办公租赁合同

第一篇：办公租赁合同

办公场所租赁合同

甲

方(出租方)：

乙

方(承租方)：

甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。

一、房屋基本状况

1.1、甲方将位于

(以下简称“该房屋”，建筑面积合计

平方米)出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。

二、房屋用途

2.1、双方确定该房屋只作为乙方办公使用。

三、租赁期限

3.1、租赁期限为

年

月零

天。自

年

月

日起至

年

月

日止。甲方于

年

月

日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。

四、租金、保证金

4.1、该房屋年租金人民币

整(小写：

元)，日租金按“年租金/365日”计算，并以此计算最后一期租金应付金额。。

4.2、本合同签订时，乙方向甲方交付

整(小写：

元)履约保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方(没有利息)。若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金

整(小写：

元)。

五、付租方式

5.1、本合同签订时，乙方向甲方支付

年

月

日至

年

月

日的租金

整(小写：

)。

5.2、

年

月

日前，乙方向甲方支付

年

月

日至

年

月

日的租金

整(小写：

)。以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。

5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款(房屋租赁)发票。 5.

4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。

六、甲方承诺 6.1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。

6.2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知乙方，未经乙方许可，不会随意查看。

6.3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。

七、乙方承诺

7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。

7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿。

7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。

八、保管责任

8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。

8.2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。

九、税费

9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。

9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。

十、房屋处置

10.1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力。如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在7日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金

整(小写：

元)。

十一、违约责任

11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金

整(小写：

)。

11.2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

十二、合同解除

12.1、经双方协商一致，可解除合同。

12.2、合同到期后，本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续。

十三、未尽事宜

13.1、未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力。 十

四、争议解决

14.1、双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。

十五、生效

15.1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。

15.2、附件为本合同之组成部分，合同附件包括：  甲方营业执照复印件  出租房屋产权证复印件  甲方代表人身份证复印件  乙方营业执照复印件  乙方代表人身份证复印件

甲

方：

乙

方： 开户行：

开户行： 账号：

账号： 代表人：

代表人：

签订地点：

签订日期：

年

月

日

第二篇：房屋租赁合同(办公、公建租赁)

商业房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋位置

所租赁房屋位于号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限、用途

1. 该房屋租赁期为日止。

2. 用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用。

3. 租赁期间乙方享有大厦其他业主同等权利。

4. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

若甲方在合同期内擅自终止合同，由此造成的乙方损失由甲方承

担，甲方还应赔偿乙方由此造成的一切经济损失，反之乙方也同样承担相同的责任。

乙方有下列情况之一的，甲方可单方面终止合同，收回房屋，并可向乙方索赔经济损失。

(1). 乙方擅自将房屋转租、转让或转借。

(2). 乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动的。

(3). 乙方拖欠房屋租金累计10天的。

(4). 乙方改变房屋用途或存放易燃易爆等违禁物品的。

第三条租金及缴纳期限

1. 该房屋年租金总额为整)。

2. 本房屋租金缴纳方式为年缴纳租金，乙方于签定合同之日起一次性缴纳1年租金，并缴纳元(整)作为房屋押金，租赁期满后如无任何物品损坏，水电费及相关费用结清后给予返还(多退少补)。

第四条房屋修缮与使用

1. 所租赁房屋及其附属设施及物品的自然损坏或其他属于甲方修缮范围的，甲方负责维修。乙方如发现房屋损坏应及时报修，甲方应尽快修复。因乙方过错造

成的房屋及其附属设施及物品的损坏的，由乙方负责修复。

2. 乙方应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施和物品等，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，须征得甲方同意后方可施工。

3. 甲方进行租赁房屋大修或改造时，须提前20日通知乙方，乙方应当配合。在租赁期限内房屋大修或改造后原租赁关系不变。

第五条免责条件

房屋因不可抗力导致毁损造成损失的，双方均不承担责任。

第六条租赁期间内发生的水电费由乙方缴纳，甲方负责物业费及采暖费。

第七条争议解决方式

本合同的履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请高新园区仲裁委员会仲裁。

第八条其他事项

1. 协议未到期或因乙方违约导致提前解决协议，甲方对乙方的风险抵押金不予返还并可进行经济索赔。

2. 本协议未尽事宜由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

第三篇：办公场所租赁合同

房屋出租合同

订立合同双方：

出租方：，以下简称甲方。

承租方：上海潆绿食品贸易有限公司，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将坐落在的房屋，建筑面积 65.42平方米、类型 办公 ，出租给乙方办公使用

第二条 租赁期限

租赁期共 三 年，甲方从 2012 年 11 月 01 日起将此房屋交付乙方使用，至 2015 年 10 月 31 日止。

第三条乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

第四条合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

第五条租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第六条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_2012_年 11 月__01__日交纳给甲方。先付后用。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_2_款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定。

第七条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

本合同一式贰份，甲乙方各执壹份;具有同等法律效力。

出租方：承租方：(盖章)上海潆绿食品贸易有限公司代理负责人：

合同有效期限： 至 2015 年 10 月 31日

第四篇：办公楼租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守。

一、租赁相对方

1.甲方作为房屋产权所有人，同意将位于

号房(建筑面积为

平方米/间)出租给乙方，总面积为

平方米，房屋用途是 办公用。

二、租赁期限

1.租赁时间从

年

月

日至

年

月

日，租赁期限为

年。

2.租赁期满后，乙方在同等价格条件下，享有优先续租权。

三、租金及交付方式

1.租金：该办公室在合同期内，月租金按人民币

元/间收取，即每月租金人民币

元;即年租为人民币

元。

2.租金交付方式：租金按月缴纳。

3.室内设施设备由乙方代为保管，甲乙双方签订物品移交清单，作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.租金实行先交后用。首次租金

年

月

日前交纳，其后每个月最后一周内为下个月的租金缴纳日。

5.乙方采用银行转账形式支付租金，乙方必须按照约定将租金存至本合同甲方指定账户。

6.帐户名称： 银行帐号： 开户行：

四、保证金及交付方式

1.乙方首次交租金时，应先向甲方交纳保证金人民币

元整。

2.合同期满或终止时，甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后15日内将保证金退还乙方，不计利息，如乙方因违约造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除。

五、有关费用的支付

在租赁期内，水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担，乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用。

六、房屋装修与维修

1.在租赁期内，乙方可自主进行房屋内外装修，装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档，房屋装修如需改变建筑原结构的，乙方应提前与甲方协商，必须经甲方及所在物业管理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的，应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所造成的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。

2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除，否则乙方应负责恢复成承租前的原样，并将处以相当于1个月租金的罚款。

3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的，由乙方承担维修费用。

七、甲方的义务

1.乙方如需办理有关执照的，甲方应负责向相关主管部门申请并承担相应费用。

2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。

八、乙方的义务

1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解，并同意按现状承租。 2.乙方在租赁期内，应守法经营，遵守国家法律法规和有关政策，承担相应的法律、经济责任。

3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。

4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件，如有缺失或损毁的，由乙方负责照价赔偿。

5.在租赁期间，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。

6.乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。

7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任，须有公安消防部门批文，并须备有足够的防火设备及标识，避免任何可能发生的火灾事故，若发生火灾，乙方须承担全部法律及经济责任。非乙方责任除外。

8.乙方严禁利用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动。

9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任，乙方须自行清理及维修，并保持场地外观及周围环境整洁美观，所需费用由乙方负责。

九、违约及责任

1.如果乙方要提前终止合同，应至少提前30天书面通知甲方，并向甲方支付相当于

个月房租的经济补偿金。

2.如果乙方不按时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费用超过30天的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当于

个月房租的罚款。

3.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金相当于

个月房租的经济补偿金。

4.如果乙方未经甲方同意而单方面将房屋转租或转让他人的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当于

个月房租的罚款，由此造成的经济损失由乙方自行承担。

5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空，否则视为未搬空，截止日期计算至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的，产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除，如数额不足时，乙方必须补齐。 6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方，方视为移交完毕，否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁，也应通知甲方并上缴新锁钥匙。

十、免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.如遇政策调整、拆迁改造、旧城改造等变故，而导致合同无法继续履行的，甲方应提前30天通知乙方终止合同，甲方不承担任何违约责任。

3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或该房屋因社会公共利益被依法征用的，或该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

5.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

6.不可抗力，本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物毁损、灭失的，但乙方应将事态控制在最小范围之内。

7、本合同经双方协商一致，可以终止。合同终止的，双方互不承担赔偿责任。

第十条 附件及效力

甲乙双方后期签订的补充协议及附件均是本合同重要且不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条 保密

双方合作过程中获取的对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守秘密的义务。除非相对方书面同意，或法律强制性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。

第十二条 其他

本合同一式

份，甲方执

份，乙方执

份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力。

甲方： 乙方： 授权人： 联系方式： 地址： 日期：

授权人： 联系方式： 地址： 日期：

第五篇：办公用品租赁合同

租

赁

合

同

合同编号：CFBG

出租方：杭州创发办公设备有限公司

(以下简称甲方)

承租方：

(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，在平等自愿协商一致的基础上，甲、乙双方就全新机器设备租赁的达成如下事项：

一、设备项目

1、租赁品牌______，型号______，系列型号______，数量______台，使用地点__________。

2、租赁品牌______，型号______，系列型号______，数量______台，使用地点__________。

二、租赁期限

1、规定租赁的机器合同时间为______年。

2、租赁期从_______年___月___日至_______年___月___日。

3、如合同期内任何一方提出终止合同，可与另一方协商解决或通过法律途径解决。

三、押金、租金的支付期限及方式

1、经双方协商，合同时间为______年，乙方选定印量张数为______万张，______年的总费用为人民币大写：______

元，小写：______

元，每______

年结算______元/次，分______次结清，付款时间

(1)______年___月___日，(2)_______年___月___日，_______年___月___日，结清_____年所有费用。乙方付款前，甲方须提供正规发票。

2、在合同期内，____年的印量超出______万张，甲方则按4分张结算费用

四、甲方的责任

1、在为乙方提供租赁机器安装后可签定租赁合同后，甲方并在租赁期内免费提供机器的内的耗材及维修服务，(不包括纸张)，在合同时间内，以新机器效果为样板，复印、打印质量效果不低于95%。

2、租赁期内，甲方应随机故障召唤，应在2-4小时之内上门及时维修。当机器出现重大故障而不能维修时，甲方应该免费提供备用机器让乙方使用。

五、乙方的责任

1、乙方必须按合同上规定的时间及方式支付租金

2、乙方必须在合同规定地点使用租赁的机器，若日后乙方公司搬迁应及时通知甲方。

3、乙方租赁服务的机器未经甲方许可，不可私自将机器转租、转让或抵押给他人。

六、符合解除合同的条件：

1、当事人双方协商同意。

2、当事人一方严重违约致使不能实现合同目的。

3、因不可抗力致使不能实现合同目的。

4、法律规定的其它情形。

七、解决争议方法

合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解。

八、其它事项

1、以新机器效果质量第一张原稿为参考。

2、本合同未尽事宜一律按国家法律、法规或双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

3、甲方只为乙方安装单机打印机驱动，不为乙方安装共享，网络维护服务。

4、本公司服务时间，星期一至星期六服务时间为早上08：00至下午17：00，星期天休息时间暂不服务，国家规定节日时间内暂不服务。本公司只于上班时间服务，下班时间一概不会上门服务，多有不便，敬请谅解。

5、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后即生效。

出租方：杭州创发办公设备有限公司

承租方:

盖

章：盖

章：

经办人：

经办人：

地

址：

地

址：

电

话：

电

话：

—

END

—

第六篇：办公楼租赁合同

合同编号：__________

办公楼租赁合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

办公楼租赁合同

北京顶强房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将北京市_____(地点)建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。

双方兹订立租赁合同如下：

第一条

自本合同生效之日起，乙方须按预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

1.屋顶漏雨，地板糟朽;

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;

5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。

第四条

由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

第五条

乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

第六条

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：

1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;

2.增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

第七条

乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

第八条

乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。

第十条

乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

第十一条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

第十二条

本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。

甲方代理人：_____

乙方代理人：_____

(本人签名)

(本人签名)

合同编号：__________

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