市房产局年中工作总结

无论是刚进职场的我们，还是成长路上的奋斗人，在工作的过程中，我们不断的积累经验，吸取他人与自身的教学，优化自身的工作方式。在长时间的工作下，我们自身的工作水平，有着显著的提升，为自己写一份工作总结吧，用于记录与反思自己的工作情况。下面是小编为大家整理的市房产局年中工作总结精编，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！

市房产局年中工作总结1

2013年上半年以来，市房地产管理局在市委、市政府、市住建局党委正确领导及上级业务部门的指导下，以学习贯彻十八大、房产当先战百强、争创发展新业绩活动为抓手，以解决住房民生问题为己任，以建设“实力、生态、活力、人文、幸福”为目标，创新工作思路，转变工作作风，提高工作效率，积极推进全市房地产业持续健康协调发展，为冲刺全国百强、实现跨越式发展作出了积极贡献。上半年共开工建设保障性住房1004套，销售商品房屋15.85万平方米，办理各类房屋登记4214件，协调征收房屋831户19.4万平方米，完成非税收入331万元，实现了时间过半任务超半的目标。

一、切实关注民生，住房保障管理有序。

今年以来我局继续将住房保障政策落实工作当做“民心工程”和“实事工程”来抓，强化住房保障管理职能，解决了部分城镇困难家庭的住房困难。

（一）抓新建。2013年度保障性住房建设计划1000套，截止6月底已开工建设1004套，其中已完工170套。其中姚店廉租房小区804套已于今年年初开工，现已进入主体施工阶段，计划2013年12月建成；松廉租房小区（学校片1）110套廉租房工程建设主体建设已完工；松廉租房小区（支架厂2标段）30套廉租房建设已开工；松廉租房小区（车队家属区1片区）60套廉租房建设已竣工。清河公共租赁房小区304套已完成前期手续办理，现已进入招投标阶段，计划2013年8月开工建设，2014年6月建成。

（二）搞改造。为了解决老城区危旧房屋拆迁安置问题，上半年我局为五户危旧房屋家庭办理了房屋置换手续。同时我局启动了2013年度9处250套直管公房改造项目，主要配建厨房和卫生间，屋面、外墙立面刷新、更换门窗和楼梯扶手、改水改电等配套设施，为直管公房居民提供更加安全、卫生的居住环境。预计年底前竣工。

（三）发补贴。全市1-6月新增廉租住房租金补贴83户，共发放租金补贴39.93万元，累计租金补贴户达到2412户。同时对不符合租金补贴的161户按规定予以取消资格。

二、严格市场监管，维护地产市场秩序。

今年以来我局认真贯彻落实国务院颁发的“国十条”、“国五条”以及住建部关于促进房地产市场健康发展的有关文件精神，严格市场监管，促进了房地产管理规范有序。

（一）严格控制房价。认真落实“国五条”要求，加强房地产市场监管，新建住房价格涨幅低于年初预定的控制目标。

（二）加强预售管理。健全和完善开发资质审查、预售许可、预售合同备案、预售资金监管、房地产项目手册填报、房产测绘成果审核备案等制度，用完善的制度规范了房地产开发行为。

（三）加强市场整顿。根据建设部《商品房销售管理办法》，规范开发企业的开发建设行为、商品房销售行为，对预售项目实行动态监管，有效保护购房人的权益，促进房地产市场健康有序的发展。今年上半年我市又新增房地产开发企业6家，全市房地产开发企业总数达到25家，各企业开发经营行为规范有序。上半年共批准预售项目4个，批准预售面积5.36万平方米。商品房实际成交1660套（间）、15.85万平方米，占全年计划30万平方米的52.83%；核实查验商品房现场10处，66幢、住宅2310套、商业1101间、面积33.4万平方米。

（四）加强房屋产权登记管理。为提高办证效率，今年以来，我局结合实际修订、完善了房屋登记申报程序、办证要件，明确收费标准，并出台了房屋登记补充规定，使房屋产权产籍的管理制度更加完善；对房屋所有权初始登记实行实地查勘制度，出具实地查勘报告;理顺产权产籍手续，仔细调查产权来源的真实性、合理性、合法性、有效性，认真负责好资料的收集、填写、整理、归档工作，建立健全各种工作台帐，严把资料审核关，落实责任追究制，确保了办证质量。同时为招商引资项目开辟绿色通道，认真落实首问负责制、限时办结制，做到专人负责、急事急办、特事特办，当天受理当天办结，以高效的工作作风和热情的工作态度受到社会各界的好评。上半年共办理房屋初始登记356件，41万多平方米；变更登记328件，8万平方米；转移登记1730件，15万平方米；抵押登记1800多件，近87万平方米，贷款金额34亿元。产籍资料全部归档。完成房屋登记收入88万元，占全年150万元计划的58.67%。

三、认真履行职责，强化行业优质服务

（一）加强物业管理服务。一是围绕提升物业服务企业管理水平和从业人员素质的工作目标，上半年以房地产行业协会为平台再次聘请了市物业管理协会部分专家到我市进行了“服务理念”、“服务技能”等专题业务培训。与此同时，围绕“物业管理进社区”的工作思路，组织名都、旗亚、安邦物业服务公司到进行了旧城物业整治管理和非住宅物业管理的学习交流。上半年累计开展各项学习培训560人次。二是指导福泽苑、名都花园、广场馨苑、解放公寓四个小区巩固业主大会的工作成果，帮助业主委员会对所在小区的物业管理做好物业服务企业的选聘和合同签订工作，并会同市物价局对物业管理综合服务费进行了调研，促成了名都、福泽苑等物业小区物业管理费标准的适时调整。除此之外，上半年我局继续受理了名都华庭、陆逊嘉苑、荣祥茗苑、官桥丽苑四个小区成立业主大会的申请，其组建筹备工作已按法定程序稳步推进。三是结合“四城联创”工作，进一步开展深化优秀物业管理小区的创建工作。三月份我局下发了开展四城联创和创建平安小区的实施方案，部署了创建工作日程，公布了考核评分标准，并于年底组织考核验收。同时，以文明创建为主题，对小区广告进行整治。以灯箱或智能化的公益广告形式占据小区的宣传阵地、美化小区广告环境，小区公益广告覆盖率达到了85%。四是相继完成清江润园、清江商城、官桥丽苑、西湖春天二期、化绿洲新城物业承接查验验收工作，查验面积达到十余万平方米。五是白蚁防治有新突破。在白蚁预防环节上严格把关，督促新建项目的业主签订白蚁预防合同，截止目前共签订白蚁预防合同7份，签约面积20万平方米，完成预防费征收任务40万元，实际到帐金额33.48万元。

（二）加强房屋征收服务。一是严格执行房屋征收程序，做好房屋及附属设施调查登记审核。我局房屋征收工作，在市政府的统一组织和领导下依法规范有序开展工作，征收工作做到征收前及时进行公告，及时征求群众意见和建议，对于群众提出的合理要求、合理诉求，给予妥善解决。二是配合市政府土地与房屋征收管理办公室加强了对农村房屋征收实施过程的监管，确保征收补偿资金及时足额支付到被征收人手中，杜绝防止出现拖欠、截留、挪用被征收户补偿款的行为发生。上半年我局为7个乡镇，协调服务建设项目16个，实施前期征收房屋及附属设施调查、评估、测绘丈量、登记审核。截止目前，共实施前期征收实物调查总户772户，总面积19.29万m2、其中砖混13.5万m2、砖木5.787万m2。三是加强了国有土地上房屋征收补偿安置工作。上半年配合市国资局、经信局对原棉纺厂及原祙厂房改房四栋周边业主原搭建的砖木平房进行了房屋实物调查核实登记，计59户，1080m2，截止目前，已签补偿协议53户并得到妥善安置。四是参与市土地与房屋征收办公室进行房屋征收政策调研。按照市委、市政府的工作部署和安排，3月份我局组建专班先后到长阳、秭归、夷陵区、猇亭、枝江进行房屋征收政策调研。结合实际就我市房屋及附属设施补偿政策部分掉项、补偿标准偏低等问题，专题向市人民政府上报建议方案，为完善我市房屋及附属设施补偿政策起到了参考作用。我局房屋征收工作严格按照审批程序到位，补偿政策公开到位，补偿资金及安置房四到位的原则，由各项目协调专班及时排查矛盾，及时沟通化解苗头性和倾向性问题，防止了矛盾和纠纷的积累激化，避免了群体上访事件发生。

（三）加强房屋安全鉴定服务。上半年，我局继续做好枝城高兴园区、陆渔一级公路、东孚有限公司、碧源纯净水有限公司、高坝洲安置小区、红花车辆管理所等十余家企业项目建设涉及的房屋安全鉴定工作，确保了项目建设不受阻。同时，对全市开发项目施工现场、保障性住房在建工程质量、安全进行例行检查，确保不发生安全责任事故。

四、加强直管公房管理，确保居民生命财产安全

（一）完善直管公房管理。上半年我局开展拉网式安全检查6次，共计维修278处次，排危拆除1处（南正街），并上报安全检查专题报告2次。同时，协调、组织实施西正街鞋庄楼17户供电分户改造遗留问题，为清理欠租，对多处欠租户进行了首次张榜提示，加强了拖欠房租的催缴工作。

（二）房屋安全管理落到实处。我局严格执行年初制定的安全生产目标责任制，在日常工作中，树立“以人为本，安全第一”的思想，结合自身实际，着重抓好直管公房承租户居民的安全居住环境，按照制定的直管公房防汛抗灾应急预案，自我加压，分工负责，逐级落实，将险情防患于未然，做到了“谁监控、谁负责”。一是按预案要求，分工负责，责任落实到人；二是实行房管所长负责制，落实房管员经常巡查，防汛期间重点包保责任制；三是对有保存价值的房屋，按照轻重缓急，及时维修，对有明显安全隐患而又无修复价值的房屋坚决拆除；四是制定房屋安全“晴雨表”，定期检查，确保租户生命财产和房屋安全。

五、强化作风建设，提升房产部门形象

严明的机关效能是转变工作作风、提高工作效率、提升机关形象的重要保障。今年以来，我局从完善制度、规范程序、严格考核入手，强化了机关效能建设，提升了房管系统形象。

（一）善工作制度，严格工作考核。上半年，我局根据全市效能考核要求制定了《市房地产管理局工作目标绩效管理考核办法》，完善了《市房地产管理局行政管理制度汇编》、《市房地产管理局党务工作制度汇编》及《法律法规汇编》等各项规章制度，细化了工作目标，将工作目标予以量化，年终实行严格的百分制考核。

（二）认真开展活动，增强组织活力。上半年，我局积极开展“学习贯彻十八大房产当先战百强争创发展新业绩”主题实践活动为主线，认真组织党员春训，参与第十四个党风廉政建设宣传教育月、节能宣传周、安全生产月等多项活动，提高了全体干职工的党员意识和自身素质。今年全系统培养入党积极分子3人，发展新党员2名，批准转正2人。1-6月，我局共接收上级文件774件，起草下发各类报告、文件48件，组织各类迎检、会议18次。完成信息宣传稿件26余篇，其中多篇在市、省级报刊网站刊登发表。住房保障工作管理经验在今年住建部主办的《中华建设》杂志第6期上刊登。

（三）积极办理信访，切实关注民生。上半年共接待群众来信来访90件，这些信访件多是涉及住房保障、物业管理、房屋买卖纠纷以及社会遗留问题，通过各业务科室的共同努力，截止目前共答复办结66件，其余24件正在办理当中，从而切实维护了人民群众的合法权益，促进了社会稳定。

（四）继续加强“城乡互联、统筹共建”活动。上半年，我局按要求积极开展相关工作，帮助联系村落实扶贫资金9.5万元，用于全村300亩柑桔病虫害防治。

今年下半年主要工作目标：（一）进一步加强住房保障工作，完成全年目标。（二）进一步加强房地产开发、房地产交易、房屋产权登记行业管理，确保我市房地产行业健康有序发展。（三）进一步强化服务，继续做好全市招商引资、重点建设项目房屋拆迁、房屋安全鉴定、房屋产权登记、融资贷款等服务工作。（四）进一步加强机关效能建设，加强党群、共青团、妇联、计划生育等工作。（五）全面完成全年各项收入指标任务。

市房产局年中工作总结2

年10月以来，我市药具工作在省药具站的精心指导和市人口计生委党组的领导下，具体做了以下几方面的工作：

一、督促检查，夯实基础，不断加强药具工作规范化管理

市站督促各县区药具站不断完善机构、人员、阵地建设。目前，全市十二个县区（管理区），绝大多数都改善了办公条件，新建了高规格的药具仓库，配强了人员、配齐了设备，确保了药具工作的正常开展和健康发展。

全市进一步建立健全了各级岗位责任制和各项工作制度，制定了《市计划生育药具管理业务工作流程》，并对外公示《市、县药具管理发放工作流程图》，接受社会监督，使各级药管员职责明确、任务清楚、程序规范，确保了避孕药具计划发放和随访服务工作落实到位。同时，我们坚持计划生育药具工作监督检查和通报制度，今年以来，分管科技药具工作的副主任卿民华带领药具站的同志们深入到十二个县（区、管理区）及乡（镇）、村督查、指导药具工作并通报了督查情况。督查中我们坚持耐心细致、严格要求的原则，把检查、指导、培训融为一体，对在督查中发现的一些情况和问题，面对面帮助，手把手培训，以增强基层药管员的业务能力。通过这些抓基层打基础的工作，进一步强化了各级领导对药具工作的重视，加大了工作力度，提高了药管人员的业务素质和工作水平，同时，摸清了基层真实的工作现状，明确了今后的工作方向，夯实了基层基础，促进了药具工作规范化管理的进一步落实。

二、深入宣传，服务于民，不断提高群众对避孕药具知识的知晓率

市站认真组织了各县区开展“三下乡”服务活动。元月15日，市“三下乡”活动在冷水滩区普利桥镇启动之后，迅即在全市十二个县（区）、管理区全面铺开，各县区药具站借“三下乡”活动的东风，大力开展了避孕药具宣传及免费发放活动。如宁远县印发了《避孕药具知识手册》；零陵区、金洞管理区开展了一系列“三下乡”送温暖活动，为群众送资料、送挂历、送避孕药具；道县在“三下乡”宣传服务中为群众发放避孕药具的同时，为五保老人、贫困老人及计生奖扶对象发放慰问金，并将避孕药具知识和药具送进瑶寨；新田县在县城文化广场设立电子显示屏，长期向群众宣传计划生育政策法规、避孕药具及生殖健康等知识；蓝山县人口计生委在县市政广场开展了丰富多彩的“元宵佳节计生药具知识进广场”的文化活动。江华、江永县将避孕药具宣传及免费发放活动融入到“学雷锋计生宣传服务活动”之中等等。全市“三下乡”活动红红火火，情暖人心。

同时，我们在创新宣传形式、强化宣传力度上下功夫，一是做好入户宣传。全市印制各种药具知识宣传单50余万份送到育龄群众手中。二是做实网络宣传。在各级人口与计划生育网站中设立药具知识专栏，通过互联网传播避孕药具知识。三是做好阵地宣传。各乡（镇）、村充分利用人口学校和人口宣传专栏，对避孕药具知识进行专题讲座和宣传，并制作宣传版面进村入户巡回宣传。四是在大单位、大中专院校举办避孕知识讲座，宣传避孕节育知识。

通过一系列形式多样的宣传活动，提高了广大群众对避孕药具知识的知晓率，密切了党群干群关系，受到了广大群众的广泛好评。

三、创新方法，方便群众，努力提升优质服务水平

在做好每季度市站发送药具到县区，县区每月发送药具到乡镇，乡镇每月发送药具到村，村每月送药具到对象的避孕药具计划发放工作的同时，我们集思广益，推出一系列优质服务活动，根据“知情选择、方便快捷、保护隐私和减少浪费”的原则，因地制宜地采取多种渠道、多种形式和多种措施，向有需求的育龄群众免费提供品种多样的计划生育药具，将计划生育避孕药具从计生网络发放转化为社会网络发放新模式，努力提高育龄夫妇生活质量和家庭生活幸福指数。除日常计划发放外，我市还采取了以下一些发放渠道和服务措施：

1、在宾馆、酒店客房放置免费安全套，并张贴温馨提示：“为了您的身体健康和预防艾滋病的传播，请使用安全套（安全套置于写字台抽屉内，免费使用）”。

2、在各大药店设有避孕药具免费发放窗口，注明：“避孕药具免费发放点”，方便群众领取避孕药具。

3、在社区便民超市设立避孕药具免费发放点，使超市周边社区的育龄群众在此购物之余，凭着“计划生育服务证”、身份证或者有效证件就能免费领取到适宜自身的避孕药具。

4、在各县区计划生育服务站设置避孕药具免费发放便民台，方便育龄群众领取避孕药具。

5、在全市流动人口较密集的繁华地段、较大的居民小区、高等院校、各大酒店宾馆、大型企业等地安装新型公益性安全套售套机广告灯箱50台，用于宣传计划生育政策法规、药具知识及发放安全套。

6、在各大专院校开展“预防艾滋病、关爱生命”宣传咨询活动，免费发放避孕药具。学生们主动索要宣传资料，领取避孕药具，活动深受广大学生欢迎和赞许。

7、利用各种节假日、计划生育宣传日组织开展避孕药具宣传咨询及免费发放活动。通过一系列的宣传活动和形式多样的药具发放渠道，提高了广大群众对避孕药具知识的知晓率和避孕药具的易得性，增加了育龄群众对药具避孕的主动性，也提高了我市药具服务能力与服务质量，为避孕药具的知情选择和优质服务打下了良好的群众基础。

四、围绕中心，立足本职，力争业务工作取得佳绩

在完成委党组布置的抽样调查、工作督查等中心工作基础上，全站职工认真做好每一项业务工作，按时收集、汇总、审核及上报各类药具报表；每季度按时按计划发送避孕药具到县区；定期对在库药具质量进行抽检及盘仓；深入到基层调研及指导工作；积极向省药具通讯及网站投稿，宣传我市药具工作，年10月以来，共投稿27篇，市站著写的调研报告《关于在大专院校安装自动取套机的思考》被评为全省十佳优秀稿件，站长被评为全省十佳优秀信息员。

同时我们积极备战，迎接省检，取得优异成绩。为了迎接年11月底的全省药具工作业务检查，市本级做了大量的准备工作，并深入到县区具体指导，确保药具工作规范化管理层层到位，通过全市药具工作者的共同努力，我市被评为全省年计划生育药具工作先进单位。

#p#分页标题#e# 五、召开会议，突出重点，全面部署年全市药具工作

年3月19日-20日，召开了全市计划生育药具工作会议，全面部署年全市药具工作。参加会议的有各县区分管药具工作的副主任、药具站站长和市药具站全体职工。会议传达了《全省计划生育药具站长会议》和《省计划生育药具工作流动现场会》会议精神，组织学习和讨论了《省县级计划生育药具示范站创建活动实施方案》和《年全省计划生育药具工作要点》，下发并组织学习了《市人口计生药具系统业务达标大练兵和“三基”知识竞赛活动实施方案》、《市避孕药具不良反应监测工作实施方案》以及《市年药具业务工作考评标准》等，对全市药具系统业务达标大练兵和“三基”知识竞赛活动、全市推开避孕药具不良反应监测工作以及层层加强规范化管理、为迎接国家及省级抽检做好准备等工作做了具体安排。同时，要求各县区踊跃参与全省县级计划生育示范药具站创建活动，通过争先创优，打造工作亮点，创建药具工作品牌，开创全市计划生育药具工作新局面。

六、廉洁自律，层层培训，不断提升药具队伍素质

按照《计划生育药具工作者廉洁自律守则》及《省计划生育药具系统廉政风险防范管理工作方案》，市药具站站长与县区药具站站长、市药具站职工逐一签订了廉政建设责任状，并反复组织市、县、乡各级药具专干学习有关廉政风险防范管理工作的文件，做到警钟长鸣，防微杜渐。同时，修正并完善了各个岗位职责和各项工作制度体系，切实加强了对药具计划、发放、管理的监督检查。同时，我们联合药监、卫生等部门，加强了对计划生育药械市场的督促检查工作，确保了我市计划生育药械市场规范有序发展，杜绝了将国家免费避孕药具转售牟利等违纪违规现象发生。

同时，市药具站深入到各县区采取“面对面，零距离”的培训方式，为基层药管员尤其是新上岗人员答疑解惑。各县区也采取了形式多样的业务培训，如祁阳县为做好避孕药具不良反应监测试点工作，举办了两期专题培训；宁远县举办了大规模的村专干培训班，参训人员700多人；道县举办乡（镇）、村专干培训的基础上，还举办了机关事业单位计生专干培训班等等，通过集中学习，强化培训，不断巩固了广大药具专干的业务知识，提高了全市各级药管员的政治思想水平和业务素质，为推动全市人口计生工作健康发展和优质服务提供了坚强有力的人才保障和智力支持。

今年以来，我们虽然做了一些的工作，取得一些成绩，但仍存在很多不足的地方，距离领导的要求和先进地区的水平还有一定的差距。下半年，我们将一如既往，努力工作，勇于创新，并征对工作中的薄弱点下大力气，克服困难，争取更好的成绩。