已完工程防护措施

第1篇：已完工程防护措施

第2篇：未完工程施工计划

1.电梯：9#、10#电梯2月28日完成安装。

2#、3#、6#、7#待井道改造合同签订后，20天内完成。整体电梯慢车调试需在3月30日完成，快车调试4月10日完成。

2.外网：给水工程需具备条件后 20天完成。

采暖工程需具备条件后 20天完成。

消防：需具备条件后 15天完成。

污排：在图纸出来且具备条件后25天完成。

雨排：在道路竖向图纸出来且具备条件后25天。

3.外网强电：3月20日~25日箱变基础施工随外网施工。

4.外网弱电：室内线3月20日----4月20日。

外线随外网施工。

5.外网天然气：合同未签。

6.车库坡道、人防门：3月15日----3月25日完成。

7.车库涂料：3月20日----4月5日完成。

8.车库排水篦子：3月25日----3月30日完成。

9.采光井：待合同签订完且具备条件后 10天骨架焊完，10天安装完成。

10.道路及北侧商网铺装：随外网施工完成后 20天完成。

11.围墙铁艺栏杆：待合同签订后加工、制作、安装。

12.围墙涂料：待栏杆完成后10天完成。

13.北大门装饰：干挂石材3月5日----3月25日。

14.西大门装饰：在效果图出来后且具备条件后20天完成。

第3篇：已完工程量如何计量

工程计量是承包人和工程师对照工程量清单及分项工程表项目和计量单位，按照约定工程量计算规则，测量、核实已完工程数量的行为。除非合同另有约定，参照《结算暂行办法》第13条

(二)款及《标准合同07版》第17.1款规定，工程计量的一般程序如下：

(1)承包人于月末或达到形象节点时或项目完成时向工程师提交上月或上一段或整个项目的已完工程量报告;

(2)工程师接到报告后7日内按施工图纸或实物核对已完工程数量。

(3)工程师对承包人数量有异议的，可要求承包人共同复核，并提供补充计量资料。承包人未参加的，视为认可工程师计量结果。

(4)承包人认可工程师计量结果的，应该签字确认;不认可的，工程师可以自行确定计量结果。

工程计量是确定已完工程数量的手段，是已完工程估价及价款支付的前提和依据。工程计量按照计量作用可分为用以确定进度款为目的的进度计量和以确定竣工结算款为目的的结算计量。工程计量按照计量对象不同可分为总价项目计量和单价项目计量，总价项目计量往往容易被忽视。本讲中，我为大家讲解工程计量中的计量方法、进度计量和结算计量等主要问题。

一、计量方法——单价项目总价项目分别如何计量?

单价项目一般指分部分项工程量清单以及措施项目清单中单价固定、数量按实计算的项目(子项)。单价项目是单价合同的主要项目类型，一般按月计量，是工程计量的重点。合同中单价项目的数量是估算数量，必须通过计量才能确定进度款及价款结算价。单价项目应该按照合同约定的计量方法进行计量。适用《08清单规范》的，应该按照该规范附录中规定的工程量计算规则计算，工程合同约定有补充计算规则的，应优先适用。除非合同另有约定，单价项目应该按照工程量清单或分项报价表上的计量单位及净尺寸进行计量。

总价项目是工程量清单及分项工程表中总价包干的项目(子项)。总价项目是总价合同主要的价格项目类型。有的合同约定总价项目按月计量，有的合同约定按形象进度计量。

除另有约定外，总价项目计量应该以总价为计量的基础。总价项目按月进度计量时，计量方式通常是按照该项目完成比例和项目总价估算，计量结果往往很不准确。总价项目按形象进度计量时，只要具备支付分解表规定的支付条件即可支付，一般无需计量。支付分解表一般由承包人和工程师在签约后开工前确定，也可以在签订合同时确定。

总价项目在结算时，一般无需计量，约定工程量即是结算工程量。

二、进度计量——竣工前已部分完成工程量如何计量?

进度计量是在工程竣工前对已经部分完成工程的计量。进度计量的作用是作为支付进度款的依据。验收合格一般不是进度计量的前提。在按月计量中，计量的内容是当月已经完成工程的数量，而非当月已经完成并经验收合格项目的数量。《FIFIC合同99版》14.3、14.5款中进度款包括拟用于工程甚至还在运输之中的生产设备和材料，这些在途材料显然是无法验收的。当然，合同可以约定将已完成工序或分项工程检验合格作为进度计量的条件，没有验收合格的已完工程量不予计量。那么进度计量结论能否作为竣工结算依据呢?

第4篇：房地产企业如何确认开发产品已完工

国家税务总局《关于房地产企业开发产品完工标准税务确认条件的批复》(国税函〔2009〕342号)规定，根据国家税务总局《关于房地产开发经营业务征收企业所得税问题的通知》(国税发〔2006〕31号)要求，房地产开发企业建造、开发的产品无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续，当其开发产品开始投入使用时，均应视为已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品的计税成本，并计算此前以预售方式销售开发产品所取得收入的实际毛利额，同时实际毛利额与对应的预计毛利额之间的差额，计入当年(完工)的应纳税所得额。

第5篇：关于尽快安排好未完工程施工的通知

尊敬的先生：

经过2003年的共同努力，我们**标取得了可喜的成绩，我们非常感谢各位的真诚合作，同时也向奋战在施工现场的所有人员表示诚挚的敬意。

根据2004年内蒙古省际通道办精神和2004年3月12日赤峰执行办会议要求，按照批复的2004年施工组织设计安排：

1、现要求先生您尽快组织施工2003年所遗留的工程项目，并在2004年5月20号前将您的遗留工程全部完成，否则造成的一切损失由您负责。

2、以上所指遗留工程为2003年所签订协议的工程量;未签订的工程量，但已施工的需在3月25日到23标项目部补签协议。

3、望接到本通知后，认真组织落实，并将落实情况在4月5日前报我项目部的工程技术部。

4、如在3月25日前不签协议的和未把落实情况在4月5日前上报的，视为主动放弃，我项目部将扣除二倍的工程数量金额，工程将另做安排。

5、如发生纠纷，经双方协调解决无效，须诉讼乌海市司法部门解决。

特此通知

省际通道********施工合同段项目部

2****年**月**日

关于工程款支付情况的通知

******大桥施工队：

首先我项目部为了2004通道的目标任务的顺利完成会竭尽全力的，目前摆在我们面前的困难确实很多，如工程变更未审批、工期紧、资金短缺等，希望我们双方相互理解，共同争取到最好。

关于2003年11月29日会议纪要，支付你施工队2003年工程款的90%，就让我项目部来公布一下2003年******大桥工程结算情况：计量支付工程款为：8957281.43 元;扣除借款、材料费、其他费用、***工队共计770多万元，2003年剩余工程款为120多万元。我项目部现在的状况就是资金周转困难，不过为了使特大桥的施工正常开展我项目部也在积极的采取措施，相信结果是好的，按照你施工队上报的材料用款计划，资金缺口还很大，我们希望你施工队本身也多想想办法，共同度过眼前的难关!

特此通知

省际通道********施工合同段项目部

2***年**月**日