随着社会的发展，时代的进步，人民生活水平有了很大提高;已开始享受信息时代带给他们的方便和安逸。作为住宅小区的设计，怎样把先进、可靠的信息技术用于工程实践成为设计人员的一个重要课题，也就是目前经常提到的建筑智能化技术。而作为弱电专业，则是智能化涉及最多的专业。直接影响小区的智能化水平。
随着经济的发展, 人民生活质量的不断提高, 同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善, 现代化智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点, 开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。所谓智能小区, 就是将在一定地域范围内, 多个具有相同或不同功能的建筑物 (主要指住宅小区) 按照统筹方法, 利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段, 分别对其功能进行智能化, 使资源充分共享, 统一管理。在提供一个投资合理, 又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境的同时, 便于统一管理和控制, 并尽可能地提高性能价格比。
根据建设部有关智能化示范小区的文件规定, 在方案设计中我们考虑如下的系统组成:
(1)小区家庭防盗报警系统, 它包括住宅设置楼宇对讲和居室报警及紧急呼叫系统;
(2)小区周边边界监控系统;
(3)自动抄集系统, 主要要求包括水、电、气、热水远程抄表系统;
(4)地下室车库管理系统;
(5)小区机电设备自动化管理系统;
(6)紧急广播和背景音乐系统;
(7)卫星接收和有线电视系统;
(8)小区计算机网络和综合信息服务系统。
智能化住宅小区的公共设备通常对供电、供水、供热、电梯、公共照明等系统设备运行状态一般采取只监控的方式进行。对设备运行状态的监测多于监控, 如供电系统, 只显示主四路的电流、电压、功率及运行状态;给排水系统显示水箱水位、水泵运行状态, 以及水泵的启、停控制;电梯系统只显示运行状态和供电情况。
小区信息发布是现代智能小区人性化的一个主要体现, 其主要为小区的户主提供各式各样的信息 (例如:天气预报、小区管理通知等) , 以方便、丰富用户每日生活。
由于考虑现代的智能住宅小区范围较大, 居住的人员众多, 如发生紧急事件时, 必须有组织地进行应对, 这就要依靠紧急广播指挥疏导。而在平时, 小区内可以播放一些文娱节目和公共通知, 以活跃气氛。丰富人们的业余生活。
信息资讯服务系统主要提供与用户生活息息相关的信息 (用户交费系统等) , 用户可以通过它及时准确地了解与自己有关的信息, 以提高其生活质量。
安全防范系统是小区智能化系统的重要组成部分, 在一般智能化住宅小区内, 它包括:
这是小区的外围防线。对于封闭小区而言, 为防止人员从围墙或栅栏等处非正常进入小区, 在围墙上设立周界防越报警系统。该系统是在小区的围墙、栅栏上安装红外线对射探测器, 当有人翻越围墙或栅栏时, 将红外线阻断, 探测器立即将阻断信号传送至主控室, 触动主控室的警报装置, 发出阻止警告声, 同时还可以打开附近的摄像机, 同时向管理中心报警, 管理中心可以显示出非法翻越区域, 以便保安人员及时处理警情。
闭路电视监视系统是在小区的主要通道、重要的公共建筑、周界主要出入口安装摄像机, 摄像机将图像传达送到管理中心, 以便管理中心对整个小区进行实时监视和记录, 充分了解小区的动态。
可视对讲系统用来实现访客与住户对讲。住户通过对讲, 确认访客身份后, 遥控开启防盗门, 防止非法人员进入楼内, 确保住户安全。
住户报警系统是为了保证住户的人身、财产安全而设置的。一是当来自户外不法分子的闯入时使用, 二是当住宅用户需要小区安全管理人员帮助时使用。
目前、智能化住宅小区的信息网络系统包括以下内容:有线电视系统、电话系统、数据传输系统-计算机局域网等。其高速宽带数据网可以支持影视VOD点播、语言、数据、网上购物、网上教育、网络游戏、金融信息等家庭服务功能。具有兼容性、开放性、灵活性、高可靠性, 易于管理, 适应网络目前及将来的发展。
小区物业管理系统是一种多层次、多方位的计算机应用系统, 包括管理和服务两大功能。在充分利用各子系统生成数据的基础上, 实现以成本、经营效益为核心的经营管理监控、决策支持系统, 同时最大限度地向住户提供内、外信息服务, 沟通物业管理公司与住户的联系, 直辖市小区住户与物业管理人员、物业服务人员之间的关系。
为了满足各种对语音、数据及图像通讯的需求, 设计采用了NORDX/CDT的智能小区设备作为布线系统智能化通信网络提供基础平台。小区所有布点均按照国际及国内智能小区布线系统的标准进行设计, 具有高度的灵活性和可靠性, 最大限度地节约了用户投资。
本设计的布线方案, 能够满足目前流行的各种网络结构, 配置灵活, 便于集中管理。小区内住宅用户的数据系统和语音系统中均采用NORDX/CDT的RUN智能小区布线产品, 既可满足现有应用, 同时还可支持快速以太网, ATM、ISDN等高速多媒体网络技术, 确保20年内不落后。
总之，智能园区建设必须通过业主，设计院，系统集成商，施工单位密切配合。才能实现建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统的最终目标。
摘要：文中通过对某智能小区的设计体会, 阐述小区的弱电系统的内容, 设计方法以及应该注意的问题。
关键词：现代化,住宅小区,弱电系统,设计
[1] 杜思深, 刘晓琪.综合布线.北京:清华大学出版社, 2006年1月.
[2] 刘晓辉, 杨卫.综合布线与组网工程.北京:科学出版社, 2005年11月.
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