房地产管理人员职业道德论文

摘要：随着社会的发展及经济水平的提高，现阶段的建筑行业得到了较为显著的发展与变化，市场上出现了越来越多的建筑行业，使得建筑行业的竞争越来越大。这就要求建筑公司重视工程质量的管理，通过一系列的管理手段和质量控制措施最大程度上提高施工质量，降低企业的施工成本，提升企业的生产利润。今天小编给大家找来了《房地产管理人员职业道德论文 (精选3篇)》仅供参考，希望能够帮助到大家。

房地产管理人员职业道德论文 篇1：

新时期房地产管理人员政治思想教育的途径

摘要在新时期,房地产企业管理人员的政治思想教育呈现出新的特点。如何才能切实有效地发挥房地产企业管理人员政治思想教育的作用,探讨新时期房地产管理人员政治思想教育的途径。

关键词房地产;管理人员;政治思想教育

房地产企业如何在新的历史时期更加适应企业改革和发展的需要,如何培养一支有理想、有道德、有文化、有纪律的“四有”管理队伍,是十分迫切和重要的。在社会主义币均经济条件下,房地产企业党组织应继承和发扬我们党重视思想政治工作的优良传统,紧密结合房地产企业改革和发展需要,广泛开展群盘性的精神文明创建活动,推动房地产企业的快速发展。但是目前也应当看到,重经济发展、轻思想政治工作的现象仍然不同程度的存在。为此,抓好房地产管理人员的政治思想教育工作,推动房地产企业健康快速的发展、对于增强综合国力,巩固社会主义经济基础,实现党在新世纪的奋斗目标有着十分重要的意义。

1新时期房地产管理人员政治思想教育的特点

随着社会主义市场经济的建立和知识经济的到来,特别是经济全球化、文化多元化和信息网络化趋势的不断加快,房地产管理人员的政治思想教育工作在新的时期出现了许多新情况,显现新的特点。主要表现为:

1)房地产企业管理人员政治思想教育不同程度存在着弱化、淡化、虚化的倾向,理想信念有所动摇,价值观念有所偏差,政治上冷漠心理加重。因为市场经济趋利性的特点,从而引起人们的价值观发生了一些变化。①拜金主义普遍存在。在管理人员中相当部分人认为金钱就是万能的,动辄谈钱,无钱免谈。②自由主义、享乐主义比较严重。有的管理人员平时不读书、不看报,各行其是;有的不遵守企业的规章制度,迟到早退的现象时有发生;有的不参加思想政治学习,纪律涣散,缺乏凝聚力和战斗力。③信仰迷茫。有的管理人员看见个别领导以权谋私,贪污受贿,就认为凡是干部都是贪官,以点带面,步入认识误区。这些因素不同程度的导致了部分管理人员对政治思想教育不理解、不支持,从而导致他们对理想信念产生种种困惑和顾虑,管理人员对自身的工作也感到困惑和迷茫。

2)房地产企业管理人员政治思想教育的环境和对象呈现出新的特点:①工作环境的开放性。现代社会是信息社会,科技文化传播无国界,思想 作风交叉感染大,思想政治工作面临许多新课题;②教育对象的复杂性。房地产企业管理人员年龄结构不一,文化层次不同,思维方式各异。随着改革开放的不断深入,他们的思想更加活跃,观念不断更新,个人行为自主化、独立性、个性化的特征日益明显。这两方面的因素都在一定程度上让房地产企业管理人员政治思想教育变得更加复杂化,面临更多的挑战和难点。

3)新时期的状况对房地产企业管理人员政治思想教育的内容和实施办法提出新的要求:①教育内容要求全面性。房地产企业管理人员政治思想教育不仅需要帮助广大管理人员树立正确的世界观、人生观、价值观,解决“主心骨”的问题;崇尚职业道德、社会公德、家庭美德,解决行为准则的问题;还要根据社会和人全面发展的需要,不断进行教育内容上的充实和拓展。②实施办法要求科学性。全球高科技的快速发展,这也给房地产企业管理人员政治思想教育提出了新的要求,即实施办法如何做到科学性、实效性。

以上都是现阶段摆在房地产企业政治思想教育面前的新课题和新的挑战。这就要求我们不能停留在以往的思维方式上,更不能完全套用旧的教育理念,必须解放思想、转变观念、与时俱进、开拓创新,实现房地产企业管理人员政治思想教育由经验型向科学型的转变。

2新时期房地产管理人员政治思想教育的途径

新的形势下加强和改进房地产管理人员政治思想教育,就是要以科学的理论武装人,以正确的舆论引导人,以高尚的精神塑造人,以优秀的作品鼓舞人。延伸到房地产企业内部,就是要用企业精神培育人,用创业目标激励人。用创业观念引导人,用企业形象凝聚人。因此,在新时期,做好房地产企业政治思想教育的途径有以下几个方面:

1)创新思想观念,不断推动房地产企业管理人员政治思想教育与时俱进。房地产企业管理人员政治思想教育要在继承和发展传统思想政治工作的基础上,适应经济发展的新情况,在继承的基础上首先进行观念上的创新。目前房地产企业管理人员的政治思想教育,必须以解放思想为突破口,倡导创造性思维。凡是有利于发挥党的政治优势,有利于团结管理人员,有利于管理人员职业生涯发展,有利于增强房地产企业凝聚力的政治思想教育方式、方法,都应该大胆的试,大胆的用。要从实际出发,改变政治思想教育不直接产生经济效益的陈旧观念。牢牢把握政治思想教育的核心—思想教育,把握政治思想教育的主动权,充分认识政治思想教育的后劲和无形力量。要根据房地产企业的实际需要确定政治思想教育的新思路,力求工作上有独创性、超前性和开放性,使政治思想教育不断适应环境变化的需要。

2)借助科学手段和方法,不断推进房地产企业管理人员政治思想教育的有效性。伴随着科技的不断进步和发展,房地产企业管理人员的政治思想教育的方式方法上可以有许多有益的尝试和创新,目前可以从以下几个方面人手.以更好地在房地产企业管理人员开展政治思想教育:①整合网络资源,提高房地产企业管理人员政治思想教育知识含量。网络具有传输速度快、信息含量大、可以实时互动的特点。目前,随着互联网和局域网的不断普及,信息传送速度不断加快,这一些都为开展网络政治思想教育提供 了便利的客观条件。房地产企业可以充分利用网络资源,根据管理人员的特点,选择有针对性的教育材料开展政治思想教育,这不仅可以实现用事实说话、有针对性教育的目的,同时可以及时进行反馈.达到有效的沟通,及时化解各方面的矛盾。②通过手机短信,提高房地产企业管理人员政治思想政治教育的渗透力。手机的普及也为房地产企业对管理人员进行政治思想教育的方式创新提供了客观条件。房地产企业可以借助手机这个大众化通信工具,以点对点发短信的形式,通过温馨的语言经常与管理人员进行沟通,这样不仅可以及时了解管理人员的思想和心理,而且这样的方式更容易了解到管理人员的真实心态,加强动态管理。③运用管理心理学,提高房地产企业管理人员政治思想教育的实用性。房地产企业管理人员政治思想政治教育是做人的工作,要做好这一工作,不仅需要研究房地产企业管理人员政治思想教育自身的规律,而且需要研究管理人员个体当时所处的外部环境和条件,需要研究管理人员心理活动的规律和特点以及行为结果之间的联系。将心理学与房地产企业政治思想教育有机结合,对提高房地产企业管理人员政治思想教育的针对性、实效性、预见性和科学性具有十分重要的作用。掌握并运用好个体差异理论可以增强政治思想教育的针对性,可以调动管理人员的主观能动性和工作热情;可以淡化角色,强化领导和管理人员的双向互动和平等沟通,创造充满情感和相互理解的环境与氛围。

3)创新工作机制,为房地产企业政治思想教育提供可靠保障。精神的力量必须规范化为制度才能更强大、更长久、更有效。房地产企业在对管理人员进行政治思想教育中,也要注重将这一项工作固化于制度,并不断创新,为新时期房地产企业管理人员的政治思想教育的顺利和有效开展提供可靠保障。

参考文献

[1]王律中.思想与教育工作中的心理学问题及其对策[M].人民出版社,2004.

[2]李莉.新时期思想政治工作初探[J].新闻爱好者,2008,12,(192).

作者：郑宇洁

房地产管理人员职业道德论文 篇2：

建筑工程管理质量监管有效措施探析

摘要：随着社会的发展及经济水平的提高，现阶段的建筑行业得到了较为显著的发展与变化，市场上出现了越来越多的建筑行业，使得建筑行业的竞争越来越大。这就要求建筑公司重视工程质量的管理，通过一系列的管理手段和质量控制措施最大程度上提高施工质量，降低企业的施工成本，提升企业的生产利润。因此，在建筑工程管理的过程中实施有效的管理措施及管理手段显得尤为重要，为了分析建筑工程管理质量的控制措施，笔者针对现阶段建筑工程管理过程中存在的质量问题进行了分析。

关键词：建筑工程;管理质量;实施措施

一、加强建筑工程质量监管的重要性

建筑工程质量监管主要业务包括工艺特点、项目操作标准、管理规范、材料使用状况、施工方案等工艺的合理性的探讨，需结合相关操作标准、控制标准进行总结，以期提升建筑本身的核心利益。因此，强化质量监管的合理性有利于凸显出建筑项目本身的地位，能够总结出建筑工程的质量标准与企业发展之间的关系，有利于避免施工人员、用户的财产和生命健康不受到侵害。另外，新时期质量监管过程中，房地产企业管理人员也能综合性地评估出项目的材料使用情况、预期效益以及项目可行性报告指标，同时对勘察、设计、操作准备阶段进行比对，有利于促使整体操作始终在额定标准内进行。一旦管理中发现质量问题，管理人员也能依据问题的发生原因、项目标准、监管要求进行测试，并给予工程进行科学的调控，进而提高施工质量安全，也能巩固房地产交易服务中心的经济效益。

二、建筑管理中的工程质量监管问题

(一)工程监管人员缺乏质量意识

建筑管理过程中，人的质量意识和态度综合表现为工程质量意识。在实际工作中，为确保工程质量，强化建筑工程质量管理，需强化管理人员的质量意识。领导层和管理层应当做好榜样，并利用科学的方法来提高工作人员的质量意识，从而使企业全体员工都有较高的质量意识。若企业领导层、管理层缺乏质量意识或者质量意识较差，则会导致工程质量监督工作的松懈，难以确保建筑工程质量。

(二)工程质量监管机制不完善

在建筑工程项目施工建设过程中，施工质量的通病多表现在施工过程中。部分建筑企业通过分析、研究施工质量的通病，根据个人经验，制定建筑工程质量监管制度。从理论上来讲，这种质量监督机制更具针对性，从细化程度来讲，这种质量监督机制规定要求较高。但是，制度的制定存在滞后性。情况是不断变化的，因此，在具体的实践中，需要根据不断变化的情况，进一步健全和完善工程质量监管机制。

(三)责任划分不清，任务落实不到位

在当前国内建筑工程项目施工管理过程中，责任划分不清，具体任务难落实的现象较为普遍，从而导致工程质量监管作用难以发挥。如，在质量监管工作中，设置了很多小部门、小机构，其数量存在着明显超标现象，而且责任划分凌乱，下设部门责任等级划分繁琐，导致建筑工程质量监管乏力，工作责任难以有效地落到实处。

三、建筑工程质量监管的具体措施

(一)加强房屋土建工程实体质量的监管

1.加强实体检测

包括主体结构、节能实体检测等。通过加强实体质量的检测，包括对达到一定龄期的钢筋砼构件的回弹、梁板钢筋保护层厚度、结构层高、板厚、基础砼构件的钻芯取样等措施，对实体检测不合格的，必须进行处理(包括设计复核、检测机构实体鉴定)等措施，未按照规范要求进行处理或者处理后仍然不合格的，不得进行下一步工序施工，以此加强工程实体质量的监管。

2.做好建筑施工过程监管

一是做好各施工工序的交接检查。要保障施工质量，那就需要严格进行各个工序直接的交接以及严格的审查，技术负责的人员对此不容丝毫懈怠，必须要及时进行严格的审查，及时进行技术指导，并做好记录，签字确认。二是施工各验收阶段，工程验收应严格依据施工设计图纸及工程合同进行有效验收。如验收时发现存在质量问题的，则不应签字，应及时反馈责任人员，要求予以返工整改。三是要强化施工中隐蔽工程的验收监督管理力度，通过加强监理旁站制度以及施工完成后的拍照、拍视频对现场录像等方式对现场予以记录保存，达到提高验收管理的水平，强化验收人员的责任意识，形成互相监督制约的过程管理机制，确保验收工作科学客观。

3.落实生产质量责任制

落实生产质量责任制，首先是项目部要建立健全的组织体系。在监管机制中明确地规定了各个部门的主要职责和工作内容，尤其是一些重复交叉的工作规定，保障各个部门有序的规范地进行工作，避免出现工作混乱的情况。因此对于工程监管机制中存在的问题需要及时解决和补充，建立健全的监管机制，合理地规划各个部门的工作内容，充分发挥监督管理的职能。包括项目经理负责制及质量员、材料员、施工员等，使组织体系内的各人权责明确，且工作内容及工作职能没有盲点，不会出现职责上的推诿扯皮现象。即人人各司其职各尽其责。出现了质量问题也便于找出具体责任人。其次是公司以及项目部要有明确的奖惩制度。对质量优良的工程的各级负责人予以表彰奖励，对质量合格率较差、返工率相比较高的项目的各级责任人员予以通报批评甚至经济上的惩罚。

4.加强人员培训

一是加强质量监管人员的职业技能素养和职业操守的教育。通过专业技术人员继续教育培训以及职业道德继续培训，加强加深各级项目管理人员的职业技能以及职业道德底线意识。二是加强现场技术工程的职业素养和职业责任心的教育。通过推行师徒制，传帮带，通过实行技术技能现场比武等方式，使各级班组及施工技术工人的施工操作技能不断提升。

5.推行样板先行制度

通过推行样板先行制度，使各班组通过现场观摩对质量优良的样板工程及优质施工做法有形象直观地认识和感受，有利于提升管理人员以及施工班组的质量意识。

(二)加强工程项目的信息化管理技术水平

信息化建设能够构建更加立体化多元化的监管手段，大大提高了项目管理的现代化水平，提升了项目质量、安全的监管水平及监管效率。主要表现在：一是容易实现对现场安全质量的动态监管，保障现场与监管的有效衔接;二是构建并强化了立体多元的施工现场监管系统，完善监督档案，提高监管效率;三是利用信息系统实施监管工作，使得监管工作更加系统化、规范化、透明化从而大大提高了质量监管效率。

对于工程项目信息化监管的具体措施包括：一是提高建筑工程单位对信息化建设的重视程度。在建筑工程的安全质量监管工作中加入信息化建设，首先需要提高建筑企业的重视程度，认识到信息技术应用的重要性，才能加大建设力度，投入更多的财力、物力和人力，支撐信息化建设的顺利进行。二是构建工程的整体信息系统，提高管理水平。如在工程的设计环节，可以利用BIM信息技术建模以此检测设计方案的合理性和可行性，便于进行数据的调整，确保设计方案的深化。二是输入各项信息，合理地规划施工的进度，保障施工环节的顺利衔接。三是运用施工信息系统，能够掌握现场施工的具体情况，了解施工进度的合理性、现场施工工艺、材料型号性能等内容，为后续的监管工作提供更多的参考依据。四是根据工程的不同部门进行系统的合理划分，各个部门可以根据工程系统加强联系，实现信息的共享，更新施工信息，及时发现施工中存在的问题，解决问题，保障工程的顺利进行。

结束语：在建筑工程质量管理的过程中，应通过实施多元化的管理手段、管理制度及监督管理措施等强化建筑工程的质量控制水平，最大程度上减少建筑工程减少过程中的安全及质量问题，促进建筑行业的可持续发展。

参考文献：

[1]李金涛.建筑工程管理中创新模式的应用及发展分析[J].房地产世界，2022，(04)：99-101.

[2]郭龙清.探讨建筑工程管理中创新模式的应用及发展趋势[J].房地产世界，2022，(04)：107-109.

[3]陈璟毅.新时代建筑工程管理方法智能化应用策略[J].散装水泥，2022，(01)：65-67.

作者：蔡婷婷 刘洁

房地产管理人员职业道德论文 篇3：

房地产档案的开发与利用

【摘要】：随着我国逐渐的迈向社会主义现代化建设，城镇化建設是日新月异，今年来我国的房地产开发形式趋于快速的发展，房地产在市场中也越来也活跃。在房地产的行政管理、产权变更、住房制度改革、落实私房政策、房屋变动、解决民事纠纷、征地拆迁、城市规划及所有权登记发证等各项和房地产有关的工作中，都需要利用房地产档案进行调事定界、判断产权。所以，房地产档案越来越突出地自身的重要性以及蕴含的社会价值。因此，房地产档案管理的主要目的以及重要任务是始终把开发房地产权属信息资源面向社会、服务大众，作为。本文根据我公司的房地产档案管理的实践，对以后房地产档案的进一步的开发利用进行简单的分析。

【关键词】：房地产;信息资源;开发;利用

一、提高房地产档案管理人员的综合素质，强化全社会对房地产档案信息的意识

当前我国市场经济的不断发展，这就给房地产档案管理人员提出了更高高的要求，要求房地产档案管理人员必须具备良好的业务素质和政治素质。政治素质要求房地产档案管理人员树立正确的政治方向，在政治上、思想上、行动上和党中央自觉的保持高度一致。在工作的过程中养成良好的业务素质、职业道德，这同样要求房地产档案管理人员自身要具备一定的专业理论知识和技能，对房地产档案专业知识应精通，对相关的学科知识应熟悉。更要具备对档案数据的综合归纳能力、人与人之间的协调组织能力以及对档案的编辑能力。作为一种知识载体的房地产档案，已深入到建筑行业的各个学科之中，因此房地产档案管理人员必须具备丰富的房地产专业知识以及档案管理的知识，掌握现代化的科学技术管理手段及技能，不断完善和充实自我，提高对房地产档案信息资源管理的能力。

增强全社会对房地产档案信息管理的认识，营造一种重视房地产档案，运用房地产档案的社会良好的氛围，这同样也是我国房地产档案信息资源能够不断开发和利用的重要环节。当前有不少的房地产开发单位和个人对房地产档案的价值和作用还没有真正的认识到，当在进行房地产开发时遇到一些问题时，很少去到房地产档案管理部门去查找与之相关的档案这一真实的证据，以至于在对房地产开发时造成不可弥补的重大损失。这样的例子不胜枚举。所以房地产档案管理人员应该对档案进行全方位、多层次的进行开展宣传以及教育工作，积极强化全社会对房地产档案信息的认识。

二、收集房地产有关的信息资源，使房地产档案的信息资源能够得到进一步开发和利用

要想充分有效地满足社会各界对房地产档案信息的需求，必须大力丰富房地产档案的信息资源，最大化的扩充房地产信息的储备量，同时还要扩展获取房地产档案信息资源接收的渠道，建设齐全的房地产信息种类，丰富其各类档案的内容，建立一个科学系统的房地产档案管理体系。

(1)房地产管理人员应认真做好对我国房地产档案的收集工作，增加房地产档案想信息资源，提高档案信息资源的质量。要想完成这个目标，对房地产档案管理的工作要进行一下两个转变：其一由一般行政管理向依法管理进行转变，针对经济快速发展的时代城镇化建设以及房地产档案工作不断的出现一些新的特点、新的规律以及新的矛盾，档案管理人员应自上而下对其进行重新的规划，建立起可行的房地产档案管理的规章制度，做到有规可循;其二是由以前的单纯追求房地产档案的数量逐渐的向既追求数量又追求质量的转变。

(2)丰富档案信息资粮，及时将城镇的规划，建设管理部门产生的与房地产档案相关的资料进行征集收藏。对应经收集到的房地产资料进行真理归类，然后充分利用这些资料为我国的城镇化发展的房地产开发建设提高服务。

(3)丰富房地产档案的信息资源还要加强对声像档案的收集工作。房地产档案的一个主要部分是房地产声像档案，它是丰富房地产档案信息资源的有效形式，尤其是城市的变迁，改造的声像资料对房地产档案来说是非常珍贵的，应派专人的人员对这些声像资料进行大力气的收集、整理和记载，以防出现违过境迁的现象，给后人留下遗憾。对于城镇的改造、生活小区的建设以及大型公益项目的拆迁或者施工竣工等工程，应着重组织相关人员对其进行跟踪拍摄，为城市的重大变化留下一个可以查阅而且生动的历史画面。最快最大限度地满足用户对房地产档案信息的需求是房地产档案信息资编的最终目的，即将房地产档案资源中蕴含的一些隐形的知识和信息最大化的将其揭示出去，然后将这些房地产信息及时准确地利用者传递，所以房地产档案管理人员要对有关房地产档案进行深入的调查和研究，对当前以及今后一段时间内我国房地产发展的新动向进行准确的掌握，注意社会各方面对房地产档案信息需求的变化。在掌握用户对房地产档案信息资源的需求之后，就可以结合我国房地产的实际发展情况制定出具有针对性的房地产开发计划和服务措施，采用多种方式、手段，在提供主动服务，超前服务上下功夫。

三、房地产档案信息资源的开发和利用，归纳起来主要有以下几种方式：

(1)对房地产档案信息资源最客观的开发利用方式就是宣传开放式。利用电视、报纸、新闻、网络等媒介来增强全社会对房地产档案信息的意识、用效益实例来对房地产档案信息资源进行宣传，还可以通过定期的举办房地产档案实物展览会，利用一些具有效益的图片展览房地产档案信息资源等，逐渐地把房地产档案信息资源推向的社会中，扩大房地产档案馆信息资源的应用性，办好房地产档案信息资源期刊。

(2) 对房地产档案信息资源最普遍的开发利用方式是咨询服务式。设立专门可供房地产档案资料借阅的途径，由房地产档案管理人员负责对利用者接待查询，采用多种检察工具、多探索、多渠道为用户查询所需的房地产档案。

(3) 对房地产档案信息资源深层次的开发利用的是房地产档案的开展编研。房地产档案编研就是将已经收集到的房地产档案资料按照一定的规则或类别进行加工、提炼、汇集。使房地产档案具有一定的专业性、系统性。在编研的过程中把已搜集到的房地产档案资料和实际工作密切结合，使其更具有指导性。

(4)建立房地产档案信息资源的网络中心，通过网络来让利用者更容易且最大化的获得所需信息，将房地产档案信息资源共在更大范围内实现共享，这也是房地产档案信息资源进一步开发的设想及将来的发展趋势。

四、结束语

总之， 房产档案信息在我国的建筑业以及其他业都是一种非常重要的信息资源，是我国档案信息资源的一项重要的组成部分，在促进我国和谐社会建设的过程中发挥着很大的作用。当前随着社会科技和经济的快速发展，房产档案的利用率也在不断的提高。加强对房地产档案的管理和利用， 对于落实我国的科学发展观， 推动我国国内及国际市经济社会的全面发展， 对我国构建和谐社会具有非常重要的意义。

参考文献

[1] 陆小妹;我国房地产档案管理研究[D];广西民族大学;2010年

[2] 吴月凤，葛志斌;房地产档案的特点及管理[J];上海档案;2009年06期

[3] 张秀兰，王腾;浅谈房地产权产籍档案的管理[J];档案管理;2010年05期

[4] 常连福 ，赵艳华;房地产产权产籍档案特点初探[J];城建档案;2011年

作者：李兆鹏