房地产项目资料清单(环评)
建设项目资料清单
1. 备案文件、规划选址意见书;
2. 所在区域总体规划;
3. 提供本项目位置图,图中画出本项目的规划边界,占地面积;
4. 提供可行性研究报告、详细修建性规划;
5. 工程的实施方案,分几期建设,每期建设的位置,工程内容,规模,主要经济
技术指标表;
6. 本项目用地现状详图及说明,建设规划图及说明,工程规划图及说明,道路
规划图及说明(CAD图,具有比例,能够测量与计算);
7. 供排水规划,新鲜水来源,供水能力,用水量,排水去向,是否建设污水处
理厂,若建污水处理厂,请提供处理规模,建设位置,占地面积,处理工艺,最终废水排放去向。若不建废水处理厂,则提供废水接受的支持性文件;。
8. 供热规划,热源,是否自建锅炉,若建,请提供吨位,燃料种类,位置;若
采用规划区外供热,则提供供热证明性文件;
9. 燃气工程,燃气量,来源;电力和弱电系统规划;
10. 人口来源,规划人口数,用地平衡;区外污染源情况简介;
11. 公建设施的文字性描述(包括医院、学校、餐饮、商业、垃圾站、交通、车
站等的具体位置、详细的建设规模、方案)
房地产项目资料详细清单
1、项目委托书
2、备案
3、土地证
4、建设用地规划许可证
5、控规图
6、项目所在区域规划图
7、采光分析图
8、企业营业执照
9、法人身份证复印件
10、可行性研究报告
11、污水处理厂收水证明
12、与南水北调位置关系,若距离较近,需南水北调工作办公室出具项目位置确认函。
13、项目管网图(图内应包括供水管网、供气管网(若有)、供热管网(若有)、废水管网、雨水管网、化粪池位置)
14、项目所在区域污水管网图
15、化粪池位置、容积、个数,停留时间
16、冬季采暖方式
17、厨房燃料
18、有无幼儿园,若有,容纳多少人,年开放天数
19、有无医院若有,床位数,年开放天数,废水、医疗废物如何处理?
20、小区内有无公厕。
21、物业人数
22、项目停车位数,有无地下停车场,地下停车场面积,高度,停车位数,排气孔位置,风机个数。
23、施工期人员数量,在现场居住人员数量,施工期长度(几个月)。
24、挖方量、填方量、弃方量
25、商业位置,面积
26、加压水泵房位置,是否为地下,水泵几台
27、如有供暖的话,热交换站位置,个数
28、交配电房位置,个数,是否有楼体独立,配电柜位置,个数。
29、消防水池位置,容积,消防水箱位置,容积
30、现场是否设有搅拌站,若没有,提供混凝土购买协议,或项目关购买证明。
31、项目上方是否有高压线经过,距离,电压。
32、项目目前现状,现状照片,四周情况照片,附近居民区,河流,医院,学校及保护建筑等敏感点照片,分别距离本项目的距离m;
33、项目周边有否河流,河流名称:m。
34、项目周边有否对该项目影响较大的污染源存在,距离,污染物
35、有无拆迁,若有,需提供安置协议,拆迁安置计划,政府同意拆迁证明文件/政府拆迁承诺,待拆迁地当前平面布局图(电子版),待拆迁面积,拆迁人数,拆迁住户,待拆迁楼房栋数,各多少层,每栋楼房功能(居民楼、餐饮用房等),拆迁背景,待拆迁项目现状,拆迁范围,拆迁完成时间,拆迁去向,拆迁实施单位,拆迁补偿措施,拆迁方式(人工拆迁、机械拆迁),拆迁过程中拟采取的环保措施。
编制环评报告表所需资料
环评对象功能:
一、编制人员:文字功底
二、建设单位:
1公司介绍:
1、组织代码;
2、委托书;
3、环保函;
4、立项批文; ○2项目材料:
1、书面概括材料;
2、位置平面图;
3、工艺及清单(详细)○(可以参考表1)
三、行业地方及政策法规:一般使用自己或公司模板。
规划环评需要收集资料清单
1、本次规划的文本、附图以及上层规划文本、附图(包括电子版的文字和图)
图鉴须有(规划平面总布置图、结构规划图、污水管网图、给水管网、规划功能分区图、道路规划图、规划用地现状图及其它区域相关现状图)
2、土地资料:土地利用现状(电子版,含文字说明及图)、所在区域土地利用总体规划(电子版,含文字及图)、用地功能分区和基础实施规划图(电子版,含文字及图;明确是否有基本农田(否))
3、本次规划的立项批复
4、规划区域内的各专项规划(供水规划、排水规划、污水处理规划等)
5、提供本次拆迁安置方案以及拆迁户数
6、目前规划区域的土地类型比例(农田、荒地、水塘、居民区、拆迁区域等)
7、提供规划区内及周围环境敏感点(基本农田、有无封山育林区、防护林、生态林保护区、水库等敏感水体存在等)情况
9、工业集聚区区内和周边村庄、学校、医院等环境敏感点的数量、个村庄人口的户数和人数;是否存在搬迁,如有提供搬迁安置计划
10项目所在区域水系图;是否有饮用水源集中取水口、数量及其分布情况
一般环评需要的资料清单
1. 填妥、盖章的有效委托书;
2. 建设项目的可行性报告或书面概况材料;
3. 项目的立项批文;项目投资情况;
4. 项目位置示意图、厂区(车间)平面布置图;
5. 工艺流程图、工艺先进性和持点、排污环节和污染物名称,排污量(废水、气、声、渣), 或单位产量(产品)的排污量;
6. 主要原辅材料种类及年使用量;
7. 主要设备清单,注明设备动力、噪音强度等技术指标;
8. 项目水、电、煤、气等能源资源的年使用量及小时最大用量,水量和物料量的平衡情况, 或单位产量(产品)的消耗量;
9. 拟采用的污染治理措施、处理的效果,污染治理设施的投资数,年运行费用估算;
10. 人员编制,开工班次,日工作时数和年工作日数;
11. 同类企业(或生产线)的排污情况。
环境影响报告书所需资料
1.有关建设项目的主要文件
●填妥、盖章的环评委托书;
●立项批文; ●项目建议书;
●可行性研究报告或项目概况材料;
●项目厂址地理位置图; ●厂区平面布置图。
说明:上述文件若包括下列某些内容,不必重复提供。
2.贵公司的基本情况介绍
3.拟建项目的基本情况
●项目名称、建设规模; ●项目总投资、分期投资情况; ●各类产品产量、用途;
●人员编制、开工班次、日工作时数和年工作日数;
●厂内生活设施建设内容。
4.工程概况
4.1 生产工艺流程介绍
●各生产线生产工艺流程图;
●文字介绍各生产线的生产过程,重点是各工序的原理、反应控制条件、流入和流出物料、 运行的连续性和周期性; ●工艺的先进性和特点。
4.2 主要原辅材料消耗情况
●名称(包括化学名称)、结构、物理和化学性质、危险特性、毒性;
●日消耗量、年消耗量,或单位产品消耗量;
●物料平衡情况。
4.3 水、电、气、油、煤等资源消耗情况
●小时最大消耗量、年消耗量,或单位产品消耗量;
●水量平衡情况。 4.4 主要生产设备及辅助设施 ●名称、类型、数量、用途。
4.5 物料储运情况
●各类物料(包括原辅材料、中间产品、最终产品、废弃物)的运输、装卸、储存方式及其 污染预防和应急措施。
5.项目污染源情况
●详细说明废水(含废液、生活污水)、废气、废渣、噪声等污染源情况,废水和废气的产 生量、排放量给出小时最大量和年总量。
●废水:各类废水来源、产生量、其中主要污染物产生浓度,治理措施,排放量、其中主要 污染物排放浓度、排放去向、排放规律(连续或间断等)。
●废气:各类废气来源、产生量(标准态)、气体状态(温度、压力)、其中主要污染物产生浓度(标准态),治理措施,排放量(标准态)、其中主要污染物排放浓度(标准态)、 排气筒高度、排放规律(连续或间断等)。
●废渣:各类废渣来源、产生量、其中主要污染物含量,治理或处置措施,排放量、排放去 向、排放规律(连续或间断等)。
●噪声:主要噪声设备名称、噪声值、空间位置(在平面图上标出)、每天运行时间、采取 的噪声控制措施。
●同类企业或生产线的排污情况。
6.环境保护设施情况
●各类环境保护设施(废水、废气、废渣、噪声控制设施)的名称、类型、数量、作业流程、 治理效果、建设投资、运行费用
环境影响评价资料清单
(道路类)
一、核心基础资料
1、
初步设计(包括相关附件、图件)
2、
工可方案(包括相关附件、图件)
3、
可研报告(包括相关附件、图件)
4、
水土保持方案报告(包括相关附件、图件)
5、
地勘报告(包括相关附件、图件)
6、
安评报告(包括相关附件、图件)
二、部门基础资料
环保局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱:
⑴地表水系及其环境功能区划(水环境功能区划报告及区划图)、沿线饮用水源现状; ⑵环境保护规划或生态建设环保规划、生态功能区划、生态示范区规划; ⑶境内自然保护区名录、自然保护区规划文本及规划图; ⑷生物多样性概况、珍稀动植物分布及名录; ⑸湿地概况及分布图;
⑹声环境功能区划、沿线噪声现状监测资料; ⑺沿线城镇路段有无排污口、取水口? ⑻沿线大气环境功能区划;
⑼沿线还有哪些应注意的环境敏感点; (10) 监测报告(监测方案评价机构提供)
林业局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: ⑴境内自然保护区规划文本及规划图; ⑵森林公园、风景名胜区分布图;
⑶行政区植被类型分布状况及分布图(林地、草地); ⑷生物多样性概况、野生保护动植物种类及分布情况; ⑸湿地概况及分布图。
水利局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: ⑴行政区地表水系图;
⑵行政区水土保持规划及土壤侵蚀类型和特点、程度、面积、侵蚀模数; ⑶土壤侵蚀遥感调查报告;
⑷行政区水土流失重点监督区、重点治理区和重点预防保护区划报告及区划图; ⑸沿线农田灌溉系统及其与公路的交叉情况;
国土资源局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: ⑴土地利用总体规划和土地利用现状及分布图; ⑵沿线各乡镇的各种土地类型面积; ⑶行政区基本农田保护区面积、比例; ⑷矿产资源状况及分布图; ⑸地质灾害状况。
农业局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: ⑴沿线土壤的主要类型、分布和理化性质; ⑵沿线主要农作物种类、种植结构、耕作制度及产量情况;
⑶沿线乡镇耕地面积或人均耕地面积、农业生产占农民收入的比例; ⑷沿线农业灌溉系统及其与公路的交叉情况。
发改委——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: 行政区社会经济概况及发展规划、城市规划和交通规划; 相关批文等:
建设规划局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: 城市规划:总体规划、交通规划文本及图件。
文物局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: 沿线文物古迹分布及范围
旅游局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: 旅游资源分布状况及分图
气象局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱:
近1~3年常规气象资料,包括年、季、月的气压、气温、降水、湿度、日照、主导风向(风玫瑰图)、平均风速及稳定度频率等。
统计局——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: 市志或县志(最近); 统计年鉴(最近)。 交通局(业主单位):
——对口联系人 :
电话:
QQ:
邮箱: 环评委托书
项目简介、概况说明 立项文件
国土、林业、规划等部门意见(选址意见书) 公众调查文件 说明:
(1)要求提供报告、附图、附件(电子版本和纸质版本); (2)提供相关说明(加盖公章)
(3)所提供资料在环评报批后全部返回 (4)有义务保密
(5)所有部门资料收集归口到环保局,统一提供给评价机构 联系方式: 评价机构: 联系人: 电话: 手机: 传真: QQ:
环评报告业主需要提供的资料清单
1、基本项目信息简介
1. 厂区平面布置图、总投资、环保投资
2. 法人代表、联系人、联系电话、电子邮件、联系地址、传真 3. 产品名称、规格、产量、主要生产设备(型号、台数) 4. 职工人数、班制、生产天数、厂址四邻情况
2、许可文件:
1. 备案文件、可研报告(包含项目简介里面的大部分信息) 2. 建设工程选址意见书或建设用地规划许可证
3、可研报告、设计方案或初步设计的文本和图件(电子版)图件包括:
1. 厂区总平面布置图、厂区周边关系图、厂区设备布置图,图纸要依比例给出,图件要清晰(可以结合适当文字说明更好)
2. 流程图
4、工程概况
1. 工程建设情况、投资、建设进度计划等
2. 工程主要原辅材料、能源消耗(物料平衡、水平衡图、能源平衡图,业主能提供就提供,不能提供自己计算)
5、污染源基本信息和分析
1. 水新鲜水消耗量、循环水量、循环率、废水产生部位、产生量、废水中主要污染因子(产生浓度、产生量)、废水治理措施及设施(投资、型号、台数、处理效率)、废水排放量、废水中主要污染因子排放浓度、排放量、排水去向
2. 气废气产生部位、废气产生量、废气中主要污染因子(包括产生浓度、产生量)、废气治理措施及设施(投资、型号、台数、处理效率)、废气排放量、废气中主要污染因子排放浓度、排放量、烟气温度、排气筒(高度、直径)
3. 噪声噪声产生部位、降噪措施(投资、型号、台数)
4. 固废固废产生部位、产生量、固废性质及组成、处置或利用措施、排放量
一、母公司(包括但不限于控股股东、实际控制人)基础资料
1、营业执照
2、组织机构代码证
3、税务登记证
4、开户许可证
5、贷款卡
6、法人代表身份证
7、公司章程
8、最近一期财务报告(最好是审计合并报告)
9、公司简介(主要说明全部对外投资情况、财务状况)
二、项目公司基础资料
1、营业执照
2、组织机构代码证
3、税务登记证
4、开户许可证
5、贷款卡
6、法人代表身份证
7、公司章程
8、最近一期财务报告
9、目前拥有的资产情况说明,包括但不限于可行性报告、开发及销售计划等,提供相关房产证、土地证、有无他项权利说明
三、抵押资产的有关问题
抵押物状况、抵押物价值的确定的说明(如可能提供近期的评估报告)
四、融资计划及还款来源说明
1、融资计划说明(包括但不限于融资需求、融资期限、融资用途等)
2、还款来源说明(尽量比较详细明确地表述还款来源途径)
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