定，为房屋租赁合同纠纷的解决提供了法律指导。
二、房屋租赁合同争议问题分析
在房屋租赁合同管理过程中，由于租赁关系较复杂，房屋租赁合同往往存在一定的争议，下面我们就来详细介绍一下合同争议问题：
（一）房屋转租纠纷
房屋的转租是指房屋承租人不退出租赁关系，而将租赁房屋出租给次承租人使用收益。在房屋转租的情况下，次承租人与承租人之间为一租赁关系，而承租人与出租人之间的租赁关系仍继续存在。从不同的角度可以对转租作不同的划分，比如合法转租与违法转租、全部转租与部分转租，以及同意转租与自行转租等。而在实践中，房屋承租人租赁房屋的目的通常是为了自身居住或者经营使用，并不是完全为了将租赁房屋转租谋取租金，而在租赁合同履行过程中，往往由于经济原因或者自身经营状况的变化，承租人将其所租赁的房屋中的一部分转租给他人使用而分摊租金。虽然转租行为符合情理，却违反了相应的合同法规。
（二）房屋租赁合同中的装潢物、添加物问题
在合同法中，添附是物权的取得方式之一，指当两个物结合为一个物或因加工而形成新物时，即使存在恢复原状的可能性，而从社会经济立场出发，强行恢复原状十分不利，此时，由法律规定使该新物归属于一人或者为原所有人共有。物与物的结合，构成附合，附合成立时，不同所有权之物在法律上成为一物，而不能请求分割，此即附合物的所有权单一化。但由于我国物权立法长期不完善，法律上一直未明确承认添附制度，在实务中无法有效解决房产租赁的纠纷。
三、房屋租赁合同争议问题的解决措施
（一）合同签订时保证条款的全面性
在上面的法律纠纷中我们可以发现，很多纠纷事实上是可以避免的，在合同订立之初对可能出现的问题做出条款上的限制，则可以最大范围内避免纠纷，比如在租赁合同中约定“房屋持有人同意承租人因经营需求的转租及添附问题，但添附的装潢物在合约解除时，持有人不给予赔偿”，这样的规定之后，因承租人经营需求的转租就会被允许，因转租带来的纠纷就会大大降低。
（二）完善房屋租赁合同的相关立法
虽然目前关于房屋租赁合同的法律已经很多，但是随着市场环境的改变，一系列新问题的出现，都直接导致了房屋租赁合同纠纷中的很多问题不能通过现有法律体系加以解决，所以，在实践发展的基础上以及市场的实际需求中，完善立法，同样是防止租赁合同纠纷的重要措施。
（三）规范添附物的属性
对于添附物的属性一直是承租人与房主产生纠纷的主要因素。因此，在解决房屋租赁合同争议过程中，应规范其添附物的属性，即承租人对于房屋进行裝修时应经过出租人的同意，并按照合同约定的用途对房屋进行装修，所作装修应当适当；否则，合同终止时承租人很难要求出租人就装修进行补偿。如果承租人的装修行为给房屋造成了损害，承租人还应承担违约或者损害赔偿责任。
四、结语
现如今，随着社会文化素质的不断提高，国家对法治社会的建设也不断加强，使人们的法律意识也逐渐增强，在签订房屋租赁合同过程中，无论是房主还是承租人，都可以利用租赁合同来维护自己的合法权益，推动法制社会的建设。
参考文献：
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[2]刘娜娜.房屋租赁纠纷法律适用分析[D].黑龙江大学，2016.
[3]董珊珊.浅谈房屋租赁合同终止时装饰装修物的归属问题[J].法制与社会，2016，（24）：288-289.
作者：吴建平
按照国家整合不动产登记职责的部署和要求，房屋交易管理职责与登记职责分离，由住建（房管）部门承担。按照住建部的要求，作为房屋交易管理重要内容之一的房屋转让（包括商品房、存量房）应当实行转让合同网签管理。房屋转让合同网签，根据各地的操作实践，一般是由房产交易管理部门提供网络技术平台，房屋交易双方通过该网络平台对转让房屋进行房源核验后，通过网络签署房屋转让合同，合同一旦签署，转让的房屋在该平台中予以锁定，防止该房屋再次交易。
虽然房屋转让合同网签工作已在许多城市开展，但对于转让合同网签的必要性和重要性，房产管理部门及工作人员的认识仍未达成普遍性的共识。但笔者认为，房屋转让合同网签作为房屋交易管理手段，在促进房产市场公平、诚信交易方面发挥着重要的作用，其存在有着充足的法理依据和现实依据。
一、合同网签具有法理上的正当性
房屋转让合同网签包含两个最基本的功能：房源核验以及防止“一房多卖”。房源核验是对转让房屋的自然状况、权利状况、有无查封等限制交易情形在签约前进行核实、验证；经过房源核验，房屋转让双方通过交易管理机构提供的网络平台签署房屋转让合同后，该套房屋在该平台中不得再次进行转让合同网签或者抵押合同网签等交易行为，即防止“一房多卖”或者“一房多次交易”。
1.房源核验功能为交易的真实性提供保障
房源核验是由房屋交易管理部门提供平台及数据，供转让双方对房屋的自然现状和权利现状进行核实和确认。房屋交易管理部门的基础数据来源于法定权威部门（不动产登记部门共享提供的不动产登记数据以及商品房预售许可部门的商品房许可销售数据），房屋交易管理部门履行职责所产生的政府公信力，以及转让房源的权威数据核验确保了交易标的物的真实性，节省了交易双方的成本。特别是在房源核验时可以让受让人及时了解该房源是否存在限制交易等权利瑕疵，其交易知情权得到了较为充分的保护。
2.防止“一房多卖”功能是“诚实信用”法律原则的具体体现
首先应当明确的是“一房多卖”不是房屋所有权人的当然性正当权利。我国《民法通则》规定了民事活动应遵循“诚实信用”和“权利不得滥用”原则，《合同法》也规定了“诚实信用”和“依合同履行义务”原则。按照法理界的共识，合同是当事人之间的法律，房屋转让合同一旦签订，双方当事人应当诚信履行相关权利义务，违背合同义务，将房屋再售他人，与法律规范的价值追求相悖，不能视其为具有正当性。因此，房屋转让合同网签利用技术手段，防止在交易系统平台内“一房多卖”，其正当性契合民事法律规范的价值追求，是民事法律中帝王条款“诚实信用原则”的具体体现，而非前述观点所认为的没有上位法依据。
二、合同网签是维护房产市场交易秩序的重要手段
就合同网签的现实功能而言，其维护房产交易市场秩序的作用主要体现在：
1.防止利用虚假房产进行欺诈
在房屋交易特别是存量房市场中，房源信息为出售方所控制，交易信息嚴重不对称，不法所有权人利用交易惯例将不能交易的房屋借转让之名诈取购房款项，购房人往往面临“钱、房”两失，维权艰难的局面。转让合同网签以房源核验为前提，特别是在存量房转让中，购房人能够在签约之前充分了解房源状况，特别是有无限制交易情形存在，这样可以有效改变其在交易中的不利地位，有利于防止欺诈。
2.防止利用房产多次交易，保护购房人合法权益
房屋转让合同网签后，其交易的房源在系统内锁定，维护了购房人的合法权益，同时也减少了因合同双方任意违约给市场造成的不确定因素，有利于维护房产市场交易秩序的整体稳定。
3.合同网签可以成为政府综合管理、分析房产市场的有效载体
借助转让合同网签技术手段，政府部门可以通过房屋转让合同签约将房产经纪机构及人员管理纳入房产交易市场一体化管理，及时搜集、获取并分析房产市场较为真实的原始交易数据，判断市场走向及趋势，为政府宏观管理房产市场提供扎实的基础。
三、房屋转让合同网签亟需建立统一规范制度
2010年国务院办公厅在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中明确提出要“进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度”。但除商品房预售合同网签备案建设部早在2004年修订《城市商品房预售管理办法》时已明确规定“房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案”，商品房现售合同网签备案及存量房交易合同网签备案均没有相关规章制度明确。因此，房屋转让合同网签制度虽具有法理上的正当性，目前各地在做法上仍各有差异，但合同网签制度作为房屋市场交易管理的有效手段，其效果已在全国多个城市的推行中初步显现，将房屋转让合同网签工作的成功经验及时上升为某一行政区划甚至全国统一的规范制度的时机已经成熟；同时作为房屋交易管理工作中的一项重要职责，房屋转让合同管理也需遵循“依法行政”原则，房屋转让合同网签规章制度的制定，将为房屋交易管理工作提供直接法律依据；房屋转让合同网签制度的确立，也将为房屋其他交易（抵押、租赁等）管理工作奠定基础。当下，房屋转让合同网签备案制度规章的制定已迫在眉睫，各地房屋交易管理部门急需一套规则完善、职能明确、流程清晰、规范有序的制度规章来指导开展房产市场管理工作，以保证房屋交易安全、维护房屋权利人合法权益、促进房地产市场平稳，健康发展。
陈品禄/责任编辑
作者：吴振东
公司并购文本、资产收购合同、公司兼并合同、股权收购合同破产资产收购合同 甲方：某某广夏房地产开发有限公司
乙方：某某回族自治区某某针织厂破产清算组
甲乙双方经过充分协商，就甲方收购原某某回族自治区某某针织厂破产资产一事达成如下条款，以资信守。
一、收购标的：
本合同附件一《收购标的清单》所载明的原某某针织厂的土地使用权、地上建筑物等。
二、收购价格及收购方式：
甲方出资玖佰万元(900万元)人民币收购《收购标的清单》所载明的原某某针织厂破产资产。
三、收购价款支付方式
1、收购价款共计900万元由甲方分两次向乙方付清。
2、本合同签订成立当日，甲方首次向乙方支付收购价款万元人民币。
3、自本合同签订成立之日起30日内甲方向乙方支付收购款即万元人民币。
四、资产移交
1、本合同成立且甲方按本合同约定如数向乙方支付首批收购价款五日内，甲乙双方具体办理资产移交手续。
2、乙方将《收购标的清单》所载明的资产的所有权或使用权的相关证照及相关资料交付给甲方即视为完成资产移交。
3、甲乙双方应在某某针织厂原办公场所进行交接，交接时按《收购标的清单》所列资产逐项交接，甲方有异议的现场核对。甲乙双方还应制作至少一式两份的交接清单，由甲乙双方授权的代表当场在交接清单上签字。
4、完成交接后甲乙双方代表在《交接清单》上签字的时间即为资产移交的时间。
5、资产移交后风险由甲方承担负责对资产进行保管、维护、看护等，此后发生的丢失、损坏、减值等由甲方承担。
6、不属于本合同约定的收购资产以外的资产(机器、设备、机物料等)由乙方制作详细清单并注明存放位置和资产现状，甲乙双方履行相关手续后存暂存在原存放地点，甲方应负有保管看护责任。
7、乙方暂存由甲方代为保管看护的资产，在甲方收购价款付清前，乙方不付寄存保管等相关费用，甲方付清全部收购价款后，如乙方还需继续寄存，由双方对寄存、保管等相关事宜另行协商。
五、收购资产移交后办理的相关证照的更名过户等产权变更手续以甲方为主进行办理，乙方给予积极协助，所需的相关费用均由甲方自行承担。
六、违约责任：
1、甲乙双方均应严格信守本合同，不得违约，如有违约，违约方应向守约方交付违约事项所涉及的标的额的20%违约金并应偿付守约方因此所遭受的经济损失。
2、本合同成立五日后甲方仍未足额支付首批收购价款，乙方有权单方解除本合同。
3、甲方首批价款足额付清后的剩余款项迟延30日仍未足额付清 ，每逾期一日按未付款数额的千分之三向乙方支付违约金，如逾期两个月仍未足额付清，乙方有权终止或解除本合同，收回收购资产，甲方应付的违约金和赔偿金乙方有权从甲方已支付的款项中扣减。
七、甲乙双方移交资产时，甲方应给乙方预留办公用房数间，用于乙方完成破产终结程序和安置职工等善后工作所需，工作结束后归还乙方。
八、权利义务转让：
乙方在破产程序终结被依法撤消后，所享有的权利义务由原某某回族自治区某某针织厂的上级主观部门继受。
九、争议处理：
涉及本合同及其附件的履行、解释等而发生的一切争议，先由甲乙双方友好协商解决。如协商无果，可依法向本合同涉及的收购标的中主要不动产所在地有级别管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同的变更或解除：
1、甲乙各方均无权单方变更或解除本合同，但本合同有约定或法律法规有规定的可以不受本条的限制。
2、如有变更事项，应至少于15日前以书面方式告知对方然后进行协商，甲乙双方协商一致同意变更的，由甲乙双方签署书面文件作为本合同的附件。
十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签署书面文件作为本合同的附件。
十二、本合同成立后至本合同完全履行完毕前，甲方或乙方发生的一切可能影响或必然影响本合同的生效及履行等的重大事件(如法定代表人变更、因改制、分立、合并、撤消而导致的主体更迭、一方经营状况的重大变化等)应及时以书面方式通知对方，以确保本合同的履行。
十三、甲乙双方因本合同的生效、履行等进行的重要商谈应制作会议记录进行保存或由双方互相交换备忘录或共同制作备忘录以供备忘备查。
十四、本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，自某某回族自治区人民政府及相关职能部门发文批准本合同之日起生效。
十五、本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，副本份，甲方份，乙方份。
甲方：某某房地产开发有限公司乙方：某某回族自治区某某针织厂破产清算组
法定代表人：负责人：
委托代理人：
委托代理人：
收购合同范本(精选5篇)
在当今不断发展的世界，能够利用到合同的场合越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的收购合同范本(精选5篇)，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。收购合同1
收购方： (以下简称甲方)
种植方： (以下简称乙方)
为了调动菜农积极性，促使蔬菜生产优质、高产，保证蔬菜供应，在双方协商一致的基础上，特签订本蔬菜订单合同。
二、质量标准：乙方必须符合无公害蔬菜的生产要求种植，按照蔬菜用药规定施用农药，严禁在蔬菜地使用剧毒农药。
对药性、肥气未脱的蔬菜严禁出土上市。交售的蔬菜要新鲜，无腐烂变质。
三、收购价格：甲方按照当时市场价进行收购，实行最低保护价，
(品种)每公斤不低于 元; (品种)每公斤不低于 元; (品种)每公斤不低于 元。
四、结算方式及交货时间、地点：甲方在自己所在地设点进行收购。
甲方应提前一天安排次日应交售的蔬菜品种和数量并通知乙方，乙方根据甲方的蔬菜预约通知单要求将蔬菜送到甲方，甲方验收合格后可卸货，并当场结清乙方的蔬菜货款。
五、违约责任：
1、甲方不按合同规定收购蔬菜的，甲方应按合同标的支付______%的违约金，乙方有权拒绝履行合同。
2、乙方因非自然灾害等客观因素而不履行合同的，按合同标的支付 %的违约金。
六、合同争议的解决方式：由双方当事人协商解决;
也可向有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
七、本合同一式二份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日收购合同2
本合同双方当事人：
转让方(以下简称甲方)：
住所地：
法定代表人：
受让方(以下简称乙方)：
住所地：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：
第一条：拟转让标的物
甲方以出让(划拨)方式取得位于 ，地号为 的地块的土地使用权，土地使用权证号为 [ ]字第 号，土地面积___平方米，转让面积为___平方米，土地规划用途为___用地，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方使用土地上的房屋建筑总面积为___平方米，产权证号为___字第___号，为___结构。
甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。
第二条：转让价款
甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计___元。
第三条：承诺与保证
3.1 甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。
3.2 甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。
3.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件的变更登记手续，因此产生的`一切税费依法由甲乙双方各自负担。
3.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。
3.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。
第四条：违约责任
如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。若希望约定违约金，则自己决定数额
第五条：法律适用及争议解决
5.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。
5.2本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第七条：本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，留档___份。
第八条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
第九条：本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方代表人/代理人 乙方代表人/代理人
(签章) (签章)
xx年xx月xx日 xx年xx月xx日收购合同3
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就蔬菜种植收购的有关事宜达成如下协议：
第一条 产品要求：绿色蔬菜标准
1、肥料。以有机复合肥(蔬菜专用)为主，其它化肥为辅;
2、农药。禁止用5大类高毒、高残留农药(甲胺磷、三氯杀螨醇、氧化乐果，呋喃丹甲基1605、1059)及其它禁用农药。
第二条 产品的种类及数量
1、种类。根据甲方的需求，乙方为甲方种植的产品各类不得少20个品种。
2、数量。根据甲方的需求量来增加种植面积。
第三条 产品的收购价格
1、保护价。蔬菜的自身的成本价为保护价格，当交付蔬菜时市场批发价低于保护价的，以保护价为标准收购。
2、市场价。双方不事先约定价格，以收购蔬菜时的市场批发价为基准，根据实际情况可以适当上调收购价格，但上调价不能超过百分之十五。
第四条 付款方式及运输方式
1、付款方式。乙方根据合同的约定的将蔬菜交给甲方，甲方验收合格后，在每隔十五个工作日以现金的方式付清本次的收购款。
2、运输方式(可商定)
第五条 违约责任
1、乙方交付的蔬菜经验收不符合约定质量要求的，甲方有权拒收乙方的产品，并由乙方支付给甲方带来的一切经济损失。
2、乙方不交付蔬菜或未经甲方同意将蔬菜出售他人的，应支付违约金。(按违约销售量的30%的违约金支付给甲方)。
3、甲方未按照约定收购符合要求的蔬菜，应按照的标准向乙方支付违约金，(按违约此批符合要求的蔬菜的30%支付给乙方。
第六条 争议的解决方式
1、蔬菜质量产生争议的，以双方共同认可的国家或地方质量鉴定结果为准。
2、本合同项止下发生的争议，由当事人双方协商或申请调解解决;协商调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第七条 合同的效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效，履行期限至xx年xx月xx日止。未尽事宜由双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第八条 其它约定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日收购合同4
种植方(甲方)：
收购方(乙方)：
根椐《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就种养产品收购的有关事宜达成如下协议。
第一条 产品基本要求：
第二条 质量要求：
外观质量：__________________________________________________________。
第三条 种植具体要求及乙方的枝术指导与培训：________________________。
第四条 交(提)货方式：定点收购:地点：_________________:运输方式及费用承担：_________________。
第五条 检验方法：_________________;检验时间：_________________;检验地点：_________________。
第六条 结算方式及期限：________________________________________________。
双方约定保护价的，当交货时市场收购价格低于保护价时，以保护价为准：市场收购价格高于保护价时双方可协商上调价格。
第七条 违约责任：
1、甲方迟延交货或乙方迟延支付收购款的，应当每日按照迟延部分价款_______%的标准向对方支付违约金。
2、甲方交付的产品不符合约定要求的，乙方有权补足、换货或退货，由此发生的费用由甲方承担，但乙方应在____日内书面通知甲方，否则甲方有权拒绝乙方的要求。
3、甲方将产品擅自变卖的，应按照该产品市场价格的______%向乙方支付违约金。
4、乙方未按约定收购符合要求的产品的，应按照该产品的保护价格的______%向甲方支付违约金。
5、乙方提供技术培训存在差误，应承担由此约给甲方造成的损失。
第八条 因发生自然灾害，重大疫情等不可抗力的，经核实可全部或部分免除责任，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。
第九条 合同解除条件：__________________________________________________。
第十条 争议解决方式：本合同发生的争议，由当事人双方协商或申请有关部门调解解决，协商解决不成的，依法向________________人民法院提起诉讼，或另行达成仲裁协议再申请仲裁。
第十一条 种养产品属于受国家法律保护的动植物品种的，双方应在签约前到当地有关部门办理咨询登记等手续。对于产品质量要求，种养基本知识和有关枝术指导与培训等内容，双方也可另附附件详细约定，并作为本合同的组成部分。
第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，工商部门备案壹份，具有同等法律效力。
种植方(签章)： 收购方(签章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
签订时间： 签订时间：
签订地点： 签订地点：收购合同5
甲方：
乙方：
甲方准备收购、贮藏乙方以鱼晓为代表的共26户果农的红富士苹果，有关果品收购事宜经甲、乙双方友好协商签订如下收购合同：
一、面积及数量：
乙方26户果农共76亩果园，苹果总产量约25万斤。
二、质量标准：
果面达到“五无一净”(无病虫果、无水锈斑痕、无腐烂药害、无雹伤及碰压裂伤、无枝磨日灼、果面干净)，果形端正、颜色鲜艳(红度大于85%)、口味纯正。
三、收购时间、地点及办法：
收购时间：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日
收购地点：乙方果园
收购办法：甲方收购优质红富士苹果，先由乙方按质量标准分级初验，再由甲方复验，以甲方验级为准。
四、收购价格及结算办法：
收购直径75mm以上红富士苹果2.3元/斤，此价格不受季节及市场因素影响，收购时甲方需先给乙方付款80%，剩余20%待甲方苹果基本销售结束，年底前一次付清。
五、甲方责任：
提供果品包装箱、发泡网等包装材料，及时组织人员深入农户家中按照合同标准收购苹果，验收装箱，及时按比例给乙方支付苹果款。
六、乙方责任：
乙方26户必须按照合同约定，保证甲方收购数量，不乱贴商标，不得私自毁约销售，否则视同违约处理，支付违约金贰拾万元。
本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，县果业服务中心一份，各方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
资产收购合同
合同编号：
当事人双方
资产转让方：企业(以下简称甲方)
(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)
资产受让方：企业(以下简称乙方)
(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)
鉴于
第一条 甲方企业性质：，注册资本元，主管业务，甲方愿意按照本合同约定条件将其企业资产转让给乙方。
第二条 乙方企业性质：，注册资本元，主管业务，甲方愿意按照本合同约定条件受让甲方企业的资产。
第三条 甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方企业全部资产(以下简称目标企业资产)事宜，经协商一致，达成合同如下。
合同正文
第一条目标企业资产条款
目标企业资产包括如下：
1. 土地使用权
位于市平方米国有土地使用权，使用年限年土地使用证号：。
2. 房屋所有权
位于市平方米的房屋所有权，房产证
号：。
3. 固定资产所有权
目标企业厂房内所有的机器、设备、设施(包括设备资料及所有目标企业档案资料、备品备件及办公用品)
4. 无形资产所有权
目标企业“牌”注册商标，商标注册证号：。(详见企业经过审计的财务报表和目标资产明细单)
第二条债权债务处理条款
目标企业在本合同签订前所发生的一切债权债务(其中包括所欠职工工资、社会统筹保险金及税费)不在本次合同签订的转让资产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理。
第三条转让价款及支付方式条款
现双方议定资产整体出售价格为人民币万元。该价格包括甲方转让的全部资产价款，但不包括乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金，以及在转让过程中应由乙方承担的一切税费。
乙方分两期支付转让价款。本合同签订之日起5日内，乙方支付给甲方转让价款的50%，即人民币万元;甲方完成资产权属在土地管理部门变更登记之日起5日内，乙方支付给甲方转让价款的剩余50%，即人民币万元。
第四条履行条款(资产交付条款)
1. 在本合同签订后，甲乙双方根据作为合同附件的目标资产明细单进行资产清点工作，资产清点工作应在合同签订之日起10日内完成。
2. 在本合同签订后，乙方支付的第一期款项到位后，甲方承诺在30日内负责为乙方办理目标资产权属变更登记手续，包括土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记、固定资产变更登记合同无形资产变更登记手续。
3. 有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让手续所需的工本费、手续费由乙方负担。
4. 自本合同签订之日起至目标资产权属变更登记完毕之日的过渡期内，甲方应妥善善意管理目标资产，不得有任何有害于目标资产的行为。
第五条 陈述与保证条款
1. 甲方的陈述与保证
(1) 甲方保证目标资产明细单上所列关于目标资产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实;
(2) 甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押并无查封，并且甲方对资产拥有完全的所有权，如发生由此引起的有关所购资产产权的一切纠纷，由甲方负责处理，并负担由此所造成的乙方损失;
(3) 关于目标资产转让事宜，甲方已获得有政府部门的批复，甲方企业股东会、董事会已做出同意转让目标资产的决议;
(4) 甲方上述陈述和保证在目标资产交付之日起两年内有效。
2. 乙方的陈述与保证
(1) 乙方将按照本合同的约定诚信履行义务;
(2) 乙方受让目标资产的资金来源合法。
第六条 保密条款
对于在本次目标资产转让中甲乙双方获取额关于对方一切商业文件、数据、资料等信息，双方负有保密义务，除法律强制性规定外，不得向任何第三人披露。
第七条 违约责任
本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反合同约定，应当承担违约责任。
1. 如甲方不能依法转让资产，或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合同资产凭证，则甲方应按资产转让总额10%承担违约责任。
2. 乙方应保证在约定期内按时支付合同所约定的款项，如让仍不能交付，则乙方按同期应付额10%计赔损失。
第八条 合同的附件
本合同设附件5份，附件是本合同不可分割的组成部分，也是本合同生效的必备条件，附件包括：
1.
2.
3.
有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复; 目标资产明细清单; 土地使用权属证明(使用权证合同土管局证明)
4.
5. 房屋产权证明(所有权证合同房管局证明); 甲方股东会、董事会等有权决定转让者同意目标资产转让的决议。
第九条 争议的解决
若因履行本合同发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，则任何一方可以向法院起诉。
第十条 其他
1.本合同未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充合同形式确定，补充合同与本合同具有同等效力。
2. 本合同正本一式四份，双方各执二份，副本十份，相关部门各执一份。
甲方：(盖章)
签约代表：(签字) 乙方：(盖章) 签约代表：(签字)年月日
粮食收购合同范本1合同编号：___________
交售方：____________ 签订地点：_______________
收购方：____________ 签订时间：_____年__月__日
一、粮食品种、等级、质量、数量、单价、金额、交货时间 及交货数量 品种 等级 数量 质量% 单价 金额 交货时间及数量 水份 杂质 时间 数量 时间 数量 合计金额：仟 佰 拾 万 仟 百 拾 元 角 分
二、交售方交售粮食，必须完成国家粮食定购任务。
三、收购地点：_____________________交售方式：______________
四、运费负担：_____________________
五、验收时间：_____________________地点：______________方法：______________
六、合理损耗：______________计算方法：_____________________
七、包装要求：______________费用负担_____________________
八、定金数额：_____________________给付时间：_____________________
九、结算方式：______________期限：______________
十、违约责任：_____________________
十一因履行本合同发生争议，由当事人协商解决，协商不成的采取下列_______种方式解决。a：提交_______仲裁委员会仲裁。b：依法向人民法院起诉。
十二、其他约定事项：____________________________
十三、本合同一式—份，双方各持____份;合同副本____(存____) 当事人。粮食收购合同范本2
甲方：
乙方：
一、原则：
根据《中华人民共和国合同法 》、《粮油流通管理条例》以及其他有关法律法规的规定，本着公平、公正和诚实信用的原则，经甲乙双方协商就色拉油买卖有关事项达成协议如下：
二、产品名称：
色拉油、大米
三、质量标准：
质量要求一级日清色拉油，优质东北大米，严格按国家标准生产，质量检查报告以公示的为参考标准。
四、合同期限：
本合约有效期▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日截止。
五、质保证金：
1、自合同双方代表签字之日起，乙方必须向甲方提交保证金，质量/价格诚信保证金壹万元(10000)元，(在第一次合作款扣出质量保证金)。
2、乙方负责向甲方提供装色拉油的容器，但必须符合国家卫生要求标准，甲方交适当容器压金(二个容器/20xx00元)，
3、终止合同甲方退还乙方容器，乙方退还甲方容器压金，同样甲方退还乙方保证金。
六、供货方式：
1、甲方以电话通知方式，通知乙方供货，甲方在电话通知乙方后，乙方在八小时内必须送到指定地点。
七、付款方式：
1、色拉油按当月(1———5号)出厂合同价进行计算结算，每市斤乙方收取0。05元人工及车旅费，
3、结算时符上当月购色拉油、大米合同发票，甲方在第一时间付清货款，乙方并出据货款发票。
4、所有合同单据票证、不的涂改和伪造，一经发现按当月送货款的**扣出。
八、双方责任：
1、双方必须有合法的营业执照，并在执照规定的范围内经营，超过范围经营引起的后果自负。
2、因质量问题，甲方有权将乙方的保证金全额扣出。造成的费用由乙方全部承担。
3、在合同期内，甲方不得跟其他粮油商进行交易，但甲方有权进行市场调查询价，和每月在市场购买20xx0斤色拉油、20xx0斤大米的一次权利。
4、本合同在履行过程中，若发生纠纷或异议，双方协调解决，双方协调不下，可向人民法院提出民事裁决。
九、合同方式：
合同一式二份，双方盖章后生效。
甲方： 乙方;
甲方电话 乙方电话
身份证号 身份证号
20xx年月日 20xx年月日粮食收购合同范本3
合同编号：
收购(需方) (简称甲方)
投售(供方) (简称乙方)
甲乙双方本着“自愿、协商、信守合同”的原则，从今年新粮登场起，乙方愿向甲方投售当年地产以下粮食品种。甲方根据合同进行收购。现为明确双方职责，特订立如下条款：
一、粮食品种、数量、单价、投售时间，具体见下表：
品种质量标准数 量 (百公斤)
价格收购投售时间全年合计 早灿谷(国家标准) / 公斤 月— 月 日中 晚稻杂交谷(国家标准) 月— 月 日优质 杂交谷(国家标准) 月— 月 日晚粳谷(国家标准) 月 月 日。
二、价格：早籼谷每 公斤 元，(其中市场 元，政府价外补贴 元)。杂交谷、粳谷按政府出台价格。
三、乙方投售的粮食必须符合国家收购标准，并应主动把粮食运送到甲方收购地 过镑，入仓到仓内指定点。
四、甲方继续执行粮食分等论价，优质优价政策。
五、甲方按当时收购价即时付清乙方投售的粮售货款。
六、甲、乙双方应认真履行合同。并从签订之日起生效，到次年1月底终止。
七、如一方违约，应向对方支付违约金 元。
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的按下列 种方式解决：
(一)提交 仲裁委员会仲裁;
(二)依法向 人民法院起诉。
九、本合同自 生效，于 失效。
合同甲方签字(盖章) 合同乙方签字(盖章)
年 月 日 年 月 日
附：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份粮食收购合同范本4
甲方：
乙方：
一、原则：根据《中华人民共和国合同法 》、《粮油流通管理条例》以及其他有关法律法规的规定，本着公平、公正和诚实信用的原则，经甲乙双方协商就色拉油买卖有关事项达成协议如下：
二、产品名称：色拉油、大米
三、质量标准：质量要求一级日清色拉油，优质东北大米，严格按国家标准生产，质量检查报告以公示的为参考标准。
四、合同期限：
本合约有效期▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日截止。
五、质保证金：
1、自合同双方代表签字之日起，乙方必须向甲方提交保证金，质量/价格诚信保证金壹万元(10000)元，(在第一次合作款扣出质量保证金)。
2、乙方负责向甲方提供装色拉油的容器，但必须符合国家卫生要求标准，甲方交适当容器压金(二个容器/20xx00元)，
3、终止合同甲方退还乙方容器，乙方退还甲方容器压金，()同样甲方退还乙方保证金。
六、供货方式：
1、甲方以电话通知方式，通知乙方供货，甲方在电话通知乙方后，乙方在八小时内必须送到指定地点。
七、付款方式：
1、色拉油按当月(1———5号)出厂合同价进行计算结算，每市斤乙方收取0。05元人工及车旅费，
2、大米按当月(1———10号)的大米生产厂家发货金额单据为准，每袋大米净重(50斤)计算，乙方收取2元1袋的人工及车旅费，如本月没有发货发票单据，按上月单据金额计算。
3、结算时符上当月购色拉油、大米合同发票，甲方在第一时间付清货款，乙方并出据货款发票。
4、所有合同单据票证、不的涂改和伪造，一经发现按当月送货款的**扣出。
八、双方责任：
1、双方必须有合法的营业执照，并在执照规定的范围内经营，超过范围经营引起的后果自负。
2、因质量问题，甲方有权将乙方的保证金全额扣出。造成的费用由乙方全部承担。
3、在合同期内，甲方不得跟其他粮油商进行交易，但甲方有权进行市场调查询价，和每月在市场购买20xx0斤色拉油、20xx0斤大米的一次权利。
4、本合同在履行过程中，若发生纠纷或异议，双方协调解决，双方协调不下，可向人民法院提出民事裁决。
九、合同方式：
合同一式二份，双方盖章后生效。
甲方： 乙方;
甲方电话 乙方电话
身份证号 身份证号
20xx年月日 20xx年月日
转让方：_____________________有限公司(以下简称为甲方)
注册地址：___________________ 法定代表人：_______________________
受让方：_____________________有限公司(以下简称为乙方)
注册地址：___________________ 法定代表人：________________________
填写说明：
1. 甲方系依据《中华人民共和国公司法》及其它相关法律、法规之规定于______年____月____日设立并有效存续的有限责任公司。注册资本为人民币_____元;法定代表人为：__________ ;工商注册号为：______________
2. 乙方系依据《中华人民共和国公司法》及其它相关法律、法规之规定于______年____月____日设立并有效存续的有限责任公司。注册资本为人民币_____元;法定代表人为：__________;工商注册号为：______________
3. 甲方拥有_____________有限公司100%的股权;至本协议签署之日，甲方各股东已按相关法律、法规及《公司章程》之规定，按期足额缴付了全部出资，并合法拥有该公司全部、完整的权利。
4. 甲方拟通过股权及全部资产转让的方式，将甲方公司转让给乙方，且乙方同意受让。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国公司法》以及其它相关法律法规之规定，本协议双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方公司整体出/受让事项达成协议如下，以资信守。
第一条 先决条件
1.1 下列条件一旦全部得以满足，则本协议立即生效。
① 甲方向乙方提交转让方公司章程规定的权力机构同意转让公司全部股权及全部资产的决议之副本;
② 甲方财务帐目真实、清楚;转让前公司一切债权，债务均已合法有效剥离。
③ 乙方委任的审计机构或者财会人员针对甲方的财务状况之审计结果或者财务评价与转让声明及附件一致。
1.2 上述先决条件于本协议签署之日起______日内，尚未得到满足，本协议将不发生法律约束力;除导致本协议不能生效的过错方承担缔约损失人民币_____万元之外，本协议双方均不承担任何其它责任，本协议双方亦不得凭本协议向对方索赔。
第二条 转让之标的
甲方同意将其各股东持有的公司全部股权及其他全部资产按照本协议的条款出让给乙方;乙方同意按照本协议的条款，受让甲方持有的全部股权和全部资产，乙方在受让上述股权和资产后，依法享有______________公司100%的股权及对应的股东权利。
第三条 转让股权及资产之价款
本协议双方一致同意，_____________公司股权及全部资产的转让价格合计为人民币___________元整(RMB)。
第四条 股权及资产转让
本协议生效后_____日内，甲方应当完成下列办理及移交各项：
4.1 将____________公司的管理权移交给乙方(包括但不限于将董事会、监事会、总经理等全部工作人员更换为乙方委派之人员);
4.2 积极协助、配合乙方依据相关法律、法规及公司章程之规定，修订、签署本次股权及全部资产转让所需的相关文件，共同办理___________公司有关工商行政管理机关变更登记手续;
4.3将本协议第十六条约定之各项文书、资料交付乙方并将相关实物资产移交乙方;
4.4移交甲方能够合法有效的___________公司股权及资产转让给乙方的所有文件。
第五条 股权及资产转让价款之支付
第六条 转让方之义务
6.1甲方须配合与协助乙方对 ___________公司的审计及财务评价工作。
6.2甲方须及时签署应由其签署并提供的与该等股权及资产转让相关的所有需要上报审批相关文件。
6.3 甲方将依本协议之规定，协助乙方办理该等股权及资产转让之报批、备案手续及工商变更登记等手续。
第七条 受让方之义务
7.1 乙方须依据本协议第四条之规定及时向甲方支付该等股权及资产之全部转让价款。
7.2 乙方将按本协议之规定，负责督促 公司及时办理该等股权及资产转让之报批手续及工商变更登记等手续。
7.3 乙方应及时出具为完成该等股权及资产转让而应由其签署或出具的相关文件。
第八条 陈述与保证
8.1 转让方在此不可撤销的陈述并保证
① 甲方自愿转让其所拥有的________________公司全部股权及全部资产。
② 甲方就此项交易，向乙方所作之一切陈述、说明或保证、承诺及向乙方出示、移交之全部资料均真实、合法、有效，无任何虚构、伪造、隐瞒、遗漏等不实之处。
③ 甲方在其所拥有的该等股权及全部资产上没有设立任何形式之担保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保证乙方在受让该等股权及全部资产后不会遇到任何形式之权利障碍或面临类似性质障碍威胁。
④ 甲方保证其就该等股权及全部资产之背景及______________公司之实际现状已作了全面的真实的披露，没有隐瞒任何对乙方行使股权将产生实质不利影响或潜在不利影响的任何内容。
⑤ 甲方拥有该等股权及资产的全部合法权力订立本协议并履行本协议，甲方签署并履行本协议项下的权利和义务并没有违反_____________公司章程之规定，并不存在任何法律上的障碍或限制。
⑥ 甲方签署协议的代表已通过所有必要的程序被授权签署本协议。
⑦ 本协议生效后，将构成对甲方各股东合法、有效、有约束力的文件。
8.2 受让方在此不可撤销的陈述并保证：
① 乙方自愿受让甲方转让之全部股权及全部资产。
② 乙方拥有全部权力订立本协议并履行本协议项下的权利和义务并没有违反乙方公司章程之规定，并不存在任何法律上的障碍或限制。
③ 乙方保证受让该等股权及全部资产的意思表示真实，并有足够的条件及能力履行本协议。
④ 乙方签署本协议的代表已通过所有必要的程序被授权签署本协议。
第九条 担保条款
对于本协议项下甲方之义务和责任，由_____________承担连带责任之担保。
第十条 违约责任
10.1 协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。
① 任何一方违反本协议第七条之陈述与保证，因此给对方造成损失者，违约方向守约方支付违约金_________万元。
② 乙方未按本协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之转让价款的，按逾期付款金额承担__________(百分比)的违约金。
10.2 上述规定并不影响守约者根据法律、法规或本协议其它条款之规定，就本条规定所不能补偿之损失，请求损害赔偿的权利。
第十一条 适用法律及争议之解决
11.1 协议之订立、生效、解释、履行及争议之解决等适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规，本协议之任何内容如与法律、法规冲突，则应以法律、法规的规定为准。
11.2 任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议各方均应首先通过协商友好解决，______日内不能协商解决的，协议双方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 协议修改，变更、补充
本协议之修改，变更，补充均由双方协商一致后，以书面形式进行，经双方正式签署后生效。
第十三条 特别约定
除非为了遵循有关法律规定，有关本协议的存在、内容、履行的公开及公告，应事先获得乙方的书面批准及同意。
第十四条 协议之生效
14.1 协议经双方合法签署，报请各自的董事会或股东会批准，并经公司股东会通过后生效。
14.2 本协议一式三份，各方各执一份，第三份备存于_____________公司内;副本若干份，供报批及备案等使用。
第十五条 本协议未尽事宜，由各方另行订立补充协议予以约定。
第十六条 本协议之附件
16.1 公司财务审计报告书;
16.2 公司资产评估报告书;
16.3 公司租房协议书;
16.4 公司其他有关权利转让协议书;
16.5 公司固定资产与机器设备清单;
16.6 公司流动资产清单;
16.7 公司债权债务清单;
16.8 公司其他有关文件、资料。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人：_____________ 法定代表人：______________
_______年____月____日
随着人们法律意识的加强，合同出现的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编为大家整理的最新粮食收购合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。粮食收购合同1
甲方：
乙方：
为充分发挥“_______米”的品牌效应，做大做强_______米产业，实现农民增收，企业增效，甲、乙双方充分协商，现就如何利用各自经营优势，强强联合，形成有机产业链，发展“_______米”原料基地，保障甲方的原料供应，达成如下协议，以资双方共同信守。
一、乙方根据甲方需要，发展种植下列稻谷品种：“一类稻”为“丰优香占”；
“二类稻”为“泸香615”、“菲优188”、“_______”、“_______”等品种。
二、品种种植区域布局上，乙方要严格按各品种的种植要求合理安排，避免因布局不当造成减产损失。
三、在水稻生产过程中，甲方协助乙方对农户进行技术指导。
乙方应督促农户按甲方制定的《优质稻种植技术规程》进行生产，确保稻谷品质优良。
四、乙方对上述稻谷品种应单收单储。
向甲方提供的稻谷品质必须达到新国标三级以上的标准，品种纯质率达98%以上。
五、乙方在二OO七年度，提供给甲方“一类稻”丰优香占_______万公斤、“二类稻”_______万公斤。
六、甲方与乙方对上述品种的结算价格为：“一类稻”比普通杂交稻同期收购价格高15%—20%;
“二类稻”比普通杂交稻同期收购价格高5%—10%。普通杂交稻是指“岗优、川丰、Ⅱ优”等圆粒型稻谷。
七、稻谷购销履约地点为甲方仓库。
八、上述稻谷品种的稻种由甲方统一组织，乙方应提前向甲方提供购种计划，并提交部分购种预付款。甲方提供给乙方的稻种按成本加购销种直接费用作价，不赚取利润。
九、本合同未尽事宜另行协商。
十、本合同一式三份，由甲、乙双方和县粮油总公司各执一份。
甲方：(盖章)
法定代表人：
_____年_____月_____日
乙方：(盖章)
法定代表人：
_____年_____月_____日粮食收购合同2
甲方：
乙方：
一、原则：
根据《中华人民共和国合同法》、《粮油流通管理条例》以及其他有关法律法规的规定，本着公平、公正和诚实信用的原则，经甲乙双方协商就色拉油买卖有关事项达成协议如下：
二、产品名称：
色拉油、大米
三、质量标准：
质量要求一级日清色拉油，优质东北大米，严格按国家标准生产，质量检查报告以公示的为参考标准。
四、合同期限：
本合约有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日截止。
五、质保证金：
1、自合同双方代表签字之日起，乙方必须向甲方提交保证金，质量/价格诚信保证金壹万元(10000)元，(在第一次合作款扣出质量保证金)。
2、乙方负责向甲方提供装色拉油的容器，但必须符合国家卫生要求标准，甲方交适当容器压金(二个容器/20xx00元)，
3、终止合同甲方退还乙方容器，乙方退还甲方容器压金，同样甲方退还乙方保证金。
六、供货方式：
1、甲方以电话通知方式，通知乙方供货，甲方在电话通知乙方后，乙方在八小时内必须送到指定地点。
七、付款方式：
1、色拉油按当月(1—5号)出厂合同价进行计算结算，每市斤乙方收取0.05元人工及车旅费，
3、结算时符上当月购色拉油、大米合同发票，甲方在第一时间付清货款，乙方并出据货款发票。
4、所有合同单据票证、不的涂改和伪造，一经发现按当月送货款的xx扣出。
八、双方责任：
1、双方必须有合法的营业执照，并在执照规定的范围内经营，超过范围经营引起的后果自负。
2、因质量问题，甲方有权将乙方的保证金全额扣出。造成的费用由乙方全部承担。
3、在合同期内，甲方不得跟其他粮油商进行交易，但甲方有权进行市场调查询价，和每月在市场购买20xx0斤色拉油、20xx0斤大米的一次权利。
4、本合同在履行过程中，若发生纠纷或异议，双方协调解决，双方协调不下，可向人民法院提出民事裁决。
九、合同方式：
合同一式二份，双方盖章后生效。
甲方：
甲方电话：
身份证号：
_____年_____月_____日
乙方：
乙方电话：
身份证号：
_____年_____月_____日粮食收购合同3
甲方：
乙方：
为了确保完成今年的粮食收购任务，根据龙池米业粮食收购方案，结合粮食市场收购行情，经甲、乙双方协商，本着互惠互利、兼顾粮农经济利益的原则，特签订粮食收购合同如下：
一、收购品种：
20xx年生产的一类优质稻谷、二类优质稻谷(丰两优系列、华安501、黄华占、6326、杨良优)。
二、收购质量：
严格执行国家质量标准(按公司当天公布的`收购质量标准执行)。优质稻谷必须达到国标优质稻谷二类以上标准(含二类)。
三、合同数量：
四、收购价格：
随行就市(按龙池米业当天的挂牌收购价格执行)。
五、收购方法及时间：
1、乙方将符合收购质量标准的20xx年生产的优质稻谷送到甲方院内，经甲方验质员检验合格后入库，数量以地磅称重数量为准。
2、检验、计量后的稻谷一律经输送机输入仓，水杂超标的按龙池米业当天公布的扣价扣量办法执行;其它指标按国标执行，超标拒收。
3、包装随车退回。
4、售粮时间截止20xx年12月31号止。
六、双方的责任和义务：
1、甲方负责组织资金和仓容、电子磅、输送机、收购器材、劳力等方面的准备、待乙方货到验收入仓后现金支付货款。
2、乙方负责组织车辆和收购人员，收购符合甲方质量要求的20xx年产一类优质稻谷和二级类质稻，并单送到甲方院内经检验、计量、复检、清杂后输送入仓。
3、乙方所送20xx年生产的优质稻谷必须均匀一致，不得异品种互混、不得掺杂使假、不得装头盖面。入仓过程中必须执行龙池米业的业务流程和手续制度，维护好龙池米业正常的收购秩序。
4、乙方不得在甲方院区内和大门口拦截客户或与农民及其它售粮客户串通完成合同数量，一经发现即取消合同。
七、奖励办法：
1、甲乙双方签订合同后，乙方单车单号(指定车号)送往甲方优质稻合同数量达500吨以上的(含500吨)，甲方按每吨10元付给乙方运输费用(凭售粮发票数量为准);
2、乙方组合车队完成1000吨优质稻的，甲方按每吨5元付给乙方运输费用(凭售粮发票数量为准);
3、乙方组合车队完成3000吨优质稻的，甲方按每吨10元付给乙方运输费用(凭售粮发票数量为准);
4、售粮发票作为返奖依据，不得改动，涂改后的售粮发票为无效发票。
八、未尽事宜：
收购期间粮食价格随行就市，由甲方根据市场周边县市的行情及国家的有关政策制定，未尽事宜由双方协商解决。以上事项如与国家政策相违背，以国家政策为准。
九、本合同一式两份双方签字盖章生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
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