房屋建筑施工中渗漏问题一直困扰着房屋建筑的安全, 同时影响到房屋居民的正常生活。防渗漏技术的应用, 在一定程度上帮助房屋建筑解决了渗漏问题。但是房屋建筑施工渗漏的安全隐患并没有因此排除, 所以还需要就房屋建筑施工中防渗漏技术施工工艺进一步研究, 以此来提高房屋建筑施工质量, 同时为房屋建筑的后续使用提供保障。
某房地产公司于2012年5月2日售房, 2013年4月多位居民发现房屋漏水, 卫生间墙面受损, 并造成楼下业主损失, 经检测认定是地砖下的自来水管漏水, 防水层需要修缮。2015年6月购买了某房地产开发有限公司开发的清扬康臣花园的期房。在验房签收时, 房主发现该房屋客厅顶部渗水, 当即要求开发商进行修补、解决问题。2017年2月, 某住户一家入住安县镇某居民小区, 发现卫生间顶部多处漏水、渗水。2018年1月, 谢某从一家房地产开发公司购买到一套顶层住房, 整栋房屋是在两年前竣工的。可居住不到两个月, 谢某便发现屋面漏水严重。检测结果表明, 防水工程不达标所致。房屋建筑漏水问题一直是建筑企业与居民关注的重点, 渗漏问题得不到妥善解决, 将会严重威胁到建筑企业与居民之间的关系, 甚至影响房屋建筑施工企业未来发展。
房屋建筑施工渗漏现象出现的原因很多, 但是根据实际施工情况以及房屋建筑技术等进行总结, 主要原因具体包括以下三个方面:
房屋建筑施工期间, 设计是重要前提, 同时也是施工质量保证的关键性因素。但是具体房屋建筑设计中, 设计人员设计的侧重点在于整体结构的合理规划, 却忽略了房屋渗漏情况。对房屋渗漏处理设计重视不到位, 导致房屋建筑施工期间埋下安全隐患[1]。
施工材料问题一直得不到彻底处理, 房屋建筑施工过程中, 施工材料如果达不到施工标准, 则会直接引发房屋建筑出现渗漏情况, 影响房屋严密性。施工人员为了更多的节省成本, 在施工材料上产生偷工减料的念想, 直接造成房屋建筑施工质量下降。
房屋建筑施工中, 渗漏问题的出现与防渗漏技术应用不科学位密不可分。实际房屋施工建筑期间, 防渗漏技术施工不到位, 对很多细节处理不完善, 为渗漏情况的出现埋下安全隐患。比如房屋建筑中给排水管道的衔接, 必须确保衔接位置密闭, 工程施工结束需要对衔接位置再次测试与检测, 但是一些施工人员为了尽快结束工程, 省略给排水管道衔接的再次检查, 导致一些衔接问题没有及时发现, 进而引发渗透问题。
房屋建筑设计的重要性众所周知。在进行房屋建筑施工期间, 必须提前做好房屋建筑施工调查, 并且根据调查情况制定详细的设计方案[2]。尤其是房屋的各种排水系统设计, 一旦设计出现问题或者不合理的情况, 将会直接影响到房屋建筑质量。从房屋建筑具体情况出发, 科学设计房屋建筑方案, 做好防渗漏设计工作, 在以此来减少房屋出现渗漏的几率。
房屋建筑施工材料直接决定建筑施工质量。房屋建筑施工材料的严格把控, 首先从材料选择与采购着手, 购买建筑施工材料期间, 一定要做到“货比三家”, 选择性价比最高的材料, 尤其是各种排水管材。其次是材料应用与存储期间, 管道之间的衔接处理、管道的清洁处理、管道的防腐处理等都要到位, 保证建筑施工材料发挥真正的价值。
(1) 屋面结构防渗漏技术:屋面结构防渗漏技术的应用, 需要注意檐沟、落水口等位置。科学设计防水方案, 按照施工标准调整施工材料。尤其是钢筋混凝土浇筑过程中必须做到浇筑均匀, 做好浇筑养护工作, 检测混凝土强度, 控制好混凝土温差, 科学预防混凝土裂缝情况。增强屋面结构强度与刚度, 处理好分隔缝, 利用全面的防渗漏体系, 持续对屋面结构进行维护。
(2) 砌体外墙缝隙防渗漏技术:此技术的应用主要针对房屋外墙墙体, 科学做好拉结筋安装, 保证组砌方式合理。拉结筋过程中, 统一操作方向与强度, 这样才能保证砌体质量。施工结束技术检查墙体灰缝饱满度, 防止外墙裂缝情况。
(3) 地下室结构防渗漏技术:地下室防渗漏技术的应用, 主要因为地下室结构本身就是极易出现渗漏的位置。地下室受到地下水的威胁, 加上地势较低, 所以防渗漏难度较大。对于此情况, 必须结合实际施工情况, 在地下室防渗漏处理期间, 确保混凝土搅拌均匀。混凝土材料选择抗渗性能好的类型, 浇筑结束及时进行无积水处理与振捣, 保证振捣密实的基础上, 还要检测剪力墙的稳固性, 尽量杜绝出现地下室裂缝情况, 科学预防地下室渗漏。
(4) 厨卫防渗漏技术:厨卫防渗漏技术主要针对厨房与卫生间进行防渗漏处理。房屋建筑中, 厨房与卫生间是排水管道做多的地点。房屋厨卫防渗漏设计, 一定要详细按照设计方案执行, 保证施工材料达标标准的同时, 及时在施工中涂刷防水层, 并且增加管道井等设计[3]。管道衔接中, 认真检查每一处衔接位置, 及时检测衔接密闭性, 确保厨卫防渗漏处理准确到位。
综上所述, 房屋建筑施工中防渗漏技术的应用, 保障房屋建筑施工质量。注意房屋建筑防渗漏技术应用细节处理, 做好房屋建筑中每个环节的防渗漏施工, 及时检查房屋各个排水管安装情况, 保证材料质量的同时, 提高房屋防渗漏施工质量。
摘要：房屋建筑施工中防渗漏工艺对房屋建筑质量十分重要, 以此为中心, 首先介绍了房屋建筑防渗漏技术研究背景, 其次对出现渗漏的原因进行剖析, 最后积极总结防渗漏技术科学应用方案, 目的在于进一步提高房屋建筑防渗漏施工质量。
关键词：防渗漏技术,材料质量,排水系统,建筑设计
[1] 晋青俊.试析房屋建筑工程中的防渗漏施工技术[J].山西建筑, 2018, 44 (29) :118-120.
[2] 凌丝露, 程秋丽.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].住宅与房地产, 2018 (24) :185.
[3] 郭建伟.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰, 2018 (36) :34.
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