施工单位竣工资料

第1篇：施工单位竣工资料

浅谈施工单位如何做好竣工资料的收集整理

摘要：随着城市化建设进程的持续深入，现阶段的施工建设规模持续扩大，施工环节也更加复杂，涉及到的建设资料的类型以及数量也随之增加。作为整个工程竣工考察中的重要依据，工程资料的收集整理对整个工程项目有着重要的影响，但结合实际的建设能够发现，很多建设企业不关注竣工资料的收集和整理，导致竣工工序难以高效的完善。本文就以此为例，展开分析和论述。

关键词：施工单位;做好;竣工资料;收集整理

引言部分

随着工程科学化管理水平的提升，现阶段对工程竣工档案的要求持续提升，施工单位竣工资料整理在工程施工管理过程中显得尤为重要。但实际的建设中涉及到的建设环节较多，工程资料较为繁杂，使得资料管理的难度大大提升。再加上管理人员不关注资料的收集整理，整个管理过程较为混乱，资料经常出现不完整、不全面的特征，对后期工程竣工的完善产生了较大的影响。本文就这一主题进行深度的剖析，以供参考。

一、施工单位竣工资料收集整理现状

(一)竣工资料管理不完善

随着建筑行业的不断进步和发展，建设标准和建设要求也相应的提升，整个建筑管理更具规范性。作为施工管理中的重要部分，工程建设资料的收集整理实效会直接影响工程竣工的完善度，但结合实际的管理会发现，这一管理工作仍旧存在不完善、不规范的现象。具体来说，在建筑施工的进程中，施工单位会投放大量的人力、物力和财力等进行建设项目的完善，为更好地满足现阶段高标准、高要求的建设需要，项目开展过程中大量的目光和管理重心多放置在施工的管理中，对资料的管理和收集不关注，导致整个资料管理中出现较多的问题。并且在管理过程中能够发现，由于基层资料人员会因各种现象出现离职或者职位变动等现象，导致很多资料在归档整理中出现较多的问题，甚至部分资料管理人员缺乏专业的操作意识，在资料管理中错用签字笔颜色、纸张的大小以及质量等不符合实际的要求，后期还需要进行补做或者重做等，造成财力以及人力中的浪费，无形中加大了企业的成本支出。

(二)管理制度及体系不健全

结合实际的施工管理能够发现，虽然现阶段很多施工单位开始注重管理工作的完善，但是受到多种因素的影响，在资料管理中仍旧存在较多的问题，导致整个建筑管理的实效始终偏低，其中较为显著的问题即为管理体系以及制度的不健全。具体来说，在实际的管理过程中，由于管理人员认识度不足，认为资料管理的意义不大，并且在制度的制定过程中多是借鉴其他企业或者行业的管理经验，并没有结合自身的实际进行管理优化，导致管理制度在实际的应用中缺乏实效，不能发挥其中的应用价值。管理制度无法落实，资料管理人员在实际的管理中不依据规范进行操作，也会造成资料出现各种问题。另外在管理体系不健全的背景下，建筑文件和技术通知的管理没有形成统一的体系，经常会出现编号缺乏系统性、规格大小与实际要求不符等现象，导致后期的整编工作难以高效地进行。且管理不完善导致资料的管理缺乏科学的分类制度和资料查询索引体系，资料查找难度较大，也会限制其他建设环节管理水平的提升。

(三)项目重视度不高

通过观察实际的建设能够发现，很多施工单位在管理过程中过于注重工程建设项目的开展和深入，整个发展重心在于按时、按量、按质完成建设。并且随着建设透明化以及建筑市场的影响，部分企业为获得建设资格，多采用低价竞标的方式，为获得更多的经济效益，在施工过程中也会加强施工成本的控制，导致资料整编工作被忽视。这一现象的产生原因与建筑管理人员的重视度不高有着直接的影响。即很多管理人员多将管理精力放置在硬件设施的完善中，强调和注重施工质量的控制，只有在最后关头才会组织相关的管理人员进行竣工资料的收集，时间紧迫下很多资料收集管理不完善，导致竣工无法顺利地开展。

二、重视竣工资料收集整理的必要性

所谓的竣工资料既是指通过图纸、文字数据以及影音图片等载体保留下来的即时行为记录，这一资料能够反映出整个建设全过程。即结合实际的建设工程能够发现，竣工资料是建筑工程项目建设全工程的真实写照，同时也是工程项目交工验收质量评定以及后期进行日后维护和养护工作开展的重要依据。同时完善的资料也是建设施工单位、建设单位、接管单位以及相关政府部门了解建设质量的重要保障，所以说，保障竣工资料的完整性、准确性、系统性能够使得原始资料和实物相符，技术数据也更具真实性，对后期进行一系列结算、决算工作有着非常积极的影响。因此在实际的施工管理过程中，相关的管理人员应当注重资料管理的完善性，在建设的各个环节注重管理资料的收集，避免因管理不到位而产生资料缺失、丢失等现象。

三、加强施工单位竣工资料收集整理的具体路径

(一)建立完善的资料管理制度

通过上述观点的论述能够发现，管理制度的不完善是导致资料管理实效不足的重要原因之一，因此想要完善和提升资料管理的实效，相关的管理人员应当注重管理制度的建设和优化，以此保障整个管理的有效性。首先，在施工建设开展前，相关的管理人员应当结合实际的施工要求建设相应的管理制度，保障施工过程中各项管理工作能够更好地开展深入，如可以借鉴其他行业或者企业的先进管理制度，然后结合实际的施工情况等进行优化改进，使得管理制度能够更好地发挥管理实效[1]。其次，施工作业中需要管理人员进行管理责任的划分，如技术部门主要针对施工中的技术进行全面的指导和完善施工组织设计的编制;工程部门应当对施工现场进行协调管理，保障施工过程中相关资料的整合;质量监督部门则是针对施工质量进行管理，并且在管理过程中对质检资料、施工过程中各项相关资料等进行细致地填写;安保部門则是针对施工现场进行全面的检查，并完成一日记录，保障施工资料的完善性。最后，项目的管理人员将涉及到的资料进行综合整理并检验，相关的资料管理人员对各项进行收集完善，结合不同的类型进行分类完善并归纳，保障整个资料管理的系统性和规范性。

(二)重视部门协调制约强化

除却注重管理制度的完善和健全外，各个部门间的协调合作也是保障整个资料管理完整性的重要部分。即对施工现场的各个部门进行强化管理，加强各个部门的协调配合和监督实效，并结合实际的情况进行管理制度的践行深化，使得资料管理更具高效性和全面性。举个例子，在施工建设中，工程部完成某个建设项目后需要及时与质检部门或者安检部门进行验收，质检部门或者质量监督部门可以依据施工规范进行检查深入，及时发现其中存在的问题，并及时与施工部门进行交流协调，提出相对应的整改措施。质量监督部门在完成相应的检查后应当及时填报质检报告，交由工程部进行核查，以保证资料的准确性，完成一系列检查后可以交由监理部门进行验收。在此过程中涉及到的各项数据需要资料管理人员进行及时的录入和整理，保障各个部门之间的协调有效性。

(三)优化各个施工阶段收集管理

为保障资料收集整理的有效性，相关的管理人员应当注重分阶段进行资料收集整理，保障不同时期的资料能够更好的归纳整理，以此提升整个竣工时期资料管理的有效性[2]。具体阶段如下：

1.施工准备阶段

此时期的资料管理主要针对设计图纸和开工资料等进行收集管理。例如首先需要熟悉设计图纸和设计说明，抓住建设的重点，然后相关的管理人员需要填写开工的资料，保障整个建设能够顺利开展。最后相关的资料管理人员需要对各项资料进行分类存放，保障各项资料的完整性和系统性。注意，在管理过程中会发现，施工与业主、监理等相关单位的资料不需要归档，但是在后期的管理中也有着积极的作用，因此在管理中需要对其进行分类管理，便于后期的应用。

2.完善施工过程资料收集管理

在施工过程中需要相关的资料管理人员对各项施工中涉及到的资料信息进行科学的控制，保障资料收集的全面性。即施工过程中各种建设材料的购进以及机械设备的应用等都会产生相应的成本支出，这也是后期竣工资料中的重要部分，因此资料管理人员应当注重此部分资料的收集。并且在此过程中涉及到较多的资料填报环节，资料管理人员需要注重填写资料的规范，即填写中书面工整，采用耐久性较强的书写材料，只能用黑色中性笔填写签字，不同的表格应结合不同的要求进行规范归纳，保障资料整理得清晰、直觀性等。同时实验报告也是竣工资料中的重要部分，相关的工作人员需要对试验报告进行整理和收集，以便于保障资料的完善性和整体性。

3.施工后期管理控制

结合上述观点的论述能够发现，很多施工单位多是在竣工时组织大量的人员进行资料的收集和整理，紧迫的时间下容易产生较多的问题。为保障资料的完整性和准确性，相关的管理人员应当注重收集管理的优化，即在施工后期提前进行资料的收集和整理，如检查相关的资料是否存在漏报、书写错误等现象，然后将相应的表格进行综合整理，对其中的具体内容进行分析，完成相应的工序后需要业主方进行签字盖章[3]。完成这一工序后需要进行复印装订，结合实际地要求进行优化，保障装订的规范性。同时竣工图纸应当对变更的具体内容进行综合的分析，并将其如实反映标注，完成后加盖竣工图章等。

结束语：由此可见，施工单位竣工资料的收集和整理对完成竣工结算等工作有着直接的影响。因此在实际的建设过程中，相关的管理人员应当注重各个环节资料的收集和整理，继而为后期的工作高效地开展奠定基础。

参考文献：

[1]滕丽. 施工单位竣工资料收集整理存在的问题及对策[J]. 四川建材， 2021， 47(8)：2.

[2]高燃燃. 浅谈建筑工程竣工资料管理中存在的问题及其改进策略[J]. 区域治理， 2019(10)：1.

[3]韩二曼. 市政工程资料管理现状分析与应对策略[J]. 绿色环保建材， 2019(6)：1.

作者：吕浩

第2篇：油气长输管道施工竣工资料存在问题及解决方案

【摘 要】本文通过对油气长输管道施工竣工中存在的一些问题进行分析，并提出一些措施，期望能更好的促进尤其长输管道施工方案的解决。

【关键词】油气长输管道;施工技术;施工管理

引言

随着我国的经济不断发展，石油天然气工业也在不断的发展，在输送成品油、原油和天然气的时候，量也在不断的增加。为了有效的提高油气输送质量，当下主要是通过管道的方式进行油气输送。因此，油气长输管道的施工技术以及施工管理已经成为了人们广泛关注的问题。该文就以油气长输管道的施工技术现状以及管理特点作为出发点，浅要分析了油气长输管道的施工技术要点和施工管理。希望能为广大业内人士提供一些参考性建议。

一、油气长输管道工程施工概述

油气长输管道工程主要包括管线施工和工艺站场施工两大类。从油气长输管道工程的特点来看，具有作业线长、野外施工、工序多、作业速度较快、不利于后勤保障和施工组织工作，加之地形条件比较复杂，自然障碍较多，工程难度较大。同时，施工技术工种也较多，施工机械种类多、数量大，还容易发生危险品泄漏和大型吊装事故。从这些可以看出，油气长输管道工程施工中面临着很多风险，对工程施工进度和施工质量都产生了不利影响。

二、竣工资料自身的特点

①真实性。竣工资料必须真实的反映工程施工过程、工程实体内容等情况，因此在进行资料编制的过程中决不允许出现凭空想象、捏造数据等情况。②及时性。为确保竣工资料能够真实反映工程施工情况，要求对施工过程的数据及时进行采集、整理，保证与工程施工的同步性，杜绝事后补资料现象。③准确性。在保证资料真实性、及时性的前提下，还应确保竣工资料的准确性。若想真实的反映工程施工过程，确保资料的准确性是前提条件。在资料管理中坚持实事求是的原则，不受外界影响，认真对待，细心审查，确保资料的准确性，发现问题及时纠正。这也是对竣工资料本身的一个最基本的要求。④繁琐性。由于长输管道施工涉及多工种、多专业的协调施工，其竣工资料要真实反映工程施工过程，需要记录下来的信息量是非常庞杂的，尤其对资料的规范化整理，是一个漫长而又繁琐的过程。⑤规范性。无论是哪一类的工程项目，其最终形成的工程竣工资料，一般都是经过规范化、专业化整理的资料。这一点在国内建筑施工行业做的已经很规范了，而长输管道行业经过多年的施工摸索、积累，竣工资料也逐步朝着规范化方向发展，尤其是近些年开工建设的工程项目，在其资料的规范化方面取得了长足的进步。

三、竣工资料管理工作现状分析

(一)思想认识不统一

在长输管道施工中，目前还存在很大一部分人对竣工资料的认识程度不够高，他们认为只要实体工程干好了，就算是完成任务了。这是对长输管道工程竣工资料管理的一个很大误区。随着我们管理水平的提高，现在对竣工资料的要求也是越来越高，建设单位希望掌握施工过程的全部信息，要求我们提高完整的工程资料，不仅要将实体工程按照技术要求完成，还需要按照要求完成竣工资料的整理、编制，只有实体工程与竣工资料均通过验收才算是合格工程。

(二)人员责任心不强

竣工资料自身的特点决定了其管理工作的繁复性，需要我们的管理人员拥有较强的责任心才可以更好的完成这项工作。资料管理人员的责任心大小直接决定了这项工作能否以较高的质量完成。

(三)技术手段不过关

随着计算机技术的进步，现在工程竣工资料已经大部分由计算机来处理完成，但实际工作中发现目前配备的很多资料管理人员对计算机办公软件的掌握不到位，对于大量的基础数据不能够及时、有效、准确的完成整理，影响了竣工资料的编制进度、质量。

(四)各种设备材料的质量报告收集不完整，存在滞后现象

竣工资料中涉及到众多施工材料、设备的各种合格证、质量检验报告及质保书等众多证明报告。有的施工材料需要进行抽检送检、有的材料与对应的各类质量报告无法同时到达施工现场，导致施工材料的各种质量检验报告收集起来比较繁琐，容易造成丢失遗忘等现象。在工程建设中此类问题经常发生，导致收集不完全。这就对资料员的责任心提出了较高的要求，需要对此类资料进行认真、仔细的归类收集，勤记录，多整理检查。

四、管道施工竣工资料编制的过程控制

(一)做好施工现场资料的收集、统计和整理工作

竣工资料是施工过程的真实记录，应确保其真实性，技术数据必须准确。为确保竣工资料的原始性、完整性、真实性和准确性，平时应注意对现场资料进行及时收集、整理和检查，做到原始资料与实物、图纸、规范等要求相符。现场统计人员必须详细记录当天完成的施工任务，在每天做好施工日志的同时，认真填写施工表格，确保资料的齐全、准确。施工人员记录的每天施工任务完成情况应及时上报到项目部。现场机组人员应经常核对施工任务完成量及统计数据，保证现场数据的准确一致性。施工完成的任务均应详细核对，做到细化。现场统计员、项目部以及监理的统计数据应一致，保证所有统计资料真实反映现场情况。在资料交接过程中，由技术人员严把技术审核关。在施工过程中形成的原始记录、工程检查记录都要有责任人和监理工程师的签字。只有符合技术标准，不缺项漏项的资料才能移交项目部档案管理人员。固定专人督促、收集，并由现场技术员负责落实，加强施工过程中对资料的检查、整改工作，以防原始资料不全而后补资料的尴尬，从源头保证竣工资料编制的质量。

(二)加强监督检查和经济手段制约

通过完善和细化招标文件和合同相关条款要求，资料与月度进度款挂钩等一系列措施强化过程管理，实现竣工资料与工程施工建设同步。将施工竣工资料的编制与过程进度款、尾款(5%)支付挂钩，作为合同与招标文件的支付条款要求，强制要求竣工资料编制与施工建设过程同步。承包商在办理合同支付审批单纸质版时，需按要求向监理部报告施工竣工资料同步工作情况，竣工资料管理情况要作为承包商、监理、建设单位现场检查内容。在申请支付已计量工程量时，如果发现竣工资料未与工程建设同步的，进度款的5%暂缓支付。经整改符合要求后，由承包商申请，经监理和发包人项目部签字确认后再予支付。在具体操作中，要求EPC在申请月度进度款时附竣工资料同步性报告，监理部门总监、现场项目部经理进行复核确认。

(三)加强风险预警

风险预警是指对油气长输管道施工中可能出现的危险采取超前的预先控制措施。在施工实施过程中一旦发现危险超过风险预警值，及时启动应急行动，发出警报信号，从而在危险事件发生之前予以控制。对油气长输管道工程施工中的风险应建立预警系统。例如，穿越工程采用盾构隧道施工法时，在隧道施工过程中可能发生地面塌陷、涌水事故，需要根据水文地质条件进行超前地质预测，对风险进行预警;定向钻管道穿越时，需要预先分析所穿地层的自稳性、土壤密实度等各种地质条件，采取控制措施，防止成孔引起的地面塌陷、冒浆、钻孔上抬或下沉形成错台孔等;当储罐基础在地震区施工时，应进行场地和地基的地震效应评价，确定有无崩塌、滑坡等不良地质现象存在。

结束语

竣工资料是科技档案的重要组成部分，是工程技术人员劳动和智慧的结晶，是对项目进行审计、管理、验收以及设备养护维修的主要依据，是工程竣工交付的基本文件，同时对总结施工经验、提高施工技术管理水平有着重要的作用，因此要加强档案的收集、整理、立卷、归档管理，确保建设项目档案的完整性、准确性、系统性，达到“建一流工程，创一流工程文件”的目标。

参考文献：

[1]芦锋.试论关于低温环境下的油气长输管道施工[J].科技创新与应用，2014，11：73.

[2]李庆生，梁婕，朱守一，薛克红.油气长输管道施工竣工资料存在问题及解决方案[J].石油规划设计，2014，06：40-43.

[3]曾喜喜，赵云胜.油气长输管道工程施工风险管理[J].安全与环境工程，2011，02：72-76.

作者：郭双荣

第3篇：施工单位如何做好工程项目竣工结算工作

摘要：在工程项目建设中，作为最后一个环节，工程项目的竣工结算工作发挥着十分重要的作用，这主要涉及到工程价款的计算、调整以及确认工作，对施工单位的利益和最终盈利水平起着非常重要的作用。文章对施工单位如何做好工程项目竣工结算工作进行了研究，并针对施工单位竣工结算现存的问题提出了具体的解决措施。

关键词：施工单位;竣工结算;编制人员;结算资料;工程项目建设 文献标识码：A

工程竣工结算是指工程项目完工并经竣工验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认。竣工结算由施工单位编制报业主后，业主自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的切身利益，决定工程项目的最终盈利水平。如何把已实施的工程内容、该得的利益，通过竣工结算最大化地反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。同时竣工结算也是施工单位进行工程项目成本核算的依据，是总结和衡量工程项目管理水平的依据。通过竣工结算，可总结工作经验教训，找出盈亏项目、施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务，因而如何做好竣工结算工作对施工单位具有十分重要的意义。

1 竣工结算现存的问题

1.1 施工单位结算文件编制人员

有些施工单位结算编制人员专业知识掌握不过硬、素质不过硬、业务水平不高，有些甚至刚刚入行，缺少工作经验，对各种相关法规、图纸、签证、清单、定额、施工方案方法等资料不熟悉，对咨询审计单位审计方式不清楚，所以编制结算文件时出现丢项漏项、高估冒算的情况，导致有的送审文件与最终结算结果相差甚远，影响施工项目该得利益，从而影响企业盈利水平。

1.2 施工资料不齐全，缺乏完整、统一性

对于结算工作支撑的技术资料，有些施工单位编制的资料表述不清、用词不严谨，准确度不够、时间性不强，甚至自相矛盾。甚至有些单位采取弄虚作假的方式，将仅有的几个项目多报，对项目进行擅自变更，这些都使得结算审计时增加难度，甚至会带来不必要的结算损失。因此，对与结算工作相关的资料，如施工方案、监理日志、现场签证、照片等注意平时广泛收集、保留，对于现场发生的签证随时签认，切不可都在施工完工后统一签认;注意施工资料编制的完整性、统一性和合理性，使其形成完整的证据链去支撑结算编制，这样才能保证完整全面的工程项目结算编制内容，同时有利于提高结算审核工作的效率，使结算工作能够高效开展。

1.3 材料价格差异缺乏依据

在很多工程项目中，由于项目所使用的材料型號不够明确，导致价格无法确定，使工程竣工结算工作变得困难。在竣工结算时，有些材料的价格由于不够明确，因此采用当地造价的信息价格，对于那些没有涉及的造价信息则采用市场价格，这在一定程度上影响着整体预算造价。另外，有的工程项目施工工期较长，材料价格有可能变化较大，有些材料不同的厂家，不同的规格型号，相对不同的询价单位，材料价格差异也很大，对此施工单位一定会采用最高价报价，而咨询审计单位则有的采取最低价，有的采用折中价格，但肯定不会采用最高价，这样施工单位和审计单位就难形成一个统一的意见，就会出现扯皮现象，这就需要施工单位在套用材料价格时做好签证，做到有据可查。

2 做好工程项目竣工结算工作应采取的具体措施

工程项目竣工结算工作非常重要，其质量的高低对施工单位的经济效益产生重大影响。要提高单位的经济效益，就必须先从提高项目竣工结算质量上着手。要提高竣工结算质量，可以从以下方面进行：

2.1 施工单位要加强对工程项目竣工结算工作

现阶段，施工单位之间的竞争日益激烈。对于施工单位来说，其根本任务就是提高单位的盈利水平，这样才能提高其竞争力。而施工单位的主营业务是工程项目，项目盈利水平就代表单位盈利水平。工程项目竣工结算是将项目转化成工程价款的最后环节，为保证利益就要求单位对其足够重视，而不能在工程项目施工完成后完全交由结算人员去完成，单位领导只去关心最后结算造价是多少，而不去关心中间结算过程，这种方式只能导致结算结果不尽如人意。施工单位应建立项目经理责任制，参与到结算的全过程，去协调各方内、外部利益关系。对于外部关系由项目经理去润滑，为结算人员创造良好的外部结算环境;内部关系由项目经理牵头，各部门结算编制人员相互配合，不能任由编制人员各自为战，因为技术资料和预算文件应该是相辅相成的，而不能是相互违背的，如果技术人员关门编制技术资料，预算人员不管技术资料施工方案方法自行编制预算，这样只会导致结算文件和技术资料不相符，最终增加结算难度，影响结算利润。

2.2 注重工程结算人员的业务水平的提高

工程项目的结算工作是一项专业性较强的工作，需要专业素质较高的人员才能做好。首先，这就需要参与结算编制人员不仅要全面熟悉相关专业知识、施工资料、各种合同条款和协议内容，熟练掌握各种相关取费文件、清单和定额工程量计算规则和套用规定，了解建筑行业相关法律法规费用，还要不断总结经验提高自己的专业素养，才能保证施工单位的相关利益，只有这样才能更好地控制工程项目竣工结算;其次，工程结算人员在工程竣工结算时都抱有不认真的态度，甚至认为该项工作与自己没有太大关系，工作比较被动，态度不端正，资料的收集工作做得不到位，而且没有去现场进行调查，使编制结果失真，影响工程结算质量。由此可见，参与结算编制人员要有过硬的思想素质，要有主人翁意识，可以深入施工现场，掌握一手施工资料。因此，施工单位必须要注重工程结算人员的业务水平，从而做到准确的竣工结算，有效提高施工单位的经济

效益。

2.3 加强施工相关资料的收集工作

施工单位想要做好工程项目竣工结算工作，首先，就必须及时完善设计变更及签证的相关手续，不能等到工程竣工或竣工结算阶段统一处理，避免不必要的麻烦和利益丢失。发生设计变更及签证时，应及时、全面、完整地收集整理相关资料，确保竣工结算资料的完整性和及时性;其次，业主方经常会以在合同范围内为理由要求施工单位完成合同外的工程内容，而拒绝出具设计变更和洽商签证，对此施工单位定要以合同为依据，仔细研究施工范围，对合同外的项目一定要随时签证，避免出现相互推诿的现象，最终在结算时出现问题。因此施工单位应严格按照程序要求建设单位和监理方出具设计变更和签证手续，当出现紧急情况先进行施工之后应及时地进行相关手续的完善，避免在竣工结算过程中出现由于资料手续不完善，而出现扯皮现象。

2.4 编制竣工结算资料要认真、仔细，避免出现有意或无意的错误

施工单位在进行竣工结算编制过程中，对于工程项目要认真研究、仔细分析，做到不故意过分夸大，也要避免编制丢项漏项。现阶段，咨询审计单位已经有了成熟完善的审核方案，对于竣工结算已经相当有经验。因此，施工单位编制竣工结算时过分夸大其词对结算工作没有益处，在审计时一定会被审减，还会给审计单位留下弄虚作假的印象，形成不良信誉，严重影响以后的结算工作;对于事项清楚、明确的项目要实事求是的计算，不高估冒算，因为此类项目审计单位也可以清楚地计算出来结果;对于有些拿不准的项目，不清楚审计单位的审计手法，根据审计手法可给可不给的项目可以上报，报出就有希望，不报出肯定没有，因为现在审计单位原则上是只审减不审增。在结算编制过程中，尽量避免丢项漏项，这直接关系到施工单位利益，还应根据工程的实际情况仔细研究。

2.5 掌握有效的谈判技巧

在进行竣工结算审核阶段，应掌握一些谈判技巧，不要事无巨细，全盘皆抓，要懂得抓大放小，对于影响总造价大的项目，施工单位应进行积极地争取，据理力争;对于影响总造价小的项目，也不要由于金额偏小进行轻易的放弃，应根据审计人员当时的心理进行合理的谈判。又如在进行材料价格的审核过程中，由于工程材料的规格型号各不相同，价格也存在很大的差异，通常情况下审计单位会根据市场低价来进行计算，施工单位应该根据实际施工中的采购价格进行适当的争取。

2.6 正确处理公共关系，奠定良好的结算基础

竣工结算是多因素共同作用的结果。要搞好结算，施工单位除充分考虑自身因素外，还应正确处理与其他相关单位及人员的关系，具体包括甲方、监理、设计、咨询审计等单位。另外，还要与各组织机构建立友好的关系，使各个部门相互配合，从而达到事半功倍的

效果。

工程項目竣工结算工作关系到施工单位的经济利益，施工单位从上到下都应该予以高度重视。这是一项细致具体的工作，编制时要认真仔细，尊重实际，保持良好的职业道德与自身信誉，保证施工单位应得的经济利益。

参考文献

[1] 刘少华.浅议施工单位如何做好建设工程竣工结算[J].科技创新导报，2010，(12).

[2] 汪建栋.建设单位如何做好工程竣工结算[J].建筑经济，2012，(2).

[3] 王英伟.施工单位如何做好建设工程竣工结算[J].民营科技，2012，(11).

[4] 巩侠.浅谈施工单位如何做好建筑工程竣工结算[J].黑龙江科技信息，2016，(7).

[5] 梁媛，关小燕.浅谈建设单位如何做好工程竣工结算审核[J].中小企业管理与科技(中旬刊)，2014，(4).

[6] 周广联.浅议工程建设施工和竣工结算阶段工程造价管理[J].中国科技信息，2005，(24).

[7] 刘广智.谈如何做好装饰装修工程竣工按实结算的编制[J].新疆有色金属，2011，(3).

[8] 黄浪.浅谈如何做好工程竣工结算的审核[J].中国高新技术企业，2015，(21).

作者简介：朱娜(1982-)，女，河北秦皇岛人，供职于秦皇岛市政建设集团有限公司，研究方向：市政预算。

(责任编辑：周 琼)

作者：朱娜

第4篇：施工单位竣工资料

二公司竣工归档资料汇总

一、节能验收资料

1、外墙保温：

(1)、保温板：合格证、检验报告、见证取样报告、隐蔽验收记录、工序检验记录、钻芯取样报告。

(2)、界面砂浆：合格证、检验报告、见证取样复检报告。

(3)、抗裂网：合格证、检验报告、见证取样复检报告。

2、门窗工程：

(1)、型材：质量证明文件、检验报告。

(2)、玻璃：合格证、检验报告、隐蔽验收记录。

(3)、门窗三性试验报告。

3、屋面工程：

(1)、防水卷材：合格证、检验报告、见证取样复检报告。

(2)、保温板：合格证、检验报告、见证取样复检报告。

二、人防验收资料

1、建筑与结构工程资料搜集情况：

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7) 钢材出厂合格证、试验报告 商品砼出厂证明 连接试验报告，焊条、焊剂合格证 防水材料出厂合格证、试验报告 混凝土试块试验报告 隐蔽工程记录 基坑验槽验收报告

2、给排水及采暖工程技术材料收集情况

(1) 管道工程主要材料、设备出厂合格证

(2) 管道设备清洗记录

3、电气安装工程技术收集情况

(1)

(2)

(3)

(4)

电气设备、材料合格证 电气设备安装试运行记录 电气线路敷设绝缘电阻测试记录 隐蔽验收记录

三、试验归档所需材料

1.2.

3.

4.

5.

6. 钢材汇总表材质证明物理性能试验 焊接汇总表材质证明物理性能试验 砼抗压强度实验报告 抗渗砼实验报告 砂浆抗压强度实验报告 素、灰土干密度试验

7. 素、灰土击实试验报告

8. 砖汇总表材质表明物理性能试验

9. 水泥汇总表材质表明物理性能试验

归档资料整理

土建工程：

1、管理资料：

(1) 开工、竣工报告

(2) 房屋保修书

(3) 企业人员资质

(4) 施工组织设计、施组方案、审批表

(5) 技术交底

(6) 中间交接检查记录

(7) 安全生产登记表

2、施工现场及隐蔽资料：

(1) 施工放线控制网记录

(2) 施工放线验收记录(附图)

(3) 钢筋隐蔽

(4) 砼配合比报告

(5) 工程材料

(6) 砼施工记录

(7) 砼浇筑申请表

(8) 抽风检查记录

(9) 原材合格证、检验报告、复试报告

3、地基处理资料：

(1) 地基平面布置图

(2) 地基验槽记录

(3) 地基检测报告

4、图纸变更：

(1) 设计变更通知单

(2) 图纸会审纪要

(3) 蓝图(标出变更具体情况)

5、试验检验报告、记录：

(1) 砼抗压强度实验报告

(2) 抗渗砼实验报告

(3) 钢材汇总表材质证明物理性能试验

(4) 焊接汇总表材质证明物理性能试验

(5) 砂浆抗压强度实验报告

(6) 砖汇总表材质证明物理性能试验

(7) 水泥汇总表材质证明物理性能试验

(8) 素、灰土干密度试验

(9) 素、灰土击实试验报告

6、工程质量检验记录：

(1) 单位、子单位工程验收记录

(2) 分部分项检验批

(3) ±0.000基础(主体、屋面)验收记录

安装工程：

1、一般工程记录

(1) 技术交底记录

(2) 设计变更通知单

(3) 图纸会审纪要

(4) 管道工程合格证检验报告汇总表

(5) 隐蔽工程检查记录

2、施工试验记录

(1) 管道通风电气电梯消防

(2) 施工方案审批表资质合同检测

3、质量验收记录

(1) 分项工程质量验收记录

(2) 分部工程质量验收记录

分包工程：

1. 开工、竣工报告

2. 合同(原件)

3. 企业资质、人员名单

4. 施工组织(审批表)

5. 技术交底

6. 工序交接

7. 单位子单位工程验收记录

8. 隐蔽工程

9. 工程材料汇总

10. 材料报验表

合格证

第5篇： 施工单位竣工资料编制格式

第一部分：工程开工报验资料

1、开工令

2、开工申请

3、施工方案报审表

4、施工组织设计、施工方案及施工工艺

5、施工进度计划

6、进场材料、设备报验单

7、分部工程施工组织设计、施工方案及施工工艺

8、分部工程开工申请

9、分部工程开工令

第二部分：工程质量检测与保证资料

1、工程项目划分表

2、施工测量成果报审表

3、施工放样报验单

4、单位工程质量评定表

5、分部工程质量评定表

6、单元工程质量评定表

7、单位工程外观质量评定表

8、原材料、中间产品试验报告

9、施工工作联系单及函件

10、监理指令及回复等(停止令、整改报告、复工申请、复工令)

第三部分：工程计量、结算与支付资料

1、合同协议书

2、工程结算单

3、月支付报表(按先后顺序排列)

包括：①支付证书;②进度付款申请表;③月施工统计报表;④月支付工程量结算审核表;⑤合同月进度支付明细表;⑥工程计量证书;⑦单元工程支付工程量结算签证单;⑧中间计量表;⑨中间验收表。

4、工程变更资料

包括：①设计联系单;②变更申请表;③变更项目单价申报表;④工程变更令。

第四部分：工程完工报验资料

1、工程完工报验单

2、工程施工管理工作报告

应包括以下内容：

2.1工程概况(含地理位置、桩号、水文、气象、施工条件、工程数量统计表、工程施工时段、合同造价及竣工结算造价等)。

2.2施工投标(投标过程、投标书编制原则等)

2.3施工总布置，总进度和完成的主要工程量

施工总体布置、施工总进度以及分阶段施工进度安排

(附施工场地总布置图和施工总进度表)，分析工程提前或

推迟完成的原因;主要项目施工情况等。

2.4主要施工方法

施工中采用的主要施工方法及应用于本工程的新技术、新

设备、新方法和施工科研情况等。

2.5施工质量管理

施工质量保证体系及实施情况，质量事故处理，工程施工

质量自检情况等。

2.6文明施工与安全生产

2.7价款结算与财务管理

合同价与实际结算价的分析，盈亏的主要原因等。

2.8经验与建议

2.9附件

2.9.1施工管理机构设置及主要工作人员情况表

2.9.2投标时计划投入的资料与施工实际投入资料情况表

2.9.3工程施工管理大事记

第五部分：竣工图纸(另装册)

1、平面布置图(1：5000)

2、断面图(1：200)20米一个断面，特殊情况增加。

施工单位竣工图(格式)

(**工程施工竣工图)

施工单位

技术负责人

审 核 人

编

制

人

编制日期

注：

1)图中的**，填写工程项目名称，不是工程具体部位;

2)单位：mm

第6篇：施工单位竣工验收资料目录

施工单位资料目录

一、工程开工报审资料 (1)开工申请报告 (2)进场通知

(3)合同项目开工申请表 (4)开工令

(5)项目部成立文件 (6)启用章文件

(7)合同协议书

附件：中标通知书、工程量清单 (8)施工技术方案申请表 (9)施工进度计划申报表

(10)现场组织机构及主要人员报审表 (11)材料/构配件进场报验单 (12)施工设备进场报验单 (13)施工放样报验单 (14)施工测量成果报验单

(15)分部工程开工通知 附件：分部工程开工申请表

二、检测报告

(1)水泥、钢筋、闸门、启闭机出厂合格证或产品合格证 (2)水泥检测报告(附检测台帐) (3)砂检测报告(附检测台帐) (4)碎石检测报告(附检测台帐) (5)块石检测报告(附检测台帐) (6)钢筋检测报告(附检测台帐)

(7)砼检测报告(附检测台帐,含配合比报告) (8)砂浆检测报告(附检测台帐,含配合比报告)

检测台帐见附表格式。

三、分部工程评定资料 (1)验收申请报告 (2)分部工程验收鉴定书 (3)分部工程施工质量评定表 (4)本分部工程的单元项目划分 (5)单元质量评定资料

四、综合类资料

(1)合同 (2)投标文件

(3)项目部成立批文、启用章文件 (4)项目划分表

(5)会议纪要

(6)往来文函(含报告单、联系单、监理通知、通知回复单、整改通知等)

(7)日志

(8)月报

五、支付资料

按期数分类。

六、竣工图

七、施工管理报告

八、影像资料

第7篇：烟水工程施工单位竣工验收资料

湖南省

桑植县 2010烟基工程长益一标段

竣 工 资 料

第一册

(管理文件、质量保证资料)

施工单位：张家界市华盛建筑安装责任公司 日 期：二○一一年六月五日

目

录

一、施工管理文件(第一册)

1.中标通知书

2.施工承包合同(另装订) 3.进场通知

4.施工组织设计报告及监理工程师的批复文件 5.进场设备申报单及监理工程师审核意见 6.现场施工人员情况表 7.开工申请报告 8.合同项目开工令 9.单位工程开工申请 10.单位工程开工通知 11.监理通知

12.工程项目设计变更及批复意见 13.工程变更有关文件

14.施工招标书(见附件) 15.施工投标书(见附件) 16.会议纪要

二、质量保证资料(第二册) 1.施工设备进场报验单 2.材料/构配件进场报验单 3.施工测量放线报审资料 4.水泥见证取样单 5.水泥出厂合格证 6.混凝土见证取样单

7.砼试块强度见证取样单 8.砂浆试块强度见证取样单 9.钢材见证取样单 10.水泥试验报告

11.粗、细料质量评定资料 12.砂浆试块强度检验报告 13.砼试块强度检验报告 14.砂浆配合比试验报告 15.钢材质量证明书 16.钢材试验报告

三、质量验收评定资料 1. 工程竣工验收申请报告

2. 工程项目划分申请报告及监理机构审批文件 3. 工程质量验收评定表

4. 工程质量控制资料核查记录

5. 工程建设物外观质量验收评定表 6. 单元工程质量验收评定表 7. 工序工程质量验收评定表

四、工程决算报告 1.编制说明 2.结算申请报告

2 工程完工付款申请表 3.工程竣工决算汇总表 4. 工程量完成情况表 5. 工程计量报验单

6. 工程量现场计量签证表(简单附图) 7. 隐蔽工程验收记录 8. 变更项目价格签认单 9. 工程投标报价

五、竣工图纸

湖南省

桑植县 2010烟基工程长益一标段

竣 工 资 料

第二册

(质量评定资料)

施工单位：张家界市华盛建筑安装责任公司 日 期：二○一一年六月五日

湖南省

桑植县 2010烟基工程长益一标段

竣 工 资 料

第三册

(工程结算资料、竣工图纸)

施工单位：张家界市华盛建筑安装责任公司 日 期：二○一一年六月五日

第8篇：烟水工程施工单位竣工验收资料

湖南省

桑植县 2010年度烟基工程长益一标段

竣 工 资 料

第一册

(管理文件、质量保证资料)

施工单位：张家界市华盛建筑安装责任公司 日 期：二○一一年六月五日

目

录

一、施工管理文件(第一册)

1.中标通知书

2.施工承包合同(另装订) 3.进场通知

4.施工组织设计报告及监理工程师的批复文件 5.进场设备申报单及监理工程师审核意见 6.现场施工人员情况表 7.开工申请报告 8.合同项目开工令 9.单位工程开工申请 10.单位工程开工通知 11.监理通知

12.工程项目设计变更及批复意见 13.工程变更有关文件

14.施工招标书(见附件) 15.施工投标书(见附件) 16.会议纪要

二、质量保证资料(第二册) 1.施工设备进场报验单 2.材料/构配件进场报验单 3.施工测量放线报审资料 4.水泥见证取样单 5.水泥出厂合格证 6.混凝土见证取样单

7.砼试块强度见证取样单 8.砂浆试块强度见证取样单 9.钢材见证取样单 10.水泥试验报告

11.粗、细料质量评定资料 12.砂浆试块强度检验报告 13.砼试块强度检验报告 14.砂浆配合比试验报告 15.钢材质量证明书 16.钢材试验报告

三、质量验收评定资料 1. 工程竣工验收申请报告

2. 工程项目划分申请报告及监理机构审批文件 3. 工程质量验收评定表

4. 工程质量控制资料核查记录

5. 工程建设物外观质量验收评定表 6. 单元工程质量验收评定表 7. 工序工程质量验收评定表

四、工程决算报告 1.编制说明 2.结算申请报告

2 工程完工付款申请表 3.工程竣工决算汇总表 4. 工程量完成情况表 5. 工程计量报验单

6. 工程量现场计量签证表(简单附图) 7. 隐蔽工程验收记录 8. 变更项目价格签认单 9. 工程投标报价

五、竣工图纸

湖南省

桑植县 2010年度烟基工程长益一标段

竣 工 资 料

第二册

(质量评定资料)

施工单位：张家界市华盛建筑安装责任公司 日 期：二○一一年六月五日

湖南省

桑植县 2010年度烟基工程长益一标段

竣 工 资 料

第三册

(工程结算资料、竣工图纸)

施工单位：张家界市华盛建筑安装责任公司 日 期：二○一一年六月五日

第9篇：施工单位工程竣工资料土地整理目录清单

竣工资料整理目录清单

质量保证资料：(合格证C表、自检、复检)钢材出厂证明、委托单、试验报告、水泥出厂质量证明文件、现场见证取样送检委托单、试验报告、红砖、混凝土空心砖、混凝土板、U型槽等出厂质量证明文件或现场见证取样送检委托单、试验报告、其他材料/构配件/设备出厂质量证明文件、现场见证取样送检委托单、试验报告、混凝土原材料(粗骨料、细骨料)现场见证取样送检委托单、试验报告、砂浆实验室配合比委托单、实验室配合比通知单、混凝土实验室配合比委托单、实验室配合比通知单、砂浆试块抗压强度试验报告、混凝土试块抗压强度试验报告、路基压实度等相关试验报告、管涵、沟、渠、涵洞等通水试验记录 工程管理资料：设计交底与图纸会审及洽商记录、施工组织设计报审、施工方案(措施)报审表(附施工方案)、施工进度计划报审表(附施工进度计划)、工程项目质量验收划分报审表(附单位、分部、分项工程划分表)、现场组织机构及主要人员报审表(附现场组织机构简图、项目经理及五大员名单及其资质证明文件)、合同段工程开工/复工报审表(附开工报告)、合同工程开工令、及工程暂停令、单位工程开工报审表、单位工程开工令、施工技术交底记录、工程材料/构配件/设备进场报审表(附建筑材料、构配件、设备及产品进场验收记录，要求分批次进行)、工程施工测量、放线报验申请表(附施工测量成果、放线记录)、工程变更资料(含工程变更单、变更设计文件和变更设计批复意见)、质量缺陷和事故处理文件(如果有)、监理工程师通知单及回复单、监理工作联系单、施工日记

其他相关资料：设计文件、施工承包合同、施工承包单位资质证明材料、施工过程重要会议的会议纪要、施工月报、工程竣工验收鉴定书、工作总结、中标通知书、投标报价清单、移交证书、质量保修书、标段工程竣工报告其他有关资料

自检：(D土质田埂(坎)、堤、坝填筑、田面平整、基坑、基槽挖填、洞井挖填、路基、非硬化路面、E 浆砌石砌体、干砌石砌体、砌砖体、预制混凝土小型砌块砌体、F钢筋加工、模板、混凝土结构、混凝土构件装配、G塑料管安装、预制混凝土管安装、小型金属管道安装、加工钢管安装、井管安装、水泵机组安装、金属构件安装H农用管井洗井、土工膜铺设、土工织物铺设、沥青及辅料、植物铺设 )分部评定、开工申请单、开工许可、放线、报验单、隐蔽(包括隐蔽工程质量报验申请表附地基验槽隐蔽验收记录、钢筋隐蔽验收记录等)、评定表

影象资料

竣工结算：审核意见书、竣工结算书、签证单、图、中间计量资料(含工程计量报验单和其附件对应的中间计量表)、工程款支付资料(《工程计量支付报表》含工程款支付证书、工程款支付申请表、完成价款报审表、完成工程量报审表、完成工程量汇总表、完成工程量清单、工程量计算表)、索赔文件资料 (如果有)

竣工图(包括竣工测量图)