工程质量与安全管控细则
为贯彻落实“安全至上、警钟长鸣”、“质量第
一、预防为主”的方针，切实抓好工程质量、安全，经参建方共同研究决定，制定如下处罚措施： 基本规定：
1、 严格按图纸设计、强制性条文、国家标准、地方标准规定施工，严禁擅自更改图纸，违者承担责任及一切经济损失。
2、 严格按照安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。
3、 本细则为项目部对所属工程项目的施工责任者(工程承包人)各班组施工过程及单位工程各阶段验收检查中，存在质量缺陷的处罚细则(对于检查出的缺陷，不符合规范和设计要求的，经甲方或监理现场第一次口头警告，不整改的，按以下细则处罚。处罚后，还得按规范和设计要求进行返工。仍拒不整改或返工的，勒令局部停工进行整改或返工，直至验收合格方可后续施工)。
一、工程质量缺陷处罚细则
一、 砼工程：
1、 砼工程模板安装必须按施工方案执行，不符合规范要求又不整改到位的，每处罚款500元;
2、 模板表面应清理干净并涂刷隔离剂，且不得沾污钢筋和砼接槎处，不符合处又不整改到位的的，每处罚款100元;
3、 模板内应清理干净，有杂物的又不整改到位的的，每处罚款100元;
4、 对跨度≥4m的现浇梁板，不按规范及设计要求起拱又不整改到位的的，每处罚款100元;
5、 底模及支架拆除时砼强度(无拆模试块检测报告)不符合规范及设计要求强行拆模的，每处罚款1000元;
6、 钢筋的品种、级别、规格、数量、位置等不符合设计要求又不整改到位的的，每处罚款500元;
7、 使用抗震钢筋的部位，未使用, 又不整改到位的的，每处罚款1000元;
8、 钢筋的连接方式，接头位置，接头数量，接头面积百分率，锚固长度，保护层厚度等不符合规范及设计要求又不整改到位的的，每处罚款200元;
9、 箍筋、吊筋、腰筋、抗拉筋、构造筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等不符合规范及设计要求的，又不整改到位的，每处罚款100元;
10、
11、 安装钢筋前，未清理基层，又不整改到位的的，每处罚款100元; 发现砼在浇入模板前私自加水搅拌的，此车砼退回原供应地，并处罚2000元/次;
12、 砼标养试块每漏做一组罚款200元(禁止使用供应商的试块代替现场制作试块);
13、 同条件试块未放置现场的，罚款100元/组(禁止使用供应商的试块代替现场制作试块);
14、 梁、柱每一处蜂窝面积>0.1㎡，基础、板一处蜂窝面积>0.2㎡，又不整改到位的每处罚款100元;
15、 梁、柱每一处孔洞面积>0.04㎡，基础、板一处孔洞面积>0.25㎡，又不整改到位的每处罚款100元;
16、
17、 砼表面露筋长度>10cm的，又不整改到位的每处罚款100元; 梁、柱、楼梯缝隙夹渣层长度超过5cm和深度超过保护层，基础、板缝隙夹渣层超过20cm，厚度>4cm，又不整改到位的每处罚款100元;
18、 梁、柱胀模面积每一处>50cm2，厚度>3.5cm，基础、板胀模面积>100cm2，厚度>4cm，又不整改到位的每处罚款100元;
19、 柱垂直度每层超过8mm或层高偏差超过10mm，又不整改到位的每处罚款100元; 20、 梁、柱断面尺寸比设计>10mm或<8mm，又不整改到位的每处罚款100元;
21、 砼后浇带未按规范或设计要求留置及施工，又不整改到位的每处罚款1000元;
22、
23、 板厚度比设计尺寸>10mm或<8mm，又不整改到位的每处罚款100元; 梁、柱钢筋偏位造成基础保护层超过±10mm，又不整改到位的每处罚款100元;
24、 浇筑楼面砼，负弯矩钢筋未设置马凳，底筋未放置保护层垫块，未搭设马道的，又不整改到位的每次罚款500元;
25、 预应力钢筋的品种、级别、规格、数量不符合设计及规范要求，又不整改到位的，每处罚款200元;
26、 预应力锚具和连接器的品种、级别、规格、数量不符合设计及规范要求，又不整改到位的，罚款500元;
27、 预留孔道的规格、数量、位置、开头及灌浆孔、排气孔及排水管等不符合设计及规范要求，又不整改到位的，每处罚款100元;
28、
29、 预应力筋张拉或张放时，砼强度不符合设计要求的，罚款500元; 预应力筋的张拉力，张拉或张拉顺序及张拉工艺应符合施工技术方案及设计和规范的要求，与上述不符，又不整改到位的，每处罚款200元; 30、 孔道灌浆时，孔道内水泥浆应饱满、密实，如不饱满、不密实，每处罚款500元;
二、 砌体工程
1、 不按规范制作砂浆试块，漏做试块又不整改到位的，每次罚款200元;
2、 砌体漏放拉结筋或拉结筋放置不符合规范要求，又不整改到位的每处罚款100元;
3、 砌体每层垂直度偏差>10mm(每片墙查3处)，又不整改到位的每处罚款100元;
4、 砌体表面平整度>10mm，又不整改到位的每处罚款100元;
5、 填充墙梁底、板底等砌法不符合规范及设计要求的，又不整改到位的每处罚款100元;
6、 轻质砌块墙底部砌法不符合设计及施工规范要求的，又不整改到位的每处罚款100元;
7、 砌块应对错缝搭彻，搭接长度小于1/3砌块，又不整改到位的，每处罚款100元;
8、 卫生间隔墙下口未按规范设置止水带，又不整改到位的每处罚款500元;
三、 抹灰工程
1、 粉刷墙面、柱面等起壳、裂缝面积≥200cm2，平顶起壳造成脱落，又不整改到位的每处罚款100元;
2、 管道后面墙未粉刷或严重高低不平，又不整改到位的每处罚款100元;
3、 抹灰未二次成活的，又不整改到位的每处罚款100元;
4、 门窗洞口及墙面转角处未做护角或不按规范粉护角，又不整改到位的每处罚款100元;
5、 不同材料基体交接处无加强措施的，又不整改到位的每处罚款100元;
6、 面砖、地砖、起壳空鼓面积超过30cm2，又不整改到位的每处罚款100元;
7、 内、外墙开裂引起空鼓，又不整改到位的每处罚款100元;
8、 墙体涂料存在明显色差，又不整改到位的每处罚款100元;
9、 楼梯踏板下口未做滴水线的，又不整改到位的每处罚款100元;
四、 屋面工程
1、 屋面渗漏无论范围大小，竣工验收前15天内又不整改到位的，每处罚款100元;
2、 分仓缝未按规范脱开，未用柔性材料填缝，又不整改到位的每处罚款100元;
3、 落水管管材松动或插口边距墙面<20cm，又不整改到位的每处罚款100元;
4、 未按规范及设计要求设置排气孔的，又不整改到位的每少一只罚款100元;
5、 屋面无蓄水或淋水试验的，又不整改到位的每处罚款1000元;
6、 卷材粘贴后，有气泡处，又不整改到位的，每个气泡罚款100元;
五、 水、暖、卫生设施工程
1、 明装大、小便污水管滴漏水，以及其他管道接口滴漏水，又不整改到位的每处罚款100元;
2、 卫生器具安装高度错误或安装高度超过允许偏差50mm，又不整改到位的每处罚款100元;
3、 卫生器具支架安装不牢固造成松动，又不整改到位的每处(件)罚款100元;
4、 地漏安装标高高于排水表面(按设计和规范找坡)5mm以上或低于排水面10mm以上，又不整改到位的每处罚款100元;
5、 消防栓方向装反的，又不整改到位的每处(只)罚款100元;
六、 电器安装工程
1、 插座、开关板，进户配电箱盖板安装不牢固而脱落，又不整改到位的每处(件)罚款100元;
2、 电气箱、柜等支架安装不牢松动，又不整改到位的每处(件)罚款100元;
3、 成排灯具不成线，偏差>20mm，又不整改到位的每处罚款100元;
4、 应做保护接零(地)的灯具，不接保护零(地)采用BVR线(2.5mm2以下多芯铜芯线)不搪锡的，又不整改到位的每处(件)罚款100元;
5、 材料不按规范要求见证取样的，每样罚款500元;
6、 现场检查时，发现材料的品种、规格、直径等不符合设计和规范的要求，又不整改到位的的，罚款500元;
7、 现场检查时，发现墙面水平方向开槽的，每处罚款200元;
七、 钢结构工程：
1、 原材未经见证取样检测合格，私自加工的，不予进场，不整改的，罚款1000元/次;
2、 高强度螺栓连接副预拉力及扭矩检测不合格的，退场，不得复检，且罚款500元/次;
3、 构配件进场后，现场检查厚度不符合设计和规范要求的，又不整改到位的，禁止吊装，并罚款1000元/件;
4、 吊装过程中，发现气(焊)割孔的，罚款500元/孔;
5、 预埋件整体或布局偏移，又不整改到位的，罚款100元/件;
6、 现场未使用普通螺栓先进行拼装，而直接使用高强螺栓进行拼装的，又不整改到位的，每孔罚款100元/件孔;
7、 焊接材料未经烘焙，且无烘焙记录，又不整改到位的的，罚款200元/次;
8、 同一设计标高的门、窗洞口，留置后不在同一设计标高处，误差超过设计和规范要求的，罚款100元/处;
9、 现场机械设备及现场用电应进行统一管理，发现未按规定使用配电箱而使用插线板，又不整改到位的，每次罚款100元;
10、 特种作业人员未持证上岗，进入施工现场的人员未戴安全帽、高空作业未系安全带，又不整改到位的，罚款100元/位;
11、
12、
13、
14、 电工、气焊工未穿绝缘鞋作业，又不整改到位的，罚款100元/位; 现场安装时，无安全管理人员，又不整改到位的，罚款1000元/次; 现场明火作业处，未设置消防器材，又不整改到位的，罚款500元/处; 钢结构屋面安装时，应布置好安全网，并设置拉栏，不符合要求，又不整改到位的，罚款500元;
15、 吊装时不得在构件上堆放或悬挂零星物件，零星物件应用专用袋子上、下传递，检查到又不整改到位的，罚款500元/次;
16、 在竣工验收前15天内，下雨时发现渗漏点，不及时整改的(当天检查出，当天整改)，每处渗漏点罚款500元/点;
八、 铝合金门窗安装工程
1、 所用铝合金门窗的品种、规格、开启方向及安装位置不符合设计要求，又不整改到位的，每处罚款100元;
2、 铝合金门窗安装后，框与墙体缝隙未填嵌饱满，填塞材料与方法不符合设计和规范要求，又不整改到位的，每处罚款100元;
3、 预埋件数量、位置、埋设连接方式不符合设计和规范要求，又不整改到位的，每处罚款500元;
4、 铝合金门窗扇开启不灵活，倒翘，阻滞及反弹，又不整改到位的，每处罚款100元;
5、 密封条未剪断，且关闭后未处于压缩状态，又不整改到位的，每处罚款100元;
6、 现场的成口经测理检查，如发现材料厚度不符合设计和规范要求，又不整改到位的，罚款500元;
7、 设计安全玻璃部位，未使用安全玻璃的，又不整改到位的，罚款1000元;
8、 窗角缺加固件，又不整改到位的，罚款100元/处;
9、 门窗周边打胶不符合规范要求的，又不整改到位的，每处罚款100元;
10、 设计断桥型材的，现场使用非断桥型材的，又不整改到位的，罚款1000元;
11、
12、
13、
九、 框侧未使用镀锌螺丝的，又不整改到位的，每樘罚款100元; 打胶时污染成品，又不整改到位的，每处罚款100元; 门窗框渗水，每处罚款100元; 排架(模板及外架)工程
1、 周转材料应有出厂质量合格证明书、有效期内型式检验报告、租赁合同，未提供，又不整改到位的，罚款100元;
2、 钢管不得使用弯曲、变形、开裂及锈蚀严重的脚手钢管，否则会大降低杆件的竖向承载力和支撑系统的整体变形能力，不符合上述要求，又不整改到位的，每根罚款100元;
3、 钢管壁厚经现场检测，达不到施工方案的要求，又不整改到位的，每处罚款500元;
4、 立杆底部应设置垫板、纵横向扫地杆，未设置又不整改到位的，罚款500元;
5、 立杆的间距和步距(步距为重点检查项目)应符合施工方案要求，不符合又不整改到位的，每次罚款100元;
6、 可调底座和顶托外露长度均不能超过20cm，超过又不整改到位的，每处罚款100元;
7、 剪力撑的设置应符合规范和施工方案的要求，不符合又不整改到位的，每处罚款100元;
8、 后浇带与其他部位应分开支设，如未分开又不整改到位的，每处罚款500元;
9、 穿插螺栓不得斜拉硬顶，钻孔严禁用电、气焊灼孔，违反又不整改到位的，每处罚款100元;
10、 为了确保施工安全，在梁底标高向下1500mm左右处铺张设防护兜网一道作安全防护用，如现场未设置，又不整改到位的，罚款1000元;
11、
12、 模板未涂隔离剂，又不整改到位的，每次罚款100元;
排架在支设过程中，未设置卸料平台来运转材料，直接堆放于已搭设完毕或正在搭设的排架上，又不整改到位的，每处罚款500元;
13、
14、
15、 排架上堆放建筑材料，不撤离，又不整改到位的，每处罚款100元; 顶托用于底座的，又不整改到位的，每根罚款100元;
碗扣未按规范和施工方案要求扣紧(扣到位)，又不整改到位的，每处罚款100元;
十、 桩基工程
1、 施工桩机应有当地有资质的检测机构检测合格报告(开工当天往前推算，一年有效期)，不提供又不整改到位的，罚款2000元/台;
2、 桩机施工操作人员应有建设主管部门颁发的特种岗位证书，又不整改到位的，罚款500元/位;
3、 未编制施工方案或施工方案未获得监理与业主审核同意就私自沉桩的，又不整改到位的，罚款5000元;
4、 沉桩前未提供桩位图，现场的桩位未经复核准确，又不整改到位的，罚款500元;
5、 沉桩未使用桩尖或桩尖经测量不满足设计和管桩规范要求(应更换)，又不整改到位的，每根罚款500元;
6、 管桩的壁厚、长度检查时，如发现不符合设计和规范要求，又不整改到位的，每次罚款100元;
7、 在检查时如发现桩位偏差超过设计和规范要求，又不整改到位的，每处罚款100元;
8、 桩的焊接应分三次进行，时间控制在30分钟内，以免桩周土固化，且焊缝应饱满，如果发现未清理桩端垃圾就进行焊接，又不整改到位的，每处罚款100元;
9、 桩焊接完成后，应按设计和规范停歇冷却时间，焊完就沉桩，又不整改到位的，每根罚款200元;
10、 在沉桩过程中，发现有异常，管桩无法沉入到设计标高，应报告监理与业主，由业主上报设计人员处理，如发现现场施工人员私自截桩，又不整改到位的，每根罚款500元;
11、 管桩每套施工完毕，应覆盖桩孔，未覆盖又不整改到位的，每处罚款100元;
12、 每天施工的桩位、数量应当天报审，不及时报审，又不整改到位的，每次罚款100元;
13、 基坑土方开挖完成后，应提供桩位偏差表和竣工图，在桩基础分部验收前未提供，又不整改到位的，罚款1000元; 十
一、 脚手架工程
1、 脚手架钢管未油漆、生锈严重或搭设不规范，又不整改到位的，罚款200元;
2、 落地脚手架立杆基础不符合规范要求，又不整改到位的，罚款200元;
3、 脚手架未设置剪刀撑或剪刀撑设置不规范，又不整改到位的，罚款1000元;
4、 脚手架连墙件和构造设置不符合规范要求的，又不整改到位的，罚款2000元;
5、 脚手架与排架(模板)相连的，又不整改到位的，每一处罚款500元;
6、 脚手架堆放杂物的及超载的，又不整改到位的，每一处罚款100元;
7、 拆除脚手架未设置围栏和警戒标志，又不整改到位的，罚款1000元;
8、 安全网张设不规范，又不整改到位的，每处罚款100元;
9、 拐角处两个方向的脚手板应重叠放置，避免出现空挡现象，检查出又不整改到位的，每处罚款100元;
10、 连墙件采用刚性连接，竖向间距为控制在3个步距(4.8m)，横向间距为3个立杆间距(2.4m)，连墙件如为脚手钢管，直径不得低于48，它与脚手架和梁柱采用直角扣件连接，如不符合，又不整改到位的，每处罚款100元;
11、 当脚手架操作层高出连墙件两步时，应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完毕后方可拆除，如违反又不整改到位的，每处罚款100元;
二、工程安全处罚细则
1、未对涉及结构质量安全的试块、试件及有关材料取样检测的或取样送检弄虚作假的，责令改正，并处以100元罚款。
2、未经基槽、基础、主体验收擅自进入下道工序的，责令停止施工，并处以5000元罚款。
3、 施工技术资料及安全资料不及时、不齐全的，定期不上报的，每检查到一起罚款100元。
4、 施工现场未封闭围档，禁止作业;又不整改到位，罚项目部500元;
5、 在建工程内住人，在整改期内达不到要求的每起罚款1000元;
6、 无五牌一图、管理制度、职责未上墙，材料乱堆，乱放，工地脏乱差，未按规定设置安全警示标志等，在整改期内达不到要求的每起罚款100元;
7、 高空作业人员不系安全带，又不整改到位的罚款500元/人/次;
8、 进入施工现场的所有人员，发现有不戴安全帽、不穿泛光衣，又不整改到位的，罚款100元/人/次;
9、 检查到现场有操作工抽烟的，又不整改到位的，罚款100元/次/人;
10、
11、 检查到现场有操作工随地大小便的，罚款500元/人/次;
楼梯口不搭设防护栏杆 ，阳台边无防护，卷扬机、搅拌机、通道口无防护棚、脚手架基础未硬化、未设置排水沟等，在整改期内达不到要求的，每处罚款100元。
12、 施工用电不使用配电柜、少一级配电、少一处漏电保护和接地保护、线路乱搭乱拖、配电箱不使用标准铁质箱等，在整改期内达不到规范的，每起罚款100元。
13、 钢结构吊装时未设置安全防护的，又不整改到位的，每处罚款1000元/处;
14、
15、
16、
17、
18、 钢结构屋面吊装时，未设置安全网架空防护的，每处罚款1000元/处; 作业人员施工不戴安全帽，又不整改到位的罚款100元/人/次。 使用独臂吊或吊篮作业的，强行拆除，并处以1000元罚款。 塔吊未实行使用检测备案制度，责令整改并处以罚款2000元; 塔吊与主体连接不符合规范要求，卸料平台无防护门，上料口无防护棚，吊篮无安全门，无防冲顶装置，基础未硬化，未设排水沟，卷扬机使用倒顺开关，钢丝绳无过路保护等，在整改期内达不到规范要求的，每部位罚款100元/次。
19、 高大模板支撑不组织验收、拆除模板过早等，在整改期内达不到技术操作要求的，罚款500元/次。 20、
21、 特殊工种人员未持证上岗的，又不整改到位的，罚款100元/人; 存在重大质量安全隐患，下达停工整改通知后，不及时整改并书面回复仍然强行施工的每起罚款5000元，导致发生质量、安全事故的，除每起罚款5万元外，上报建设主管部门，将依法追究相关责任。
22、 脚手架外架高度少一架、围档密目网少一架或未封闭、未按要求满铺三层架框等的，不符合技术要求的，在整改期内达不到要求的，每起罚款1000元。
23、 分包企业必须严格按照冬、雨季施工方案进行施工，对施工的全过程经常进行检查。对不按照冬、雨施方案导致发生质量安全事故的 罚款5万元 。
24、 严格按照施工图纸施工，凡未经监理单位、设计单位和甲方同意而擅自更改设计并组织施工的，责令返工，且每项次罚款2万元。
25、 由于其他原因造成重大安全质量事故的，根据实际情况，处以5000--20000元/次罚款;
附则
1、 本《细则》凡遇与国家、行业、地方有关法律、法规、规范有冲突时，以最新文件为准;
2、 罚款以《监理通知单》为准;
3、 罚款不代表取消质量、安全隐患，应排除隐患，维修返工至合格;
4、 所有罚款全部上报于建设单位;
重庆云厦实业有限公司 工业园区B区三期安置房工程
质 量 安 全 进 度 管 理 实 施 细 则
重庆云厦实业公司B区三期安置房项目部
前 言
为切实加强项目的管理，根据我国现行建筑工程法律、相关行业标准及建设行政主管部门的相关规定，结合项目的实际情况，特编写云阳工业园区B区三期安置房工程施工现场质量安全管理细则。
第一章：工程项目质量管理制度
第一节、总则
1、
为确保云阳工业园区B区三期安置房项目的工程建设质量，根据合同的有关规定及有关法律法规，制定本办法。
2、 本章未涉及的质量要求，按现行国家相关规定要求执行。 第二节、质量管理具体要求：
3、 各劳务公司应在合同签订后21天内，向项目部提交实施性的施工组织设计。项目部应审查施工方案和质量保证措施等内容的针对性和有效性。
4、 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度。
5、 施工质量控制主要内容
(1)、隐蔽工程验收——凡施工质量验收规范规定要隐蔽验收(被下道工序、部位所隐蔽)的工程，承包单位按批准的施工组织设计程序自检合格后，必须向项目部申报隐蔽验收，项目部将在规定的时效内组织监理、建设单位进行验收。
(2)、现浇砼质量缺陷——承包单位拆模时，如发现砼质量缺陷，未经项目部、监理检查同意，一律不得擅自覆盖，否则必须全部凿开重新检查，由此发生的一切费用由承包单位自理。
- 1
(1)钢筋连接工程中，钢筋的接头位置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或者两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。每发现一处不不合要求的，罚款500元。在电渣压力焊接头施工中，要确保焊接质量，有钢筋偏位的、焊包不饱满的、经送检不合格的一律返工重焊，未整改的按照每个接头50元罚款并做返工处理。
(2)受力钢筋机械连接或焊接接头设置宜相互错开。连接区段长度35倍D且不小于500MM范围内，接头面积百分比率应符合下列规定：
1、受拉区部大于50%，
2、不宜设置在有抗震设防要求的构造柱端的箍筋加密区;当无法避开时，机械连接接头不应大于50%;直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头，当采用机械连接时不应大于50%。不符合上述要求的，每发现一处扣除施工单位违约金1000元并做返工处理。
(3)钢筋安装时，受力的钢筋品种、规格、级别和数量必须符合设计要求。不符合上述要求的，每发现一处扣除劳务公司违约金500元并做返工处理。
(4)钢筋加工过程中，受力钢筋顺畅度方向全长的净尺寸，弯起钢筋的弯起位置、箍筋内净尺寸存在严重偏差的(指超过规范规定的偏差范围2倍以上)，每发现一处扣出劳务公司500元并做返工处理。
(5)钢筋安装位置偏差中绑扎钢筋网的长、宽、网眼尺寸，绑扎钢筋骨架的长、宽、高，受力钢筋的间距、排距和保护层厚度，绑扎钢筋、横向钢筋间距，钢筋弯起点位置和预埋件位置偏差存在严重误差的(指超过规范规定的偏差范围2倍以上)，每发现一处扣除劳务公司违约金100元并做返工处理。
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件砂浆强度的试件，应随即抽取，取样与试件留置应符合规定。出现砂浆强度不合格的，扣除劳务公司违约金1000元，委托有资质的检测中心对相应部位砂浆进行回弹，费用由劳务公司自行负责。出现试件少做情况的，扣除劳务公司违约金1000元。
(2)斜槎留置不到位、直槎拉结筋及接茬处理不到位的、砂浆饱满度不符合设计要求、轴线位移和垂直度超出允许偏差范围的，每发现一处扣除劳务公司违约金500元;相应部位做返工处理。
(3)砌体组砌方法、水平灰缝厚度、顶(楼)面标高、表面平整度、门窗洞口高宽、外墙上下窗偏移、水平灰缝平直度存在严重偏差的(指超过规范规定的偏差范围2倍以上)，每发现一处扣除劳务公司违约金100元;相应部位做返工处理。
(4)砌体马牙槎拉结筋数量、长度不到位的，每发现一处扣除劳务公司违约金100元;相应 部位做返工处理。
5、屋面工程
(1)屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度，必须符合设计要求，且不得有积水现象，如有坡度不符合设计要求或积水现象，每发现一处扣除劳务公司违约金500元并做返工处理。
(2)屋面工程严禁出现渗漏现象，如有渗漏现象的，每发现一处扣除劳务公司违约金1000元并对渗漏处进行维修，直至无渗漏现象。
6、装饰装修工程
(1)厕浴间、厨房和有排水(或有其他液体)要求的建筑地面面层与相连接
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施、装置不完善等事故隐患，杜绝一切伤亡事故发生。根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《国务院建筑工程安全生产管理条例》等有关法律、法规，结合云阳工业园区B区三期安置房工程建设特点，特制订本制度。
第二节 安全生产的具体要求
1、各劳务公司必须建立严密的安全管理体系，明确安全管理目标，建立健全安全管理组织网络，制定安全生产规章制度，落实安全管理职责、措施。
2、实行安全生产目标管理。各劳务公司要确定合理、符合要求的安全指标，并制定目标管理的计划和办法。要做到全员、全方位、全过程的安全生产管理。
3、各劳务公司全体参建人员必须树立‘安全第
一、预防为主、综合治理’和‘管生产必须管安全’的理念，要依靠科学进步，加强安全生产科学管理，搞好科学预测与分析工作，把事故消灭在萌芽状态。
4、各劳务公司必须建立健全安全生产责任制度、安全技术保障措施、安全生产教育制度、安全检查制度，要运用切实可行的制度来保障安全生产工作的落实。
5、各劳务公司必须根据与云厦实业公司签订合同的要求，配全安全生产管理人员。
6、严格持证上岗制度。特种作业人员(电工、架子工、起重信号司索工、起重机械司机、起重机械安装拆卸工、高处作业吊篮安装拆卸工)必须持双证(特种作业人员上岗证、登记备案证)上岗作业，其余特殊工种人员必须持有上岗证，否则，应更换相应人员，以保证施工生产的安全。各劳务公司将
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管理人员的。 罚款200元。
5、对检查人员提出的隐患整改通知不按期整改或整改后不报告有关人员进行复查的。 罚款200元(按次数加倍计算并累计处罚)。、
6、进入施工现场作业人员不戴安全帽的，每发现一次罚款50元‘
7、高处、临边作业不系安全带的，每发现一次，罚款200元。
二、机械安全
1、 工地有下列情况之一者：1) 砂轮、电锯、转轴、皮带轮、明齿轮、联轴节、搅拌桨等转动的危险部位无安全防护装置，或防护装置失灵。2) 混凝土搅拌机料斗升高后非作业时无挂保险钩;3) 园盘锯(锯木机)无锯尾刀，无面板或随机使用胶壳闸刀开关作电源开关，用倒顺开关作控制开关;4) 卷扬机、混凝土搅拌机、砂浆机、锯机、钢筋机械无挂设安全操作规程牌的。 每例罚款100元。
2、 塔吊存有下列情况之一者：1) 无力矩、超高、变幅、行走限位器、或不灵敏的;行走限位器无碰触装置的;2) 吊钩和卷扬机滚筒无保险装置的;3) 无专人指挥或指挥人、司机、司索无证上岗的。每例罚款300元。
3、 钢井架、塔吊安装好后，无经验收就投入使用的。(以验收合格证为准)，每例罚款500元。
三、电气安全
1、电气设备或设施的带电部份不按规定采取屏护措施; 每例罚款200元。
2、电气设备不按规定接零(接地)保护，或未经验算违章作用铜线作保险金丝; 每例罚款200元。
3、手持电动工具，潜水泵，移动式电气设备，民工宿舍用电路不按规定装设
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5、锚固点的间距大于规定，锚固材料小于规定; 每处罚款50元。
6、立杆无设扫地杆; 每10延长米罚款50元。
7、钢立杆无底座垫块或垫块不符合要求的; 每10延长米罚款50元。
8、使用人字梯、单边梯而缺挡;或垫高使用;人字梯无拉底脚的。 每例罚款50元。
五、三宝、四口、五临边的防护
1、电梯口，楼梯口，通道口，预留洞口，未砌拦板的阳台、楼梯侧无安全防护设施; 每处罚款300元。
2、坠落高度超过2米的临边处未设置高于1米的护栏;每10延长米罚款300元。
3、上下交叉作业时无隔离防护设施; 每10延长米罚款300元。
4、主要出入道口、邻近街道不设防护棚; 每10延长米罚款300元。
第三章
工程进度管理
各劳务公司每月必须按工程实际情况编制工程进度计划交于项目部审定，项目部将按审定的进度计划组织所需劳务资金。如果各劳务公司不能按照审定的进度计划完成工程施工任务，项目部将按合同要求作出相应的处罚，具体处罚细节，按工程实际情况而定。
重庆云厦实业有限公司 工业园区B区三期安置房项目部 二○一四年六月六日
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建设工程质量的好与差，安全措施的健全与否直接影响到工程的功能，效果和社会效益。工程质量的好与差，安全措施是否得当，是施工人员干出来的，要保证工程质量和安全，施工单位就要加强管理。
一、为促进施工单位项目部的管理，提高工程质量预防安全问题发生。特制定以下条款;
1、水泥、钢筋及其他主要材料未进行报验、或未经检验、或检验不合格用于工程上的，除返工处理外，视情节轻重一次性处罚500.00~1000.00元。
2、隐蔽工程(包括拉结筋、构造柱)未经验收或验收不合格即进行下一道工序施工的，可以重新剥离验收，视情节轻重一次性罚款1000.00~3000.00元。
3、 砼工程缺陷未经同意即进行处理，除重新剥离检查外，视情节轻重一次性处罚200.00元/1处。并无条件剔除，重新处理。
4、将其他不合格材料用于工程上，一旦发现除返工外，一次性罚款1000.00元。
5、在施工过程中有严重违反操作规程，且不听劝阻继续野蛮施工，除进行返工处理外，一次性罚款3000.00~4000.00元。
6、施工过程中人为破坏结构者，除按要求处理外，一次性罚款2000元。
7、施工单位操作工人未戴安全帽者每人每次罚款50元;施工班组长为戴安全帽者每人每次罚款100元;项目经理、施工员、质检员、安全员未戴安全帽者每人每次罚款200.00元;监理工程师未戴安全帽者每人每次罚款200元;总监理工程师未戴安全帽每人每次罚款200元;甲方代表未戴安全帽者每人每次罚款200元。
8、安全施工没有跟上、安全措施不当，在规定时间内未及时整改或整改不到位，强行进行施工，处立即停工外，一次性罚款2000.00—3000.00元。
9、发现安全隐患未及时采取补救措施，发生安全问题或安全事故应立即通知建设、监理单位和主管部门，并立即采措施防止事态恶化、减少损失。隐瞒不报，私自处理者视情况的严重程度一次性罚款2000.00—4000.00元。
10、严重违反施工用电操作规程者，在规定时间内未整改或整改不力的，除立即停止使用外一次性罚款1000.00元。
11、未按规范要求使用安全“三宝”及“四口”、“五临边”防护未做者除应按规范整改外，一次性罚款2000.00元。
12、项目经理、施工员、项目技术负责人等，及监理人员未进行请假擅自不参加、例会、专题会议，一次性罚款300元。
二、针对该工程的情况，项目监理部将采取下列方式进行管理
1、监理部将定期组织现场质量安全检查及随时巡视抽查，发现问题及时通知施工单位随时整改。
2、对于发现问题积极配合及时整改消除隐患者将不予处罚。
三、关于安全文明
施工现场管理是施工企业形象的体现也带来一定的社会效益。针对施工现场将采取以下方式进行管理：
1、
2、
3、
4、 施工现场要悬挂“五牌一图”凡是没有按规定悬挂限期整改，对拒不受整改的，将上报上级主管部门。
施工企业要按施工总平面图布置，设置各项临时设施，对方材料成品、半成品、机具不得侵占场内道路。
施工企业保证现场道路通畅，排水系统良好场地整洁。施工用电必须按规范要求架设，严禁任意拉结用电。
对在工地打架斗殴及其他违反治安处罚条例人员将请治安管理部门依法惩处。
罚款不是目的是手段，目的是促进各单位人员提高工程质量、加强安全管理、确保安全、确保工程质量。
相关人员签字;
某某工程
质 量 编制：安 全 提 升 行 动 监 理 细 则
某某监理有限公司二0一七年五月
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审查：
目录
一、工程质量控制目标..........................................................................3
二、组织机构..........................................................................................3
三、工作内容..........................................................................................3 (一)、完善和落实质量责任制度 (二)、重视分包单位资格审查 (三)、施工工序的质量控制措施 (四)、施工质量管理 (五)、原材料质量保证措施 (六)、计量保证措施
(七)、成品、半成品的保护措施 (八)、施工质量问题分析和处理
(九)、采取经济、合同措施，确保工程质量 (十)、建立三年行动工作进展月总结制度
四、工作计划......................................................16
(一)动员部署阶段(2017年5月)
(二)全面实施阶段(2017年5月-2017年12月)
(三)持续改进阶段(2018年1月-2018年12月)
(四)巩固提升阶段(2019年1月-2019年12月)
第 2 页 共 18 页 工程安全质量治理三年行动实施细则
为治理工程质量安全突出问题，提升工程质量安全水平，保障人民群众生命财产安全，根据《住房城乡建设部关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》(建质〔2017〕57号)和《关于印发<重庆市工程质量安全提升行动实施方案>的通知》(渝建〔2017〕238号)要求，进一步强化我公司监理人员质量责任意识，切实提高监理人员素质，树立良好企业形象，依据《重庆市工工程质量安全提升行动方案》相关要求，结合工程实际，制定本方案。
一、工程质量控制目标
通过开展工程质量安全提升行动，用3年左右时间，进一步完善工程质量安全管理制度，落实工程质量安全主体责任，强化工程质量安全监管，提高工程项目质量安全管理水平，提高工程技术创新能力和风险防控能力，使本工程质量安全总体水平得到明显提升。
二、组织机构
项目监理部成立工程质量治理三年行动领导小组，负责工程质量治理三年行动的组织和实施。具体组成人员如下： 组长： 组员：
三、工作内容
(一)、完善和落实质量责任制度
根据住建部《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》规定，我项目部对质量责任制度进行了补充和完善。
1、项目总监责任制
项目总监作为施工质量第一责任人，对工程质量终身负责。确保施工合同质量目标的实现，杜绝质量事故的发生，创精品工程。
1、贯彻公司“用户至上、信守合同、质量为本、持续改进”的质量方针。
2、严格依照法律、法规以及有关技术标准、经施工图审查机构审查合格的设计文件和监理合同对工程实施监理;
3、组织进行质量检查、组织制订现场质量目标和工作程序。
4、严格执行工程监理规范;
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5、严格按工程进度及监理工作情况配备人员，并确保所有人员到岗履职;
6、发现施工过程有违法违规和违反工程建设强制性标准的行为，应签发监理通知书，要求施工单位整改，并认真对整改的结果进行复查，情况严重时，应签发工程停工令，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停工的，应及时向有关主管部门报送监理报告;
7、严格依法依规履行相关工程质量检查、验收及调查、处理事故等监理责任;
8、履行其他法律法规规定的职责。
2、质量目标责任分解和落实
(1)为确保公司质量方针和质量目标的实施，将质量目标层层分解到各职能部门，明确各职能部门的质量目标任务，促进公司管理水平的不断提高。 (2)公司与项目总监和各专业监理工程师、监理员签订工程质量责任书，明确各专业、各岗位人员职责，定人定岗、专人负责;制定和完善人员考勤和绩效考核制度。
(二)、重视分包单位资格审查
为保证工程质量，项目监理部对施工单位选择的分包进行参与选择，通过招投标，选用资质过硬、业务娴熟、质量可靠的企业。在施工过程中加强对分包单位的管理，重点检查分包单位项目负责人、主要管理人员及特种作业人员到岗履职的情况，对工程质量不达标、主要人员长期不到岗的分包单位按分包合同要求责令限期改正或清退出场。 (三)、施工工序的质量控制措施
(1)按编制审核后的项目工程质量保证计划内容，根据每月实际施工开展情况，按月进行分解。对保证质量的重点、难点和特殊点采取必要的施工技术措施和实施细则。
(2)每道工序实施前，对参与施工的现场管理人员、工序班组长以及每一位作业层施工人员进行技术、质量交底，明确各工序的技术指标、控制重点及注意事项。
(3)工程实施时，严格按照经过公司总工程师审定的施工组织设计和保证质量的施工技术措施的要求进行施工，每道工序都要严格按图施工，不折不扣
第 4 页 共 18 页 地执行标准和有关"施工与验收规范"及建设单位、监理单位做出的技术规定。 (4)各类技术工种和专职技术人员必须持证上岗，并定期进行技术教育和质量意识教育，不断提高技术水平和质量意识。
(5)每道工序施工完毕，先由班组自检，认定达到优良等级后填单，然后由分包质检员初验，认定达到优良等级后再由项目部专职质量员会同现场监理正式验收，认定达到优良等级后方可进入下道工序。
(6)专职质保人员全面记录其内部的质量保证体系运气情况，提供系统外部的具体细节证明，按规定的表式与要求认真填写各类原始报表和"隐蔽工程验收报告单"，验收原始报表装订成册，作为竣工资料移交。 (四)、施工质量管理
1、过程控制内容
(1)依据工程建设合同文件、设计文件、技术要求对施工的全过程进行检查、验收、签发质量验收证书。
(2)混凝土、砂浆配比等按规定进行抽检。
(3)监督承包单位试验室的各项试验及其成果，对经检查后确认为不合格的材料和设备或不合格的试验方法和成果提出处理意见。
(4)质量资料及质量控制图表审核。
(5)设计变更和图纸修改审核。
(6)单元工程、分部工程、隐蔽工程的检查验收。
(7)严格工序交检，坚持上道工序未经验收不准进行下道工序施工。
(8)组织质量信息反馈。
(9)审查渡汛措施并督促落实。
(10)对重要工程部位和关键工序进行连续旁站监理。
2、过程控制措施
在施工过程中，为确保工程建设质量，监理工程师在授权范围内可以采取如下措施：
(1) 指示承包单位停止不合格或可能对工程施工质量及安全造成损害的施工工艺、措施、工序、作业方式以及其它各种违章作业行为。
(2) 指示承包单位停止不合格或不符合合同技术规范要求的材料与设备设施
第 5 页 共 18 页 的安装与使用并予以更换。
(3)指示承包单位对不合格的工程予以修补或返工。
(4)禁止工程转包，拒绝施工资质不合格的和违反承包合同文件规定的分包。(5)建议、要求直至指令承包单位对施工质量管理中严重失察、失职、玩忽职守、伪造记录和检测资料以及造成质量事故的责任人员予以警告、处罚、撤换、直至责今退场。
(6)指今多次严重违反作业规程经指出后仍无明显改进的作业班、组、队停工整顿、撤换、直至责今退场。
(7)指示施工单位对完建工程继续予以养护、维护、照管和进行缺陷修复。
3、现场质量控制
1)测量
测量的监督检查工作由监理部组织专职测量工程师、配备高精度仪器对各标段进行测量检查和认定并签认，必须包括以下主要内容：
(1) 向承包人提供准确无误的原始基准点、导线点坐标和基准高程 并对承包人的基准控制测量进行监督检查和认可。
(2) 在各项工程开工之前对承包人的施工放线测量进行监督检查和 认可。
(3) 在各项工程的施工进行中对控制工程的基线、轴线、位置、标 高和尺寸的各环节进行监督、检查和认可。
(4) 在各分项工程、分部工程、单位工程、工程段落或总体工程项目在中间交工和竣工验收时进行测量检查、汇总并提出各项工程的测量误差结果资料。(5) 对开挖或填筑前的地形进行系统复测，以便进行准确计量
(6) 对开挖后的建基面高程进行复核或复测，对超欠挖进行检查及对回填工程进行计量。
(7) 定期或洪水后对各控制点进行检查复测，确保各控制点坐标的准确无误。 (五)、原材料质量保证措施
(1)赋予质量主管一票否决权：凡是进入工地的原材料，必须经过质量工程师的检验，凡是质量工程师认为不合格的原材料，一概拒收退货，不准用于工程;
第 6 页 共 18 页 (2)在采购订货前就控制好原材料质量：在原材料采购订货前，先看样品和产品说明书，必要时对样品作化验或试验，不合格的原材料不订货，防止伪劣产品进入工地;
(3)原材料进库检验：对准备进库的原材料要查明是否有厂家的产品合格证，无合格证的不进库;同时要分次抽验原材料，不合格的坚决退货，杜绝伪劣产品混进仓库;
(4)原材料进库保管：对已进库的原材料要分门别类按日期编号，按要求存放保管，把易生锈、怕淋、怕晒的材料放置在干净、干燥的库房中;
(5)关于采用地方材料，采购前应经过试验，不合格的材料不能订货。 (6)施工单位将在已采购的材料、设备生产期间，请专门的机构检验产品质量。若有需要，施工单位应提交与合同有关的设备服务供应商提供的两份质保书。
(六)、计量保证措施
(1)做好计量器具管理工作，健全计量器具维护保养制度。
(2)必须正确使用计量器具，使用量具时，要先用干净棉纱擦去表面油污，按量具使用要求操作，用毕擦净量具，涂防狙剂，妥善放入盒内。
(3)凡使用仪器者，必须首先仔细阅读该产品说明书，掌握仪器结构、性能和操作程序，严格按规程操作。
(4)长期不用的封存计量器具，每年必须检查一次，并清洗后上新的防锈油。
(七)、成品、半成品的保护措施
1、成品、半成品保护的范围及阶段
在整个工程项目中，工程施工中的原材料、建筑半成品以及已完成的分部分项产品。施工过程包括：地基与基础施工阶段、主体结构施工阶段、二次结构施工阶段、装饰施工阶段、防水施工阶段及安装阶段。对不同施工阶段必须做好防人为交叉破坏、防水淹、防交叉污染等现象的发生，并且做到维护施工现场的环境卫生，做到成品保护规范、及时，作业面工完场清、文明舒适。
2、成品、半成品保护的组织措施
第 7 页 共 18 页 要求施工单位项目部工程部负责对项目成品、半成品保护措施的检查落实。责任工程师、施工员负责向作业班组进行施工过程中对成品保护要求的针对性交底，制定对已完成品进行保护的措施或方案，并布置落实。
检查作业班组在施工过程中对成品的保护是否符合规定要求，对已完成品进行保护的措施或方案是否有效实施，落实成品保护措施必须的材料设施，应按计划及时采办供应，以满足工程需要。
3、成品、半成品保护的管理制度
要求施工单位项目部应建立以下制度，确保成品、半成品保护措施的落实。 ①成品保护专题会议制度：施工过程中一旦发现成品保护工作没能按要求落实、做好，项目部要随时召开有关人员参加的专题会议，解决矛盾和问题，确保做好成品保护工作。
②工序完工交接验收制度：在例行工序完工交接验收时，对上道工序成品的保护作为检查验收内容。
③专职人员值班、巡察制度：结构施工阶段、装修阶段、防水施工阶段，对已完的施工层或区域的成品保护实行专职人员值班、巡察制度。
4、制定科学合理的施工顺序较少交叉损坏
施工作业前，应熟悉图纸，制定多工种交叉作业计划。既要考虑工程进度在时间上的要求，又要考虑保证交叉施工不产生相互干扰。因每一施工段施工队伍多，人员多而杂，作业面分散，管理困难，为了防止盲目施工和不合理赶工期以及不采取防护措施，而造成的互相损坏、反复污染等现象的产生，需制定科学合理的作业计划及顺序。
5、制定具体的成品、半成品保护措施，并严格执行此措施。 (八)、施工质量问题分析和处理
(1)质量问题分析处理程序
一旦发生永久性工程的部分试验或控制不能满足质量标准的情况，施工单位应立即逐级上报，并主动调查情况，分析原因，提出技术处理措施方案。施工单位应按有关“质量事故处理”的规定，填写质量事故报告表，写明情况、原因、责任和处理情况。并在规定的日期内提交有关部门。
第 8 页 共 18 页 施工单位应负责对质量事故进行处理。处理质量事故的技术方案应得到项目监理的批准。处理后的工程或产品应请项目监理进行检查、验收、签证，直到满足设计要求。
(2)事故处理报告内容：
事故调查的原始资料，测试数据;事故的原因分析、论证;事故处理的依据;事故处理方案、方法及技术措施;检查验收记录;事故勿需处理的论证;以及事故处理结论等。
(3)常见质量问题及治理措施： 〈一〉钢筋混凝土现浇楼板裂缝
表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝;现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
治理主要措施：
1、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
2、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。
3、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm。并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋，配筋率不应小于截面积的0.15%，配筋不小于Φ6@200。
4、管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4@150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。
5、使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。
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6、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。严格控制楼板拆模时间。楼板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后，方可拆除支承模板。
7、在混凝土浇筑时，应铺设临时性活动跳板;应振捣充分，终凝前应进行二次抹压，抹压后应及时覆盖和浇水养护。普通混凝土养护时间不得小于7d;对掺加缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。
8、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物，要留置同条件试块作为依据。吊运、堆放重物时，应做到少吊轻放，减少吊运荷载对楼板造成的冲击。材料不得集中堆放，堆放处应铺设木垫板，位置应避开楼板跨中部位，临时荷载不得超过设计文件规定的荷载限值。
9、主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝及时处理，并形成记录。 〈二〉填充墙裂缝
表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝;填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝;填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。
治理主要措施：
1、蒸压(养)砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少达到28天龄期后方可用于砌筑。蒸压加气混凝土砌块应采用专用砂浆砌筑，砌块含水率宜小于30%。
2、严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应采取可靠的防潮、防雨淋措施。
3、预拌砂浆的品种选用应根据设计、施工等要求确定，不同品种、规格的预拌砂浆不应混合使用。
4、不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm，钢丝网片应采用直径不小于5mm钢筋或铁钉与墙面隔离，保证砂浆包裹钢丝网片。应形成隐蔽验收记录存档备查。
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5、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。
6、填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m;灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。
7、砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔14d后，再将其补砌挤紧。当采用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞(防腐木楔@600mm挤紧)方法时，宜在梁(板)底预留30-50mm。
8、填充墙砌体临时施工洞处上部应加设钢筋混凝土过梁，应在洞口两侧墙体内预留2Ф6@600拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于100mm。
9、消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。
〈三〉墙面抹灰裂缝
表现形式：抹灰墙面易出现空鼓、裂缝。 治理主要措施：
1、应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂(含泥量<5%)，保证砂浆有良好的和易性和保水性。采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及品种要求。
2、对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。
3、抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。
4、抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。耐碱玻璃纤维网宜抹压在距抹灰层表面3mm内，网格布应按隐蔽工程进行验收。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。
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5、墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35mm时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。
6、墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。
7、楼梯间及人流通道填充墙采用钢丝网砂浆面层。
8、墙体抹灰施工与墙体砌筑施工应至少间隔28天。 〈四〉外墙保温饰面层裂缝、渗漏
表现形式：饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏。 治理主要措施：
1、外墙外保温施工图已审图，施工时不得降低节能效果。
2、材料进场后，应组织建设、监理、施工进行联合进场验收，并按规定进行复试，合格后方可用于工程施工，严禁使用不合格的材料及产品。
3、外墙外保温施工前应编制专项施工方案，经总包、监理单位逐级审核后，严格按照方案施工。
4、外墙外保温施工应先做样板墙，样板墙面应包含外墙外保温系统起端、终端处、门窗洞口以及外墙挑出构件等部位。
5、外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求：
①抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。
②封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石砼封堵密实。
③穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。
6、喷涂聚氨酯前，应在基层涂刷封闭底涂，并采取遮挡措施对非喷涂部位进行保护。
7、喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度不应低于10℃，空气相对湿度宜小于80%，风力不宜大于三级，严禁在雨天、雪天施工，当施工中下雨、下雪时应采取遮盖措施。
8、喷涂硬泡聚氨酯采用抹面胶浆时，抹面层厚度符合设计要求，并严格控制表面平整度差。
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9、门窗洞口上部、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应做滴水线。
10、耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四角各加贴一块长300mm、宽200mm的45°斜向耐碱玻纤网布，转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接长度不应于200mm。
11、在外墙外保温系统的起始和终端部位的墙下端、檐口处及门窗洞口周边等部位应做好耐碱玻纤网的反包处理。
12、需穿透外墙保温层固定的管道及设备支架等，与其保温层结合的间隙应采取可靠措施做防水密封处理。
〈五〉外窗工程
表现形式：外窗框周边易产生渗水，组合窗的拼接处易出现渗水。 治理主要措施：
1、外窗进场后，应组织建设、监理、施工单位进行联合验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并对外窗外观质量进行检查，符合要求后按规定进行见证取样，对气密性、水密性、抗风压性、中空玻璃露点等进行复验，合格后方可使用。
2、塑钢门窗型材必须选用与其相匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，且窗的钢衬厚度不小于1.5mm。
3、外窗安装固定点间距不大于500mm，距离转角不超过180mm。窗下框应采用固定片法安装固定，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm，窗侧面及顶面打孔后工艺孔帽安装前应用密封胶封严。
4、外窗安装宜加设附框。附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施严格按图施工。附框与洞口、窗框与附框之间应使用中性硅砼结构密封胶密封，附框安装应作为隐蔽工程进行验收。外窗洞口周围应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆整体抹灰找平，然后方可进行附框固定。
5、外窗宜居外墙中或靠外墙内侧安装，当靠外墙外侧安装时，应设置窗楣板。
6、窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前应清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
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7、外窗框四周密封胶应采用中型硅酮密封胶，窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。安装密封胶条应在90°拐角处断开，并采用45°组角粘贴方式，胶条接口处要保持严密。
8、外窗台根部宜增加自粘防水卷材或涂膜类防水材料，外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于20%，内窗台应高于外窗台内侧10mm。门窗顶滴水采用滴水槽时应使用成品材料，宽度和深度均不小于10mm，采用鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不应小于10%。
9、外窗底框挡水板高度不得小于30mm，排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。门窗下槛内应设排水孔，保证挡水槽内不积水，排水孔间距不大于1m，且不少于2个。
〈六〉砼地面垫层裂缝
表现形式：地面垫层产生不规则裂缝，沿预埋地暖管线产生裂缝。 治理主要措施：
1、在墙四周粘贴厚10mm高度与砼地面垫层同等厚度的聚苯板，有力砼应力释放和伸缩。
2、在地暖管线铺设完成后，再铺设一层双向钢丝网，防止砼垫层沿管线产生裂缝。
3、在门口、洞口及较大房间的适当位置加塑料界格条，防止产生不规则裂缝。
4、地面垫层砼必须用平板振动器振捣密实，并在初凝前进行二次抹压，进行压光扫毛处理，防止出现不规则裂缝。
5、扫毛处理后应及时覆盖和浇水养护，养护时不得少于7d，冬期施工，温度低于5℃时不得浇水养护，应当覆盖棉毡保温，使砼自养。
〈七〉楼梯踏步几何尺寸尺寸不准确，棱角破损
表现形式：现浇楼梯踏步已出现几何尺寸不准确，踏步棱角破损。 治理主要措施:
1、模板加固时在踏步模板上方用方木加固，模板加固后严禁上人踩踏，踏步砼压光时才可拆除踏步加固方木，严禁提前拆除。
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2、踏步砼达到一定强度时才可拆除模板，拆除后，踏步棱角处用模板加以保护。发现踏步模板有破损时立即更换。
3、楼梯踏步砼必须用振捣棒振捣密实，并在初凝前进行二次抹压，进行压光处理，防止出现不规则裂缝。
4、踏步压光后及时用薄膜覆盖和浇水养护，养护时不得少于7d，冬期施工，温度低于5℃时不得浇水养护，应当覆盖棉毡保温，使砼自养。
〈八〉、给排水安装工程常见的质量通病及预防措施：
给排水安装工程在施工过程中常见的质量通病有：管道螺纹接处口渗漏、排水管道堵塞、地漏排水不畅等三种现象。
1、管道螺纹渗漏
①现象;管道丝口连接处渗漏，影响管道使用。
②原因分析：螺纹加工时不符合规定，断丝或缺丝的总数已超过规范规定;螺纹连接时，拧紧程度不合适;填料缠绕方向不正确;管道安装后，没有认真进行水压试验。
③预防措施：加工螺纹时，要求螺纹端正、光滑、无毛刺、不断丝、不乱扣等;螺纹加工后，可以用手拧紧2～3扣，再用管钳继续上紧，以上紧后留出2～3扣为宜;选用的管钳要合适，用大规格的管钳上小管径的管件，会因用力过大使管件损坏，反之因用力不够致使管件上不紧面而造成渗水或漏水;螺纹连接时，应根据管道榆送的介质采用相应的辅料，以达到连接严密;安装完毕要严格按施工及验收规范的要求，进行严密性和强度水压试验;经试验合格的管道，应防止踩、踏或用来支撑其它物体，防止因受力不均而导致管道接口漏水。
2、排水管道堵塞
①现象:排水管道堵塞,造成排水不畅。
②原因分析:排水管道在施工过程中，未及时对管道上临时甩口进行封堵，致使有杂物掉入管内;排水管道管径未按设计要求施工或变径过早，使管道流量变小;排水管道未进行通水、通球试验;排水管倒坡。
③预防措施:排水管道在施工过程中的临时甩口需进行临时封堵，并保证封堵严密，防止杂物进入管道内;管道直径应严格按设计要求进行施工，严禁变径过早，造成管道流量变小，容易造成管道堵塞;同时也应保证排水管道坡度坡向
第 15 页 共 18 页 立管或检查井，标准坡度为 DN50=0.0
35、DN75=0.0
25、 DN100=0.020、DN150=0.0
10、DN200=0.008，在施工过程中坡度不宜过小。排水管道在竣工验收前，必须做通水和通球试验，把排水管道内的杂物冲洗干净，防止管道堵塞现象的发生。
3、地漏排水不畅
①现象:地漏排水不畅，造在地面积水。
②原因分析:排水支管内堵塞;地漏水封内有杂物;地面砖在施工过程中产生倒坡现象;地漏安装高度高于地面。
③预防措施:安装地漏前，应对排水支管进行通水试验，保证管道畅通后，方可进行地漏安装;地漏安装标高，应根据土建提供的建筑标高线进行，以略低于地面2～3mm为宜;土建工程在砧砖时，应严格按事先弹好的标高线进行，防止地面砖铺贴标高低于地面，产生地面倒坡;另地漏在安装使用一段时间，应定期对地漏内杂物进行清理，防止杂物掉入排水管道内。
〈九〉、电气安装工程常见的质量通病及预防措施：
电气安装工程在施工过程中常见的质量通病有：线盒安装高度不一致、管内穿线不畅、漏电等。
1、线盒安装高度不一致
①现象;线盒安装高度不一致，导致面板安装完后高低不一，影响观感质量。 ②原因分析：未按土建提供的建筑标高线进行安装;工人安装面板时，未对面板本身进行微调;
③预防措施：在线盒安装时，一定要根据土建提供的建筑标高线进行安装，可先固安好接线盒后，再进行配管，确保线盒安装高度符合规范和设计要求;另外面板在安装时，线盒本身的固定螺孔有3mm左右的上下调节，职工在安装时应根据需要进行调节，直到达到设计或规范要求的标高为止。
2、管内穿线不畅
①现象：管内穿线时导线无法通过原预埋好的线管。
②原因分析：土建或安装专业在吊顶或固定支架时，采用电锤钻孔，把隐蔽在墙体内的线管打坏;安装专业在配管时，管子的弯曲半径过小或转变过多，未按规范设过线盒;配管管径未按设计要求的管径施工。
第 16 页 共 18 页 ③预防措施：在配管过程中，管子的弯曲半径应为管外径的6倍，不宜过小;当管路长度超过以下规定时应设过线盒：管子全长超过30m，无弯曲时;管子全长超过20m，只有一个弯时;管子全长超过15m，只有两个弯曲; 管子全长超过8m，有三个弯时;另外，土建、装饰或安装专业在施工过程中，也有可能把线管打坏，通常情况下，土建装饰或安装在施工时，电气专业应在线管隐藏部位弹好线，画好电线管的走向，防止被电锤钻孔时破坏;线管的外径应按规范或设计要求进行敷设。
(九)、采取经济、合同措施，确保工程质量
严格质量检查和验收，建立工程款支付会签制度。经营部门负责复核工程计量有关数据，技术、质量部门对合格工程量进行确认，对于不符合合同规定质量要求的，部门主管有权拒绝在工程质量验收记录和工程款支付会签表上签字，项目经理停发当期工程款，待分包单位将问题闭合后再次进行审核。 (十)、建立三年行动工作进展月总结制度
根据《重庆市工程质量安全提升行动实施方案》文件精神，建立工程质量治理三年行动工作进展月总结制度，项目部编写工程质量治理三年行动工作进展月总结报告，并在每月末组织项目部相关管理人员、各分包单位管理人员、各班组管理人员对当月工程质量治理工作进行讨论、学习。
四、工作计划
(一)动员部署阶段(2017年5月)
召开全省建筑工程质量安全工作会议，全面动员部署三年行动。各市、县(市、区)住房城乡建设有关主管部门要根据各地实际，制定具体实施方案，全面动员部署启动。各市主管部门要在2017年5月10日前将实施方案报省住房城乡建设厅。
(二)全面实施阶段(2017年5月-2019年12月)
按照总体部署要求，全面组织实施三年行动，加强监督检查，强化责任落实，着力解决质量安全突出问题，有效遏制建筑施工安全事故多发频发态势。进一步查找薄弱环节，细化治理提升措施，完善管理制度，健全技术标准，提高工程质量安全水平，实现建筑工程主体结构和使用功能质量的群众满意度大幅提高，建筑施工安全事故起数、死亡人数持续下降。
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(四)总结阶段(2020年1月)
全面总结前期治理提升工作，深入分析问题及原因，健全和完善工程质量安全防控体系，进一步健全工程质量安全管理长效机制，实现建筑施工质量安全生产持续平稳运行。
2017
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某某监理公司某某项目监理部年 月 日
弘阳集团房地产
工程质量安全管理考核实施细则
第一部分 总 则
一、考核目的：为了提高集团房地产整体工程品质，促进各房地产子公司及其项目部工程质量安全管理水平不断提高，使工程质量安全问题和缺陷能得到有效控制，特制定 “弘阳集团房地产工程质量安全管理考核实施细则”(以下简称“细则”)，来开展对各房地产子公司工程质量安全管理的绩效考核。
二、适用范围：本细则，适用于弘阳集团地产系统所有开发建设的项目。
三、考核办法：
1、今后集团公司对各房地产子公司的工程质量安全管理考核，分为月度、季度、半和全，其中月度是考核的最小周期，季度考核是所在季度三个月工程质量安全管理考核的平均值，半考核是该半年内6个月工程质量安全管理考核的平均值，全考核是当年12个月工程质量安全管理考核的平均值。
2、月度考核：以满分100分为基准实行扣分制来进行。即根据当月施工现场出现的质量安全问题(隐患)和不当管理行为，按照本“细则”后述相对应的扣分值，先计算扣分总和，然后以100分减去扣分总和得出工程质量安全管理考核当月得分，扣至0分为止。另外，今后对施工现场仅有桩基、基坑支(围)护、土方开挖、砖胎模砌筑、砼垫层浇筑施工内容的项目，将在原有基础之上乘以0.9的修正系数作为当月工程质量安全管理考核得分。
3、对于各房地产子公司的月度考核，若其管辖下仅有一个开工建设的独立标段，那么该标段的月度考核得分，就是该房地产子公司当月的工程质量安全管理月度考核得分，若其管辖下同时有2个以及2个以上的标段(包括分期、分标段开发)，那么就以所有标段当月考核得分的平均值作为该房地产子公司的工程质量安全管理月度考核得分，不考虑各标段的权重。
4、集团公司对施工现场出现质量安全问题整改完成率较低、同一部位(工序)专项验收连续多次不合格、使用非合同指定品牌材料、因工程质量安全管理不力造成被政府主管部门和集团公司通报、有人员伤亡或较大经济损失和负面影响的安全事故等现象的，将在工程质量安全考核中“从严”处理(具体见第二部分详
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述)。除此之外，对其它纳入考核的工程质量安全问题或者隐患，分别进行了定性(具体见第二部分详述)，共分为A、B、C、D四类，其中：出现A类问题，每条扣8分;出现B类问题，每条扣4分;出现C类问题，每条扣2分;D类问题在本考核实施细则中不列举，不是普遍出现则不扣分，若普遍出现或多次重复发生，则该D类问题就自动转变成按C类问题每条扣2分。
5、工程质量安全管理考核得分，要经过转换后，才能作为各房地产子公司领导的工程质量安全管理绩效得分。方法是：先由集团领导根据总体要求确定与绩效90分相对应的工程质量安全管理考核分值，然后建立并调整“对应绩效得分查询表”，根据各阶段考核得分分值，对照“对应绩效得分查询表”得出绩效得分。
四、考核细则的修订：本细则经过6个月的试运行后，根据前期各房地产子公司提出的合理意见对细则进行了修改完善， 然后在OA上再次传阅给相关职能部门和各房地产子公司工程主管领导征求意见，统一意见后向集团董事长、集团开发标准委员会以及集团相关职能部门领导递交重新颁发签呈，最后在OA上发文正式执行，今后每修订1次。本细则由集团地产运营管理部负责修订和解释。
第二部分 质量安全考核细则
一、关于整改方面
1、为了有效促进各项目施工现场对存在问题的整改，今后集团公司将以每月统计的整改完成率来对现场整改情况进行考核，整改完成率=当月内质量安全问题实际整改完成数÷项目部回复中明确的当月内整改完成的质量安全问题总数，100%>整改完成率≥90%扣2分，90%>整改完成率≥80%将扣5分，80%>整改完成率≥70%将扣10分，70%>整改完成率≥60%将扣15分，60%>整改完成率≥50%将扣20分，整改完成率<50%将扣30分。出现对现场检查的质量安全问题未整改、整改不全面或同样问题重复出现、故意拖延整改完成时间、整改措施无效，以及在复查时未能递交已隐蔽部位原存问题整改完成后有效图像资料的，一律统计为当月未完成整改范畴。
2、若出现实际整改情况与项目部回复明显不符或在检查报告OA发出后七日内未能回复的，在按上述整改完成率进行扣分基础上再扣5分，若出现弄虚作假或者制造假象来对待整改的，在按上述整改完成率进行扣分基础上再扣10分。
二、图纸内审及会审
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1、对于已有设计图纸的施工内容，项目部未能及时组织图纸会审的，将被视为A类问题进行扣分。
2、虽然组织开展了图纸会审，但未能发现设计图纸中明显错误、关键节点做法不合理以及不同工种、不同专业之间设计图纸明显冲突或者无法实施等问题，将被视为C类问题进行扣分，若在监理、施工单位、材料供应商等合作单位提出明显设计不合理之处，项目部仍然没有能够正确回应，也未与设计(技术)管理部门以及设计单位沟通和提出合理变更需求的，将被视为B类问题进行扣分。
3、项目部各专业工程师未能熟悉并掌握自身负责范围专业设计图纸的基本要求，将被视为B类问题进行扣分。
三、管理行为方面
1、今后，由于现场工程管理不到位造成存有严重质量安全问题或者隐患而被当地主管部门和集团公司通报批评的，每出现1次该独立标段按A类问题扣分，同时该房地产子公司当月工程质量安全考核整体-2分，出现2次及2次以上的，则按出现次数对独立标段和房地产子公司加倍扣分。
2、现场必须认真落实工序验收制度，必须要坚持上道工序未经验收合格不得进入下道工序施工，施工现场若出现上道工序未经验收就私自进入下道工序施工，或者前后工序颠倒施工且项目部(监理)未及时阻止的，将视为A类问题扣分。
3、项目部必须要充分利用监理进行工程管理，对监理工作的管理要行之有效，若出现监理对现场需检查验收和旁站的工序没有实施及时验收和全过程旁站的，将作为B类问题进行扣分;若出现子公司及其项目部不按照监理合同和监理规范以及弘阳集团有关规定对监理实施有效管理，任由监理不作为的，则将被视为A类问题进行扣分。
4、集团公司制定并已颁发的工程管理制度、标准和控制要点等控制性文件，都是经过主要由各房地产子公司工程副总组成的集团开发标准委员会审批同意后才正式颁布实施的，若今后出现拒不执行或者不落实集团正式颁发的控制性文件相关要求，将视为A类问题进行扣分。
5、关于专项工程验收，这是工程实施阶段事中管控的有效手段，也是工程完成事后管控的最后一道关，因此不仅要认真落实专项工程验收，而且还要使之起到应有的促进作用。今后，若出现未能按照要求组织专项工程验收的，每出现一次都将视为A类问题进行扣分;若虽组织了专项验收，但持敷衍了事态度，在未认
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真组织自检、现场施工内容还未施工完成以及存有明显或较多质量问题就直接通知相关单位(职能部门)进行专项验收，今后若某一部位(工序)第一次验收不合格按C类问题进行扣分，同一部位(工序)若在第一次复验时仍然不合格将按B类扣分，在第二次复验时还是不合格将视为A类问题扣分，再有第三次复验不合格将报请对相关责任人进行处理。
四、材料控制
1、品牌：现场出现非合同指定品牌和没有品牌标识的材料或者弄虚作假制造合同指定品牌材料假象，发现1项〃次视为A类问题扣分，出现2项〃次以及2项〃次以上的，则将出现的项〃次数作为扣分的倍数累加，今后凡出现材料品牌问题均在OA上予以通报，并视情节轻重对相关责任单位和责任人进行处理。
2、数量：实际使用的材料数量偷工减料，主要材料与合同、设计以及规范要求不符(如：砼构件主筋数量少设)且已在进入下道工序的，将视为A类问题进行扣分。
3、现场出现材料的材质(如：屋面避雷设计要求镀锌圆钢，而现场实际使用非镀锌材料等)、规格(如：现场所用的钢筋直径小于设计及规范要求、外墙干挂石材厚度不足等)、等级(如：后浇带封闭未按设计及规范要求使用高一个等级的砼等)，与合同、设计以及规范要求不符，发现1项〃次视为B类问题扣分，出现2项〃次以及2项〃次以上的，则将出现的项〃次数作为扣分的倍数累加。
4、设计和规范明确要求在进场使用前必须要经见证取样送检复试合格的材料，若发现现场没有合法手续私自直接使用的，将视为A类问题进行扣分。
五、几何尺寸
1、出现施工成型的主体结构构件(或作业面)几何尺寸(长、宽、高)、墙板厚度和标高，与合同、设计及规范要求不符的，均将被视为A类问题进行扣分;
2、出现楼层层高(净高)和房间开间、进深尺寸以及其极差，超过规范允许误差的，若通过后期整修可以调整到位的则视为B类问题进行扣分，若出现数量较多或后期无法整改的，则视为A类问题进行扣分。
六、渗漏、开裂、空鼓、色差
1、渗漏：建筑单体地下室、阳露台、外墙、门窗周边、厨卫间、屋面、管道以及管道穿楼板周边等位臵，在防水层施工前，出现普遍渗漏或未对厨卫间、屋面、管道周边、外墙及门窗周边进行蓄(淋)水检测的，将被视为B类问题进行扣分，
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原则上此阶段的渗漏应在防水施工前完成处理至不渗漏，若在防水层施工完成后或所有工序已完成情况下仍然有较多渗漏的，将被视为A类问题进行扣分。
2、开裂：若砼构件、墙体、地面等部位普遍出现裂缝，将被视为B类问题进行扣分，若对已经出现裂缝的部位未采取有效措施整改或者直接用其它材料掩盖的，将被视为A类问题进行扣分。
3、空鼓：施工现场墙面抹灰层、地面找平层、墙地砖(石材)铺贴、卷材防水层若出现超出规范允许范围的空鼓，将按B类问题进行扣分，若出现大面积或普遍空鼓，则按A类问题进行扣分。
4、色差：施工现场外墙涂料、墙地面石材、墙地砖等，局部存有明显色差将被视为B类问题进行扣分，若出现较大范围色差且严重影响外墙和地面装饰效果的，则作为A类问题进行扣分。
七、成品保护：成品保护不仅是尊重自身和他人的劳动成果，更是直接影响到建筑单体今后的使用功能，因此，各房地产子公司及其项目部务必要多提醒、多要求、多督促、多检查。今后施工现场若出现因成品保护不力造成已完工序(成品或半成品)被肆意污染或损坏的，将视为C类问题进行扣分，若造成出现较大范围(或者数量较多)污染或损坏严重的，不仅要进行整修甚至更换，将视为B类问题进行扣分，若造成严重污染或损坏严重且无法进行整修和更换，留下无法整改的质量缺陷，则将被视为A类问题进行扣分。
八、安全管理
1、若施工现场出现1起安全事故但没有造成人员伤亡或较大经济损失的，则将视为A类问题进行扣分;若出现1起安全事故且已造成人员伤亡或较大经济损失的，该独立标段上属的房地产子公司当月工程质量安全考核直接为0分;若出现2起以及2起以上安全事故且已造成人员伤亡或较大经济损失的，该房地产子公司当年工程质量安全考核直接为0分。
2、今后，一旦出现有人员伤亡和较大经济损失的安全事故，各房地产子公司及其项目部必须要在2小时内上报集团相关职能部门、分管副总裁和集团董事长，事故处理结束后一周内将事故处理报告提交集团，若出现隐瞒不报或者不如实上报现象，除当月工程质量安全考核直接为0分外，还要对责任人严肃处理。
3、各房地产子公司(项目部)至少每月必须组织对施工现场安全文明进行例行检查，并如实形成安全生产文明施工管理检查台帐，并及时对例行检查发现的安
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全问题和隐患及时落实整改。今后，若出现未组织安全文明例行检查或者虽组织了检查但未能发现并指出现场存有的明显重大安全隐患，甚至对存有的安全隐患未能及时采取有效措施彻底排除的，将被视为A类问题进行扣分。
九、工程资料管理
1、现场施工必须要有按照规范要求事先编制并审批完成的专项方案为依据指导现场施工，不管是质量类还是安全类。今后若出现未及时编报专项施工方案而现场就已经开始施工的，将被视为A类问题进行扣分，若虽编制了专项方案，但缺乏安全可靠性、针对性、指导性、可行性，将被视为B类问题进行扣分。
2、今后，各项目部必须按照集团要求，建立进场材料的抽检验收台帐(包括材料品牌、规格、材质、等级的符合性等)，若未按照要求建立台帐，将被视为B类问题扣分。
3、工程资料，必须要客观反应出现场的实际施工情况。若出现工程资料严重滞后或者资料与现场明显不符(如：从资料上看合格，但现场实际存有明显质量问题等)，将被视为B类问题进行扣分;若工程资料弄虚作假(如：监理旁站记录在没有实施和填写情况下就已签字确认等)，则将被视为A类问题进行扣分。
十、纳入考核的其它工程质量安全问题
(一)地基与基础
1、预制桩施工时未对桩身垂直度进行有效控制或者虽有控制措施但形同虚设，管桩焊接作业由无证人员施焊，施焊时作业人员没有对称操作，接头焊接质量明显不饱满、焊渣也未敲除，焊接完成未停歇足够冷却时间就直接压桩，此类问题将被视为C类问题进行扣分;现场使用或堆放有龄期不足的管桩，实际有效桩长与设计要求不符或者未沉压至设计桩顶标高且静压力还未达到设计及规范允许的压力值就私自停止当根桩基沉压，将被视为B类问题进行扣分。
2、灌注桩钢筋笼加工制作质量差(如：加强箍未满焊、螺旋箍点焊不牢固等)，孔口焊接桩机人员私自随意施焊和接头焊接质量差(焊缝长度、饱满度明显不足等)，钢筋笼保护层垫块漏设，将视为C类问题进行扣分;未及时通知监理孔口验收焊接质量就私自下笼，对工程桩入岩、成孔孔深随意判定甚至不判定，砼浇灌时没有初灌量，砼浇灌过程中导管一次拔除过多造成断桩，砼没有超灌高度和现场未对桩基实际浇灌顶标高进行实测检查就私自停止砼浇灌，将被视为B类问题进行扣分;现场出现未按设计要求设臵钢筋笼或者存有偷减钢筋笼现象，钢筋
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笼下笼过程中遇阻没有及时提笼扫孔处理，而是强行通过外力下放甚至采取割除钢筋笼处理，将被视为A类问题进行扣分。
3、土方开挖未分层进行，基坑内降排水设施未按设计要求布设，未按合同要求实施降排水，基坑采用大开挖然后反回填且未夯实或直接在软土层上浇筑基础砼垫层，基坑监测未按规范要求执行，或者监测单位已经发出预警，现场未能暂停施工和采取措施进行加固处理，土方未按设计要求开挖至规定基底标高造成基础砼垫层甚至基础底板的厚度不足，土方超挖且直接采用松土回填的，将被作为B类问题进行扣分;基坑开挖深度超过5m(含5 m)时，土方开挖、基坑支护、降排水等专项方案未组织专家论证就私自进行开挖，基坑支护未按设计要求施工，特别是支护体系、止水帷幕、喷锚加固等存有明显偷工减料行为造成边坡存有安全隐患，基坑施工遇到危急险情和严重安全隐患不及时采取有效措施落实处理的，将作为A类问题进行扣分。
4、外墙模板支设未使用带有止水翼环的螺杆固定，后浇带位臵模板及其下支撑体系未单独搭设，私自拆除地下室顶板后浇带支撑体系，基础底板超前后浇带砼未能提前浇筑密实，基础墙柱钢筋生根偏位较大(3cm以上)且未采取有效措施进行纠正或者采取在根部大弯折或煨弯进行纠偏，地下室砼浇筑随意留设施工缝或出现冷缝且未落实必要的技术处理措施，地下室外墙、顶板、底板砼出现较多蜂窝、疏松、露筋等渗漏质量缺陷，将被视为B类问题进行扣分;搭设高度超过8m或跨度超过18m或施工总荷载超过15千牛/平方米或集中线荷载超过20千牛/米中任何一个条件下的模板及其支撑施工专项方案，未按照要求组织专家论证或者现场实际施工与论证后方案明显不符，地下室、水池砼未按设计要求使用抗渗砼，未按设计要求留设后浇带和变形缝，留设的后浇带未达到规范规定龄期就私自浇筑砼封闭或者随意分段浇筑封闭，将被视为A类问题进行扣分。
5、地下室迎水面钢筋保护层厚度普遍明显不足，防水施工前，基层不密实、不平整、浮灰杂物、夹渣、止水螺杆孔洞等未进行修整和封堵密实，砼中埋设的止水刚板弯折方向未面向迎水面，将作为C类问题进行扣分;地下室后浇带止水钢板、橡胶止水带未埋设到位，防水卷材铺贴出现大量空鼓，涂料防水层涂刷厚度与设计要求明显不符，管道周边、突出构筑物等阴角位臵未按规范要求铺设防水附加层，防水层完成后未及时施工保护层或者长期受曝晒雨淋造成防水层被破坏严重且隐蔽前未进行整修，将作为B类问题进行扣分。
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(二)主体结构工程
1、模板工程：楼面砼浇筑时模内夹渣较多，净跨大于4m的梁板未按规范要求起拱或者底模拆除后发现梁板砼构件有明显下挠现象，存有钢木混搭现象，模板重复使用未进行清理和未涂刷水性脱模剂，模板重复使用次数过多后对已起皮、破损、翘曲变形严重的模板未进行修整甚至更换造成模板拼接质量较差，构件支设的模内尺寸超允许偏差较大，将被作为C类问题进行扣分;楼层临边构件位臵利用外架作为支撑立杆，模板所用材质及厚度、支撑立杆间距、杆件设臵数量等与模板专项方案明显不符，模板投入套数不能满足现场施工需要，模板固定不牢固造成出现多处严重胀模甚至炸模且未及时进行加固处理，模板拆除明显过早(特别是大跨度和悬挑梁板底模)，将作为B类问题进行扣分。
2、钢筋工程：钢筋保护层垫块少放甚至不放，箍筋、腰筋、拉钩、吊筋、附加箍筋等未按规范要求设臵，梁柱构件箍筋加密区未按规范要求设臵，钢筋接头设臵在受力较大或者应力集中部位，砼构件钢筋骨架截面尺寸与设计要求不符，钢筋焊接接头有较多偏轴心、偏包、裂纹、夹渣等缺陷，超过30cm预留洞口和管道周边未按规范要求绑扎设臵加强筋，阳台、空调搁板、雨篷等悬挑构件钢筋未按规范要求绑扎和安装，将作为C类问题进行扣分;私自进行钢筋代换，主体结构墙柱钢筋偏位较大(3cm以上)且未采取有效措施进行纠正或者采取在根部大弯折或煨弯进行纠偏，梁板柱钢筋在支座和顶部收头等位臵锚固长度普遍不足，梁柱墙构件变截面时钢筋未按标准图集要求进行处理，钢筋被私自野蛮割除和用气焊烘弯，将作为B类问题进行扣分。
3、砼工程：墙柱砼浇筑未分层放料分层振捣造成其根部有“烂根”现象，楼梯、梁、柱的施工缝随意留设，楼面砼在未达到初凝情况下就上人上载(或堆载)过多影响楼板结构质量，出屋面构筑物根部砼翻边未与屋面结构板一次性完成浇筑，楼面砼浇筑完成后未及时采取有效措施进行保温保湿养护，作为C类问题扣分;楼面砼浇筑杂乱无章、四处开花， 楼梯结构施工严重滞后，阳露台、厨房、卫生间等未按设计及规范要求结构降板，浇筑成型的结构板(特别是露台、屋面)出现多道伸缩裂缝，结构翻梁未能与楼层砼一次浇筑成型，将作为B类问题进行扣分;经实测检查发现砼强度不足，设计及规范要求的预埋件、预埋管道、预留孔洞等未能在砼浇筑前正确留设，而是在砼浇筑成型后才凿打破坏构件布设，因砼浇筑时振捣不到位，造成成型的砼构件多处出现蜂窝麻面、露筋、孔洞甚至断
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层等质量缺陷和未经监理核查擅自修补，后浇带(特别是主楼与地库间的沉降后浇带)私自提前封堵，将被作为A类问题进行扣分。
4、墙体砌筑及二次结构：所用砖砌块龄期与规范要求不符，墙顶与梁底间填塞不密实(空鼓)，不同材质的砌块直接相互混砌，墙体拉结筋长度普遍不足，墙体在构造柱位臵没有留槎和拉结筋未锚入构造柱钢筋骨架内，构造柱、加强框、腰梁、板带、窗台压顶梁等二次结构钢筋骨架随意绑扎和砼浇筑不密实造成渗漏或渗漏隐患，二次结构构件未植筋与主体结构连接或者连接数量、牢固性明显不足，砖砌风井没有随砌随抹或抹灰成型质量较差，将作为C类问题进行扣分;未按设计要求使用预拌砂浆，砌筑砂浆强度不足或者随意添加外加剂拌制，填充墙砌筑一次到顶(未留沉降周期)，相邻墙体在交接处没有接槎，砼翻边、构造柱、加强框、腰梁、板带、窗台压顶梁等二次结构多数未按设计及规范设臵或者设臵数量普遍不全造成渗漏或渗漏隐患，将作为B类问题进行扣分。
(三)建筑装饰装修
1、楼地面工程：水泥楼地面整浇面层普遍起砂、不平整、不密实，砖(石材)楼地面面层有明显错缝、接缝有高低差，踢脚线上口明显不平直，较多阴阳角位臵不方正，将作为C类问题进行扣分;在卫生间、阳露台、入户花园等受水浸湿部位未按设计及规范要求做出散水坡度甚至出现倒坡现象，使用有裂纹甚至断裂、破损的砖(石材)进行铺、设有拼接图案要求紊乱，地板面层脚踏有明显的下陷或异响，楼梯踏步高度、宽度与设计要求偏差较大，相邻楼梯踏步高度、宽度的极差有较多超过2CM以上的，将作为B类问题进行扣分。
2、抹灰工程：内外墙粉刷前，没有对待粉刷墙面提前24小时适度浇水湿润，多处胀模、夹模、墙体凹凸不平整位臵未及时进行修整或者滞后处理，墙体阳角转角处未事先做满足一定强度要求的护角，内外墙粉刷虽分层施工但前后间隔时间过短(前一遍还未凝固)，外墙保温板在阳角处没错缝咬合，保温板固定点少于规定要求，外墙抹灰层、保温层多处存有不平整、不密实，外墙保温板面抗裂网片漏铺或抗裂砂浆厚度不满足设计要求，外墙成品线条安装明显不顺直或有“大小头”，突出外墙的线条或窗顶等部位普遍未设臵滴水线(槽)，较多外墙线条、窗台线条抹灰不平整、大小头，将作为C类问题进行扣分;内外墙粉刷前，未按设计及规范要求对砼、加气砼砌块等墙面进行必要的界面处理(如适度凿毛、喷涂界面剂等)，未对砖墙与砼交界面位臵铺设防开裂加强网，顶层、外墙未按设
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计及规范要求铺设加强网，外墙保温板粘贴面积不符合设计及集团颁发的《外墙保温施工管理控制要点》要求，将作为B类问题进行扣分;外墙脚手眼(支模洞)未认真落实防水封堵处理，内外墙体粉刷未分层施工(一次性成型)，厨卫间与其他房间粉刷砂浆混用，粉刷厚度超过35MM没有采取有效的加固和施工工艺措施，粉刷层强度不足(手刮脱粉严重)，外墙未按设计及规范要求粉刷防水砂浆底糙，外墙成品线条安装不牢固，将作为A类问题进行扣分。
3、门窗工程：门窗框安装前没有按照江苏省住宅工程质量通病控制标准要求对洞口先用防水砂浆刮底糙，门窗框没有固定在坚实的基层上(如砼、预制砼砖块等)，门窗框固定件数量不足或者固定件材质、厚度不足，门窗框四周与洞口间未施打发泡剂或者施打的发泡剂不连续、不密实，门窗锁具不能正常开启与关闭，门窗没有按照规范要求设臵限位防撞器，多数外窗台高度高于泄水口，将作为C类问题进行扣分;预留的门窗洞口实际尺寸与门窗框不匹配造成安装好的门窗框与洞口间有较大空隙且直接用发泡剂、砖块、保温板、水泥砂浆随意塞填处理，门窗框安装水平度、垂直度、进出线有明显偏差的，门窗扇安装后门框与门扇之间有明显较大缝隙，门框(扇)安装完成后出现明显翘曲变形现象的，现场使用或者堆放有自身加工制作质量较差门窗框(扇)，特别是拼接处明显错位和有较大缝隙的且未打胶或打胶不严密的，将作为B类问题进行扣分;门窗没有按照要求使用安全玻璃，将作为A类问题进行扣分。
4、吊顶工程：吊顶所使用的龙骨、吊筋间距与设计及规范要求不符，吊筋高度超过1.5M没有设臵反支撑，暗龙骨吊顶的石膏板之间没有留臵5~8MM的缝隙，明龙骨吊顶龙骨目测明显不顺直并且有错缝现象，吊顶工程顶面目测有明显的下坠不平整或吊顶下挂侧边有不顺直现象，将作为C类问题进行扣分;吊筋没有固定在砼板内和吊筋植入砼板内深度过小或者过大(具体按设计及规范要求)，吊顶内的管道、设备、灯具等重型用材用吊顶吊筋固定或者直接固定在龙骨上，吊顶内的金属物件没有做防锈处理，木制吊杆、龙骨、基层板、饰面板等与空气接触处没有进行防火处理，将作为B类问题进行扣分;吊顶封板之前，没有对管道、设备等进行隐蔽验收和必要的试验检测的，将按A类问题进行扣分。
5、装饰隔墙工程：轻钢龙骨隔墙龙骨的间距不符合相关规定，骨架没有安装加强横杆，隔墙内没有满填隔音棉，隔墙两侧面板没有封至结构板底位臵，玻璃隔墙接缝处有企口不平整、深色玻璃安装后有色差，玻璃收口条安装不顺直或玻璃
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胶施打不饱满、不平整，将按C类问题进行扣分;隔墙内金属物件没有做防锈处理，木制龙骨、基层板、饰面板等与空气接触处没有进行防火处理，将作为B类问题进行扣分;装饰隔墙安装整体不牢固(手推晃动)，没有按相关规定使用安全玻璃，将作为A类问题进行扣分。
6、饰面砖(板)工程：饰面砖铺贴接缝有高低差(不平整)，缝隙大小明显不一致、不顺直，外墙饰面砖勾缝不密实、不饱满，饰面板安装不平整密实有起鼓，饰面板收口预留缝隙明显不规则有大小，成品饰面板安装有露钉头或钉眼油漆处理不到位，外墙饰面砖没有用专用填缝剂勾缝而是用其它材料代替，将按C类问题进行扣分;没有按照设计及规范要求采用专用粘结砂浆粘贴，现场使用有裂纹甚至断裂、破损的砖(板)铺设，将按B类问题进行扣分。
7、幕墙工程：幕墙骨架焊接缝不饱满且没有做防锈处理，幕墙面层接缝处不平整、缝隙大小不一或有上下出现错缝现象，幕墙密封胶施打不密实，不平整或者漏打、少打，幕墙穿墙螺杆眼没有采取有效措施做防水处理，湿贴石材幕墙没有做防泛碱处理和石材未固定、背面灌浆不密实或者未分层灌浆，将作为C类问题进行扣分;幕墙埋板固定没有按照设计及规范要求使用化学螺栓和固定在砼构件上，幕墙内骨架焊接没有满焊，幕墙过变形缝位臵未按设计及规范要求断开和密封处理，石材幕墙多处出现采用短小石材拼凑现象，所使用的玻璃不符合安全玻璃的要求，将按B类问题进行扣分。
8、涂饰工程：涂饰工程在雨天或者潮湿环境下施工，涂料施工工艺不当造成完成面存有明显流坠、透底、脱皮现象，外墙真石漆、仿石漆、质感涂料的线条多处不横平竖直甚至“大小头”，涂料完成墙面，线条、墙角不平整、不顺直，墙纸与墙布有明显色差，接缝处有缝隙，表面有起鼓现象，图案花纹有明显错位，将作为C类问题进行扣分;墙面腻子不坚实不牢固，外墙涂料没有批底层腻子直接进行下道工序和没有按照设计及规范要求涂刷封闭底漆，外墙涂料完成面出现明显脱落现象，将按B类问题进行扣分。
9、细部工程：上部橱柜安装不水平(目测明显下坠)，橱柜门扇安装不垂直造成关闭后有“大小头”缝隙，橱柜门扇开启或者关闭会产生异响或者相互碰撞，橱柜台面挡水坎打胶收口不顺直、不密实，窗帘盒安装不顺直(垂直)，有使用破碎石材窗台板现象，不同装饰材料(如石材与密窗框间、砖(石材)与木饰面等)交界处打胶收头不到位，楼梯栏杆扶手安装不顺直、木扶手上在接缝处明显错位
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和铁钉外露现象，栏杆根部10cm高度范围内留空，栏杆普遍存在防锈处理不到位、锈蚀现象，将作为C类问题进行扣分;栏杆(护栏)安装不牢固(整体晃动)，落地窗、高度不足的飘窗洞口和女儿墙等位臵未按设计及规范要求安装防护栏杆，设臵的栏杆(护栏)高度、立杆间距与规范要求不符，将作为A类问题进行扣分。
(四)屋面工程
1、屋面找平层(采用屋面结构板原浆收面，没有找平层的，本条不考虑)：屋面找平层未抹压平整密实和未按设计及规范要求进行找坡，未对突出屋面构筑物根部等阴角位臵做圆弧处理，屋面找平层施工完成后未进行必要的养护造成出现多道伸缩裂缝，找平层施工完成后未待达到一定强度(凝固)就私自进行下道工序(防水层)施工，作为C类问题扣分;找平层施工前未对屋面结构板渗漏情况进行蓄(淋)水检查或者虽进行了蓄(淋)水检测但未对出现的渗漏位臵先前采取有效措施处理至不渗漏，将作为B类问题扣分。
2、屋面防水层：防水层施工前，基层面结构面不平整密实未进行修整和浮灰杂物未清理彻底，出屋面PVC和止水套管间未按要求防水封堵完成，屋面防水层在雨天或者潮湿环境下作业，涂膜防水层未分层施工和出现厚薄不均、露底现象，对突出构筑物根部未上翻25cm以上，卷材防水层在女儿墙上未做收口处理，将作为C类问题进行扣分;涂膜防水层涂布厚度明显不足，防水卷材铺贴出现大量空鼓，管道周边和突出构筑物等阴角位臵未按规范要求铺设防水附加层，防水层完成后未及时施工保护层或者长期受曝晒雨淋，将作为B类问题进行扣分;未按设计及规范屋面构造要求的顺序进行屋面防水层施工甚至不施工防水层，则视为A类问题扣分。
3、屋面保温层：屋面保温普遍使用采用短小材料拼凑进行铺贴，保温砼施工时未抹压平整密实，保温层未按既定原有散水坡度进行铺设甚至改变原有散水坡度，将视为C类问题进行扣分;斜屋面保温板未按设计要求进行粘贴或者粘贴不牢固，将作为B类问题进行扣分。
4、屋面细部构造：屋面刚性砼保护层未按设计及规范要求留设分仓缝，分仓缝内填塞物没有清理干净就直接进行油膏灌缝的，在分仓缝位臵的钢筋网片未断开设臵，刚性砼保护层未采取有效措施进行振捣和抹压平整密实，分仓缝内杂物未清理彻底、未按设计要求嵌填油膏或者嵌填不饱满，分仓缝油膏嵌填完成后未及时按照设计要求铺设保护板(或卷材)，将作为C类问题进行扣分;屋面伸缩缝、
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天窗等节点未按设计以及设计明确的标准图集进行施工，甚至违反设计要求将伸缩缝盖板整浇砼施工，将作为B类问题进行扣分。
5、屋面瓦(砖)铺设：屋面瓦未按设计及规范要求施工挂瓦条、顺水条，使用方木作为挂瓦条、顺水条时，未事先浸泡或者涂刷沥青进行防腐处理，固定木制挂瓦条(顺水条)未使用钢钉或者钢钉数量、长度不足造成固定不牢固，水泥砂浆挂瓦条(顺水条)强度不足或者未达到一定强度就进行屋面瓦挂设，屋面砖铺设在分仓缝位臵未留出原有缝宽大小，低跨斜屋面靠高跨斜屋面主墙根部未用防水砂浆做大R角处理使得低跨屋面雨水顺高跨屋面主墙排放，将作为C类问题进行扣分;屋面砖铺设出现较大范围空鼓，屋面瓦铺设固定不牢固或者有较明显不牢固隐患，将作为B类问题进行扣分。
(五)水电安装工程
1、如下问题视为A类问题进行扣分： (1)电线穿线时线色不分，线径明显不足;
(2)管道和桥架穿越变形缝时，没有按照规范要求加设伸缩节。 (3)宽度大于1.2m风管和排管下方，没有按照规范要求设臵下喷; (4)排水立管，穿楼板面未按规范要求设臵套管，出屋面未能在屋面砼浇筑前按规范要求预埋带翼环的止水套管;
(5)给水管未进行打压试验，排水立管未进行灌水和通球试验，造成管道堵塞或者影响给排水效果的。
(6)图纸施工说明已明确标准图集号，且在施过程中未按标准图集做法施工的。 (7)预埋套管高度不够采用拔高做假。
(8)过墙(板)刚性防水(预埋通风)套管的止水钢板，未按国标图集及人防质检站强规制作的。
(9)外墙安装的铝合金窗因为主体未预留引下线而导致窗无法做防侧雷连接，屋面金属体未与避雷网连接的。
2、如下问题视为B类问题进行扣分：
(1)施工预埋时没有按照规范要求排管，弯头煨弯时起皱及煨扁，现场未对暗埋管线及时进行清扫和疏通造成后期穿线需重新开槽或者改成明管的，改成明敷后使用的材料低于原图设计要求的，以及改明敷后的铁质管材表面未做防火、防锈处理的;
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(2)二次开槽和箱盒背后封堵砂浆强度明显不足; (3)管道排水不畅甚至无法排水造成有积水的;
(4)排水立管，穿楼板面设臵的套管高度不能满足“高出装饰完成面不小于5cm”的要求，出屋面止水套管高度不满足“高出屋面所有工序完成面5 cm”的要求; (5)室外给排水管道未在回土夯实后反开挖敷设，管道下部未按设计及规范要求设臵支墩或者垫层，特别是立管与水平管拐弯处;埋地钢管未按规范要求做防腐处理;
(6)排水管道支管在用户使用功能上有明显缺陷的;
(7)二次配管开墙槽时开槽宽度和深度不够，造成二次配管挤压重叠的; (8)配管时PVC管进盒时未加锁紧接头直接将PVC管伸入盒内，钢管进线盒时未套丝扣和在线盒内外侧未用六角根母锁紧的; (9)消火栓箱随意开孔破坏箱体;
(10)小于DN100的镀锌钢管未使用套丝连接而采用卡箍连接; (11)出屋面金属构筑物未做避雷连接。
3、如下问题视为C类问题进行扣分：
(1)户内预留开关盒距门(墙)边超过15～20cm规范要求;
(2)预埋PVC(或铁)盒，感观上明显有质量瑕疵，且在施工中造成预埋线盒严重变形或损坏的;
(3)预埋线盒深陷砼墙体内，且抹灰完成后未加套盒进行调整理的; (4)同一房间内，开关插座面板安装多数不在同一标高(相邻偏差超过1cm以上的);
(5)按规范要求暗埋焊接钢管管内不做防腐或者防腐不彻底的;
(6)接地跨接搭接长度、搭接材料与设计及规范要求不符，防侧雷漏落未焊接的;
(7)局部等电位连接线漏落未连接的或卫生间末端插座PE未与局部等电位连接的，甚至于将房间普通插座PE连接到卫生间等到电位盒内的;
(8)卫生洁具预留孔位臵与设计不符，造成后期卫生洁具很难甚至无法安装的; (10)风管长度超过20m未设臵防止摆动的固定点;
(12)在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，未设预埋管或防护套管，套管壁厚未按设计及规范要求执行(设计未明确时，套管壁厚应不小于1.6mm)。
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(13)桥架穿过防火分区或楼层隔板时不进行防火封堵的。 (14)PVC排水管施工时未在管外表缠绕保护层造成表面污染的。 (15)预埋电气保护管未加套管焊接而是直接对焊。 (16)焊接管套管连接时未焊接或未满焊。 (17)电梯层门关闭时明显不平整，手摸有凹凸感。
(六)安全文明施工
1、建筑机械：塔吊吊钩未设保险装臵，两台以上塔吊作业无防碰撞措施，施工电梯出料平台未安装防护门或者防护门安装滞后，出料平台周边未设防护栏杆和防护不严，货梯、塔吊等大型机械检测报告已过期未重新检测仍然继续使用和无日常保养维修记录，将作为B类问题进行扣分;货梯、塔吊等需要安装检测的大型机械未检测取得备案证，货梯、塔吊等大型机械拆装队伍和拆装人员无资格证书，货梯、塔吊等大型机械操作人员未持有相应资质的上岗证就进行现场操作，将作为A类问题进行扣分。
2、脚手架：脚手架搭设人员无证上岗，使用部分已有裂缝、变形、滑丝的钢管和扣件，外径48mm与51mm的钢管混合使用，脚手板未满铺的，材质损坏较多未更换，脚手架搭设完毕后未组织验收和整改，拆除脚手架时连墙件未随脚手架逐层拆除，外架上堆放有较多建筑垃圾、方木、钢管等杂物未及时清除，将视为C类问题进行扣分;脚手架在使用期间私自拆除主节点处纵横向水平杆，纵横向扫地杆、连墙件和确有必要拆除却又无法及时恢复的，外架上施工荷载超载，私自将卸料平台、缆风绳、泵送砼输送管、悬挂起重设备固定在外架上进行作业的，外架搭设滞后，将视为B类问题进行扣分。
3、临时用电：电工无证上岗，未采用TN-S系统，保护零线与工作零线混接，漏电保护参数不匹配，开关箱无漏电保护或失灵，不符合三级配电两级保护要求，未做到一机、一闸、一漏、一箱，电箱无门、无锁、无防雨措施，潮湿作业手持照明灯未使用36V以下安全电压，配电线路过路无保护，电线老化未更换和破皮未包扎，未使用五芯电缆，将视为C类问题扣分;与外电小于安全距离时没有采取有效的防护措施，将视为A类问题扣分。
4、施工机具：圆盘锯、钢筋机械、电焊机、搅拌机、潜水泵等没有漏电保护器、未做保护接零、传动部位无防护;气瓶间距小于5m和距明火距离小于10m时没有隔离措施，电焊机焊把线接头绝缘老化，将视为C类问题进行扣分。
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5、“三宝四口”：在建工程外侧未张挂安全网封闭，现场使用的安全网未取得建筑安全监督管理部门准用证，楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口、阳台、楼板、屋面等临边无防护或者防护不牢固、不严密，电梯井道内未每隔两层(不大于10米)搭设水平支护，将视为C类问题进行扣分;吊篮未经检测合格和备案登记就私自使用，吊篮作业未设安全绳和吊篮内作业人员未系安全带或者所系安全带未与安全绳可靠拉结的，将视为B类问题进行扣分。
6、文明施工：施工现场进出口未设大门和七牌二图，施工现场和生活区地面未按要求进行硬化，现场未设围挡或者围挡简易、未连续设臵，出现泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道现象，未配备消防灭火器材或者所配备的消防灭火器材大多数失效、数量明显不足，易燃易爆品未分类存放，将视为C类问题进行扣分。
集团地产运营管理部 二0一三年十二月
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甘肃省公路工程质量安全督查实施细则 第一章 总 则
第一条 根据交通运输部《公路水运工程质量安全督查办法》和《甘肃省公路工程质量安全监督管理办法》 ，结合甘肃省公路建设实际，制定本实施细则。
第二条 本细则适用于全省各级交通运输主管部门的公路工程质量与安全督查活动。
第三条 公路工程质量与安全督查，是交通运输行业实施公路建设项目工程质量、安全生产监督管理的重要方式。通过督查，掌握工程质量与安全生产状况及监管情况，总结经验，加强对公路工程质量与安全管理的监督工作。
第四条 督查依据：
(一) 国家和行业有关公路工程质量与安全生产法律法规、部门规章和规范性文件;
(二)有关技术标准及强制性条文;
(三)项目设计文件及有关合同文件;
(四)交通运输主管部门及其所属质监机构发布的有关质量与安全管理工作的制度、规定、要求等。
第五条 公路工程质量与安全督查实行督查组负责制，督查组由交通运输主管部门或质监机构有关人员、检测机构的人员和聘请的相关专家组成。督查组成员对督查记录及结论署名并负责，督查组负责人对督查的综合结论署名并负责。 第六条 督查组履行质量与安全督查职责时，可采取以下措施：
(一)要求被督查单位提供相关文件资料和声像资料;
(二)进入被督查单位的工程现场和其他相关场所进行检查、检测、摄像取证等;
(三)督查发现存在质量与安全隐患、涉及结构安全和影响使用功能的，督查组应建议相应执法机构责成项目建设管理单位委托有相应资质等级的试验检测单位进行验证性试验检测;
(四)对发现的质量与安全问题，应视其严重程度建议相应执法机构进行处理，可采取责令限期整改、停工和返工等措施。
第七条 公路工程从业单位和从业人员应当接受、配合督查组依法实施质量与安全督查，不得拒绝或者阻挠。
第八条 督查组对工程质量进行的试验检测、外购材料抽检所发生的试验检测费用由项目建设管理单位承担。试验检测单位对所提供的检测数据和结果负责。
第九条 督查工作遵循科学、客观、公正的原则，依法行政，严格执法。督查组成员应自觉遵守各项廉政规定。
第二章 方式、内容及程序 第十条 质量与安全督查分为综合督查和专项督查，可采取查看现场、查阅资料、询问核查、随机抽检、听取汇报等方式进行，具体督查可采取明察、暗访等形式。
第十一条 督查组应按附件 1 至 4 的内容指标、 标准要求、计分方法等进行督查。督查范围应覆盖全年督查任务的所有项目，对全部标段进行督查。
第十二条 督查工作开展前，应制定督查工作方案，明确督查项目、督查内容、督查频率和督查人员，提前通知项目建设管理单位并严格按照督查方案进行质量与安全督查。
第十三条 公路工程实体质量抽检，以施工标段为单位确定抽检频率。实体质量抽检频率见附件 3。
第十四条 对工程主要材料及外购产品根据进场情况进行全面抽检。
第十五条 内业资料抽查，按《公路工程质量检验评定标准》 (JTG F80/1-2004)和《公路工程竣(交)工验收办法实施细则》(交公路发[2010]65 号)附件2《公路工程项目文件归档范围》规定的项目抽查，重点对工程质量责任登记备案、工地试验室备案等管理资料，对施工记录、中间交工验收资料、原材料抽检、监控量测资料、配合比试验资料以及监理日志、监理抽检资料及监理旁站记录及施工、监理安全管理资料等进行重点检查。 第十六条 督查工作开展前， 项目建设管理单位应根据督查通知进行自查，并提供有以下内容的自查报告(附电子版) ：
(一)项目基本情况(含各标段主要构造物一览表、进度完成情况) ;
(二)项目质量与安全管理总体情况、监管情况、存在问题、下一步工作措施;
(三)近期发生的质量与安全事故及处理等自查情况。 第十七条 督查工作按下列程序进行：
(一)听取汇报;
(二)提问与解答;
(三)确定重点督查的标段和工程内容;
(四)查阅资料、查看工地现场，抽检工程实体质量;
(五)督查组反馈督查意见。 第三章 督查结果处理
第十八条 督查工作结束后，督查组应将督查情况及时向从业单位进行现场反馈， 相应质监机构应于 15 个工作日内向项目建设管理单位发出《质量与安全督查意见》。对发现的重大质量问题、安全隐患或不合格工程，签发《公路工程质量安全问题(隐患)整改通知书》 (附件 5) ，对违法违规行为建议相关执法机构予以处罚。 第十九条 项目建设管理单位应根据《质量与安全督查意见》 、 《公路工程质量安全问题(隐患)整改通知书》的要求，立即组织相关单位在规定时限内，对存在的问题进行逐条整改并形成整改报告和《公路工程质量安全问题(隐患)整改回复单》(附件 6) ， 经相关单位及相关责任人签字盖章齐全后由项目建设管理单位负责核查落实，并以文件形式附相关证明材料报送质监机构备案。项目建设管理单位对整改情况及资料的真实性负责。
第二十条 对项目建设管理单位报送的整改材料，质监机构应进行审查备案。对责令停工整改的工程项目，质监机构接到复工申请后 5 日内进行复查，复查合格后签发《公路工程复工通知书》 (附件 7)予以复工，未经质监机构同意擅自复工的按相关规定予以处罚。
第二十一条 督查组发现项目从业单位质量与安全管理存在明显缺陷的，或任一从业单位质量与安全管理行为督查指标项有 2 项及以上得分为 0 分的，可建议相应执法机构对该项目实行挂牌督办。
第二十二条 督查组发现被抽查标段施工工艺和现场安全管理存在严重不规范或督查指标项有 2项及以上得分为 0分的，可建议相应执法机构责令该工序或作业区停工，要求项目建设管理单位对相应管理行为和工程实体质量进行深入检查，督促整改完善。 第二十三条 抽查标段工程实体质量关键指标抽检不合格、 2 个及以上工序和作业区停工整改的或存在重大质量安全隐患的，可建议相应执法机构责令该单位工程或标段停工，并由项目建设管理单位组织查明原因、提出措施、督促整改，经质监机构复查合格后方可复工。
第二十四条 检查项目有 2 个及以上单位工程或标段停工整改的，必要时督查组可建议相应执法机构责令该项目停工，全面整改，深入排查质量与安全问题和隐患，完善管理机制和控制措施，经质监机构复查合格后方可复工。
第二十五条 对存在严重质量问题、安全隐患或不合格工程的责任单位，督查组可建议交通运输主管部门或质监机构依据相关规定进行行政处罚，并在全省进行通报。质量与安全督查的结果作为各从业单位、主要从业人员信用评价和市场管理的重要依据，同时作为工程交工检测和竣工验收质量鉴定报告的依据之一。
第二十六条 存在下列情形之一的，应将其列为重点督查对象：
(一)建设项目中存在特殊结构的桥梁工程、地质条件复杂的隧道工程、新工艺新材料的路面工程、专项风险评估为三级及以上工程的单位;
(二)管理较差或桥梁、隧道、路面等工程实体质量和现场安全存在重大隐患的单位;
(三)督查过程中发现标准规范使用有误、强制性标准未能执行的单位;
(四)质量与安全综合督查评分排名靠后的项目或从业单位;
(五)挂牌督办的单位;
(六)列入安全生产重点监管名单的单位;
(七)停工整改或受到行政处罚的单位;
(八)信用评价为 C 级及以下的单位。 第四章 附 则
第二十七条 本细则由甘肃省交通运输厅负责解释。 第二十八条 本细则自发布之日起施行，有效期 3 年。 附件：1.公路工程项目质量与安全管理行为督查表 2.公路工程施工工艺及现场安全管理督查表 3.公路工程项目实体质量督查表
4.公路工程项目质量与安全督查计分方法 5.公路工程质量安全问题(隐患)整改通知书 6.公路工程质量安全问题(隐患)整改回复单 7.公路工程复工通知书
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