美国留学租房最全攻略

第1篇：美国留学租房最全攻略

最全租房攻略

【找房篇】

时下,怎样找到出租房源?租房子上什么网站?如何租到省钱的房子?......成为深圳租客们最关心的问题。现在各种信息充斥网络，也不乏虚假信息，租客们开始纠结于如何找到称心如意的好房子。针对租房者们找房的问题，小编为大家搜罗找房全攻略，及找房过程中可能遇到的问题，并作出回答。

1、网上找房

随着互联网的发展，网上找房越来越受青睐。网上房源信息量较大，找房速度快，很多大型房产网站推出的个性化搜索，大家可以自由选择自己的租房需求，系统自动匹配合适房源，租房更轻松!另外，手机租房的方便快捷已被大众广为推崇。例如搜房租房网推出的租房帮租房，随时随地找房，没有空间和时间的限制，还有智能定位功能，身边的优质好房随意挑。

、委托中介公司

中介公司房源信息量大，有经纪人帮助打理租房事宜，比较省心，但是需要支付一定的服务佣金费用;个别小中介存在操作不规范等现象，容易造成租房者的风险发生。

3、小区租房广告

通过张贴的小广告寻找房源，真实性较高;但是小广告覆盖范围小，房源信息较少，难以快速和自己的租房要求相匹配。

二、找房前先明确自己的租房要求(这点很重要)

很多租客一开始漫无目的的寻找，看到条件差不多的就急着看房，然后到处奔走之后发现不合心意，再重头开始找房。这种找房方法并非明智之举。建议在找房前，首先列出自己的找房要求，如：独厨独卫、电梯房、房东直租等等。尽可能贴近自己的租房要求，筛选出最合适的，再联系看房。

三、切忌贪便宜而受骗

一些不法分子利用一些人贪图便宜的心理，标出极低的价格，诱惑人先交信息费，而真正交了费根本不可能有这样便宜的房子的!另外，这些利用租房骗取钱财的行骗者一般选择的都是最繁华的地段，如大学附近、写字楼周围等等。租房前可以向有经历的人讨教，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。也可以多方对比，要相信，天上不会掉馅饼，不能轻易相信。

租房常见问题

(1)租房到底该不该找房屋租赁中介?

租房者一般来说比较在意这个问题。中介找的好，可以节省时间和精力，短期内找到合适房源的机会比较大，自己也不用操心很多细节，适合初次租房者和无暇找房者。要仔细筛选，选择信誉可靠、资质完善的中介，服务质量和安全性较高。

(2)网上出租信息靠谱吗?

网上的房源信息量很大，要注意仔细甄别和筛选，也不排除会有虚假房源信息充斥网络。建议选择有实力的、专业的房屋租赁门户，信息量大、分类清楚、可信度高，会对个人房源和经纪人房源进行分类，有完善的审核机制的。

(3)怎样找房最省钱?

一是避开大商圈。中心区域租金一般是辐射地区的最高点，选择在辐射区内交通便捷的边缘区域性价比更高;二是合租尽量选择两居或者三居，分摊到每个租户上的租金一般能少200-300元，日常费用也是AA制;三是找房时，对装修要求不要太高，配套设施完善便好。

【看房篇】

找到房源之后，就到了重要的看房阶段了。不论是在网络上租房，还是通过中介介绍，亦或是在街边看到的租房小广告，一定要亲自去实地看房，然后确定是否租住。另外，看房过程也是和房东商议最终租金价格和支付方式的最好时机。

、房屋选择——眼见为实

不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适的话再亲自前去看房。

2、实地看房——先看环境 先看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致，周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。再者是看房东或者合租者是否好相处。

3、信息核实——证件确认

要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有无权利签订合同。

4、“火眼金睛”——看清房屋细节

在看房时，一定要看清房屋角角落落。主要的项目有水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清;房屋内设备的数量、成新度等情况;在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先跟他讲明，如有问题，价格上还有商议的余地，确认无误后再决定是否签订合同。

5、警惕“二房东”

若是“二房东”将租赁屋转租，则必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。在看房时，租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。

案例一：人在外地看房先打款

一些房东称自己人在外地，要求租客先打款，再看房。看房前绝对没有先打款的说法，不管钱多钱少，都不要轻信，以防被骗。

应对方案：看房时一定要让房东亲自陪同。在没看房之前，不要轻易交纳任何费用。就算是一两百元，也不能轻易打给对方，一定要注意，在看房、核实房东身份、签订租赁合同前，不要交付任何费用。

案例二：看房需交看房费、信息费或押金

一些不规范的中介公司每次在发出租房信息后，总有不少前来看房的租客，中介公司每次从租客手中收取20—100元的看房费。

应对方案：一些不正规的中介公司通常会有求必应，不论租客要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜;要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。而事实上付款之后租客也租不到满意的房子。小编建议大家在租房时可以委托那些正规大型中介，因为他们一般不会收取看房费和任何押金，只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费。

关于看房安全的小窍门

一、晚上不看房。特别是女生在租房时，尽量选择白天看房，找同伴，最好是异性一起看房。

二、进房前，让看房者走在前面——如果让看房者走在后面，万一对方有坏心，一榔头下来就全完了。

三、开门后，让看房者先进去——也就是说，依然让看房者在你前面。这样，你就能够看到他在做什么。

四、进门后，记得要开着房门。门一关，什么事都可能发生。如果你愿意出点中介费，可以找个正规中介，看房时，一般中介人员会陪着，这样比较安全。

【合同篇】

如果你已经经历了找房、看房两个环节，并且看到了满意的房子，这时打算跟房东签定“租房合同”，那就要注意了。签订租房合同需要注意哪些问题呢?

一、签合同前费用交纳问题 在未达成协议前，不要交纳费用。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，这就需要警惕了;在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交。交押金务必留存收据。

二、合同签订

签合同要与房主本人签订。若是转租，则要在房主本人在场情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据。若通过中介租房，签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)，仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。签合同的时候应该是三方签字，中介也应该盖章。付款时要收取正规的服务业专用发票。另外，要仔细阅读合同条款，主要包括：

1)房屋限定的最多住宿人数，一般为 2 人。

2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)。

3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。 4)房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若是提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金) 。

5)合同盖章请看好盖的是谁的章。

6)损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存。 另外，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。这里还要参照一下看房篇第四条，一定要细致检查房屋的每一个物件。

三、 租房合同需保存好

租赁合同一式两份，一份自留。若是通过中介租房，则合同一式三份，三方签字，各持一份。租房合同要写明确，同时也要保存好，以便日后明确责任划分，保护自己的合法权益。

【退房篇】

租房的最后阶段，就是退房。很多人认为，以后不会再住这套房子，就不必再管关于这套房子的事情了，最后拿到押金走人就可以了。事实上，稍不注意的话，租客与房东容易产生纠纷。

一、正常退房

当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

二、提前退房

当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

退租相关案例

案例一：提前退租押金扣除?

网友：租期未到便付完全部房租，想早点回家过年，岂料房东欲以“提前退租”理由扣除我的部分押金。提前退租，押金要被扣除吗? 房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。但是，在租赁市场，有些房东为了自己的利益，在租房过程中，往往都会告诉房客“提前退租扣除押金”，多数房客也不想为了一两百块钱的押金而去惹麻烦，所以这种现象比较常见。租房时，租户缴纳房屋租赁费是其应尽的义务，而选择是否住在这里则是租户的权利，两者不能混为一谈。最好在签订租赁合同时将提前退租协商方案写进合同，若需要提前退租，按照合同履行约定，避免纠纷。

案例二：房屋设施损坏责任归谁?

网友：租客租完房子后，在进行交接时，发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿，发生冲突怎么办? 退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理、更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。

第2篇：美国旅游签证攻略最全最新

http:/// 地址: 北京市朝阳区安家楼路55号

邮编：100600 电话: (86) 4008-872-333 或 (86-21) 3881-4611 (美国驻华使领馆签证信息服务中心) 工作时间: 周一至周五 早8点-下午5点 (必须提前预约面谈时间)

所需面签资料：

美国旅游签证所需要准备的材料都是根据你的情况来准备的。一般准备材料如下：

一、护照

1.有效期从美国离境时至少半年以上的护照原件，至少留有一整张空白页申请人护照原件;

2.护照首页复印件;

3.请在护照最后一页签名(中文姓名);

4.持换发护照者，需同时提供所有旧护照原件。

二、照片

51X51毫米6个月之内近期彩色免冠照片2张(要求背景需为白色，且露出耳朵)。如果当地无条件拍摄，可于面试前一天到使馆附近的照相馆照。

三、名片

个人名片2张

四、美国签证所需要的家庭证明

1.身份证复印件(要求身份证正反两面复印在A4纸的同一面上);

2.全家户口本原件、复印件(复印件包含户口本首页,户主页,本人页,配偶页);

3.结婚证原件(如证件丢失请提供民政局开具的丢失证明)，复印件一份，全家福照片;

4.申请人个人简历一式两份，中英文各一份。

五、美国签证所需要的资产证明

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1.(以下任何方式的原件，余额总和至少有10万元以上)

①银行存折本原件(上有正常规律的存取记录);

②定期银行存单原件(请注意大额存钱时间须在至少3个月前);

③银行储蓄卡、信用卡原件(建议：一并带上银行打印并盖章的3-6个月的流水帐);

④股票交割单、有价证券、工资收入单;可以不提交

⑤自己或配偶或其他直系亲属的房产证原件，汽车行驶证(蓝本)原件(若有请提交，没有就不用提交);

⑥其他任何证明申请人财力的材料身份证复印件(要求身份证正反两面复印在A4纸的同一面上)。

2.不少于五万(50,000元)"存款证明"原件，"存款证明"需为银行标准格式，有正确的英文译文，不可手写。

六、营业执照

所在单位为企业单位的申请者，请提供营业执照副本的清晰复印件，用A4纸复印，有年检记录，并在复印件上加盖单位公章。

七、机构代码证

所在单位为事业单位的申请者，请提供组织机构代码证的清晰复印件，用A4纸复印，有年检记录，并在复印件上加盖单位公章。

八、在职证明

1.在职证明一式两份,中文一份,英文一份. 在职证明和收入证明开在同一张抬头纸上;

2.在职证明必须使用公司正规抬头纸打印，并加盖公司红章;

3.在职证明内容需包括：单位名称、本人职务及收入、旅行时间、负责人职务、签字以及电话、传真，和单位的营业执照/企业机构代码证号。并需要注明担保申请人按期回国;

4.每人面签时都要提供担保原件。

九、机票酒店订单

1.机票订单一份

2.酒店订单一份

十、派遣涵

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用公司抬头纸打印的公司派遣函一式两份，中英文各一份。 十

一、行程表

商务考察期间的行程表，中英文各一份，要求尽量详细。 十

二、填写完整的DS-160电子表

网上填写完整的160表格，并打印签名。

十三、在任意一个中信银行网点购买的两联“MRV Fee Receipt”(美国签证申请费，246美金)。

十

四、其他(可选)

1.在职公司彩色宣传册.

2.如证件丢失请提供民政局开具的丢失证明. 十

五、出国记录(可选)

在国外拍摄的背景为当地标志性建筑本人纪念照数张。之前有出国记录的老护照原件(若有)。注：若老护照找不到或者是公务护照(面试时不能提供)，若有之前签证页的复印件也可。

若以上都无，请务必找到当时在国外拍摄的背景为当地标志性建筑本人纪念照以证明自己出过国。

如申请人曾经访美，请提供相关文件给予证明。 十

六、美国签证所需的学历证书原件。(可选)

注：年轻未婚人士，面试时请尽量携带。

职称证明原件。(若有)

荣誉资格证书原件。(若有)

专业从业资格证书原件(例如：教师，律师，医生，护士，会计，建筑师，工程师等专业人才公务员请提供有效证件原件)。

备注：上一个美国同一类型的签证失效不到一年的可以不面试。如有其它疑问，请浏览美国国务院网页http://travel.state.gov，或与签证信息话务中心联系。从中国国内致电者可拨打电话4008-872-333或上海本地电话(021) 3881-4611。从中国国外致电者可拨打号码(86-21) 3881-4611。请注意由此产生的国内或国际长途电话费将由致电者完全负担。 所需资料：

除需递交填写完毕的DS-156和DS-157申请表、两张50毫米′50毫米彩色近照、两联中信实业银

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行申请费收据外，申请过境签证还需提供以下文件： 1)目的国的签证以及证明此行目的的相关文件;

2)申请人需能证明自己访问结束后必然返回祖国或美国以外的其他国家; 3)申请人如已预定好机票,，在面谈时可提供相关航班信息。

第3篇：2017美国E2签证最全攻略

加勒比投资移民局，在当前EB-5申请等待时间越来越长的大背景下，想要短期内实现在美国工作、生活，真的很难。今天就向大家介绍一个达到长期在美国居住、工作、生活的蹊径——美国E-2签证。也是去美国最安全的方式，不是绿卡胜似绿卡。而且跟美国E2签证最配的就是格林纳达护照，一篇文章让你搞定美国E2签证。

众所周知，我们国人想去美国，是需要办理签证的，而美国签证又分为移民签证和非移民签证;移民签证，也就是我们说的绿卡，就是永久居住权，达到长期在美国居住、工作、生活的福利，但是条件较高，手续复杂;非移民签证，则相对简单不少，通常进入我们视线的就是B类、F类、H1B、L

1、J类这几种，而它们又各有各的限制条件;总之，非我良人，我们来看下最近大热的美国E2签证的来世今生! 什么是美国E2签证?

美国E2签证是办理美国投资移民的一条快捷的通道。

E2签证是发给在美国创立或购买公司的投资人。而且投资人必须是与美国有双边投资条约和航行条约的国民

为美国创造工作机会，为美国经济注入资金，并保障其正常盈利，就能快速办理美国永久居住。

E2签证的发放没有名额限制。

E2签证一般有效期限为5年，但只要投资者的公司能正常赢利，签证就能无限期延长。

适宜申请美国E2签证的人群

1、希望快速留学美国，提高入读名校的机会，节省留学成本;

2、毕业后想留在美国创业、工作者;

3、希望在美国长期居住;

4、快速赴美就医，享受当地福利，减少医疗成本;

5、孩子超龄，无法全家一起办理EB5移民;

6、办理其它移民渠道失败，想合法留在美国

7、想入股、并购美国企业，同时想规避全球征税麻烦。

如何申请美国E2签证?

1、仅需简单五个步骤：

2、文件准备;

3、申请我们帮您精心挑选的第三国护照;

4、资金进入美国银行监管账户，提交E2申请;

5、面试通过 ;

6、一年移民美国。

美国E2签证的享有的福利

1、E2签证主申请人在自建企业工作，配偶和子女可以随行工作、读书;

3、E2签证每次最长停留两年，续签有效期为五年，可无限继签;

4、E2签证的持有人没有移民监，不必半年登陆一次美国;

5、全球征税不是问题。

美国E2签证如何延期及申请绿卡 只要投资者持续持有该项目，申请人的E2签证就可以无限续签。E2签证虽然是非移民签证，当投资者持有E2签证进入美国后，可以通过投资EB5的绿色卡车项目申请绿卡，最终全家成为美国公民。

E2签证的申请条件及要求 (1)投资人是签约国人;

(2)所投资金占公司所有权的50%以上; (3)投资金额与公司业务规模相当; (4)提供与公司规模相当的就业机会; (5)投资人担当公司的管理决策职位。

与美国E2签证类似项目详细对比表

美国E2签证有哪些优势?

1、投资零风险，过程透明，收益高;

2、申请低门槛，无英语及学历要求;

3、无排期，最快6个月移民美国;

4、一人申请，三代移民，无移民监;

5、享受绿卡福利，免费教育，合法就业、创业;

6、没有全球征税烦恼;

7、灵活机动，投资人可随时增资申请获得美国绿卡，一份投资两种选择。

最后：中国公民怎么申请E-2签证

需要获得可申请E-2的国籍(与美国签署过双边贸易协定的国家的公民才可以申请)，纵观协定国家列表，考虑到这些国家的移民政策、办理难度、经济代价，那么符合条件的国家首选就是：格林纳达。

格林纳达位于加勒比海地区，属英联邦国家，已与中国互免签证，可以同时持有护照和绿卡的移民项目，合理保留中国国籍;成为格林纳达公民后，可以申请美国E-2签证，实现在美国长期居住的要求，申请人子女也可以在美国当地一些学校享有学费的优惠。

同时格林纳达无个人所得税、资本利得税、净资产税、遗产税等;充分保护财产的私密性及安全性，办理周期为2~3个月。格林纳达申请条件：1.投资20万美金给国家发展基金(NTF)，2.购买国家核定不低于30万美金的房地产

还在犹豫的投资人不需要彷徨，格林纳达移民+美国E2签证是绝配哦!详情请咨询加勒比投资移民局。

加勒比自由贸易区投资移民局(INVESTMENT IMMIGRATION DEPARTMENT OF CARIBBEAN FREE TRADE ZONES)是加勒比自由贸易区的官方投资移民管理机构，专门管理重要加勒比海国家如圣基茨、安提瓜、多米尼克、格林纳达等自贸区成员国家的投资移民申请。是加勒比海国家投资入籍计划的官方授权和申请递交机构，为您提供最专业的服务。移民的具体事项详情请联系加勒比投资移民局。

第4篇：2017年留学生落户广州的最全攻略

广州，别称羊城，一直是许多人想落户的城市之一。但是落户大城市并不是那么的简单，而留学生落户城市比一般人更有优势。那留学生如果要落户广州应该怎么办呢?这不，奥创教育，就替留学生所想，为想落户广州的留学生准备落户攻略，大家一起来看看吧!

一、适用范围

(一)符合广州市人口准入条件的以下人员

1、获得《广州市留学人员优惠资格证》的留学人员及其配偶、未成年子女

2、在国(境)外取得学士及以上学历学位人员

(二) 入户年龄要求：

1、在国(境)外取得学士学位的人员年龄在35周岁以下(含35周岁)

2、在国(境)外取得硕士学位的人员年龄在40周岁以下(含40周岁)

3、在国(境)外取得博士学位的人员年龄在45周岁以下(含45周岁)

二、办理流程

(一)登陆广州市人力资源和社会保障局网站，在留学人员信息系统注册，提交回国人员户口转入申请，上传所需材料后送审

(二)到广州留学生服务中心现场提交有关材料原件及复印件，查验原件收复印件

(三)广州留学人员服务管理中心审核

(四)广州市人力资源和社会保障局审批

(五)广州留学人员服务管理中心到公安局办理《准予迁入证明》及《入户指标卡》

(六)申请人领取入户材料

三、所需材料

(一)《广州留学人员服务管理中心留学人员登记表》(见附件1)一份(表格须双面打印，否则不予受理)。

(二)国(境)外学历学位认证书、国(境)外学位证书原件及复印件，查验原件收复印件。

(三)如需将户口落入公司集体户口，需提供公司户口簿首页复印件、“同意迁入证明”，以上材料可到员工服务中心领取。

(四)居民身份证原件及复印件，查验原件收复印件。

(五)计划生育证明(见附件2，可在员工服务中心办理)原件及复印件一份。

(六)单位工作证明(见附件3，可在员工服务中心办理)一份。

(七)《广州市留学人员归国工作审批表》(见附件4)一式三份，表格须双面打印，否则不予受理(接收单位意见栏需单位签署意见，并加盖单位公章，可在员工服务中心办理)。

(八)《广州留学人员服务管理中心近期婚育状况调查表》(见附件5)一份(须用人单位盖章，可在员工服务中心办理)。

(九)与用人单位签订的劳动合同原件及复印件，查验原件收复印件。

四、其他说明

(一)广州留学人员服务管理中心对于表格填报要求较严，为避免因填报不规范导致材料不受理，以上所有表格需用黑色墨水笔填写或直接打印，要求字迹清晰，内容完整，排版整齐。

(二)因广州留学人员服务管理中心不提供复印，所需资料需要复印件的请提前准备好。

(三)申请者须将人事档案挂靠在广州留学人员服务管理中心。

第5篇：加拿大留学：2014年加拿大租房攻略

加拿大的居民住宅大致有6大类：

1、公寓 (Apartment) 一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在“独身公寓”(Bachelor Apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为“配套家具单位”(Furnished Suite) 。保暖的费用一般已包括在房租内，但房客一般都需要自付电费和停车费。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。总之，多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵。当然，郊区的就会便宜很多。

2、排房 (Townhouse / Rowhouse) 是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$1000~$3000。

3、房屋 (House) 是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$700~$2000。

4、房间 (Rooms) 有时可由大型楼宇或房屋中租得。房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房和浴室。此类房间一般都设有家具。若房东同时提供膳用，房客便称为“寄膳者”(Boarder) 。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。一般一个房间价格在$300~$800。

5、地下室 (Basement) 这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间，一家人住一套，大概要$500~$1500。

6、补贴住宅单位 (Subsidized Housing) 即“廉租屋”，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。欲知详情，可同列于《白页》中的“房东与房客顾问局”(Landlord and Tenant Advisory Board)联络，或向移民辅助工作者查询。

租房信息来源，寻找出租房屋的途径

1、报纸广告。最好通过报纸查询，世界日报、星岛日报、For Rent、Toronto Sun、的分类广告中都有专门的租房分类，中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。然后，您可以给业主或管理人打电话，询问有关情况，并且如果您感兴趣的话，可预约前往察看的时间。注意：在察看出租的住宅时，最好带一位讲英语的朋友。应该仔细检察所有房间，并确定炉具、冰箱、厕所、淋浴等一切设施均使用正常。应该确定该楼宇及您欲住的单位足够安全，可让您放心居住。许多公寓大楼在正门内设有安全系统，因此只有经住客许可的人才能进入。)

2、互联网络。通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站，可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。

3、通过朋友介绍。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他推荐到房东续租，通常认为推荐是可靠的，往往会享有低租金。有些房东不愿登广告，只是请亲朋好友在私下介绍。

4、实地考察。另外一些房主不愿登广告，干脆在房屋外面写上“此房出租”(vacancy或For Rent)。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。

加拿大租房注意事项：

1.付房租的时候要问房东要一张收据，随便手写的就可以，如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话，房租收入就要交税)，那么房租就必须便宜一些。 租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵)，有没有电话接口。

2.房东可拒绝出租的理由如下：申请者为单身，而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚，而该住宅是专门出租给单身人士的;申请者有宠物，而该住宅不允许养动物;申请者有孩子，而该住宅不允许有孩子住;该住宅只给老年人住，而申请者太年轻。

3.当您决定要租住房屋或公寓单位时，要注意以下事项：缴付按金( 在缴付了按金后，该房屋或公寓单位不得再出租给任何人。);办理有关手续，安排将电力、保暖及自来水等服务于您搬家的当天或前一天时接通;您所缴付的费用将根据您的耗用量而计算。水电等的接通费用一般会加在您第一个月的账单上;在入住的当天，向房东提取钥匙。

法律规定，在房客入住后的一个星期内，房东与房客必须填妥一份居所检查报告。要注意将所有入住前已留有的损毁处详细地填写在报告中，以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处的维修费用。切记水电费的账单必须及时缴付，否则其供应便会被切断，而重新接通则需要额外付费。

4.当您搬出一所租住的房屋或公寓单位时，应注意书面通知房东您将搬出的日期。

通常必须在预计搬出至少一个月零一天前发此通知。 安排切断水电供应。否则，即使在您搬出后您也需要继续支付该住所的水电费。同时， 前往加拿大邮政部服务站，索取一份『更改地址』(Change of Address) 的申请表格。

在缴付有关费用后，加拿大邮政部会于指定的期间内将会把您的信件从您的旧地址转寄到新地址。最后， 清洁所有房间。否则，在下一房客入住前所需的额外清洁或维修费用将从您的按金中扣除。在除霜后清洁雪柜，清洁烤炉、窗及地板，用吸尘器清吸地毯等工作尤为重要。

房东与房客的权利有专门法例规定房东与房客的权利和义务。『住宅租赁法』(Residential Tenancies Act )适用于所有租住公寓、房屋及其他独用住所的房客。该法不适用于『寄膳者』(boarders )或与房东共用居住空间者。

房东的责任

1、书面通知房客谁是房东，以便房客向其发送通知及其他文件。 在增加租金前至少十二个星期(三个月)时，书面通知房客。

2、在无充分理由的情况下要求房客搬出时，必须于至少三个月前通知房客。但若房客没有履行其责任(如不按时缴付租金、骚扰其他房客、损坏该楼宇等)，则房东只须给予十四天的通知。

3、向房客支付其按金的利息。

4、为房客提供安全、舒适的居住环境。房东必须确保该建筑结构安全且其保暖及水管系统运作正常，并确保该楼宇能防风防雨。

6、除紧急情况外，房东不得在没有预先通知房客或未经房客同意的情况下进入房客的居所。但在通知房客24 小时后，房东可凭下列理由进入房客的住所内：损毁检查、维修、向买方展示该住所，或在房客发出了搬迁通知后向其他租客展示该住所。

房客的责任

1、准时缴纳租金。 租赁期内房东不得随意增加房租，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可向政府控告。

2、房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°C，如果达不到这个温度，房东有责任改善，否则房客可以不受合同限制而搬走不付房租。

3、搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务;另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。

4、在其住所内保持清洁。

5、不干预房东及住在其他单位内房客的权利。

6、不得在该住所中或附近违反刑法(如造成破坏或进行违法交易)。

7、遵守租约中的规定(如关于宠物、水床、限定住所内同住人数等规定)，例如负责修理自己造成的损坏;未获得房东同意，不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等;

8、 在搬出前给予至少一个月零一天的书面通知。准备搬离时，必须认真查看一下租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬离时租约尚未期满，房东不退还房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

9、房东如果对房客不满意，并有正当理由，可提前 20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。另外，如果房东自己需用房子，可提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可提前120天通知房客搬走。

10、欲获更多有关房东与房客法例的资料，可向房东与房客顾问局查询。有些资料可能需要缴付少许费用。该局亦能对房东与房客间的纠纷进行调查和调解。该局的电话号码列在<白页>中「Landlord and Tenant Advisory Board 」名下，或( 蓝页)中您所在市镇政府的栏目内。

房屋维修责任

(1)如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况，法律规定房东有及时维修的义务;

(2)如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备，则租客须支付维修费用。

房屋租约

根据加拿大的法律，房东与租客之间必须签订一个书面租约，以保证双方利益。各省房屋出租法律(Tenancy Act)不一，政府提供的租约样本也有差别。如果租约与法律有扺触，则与法律为准。

一般租约应该包括下列条款：

(1)每月应付租金的数额和日期;

(2)租约期限;

(3)所需押金数额(用以支付住客造成的损坏)

(4)租金内包括的各项服务和设备;

(5)在租屋内居住的人数;

(6)有关宠物的限制。

签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签订后各保留一份副本。一般租期为一年或以上。租约到期而双方没有任何通知，则其有效期自动顺延一年。

租客有责任遵守租约内的各项规条，包括：

(1)修理由租客本人或其客人造成的损坏;

(2)在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等，均须事先获得业主许可

(3)居住人数不得超过租约内订明数目;

(4)保持寓所整洁安静。

值得注意的是，许多华人房东不愿意签订书面租约，可能与租金收入税有关，但是对租客保障权利要差些。不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客。在无书面租约的情况下，至少应取得房东在特别需要时开出租居的保证。(租客需要用该证明办理一些手续)

学生租屋最好自购保险，遇到火灾、盗窃有保障

大学开学在即，许多年轻人都首次离家在校园附近租屋。有保险业界人士表示，这些年轻人应确保自己受到租客保险的保障。一般全职的大学或专上学生，都可获父母的物业保险计划保护，但他们事先须联络保险公司。至于须自购保险的租客，一年约只须缴付500元，便能得到保障。

有保险经纪指出，大学生购买保险，除为要在遇上水浸、火灾或被偷窃，得到保障外，也要为避免负上连带责任而求个安心。例如，有人在自己的租处受伤，或者租处的洗手间严重漏水，造成下层居民损失。类似情况赔偿相当昂贵，而且也需耗费大量时间。

另外，有的学生以为，在租房情况下，许多责任应由房东来负。但实际上，还要看最终是谁「疏忽」造成问题。租客也有需要负责的地方。学生租客较其他人更需要保险，因为学生们租住的物业人员流动性很大，偏偏学生们的物品通常比较昂贵，如电脑、电视、书本和乐器等;加上学生们常有派对，更容易有闪失。

大专生受父母物业保险保护

一个全职的大学或专上学生，通常是受到其父母物业保险保护。关键是，他们需要和父母方的保险公司联络，并向公司提供其新的地址。

如果学生受家长保险的覆盖，他们应仔细阅读条文，因为不同保险公司有不同的规定。比如，有的规定只有学生身在租屋时才能享受保险;有的仅向学生提供1万元保费，那管其父母的上限是多少。

三成租客误会受房东保险保护

保险经纪认为，一个租客需要有一本租客综合资料来弄清楚自己的形势。但道明银行最近的一份调查发现，加拿大35岁以下的租客中，47%的人没有租客保险，32%的人误以为他们受到房东的保险的保护。

学生租客保费1年500元。相比其他保险，学生租客的保险比较不贵，通常是1年约500元。此外，学生租客的保险可以和汽车保险加到一起，再节省部分保费。道明银行一位高级管理人员称，离开家自己租屋过日子，虽然有解放的感觉，但也需要有许多财务责任。有的学生为平衡开支，通常会将租客保险剔除。但设想一下如果被抢走电脑或智能手机，需要自己购买。如果有了保险，就可放心。

第6篇：史上最全的一份英国入境攻略,准留学生必收藏!

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史上最全的一份英国入境攻略，准留学生必收藏!

很快许多准英国留学生就要飞往英国开始自己的留英生活了，很多同学都是第一次出国，所以难免会对未知的生活感到紧张。到达英国第一件事就是入境，那么该如何入境呢?英国入境又有哪些注意事项呢?今天，天道小编就给大家奉上这份全面的英国入境攻略。

landing card 如下：

UK Border Agency LANDING CARD(英国入境卡填写中英翻译)

please complete clearly in English and BLOCK CAPITALS.(填写的时候记得每个字母都要大写)

1. 姓 Family name (Li)

2. 名 First name (Yingtong)

3. 性别 Sex，男的勾M，女的勾F

4. 出生日期Date of birth， DD/MM/YYYY 比如 01/01/1995，一个数字占一个小格子。

5. 出生城镇和国家 Town and county of birth : 比如 BEIJING, CHINA

6. 国籍 Nationality：写CHINESE

7. 英国联系地址Contact address in the UK: 这个有几种情况，如果是学生或者工作、商务签证持有者，可以填写学校或公司地址，在学校发来的信或者公司offer上都能找到地址;如果是旅游签证，可以填写入住酒店地址或者有英国朋友的家庭住址;如果是探亲签证就直接填写亲人的英国住址。英国地址的填写跟中文填写是完全倒过来的，邮编一定要写好，提醒大家最好在国内登机之前就把地址准备好，记在随身携带的本子上，最好不要记在手机上，手机不靠谱啊，万一没电就很让人着急了。

8. 护照号码 Passport no：护照第一页右上角的红色号码，一般是以G打头的。

9. 签发地 Place of issue：你的护照是在哪里办的就写哪里，比如 BEIJING, CHINA

10. 在英国的停留是时间 Length of stay in UK：如果你往返机票已经订好，可以直接计算你需要在英国呆的时间，比如一个月(ONE MONTH)、一年(ONE YEAR)，或者直接写上你签证的到期日期，比如签证的到期日期是2018年1月1号，可以写成UNTIL JAN, 1 ST, 2018，或者01/01/2018，签证上面可以查到这个日期。

11. 最后出发的机场 Port of last departure：如果从国内直飞就写上你起飞的机场，比如BEIJING, CHINA;如果是转机写上转机的机场，比如PARIS, FRANCE(法国巴黎) 天道教育 带您走向成功留学之道! 天道留学http://tiandaoedu.com/

12. 航班号 Arrival flight/train/ship number：写上你乘坐飞机的航班号，如VS355 你的机票上有航班号码。

13. 签名 signature ：中英文签名均可

此外，入境的时候，英国以下东西是禁止带的：

肉、蛋、奶、方便面均禁止

1.受管制药品(例如：海洛因、马飞、古柯碱、大麻等)、武器、猥亵物品、威胁监控和环境的物品(包括某些植物、畜肉、肉制品和动物加工制品)。但没人可以携带1公斤煮熟并密封于罐内或其他密闭容器内的肉制品。

2.可以免税携带的物品有：

烟草产品(17岁以上)：200支香烟，或者100支小雪茄，或者50支雪茄烟，或者25克烟丝。

酒精饮料(17岁以上)：2公斤无汽餐酒，外加一公斤酒精含量超过22%的烈酒，或2公斤酒精含量不超过22%的酒品(例如强力餐酒或加汽餐酒)

香水：60毫升香水

花露水：250毫升花露水

其他物品：价值145镑在欧盟境外购买的其他物品，包括礼品和纪念品

ps：额外说下美国入境的时候，以下东西也是禁止带的：

禁止肉、畜、禽类及其副产品入境

以下物品都不准携带入境，如果被查到，轻者没收，重者可能会被罚款和坐牢。

1.新鲜、脱水或罐装的肉类、肉制品、八宝粥等;

2.蔬菜、水果、植物种子及土壤;

3.昆虫及其他队植物有害的虫类;

4.非罐装或烟燻鱼类

5.野生动物及标本

6.毒品及危险品

7.盗版、无版权书籍及录音、录影带或光盘

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8.彩票

9.军火弹药

下飞机后

需要走一个“NON-EU”的通道，进入入境大厅(UK Border)，8月入境是旺季，等待检查的乘客会排上很长很长的队。表示，入境大厅是不允许拍照的，所以不要急着拍照发朋友圈。有人巡逻的，看到了会让你删的。。很尴尬的。。

在排队的时候你需要准备入境检查的材料，准备好简单的入境英文对话。材料包括你的护照和刚才填写的入境卡，学生签证需要出示学校发的书面函，工作、商务签证需要准备好你的offer或者公司发的书面函;探亲签证需要准备英国亲属的邀请函等等，总之能证明你是合法入境英国的就行。

以上就是小编分享给大家的英国入境攻略，希望能够帮助到大家。

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